Asigurarea facultativa a locuintei se va face

doar dupa incheierea asigurarii obligatorii.

Deputatii au adoptat noile reguli prin vot final
Cetatenii vor putea sa incheie o asigurare facultativa pentru locuinta
proprie doar dupa ce vor incheia asigurarea obligatorie, se arata
intr-un proiect de act normativ adoptat de Camera Deputatilor prin
vot final.
Modificarile la Legea nr. 260/2008 privind asigurarea obligatorie a
locuintelor impotriva cutremurelor, alunecarilor de teren si inundatiilor au fost
adoptate de Camera Deputatilor, ca for decizional, in sedinta de miercuri. Asta
inseamna ca, pentru a se aplica, acestea trebuie doar sa fie publicate in
Monitorul Oficial. Proiectul de lege a mai fost adoptat prin vot final in luna martie,
insa presedintele Klaus Iohannis a cerut in aprilie reexaminarea acestuia.
Proiectul de act normativ introduce, printre altele, o interdictie referitoare la
incheierea asigurarilor facultative pentru locuinte (polita PAD). Concret, societatile de
asigurare-reasigurare nu vor avea voie sa faca asigurari facultative in cazul
locuintelor pentru care nu s-au incheiat asigurari obligatorii.
"Societatile de asigurare-reasigurare autorizate sa practice riscuri de catastrofa nu
pot incheia asigurari facultative pentru o locuinta care nu are incheiat in prealabil o
asigurare obligatorie PAD", este precizat in documentul citat. Aceasta
conditie nu este inclusa in prezent in Legea nr. 260/2008.
In cazul celor care vor avea asigurari facultative multianuale la momentul intrarii in
vigoare a noii legi, asigurarile obligatorii vor trebui incheiate la momentul primei
aniversari anuale.
"PAID va pune semestrial la dispozitia primariilor, in format electronic, lista
proprietarilor care au incheiat contracte de asigurare obligatorie. Primarul, prin
compartimentul de specialitate, va trimite, in termen de trei zile de la data primirii
listei, scrisori de instiintare, cu confirmare de primire, catre persoanele care nu au
incheiat PAD pentru locuintele pe care le detin in proprietate", dispune actul normativ
aprobat miercuri.
In alta ordine de idei, desi in momentul de fata dovada existentei contractului de
asigurare obligatorie a locuintei se face atat cu polita PAD, cat si cu certificatul de
asigurare, noua lege va elimina documentul din urma. Astfel, societatile de
asigurare vor elibera doar polita PAD la incheierea contractului.
Atentie! Polita PAD este inscrisul in baza caruia asiguratorul se obliga sa plateasca
despagubiri asiguratului.

Conform Legii nr. 260/2008, proprietarii de locuinte care nu incheie asigurarea

impotriva dezastrelor naturale pot fi sanctionati, de primari sau persoanele
imputernicite de catre acestia, cu amenzi cuprinse intre 100 si 500 de lei.
Locuintele sunt impartite in doua categorii (tip A si tip B), in functie de cum sunt
construite. Pentru casele de tip A, pretul asigurarii este de 20 de euro pe an, iar
despagubirile acordate ajung pana la 20.000 de euro. Pentru casele de tip B, pretul
este de 10 euro, iar despagubirile ajung pana la 10.000 de euro.
In momentul de fata, 23 de societati pot sa incheie asigurari obligatorii de locuinte
impotriva dezastrelor naturale (cutremure, alunecari de teren, inundatii).

Locuintele ar putea fi supuse unei inspectii de risc inainte de

incheierea asigurarii obligatorii
In urma reexaminarii, propunerea legislativa a trecut totusi de cele doua Camere ale
Parlamentului cu o modificare referitoare la inspectia de risc a locuintelor pentru
care se va incheia asigurarea obligatorie impotriva dezastrelor naturale, fiind
acceptata in parte solicitarea presedintelui.
Mai exact, Poolul de Asigurare impotriva Dezastrelor Naturale (PAID) va putea sa
efectueze, pe propria cheltuiala, o inspectie de risc a locuintei inainte de incheierea
asigurarii obligatorii. Acest lucru va fi facut numai in cazuri bine determinate si
reglementate prin norme ale Autoritatii de Supraveghere Financiara (ASF).
"In cazuri bine determinate si reglementate prin norme ale ASF, PAID poate efectua
o inspectie de risc a locuintei care va face obiectul asigurarii obligatorii, iar cheltuiala
ocazionata de aceasta va fi suportata de catre PAID", prevede proiectul.
In forma adoptata initial de parlamentari, in martie, era dispus ca, in anumite
cazuri (carenu erau exemplificate sau detaliate si pentru care nici nu se instituia
sarcina unei autoritati de a le reglementa), incheierea politei de asigurare putea fi
conditionata de efectuarea unei inspectii de risc.
Potrivit cererii de reexaminare a presedintelui, daca reglementarea referitoare la
inspectia de risc era promulgata in forma adoptata initial, acest lucru ar fi dus la
ingradirea dreptului proprietarilor cu locuintele cele mai vulnerabile de a-si proteja
imobilele.
"Prin art. I pct. 7 din legea transmisa la promulgare -- art. 9 alin. (1^2) din Legea nr.
260/2008 -- se prevede posibilitatea PAID ca, in cazuri bine determinate, fara ca
acestea sa fie definite, sa conditioneze incheierea politei PAD de efectuarea unei
inspectii de risc a locuintei ce va face obiectul asigurarii obligatorii. Aceasta
prevedere este insa in contradictie cu actualele dispozitii ale art. 3 alin. (6) din Legea
nr. 260/2008 (care nu au fost modificate prin legea transmisa la promulgare), ce
exclud expres din sfera de aplicare a legii locuintele situate in cladirile expertizate
tehnic in conditiile legii de catre experti tehnici atestati si incadrate prin raport de
expertiza tehnica in clasa I de risc seismic (...). Avand in vedere prevederile art. 3
alin. (6) al Legii 260/2008, conform caruia locuintele incadrate in clasa I de risc
seismic nu pot fi asigurate impotriva dezastrelor naturale in baza unei polite de

asigurare obligatorie PAD pana la data receptiei lucrarilor de consolidare a cladirilor,

si prevederile art. 3 alin. (9) -- nou introdus --, care impun o restrictie referitoare la
incheierea asigurarilor facultative de catre societatile de asigurare-reasigurare
autorizate sa practice riscuri de catastrofa, apreciem ca promulgarea legii va
conduce, tocmai pentru cele mai vulnerabile proprietati, la ingradirea dreptului
proprietarilor de a-si proteja imobilele, punandu-i in imposibilitatea de a incheia orice
fel de asigurare a locuintei", explica presedintele in solicitarea transmisa
Parlamentului in luna aprilie.
Polita PAD -- care are o valabilitate de 12 luni -- va fi valabila incepand cu ora 0:00
a celei de-a cincea zi de la data la care se va face plata primei obligatorii si
semnarea contractului de asigurare, mai prevede proiectul de act normativ. In
prezent, Legea nr. 260/2008 stabileste ca valabilitatea politei incepe (cel mai
devreme) de la ora 0:00 a zilei urmatoare celei in care se plateste prima obligatorie.
Nota: Locuintele din cladirile incluse in clasa I de risc seismic nu pot fi asigurate
impotriva dezastrelor naturale decat dupa ce sunt consolidate.

Atentie! Prevederile prezentate fac parte dintr-un proiect de lege adoptat de

Parlament. Pentru a se aplica, acesta trebuie promulgat prin decret
prezidential si publicat in Monitorul Oficial.