NMERO _____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ___de ____del ao ____,
Ante m, ______________, Notario, comparecen: Por una parte el seor _________, de ____(aos), ______ (estado civil) , _______ (nacionalidad), _____ (profesin u oficio), ______ (domicilio), quien se identifica con la cdula de vecindad numero de orden ______ y de registro _______, extendida por el Alcalde Municipal de _______, con nmero de identificacin tributaria _____, a quien en lo sucesivo se le podr denominar como El Vendedor; y por la otra parte comparece el seor __________________ de ____ aos, _____ (estado civil), ______ (nacionalidad), _______ (profesin u oficio), _______ (domicilio), quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden
_____ y de registro
________, extendida por el Alcalde Municipal _________ con nmero de
identificacin tributaria_____, a quien en lo sucesivo se le podr denominar como El Comprador. Yo el Notario DOY FE: a) de no conocer a los comparecientes, por lo que se identificaron con las cdulas de vecindad relacionadas, las cuales tuve a la vista; b) que los comparecientes me aseguran ser de las generales indicadas y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el presente instrumento otorgan contrato de COMPRAVENTA DE FRACCIN DE BIEN INMUEBLE de conformidad con las clusulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el seor _________, que es nico y legtimo propietario del inmueble consistente en _______ ubicado en __________, el cual se encuentra inscrito en el Registro General de la Propiedad al nmero ________, folio ______ del libro ______ de __________ con las medidas y colindancias que le aparecen en su respectiva inscripcin registral; y por advertencia del infrascrito notario declara que sobre el inmueble objeto de la presente desmembracin no pesan gravmenes, limitaciones o anotaciones que pudieran afectar la libre disposicin del mismo.
SEGUNDA: Manifiesta el vendedor que por el presente acto viene a
DESMEMBRAR a favor de s mismo, una fraccin de terreno de la finca identificada en la clusula anterior, con un rea de _______ metros cuadrados, con las medidas y colindancias siguientes_______; de conformidad con el plano levantado para este efecto por ____________ colegiado nmero ___, cuyo original formar parte del primer testimonio de la presente escritura pblica. Se hace constar que se solicit la autorizacin municipal de conformidad con la ley, la cual se adjunta al presente testimonio. El vendedor manifiesta que ACEPTA la desmembracin realizada en la clusula anterior, y solicita al Seor Registrador General de la Propiedad, se sirva efectuar las operaciones respectivas, inscribiendo la fraccin desmembrada como una nueva finca independiente; con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde a la misma TERCERA: De la Compraventa. Contina manifestando el vendedor que por este acto y por el precio de ______ que tiene recibido en este momento al contado y a su entera satisfaccin, vende la fraccin de terreno desmembrada en este mismo acto a ________. CUARTA: En los trminos relacionados, el comprador manifiesta que ACEPTA la venta que por este acto se le hace y que tiene recibida a su entera satisfaccin la fraccin del inmueble objeto de este contrato.
QUINTA: Los
comparecientes, manifiestan su plena conformidad y aceptacin con todas y cada
una de las clusulas del presente contrato. Yo el Notario DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) De que tuve a la vista el documento con que se acredita la propiedad del inmueble objeto del presente contrato que consiste en Certificacin extendida por el Registro General de la Propiedad con fecha ____ y el plano de desmembracin correspondiente; y c) De que le ntegramente lo escrito a los comparecientes, quienes bien enterados por mi de su contenido, objeto, validez, efectos legales, y de la obligacin de registro, lo aceptan, ratifican y firman. DOY FE.-