ORDENANZA DE REGLAMENTACIN DEL

REA URBANA DE LA CIUDAD DE

PORTOVIEJO
INDICE:
CAPITULO I.

Pgina.

DISPOSICIONES GENERALES
Seccin I: mbito de aplicacin , Art. 1, 2 y 3
Seccin II: Revisin y Modificacin

1
2

CAPITULO II.
DE LOS USOS DEL SUELO
CUADRO No. 1:
USO DEL SUELO POR IMPACTO DE LAS ACTIVIDADES URBANAS
CUADRO No. 2:
COMPATIBILIDAD DE USOS DE SUELO POR IMPACTO DE LAS
ACTIVIDADES URBANAS

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6
9

CAPITULO III.
DE LA ZONIFICACIN

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CUADRO No. 3: ZONIFICACIN DEL REA URBANA DE LA

CIUDAD DE PORTOVIEJO

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CAPITULO IV.
NORMAS GENERALES DE DESARROLLO URBANO

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Seccin I: De la divisin del suelo

Seccin II: De los programas de vivienda de inters social
Seccin III: De las edificaciones
CUADRO No. 4:
NMERO MNIMO DE ESTACIONAMIENTOS REQUERIDOS
CUADRO No. 5:
Seccin IV: De la declaratoria de propiedad horizontal
NMERO MXIMO DE UNIDADES EN PROPIEDAD HORIZONTAL
Seccin V: Intensificacin de la utilizacin del suelo
CUADRO No. 6:
INTENSIFICACIN DE LA UTILIZACIN DEL SUELO
Seccin VI: De las vas
CUADRO No. 7:

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ESPECIFICACIONES MNIMAS DE VIAS

Seccin VII: De las construcciones sismo resistentes
Seccin VIII: De la prevencin contra incendios
Seccin IX: De la proteccin de la vegetacin, espacios y elementos naturales

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CAPITULO V.
DE LOS PROCEDIMIENTOS

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Seccin I: De los procedimientos generales

Seccin II: Del Informe de Regulacin Urbana (IRU)
Seccin III: De la aprobacin de urbanizaciones
Seccin IV: De la aprobacin de subdivisiones
Seccin V: De la aprobacin de planos de edificaciones
CUADRO No. 8:
VALORACIN PARA EL CLCULO DE LA TASA DE
APROBACIN DE PLANOS
Seccin VI: De la declaratoria de propiedad horizontal
Seccin VII: De la aprobacin de trabajos varios
Seccin VIII: De los permisos de construccin de edificaciones
Seccin IX: De los permisos de reglamentacin especial y varios para
Edificaciones: ESTACION DE SERVICIOS Y GASOLINERAS
MECANICAS AUTOMOTRICES, MECANICAS GENERAL
IMPLANTACION INDUSTRIAL
Seccin X: De la inspeccin de las urbanizaciones
Seccin XI: De la inspeccin de edificaciones
Seccin XII: Del permiso de habitabilidad
Seccin XIII: De las garantas
CUADRO No. 9:

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CALCULO DEL MONTO DE LA GARANTA PARA CONSTRUCCIONES 67

CAPITULO VI.
INFRACCIONES Y SANCIONES

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Seccin I: De la competencia
Seccin II: De las infracciones y sanciones
Seccin III: Procedimientos

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DEFINICIONES
INVENTARIO DE EDIFICACIONES PROTEGIDAS

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INDICE DE PLANOS:

Plano No. 01
Plano No. 02
Plano No. 03
Plano No. 04
Plano No. 05

Limites del rea urbana de la ciudad de Portoviejo.

Uso del Suelo
Estructura Vial Urbana
Zonificacin Urbana de Portoviejo.
Limitacin de las Parroquias Urbanas

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