Legea 50 Actualizata in 2014

4/24/2015
C.A.MariusCatalinPredut|www.cabinetonline.ro|tel.0722.415.993|avocatpredut@gmail.com
LEGEAnr.50/1991,Actualizata2014,privindautorizarea
executariilucrarilordeconstructii
ActualizataprinLegea127/2013privindaprobareaOrdonanteideurgentaaGuvernuluinr.
121/2011pentrumodificareasicompletareaunoractenormative
CAPITOLULI:Autorizareaexecutariilucrarilordeconstructii
Articolul1
(1)Executarealucrarilordeconstructiiestepermisanumaipebazauneiautorizatiideconstruiresaude
desfiintare,emisainconditiileprezenteilegi,lasolicitareatitularuluiunuidreptrealasupraunuiimobilteren
si/sauconstructiiidentificatprinnumarcadastral,incazulincarelegeanudispunealtfel.
(2)Constructiilecivile,industriale,inclusivcelepentrusustinereainstalatiilorsiutilajelortehnologice,agricole
saudeoricealtanaturasepotrealizanumaicurespectareaautorizatieideconstruire,emisainconditiile
prezenteilegi,siareglementarilorprivindproiectareasiexecutareaconstructiilor.
Articolul2
(1)Autorizatiadeconstruireconstituieactulfinaldeautoritatealadministratieipublicelocalepebazacaruia
estepermisaexecutarealucrarilordeconstructiicorespunzatormasurilorprevazutedelegereferitoarela
amplasarea,conceperea,realizarea,exploatareasipostutilizareaconstructiilor.
(2)Autorizatiadeconstruireseemiteinbazadocumentatieipentruautorizareaexecutariilucrarilorde
constructii,elaboratainconditiileprezenteilegi,intemeiulsicurespectareaprevederilordocumentatiilorde
urbanism,avizatesiaprobatepotrivitlegii.
(21)Proceduradeautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiiincepeodatacudepunereacereriipentru
emitereacertificatuluideurbanisminscopulobtinerii,caactfinal,aautorizatieideconstruiresicuprinde
urmatoareleetape:
a)emitereacertificatuluideurbanism
b)emitereapunctuluidevederealautoritatiicompetentepentruprotectiamediuluipentruinvestitiilecarenuse
supunprocedurilordeevaluareaimpactuluiasupramediului
c)notificareadecatresolicitantaautoritatiiadministratieipublicecompetentecuprivirelamentinereasolicitarii
deobtinere,caactfinal,aautorizatieideconstruire,pentruinvestitiilelacareautoritateacompetentapentru
protectiamediuluiastabilitnecesitateaevaluariiimpactuluiasupramediuluisiaemisindrumarulconform
legislatieiprivindevaluareaimpactuluianumitorproiectepublicesiprivateasupramediului
d)emitereaavizelorsiacordurilor,precumsiaactuluiadministrativalautoritatiipentruprotectiamediului
competenteprivindinvestitiileevaluatedinpunctuldevederealimpactuluiasupramediului
e)elaborareadocumentatieitehnicenecesarepentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii,denumitain
continuaredocumentatietehnicaD.T.
f)depunereadocumentatieipentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiilaautoritateaadministratiei
publicecompetente
g)emitereaautorizatieideconstruire.
(3)Autorizatiiledeconstruirepentruretelemagistrale,caidecomunicatie,amenajaripentruimbunatatiri
funciare,reteledetelecomunicatiiorialtelucrarideinfrastructura,careseexecutainextravilanullocalitatilor,
seemitcurespectareaplanurilordeamenajareateritoriului,avizatesiaprobatepotrivitlegii.
(4)Prinexceptaredelaprevederilealin.(2)sepotemiteautorizatiideconstruiresifaradocumentatiide
amenajareateritoriuluisideurbanismaprobate,pentru:
a)lucraridemodificare,dereparare,deprotejare,derestauraresideconservareacladirilordeoricefel,cu
http://www.euroavocatura.ro/print2.php?print2=lege&idItem=1140
1/27
4/24/2015
conditiamentineriiaceleiasifunctiuni,asuprafeteiconstruitelasolsiavolumetrieiacestora
a1)lucraridesupraetajareacladirilorcuincaunnivel,osinguradata,insuprafatademaximum20%din
suprafataconstruitadesfasurataacladirilor,cuconditiasituariiacestorainafarazonelorconstruiteprotejate
sauazonelordeprotectieamonumentelor,dupacaz
a2)lucrarideextindereacladirilorsociale,deinvatamant,desanatate,deculturasiadministrativeapartinand
domeniuluipublicsiprivatalstatuluisiunitatiloradministrativteritoriale,dacaextindereaseincadreazain
prevederileregulamentuluilocaldeurbanismaferentplanuluiurbanisticgeneralPUGsauplanuluiurbanistic
zonalPUZ,aprobat,invigoare
a3)schimbareafolosinteiconstructiilorexistente,dacanouafolosintacorespundeprevederilorregulamentului
localdeurbanismaferentplanuluiurbanisticgeneralPUGsauplanuluiurbanisticzonalPUZ,aprobat,in
vigoare
b)lucraridereparareprivindcaidecomunicatie,dotaritehnicoedilitaresialteleasemenea,faramodificarea
traseuluisi,dupacaz,afunctionalitatiiacestora
c)lucraridereparareprivindimprejurimi,mobilierurban,amenajaridespatiiverzi,parcurisigradinipublice,
pietepietonalesicelelaltelucrarideamenajareaspatiilorpublice
d)lucraridecercetaresideprospectareaterenurilorforajesiexcavari,necesareinvedereaefectuarii
studiilorgeotehnice,exploatarilordecariere,balastierelor,sondelordegazesipetrol,precumsialtor
exploatari
e)organizareadetaberedecorturi.
Articolul3
(1)Constructiilecivile,industriale,agricole,celepentrusustinereainstalatiilorsiutilajelortehnologice,pentru
infrastructuradeoricefelsaudeoricarealtanaturasepotrealizanumaicurespectareaautorizatieide
construire,precumsiareglementarilorprivindproiectareasiexecutareaconstructiilor,pentru:
a)lucrarideconstruire,reconstruire,consolidare,modificare,extindere,reabilitare,schimbarededestinatie
saudereparareaconstructiilordeoricefel,precumsiainstalatiiloraferenteacestora,cuexceptiacelor
prevazutelaart.11
b)lucrarideconstruire,reconstruire,extindere,reparare,consolidare,protejare,restaurare,conservare,
precumsioricealtelucrari,indiferentdevaloarealor,careurmeazasafieefectuatelaconstructiireprezentand
monumenteistorice,inclusivlaanexeleacestora,identificateinacelasiimobilterensi/sauconstructii,la
constructiiamplasateinzonedeprotectieamonumentelorsiinzoneconstruiteprotejate,stabilitepotrivitlegii,
orilaconstructiicuvaloarearhitecturalasauistoricadeosebita,stabiliteprindocumentatiideurbanism
aprobate
c)lucrarideconstruire,reconstruire,modificare,extindere,reparare,modernizaresireabilitareprivindcailede
comunicatiedeoricefel,drumurileforestiere,lucrariledearta,retelelesidotariletehnicoedilitare,
bransamentesiracordurilareteledeutilitati,lucrarilehidrotehnice,amenajariledealbii,lucrarilede
imbunatatirifunciare,lucrariledeinstalatiideinfrastructura,lucrarilepentrunoicapacitatideproducere,
transport,distributieaenergieielectricesi/sautermice,precumsidereabilitaresiretehnologizareacelor
existente
d)imprejmuirisimobilierurban,amenajaridespatiiverzi,parcuri,locuridejoacasiagrement,pietesialte
lucrarideamenajareaspatiilorpublice
e)lucrarideforajesiexcavarinecesarepentruefectuareastudiilorgeotehnicesiaprospectiunilorgeologice,
proiectareasideschidereaexploatarilordecarieresibalastiere,asondelordegazesipetrol,precumsiaaltor
exploataridesuprafata,subteranesausubacvatice
f)lucrari,amenajarisiconstructiicucaracterprovizoriunecesareinvedereaorganizariiexecutariilucrarilor,in
conditiileprevazutelaart.7alin.(1)si(13)
g)organizareadetaberedecorturi,casutesauderulote
h)lucrarideconstructiicucaracterprovizoriu:chioscuri,tonete,cabine,spatiideexpunere,corpurisipanouri
deafisaj,firmesireclame,copertinesipergolesituatepecailesispatiilepublice,anexegospodaresti,precum
sianexelegospodarestialeexploatatiiloragricolesituateinextravilan
2/27
4/24/2015
i)cimitirenoisiextinderi.
(2)Invedereasimplificariiproceduriideautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiiprovizoriiprevazutela
alin.(1)lit.d),g)sih),autorizatiadeconstruireseemiteinbazadocumentatiilortehniceD.T.cucontinut
simplificatinraportcucontinutulcadruprevazutinanexanr.1.
Articolul4
Autorizatiiledeconstruireseemitdepresedintiiconsiliilorjudetene,deprimarulgeneralalmunicipiului
Bucuresti,deprimariimunicipiilor,sectoarelormunicipiuluiBucuresti,aioraselorsicomunelorpentru
executarealucrarilordefinitelaart.3,dupacumurmeaza:
a)depresedintiiconsiliilorjudetene,cuavizulprimarilor,pentrulucrarilecareseexecuta:
1.peterenuricaredepasesclimitauneiunitatiadministrativteritoriale
2.inextravilanulcomuneloralecarorprimariinuauorganizatestructuridespecialitate
b)deprimariimunicipiilor,pentrulucrarilecareseexecutainteritoriuladministrativalacestora,cuexceptia
celorprevazutelalit.a)pct.1
c)deprimarulgeneralalmunicipiuluiBucuresti,cuavizulprimarilorsectoarelormunicipiuluiBucuresti,pentru
lucrarilecareseexecuta:
1.peterenuricaredepasesclimitaadministrativteritorialaaunuisectorsiceledinextravilan
2.laconstructiileprevazutelaart.3alin.(1)lit.b)
3.lucraridemodernizari,reabilitari,extinderidereteleedilitaremunicipale,detransporturbansubteransaude
suprafata,detransportsidedistributie,pentru:apa/canal,gaze,electrice,termoficare,precumsilucrarisi/sau
reabilitaripentrustrazilecaresuntinadministrareaPrimarieiMunicipiuluiBucuresti
d)deprimariisectoarelormunicipiuluiBucuresti,pentrulucrarilecareseexecutainteritoriuladministratival
sectoarelor,cuexceptiacelorprevazutelalit.c),inclusivbransamentesiracorduriaferentereteleloredilitare
e)deprimariioraselorsicomunelorpentrulucrarilecareseexecuta:(ladata14oct2009Art.4,literaE.din
capitolulImodificatdeArt.I,punctul5.dinLegea261/2009)
1.interitoriuladministrativalacestora,cuexceptiacelorprevazutelalit.a)pct.1
2.laconstructiilereprezentandmonumenteistoriceclasatesauaflateinproceduradeclasarepotrivitlegii,
aflatepeteritoriuladministrativ,inconditiileart.10lit.a)sialeart.45alin.(4)sicuavizularhitectuluisefal
judetului
(2)Pentruinvestitiilecareserealizeazapeamplasamentecedepasesclimitaadministrativteritorialaa
judetului,respectivamunicipiuluiBucuresti,inunitatiadministrativteritorialelimitrofe,invedereaarmonizarii
conditiilordeautorizarepentruintreagainvestitie,autoritateaadministratieipublicecentralecompetentecu
atributiidereglementare,potrivitlegii,indomeniuldincarefaceparteinvestitiasupusaautorizarii,vaemiteun
avizcoordonator,inbazacaruiapresedintiiconsiliilorjudeteneimplicate,respectivprimarulgeneralal
municipiuluiBucuresti,dupacaz,voremiteautorizatiideconstruirepentruexecutarealucrariloraferente
partilordininvestitieamplasateinunitatileadministrativteritorialedinarialordecompetenta.
(21)Pentrulucrariledeinstalaresidezvoltarearetelelordecomunicatiielectronice,MinisterulDezvoltarii
RegionalesiTurismuluivaemiteunavizcoordonator,inbazacaruiapresedintiiconsiliilorjudeteneimplicate,
respectivprimarulgeneralalmunicipiuluiBucurestivoremiteautorizatiideconstruirepentrutoatelucrariledin
arialordecompetenta.
(3)Autorizatiiledeconstruireprevazutelaalin.(2)si(21)producefectedeladataintrariiinvigoareaultimei
autorizatiideconstruireemiseinconditiileprezenteilegi.
(6)Prinexceptiedelaprevederileart.2alin.(1),executarealucrarilordeforajenecesarepentruefectuarea
studiilorgeotehnicesiaprospectiunilorgeologice,proiectareasideschidereaexploatarilordegazesipetrol,a
altorexploatarisubacvatice,precumsialucrarilordeconstruirearetelelorsubmarinedetransportenergeticsi
decomunicatii,inmareateritoriala,zonacontiguasauzonaeconomicaexclusivaaMariiNegre,dupacaz,
estepermisainbazaactuluideautoritatealautoritatiicompetentedesemnateprinlegeaspeciala,caretineloc
deautorizatiedeconstruire/desfiintaresiseemiteinconditiilelegislatieispecificedindomeniulgazelor,
petrolului,energieielectricesicomunicatiilor,dincarefacpartelucrarile,dupacaz.
3/27
4/24/2015
Articolul5
(1)Avizelesiacordurilestabiliteprincertificatuldeurbanismsesolicitadecatreinvestitor/beneficiarsiseobtin
delaautoritatilecompetenteindomeniuinainteadepuneriidocumentatieipentruautorizareaexecutarii
lucrarilordeconstructiilaautoritatileadministratieipublicecompetentepentru:
a)asigurareasiracordarea/bransarealainfrastructuraedilitara,inconditiileimpusedecaracteristicilesi
amplasamentulretelelordedistributie/transportenergeticdinzonadeamplasament
b)racordarealareteauacailordecomunicatii
c)securitatealaincendiu,protectiacivilasiprotectiasanatatiipopulatiei
d)cerintelespecificeunorzonecurestrictiistabiliteprinreglementarispeciale.
(2)Acteledeautoritateemisedeautoritatilecompetentepentruprotectiamediuluiprevazutelaart.2alin.(21)
lit.b)sid)sesolicitasiseobtindeinvestitor/solicitantinconditiilelegii.
(3)Avizelesiacordurilestabiliteprincertificatuldeurbanism,impreunacupunctuldevederealautoritatii
competentepentruprotectiamediuluisau,dupacaz,actuladministrativalacesteia,obtinutepotrivit
prevederiloralin.(1)si(2),seanexeazasidevinparteintegrantadinautorizatiadeconstruire.
Articolul6
(1)Certificatuldeurbanismesteactuldeinformareprincareautoritatileprevazutelaart.4:
a)faccunoscutesolicitantuluiinformatiileprivindregimuljuridic,economicsitehnicalterenurilorsi
constructiilorexistenteladatasolicitarii,inconformitatecuprevederileplanurilorurbanisticesiale
regulamenteloraferenteacestoraorialeplanurilordeamenajareateritoriului,dupacaz,avizatesiaprobate
potrivitlegii
b)stabilesccerinteleurbanisticecareurmeazasafieindepliniteinfunctiedespecificulamplasamentului
c)stabilesclistacuprinzandavizele/acordurilenecesareinvedereaautorizarii
d)incunostinteazainvestitorul/solicitantulcuprivirelaobligatiadeacontactaautoritateacompetentapentru
protectiamediului,inscopulobtineriipunctuluidevederesi,dupacaz,alactuluiadministrativalacesteia,
necesareinvedereaautorizarii.
(11)Punctuldevederealautoritatiicompetentepentruprotectiamediuluireprezintadocumentulscrisemisde
aceastadupaetapadeevaluareinitiala,respectivdupaetapadeincadrareainvestitieiinprocedurade
evaluareaimpactuluiasupramediului,iaractuladministrativalautoritatiicompetentepentruprotectiamediului
este,dupacaz,acorduldemediusauavizulNatura2000.
(2)Certificatuldeurbanismseemitedeautoritatileprevazutelaart.4,abilitatesaautorizezelucrarilede
constructii,siseelibereazasolicitantuluiintermendecelmult30deziledeladatainregistrariicererii,
mentionanduseinmodobligatoriuscopulemiteriiacestuia.
(3)Certificatuldeurbanismsesemneazadecatrepresedinteleconsiliuluijudeteansaudeprimar,dupacaz,de
secretarsidearhitectulsefsaudecatrepersoanacuresponsabilitateindomeniulamenajariiteritoriuluisi
urbanismuluidinaparatulpropriualautoritatiiadministratieipubliceemitente,responsabilitateaemiterii
acestuiarevenindsemnatarilor,potrivitatributiilorstabiliteconformlegii.
(4)Invedereaeliberariicertificatuluideurbanism,solicitantuloricepersoanafizicasaujuridicainteresatase
vaadresaautoritatilorprevazutelaart.4cuocererecarevacuprindeatatelementeledeidentificarea
imobiluluipentrucaresesolicitacertificatuldeurbanism,respectivlocalitate,numarcadastralsinumarde
cartefunciara,undeestecazul,dacalegeanudispunealtfel,catsielementelecaredefinescscopulsolicitarii.
(5)Certificatuldeurbanismnuconferadreptuldeaexecutalucrarideconstructii.
(6)Certificatuldeurbanismseemitesiinurmatoarelesituatii:
a)invedereaconcesionariideterenuri,potrivitlegii
b)invedereaadjudecariiprinlicitatieaproiectariilucrarilorpubliceinfazade"Studiudefezabilitate",potrivit
legii
c)pentrucereriinjustitiesioperatiuninotarialeprivindcirculatiaimobiliaraatuncicandoperatiunilerespective
aucaobiectimpartelioricomasarideparcelesolicitateinscopulrealizariidelucrarideconstructii,precumsi
constituireauneiservitutidetrecerecuprivirelaunimobil.Operatiunilejuridicementionate,efectuateinlipsa
4/27
4/24/2015
certificatuluideurbanism,suntlovitedenulitate.
Articolul61
(1)Masurilespecificepentruprotectiamediuluistabiliteprinactuladministrativalautoritatiicompetentepentru
protectiamediuluivorfiavuteinvederelaelaborareadocumentatieitehniceD.T.sinupotfimodificateprin
proceduradeautorizareoriprinautorizatiadeconstruire.
(2)Insituatiaincareoinvestitieurmeazasaserealizezeetapizatsausaseamplasezepeterenuriaflateinraza
teritorialaamaimultorunitatiadministrativteritorialeinvecinate,evaluareaefectelorasupramediuluise
realizeazapentruintreagainvestitie.
Articolul7
(1)Autorizatiadeconstruireseemitepentruexecutarealucrarilordebazasiaceloraferenteorganizarii
executariilucrarilor,incelmult30deziledeladatadepuneriidocumentatieipentruautorizareaexecutarii
lucrarilordeconstructii,carecuprinde,incopie,urmatoareledocumente:
a)certificatuldeurbanism
b)dovada,incopielegalizata,atitluluiasupraimobilului,terensi/sauconstructiisi,dupacaz,extrasuldeplan
cadastralactualizatlazisiextrasuldecartefunciaradeinformareactualizatlazi,incazulincarelegeanu
dispunealtfel
c)documentatiatehnicaD.T
d)avizelesiacordurilestabiliteprincertificatuldeurbanism,punctuldevederealautoritatiicompetentepentru
protectiamediuluisi,dupacaz,actuladministrativalacesteia
f)dovadaprivindachitareataxeloraferentecertificatuluideurbanismsiaautorizatieideconstruire.
(11)Prinexceptiedelaprevederilealin.(1),pentruconstructiilereprezentandanexelegospodarestiale
exploatatiiloragricoletermenuldeemitereaautorizatieideconstruireestede15ziledeladatainregistrarii
cererii.
(12)Documentatiapentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiisedepunesiseinregistreazala
autoritateaadministratieipublicecompetentenumaidacasolicitantulprezintatoatedocumenteleprevazutela
alin.(1).
(13)Curespectarealegislatieiprivindevaluareaimpactuluianumitorproiectepublicesiprivateasupra
mediului,insituatiaincareaparmodificaripentrucareestenecesaraemitereauneiautorizatiideconstruire
distinctapentruorganizareaexecutariilucrarilor,aceastaseemitenumaidacaautoritateacompetentapentru
protectiamediuluiconstatacamodificarileaduseseinscriuinlimiteleactuluiadministrativemisanterior.Incaz
contrar,autoritateacompetentapentruprotectiamediuluirefaceevaluareaefectelorlucrarilordebazasia
celoraferenteorganizariiexecutariilucrarilorsiemiteunnouactadministrativ.
(2)DocumentatiatehnicaD.T.seelaboreazainconformitatecucontinutulcadruprevazutinanexanr.1,in
concordantacucerintelecertificatuluideurbanism,cucontinutulactuluiadministrativalautoritatiicompetente
pentruprotectiamediului,alavizelorsiacordurilorceruteprincertificatuldeurbanismsiseintocmeste,se
semneazasiseverifica,potrivitlegii.
(21)DocumentatiiletehniceD.T.aferenteinvestitiilorpentrucareautoritateacompetentapentruprotectia
mediuluiaevaluatefecteleasupramediuluisiaemisactuladministrativseverificainmodobligatoriupentru
cerintaesentialadecalitateinconstructii"c)igiena,sanatatesimediu",potrivitlegii.
(22)Insituatiaincare,dupaemitereaactuluiadministrativalautoritatiicompetentepentruprotectiamediuluisi
inainteadepuneriidocumentatieipentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii,investitiasufera
modificaricarenuaufacutobiectulevaluariiprivindefecteleasupramediului,acesteavorfimentionatede
catreverificatorultehnicatestatpentrucerintaesentiala"c)igiena,sanatatesimediu"inraportuldeverificarea
documentatieitehniceaferenteinvestitiei,iarsolicitantul/investitorulareobligatiasanotificeautoritateapublica
pentruprotectiamediuluiemitenta,cuprivirelaacestemodificari,potrivitprevederilorlegislatieiprivind
evaluareaimpactuluianumitorproiectepublicesiprivateasupramediului.
(23)DocumentatiiletehniceD.T.pentrureabilitareatermicaacladirilorseverificainmodobligatoriupentru
cerintaesentialadecalitateinconstructii"f)economiedeenergiesiizolaretermica",potrivitlegii.
5/27
4/24/2015
(3)Insituatiadepuneriiuneidocumentatiitehniceincomplete,acestlucrusenotificainscrissolicitantului,in
termende5ziledeladatainregistrarii,cumentionareaelementelornecesareinvedereacompletariiacesteia.
(31)Persoanelefizicecuatributiiinverificareadocumentatiilorsielaborarea/emitereaautorizatiilorde
construireraspundmaterial,contraventional,civilsipenal,dupacaz,pentrunerespectareatermenelor
prevazutelaalin.(1)si(3).
(4)Executarealucrarilordeconstructiisepoatefacenumaipebazaproiectuluitehnicsiadetaliilorde
executie.
(5)Autoritateaemitentaaautorizatieideconstruirestabilesteoperioadadevalabilitatedecelmult12lunide
ladataemiterii,intervalincaresolicitantulesteobligatsainceapalucrarile.Inaceastasituatie,valabilitatea
autorizatieiseextindepetoataduratadeexecutiealucrarilorprevazuteprinautorizatie,inconformitatecu
proiectultehnic.
(6)Neinceperealucrarilororinefinalizareaacestoraintermenelestabiliteconducelapierdereavalabilitatii
autorizatiei,fiindnecesaraemitereauneinoiautorizatiideconstruire.Insituatiaincarecaracteristicilenuse
schimbafatadeautorizatiainitiala,sevaputeaemiteonouaautorizatiedeconstruire,faraafinecesarunnou
certificatdeurbanism.
(7)Prinexceptiedelaprevederilealin.(6),incazuljustificatincarelucrariledeconstructiinupotfiincepute
orinupotfiexecutateintegrallatermenulstabilit,investitorulpoatesolicitaautoritatiiemitenteprelungirea
valabilitatiiautorizatieicucelputin15zileinainteaexpirariiacesteia.Prelungireavalabilitatiiautorizatieise
poateacordaosinguradatasipentruoperioadanumaimarede12luni.
(8)Investitorulareobligatiasainstiintezeautoritateaemitentaaautorizatieideconstruire,precumsi
inspectoratulteritorialinconstructiiasupradateilacarevorincepelucrarileautorizate.Incazcontrar,daca
constatareafapteideinceperealucrarilorfarainstiintaresafacutintermenuldevalabilitateaautorizatiei,
datainceperiilucrarilorseconsideracafiindziuaurmatoaredateideemitereaautorizatiei.
(9)Autorizatiadeconstruireseemitedacasuntindeplinitecumulativconditiileceruteprinprezentalege.
Autoritateaemitentaaautorizatieinuesteresponsabilapentrueventualeleprejudiciiulterioarecauzatede
existenta,inmomentulemiteriiactului,aunorlitigiiaflateperolulinstantelorjudecatorestiprivindimobilul
terensi/sauconstructii,responsabilitateaapartinandsolicitantului.
(10)Lucrariledeconsolidarelacladirileincadrateprinraportdeexpertizatehnicaoriprinnotatehnica
justificativainclasaIderiscseismicsicareprezintapericolpublicseautorizeazainregimdeurgenta,in
conditiileprevazutelaalin.(16).
(11)Inconditiileprezenteileginuseemitautorizatiiprovizorii.
(12)Autorizatiiledeconstruire/desfiintareseemitnumaipebazauneidocumentatiicomplete,inconformitate
cucontinutulcadruprevazutinanexanr.1,cuexceptiasituatiilorprevazutelaalin.(16).
(13)Autorizatiadeconstruiresesemneazadepresedinteleconsiliuluijudeteansaudeprimar,dupacaz,de
secretarsidearhitectulsefsaudepersoanacuresponsabilitateindomeniulamenajariiteritoriuluisi
urbanismuluidinaparatulpropriualautoritatiiadministratieipubliceemitente,responsabilitateaemiterii
autorizatiilorrevenindsemnatarilor,potrivitatributiilorstabiliteconformlegii.
(14)Valabilitateaautorizatieisementineincazulschimbariiinvestitorului,inainteafinalizariilucrarilor,cu
conditiarespectariiprevederiloracesteiasiainscrieriiincarteafunciaraamodificarilorintervenitecuprivirela
drepturilerealeimobiliare.
(15)Insituatiaincareintimpulexecutariilucrarilorsinumaiinperioadadevalabilitateaautorizatieide
construiresurvinmodificaridetemaprivindlucrariledeconstructiiautorizate,careconduclanecesitatea
modificariiacestora,titularulareobligatiadeasolicitaonouaautorizatiedeconstruire,potrivitprevederilor
prezenteilegi.
(151)Pentruobtinereauneinoiautorizatiideconstruire,potrivitprevederiloralin.(15),solicitantulvadepuneo
nouadocumentatietehnicaD.T,elaboratainconditiilemodificarilordetemasurvenite,urmandca
autoritateaadministratieipublicelocalecompetentesadecida,dupacaz:
a)emitereanoiiautorizatiideconstruire,dacalucrarilecorespunzatoaremodificarilordetemaseinscriuin
6/27
4/24/2015
limiteleactuluiadministrativalautoritatiicompetentepentruprotectiamediului,precumsialeavizelorsi
acordurilorobtinutepentruautorizatiadeconstruireinitiala
b)reluareaproceduriideautorizareinconditiileprezenteilegi,dacalucrarilecorespunzatoaremodificarilorde
temadepasesclimiteleactuluiadministrativalautoritatiicompetentepentruprotectiamediului,precumsiale
avizelorsiacordurilorobtinutepentruautorizatiadeconstruireinitiala.
(152)Verificareaincadrariilucrarilorcorespunzatoaremodificarilordetemainlimiteleavizelorsiacordurilor
obtinutepentruautorizatiadeconstruireinitialaserealizeazadecatrestructuriledespecialitatealeautoritatii
administratieipublicecompetente,precumsideverificatoriideproiecteatestatiinconditiilelegii,pentru
fiecarecerintaesentialadecalitateinconstructii,cuparticipareareprezentantilorinstitutiiloravizatoare.
(153)Verificareaincadrariilucrarilorcorespunzatoaremodificarilordetemainlimiteleactuluiadministratival
autoritatiicompetentepentruprotectiamediuluiserealizeazadecatreaceastapotrivitprevederilorlegislatiei
privindevaluareaimpactuluianumitorproiectepublicesiprivateasupramediului.
(16)Curespectarealegislatieiprivindevaluareaimpactuluianumitorproiectepublicesiprivateasupra
mediului,incazulconstructiilorcareprezintapericolpublic,autorizatiadeconstruirepentruexecutarea
lucrarilordeinterventieinprimaurgenta,careconstau,inprincipal,insprijinirialeelementelor
structurale/nestructuraleavariate,demolaripartialesiconsolidarilastructuraderezistenta,obligatoriiincazuri
deavarii,accidentetehnice,calamitatiorialteevenimentecucaracterexceptional,seemiteimediatdecatre
autoritateaadministratieipublicecompetentepotrivitprezenteilegi,urmandcadocumentatiiletehnico
economicecorespunzatoarefiecareifazedeproiectareexpertizatehnica,studiudefezabilitate/documentatie
deavizare,documentatietehnicaD.T.,proiecttehnicP.T.,detaliideexecutieD.Esafieelaboratesi
aprobatepeparcursulsaulaincheiereaexecutariilucrarilor,curespectareaavizelorsiacordurilor,precumsi,
dupacaz,aactuluiadministrativalautoritatiicompetentepentruprotectiamediului.
(161)Prevederilealin.(16)seaplicainmodcorespunzatorsiconstructiilorprevazutelaart.3alin.(1)lit.b)
careprezintapericolpublic.
(17)Primariilepotdezafectaconstructiile,proprietateaunitatiiadministrativteritoriale,aflateinstareavansata
dedegradaresicarepuninpericolsigurantapublica,cuexceptiaconstructiilormonumentistoric,pebazade
autorizatiededesfiintareemisainconditiilealin.(16),cuobligatiadeaseintocmidocumentatiispecificein
conformitatecuprevederilecuprinseinanexanr.1.
(18)Taxapentrueliberareaautorizatieideconstruiresecalculeazapotrivitlegii.
(19)Taxapentruprelungireavalabilitatiiautorizatieideconstruiresecalculeazala30%dinvaloareainitialaa
taxeideautorizare.
(20)Institutiile/Operatoriieconomiciabilitate/abilitatiprinlegesaemitaavizele/acordurileprevazutelaart.5
alin.(1)auurmatoareleobligatii:
a)sastabileascacontinutulcadrualdocumentatiilorspecificenecesarepentruemitereaavizelor/acordurilor,
precumsilistaaltordocumentesiconditiispecificenecesare,pecarelepunladispozitiapubliculuisi
autoritatiloradministratieipublicecompetentepepaginapropriedeinternetsiprinafisarelasediu
b)saemitaavizele/acordurile,intermendemaximum15ziledeladatainregistrariicererii/documentatiei
specificecomplete,subsanctiuneaaplicariiprevederilorlegaleprivindaprobareatacita,faraalteproceduri
prealabile.
(201)Prevederilealin.(20)lit.b)nusuntaplicabileactelordeautoritateemisedecatreautoritatilepentru
protectiamediuluicompetente,respectivpunctuluidevederesiactuluiadministrativalacestora,careseemit
potrivitlegislatieiprivindevaluareaimpactuluianumitorproiectepublicesiprivateasupramediului.
(21)Autorizatiadeconstruiresianexeleacesteiaaucaracterpublicsisepunladispozitiapubliculuispre
informarepepaginapropriedeinternetaautoritatiiadministratieipubliceemitentesauprinafisarelasediul
acesteia,dupacaz.
(22)Inaplicareaprevederiloralin.(21),autoritatileprevazutelaart.4auobligatiadearespectarestrictiile
impusedelegislatiainvigoareinlegaturacusecretulcomercialsiindustrial,proprietateaintelectuala,
protejareainteresuluipublicsiprivat,precumsifaraaseaduceatingeregarantariisiprotejariidrepturilorsi
7/27
4/24/2015
libertatilorfundamentalealepersoanelorfizicecuprivireladreptullaviataintima,familialasiprivata,potrivit
legii.
(23)Autoritatileprevazutelaart.4facpublicaemitereaautorizatieideconstruiresau,dupacaz,aactuluide
respingereacereriipentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiisipunladispozitiapublicului
urmatoareleinformatii:
a)continutulautorizatieideconstruiresialanexeloraferente,careincludtoateconditiilenecesareafi
indeplinitedesolicitanti,sau,dupacaz,continutulactuluiderespingereacereriipentruautorizareaexecutarii
lucrarilordeconstructii
b)principalelemotivesiconsiderentepecaresebazeazaemitereaautorizatieideconstruiresau,dupacaz,a
actuluiderespingereacereriipentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii,caurmareaexaminarii
comentariilorsiopiniilorexprimatedepublic,inclusivinformatiicuprivireladesfasurareaprocesuluide
consultareapublicului
c)descrierea,dupacaz,aprincipalelormasuripentruevitarea,reducereasi,dacaesteposibil,compensarea
efectelornegativemajore,conformactuluiadministrativemisdeautoritateacompetentapentruprotectia
mediului.
(24)Autorizareadeconstruirepentruconstruireaunuidrumpublicnousaumodificareasubstantialaaunui
drumpublicexistent,cuprinsinreteauarutiera,nusevaemiteinconditiileincareproiecteledeinfrastructura
respectivenucontinrapoarteledeauditdesigurantarutierasaudeevaluaredeimpactasuprasigurantei
rutiere,dupacaz,realizateinconformitatecuprevederileLegiinr.265/2008privindgestionareasigurantei
circulatieipeinfrastructurarutiera,cumodificarilesicompletarileulterioare.
Articolul8
(1)Demolarea,dezafectareaoridezmembrarea,partialasautotala,aconstructiilorsiinstalatiiloraferente
constructiilor,ainstalatiilorsiutilajelortehnologice,inclusivelementeledeconstructiidesustinereaacestora,
inchidereadecarieresiexploataridesuprafatasisubterane,precumsiaoricaroramenajarisefacnumaipe
bazaautorizatieidedesfiintareobtinuteinprealabildelaautoritatileprevazutelaart.4.
(2)Autorizatiadedesfiintareseemiteinaceleasiconditiicasiautorizatiadeconstruire,inconformitatecu
prevederileplanurilorurbanisticesialeregulamenteloraferenteacestora,potrivitlegii,cuexceptiileprevazute
laart.11.
(3)Prinexceptaredelaprevederileart.2alin.(21),pentruemitereaautorizatieidedesfiintarea
lucrarilor/constructiilornuestenecesaraemitereapunctuluidevederealautoritatiicompetentepentru
protectiamediuluioriaactuluiadministrativalacesteia.
Articolul9
a)dearhitectcudiplomarecunoscutadestatulroman,pentruproiectareapartiidearhitecturapentruobiective
deinvestitiicuprinselatoatecategoriiledeimportantaaconstructiilorsuprateranesiacelorsubterane
b)deinginericonstructorisideinstalatii,cudiplomarecunoscutadestatulroman,pentrupartiledeingineriein
domeniilespecifice,pentruobiectivedeinvestitiicuprinselatoatecategoriiledeimportantaaconstructiilor
suprateranesisubterane,precumsilainstalatiileaferenteacestora
c)deconductorarhitect,urbanistsi/saudesubinginerdeconstructii,cudiplomarecunoscutadestatulroman,
pentrucladirideimportantaredusasiaflateinafarazonelorprotejate,stabiliteconformlegii.
(2)Prevederilealin.(1)seaplicasipentrudocumentatiadeexecutie.
(3)Semnareadocumentatiilordecatrepersoaneleprevazutelaalin.(1)angajeazaraspundereaacestorain
conditiilelegii.
Articolul10
Pentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiiinzoneleasupracarorasainstituit,potrivitlegii,un
anumitregimdeprotectieprevazutinplanuriledeamenajareateritoriuluisiindocumentatiiledeurbanism
aprobate,sevaprocedadupacumurmeaza:
a)inzoneleconstruiteprotejate,inzoneledeprotectieamonumenteloristorice,definitepotrivitlegii,siin
ansambluriledearhitecturasisiturilearheologice,solicitantulvaobtineavizulconformalMinisteruluiCulturiisi
8/27
4/24/2015
Cultelor,pebazadocumentatiilordeurbanismavizatesiaprobateconformlegii
b)incazullucrarilordeinterventiiasupraconstructiilormonumenteistorice,pelangaavizulMinisteruluiCulturii
siCultelorsevorobtineavizelespecificecerintelordecalitateaconstructiilor,potrivitprevederilorlegale
d)inzoneledesigurantasideprotectieainfrastructurilordetransportdeinterespublic,precumsiinzonele
aferenteconstruiriicailordecomunicatie,stabiliteprindocumentatiiledeamenajareateritoriuluisi/saude
urbanism,sevaobtinesiautorizatiaMinisteruluiTransporturilor,ConstructiilorsiTurismului,conform
prevederilorlegale
d1)inperimetrelelimitrofeconstructiilorreprezentandanexelegospodarestialeexploatatiiloragricole,
delimitateprinplanuriurbanisticecurespectareadistantelorprevazutedenormelesanitareinvigoare,incare
sainstituitunregimderestrictieprivindamplasareacladirilordelocuitsiaobiectivelorsocioeconomice,
solicitantulvaobtineavizuldirectieipentruagriculturasidezvoltareruralajudetene,respectivamunicipiului
Bucuresti.
e)inzoneleundesainstituitalttipderestrictiesolicitantulvaobtineavizulorganismelorcompetente.
Articolul11
(1)Sepotexecutafaraautorizatiedeconstruireurmatoarelelucraricarenumodificastructuraderezistenta
si/sauaspectularhitecturalalconstructiilor:
a)reparatiilaimprejmuiri,acoperisuri,invelitorisauterase,atuncicandnuseschimbaformaacestorasi
materialeledincaresuntexecutate
b)reparatiisiinlocuiridetamplarieinterioarasiexterioara,dacasepastreazaforma,dimensiunilegolurilorsi
tamplariei,inclusivinsituatiaincareseschimbamaterialeledincaresuntrealizaterespectivelelucrari,cu
exceptiacladirilordeclaratemonumenteistorice,inconditiilelegii
c)reparatiisiinlocuiridesobedeincalzit
d)zugravelisivopsitoriiinterioare
e)zugravelisivopsitoriiexterioare,dacanusemodificaelementeledefatadasiculorilecladirilor
f)reparatiilainstalatiileinterioare,labransamentelesiracordurileexterioare,deoricefel,aferente
constructiilor,inlimiteleproprietatii,montareasistemelorlocaledeincalziresidepreparareaapeicalde
menajerecucazaneomologate,precumsimontareaaparatelorindividualedeclimatizaresi/saudecontorizare
aconsumurilordeutilitati
g)reparatiisiinlocuirilapardoseli
h)lucraridereparatii,inlocuiriorireabilitarifaramodificareacalitatiisiformeiarhitecturaleaelementelorde
fatada,dacaacestelucrarinuseexecutalaconstructiileprevazutelaart.3alin.(1)lit.b),astfel:
1.finisajeinterioaresiexterioaretencuieli,placaje,alteleasemenea
2.trotuare,ziduridesprijinoriscarideacces
3.lucraridereabilitareenergeticaaanvelopeisi/sauaacoperisuluidacanuseschimbasistemulconstructival
acestuia,respectivterasa/sarpantalacladiridelocuitindividualecucelmult3niveluri,carenusunt
monumenteistoriceclasatesauincursdeclasare,respectivsituateinafarazonelordeprotectiea
monumentelorsi/sauazonelorconstruiteprotejatestabilitepotrivitlegii
i)lucrarideintretinerelacailedecomunicatiesilainstalatiileaferente
j)lucrarideinvestigare,cercetare,expertizare,conservaresirestaurareacomponentelorartisticeale
constructiilorprevazutelaart.3lit.b),cuavizulMinisteruluiCulturiisiCultelorsialautoritatiiadministratiei
publicejudetenesaulocale,dupacaz
k)lucrarideforajesisondajegeotehnicepentruconstructiideimportantanormalasauredusa,situateinafara
zonelordeprotectieinstituitepentruzacaminteacvifere
l)lucrarideconstructiifuneraresubteranesisupraterane,cuavizuladministratieicimitirului.
m)lucraridecompartimentareprovizorienestructurala.
(2)Sepotexecutafaraautorizatiedeconstruiresilucraripentruamplasareadetonete,pupitreacoperitesau
inchise,destinatedifuzariisicomercializariipresei,cartilorsiflorilor,caresuntamplasatedirectpesol,fara
fundatiisiplatforme,precumsifararacordurisi/saubransamentelautilitatiurbane,cuexceptiaenergiei
9/27
4/24/2015
electrice.
(3)Dacalucrarileprevazutelaalin.(1),cuexceptiacelorprevazutelalit.e)sij),seexecutalaconstructiile
mentionatelaart.3lit.b),esteobligatorieemitereaautorizatieideconstruire.
Articolul12
(1)Autorizatiiledeconstruiresaudedesfiintare,emisecuincalcareaprevederilorlegale,potfianulatedecatre
instanteledecontenciosadministrativ,potrivitlegii.Anulareaautorizatiilordeconstruiresaudedesfiintare
poateficeruta,inconditiilelegii,sidecatreprefect,inclusivlasesizareaexpresaaorganelordecontrolale
InspectoratuluideStatinConstructii.
(2)Odatacuintroducereaactiuniisepotsolicitainstanteijudecatorestisuspendareaautorizatieideconstruire
saudesfiintaresioprireaexecutariilucrarilor,panalasolutionareapefondacauzei.
CAPITOLULII:Concesionareaterenurilorpentruconstructii
Articolul13
(1)Terenurileapartinanddomeniuluiprivatalstatuluisaualunitatiloradministrativteritoriale,destinate
construirii,potfivandute,concesionateoriinchiriateprinlicitatiepublica,potrivitlegii,inconditiilerespectarii
prevederilordocumentatiilordeurbanismsideamenajareateritoriului,aprobatepotrivitlegii,invederea
realizariidecatretitularaconstructiei.
(2)Terenurileapartinanddomeniuluipublicalstatuluisaualunitatiloradministrativteritorialesepot
concesionanumaiinvederearealizariideconstructiisaudeobiectivedeuzsi/saudeinterespublic,cu
respectareadocumentatiilordeurbanismaprobatepotrivitlegii.
(3)Concesionareasefacepebazadeoferteprezentatedecatresolicitanti,curespectareaprevederilorlegale,
urmarindusevalorificareasuperioaraapotentialuluiterenului.
Articolul14
Panalareglementareaprinlegeasituatieijuridice,nupotfaceobiectulconcesiuniiterenurileliberede
constructii,aflateinadministrareaconsiliilorlocalesicarepotfirevendicatedefostiiproprietari.
Articolul15
Prinexceptiedelaprevederileart.13alin.(1),terenuriledestinateconstruiriisepotconcesionafaralicitatie
publica,cuplatataxeideredeventastabilitepotrivitlegii,oripotfidateinfolosintapetermenlimitat,dupa
caz,inurmatoarelesituatii:
a)pentrurealizareadeobiectivedeutilitatepublicasaudebinefacere,cucaractersocial,farascoplucrativ,
alteledecatcelecareserealizeazadecatrecolectivitatilelocalepeterenurileacestora
b)pentrurealizareadelocuintedecatreAgentiaNationalapentruLocuinte,potrivitlegii
c)pentrurealizareadelocuintepentrutineripanalaimplinireavarsteide35deani
d)pentrustramutareagospodariilorafectatededezastre,potrivitlegii
e)pentruextindereaconstructiilorpeterenurialaturate,lacerereaproprietaruluisaucuacordulacestuia
f)pentrulucrarideprotejareoridepunereinvaloareamonumenteloristoricedefinitepotrivitlegii,cuavizul
conformalMinisteruluiCulturiisiCultelor,pebazadocumentatiilordeurbanismavizatepotrivitlegii.
Articolul16
(1)Terenurileprevazutelaart.13,cefacobiectullicitatiei,seaduclacunostintapublicadecatreprimarii
unitatiloradministrativteritorialeundesuntsituate,printropublicatieafisatalasediulacestorasitiparitaincel
putindouaziaredelargacirculatie,cuminimum20dezileinaintededatalicitatiei.
(2)Publicatiileprivindlicitatiavorcuprindedatasiloculdesfasurariiacesteia,suprafatasidestinatiaterenului,
stabiliteprindocumentatiiledeurbanism,precumsitaxaanualaminimaladeredeventa.
(3)Ofertasolicitantilorvafiinsotitadeunstudiudeprefezabilitatesaudefezabilitate,dupacaz,cuprinzandin
modobligatoriuelementeletehnicenecesarepentrucaracterizareafunctionalitatiisiacapacitatiiconstructiei,a
graduluideocupareaterenului,precumsiacelorlalteelementecuprinseincertificatuldeurbanism.Nuvorfi
acceptatedecatofertecarecorespundprevederilordocumentatiilordeurbanism,aprobatepotrivitlegii.
(4)Licitatiaseefectueaza,inconditiilelegii,decomisiileinstituiteinacestscop,prinhotarareaconsiliilor
localesi/saujudetene,respectivaConsiliuluiGeneralalMunicipiuluiBucuresti,inconformitatecu
10/27
4/24/2015
competenteledeautorizarestabilitelaart.4.Comisiilefunctioneazalasediulconsiliilorlocaleinacarorraza
administrativteritorialasuntsituateterenurile.
Articolul17
Limitaminimaapretuluiconcesiuniisestabileste,dupacaz,prinhotarareaconsiliuluijudetean,aConsiliului
GeneralalMunicipiuluiBucurestisauaconsiliuluilocal,astfelincatsaasigurerecuperareain25deania
pretuluidevanzarealterenului,inconditiidepiata,lacareseadaugacostullucrarilordeinfrastructura
aferente.
Articolul18
Terenurileprevazutelaart.13,ceseconcesioneazapentrurealizareadelocuintesispatiiconstruiteasociate
acestora,infunctiedeprevederileregulamentelorlocaledeurbanism,aprobatepotrivitlegii,voravea
urmatoarelesuprafete:
a)inlocalitatileurbane:
1.panala450m2pentruunapartamentintrocladirecupartersaupartersietaj
2.panala300m2pentruunapartamentintrocladirecupartersietaj,cudouaapartamente
3.panala250m2pentruunapartament,incazulcladirilorcupartersimaimulteetaje,avandcelmult6
apartamente
4.pentrucladirilecumaimultde6apartamente,suprafatadeterenvafistabilitapotrivitdocumentatiilorde
urbanism
b)inlocalitatilerurale,panala1.000m2pentruolocuinta.
Articolul19
Pentrurealizareauneicasedevacantasepoateconcesionauntereninsuprafatadepanala250m2.
Articolul20
Impotrivalicitatiei,panalamomentuladjudecarii,sevaputeafacecontestatie,decatreoricepersoana
interesata,lajudecatoriainacareirazateritorialaareloclicitatia.Contestatiasuspendadesfasurarealicitatiei
panalasolutionareasadefinitiva.
Articolul21
Pebazaprocesuluiverbaldeadjudecarealicitatieisauahotarariiconsiliuluilocal,respectivaConsiliului
GeneralalMunicipiuluiBucuresti,pentrusituatiileprevazutelaart.15,sevaincheiaactuldeconcesiune,care
sevainregistradecatreconcesionarinevidenteledepublicitateimobiliara,intermende10ziledeladata
adjudecariisauemiteriihotararii.
Articolul22
(1)Concesionareaterenurilorprevazutelaart.1319sefaceinconformitatecuprevederilelegii,durata
acesteiafiindstabilitadecatreconsiliilelocale,consiliilejudetene,respectivdeConsiliulGeneralal
MunicipiuluiBucuresti,infunctiedeprevederiledocumentatiilordeurbanismsidenaturaconstructiei.
(2)Anteriorconcesionariiterenurilevorfiinscriseincarteafunciara.
Articolul23
(1)IntravilanullocalitatilorsestabilesteprinplanurilegeneraledeurbanismPUG,aprobatepotrivitlegii.
(2)UlterioraprobariiPlanuluiGeneraldeUrbanismPUGpotfiintroduseinintravilanullocalitatilorsiunele
terenuridinextravilan,numaiinconditiitemeinicfundamentatepebazadeplanuriurbanisticezonalePUZ,
aprobatepotrivitlegii.
(3)Terenuriledestinateconstruirii,evidentiateinintravilan,sescotdincircuitulagricol,definitiv,prinautorizatia
deconstruire.Incazulincareproprietarulterenuluidorestesascoatadincircuitulagricoldoaropartedin
terenuldetinut,pentruindeplinireaacesteiproceduri,autorizatiadeconstruirevafiinsotitadedocumentatia
tehnicacadastrala.
CAPITOLULIII:Raspunderisisanctiuni
Articolul24
(1)Constituieinfractiuniurmatoarelefapte:
11/27
4/24/2015
a)executarea,faraautorizatiedeconstruiresaudedesfiintare,oricunerespectareaprevederiloracesteia,a
lucrarilorprevazutelaart.3lit.b)
b)continuareaexecutariilucrarilordupadispunereaopririiacestoradecatreorganeledecontrolcompetente,
potrivitlegii
c)intocmireaorisemnareaproiectelortehnice,precumsiaproiectelorpentruautorizareaexecutariilucrarilor
deconstructiipentrualtespecialitatidecatcelecertificateprindiplomauniversitara,inconditiileprevazutela
art.9.
d)refuzulemiteriicertificatuluideurbanism.
(2)Infractiunileprevazutelaalin.(1)sepedepsesccuinchisoaredela3lunila3anisaucuamendadela
1.000leila5.000lei.
Articolul25
Incazulsavarsiriifaptelorprevazutelaart.24,organeledecontrolprevazutedeprezentalege,careau
constatatfapta,suntobligatesasesizezeorganeledeurmarirepenala.
Articolul26
(1)Constituiecontraventiiurmatoarelefapte,dacanuaufostsavarsiteinastfeldeconditiiincat,potrivitlegii,
safieconsiderateinfractiuni:
a)executareasaudesfiintarea,totalaoripartiala,faraautorizatiealucrarilorprevazutelaart.3,cuexceptia
celormentionatelalit.b),decatreinvestitorsiexecutant
b)executareasaudesfiintarea,cunerespectareaprevederilorautorizatieisiaproiectuluitehnic,alucrarilor
prevazutelaart.3,cuexceptiacelorprevazutelalit.b),precumsicontinuareaexecutariilucrarilorautorizate
farasolicitareauneinoiautorizatiideconstruireinsituatiileprevazutelaart.7alin.(15),decatreinvestitorsi
executant
c)aprobareafurnizariideutilitatiurbane,caurmareaexecutariidelucraridebransamentesiracordurilaretele
pentruconstructiinoineautorizate
d)mentinereadupaexpirareatermenuluiprevazutprinautorizatiesaudupaterminarealucrarilorautorizateori
adaptareainaltescopurifatadeceleprevazuteinautorizatieaconstructiilor,lucrarilorsiamenajarilorcu
caracterprovizoriu
e)neaducereaterenuluilastareainitialadecatreinvestitor,dupaterminarealucrarilorprevazutelaart.3lit.c),
precumsinerealizarealucrarilordecuratare,amenajareoridegajare,dupacaz,aamplasamentuluisi/saua
terenuriloradiacenteocupatetemporarpedurataexecutiei,odatacuincheierealucrarilordebaza
f)impiedicareaorisustragereadelaefectuareacontrolului,prininterzicereaaccesuluiorganelordecontrol
abilitatesauprinneprezentareadocumentelorsiaactelorsolicitate
g)neanuntareadateiinceperiilucrarilordeconstructiiautorizate,inconformitatecuprevederileart.7alin.(8)
h)neemitereacertificatelordeurbanismintermenulprevazutlaart.6alin.(2),precumsiemitereade
certificatedeurbanismincompleteoricudateeronate,carenucontinlistacuprinzandavizelesiacordurile
legalenecesareinraportcuobiectivuldeinvestitii,saueliberareaacestoraconditionatdeelaborarea
prealabilaauneidocumentatiideurbanismsauaoricarordocumentatiitehnicededefinireascopului
solicitarii,cudepasireatermenuluilegal,saurefuzulnejustificatoriconditionareafurnizariiinformatiilorde
interespublicprevazutelaart.6alin.(1)
h1)neemitereaautorizatiilordeconstruireintermenulprevazutlaart.7alin.(1)
i)emitereadeautorizatiideconstruire/desfiintare:
inlipsaunuidreptrealasupraimobilului,caresaconferedreptuldeasolicitaautorizatiade
construire/desfiintare
inlipsasaucunerespectareaprevederilordocumentatiilordeurbanism,aprobatepotrivitlegii
inbazaunordocumentatiiincompletesauelaborateinneconcordantacuprevederilecertificatuluide
urbanism,aleCoduluicivil,alecontinutuluicadrualproiectuluipentruautorizareaexecutariilucrarilorde
constructii,carenucontinavizelesiacordurilelegalenecesaresaucarenusuntverificatepotrivitlegii
inlipsaexpertizeitehniceprivindpunereainsigurantaaintregiiconstructii,incazullucrarilordeconsolidare
12/27
4/24/2015
inbazaaltordocumentedecatceleceruteprinprezentalege
j)neorganizareasineexercitareacontroluluiprivinddisciplinainautorizareasiexecutarealucrarilorde
constructiidecatrecompartimenteleabilitatedincadrulaparatuluipropriualconsiliilorjudetenesial
primariilor,inunitatileloradministrativteritoriale,potrivitprevederilorart.27alin.(3)si(4),precumsi
neurmarireamoduluideindeplinireacelordispusedeInspectoratuldeStatinConstructii,potrivitdispozitiilor
art.29alin.(3)
k)neindeplinirea,latermenulstabilit,amasurilordispusedeInspectoratuldeStatinConstructiilacontrolul
anterior
l)refuzulnejustificatsauobstructionareasuboriceformaaaccesuluipersoanelorfizicesaualreprezentantilor
persoanelorjuridiceladocumenteleprevazutelaart.34alin.(7)
(2)Contraventiileprevazutelaalin.(1),savarsitedepersoanelefizicesaujuridice,sesanctioneazacuamenda
dupacumurmeaza:
dela1.000leila100.000lei,celeprevazutelalit.a)
dela3.000leila10.000lei,celeprevazutelalit.f)
de10.000lei,celeprevazutelalit.c)
dela3.000leila10.000lei,celeprevazutelalit.b),d)sie)
dela5.000leila30.000lei,celeprevazutelalit.h),h1)sii)
dela1.000leila5.000lei,celeprevazutelalit.j)sik)
de2.000lei,celeprevazutelalit.l)
de1.000lei,celeprevazutelalit.g).
(3)CuantumulamenzilorseactualizeazaanualprinhotarareaGuvernului.
(4)Sanctiuneaamenziipoatefiaplicatasireprezentantuluipersoaneijuridice.
(5)Sanctiuneaamenziipentrufapteleprevazutelaalin.(1)lit.h)sii)seaplicafunctionarilorpublici
responsabilideverificareadocumentatiilorcarestaulabazaemiteriicertificatelordeurbanismsia
autorizatiilordeconstruiresaudedesfiintare,precumsisemnatarilor,potrivitatributiilorstabiliteconformlegii.
(6)Inconditiileprezenteileginuseaplicasanctiuneaavertisment.
Articolul27
(1)Presedintiiconsiliilorjudetene,primariisiorganeledecontroldincadrulautoritatiloradministratieipublice
localesijudeteneauobligatiasaurmareascarespectareadisciplineiindomeniulautorizariiexecutariilucrarilor
inconstructiiincadrulunitatilorloradministrativteritorialesi,infunctiedeincalcareaprevederilorlegale,sa
aplicesanctiunisausaseadresezeinstantelorjudecatorestisiorganelordeurmarirepenala,dupacaz.
(2)Arhitectulsefaljudetuluisipersonalulimputernicitalcompartimentuluidespecialitatedinsubordinea
acestuiaurmarescrespectareadisciplineiindomeniulautorizariiexecutariilucrarilordeconstructiipeteritoriul
administrativaljudetului,precumsirespectareadisciplineiinurbanismsiamenajareateritoriuluilegatade
procesuldeautorizareaconstructiilor.
(3)Contraventiileprevazutelaart.26alin.(1),cuexceptiacelordelalit.h)l),seconstatasisesanctioneaza
decatrecompartimenteledespecialitatecuatributiidecontrolaleautoritatiloradministratieipublicelocaleale
municipiilor,sectoarelormunicipiuluiBucuresti,oraselorsicomunelor,pentrufaptelesavarsiteinunitatealor
administrativteritorialasau,dupacaz,interitoriuladministrativalsectoarelormunicipiuluiBucuresti,potrivit
competentelordeemitereaautorizatiilordeconstruire/desfiintare.
(4)Contraventiileprevazutelaart.26alin.(1)lit.h),i)sij)seconstatasisesanctioneazadecatreorganelede
controlaleInspectoratuluideStatinConstructii.
(5)Proceseleverbaledeconstatareacontraventiilor,incheiatedeorganeledecontrolaleadministratiei
publicelocale,seinainteaza,invedereaaplicariisanctiunii,sefuluicompartimentuluicarecoordoneaza
activitateadeamenajareateritoriuluisideurbanismsau,dupacaz,presedinteluiconsiliuluijudeteanori
primaruluiunitatiiadministrativteritorialesaualsectoruluimunicipiuluiBucurestiinacaruirazasasavarsit
contraventia.
Articolul28
(1)Odatacuaplicareaamenziipentrucontraventiileprevazutelaart.26alin.(1)lit.a)sib)sedispuneoprirea
13/27
4/24/2015
executariilucrarilor,precumsi,dupacaz,luareamasurilordeincadrareaacestorainprevederileautorizatiei
saudedesfiintarealucrarilorexecutatefaraautorizatieoricunerespectareaprevederiloracesteia,intrun
termenstabilitinprocesulverbaldeconstatareacontraventiei.
(2)Deciziamentineriisauadesfiintariiconstructiilorrealizatefaraautorizatiedeconstruiresaucu
nerespectareaprevederiloracesteiasevaluadecatreautoritateaadministratieipublicecompetente,pebaza
planurilorurbanisticesiaregulamenteloraferente,avizatesiaprobateinconditiilelegii,sau,dupacaz,de
instanta.Pentrulucrariceseexecutalacladirileprevazutelaart.3lit.b)estenecesaravizulMinisterului
CulturiisiCultelor.
(3)Masuradesfiintariiconstructiilorseaplicasiinsituatiaincare,laexpirareatermenuluideintrareinlegalitate
stabilitinprocesulverbaldeconstatareacontraventiei,contravenientulnuaobtinutautorizatianecesara.
Articolul29
(1)Controlulstatuluiinamenajareateritoriului,urbanismsiautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiise
exercitadeInspectoratuldeStatinConstructii,peintregulteritoriualtarii,sideinspectorateleteritorialeale
acestuia,caredispunmasurilesisanctiunileprevazutedeprezentalege.
(2)InspectoratuldeStatinConstructiisiinspectorateleteritorialepotdispuneoprireaexecutariilucrarilorde
construiresaudedesfiintare,dupacaz,atuncicandconstatacaacesteaserealizeazacuincalcarea
dispozitiilorlegale,acerintelorprivindasigurareacalitatiiinconstructii,faraproiecttehnicoripebazaunor
autorizatiinelegalemise.
(3)InspectoratuldeStatinConstructiisiinspectorateleteritorialeincunostinteazaautoritateaadministratiei
publicepeteritoriulcareiasaefectuatcontrolulasupraconstatarilorsimasurilordispuse.Inaceastasituatie
organeledecontrolaleconsiliilorjudetenesaulocale,dupacaz,auobligatiasaurmareascamodulde
conformareprivindceledispusedeInspectoratuldeStatinConstructii.
Articolul30
(1)Cheltuielilepentrucontrolulstatuluiinamenajareateritoriului,urbanismsiautorizareaexecutariilucrarilor
deconstructiisesuportadecatreinvestitori,invaloareechivalentacuocotade0,1%dinvaloarealucrarilor
autorizate,cuexceptiacelorprevazutelaart.3lit.b)sialacasurilordecult.
(2)Virareasumelorstabiliteconformdispozitiiloralin.(1)sefaceincontulinspectoratelorteritorialein
constructii,judetene,respectivalmunicipiuluiBucuresti,dupacaz,odatacutransmitereainstiintariiprivind
datainceperiilucrarilor,astfelcumseprevedelaart.7alin.(8).Intarzierealaplataacoteiprevazutelaalin.
(1)sepenalizeazacu0,15%pezideintarziere,faraasedepasisumadatorata.Disponibilitatilelafinele
anuluidinveniturileextrabugetaresereporteazainanulurmatorsiauaceeasidestinatie.
(3)Cotastabilitalaalin.(1)seaplicasidiferentelorrezultatedinactualizareavaloriilucrarilorautorizate,care
sefaceodatacureceptialaterminarealucrarilor.
Articolul31
Dreptuldeaconstatacontraventiilesideaaplicaamenzileprevazutelaart.26seprescrieintermende2ani
deladatasavarsiriifaptei.
Articolul32
(1)Incazulincarepersoanelesanctionatecontraventionalauopritexecutarealucrarilor,darnusau
conformatintermencelordispuseprinprocesulverbaldeconstatareacontraventiei,potrivitprevederilorart.
28alin.(1),organulcareaaplicatsanctiuneavasesizainstantelejudecatorestipentruadispune,dupacaz:
a)incadrarealucrarilorinprevederileautorizatiei
b)desfiintareaconstructiilorrealizatenelegal.
(2)Incazuladmiteriicererii,instantavastabilitermenelelimitadeexecutareamasurilorprevazutelaalin.(1).
(3)Incazulnerespectariitermenelorlimitastabilite,masuriledispusedeinstanta,inconformitatecuprevederile
alin.(2),sevorducelaindeplinirepringrijaprimarului,cusprijinulorganelordepolitie,cheltuielileurmandsa
fiesuportatedecatrepersoanelevinovate.
(4)Insituatiileprevazutelaart.24,organeledecontrolvorputeacereinstanteisadispuna,prinhotarareade
condamnare,masurilementionatelaalin.(1).Organeledecontrolcompetente,potrivitlegii,potcere
14/27
4/24/2015
organelordeurmarirepenalasesizatesi,dupacaz,instanteisadispunaoprireatemporaraaexecutarii
lucrarilor,petotparcursulprocesuluipenal.
(5)Persoanelecareaubeneficiatdesubventiepentruconstruireauneilocuintesipentrucaresadispus
masuraprevazutalaalin.(1)lit.b)vorrestituisubventiileprimite,cuplatadobanzilorlegalepentruperioadain
careleaufolosit.
Articolul33
(1)Prinexceptiedelaprevederileart.32,constructiileexecutatefaraautorizatiedeconstruirepeterenuri
apartinanddomeniuluipublicsauprivatalstatului,catsiconstructiile,lucrarilesiamenajarilecucaracter
provizoriuexecutatepeterenuriapartinanddomeniuluipublicsauprivataljudetelor,municipiilor,oraselorsi
comunelorvorputeafidesfiintatepecaleadministrativadeautoritateaadministratieipublicedeperazaunitatii
administrativteritorialeundeseaflaconstructia,faraemitereauneiautorizatiidedesfiintare,farasesizarea
instantelorjudecatorestisipecheltuialacontravenientului.
(2)Proceduraprevazutalaalin.(1)sepoatedeclansadinoficiudeautoritateaadministratieipublicedepe
razaunitatiiadministrativteritorialeundeseaflaconstructiasaulasolicitareaproprietaruluioria
administratoruluilegalalterenuluiapartinanddomeniuluipublicsauprivatalstatului.
(3)Incazulneindepliniriidecatreautoritateaadministratieipublicecompetenteaproceduriidedesfiintare,in
termende15zilecalendaristicedeladatasolicitariiprevazutelaalin.(2),proprietarulsauadministratorul
legalalterenuluiapartinanddomeniuluipublicoriprivatalstatuluivaputeatrecedeindataladesfiintarea
constructiilorexecutatefaraautorizatiedeconstruire.
(4)Prinexceptiedelaprevederileart.32,constructiileexecutatefaraautorizatiedeconstruirepeterenuri
apartinanddomeniuluipublicsauprivataljudetelor,oraselororicomunelorvorputeafidesfiintatepecale
administrativadeautoritateaadministratieipublicecompetente,farasesizareainstantelorjudecatorestisipe
cheltuialacontravenientului.
(5)Pentrurealizareaprevederiloralin.(1)autoritatilepublicecompetentepotcontractaefectuareaacestor
serviciicusocietaticomercialespecializateinastfeldelucrari,inconditiilelegii.
Articolul34
(1)Studiiledeterensidocumentatiileelaboratepentrurealizareainvestitiilordeoricefel,aelementelorde
infrastructura,degospodariecomunala,precumsialucrarilordeamenajareateritoriuluisideurbanism
studiisiproiectedesistematizareelaborateinaintede1990lacomandafostelorconsiliipopularesauaaltor
institutiialestatuluisuntsiramanproprietatepublicaajudetuluisauamunicipiilor,respectivamunicipiului
Bucuresti.
(2)Inintelesulprezenteilegi,prinstudiilesidocumentatiilementionatelaalin.(1)seintelegeexemplarulmartor
compusdinpieselescrise:temadeproiectare,memoriigeneralesipespecialitati,breviaredecalcul,avizelesi
acordurileobtinute,precumsipieseledesenate.
(3)Arhivelecuprinzandstudiilesidocumentatiilementionatelaalin.(1),intrate,laconstituire,inpatrimoniul
societatilorcomercialeinfiintatepestructurafostelorunitatideproiectarejudetenesidinmunicipiulBucuresti,
segestioneaza,potrivitlegii,decatreconsiliilejudetenesaudecatreprimariilemunicipiilor,respectivde
PrimariaMunicipiuluiBucuresti.
(4)Inventariereaarhivelorsefacedecatrecomisiiconstituiteinacestscopprinhotararialeconsiliilor
judetene,municipale,respectivaleConsiliuluiGeneralalMunicipiuluiBucuresti.
(5)Refuzulinventarieriisi/saualpredariistudiilorsidocumentatiilorsesanctioneazapotrivitprevederilorLegii
ArhivelorNationalenr.16/1996,cumodificarileulterioare.
(6)Insituatiarefuzuluipredariiarhivelor,consiliilejudetene,municipalesi/sauPrimariaMunicipiuluiBucuresti,
dupacaz,sevoradresaintermende90dezileinstantelorjudecatoresti,carevorsolutionacererilein
proceduradeurgenta,potrivitlegii.Actiuneaininstantaestescutitadetaxadetimbru.
(7)Accesulpersoanelorfizicesaualreprezentantilorpersoanelorjuridicelaarhivelecuprinzanddocumentatiile
prevazutelaalin.(1),precumsiladocumentatiiledeurbanismelaborateulterioracestorasigestionatede
administratiilepublicelocale,invedereaintocmiriidocumentatiilortehnice,esteneingraditsisestabilesteprin
15/27
4/24/2015
hotarareaconsiliuluijudetean,municipal,respectivaConsiliuluiGeneralalMunicipiuluiBucuresti.
Articolul35
(1)Inconditiileprezenteilegi,descriereafapteiceconstituiecontraventiesefacecuindicarealocului,dateisi
oreiconstatarii,inconformitatecudispozitiileart.31.
(2)Impotrivaprocesuluiverbaldeconstataresisanctionareacontraventieisepoatefaceplangereintermen
de15ziledeladatainmanariisaucomunicariiacestuia.Plangereasuspendaexecutareasanctiuniiamenzii,dar
nususpendamasuradeoprireaexecutariilucrarilor,dispusaodatacuaplicareasanctiuniicontraventionalein
conditiileart.28alin.(1)sialeart.29alin.(2).Deasemenea,plangereanususpendamasuradesfiintariiin
conditiileart.33alin.(1)alucrarilordeconstructiiexecutatefaraautorizatiepeterenuriapartinanddomeniului
publicsauprivataljudetelor,municipiilor,oraselorsaucomunelororiaconstructiilor,lucrarilorsiamenajarilor
cucaracterprovizoriuexecutatepeterenuriapartinanddomeniuluipublicsauprivataljudetelor,municipiilor,
oraselororicomuneloralcarortermenprevazutprinautorizatieesteexpirat,dispusainconditiileart.28alin.
(1).
(3)Inmasuraincareprinprezentalegenusedispunealtfel,suntaplicabileprevederileOrdonanteiGuvernului
nr.2/2001privindregimuljuridicalcontraventiilor,aprobatacumodificarisicompletariprinLegeanr.
180/2002,cumodificarileulterioare,cuexceptiadispozitiilorart.28si29.
CAPITOLULIV:Dispozitiifinalesitranzitorii
Articolul36
(1)Persoanelefizicesijuridice,carebeneficiazadetereninconditiileprezenteilegi,suntobligatesasolicite
emitereaautorizatieideconstruiresisainceapaconstructiaintermendecelmultunandeladataobtinerii
actuluideconcesionareaterenului.
(2)Incazdeincalcareaobligatieiprevazutelaalin.(1)concesionareaisipierdevalabilitatea.
Articolul37
(1)Persoanelefizicesijuridicecarerealizeazalucrarideconstructiiinconditiileprezenteilegiauobligatiadea
executaintegrallucrarilepanalatermenulprevazutinautorizatie.
(2)Lucrariledeconstructiiautorizateseconsiderafinalizatedacasaurealizattoateelementeleprevazutein
autorizatiesidacasaefectuatreceptialaterminarealucrarilor.Efectuareareceptieilaterminarealucrarilor
esteobligatoriepentrutoatetipuriledeconstructiiautorizate,inclusivinsituatiarealizariiacestorlucrariinregie
proprie.Receptialaterminarealucrarilorsefacecuparticipareareprezentantuluiadministratieipublice,
desemnatdeemitentulautorizatieideconstruire.
(3)Laterminarealucrarilor,beneficiarulautorizatieideconstruireareobligatiasaregularizezetaxapentru
autorizatiadeconstruire,potrivitlegii.
(4)Odatacuregularizareataxeiprevazutelaalin.(3),beneficiariiautorizatiilordeconstruirevorregularizasi
celelaltecoteprevazutedelege.
(5)Constructiileexecutatefaraautorizatiedeconstruiresaucunerespectareaprevederiloracesteia,precumsi
celecarenuauefectuatareceptialaterminarealucrarilor,potrivitlegii,nuseconsiderafinalizatesinupotfi
intabulateincarteafunciara.Inaceastasituatieseaplicaincontinuaresanctiunileprevazutedelege.
Constructiilerealizateinaintede1august2001,careestedataintrariiinvigoareaLegiinr.453/2001pentru
modificareasicompletareaLegiinr.50/1991privindautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiisiunele
masuripentrurealizarealocuintelor,seintabuleaza,inlipsaautorizatieideconstruire,inbazacertificatuluide
atestarefiscalaprincareseatestaachitareatuturorobligatiilorfiscaledeplatadatorateautoritatiiadministratiei
publicelocaleinacareirazaseaflasituataconstructia,precumsiadocumentatieicadastrale.Incazulincare
constructiilenusuntinregistratelaautoritateaadministratieipublicelocalecompetente,acesteaseinregistreaza
dacaseachitaimpozitulaferentpeultimii5anianterioridepuneriideclaratieifiscale,inclusivpentruanulin
curs.
Articolul38
16/27
4/24/2015
(1)Suntdeutilitatepublicalucrarileprivindconstructiilecarenumaipotfifinalizateconformprevederilor
autorizatieideconstruire,inclusivterenurileaferenteacestora.
(2)Invederearealizariilucrarilorprevazutelaalin.(1),autoritateaadministratieipublicelocalepeteritoriul
careiaseaflaconstructiilevaaplicaprevederileLegiinr.33/1994privindexpropriereapentrucauzade
utilitatepublica,iarimobilelepotfitrecutedinproprietateapublicainproprietateaprivatasivalorificate,in
conditiilelegii.
Articolul39
Toateconstructiileproprietateparticulara,realizateinconditiileprezenteilegi,sedeclara,invederea
impunerii,laorganelefinanciareteritorialesaulaunitatilesubordonateacestora,dupaterminarealorcompleta
sinumaitarziude15ziledeladataexpirariitermenuluiprevazutinautorizatiadeconstruire.
Articolul40
(1)Incazulcandintrocladireserealizeazamaimulteapartamentesisuprafetelocativecualtadestinatie,
proprietariiacestoradobandescsiocotapartedeproprietateasupratuturorpartilordeconstructiesi
instalatii,precumsiasupratuturordotarilorcare,prinnaturalor,nusepotfolosidecatincomun,indiferentde
tronsonul,scarasauetajullacareestesituataproprietatealor.
(2)Odatacudreptuldeproprietateasupraconstructiilor,insituatiacelorrealizateincladiricumaimulte
apartamente,proprietaruldobandestesiocotapartedindreptuldeconcesiuneasupraterenuluiapartinand
domeniuluiprivatalstatuluisaualunitatiloradministrativteritoriale.
(3)Cotelepartiprevazutelaalineateleprecedentesedeterminaproportionalcusuprafatautilaalocuintelor,a
caselordevacantaoriasuprafetelorcualtadestinatiedincladire,dupacaz.
Articolul41
Dreptuldeconcesiuneasupraterenuluisetransmiteincazdesuccesiunesaudeinstrainareaconstructiei
pentruacareirealizareacestaafostconstituit,inaceleasiconditiisetransmitesiautorizatiadeconstruire.
Articolul42
(1)Autorizatiadeconstruirepentrulucrariledeinterventieinscopulasigurariicerintelorderezistenta,
stabilitatesisigurantainexploatareaconstructiilorasupracaroraauintervenitfactoridistructivideorigine
naturalasauumanaseemitepentruconsolidareaintregiiconstructii.
(2)Emitereaautorizatieideconstruire/desfiintareinvedereaexecutariilucrarilordeinterventieinprimaurgenta
pentrupunereainsigurantaaconstructiilorexistente,inclusivainstalatiiloraferente,careprezintapericol
public,indiferentdedestinatie,precumsialucrarilorlalacasuridecultorilamonumenteistoriceclasateori
aflateincursdeclasare,indiferentdeproprietar,cuexceptiacelorincaresedesfasoaraactivitaticomerciale,
estescutitadetaxadeautorizare.
Articolul43
Prinexceptiedelaprevederileart.4,autorizareaexecutariilucrarilordeconstructii:
a)cucaractermilitarsefacedecatreministerelesicelelalteorganedespecialitatealeadministratieipublice
centraleinteresate,inbazaunorproceduristabiliteimpreunacuMinisterulDezvoltariiRegionalesiLocuintei
b)aferenteinfrastructuriidetransportrutierdeinteresnationalsefacedecatreMinisterulTransporturilorsi
Infrastructurii,prindirectiadespecialitate,curespectareaprevederilorlegiiprivindunelemasuriprealabile
lucrarilordeconstructiededrumurideinteresnational,judeteansilocalsialenormelormetodologicede
aplicareaacesteia.
Articolul431
(1)Publicularedreptulsaparticipeefectivsidintimplaproceduradeautorizareaexecutariilucrarilorde
constructii,sasedocumentezesisatransmitacomentariisiopiniiautoritatiloradministratieipublicelocale
competente,inaintealuariiuneideciziiasupracereriipentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii
aferenteinvestitieipentrucareautoritateacompetentapentruprotectiamediuluiastabilitnecesitateaevaluarii
efecteloracesteiaasupramediului.
(2)Informareasiconsultareapubliculuiserealizeazainconformitatecuprevederilelegislatieiprivindevaluarea
impactuluianumitorproiectepublicesiprivateasupramediului.
17/27
4/24/2015
Articolul432
(1)Oricepersoanainteresata,careseconsideravatamataintrundreptalsauoriintrunintereslegitim,se
poateadresainstanteidecontenciosadministrativcompetente,potrivitlegii,pentruaatacaautorizatiade
construiresauactulderespingereacereriipentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii,dupacaz,
emisedeautoritateaadministratieipublicelocalecompetentapentruinvestitiileprevazutelaart.431alin.(1).
(2)Inaintedeaseadresainstanteidecontenciosadministrativcompetente,intermende30deziledeladata
aduceriilacunostintapubliculuiaautorizatieideconstruiresauaactuluiderespingereacereriipentru
autorizareaexecutariilucrarilordeconstructii,dupacaz,persoaneleprevazutelaalin.(1)vorsolicitaautoritatii
administratieipublicelocaleemitenterevocareaactului,intotsauinparte,dacaacestanuaprodusefecte
juridice.
(3)Proceduraadministrativaprealabilaprevazutalaalin.(2)estescutitadetaxadetimbrusitrebuiesafie
echitabila,rapidasicorecta.
Articolul44
(1)Inconditiileprezenteilegi,invederearealizariiunuicadrulegislativunitarprivindautorizarealucrarilorde
constructii,toatereglementariletehnicenorme,normative,instructiuni,cuaplicabilitateindomeniul
constructiilorsiurbanismului,elaboratedeministeresidealteorganecentrale,setransmitinmodobligatoriu
spreavizareMinisteruluiTransporturilor,ConstructiilorsiTurismului.
(2)Ministerelesicelelalteorganecentralecareauelaboratreglementaritehnice,potrivitprevederiloralin.(1),
auobligatiadealetransmiteMinisteruluiTransporturilor,ConstructiilorsiTurismului,invedereaavizariiin
termende30deziledeladatapublicariiprezenteilegi,subsanctiuneaincetariiaplicabilitatiiacestora.
Articolul45
(1)Intermende60deziledelapublicareaprezenteilegi,consiliilejudetene,ConsiliulGeneralalMunicipiului
Bucuresti,precumsiconsiliilelocalemunicipale,orasenestisialesectoarelormunicipiuluiBucurestivor
organiza,incadrulaparatuluipropriu,structuridespecialitatepentruindeplinireaatributiiloraflatein
responsabilitateaarhitectuluisef,functionarpubliccufunctiedeconducere,sefulcompartimentului/structurii
despecialitate,cuatributiiindomeniulurbanismului,amenajariiteritoriuluisiautorizariiexecutariilucrarilorde
constructii,sipentru:
a)avizareadocumentatiilordeamenajareateritoriuluisiurbanism,precumsieliberareacertificatelorde
urbanism
c)intocmireasieliberareaautorizatieideconstruire/desfiintare
d)organizareasiexercitareacontroluluipropriuprivinddisciplinainconstructii.
(11)Autoritatileadministratieipublicecompetentepotorganizaincadrulstructurilordespecialitateprestarea
serviciilorprivindobtinerea,contracostinconditiilelegii,lacerereasolicitantului,aavizelorsiacordurilor
necesareautorizariiexecutariilucrarilordeconstructii.
(2)Consiliullocalalcomuneipoateorganizastructuridespecialitatelanivelulaparatuluipropriu,inconditiile
prevazutelaalin.(1),inbazauneihotarariadoptateinacestsens.
(3)Structuriledespecialitateconstituiteincadrulconsiliilorjudeteneacordaasistentatehnicadespecialitate,
analizeazasiavizeazacereriledepusepentruemitereacertificatelordeurbanismsidocumentatiilepentru
emitereaautorizatiilordeconstruiredincompetentadeemitereaprimarilorcomunelorsioraselorcarenuau
constituiteincastructuridespecialitate,inconditiileprevederiloralin.(1)si(2),precumsialeart.4alin.(1)lit.
e),lacerereaacestora.
(31)Prinexceptiedelaprevederileart.4alin.(1)lit.e),presedintiiconsiliilorjudetenepotemiteautorizatiide
construirepentrulucraridinariadecompetentaaprimarilorcomunelorsioraselorcareincanuauconstituite
structuriledespecialitatepotrivitprevederiloralin.(1),petermenlimitat,lasolicitareaacestora.
(4)Incazulincare,dincauzalipseidespecialisti,nusepotconstituistructuriledespecialitateprevazutelaalin.
(1)laniveluloraselorsaualmunicipiilorsevoraplicainmodcorespunzatorprevederilealin.(3).
(5)Functiadearhitectsef,prevazutalaalin.(1),seinscrieinnomenclatorulfunctiilordeconduceredincadrul
aparatuluipropriualconsiliilorjudetenesilocalesiseechivaleazadupacumurmeaza:
18/27
4/24/2015
a)sefdedepartamentsaudirectorgeneral,pentruarhitectulsefalmunicipiuluiBucuresti,respectivpentru
arhitectulsefaljudetului,arhitectiisefiaimunicipiilor,precumsiaisectoarelormunicipiuluiBucuresti
b)sefserviciu,pentruarhitectiisefiaioraselor
c)sefbirou,pentrupersoanelecuresponsabilitateindomeniulamenajariiteritoriului,urbanismuluisial
autorizariiexecutariilucrarilordeconstructiidincadrulprimariilordecomuna,sefiaistructurilordespecialitate
organizatelanivelulacestora,inconditiileprevazutelaalin.(2).
(6)Pentruconstituireabanciidedate,totiposesoriidereteletehnicoedilitare,suprasisubterane,sunt
obligatisatransmitaautoritatiloradministratieipublicejudetene,respectivamunicipiuluiBucurestiplanurile
cadastralecuprinzandtraseeleretelelorexistentepeteritoriuljudetuluisiallocalitatilor,respectival
municipiuluiBucuresti.Acesteplanurivorfipusedeautoritatileadministratieipublicejudetene,respectiva
municipiuluiBucurestiladispozitiatuturorprimariilormunicipiilor,oraselorsicomunelor,respectivprimariilor
sectoarelormunicipiuluiBucurestiinacarorrazaadministrativteritorialasuntsituatereteleletehnicoedilitare.
Articolul47
1.Anexanr.1privindcontinutulcadrualproiectuluipentruautorizarealucrarilordeconstructiisianexanr.2
privinddefinireaunortermenidespecialitateutilizatiincuprinsullegiifacparteintegrantadinprezentalege.
Articolul471
Oricealtedispozitiicontrareprezenteilegiseabroga.
Articolul48
Pedataintrariiinvigoareaprezenteilegi,Legeanr.4/1973privinddezvoltareaconstructieidelocuintesi
vanzareadelocuintedinfonduldestatcatrepopulatie,publicatainBuletinulOficialnr.46din31martie
1973,HotarareaConsiliuluideMinistrinr.880din16iulie1973pentrustabilireamasurilordeexecutarea
dispozitiilorLegiinr.4/1973privinddezvoltareaconstructieidelocuinte,vanzareadelocuintedinfondulde
statcatrepopulatiesiconstruireadecasedeodihnaproprietatepersonala,publicatainBuletinulOficialnr.
108din20iulie1973,Decretulnr.144/1958privindreglementareaeliberariiautorizatiilordeconstruire,
repararesidesfiintareaconstructiilor,precumsiacelorreferitoarelainstrainarilesiimpartelileterenurilorcu
saufaraconstructii,publicatinBuletinulOficialnr.15din29martie1958,Decretulnr.545/1958privind
reglementareaamplasariiconstructiilor,precumsiatreceriiinproprietateastatuluiaterenurilorsiconstructiilor
necesareefectuariiunorlucrarisauunoractiunideinteresdestat,publicatinBuletinulOficialnr.41din30
decembrie1958,HotarareaConsiliuluideMinistrinr.2.490/1969privindstabilireasisanctionarea
contraventiilorlanormeleprivindamplasareasiautorizareaconstruirii,reparariisidesfiintariiconstructiilorsia
altorlucrari,publicatainBuletinulOficialnr.158din31decembrie1969,precumsioricealtedispozitii
contrareprezenteilegiseabroga.
ANEXAnr.1:CONTINUTULCADRUaldocumentatieitehniceD.T.pentruautorizarea
executariilucrarilordeconstructii
DocumentatiatehnicaD.T.pentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiiseelaboreazadeproiectanti
autorizati,persoanefizicesaujuridice,inconditiileprevederilorart.9dinprezentalegesi,dupavizareaspre
neschimbare,sedezvoltainproiectultehnicintocmitconformprevederilorlegaleinvigoare,inconcordantacu
cerintelecertificatuluideurbanism,cucontinutulavizelor,acordurilor,punctuluidevederealautoritatiipentru
protectiamediuluicompetente,precumsi,dupacaz,alactuluiadministrativalacesteia,ceruteprincertificatul
deurbanism.
DocumentatiatehnicaD.T.pentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiiseintocmestepentru:
autorizareaexecutariilucrarilordeconstruireD.T.A.C
autorizareaexecutariilucrarilordedesfiintareD.T.A.D.
autorizareaexecutariiorganizariilucrarilorD.T.O.E.
ContinutulcadrualdocumentatieitehniceD.T.pentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii
cuprindeopisulpieselorscrisesidesenate,necesarafiprezentatespreautorizare.
19/27
4/24/2015
CAPITOLULA:ProiectulpentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstruireP.A.C.
SECTIUNEAI:Piesescrise
1.Listasisemnaturileproiectantilor
Secompleteazacunumeleinclarsicalitateaproiectantilor,precumsicuparteadinproiectpentrucare
raspund.
2.Memoriu
2.1.Dategenerale:
Descrierealucrarilorcarefacobiectulproiectuluipentruautorizarealucrarilordeconstructii,facanduse
referirila:
amplasamentul,topografiaacestuia,trasarealucrarilor
climasifenomenelenaturalespecifice
geologiasiseismicitatea
categoriadeimportantaaobiectivului.
2.2.Memoriipespecialitati
Descrierealucrarilorde:
arhitectura
structura
instalatii
dotarisiinstalatiitehnologice,dupacaz
amenajariexterioaresisistematizareverticala.
2.3.Datesiindicicarecaracterizeazainvestitiaproiectata,cuprinsiinanexalacerereapentruautorizare:
suprafeteleconstruitadesfasurata,construitalasolsiutila
inaltimilecladirilorsinumaruldeniveluri
volumulconstructiilor
procentuldeocupareaterenuluiP.O.T.
coeficientuldeutilizareaterenuluiC.U.T.
2.4.Devizulgeneralallucrarilor,intocmitinconformitatecuprevederilelegaleinvigoare
2.5.Anexelamemoriu
2.5.1.Studiulgeotehnic
2.5.2.ReferateledeverificareadocumentatieitehniceD.T.,inconformitateculegislatiainvigoareprivind
calitateainconstructii,inclusivinsituatiileprevazutelaart.7alin.(21)si(23)intocmitedeverificatoritehnici
atestatideMinisterulDezvoltarii,LucrarilorPublicesiLocuintelor,alesideinvestitor.
2.5.5.Avizelesiacordurileprivindasigurarea,bransareasiracordarealainfrastructuraedilitara,dupacaz,
precumsiavizele,acordurilesiacteleadministrativespecificealeorganismeloradministratieipublicecentrale
saualeserviciilordeconcentratealeacestora,dupacazMinisteruluiMediuluisiDezvoltariiDurabile,
MinisteruluiInternelorsiReformeiAdministrative,MinisteruluiSanatatiiPublice,precumsialeMinisterului
CulturiisiCultelor,MinisteruluiApararii,MinisteruluiDezvoltarii,LucrarilorPublicesiLocuintelor,
MinisteruluiTransporturilor,ServiciuluiRomandeInformatiiorialealtororganismeinteresate,stabiliteprin
certificatuldeurbanismconformreglementarilorlegaleinvigoaresicaurmareaconditiilorspecialede
amplasamentsi/sauafunctionalitatiiinvestitiei,dupacaz,obtinuteinprealabildesolicitant.
2.5.6.Acordulvecinilor,conformprevederilorlegaleinvigoare,exprimatinformaautentica,pentru
constructiilenoi,amplasateadiacentconstructiilorexistentesauinimediatalorvecinatatesinumaidacasunt
necesaremasurideinterventiepentruprotejareaacestora,pentrulucrarideconstructiinecesareinvederea
schimbariidestinatieiincladiriexistente,precumsiincazulamplasariideconstructiicualtadestinatiedecat
ceaacladirilorinvecinate.
SECTIUNEAII:Piesedesenate
1.Planurigenerale
1.1.Plandeincadrareinteritoriu
20/27
4/24/2015
plandeincadrareinzonaalucrarii,intocmitlascarile1:10.000,1:5.000,1:2.000sau1:1.000,dupacaz,
emisdeoficiuldecadastrusipublicitateimobiliarateritorial
1.2.Plandesituatieprivindamplasareaobiectivelorinvestitiei
plancureprezentareareliefului,intocmitinsistemuldeProiectieStereografic1970,lascarile1:2.000,
1:1.000,1:500,1:200sau1:100,dupacaz,vizatdeoficiuldecadastrusipublicitateimobiliarateritorial,pe
caresevorreprezenta:
imobilul,identificatprinnumarulcadastral,pentrucareafostemiscertificatuldeurbanism,descrisprin
totalitateaelementelortopograficedeterminantepentrusuprafata,lungimealaturilor,unghiuri,inclusivpozitiasi
inaltimealacoamaacalcanelorlimitrofe,precumsipozitiareperelorfixesimobiledetrasare
amplasareatuturorconstructiilorcaresevormentine,sevordesfiintasausevorconstrui
coteleconstructiilorproiectatesimentinute,peceletreidimensiuni(cotele+0,00cotedeniveldistantede
amplasareaxecoteletrotuarelor,aleilor,platformelorsialteleasemenea)
denumireasidestinatiilefiecaruicorpdeconstructie
sistematizareapeverticalaaterenuluisimoduldescurgereaapelorpluviale
acceselepietonalesicarosabiledinincintasicladiri,plantatiileprevazute
planulparcelaraltarlaleiincazulimobilelorneimprejmuitecarefacobiectullegilorderestituireaproprietatii.
1.3.Planulprivindconstructiilesubterane
Vacuprindeamplasareaacestora,inspecialaretelelordeutilitatiurbanedinzonaamplasamentului:trasee,
dimensiuni,cotedenivelprivindpozitionareacaminelorradiersicapac,sivafiredactatlascara1:500.
Incazullipseiunorretelepublicedeechiparetehnicoedilitarasevorindicainstalatiilepropriiprevazuteprin
proiect,inspecialcelepentrualimentarecuapasicanalizare.
2.Plansepespecialitati
2.1.Arhitectura
Pieseledesenatedearhitecturavorcuprindeplanseleprincipaleprivindarhitecturafiecaruiobiect,redactatela
scara1:50sau1:100,dupacumurmeaza:
planurilecotatealetuturornivelurilorsubteranesisupraterane,cuindicareafunctiunilor,dimensiunilorsia
suprafetelor
planurileacoperisurilorterasasausarpanta,cuindicareapantelordescurgereaapelormeteoricesia
moduluidecolectareaacestora,inclusivindicareamaterialelordincareseexecutainvelitorile
sectiunicaracteristiceinspecialpeliniadeceamaimarepanta,acoloundeestecazul,caresacuprinda
cotaA0,00,coteletuturornivelurilor,inaltimiledeterminantealeacoperisuluicotelelacoamasilacornisa
,fundatiilecladirilorinvecinatelacaresealaturaconstructiileproiectate
toatefatadele,cuindicareamaterialelorsifinisajelor,inclusivculorile,cotatesicuindicarearacordariila
nivelulterenuluiamenajat
insituatiaintegrariiconstructiilorintrunfrontexistent,sevaprezentasidesfasurareastradalaprincareseva
aratamoduldeintegrareaacestoraintesutulurbanexistent.
2.2.Structura
2.2.1.Planulfundatiilor
Seredacteazalascara1:50sivareleva:
modulderespectareaconditiilordinstudiulgeotehnic
masuriledeprotejareafundatiilorcladirilorinvecinate,lacaresealaturaconstructiileproiectate.
2.2.2.Detaliidefundatii
2.2.3.Proiectdestructuracomplet
Seprezintapentruconstructiicumaimultesubsolurisicelputin10niveluri.
2.3.Instalatii
2.3.1.Schemeleinstalatiilor
Seprezintaparametriiprincipalisischemelefunctionalealeinstalatiilorproiectate.
2.4.Dotarisiinstalatiitehnologice
Insituatiaincareinvestitiaurmeazasafunctionezepebazaunordotarisiinstalatiitehnologice,determinante
21/27
4/24/2015
pentruconfiguratiaplanimetricaaconstructiilor,sevorprezenta:
2.4.1.Desenedeansamblu
2.4.2.Schemealefluxuluitehnologic
FiecareplansaprezentataincadrulsectiuniiII"Piesedesenate"vaaveainparteadreaptajosuncartus,care
vacuprinde:numelefirmeisaualproiectantuluielaborator,numaruldeinmatricularesaunumarulautorizatiei,
dupacaz,titlulproiectuluisialplansei,numarulproiectuluisialplansei,dataelaborarii,numele,calitateasi
semnaturaelaboratorilorsialesefuluideproiect.
CAPITOLULB:ProiectulpentruautorizareaexecutariilucrarilordedesfiintareP.A.D.
raspund.
2.Memoriu
2.1.Dategenerale
Descriereaconstructieicareurmeazasafiedesfiintata:
scurtistoric:anuledificarii,mestericunoscuti,altedatecaracteristice
descriereastructurii,amaterialelorconstituente,astiluluiarhitectonic
mentionareasidescriereaelementelorpatrimonialesaudecorativecareurmeazaasepreleva
fotografiicolorformat9x12cmaletuturorfatadelor,iaracoloundeestecazulsevorprezenta
desfasurarirezultatedinasamblareamaimultorfotografii
descrierealucrarilorcarefacobiectulproiectuluipentruautorizarealucrarilordedesfiintare.
(ladata14oct2009punctul2.,subpunctul2.2..dinanexa1,capitolul6,sectiuneaIabrogatdeArt.I,
punctul38.dinLegea261/2009)
1.Plandeincadrareinteritoriu
plansapesuporttopograficvizatdeoficiuljudeteandecadastru,geodeziesicartografie,intocmitalascarile
1:10.000,1:5.000,1:2.000sau1:1.000,dupacaz.
2.Plandesituatieaimobilelor
plansapesuporttopograficvizatdeoficiuljudeteandecadastru,geodeziesicartografie,intocmitalascarile
1:2.000,1:1.000,1:500,1:200sau1:100,dupacaz,princareseprecizeaza:
parcelacadastralapentrucareafostemiscertificatuldeurbanism
amplasareatuturorconstructiilorcaresevormentinesausevordesfiinta
moduldeamenajareaterenuluidupadesfiintareaconstructiilor
sistematizareapeverticalaaterenuluisimoduldescurgereaapelorpluviale
plantatiileexistentesicaresementindupadesfiintare.
Peplansasevorindicainmoddistinctelementeleexistente,celecaresedesfiinteazasicelepropuseplande
situatie,constructiinoisauumpluturidepamant,plantatiietc.,dupacaz.
3.Planulprivindconstructiilesubterane
Vacuprindeamplasareaacestora,inspecialaretelelordeutilitatiurbanedinzonaamplasamentului:trasee,
dimensiuni,cotedenivelprivindpozitionareacaminelorradiersicapac,sivafiredactatlascara1:500.
Incazullipseiunorretelepublicedeechiparetehnicoedilitarasevorindicainstalatiileproprii,inspecialcele
pentrualimentarecuapasicanalizare.
4.Releveulconstructiilorcareurmeazasafiedesfiintate
Planselesevorredactalaoscaraconvenabila1:100sau1:50caresapermitaevidentiereaspatiilorsia
functiunilorexistente,cuindicareacotelor,suprafetelorsiamaterialelorexistente:
planuriletuturornivelurilorsiplanulacoperisului
principalelesectiuni:transversala,longitudinala,altesectiunicaracteristice,dupacaz
toatefatadele.
Insituatiaincaredesfiintareanecesitaoperatiunitehnicecomplexe,sevaprezentasiproiectuldeorganizarea
22/27
4/24/2015
lucrarilor.
FiecareplansaprezentataincadrulsectiuniiII"Piesedesenate"vaaveainparteadreaptajosuncartuscare
CAPITOLULC:DocumentatiatehnicadeorganizareaexecutieilucrarilorD.T.O.E.
DocumentatiatehnicadeorganizareaexecutieilucrarilorD.T.O.E.estenecesaraintoatecazurileincarese
realizeazaoinvestitiesiseprezinta,deregula,impreunacudocumentatiatehnicapentruautorizareaexecutarii
lucrarilordeconstructii,inconditiilelegii.
Documentatiatehnicadeorganizareaexecutieilucrarilortrebuiesacuprindadescriereatuturorlucrarilor
provizoriipregatitoaresinecesareinvedereaasigurariitehnologieideexecutieainvestitiei,atatpeterenul
aferentinvestitiei,catsipespatiileocupatetemporarinafaraacestuia,inclusivceledepedomeniulpublic,
dupacumurmeaza:
raspund.
2.Memoriu
Acestavacuprinde:
descrierealucrarilorprovizorii:organizareaincintei,moduldeamplasareaconstructiilor,amenajarilorsi
depozitelordemateriale
asigurareasiprocurareadematerialesiechipamente
asigurarearacordariiprovizoriilareteauadeutilitatiurbanedinzonaamplasamentului
precizaricuprivirelaaccesesiimprejmuiri
precizariprivindprotectiamuncii.
(ladata14oct2009punctul2.dinanexa1,capitolul7,sectiuneaImodificatdeArt.I,punctul38.din
Legea261/2009)
Plangeneral
a)lalucrariledemaimareamploareseredacteazaoplansarealizataconformplanuluidesituatieprivind
amplasareaobiectivelorinvestitiei,cuprinzandamplasamentulinvestitieisitoateamenajarilesiconstructiile
provizoriinecesarerealizariiacesteia
b)lalucrariledemaimicaamploareelementeledeorganizareaexecutieilucrarilorvorputeafiprezentatesiin
planuldesituatieprivindamplasareaobiectivelorinvestitieialproiectuluipentruautorizareaexecutarii
lucrarilordeconstructii.
FiecareplansaprezentataincadrulsectiuniiII"Piesedesenate"vaaveainparteadreaptajosuncartus,care
_____
*)Conformart.3dinLegeacadastruluisiapublicitatiiimobiliarenr.7/1996,astfelcumafostmodificatprin
OrdonantadeurgentaaGuvernuluinr.41/2004,publicatainMonitorulOficialalRomaniei,ParteaI,nr.509
din7iunie2004,sainfiintatAgentiaNationaladeCadastrusiPublicitateImobiliarainsubordinea
MinisteruluiAdministratieisiInternelor,prinreorganizareaOficiuluiNationaldeCadastru,Geodeziesi
Cartografie,iaroficiilejudetenedecadastru,geodeziesicartografiesialmunicipiuluiBucurestisau
reorganizatinoficiidecadastrusipublicitateimobiliaralanivelulfiecaruijudetsiinmunicipiulBucuresti.
AgentiaNationaladeCadastrusiPublicitateImobiliaraafostorganizatasifunctioneazaintemeiulHotararii
Guvernuluinr.1.210/2004,publicatainMonitorulOficialalRomaniei,ParteaI,nr.718din9august2004.
23/27
4/24/2015
ANEXANr.2:DEFINIREAunortermenidespecialitateutilizatiincuprinsullegii
2.Autorizatiadeconstruire/desfiintare
Actuldeautoritatealadministratieipublicelocaleconsiliijudetenesiconsiliilocalemunicipale,orasenestisi
comunale,pebazacaruiasepotrealizalucrarideconstructii.
Proceduradeemitereaautorizatieideconstruire/desfiintareestereglementataprinprezentalegesiprin
normelemetodologiceelaboratedeMinisterulTransporturilor,ConstructiilorsiTurismului.
3.Anexegospodaresti
Constructiilecucaracterdefinitivsauprovizoriu,menitesaadaposteascaactivitatispecifice,complementare
functiuniidelocuire,care,prinamplasareainvecinatatealocuintei,alcatuiescimpreunacuaceastaounitate
functionaladistincta.
Incategoriaanexelorgospodaresti,deregulainmediulrural,suntcuprinse:bucatariidevara,grajduripentru
animalemari,patule,magazii,depozitesialteleasemenea,inmodsimilar,suntasimilabilenotiuniideanexe
gospodarestisigarajele,serele,piscinelesialteleasemenea.
4.Anexegospodarestialeexploatatiiloragricole
Constructiilesituateinzoneizolateinextravilansiindepartatedelocalitateaderesedintaalucratoriloragricoli,
menitesaadaposteascamasiniagricole,utilaje,miciateliere,scule,altebunurialeacestora,inclusivanimale,
precumsispatiipentrucazaretemporarapetimpulcampaniiloragricole.
5.Avizare/aprobare
Avizareproceduradeanalizasideexprimareapunctuluidevederealuneicomisiitehnicedinstructura
ministerelor,aadministratieipublicelocaleoriaaltororganismecentralesauteritorialeinteresate,avandca
obiectanalizasolutiilorfunctionale,aindicatorilortehnicoeconomicisisocialioriaaltorelementeprezentate
prindocumentatiiledeamenajareateritoriuluisiurbanismsauprinproiectulpentruautorizareaexecutiei
lucrarilordeconstructiisiproiectultehnic(P.Th.)pebazacaruiasevorexecutalucrarile.
Avizareaseconcretizeazaprintrunact(avizfavorabilsaunefavorabil)carearecaractertehnicde
obligativitate.
Aprobareoptiuneaforuluideliberativalautoritatiicompetentedeinsusireapropunerilordindocumentatiile
prezentatesisustinutedeavizeletehnicefavorabile,prealabilemise.Prinactuldeaprobareseconfera
documentatiilorputeredeaplicare,constituinduseastfelcatemeijuridicinvederearealizariiprogramelorde
dezvoltareteritorialasiurbanistica,precumsialautorizariilucrarilordeexecutieaobiectivelordeinvestitii.
6.Cladirideimportantaredusa
Constructiicufunctiiobisnuite,cuungradderiscscazut,careafecteazaunnumarredusdeoameni:
a)cladiridelocuitcuS+P+1E,cumaximum6apartamente,inclusivanexelegospodarestialeacestora
b)cladiripentruinvatamantcucelmult4unitatifunctionale
c)dispensarecomunalefarastationar
d)sediiadministrativeinmediulrural:primarii,posturidepolitie,cooperativedecreditrural,biblioteci,oficii
postalesialteleasemenea
e)cladiripentrucomertsialimentatiepublica,cuosuprafatadepanala200m2sicudeschideripanala6m
f)halesiatelierepentruactivitatimestesugaresticarenugenereazavibratii,cuosuprafatadepanala200m2
sideschideripanala6m
g)dependintesianexegospodaresti:garaje,bucatariidevara,grajduri,surisialteleasemenea
h)constructiicucaracterprovizoriu.
7.Constructiicucaracterprovizoriu
Constructiileautorizatecaatare,indiferentdenaturamaterialelorutilizate,care,prinspecificulfunctiunii
adapostiteoridatoritacerintelorurbanisticeimpusedeautoritateapublica,auoduratadeexistentalimitata,
precizatasiprinautorizatiadeconstruire.
Deregula,constructiilecucaracterprovizoriuserealizeazadinmaterialesialcatuiricarepermitdemontarea
rapidainvedereaaduceriiterenuluilastareainitiala(confectiimetalice,piesedecherestea,materialeplastice
24/27
4/24/2015
orialteleasemenea)sisuntdedimensiunireduse.Dincategoriaconstructiilorcucaracterprovizoriufacparte:
chioscuri,tonete,cabine,locurideexpuneresituatepecailesiinspatiilepublice,corpurisipanourideafisaj,
firmesireclame,copertine,pergoleorialteleasemenea.Insensulprezenteilegirealizareaconstructiilor
provizoriiseautorizeazainaceleasiconditiiincareseautorizeazaconstructiiledefinitive.
8.Constructiispeciale
Constructiilecucaractermilitarcareseautorizeazainconditiileprevazutelaart.43.
9.Documentatiiledeamenajareateritoriuluisideurbanism
Ansamblurilededocumentescrisesidesenate,referitoarelaunteritoriudefinit,princareseanalizeazasituatia
existentasisestabilescobiectivele,actiunilesimasurilededezvoltarepeoperioadadeterminata.
Structuradocumentatiilordeamenajareateritoriuluisideurbanismcuprinde:
a)planuriledeamenajareateritoriului
b)planurileurbanistice
c)regulamentelelocaledeurbanism.
Definireasicontinutulcadrualdocumentatiilordeamenajareateritoriuluisideurbanismsefacprinlegea
amenajariiteritoriuluisiurbanismului.
91.DocumentatietehnicaD.T.
Documentatiatehnicasimplificatacareprezintaelementeletehniceesentialenecesareemiteriiautorizatieide
construire/desfiintaresiprincaresestabilescprincipalelecoordonateprivindincadrareainindiciiurbanistici
aprobati,amplasareaconstructiilorsirelatiileacestoracuvecinatatile,schemelesifluxurilefunctionale,
compozitiaspatiala,structuraderezistenta,expresiadearhitectura,dotareasiechipareaconstructiilor
inclusivsolutiiledeasigurare,bransaresiracordareaacestoralainfrastructuraedilitara,dupacaz.
Dupaemitereaautorizatieideconstruire,documentatiatehnicaD.T.sedezvoltainproiectultehnicP.Th.si
constituieparteintegrantaaacestuia,respectivadetaliilordeexecutie,fiindinterzisamodificareaprevederilor
documentatieitehniceD.T,subsanctiuneanulitatiiautorizatieideconstruire.
ContinutulcadrualdocumentatieitehniceD.T.esteprevazutinanexanr.1laprezentalege.
92.Documentatiepentruautorizareaexecutariilucrarilordeconstructii
Totalitateadocumentelorprevazutelaart.7alin.(1)dinlegecareconstituiedosarulcesedepunela
autoritatileadministratieipublicelocaleprevazutelaart.4invedereaemiteriiautorizatieideconstruire.
10.Dreptdeexecutiealucrarilordeconstructii
Dreptulasupraconstructieisi/sauterenuluicareconferatitularuluidreptuldeaobtine,potrivitlegii,dinpartea
autoritatiicompetente,autorizatiadeconstruire/desfiintare:
1.dreptulrealprincipal:dreptdeproprietate,uz,uzufruct,superficie,servitute(dobanditprin:contractde
vanzarecumparare,deschimb,dedonatie,certificatdemostenitor,actadministrativderestituire,hotarare
judecatoreasca)
2.dreptdecreantadobanditprin:contractdecesiune,concesiune,comodat,locatiune.Emitereaautorizatiei
deconstruireinbazaunuicontractdecomodat/locatiunesepoatefacenumaipentruconstructiicucaracter
provizoriusiacordulexpresalproprietaruluidedrept.
11.Firma
Elementulconstructivaplicabilpecladiresauindependent,pecareseinscriptioneazadatedeidentificarea
uneiinstitutiipublice,societaticomerciale,fundatii,denumireacomerciala,obiectuldeactivitatesauoricealt
textspecific,subcareopersoanafizicasaujuridicaisiexercitaactivitateaintrocladiresauintroincinta.
12.Instalatiiaferenteconstructiilor
Totalitateaechipamentelorcareasigurautilitatilenecesarefunctionariiconstructiilor,situateininteriorullimitei
deproprietate,delabransament/racordlautilizatori,indiferentdacaacesteasuntsaunuincorporatein
constructie.Instalatiileaferenteconstructiilorseautorizeazaimpreunacuacesteasau,dupacaz,separat.
13.Intravilanullocalitatii
TeritoriulcareconstituieolocalitatesedeterminaprinPlanulurbanisticgeneral(PUG)sicuprindeansamblul
terenurilordeoricefel,cu/faraconstructii,organizatesidelimitatecatrupuriindependente,plantate,aflate
permanentsubape,aflateincircuitulagricolsauavandoaltadestinatie,inauntrulcaruiaestepermisa
25/27
4/24/2015
realizareadeconstructii,inconditiilelegii.
Intravilanulsepoatedezvoltaprinextindereainextravilannumaipebazadeplanuriurbanisticezonale(PUZ),
legalaprobate,integranduseulteriorinPlanulurbanisticgeneral(PUG)allocalitatii.
14.Extravilanullocalitatii
Teritoriulcuprinsintrelimitaintravilanuluisilimitaadministrativteritorialaaunitatiidebaza(municipiu,oras,
comuna),inauntrulcaruiaautorizareaexecutariilucrarilordeconstructiiesterestrictionata,inconditiile
prezenteilegi.
15.Imprejmuiri
Constructiiledefinitivesauprovizorii,curoluldeadelimitasuprafete,ariisauparceleasupracaroraexista
formedeproprietate,executatepentruprotectieimpotrivaintruziunilor,realizatedindiferitematerialebeton,
caramida,piatra,lemn,metal,inclusivsarmaghimpataintinsapebulumaci,oriprinplantiispecifice.
151.Locuridejoacasiagrement
Constructiispecificepentrudivertisment,recreeresisportpentrupopulatie.
16.Lucrarideconstructii
Operatiunilespecificeprincare:
serealizeazaconstructiideoricefelcivile,industriale,agrozootehnice,edilitaresubteranesiaeriene,caide
comunicatii,lucrariingineresti,deartaetc.
sedesfiinteazaastfeldeconstructiiprindemolare,dezmembrare,dinamitareetc.
17.Lucraridemodificare
Lucrarideinterventiiasupraelementelorconstructive,structuralesi/saunestructurale,avandcaefect
modificareatotalasauinparteaacestora.
Lucrariledemodificarepotfi:
a)lucraridemodificarestructurala,dincarefacparte,inprincipal,lucrariledeconsolidare,desupraetajare
si/saudeextindereaconstructiei
b)lucraridemodificarenestructurala,dincarefacparte,inprincipal,lucrariledeamenajariinterioaresi
recompartimentariusoare,carenuafecteazainmodsemnificativstructuraderezistentaaconstructieisipentru
careestenecesaravizulprealabilalunuiproiectantautorizat.
Pentruexecutarealucrarilordemodificare,cuexceptialucrarilordecompartimentareprovizorii,nestructurale,
estenecesaraemitereauneiautorizatiideconstruireinconditiilelegiisicurespectareaprevederilorlegale
privindcalitateainconstructii.
171.Lucrarideinterventieinprimaurgenta
Oricefeldelucrarinecesarelaconstructiileexistentecareprezintapericolpubliccaurmareaunorprocesede
degradareaacestoradeterminatedefactoridistructivinaturalisiantropici,inclusivainstalatiiloraferente
acestora,pentru:
a)punereainsiguranta,prinasigurareacerintelorderezistentamecanica,stabilitatesisigurantainexploatare
b)desfiintareaacestora.
172.Lucraridereabilitare
Oricefeldelucrarideinterventiinecesarepentruimbunatatireaperformantelordesigurantasiexploatarea
constructiilorexistente,inclusivainstalatiiloraferente,inscopulprelungiriidurateideexploatareprinaducerea
acestoralanivelulcerinteloresentialedecalitateprevazutedelege.
18.Lucrarispecificelacailedecomunicatie,carenunecesitaautorizatiedeconstruire
Lucrariledeintretinerecarenunecesitaproiectsidevizgeneral,constanddintruncomplexdelucraricarese
executainmodpermanent,invedereamentineriiconstructiilorinstalatiilorinconditiitehnicecorespunzatoare
desfasurariicontinue,confortabilesiindeplinasigurantaacirculatiei,lanivelultraficuluimaxim.
19.Mobilierurban
Elementelefunctionalesi/saudecorativeamplasateinspatiilepublicecare,prinalcatuire,aspect,amplasare,
conferapersonalitateapartezoneisaulocalitatii.Prinnaturalorpieseledemobilierurbansuntasimilate
constructiilordacaamplasarealorsefaceprinlegareconstructivalasol(fundatiiplatformedebeton,
racordurilautilitatiurbane,cuexceptiaenergieielectrice),necesitandemitereaautorizatieideconstruire.Fac
26/27
4/24/2015
partedincategoriamobilierurban:jardiniere,lampadare,banci,bazine,pavajedecorative,pergole,cabine
telefonicesialteleasemenea.
191.Modificaredetema
Oriceschimbareinitiatadecatreinvestitor/proprietarcareareinvederefunctiunilesi/saucapacitatile
functionalecaracteristice,indicatoriitehnicoeconomiciaprobati,solutiilespatialesi/saudeamplasamentsi
alteasemeneacerinte,careaufundamentatelaborareadocumentatieitehniceD.T,careastatlabaza
emiteriiautorizatieideconstruire.
20.Parcelare
Operatiuneadeproiectareurbanisticaprincaresedeterminadivizareauneiasaumaimultorproprietati
funciaredistincte,destinateconstruirii,inscopulatribuirii,concesionariisauvanzariiloturilorrezultate.
21.Proiecttehnic(P.Th.)
Documentatiatehnicoeconomicapiesescrisesidesenate,elaboratainconditiilelegii,caredezvolta
documentatiatehnicaD.T,curespectareaconditiilorimpuseprinautorizatiadeconstruire,precumsiprin
avizele,acordurilesiactuladministrativalautoritatiicompetentepentruprotectiamediului,anexelaautorizatia
deconstruire.
Proiectultehnic(P.Th.)cuprindesolutiiletehnicesieconomicederealizareaobiectivuluideinvestitii,pebaza
caruiaseexecutalucrariledeconstructiiautorizate.
211.Detaliideexecutie(D.E.)
Documentatiitehnicecuprinzandreprezentarigraficerealizatelascarile1:2,1:5,1:10,1:20sau,dupacaz,la
altescarigrafice,infunctiedenecesitatilederedactare,precumsipiesescrisepentruexplicitarea
reprezentarilorgrafice,elaborateinbazaproiectuluitehnicsicurespectareastrictaaprevederiloracestuia,
caredetaliazasolutiiletehnicedealcatuire,asamblare,executare,montaresialteasemeneaoperatiuni,privind
parti/elementedeconstructieorideinstalatiiaferenteacesteiasicareindicadimensiuni,materiale,tehnologii
deexecutie,precumsilegaturiintreelementeleconstructivestructurale/nestructuralealeobiectivuluide
investitii.
Detaliiledeexecutie,elaborateinconditiilelegiisiverificatepentrucerinteleesentialedecalitateinconstructii
decatreverificatoritehniciatestatiinconditiilelegii,detaliazaproiectultehnic,invedereaexecutariilucrarilor
deconstructiiautorizate.
23.Receptialucrarilor
Receptialucrarilorconstituieocomponentaasistemuluicalitatiiinconstructiisiesteactulprincaresecertifica
finalizarealucrarilorexecutateinconformitatecuprevederileproiectuluitehnicsicudetaliiledeexecutie.
Receptialucrarilordeconstructiideoricecategoriesideinstalatiiseefectueazaatatlalucrarinoi,catsila
interventiiintimpasupraconstructiilorexistente,conformlegii.Receptialucrarilordeconstructiiserealizeaza
indouaetape,potrivitprevederilorlegaleinvigoare,dupacumurmeaza:
receptialaterminarealucrarilor
receptiafinala.
24.Schimbarededestinatie
Inintelesulprevederilorart.3,estenecesaraemitereauneiautorizatiideconstruiresi/saudedesfiintare,dupa
caz,numaiinsituatiaincarepentrurealizareaschimbariidedestinatieaspatiilorsuntnecesarelucraride
constructiipentrucarelegeaprevedeemitereaautorizatieideconstruire.
25.Zoneprotejate
Teritoriiledelimitategeografic,incuprinsulcaroraseaflaelementesauansamblurialepatrimoniuluinaturalsau
culturalcuvaloaredeosebita.Inraportcunaturaelementelordepatrimoniu,zoneleprotejatesunt:
a)zonenaturaleprotejate,instituitepentruprotejareasipunereainvaloareapatrimoniuluinaturalcuvaloare
deosebita
b)zoneconstruiteprotejate,instituitepentrusalvarea,protejareasipunereainvaloareapatrimoniului
construit,cuvaloareistorica,culturalasaumemorialisticadeosebita.
27/27

Legea 50 Actualizata in 2014

Загружено:

Сведения о документе

Авторское право

Доступные форматы

Поделиться этим документом

Поделиться или встроить документ

Параметры публикации

Этот документ был вам полезен?

Это неприемлемый материал?

Авторское право:

Доступные форматы

Legea 50 Actualizata in 2014

Загружено:

Авторское право:

Доступные форматы

4/24/2015

Вам также может понравиться