UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE ARQUITECTURA URBANISMO Y

ARTES HUMANOS II
ASENTAMIENTOS
DIAGNOSTICO URBANO: ANALISIS DE EQUIPAMIENTO SECTOS LOS
TUMBOS

DOCENTES:

ARQ. PEOMAPE AGUILAR, SANDRA

ARQ. MENDO CAMPOS, CLAUDIA

INTEGRANTES:
CANCHACHI CHAVEZ,
IVONNE
CRUZ ESQUIVEL, GISELA
MONTOYA NIO, MARTIN

712900

713000

713200

Zona De Trabajo: Huanchaco.

713100

CARACTERISTICAS DEL SECTOR: ASPECTO

PBLACION
9108000

Sector de Trabajo: TUMBOS

REGION: LA LIBERTAD
PROVINCIA: TRUJILLO
DISTRITO: HUANCHACO

REA
TOTAL
LOS
TUMBOS

RANGO DE EDADES
RANGO DE EDADES:

Ha

POBLA
CIN
TOTAL

0.974
3

146
HAB

9107900

NUEMERO
DE
VIVIENDAS
P.I. LOS TUMBOS

89
9107800

1
A.H NUEVO PARAISO

2
6

P.I. EL BOQUERON

5
9107700

5
4
POBLACIN
3
1
5

9107600

8
8
7

9
9107500

POBLACI
N 2025
712900

9107400
713000

TASA DE
CRECIMIEN
TO

713100

POBLACI
N 2015

713200

0
1
2
3
4
5
N DE PERSONAS
DATOS
DEL
SECTOR:

712900

713000

713100

713200

LOCALIZACIN
:

9108000

ENTIFICACIN DE EQUIPAMIENTOS:
Los principales
equipamientos
que observamos
en el sector los
tumbos son de
comercio como
hostales.

9107900

P.I. LOS TUMBOS

9107800

9108000

713000

713100

713200

A.H NUEVO PARAISO

P.I. EL BOQUERON

9107700

9107900

9107600

P.I. LOS TUMBOS

9107500

712900

713000

713100

9107400
713200

713000

713100

713200

9107800

713000

713100

713200

MODALIDAD DE TRANSPORTE

712900

ACCESOS, MODALIDAD DE TRANSPORTE,

AMBIENTE
9108000

HOTEL
COCOS
BEACH

9107900

P.I. LOS TUMBOS

9107800

A.H NUEVO PARAISO

P.I. EL BOQUERON

9107700

LOCALIZACIN
TIPO DE TRANSPORTE
MICROS
COMBIS
PRIVADO: TAXIS, MOTO
TAXY, VAHICULOS
PRIVADOS
CONGESTION VEHICULAR

AMBIENTE
9107600
IDENTIDAD
CALIDAD
RESTRICCIONES
:
POSIBLE
El terreno
POSIBLE
FACIL FACIL DE
EXPANSI
se
COMPATIBILIDA
TRANQUIL EXPANSIN
SEGURO
N
encuentra DE IDENTIFICA
D DE USO
O
HORIZONTA
R
VERTICAL
frente a la VER
L
Y CAMBIO
playa y en
esquina.
SI
SI
SI
SI
SI
NO
NO


CALLE: Calle los Abetos y Calle los Pinos
SECTOR:
Mara del Socorro
DISTRITO:
Huanchaco

REA TOTAL:
205 m2

AO DE
2012
COSTRUCCIN:

N DE HABITACIONES
20

FURURA

AMPLIACIN:
SI

NO
X

La estructura ya esta en su
OBSERVACIN: mximo de construccin y esta
recin construido.

712900

713000

713100

FICHA TCNICA

713200

EQUIPAMIENTO COMERCIO: HOTEL MAMA TINA

9108000

UBICACIN:

9107900

P.I. LOS TUMBOS

9107800

A.H NUEVO PARAISO

P.I. EL BOQUERON

9107700

9107600

9107500

712900

713000

713100

713200

9107400

OFERTA DEL EQUIPAMIENTO

PARAMETROS
REQUISITOS MININOS

3***

2**

1**

SITUACION
ACTUAL

N HABITACIONES

20

SIMPLES

11m2

9m2

8m2

24m2

DOBLES

14m2

12m2

11m2

24m2

CANTIDAD DE SERVICIOS
HIGIENICOS POR
HABITACION

1 Bao
Privado con
Ducha

1 Bao cada 2
habitaciones
con ducha

1 bao cada 4
habitaciones con
ducha

Bao privado
por cada
habitacin

AREA MINIMA

4m2

3m2

2m2

4m2

TODAS LAS PAREDES

DEBEN ESTAR
REVESTIDAS CON
MATERIAL IMPERMEABLE
DE CALIDAD
COMPROBADA

ALTURA 1.80

ALTURA 1.80

ALTURA 1.80

ALTURA 2.50

AGUA FRIA Y CALIENTE

LAS 24 HORAS DEL DIA
(NO SE ACPETAN
SISTEMAS ACTIVADOS
POR EL HUESPED)

OBLIGATORI
O

OBLIGATORIO

OBLIGATORIO

AGUA TODO EL
DIA

ASCENSOR DE USO
PUBLICO (EXLUYENDO
DEL SOTANO Y SEMISOTANO)

OBLIGATORI
O A PARTIR
DE 5
PLANTAS

OBLIGATORIO A
PARTIR DE 5
PLANTAS

OBLIGATORIO A
PARTIR DE 5
PLANTAS

4 pisos y no
cuenta con
ascensor

RECEPCION

BLIGATORIO

OBLIGATORIO

OBLIGATORIO

Cumple

SERVICIOS HIGIENICOS
PUBLICOS

OBLIGATORI
O
DIFERENCIA
DOS POR
SEXO

OBLIGATORIO

OBLIGATORIO

1 S.H. pblico

TELEFONO DE USO
PUBLICO

OBLIGATORI
O

OBLIGATORIO

OBLIGATORIO

No cumple

ESCLAERA INTEGRADA
3 NIVELES
DIGNOSTICO:
El edificio cumple con HASTA
la mayora
de los parmetros estoCumple
debido a que tuvo un
diseoESCALERA
previo. DE

OFERTA DEL EQUIPAMIENTO

EDIFICACIN:
ANTIGEDAD:
3 aos

MATERIALIDAD
con acabados de porcelanato y
PISOS:
cermica
MUROS: de ladrillo/ tarrajeado/pintado
TECHOS: Concreto armado y con acabados
El edificio cuenta con todos los
OBSERVACIN:
acabados tanto interior como
exterior

ESTADO DE CONSERVACIN:
BUENO
X REGULAR

MALO

OBSERVACIN:
La edificacin esta recin
terminada

SERVICIOS BASICOS:
SERVICIO DE AGUA Y ALCANTARILLADO
SI
X
NO

Posee un tanque elevado y una

OBSERVACIN:
cisterna subterrnea.
ESTADO:
BUENO
X REGULAR

MALO

SERVICIO ELECTRICIDAD:
SI
X
NO

OBSERVACIN:
Cuenta con luz monofsica
ESTADO:

BUENO
X REGULAR

MALO

SERVICIOS DE RECOLECCIN DE BASURA:

SI
X
NO

OBSERVACIN:
La recoleccin de basura se da a
diario

DIGNOSTICO: La infraestructura se encuentran

en un muy buen estado debido a que esta
construccin tiene pocos aos de construccin.

OFERTA DEL EQUIPAMIENTO

VARIABL CATEGORI
E
A

INDICADOR

Tipo:
.. Nacional - Extranjero
. Poblacin Rango de edad
. Calidad del servicio: que
DEMANDA USUARIO recibe
. Horarios
. Flexibilidad calendarios
. Formas de Atencin
. Precio

. Poblacin Rango de edad

. Calidad del servicio: que
recibe
. Horarios
. Flexibilidad calendarios

FUENTE

ENCUEST
A

TIPO DE PUBLICO:

CLIENTES
40%

NACIONAL
60%

INTERNACIONA
L

Personas adultas entre 30

40 aos
Muy buena
24 horas
Atiende todo el ao
Personalmente o
reservaciones

Formas de Atencin
.. PRECIO
90.00 s/.
. Habitaciones simples
130.00 s/.
.Habitaciones matrimoniales
130.00 s/.
.Habitaciones dobles
180.00 s/.
. Habitaciones triplex
. Habitaciones familiares 250.00 s/.

CRITERIOS TCNICOS
.Localizacin
.Ubicacin
.rea Total: % libre - % edificada
. Ancho mnimo del terreno
.Cobertura del servicio
.Radio de Influencia
.Capacidad de Atencin: rango
(Hab)
.Capacidad por dormitorio
.Clasificacin
.Compatibilidad

---------------------------------------10m2
--------------------------50 personas
1min 5max.
Simples, dobles, etc.
Si es compatible

OFERTA DEL EQUIPAMIENTO

Criterios Cualitativos
.Exclusividad del local (local de
uso hotel)
.Accesibilidad independiente
desde el exterior
.Espacio (m) en funcin de las
reas
que ocupa el mobiliario reas
de
circulacin y funcionamiento
.Seguridad: salidas de
emergencia y zonas de
emergencia sealadas
.Habitabilidad. Iluminacin,
ventilacin.
OFERTA .Materiales de Construccin
.Estado del edificio: B R M
. Zonificacin: rea
Administrativa

Servicios Complementarios
. Otros Servicios
.. reas de recreacin
.. Restaurant
.. Cochera
.. rea Administrativa

ESPECIFICACIONES
Uso Pblico
Cumple
------------------30% de mobiliario
Cumple
Cumple con sealizacin
Cumple por lo que cuenta con
un previo diseo
Albailera y Concreto armado
Bueno
Cuenta con una programacin
arquitectnica

Mini gimnasio
1 terraza
X
X
Cuenta con reas
administrativas y de
contabilidad

PROGRAMACIN ARQUITECTNICA