UNIVERSIDAD DE LAS AMRICAS PUEBLA

151716, 152121, 150299

EDIFICIOS
INTELIGENTES
Inversin en proyectos innovadores

NDICE

******
Prefacio.....................

I.
II.

Objetivo ..

Edificio Inteligente
i.
Historia .
ii.
Electricidad....

3
4

III.

Beneficios. 5

IV.

Impacto Ambiental.... 6

V.

Inversiones.. 7

VI.

Edificios Inteligentes..8

VII.

Conclusin.11

Bibliografa... 12

PREFACIO

La tecnologa cada da avanza, evoluciona y transforma algo anticuado, a algo mucho ms

grande y perfecto. Gracias a la tecnologa, la humanidad ha podido perfeccionar muchas
cosas valiosas en su entorno, y ha trado un nuevo mundo a toda la humanidad, y una de
esas invenciones y perfecciones, son los edificios inteligentes. Tal vez se pregunten: Por
qu edificios inteligentes?, un edificio inteligente tiene la capacidad de mejorar un sistema
operativo, calificar y perfeccionar la seguridad de nuevas mejoras y prototipos, y dar una
mejor eficiencia a la cuestin energtica as como a la vida cotidiana (Compromiso RSE,
2015).
Los edificios inteligentes, son la muestra, evidencia y una pequea probada del nuevo
futuro que nos espera, cualquier futuro que pueda mejorar a rasgos profundos la eficacia de
todo el trabajo realizado por el ser humano, tiene un derecho total de seguirlo creando y
transformndolo en la mejor herramienta para la humanidad. La pregunta es, Valdr la
pena invertir en nuestro futuro? Todos nosotros, mejor que nadie, conocemos esa respuesta.
Qu esperamos entonces?

I.

OBJETIVO

El objetivo de este trabajo, es dar a conocer las ventajas y desventajas de los edificios
inteligentes; as como, dar a conocer, para que sirven, en que son empleados, cmo
beneficiaran en un futuro el ser humano, entre otros. De igual forma, se va a dar a conocer
un poco de la historia de algunos materiales que se fueron empleando a lo largo de los aos
para construir edificios y cmo fue evolucionando la tecnologa hasta llegar a lo que ahora
llamamos Edificio Inteligente.
Se va a tomar en cuenta el mbito econmico, social y ecolgico, para dar ejemplos de sus
beneficios y la respuesta al por qu tal innovacin es una buena inversin.

II.

EDIFICIO INTELIGENTE

i. Historia
Los edificios inteligentes, son considerados una manera innovadora de construir edificios,
ya sea por el material del cual estn hechos, o por sus innovaciones tecnolgicas. A lo largo
de los aos, las personas han ido inventando nuevas formas de construir edificios, en la
antigedad, se construan pirmides por medio de barro, arcilla, etc. Luego los espaoles
fueron buscando nuevas formas de construir edificios, por medio de piedras, o pilotes, los
pilotes que ellos utilizaban no eran como lo que usamos en la actualidad, lo que usaban
eran pilotes de madera, los cuales no eran muy efectivos, ya que de cierta forma algunos
edificios que en la actualidad tienen pilotes de madera, o se estn hundiendo, como la
catedral de Mxico o si no, ya no existen. Zaven Davidian, Pierre Lassau. (1977). Pilotes y
cimentaciones sobre pilotes. Mexico: Reverte, 1977.

Entonces poco a poco se fueron mejorando las cimentaciones, o las bases de los
edificios, los pilotes fueron un gran invento del ser humano, pero despus se fueron
modificando y creando ms y mejores. Se fueron haciendo a base de cemento, luego como
no eran tan resistentes, se hicieron a base de concreto armado, solo hacen la estructura y la
llenan de cemento.
Otro de los beneficios de los edificios, es que ahora se emplean nuevas formas de
construccin, no solo con los pilotes, si no que ahora se utilizan grandes gras, para los
edificios gigantes, gras torre o gras como las conocemos las pequeas.
ii. Electricidad
Tambin los edificios han ido evolucionando en la tecnologa.
Antes, los edificios en la era medieval no necesitaban electricidad, ya que no se haba
inventado, pero despus de su creacin se empezaron a construir edificios con electricidad,
luego el telfono, es decir voz y datos, as como su sistema de incendios, todo fue
cambiando poco a poco, y algunos edificios llegaron a ser obsoletos, haciendo as, o que
fueran modificados o que fueran derrumbados.
Adems como ya sabemos, los edificios siempre van a ir mejorando, y algunas empresas,
como en Dubi, que es un lugar en el cual se le est invirtiendo muchsimo dinero,
generando as que su economa suba, que muchos turistas quieran ir a visitar, haciendo que
ellos se impresionen con su tecnologa y con grandes edificios, por ejemplo el bur ja arab,
es uno de los hoteles ms exclusivos en el mundo, para construirlo, se necesit de mucho
ingenio, ya que los que lo disearon tuvieron que hacer que por dentro, el hotel no fuera tan
caliente, y as se gener un gran debate, luego la tela que tiene para hacer que parezca un
velero, es especial, y hace que por dentro la temperatura sea estable y no se sienta las
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grandes temperaturas que existen en Dubi, entonces este edificio ya tiene una nueva
manera de construir, y de cierta forma ya se considera inteligente, por su manera de ser
construido y por la innovacin que tiene al momento en el cual fue construido.

III.

BENEFICIOS

Entonces poco a poco, los edificios fueron de menos a ms, fueron evolucionando segn las
necesidades del ser humano, cambiaron de manera radical, desde el inicio hasta lo que
conocemos ahora, ya que ahora los edificios tienen que ser flexibles, para que estos no sean
destruidos en un futuro, si no que sean modificados, y as los registros tecnolgicos que se
le vaya implementando sean bien instalados, con forme pasa el tiempo, ya que la domtica,
que es el conjunto de sistemas que conforma a un edificio inteligente, es el que va a
manipular en esta actualidad todo lo que est dentro del edificio y que se maneja con
electricidad, tales como las cocheras inteligentes, los elevadores, el aire acondicionado, las
luces, los sistemas de seguridad, entre otros.
Segn Ingrid Kirschning. (Junio, 1992.). Edificios Inteligentes. Tesis, 1, 15. 2015, De
http://ict.udlap.mx/people/ingrid/ingrid/Tesis_EI/EI.html Base de datos. La estructura del
edificio comprende los componentes estructurales del edificio, los elementos de
arquitectura, los acabados de interiores y los muebles.
Los aspectos estructurales importantes dentro de un edificio inteligente son:

El edificio debe gastar el mnimo necesario de energa, por lo que es importante su

situacin y orientacin, as como la composicin de sus elementos estructurales
(techo, pisos, ventanas y paredes). (*)
5

La manera en la que se aprovecha la luz solar, tomando en cuenta su impacto sobre

la visibilidad (por ejemplo en las pantallas de video) y la calidad de la luz necesaria
para trabajar. (*)

El espacio suficiente para proveer pisos y techos falsos, para permitir acceso rBido
al cableado.

La previsin del peso que tendrn que soportar pisos y techo a futuro, para alojar
equipos electrnicos, antenas, etctera.

Las fuentes de poder auxiliares (para respaldos) y fuentes de poder de "no

interrupcin" (bateras para el No-Break) que alimentarn a los equipos.

Los conductos y registros adecuados para cableados y conexiones.

Los servicios que estructuralmente debe de tener un edificio son:

1. Flexibilidad del edificio
2. Integracin de servicios
3. Diseo exterior e interior

IV.

IMPACTO AMBIENTAL

Hay ciertos edificios, que son ecolgicos e inteligentes, ya que generan un gran ahorro de
energa, por ejemplo los edificios empezaran a utilizar una cmara en los vidrios, la cual va

a ahorrar energa dentro del edificio, haciendo as que se ahorre energa en la electricidad, y
no solo eso, tambin es un bien para el medio ambiente, ya que ayuda a que no se cree ms
contaminacin dentro de las ciudades. Claudia Alcntara. (2014).

V.

INVERSIONES
La inversin en edificios inteligentes en 2014 fue de 3600 millones de dlares y
segn IDC en el 2019 estaremos hablando de una cifra cercana a 17,400
millones de dlares lo cual sera un aumento del 22% interanual pero porque las
compaas y las personas en si estn dispuestas a gastar tanto en estos edificios
porque se dieron que cuenta que invertir en tecnologa para el hogar puede
ahorrarles dinero.
El crecimiento de estos se dar mayormente en Norteamrica, Europa y Asia
Pacifico.
Sera mayor el crecimiento en la industria de los edificios comerciales que en los
particulares por obvias razones.
Un estudio hecho por el IMEI demuestra que 6 de cada 10 personas trabajaran
en edificios sustentables para el 2015, el 76% de los encuestados que los
edificios inteligentes reducen costos de operacin y 38 de cada 100 aseguran
que Automticamente sube el valor de las construcciones.
Por ejemplo la empresa Nestl obtuvo la certificacin LEED Platino 3 que es
muy buena por la construccin de su edificio sustentable cuya inversin fue de
12 millones de pesos. En la torre mayor obtuvo certificacin LEED Gold por el
ahorro de energa, cultura verde y as como el uso correcto del agua, la inversin
fue de 1.2 millones de dlares.
En edificios inteligentes pequeos como los de las oficina por ejemplo las
oficinas desarrolladas por Abilia que se distinguen por ahorrar el consumo de
agua hasta un 45% y reducir los niveles de gasto de energa entre 18 y 20%, se
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observa una inversin un poco extra (10 y 20%) pero el retorno de inversin
puede tomar desde 18 meses hasta 3 aos pero despus representan ahorros
hasta por 20 aos.
Entre 2010 y 2020 las ciudades inteligentes (edificios inteligentes) tendrn un
inversin de 87 mil millones de euros en tipos de este proyecto.

VI.

EDIFCIOS

INTELIGENTES

EN

MXICO

Y EN

EL

EXTRANJERO
En Mxico los 5 edificios inteligentes ms importantes son la Torre BBVA
Bancomer, Torre Reforma (Reforma 509), Segunda Etapa de la Plaza Carso y el
complejo del grupo Danhos en Toreo. Y en cunato al extranjero hablaremos de 2
uno en Hawai con relacin con el presidente Obama y otro en Paris
Primero hablemos con la torre BBVA Bancomer que est estructurada con
sistemas inmotcos para hacer eficiente el gasto de energa en el inmueble. En
cuanto a materiales utilizados en la construccin se usaron reciclados como el
acero.
Tambin la eficiencia del uso de agua y el desarrollo sostenible del espacio. El
sistema que usa este edifico es el BMS (Building Managment System) que sus
principales objetivos de este sistema inmotico son:
-Salvaguarda de vidas
-Seguridad
-Operacin y Sistemas de Informacin
-Ahorro de Energa
La Torre de Reforma cuenta con la certificacin LEED Platino reconocimiento
desarrollado por el US Green Building Council que teniendo esto certifica que
tu edificio desde la construccin hasta el funcionamiento con los mas altos
standards de sustentabilidad en el mundo.
Julieta Boy la encargada de la construccin menciona que adems tendr
cristales inteligentes que permitir ahorrar energa mediante una sofisticada
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tecnologa para reducir a casi nada el calor dentro del inmueble y es ahorra un
25% el consumo de energa en el edificio. Todos los factores anteriormente
mencionados ayudan a mejorar un 18% la productividad
Este es el edificio ms alto de todo Mxico,
El Ingeniero Jorge Martinez Anaya fue el encargado de disear este edificio
inteligente y que tiene las siguientes caractersticas: sustentabilidad y respeto al
medio ambiente, operacin y mantenimiento, sistemas de transportes de
informacin, ahorro de energa y seguridad.
Incluso este edificio fue premiado por el IMEI (Instituto Mexicano de Edificios
Inteligentes) en el 2012 al mejor edifico inteligente.
El Complejo del grupo Danhos en Toreo es un edificio inteligente que se gast
en un total de 600 millones de dlares, el complejo cuenta con 447 mil metros
cuadrados y se compone de la siguiente manera: cinco pisos, tres torres de
oficinas y un hotel. Este edificio usa paneles de aluminio recubiertos con una
tapa de dixido de titanio que interactan con la luz solar para descomponer el
smog en un material que la lluvia puede llevarse sin causar dao al medio
ambiente y al mismo ahorrar en el consumo de energa.
Barack Obama Presidential Center en Honolulu, la encargado de este proyecto o
edificio fue la Universidad de Hawi junto con las empresas Snohetta y CMTI
Arquitectura, la propiedad estar frente al mar que hace nfasis en la
sustentabilidad de paneles solares y un sistema de recoleccin de agua de lluvia.
La propiedad tambin es vista como un legado del presidente Obama como un
mayordomo de la paz mundial y preocupacin por el medio ambiente adems de
las consideraciones economa y bienestar social.

The Hive Schneider Electric es un edificio inteligente ubicado en Pars,

diseado de arriba abajo para adaptarse como un guante a las necesidades de las
personas que trabajan cada da en su interior, y, sobre todo, para ser eficiente
desde un punto de vista energtico.
The Hive se especializa principalmente en el ahorro de energa que puede llegar
a ser hasta del 50 %.

VII. CONCLUSIN
Los edificios inteligentes son el fututo de nuestro mundo porque la verdad son casi
perfectos, cierto un poco costos y eso es un problema a tratar pero la verdad la inversin
vale la pena ya que tendrs un excelente servicio y una mejor vida.
Tienen muchos beneficios como ya lo mencionamos en el trabajo pero lo ms importante
son las certificaciones que pueden llegar a tener porque son al final las que valen, como se
dicen comnmente papelito habla, Tambin vimos que los elementos en los que ms se
basan para ser inteligente son el ahorro de energa, el correcto uso de agua y la seguridad,
adems mencionamos la historia de estos. Todo mundo que sabe que invertir en edificios
inteligente es algo seguro y lo demostramos. Se pueden hacer grandes cosas en Mxico
como lo observamos la Torre de Reforma y la Torre BBVA Bancomer respecto a edificios
inteligentes pero la verdad en el extranjero todava nos lleva ventaja. El futuro es seguro
con edificios inteligentes para el ser humano y su vida

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Bibliografa:
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Mundo HVAC&R, 12, 20.
2. Ingrid Kirschning. (1992). Edificios Inteligentes. 2015, de UDLAP Sitio web:
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3. Miravete. (2002). Los Nuevos Materiales en la Construccion. 2015, de Editorial Reverte
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http://www.siliconnews.es/2015/03/31/las-inversiones-en-edificios-

inteligentes-creceran-en-los-proximos-anos/
7. Vazquez. (2013). Demanda el mercado edificios inteligentes. 2015, de Hayashi Sitio
web: http://hayashi.mx/wp/demanda-el-mercado-edificios-inteligentes/

12

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2015,
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Inteligente y Sustentable 2012". 2015, de INFO ADI Sitio web:
http://adi.org.mx/emailings/p0/121203/soc4.php

13. Evolucion de los Robots. (2014). Edificios Inteligentes. 2015, de Acciones de Carolina Sitio
web: https://accionesdecarolina.wordpress.com/2014/07/03/edificios-inteligentes/

14. Lashmi Lozada. (2014). Fibra Danhos invirti 600 mdd en complejo Toreo Parque Central.
2015, de Brujula Financiera Sitio web:
http://www.brujulafinanciera.com/notas/empresas/186191/fibra-danhos-invirti-600-mdd-encomplejo-toreo-parque-central

13

15. Morris, l. (2015 de enero de 8,). Edificio inteligente hoy. Recuperado de diseos presentados
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16. Lpez, J. C. (2015, Abril). Xataka. Retrieved from As ha reducido Schneider Electric su factura
de la luz un 50%, y esto es lo que podemos ahorrar nosotros: http://www.xataka.com/.../asi-hareducido-schneider...

17. Rueil-Malmaison . (2013). The Hive, Schneider Electric headquarters: First building to be rated
"Outstanding" under the new BREEAM In-Use International pilot certification scheme. 2015, de
Scheeinder Electric Sitio web: http://www2.schneider-electric.com/sites/corporate/en/press/pressreleases/viewer-press-releases.page?
c_filepath=/templatedata/Content/Press_Release/data/en/shared/2013/02/20130220_the_hive_schne
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