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Normas generales
Estacionamientos
Visitas
Ascensores
Mudanzas
Ductos de Basura
Espacios Comunes:
1. Quinchos
2. Saln Lounge
3. Piscina
4. Gimnasio
5. Lavandera
8. Gastos comunes
1-Normas generales:
Todo propietario y ocupante deber hacer uso en forma ordenada y tranquila de su
departamento, estacionamiento y bodega, sin perturbar la tranquilidad del resto del
condominio. Queda estrictamente prohibido:
Mantener depositados, an en forma transitoria, materias hmedas,
infecciosas, malolientes o inflamables/ txicas
Ejecutar actos que perturben la tranquilidad de los dems ocupantes del
condominio.
Ejecutar actos que comprometan la seguridad, solidez o salubridad del
condominio.
Destinar los departamentos del condominio a oficinas, talleres o similares.
Ocupar los bienes races para fines atentatorios contra la moral y las
buenas costumbres.
Exhibir o tender hacia el exterior del condominio, en las ventanas, terrazas
y otros lugares, alfombras, toallas, muebles o artculos en desuso,
prendas de vestir y otros.
Colocar bajadas de cables de antenas, de radio o televisin, artefactos de
aireacin, calefaccin o antenas.
Horario
Lunes a Viernes
9:00 a 20:00
Sbado
10:00 a 14:00
Domingo y festivos
No estn permitidos
2-Estacionamientos:
Cada estacionamiento podr emplearse exclusivamente por su propietario,
arrendatario o usuario legtimo para el estacionamiento de automviles o vehculos
similares.
Est prohibido estacionar vehculos en lugares que no sean estacionamientos,
como as tambin obstaculizar de cualquier manera el libre y tranquilo uso de otros
estacionamientos o espacios comunes.
Queda prohibido el uso indebido de estacionamientos de minusvlido.
Queda estrictamente prohibido realizar trabajos de mecnica en los
estacionamientos y en la lnea de edificacin. Estos podrn realizarse solo en casos
de emergencias, los cuales sern previamente autorizados por la Administracin.
Los copropietarios que no cuenten con estacionamiento (propio o en calidad de
arriendo) NO podrn ingresar al Edificio con vehculos.
Los propietarios tienen prohibido el uso de estacionamientos de visita.
Ante el no cumplimiento De los puntos anteriormente mencionados, se
proceder a colocar un traba ruedas (Pitbull) y se har correr su respectiva
multa (desde 1 a 10 UF ) acorde la gravedad de la situacin.
Estacionamientos de visita:
Estos estarn destinados exclusivamente para el uso de visitantes.
Conforme lo anterior, todo residente o copropietario del edificio NO
podr hacer uso de estos espacios bajo circunstancia alguna.
Los visitantes al edificio podrn hacer uso de los estacionamientos de
visita por un periodo mximo de 8 horas, la salida de un vehculo y su
reingreso antes de 24 horas ser considerado como uso continuo del
estacionamiento de visitas.
Los estacionamientos de visita NO se reservan y su uso ser asignado
por orden de llegada con mximo de 1 estacionamientos de visita por
departamento.
El uso prolongado de un estacionamiento de visitas ser sancionado
con una multa por cada da de uso. (1 uf por da de uso).
Toda visita tiene la obligacin de identificarse e informar a qu
departamento viene a visitar antes del ingreso al edificio. El miembro
de la comunidad asume responsabilidades del visitante.
Se permite un maximo de 3 estacionamientos de visita por
departamento.
Ante el no cumplimiento de los puntos anteriormente mencionados, se
proceder a colocar un traba ruedas (Pitbull) y se har correr su respectiva
multa (desde 1 a 10 UF ) acorde a la gravedad de la situacin.
3.- Visitas:
Por motivos de seguridad y logistica del edificio, es obligatorio avisar a conserjeria
todas las visitas, Se debe informar: Nombre completo del visitante y departamento
que viene a visitas. El dueo del departamento puede informar de estas visitas a
travs de cualquiera de los medios oficiales disponibles (Presencial, citofonia o
pagina web).
4.- Ascensores:
Se encuentra prohibido fumar y beber al interior de los ascensores.
Se prohbe rayar, maltratar, realizar dao en el interior de los mismos.
Se encuentra prohibido el uso de ascensores como instrumentos
entretenimiento por parte de propietarios /arrendatarios.
Se encuentra prohibido utilizar ascensores para el traslado de tachos
basura.
Se encuentra prohibido utilizar ascensores para el traslado de maquinaria
construccin pesada.
Los menores de ocho aos debern siempre utilizar los ascensores
compaa de un adulto.
En cuanto a mascotas estas debern llevar sus respectivas correas.
de
de
de
en
5-Mudanzas:
Pasos a seguir para realizar tanto ingresos como egresos del condominio:
1. Avisar de dicha mudanza a la administracin con 10 das de anticipacin como
mnimo.
2. Entrega de salvoconducto/notara al administrador.
3. El da de la mudanza se habilita un ascensor especialmente, instalando forros de
proteccin.
4. Es total responsabilidad del propietario el buen uso y cuidado del ascensor y todo
espacio comn por donde la mudanza haga su recorrido.
Nota1: El conserje de turno est facultado para bloquear el portn elctrico de
Horario
9:00 a 20:00
Sbado
10:00 a 14:00
Domingo y festivos
6-Ductos de Basura:
Para el buen uso es importante tener en cuenta la siguiente informacin:
Existen dos depsitos de basura por piso en cada torre. Uno de ellos es
un clset, el cual est destinado para dejar cartones, diarios, botellas de
cualquier material y cualquier otro desecho de volumen mayor al dimetro
del ducto o que pueda hacer ruido al caer.
Toda basura que se tire en el ducto tiene que estar contenido en una
bolsa en perfectas condiciones y cerrada.
Horarios:
Da
Horario
Lunes a Sbado
7:00 a 23:00
Domingos y Festivos
No se saca basura.
7-Espacios comunes:
Es absoluta responsabilidad de todos los propietarios y habitantes del edificio el uso
y cuidado de todos los espacios comunes del edificio. Si por alguna razn este se
daara la persona responsable se tendr que hacer cargo de los daos realizados.
Para los arreglos se deben presentar al menos dos presupuestos. El cargo y modo
de pago se pactar de mutuo acuerdo entre el vecino y el administrador del
condominio. (Se adjunta listado de inmuebles correspondiente por cada recinto para
tener constancia de los materiales que hay que hay que cuidar)
Para garantizar el correcto cumplimiento de los horarios establecidos en el presente
reglamento, se ha establecido el siguiente procedimiento:
Quinchos:
En ambas torres en el piso 10 se encuentran los quinchos comunitarios. Para el correcto
uso es necesario tener claras las siguientes reglas:
1. Se debe reservar (web o a travs de consejera de la Torre A) con
2.
3.
4.
5.
6.
Almuerzo
Cena
Domingo a Jueves
Viernes, Sbado y
vsperas de feriados
Ruidos molestos:
Si algn vecino de la comunidad Dzine se siente afectado por ruidos molestos en el
quincho se tiene que actuar de la siguiente forma:
Afectado del ruido:
1. Recomendamos que en primera instancia se hable directamente con el
vecino que causa los ruidos molestos.
2. Debe dejar constancia en consejera de dicho inconveniente.
Los conserjes tienen la obligacin de:
Anotar dicho reclamo, aclarando horario de la denuncia y nmeros del
departamentos del vecino denunciante y denunciado.
Informar al vecino denunciado con una amonestacin, si a los 15 minutos no
se para con los ruidos. Se proceder a una multa de 1 a 10 UF(dependiendo
de la gravedad) y se suspender por 6 meses la posibilidad de reserva de
algn espacio comn del edificio.
Saln lounge:
Este saln tiene como funcin principal generar un espacio de esparcimiento y
entretenimiento tranquilo en el edificio, por lo tanto se hacen mencin a las siguientes reglas
para el correcto uso de este espacio:
Horarios de uso:
Da
Horario
Lunes a Domingo
Piscina
Reglas para el correcto uso de la piscina:
Queda prohibido:
o Ejecutar actos que perturben la tranquilidad de los dems propietarios
y ocupantes del condominio, provocando ruidos molestos, incluso
dentro de los horarios habilitados para la realizacin de celebraciones.
o Ejecutar actos que atenten contra la moral y las buenas costumbres.
o Ingresar con objetos de vidrio al rea de la piscina (vasos, platos, etc).
o Ingresar bebidas alcohlicas
o Fumar
o Ingresar con mascotas al rea de la piscina.
En caso de ser necesario a fin de garantizar la correcta mantencin del agua de la piscina,
est podr ser cerrada los das lunes bajo dicho concepto.
Horario:
Da
Horario
Lunes a Domingo
Gimnasio:
Reglas para el buen uso del gimnasio:
Horario:
Da
Horario
Lunes a Domingo
Lavandera:
Para el correcto uso de la lavandera es necesario el cumplimiento de las siguientes reglas:
1. Reservar con anterioridad el uso de cada lavadora y/o secadora (web).
2. Cada lavadora tiene una llave de la puerta de acceso a la lavandera, cada vecino
que reserva tiene la responsabilidad de guardar la llave durante el tiempo que use el
recinto. Se tiene que pedir y entregar la llave en la conserjera de la Torre A
3. Se debe dar buen uso y respetar las reglas de uso de cada lavadora o secadora.
4. Cuidar la higiene del lugar.
5. Una vez finalizada la reserva, cada vecino tiene un mximo de 10 minutos para
retirar la ropa, sino ser multado con 1 UF y el conserje de turno tendr la facultad
de sacar la ropa y dejarla en un cesto en la bodega de conserjera.
6. Solo el dueo de la ropa o encargado puede sacar la ropa de las lavadoras o
secadoras (exceptuando por el punto anterior).
Queda prohibido:
o Ejecutar actos que perturben la tranquilidad de los dems propietarios
y ocupantes del condominio, provocando ruidos molestos, incluso
dentro de los horarios habilitados para el uso del espacio comn.
o Ejecutar actos que atenten contra la moral y las buenas costumbres.
Horario:
Da
Horario
Lunes a Domingo
8-Gastos comunes:
Los propietarios debern pagar los gastos comunes correspondientes a mes
vencido, por periodos mensuales.
El gasto comn ser emitido dentro de los diez primeros das de cada mes.
El propietario deber pagar los gastos comunes a ms tardar el da veinte de
cada mes.
En caso de mora o simple retraso en el pago de los gastos comunes, se
devengar en contra del moroso el inters mximo convencional para
operaciones no reajustables, calculada sobre la deuda. As mismo se aplicar
al copropietario moroso una multa de cero coma veinticinco ( 0,25 UF) por
mes de atraso hasta la fecha efectiva del pago de la totalidad de los mismos.
El Administrador publicar en lugares destacados del condominio la lista de
los copropietarios morosos.
El no pago de los gastos comunes por tres perodos, continuos o
discontinuos, facultar al Administrador para suspender o requerir la
suspensin del servicio elctrico al departamento moroso.
La administracin estar facultada de publicar en la revista mural de la
comunidad la lista de propietarios / arrendatarios morosos.
De las multas.
Todas las infracciones a las prohibiciones y restricciones anterior y posteriormente
sealadas, sern sancionadas con multas a beneficio de todos los copropietarios,
stas sern de 1 a 10 UF.
El producto de estas multas ser percibido por el administrador, quien lo agregar al
fondo comn de reserva del condominio.
Para la aplicacin y cobro de la multa, ser necesario que previamente, se haya
amonestado al infractor, (el conserje de turno dejar nota en el libro
correspondiente) y, as mismo haya dado aviso de la infraccin al comit de
administracin.
El cobro de la respectiva multa se har efectivo a travs del gasto comn
correspondiente.
Atentamente
Comit Administracin Dzine y Administracin.