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consensuales: cuando se perfecciona por el solo consentimiento de las partes. s aquel que se
perfecciona por la simple voluntad explicita en la manifestacin del consentimiento de las
partes contratantes. El consentimiento no puede tenerse por sobreentendido ni cabe por
omisin, siendo estrictamente necesario que se manifieste de forma expresa. El contrato
consensual se contrapone al solemne, para cuya validez la ley prescribe formas
indispensables.
Reales: son contratos que se forman con la entrega de la cosa, es decir que la obligacin
nace de la transmisin de una cosa o de una cantidad de cosas para que a su tiempo se
restituya la cosa misma u otro tanto del mismo gnero y calidad. el contrato es real cuando
se necesita para su validez la tradicin de la cosa.
Solemnes: cuando se requiere que se cumplan ciertas formalidades establecidas en la ley.
Este requisito lo constituye la intervencin de un notario. Existen cuatros contratos solemnes:
La convencin matrimonial
La hipoteca
La donacin
La subrogacin convencional.
De cumplimiento sucesivo: es aquel en que el cumplimiento de las prestaciones se realiza en un
periodo determinado, y que, por deseo de las partes se puede extender para satisfacer sus necesidades
primordiales y stos trminos pueden ser: o Ejecucin continuada: ejecucin nica pero sin
interrupcin. o Ejecucin peridica: varias prestaciones que se ejecutan en fechas establecidas.
De cumplimento espontaneo: son aquellos que se cumplen en el mismo momento en que se celebran,
es decir, su cumplimiento se lleva a cabo en un solo acto.
Principales: es aquel que existe por s mismo, en tanto que los accesorios son los que dependen de un
contrato principal. Los accesorios siguen la suerte de lo principal porque la nulidad o la inexistencia de
los primeros origina a su vez, la nulidad o la inexistencia del contrato accesorio.
Accesorio: son tambin llamados "de garanta", porque generalmente se constituyen para garantizar el
cumplimiento de una obligacin que se reputa principal, y de esta forma de garanta puede ser personal,
como la fianza, en que una persona se obliga a pagar por el deudor, si ste no lo hace; o real, como el
de hipoteca, el de prenda, en que se constituye un derecho real sobre un bien enajenable, para
garantizar el cumplimiento de una obligacin y su preferencia en el pago. La regla de que lo accesorio
sigue la suerte de lo principal, sufre en ciertos casos excepciones, porque no podra existir el contrato
accesorio, sin que previamente no se constituyese el principal; sin embargo, el Derecho nos presenta
casos que puede haber fianza, prenda o hipoteca, sin que haya todava una obligacin principal, como
ocurre cuando se garantizan obligaciones futuras o condicionales. Depende de otro para poder existir,
contrato de prenda que se da para garantizar el pago de un prstamo.
Innominados: Aquellos contratos que no son objeto de ninguna reglamentacin legal bajo especial
denominacin. Son contratos que no se reducen ninguna de las 4 categoras gayanas y se les designo
como innominados durante el derecho intermedio.
Ejemplos:
Permuta , el contrato estimatorio y en general las clsicas dationes op rem.
Precario , que en el derecho clsico no es contrario si no un vicio de la posesin, simple
situacin de tenencia ajena el campo de las obligaciones y protegidas por interdictum
posesorios.
La constitucin de dote con obligacin de restituirla al termino del matrimonio.
La transaccin , que en poca clsica es un negocio complejo de pacto y estipulacin.
Donacin modal o donacin con carga para el donatario , clsico no obliga a este si no en virtud
de fideicomiso o estipulacin .