Hutang hipotik adalah pinjaman yang harus dijamin dengan harta tidak

bergerak. Di dalam perjanjian hutang disebutkan kekayaan peminjam yang

dijadikan jaminan misalnya berupa tanah atas gedung. Jika peminjam tidak
melunasi pinjaman pada waktunya, maka pemberi pinjaman dapat menjual jaminan
untuk diperhitungkan dengan pinjaman yang bersangkutan.
Pinjaman hipotik biasanya diambil jika dana yang diperlukan dapat dipinjam dari
satu sumber, misalnya dengan mengambil pinjaman dari suatu bank tertentu.
Kredit-kredit bank dengan jaminan harta tak bergerak adalah contoh hipotik yang
banyak dijumpai dalam praktik. Mengingat pinjaman hipotik hanya diambil dari satu
sumber maka akuntansi untuk hipotik relatif sederhana.
Contoh soal:
Pada tanggal 1 januari 2004, PT. MNC membeli sebidang tanah berikut
bangunan dengan harga Rp 600.000.000,- dibayar dengan uang muka sebesar Rp
200.000.000,- dan ditanda tangani kontrak pinjaman dari bank sebesar Rp
400.000.000,-. Kontrak mengharuskan perusahaan untuk membayar kembali
pinjaman dalam 2 kali angsuran masing-masing sebesar Rp 200.000.000,- pada
tanggal 31 desember 2004 dan tanggal 31 desember 2005 di tambah bunga 12%
dari sisa pinjaman.

Tanggal

Nama

Ref

Jumlah
Debet

01/01/04

31/12/04

Tanah & bangunan

Kredit
600.000.000

Kas atau bank

600.000.000

Utang hipotik

400.000.000

Biaya bunga

48.000.000

Utang hipotik

200.000.000

Kas atau bank

31/12/05

248.000.000

Biaya bunga

24.000.000

Utang hipotik

200.000.000

Kas atau bank

224.000.000