Казакстан Республикасы, Алматы каласы,

Жетысу-3 ы-а, 25 yi, 201 офис

тел.: 8(727) 376 -80-52, 376-80-53

Республика Казахстан, г. Алматы,

мкр.Жетысу-3, дом 25, офис 201
тел.: 8(727) 376 -80-52, 376-80-53

Исход, № j 7з

JUP, Ю. П р е д с е д а т е л ю ОО «ОДУС КГ ЕП»

К е н е с б а е в у У.

На Вашу п р о с ь б у о п о д п и с а н и и протокола разногласий к Договору о д о л е в о м

участии в с т р о и т е л ь с т в е № 335 от 30.12.2006г. ( д а л е е по тексту - Д о г о в о р ) р а з ъ я с н я е м , что
протокол р а з н о г л а с и й составляется к проекту д о г о в о р а на с т а д и и з а к л ю ч е н и я и до его
подписания, с целью исключения разногласий м е ж д у сторонами в д а л ь н е й ш е м .
ТОО «Kaz C o m m e r c e Engineering)) не будет п о д п и с ы в а т ь п р е д с т а в л е н н ы й п р о е к т
протокола р а з н о г л а с и й к Д о г о в о р у , в виду того, что у к а з а н н ы й Д о г о в о р с т о р о н а м и уже
подписан и находится на стадии и с п о л н е н и я о б я з а т е л ь с т в .
То, что касается Договора о долевом участии в строительстве № 335 от
30.12.2006г., с о о б щ а е м Вам, что Вы не я в л я е т е с ь Стороной по д а н н о м у д о г о в о р у . Д а н н ы й
д о г о в о р з а к л ю ч е н с д р у г и м л и ц о м , который п о д п и с а л у к а з а н н ы й д о г о в о р , т е м с а м ы м
выразив с в о е с о г л а с и е с его у с л о в и я м и .

С Уважением, у^<^ Рёс^^ч

Генеральный д и р Н у к е н о в С.К.

Исп. Тагибаева С.
376-80 78

£ си
 «ЕЛИСЕЙСКИЕ ПОЛЯ» ОБЩЕСТВЕННОЕ ОБЪЕДИНЕНИЕ
КОТТЕДЖ КАЛАШЫГЫ «ОБЩЕСТВО ДОЛЕВЫХ
КУРЛЫСЫНЫН УЛЕСКЕР УЧАСТНИКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
КАТЫСУШЫЛАРЫНЫН КОГАМЫ» КОТТЕДЖНОГО ГОРОДКА КОГАМДЫК
Б1РЛЕСТ1П «ЕЛИСЕЙСКИЕ ПОЛЯ»

Казахстан Республикасы, Алматы каласы, Республика Казахстан, 050036, г. Алматы

050036, Эуезов ауданы, 10 «А» ыкшам ауданы, Ауэзовский район, м крн. 10 «А», д, 22 «А»,
22 «А», уй.

41с у . У Л0- Р у к о в о д с т в у Т О О « K a z C o m m e r c e Engineering))

ег од, 40, JLWSr,

от долевого участника

? /2е.л«-С/^^М / ' Копия: Т О О «Жетысу Жана Курылыо)

Просьба письменно подписать два экземпляра протокола разногласий,

скрепить печатью и отправить в мой адрес один экземпляр. В случае
несогласия с моими предложениями прислать своих ответственных
представителей для проведения переговоров, выработки взаимоприемлемых
условий и подписания протокола разногласий, о
котором идет речь.

Приложение: протокол разногласий - 1 экз.

i
 ПРОЕКТ

Протокол разногласий
к д о г о в о р у о д о л е в о м у ч а с т и и в с т р о и т е л ь с т в е № 3 3 5 от 30.12.06 г.
заключенному между:
1) Т О О « K a z C o m m e r c e E n g i n e e r i n g » - к о м п а н и е й , с о з д а н н о й в с о о т в е т с т в и и с
законодательством Республики Казахстан, свидетельство о государственной
регистрации юридического лица №72786-1910, с местонахождением по адресу:
г.Алматы, ул.Байсеитова 40, именуемый в дальнейшем «Продавец», и
Мунсузбаевым Жанат Толеухановичем -гражданином Республики Казахстан,
именуемый в дальнейшем «Дольщик», заключен Договор о долевом участии в
строительстве № 3 3 5 от 30.12.06 г. (далее-Договор).

г.Алматы « » 2 0 0 9 г.

Принимая во внимания, что вышеуказанный Договор внимательно изучен

специалистами, вынужден выразить свое несогласие по следующим пунктам:
№ № главы, с т а т ь и Предыдущая редакция Редакция Дольщика .
договора
1 1.1. Коттедж- жилой дом, общей Коттедж- ж и л о й дом, по проекту
площадью 200 кв.м. в двух № , серии ,
уровнях ,,, с е к т о р 14, д о м №8 Институт разработки ,
общей площадью , с е к т о р 14,
дом №8
2 1.1. Земельный участок- участок Земельный участок - участок
расположенный расположенный непосредственно
непосредственно под под коттеджем и прилегающая к
коттеджем и прилегающая к нему территория размером
нему территория, размером 6/шесть/ соток. Земельный
6/шесть/ соток. участок обозначен отдельной
с х е м о й - д о л е й из г е н е р а л ь н о г о
плана застройки и
предоставляется Дольщику в
виде выкопировки из
генерального плана заверенного
Продавцом.
3 4.1. Коттедж расположенный на Коттедж тип , №
земельном участке серия , расположенный
соответствует следующим на земельном участке
требованиям: соответствует следующим
требованиям:
- ц о к о л ь н ы й этаж, п л о щ а д ь ю - цокольный этаж по данному
100 к в . м . проекту составляет
кв.м.
- крыша -металлочерепица - к р ы ш а - по п р о е к т у
- железобетонный каркас с - железобетонный каркас по
кирпичным наполнением в два проекту
 кирпича
- фасадные работы Коттеджа - фасадные работы коттеджа
выполнены в 100% объеме выполняются Продавцом и
включают полную наружную
отделку.
4 5.1. Продавец обязан: Продавец обязан:
произвести строительство произвести строительство
Коттеджа, предусмотренного Коттеджа, по проекту
настоящим Договором предусмотренным настоящим
Договором
- в случае нарушения сроков - в случае нарушения сроков
строительства Коттеджа, по строительства Коттеджа, по
требованию Дольщика , требованию Дольщика,
расторгнуть договор и в расторгнуть договор и в течение
т е ч е н и е 10 к а л е н д а р н ы х д н е й 10 календарных дней вернуть
вернуть Дольщику всю сумму Дольщику всю сумму внесенных
внесенных взносов, с уплатой взносов, с уплатой штрафа в
штрафа размере 0,01% от размере 0,01% от суммы
суммы внесенных взносов внесенных взносов Дольщиком
Дольщиком за каждый день за каждый день просрочки.
просрочки, но не более 30
календарных дней.
-по з а в е р ш е н и ю с т р о и т е л ь с т в а - п о с л е у т в е р ж д е н и я А к т а сдачи в
передать Коттедж и эксплуатацию Коттеджного
земельный участок по Акту городка госкомиссией, Продавец
приемки -передач Дольщику. в т е ч е н и е 10 к а л е н д а р н ы х д н е й ,
передать Коттедж и земельный
участок по Акту приемки -
передач Дольщику в т.ч.
технический паспорт, госакт н а
земельный участок, д о к у м е н т ы
для получения свидетельства на
праве собственности.

5 6.3. Стороны соглашаются, что Стороны соглашаются, что

расчетная площадь Коттеджа расчетная площадь Коттеджа
по осям стен с о с т а в л я е т 200 определяется согласно
кв.м, в д в а э т а ж а п л а н и р о в к а технического паспорта.
согласно Приложению №1.
Расчетная площадь
ц о к о л ь н о г о э т а ж а п о о с я м стен
с о с т а в л я е т 100 кв.м.
6 7.1. За неисполнение своих За неисполнение Продавцом
обязательств по передаче в обязательств по передаче
собственность Дольщику Коттеджа в собственность
Коттеджа и земельного Дольщика, Продавец
участка по причинам выплачивает Дольщику штраф в
независящим от Продавца, размере 20% от суммы
Продавец расторгает Договор у п л а ч е н н о г о взноса.
в одностороннем порядке и в
 течение 10 к а л е н д а р н ы х д н е й
обязан возвратить полученные
от Д о л ь щ и к а д е н ь г и с у п л а т о й
штрафа в размере 2 0 % суммы
в н е с е н н о й Д о л ь щ и к о м денег.
7 10.1. Стороны не несут Стороны не несут
ответственности за ответственности за неисполнение
неисполнение своих своих обязательств по
обязательств по настоящему настоящему Договору, если
Договору, если неисполнение неисполнение вызвано
вызвано действиями действиями непреодолимой
непреодолимой силы, в силы: стихийные бедствия,
частности, но не война или военные действия. В
ограничиваясь следующими случае наступления форс-
действиями и событиями: мажорных обстоятельств
стихийные бедствия, война, П р о д а в е ц о б я з а н в т е ч е н и е 5-ти
военные действия, принятие рабочих дней уведомить
государственными органами Дольщика о наступивших
РК, каких либо мер событиях и предоставить
запретительного характера Дольщику в течение 30
приведших к остановке календарных дней заключение
строительства если только из Торгово-Промышленной
такие меры не были приняты Палаты.
по вине Продавца.
8 12 СТОРОНЫ: СТОРОНЫ:
ПРОДАВЕЦ, ПОКУПАТЕЛЬ ПРОДАВЕЦ, ДОЛЬЩИК