LA ESTRUCTURA DEL ANLISIS DEL COSTO

CLASIFICACION Y NATURALEZA DE LOS COSTOS.

SE ENTIENDE POR PRESUPUESTO DE UNA OBRA O PROYECTO. LA
DETERMINACIN PREVIA DE LA CANTIDAD EN DINERO NECESARIA
PARA REALIZARLA, A CUYO FIN SE TOM COMO BASE LA
EXPERIENCIA ADQUIRIDA EN OTRAS CONSTRUCCIONES DE NDOLE
SEMEJANTE.
PARA FORMAR UN PRECIO UNITARIO EL EXPRESAR EN UN
PORCENTAJE DEL COSTO EN DINERO DE MATERIALES, MANO DE
OBRA Y MAQUINARIA.

CUANDO SE TRATA DE OBRAS DE LA MISMA NATURALEZA.

EJECUTADAS EN CIRCUNSTANCIAS IGUALES, PUEDEN OBTENERSE
DE LA MANERA MENCIONADA ARRIBA, RESULTADOS BASTANTE
EXACTOS. PERO, EN GENERAL, VARAN TANTO LAS
CIRCUNSTANCIAS DE UNA CONSTRUCCION A OTRA, AUNQUE SE
TRATE DE TRABAJOS DE LA MISMA NATURALEZA, QUE ES MUY
PELIGROSO APLICAR A OBRAS DIFERENTES UN MISMO PRECIO
QUE EST EXPRESADO TOTAL O PARCIALMENTE EN DINERO,
PUESTO QUE SE LLEGA A RESULTADOS INEXACTOS Y, A VECES,
COMPLETAMENTE FALSOS.

COSTO:
LLAMAMOS COSTOS,
AL
CONJUNTO DE
EROGACIONES
O
DESEMBOLSO
INDISPENSABLES
PARA ELABORAR UN PRODUCTO O EJECUTAR UN TRABAJO, SIN
NINGUNA UTILIDAD.
PRECIO: PROPORCIN EN QUE SE PUEDEN INTERCAMBIAR DOS
BIENES.
VALOR: ES LA CAPACIDAD QUE UNA COSA TIENE DE SATISFACER
UN DESEO, UNA NECESIDAD O UNA ASPIRACIN HUMANA.
VALORES: SON LAS ACCIONES, TTULOS U OBLIGACIONES QUE SE
NEGOCIAN EN LA BOLSA O EN LOS BANCOS.
BIENES: POR BIENES SE ENTIENDEN LOS MEDIOS QUE NO
EXISTEN EN DEMASA Y CON LOS CUALES SE SATISFACEN
NECESIDADES. SE DIVIDEN EN: (BIENES DE CONSUMO, BIENES
DE DOMINIO PUBLICO, BIENES RAICES E INMUEBLES).

DE ACUERDO CON LO ANTERIOR, TODO LO QUE NO SEA UTILIDAD

O GANANCIA Y QUE SE APLIQUE A LA ELABORACIN DEL
PRODUCTO, ES COSTO, SIN QUE IMPORTE LA CLASIFICACIN O
NOMINACIN QUE SE QUIERA DAR A ELLOS, DIRECTOS,
INDIRECTOS, DE PRESTACIONES SOCIALES, FEDERALES,
ADICIONALES, ESPECIALES, ETC.
EN LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIN, NORMALMENTE
DIVIDIMOS LOS COSTOS EN DOS GRUPOS PRINCIPALES:
A) LOS COSTOS DIRECTOS
B) LOS COSTOS INDIRECTOS.

CARACTERISTICAS DE LOS COSTOS

DADO A QUE EL ANLISIS DE UN COSTO ES, EN FORMA GENRICA LA
EVALUACIN DE UN PROCESO DETERMINADO, SUS
CARACTERSTICAS SERN:
EL ANLISIS DE COSTO ES APROXIMADO, EL NO EXISTIR DOS
PROCESOS CONSTRUCTIVOS IGUALES, EL INTERVENIR LA
HABILIDAD PERSONAL DEL OPERARIO, Y EL BASARSE EN
CONDICIONES "PROMEDIO" DE CONSUMOS, INSUMOS Y
DESPERDICIOS, PERMITE ASEGURAR QUE LA EVALUACIN
MONETARIA DEL COSTO, NO PUEDE SER MATEMTICAMENTE
EXACTA

EL ANLISIS DE COSTO ES ESPECFICO, POR CONSECUENCIA, SI

CADA PROCESO CONSTRUCTIVO SE INTEGRA BASNDOSE EN
SUS CONDICIONES PERIFRICAS DE TIEMPO, LUGAR Y
SECUENCIA DE EVENTOS, EL COSTO NO PUEDE SER GENRICO.
EL ANLISIS DE COSTO ES DINMICO, EL MEJORAMIENTO
CONSTANTE DE MATERIALES, EQUIPOS, PROCESOS
CONSTRUCTIVOS, TCNICAS
DE
PLANEACIN,
ORGANIZACIN, DIRECCIN, CONTROL, INCREMENTOS DE
COSTOS DE ADQUISICIONES, PERFECCIONAMIENTO DE
SISTEMAS IMPOSITIVOS, DE PRESTACIONES SOCIALES,
ETCTERA, PERMITE RECOMENDAR LA NECESIDAD DE UNA
ACTUALIZACIN CONSTANTE DE LOS ANLISIS DE COSTOS

EL COSTO EST PRECEDIDO DE COSTOS ANTERIORES Y STE

A SU VEZ ES INTEGRANTE DE COSTOS POSTERIORES, EN LA
CADENA DE PROCESOS QUE DEFINEN LA PRODUCTIVIDAD DE
UN PAS, EL COSTO DE UN CONCRETO HIDRULICO POR
EJEMPLO, LO CONSTITUYEN LOS COSTOS DE LOS AGREGADOS
PTREOS, EL AGLUTINANTE, EL AGUA PARA SU HIDRATACIN,
EL EQUIPO PARA SU MEZCLADO, ETCTERA, STE AGREGADO A
SU VEZ, SE INTEGRA DE COSTOS DE EXTRACCIN, DE COSTOS
DE EXPLOSIVOS, DE COSTOS DE EQUIPO, ETCTERA, Y EL
CONCRETO HIDRULICO PUEDE A SU VEZ, SER PARTE DEL
COSTO DE UNA CIMENTACIN, Y STA DE UNA ESTRUCTURA, Y
STA DE UN CONJUNTO DE EDIFICIOS Y STE DE UN PLAN DE
VIVIENDA, ETC.

ES POR ELLO EL INTERS, DE LOS ANALISTAS DE PRECIOS

UNITARIOS, EN LA JUSTA EVALUACIN DEL PROCESO
PRODUCTIVO, PARA QUE EN LA MEDIDA DE LA INTERVENCIN
DE LOS PRECIOS UNITARIOS, SE HAGA COMPARATIVO A
ESCALA NACIONAL O INTERNACIONAL EL PRODUCTO YA SEA
UN PROYECTO, CONSTRUCCIN, INVESTIGACIN O SERVICIO,
CONSCIENTES DE LA RESPONSABILIDAD QUE IMPLICA COMO
ESLABONES DE ESA CADENA QUE SIN DISMINUIR SU
CALIDAD, DEBE PRODUCIR BENEFICIOS JUSTOS Y POR TANTO,
SANOS DESARROLLOS A NIVEL PERSONA, FAMILIA, EMPRESA Y
PAS.

DEFINICIN DE COSTOS DIRECTOS

EL COSTO DIRECTO SE DEFINE COMO: "LA SUMA DE LOS COSTOS
DE MATERIALES, MANO DE OBRA Y EQUIPO NECESARIO PARA LA
REALIZACIN DE UN PROCESO PRODUCTIVO.
ELABORACIN DEL COSTO DIRECTO
LA SECUENCIA PARA LA ELABORACIN DEL COSTO DIRECTO ES
COMO SIGUE:
PLANOS Y ESPECIFICACIONES.- ES EL PUNTO DE PARTIDA PARA
LA ELABORACIN DEL COSTO DIRECTO, PARA LLEGAR AL PRECIO
UNITARIO Y FINALMENTE AL PRESUPUESTO, SE DEBEN ESTUDIAR
PERFECTAMENTE TODOS LOS PLANOS DE CORTES,
ISOMTRICOS, EQUIPOS, ESTRUCTURALES, INSTALACIONES Y DE
FACHADAS, AS COMO LAS ESPECIFICACIONES QUE EN ELLOS SE
PROPONEN. ENTRE MS DETALLADOS ESTN LOS PLANOS, SE
TIENE UNA MAYOR OPORTUNIDAD DE OBTENER EL COSTO
DIRECTO MS PRECISO, Y UN PRESUPUESTO ACERTADO.

DETERMINACIN DE LOS CONCEPTOS DE OBRA, SE DEDUCE EL

TIPO DE OBRA DE QUE SE TRATA PARA HACER UNA APRECIACIN
DE LAS PARTIDAS Y CONCEPTOS QUE EN ELLA PUEDAN
INTERVENIR DE LOS CONCEPTOS DE OBRA, EL ALCANCE DE
CADA UNO DE LOS CONCEPTOS DE OBRA, ES DECIR, DE
ACUERDO AL PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO, ES POSIBLE
DELIMITAR EL ALCANCE DEL CONCEPTO DE OBRA, ESTO ES, QUE
INCLUYE Y QUE NO SE INCLUYE.
LISTA DE MATERIALES, DEL ESTUDIO DE LOS PLANOS SE
OBTIENE LA LISTA DE MATERIALES FIJOS, ES DECIR, AQUELLOS
MATERIALES QUE SERN INSTALADOS Y QUEDARAN
PERMANENTES EN LA OBRA; DEL ESTUDIO DE LAS
ESPECIFICACIONES SE OBTIENE LA CLASE DE MATERIAL
REQUERIDO;

MAQUINARIA Y EQUIPO, EL ANLISIS DE LOS PLANOS Y

ESPECIFICACIONES TAMBIN PERMITEN DETERMINAR EL
PROCEDIMIENTO CONSTRUCTIVO A SEGUIR Y, POR LO TANTO, SE
PUEDE DETERMINAR LA MAQUINARIA Y EQUIPO NECESARIO PARA
EL DESARROLLO DE LA OBRA EN CUESTIN, ESTO OBLIGA A
DETERMINAR LOS COSTOS HORARIOS DE LA MAQUINARIA Y
EQUIPO QUE INTERVENDRN EN LA OBRA Y QUE FORMARN
PARTE DEL COSTO DIRECTO.

DEFINICIN DE COSTOS INDIRECTOS

SE DENOMINAN COSTOS INDIRECTOS A TODA EROGACIN
NECESARIA PARA LA EJECUCIN DE UN PROCESO CONSTRUCTIVO
DEL CUAL SE DERIVE UN PRODUCTO; PERO EN EL CUAL NO SE
INCLUYA MANO DE OBRA, MATERIALES NI MAQUINARIA.
TODO GASTO NO UTILIZABLE EN LA ELABORACIN DEL PRODUCTO
ES UN COSTO INDIRECTO, GENERALMENTE EST REPRESENTADO
POR LOS GASTOS
PARA DIRECCIN TCNICA,
ADMINISTRACIN, ORGANIZACIN, VIGILANCIA, SUPERVISIN,
FLETES,
ACARREOS
Y
PRESTACIONES
SOCIALES
CORRESPONDIENTES AL PERSONAL TCNICO, DIRECTIVO Y
ADMINISTRATIVO.
LOS COSTOS INDIRECTOS SE CLASIFICAN EN DOS:
- GASTOS GENERALES.
- UTILIDAD.

LOS GASTOS GENERALES

SE DEFINEN COMO AQUELLOS GASTOS QUE DEBE EFECTUAR EL

CONTRATISTA DURANTE LA CONSTRUCCION, DERIVADOS D LA
PROPIA ACTIVIDAD EMPRESARIAL DEL MISMO, POR LO CUAL NO
PUEDEN SER INCLUIDOS DENTRO DE LAS PARTIDAS DE LA OBRA.
1.0 GASTOS GENERALES FIJOS, SON AQUELLOS QUE SOLO SE
INCURREN UNA VEZ, NO VOLVIENDO A GASTARSE, AUNQUE LA
OBRA SE AMPLIE EN SU PLAZO ORIGINAL.
2.0 GASTOS GENERALES VARIABLES, SON AQUELLOS QUE DADA
SU NATURALEZA SIGUEN EXISTIENDO O PERMANECEN A LO
LARGO DE TODO EL PLAZO DE EJECUCION.

EJEMPLO DE ORGANIGRAMAS
TOMANDO EN CUENTA LO ANTERIOR, ELLO OBLIGA A ESTABLECER
EL ORGANIGRAMA PARA CADA CASO PARTICULAR Y DESCRIBIRLO
EN FORMA DETALLADA CON EL OBJETO DE PODER DETERMINAR,
CONSECUENTEMENTE, LOS RECURSOS NECESARIOS PARA EL
MEJOR FUNCIONAMIENTO Y MAYOR EFICIENCIA EN EL DESARROLLO
DE FUNCIONES.

UTILIDAD
LA UTILIDAD ES EL MONTO QUE PERCIBE EL CONTRATISTA PARA
EJECUTAR LA OBRA. ESTE MONTO FORMA PARTE DEL
MOVIMIENTO ECONMICO GENERAL DE LA EMPRESA CON
OBJETO DE DAR DIVIDENDOS, CAPITALIZAR, REINVERTIR, PAGAR
IMPUESTOS RELATIVOS A LA MISMA UTILIDAD E INCLUSO CUBRIR
PRDIDAS DE OTRAS OBRAS.
EN TRMINOS GLOBALES, LA UTILIDAD ESTA COMPUESTA DE LA
SIGUIENTE FORMA:
- UTILIDAD BRUTA ( UTILIDAD NETA, IMPUESTO SOBRE UTILIDAD,
MARGEN DE VARIACIONES IMPREVISTAS)

EN NUESTRO MEDIO HA SIDO TRADICIONAL APLICAR COMO

PORCENTAJE EL 10% DE UTILIDAD INDEPENDIENTEMENTE DEL
TIPO DE OBRA. SIN EMBARGO DESDE QUE SE ESTABLECIO EL
OTROGAMIENTO DE LA BUENA PRO, ESTE PORCENTAJE DE
UTILIDAD HA TENDIDO A DISMINUIR.
EN FORMA PRACTICA, PERO SIEMPRE TRATANDO DE
SUSTENTARSE EN UN ANALISIS TECNICO, LA UTILIDAD SE
PUEDE ESTIMAR EN FUNCION A LOS SIGUIENTES
PARAMETROS.
FACTOR DE RIESGO E INCERTIDUBRE NO PREVISIBLE.
LA COMPETENCIA.
CONOCIMIENTO PRECISO DEL TIPO DE OBRA A EJECUTAR.
CAPACIDAD FINANCIERA DE LA EMPRESA PARA EJECUTAR ESA
OBRA.

MODELO DE PIE DE PRESUPUESTO

ESTRUCTURA DE PRESUPUESTO DE UN MURO

DE CONTENCION
ITEM

DESCRIPCION

Und

METRADO

PRECIO S/.

PARCIALS/.

m2
m2
m2

71.79

0.56

40.20

49.43

3.60

177.95

71.79

1.55

111.27

m3
m3
m3

41.09

22.31

916.72

138.51

59.81

8284.28

60.00

44.60

2676.00

MURO DE CONTENCION
01.00.00

TRABAJOS PRELIMINARES

01.01.00

LIMPIEZA DE TERRENO MANUAL

01.02.00

TRAZO, NIVEL Y REPLANTEO PRELIMINAR

01.03.00

TRAZO, NIVEL Y REPLANTEO DURANTE LA EJECUCION

02.00.00

MOVIMIENTO DE TIERRAS

02.01.00

EXCAVACION DE ZANJA PARA CIMIENTO HASTA .60 MT TERRENO NORMAL

02.03.00

RELLENO CON MATERIAL PROPIO

02.04.00

ELIMINACION DE MATERIALEXCEDENTE CON EQUIPO PESADO

03.00.00

CONCRETO SIMPLE

03.05.00

MURO DE CONTENCION

03.05.01

CONCRETO PARA MURO DE CONTENCION FC=175 KG/CM2 + 25% P.M.

03.05.02

ENCOFRADO Y DESENCOFRADO DE MURO DE CONTENCION

COSTO DIRECTO
GASTOS GENERALES 4.5%
UTILIDAD 4.5%
SUB TOTAL
I.G.V. 18%
TOTAL

329.42

11877.00

31897.63

m3
m2

83.00

247.16

20514.28

176.98

64.32

11383.35

44104.06
1984.6826
8
1984.6826
8
48073.42
7938.7307
1
56012.16

PARTIDAS QUE INTERVIENEM

DESAGREGADO DE LOS GASTOS GENERALES

PROYECTO

UBICACION
MODALIDAD
FECHA:

ITEM

RECONSTRUCCION DE LA INFRAESTRUCTURA DE LA I.E N 22075 EN LA LOCALIDAD DE PUCACANCHA, AFECTADA POR EL TERREMOTO DEL 15
DE AGOSTO DEL 2007
: DISTRITO DE CASTROVIRREYNA, PROVINCIA DE
CASTROVIRREYNA, DEPARTAMENTO DE HUANCAVELICA
: OBRA POR CONTRATA
: JUNIO , 2010

DESCRIPCION

COSTO DIRECTO:

CANTIDAD

1.00

GASTOS DE LICITACION

1.01.
1.02.
1.02.01
1.02.02

Documentos de la presentacion (compra de bases)

Gastos de elaboracion de propuestas
Ing. Responsable
Equipo y utiles de Oficina

2.00.

GASTOS INDIRECTOS VARIOS

2.01.
2.02,

Legales y notariales sobre la organizacin

Seguro de las instalaciones de la empresa

TIEMPO
(meses)

1.00
1.00
1.00

1.00
1.00

TOTAL GASTOS FIJOS

257,693.88

0.25

PARCIAL

SUB TOTAL

80.00

680.00
80.00

2000.00
100.00

500.00
100.00

100.00
200.00

300.00
100.00
200.00

980.00

DESAGREGADO DE LOS GASTOS GENERALES OPERATIVOS

PROYECTO

UBICACION
MODALIDAD
FECHA:

RECONSTRUCCION DE LA INFRAESTRUCTURA DE LA I.E N 22075 EN LA LOCALIDAD DE PUCACANCHA, AFECTADA POR EL TERREMOTO DEL 15
DE AGOSTO DEL 2007
: DISTRITO DE CASTROVIRREYNA, PROVINCIA DE
CASTROVIRREYNA, DEPARTAMENTO DE HUANCAVELICA
: OBRA POR CONTRATA
: JUNIO , 2010

ITEM

DESCRIPCION

1.00

GASTOS DE ADMINISTRACION DE OBRA

1.01.
1.01.01
1.01.04

Sueldo y beneficios
Ingeniero Residente
Maestro de Obra

2.00.

MOVILIZACION DE PERSONAL Y SERVICIOS

2.02.00

Papeleria y Utilies de escritorio

3.00.

BIENES DE CONSUMO

3.01.00

Cuaderno de Obra

COSTO DIRECTO:

257,693.88
TIEMPO
(meses)

CANTIDAD

PARCIAL

SUB TOTAL
19,080.00

1
1

3
TOTAL GASTOS VARIABLES

Son 2.0 meses para la ejecucion de la obra y 0.5 mes de liquidacion

tecnica

4
4

2900.00
1870.00

11,600.00
7,480.00

100

100.00
100.00

30

90.00
90.00
19,270.00

DESAGREGADO DE LOS GASTOS ADMINISTRATIVOS

PROYECTO

UBICACION
MODALIDAD
FECHA:

RECONSTRUCCION DE LA INFRAESTRUCTURA DE LA I.E N 22075 EN LA LOCALIDAD DE PUCACANCHA, AFECTADA POR EL TERREMOTO DEL 15 DE AGOSTO DEL 2007

: DISTRITO DE CASTROVIRREYNA, PROVINCIA DE

CASTROVIRREYNA, DEPARTAMENTO DE HUANCAVELICA
: OBRA POR CONTRATA
: JUNIO , 2010

ITEM

DESCRIPCION

COSTO DIRECTO:

UNIDAD

257,693.88

CANTIDAD

COSTO UNITARIO

PARCIAL

1.00

MATERIALES DE ESCRITORIO

1.01.00
1.02.00
1.03.00
1.04.00
1.05.00
1.06.00
1.09.00
1.11.00

Hojas bond A4 75 gr
Tner para impresora hp laser jet p1006
Tampn
Engrapador tipo alicate
Lapiceros
Perforador
Corrector
Archivadores de palanca grande

2.00

OTROS SERVICIOS DE TERCEROS

2.02.00

Impresiones simples

Und

100.00

0.10

10.00

2.03.00

Ploteo de planos

Und

20.00

5.00

100.00

2.04.00

Anillados

Und

4.00

3.00

12.00

SUB TOTAL

243.00
M;illar
Und
Und
Und
Doc
Und
Und
Und

3.00
1.00
1.00
1.00
1.00
1.00
2.00
4.00

24.00
60.00
10.00
40.00
11.00
20.00
5.00
5.00

72.00
60.00
10.00
40.00
11.00
20.00
10.00
20.00
122.00

TOTAL GASTOS VARIABLES

365.51

DESAGREGADO DE LOS GASTOS DE SUPERVISION

PROYECTO

RECONSTRUCCION DE LA INFRAESTRUCTURA DE LA I.E N 22075 EN LA LOCALIDAD DE PUCACANCHA, AFECTADA POR EL TERREMOTO

DEL 15 DE AGOSTO DEL 2007
: DISTRITO DE CASTROVIRREYNA, PROVINCIA DE
CASTROVIRREYNA, DEPARTAMENTO DE
UBICACION HUANCAVELICA
MODALIDAD : OBRA POR CONTRATA
FECHA:
: JUNIO , 2010
257,693.88
COSTO DIRECTO:
ITEM
1.00

DESCRIPCION

4.00

COSTO UNITARIO

PARCIAL

MES

4.00

3,400.00

13,600.00

80.00
MILLAR
DOC
UND
UND
UND

2.00
2.00
2.00
2.00
2.00

22.00
5.00
3.00
5.00
5.00

44.00
10.00
6.00
10.00
10.00

GLB

1.00

510.00

510.00

VIATICOS Y ASIGNACIONES

510.00

COMBUSTIBLES Y LUBRICANTES
Gasolina de 84 octanos
Petroleo Diesel 2

SUB TOTAL

13,600.00

MATERIALES DE ESCRITORIO
Hojas bond a4 75 gr
Lapiceros
Resaltador
Corrector
Archivadores de palanca grande

3.00

CANTIDAD

SERVICIOS DE CONSULTORIA
Supervision de Obra

2.00

UNIDAD

810.00
GLN
GLN
TOTAL GASTOS VARIABLES

30.00
30.00

14.00
13.00

420.00
390.00
15,000.00

RENDIMIENTOS
PARA EL CASO DE RENDIMIENTOS DE OBRAS EN CONSTRUCCION,
EL RENDIMIENTO PODEMOS DEFINIRLO COMO LA CANTIDAD DE
TRABAJO POR (M3,M2,KG,ML, ETC) QUE SE OBTIENE DE LOS
RECURSOS DE MANO DE OBRA (POR CUADRILLA) Y EQUIPO ( POR
JORNADA).
EJEMPLO: 1 PEON. 4M3 DE EXCAVACION/8 HORAS (TERRENO
NORMAL)
0.1 CAPATAZ + 1 OPERARIO + PEON..20 M2 DE TARRAJEO
INTERIOR/ 8HORAS.

RENDIMIENTO DE LA MANO DE OBRA