ANUITAS

1. Pak Siswo ingin membeli rumah di THE SUN VILLAGE, Surabaya Selatan.
Pak Siswo tertarik dengan salah satu rumah yang bertype 45/96 (kavling
Belakang) seharga Rp.300.000.000. Tetapi Pak Siswo membeli rumah
dengan cara mengangsur setiap bulan dengan bunga 1% perbulan dalam
waktu 12 bulan.
M = 300.000.000
i = 0,01
n = 12 bulan

AB = M i

i
1+

i
1+

= 300.000.000 0,01

= 300.000.000 0,01
= 300.000.000 0,01
= 300.000.000 0,01
= 25.000.000
Bula
n
Ke1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.

0,01
1+

12

0,01
1+

(1,1268)
(1,1268)1
(1,1268)
(0,1268)
8,8864

Saldo

Besar
Angsuran

Angsuran

Bunga (Rp)

Pokok (Rp)

Utang
(Rp)
300.000.000
275.000.000
250.000.000
225.000.000
200.000.000
175.000.000
150.000.000
125.000.000
100.000.000

Saldo
Angsuran

3.000.000
2.750.000
2.500.000
2.250.000
2.000.000
1.750.000
1.500.000
1.250.000
1.000.000

22.000.000
22.250.000
22.500.000
22.750.000
23.000.000
23.250.000
23.500.000
23.750.000
24.000.000

Utang (Rp)
(Rp)
25.000.000
25.000.000
25.000.000
25.000.000
25.000.000
25.000.000
25.000.000
25.000.000
25.000.000

275.000.000
250.000.000
225.000.000
200.000.000
175.000.000
150.000.000
125.000.000
100.000.000
75.000.000

10.
11.
12.

Bula
n
Ke1.
2.
3.
4.

75.000.000
50.000.000
25.000.000

750.000
500.000
250.000

Jumlah

19.275.000

24.250.000
24.500.000
24.750.000
280.500.00

25.000.000
25.000.000
25.000.000
300.000.00

Saldo

Besar
Angsuran

Angsuran

Bunga (Rp)

Pokok (Rp)

Utang
(Rp)
300.000.000
275.000.000
250.000.000
225.000.000

50.000.000
25.000.000
0

Saldo
Angsuran

3.000.000
2.750.000
2.500.000
2.250.000

22.000.000
22.250.000
22.500.000
22.750.000

Utang (Rp)
(Rp)
25.000.000
25.000.000
25.000.000
25.000.000

275.000.000
250.000.000
225.000.000
200.000.000

Keterangan :
Angsuran Pertama :
Angsuran bunga ke-1 = 0,01 300.000.000 = 3.000.000
Angsuran pokok ke-1 = anuitas angsuran bunga ke-1
= 25.000.000 3.000.000
= 22.000.000
Angsuran kedua :
Angsuran bunga ke-2 = 0,01 275.000.000 = 2.750.000
Angsuran pokok ke-2 = anuitas angsuran bunga ke-2
= 25.000.000 2.750.000
= 22.250.000
Dan seterusnya....

2. Bu Indri ingin membeli rumah di GREEN MANSION, Surabaya

Timur. Bu Indri tertarik dengan salah satu rumah yang bertype
60/96 seharga 420.000.000. Tetapi Bu Indri membeli rumah
dengan cara mengangsur setiap bulan dengan bunga 1%
perbulan dalam waktu 12 bulan.

M = 420.000.000
i = 0,01
n = 12 bulan

AB = M i

i
1+

i
1+

= 420.000.000 0,01

= 420.000.000 0,01
= 420.000.000 0,01
= 420.000.000 0,01
= 36.000.000

0,01
1+

12

0,01
1+

(1,1268)
(1,1268)1
(1,1268)
(0,1268)
8,8864

Bula

Saldo

Angsuran

Angsuran

Besar

Saldo Utang

Utang

Bunga (Rp)

Pokok

Angsuran

(Rp)

(Rp)

(Rp)

31.800.00
0
32.160.00
0
32.520.00
0
32.880.00
0
33.240.00
0
33.600.00
0
33.960.00
0
34.320.00
0
34.680.00
0
35.040.00

36.000.00
0
36.000.00
0
36.000.00
0
36.000.00
0
36.000.00
0
36.000.00
0
36.000.00
0
36.000.00
0
36.000.00
0
36.000.00

Ke1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.

(Rp)

420.000.00
0
384.000.00
0
348.000.00
0
312.000.00
0
276.000.00
0
240.000.00
0
204.000.00
0
168.000.00
0
132.000.00
0
96.000.000

4.200.000
3.840.000
3.480.000
3.120.000
2.760.000
2.400.000
2.040.000
1.680.000
1.320.000
960.000

384.000.000
348.000.000
312.000.000
276.000.000
240.000.000
204.000.000
168.000.000
132.000.000
96.000.000
60.000.000

11.

60.000.000

600.000

12.

24.000.000

240.000

jumlah

26.640.00
0

0
35.400.00
0
35.760.00
0
405.360.
000

0
36.000.00
0
36.000.00
0
432.000.
000

24.000.000
0

Keterangan :
Angsuran Pertama :
Angsuran bunga ke-1 = 0,01 420.000.000 = 4.200.000
Angsuran pokok ke-1 = anuitas angsuran bunga ke-1
= 36.000.000 4.200.000
= 31.8.000
Angsuran kedua :
Angsuran bunga ke-2 = 0,01 384.000.000 = 3.840.000
Angsuran pokok ke-2 = anuitas angsuran bunga ke-2
= 36.000.000 3.840.000
= 32.160.000
Dan seterusnya...