MEMORIA DESCRIPTIVA

Obra

Centro Logstico Euromotors Cajamarquilla.

Propietario :

Euromotors S.A.

Fecha

03-12-15

Generalidades.El proyecto se desarrollara en un terreno de 46,642.50m2, ubicado en la Parcela 78

y 79 de la Av. Chosica s/n, Urbanizacin Cajamarquilla I Etapa, distrito Chosica.
El acceso es a travs de la Av. Chosica a la cual se accede desde el intercambio vial
(extremo este) de la Carretera Ramiro Priale.
El planteamiento corresponde a centro logstico de unidades de vehculos livianos y
pesados adems de repuestos con reas para almacenaje, reas de oficinas,
servicios y control, baos para administracin y para personal estibador, patio de
maniobras, esclusa peatonal y vehicular como sistema de seguridad y reas
exteriores para estacionamiento de vehculos en general.

Descripcin.El terreno en todo su permetro contara con un cerco de columnas y vigas de

concreto con ladrillo KK 18 huecos, altura 5.00m en promedio.
En el extremo sur del cerco frontal se ubica el ingreso a las reas de control por
medio de una esclusa peatonal y esclusa vehicular, entre ambas se ubica un rea de
control y seguridad para el respectivo personal de vigilancia, con comunicacin
hacia ambos lados y contara con un bao.
Desde esta oficina de control se accesa al 2do piso para vigilancia hacia el exterior
mediante una escalera circular metlica con espacio para lockers de vigilantes.
El personal en general ingresa a la esclusa de control desde la puerta principal
externa o desde un corredor entre esclusas de camiones y peatonal, provisto de una
puerta metlica con control de acceso. Por el corredor de acceso peatonal se podr
pasar a una oficina y/o sala de espera para visitas o en su defecto se ingresa hacia
los baos de hombres y mujeres dispuestos en el 1er y 2do piso de este sector. Los
servicios estn equipados con reas de baos propiamente dichos y de ducha con
vestidores, los baos tendrn inodoros y urinarios dotados con vlvulas con

fluxmetros y lavatorios tipo ovalines sobre tableros de concreto enchapado. Los

vestidores contaran con espacios para casilleros metlicos y bancas para
cambiarse, amplia reas para duchas con sumideros corridos.
Desde esta esclusa tambin habr acceso al local lateral derecho, propiedad de la
misma empresa, esta comunicacin ser de uso eventual y a travs de una puerta
metlica.
La esclusa vehicular tendr 5.00m de altura en todo su permetro y sus accesos
cuentan con puertas metlicas corredizas de doble hoja, tanto para el exterior como
para el interior, puertas metlicas con planchas acanalas fijadas a bastidores
tubulares, con motores elctricos para su automatizacin y control desde el rea de
seguridad.
Por esta esclusa se accesa al patio de maniobras de unidades de carga y descarga,
al almacn y el rea de estacionamiento general.
Ingresando al patio de maniobras hacia la izquierda se ubica el almacn conformado
por 2 naves con una profundidad de 65.66, con una plataforma cuyo nivel respecto
al patio externo es de + 1.15m con espacios de acodeo de vehculos de todo tipo,
cuenta con 3 puertas y 2 rampas hacia el lado derecho (ingreso de carga) una
descender hasta lograr un desnivel de 1.20m para las unidades grandes de 40 pies
de largo y otra rampa que ascender hasta la plataforma del almacn para unidades
pequeas o carga ligera.
En el extremo izquierdo de la fachada se ubican otras 3 puertas con una rampa que
nos conecta con el nivel de la plataforma interior para salida de carga. Solo las
puertas extremas alineadas con las rampas de acceso sern de 4.50m de altura
libre.
En este frente tambin se ubican 2 puertas de escape, peatonal para el personal que
trabaja en el interior, personal estibador.
El almacn est estructurado con carpintera metlica en los tijerales y vigueteria
con cerramiento vertical y cobertura a base de planchas acanaladas de 5mm de
espesor modelo termo aislante Calaminon TAT o similar. Las columnas y vigas
longitudinales son de concreto expuesto.
El techo alterna franjas transversales traslucidas de fibra de vidrio o policarbonato
para dotar de iluminacin cenital al interior, estas planchas tendrn el mismo detalle
de seccin de la cobertura principal para lograr un empalme perfecto.
Los accesos de almacn tendrn puertas metlicas enrollables, adems de las 2
salidas peatonales de emergencia con 2 escaleras entre el nivel del almacn y el

patio de maniobras. stas puertas metlicas estn provistas de barras anti pnico
tipo Push y brazos hidrulicos de retorno para su cierre automtico.
Hacia el lado izquierdo y adosado al almacn se ubica un rea techada para carga
de bateras y mantenimiento de montacargas, se ingresa a este a travs del rea de
picking del almacn, mediante una puerta corrediza (lado lateral derecho).
De forma contigua a este ambiente se planteara un cerramiento de 9.00m de altura
libre para racks especiales para cabinas de camin, as como un tercer ambiente
contiguo para depsito de mercadera en garanta, ambos con puertas de acceso
directo desde el exterior, puertas de tipo corredizo.
El interior del almacn de 9.00m de altura libre a fondo de estructura cuenta en
primer piso y en la parte central con baos para estibadores, sala de reuniones y
reas de escritorios para controladores de mercadera, cuarto de mantenimiento y
un ambiente para comunicaciones.

La fachada del almacn en la parte superior ubica un volumen estructurado con

carpintera metlica a manera de mezanine, donde se ubican oficinas para reas
administrativas de diferente tipo como marketing, contabilidad, recursos humanos,
adems de baos, directorio, comedor y estar. A este 2do piso se ingresa por una
escalera metlica independiente desde el exterior ubicada casi en el eje central del
almacn, a fin de que este personal no tenga contacto directo con el almacn salvo
a travs de reas vidriadas desde el 2do piso hacia el interior, pero con circulacin
totalmente independiente.

El almacn esta dividi en su interior por 2 reas, la de la derecha y las 2 ltimas

crujas equipadas con racks de 5 posiciones en los 9.00m de altura libre a fondo de
tijeral. El rea de la izquierda equipada con plataformas metlicas en 3 pisos para
anaqueles, estas plataformas tendrn 2 escaleras y 1 montacargas de plataforma, el
piso de estas plataformas es a base de planchas perforadas o caladas a fin de
aligerar la estructura y permitir ventilacin entre los niveles.
El almacn tendr presin positiva en el interior dado que estar provisto de
inyectores y eyectores de aire con el fin de mantener lo ms libre de impurezas el
interior del mismo as como una temperatura moderada.
El piso del patio de maniobras ser de capa asfltica, el del almacn y reas
complementarias de cemento pulido tratado con la aplicacin de aditivos y/o
endurecedores, con bruas o juntas efectuadas con cortadoras de concreto.

El resto del terreno tendr la funcin especfica de estacionamiento de unidades con

grillas y circulaciones especficas para los diferentes tipos de unidades.
Se ubica una balanza de camiones hacia el lindero lateral derecho y entre esta y el
almacn se ubicaran oficinas para control de pesaje y oficinas de aduanas con bao
incorporado.

Atentamente,

ARQ. JAVIER CASAVERDE