CONCLUSIN

Al analizar las dos alternativas se observ que la ms favorable y con la

cual vamos a obtener un valor ms rentable va a ser la segunda, es decir, el
costo de inversin relacionado con la construccin de un inmueble.
La TIR del costo de compra a pesar del cambio de ao (5,10,20), est en
un rango no superior a 6.5%.
La TIR mxima fue de 8.48% en el costo de inversin a unos 5 aos, pero

esta TIR disminuye hasta 4 puntos en los prximos 15 aos.

Aunque escojamos cualquiera de las dos opciones, ambos son aceptables

porque el valor presente es mayor a cero y la TIR esta superior a la

TREMA.

A medida que el monto del capital de inversin y las oportunidades que se

dispone cambien con el tiempo, tambin lo har la TREMA del proyecto.
la TIR es el valor de i% que hace al balance de la inversin no recuperada
exactamente igual a 0 al final del periodo de estudio (aos 5, 10,20) y por
ello representa la tasa de ganancia interna de nuestro proyecto.

ANTECEDENTES

Estudios previos de la zona referenciada para el anlisis del proyecto.

Hace veinte aos atrs el barrio el Landia se vea como una zona excluida
del casco urbano. Con el pasar del tiempo y la llegada de las nuevas
tecnologas, este sector se ha modernizado, ya que se ha considerado
como un anillo vial, que conecta la zona sur de la cuidad con la zona
cntrica de la misma.
En trminos constructivos y gracias a la demanda de lotes, la gente ha
optado por comprar y edificar sus bienes inmuebles, lo que ha generado
que la poblacin se vea como un barrio con grandes intereses para
construir.