REQUISITOS LICENCIA DE CONSTRUCCIN

1. Copia del certificado de libertad y tradicin del inmueble o inmuebles objeto

de la solicitud, cuya fecha de expedicin no sea superior a un mes antes de
la fecha de la solicitud. Cuando el predio no se haya desenglobado se
podr aportar el certificado del predio de mayor extensin.
2.

El formulario nico nacional para la solicitud de licencias adoptado

mediante la Resolucin 0984 de 2005 del Ministerio de Ambiente, Vivienda
y Desarrollo Territorial o la norma que la adicione, modifique o sustituya,
debidamente diligenciado por el solicitante.

3. Copia del documento de identidad del solicitante cuando se trate de

personas naturales o certificado de existencia y representacin legal, cuya
fecha de expedicin no sea superior a un mes, cuando se trate de
personas jurdicas.
4. Poder o autorizacin debidamente otorgado, cuando se acte mediante
apoderado o mandatario, con presentacin personal de quien lo otorgue.
5. Copia del documento o declaracin privada del impuesto predial del ltimo
ao en relacin con el inmueble o inmuebles objeto de la solicitud, donde
figure la nomenclatura alfanumrica o identificacin del predio. Este
requisito no se exigir cuando exista otro documento oficial con base en el
cual se pueda establecer la direccin del predio objeto de solicitud.
6. La relacin de la direccin de los predios colindantes al proyecto objeto de
la solicitud. Se entiende por predios colindantes aquellos que tienen un
lindero en comn con el inmueble o inmuebles objeto de solicitud de
licencia. Este requisito no se exigir cuando se trate de predios rodeados
completamente por espacio pblico o ubicados en zonas rurales no
suburbanas.
DOCUMENTOS ADICIONALES LICENCIA DE CONSTRUCCIN
1. Tres (03) Copias de peritazgo Estructural de la Edificacin dando
cumplimiento a los aspectos contenidos en el Reglamento Colombiano
de Construccin Sismorresistente - NSR - 10, firmados por profesional
(con experiencia mnima de 5 aos) facultado para este fin, quienes se
harn responsables legalmente del estudio, as como de la informacin
contenida en dicho estudio.
2. Tres (03) copias impresas del proyecto arquitectnico y digital (contenida
en CD), elaborado de conformidad con las normas urbansticas y de
edificabilidad vigentes al momento de la solicitud debidamente rotulado y
firmado por un arquitecto con matrcula profesional, quien se har
responsable legalmente de los diseos y de la informacin contenida en

ellos. Los planos arquitectnicos deben contener como mnimo la

siguiente informacin:
a) Localizacin
b) Plantas
c) Alzados o cortes de la edificacin relacionados con la va pblica o
privada a escala formal. Cuando el proyecto est localizado en suelo
inclinado, los cortes debern indicar la inclinacin real del terreno.
d) Fachadas
e) Planta de cubiertas
f) Cuadro de reas.