Seminario Lanzamiento

Manual de Tabiques Interiores

1 de abril de 2015

Tabiques: Casos y experiencias

Mauricio Salinas
Presidente Grupo Tcnico Comit Inmobiliario CChC

www.cdt.cl

24 pginas

Documento Tcnico N 39 CDT

Tabiques Interiores

Visin Inmobiliaria
Mauricio Salinas Amaral
Presidente Grupo Tcnico
Comit Inmobiliario
01 de abril de 2015

La publicacin de este
.
documento viene a cubrir
la necesidad de contar
con criterios de diseo,
construccin, recepcin y
mantencin, de tabiques
interiores, ms all de las
recomendaciones de los
industriales que fabrican
estos productos.

.
Actualmente para los tabiques existen requerimientos
que se encuentran en diversas reglamentaciones y
normas, tales como la OGUC, la norma NCH433, entre
otras.

En general los tabique se construyen con indicaciones

generales que se encuentran en el proyecto de
Arquitectura, sin existir un proyecto especifico que
permita contar con soluciones constructivas y detalles
de singularidades para una correcta ejecucin y ser una
base para inspeccionar y recibir estas obras.

Terremoto 27F.
El terremoto 27F, gener la necesidad de revisar la
normativa relacionada con el diseo de elementos no
estructurales, entre ellos tabiques, cielos falsos, montaje de
equipos y otros.
El Ministerio de Vivienda y Urbanismo public la norma
NTM1 Diseo ssmico de componentes y sistemas no
estructurales que por el momento es de uso voluntario,
sin embargo, este Documento Tcnico de la CDT incorpora
muchos de los conceptos de esta norma, dado que parte de
los integrantes del grupo de trabajo de la CDT particip en
el desarrollo de ella.

DT N 39 Variables de diseo
Este documento aporta en forma
importante a las consideraciones
que se deben tener presente al
momento de diseo de un
tabique,
tanto
normadas
obligatorias y voluntarias, como
no normadas.
Estas consideraciones permiten
tener mejores resultados y
minimizar
problemas
de
posventa.

DT N 39 Consideraciones Smicas
El documento es una ayuda
para la aplicacin de la
normativa, este facilita la
comprensin
para
los
profesionales que forman
parte del equipo de diseo y
construccin.
Tabique altura parcial

DT N 39 Alternativas de Tabiques
Este capitulo da a conocer una
amplia gama de soluciones con
su descripcin y propiedades, lo
que permite al diseador
proyectar la solucin ms
adecuada al requerimiento,
tambin entrega informacin
de materiales
y elementos
complementarios.

DT N 39 Coordinacin con
especialidades
Un tema relevante
para el buen resultado
de cualquier tipo de
tabiques y no producir
atrasos en la obra y
problemas futuros es
la coordinacin con
los
proyectos de
especialidades.

DT N 39 Coordinacin con
especialidades
INSTALACIONES
ELECTRICAS
No cortar elementos del
tabique o destruir parte del
tabique

solo
lo
estrictamente necesario y de
acuerdo a las indicaciones el
fabricante -

DT N 39 Coordinacin con
especialidades
INSTALACIONES
POTABLE

AGUA

No cortar elementos del

tabique o destruir parte del
tabique

solo
lo
estrictamente necesario y de
acuerdo a las indicaciones el
fabricante -

DT N 39 Coordinacin con
especialidades
INSTALACIONES GAS
El reglamento de instalaciones
de gas en su articulo 46.5.4
establece
No se debern
tender tuberas al interior de
muros, paredes o divisiones
huecas -paneles, tabiques- que
dan hacia el interior de
dormitorios, que no cumplan
con lo establecido en el
numeral 46.5.3 precedente

DT N 39 Recomendaciones de
instalacin del tabique
Este captulo es de vital importancia para obtener un buen
resultado en la construccin de tabiques.
Para una correcta instalacin se requiere de un proyecto,
que indique claramente los requerimientos de instalacin y
las soluciones particulares.
Entre las consideraciones deben estar las dilataciones, la
secuencia de montaje, las interferencias con instalaciones
de especialidades, los encuentros con muros rgidos, entre
otros

DT N 39 Recomendaciones de
instalacin del tabique

DT N 39 Recomendaciones de
instalacin del tabique

DT N 39 Control de instalacin
En este capitulo se pueden encontrar criterios de tolerancia
y forma de recepcionar los tabiques, esto es de gran ayuda
para fijar estndares en las especificaciones, que luego
sern las controladas durante la obras.
Por otra parte colabora con las diferencias de opinin entre
inmobiliaria y comprador, estableciendo claramente las
tolerancias en las especificaciones.

DT N 39 Control de instalacin

DT N 39 Control de instalacin

DT N 39 Recomendaciones de
uso y mantencin
En este capitulo se pueden
encontrar
algunas
recomendaciones
de
mantencin e intervencin
de los tabiques, que se
pueden incorporara los
manuales
de
uso
y
mantencin que entregan
las inmobiliarias a los
propietarios..

DT N 39 Patologas
Esta es una ayuda para
anticiparse a la ocurrencia
de estas patologas y evitar
trabajos de posventa, con
los inconvenientes para los
usuarios y costos asociados
a las reparaciones.

Documento Tcnico N 39 CDT

Tabiques Interiores

Visin Inmobiliaria
Mauricio Salinas Amaral
Presidente Grupo Tcnico
Comit Inmobiliario
01 de abril de 2015