KATA

PENGANTAR
...............................................................................................................
i
DAFTAR
ISI
...............................................................................................................
ii
DAFTAR
TABEL
...............................................................................................................
v
DAFTAR
GAMBAR
...............................................................................................................
vii
BAB 1 PENDAHULUAN
1. 1

LATAR BELAKANG....................................................................................

1. 2

PERUMUSAN MASALAH...........................................................................

1. 3

MAKSUD , TUJUAN , FUNGSI DAN MANFAAT.............................................

1. 4

LANDASAN HUKUM..................................................................................

1. 5

RUANG LINGKUP......................................................................................
1.5. 1 Lingkup Materi..............................................................................
1.5. 2 Lingkup Wilayah............................................................................

1. 6

METODA PENDEKATAN PENYUSUNAN RTBL.............................................

1. 7

KEDUDUKAN RTBL DALAM SISTEM PENATAAN RUANG............................

1. 8

MANFAAT DOKUMEN RTBL.......................................................................

1. 9

SISTEMATIKA PEMBAHASAN LAPORAN FINAL LAPORAN AKHIR..................

6
BAB 2
2. 1

PROGRAM BANGUNAN DAN LINGKUNGAN

KETENTUAN UMUM
2.1. 1 Prinsip Penataan

PEMERINTAH KOTA BEKASI

DINAS TATA KOTA

ii

2.1. 2 Pola Penataan

2. 2

VISI DAN MISI

2.2. 1 Rumusan Hasil Analisis Program Pembangunan dan
Lingkungan
2.2. 2 Visi Perancangan
2.2. 3 Misi Perancangan

2. 3

KONSEP RENCANA UMUM

2.3. 1 Konsep Struktur Peruntukan Lahan
2.3. 2 Konsep Intensitas Pemanfaatan Ruang Koridor Jalan Trans
Yogie
2.3. 3 Konsep Tata Masa Bangunan Koridor Jalan Trans Yogie
2.3. 4 Konsep Sistem Sirkulasi dan Jalur Penghubung
2.3. 5 Sistem Ruang Terbuka dan Tata Hijau
2.3. 6 Konsep Street Furniture
2.3. 7 Sistem Prasarana dan Utilitas Lingkungan

2. 4

KONSEP PERANCANGAN TIAP SEGMEN

2.4. 1 Konsep Pengembangan Segmen 1
2.4. 2 Konsep Pengembangan Segmen 2
2.4. 3 Konsep Pengembangan Segmen 3
2.4. 4 Konsep Pengembangan Segmen 4

BAB 3
3.1

RENCANA UMUM DAN PANDUAN RANCANGAN

RENCANA UMUM......................................................................................
3.1.1 Struktur Peruntukan Lahan............................................................
3.1.2 Intensitas Pemanfaatan Lahan.......................................................
3.1.3 Tata Masa Bangunan....................................................................
3.1.4 Sistem Sirkulasi dan Jalur Penghubung........................................
3.1.5 Sistem Ruang Terbuka.................................................................
3.1.6 Tata Kualitas Lingkungan.............................................................
3.1.7 Sistem Prasarana dan Utilitas Lingkungan...................................

3.2

PANDUAN RANCANGAN..........................................................................
3.2.1 Panduan Rancangan Segmen 1...................................................
3.2.2 Panduan Rancangan Segmen 2...................................................
3.2.3 Panduan Rancangan Segmen 3...................................................
3.2.4 Panduan Rancangan Segmen 4...................................................

3.3

PERANCANGAN ELEMEN TAPAK..............................................................

3.3.1 Panduan Perancangan Tata Bangunan.........................................
3.3.2 Panduan Perancangan Pencahayaan Bangunan Gedung.................

31
3.3.3 Panduan Bentuk Denah Bangunan Gedung.................................
3.3.4 Panduan

Perancangan

Bangunan Untuk

Penyandang

Cacat 3-32

PEMERINTAH KOTA BEKASI

DINAS TATA KOTA

iv

3.3.5 Panduan Pemadam Kebakaran....................................................

3.3.6 Panduan Sirkulasi dan Jalur Pedestrian........................................
3.3.7 Panduan Perencanaan Ruang Terbuka Hijau................................
3.3.8 Panduan Perancnagan Prasarana dan Utilitas..............................
3.3.9 Panduan Perancangan Tata Informasi..........................................
BAB 4

RENCANA INVESTASI

4.1

ARAHAN PELAKSANAAN PEMBANGUNAN.................................................

4.2

PERTIMBANGAN PRIORITAS......................................................................

4.3

BENTUK PROGRAM...................................................................................

4.4

PROGRAM INVESTASI DAN PENDANAAN...................................................

4.5

LEMBAGA TERKAIT...................................................................................

4.6

JADWAL WAKTU PELAKSANAAN PROGRAM...............................................

4.7

Ketentuan Perubahan Pemanfaatan Ruang..............................................

BAB 5
5.1

RENCANA PENGENDALIAN RUANG

UMUM......................................................................................................
5.1.1 Pelaku Pengendalian Pelaksanaan.................................................
5.1.2 Pengendalian Pelaksanaan RTBL....................................................

5.2

MEKANISME PERIJINAN.............................................................................

5.3

MEKANISME PEMBERIAN INSENTIF DAN DISINSENTIF...............................

5.3.1 Azas, Maksud, Tujuan, Manfaat, Sasaran dan Lingkup...................
5.3.2 Jenis, Pertimbangan, dan Tata Cara Pemberian Insentif
dan Disinsentif ..............................................................................

5.4

MEKANISME PEMBERIAN KOMPENSASI...................................................

5.5

PENGAWASAN........................................................................................

5.6

PENERTIBAN...........................................................................................

5.7

PANDUAN ADMINISTRASI........................................................................

PEMERINTAH KOTA BEKASI

DINAS TATA KOTA

iv