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SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias SIOPISIOPISIOPISIOPI Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPISIOPISIOPISIOPI Sistema de Operações Imobiliárias

OrientaçõesOrientaçõesOrientaçõesOrientações paraparaparapara PublicaçãoPublicaçãoPublicaçãoPublicação dededede ImóveisImóveisImóveisImóveis eeee MóduloMóduloMóduloMódulo OriginaçãoOriginaçãoOriginaçãoOriginação OOperaçõesOOperaçõesperaçõesperações IIndividuaisIIndividuaisndividuaisndividuais

Julho/2012

GNGNGNGN HabitaçãoHabitaçãoHabitaçãoHabitação dededede MercadoMercadoMercadoMercado PessoaPessoaPessoaPessoa FísicaFísicaFísicaFísica ---- GEMPFGEMPFGEMPFGEMPF

PEOPIPEOPIPEOPIPEOPI –––– ProjetoProjetoProjetoProjeto EstratégicoEstratégicoEstratégicoEstratégico OperaçõesOperaçõesOperaçõesOperações ImobiliáriasImobiliáriasImobiliáriasImobiliárias

ÍndiceÍndiceÍndiceÍndice SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias 1111

ÍndiceÍndiceÍndiceÍndice

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

1111

IntroduçãoIntroduçãoIntroduçãoIntrodução

5555

2.2.2.2.

SIOPIWEBSIOPIWEBSIOPIWEBSIOPIWEB

5555

3.3.3.3.

ObjetivoObjetivo ObjetivoObjetivo

5555

4.4.4.4.

alvo

PúblicoPúblico-PúblicoPúblico--alvo-alvoalvo

5555

5.5.5.5.

SuporteSuporteSuporteSuporte aoaoaoao usuáriousuário usuáriousuário

5555

6.6.6.6.

CadastramentoCadastramentoCadastramentoCadastramento ddeddeee usuáriousuáriousuáriousuário

5555

7.7.7.7.

TelaTelaTelaTela inicialinicialinicialinicial dodododo SIOPIWEBSIOPIWEB SIOPIWEBSIOPIWEB

7777

8.8.8.8.

ConcessãoConcessãoConcessãoConcessão

8888

8.1.8.1.8.1.8.1. CadastroCadastroCadastroCadastro dededede ImóveisImóveisImóveisImóveis

8888

8.1.1.8.1.1.8.1.1.8.1.1.

IndividualIndividualIndividualIndividual

9999

8.8.1.1.1.8.8.1.1.1.1.1.1.1.1.1.

ConsultarConsultarConsultarConsultar ImóveisImóveisImóveisImóveis CadastradosCadastradosCadastradosCadastrados

9999

8.1.2.8.1.2.8.1.2.8.1.2.

HistóricoHistórico HistóricoHistórico

16161616

8.1.3.8.1.3.8.1.3.8.1.3.

AvaliaçãoAvaliaçãoAvaliaçãoAvaliação dodododo ImóvelImóvelImóvelImóvel

16161616

8.1.3.1.8.1.3.1.8.1.3.1.8.1.3.1.

IncluirIncluirIncluirIncluir OrdemOrdemOrdemOrdem dededede ServiçoServiçoServiçoServiço

17171717

8.1.3.2.8.1.3.2.8.1.3.2.8.1.3.2.

LListarLListaristaristar OrdensOrdensOrdensOrdens dededede ServiçosServiçosServiçosServiços AbertasAbertasAbertasAbertas

19191919

8.1.4.8.1.4.8.1.4.8.1.4.

AnúncioAnúncio AnúncioAnúncio

21212121

8.1.4.1.8.1.4.1.8.1.4.1.8.1.4.1.

IncluirIncluirIncluirIncluir AnúncioAnúncioAnúncioAnúncio dodododo ImóvelImóvelImóvelImóvel IndividualIndividualIndividualIndividual

22222222

8.1.4.2.8.1.4.2.8.1.4.2.8.1.4.2.

ValidarValidarValidarValidar AnúncioAnúncioAnúncioAnúncio paraparaparapara PublicaçãoPublicação PublicaçãoPublicação

25252525

8.1.4.3.8.1.4.3.8.1.4.3.8.1.4.3.

AlterarAlterarAlterarAlterar ImóvelImóvel ImóvelImóvel

28282828

8.1.4.4.8.1.4.4.8.1.4.4.8.1.4.4.

ExcluirExcluirExcluirExcluir ImóvelImóvel ImóvelImóvel

29292929

8.1.5.8.1.5.8.1.5.8.1.5.

EmpreendimentoEmpreendimento EmpreendimentoEmpreendimento

30303030

8.1.5.1.8.1.5.1.8.1.5.1.8.1.5.1.

CadastramentoCadastramentoCadastramentoCadastramento dededede EmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimento

30303030

8.8.1.5.2.8.8.1.5.2.1.5.2.1.5.2.

ConsultarConsultarConsultarConsultar ImóveisImóveisImóveisImóveis CadastradosCadastradosCadastradosCadastrados ---- EmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimento

34343434

8.1.5.2.1.8.1.5.2.1.8.1.5.2.1.8.1.5.2.1.

ListarListarListarListar ImóveisImóveisImóveisImóveis CadastradosCadastradosCadastradosCadastrados dodododo EmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimento

35353535

8.1.5.3.8.1.5.3.8.1.5.3.8.1.5.3.

DetalheDetalheDetalheDetalhe dodododo EmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimento

36363636

8.1.5.3.1.8.1.5.3.1.8.1.5.3.1.8.1.5.3.1.

istórico

HHistóricoHHistóricoistórico

36363636

8.1.5.3.2.8.1.5.3.2.8.1.5.3.2.8.1.5.3.2.

CCACCA CCACCA

37373737

8.1.5.3.3.8.1.5.3.3.8.1.5.3.3.8.1.5.3.3.

ComplementarComplementarComplementarComplementar DadosDados DadosDados

37373737

8.1.5.3.4.8.1.5.3.4.8.1.5.3.4.8.1.5.3.4.

UnidadesUnidadesUnidadesUnidades

39393939

8.1.5.3.4.1.8.1.5.3.4.1.8.1.5.3.4.1.8.1.5.3.4.1.

TipoTipoTipoTipo dededede UnidadeUnidade UnidadeUnidade

40404040

8.1.5.3.4.2.8.1.5.3.4.2.8.1.5.3.4.2.8.1.5.3.4.2.

DetalheDetalheDetalheDetalhe dadadada UnidadeUnidadeUnidadeUnidade HabitacionalHabitacionalHabitacionalHabitacional

41414141

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias 8.1.5.3.5.8.1.5.3.5.8.1.5.3.5.8.1.5.3.5.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

8.1.5.3.5.8.1.5.3.5.8.1.5.3.5.8.1.5.3.5.

EndereçoEndereçoEndereçoEndereço

44444444

8.1.5.3.5.1.8.1.5.3.5.1.8.1.5.3.5.1.8.1.5.3.5.1.

NovaNovaNovaNova UnidadeUnidadeUnidadeUnidade

46464646

8.1.5.3.5.2.8.1.5.3.5.2.8.1.5.3.5.2.8.1.5.3.5.2.

ControlarControlarControlarControlar UnidadeUnidadeUnidadeUnidade

47474747

8.1.5.3.6.8.1.5.3.6.8.1.5.3.6.8.1.5.3.6.

AnúncioAnúncioAnúncioAnúncio

50505050

8.1.5.3.7.8.1.5.3.7.8.1.5.3.7.8.1.5.3.7.

InformaçõesInformaçõesInformaçõesInformações geraisgeraisgeraisgerais sobresobresobresobre oooo AnúncioAnúncioAnúncioAnúncio

53535353

8.2.8.2.8.2.8.2. ConcessãoConcessãoConcessãoConcessão dadadada operaçãooperaçãooperaçãooperação

54545454

8.2.1.8.2.1.8.2.1.8.2.1.

EmitirEmitirEmitirEmitir TaxaTaxa TaxaTaxa

54545454

1.1

1.1.

8.28.2.1.1.8.28.2.1.1

8.2.1.1.1.8.2.1.1.1.8.2.1.1.1.8.2.1.1.1.

GerarGerarGerarGerar eeee EmitirEmitirEmitirEmitir TaxaTaxaTaxaTaxa

ParaParaParaPara gerargerargerargerar TaxaTaxaTaxaTaxa porporporpor CPFCPFCPFCPF ouououou CNPJ:CNPJ:CNPJ:CNPJ:

56565656

56565656

8.2.1.1.2.8.2.1.1.2.8.2.1.1.2.8.2.1.1.2.

ParaParaParaPara gerargerargerargerar TaxaTaxaTaxaTaxa pelopelopelopelo númeronúmeronúmeronúmero dadadada PropostaPropostaPropostaProposta individual:individual:individual:individual:

60606060

8.2.1.1.3.8.2.1.1.3.8.2.1.1.3.8.2.1.1.3.

RegistrarRegistrarRegistrarRegistrar ouououou DispensarDispensarDispensarDispensar pagamentopagamentopagamentopagamento dededede TaxaTaxa TaxaTaxa

61616161

8.2.2.8.2.2.8.2.2.8.2.2.

PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral

61616161

8.2.2.1.8.2.2.1.8.2.2.1.8.2.2.1.

PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral IndividualIndividualIndividualIndividual

62626262

8.2.2.2.8.2.2.2.8.2.2.2.8.2.2.2.

PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral emememem LoteLoteLoteLote

67676767

8.2.3.8.2.3.8.2.3.8.2.3.

PropostaPropostaPropostaProposta IndividualIndividual IndividualIndividual

70707070

8.2.3.1.8.2.3.1.8.2.3.1.8.2.3.1.

LocalizarLocalizarLocalizarLocalizar PropostaProposta PropostaProposta

73737373

8.2.3.2.8.2.3.2.8.2.3.2.8.2.3.2.

ComplementaComplementaComplementaComplementa DadosDados DadosDados

75757575

8.2.3.3.8.2.3.3.8.2.3.3.8.2.3.3.

RegistraRegistraRegistraRegistra RecebimentoRecebimentoRecebimentoRecebimento

77777777

8.2.3.48.2.3.4.8.2.3.48.2.3.4

NúmeroNúmeroNúmeroNúmero ContratoContratoContratoContrato SIACISIACI SIACISIACI

82828282

8.2.3.5.8.2.3.5.8.2.3.5.8.2.3.5.

SuspenderSuspenderSuspenderSuspender //// ReativarReativar ReativarReativar

82828282

8.2.3.6.8.2.3.6.8.2.3.6.8.2.3.6.

ParticipanteParticipante ParticipanteParticipante

85858585

8.2.3.6.1.8.2.3.6.1.8.2.3.6.1.8.2.3.6.1.

ConsultaConsultaConsultaConsulta ParticipanteParticipanteParticipanteParticipante

85858585

8.2.3.6.1.1.8.2.3.6.1.1.8.2.3.6.1.1.8.2.3.6.1.1.

ParticipanteParticipante

InIncluirInIncluircluircluir ParticipanteParticipante

90909090

8.2.3.6.2.8.2.3.6.2.8.2.3.6.2.8.2.3.6.2.

ImóvelImóvel ImóvelImóvel

93939393

8.2.3.6.2.1.8.2.3.6.2.1.8.2.3.6.2.1.8.2.3.6.2.1.

VincularVincularVincularVincular imóvelimóvel imóvelimóvel

93939393

8.2.3.6.3.8.2.3.6.3.8.2.3.6.3.8.2.3.6.3.

CronogramaCronogramaCronogramaCronograma FísicoFísico FísicoFísico

96969696

8.2.3.6.4.8.2.3.6.4.8.2.3.6.4.8.2.3.6.4.

ConvênioConvênioConvênioConvênio

102.102102102

8.2.3.6.5.8.2.3.6.5.8.2.3.6.5.8.2.3.6.5.

ValoresValoresValoresValores dadadada OperaçãoOperação OperaçãoOperação

105 105105105

8.2.3.6.6.8.2.3.6.6.8.2.3.6.6.8.2.3.6.6.

BuscarBuscarBuscarBuscar AvaliaçãoAvaliaçãoAvaliaçãoAvaliação dadadada OperaçãoOperaçãoOperaçãoOperação

109.109109109

8.2.3.6.7.8.2.3.6.7.8.2.3.6.7.8.2.3.6.7.

FGTSFGTS FGTSFGTS

110 110110110

8.2.3.6.7.1.8.2.3.6.7.1.8.2.3.6.7.1.8.2.3.6.7.1.

ConsultaConsultaConsultaConsulta FGTSFGTSFGTSFGTS

111 111111111

8.2.3.6.8.8.2.3.6.8.8.2.3.6.8.8.2.3.6.8.

ValidarValidarValidarValidar

113 113113113

8.2.3.6.9.8.2.3.6.9.8.2.3.6.9.8.2.3.6.9.

EncaminhamentoEncaminhamentoEncaminhamentoEncaminhamento dadadada PropostaPropostaPropostaProposta

116 116116116

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias 8.2.3.6.10.8.2.3.6.10.8.2.3.6.10.8.2.3.6.10. EspelhoEspelhoEspelhoEspelho

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

8.2.3.6.10.8.2.3.6.10.8.2.3.6.10.8.2.3.6.10.

EspelhoEspelhoEspelhoEspelho dadadada PropostaPropostaPropostaProposta

119

119119119

8.2.3.6.10.1.8.2.3.6.10.1.8.2.3.6.10.1.8.2.3.6.10.1.

CancelarCancelar CancelarCancelar

120

120120120

8.2.3.6.10.2.8.2.3.6.10.2.8.2.3.6.10.2.8.2.3.6.10.2.

ExcluirExcluirExcluirExcluir

122.122122122

8.2.3.6.10.3.8.2.3.6.10.3.8.2.3.6.10.3.8.2.3.6.10.3.

HistóricoHistóricoHistóricoHistórico

122

122122122

8.2.3.6.11.8.2.3.6.11.8.2.3.6.11.8.2.3.6.11.

OcorrênciasOcorrênciasOcorrênciasOcorrências

124 124124124

9.9.9.9.

RelatóriosRelatórios RelatóriosRelatórios

129 129129129

9.1.9.1.9.1.9.1. RelatóriosRelatóriosRelatóriosRelatórios GeradosGerados GeradosGerados

129.129129129

9.1.1.9.1.1.9.1.1.9.1.1.

GerarGerarGerarGerar RelatóriosRelatóriosRelatóriosRelatórios dadadada ConcessãoConcessãoConcessãoConcessão

130 130130130

9.1.2.9.1.2.9.1.2.9.1.2.

BalcãoBalcãoBalcãoBalcão dededede ImóveisImóveisImóveisImóveis

131 131131131

10.10.10.10. GlossárioGlossário GlossárioGlossário

132 132132132

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias 1111 IIntroduçãoIIntroduçãontroduçãontrodução Esta cartilha contém

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

1111 IIntroduçãoIIntroduçãontroduçãontrodução Esta cartilha contém orientações para o Correspondente CAIXA Aqui automatizado que irá operacionalizar o SIOPIWEB - Sistema de Operações Imobiliárias na WEB – nas contratações de financiamentos habitacionais e na publicação de anúncios de imóveis para venda que ficarão

disponíveis no site do Feirão Online CAIXA – http://www.feirao.caixa.gov.br.

2.2.2.2.

SIOPIWEBSIOPIWEBSIOPIWEBSIOPIWEB

O

SIOPIWEB está disponível na Internet no endereço https://siopiweb.caixa.gov.br/https://siopiweb.caixa.gov.br/https://siopiweb.caixa.gov.br/https://siopiweb.caixa.gov.br/ sendo de uso

exclusivo dos Correspondentes CAIXA Aqui que estejam devidamente cadastrados no sistema.

O

SIOPIWEB possibilita ao Correspondente:

Acessar o simulador habitacional da CAIXA;

Cadastrar imóveis individuais e de empreendimentos;

Solicitar avaliação de engenharia;

Publicar anúncio de imóveis para venda no site do Feirão Online CAIXA;

Incluir, acompanhar e concluir uma proposta de financiamento habitacional.

As

etapas do processo de financiamento habitacional são divididas em funcionalidades, que por sua

vez são subdivididas em atividades, que serão descritas nesta cartilha.

3.3.3.3. ObjetivoObjetivoObjetivoObjetivo

Orientar ao Correspondente a cadastrar um imóvel, solicitar avaliação de engenharia, criar e publicar

um anúncio de um imóvel, incluir, acompanhar e concluir uma proposta de financiamento habitacional

através do SIOPIWEB.

4.4.4.4. PúblicoPúblico-PúblicoPúblico--alvo-alvoalvoalvo

Destinada ao Corresponde CAIXA Aqui Automatizado e que vai operar com o financiamento de

crédito imobiliário.

5.5.5.5. SuporteSuporteSuporteSuporte aoaoaoao usuáriousuáriousuáriousuário

O suporte operacional aos Correspondentes é realizado pela CEATI - CN de Atendimento Integrado e

Monitoramento, por meio do telefone 08000800-08000800--724-724724-724--5555-555555555555.

6.6.6.6. CadastramentoCadastramentoCadastramentoCadastramento dededede usuáriousuáriousuáriousuário

A liberação do acesso ao SIOPIWEB para um representante do Correspondente é feito por sua

agência de vinculação, conforme procedimentos abaixo:

a)a)a)a)

ProcedimeProcedimentosProcedimeProcedimentosntosntos dadadada AgênciaAgência:AgênciaAgência:::

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias ∑ Disponibiliza o formulário da FICUS-E para preenchimento e

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

Disponibiliza o formulário da FICUS-E para preenchimento e assinatura do representante do Correspondente a ser cadastrado. Somente um representante por CNPJ poderá ser cadastrado pela agência;

Disponibiliza o Termo Aditivo ao Contrato de Prestação de Serviços de Correspondente

CAIXA Aqui – Financiamento Imobiliário – Modelo Automatizado para publicação no site do

Feirão Online CAIXA (MO30152), se for o caso;

Recebe a FICUS-E e o Termo Aditivo, devidamente assinados, juntamente com a cópia da

identidade e CPF do Representante;

Cadastra o Representante no http://siate.caixa, na opção “Cadastro de Usuário Externo”;

Arquiva a FICUS-E e o Termo Aditivo na Agência para fins de Auditoria.

b)b)b)b)

ProcedimentosProcedimentosProcedimentosProcedimentos dodododo CorrespoCorrespondenteCorrespoCorrespondentendentendente

Recebe no email, informado na FICUS-E, a senha inicial de acesso ao SIOPIWEB e um link

para troca dessa senha inicial.

Efetua a troca da senha inicial do SIOPIWEB utilizando o link recebido no corpo do email;

Acessa o endereço https://siopiweb.caixa.gov.br/, Figura 1, utilizando como usuário o email

cadastrado e a nova senha criada e clique em

;
;
o email cadastrado e a nova senha criada e clique em ; Figura 1 SUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPI

Figura 1

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias ∑ Acesse o endereço https://cadastrodeusuario.caixa.gov.br , Figura 2,

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

Acesse o endereço https://cadastrodeusuario.caixa.gov.br ,Figura 2, para cadastrar novos

usuários vinculados ao seu CNPJ. Nesse mesmo endereço todos os usuários cadastrados

podem também trocar a sua senha (opção MODIFICAR) ou solicitar nova senha (opção

ESQUECI A SENHA). O acesso ao sistema é feito utilizando o mesmo usuário e senha do

SIOPIWEB.

é feito utilizando o mesmo usuário e senha do SIOPIWEB. Figura 2 7.7.7.7. TelaTelaTelaTela

Figura 2

7.7.7.7. TelaTelaTelaTela inicialinicialinicialinicial dodododo SIOPIWEBSIOPIWEBSIOPIWEBSIOPIWEB

Após acessar o SIOPIWEB o Correspondente visualizará a tela inicial representada na Figura 3. A tela inicial do SIOPI apresenta os INFORMATIVOSINFORMATIVOSINFORMATIVOSINFORMATIVOS, onde serão publicados os Informes sobre o SIOPI e que estarão visíveis a todos os usuários do sistema. A tela também apresenta o campo MENSAGEMMENSAGEMMENSAGEMMENSAGEM onde são publicadas as mensagens de interesse do Correspondente CAIXA Aqui.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 3 8.8.8.8. ConcessãoConcessãoConcessãoConcessão No menu superior

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 3 8.8.8.8. ConcessãoConcessãoConcessãoConcessão No menu superior

Figura 3

8.8.8.8. ConcessãoConcessãoConcessãoConcessão No menu superior da tela do SIOPI, na funcionalidade CCONCESSÃOCCONCESSÃOONCESSÃOONCESSÃO, o Correspondente visualizará as seguintes opções:

1 – Cadastro de Imóveis;

2 – Emitir Taxa;

3 – Pesquisa Cadastral;

4 – Proposta Individual;

5 – Proposta a Receber;

6 – Ocorrências. 8.1.8.1.8.1.8.1. CadastroCadastroCadastroCadastro dededede ImóveisImóveisImóveisImóveis Esta atividade está subdividida em Individual e Empreendimento. Primeiramente, será abordado neste documento o cadastramento de Imóvel Individual, conforme Figura 4.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 4 8.1.1.8.1.1.8.1.1.8.1.1. IndividualIndividualIndividualIndividual

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 4 8.1.1.8.1.1.8.1.1.8.1.1. IndividualIndividualIndividualIndividual

Figura 4

8.1.1.8.1.1.8.1.1.8.1.1. IndividualIndividualIndividualIndividual 8.1.1.1.8.1.1.1.8.1.1.1.8.1.1.1. ConsultarConsultarConsultarConsultar ImóveisImóveisImóveisImóveis CadastradosCadastradosCadastradosCadastrados Nesta tela são apresentados, por padrão, os códigos do Correspondente CAIXA Aqui e da Agência de forma automática. Para iniciar o cadastro de um novo imóvel o Correspondente deve acessar a

opção

de um novo imóvel o Correspondente deve acessar a opção na Figura 5. Segue abaixo o

na Figura 5.

Segue abaixo o fluxograma do cadastramento e publicação do anúncio do imóvel individual.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias IndIndividualIndIndividualividualividual Consultar Imóveis Cadastrados

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

IndIndividualIndIndividualividualividual
IndIndividualIndIndividualividualividual

IndIndividualIndIndividualividualividual

IndIndividualIndIndividualividualividual Consultar Imóveis Cadastrados - Individual
IndIndividualIndIndividualividualividual Consultar Imóveis Cadastrados - Individual
IndIndividualIndIndividualividualividual Consultar Imóveis Cadastrados - Individual
IndIndividualIndIndividualividualividual Consultar Imóveis Cadastrados - Individual
IndIndividualIndIndividualividualividual Consultar Imóveis Cadastrados - Individual
IndIndividualIndIndividualividualividual Consultar Imóveis Cadastrados - Individual
IndIndividualIndIndividualividualividual Consultar Imóveis Cadastrados - Individual
IndIndividualIndIndividualividualividual Consultar Imóveis Cadastrados - Individual
IndIndividualIndIndividualividualividual Consultar Imóveis Cadastrados - Individual
Consultar Imóveis Cadastrados - Individual

Consultar Imóveis Cadastrados - Individual

IndIndividualIndIndividualividualividual Consultar Imóveis Cadastrados - Individual
IndIndividualIndIndividualividualividual Consultar Imóveis Cadastrados - Individual

r

Consultar Lista Imóvel Individual Novo Inclui Imóvel Detalhe do Imóvel Individual Histórico Consulta Histórico
Consultar
Lista Imóvel Individual
Novo
Inclui Imóvel
Detalhe do Imóvel Individual
Histórico
Consulta
Histórico do Imóvel Individual
Avaliaçãod do
Listar
Ordens de Serviços
Novo
Incluir Ordem de
Registrar Avaliação
Listar
Registro de Avaliação
Anúncio
Detalhe do Anúncio do Imóvel Individual
Alterar
Alterna Anúncio do Imóvel Individual
Publicar
Validar Anúncio Para
Publicação
Confirmar
Publicação
Alterar
Excluir
SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 5 É exibida a tela IncluirIncluirIncluirIncluir

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 5 É exibida a tela IncluirIncluirIncluirIncluir

Figura 5

É exibida a tela IncluirIncluirIncluirIncluir ImóvelImóvelImóvelImóvel IndividualIndividual,IndividualIndividual Figura 6.

IndividualIndividual,IndividualIndividual Figura 6. Figura 6 SUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPI

Figura 6

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Informe o número da matrícula do imóvel, conforme a

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

Informe o número da matrícula do imóvel, conforme a Certidão do Imóvel e a seguir informe o código

do Cartório. Para pesquisar as informações do Cartório, clique em é exibida a caixa de pesquisa ConsultarConsultarConsultarConsultar Cartório,Cartório,Cartório,Cartório, Figura 7

Cartório,Cartório,Cartório,Cartório, Figura 7 ao lado do campo C a r t ó r i o C

ao lado do campo CartórioCartórioCartórioCartório, e

o C a r t ó r i o C a r t ó r i

Figura 7

r t ó r i o C a r t ó r i o , e

Selecione a UF, digite a Cidade (sem acentos), clique em

com a relação de cartórios vinculados àquela comarca, contendo o CÓDIGOCÓDIGOCÓDIGOCÓDIGO, o NOMENOMENOMENOME, a CIDADECIDADECIDADECIDADE e a DESCRIÇÃODESCRIÇÃODESCRIÇÃODESCRIÇÃO, Figura 8

e é exibida a caixa de pesquisa

AtençãoAtençãoAtençãoAtenção: Se o Cartório pesquisado não for encontrado no SIOPIWEB o Correspondente deve comunicar a sua Agência de vinculação que acionará a área gestora para regularização.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 8 Clique no CÓDIGOCÓDIGOCÓDIGOCÓDIGO do cartório, e é

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 8 Clique no CÓDIGOCÓDIGOCÓDIGOCÓDIGO do cartório, e é exibida

Figura 8

Clique no CÓDIGOCÓDIGOCÓDIGOCÓDIGO do cartório, e é exibida a tela IncluiIncluiIncluiInclui ImóvelImóvelImóvelImóvel IndividualIndividual,IndividualIndividual,,, Figura 9.

IndividualIndividual,IndividualIndividual,,, Figura 9. Figura 9 Para incluir as informações do imóvel, em

Figura 9

Para incluir as informações do imóvel, em IDENTIFICAÇÃOIDENTIFICAÇÃOIDENTIFICAÇÃOIDENTIFICAÇÃO DODODODO IMÓVELIMÓVELIMÓVELIMÓVEL, digite a MatrículaMatrículaMatrículaMatrícula dodododo

ImóvelImóvel,ImóvelImóvel,,, clique em

dodododo ImóvelImóvel,ImóvelImóvel,,, clique em e é exibida a tela IncluiIncluiIncluiInclui

e é exibida a tela IncluiIncluiIncluiInclui ImóvelImóvelImóvelImóvel IndividualIndividual,IndividualIndividual Figura 10.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 10 Em ENDEREÇOENDEREÇOENDEREÇOENDEREÇO DODODODO

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 10 Em ENDEREÇOENDEREÇOENDEREÇOENDEREÇO DODODODO

Figura 10

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 10 Em ENDEREÇOENDEREÇOENDEREÇOENDEREÇO DODODODO

Em ENDEREÇOENDEREÇOENDEREÇOENDEREÇO DODODODO IMÓVELIMÓVELIMÓVELIMÓVEL, informe o número do CEPCEPCEPCEP e clique em

as informações do CEP (Tipo de Logradouro, Logradouro, Bairro, Município e UF).

para que o SIOPI capture

ÉÉÉÉ obrigatórioobrigatórioobrigatórioobrigatório informarinformarinformarinformar oooo NúmeroNúmeroNúmeroNúmero dodododo Imóvel.Imóvel.Imóvel.Imóvel.

Em ÁREASÁREASÁREASÁREAS ((m((mm2)m2)2)2) é obrigatória a digitação da ÁreaÁreaÁreaÁrea Privativa/ÚtilPrivativa/ÚtilPrivativa/ÚtilPrivativa/Útil.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Em D A D O S D A D

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

Em DADOSDADOSDADOSDADOS DODODODO IMÓVELIMÓVELIMÓVELIMÓVEL, selecione e informe: Tipo de Imóvel, Tipo de Construção, Categoria do Imóvel e Valor de Compra e Venda e digite a DeDescriçãoDeDescriçãoscriçãoscrição do imóvel.

A DescriçãoDescriçãoDescriçãoDescrição do imóvel deve ser informada conforme o texto padrão que consta na certidão do imóvel.

Se selecionada a Categoria do Imóvel Novo, é obrigatória a informação da Data do Habite-se

Novo, é obrigatória a informação da Data do Habite-se Clique em e é exibida a caixa

Clique em e é exibida a caixa de mensagem OOperaçãoOOperaçãoperaçãoperação efetuadaefetuadaefetuadaefetuada comcomcomcom sucessosucessosucessosucesso, clique em OKOKOKOK

e a seguir será exibida a tela DetalheDetalheDetalheDetalhe dodododo ImóvelImóvelImóvelImóvel Individual,Individual,Individual,Individual, Figura 11. Após a inclusão do imóvel o usuário poderá AALTERARAALTERARLTERARLTERAR ou EEXCLUIREEXCLUIRXCLUIRXCLUIR um imóvel cadastrado.

ou EEXCLUIREEXCLUIRXCLUIRXCLUIR um imóvel cadastrado. Figura 11 SUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPI

Figura 11

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias 8.1.2.8.1.2.8.1.2.8.1.2.HistóricoHistóricoHistóricoHistórico Na tela

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

8.1.2.8.1.2.8.1.2.8.1.2.HistóricoHistóricoHistóricoHistórico

Na tela DetalheDetalheDetalheDetalhe dodododo ImóvelImóvelImóvelImóvel IndividIndividual,IndividIndividual,ual,ual, Figura 11, clique em

Figura 11, clique em e é exibida a tela ConsultaConsultaConsultaConsulta

e é exibida a tela ConsultaConsultaConsultaConsulta

HistóricoHistóricoHistóricoHistórico dodododo ImóvelImóvelImóvelImóvel Individual,Individual,Individual,Individual, Figura 12. Esta tela registra as alterações efetuadas no imóvel.

Esta tela registra as alterações efetuadas no imóvel . Em seguida, clique em Figura 12 e

Em seguida, clique em

as alterações efetuadas no imóvel . Em seguida, clique em Figura 12 e é exibida a

Figura 12

e é exibida a tela DetalheDetalheDetalheDetalhe dodododo ImóvelImóvelImóvelImóvel Individual,Individual,Individual,Individual, Figura 11.

8.1.3.8.1.3.8.1.3.8.1.3.AvaliaAvaliaçãoAvaliaAvaliaçãoçãoção dodododo ImóvelImóvelImóvelImóvel

dodododo ImóvelImóvelImóvelImóvel Na tela acima, Figura 11, clique em A b e r t a s

Na tela acima, Figura 11, clique em

AbertasAbertasAbertasAbertas. Se não houver nenhuma Ordem de Serviço (O.S.) aberta para esse imóvel, é apresentada a

e é exibida a tela ListarListarListarListar OrdensOrdensOrdensOrdens dededede ServiçosServiçosServiçosServiços

mensagem “Nenhum registro foi encontrado”, conforme Figura 13.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 13 Para incluir uma solicitação da avaliação, clique

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 13 Para incluir uma solicitação da avaliação, clique em

Figura 13

Para incluir uma solicitação da avaliação, clique em

ServiçoServiço,ServiçoServiço,,, Figura 14

8.1.3.1.8.1.3.1.8.1.3.1.8.1.3.1.

IncluirIncluirIncluirIncluir OrdemOrdemOrdemOrdem dededede ServiçoServiçoServiçoServiço

dededede ServiçoServiçoServiçoServiço e é exibida a tela I n c l u i r I n

e é exibida a tela IncluirIncluirIncluirIncluir OrdemOrdemOrdemOrdem dededede

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 14 SUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPI

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 14 SUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPI

Figura 14

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Em DADOSDADOSDADOSDADOS DODODODO IMÓVELIMÓVELIMÓVELIMÓVEL selecione a

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

Em DADOSDADOSDADOSDADOS DODODODO IMÓVELIMÓVELIMÓVELIMÓVEL selecione a Região de Engenharia. Em DADOSDADOSDADOSDADOS DODODODO CLIENTECLIENTECLIENTECLIENTE preencha o número do CPF/CNPJ e o nome do cliente. Em CONTATOCONTATOCONTATOCONTATO PARAPARAPARAPARA VISTORIAVISTORIAVISTORIAVISTORIA, preencha o nome e o número do telefone para contato pelo Engenheiro. Em DADOSDADOSDADOSDADOS DODODODO SERVIÇOSERVIÇOSERVIÇOSERVIÇO selecione o Tipo de Avaliação e o Tipo do Deslocamento Previsto e

informe o MOTIVOMOTIVOMOTIVOMOTIVO DADADADA SOLICITAÇÃSOLICITAÇÃOSOLICITAÇÃSOLICITAÇÃOOO e Clique em

e Clique em Após preenchimento dos campos e salvar as informações, o

Após preenchimento dos campos e salvar as informações, o SIOPI gera a Ordem de Serviço que é encaminhada automaticamente, via e-mail, ao engenheiro selecionado. Ao ser exibida a caixa de mensagem OperaçãoOperaçãoOperaçãoOperação efetuadaefetuadaefetuadaefetuada comcomcomcom sucessosucessosucessosucesso, clique em OKOKOKOK e a seguir éééé exibida a tela ListarListarListarListar OrdensOrdensOrdensOrdens dededede ServiçosServiçosServiçosServiços AbertasAbertasAbertasAbertas - Figura 15.

8.1.3.2.8.1.3.2.8.1.3.2.8.1.3.2.

ListarListarListarListar OrdensOrdensOrdensOrdens dededede ServiçosServiçosServiçosServiços AbertasAbertasAbertasAbertas

Esta tela apresentará o NÚMERONÚMERONÚMERONÚMERO da O.S. gerada.

O Correspondente deve entrar em contato, por e-mail ou telefone, para confirmar se o engenheiro fará o serviço solicitado. Caso verifique que o mesmo não recebeu o e-mail de convocação, o Correspondente deve gerar o “protocolo” da O.S., clicando na opção ProtocoloProtocoloProtocoloProtocolo no campo AÇÕESAÇÕESAÇÕESAÇÕES, Figura 15 e enviar ao engenheiro por e-mail.

Õ E S , Figura 15 e enviar ao engenheiro por e-mail. Figura 15 Após a

Figura 15

Após a confirmação da empresa de engenharia selecionada, o Correspondente, deve ConfirmarConfirmarConfirmarConfirmar o atendimento da O.S., Figura 16.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 16. Após a confirmação da O.S. a situação

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 16. Após a confirmação da O.S. a situação é

Figura 16.

Após a confirmação da O.S. a situação é alterada de ConvocadaConvocadaConvocadaConvocada para EmitidaEmitida.EmitidaEmitida

Ao confirmar o serviço o engenheiro terá um prazo de até quatro dias para entregar o Laudo de Avaliação do Imóvel na Agência de vinculação do Correspondente. Após a entrega do laudo pela engenharia a Agencia de vinculação do Correspondente efetua a conclusão da O.S. no sistema de engenharia da CAIXA e registra os dados da avaliação do imóvel no SIOPI. Assim, a situação da avaliação passa de EmitidaEmitidaEmitidaEmitida para ConcluídaConcluídaConcluídaConcluída

O Correspondente CAIXA Aqui deve consultar em RREGISTRARRREGISTRAREGISTRAREGISTRAR AVALIAÇÃOAVALIAÇÃO,AVALIAÇÃOAVALIAÇÃO constante na tela DetalheDetalheDetalheDetalhe dodododo ImóvelImóvelImóvelImóvel IndividualIndividual,IndividualIndividual,,, Figura 11 para conferir se a avaliação já foi concluída e o imóvel aceito como garantia. O Correspondente só tem permissão para visualizar as informações do registro da avaliação efetuado pela Agência, e não pode alterar esses dados. Para visualizar os detalhes do registro, basta clicar no

número da O.S. Figura 17.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 17 É exibida a tela Detalhar registro da

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 17 É exibida a tela Detalhar registro da Avaliação,

Figura 17

É exibida a tela Detalhar registro da Avaliação, Figura 18.

exibida a tela Detalhar registro da Avaliação, Figura 18. Figura 18 Clique em para retornar para

Figura 18

Clique em

Clique em para retornar para a tela DetalheDetalheDetalheDetalhe dodododo ImóvelImóvelImóvelImóvel

para retornar para a tela DetalheDetalheDetalheDetalhe dodododo ImóvelImóvelImóvelImóvel IndividualIndividual,IndividualIndividual,,, Figura 11.

8.1.4.8.1.4.8.1.4.8.1.4.

AnúncioAnúncioAnúncioAnúncio

Na tela DetalheDetalheDetalheDetalhe dodododo ImóvelImóvelImóvelImóvel IndividualIndividual,IndividualIndividual,,, Figura 11 o usuário clica em anúncio do imóvel.

Figura 11 o usuário clica em anúncio do imóvel. para incluir os dados do

para incluir os dados do

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias A opção do só deverá ser utilizada pelos Correspondentes

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias A opção do só deverá ser utilizada pelos Correspondentes autorizados

A opção do só deverá ser utilizada pelos Correspondentes autorizados a publicarem imóveis no site do Feirão Online CAIXA.

A autorização para publicação de anúncio ocorre quando o Correspondente assina o Termo Aditivo ao Contrato de Prestação de Serviços de Correspondente CAIXA Aqui – Financiamento Imobiliário – Modelo Automatizado para publicação no Balcão de Imóveis junto a sua Agência de vinculação. Para publicar um imóvel o Correspondente deve se certificar que todas as pesquisas cadastrais de todos os vendedores do imóvel foram realizadas, conforme procedimentos abaixo:

Realizar o cadastro do proprietário no SICAQ;

Solicitar as pesquisas cadastrais que deverão ser impressas para anexar ao processo habitacional:

SINAD, CADIN, SERASA. SICCS e SPC;

SICDM (antigo CADMUT), para verificar se o imóvel foi objeto de financiamento no Programa Minha Casa, Minha Vida anteriormente;

CONRES - Cadastro Informativo de Pessoas Físicas e Jurídicas com Relacionamento com a CAIXA pelo SIRIC;****

RPI – Relação de Pessoas Impedidas de Operar com a CAIXA.****

(*) Essas pesquisas serão realizadas pela Agência de vinculação do Correspondente somente se o vendedor for o construtor responsável pelo imóvel.

8.1.4.1.8.1.4.1.8.1.4.1.8.1.4.1.

IncluIncluirIncluIncluiririr AnúncioAnúncioAnúncioAnúncio dodododo ImóvelImóvelImóvelImóvel IndividualIndividualIndividualIndividual

Na tela DetalheDetalheDetalheDetalhe dodododo ImóvelImóvelImóvelImóvel IndividualIndividualIndividualIndividual, Figura 11, clique em

dededede ImóvelImóvelImóvelImóvel IndividualIndividual,IndividualIndividual,,, Figura 19

IndividualIndividual,IndividualIndividual,,, Figura 19 e é exibida a tela IncluirIncluirIncluirIncluir

e é exibida a tela IncluirIncluirIncluirIncluir AnúncioAnúncioAnúncioAnúncio

Preencha todos os campos descritos em DADOSDADOSDADOSDADOS DODODODO ANUNCIO,ANUNCIO,ANUNCIO,ANUNCIO, INFORMAÇÕESINFORMAÇÕESINFORMAÇÕESINFORMAÇÕES DEDEDEDE CONTATOCONTATOCONTATOCONTATO DODODODO ANUNCIANTEANUNCIANTEANUNCIANTEANUNCIANTE eeee PublicaçãoPublicaçãoPublicaçãoPublicação dededede ArquivosArquivosArquivosArquivos (a inclusão da imagem destaque é obrigatória)

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 19 A T E N Ç Ã O

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 19 A T E N Ç Ã O :

Figura 19

ATENÇÃO:ATENÇÃO:ATENÇÃO:ATENÇÃO: As imagens a serem incluídas devem seguir o seguinte padrão:

O anúncio do imóvel no site do Feirão (http://www.feirao.caixa.gov.br) comporta no máximo três fotos e uma planta no formato JPG, PNG ou BMP, com tamanho máximo de 500kb cada;

A

inclusão de pelo menos uma foto (destaque) é obrigatória;

Essas imagens antes de serem publicadas serão automaticamente redimensionadas por um aplicativo do SIOPI, para manter o padrão visual.

Em se tratando de casas, apartamentos e outras unidades em prédios como salas comerciais

e eventualmente lojas:

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Apresentar uma foto da fachada principal, sempre que possível

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

Apresentar uma foto da fachada principal, sempre que possível abrangida por

completo;

Apresentar uma foto a mais abrangente possível da sala ou salão que permita a

visualização dos acabamentos de piso e parede;

Apresentar uma foto de compartimento molhado ou frio seja ele cozinha ou banheiro.

No caso de unidades habitacionais sempre que possível de cozinhas. A foto deverá ser

a mais abrangente possível e que permita a visualização dos acabamentos de piso e

parede.

Em se tratando de lotes de terreno:

Apresentar pelo menos uma foto do logradouro em sentido longitudinal, nas duas

direções (direita para a esquerda e esquerda para a direita) que permitam a

visualização de imóveis vizinhos, da testada do lote e a existência ou não de

pavimentação, guias, sarjetas e calçadas para pedestres;

Apresentar uma foto frontal da testada do lote.

Para outros tipos de imóveis:

Apresentar uma foto da fachada, sempre que possível abrangida por completo;

Apresentar duas fotos de partes internas das edificações que sejam mais

representativas em termos de área construída.

sejam mais representativas em termos de área construída. Clique em e é exibida a tela DeDetalheDeDetalhetalhetalhe

Clique em e é exibida a tela DeDetalheDeDetalhetalhetalhe dodododo AnúncioAnúncioAnúncioAnúncio dodododo ImóvelImóvelImóvelImóvel Individual,Individual,Individual,Individual, Figura 20, onde o Correspondente deve conferir as informações cadastradas para o anúncio do imóvel e solicitar a

cadastradas para o anúncio do imóvel e solicitar a publicação do imóvel no Feirão Online CAIXA,

publicação do imóvel no Feirão Online CAIXA, por meio da opção .

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 20 8.1.4.2.8.1.4.2.8.1.4.2.8.1.4.2. ValidarValidarValidarValidar

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 20 8.1.4.2.8.1.4.2.8.1.4.2.8.1.4.2. ValidarValidarValidarValidar

Figura 20

8.1.4.2.8.1.4.2.8.1.4.2.8.1.4.2.

ValidarValidarValidarValidar AnúncioAnúncioAnúncioAnúncio paraparaparapara PuPublicaçãoPuPublicaçãoblicaçãoblicação

PuPublicaçãoPuPublicaçãoblicaçãoblicação O Correspondente, após conferir as informações do

O Correspondente, após conferir as informações do anúncio a ser publicado, clica em e é exibida a tela ValidarValidarValidarValidar AnúncioAnúncioAnúncioAnúncio paraparaparapara Publicação,Publicação,Publicação,Publicação, Figura 21.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 21 Em RESULTADORESULTADORESULTADORESULTADO DADADADA

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 21 Em RESULTADORESULTADORESULTADORESULTADO DADADADA

Figura 21

Em RESULTADORESULTADORESULTADORESULTADO DADADADA VALIDAÇÃOVALIDAÇÃOVALIDAÇÃOVALIDAÇÃO verifica se há alguma pendencia impeditiva e, não havendo, clica

se há alguma pendencia impeditiva e, não havendo, clica em da publicação. . Caso haja alguma

em

da publicação.

. Caso haja alguma pendência o SIOPIWEB inibe o botão de confirmação

Após a confirmação da publicação é exibida a caixa de mensagem OperaçãoOperaçãoOperaçãoOperação efetuadaefetuadaefetuadaefetuada comcomcomcom sucessosucessosucessosucesso, clique em OKOKOKOK e a seguir éééé exibida a tela DetalheDetalheDetalheDetalhe dodododo AnúncioAnúncioAnúncioAnúncio dodododo ImImóvelImImóvelóvelóvel IndividualIndividual,IndividualIndividual Figura 22, demonstrando as informações que serão publicadas no site do Feirão (http://www.caixa.gov.br).

Enquanto o anúncio não for efetivamente publicado, pode ser cancelado pelo Correspondente. Para

isso é só clicar em

cancelado pelo Correspondente. Para isso é só clicar em na tela DetalheDetalheDetalheDetalhe dodododo

na tela DetalheDetalheDetalheDetalhe dodododo AnúncioAnúncioAnúncioAnúncio dodododo ImóvelImóvelImóvelImóvel IndividualIndividual,IndividualIndividual Figura 22.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 22 Após publicado o anúncio do imóvel o

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 22 Após publicado o anúncio do imóvel o Correspondente

Figura 22

Após publicado o anúncio do imóvel o Correspondente pode, a qualquer tempo, atualizar os dados do anúncio ou retirar a publicação do site do Feirão. Quando ocorrer uma retirada de um anúncio o SIOPI solicitará ao Correspondente que informe o motivo, conforme abaixo:

Imóvel vendido com participação da CAIXA - SIOPI;

Imóvel vendido com participação da CAIXA - CIWEB;

Imóvel vendido sem participação da CAIXA;

Desistência da venda.

A geração do arquivo pelo SIOPIWEB com os dados da publicação, atualização ou retirada do anúncio do imóvel ocorrerá diariamente nos seguintes horários: 08h, 10h, 14h e 18h. O site do Feirão recebe os dados enviados pelo SIOPIWEB, processa as informações e exibe o anúncio. A exibição do anúncio no site do Feirão ocorre em aproximadamente duas horas após o recebimento do arquivo enviado pelo SIOPIWEB.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias 8.1.4.3.8.1.4.3.8.1.4.3.8.1.4.3. AlterarAlterarAlterarAlterar

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

8.1.4.3.8.1.4.3.8.1.4.3.8.1.4.3. AlterarAlterarAlterarAlterar ImóvelImóvelImóvelImóvel Para alterar as informações do imóvel cadastrado, na tela DetalheDetalheDetalheDetalhe ddoddooo ImóvelImóvelImóvelImóvel Individual,Individual,Individual,Individual, Figura 11,

clique em

Figura 11, clique em e é exibida a tela AlteraAlteraAlteraAltera

e é exibida a tela AlteraAlteraAlteraAltera ImóvelImóvelImóvelImóvel Individual,Individual,Individual,Individual, Figura 23.

Individual,Individual,Individual,Individual, Figura 23. Figura 23 SUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPI

Figura 23

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Altere os campos editáveis clique em e é exibida

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Altere os campos editáveis clique em e é exibida a

Altere os campos editáveis clique em e é exibida a tela com a mensagem OperaçãoOperaçãoOperaçãoOperação efetuadaefetuadaefetuadaefetuada comcomcomcom sucessosucessosucessosucesso, Figura 24.

comcomcomcom sucessosucessosucessosucesso , Figura 24. Clique em Figura 24 e é exibida a tela

Clique em

Figura 24

e é exibida a tela DetalheDetalheDetalheDetalhe dodododo ImóvelImóvelImóvelImóvel Individual,Individual,Individual,Individual, Figura 11. DetalheDetalheDetalheDetalhe dodododo ImóvelImóvelImóvelImóvel Individual,Individual,Individual,Individual, Figura 11.

8.1.4.4.8.1.4.4.8.1.4.4.8.1.4.4. ExcluirExcluirExcluirExcluir ImóvelImóvelImóvelImóvel

O imóvel cadastrado pode ser excluído desde que não haja avaliação de engenharia solicitada ou nenhum anúncio criado.

Para excluir as informações do imóvel cadastrado, na tela DeDetalheDeDetalhetalhetalhe dodododo ImóvelImóvelImóvelImóvel Individual,Individual,Individual,Individual, Figura 11,

clique em

e é exibida a caixa com a pergunta ConfirmaConfirmaConfirmaConfirma exclusão?exclusão?exclusão?exclusão? , Figura 25. ConfirmaConfirmaConfirmaConfirma exclusão?exclusão?exclusão?exclusão? , Figura 25.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 25 Se clicar em NãoNão,NãoNão o usuário permanecerá

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 25 Se clicar em NãoNão,NãoNão o usuário permanecerá na

Figura 25

Se clicar em NãoNão,NãoNão o usuário permanecerá na tela DetalheDetalheDetalheDetalhe dodododo ImóvelImóvelImóvelImóvel IndividualIndividualIndividualIndividual. Se clicar em SimSimSimSim, o sistema apresentará a tela com a mensagem OperaçãoOperaçãoOperaçãoOperação efetuadaefetuadaefetuadaefetuada comcomcomcom sucessosucessosucessosucesso, Figura 29.

8.1.5.8.1.5.8.1.5.8.1.5. EmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimento

8.1.5.1.8.1.5.1.8.1.5.1.8.1.5.1. CadastramentoCadastramentoCadastramentoCadastramento dededede EmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimento

Esta função serve de base de dados centralizada de toda informação relacionada ao imóvel como

histórico de avaliações, de utilização de financiamentos e/ ou benefícios.

Possibilita, ainda, criar anúncios, publicá-los e retirá-los do Feirão de Imóveis da Caixa na Internet,

atualmente disponível no endereço http://www.feirao.caixa.gov.br.

Para o Correspondente CAIXA Aqui cadastrar o empreendimento, clique em CadastroCadastroCadastroCadastro dededede ImóveisImóveisImóveisImóveis >>>>

EmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimento ,,,, Figura 26.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 26 Segue abaixo o fluxograma do cadastramento e

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 26 Segue abaixo o fluxograma do cadastramento e publicação

Figura 26

Segue abaixo o fluxograma do cadastramento e publicação do anúncio do empreendimento.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias EmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimento Consultar Imóveis

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

EmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimento Consultar Imóveis Cadastrados - Empreendimento Consultar
EmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimento
Consultar Imóveis Cadastrados - Empreendimento
Consultar
Lista Imóveis Cadastrados do Empreendimento
DetalheDetalheDetalheDetalhe dodododo EmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimento
Consulta Histórico do Empreendimento
HistóricoHistóricoHistóricoHistórico
CCACCACCACCA
Detalhes CCA
Alterar
ComplementaComplementaComplementaComplementa
Localizar CEP pelo Endereço
Altera
rrrr DadosDadosDadosDados
Detalhar Complementar Dados
do Empreendimento
Alterar Complementar
Dados do Empreendimento
Salvar
UnidadeUnidadeUnidadeUnidade
Tipo de Unidade
Novo
Inclui Tipo de UH
Salvar
Localizar CEP pelo Endereço
Endereço
Listar Endereço de
UH
Novo
Inclui Endereço
Salvar
Nova Unidade
Salvar
Controla
Altera UH
Consulta
Altera
Altera UH
Salvar
Unidade
SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias AnúncioAnúncioAnúncioAnúncio Próximo Lista Anúncios do

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

AnúncioAnúncioAnúncioAnúncio Próximo Lista Anúncios do Empreendimento Novo Incluir Anúncio do Empreendimento
AnúncioAnúncioAnúncioAnúncio
Próximo
Lista Anúncios do
Empreendimento
Novo
Incluir Anúncio do
Empreendimento
Salvar
Detalhar Anúncio do
Empreendimento
Alterar Anúncio do
Empreendimento
Salvar
Publicar
Validar Anúncio para
SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias 8.1.5.2.8.1.5.2.8.1.5.2.8.1.5.2. É exibida a tela

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

8.1.5.2.8.1.5.2.8.1.5.2.8.1.5.2.

É exibida a tela ConsultaConsultaConsultaConsulta ImóveisImóveisImóveisImóveis CadastradosCadastradosCadastradosCadastrados –––– EmpreendimentosEmpreendimentosEmpreendimentosEmpreendimentos, Figura 27.

ConsultarConsultarConsultarConsultar ImóveisImóveisImóveisImóveis CadastradosCadastradosCadastradosCadastrados ---- EmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimento

EmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimento Figura 27 O Correspondente CAIXA Aqui somente consegue

Figura 27

O Correspondente CAIXA Aqui somente consegue visualizar os dados de um empreendimento após

a vinculação do empreendimento ao seu Correspondente. Essa vinculação é feita por sua Agência.

Caso a vinculação não tenha sido feita o Correspondente, ao tentar consultar um empreendimento, visualiza a seguinte mensagem: NãoNãoNãoNão existeexisteexisteexiste registroregistroregistroregistro paraparaparapara osososos parâmetrosparâmetrosparâmetrosparâmetros informadosinformadosinformadosinformados, Figura 28.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 28 8.1.5.2.1.8.1.5.2.1.8.1.5.2.1.8.1.5.2.1. ListarListarListarListar

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 28 8.1.5.2.1.8.1.5.2.1.8.1.5.2.1.8.1.5.2.1. ListarListarListarListar

Figura 28

8.1.5.2.1.8.1.5.2.1.8.1.5.2.1.8.1.5.2.1. ListarListarListarListar ImóveiImóveisImóveiImóveisss CadastradosCadastradosCadastradosCadastrados dodododo EmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimento Após a vinculação pela Agência, o Correspondente visualiza a relação de todos os empreendimentos que foram vinculados ao seu código, Figura 29.

ATENÇÃOATENÇÃOATENÇÃOATENÇÃO:::: Caso o resultado da busca retorne mais de 50 registros, o sistema solicita que o usuário

informe mais filtros para refinar sua pesquisa.

o usuário informe mais filtros para refinar sua pesquisa . Figura 29 SUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPI

Figura 29

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias 8.1.5.3.8.1.5.3.8.1.5.3.8.1.5.3. DetalheDetalheDetalheDetalhe dodododo

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

8.1.5.3.8.1.5.3.8.1.5.3.8.1.5.3. DetalheDetalheDetalheDetalhe dodododo EmpreendimeEmpreendimentoEmpreendimeEmpreendimentontonto Na tela ListarListarListarListar ImóveisImóveisImóveisImóveis CadastradosCadastradosCadastradosCadastrados dodododo EmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimento, Figura 29, clique em um dos empreendimentos listados para iniciar a atualização. É exibida a tela DetalheDetalheDetalheDetalhe dodododo EmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimento, Figura 30.

, Figura 30. 8.1.5.3.1.8.1.5.3.1.8.1.5.3.1.8.1.5.3.1.

8.1.5.3.1.8.1.5.3.1.8.1.5.3.1.8.1.5.3.1.

HistóricoHistóricoHistóricoHistórico

Figura 30

Na tela DetalheDetalheDetalheDetalhe dodododo EmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimento, Figura 30, clique em

, Figura 30, clique em e na tela ConsultaConsultaConsultaConsulta

e na tela ConsultaConsultaConsultaConsulta HHistóricoHHistóricoistóricoistórico dodododo

EmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimento, Figura 31, são exibidas as alterações efetuadas para o empreendimento.

exibidas as alterações efetuadas para o empreendimento . Figura 31 SUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPI

Figura 31

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias 8.1.5.3.2.8.1.5.3.2.8.1.5.3.2.8.1.5.3.2. CCACCACCACCA Essa funcionalidade é

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

8.1.5.3.2.8.1.5.3.2.8.1.5.3.2.8.1.5.3.2. CCACCACCACCA Essa funcionalidade é de uso exclusivo da CAIXA e é utilizada para vincular o empreendimento ao Correspondente. Obrigatoriamente, todo Empreendimento deve ser vinculado a um único

Correspondente CAIXA Aqui.

deve ser vinculado a um único Correspondente CAIXA Aqui . Figura 32 8.1.5.3.3.8.1.5.3.3.8.1.5.3.3.8.1.5.3.3.

Figura 32

8.1.5.3.3.8.1.5.3.3.8.1.5.3.3.8.1.5.3.3. ComplementarComplementarComplementarComplementar DadosDadosDadosDados Os dados complementares do Empreendimento e respectivo endereço atualizado devem ser preenchidos. Na tela DetalheDetalheDetalheDetalhe ddoddooo EmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimento, Figura 30, clique em ComplementaComplementarComplementaComplementarrr DadosDadosDadosDados para visualizar a tela DetalharDetalharDetalharDetalhar ComplementarComplementarComplementarComplementar DadosDadosDadosDados dodododo EmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimento, Figura 33.

Clique em

, Figura 33. Clique em para habilitar os campos que devem ser preenchidos.

para habilitar os campos que devem ser preenchidos.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 33 ATENÇÃO:ATENÇÃO:ATENÇÃO:ATENÇÃO: Em

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 33 ATENÇÃO:ATENÇÃO:ATENÇÃO:ATENÇÃO: Em

Figura 33

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 33 ATENÇÃO:ATENÇÃO:ATENÇÃO:ATENÇÃO: Em

ATENÇÃO:ATENÇÃO:ATENÇÃO:ATENÇÃO: Em ENDEREÇOENDEREÇOENDEREÇOENDEREÇO DODODODO EMPREENDIMEEMPREENDIMENTOEMPREENDIMEEMPREENDIMENTONTONTO, informe o número do CEPCEPCEPCEP e clique em para que o SIOPI capture as informações do CEP (Tipo de Logradouro, Logradouro, Bairro, Município e UF). Caso não saiba o CEP clique no botão LocalizarLocalizarLocalizarLocalizar CEPCEPCEPCEP pelopelopelopelo EndereçoEndereçoEndereçoEndereço para a pesquisa do endereço.

Após o preenchimento dos dados exigidos clique no botão

Após o preenchimento dos dados exigidos clique no botão · Figura 34. SUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPI

· Figura 34.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 34 8.1.5.3.4.8.1.5.3.4.8.1.5.3.4.8.1.5.3.4.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 34 8.1.5.3.4.8.1.5.3.4.8.1.5.3.4.8.1.5.3.4.

Figura 34

8.1.5.3.4.8.1.5.3.4.8.1.5.3.4.8.1.5.3.4. UnidadesUnidadesUnidadesUnidades Para consultar as informações das unidades cadastradas e atualizadas para o Empreendimento, na

tela DetalheDetalheDetalheDetalhe dodododo EmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimento, Figura 30, clique em

HabitacionalHabitacionalHabitacionalHabitacional, Figura 35.

, Figura 35 . e é exibida a tela UnidadeUnidadeUnidadeUnidade Caso não

e

é

exibida a tela

UnidadeUnidadeUnidadeUnidade

Caso não tenha Unidade cadastrada, na tela é exibida a informação NenhumaNenhumaNenhumaNenhuma unidadeunidadeunidadeunidade consolidadaconsolidadaconsolidadaconsolidada foifoifoifoi encontradaencontradaencontradaencontrada, Figura 35. Nesse caso o usuário deve efetuar o cadastramento manual das tipologias

do Empreendimento. Para isso basta clicar em

.
.
SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 35 8.1.5.3.4.1.8.1.5.3.4.1.8.1.5.3.4.1.8.1.5.3.4.1. TipoTipoTipoTipo

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 35 8.1.5.3.4.1.8.1.5.3.4.1.8.1.5.3.4.1.8.1.5.3.4.1. TipoTipoTipoTipo

Figura 35

8.1.5.3.4.1.8.1.5.3.4.1.8.1.5.3.4.1.8.1.5.3.4.1. TipoTipoTipoTipo dededede UnidadeUnidadeUnidadeUnidade Esta funcionalidade possibilita a inclusão ou alteração dos dados de uma tipologia do empreendimento. Se houver tipologias pré-cadastradas o usuário deve clicar no TIPOTIPOTIPOTIPO para visualizar os dados da

tipologia. Se não houver tipologias cadastradas o usuário deve clicar em

da tipologia desejada.

o usuário deve clicar em da tipologia desejada . para incluir os dados

para incluir os dados

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 36 8.1.5.3.4.2.8.1.5.3.4.2.8.1.5.3.4.2.8.1.5.3.4.2.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 36 8.1.5.3.4.2.8.1.5.3.4.2.8.1.5.3.4.2.8.1.5.3.4.2.

Figura 36

8.1.5.3.4.2.8.1.5.3.4.2.8.1.5.3.4.2.8.1.5.3.4.2. DetalheDetalheDetalheDetalhe dadadada UnidadeUnidadeUnidadeUnidade HabitacionalHabitacionalHabitacionalHabitacional Para cadastrar as tipologias empreendimento, na tela DetalheDetalheDetalheDetalhe dodododo TipoTipoTipoTipo ddeddeee UnidadeUnidadeUnidadeUnidade HabitacionalHabitacionalHabitacionalHabitacional,

Figura 37, clique em

, Figura 37, clique em e é exibida a tela AlteraAlteraAlteraAltera

e é exibida a tela AlteraAlteraAlteraAltera TipoTipoTipoTipo dededede UnidadeUnidadeUnidadeUnidade HabitacionalHabitacionalHabitacionalHabitacional,,,, Figura 38.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 37 Na tela AlteAlteraAlteAlterarara TipoTipoTipoTipo dededede

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 37 Na tela AlteAlteraAlteAlterarara TipoTipoTipoTipo dededede

Figura 37

Na tela AlteAlteraAlteAlterarara TipoTipoTipoTipo dededede UnidadeUnidadeUnidadeUnidade HabitacionalHabitacionalHabitacionalHabitacional, Figura 38, o usuário deve preencher todos os campos marcados como obrigatórios. Se o motivo do cadastrando é para publicação no site do Feirão, o valor de compra e venda

informado em VALORESVALORESVALORESVALORES é o que será exibido no site como o valor de venda do imóvel.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 38 Após preenchidos os campos indicados acima, clique

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 38 Após preenchidos os campos indicados acima, clique em

Figura 38

Após preenchidos os campos indicados acima, clique em

38 Após preenchidos os campos indicados acima, clique em para gravar as informações digitadas e visualizar

para gravar as informações

digitadas e visualizar o resumo das unidades cadastradas.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias 8.1.5.3.5.8.1.5.3.5.8.1.5.3.5.8.1.5.3.5.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

8.1.5.3.5.8.1.5.3.5.8.1.5.3.5.8.1.5.3.5. EndereçoEndereçoEndereçoEndereço Incluídas as tipologias do empreendimento, o próximo passo é incluir, se necessário, outro endereço

para o empreendimento que porventura tenha mais de um endereço.

o empreendimento que porventura tenha mais de um endereço . Figura 39 Para isso, na tela

Figura 39

Para isso, na tela UnidadeUnidadeUnidadeUnidade HabitacionalHabitacionalHabitacionalHabitacional, Figura 39, clique em EndereçoEndereçoEndereçoEndereço dededede UnidadeUnidadeUnidadeUnidade HabitacionalHabitacionalHabitacionalHabitacional, Figura 40.

, Figura 40. e é exibida a tela ListarListarListarListar

e é exibida a tela ListarListarListarListar

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 40 Nesta tela, clique em para ser exibida

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 40 Nesta tela, clique em para ser exibida a

Figura 40

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 40 Nesta tela, clique em para ser exibida a

Nesta tela, clique em para ser exibida a tela IncluiIncluiIncluiInclui EndereçoEndereçoEndereçoEndereço UnidadeUnidadeUnidadeUnidade HabitaciHabitacionalHabitaciHabitacionalonalonal, Figura 41, onde o usuário pode cadastrar um novo endereço para o empreendimento. Para alterar ou excluir o novo endereço o usuário pode usar o botão AAÇÕESAAÇÕESÇÕESÇÕES na tela ListarListarListarListar EndereçoEndereçoEndereçoEndereço dededede UnidadeUnidadeUnidadeUnidade HabitacionalHabitacional,HabitacionalHabitacional,,, Figura 40.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 41 A T E N Ç Ã O

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 41 A T E N Ç Ã O A

Figura 41

ATENÇÃOATENÇÃOATENÇÃOATENÇÃO:::: Para alterar o endereço principal do empreendimento o usuário deve utilizar a tela

ComplementarComplementarComplementarComplementar DadosDados,DadosDados,,, Figura 30 e fazer a devida alteração.

Se o empreendimento não tiver outro endereço a ser cadastrado, avance para o próximo passo.

8.1.5.3.5.1.8.1.5.3.5.1.8.1.5.3.5.1.8.1.5.3.5.1. NovaNovaNovaNova UnidadeUnidadeUnidadeUnidade Esta funcionalidade é utilizada para informar a quantidade de unidades disponíveis da tipologia cadastrada. Para cada tipologia deve ser informado o número de unidades disponíveis para financiamento e o respectivo endereço da tipologia.

Para acessar a funcionalidade o usuário aciona

conforme Figura 39.

a funcionalidade o usuário aciona conforme Figura 39 . na tela UnidadeUnidadeUnidadeUnidade

na tela UnidadeUnidadeUnidadeUnidade HabitacionalHabitacionalHabitacionalHabitacional,

AtençãoAtençãoAtençãoAtenção:::: A quantidade de unidades informadas no campo Quantidade ,Figura 41, é cumulativa, ou seja, se for informado uma quantidade e posteriormente o usuário informar outra quantidade, essa

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias última quantidade informada será somada a quantidade anterior. Se

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

última quantidade informada será somada a quantidade anterior. Se o total de unidades do Empreendimento for ultrapassado o sistema não permitirá a inclusão dessas novas unidades.

8.1.5.3.5.2.8.1.5.3.5.2.8.1.5.3.5.2.8.1.5.3.5.2.

ControlarControlarControlarControlar UnidadeUnidadeUnidadeUnidade

UnidadeUnidadeUnidadeUnidade na tela UnidadeUnidadeUnidadeUnidade

na tela UnidadeUnidadeUnidadeUnidade HabitacionalHabitacional,HabitacionalHabitacional,,, Figura 39, é utilizado para complementar

as informações das unidades individuais de cada tipologia cadastrada. Ao acioná-la é exibida a tela AlteraAlteraAlteraAltera UnidadeUnidadeUnidadeUnidade HabitacionalHabitacionalHabitacionalHabitacional, Figura 42.

O botão

, Figura 42. O botão Figura 42 Após selecionados os campos Tipo de Unidade e

Figura 42

, Figura 42. O botão Figura 42 Após selecionados os campos Tipo de Unidade e Situação

Após selecionados os campos Tipo de Unidade e Situação o usuário deve acionar para visualizar os dados de cada unidade individual informada, Figura 43.

AAtençãoAAtençãotenção:tenção::: Para publicar imóvel no site do Feirão este deve estar na Situação Financiável, caso

contrário ela não aparecerá na tela AAnúncioAAnúncionúncionúncio dodododo ImóvelImóvelImóvelImóvel.

Após a consulta o sistema exibe as unidades cadastradas para a tipologia selecionada. Para editar o

complemento e o número da unidade o usuário deve clicar em Figura 43.

e o número da unidade o usuário deve clicar em Figura 43. , AlteraAlteraAlteraAltera UnidadeUnidadeUnidadeUnidade

, AlteraAlteraAlteraAltera UnidadeUnidadeUnidadeUnidade HabitacionalHabitacionalHabitacionalHabitacional ,

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 43 Na tela AlteraAlteraAlteraAltera UnidadeUnidadeUnidadeUnidade

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 43 Na tela AlteraAlteraAlteraAltera UnidadeUnidadeUnidadeUnidade

Figura 43

Na tela AlteraAlteraAlteraAltera UnidadeUnidadeUnidadeUnidade HabitacionalHabitacionalHabitacionalHabitacional, Figura 43, o usuário também pode EXCLUIR as unidades

vinculadas a cada tipologia. Figura 44.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 44 Depois de alteradas as informações de cada

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 44 Depois de alteradas as informações de cada unidade

Figura 44

Depois de alteradas as informações de cada unidade individual o usuário deve acionar

gravar os dados.

unidade individual o usuário deve acionar gravar os dados . para SUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPI

para

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias 8.1.5.3.6.8.1.5.3.6.8.1.5.3.6.8.1.5.3.6. AnúncioAnúncioAnúncioAnúncio O

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

8.1.5.3.6.8.1.5.3.6.8.1.5.3.6.8.1.5.3.6. AnúncioAnúncioAnúncioAnúncio O próximo passo é criar o anúncio para publicação do empreendimento no site do Feirão. Na tela de

DetalheDetalheDetalheDetalhe dodododo EmpreendimentoEmpreendimento,EmpreendimentoEmpreendimento,,, Figura 30 o usuário deve acionar

Figura 30 o usuário deve acionar e selecionar Tipo de Imóvel , Categoria do Imóvel e

e selecionar Tipo de Imóvel,

Categoria do Imóvel e Tipo de Construção, conforme opções apresentadas na tela. Figura 45 e 46.

, conforme opções apresentadas na tela. Figura 45 e 46 . Figura 45 Figura 46 Ao

Figura 45

opções apresentadas na tela. Figura 45 e 46 . Figura 45 Figura 46 Ao clicar em

Figura 46

apresentadas na tela. Figura 45 e 46 . Figura 45 Figura 46 Ao clicar em é

Ao clicar em é apresentada a tela IncluirIncluirIncluirIncluir AnúncioAnúncioAnúncioAnúncio dodododo EmpreendimentoEmpreendimento,EmpreendimentoEmpreendimento,,, Figura 47 . O Usuário deve clicar sobre o Tipo Cadastrado de unidade a ser anunciado, presente no campo esquerdo. Em seguida clicar sobre a seta azul para que o sistema o inclua no campo Tipo Vinculados ao Anúncio, conforme demonstrado na Figura 47.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 47 SUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPI

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 47 SUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPI

Figura 47

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Ao clicar em o usuário pode visualizar os dados

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Ao clicar em o usuário pode visualizar os dados inseridos

Ao clicar em o usuário pode visualizar os dados inseridos e conforme tela DetalharDetalharDetalharDetalhar AnuncioAnuncioAnuncioAnuncio dodododo EmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimentoEmpreendimento. Figura 48.

. Figura 48. o anúncio criado, Figura 48 Nessa tela o usuário poderá

o anúncio criado,

. Figura 48. o anúncio criado, Figura 48 Nessa tela o usuário poderá também alterar os

Figura 48

Nessa tela o usuário poderá também alterar os dados do anúncio ou retirar uma publicação do site do Feirão.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Ao clicar em o usuário é direcionado para a

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

Ao clicar em

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Ao clicar em o usuário é direcionado para a tela

o usuário é direcionado para a tela ValidarValidarValidarValidar AnuncioAnuncioAnuncioAnuncio paraparaparapara PublicaçãoPublicaçãoPublicaçãoPublicação. Figura

49. Se não houver pendências impeditivas, o botão usuário.

Se não houver pendências impeditivas, o botão usuário. estará habilitado para o Figura 49

estará habilitado para o

impeditivas, o botão usuário. estará habilitado para o Figura 49 8.1.5.3.7.8.1.5.3.7.8.1.5.3.7.8.1.5.3.7. a) A

Figura 49

8.1.5.3.7.8.1.5.3.7.8.1.5.3.7.8.1.5.3.7.

a) A construtora que desejar anunciar seu empreendimento no site do Feirão Online CAIXA

InformaçõesInformaçõesInformaçõesInformações geraisgeraisgeraisgerais sobresobresobresobre oooo AnúncioAnúncioAnúncioAnúncio

deve se vincular a um Correspondente CAIXA Aqui;

b) Somente Correspondente CAIXA Aqui autorizado a operar no modelo automatizado pode publicar anúncios de imóveis no site do Feirão http://www.feirao.caixa.gov.br;

c) É obrigatória a apresentação, no anúncio publicado, do número do CRECI do Correspondente CAIXA Aqui responsável pelo anúncio do imóvel. O CRECI pode ser de outro anunciante,

desde que devidamente identificado no anúncio do imóvel;

d) Para publicar imóveis no site do Feirão o Correspondente deve assinar Termo Aditivo ao Contrato de Prestação de Serviços de Correspondente CAIXA Aqui – Financiamento

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Imobiliário – Modelo Automatizado para publicação no site do

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

Imobiliário – Modelo Automatizado para publicação no site do Feirão Online CAIXA

(MO30152);

e)

O anúncio do imóvel comporta no máximo três fotos e uma planta no formato JPG, PNG ou

BMP, com tamanho máximo de 500Kb cada. A imagem destaque é de inclusão obrigatória

para publicação do anúncio;

f)

As fotos devem seguir o seguinte padrão: uma foto da fachada, uma foto de área seca (sala

ou quarto) e uma foto de área molhada (cozinha, banheiro ou área de serviço) sempre que

possível.

8.2.8.2.8.2.8.2.

CConcessãoCConcessãooncessãooncessão dadadada operaçãooperaçãooperaçãooperação

8.2.1.8.2.1.8.2.1.8.2.1.

EmitirEmitirEmitirEmitir TaxaTaxaTaxaTaxa

Esta opção é exibida somente para os produtos que exigem a cobrança de taxa antes da contratação, conforme regra do negócio.

Possibilita consultar, gerar e emitir taxa, registrar e dispensar pagamento, cancelar o registro e a dispensa de pagamento; e controlar as taxas devidas na operação.

Para gerargerargerargerar a taxa à vista é necessário que o CCA tenha efetuado o cadastro do proponente no sistema SICAQ, caso contrário o SIOPI não permite gerar a taxa à vista.

Este procedimento elimina a emissão manual do documento.

As taxas à vista são demonstradas conforme a seleção da fonte de recurso e do item de produto ou de acordo com as informações da Proposta.

Para verificar as taxas devidas antesantesantesantes da geração da proposta, no início da operação, acesse CONCESSÃOCONCESSÃOCONCESSÃOCONCESSÃO, Figura 4, selecione EmitirEmitirEmitirEmitir TaxaTaxaTaxaTaxa, e na tela ConsultaConsultaConsultaConsulta TaxaTaxaTaxaTaxa, Figura 50, em CPF/CPNPJ

digite o CPF e clique em

.
.

Para verificar as taxas devidas apósapósapósapós a geração da proposta, na tela IdentificaçãoIdentificaçãoIdentificaçãoIdentificação dadadada PropostaPropostaPropostaProposta, Figura

71, clique em

PropostaPropostaPropostaProposta , Figura 71, clique em , e na próxima tela, ConsultaConsultaConsultaConsulta

, e na próxima tela, ConsultaConsultaConsultaConsulta TaxaTaxaTaxaTaxa, Figura 50, em NúmeroNúmeroNúmeroNúmero dadadada PropostaPropostaPropostaProposta digite o

número da proposta e clique em

.
.
SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 50 Em ambas as opções, a n t

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 50 Em ambas as opções, a n t e

Figura 50

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 50 Em ambas as opções, a n t e

Em ambas as opções, antesantesantesantes ou apósapósapósapós a geração da proposta, ao clicar em

exibida a tela ListaListaListaLista dasdasdasdas TaxasTaxasTaxasTaxas, Figura 51, relacionando as taxas geradas para a operação.

na tela acima é

as taxas geradas para a operação. na tela acima é Figura 51 SUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPI

Figura 51

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias 8.2.1.1.8.2.1.1.8.2.1.1.8.2.1.1. GerarGerarGerarGerar eeee

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

8.2.1.1.8.2.1.1.8.2.1.1.8.2.1.1. GerarGerarGerarGerar eeee EmitirEmitirEmitirEmitir TaxaTaxaTaxaTaxa

A taxa pode ser gerada utilizando o número do CPF, o número da proposta ou o CNPJ da Construtora ou empreendimento. De acordo com a opção de consulta, o SIOPI informa os dados já cadastrados.

A taxa é gerada somente para Propostas com status ativo.

A taxa é gerada somente para Propostas com status ativo. Figura 52 8.2.1.1.1.8.2.1.1.1.8.2.1.1.1.8.2.1.1.1.

Figura 52

8.2.1.1.1.8.2.1.1.1.8.2.1.1.1.8.2.1.1.1. ParaParaParaPara gerargerargerargerar TaxaTaxaTaxaTaxa porporporpor CPFCPFCPFCPF ouououou CNPJ:CNPJ:CNPJ:CNPJ:

Para gerar a taxa utilizando o número do CPF ou CNPJ, na tela ConsultaConsultaConsultaConsulta Taxa,Taxa,Taxa,Taxa, Figura 50, clique em

Taxa,Taxa,Taxa,Taxa, Figura 50, clique em e na próxima tela, N o v a N o v

e na próxima tela, NovaNovaNovaNova Taxa,Taxa,Taxa,Taxa, Figura 52, selecione as opções Gerar taxa por: CPF/CNPJ, a Fonte de Recurso, Item de produto e Taxa, informe o número do CPF/CNPJ e clique no link Consultar.

Em seguida, na tela NovaNovaNovaNova Taxa,Taxa,Taxa,Taxa, Figura 53, são apresentadas as informações Fonte de recurso, Item de produto, Taxa e do(s) Participante(s), (COCLI, CPF/CNPJ, Papel e Nome/Razão Social) vinculados à proposta.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 52 Para g e r a r g

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 52 Para g e r a r g e

Figura 52

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 52 Para g e r a r g e

Para gerargerargerargerar a taxa, escolha o(s) o COCLI do(s) participante(s), clique em e é exibida a janela de download de arquivo, Figura 55. Clique em AAbrirAAbrirbrirbrir e é exibido o boleto para impressão e pagamento. Clique em FecharFecharFecharFechar e é exibida a tela com a mensagem OperaçãoOperaçãoOperaçãoOperação realizadarealizadarealizadarealizada comcomcomcom sucessosucessosucessosucesso, Figura 24.

Pode-se gerar a taxa para mais de um CPF/CNPJ, e para o CPF/CNPJ consultado é exibida a informação do participante principal.

é exibida a informação do participante principal. Clique em e é exibida a tela

Clique em e é exibida a tela ConsultaConsultaConsultaConsulta TaxaTaxaTaxaTaxa, Figura 50. Para emitiremitiremitiremitir a taxa, na tela ConsultaConsultaConsultaConsulta TaxaTaxaTaxaTaxa, Figura 50, digite o número do CPF/CNPJ e clique em

.
.

Em seguida, na tela ListaListaListaLista dasdasdasdas TaxasTaxasTaxasTaxas, Figura 51, clique no CÓDIGOCÓDIGOCÓDIGOCÓDIGO da taxa na situação de Não Emitida.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Na próxima tela, DetalhamentoDetalhamentoDetalhamentoDetalhamento dadadada

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

Na próxima tela, DetalhamentoDetalhamentoDetalhamentoDetalhamento dadadada TaxaTaxaTaxaTaxa, Figura 54, clique em

.
.
dadadada TaxaTaxaTaxaTaxa , Figura 54, clique em . Figura 54 É exibida a janela de download

Figura 54

É exibida a janela de download de arquivo, Figura 55.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 55 Clique em A b r i r

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 55 Clique em A b r i r A

Figura 55

Clique em AbrirAbrirAbrirAbrir ou SalvarSalvarSalvarSalvar e é exibido o DLE - Documento de Lançamento de Evento para impressão e pagamento, Figura 56.

de Evento para impressão e pagamento, Figura 56. Figura 56 SUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPI

Figura 56

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias 8 . 2 . 1 . 1 . 2

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

8.2.1.1.2.8.2.1.1.2.8.2.1.1.2.8.2.1.1.2. ParaParaParaPara gerargerargerargerar TaxaTaxaTaxaTaxa pelopelopelopelo númeronúmeronúmeronúmero dadadada PropostaPropostaPropostaProposta individual:individual:individual:individual:

Para gerar a taxa utilizando o Número da Proposta, no menu do SIOPI selecione CONCESSÃOCONCESSÃO,CONCESSÃOCONCESSÃO

Figura 4, EmitirEmitirEmitirEmitir TaxaTaxa,TaxaTaxa e na tela seguinte, ConsultaConsultaConsultaConsulta TaxaTaxaTaxaTaxa, Figura 50, clique em

.
.

Em seguida, na tela NovaNovaNovaNova Taxa,Taxa,Taxa,Taxa, Figura 52, selecione a opção Gerar taxa por: Nº Proposta, informe o Nº da Proposta e clique no link Consultar.

Na próxima tela, NovaNovaNovaNova TaxaTaxaTaxaTaxa, Figura 57, são demonstrados a Fonte de recurso, o Item de produto, a taxa devida e as informações dos participantes vinculados (COCLI, CPF/CNPJ, NOME/RAZÃO SOCIAL e PAPEL).

( COCLI , CPF/CNPJ , NOME/RAZÃO SOCIAL e PAPEL ). Figura 57 Para g e r

Figura 57

Para gerargerargerargerar a taxa selecione o(s) participante(s) em COCLICOCLICOCLICOCLI, clique em mensagem OperaçãoOperaçãoOperaçãoOperação efetuadaefetuadaefetuadaefetuada comcomcomcom sucessosucessosucessosucesso, Figura 24.

comcomcomcom sucessosucessosucessosucesso , Figura 24. e é exibida a tela com a

e é exibida a tela com a

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias 8.2.1.1.3.8.2.1.1.3.8.2.1.1.3.8.2.1.1.3.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

8.2.1.1.3.8.2.1.1.3.8.2.1.1.3.8.2.1.1.3. RegistrarRegistrarRegistrarRegistrar ouououou DispensarDispensarDispensarDispensar pagamentopagamentopagamentopagamento dededede TaxaTaxaTaxaTaxa

Para registrar ou dispensar o pagamento da taxa, após a geração da taxa, na tela ListaListaListaLista dasdasdasdas TaxasTaxasTaxasTaxas, Figura 51, clique no CÓDIGOCÓDIGOCÓDIGOCÓDIGO da taxa na situação de Emitida.

Para

registrarregistrarregistrarregistrar

o

pagamento,

na

tela

DetalhamentoDetalhamentoDetalhamentoDetalhamento

dadadada

TaxaTaxaTaxaTaxa,

Figura

54,

clique

em

dadadada TaxaTaxaTaxaTaxa , Figura 54, clique em e em seguida, na tela RegistroRegistroRegistroRegistro

e em seguida, na tela RegistroRegistroRegistroRegistro dededede PagamentoPagamentoPagamentoPagamento dededede TaxaTaxaTaxaTaxa, Figura 58, informe o NºNºNºNº PropostaProposta,PropostaProposta caso tenha sido gerada, e obrigatoriamente a DataDataDataData dededede Pagamento.Pagamento.Pagamento.Pagamento.

Após, clique em

.
.
Pagamento.Pagamento.Pagamento.Pagamento. Após, clique em . Figura 58 É exibida a tela com a mensagem

Figura 58

É exibida a tela com a mensagem OperaçãoOperaçãoOperaçãoOperação efetuadaefetuadaefetuadaefetuada comcomcomcom sucessosucessosucessosucesso, Figura 24.

8.2.2.8.2.2.8.2.2.8.2.2.

PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral

Possibilita realizar a pesquisa cadastral para identificar a situação do cadastro dos participantes (proponente, vendedor, cônjuge, avalista, construtor, responsável técnico) e demais participantes da operação, nos sistemas internos e externos à CAIXA.

Caso não haja pesquisa válida para o participante no SIOPI, a pesquisa cadastral automática é refeita pelo sistema.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias No sistema SICAQ as pesquisas automáticas realizadas são: CCPF,

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

No sistema SICAQ as pesquisas automáticas realizadas são: CCPF, SERASA, CPF, CADIN e SINAD.

A pesquisa cadastral é efetuada individualmente ou em lotes, para as operações Pessoa Física Individual ou Associativas.

No menu SIOPI, selecione CONCESSÃOCONCESSÃOCONCESSÃOCONCESSÃO, Figura 4, PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral, e é exibida a tela ConsultaConsultaConsultaConsulta PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral IndividIndividualIndividIndividualualual, Figura 59.

IndividIndividualIndividIndividualualual , Figura 59. Figura 59 8.2.2.1.8.2.2.1.8.2.2.1.8.2.2.1.

Figura 59

8.2.2.1.8.2.2.1.8.2.2.1.8.2.2.1. PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral IndividualIndividualIndividualIndividual

8.2.2.1.1.8.2.2.1.1.8.2.2.1.1.8.2.2.1.1.

ConsultarConsultarConsultarConsultar PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral IndividualIndividualIndividualIndividual

IndividualIndividualIndividualIndividual Na tela acima, Figura 59, informe o número do CPF/CNPJ,

Na tela acima, Figura 59, informe o número do CPF/CNPJ, clique em e é exibida a tela DetalheDetalheDetalheDetalhe PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral IndividualIndividualIndividualIndividual, Figura 60, com as informações das últimas pesquisas efetuadas.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Para i m p r i m i r

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Para i m p r i m i r i

Para

imprimirimprimirimprimirimprimir

o

resultado

i m p r i m i r i m p r i m i r

Figura 60

em

e é exibido o documento PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral ConsolidadaConsolidadaConsolidadaConsolidada, Figura

da

pesquisa,

na

tela

acima,

Figura

60,

clique

61.

Clique em

Clique em e o documento é impresso em formato word.

e o documento é impresso em formato word.

Clique em FecFecharFecFecharharhar e é exibida novamente a tela DetalheDetalheDetalheDetalhe PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral Individual,Individual,Individual,Individual, Figura 60.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 61 Para cobrarcobrarcobrarcobrar a taxa de renovação das

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 61 Para cobrarcobrarcobrarcobrar a taxa de renovação das pesquisas,

Figura 61

Para cobrarcobrarcobrarcobrar a taxa de renovação das pesquisas, na tela DetalheDetalheDetalheDetalhe PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral IndividualIndividualIndividualIndividual,

IndividualIndividualIndividualIndividual , Figura 60, clique em e é exibida novamente a tela

Figura 60, clique em e é exibida novamente a tela NovaNovaNovaNova TaxaTaxaTaxaTaxa, Figura 52. Em seguida, para gerargerargerargerar e imprimirimprimirimprimirimprimir a taxa de renovação a ser cobrada do proponente, proceda conforme orientações do subitem 9.1 - EmitirEmitirEmitirEmitir TaxaTaxaTaxaTaxa.

Caso nãonãonãonão haja pesquisa cadastral válida, é exibida tela com a informação NãoNãoNãoNão existeexisteexisteexiste PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral ccomccomomom oooo (s)(s)(s)(s) dadodadodadodado (s)(s)(s)(s) informadoinformadoinformadoinformado (s)(s)(s)(s) e com a pergunta DesejaDesejaDeDesejaseja IncluirIncluirIncluirIncluir PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa Cadastral?Cadastral?,Cadastral?Cadastral? Figura 62.

Cadastral?Cadastral?,Cadastral?Cadastral? Figura 62. Figura 62 SUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPI

Figura 62

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Clique em SIM e é exibida a tela IncluiIncluiIncluiInclui

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

Clique em SIM e é exibida a tela IncluiIncluiIncluiInclui PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral IndividualIndividualIndividualIndividual, Figura 63, para realizar as pesquisas. Clique em NÃO e retorna para a tela CoConsultaCoConsultansultansulta PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral IndividualIndividual,IndividualIndividual Figura 59.

IndividualIndividual,IndividualIndividual Figura 59. Figura 63 Para renovarrenovarrenovarrenovar a pesquisa

Figura 63

Para renovarrenovarrenovarrenovar a pesquisa automática (SIPES, SIRPI e SIFGE) na tela DetalheDetalheDetalheDetalhe PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral IndividualIndividualIndividualIndividual, Figura 60, clique em Renovar Pesquisa e é exibida tela com a pergunta ConfirmaConfirmaConfirmaConfirma aaaa renovaçrenovaçãorenovaçrenovaçãoãoão dadadada PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa Cadastral?Cadastral?,Cadastral?Cadastral? Figura 64.

Cadastral?Cadastral?,Cadastral?Cadastral? Figura 64. Figura 64 Clique em SIM e é exibida a tela

Figura 64

Clique em SIM e é exibida a tela IncluiIncluiIncluiInclui PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral IndividualIndividualIndividualIndividual, Figura 63. Clique em NÃO e retorna para a tela ConsultaConsultaConsultaConsulta PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral IndividualIndividualIndividualIndividual, Figura 59.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias 8.2.2.1.2.8.2.2.1.2.8.2.2.1.2.8.2.2.1.2. IncluirIncluirIncluirIncluir

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

8.2.2.1.2.8.2.2.1.2.8.2.2.1.2.8.2.2.1.2. IncluirIncluirIncluirIncluir PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral IndividuIndividualIndividuIndividualalal

Para efetuar a pesquisa, na tela IncluiIncluiIncluiInclui PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral IndividualIndividualIndividualIndividual, Figura 63, selecione a Fonte de Recurso, Grupo de Financiamento, Item de Produto e Papel, informe o CPF/CNPJ e clique em

.
.

É exibida tela com a mensagem OperaçãoOperaçãoOperaçãoOperação realizadarealizadarealizadarealizada comcomcomcom sucesucessosucesucessossosso, Figura 24.

8.2.2.1.3.8.2.2.1.3.8.2.2.1.3.8.2.2.1.3. IncluirIncluirIncluirIncluir //// AlterarAlterarAlterarAlterar PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral IndividualIndividualIndividualIndividual

Para incluirincluirincluirincluir ou alteraralteraralteraralterar o resultado das pesquisas manuais, na tela DetalheDetalheDetalheDetalhe PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral IndividualIndividualIndividualIndividual,,,, Figura 60, clique em Alterar Pesquisa e é exibida a tela AlteraAlteraAlteraAltera PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral ManualManualManualManual IndividualIndividualIndividualIndividual, Figura 65.

IndividualIndividualIndividualIndividual , Figura 65. Figura 65 O CCA efetua as pesquisas especificas para

Figura 65

O CCA efetua as pesquisas especificas para financiamento habitacional nos sistemas SICDM (CADMUT) e a consulta se o cliente é detentor de outro financiamento, se for o caso, conforme orientações no Manual Operacional do SICAQ. Selecione o resultado no campo OCORRÊNCIAOCORRÊNCIAOCORRÊNCIAOCORRÊNCIA e informe a data da pesquisa no campo DATADATADATADATA PESQUISA.PESQUISA.PESQUISA.PESQUISA.

Clique em

PESQUISA.PESQUISA.PESQUISA.PESQUISA. Clique em e é exibida a tela com a mensagem

e é exibida a tela com a mensagem OperaçãoOperaçãoOperaçãoOperação realizadarealizadarealizadarealizada comcomcomcom sucessosucessosucessosucesso, Figura 24.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias 8.2.2.2.8.2.2.2.8.2.2.2.8.2.2.2. PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

8.2.2.2.8.2.2.2.8.2.2.2.8.2.2.2. PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral emememem LoteLoteLoteLote

Para efetuar a pesquisa em lote, ou seja, de todos os participantes da operação, na tela ConsultaConsultaConsultaConsulta

.
.

PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral IndividualIndividualIndividualIndividual, Figura 59, clique em Em seguida, na tela ConsultaConsultaConsultaConsulta PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral emememem LoLoteLoLotetete, Figura 66, em CONSULTACONSULTACONSULTACONSULTA ITEMITEMITEMITEM DEDEDEDE PRODUTOPRODUTOPRODUTOPRODUTO selecione a Fonte de Recurso, o Grupo de Financiamento e o Item de Produto, e clique

em

.
.
o Grupo de Financiamento e o Item de Produto, e clique em . Figura 66 Ao

Figura 66

Ao ser exibida a tela ConsultaConsultaConsultaConsulta PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral emememem LoteLoteLoteLote, Figura 67, informe a quantidade de proponentes a serem pesquisados no campo QTDEQTDE,QTDEQTDE os respectivos CPF’s em CPF/CNPJCPF/CNPJCPF/CNPJCPF/CNPJ e clique em

.
.
SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 67 Na próxima tela, DetalheDetalheDetalheDetalhe

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 67 Na próxima tela, DetalheDetalheDetalheDetalhe

Figura 67

Na próxima tela, DetalheDetalheDetalheDetalhe PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral emememem LoteLoteLoteLote, Figura 68, podem ser efetuadas as Pesquisas Automática ou Manual para o lote escolhido.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 68 Para efetuar a pesquisa automática, na tela

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 68 Para efetuar a pesquisa automática, na tela acima,

Figura 68

Para efetuar a pesquisa automática, na tela acima, Figura 68, selecione no campo CPF/CNPJCPF/CNPJCPF/CNPJCPF/CNPJ os

. Na próxima tela, Figura 69, é exibida tela com a pergunta SerãoSerãoSerãoSerão realizadasrealizadasrealizadasrealizadas automaticamenteautomaticamenteautomaticamenteautomaticamente asasasas pesquisaspesquisaspesquisaspesquisas cadastraiscadastraiscadastraiscadastrais paraparaparapara osososos sistemassistemassistemassistemas conformeconformeconformeconforme necenecenecenecessário.ssário.ssário.ssário. ConfirmaConfirmaConfirmaConfirma aaaa operaçãooperação?operaçãooperação???

CPF’s e clique em

CPF’s e clique em Clique em SIM e é exibida tela com a mensagem

Clique em SIM e é exibida tela com a mensagem OperaçãoOperaçãoOperaçãoOperação realizadarealizadarealizadarealizada comcomcomcom sucessosucessosucessosucesso, Figura 24. Clique em NÃO e retorna para a tela DetalheDetalheDetalheDetalhe PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral emememem LoteLoteLoteLote, Figura 68.

emememem LoteLoteLoteLote , Figura 68. Figura 41 Para a pesquisa cadastral manual, na tela

Figura 41

Para a pesquisa cadastral manual, na tela DetaDetalheDetaDetalhelhelhe PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral emememem LoteLoteLoteLote, Figura 68, clique em

emememem LoteLoteLoteLote , Figura 68, clique em e é exibida a tela AlteraAlteraAlteraAltera

e é exibida a tela AlteraAlteraAlteraAltera PesquisaPesquisaPesquisaPesquisa CadastralCadastralCadastralCadastral ManualManualManualManual emememem LoteLoteLoteLote, Figura 70.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Efetuada a pesquisa nos sistemas dos Órgãos externos e

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

Efetuada a pesquisa nos sistemas dos Órgãos externos e no CIWEB, selecione o resultado no campo OCORRÊNCIAOCORRÊNCIAOCORRÊNCIAOCORRÊNCIA e informe a data da pesquisa no campo DATADATADATADATA PESQUISAPESQUISA,PESQUISAPESQUISA,,, correspondente ao SISTEMASISTEMA.SISTEMASISTEMA

correspondente ao SISTEMASISTEMA.SISTEMASISTEMA Clique em Figura 70 e é exibida tela com a mensagem

Clique em

correspondente ao SISTEMASISTEMA.SISTEMASISTEMA Clique em Figura 70 e é exibida tela com a mensagem

Figura 70

e é exibida tela com a mensagem OperaçãoOperaçãoOperaçãoOperação realizadarealizadarealizadarealizada comcomcomcom sucessosucessosucessosucesso, Figura 24.

8.2.3.8.2.3.8.2.3.8.2.3.

Representa a intenção do proponente em contratar uma operação imobiliária.

PropostaPropostaPropostaProposta IndividualIndividualIndividualIndividual

Possibilita incluir e registrar a negociação da operação, consultar e alterar as propostas cadastradas.

Na tela IdentificaçãoIdentificaçãoIdentificaçãoIdentificação dadadada PropostaPropostaPropostaProposta, Figura 71, são exibidos os ícones do fluxo da proposta possibilitando consultar as informações da proposta cadastrada e o seu andamento

as informações da proposta cadastrada e o seu andamento Caso o ícone não esteja disponível e

Caso o ícone não esteja disponível e com a figura de um cadeado , significa que a atividade não está liberada, pois há atividade a ser concluída ou não se aplica ao produto. Para identificar a finalidade do ícone, passe o mouse sobre o mesmo.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 71 SUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPI

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 71 SUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPI

Figura 71

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Para exibir e acessar as demais atividades, clique em

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

Para exibir e acessar as demais atividades, clique em , Figura 71B.

e acessar as demais atividades, clique em , Figura 71B. , Figura 71A, e para ocultá-las,
e acessar as demais atividades, clique em , Figura 71B. , Figura 71A, e para ocultá-las,

, Figura 71A, e para ocultá-las, clique em

em , Figura 71B. , Figura 71A, e para ocultá-las, clique em Figura 71A SUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPI

Figura 71A

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 71B Tipos de Propostas de acordo com a

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 71B Tipos de Propostas de acordo com a etapa:

Figura 71B

Tipos de Propostas de acordo com a etapa:

Criada - Incluída com ou sem avaliação de risco de crédito, e sem os dados complementares preenchidos e salvos. Em negociação - Possui dados complementares preenchidos e salvos, e sem os valores da operação preenchidos e salvos. Negociada - Possui os dados complementares e valores da operação preenchidos e salvos, e possui reserva orçamentária. Pronta para emitir instrumento contratual – Proposta validada com reserva orçamentária efetuada, sem apresentação de erros impeditivos. Instrumento Contratual Emitido – Proposta pronta para assinatura e finalização.

A situação da Proposta de acordo com a etapa, pode ser: Ativa, Suspensa, Cancelada. Contratada,

Finalizada.

8.2.3.1.8.2.3.1.8.2.3.1.8.2.3.1. LocalizarLocalizarLocalizarLocalizar PropostaPropostaPropostaProposta

Para localizar uma proposta, no menu SIOPI, selecione a funcionalidade CONCESSÃOCONCESSÃOCONCESSÃOCONCESSÃO, Figura 4, a atividade PropostaPropostaPropostaProposta IndividualIndividualIndividualIndividual e na tela LocalizaLocalizaLocalizaLocaliza PropostaPropostaPropostaProposta, Figura 72, faça a consulta preenchendo o número do CPF/CNPJ, o Número da Proposta ou o Número do Contrato SIACI e clique em

.
.
SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 72 As propostas consultadas recentemente são demonstradas nesta

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 72 As propostas consultadas recentemente são demonstradas nesta tela

Figura 72

As propostas consultadas recentemente são demonstradas nesta tela em PPROPOSTASPPROPOSTASROPOSTASROPOSTAS RRECENTESRRECENTESECENTESECENTES.

Havendo somente uma proposta para o CPF consultado, é exibida a tela IdentificaçãoIdentificaçãoIdentificaçãoIdentificação dadadada PropostaPropostaPropostaProposta, Figura 71, com as informações daquela proposta. Havendo mais de uma proposta para o CPF consultado, é exibida a tela LLoLLoocaocacalcallizlizizaizaaa PropostaPropostaPropostaProposta, Figura 73, relacionando as Propostas criadas para aquele CPF.

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Para consultar e visualizar as informações complementares da Proposta,

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

Para consultar e visualizar as informações complementares da Proposta, clique no número da proposta em NºNºNºNº DADADADA PROPOSTAPROPOSTAPROPOSTAPROPOSTA e são exibidas as informações da proposta na tela IdentificaçãoIdentificaçãoIdentificaçãoIdentificação dadadada PropostaPropostaPropostaProposta, Figura 71.

dadadada PropostaPropostaPropostaProposta , Figura 71. Figura 73 Na tela

Figura 73

PropostaPropostaPropostaProposta , Figura 71. Figura 73 Na tela

Na tela IdentificaçãoIdentificaçãoIdentificaçãoIdentificação dadadada PropostaPropostaPropostaProposta, Figura 71, clique no ícone - Complementa Dados e é exibida a tela ComplementaComplementaComplementaComplementa DadosDadosDadosDados, Figura 74.

8.2.3.2.8.2.3.2.8.2.3.2.8.2.3.2.

Possibilita incluir as informações para o registro da negociação da operação, visualizar o resultado da avaliação de risco e efetuar a reserva orçamentária com base no resultado da avaliação de risco, em conformidade com as regras do produto.

ComplementaComplementaComplementaComplementa DadosDadosDadosDados

Nesta tela, selecione e inclua as informações obrigatórias nos campos DADOSDADOSDADOSDADOS DADADADA PROPOSTAPROPOSTAPROPOSTAPROPOSTA,

INFORMAÇÕESINFORMAÇÕESINFORMAÇÕESINFORMAÇÕES SIACISIACISIACISIACI, e GARAGARANTIAGARAGARANTIANTIANTIA e, clique em

.
.
SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 74 SUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPI

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias Figura 74 SUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPISUHAM/PEOPI

Figura 74

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias É exibida tela com a mensagem OperaçãoOperaçãoOperaçãoOperação

SIOPI - Sistema de Operações Imobiliárias

É exibida tela com a mensagem OperaçãoOperaçãoOperaçãoOperação efetuadaefetuadaefetuadaefetuada comcomcomcom sucessosucessosucessosucesso, Figura 24.

Clique em

Clique em e é exibida a tela IdentificaçãoIdentificaçãoIdentificaçãoIdentificação dadadada

e é exibida a tela IdentificaçãoIdentificaçãoIdentificaçãoIdentificação dadadada PropostaPropostaPropostaProposta, Figura 71.

8.2.3.3.8.2.3.3.8.2.3.3.8.2.3.3.

RegistraRegistraRegistraRegistra RecebimentoRecebimentoRecebimentoRecebimento

Na tela IdentificaçãoIdentificaçãoIdentificaçãoIdentificação dadadada PropostaPropostaPropostaProposta, figura 71, clique em tela RegistraRegistraRegistraRegistra RecebimentoRecebimentoRecebimentoRecebimento dededede DocumentoDocumentoDocumentoDocumento