TABLA No

CLASIFICACIN DE EDIFICACIONES Y ESTABLECIMIENTOS PARA USOS

DEL SUELO URBANO
CLASIFICACIN DE
LAS EDIFICACIONES
Categora A:
Uso Institucional.

Categora B:
Uso Comercial y de
servicios.

CLASIFICACIN DE LOS
ESTABLECIMIENTOS

EJEMPLOS

Grupo 1 (A1):
Sector Administracin y
Seguridad.

Centro Administrativo Municipal.

Polica.
Organismos de Justicia.
Cuerpo de Bomberos.
Defensa Civil.
Crcel.

Grupo 2 (A2):
Sector Servicios Sociales y
Comunitarios.

Educacin.
Salud.
Cultura.
Recreacin y Deporte.
Asociaciones Comunitarias.

Grupo 3 (A3):
Sector de Servicios Pblicos.

Plazas de Mercado.
Centro de Acopio.
Matadero.
Terminal de Transportes.
Plantas (Acueducto,
Alcantarillado, Energa,
Tratamiento de Desechos, etc).

Grupo 1 (B1):
Comercio Minorista y
Prestacin de Servicios
Profesionales.

Tiendas, Graneros, Miscelneas.

Hoteles, Restaurantes.
Oficinas, Consultorios.

Grupo 2 (B2):
Comercio Mayorista y
Prestacin de Servicios
Especiales.

Supermercados.
Bodegas.
Centros Comerciales.
Parqueaderos.

Grupo 3 (B3):
Comercio y Prestacin de
Servicios de Alta Peligrosidad.

Gasolineras,.
Estaciones de Servicio.
Expendio y Manipulacin de
Gases.

Continuacin Tabla No
CLASIFICACIN DE
LAS EDIFICACIONES
Categora C:
Uso Fabril e Industrial

Categora D:
Uso Residencial.

CLASIFICACIN DE LOS
ESTABLECIMIENTOS

EJEMPLOS

Grupo 1 (C1):
Fabril e Industrial Compatibles.

Artesanales.

Grupo 2 (C2):
Fabril e Industrial Compatibles
con Restriccin.

Talleres.
Pequeas Industrias
Procesadoras.

Grupo 3 (C3):
Fabril Incompatible.

Industrias.
Fbricas.
Factoras.

Grupo 4 (C4):
Industria Extractiva.

Canteras.
Minas.
Extraccin de Madera
Industrializada.

Grupo 1 (D1):
Unifamiliar Puntual.

Una Casa por lote independiente.

Grupo 2 (D2):
Unifamiliar Agrupada.

Conjunto de casas en plan de

vivienda.
Condominios.

Grupo 3 (D3):
Multifamiliar Puntual.

Edificios de dos o mas

apartamentos por un lote
individual.

Grupo 4 (D4):
Multifamiliar Agrupado.

Conjunto de edificios no
contiguos en un mismo lote.

TABLA No
ZONIFICACIN URBANA PARA EL MUNICIPIO DE PEZ
ZONA

CARACTERIZACIN

USO Y MANEJO DEL SUELO

PRINCIPAL

Z.C.A.
Zona de
Conservacin
Arquitectnica

Conjunto Urbano de un
edificio o mas y/o
espacios urbanos con
valores patrimoniales,
estticos, culturales o
histrico.

Z.E.D.
Zona en
Desarrollo.

Manzanas conformadas D1 D3.

dentro del permetro
urbano. Pueden contener
reas no construidas
para consolidacin.

Z.R.1.
Zona de
Restriccin 1.

COMPLEMENTA
RIO

RESTRINGIDO

UBICACIN
PROHIBIDO

B1 B2
C1.
D1 D3.

A3 (Plaza de
Mercado).
D2 D4.

B3.
C2 C3 - C4.

Belalczar.
(plaza y edificios
conformantes).

Ricaurte.
(Iglesia Catlica)

A1 A2.
B1 B2.
C1 C2.

D2 D4.

A3.
B3.
C3 C4.

Belalcazar.
San Luis.
Ricaurte.
Itaibe.
Riochiquito.

Franja de seguridad; cota Recuperacin.

de inundacin del ro
Mitigacin.
Pez mas cinco metros.

Categoras
A B C - D.

Belalcazar.

Z.R.2
Zona de
Restriccin 2.

Laderas frgiles con

pendientes medias y
altas.

Recuperacin.
Estudios.

Categoras
ABC-D

Belalcazar.
San Luis.
Ricaurte.
Riochiquito.

Z.R.3
Zona de
Restriccin 3.

Rondas de ros y
quebradas incluidas las
cotas de inundacin,
zonas hmedas y
nacimientos.

Conservacin.
Proteccin.

Categoras
ABC-D

Belalcazar.
San Luis.
Ricaurte.
Itaibe.

Conservacin.
A1 A2.

CONTINUACIN TABLA No
ZONIFICACIN URBANA PARA EL MUNICIPIO DE PEZ

ZONA

CARACTERIZACIN

USO Y MANEJO DEL SUELO

PRINCIPAL

Z.R.4
Zona de
restriccin 4

Taludes con altas

pendientes con
comportamientos del
suelo no aptos para la
construccin.

Recuperacin.
Mitigacin.
Estudios.

Z.E.U.
Zona de
Expansin
Urbana

Sectores con potencial

para desarrollos urbanos

Categora D
(Residencial)

Z.N.A
Zona Natural
Agrcola.

Terrenos no urbanizados Agrcola con

y no urbanizables
tecnologa
aledaos al casco
apropiada.
urbano.

COMPLEMENTA
RIO

RESTRINGIDO

UBICACIN
PROHIBIDO

Belalcazar.
San Luis.
Ricaurte.
Itaibe.
Riochiquito.

Segn estudios. Segn estudios. Segn estudios.









A2 A3.
B1 B3
A1.


B2
C2 C3 C4.
D2 D3 D4.


C1


D1

Belalcazar.
San Luis.
Ricaurte.
Itaibe.
Riochiquito.
Belalcazar.
San Luis.
Ricaurte.
Itaibe.
Riochiquito.

Categoras
ABC-D