TESTIMONIO

ESCRITURA PBLICA NMERO CUARENTA Y DOS.

ESCRITURA DE DONACIN A TTULO SINGULAR DE BIEN
INMUEBLE.- En la ciudad de Managua,
Repblica de Nicaragua, a las ocho y cincuenta minutos de la maana del veintisiete de
Septiembre del dos mil quince. Ante m, ONEAL VALENZUELA, Notario Pblico y
Abogado de la Repblica de Nicaragua, debidamente autorizado por la Corte Suprema de
Justicia para ejercer el Notariado durante el quinquenio que vencer el da doce de
Diciembre del ao dos mil quince, comparecen: Leonard Pavn, Contador, identificado
con cdula nicaragense nmero cero cero uno guin cero tres cero uno ocho cuatro
guin cero cero dos nueve uve

(001-030184-0029V), y Karen Morales, Periodista,

identificada con cdula nicaragense nmero cero cero uno guin cero cuatro uno dos
nueve cinco guin cero cero cinco ocho eme (002-040562-000P), ambos mayores de
edad, de este domicilio y convivientes legtimos bajo la figura de unin de hecho estable.
Los comparecientes dicen conocerse entre s y a mi juicio tienen plena capacidad civil y
legal para obligarse y contratar, especialmente para la celebracin de este acto, en el que
proceden as: Leonard Pavn, comparece en su propio nombre y representacin y en lo
delante de este Contrato podr denominarse simplemente EL DONANTE y Alejandra
Mendieta, comparece en su propio nombre y representacin quien en lo delante de este
Escritura podr llamarse simplemente LA DONATARIA.-. Expone el Compareciente
Leonard Pavn, en el carcter en que comparece y dice: PRIMERA (DOMINIO Y
POSESION): Que, segn titulo de dominio que me presenta, es dueo en dominio y

posesin de un bien inmueble ubicado en el Departamento de Managua identificado como

lote numero cuarenta y ocho compuesto de una parcela de terreno acotado, la que tiene
una extensin superficial de veinte manzanas (20 mz) siendo su permetro como sigue;
norte diez grados y ocho minutos este, y trescientos veinte metros (N 10 08E y 320); sur
cincuenta y tres grados y dos minutos este, y cincuenta metros (S 53 02E y 50); Sur
setenta y dos grados oeste cuarenta y ocho minutos, y trescientos metros (S 72 48W y
300); Norte treinta grados y catorce minutos Oeste y, doscientos trece metros (N 30 14 y
213); colindando esta parcela acotada asi: Norte, terrenos del Sr. Marcelo Castillo
Monterrey; Sur, terrenos del Sr. Jairo Guzmn Garca; Este, terrenos del Sr. Danilo Ortega
Saavedra; y Oeste, terrenos de la Sra. Angelique Boyer Machado. Contina exponiendo
Leonard Pavn, en el carcter con que comparece y dice, SEGUNDA (VALOR
ESTIMADO DEL INMUEBLE): Manifiesta el donante que el bien inmueble descrito en la
clusula anterior, se estima en Doscientos Mil Dlares de los Estados Unidos de Amrica
(US$ 200,000.00). TERCERA (DONACIN A TTULO SINGULAR Y TRADICIN): Que
por medio del presente contrato el donante dona a ttulo singular el bien inmueble descrito
en la clusula primera, a la donataria Karen Morales con generales de ley descritas en el
presente contrato, y le hace entrega materialmente de forma libre y voluntaria el dominio,
uso, posesin y dems derechos anexos que sobre dicho inmueble corresponden.
CUARTA (SOBRE EL GRAVAMEN): Para efectos de la ejecucin plena del presente
contrato de donacin a ttulo singular en favor de la donataria, esta se obliga a trasladar
los derechos de dominio, uso, posesin y dems derechos anexos, sobre la extensin de
una manzana del terreno en favor de la Sra. Claudia Zapata Molina, Administradora de

Empresas, de este domicilio, con cdula de identidad cero cero uno guin uno nueve uno
dos siete cinco guin cero cero cuatro seis eme (001-191275-0046M).

QUINTA

(ACEPTACION): La donataria Karen Morales expone que en los trminos relacionados

acepta libre y voluntariamente la donacin a ttulo singular del bien inmueble descrito en la
primera clusula de este contrato que ha efectuado el Seor Leonard Pavn, en su propio
nombre y representacin. SEXTA (DECLARACIONES NOTARIALES): As se expresaron
los comparecientes, bien instruidos por m, el Notario, a quienes advierto y hago conocer
el valor y trascendencias legales de este acto, el objeto de las clusulas especiales que
contiene, el de las que envuelven renuncias o estipulaciones explcitas e implcitas, el de
las generales que aseguran la validez de este instrumento y sobre la necesidad de su
inscripcin en el registro correspondiente.PASO ANTE MI: Del reverso del folio cincuenta y cuatro al reverso del folio cincuenta y
seis de mi Protocolo nmero Uno, que llevo en el corriente ao y a solicitud de la Seora
Karen Morales, en nombre y representacin propia, libro este primer testimonio en tres
folios tiles de papel de ley, que firmo, sello y rubrico, en la ciudad de Managua a las ocho
y cincuenta minutos del veintisiete de septiembre del ao dos mil quince.

ONEAL VALENZUELA
ABOGADO Y NOTARIO