KATA PENGANTAR

Pada era globalisasi saat ini semua sangat erat kaitanya dengan dunia
maya atau internet yang dapat diakses oleh semua lapisan masyarakta di
seluruh dunia. Internet juga sarana untuk menjaring konsumen atau relasi
bisnis baik itu lewat facebook, twitter, atau acount yang lain. Akan tetapi kita
harus jeli dalam melihat pasar sebagai seorang arsitek tentunya. Dengan
adanya fasilitas internet seharusnya kita dapat mengembangkan usaha
semakin mudah dan efisien baik itu waktu, tempat atau yang lainya.
Internet merupakan sarana bisnis saat ini yang paling banyak di
gunakan tentunya. Untuk jasa arsitek dan jasa

kontruksi juga kita dapat

membuat dengan fasilitas website yangdapat dijangkau oleh semua lapisan

masyarakat yang merupakan pasar kita dalam kita membuat sebuah usaha
yaitu usaha jasa maupun bidang perdagangan. Era globalisasi memang
membuatsemau dalam genggaman, yaitu dengan membuat sebuah website
yaitu usaha kami www.sakalima.com yang bergerak di bidang jasa desain dan
kontruksi arsitektur untuk wilayah Jakarta sekitarnya dan Bandung sekitarnya
kami yakin akan dapat menjaring konsumen.
Usaha ini sangat efisien karena dengan website tersebut kita dapat
langsung mendapatkan konsumen dengan cara presentasi langsung apabila
konsumen telah mengakses website kami tanpa kita harus mendatangi
konsumen satu per satu dan mempersentasikan desain kita dari ruumaha ke
rumah. Dengan kata lain banyak waktu yang terbuang apabila masih dengan
cara lama. Sedangkan dengan website kita dapat menjawab langsung apabila
konsumen ingin membutuhkan jasa kita baik itu untuk desain maupun jasa
konstruksi.
Selain itu kadang kita terhambat dengan terbatasnya modal usaha
dengan bisnis website setidaknya kita dapat mengurangi modal awal dalam
usaha karena awalnya kita dapat membuat website dengan modal 15 jt rupiah
dan kita hanya membuat artikel menggunakan blog spot yang sebenarnya
gratis dan di masukkan atau link ke website yang kita punya. Berbeda
apapbila dengan home to home selain kita membutuhkan banyak relasi juga
waktu banyak terbuang karena kita harus mencari alamat. Sedangkan dengan
website kita dapat langsung persentasi kepada konsumen dan apapbila kita

telah di sepakati kedua belah pihak baru kita ajukan penawaran dan lembar
pengesahan kerjasama kedua belah pihak. Sehingga semua pekerjaan lebih
efisien dan lebih mudah untuk menghandlenya hanya di belakan layar
komputer dan apapbila dahsepakat baru ketemu jadi hasil yang tercapai akan
maksimal.
Website merupakan cara yang efisien dalam era globalisasi seperti
sekarang ini, dengan website kita dapat mendapatkan konsumen yang tanpa
harus mencari atau info dari orang ke orang. Akan tetapi hanya membuat
artikel dan tampilan proyek-proyek yang pernah kita tangani sudah sangat
menarik bagi konsumen. Oleh karena itu sebagaiarsitek kita juga harus bisa
memanfaatkan teknologi yang sudah ada dan merupaka akses bagi semua
orang dari berbagai lapisan masyarakat.

2. RINGKASAN PERUSAHAAN

a. Profile Perusahaan
Sakalima adalah perusahaan yang melayani jasa lengkap desain,
bangun rumah atau renovasi rumah. Desain kreatif hasil pekerjaan
cepat, rapi adalah komitmen kami untuk mewujudkan impian Anda
dengan berbagai pilihan gaya rumah seperti minimalis , modern, klasik,
art deco, mediteranian, kolonial, tropis, dsb.
Sakalima memberikan layanan layanan:

Desain Arsitektur dab Sipil : Rumah Tinggal, Peruamahan,

Perkantoran, Ruko, Pasar, Mall, Apartement, Kolam Renang, Sport
Center, Rumah Sakit, Warehouse, dsb.

Gambar 3d (prespektif)

Gambar Kerja

Kontraktor : Bangun Rumah Baru, Renovasi Rumah/Bangunan,

Tukang Gypsum, Baja Ringan, Tukang Furniture, Tukang Taman,
Tukang Kanopi/terlis pagar

Interior/ Ekterior( Taman/Landscape)

Kolam Renang

Furniture

Bangun rumah atau renovasi rumah dengan mengunakan jasa arsitek

yang berpengalaman untuk membangun rumah agar anda menjadi
lebih menarik , membedakan dengan desain rumah yang lainnya dan
dapat menyesuaikan dengan keinginan dan kebutuhan anda berkaitan
dengan arsitektural bangunan, desain interior dan taman.
Sakalima melayani jasa lengkap desain, bangun rumah atau renovasi
rumah yang dikhususkan bagi personal maupun corporate yang
merencanakan proyek menginginkan ketepatan waktu, desain yang
kreatif, hasil pekerjaan yang berkualitas dan dengan harga bersaing.
Layanan lengkap mulai dari nol hingga serah terima kunci yang
didukung oleh tenaga- tenaga arsitek, tukang, dan tenaga sipil

bangunan berpengalaman dan telah puluhan tahun bekerja dan

berkarya di bidang rancang bangun.
Memberikan

solusi

kepada

Anda

bukan

hanya

disain

jasa

arsitektur,bongkar rumah,renovasi rumah atau sketsa pelaksanaan

proyek, tetapi juga kami memiliki solusi rumah yang dapat di hemat,
dengan sistem pelaksanaan bangunan yang fleksibel sesuai budget
keuangan kebutuhan Anda.
Kreatif desain hasil pekerjaan cepat, rapi adalah komitmen kami untuk
mewujudkan Rumah impian Anda.
Team sakalima.com menerima jasa Desain Perencanaan dan
Pelaksanaan Pembangunan dan didukung oleh tenaga - tenaga Arsitek
, Sipil dan Tukang Bangunan berpengalaman, telah puluhan tahun
bekerja dan berkarya di bidang Rancang Bangun Perumahan (
Perumahan

Mewah,

Perumahan

Sedang,

maupun

Perumahan

Sederhana ) meliputi Bangun rumah, Renovasi rumah.

Berbagai macam pertimbangkan mungkin sudah banyak tertampung
dipikiran Anda. Mulai dari mempertimbangkan berapa banyak Biaya
Pembangunan Rumah dan Team kita akan mengunakan Rencana
Anggaran Biaya Anda dapat mengetahui berapakah Dana (budget)
Anda yang harus dikeluarkan, berapa luas bangunan yang akan
dibangun, ruang apa saja yang akan dibutuhkan, Gaya Bangunan, dan
Model Bangunan apa yang sesuai dengan selera Anda. Mungkin Anda
juga sudah berusaha mencoba merencanakan Tata Ruang Bangunan
yang menurut Anda layak dan sesuai dengan kebutuhan anda.
Kami siap memberikan SOLUSI kepada Anda bukan hanya dalam
Desain Rumah saja, melainkan siap Membangun Rumah, Merenovasi
Rumah maupun Membongkar Rumah anda dengan pengerjaan secara
professional dan terencana.

Sebagai Jasa

Arsitektur berpengalaman,

kami berikan

solusi

pembiayaan yang jelas, system pembayaran serta pelaksanaan

bangunan secara flesibel sesuai dengan budget keuangan dan
kebutuhan anda. Team Bangun bangunan baru siap melaksanakan
Bangun Rumah, Renovasi Rumah, dan Bongkar Rumah untuk
merubah tampilan rumah anda menjadi semakin baik. Bukan hanya
Rumahdengan team Bangunan kita juga melayani Bangun Ruko,
Renovasi ruko, Bongkar ruko, Bangun Kantor, Renovasi Kantor,
Bongkar kantor dan segala hal yang menyangkut Bidang Arsitektur dan
Struktur Bangunan .untuk merubah tampilan Rumah, Ruko, Kantor
anda menjadi semakin baik.
Setelah melalui proses pemikiran diatas, mungkin akhirnya Anda
berpikir untuk mencari seorang Arsitek yang akan memberikan solusi
dalam merencanakan sebuah bangunan sesuai dengan keinginan
Anda.Team bangun bangunan baru memiliki Arsitek, Sipil, Tukang
Bangunan, Mandor, Konsultan dan Pengawas kerja terampil dan
berpengalaman.
Sebagai team Arsitek rumah tinggal dan Jasa Renovasi serta
Kontraktor Proyek terkini sebagai Kontraktor Arsitek, Kontraktor
Rumah, Kontraktor Bangunan, Konsultan Arsitek, Konsultan Rumah,
Kontraktor Ruko, Kontraktor Kantor, Konsultan Ruko, Konsultan Kantor
dan

Konsultan

Bangunanberpengalaman

di

Jakarta,

Bandung,

Yogjakarta.
Dengan konsepsi Rancangan yang matang, perwujudan Arsitektur
Bangunan, Arsitektur interior, maupun Arsitektur Landscape/Taman,
selain dapat memaksimalkan fungsi-fungsi ruang yang proporsional
juga dapat menghadirkan tempat yang nyaman bagi Anda dan juga
akan memberikan citra khusus untuk Anda.

b. Total Pinjaman

: Rp. 75.000.000,-

c. Jangka Waktu

: 1 tahun

d. Tenggang Waktu

: 3 bulan

e. Agunan jaminan : Rumah Type 45 dengan nilai Rp. 150.000.000,d. Klasifikasi Perusahaan : Perusahaan menengah ke atas

3. INFORMASI UMUM PERUSAHAAN

Layanan Jasa Arsitek dan Konstruksi Bangunan
Sakalima Jasa Arsitek dan Konstruksi Bangunan telah sukses dalam
menyelesaikan berbagai macam proyek arsitek dan konstruksi yang
tersebar di berbagai daerah di Indonesia, seperti: Jabotabek, Bandung,
Batam, Balikpapan, Palembang, Manado, dll., dan konsisten dalam
pemanfaatan internet sebagai sarana komunikasi dan promosi.
Sakalima Jasa Arsitek dan Konstruksi Bangunan didukung oleh tim yang
ahli dibidangnya; ahli arsitek, ahli sipil, IT beserta tukang bangunan
berpengalaman yang lama bekerja dan berkarya di bidang rancang bangun
baik bangunan skala kecil sampai bangunan skala besar.
Sakalima Jasa Arsitek dan Konstruksi Bangunan memberikan solusi jasa
desain arsitektur, bongkar rumah dan renovasi rumah, desain rumah,
sket gambar rumah (misal; rumah mewah, rumah standard, rumah
sederhana), pelaksanaan proyek, hingga layanan konsultasi biaya yang tepathemat, dengan sistem pelaksanaan bangunan yang fleksibel sesuai anggaran
keuangan dan kebutuhan Anda.
Sakalima Jasa
bangunan,

Arsitek

mandor,

dan Konstruksi
konsultan

Bangunan

arsitek

dan

memiliki
pengawas

tukang
kerja

berpengalaman.
Layanan Sakalima Arsitek

Desain

Arsitektur

dan

Sipil

Rumah

Tinggal,

Peruamahan,

Perkantoran, Ruko, Pasar, Mall, Apartement, Kolam Renang, Sport

Center, Rumah Sakit, Warehouse, dsb.

Gambar 3d (prespektif)

Gambar Kerja

Kontraktor : Bangun Rumah Baru, Renovasi Rumah/Bangunan,

Tukang Gypsum, Baja Ringan, Tukang Furniture, Tukang Taman,
Tukang Kanopi/terlis pagar

Interior/ Ekterior( Taman/Landscape)

Kolam Renang

Furniture

Biaya Desain
Perhitungan biaya dihitung berdasarkan luas lantai bangunan yang akan
direncanakan dikalikan dengan biaya permeter persegi desain arsitektur
bangunan.
Biaya mulai Rp. 15000,- / m. Minimum order Rp. 1 juta.
Contoh :
Rumah Anda terdiri dari dua lantai, lantai pertama luas 70 m2, lantai ke dua
60 m2, maka biaya disain adalah : 130 x Rp 15.000 = Rp 1950.000,- yang
nantinya dibayarkan dalam 2 termin pembayaran :
* Termin I. Pertemuan pertama ketika pengukuran dan konsultasi awal,
pembayaran 50 % dari total biaya
* Termin II. Ketika gambar telah selesai 100%
Anda akan mendapatkan gambar lengkap dengan format A3 terdiri dari :
Denah dan tata Ruang bangunan

Gambar Tampak Bangunan

Gambar Potongan bangunan

Gambar Rencana Struktur, Pondasi dan Atap

Gambar Rencana Mekanikal & Elektrikal

Gambar Rencana dan Detail Pintu & Jendela

Detail Penunjang

Gambar 3 Dimensi Exterior Tampilan Bangunan

Keterangan Layanan
GRATIS

BIAYA

DESAIN

DAN

PERHITUNGAN

RAB

bila

proyek

pembangunan dapat dikerjakan oleh tim Sakalima Arsitek.

Konsultasi 2 atau 3 kali pertemuan atau menyesuaikan dengan desain
sampai dengan finishing desain dan perhitungan.
Anda

dapat

konsultasi

langsung

via

ym

(Yahoo

Messanger)

sakalima@ymail.com (gratis).
Arsitek kami akan datang ke rumah Anda untuk konsultasi sekaligus survey
lokasi minimum jika Anda telah setuju dengan harga desain (Rp 25.000,00).
Kami tidak memilih - milih pekerjaan, pekerjaan kecil maupun besar akan
kami tangani. Kami siap membantu Anda memberikan solusi terbaik.
Tim Sakalima
Bandung
Arsitek
Ir. Djoko Siswanto
Rinduan Iman, ST

Jakarta
Arsitek
Abdul Malik, ST
Rian Prianto, ST

4. ANALISA ASPEK PEMASARAN

a. Target Pasar : Seluruh lapisan masyarakat yang membtuhkan jasa
kontruksi dan desain bidang Arsitektur.
b. Trend Pasar : Dengan memilih harga pasar yang terjangkau yaitu
untuk desai Rp. 15.000,- per m2
c. Situasi Persaingan Pasar : Saat ini sangat banyak website yang
banyak berkembang tetapi di Bandung sakalima
menempati urutan pertam di indeks google dan di
Jakarta sudah mulai di kenal dan masuk halaman 2
pada indeks google.
d. Perkiraan Bagian Pasar : Untuk tahun 2010 akan segera di
resmikan kantor sakalima Bandung yaitu di jalan
Lumbung komp. Parmindo Bandung No. 3 dan
selanjutnya di Jakarta Timur, Pangkalan Jati no.
36, Jati Waringin Jakarta Timur.
5. Penelitian dan Pengebangan
a. Hasil penelitian
Selama 5 bulan di buat Website ini telah menjaring sekitar 15 untuk
desain arsitektur baik di Jakarta maupun di Bandung dan untuk
pekerjaan yaitu 2 rumah di Lipo Cikarang , Di bandung sebuah vila di
Cipaku, dan ada 3 renovasi rumah di daerah buah batu Bandung.
Sehingga tanggapan konsomen cukup bagus dan juga dapat di
lihatdalam indeks kami di google untuk jasa arsitek.
b. Desain dan Proto tipe
Untuk desain yaitu Pandiga sportcentre di Cimahi Bandung, rumah
Bpk Yusuf di Lipo Cikarang, Rumah Bapak Taufik di Buah batu
Bandung.

6. Aspek Produksi dan Operasi

Untuk kedua aspek tersebut akan di kembangkan sebuah kantor
yang relevan dan lebih kopentitif dengan membuat bolgspot yang
lebih besar untuk akses pelayanan tanpa batas atau om line selama
24 jam dan akan di tambah sumber daya manuasia yang lebih
kopentitif untuk menghadapi perusahaan lain.
7. Aspek Manajemen
Sakalima mempunyai Direktur yaitu Ir. Djoko Siswanto yang di bantu
oleh 3 enginer yaitu Rinduan Iman ST., Abdul Malik ST, Rian Prianto
ST, dan Saya Enggar Priambada sebagai Drafter. Untuk manajemen
di pegan dengan sistem satu rekening untuk semua kases
pembayaran. Sehingga akan terjamin dan sama tahu satusama lain.

8. Aspek Resiko Kerja

Untuk resiko usaha menanggung kerugian sangat kecil karena
bergerak di bidang desain tetapi kalau untuk fisik juga sangat riskan
untuk kerugianya karena tergantung bahan yang akan di pakai dan
ketidakpuasan pihak owner yang kadang menuntut lebih.
9. Aspek Lainya
a. Permasalahan yang di hadapi
Untuk permasalahan yaitu pada dsain yang berhubungan dengan
fengsui. Karena kami belum ada yang ahli di bidang Feng sui
untuk itu merupakan permasalahna buat kami dalam desain yang
harus kita laksanakan nantinya.

b. Bentuk kerjasama yang di harapkan

Kerjasama dalam bidang pendanaan finansial proyek yang
bergerak dalam bidang jasa kontruksi kaena dalam bidang itu
membutuhkan banyak dana untuk tahp awal dan untuk laba akan
menggunkan sitem bagi hasil nantinya.