Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
Puji syukur kepada Tuhan Yang Maha Esa, yang telah melimpahkan kepercayaan kepada PT Jakarta
Konsultindo untuk menerima penugasan penyusunan Rencana Induk Kertajati Aerocity. Juga kepada
semua pihak yang telah membantu dalam mewujudkan tercapainya hal tersebut, serta mendorong
tersusunnya Laporan Akhir ini.
Laporan Akhir ini disampaikan sebagai laporan terakhir dari serangkaian laporan-laporan mendatang
yang harus PT Jakarta Konsultindo sampaikan. Sebagaimana persyaratan dalam kontrak pekerjaan
Rencana Induk Kertajati Aerocity yang mana Konsultan wajib menyampaikan laporan ini sesuai jadwal.
Secara substansial laporan ini meliputi konsep-konsep dan rencana final untuk Kertajati Aerocity.
Demikian laporan ini kami sampaikan.
Jakarta, 2013
Daftar Isi
Daftar Isi
Bab 1 Pendahuluan ...................................................................................................................... 1-1
1.1.
1.2.
1.3.
1.4.
1.5.
1.6.
1.7.
1.8.
2.2.
2.3.
2.4.
2.5.
2.6.
ii
Daftar Isi
2.8.
2.9.
2.10.
2.11.
iii
Daftar Isi
2.13.
Industrialisasi Sebagai Salah Satu Jenis Kegiatan di Dalam Aerocity .................................... 2-52
2.14.
Jenis Peruntukan Yang Berhubungan Zona Industri Terkait Bandara ................................... 2-54
2.14.1. Peruntukan Yang Dizinkan ........................................................................................ 2-54
2.14.2. Peruntukan Penunjang ............................................................................................. 2-55
2.14.3. Peruntukan Pelengkap ............................................................................................. 2-55
2.15.
2.16.
Bab 3 Kebijakan Pembangunan dan Hasil Studi Terkait Pengembangan Kawasan Kertajati
Aerocity .............................................................................................................................. 3-1
3.1.
iv
Daftar Isi
4.2.
Daftar Isi
4.4.
4.5.
4.6.
4.7.
5.2.
vi
Daftar Isi
5.2.2. Analisis Potensi Pertumbuhan Ekonomi Sektor Industri Pengolahan Non Migas
di Provinsi Jawa Barat Periode 2005-2009 ................................................................. 5-6
5.2.3. Analisis Peranan Sektor Industri Pengolahan Terhadap Perekonomian Provinsi
Jawa Barat (Analisis Input Output) ............................................................................. 5-6
5.2.4. Penyusunan Dokumen Masterplan Pengembangan Kawasan Industri
Majalengka, 2012 ....................................................................................................... 5-7
5.2.5. Master Plan Kawasan Industri Terpadu Kabupaten Majalengka, 2011 ..................... 5-7
5.2.6. Masterplan Penataan Ruang Kawasan Sekitar Bandara Intenasional Jawa Barat
(BIJB), 2007 ................................................................................................................. 5-7
5.3.
5.4.
5.5.
5.6.
5.7.
vii
Daftar Isi
5.8.
5.9.
5.10.
5.11.
5.12.
5.13.
Bab 6 Pendekatan, Tema, Visi, Misi, Tujuan, Kebijakan dan Strategi Pengembangan Kertajati
Aerocity .............................................................................................................................. 6-1
6.1.
6.2.
6.3.
6.4.
Daftar Isi
6.5.
6.6.
6.7.
7.2.
7.3.
ix
Daftar Isi
7.5.
8.2.
8.3.
8.4.
8.5.
8.6.
Daftar Isi
8.8.
xi
Daftar Isi
9.2.
Rencana Pembiayaan Kegiatan dan Rencana Untuk Tiap Tahapan Pengembangan ............ 9-12
9.2.1. Rencana Pembiayaan Tahap I ................................................................................... 9-12
9.2.2. Rencana Pembiayaan Tahap II .................................................................................. 9-26
9.2.3. Rencana Pembiayaan Tahap III ................................................................................. 9-43
9.2.4. Rencana Pembiayaan Tahap IV ................................................................................ 9-58
LAMPIRAN
Lampiran A Perhitungan Kebutuhan Pasokan Air Minimum, Laju Pengiriman Air, dan
Kebutuhan Mobil Pemadaman Kebakaran ....................................................................... A-1
Lampiran B Kebutuhan Hidran Untuk Kertajati Aerocity ................................................................... B-22
Lampiran C Potensi Jenis Api/ Kebakaran di Kertajati Aerocity......................................................... C-37
xii
Daftar Isi
Daftar Tabel
Tabel 2.1 Jarak Antara Kelengkapan Bandara dan Area Pertanian ................................................. 2-7
Tabel 2.2 Tabel Kesesuaian Aktivitas Perumahan ......................................................................... 2-19
Tabel 2.3 Kesesuaian Guna Lahan untuk Aktivitas Komersil ......................................................... 2-21
Tabel 2.4 Tabel Kesesuaian Guna Lahan untuk Aktivitas Industri/ Manufaktur ............................ 2-22
Tabel 2.5 Tabel Kesesuaian Guna Lahan untuk Aktivitas Institusi ................................................. 2-24
Tabel 2.6 Tabel Kesesuaian Guna Lahan untuk Aktivitas Kelembagaan ........................................ 2-25
Tabel 2.7 Tabel Kesesuaian Guna Lahan untuk Aktivitas Pertanian dan Ruang Terbuka .............. 2-26
Tabel 2.8 Tabel Kesesuaian Guna Lahan untuk Aktivitas Pertanian dan Ruang Terbuka .............. 2-27
Tabel 2.9 Rekaan Kebutuhan Ruang .............................................................................................. 2-45
Tabel 3.1 Target Pembagian Peran Pencapaian Indikator Kinerja Pembangunan
Jawa Barat 2008 2013 Kabupaten : Majalengka ........................................................... 3-9
Tabel 3.2 Arahan Pengembangan Kawasan Andalan dan Sektor Unggulan
di Sekitar Kertajati Aerocity ........................................................................................... 3-13
Tabel 3.3 Arahan Pengembangan Wilayah Pengembangan Tempat Keberadaan
Kertajati Aerocity dan Wilayah Pengembangan di Sekitar............................................ 3-15
Tabel 3.4 Sumber Air Baku di KSP BIJB dan Kertajati Aerocity ...................................................... 3-28
Tabel 3.5 Barang Yang Biasa Di Angkut Pesawat ........................................................................... 3-32
Tabel 3.6 Potensi Ketersediaan di Sekitar Wilayah Bandara ......................................................... 3-35
Tabel 3.7 Kawasan Sentra Produksi Tanaman Pangan dan Hortikultura menurut Kabupaten
di Jawa Barat .................................................................................................................. 3-37
Tabel 3.8 Kawasan Sentra Produksi Tanaman Perkebunan di Setiap Kabupaten, Jawa Barat ...... 3-38
Tabel 3.9 Kawasan Sentra Produksi Perikanan di Setiap Kabupaten, Jawa Barat ......................... 3-40
Tabel 3.10 Kawasan Sentra Produksi Peternakan di Setiap Kabupaten, Jawa Barat ....................... 3-40
Tabel 3.11 Komoditi dan Kegiatan Agribisnis di Perkotaan, Jawa Barat .......................................... 3-41
Tabel 3.12 Jenis Kebutuhan Air dalam Aktivitas Bandara ................................................................ 3-42
Tabel 3.13 Prediksi Total Kebutuhan Air .......................................................................................... 3-43
Tabel 3.14 Keseimbangan Air di Wilayah Bandara (Sungai Cipelang) ............................................. 3-43
Tabel 3.15 Keseimbangan Air di Wilayah Bandara (Sungai Cipanas) ............................................... 3-44
Tabel 3.16 Keseimbangan Air di Wilayah Bandara (Sungai Cimanuk) ............................................. 3-44
Tabel 3.17 Potensi Sumber Air Wilayah Bandara ............................................................................ 3-46
xiii
Daftar Isi
Tabel 3.18 Rekapitulasi Pemetaan Data Potensi Industri 2013 per Kecamatan.............................. 3-54
Tabel 4.1 Jumlah Hari Hujan dan Curah Hujan per Desa Tahun 2011 di Kecamatan Kertajati ....... 4-6
Tabel 4.2 Rangkuman Berbagai Konsisi Fisik Yangterkait Dengan Kertajati Aerocity.................... 4-19
Tabel 4.3 Banyaknya Rumah Tangga Dan Penduduk MenurutJenis Kelamin
Dari Tahun 2009 s/d Tahun 2011 ................................................................................... 4-24
Tabel 4.4 Luas Daerah, Rumah Tangga, dan Kepadatan Penduduk
Menurut Kecamatan Tahun 2011 .................................................................................. 4-25
Tabel 4.5 Luas Daerah, Rumah Tangga Dan Kepadatan Penduduk
Menurut Desa Tahun 2011............................................................................................. 4-25
Tabel 4.6 Jumlah Kelahiran Dan Kematian Menurut Jenis Kelamin
Di Rinci Per Desa Tahun 2011......................................................................................... 4-26
Tabel 4.6 Penduduk Berumur 15 Tahun Keatas Yang Bekerja Menurut Lapangan Usaha
Dan Jenis Kelamin Di Kabupaten Majalengka Tahun 2011 ............................................ 4-28
Tabel 4.7 Penduduk Berumur 15 Tahun Keatas Menurut Jenis Kegiatan Utama Di Kabupaten
Majalengka Tahun 2008 2011 ..................................................................................... 4-28
Tabel 4.9 Jumlah Penduduk Kecamatan Kertajati Menurut Usia Tahun 2012 .............................. 4-29
Tabel 4.10 Persentase Penduduk Menurut Jenjang Pendidikan Yang Ditamatkan
Kabupaten Majalengka Tahun 2004-2008 ..................................................................... 4-30
Tabel 4.11 Jumlah Penduduk Usia Sekolah di Kecamatan Kertajati Tahun 2012 ............................ 4-30
Tabel 4.12 Perkembangan Indikator Makro Kabupaten Majalengka Tahun 2006-2010 ................. 4-32
Tabel 4.13 Produk Domestik Regional Bruto (PDRB) dan PDRB Perkapita
Kabupaten Majalengka Tahun 2004-2008 ..................................................................... 4-34
Tabel 4.14 Luas Lahan Sawah Menurut Klasifikasi Kabupaten Majalengka Tahun 2004-2008 ....... 4-35
Tabel 4.15 Banyaknya Perusahaan Industri Besar dan Sedang Berdasarkan
Produksi Utama Kabupaten Majalengka Tahun 2004-2008 .......................................... 4-38
Tabel 4.16 Banyaknya Perusahaan Industri Besar Dan Sedang Menurut Produksi Utama
Dirinci Per Kecamatan Tahun 2010 ................................................................................ 4-39
Tabel 4.17 Potensi Industri Ciayumajakuning 2009 ......................................................................... 4-42
Tabel 4.18 Potensi Industri Kabupaten Majalengka 2013 ............................................................... 4-43
Tabel 4.19 Potensi Industri Kecamatan Kertajati 2013 .................................................................... 4-43
Tabel 4.20 Daya Tarik Wisata Alam di Kabupaten Majalengka ....................................................... 4-44
Tabel 4.21 Daya Tarik Wisata Budaya di Kabupaten Majalengka .................................................... 4-45
Tabel 4.22 Produksi air (M3) ............................................................................................................ 4-46
Tabel 4.23 Distribusi Air (M3) .......................................................................................................... 4-46
xiv
Daftar Isi
xv
Daftar Isi
xvi
Daftar Isi
LAMPIRAN
Tabel A.1 Perhitungan Kebutuhan Pasokan Air Minimum ...............................................................A-2
Tabel B.1 Kebutuhan Hidran Untuk Kertajati Aerocity .................................................................. B-23
Tabel C.1 Judul Tabel ..................................................................................................................... C-49
xvii
Daftar Isi
Daftar Gambar
Gambar 2.1
Jarak Batas Terhadap Bahaya Hewan Liar Yang Harus Dihindari dan Kurangi.......... 2-19
Gambar 2.6
Gambar 2.7
Gambar 2.8
Atribut Kota Hijau Menurut United Nations Urban Environmental Accords (UNUEA)2-34
Gambar 2.9
Atribut Kota Hijau yang Dikembangkan Khusus Untuk Indonesia ............................ 2-35
Gambar 2.10 Green Planning and Design dalam Konteks Hirarki Penataan Ruang di Indonesia ... 2-37
Gambar 3.1
Gambar 3.2
Gambar 3.3
Peta Ruas Jalan Tol Cikapali dan Interchange di Kawasan Kertajati Aerocity ............. 3-6
Gambar 3.4
Trase Rencana Interchange Jalan Tol Cisumdawu dan Tol Cikapali ............................ 3-7
Gambar 3.5
Desain Interchange Jalan Tol Cisumdawu dan Tol Cikapali ........................................ 3-7
Gambar 3.6
Gambar 3.7
Gambar 3.8
Gambar 3.9
Gambar 3.10 Rencana Struktur Ruang KSP BIJB dan Kertajati Aerocity ......................................... 3-25
Gambar 3.11 Rencana Struktur Ruang RTR KSP BIJB dan Kertajati Aerocity .................................. 3-27
Gambar 3.12 Peta Rencana Sumberdaya Air .................................................................................. 3-27
Gambar 3.13 Rencana Pola Ruang .................................................................................................. 3-30
Gambar 3.14 Peta Konsep Kawasan Inti ......................................................................................... 3-33
Gambar 3.15 Rencana Peruntukan Kawasan Inti............................................................................ 3-33
Gambar 3.16 Rencana Pola Ruang Kawasan Inti ............................................................................ 3-34
Gambar 3.17 Grafik Keseimbangan Air di Wilayah Bandara .......................................................... 3-44
Gambar 3.18 Peta Potensi Industri ................................................................................................. 3-53
xviii
Daftar Isi
Gambar 3.19 Lokasi Kawasan Industri Terpadu Kabupaten Majalengka ....................................... 3-55
Gambar 3.20 Konsep Perencanaan Kawasan Industri Kabupaten Majalengka .............................. 3-56
Gambar 3.21 Rencana Bandara Internasional Jawa Barat yang Terletak di Kecamatan Kertajati,
Kabupaten Majalengka ............................................................................................. 3-57
Gambar 3.22 Lingkup Wilayah Masterplan Penataan Ruang Kawasan Sekitar
Bandara Intenasional Jawa Barat .............................................................................. 3-58
Gambar 4 1
Gambar 4 2
Gambar 4 3
Gambar 4 4
Gambar 4 5
Gambar 4 6
Gambar 4 7
Gambar 4 8
Gambar 4 9
Gambar 5 2
Gambar 5 3
Gambar 5 4
xix
Daftar Isi
Gambar 5 5
Gambar 5 6
Gambar 5 7
Gambar 5 8
Gambar 5 9
Gambar 5 10 Satuan Kemampuan Lahan (SKL) Terhadap Bencana Alam ...................................... 5-24
Gambar 5 11 Kesimpulan Kemampuan Lahan ................................................................................ 5-26
Gambar 5 12 Arahan Ketinggian Bangunan .................................................................................... 5-28
Gambar 5 13 Kesimpulan Kesesuaian Lahan .................................................................................. 5-29
Gambar 5 14 Konsep Aksesibilitas antara Kertajati Aerocity dengan Wilayah Sekitarnya ............. 5-73
Gambar 5 15 Titik-Titik Keluar-Masuk Kertajati Aerocity Melalui Jalan-Jalan Desa ....................... 5-74
Gambar 5 16 Delineasi Awal Kawasan Kertajati Aerocity ............................................................... 5-78
Gambar 5 17 Usulan Delineasi Kawasan Kertajati Aerocity ........................................................... 5-79
Gambar 5.18 Definisi Aerotropolis ................................................................................................. 5-87
Gambar 5.19 Tipikal Kota Bandara Secara Fungsional ................................................................... 5-88
Gambar 5.20 Aerotropolis Tipe 1 .................................................................................................... 5-90
Gambar 5.21 Aerotropolis Tipe 2 .................................................................................................... 5-91
Gambar 5.22 Aerotropolis Tipe 3 .................................................................................................... 5-92
Gambar 5.23 Konsep TOD ............................................................................................................... 5-97
Gambar 5.24 Konsep TOD ............................................................................................................... 5-97
Gambar 5 25 Penerapan konsep KKOP di ruang Kertajati Aerocity ............................................. 5-101
Gambar 6.1
Delapan Atribut Kota Hijau Dan Keterkaitan Satu Sama Lainnya ............................... 6-2
Gambar 6.2
Gambar 6.3
Gambar 6.4
Bagian Wilayah Kawasan Yang Dikembangkan Pada Tahap III ................................. 6-21
Gambar 6.5
Gambar 7.1
Gambar 7.2
Gambar 7.3
Simulasi Desain Ruang Terbuka Hijau dan Ruang Terbuka Biru Kertajati Aerocity .... 7-6
Gambar 7.4
Simulasi Desain Kawasan Industri dan Pergudangan Kertajati Aerocity .................... 7-8
xx
Daftar Isi
Gambar 7.5
Simulasi Desain Kawasan Industri dan Pergudangan Kertajati Aerocity .................... 7-9
Gambar 7.6
Simulasi Desain Kawasan Industri dan Pergudangan Kertajati Aerocity .................. 7-11
Gambar 7.7
Gambar 7.8
Gambar 7.9
xxi
Daftar Isi
xxii