CLASIFICAR LOS COSTOS GENERADOS EN

LA CONCEPCION DEL PROYECTO DE

EDIFICACIN
1. Gastos comerciales: Pagos necesarios para la promocin y
propaganda del proyecto,
2. Costo del lote (valor comercial, impuestos)
3. Gastos de escrituracin y pago de inters financieros.
4. Gasto licencia de construccin,
5. Gasto diseo de proyecto arquitectnico,
6. Seguros
7. Valor de plizas.
8. Pago del levantamiento topogrfico, estudios de factibilidad tcnica
y financiera.
9. Estabilidad de la obra,
10.Buen manejo del anticipo,
11.Cumplimiento del contrato y pago de prestaciones sociales.
12. Aprobacin de proyecto por la autoridad competente.
13. Derechos instalaciones de servicios pblicos
14. Pagos concepto de instalacin de acueducto, alcantarillado, energa
elctrica, telfono y gas.
15. Impuestos de construccin
16.Presupuesto programa de obra
17.Reglamento propiedad horizontal.
18. Gastos generales
19.Costos directos (mano de obra, materiales, equipos, subcontratos)
20.Costos indirectos (administracin de la obra, honorarios de
consultores, impuestos, seguros, garantas)
21.Gastos de construccin
22. (Comerciales: costos financieros, ventas, gerencia del proyecto)
23. Indirectos de construccin: administracin de la obra, gastos
mensuales, reas y mantenimiento),
24.Costos indirectos del proyecto (estudios y diversos: estudio ttulo del
lote, estudio de suelos, factibilidad, diseo arquitectnico,
estructural, instalaciones elctricas , otros)
25.Manejo de proyecto: honorarios de gerencia, asesores y consultores,
publicidad, ventas y otros.

Al final se debe resumir la inversin total del proyecto puede ser en un

cuadro que indique los requerimientos mencionados anteriormente.
En las etapas de elaboracin del proyecto existen costos generados previos
a la produccin:
Primera etapa: Gestin de la concepcin del proyecto.
PLANEAMIENTO DEL PROYECTO:
* Estudios preliminares.
* Diseo de los subproyectos.
* Estudios complementarios.
* Ejecucin de las actividades constructivas.
* Administracin y control del proceso constructivo.
Segunda etapa: Gestin de la ejecucin del proyecto.
* Terreno:
1. Costo real del terreno.
2. costo adquisicin,
3. Inters de capital,
4. El valor de los estudios propiedad
5. Titulacin y los impuestos.
* Gasto de Diseo Arquitectnico.
* Gasto de diseo estructural,
* Gato de instalaciones hidrulicas y sanitarias,
* Gasto instalaciones elctricas afines,
* Gasto instalaciones a gas;