EXEMPLE CONTRAT DE LOCATION SAISONNIERE

ENTRE LES SOUSSIGNS

M., Mme, Mlle.
n le.....................
demeurant...
ventuellement reprsent par...
..
CI APRS DNOMM

LE BAILLEUR

dune part,

ET M. Mme, Melle
n(e) le
demeurant
CI-APRS DNOMM
LE LOCATAIRE
dautre part.

Il a t arrt et convenu ce qui suit : le bailleur loue les locaux et quipements, ci-aprs dsigns,
au locataire qui les acceptent aux conditions suivantes.
DSIGNATION
Adresse des locaux lous :
.
.
Btiment . tage . portesuperficie .
Consistance et dsignations des lieux :
Appartement
Maison individuelle
.
..
.
plus cave N. parking N... garage N..
Chauffage : collectif

individuel

Eau chaude : collective

Equipement communs : antenneTV collective interphone gardiennage

ascenseur
digicode
cble
autre.

individuelle
interphone

Le dtail des lments dquipement individuels et des meubles meublants est prcis dans linventaire
annex au prsent contrat.
DESTINATION
Les locaux sont lous usage exclusif dhabitation. Ils ne constituent pas la rsidence principale du
locataire.
ETAT DES LIEUX
Ltat des lieux a fait lobjet dun document dress en autant dexemplaires quil y a de parties soit
.exemplaires. Il est annex au prsent contrat.

DURE
Le prsent contrat est conclu pour une dure dejours, soit, du au
.Au del- de ce terme, le locataire est, sauf accord exprs du bailleur, dchu de tout titre
doccupation.

CONDITIONS PARTICULIRES
Le loyer mensuel est fix (en toutes lettres). euros.
Les charges locatives constitues des dpenses dlectricit et de gaz, donneront lieu la perception dun
forfait de .euros.
Lors de la remise des cls, le locataire verse au bailleur un dpt de garantie dun montant deeuros.
Le locataire ayant vers euros lors de la rservation de la location, le solde deeuros a t
vers ce jour loccasion de la remise des cls.
En annexe du prsent contrat, les parties reconnaissent avoir remis ou reu :
Un tat des lieux dress lors de la remise des cls
Le dossier de diagnostic technique (diagnostic de performance nergtique, constat de risque
dexposition au plomb, ltat des risques naturels et technologiques dans les zones I de larticle 125-5 du
code de lenvironnement (1))
Un inventaire des meubles
-Cl(s) remises :.
Rays nuls : .motslignes
Fait et sign ... leen
..originaux dont un remis chacune des parties qui le reconnat.

LE BAILLEUR

LE(S) LOCATAIRES

(Signature(s) prcde(s)
de la mention manuscrite
Lu et approuv )

(Signature(s) prcde(s)
de la mention manuscrite
Lu et approuv )

(1) : Rayer la mention inutile

LA CAUTION
(Signature(s) prcde(s)
de la mention manuscrite
Lu et approuv )

LES CONDITIONS GNRALES DU CONTRAT

1) DUREE DU CONTRAT
Le bail est consenti pour une dure fixe aux CONDITIONS PARTICULIERES du prsent contrat.
2) LOYER, CHARGES ET DEPOT DE GARANTIE
Le montant du loyer, des charges et du dpt de garantie sont indiqus au chapitre CONDITIONS PARTICULIERES du prsent contrat.
Des arrhes en vue de rserver le logement peuvent tre demands antrieurement.
La restitution de tout ou partie du dpt de garantie aura lieu dans les huit jours suivant ltablissement de ltat des lieux de sortie et de la remise
des cls en fin de sjour et sera fonction de ltat du logement.
3) OBLIGATIONS DU BAILLEUR
Le bailleur est oblig :
a) de dlivrer le logement en bon tat d'usage et de rparation (sauf stipulation particulire concernant les travaux pouvant tre pris en charge par
le locataire), ainsi que les quipements mentionns au prsent contrat en bon tat de fonctionnement.
b) d'assurer au locataire une jouissance paisible et la garantie des vices ou dfauts de nature y faire obstacle.
d) de maintenir les locaux en tat de servir l'usage prvu par le contrat en effectuant les rparations autres que locatives.
4) OBLIGATIONS DU LOCATAIRE
Le locataire est oblig :
a) de payer le Ioyer et les charges rcuprables aux termes convenus. Le paiement mensuel est de droit si le locataire en fait la demande.
b) d'user paisiblement des locaux lous en respectant leur destination contractuelle.
c) de rpondre des dgradations ou des pertes survenues pendant la dure du contrat dans les locaux dont il a la jouissance exclusive, moins
quil ne prouve quelles ont eu lieu par cas de force majeure, par la faute du bailleur ou par le fait dun tiers quil na pas introduit dans le logement.
d) de prendre sa charge lentretien courant du logement et des quipements, les menues rparations et l'ensemble des rparations incombant au
locataire telles que dfinies par le dcret n87-712 du 26 aot 1987, sauf si elles sont occasionnes par vtust, malfaon, vice de construction, cas
fortuit ou force majeure.
e) de ne pas transformer les locaux et quipements lous.
f) de sassurer convenablement contre les risques locatifs, lincendie, les explosions, les dgts des eaux; et en justifier lors de la remise des cls
g) laisser le bailleur, son mandataire ou le syndic de limmeuble entrer dans les ????
5) CAUTIONNEMENT
Le bailleur peut souhaiter qu'un tiers se porte caution en garantissant l'excution des obligations du contrat de location en cas de dfaillance
ventuelle du locataire. A compter du 1/09/94 plusieurs formalits sont obligatoires sous peine d'entraner la nullit du cautionnement.
Le tiers qui se porte caution doit indiquer de sa main sur l'acte de caution :
- le montant du loyer
- les conditions de sa rvision, le cas chant,
- reconnatre la nature et limportance de lengagement,
- indiquer la dure de l'engagement.
A dfaut d'indication de dure, ou si celle-ci est stipule indtermine la caution peut rsilier unilatralement son engagement. Cette rsiliation
aprs avoir t notifie au bailleur prend effet au terme du contrat de location, soit la fin du contrat initial, ou renouvel, ou tacitement reconduit.
6) CLAUSE RESOLUTOIRE
Il est expressment convenu qu' dfaut de paiement au terme convenu de tout ou partie du loyer, des charges du dpt de garantie, la prsente
location sera rsilie de plein droit.
7) CLAUSE PNALE
Sans prjudice de la mise en uvre ventuelle de la clause rsolutoire et de la demande dallocation de dommages et intrts, en vertu de larticle
1226 du Code civil relatif aux clauses pnales, les parties conviennent quun dfaut de paiement du loyer ou des charges entranera une majoration
de 15% des sommes dues. Cette clause pnale produira ses effets en cas dinaction du preneur au-del de sept jours compter de lenvoi, par le
bailleur, dune mise en demeure par lettre recommande avec AR.
8) ETAT DES LIEUX
A dfaut d'tat d'entre ou de sortie des lieux tabli volontairement et contradictoirement, la partie la plus diligente est en droit d'en faire dresser un
par huissier, frais partags.
A dfaut d'tat des lieux, la prsomption de l'article 1731 du Code Civil ne peut tre invoque par celle des parties qui a fait obstacle son
tablissement.
Pendant le premier mois de la priode de chauffe, le locataire peut demander que l'tat des lieux soit complt par l'tat des lments de
chauffage.
9) ELECTION DE DOMICILE
Pour l'excution des obligations vises au prsent contrat, le bailleur fait lection de domicile en sa demeure et le locataire dans les lieux lous.