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COMPRAVENTA DE FRACCIN AL CONTADO

NMERO _____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___de ____del ao ____,


Ante m, ______________, Notario, comparecen: Por una parte el seor
_________, de ____(aos), ______ (estado civil) , _______ (nacionalidad), _____
(profesin u oficio), ______ (domicilio), quien se identifica con la cdula de
vecindad numero de orden ______ y de registro _______, extendida por el Alcalde
Municipal de _______, con nmero de identificacin tributaria _____, a quien en
lo sucesivo se le podr denominar como El Vendedor; y por la otra parte
comparece el seor __________________ de ____ aos, _____ (estado civil),
______ (nacionalidad), _______ (profesin u oficio), _______ (domicilio), quien se
identifica con la cdula de vecindad nmero de orden

_____ y de registro

________, extendida por el Alcalde Municipal _________ con nmero de


identificacin tributaria_____, a quien en lo sucesivo se le podr denominar como
El Comprador. Yo el Notario DOY FE: a) de no conocer a los comparecientes,
por lo que se identificaron con las cdulas de vecindad relacionadas, las cuales
tuve a la vista; b) que los comparecientes me aseguran ser de las generales
indicadas y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el
presente instrumento otorgan contrato de COMPRAVENTA DE FRACCIN DE
BIEN INMUEBLE de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA:
Manifiesta el seor _________, que es nico y legtimo propietario del inmueble
consistente en _______ ubicado en __________, el cual se encuentra inscrito en
el Registro General de la Propiedad al nmero ________, folio ______ del libro
______ de __________ con las medidas y colindancias que le aparecen en su
respectiva inscripcin registral; y por advertencia del infrascrito notario declara que
sobre el inmueble objeto de la presente desmembracin no pesan gravmenes,
limitaciones o anotaciones que pudieran afectar la libre disposicin del mismo.

SEGUNDA: Manifiesta el vendedor que por el presente acto viene a


DESMEMBRAR a favor de s mismo, una fraccin de terreno de la finca
identificada en la clusula anterior, con un rea de _______ metros cuadrados,
con las medidas y colindancias siguientes_______; de conformidad con el plano
levantado para este efecto por ____________ colegiado nmero ___, cuyo original
formar parte del primer testimonio de la presente escritura pblica. Se hace
constar que se solicit la autorizacin municipal de conformidad con la ley, la cual
se adjunta al presente testimonio. El vendedor manifiesta que ACEPTA la
desmembracin realizada en la clusula anterior, y solicita al Seor Registrador
General de la Propiedad, se sirva efectuar las operaciones respectivas,
inscribiendo la fraccin desmembrada como una nueva finca independiente; con
todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la misma TERCERA: De la
Compraventa. Contina manifestando el vendedor que por este acto y por el
precio de ______ que tiene recibido en este momento al contado y a su entera
satisfaccin, vende la fraccin de terreno desmembrada en este mismo acto a
________. CUARTA: En los trminos relacionados, el comprador manifiesta que
ACEPTA la venta que por este acto se le hace y que tiene recibida a su entera
satisfaccin la fraccin del inmueble objeto de este contrato.

QUINTA: Los

comparecientes, manifiestan su plena conformidad y aceptacin con todas y cada


una de las clusulas del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) De todo lo
expuesto; b) De que tuve a la vista el documento con que se acredita la propiedad
del inmueble objeto del presente contrato que consiste en Certificacin extendida
por el Registro General de la Propiedad con fecha ____ y el plano de
desmembracin correspondiente; y c) De que le ntegramente lo escrito a los
comparecientes, quienes bien enterados por mi de su contenido, objeto, validez,
efectos legales, y de la obligacin de registro, lo aceptan, ratifican y firman. DOY
FE.-

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