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CICCONE RETAIL PROPERTIES

S.A DE C.V
VS
NISSAN MEXICO S.A DE C.V
EXPEDIENTE: 347/2015
ASUNTO:

RECISION

CONTRATO

DE
DE

ARRENDAMIENTO

REQUERIMIENTO DE PAGO

C. JUEZ TERCERO EN MATERIA CIVIL


CON CEDE EN EL MUNICIPIO DE COACALCO
DE BERRIOZABAL, ESTADO DE MEXICO

PRESENTE:
MARES NOLASCO MOISES ASIAYD, PROMOVIENDO POR
DERECHO Y EN REPRESENTACION DE NISSAN MEXICO SOCIEDAD
ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, PERSONALIDAD ACREDITADA CON EL
TESTIMONIO

NOTARIAL

DE

TIPO

GENERAL

CON

NUMERO

DE

INSTRUMENTO 758, PASADA ANTE LA FE DE LA NOTARIA PUBLICA NUMERO


18, A CARGO DEL LICENCIADO ISAAC ESPARZA URQUIZA ; Y SEALANDO
COMO DOMICILIO PARA OIR Y RECIBIR TODO TIPO DE NOTIFICACIONES,
DOCUMENTOS Y VALORES EL UBICADO EN BOULEVARD DE LAS ROSAS
263 COLONIA VILLA DE LAS FLORES, MUNICIPIO DE COACALCO DE
BERRIOZABAL, ESTADO DE MEXICO; CON EL DEBIDO RESPETO Y
ATENCION COMPAREZCO A EXPONER. (EN CASO DE SER PERSONA FISICA
O MORAL SI DESEAN AUTORIZAR A ALGUIEN MAS LO HACEN DESPUES DE
INDICAR DOMICILIO PARA NOTIFICACIONES)

QUE POR MEDIO DEL PRESENTE OCURSO Y DE PLENA


CONFORMIDAD CON LOS NUMERALES 1378, 1379, 1380 , 1381, 1382 Y
DEMS RELATIVOS Y APLICABLES DEL CDIGO DE COMERCIO VIGENTE
PARA LA REPUBLICA Y DENTRO DEL TRMINO LEGAL QUE ME FUE
CONCEDIDO POR AUTO DE FECHA 2 DE JULIO DE 2015 , VENGO A DAR
CONTESTACIN A LA INFUNDADA Y POR DEMS IMPROCEDENTE
DEMANDA ENTABLADA EN CONTRA DE MI REPRESENTADA POR CICCONE
RETAIL

PROPERTIES

SOCIEDAD

ANONIMA DE

CAPITAL

VARIABLE

ATRAVES DE SU REPRESENTANTE LEGAL LA CUAL HAGO EN LAS


SIGUIENTES TRMINOS
A PRESTACIONES
NIEGO DERECHO Y ACCIN QUE PUEDA TENER LA PARTE ACTORA
EN ESTE JUICIO, PARA DEMANDARME LAS PRESTACIONES QUE SE
HICIERON CONSTAR CADA VEZ QUE EL ESCRITO, HASTA LA PRESENTE
FECHA NUNCA HA DADO CAUSA O MOTIVO ALGUNO PARA QUE EL ACTOR
ME DEMANDE LAS PRESTACIONES REFERIDAS EN SU ESCRITO INICIAL DE
DEMANDA TAL Y COMO LO ACREDITARE EN SU MOMENTO PROCESAL
OPORTUNO Y CON LOS MEDIOS DE PRUEBA PERMITIDOS POR Y
REGULADOS POR LA LEY ADJETIVA A LA MATERIA.
EXPUESTO LO ANTERIOR Y PARA EFECTO DE QUE NO SE NOS
TENGA POR REBELDIA PASO A DAR CONTESTACIN A LA INFUNDADA
DEMANDA

INSTAURADA

EN

CONTRA

DE

MI

REPRESENTADA

CONTESTACIN QUE REALIZO EN LOS SIGUIENTES TRMINOS.

A HECHOS
1.- EL PRIMER HECHO ES TOTALMENTE CIERTO
2.- El CORRELATIVO ES TOTALMENTE CIERTO

3.- EL TERCER HECHO ES TOALMENTE FALSO: YA QUE LOS MESES


DE DICIEMBRE ENERO FEBRERO MARZO ABRIL MAYO Y JUNIO SE
PAGARON Y SE TIENEN COMO

TAL LOS CONTRARECIBOS DE PAGO

EXPEDIDOS POR CICCONE RETAIL PROPERTIES S.A DE C.V QUE SERAN


PRUEBAS PLENAS EN ESTE JUICIO Y DESAHOGARE EN SU MOMENTO
PROCESAL OPORTUNO, SIENDO ASI QUE MI REPRESENTADA HIZO LOS
PAGOS

EN

PRESENCIA

DE

LA

GERENTE

DE

FINANZAS

DE

MI

REPRESENTADA LA C. LESLIE MAGALY BETANZO RODRIGUEZ, ASI COMO


LA GERENTE DE REGION LA C. MARLENE ALEJANDRA GARCIA URIBE,
PERSONAS QUE CONSTAN EL HECHO DE QUE LAS MENSUALIDADES
FUERON PAGADERAS EN TIEMPO Y FORMA.

A DERECHO.
NIEGO QUE SEAN APLICABLES LAS DISPOSICIONES LEGALES
INVOCADAS POR LA ACTORA EN SU ESCRITO INICIAL DE DEMANDA.

EXCEPCIONES Y DEFENSAS

1.- OPONGO LA DEFENSA DE FALTA DE ACCION Y HECHOS DE LA PARTE


ACTORA. DADO QUE LA MISMA CARECE DE LOS MISMOS PARA
RECLAMARME LAS PRESTACIONES A QUE ALUDE EN SU ESCRITO INICIAL
DE DEMANDA, EN VIRTUD DE LA CONTESTACIN QUE SE HACE AL
CAPTULO DE HECHOS Y EN RAZN DE QUE EL SUSCRITO

HASTA EL

MOMENTO NO HA DADO MOTIVO O CAUSA PARA QUE SE ME DEMANDE,


TAL Y COMO LO ACREDITARE EN SU MOMENTO PROCESAL OPORTUNO.
2.- OPONGO LA EXCEPCION DE FALTA DE PERSONALIDAD. EN
RAZON QUE EL QUE SE OSTENTA Y EN TAL CARCTER COMO
REPRESENTANTE LEGAL DE CICCONE RETAIL PROPERTIES SOCIEDAD

ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, EL PODER NOTARIAL AGREGADO COMO


ACREDITACION DE SU SUPUESTA PERSONALIDAD ES APOCRIFO MISMO
QUE HARE VALER CON EL DICTAMEN PERICIAL EN DOCUMENTOSCOPIA A
CARGO DEL PERITO EDUARDO MEDEL ORTIZ Y QUE EN SU TIEMPO
IDONEO EN EL PROCESO HARE VALER
3.- OPONGO LA DEFENSA DE FALSEDAD. EN RAZN DE QUE LA
PARTE ACTORA FALSEO TODOS LOS HECHOS O PARTE DE ELLOS
CONSTITUTIVOS DE LA DEMANDA COMO SE PUEDE VER EN LAS
CONTRADICCIONES EN QUE INCURRE A NARRAR LAS MISMAS.
4.- OPONGO LA DEFENSA DE PAGO. EN VIRTUD DE QUE EL
DEMANDADO DESDE EL MOMENTO QUE SE SUSCRIBI A LA OBLIGACIN Y
HASTA LA FECHA HA DADO CUMPLIMIENTO A TODAS Y CADA UNA DE LAS
CLAUSULAS PLASMADAS EN EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
SE OPONEN TODAS Y CADA UNA DE LAS EXCEPCIONES Y DEFENSAS
QUE SE DERIVAN DE ESTE ESCRITO DE CONTESTACIN Y QUE
ESTN CONTENIDAS Y DETALLADAS EN EL MISMO Y REGULADOS POR LA
LEY.
EN CUANTO AL FONDO DEL PRESENTE ASUNTO SON
APLICABLES LOS ARTICULOS 7.671, 7.672 FRACCION III, 7.674, 7.676, 7.686
FRACCION V, 7.688 FRACCION IV, 7.716 FRACCION V, 7.718 Y DEMAS
APLICABLES Y RELATIVAS DEL CODIGO CIVIL VIGENTE PARA EL ESTADO
DE MEXICO, FUNCIONANDO DE MANERA SUPLETORIA.
EN CUANTO A LA FORMA DEL PRESENTE OCUROS SON APLICABLES LOS
ARTICULOS 1378, 1379, 1380 , 1381, 1382 Y

DEMS RELATIVOS Y

APLICABLES DEL CODIGO DE COMERCIO VIGENTE PARA LA REPUBLICA

POR LO ANTES EXPUESTO Y FUNDADO A USTED C. JUEZ, ATENTAMENTE


PIDO SE SIRVA.

PRIMERO.

TENERME

POR

PRESENTADO

EN

TRMINOS

DEL

PRESENTE ESCRITO DANDO CONTESTACIN A LA INFUNDADA Y POR


DEMS IMPROCEDENTE DEMANDA INSTAURADA ENI CONTRA DE MI
REPRESENTADA EN EL PLAZO CONCEDIDO.
SEGUNDO,

TENERME

POR

OPUESTOS

LAS

EXCEPCIONES

DEFENSAS QUE HAN QUEDADO DEBIDAMENTE PLANTEADAS EN LA PARTE


DE CONTESTACIN DEL PRESENTE ESCRITO.
TERCERO. TENERME POR SEALADO EL DOMICILIO QUE SE INDICA
Y POR RECONOCIDA LA PERSONALIDA CON LA QUE COMPAREZO Y QUE
SE MENCIONA EN EL MISMO PARA LOS EFECTOS Y FINES INDICADOS
ACORDADO EN CONFORMIDAD PRESENTE Y MISMA QUE ACREDITO CON
EL TESTIMONIO NOTARIAL ANEXADO.
CUARTO. EN SU MOMENTO PROCESAL OPORTUNO Y PREVIO A LOS
TRMINOS DE LEY, ABSOLVER A MI REPRESENTADA DE TODAS Y CADA
UNA DE LAS PRESTACIONES RECLAMADAS EN LA DEMANDA PRINCIPAL.

PROTESTO LO NECESARIO

COACALCO DE BERRIOZABAL, ESTADO DE MEXICO A 5 DE JULIO DEL


2015

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MOISES ASIAYD MARES NOLASCO
REPRESENTANTE LEGAL DE
NISSAN MEXICO S.A DE C.V
C.P 1801947