Getafe Capital del Sur Sociedad Cooperativa Madrilefia COPIA C/ Almagro, 11 28904 Getafe (Madrid) ACTA En Leganés, a doce de Julio de dos mil nueve, se retinen en el auditorio de la Universidad Carlos Ill, de Madrid (Leganés), los sefiores cooperativistas de la Cooperativa Getafe Capital det Sur, S.C.M., que al final de esta acta se detallan. Dichos sefiores se reimen para celebrar Junta General Ordinaria de la mencionada Cooperativa, debidamente convocada al efecto con la antelacién legal Preside la reunién D. Ricardo Vazquez Martinez, actuando como Secretarfo D. Juan Sanchez Rojas, en su calidad de Presidente y Vocal, respectivamente, de Is Cooperativa Getafe Capital del Sur, S.C.M.. Comprobando que no concurre el nimero suficiente de cooperativistas en primera convocatoria y transcurrida mas de media hora, se declara legalmente constituida la junta en segunda convocatoria, siendo las 10.40 horas, una vez verificado que el numero de asistentes (170) supera el diez por ciento de los socios, al comienzo de la misma. Por el Sr, Secretario de la Asamblea se somete a la Junta el siguiente orden del dia: + Cubrir las vacantes del Consejo Rector. 2. Exposicion de las cuentas anuales del ejercicio 2008, con las salvedades precisas, Lectura del informe del Auditor. Votacién para la aprobacién de las cuentas del ejercicio 2008. 3. Informacién sobre los distintos aspectos actuales de la cooperativa. 4. Posibilidad de reincorporacién de socios a la cooperativa sin estar al Corriente de pago, hasta un maximo de 3000 € y condiciones de ésta. Sugerencias y Preguntas. Lectura y aprobacién, si procede, del acta de la asamblea o su aplazamiento a peticién de la mesa. oe Una vez establecido el orden del dia pasa a tratarse el primer punto. 1. CUBRIR LAS VACANTES DEL CONSEJO RECTOR. Renna 2 palabra el Sr. Secretario para explicar la situacién actual del Consejo Rector tras las dimisiones presentadas por varios de sus miembros y presentar « los83 | eeonerativistas que se han presentado camp elbtt dichas vacantes. Asimismo, se GrPlica que el Consejo Rector, esta Compuesto por los cargos de Presidente, Vicepresidente, Secretario, Tesorers y Vocales, CANDIDATURA A: Tesorero: Ignacio Lépez Garcia DNIn® 47041310-p Acto seguido se informa de la Candidatura presentada para cubrir las vacantes de ios dos Interventores, Interventor: David Privado Rodriguez, ONI n° 52983648-¢ Existiendo sélo un candidato por cada S@rgo a cubnir, las candidaturas presentadas ‘son aprobadas por unanimidad. for lo tanto, quedan elegides por ‘ayoria de votos los siguientes candidatos que formaran parte del Consejo Rector: Tesorero: D.: Ignacio Lépez Garcia Presidente: Don Ricardo Vazquez Martinez, DNI n° 52.185.158-K Secretario: Don Oscar Molero Vaquero DNI n® 53.047.691-P esorero: Ignacio Lépez Garcia, BNI ne 47041310-P Vocal: Carlos de la Torre Olegario, DNI ae 1.924.792.2 Vocal: Juan Sanchez Rojas, DNIn*’52 187.177-Q | EXPOSICION_DE_LAS CUENTAS ANUALES DEL EJERCICIO 2008, CON LAS VEDADI 2.- SALUna vez expuestas las cuentas y el informe de auditoria se abre un turno de ruegos y preguntas en el que se suscitan las siguientes dudas: Socio 932: El socio pregunta por que no ha asistido el auditor. El presidente le responde que por que no ha querido venir y que ademés cobra por la asistencia a la Asamblea y leer su informe, aproximadamente unos 600 €. El presidente informa que actualmente la cooperativa no esta obligada a realizar auditoria. Socio 481: El socio pregunta cual es el dinero en las cuentas. Se responde que es aproximadamente 2.300.000 €, importe que se muestra en la pantalla del auditorio con los saldos actuales de las cuentas bancarias. Socio 765: La socia pregunta que pasa con los socios y exsocios. El presidente le responde que el dia en que haya que repartir el dinero se repartird a partes iguales entre socios y exsocios pero siempre con el consentimiento y la aprobacién de la Asambiea. Socio 161: Pregunta la socia, si cualquier socio puede pedir el concurso de acreedores. El presidente le responde que cualquier exsocio puede solicitarlo, otra cosa bien distinta es que se lo admitan. Terminado el turno de preguntas se somete a votacién las cuentas del ejercicio 2008 con el siguiente resultado: votos a favor 115, 16 en contra y 28 abstenciones, por lo que al reunir el quérum necesario quedan aprobadas las cuentas tal y como se depositan en el Registro de Cooperativas, por mayoria de los presentes; imputéndose el resultado de pérdidas conforme a lo dispuesto en el articulo 28, 3-b) de los estatutos, con cargo a los retornos que puedan corresponder al socio en los siete afios siguientes. 3. INFORMACION SOBRE LOS DISTINTOS ASPECTOS ACTUALES DE LA COOPERATIVA. El presidente informa a los asistentes de que su actuacién esté dirigida a reducir gastos, cancelar las deudas y a recuperar el patrimonio que aun pueda quedar a disposicién de tas Cooperativas, con el fin de propiciar, a medio plazo, una liquidacion supervisada por la_Asamblea. A estas alturas, no se piensa acometer ningin proyecto de construccién, aunque se esté haciendo un sondeo entre los socios por si estuviesen interesados en adquirir vivienda en los terrenos de Obrum, a la espera de la ultima palabra del Consorcio, con vistas a un posible traspaso a terceros: consideramos que la mejor solucion para estas parcelas seria posibilitar el acceso a una vivienda a socios interesados a la vez que las Cooperativas recuperasen 2 millones de euros sin tener que ser promotoras. Es intencién de tos Consejos proponer un reparto universal del dinero disponible en cuentas Corrientes de las Cooperativas cuando no queden bienes por recuperar. No existen balances fidedignos sobre tos que calcular devoluciones y la estafa sufrida hace inaplicable el articulo 14 de los Estatutos. No obstante, en caso de que las reclamaciones de dinero se convirtiesen en un excesivo numero de demandas, los Consejos Rectores no consentirian dilapidar la escasa liquidez disponible en gastos judiciales, por to se propondria a la Asamblea un concurso de acreedores. 8485 El asesor D, Manuel Ruiz informa sobre los juicios que se estén viendo en el ambito contencioso-administrativo, esto es, los recursos contra el pago de justiprecios defendidos por la letrada D* Soledad Cabello y los recursos contra el Plan General y el Plan Parcial, defendidos por el letrado D.Vicente Torres. Segin dice, en los primeros se pide en torno al triple de valor de expropiacién; se hayan en fase de prueba habiéndose procedido a la peritacién de los terrenos por perito designado judicialmente y se espera que empiece a haber resoluciones a partir del afio 2010. Sobre los segundos, se encuentran pendientes de resolucién ante el Tribunal Supremo y Tribunal Superior de Justicia de Madrid. El abogado Sr. Torres plantea que el interés social que persigue una expropiacién, ya era cubierto por la pretension de las cooperativas, por lo que la expropiacién no tiene sentido ni amparo legal. Las anteriores resoluciones recaidas, contrarias a las peticiones de las cooperativas, consideran que la declaracién de interés piblico es una potestad legal de la Administracién y que, por ello, las expropiaciones son correctas. Como la expropiacién no es reversible, en caso de que finalmente fuera dada la razon a las, cooperativas, se obtendria de la administracién el derecho a una indemnizacién econémica. El letrado D. José Martinez explica el momento en el que se haya la querella criminal contra David Moreno y PSG en el que las Cooperativas estan personadas. Informa que el perito judicial presenté el informe el 9 de julio, por lo que al haber ya una base sobre la que juzgar los hechos, se espera que a partir de septiembre el desarrollo de los acontecimientos sea més fluido. Informa también de que se perciben claros indicios de estafa y de apropiacién indebida. Sobre la demanda interpuesta por una ex cooperativista contra Capital del Sur y la aseguradora HCC Europe, en la que reclama la totalidad de su aportacion, informa que el 9 de julio se celebré la Audiencia Previa al juicio, siendo admitidas las pruebas interesadas por las partes y quedando sefialado el juicio para el finales de octubre. Se informa a la Asamblea que los Presidentes, como tomadores del seguro, han dado un parte de siniestro a la aseguradora HCC. Mediante burofax, se les ha hecho saber que las Cooperativas fueron descapitalizadas durante la gestion de PSG y que ellos son responsables, por un lado, por tener cubierto en poliza el riesgo de que el dinero fuera destinado a cosa distinta a la promocién y, a mayor abundamiento, por haber adquirido la obligacién y derecho contractual de intervenir las cuentas bancarias con el Unico objeto de que sus movimientos fuesen dirigidos a ta construccién de vivienda. Con este paso se evita que prescriba su responsabilidad, al haber rescindido la péliza unilateralmente en julio de 2008, y se abre la via para emprender una accién civil contra HCC. Segin los asesores, la aseguradora ha mostrado su estrategia al estar también implicada en la demanda de la ex cooperativista a la que antes se ha hecho referencia. Se explica la imposibilidad de que la Cooperativa encabece una demanda contra la aseguradora porque ésta es la tomadora del seguro, siendo tos asegurados cada uno de los cooperativistas, como consta en los certificados individuales que en su dia fueron entregados. Es una decision de cada cual pleitear 0 no y, en su caso, elegir a qué profesionales encarga la defensa de sus intereses. Las Cooperativas se harén cargo de entregar la documentacién necesaria a los letrados que en nombre de los cooperativistas la soliciten. En las condiciones antes expuestas, resulta imposible -por contrario a Ley- que las cooperativas sufraguen los gastos derivados del pleito, que habran de ser soportados por aquellos socios que decidan acudir a la via judicial.86 4. POSIBILIDAD DE REINCORPORACION DE SOCIOS A LA COOPERATIVA SIN ESTAR AL CORRIENTE DE PAGO, HASTA LUN MAXIMO DE 3000 € Y CONDICIONES DE. STA. Aun siendo facultad de este Consejo Rector la readmisién de tos socios segin el articulo 8, sometemos a votacion de ta Asamblea esta propuesta. La Readmisién de socios se realizara con Documento de reconocimiento de deuda en el cual de ta primera devolucién y sucesivas se deducira esa cantidad hasta cubrir el importe total de la deuda. Sometido a votacién el resultado es el siguiente a favor 59 votos, en contra 34 votos, abstenciones 18 votos, por lo que al reunir el quérum necesario queda aprobada [a propuesta de readmision de socios que no estén al corriente de pago hasta un maximo de 3000 €, con la condician de la firma de un documento de reconocimiento de deuda en el cual de la primera devolucién y sucesivas se deducira eva cantided hasta cubrir el importe total de la deuda. 5.- SUGERENCIAS Y PREGUNTAS. A continuacién se abre el turno de ruegos y preguntas con el siguiente desarrollo: No existiendo Sugerencias y preguntas de los socios se pasa al siguiente punto det orden del dia.87 6.- LECTURA Y APROBACION DEL ACTA DE LA ASAMBLEA O SU APLAZAMIENTO A PETICION DE LA MESA. No pudiendo ser terminada la redaccién del Acta en el momento de terminacién de la asamblea se acuerda por a mesa, de lo que se informa a los cooperativistas, Posponer la aprobacién del acta en los siguientes 15 dias tal y como permiten los Estatutos, para lo que se designa a dos cooperativistas que firmen la aprobacién del acta junto con el presidente y el secretario. Designandose a Don José Luis Peinado Algaba, socio 679 y Don José Francisco Maroto Cepeda socio n° 647. ¥ no habiendo sido tomados més acuerdos vinculantes, por el Sr. Secretario se levanté la sesién que comenzé en el dia arriba sefalado, siendo las 13:45 horas. De todo lo cual, como Secretario de la Asamblea Doy Fe. \ | be Fdo.¢ Presidente Don RicardoVazquez Martinez Fdo: D. José Luis Peinado Algaba Fdo.: José Francisco Maroto Cepeda [7LISTADO DE ASISTENTES ORDENADOS POR N° DE SOCIO Presentes: 17, 37, 41, 43, 58, 69, 132, 138, 143, 161, 166, 172, 173, 192, 216, 226, 233, 235, 241, 258, 263, 280, 284, 289, 295, 321, 322, 329, 331, 343, 354, 356, 365, 370, 371, 372, 407, 416, 419, 435, 450, 473, 474, 481, 490, 491, 524, 530, 537, 546, 556, 558, 566, 567, 580, 582, 584, 591, 597, 598, 615, 623, 647, 652, 665, 666, 679, 705, 711, 714, 731, 732, 764, 765, 773, 789, 796, 816, 817, 843, 905, 930, 933, 960, 978, 988, 989, 1104, 1131, 1162, 1200, 1204, 1238, 1283, 1290, 1314, 1325, 1398, 1419, 1423, 1453, 1454, 1455, 1478, 1492, 1505, 1509, 1517, 1539, 1540, 1553, 1557, 1572, 1615, 1619, 1708, 1743, 1752, 1759, 1766, 1778, 1812, 1819, 1849, 1879, 1924, 1947, 1948, Representados: 36, 38, 46, 83, 137, 151, 177, 223, 393, 422, 449, 461, 587, 589, 668, 737, 774, 784, 849, 881, 931, 1006, 1024, 1025, 1054, 1134, 1186, 1275, 1399, 1481, 1507, 1518, 1521, 1528, 1597, 1634, 1692, 1753, 1765, 1902, 1903, 1962. 88