Importancia de los diferentes tipos de mantenimiento.

Mantenimiento preventivo:

Previene fallas o accidentes antes que ocurran.

Garantiza un buen funcionamiento y fiabilidad.
Alarga la vida til de la obra.
Previene la suspensin de las actividades por imprevistos.

Mantenimiento rutinario:
Controla el deterioro de la obra.
Conserva el nivel de servicio de todos los elementos de la misma.
Retarda fallas progresivas.
Corrige los impactos negativos que impide su correcto
funcionamiento.
Mantenimiento por avera/correccin:

Corrige defectos observados en la obra, como consecuencia de la

falta de mantenimiento preventivo.
Permite que la obra siga funcionando normalmente sin generar
perjuicios.
Si se realiza rpidamente, evita costos y daos materiales y/o
humanos mayores.
Acta ante un hecho en especfico.

Mantenimiento predictivo:

Permite realizar una planeacin y programacin de las acciones

correctivas.
Detecta fallas y defectos para evitar que estas se manifiesten
catastrficamente durante la operacin.
Evitan impacto financiero negativo a causa de paros de
emergencia y tiempos muertos.
Garantiza una mejor calidad en las reparaciones.

Tipos de Obras
Transporte
Terrestre
Autopistas
Viaductos
Puentes
Tneles
Carreteras
Vas Frreas

Martimo
Puertos
Muelles
Terminales
Drsenas
Astilleros
Espigones

Areo
Aeropuertos
Helipuertos
Terminales
Rampas
Hangares

Edificaciones
Vivienda

Educativa

Unifamilia
r
Multifamil
iar

Colegios
Liceos
Universida
des

Hospitala
ria
Ambulator
ios
Clnicas
Hospitales

Deporti
va
Estadios

Recreat
iva
Parques

Cancha
s
Piscinas

Plazas
Teatros

Industri
al
Galpone
s
Edificios

Comerc
ial
C.C

Almacen
es

Edificios

Locales

Servicios
Sanitarias
Plantas de tratamiento
Acueductos
Cloacas
Drenajes
Alcantarillados
Rellenos Sanitarios

Hidrulicas
Represas
Canales
Lagunas
Diques

Canalizaciones
Elctricas
Redes telefnicas
Gas
Sub estaciones
Obras de arte
Tanque de
almacenamiento

Tipos de mantenimiento en obras civiles

Vialidad

Mantenimiento Preventivo: Este se ejecuta con el fin de permitir una

mayor visibilidad y seguridad a los conductores
Mantenimiento rutinario: Son aquellas acciones menores correctivas
(sellado de grietas, reparacin de huecos,etc) que tienen como finalidad
controlar el deterioro de la va.
Mantenimiento
por
avera:
Su
propsito
es
mejorar
considerablemente la condicin y estructura del pavimento antes de que
la va llegue a un estado crtico y se requiera costosos trabajos de
mantenimiento mayor (rehabilitacin, reconstruccin).
Mantenimiento predictivo: Nos permite predecir el tipo de fallas que
ocurrir para poder intervenirla en el tiempo preciso.

Estructural

Mantenimiento preventivo:

Sanitaria

Mantenimiento preventivo: Se realizan para evitar posibles roturas y

fugas de agua.
Mantenimiento rutinario:
Mantenimiento por avera: Su finalidad es realizar una reparacin
puntual a las roturas existentes en las lneas de aduccin/conduccin,
vlvulas,etc.