PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN

INMUEBLE
Entre los suscritos a saber: EMILSE BAUTISTA RODRIGUEZ mayor de edad,
domiciliada y residente en la ciudad de Tame Arauca, identificada con la cdula de
ciudadania N 24231187 de Monterrey, quien para los efectos del presente
contrato se denominara el PROMETIENTE VENDEDOR, de una parte, y de la otra
ERIKSON FERNANDO CASTAEDA ALFONSO, mayor de edad domiciliado y
residente en la ciudad de Monterrey Casanare identificado con la cedula de
ciudadania N74.348.311 de Miraflores, quien en adelante se denominaran la
PROMETIENTE COMPRADOR, hemos celebrado el presente contrato de
promesa de compraventa, que se rige en las normas aplicables sobre la materia y
en especial por las siguientes clausulas: PRIMERA. Objeto EL PROMETIENTE
VENDEDOR transfiere a titulo de venta y enajenacion perpetua al PROMETIENTE
COMPRADOR, el siguiente bien inmueble con cedula catastral numero 01-000137-0003-000, y matricula inmobiliaria (470-105148) que se describe a
continuacin: CASA ubicado Carrera 12 25 A 25 de la urbanizacion o barrio La
Glorieta, de la ciudadania de Monterrey con un area total de (200 doscientos
metros cuadrados) de los cuales (122,3 metros cuadrados) corresponden al area
construida. El inmueble se encuentra alinderado de manera general asi: por el
frente, con 10 metros lineales con carrera 12; en el fondo, con 10 metros lineales
con lote No. 16; por derecha entrando, con 20 metros lineales con lote propiedad
de Esteban Ruiz; por izquierda entrando, con 20 metros lineales con lote No. 4.
SEGUNDA. Tradicin. El bien inmueble que por este contrato se promete vender
por una parte, y comprar por la otra, lo adquiri el prometiente vendedor por
compra real y efectiva al seor JOSE EDUARDO BALLESTEROS JAIMES
identificado con la cedula de ciudadania N.17589103 quien obraba en calidad de
alcalde municipal y representante legal de Monterrey Casanare, mediante
escritura publica 055 de fecha 15 de marzo del 2013y con cedula catastral N 0100-0137-0003-000, cuya direccion es carrera 12 25 A 25 barrio la Glorieta
Municipio de Monterrey. TERCERA. Otras obligaciones .- EL PROMETIENTE
VENDEDOR se obliga a transferir el dominio de inmueble objeto del presente
contrato, libre de hipotecas, demandas civiles, embargos, condiciones resolutorias,
pleito pendiente, censos, anticresis y, en general, de todo gravamen o limitacion
del dominio y saldr al saneamiento en los casos de la ley. Tambien se obliga el
PROMETIENTE VENDEDOR a entregar a paz y salvo de pago de impuestos
municipales, departamentales y servicios publicos, tasas, contribuciones causadas
hasta la fecha de la escritura publica de compraventa.-CUARTA. Precio. El valor
de venta del presente inmueble es de OCHENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS
MIL PESOS ($82800000) MONEDA CORRIENTE, los cuales sern cancelados con el
producto del Prstamo de Lnea nica de Vivienda aprobado por CAVIPETROL al
promitente comprador y este cancelara al prometiente vendedor as. La totalidad del valor
del presente contrato ($82800000 OCHENTA Y DOS MILLONES OCHOCIENTOS MIL
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PESOS) que sern cancelados dentro de los 15 das hbiles siguientes a la presentacin
en las oficinas de Cavipetrol de la escritura de venta e hipoteca debidamente registrada y
el certificado de registro ampliado con la hipoteca a favor de Cavipetrol, que ser
respaldado con el presente inmueble que se hipoteca. QUINTA. Clausula penal- El

contratante que incumpliere una o varias clusulas aqu consignadas pagar al

contratante cumplidor la suma de UN MILLONDE PESOS ($1.000.000) la cual
podr hacerse efectiva desde el dia siguiente a su incumplimiento o infraccion por
la via ejecutiva sin que haya lugar a requerimiento o constitucion en mora.-SEXTA.
Otorgamiento- la escritura publica que debera otorgarse con el fin de perfeccionar
la venta prometida del inmueble alinderado en la clausula primera, se otorgara en
la Notara SEGUNDA del crculo de YOPAL el da 13 de noviembre del 2015 pero las
partes de comn acuerdo podrn convenir que esta fecha sea adelantada o postergada .

SEPTIMA. Entrega.-el termino sera el dia 15 de Noviembre

del 2015 el
PROMETIENTE VENDEDOR har la entrega material de inmueble al
PROMETIENTE COMPRADOR, conanexidades, usos y servidumbres. OCTAVA.
Gastos.- los gastos notariales de la escritura publicade venta que perfeccione el
presente negocio juridico, y el registro de la escritura sera asumido por las dos
partes por mitad y la reetencion de la fuente sera cancelada por el
PROMETIENTE VENDEDOR; los de beneficienciay registro de la escritura pblica
corren por cuenta dela prometiente comprador.
Los contratantes, ledo el presente documento dan su asentimiento expresamente
a lo estipulado y firma como aparece, en la ciudad de Monterrey Casanare, a los
catro (31) dias del mes de octubre de dos mil quince (2015), en dos ejemplares,
uno para cada prometiente.
PROMETIENTE VENDEDOR
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EMILSE BAUTISTA RODRIGUEZ
CC N24231187 de Monterrey

PROMETIENTE COMPRADOR

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ERIKSON FERNANDO CASTAEDA ALFONSO
CC N 74.348.311 de Miraflores
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