SANEAMIENTO LEGAL DE PREDIOS RURALES EN RECTIFICACIN DE

REA, LINDEROS Y MEDIDAS PERIMTRICAS DE TERRENOS EN LA

PROVINCIA DEL SANTA

LEGAL REORGANIZATION OF RURAL LAND IN RECTIFYING AREA ,

BOUNDARIES AND PERIMETER MEASUREMENTS OF LAND IN THE
PROVINCE OF SANTA

UNIVERSIDAD CATOLICA LOS ANGELES DE CHIMBOTE

ESTUDIANTES DE LA ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERA CIVIL VI

CICLO DE LA UNIVERSIDAD CATLICA LOS NGELESDE CHIMBOTE

INTEGRANTES:

LAUREANO REYES, CHRISTIAN

PAUL DAVID OCAA CORZO

Email:
Mec_laureano@hotmail.com
Shadow_megaplush@hotmail.com

DECLARACION DE FINANCIAMIENTO Y DE CONFLICTOS DE INTERES

Declaro bajo juramento que no he recibido ningn tipo de financiamiento, ni existi
conflicto de intereses para la ejecucin del proyecto SANEAMIENTO LEGAL DE
PREDIOS RURALES EN RECTIFICACIN DE REA, LINDEROS Y MEDIDAS
PERIMTRICAS DE TERRENOS EN LA PROVINCIA DEL SANTA.

RESUMEN

De acuerdo al marco normativo vigente, la formalizacin y titulacin de predios rurales

se ejecutan conforme al Decreto Legislativo N 667, que establece, entre otros, un
procedimiento especial para adquirir la propiedad de un predio rural, basada en la
posesin y explotacin del predio. En este procedimiento, el rgano competente para
calificar el derecho de posesin y posterior conversin a propiedad es el Registro de
Predios; actuando COFOPRI en la elaboracin del expediente tcnicolegal que sustenta
la titulacin.

SUMMARY

According to the existing regulatory framework , formalization and titling of rural

properties run under Decree Legislative No. 667 , which provides, among others, a
procedure Special to acquire ownership of a rural estate , based on possession and
exploitation of the property. In this procedure, the jurisdiction to adjudge the right of
possession and subsequent conversion to ownership is the Property Registry ;
COFOPRI acting in preparing the dossier tcnicolegal underpinning the degree

INTRODUCCION
Las principales actividades econmicas con aporte al PBI nacional en el departamento
de Ancash son la agricultura, ganadera, pesca, minera; manufactura, electricidad,
hoteles y restaurantes. Agricultura. El departamento de Ancash posee 303,010 has.
agrcolas; de ellas, el 51.84% de superficie est en secano, que se cultiva solo en las
estaciones de lluvia.
Las mayores extensiones de superficie agrcola se destinan al cultivo de trigo (18,816
has.), maz duro (17,107 has.) y maz amilceo (15,855 has.). El segundo grupo de
productos que demanda mayor extensin de tierras est conformado por la cebada
(11,027 has.) y la papa (10,079 has.). Los productos como arroz, algodn, esprragos y
frutales (palta y mango) se cultivan en menores extensiones de superficie; sin embargo,
estas reas probablemente sean las ms ricas, que se hallan en los valles de los grandes
ros que desembocan en el Pacfico como El Santa, Casma y Huarmey.

SITUACIN DE LAS COMUNIDADES CAMPESINAS EN ANCASH

1. Identificacin de las comunidades en la regin
Las comunidades campesinas estn comprendidas en las 20 provincias del
departamento de Ancash ubicadas en tres grandes corredores longitudinales (la
franja occidental de la Cordillera Negra, el Callejn de Huaylas y el Callejn de
Conchucos) determinados por su composicin geogrfica (costa y sierra), as como
por las cordilleras Blanca y Negra que atraviesan el departamento: a. Las
comunidades campesinas de la Franja Occidental Andina de la Cordillera Negra en
la zona norte, comprendidas en las provincias de Casma y Santa; en la zona sur, las
comunidades de las provincias de Huarmey; Aija, Ocros y Bolognesi. b. Las
comunidades campesinas del Callejn de Huaylas comprendidas en las provincias
de Recuay, Huaraz, Carhuaz, Yungay y Huaylas. Estas comunidades se hallan entre
las Cordilleras Blanca y Negra. c. Las comunidades campesinas del Callejn de
Conchucos estn situadas en las provincias de Huari, Mariscal Luzuriaga,
Pomabamba, Sihuas, Antonio Raymondi, Asuncin, Corongo y Carlos Fermn
Fitzcarald. Segn el Directorio de Comunidades Campesinas del Per 2006
proporcionada por COFOPRI1, en el departamento de Ancash existen 349
comunidades reconocidas oficialmente. El mayor nmero de las comunidades
reconocidas se encuentran en las provincias de Huari (47), Bolognesi (36), Huaraz
(32), Huaylas (29), Pomabamba (28) y Sihuas (25).

2. Situacin institucional de las comunidades campesinas

Reconocimiento legal de las comunidades
Para la determinacin del nmero de comunidades campesinas reconocidas en el
departamento de Ancash se han tomado como fuentes de informacin: el III
CENAGRO (1994), el Directorio de Comunidades Campesinas del PETT
(1998), el Directorio de Comunidades Campesinas de la Direccin Regional
Agraria de Ancash (DRA 2006), y el Directorio de Comunidades Campesinas
del PETT (COFOPRI, 2006). Segn el III CENAGRO, en Ancash existan 350
comunidades hasta diciembre de 1994. Esta cifra se reduce a 344 comunidades
en el Directorio del PETT de 1998. Los Directorios de la DRA de 2006 y del
PETT (COFOPRI) del ao 2006 dan nuevas cifras: 346 y 349 comunidades
respectivamente. En efecto, segn los directorios del PETT, desde 1998 hasta
2006, el nmero de comunidades reconocidas en el departamento se increment
en cinco; sin embargo, en relacin a la informacin proporcionada por el III
CENAGRO, se observa la disminucin del nmero de dichas unidades.
COMUNIDADES CAMPESINAS

Las Comunidades Campesinas son organizaciones de inters pblico, con existencia

legal y personera jurdica, integrados por familias que habitan y controlan
determinados territorios, ligadas por vnculos ancestrales, sociales, econmicos y
culturales, expresados en la propiedad comunal de la tierra. COFOPRI acta como
rgano tcnico de apoyo de las Direcciones Regionales Agrarias (DRA) dentro del
procedimiento de deslinde y titulacin de las Comunidades Campesinas al amparo de la
Ley N 24657, a excepcin de 12 departamentos en los que COFOPRI (como entidad
absorbente del ex PETT) acta directamente para estas labores.
COMUNIDADES NATIVA
Son organizaciones que tienen origen en los grupos tribales de la selva y ceja de selva, y
estn constituidas por conjuntos de familias vinculadas por idioma o dialecto, caracteres
culturales y sociales, tenencia, y usufructo comn y permanente de un mismo territorio,
con asentamiento nucleado o disperso. COFOPRI acta como rgano tcnico de apoyo
de las Direcciones Regionales Agrarias dentro del procedimiento de demarcacin de
Comunidades Nativas, actualmente regulado por el Decreto Ley N 22175 y su
Reglamento, aprobado por el DS N 003-79-AA..

DISCUSION
Las filtraciones en los techos es uno de los casos ms comunes, debido a los mtodos de
construccin usados es posible ver que el origen de las filtraciones proviene que el agua se
estanca en lugares que deberan tener la pendiente suficiente para dirigirse a los desages. El
que no se haga un repaso minucioso de la obra antes de ser entregada al propietario o usuario
final es la mayor causa de que aparezcan tantos vicios constructivos.
La mayora de estos se pueden considerar como descuidos de la supervisin continua de una
construccin y son fciles de solucionar. El uso de mano de obra no calificada, y de que quien
se encargue de una obra sea un tcnico no calificado envs de un ingeniero, es de los
principales motivos de que se pueden observar errores tan sencillos como una pendiente en
direccin contraria a un desage. Se requiere de un mejor sistema de supervisin de las obras,
tanto por parte de los constructores como de las instituciones pblicas.
REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
(1) ISO 900 Gestin de sistemas de calidad, Principios esenciales y vocabularios, 2005, p. 7.
(2) ICG. Reglamento nacional de construcciones. Lima, ICG. 2014.
(3) Palencia J. Gestin y control de calidad de productos y ejecucin de obras de viviendas.
Pruebas de servicio de edificacin [seriada en lnea] 2012 [citado 2014 Nov 22]: [64 paginas].
Disponible
en
http://www.five.es/descargas/archivos/cteCastellon_20120418_19_25_26/presentacion_JJ_P
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(4) Universidad de las amricas. Calidad en la construccin. Puebla [seriada en lnea] [citado
2014
Nov
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paginas].
Disponible
en
http://catarina.udlap.mx/u_dl_a/tales/documentos/lic/alpuche_s_r/capitulo2.pdf.
(5) Rivva E. Control del concreto en obra. Lima, ICG 2004