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DERECHOS REALES TP 1 55%

1. Una vez que los padres de Vladislav compraron el campo, ste toma posesin por:
Tradicin por indicacin
Apropiacin
Constituto posesorio
Tradicin abreviada
Tradicin ordinaria

2. Cul de los siguientes constituye un derecho real desmembrado del que goza Vladislav:
Usufructo sobre los taxis
Nuda propiedad sobre los taxis
Derecho sobre el campo, una vez que sus padres lo compraron
Vocacin hereditaria sobre los bienes de sus padres
Derecho de arrendamiento sobre el campo

3 Una vez que Vladislav recibi la donacin de sus padres, poda ejercer las siguientes defensas
. en caso de turbacin u ocupacin del vecino:
Acciones posesorias propiamente dichas
Defensa extrajudicial
Todas las dems opciones son correctas
Acciones posesorias policiales
Acciones reales

4 Por turbaciones o desposesin efectuadas por el vecino, antes de que Vladislav fuera dueo
. del campo, contaba con las siguientes defensas a excepcin de:
Accin de despojo
Accin de manutencin
Accin de reivindicacin
Defensa extrajudicial
Accin de recobrar

5.

Los guardias contratados por Vladislav, gozaban de las siguientes defensas judiciales contra la
usurpacin:
Reivindicacin
Manutencin, despojo y de recobrar
Ninguna, pues no son tenedores ni poseedores
Recobrar y despojo
Despojo y manutencin

6. Cuando Vladislav ocupaba el campo, en calidad de arrendatario:


Tena el nimo de dueo, pero no el corpus
Tena un derecho real precario sobre el fundo
No era tenedor, sino locatario
Slo tena derechos personales, siendo los deudores de la prestacin sus tos
Lo posea en nombre propio

7 Vladislav, sobre el fundo, ostent los siguientes vnculos jurdicos (elija la opcin segn el
. orden cronolgico de eventos reseados):
Tenencia interesada, posesin legtima y posesin ilegtima
Posesin ilegtima, posesin legtima y tenencia interesada
Tenencia interesada, posesin ilegtima, posesin legtima
Tenencia desinteresada, posesin ilegtima, posesin legtima
Posesin ilegtima y tenencia desinteresada

8. Los frutos cosechados por Vladislav, en el campo de sus tos, fueron adquiridos:
De modo originario
Por ocupacin
Por tenencia precaria
Por abuso de confianza
Por tradicin

9. Los padres de Vladislav, tenan el siguiente vnculo con el fundo:


Posesin legtima

Tenencia desinteresada
Posesin ilegtima
Ninguno
Tenencia interesada

10. Vladislav podra hipotecar el campo:


Slo cuando era arrendatario
Slo cuando lo posea en forma ilegtima
Una vez que recibi la donacin
En cualquier momento del relato reseado
Una vez que recibi la donacin, pero con consentimiento de sus tos

11 La empresa que explotaba los taxis, en nombre de Vladislav tena con los vehculos el
.

siguiente vnculo:
Tenencia interesada
Nuda propiedad
Derecho real desmembrado
Tenencia absoluta
Tenencia desinteresada

12. Las acciones posesorias de Vladislav, sobre la parte del campo usurpada por el vecino:
No cumplen con los requisitos de procedencia
Caducan a los dos aos de la denuncia
Prescriben al ao
Prescriben a los 20 aos
No prescriben

13.

Para que Vladislav pudiese adquirir el campo, fue necesario:


Venia judicial
Que cesaran los vicios de la posesin
Inscripcin de la escritura pblica

Ninguna de las dems opciones es correcta


Escritura y posesin

14 Para ejercer la defensa extrajudicial del art. 2470 del cdigo civil, fue necesario que Vladislav
.

reuniera los siguientes requisitos:


Ser poseedor anual de buena fe
Ser poseedor anual no vicioso
Inmediatez, presencia de la justicia y razonabilidad en el medio
Inmediatez, razonabilidad en el medio y aislamiento
Ser tenedor precario o dueo

15.

Sobre la flota de taxis que Vladislav explota, goza de:


Dominio imperfecto
Derecho real desmembrado
Tenencia desinteresada
Dominio Pleno
Tenencia interesada

16. El vecino de Vladislav, tena el siguiente vnculo con el fundo usurpado:


Tenencia precaria
Posesin ilegtima de mala fe viciosa
Tenencia interesada
Posesin legtima de mala fe simple
Posesin ilegtima de buena fe

17 Vladislav podra haber adquirido el campo por cualquier causa. Una de las siguientes, no
.

constituye una causa o ttulo material de adquisicin:


Donacin
Arrendamiento
Dacin en pago
Compraventa

Permuta

18 El vecino de Vladislav, adquiri (aun cuando por poco tiempo) la posesin sobre el fundo de
.

aqul, por:
Ocupacin
Especificacin
Constituto posesorio
Tradicin abreviada
Apropiacin

19.

Indique cul de los siguientes, es ttulo formal suficiente de adquisicin del campo por
Vladislav:
Escritura pblica
Instrumento privado con fecha cierta y certificacin material
Formulario registral con firmas certificadas
Reserva de venta
Boleto de compraventa

20.

Vladislav adquiri el usufructo sobre los taxis:


Por prescripcin
Por modo originario
Por modo derivado
Por disposicin de la ley
Por tradicin

DERECHOS REALES TP 2 100%


1 Si el escribano de Marta tena la oficina dentro de la provincia del registro pero en distinta
. ciudad, el certificado registral se expeda por:
20 das
15 das
30 das
5 das

2 das

2.

La escritura de compra del campo es nula de nulidad relativa, pero si hubiera sido anulable en
lugar de nula:
El registrador deba observarla
El registrador deba comunicar al fiscal de turno
El registrador deba inscribirla
El registrador no poda inscribirla
El registrador deba rechazarla

3. Antes de casarse con Gonzalo, Marta poda interrumpir la prescripcin mediante:


Cualquier comunicacin verbal o escrita a Gonzalo
Desposesin por la fuerza
Compromiso arbitral
Denuncia por usurpacin
Demanda judicial

4. Gonzalo no podra reivindicar el reloj si:


El hermano del relojero lo hubiese adquirido en forma onerosa
El adquirente fuera de mala fe
El relojero ofreciera pagar el precio
Se encontrare en poder de un menor de edad
Se encontrare en poder de una persona jurdica

5 Marta consulta a su abogado, en relacin al retiro del curso del ro. Aqul le contesta que si un
. curso de agua se retira, el nuevo terreno pertenece a:
El primero que lo ocupe
El Estado provincial
El Estado Municipal
Todos los propietarios ribereos del rea
El propietario del fundo ribereo

6 Cuando el escribano de Marta present la escritura de compra del campo, el registador para
. calificar tuvo un plazo de:
10 das
Tres meses
30 das
Dos meses
20 das

7. Las construcciones efectuadas en terreno de Marta, pertenecen a:


Marta por el principio superficie solo cedit
Al Estado nacional, pues son inmuebles sin dueo
Al vecino, por el principio de enriquecimiento ilcito
Marta por el principio de enriquecimiento ilcito
Al Estado provincial, pues son inmuebles sin dueo

8. Enunciado: El registrador observa la escritura de compra del campo, en virtud del:


Principio de rogacin
Principio de fe pblica registral
Principio de especialidad
Principio de legalidad
Principio de tracto

9. Slo una de las siguientes acciones de Marta, hubiera interrumpido la usucapin de Gonzalo:
Intimacin al desalojo
Alambrar y ejercer actos posesorios propios
Demanda judicial
Carta documento
Pago de impuestos

10.Si Marta hubiera adquirido el campo mediante un acto ilcito como permuta de uranio-, el

registro:
Debiera inscribir el instrumento en forma definitiva
Debiera rechazar el instrumento, por nulidad absoluta
Debiera comunicar tal situacin al juez civil para su anulacin
Debiera inscribir el instrumento en forma condicional
Debiera rechazar el instrumento, por nulidad relativa

11 Si los herederos del campo hubiesen inscripto el inmueble a su nombre, cuando Marta
.

compr el mismo:
Ninguna de las opciones es correcta
Se hubiera dado un tracto ordinario o comn
No podra haber enviado apoderado
El acto hubiese sido nulo
El acto hubiese sido anulable

12. Para poder autorizar la compra del campo, el escribano de Marta debi:
Requerir certificado registral
Solicitar declaracin jurada a las partes
Pedir un informe administrativo a catastro
Corroborar la veracidad del precio de la operacin
Citar a las partes a un avenimiento

13
.

Suponiendo que Gonzalo no se casaba con Marta, (segua poseyendo el campo) y quera
ceder sus derechos e irse a vivir fuera del pas. En ese caso, a los fines de usucapir, el
adquirente debiera:
Comenzar a usucapir de nuevo
Efectuar accesin de posesiones y poseer por el lapso faltante
Pedir indemnizacin por dao emergente
Ninguna de las opciones es correcta
Demandar por vicios redhibitorios

14. Tcnicamente, el vecino del campo que construye en terreno de Marta se llama;

Constructor de mala fe
Constructor de facto
Edificador de buena fe
Constructor de buena fe
Edificador de mala fe

15.

El ttulo suficiente para que Marta adquiriera el campo, fue:


Acta notarial
Escritura pblica
Pacto de reventa
Boleto de compraventa con fecha cierta
Escritura o boleto de compraventa

16 El escribano de Marta le solicita que firme la ratificacin, explicndole que el plazo para
.

subsanar la observacin registral:


Es de diez das desde la notificacin de la observacin
Es de 180 das desde que se present el ttulo a inscribir
Es de un ao desde la presentacin del documento
Es indeterminado, pues la ley no fija trmino alguno
Es de dos aos desde la presentacin del documento

17 Una vez firmada la escritura por el apoderado de Marta, deba ser presentada al registro
.

dentro de los:
30 das
365 das
5 das
10 das
45 das

18 El curso de la usucapin del campo de Marta, se alterara por todas las siguientes causales,
.

menos una:
Si Marta demandara a Gonzalo por reivindicacin

Si Marta dejara de explotar el campo


Si Gonzalo fuera tutor de Marta
Gonzalo fuera curador de Marta
Si Gonzalo se casara con Marta

19 Indique cul de las siguientes adquisiciones de Gonzalo, es tcnicamente una adquisicin de


.

dominio por accesin:


Las cras que tienen los animales del campo.
Los granos de maz que se mezclan con los del vecino.
La joya que Gonzalo encuentra en la vereda.
El regalo que Marta le hace a Gonzalo.
La usurpacin por parte de Gonzalo del campo vecino.

20 La firma de la compraventa y de la hipoteca por parte de Marta, son considerados por la ley
.

registral como actos simultneos. Segn la misma ley, su inscripcin se lleva a cabo por:
Tracto simple
Tracto simultneo
Tracto nulo
Tracto abreviado
tracto ordinario

DERECHOS REALES TP3 85%


1 El reglamento de copropiedad y administracin que deber contener el edificio de Patricia y el
. heredero de Lorenzo:
No debe inscribirse en el registro de la propiedad
Debe inscribirse en el registro de la propiedad
No es obligatorio
Es redactado por el Administrador del edificio
Puede debe inscribirse en el registro de la propiedad

2.

Segn lo estudiado en el mdulo, los derechos de propiedad intelectual, registrados por


Gabriela son:
Perpetuos

Reversibles
Temporales
Condicionales
Imperfectos

3 En caso de que Lorenzo comprara toda la casona a Patricia y por testamento- la legara en
. partes iguales a sta y a su heredero forzoso, con clusula de indivisin:
Su plazo legal mximo sera 20 aos
La clusula sera nula
Ninguna de las opciones es correcta
Su plazo legal mximo sera 10 aos
La clusula sera inoponible a los acreedores

4 Si la medianera que construye Patricia se encontrara totalmente sobre su fundo, sin rozar el
. lmite de las propiedades, sera:
Privativa
Convertible
Prxima
Revocable
Contigua

5.

Gabriela, como abogada, sabe que los departamentos que construyan su madre y el heredero
de Lorenzo:
No necesitan pagar expensas
No necesitan tener independencia funcional y salida a la va pblica
Deben tener independencia funcional y salida a la va pblica
No pueden exceder el nmero de cien
No pueden exceder el nmero de cincuenta

6.

Viajes exticos, constituye tcnicamente:


Un derecho no registrable
Un modelo industrial

Un derecho de patente
Una marca comercial
Un diseo industrial

7 Gabriela tambin es amante del cine. Un abogado amigo le explica, que los derechos
. intelectuales sobre una pelcula:
No son protegidos por el ordenamiento vigente
No se registran, pero gozan de proteccin jurdica
Son derechos de autor
Son marcas registrables
Se denominan derechos especiales de fonograma

8 El derecho de propiedad sobre los artculos originales de la revista, traducidos por


. Aventurero, corresponde a su creador (presumiblemente londinense), por:
Toda su vida y a sus herederos por 10 aos
Cincuenta aos
Treinta aos
Toda su vida y a sus herederos por 70 aos
Toda su vida y a sus herederos por 30 aos

9
.

Si Patricia y el heredero de Lorenzo construyen el edificio, ste contendr sectores exclusivos


de los copropietarios, y otros cuya forma jurdica es similar a un condominio con indivisin
forzosa. Una de las siguientes NO encuadrara en esta ltima figura:
Escaleras
Cimientos
Muros maestros
Ascensores
Porcin de patio

10 A Gabriela la contratan para inscribir Medias argentinas, ella le explica a sus clientes que la
.

frase constituye:
Una patente

Un diseo de utilidad
Un modelo de utilidad
Una designacin comercial
Una marca comercial

11
.

Cuando Lorenzo muere, se descubre que ha comprado la parte alcuota de Patricia y, por
testamento, ha constituido un fideicomiso sobre la casona. El fiduciario es su heredero, quien
goza de un dominio:
Reversible
Imperfecto
Perfecto
Condicional
Revocable

12. El calentador de agua a energa solar, goza de un plazo de registracin de:


Veinte aos, improrrogables
Cinco aos prorrogables dos veces
Trmino indefinido
Dos aos prorrogables indefinidamente
Diez aos improrrogables

13
.

A Gabriela le informan en el registro, que el aparato para calentar agua a energa solar, ya ha
sido inventado; sin embargo, puede registrarse con esta nueva forma, porque le brinda mayor
utilidad. Ello se hara utilizando la figura jurdica de:
Diseo industrial
Patente de invencin
Modelo de utilidad
Marca comercial
Designacin comercial

14 El edificio que proyecta construir el heredero de Lorenzo, con departamentos aptos para
.

vivienda familiar, se planific con cinco unidades funcionales y un bao por piso. Su abogado

le informa que el proyecto, en tales condiciones:


Es viable, en forma de servidumbre
Debe ser inscripto
No sirve pues las unidades carecen de independencia funcional
Es viable, si el reglamento prev la forma de usar los baos
Ninguna de las opciones es correcta

15.

La clusula de indivisin, pactada por Lorenzo y Patricia sobre la casona, puede extenderse
a:
Veinte aos
Doce aos
Quince aos
Cinco aos
El tiempo que las partes estimen pertinente

16 En caso de que la medianera que construye Patricia, se encontrara apoyada al borde de las
.

dos propiedades, pero completamente sobre su fundo, sera:


Privada
Convertible
Encaballada
Prxima
Contigua

17 Todos los gastos para mantencin de la casona, objeto de condominio entre Lorenzo y
.

Patricia, deben ser soportados:


Siempre en partes iguales, sin importar su parte alcuota
Por el condmino con mayor participacin
Por el condmino que los contrate
Por ambos condminos solidariamente
Por ambos, en igual porcentaje a su participacin

18 El cliente de Gabriela, hace aos viene usando (adems de raqueta), la palabra offside,

para individualizar algunos de los productos deportivos que fabrica. Ello constituye
tcnicamente:
Una marca
Un derecho de autor
Una designacin comercial
Un modelo
Un diseo

19. El derecho de propiedad sobre las fotografas publicadas en la revista Viajes exticos, dura:
Por veinte aos, desde la primera publicacin
Durante la vida del autor
Indefinidamente
Por cinco aos prorrogables
Durante la vida del autor y diez aos ms para sus herederos

20.

La afectacin a propiedad horizontal del futuro edificio que construirn en el lote de la


casona:
No es obligatoria
Debe efectuarse luego de la construccin del edificio
Debe efectuarse antes de la construccin del edificio
Debe efectuarse mientras se construye el edificio
No necesita reglamento de copropiedad y administracin

DERECHOS REALES TP 4 75%


1. Si los Morales otorgan servidumbre de sacar agua, sta es:
discontinua y aparente
legal y aparente
discontinua y no aparente
continua y aparente
legal y discontinua

2.

Las mejoras necesarias sobre el campo de Guevara:


deben realizarse al final del usufructo
son a cargo de la empresa usufructuaria
son a cargo de Guevara
son prohibidas
son facultativas de la empresa usufructuaria

3. Slo uno de las siguientes es obligacin de Agrocultivos S.A., sobre el campo explotado:
mejoras necesarias
tala de los rboles
cultivo del fundo
mejoras ornamentales
mejoras tiles

4. El inmueble de Miranda, al estar hipotecado:


no puede venderse
puede ser vendido con o sin conformidad del acreedor
puede venderse, pero slo por la diferencia entre su valor y el importe debido
puede ser adquirido por Guevara slo si asume la deuda
puede ser adquirido por Guevara slo si el acreedor lo acepta como deudor

5. Agrocultivos SA tiene un plazo mximo legal para ser usufructuario de:


10 aos
30 aos
2 aos
20 aos
15 aos

6. Guevara, al comprar un fundo rural sin salida a la ruta:


puede solicitar servidumbre de paso a los Morales, sin accin alguna en caso de
negativa
puede anular la venta

puede exigir servidumbre legal de paso al municipio


no puede tomar posesin
puede exigir servidumbre legal de paso a los Morales

7. Guevara desea hipotecar el fundo dado en usufructo:


puede hacerlo, pero el usufructo debe ser respetado
no puede hacerlo, salvo conformidad del acreedor
puede hacerlo, pero slo con autorizacin de un juez
puede hacerlo, pero slo con autorizacin judicial o administrativa
no puede hacerlo, pues menoscaba jurdicamente el bien

8. Si un amigo de Miranda paga la deuda hipotecaria:


la hipoteca se anula
la hipoteca caduca
la hipoteca se extingue
la hipoteca subsiste, subrogndose la calidad de acreedor
la hipoteca subsiste, subrogndose la calidad de deudor

9. Guevara desea la cancelacin parcial de la hipoteca sobre la casona:


es posible si el acreedor accede
slo es posible si un juez lo autoriza
no es posible, por prohibicin legal
slo es posible si se ha pactado previamente
slo es posible si el fundo se encuentra edificado

10.

La inscripcin de la hipoteca sobre el inmueble de Miranda:


es constitutiva
caduca a los 30 aos
caduca a los 20 aos
no caduca
caduca a los 10 aos

11.

Guevara compra la casona usurpada y:


puede ejercer acciones policiales
puede ejercer accin confesoria
puede ejercer accin reivindicatoria
puede ejercer acciones posesorias
puede ejercer accin negatoria

12. Si el campo usufructuado por Agrocultivos SA es usurpado:


slo tiene accin reivindicatoria Agrocultivos SA
no tienen accin reivindicatoria Agrocultivos SA ni Guevara
tienen accin reivindicatoria Agrocultivos SA y Guevara
slo tiene accin reivindicatoria Guevara
tienen accin confesoria Agrocultivos SA y Guevara

13 El inmueble de Miranda est gravado con derecho real de hipoteca. Las siguientes son
.

caractersticas esenciales de la hipoteca (una es incorrecta), decimos que es:


un derecho real
un derecho que debe respetar la especialidad
un derecho accesorio de garanta
necesaria su publicidad
indivisible

14.

Guevara paga la deuda contrada por Miranda, la hipoteca:


se extingue, en virtud del principio de accesoriedad
se extingue, en virtud del principio de especialidad
se extingue, en virtud del principio de indivisibilidad
se extingue, en virtud de su funcin social
se extingue, en virtud del principio de publicidad

15. En caso de que el acreedor hipotecario no acepte a Guevara como nuevo deudor:

la venta ser anulable


Guevara ser un tercero poseedor
Guevara ser un tercer adquirente
la venta ser nula
no se configurar el modo o tradicin

16.

El campo de Guevara, en la actualidad, goza de:


tres servidumbres prediales
dos servidumbres ordinarias y una legal
dos servidumbres personales y una predial
una servidumbre predial y dos personales
una servidumbre solamente

17. El acreedor hipotecario de la casona de Miranda:


est obligado a aceptar la venta y cambio de deudor
no debe aceptar la venta y cambio de deudor
no tiene injerencia alguna en relacin al cambio de deudor hipotecario
puede aceptar la venta y cambio de deudor
no puede aceptar la venta y cambio de deudor

18. La firma Agrocultivos S.A. solicita a Guevara que la exima del inventario y la fianza:
slo es posible eximirla de prestar fianza
slo es posible si un juez lo autoriza
no puede eximirse, pero puede suspenderse por cinco aos la obligacin
slo es posible eximirla del inventario
no puede eximirse, en tanto la ley lo prohbe

19.

La servidumbre de pastoreo sobre el campo de los Morales es:


discontinua y no aparente
personal y aparente
discontinua y no aparente

continua y aparente
personal y continua

20 La servidumbres que Guevara podra adquirir por prescripcin sobre el fundo de los Morales,
.

deben ser:
pasivas y legales
continuas y legales
continuas y no aparentes
discontinuas y activas
continuas y aparentes