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Conste por el presente documento, el CONTRATO DE OBRA (en adelante, el Contrato") que
celebran, de una parte, NISSAN MAQUINARIAS S.A., identificada con RUC
N 20160286068, con domicilio para estos efectos en Av. Camino Real No. 390, Torre
Central, Oficina 1401, distrito de San Isidro, provincia y departamento de Lima,
debidamente representada por su Director Gerente General el seor Carlos Andrs
Enrique Chiappori Samengo, identificado con DNI N 06544364, cuyo poder corre inscrito
en la Partida Electrnica N 01634321 del Registro de Personas Jurdicas de la Oficina
Registral de Lima, a quien en adelante se denominar MAQUINARIAS; y de la otra parte,
MBP INMOBILIARIA SAC, con RUC N 20511945438, con domicilio en Av. Primavera
120, of. 224A, Distrito de Surco, provincia y departamento de Lima, debidamente
representada por su Gerente General seor Frans Leonardo Peralta Blas, identificado con
DNI N 08689455, cuyos poderes corren inscritos en la Partida Electrnica N 11812172
del Registro de Personas Jurdicas de la Oficina Registral de Lima, a quien en adelante se
le denominar EL CONTRATISTA en los siguientes trminos y condiciones:
CLUSULA PRIMERA.-
ANTECEDENTES
1.1
1.2
1.3
b.) Los Trabajos debern ser realizados de acuerdo a los lineamientos generales
especificados en el Presupuestos de Obra N 080312, elaborado por EL
CONTRATISTA con fecha del 7 de marzo del 2012, el cual se adjunta a este
Contrato en calidad de Anexo N I y forma parte integrante del mismo.
De igual modo, los Trabajos debern cumplir con lo sealado en los Planos de
Obras y Memorias Descriptivas aprobados por MAQUINARIAS, adjuntos a este
Contrato en calidad de Anexo N II y Anexo N III respectivamente.
c.) Para la ejecucin de los Trabajos, MAQUINARIAS emitir oportunamente la orden
de compra correspondiente.
CLUSULA SEGUNDA.-
2.1
2.2
RETRIBUCIN
3.1
3.2
3.3
OBRAS PROVISIONALES
OBRAS CIVILES
ESTRUCTURA METALICA
PISOS
VDRIOS
PINTURA
INSTALACIONES ELECTRICAS
b.) Todos los materiales (segn se especfica en el presupuesto), mano de obra, uso
y alquiler de los equipos de construccin, herramientas, maquinarias, tributos de
toda clase, direccin tcnica, gastos administrativos, aspectos y leyes laborales y
sociales, indemnizaciones, seguros, adems de cualquier otro gasto que sea
necesario cubrir para la realizacin de la obra, los mismos que debern ser
adquiridos directamente por EL CONTRATISTA.
c.) Toda labor desempeada tanto para la ejecucin de los trabajos preliminares,
como para la realizacin de los trabajos relacionados directamente con la
ejecucin de los Trabajos.
d.) El costo del transporte del personal de EL CONTRATISTA, as como de los
materiales, herramientas y equipos utilizados para la buena ejecucin de los
Trabajos, incluyendo los seguros que requieran ser contratados para dicho
transporte.
e.) Los honorarios de EL CONTRATISTA.
3.4
3.5
CLUSULA CUARTA.-
DESEMBOLSOS A EL CONTRATISTA
Las partes acuerdan expresamente que la Retribucin ser pagada por MAQUINARIAS a EL
CONTRATISTA de la forma siguiente:
4.1
CLUSULA QUINTA.-
PLAZO DE ENTREGA
5.1
5.2
CLUSULA SEXTA.6.1
6.2
b.)
c.)
d.)
e.)
f.)
g.)
Proveer a sus trabajadores con todos los equipos de proteccin personal (EPP)
para ejecutar los Trabajos para lo cual ha sido contratado. De incumplir con
este inciso, MAQUINARIAS aplicar a EL CONTRATISTA una penalidad
ascendente a S/.250.00 (Doscientos cincuenta y 00/100 Nuevos Soles) diarios
por cada incumplimiento y por cada trabajador que no cumpla con el uso de los
equipos mencionados.
i.)
j.)
k.)
l.)
o.)
Mantener durante la ejecucin de los trabajos una Pliza CAR que cubrir
todos los daos personales y materiales, a consecuencia de accidentes
ocasionados a MAQUINARIAS y/o a terceros durante la ejecucin de sus
actividades, por los cuales sea civilmente o penalmente responsable; sin
perjuicio, que EL CONTRATISTA asuma los costos adicionales que se originen
por estos eventos.
p.)
Entregar a MAQUINARIAS, previo al inicio de las obras, una (01) carta fianza
como garanta de fiel cumplimiento del contrato, la cual deber ser emitidas por
un Banco de primer orden, a favor de Nissan Maquinarias S.A. con las
condiciones de solidaria, irrevocable, incondicionada, indivisible, de realizacin
automtica y sin beneficio de excusin.
La carta fianza de fiel cumplimiento, garantizar el cumplimiento del contrato y
todas las obligaciones que le corresponden a EL CONTRATISTA equivalente al
diez por ciento (10%) del valor de la obra (sin incluir IGV) y con vencimiento
hasta treinta (30) das despus de la fecha de la firma del Acta de Recepcin
Definitiva de la Obra. NO VA ESTE PUNTO
q.)
CLUSULA SPTIMA.7.1
7.2
CLUSULA OCTAVA.-
8.1
8.2
8.3
CLUSULA NOVENA.-
PENALIDADES
9.1.
9.2.
9.3.
CLUSULA DCIMA.-
10.1. RECEPCIN PROVISIONAL. Una vez terminados los trabajos, EL CONTRATISTA solicitar
por escrito a MAQUINARIAS, la recepcin provisional por partida de los trabajos quien
deber acudir dentro del tercer da til de dicha solicitud, para verificar el fiel
cumplimiento de las especificaciones tcnicas del Contrato.
MAQUINARIAS, nombrar para tal efecto una Comisin de dos o ms Ejecutivos, con
el objeto de proceder a efectuar la recepcin provisional de los trabajos de la obra.
10.2. EL CONTRATISTA deber entregar a MAQUINARIAS, a la recepcin provisional de la
obra, los siguientes documentos:
a)
b)
c)
CAUSALES DE RESOLUCIN
11.1 Las partes convienen expresamente que MAQUINARIAS podr resolver este Contrato
CONTRATISTA. Todo ello, sin perjuicio de la responsabilidad que pudiera corresponderle por
cualquier dao o perjuicio ulterior a EL CONTRATISTA.
CLUSULA DCIMA TERCERA.- GARANTA DE LOS TRABAJOS
13.1. EL CONTRATISTA garantiza que los Trabajos sern ejecutados con materiales de
primera calidad, libres de defectos, y que los mismos sern realizados cumpliendo
con los requisitos tcnicos requeridos, no debiendo existir vicios o diversidades que
puedan comprometer de forma alguna el destino para el que se realizan los
Trabajos.
13.2. Los bienes que sean incorporados a los Trabajos provistos por terceros debern
contar con las garantas correspondientes a las que se solidariza EL CONTRATISTA.
13.3 EL CONTRATISTA se responsabiliza solidariamente con el fabricante o proveedor de
los bienes por los vicios o defectos que se presenten dentro del periodo de garanta.
13.4. EL CONTRATISTA se responsabiliza por los Trabajos de acuerdo con lo establecido en
los artculos 1783 y 1784 del Cdigo Civil.
13.5 MAQUINARIAS tendr el derecho de efectuar cualquier reclamo respecto de la calidad
o cantidad de los bienes utilizados en los Trabajos recibidos, comprometindose EL
CONTRATISTA a reemplazar de inmediato, por su propia cuenta y costo, dichos
bienes por otros nuevos. Los gastos que se generen por estos reemplazos, tales
como transporte, seguro y otros en los que se incurra, sern de cuenta de EL
CONTRATISTA.
13.6 La garanta de buena calidad y funcionamiento otorgada por EL CONTRATISTA incluye
la obligacin de prestar permanente asesora tcnica a MAQUINARIAS, sin costo
adicional alguno, respecto de los Trabajos o los bienes utilizados.
13.7 EL CONTRATISTA garantiza los Trabajos de conformidad con lo establecido en los
literales p) y q) del acpite 6.2 de la Clusula Sexta del presente contrato.
CLUSULA DCIMA CUARTA.- OBLIGACIONES LABORALES:
14.1. Queda convenido que todas las remuneraciones, sueldos y salarios, jornales,
honorarios y beneficios sociales del personal de EL CONTRATISTA sern de cuenta,
costo y cargo de EL CONTRATISTA. Igualmente, EL CONTRATISTAes responsable por
todas las remuneraciones, sueldos y salarios, jornales, honorarios y beneficios
sociales del personal de los terceros contratados por EL CONTRATISTA.
14.2. Para solicitar la devolucin definitiva de las garantas y retenciones, EL CONTRATISTA
deber acreditar que cumpli ntegra y oportunamente con todas y cada una de las
obligaciones laborales y previsionales relativas a todos los trabajadores que
ejecutaron la obra misma, ya sean su personal o de terceros. Se incluye al
cumplimiento de las normas legales vigentes en materia de accidentes del trabajo y
de seguridad laboral.
CLUSULA DCIMA QUINTA.- ACCIDENTES
EL CONTRATISTAse obliga a inscribir a su personal en el Seguro Social del Per para la
cobertura de los riesgos de accidentes de trabajo y enfermedades profesionales, as como
de cumplir con todas las dems obligaciones laborales y legales pertinentes.
Por otro lado, EL CONTRATISTA asume toda la responsabilidad civil por daos y perjuicios
que pueda ocasionar tanto al personal e instalaciones de MAQUINARIAS, como a terceras
personas durante o con motivo de la ejecucin de los trabajos pactados.
CLUSULA DCIMO SEXTA.-
Se deja expresa constancia que bajo ninguna circunstancia ni bajo ninguna de las formas
que permite el derecho EL CONTRATISTA podr ceder su posicin contractual en este
Contrato, toda vez que es su experiencia la que ha motivado a MAQUINARIAS a contratar
los Servicios de EL CONTRATISTA.
18.1 Este Contrato constituye un acuerdo total entre las partes y reemplaza a todos los
contratos o declaraciones previas, escritas u orales, con respecto a las obligaciones
de cada parte especificadas en el presente instrumento; sirviendo como constancia
entre las partes, as como frente a terceros.
18.2 Los trminos de este Contrato y sus anexos deben entenderse e interpretarse en
forma integral, no pudiendo interpretarse separadamente unos de otros. En caso de
conflicto entre los trminos de este Contrato y cualquier otro documento, prevalecer
lo dispuesto en este Contrato.
18.3 Los ttulos que encabezan cada una de las clusulas de este Contrato son
meramente enunciativos y no sern tomados en cuenta para la interpretacin de su
contenido.
18.4 La invalidez, total o parcial, de una o ms de las disposiciones contenidas en este
Contrato no afectar la validez de las dems disposiciones contenidas en el mismo.
Por el contrario, se entender que este Contrato es eficaz en su totalidad,
debindose considerar como inexistentes la(s) clusula(s) declaradas invlidas, total
o parcialmente; y, en consecuencia, los derechos y obligaciones de las partes se
ejecutarn segn lo establecido en este Contrato.
18.5 Este Contrato no puede ser modificado ni enmendado excepto si lo es por escrito y
firmado por los representantes de cada una de las partes, debidamente autorizados
para tal efecto.
CLUSULA DCIMA NOVENA.- LEY APLICABLE Y COMPETENCIA
Queda expresamente convenido que las partes se someten a las leyes peruanas.
Asimismo, las partes renuncian a los fueros de sus respectivos domicilios y se someten a
la jurisdiccin de los jueces y tribunales del distrito judicial del Cercado de Lima.
CLUSULA VIGSIMA.-
DOMICILIOS Y NOTIFICACIONES
20.1 Las partes sealan como sus domicilios los que se indican en la introduccin de este
Contrato, siendo entendido que slo podrn variarse previa comunicacin notarial a
la otra parte, con una anticipacin no menor a siete (7) das hbiles, y siempre que el
nuevo domicilio se encuentre en la ciudad de Lima.
20.2 Al domicilio as sealado debern cursarse todas las comunicaciones en ejecucin
de este Contrato, y en general, toda comunicacin que se refiera a la ejecucin y
cumplimiento del mismo.
20.3 Si no se observaran estas formalidades para el cambio de domicilio, surtirn efecto las
comunicaciones que se dirijan al domicilio sealado en la introduccin de este Contrato.
En seal de conformidad, suscrito en la ciudad de Lima, en tres (3) ejemplares, el () de
() de 2012.
_____________________________
EL CONTRATISTA
__________________________________
MAQUINARIAS
ANEXO I
ANEXO II
ANEXO III
ANEXO IV
OK
OK
OK
OK