DINERO VS MONEDA

PODER DE
COMPRA

MEDIO
DE
PAGO

IE

PAGA
IMPUESTOS

ESTADO

EMPRESAS

PAGA
IMPUESTOS

SUELDOS
BIENESTAR
SOCIAL

C
O
N
S
U
M
O

PERSONAS

PRESTAMOS

SECTOR
FINANCIERO
PRESTAMOS

PAGA IMPUESTOS

IE

DESFACE
INGRESOS

PROCESOS
PRODUCCIN

TIEMPO

EGRESOS

FACTORES
PRODUCCIN

EL DINERO FINANCIA LA ACTIVIDAD ECONMICA

IE

INVERSIN
COMPROMETER
RECURSOS

RECIBIR
BENEFICIOS

HOY

MAANA
TIEMPO

IE

INVERSIN
COMPROMETER
RECURSOS

RECIBIR
BENEFICIOS

CULES
RECURSOS?

CULES
BENEFICIOS?

RIESGO

IE

RECIBIR
BENEFICIOS

CULES
CUNTO
CUNDO
CMO

LA INFLACIN.
OPORTUNIDAD.
RIESGO.

CUBRIR

IE

VALOR DEL DINERO EN

EL TIEMPO
LA INFLACIN.
OPORTUNIDAD.
RIESGO.

EL DINERO GENERA
MS DINERO

IE

LA INFLACIN
Desequilibrio econmico caracterizado por
una subida general de los precios y provocado
por una excesiva emisin de billetes del banco
emisor, un dficit presupuestario, o una falta
de adecuacin entre la oferta y la demanda.
La inflacin en sntesis es un desequilibrio
que puede ser entendido desde el punto de
vista de la circulacin monetaria y de la
produccin de mercancas.

IE

TASA MNIMA
REQUERIDA DE RETORNO
TMRR
ES LA MNIMA TASA DE
INTERS QUE ESPERA RECIBIR
EL INVERSIONISTA PARA
ATREVERSE A COMPROMETER SU
CAPITAL.

IE

INTERS
SIMPLE

INTERS
COMPUESTO

SIEMPRE QUE
SIEMPRE QUE EL
EL INTERS SE INTERS SE CALCULE
CALCULE
SOBRE EL PRSTAMO
ORIGINAL, MS
SOBRE LA
TODOS LOS
MISMA BASE.
INTERESES GANADOS
EN PERDOS
ANTERIORES.

IE

EQUIVALENCIAS
ENTRE DOS VALORES DE
DISTINTAS MAGNITUDES EN
FECHAS DIFERENTES

TASA DE INTERS DEFINIDA

IE

LNEAS DE TIEMPO
REPRESENTACIN GRFICA

HOY

AO

PRESENTE

FUTURO

ENTRADA
EFECTIVO

SALIDA
EFECTIVO

IE

TASA DE
INTERES
NOMINAL

AQUELLA
AQUELLA AA LA
LA
QUE
QUE POR
POR LO
LO
GENERAL
GENERAL SE
SE
REFIEREN
REFIEREN TODAS
TODAS
LAS
LAS OPERACIONES
OPERACIONES
BANCARIAS
BANCARIAS

TASA DE INTERES
EFECTIVA

AQUELLA
AQUELLA QUE
QUE
INDICA
INDICA CUAL
CUAL ES
ES LA
LA
RENTABILIDAD
RENTABILIDAD DE
DE
UNA
UNA INVERSIN
INVERSIN O
O
CUAL
CUAL ES
ES EL
EL COSTO
COSTO
DE
DE UN
UN CRDITO
CRDITO

IE

CONVERSIN DE UNA TASA DE

INTERES NOMINAL A UNA TASA
DE INTERES EFECTIVA

ie = (1 + ip) n - 1
EFECTIVA
ANUAL

EFECTIVA
PERIODICA

ip = in /n
IE

EQUIVALENCIAS ENTRE TASAS

EFECTIVAS

ip = (1 + ie) 1/n - 1
TASA DE INTERES ANTICIPADA

ip =

ipa
1 - ipa

IE

TASA DE
INTERES
NETA

DESPUS
DESPUS DE
DE
DESCONTAR
DESCONTAR LOS
LOS
IMPUESTOS
IMPUESTOS

TASA DE
INTERES REAL

DESPUES
DESPUES DE
DE
DESCONTADOS
DESCONTADOS LOS
LOS
IMPUESTOS
IMPUESTOS YY LA
LA
INFLACIN
INFLACIN

IE

P =

VALOR PRESENTE DE UN PRSTAMO O

INVERSIN. SE SUPONE UBICADO AL PRINCIPIO
O MOMENTO CERO, CON RESPECTO A LOS DEMS
PERODOS CONSIDERADOS.

F=

VALOR FUTURO O VALOR ACUMULADO AL

FINAL DE UN DETERMINADO NMERO DE
PERODOS DE TIEMPO.

A=

CUOTA UNIFORME O PERODICA. ESTA

UBICADA AL FINAL DE CADA PERODO.

i =

TASA DE INTERS

n=

NMERO DE PERODOS

IE

1. ACUMULACIN DE UN
MONTO INICIAL
ES HALLAR UNA CANTIDAD
F,PRODUCTO DE ACUMULAR UNA
CANTIDAD INICIAL P, A LA TASA
DE INTERS i, DURANTE n
PERODOS
ENCONTRAR F DADO P
(F/P,i%,n)

IE

2. VALOR PRESENTE DE
UN MONTO DADO
CONSITE
EN
HALLAR UNA
CANTIDAD P, QUE A LA TASA DE
INTERS i, EQUIVALE A OTRA
CANTIDAD
F
UBICADA
UN
DETERMINADO
NMERO
DE
PERODOS MS ADELANTE
ENCONTRAR P DADO F
(P/F,i%,n)

IE

3.ACUMULACIN DE UNA SERIE DE

PAGOS
HALLAR UNA CANTIDAD F, QUE A LA TASA
DE INTERS i, EQUIVALE O SE PAGA CON
UNA SERIE DE COUTAS A, QUE DEBE CUMPLIR
CON 3 CARACTERSTICAS
SON UNIFORMES
SON PERIDICAS
ESTAN UBICADAS AL FINAL DE CADA PERDOS,
INCLUIDO EL LTIMO

ENCONTRAR F DADO A
(F/A,i%,n)

IE

4. SERIE DE CUOTAS QUE

PAGA UN VALOR FUTURO
ENCONTRAR EL VALOR DE UNA
SERIE DE n COUTAS A QUE
COLOCADAS A LA TASA DE
INTERS i EQUIVALEN O PAGAN UN
VALOR FUTURO F
ENCONTRAR A DADO F
(A/F,i%,n)

IE

5. SERIE DE CUOTAS QUE

PAGA UN VALOR ACTUAL
HALLAR EL VALOR DE UNA SERIE
DE n COUTAS A,QUE A LA TASA
DE INTERS i, EQUIVALEN O
PAGAN UN VALOR PRESENTE P,
UBICADO AL PRINCIPIO DEL PRIMER
PERODO
ENCONTRAR A DADO P
(A/P,i%,n)

IE

6.VALOR PRESENTE DE UNA

SERIE
ENCONTRAR UN VALOR P UBICADO
AL
PRINCIPIO
DEL
PRIMER
PERODO, QUE EQUIVALE O SE
PAGA CON UNA SERIE
DE n
COUTAS A, A
LA TASA DE
INTERS i
ENCONTRAR P DADO A
(P/A,i%,n)

IE

F = P (1 + i)n

(F/P, i%, n)
(P/F, i%, n)

F=A

(1+i)n1
i

P =A (1+i)n1
i(1+i)n

(F/A, i%, n)
(A/F, i%, n)
(P/A, i%, n)
(A/P, i%, n)

IE

AMORTIZACIONES

PROCESO
RECUPERACIN
DE UNA
INVERSIN

PROCESO PAGO
DE UNA DEUDA

IE

VARIABLES DE LA
AMORTIZACIN
VALOR PRESENTE
CUOTA PERODICA
TASA DE INTERS
NMERO DE PERODOS

IE

SISTEMA DE AMORTIZACIN
LA FUNCIN QUE DEFINE EL
COMPORTAMIENTO DE LAS CUOTAS
LA FRMULA PARA EL CLCULO DE LA PRIMERA
CUOTA QUE PERMITE EL CLCULO DE LAS
DEMS
LA TABLA DE AMORTIZACIN EN LA CUAL SE
CONSIGNAN:
VALOR DE LA CUOTA
EL INTERS PERODICO
EL ABONO A CAPITAL
EL SALDO DE LA DEUDA Y LOS FACTORES PARA EL
CLCULO DE LA PRIMERA CUOTA CUANDO SE HACEN
ABONOS EXTRAORDINARIOS

IE

FORTALECIMIENTO DEL SISTEMA DE FINANCIACIN DE VIVIENDA A

LARGO PLAZO Y ALIVIO A DEUDORES HIPOTECARIOS
Las medidas implementadas por el Gobierno Nacional para el desarrollo de este
objetivo son:
Sistemas de amortizacin Ley 546 de 1999.
La ley marco de financiacin de vivienda defini que los nuevos sistema de
amortizacin para la financiacin de vivienda en Colombia no podrn contemplar
capitalizacin de inters ni multas por prepagos parciales o totales. En
consecuencia la Superintendencia Bancaria ha aprobado los siguientes sistemas en
UVR y pesos.
En UVR:
Cuota constante en UVR
Amortizacin constante a capital en UVR
Cuota decreciente mensualmente en UVR cclica por perodos anuales
En pesos:
Cuota constante (amortizacin gradual en pesos)
Amortizacin constante a capital
Readquisicin de viviendas recibidas en dacin de pago

IE