CONTRACT DE ANTREPRIZ

Art. 1. PRILE
Prezentul contract se ncheie ntre: S.C. ................................. S.R.L., cu sediul n ...........,
str. .............., nr. ....................., sector .........., nmatriculat la Registrul Comerului sub
nr. ...................., reprezentat prin .............., n calitate de antreprenor, numit n continuare
ANTREPRENOR;
S.C. ................................. S.R.L., cu sediul n ............., str. ............... nr. ..............., sector,
nmatriculat la Registrul Comerului sub nr. ..................., reprezentat prin ............., numit n
continuare BENEFICIAR
Art. 2. OBIECTUL CONTRACTULUI
ANTREPRENORUL va construi BENEFICIARULUI un imobil ce se va realiza pe terenul situat
n ..............., str. ............. nr. ............., conform proiectului anexat prezentului contract, proiect
aprobat de beneficiar.
Art. 3. PREUL ANTREPRIZEI
Preul antreprizei pltit de beneficiar este de ......... i va fi achitat n rate, dup cum urmeaz:
- .....% din sum la data semnrii contractului;
- .....% din sum la data finalizrii construciei;
- .....% din sum la data ncheierii finisrii construciei;
- .....% din sum la data semnrii procesului-verbal de predare-primire;
- .....% din sum n 5 zile de la semnarea procesului-verbal de predate-primire;
Preul include TVA i se va efectua prin ordin de plat n termen de 5 zile de la emiterea facturii
de ctre antreprenor.
Art. 4. TERMENUL
Termenul de realizare a construciei este de .......... luni de la data semnrii prezentului contract.
Neexecutarea n termen atrage pentru antreprenor plata de penaliti de ....% pe zi de
ntrziere, pn la predarea final a lucrrii.
Art. 5. OBLIGAIILE ANTREPRENORULUI
Antreprenorul va procura materialele necesare realizrii construciei i va executa lucrarea
conform proiectului aprobat de beneficiar, cuprins n Anexa I a prezentului contract.
Antreprenorul va preda beneficiarului la cheie construcia la mplinirea termenului prevzut la
art. 4 din prezentul contract.
Antreprenorul este obligat s obin toate autorizaiile necesare pentru executarea contractului.
Art. 6. DREPTURILE I OBLIGAIILE BENEFICIARULUI
Beneficiarul va recepiona i va lua n primire lucrarea dup terminarea ei la cheie, pe baza
procesului-verbal de recepie.
Beneficiarul poate transmite unui ter drepturile i obligaiile provenite din prezentul contract.
Art. 7. GARANII
Antreprenorul rspunde pentru viciile ascunse ale materialelor procurate de el i pentru viciile
ascunse ale construciei, n conformitate cu dispoziiile Legii nr. 10/1995 privind calitatea n
construcii.
Antreprenorul nu garanteaz pentru viciile aparente n momentul recepiei fr rezerve de ctre
beneficiar. Prile neleg prin vicii aparente, viciile pe care un beneficiar vigilent le-ar fi remarcat
sau ar fi trebuit s le observe, n cadrul procedurii de recepie.
Antreprenorul rspunde i garanteaz calitatea lucrrilor i construciilor timp de 18 luni de la
data recepiei finale a lucrrii, obligndu-se s remedieze n acest interval toate defectele de
calitate aprute, cu excepia celor datorate culpei beneficiarului n cazul viciilor ascunse,
antreprenorul rspunde i garanteaz dac s-au ivit ntr-un interval de zece ani de la recepia
final a lucrrii, precum i dup mplinirea acestui termen, pe toat durata existenei construciei,
pentru vicii ale structurii de rezisten.
Art. 8. PROIECTELE
Proiectele de construcie, mpreun cu planul de situaie i tabelul de finisaje, precum i fia
procesului-verbal de recepie vor fi vizate de beneficiar i se vor afla n Anexa la prezentul

contract, fcnd parte integrant din acesta.

Orice detaliere a daunelor prezentului contract, cuprins n aceste anexe, oblig ntocmai
prile. n caz de divergen ntre prevederile unei clauze din contract i o dispoziie din anex,
prevaleaz dispoziia din anexele indicate n alineatul precedent.
Art. 9. MODIFICRI ALE PROIECTULUI
n cazul n care din dorina beneficiarului rezult necesitatea unor lucrri suplimentare, acestea
se vor meniona ntr-un act adiional semnat de pri prin care se va stipula i valoarea lucrrilor
ce se vor efectua suplimentar, ca i timpul necesar pentru efectuarea lor, timp care va prelungi
corespunztor termenul de executare i predare.
Sumele suplimentare vor fi achitate de beneficiar prin ordin de plat n termen de 15 zile de la
semnarea actului adiional, n cazul n care este vorba de modificri ale proiectului iniial i n
condiiile de plat stipulate la art. 3 n cazul unor construcii auxiliare tot pe terenul aferent cldirii.
Art. 10. PENALITI DE NTRZIERE
n caz de ntrziere n execuie din culpa sa, antreprenorul va plti penalizri de ......% pe zi de
ntrziere din valoarea aferent prii de construcie nerealizate din culpa sa.
Art. 11. TEMPERATURA
Lucrrile de construcii se sisteaz la temperaturi de ....... grade C.
Temperaturile se constat la locul antierului i se comunic beneficiarului de ndat de ctre
antreprenor.
Perioada n care lucrrile se sisteaz n condiiile enunate la alin. 1. va prelungi termenul
prevzut n art. 4 din prezentul contract.
Art. 12. DIRIGINTELE
Beneficiarul i va putea numi un diriginte de antier care va supraveghea derularea antreprizei
conform contractului i anexelor sale.
Neexercitarea de ctre beneficiar a dreptului de mai sus nu poate opri derularea antreprizei.
Art. 13. RECEPIA LUCRRII
La finalizarea lucrrilor de execuie, recepia se va face de ctre beneficiar pe baza unui
proces-verbal de recepie semnat de beneficiar sau mputernicitul acestuia i de reprezentantul
antreprenorului, n ziua stabilit de comun acord de pri. Termenul maxim acordat pentru
recepie este de 3 zile de la comunicare.
Din momentul semnrii procesului-verbal de recepie final, riscurile lucrului i ale contractului
(calamitate, distrugeri, accidente) trec asupra beneficiarului.
Art. 14. FORA MAJOR
Riscul contractului este suportat de ctre antreprenor pn la data recepiei finale a lucrrii de
ctre beneficiar.
Antreprenorul va fi exonerat de rspundere pentru distrugerea lucrului sau pentru neexecutarea
obligaiilor contractuale n caz de for major, aa cum este ea reglementat.
Prile convin ca fiind for major i intervenia normativ contrarie.
For major n care se afl antreprenorul va fi notificat beneficiarului n termen de apte zile
de la apariia sa.
Art. 15. LITIGII
n cazul apariiei unor litigii n legtur cu executarea prezentului contract, se va ncerca
soluionarea amiabil a acestora.
Dac nu va fi posibil concilierea, inclusiv prin refuzul unei pri de a concilia, se va supune
litigiul spre soluionare Curii de Arbitraj de pe lng Camera de Comer i Industrie a Romniei
din Bucureti.
Se consider refuz de conciliere inclusiv sesizarea direct a Curii de Arbitraj de ctre una din
prile contractului.
Art. 16. DREPTUL APLICABIL
Prile aleg ca lex causae pentru ncheierea, interpretarea, executarea i ncetarea prezentului
contract, inclusiv pentru litigiile ce ar interveni ntre ele, dreptul romn.
Art. 17. TERENUL
Cota indiviz de teren aferent construciei care face obiectul prezentului contract va trece n
proprietatea beneficiarului n momentul semnrii de ctre acesta a procesului-verbal de predareprimire al construciei respective.
Art. 18. DISPOZIII FINALE

Prezentul contract include i anexele care fac parte integrant din acesta.
Prezentul contract s-a ncheiat la ..............., astzi, ........, n trei exemplare originale.
ANTREPRENOR,
BENEFICIAR,