23QR2010T0028

RIBERAS DE CANCN, S.A.
CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
CAPTULO 1
DATOS GENERALES DEL PROYECTO, DEL PROMOVENTE Y DEL RESPONSABLE DEL
ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL
I.1. Proyecto
I.1.1. Nombre del proyecto
Desarrollo Turstico Costa Mujeres (DTCM)
I.1.2. Ubicacin del proyecto
El DTCM se encuentra en la colindancia con el camino costero al norte de Punta Sam en el Municipio
de Isla Mujeres, Quintana Roo, (Figura 1.1.). El referido predio cuenta con una superficie total de
381.90 ha propiedad del promovente tal como se acredita mediante copia simple de la documentacin
legal descrita en la siguiente seccin. Las coordenadas extremas y la ubicacin del predio se
presentan en la Tabla 1.1.
El DTCM considera el desarrollo de un plan maestro que contempla la lotificacin para el posterior
desarrollo turstico-residencial con densidad para 6,900 cuartos, un campo de golf de 09 hoyos con
casa club, dos clubes de playa y las vialidades, reas verdes y reas de servicios. El total de
aprovechamiento propuesto corresponde al 35% de la superficie total del predio equivalente a 133.66
ha y una superficie total de conservacin de 248.23 ha, equivalentes al 65 % de la superficie restante
del predio.
Figura 1.1 Localizacin general del proyecto.
Manifestacin de Impacto Ambiental Modalidad Regional del Proyecto

Desarrollo Turstico Costa Mujeres
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CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 1.1 Cuadro de coordenadas extremas.
Lmite
NW
NE
SE
SW
Coordenadas extremas
UTM
Geogrficas
Y
X
N
W
2,356,025.3432
516,953.2431
211821.68
-865011.55
2,356,025.3432
519,586.5005
211821.58
-864840.15
2,352,204.9923
519,586.5005
211617.32
-864840.31
2,352,204.9923
516,953.2431
211617.42
-865011.69
I.1.3. Tiempo de vida til del proyecto

El DTCM est proyectado con una vida til de 100 aos. La etapa de construccin total del proyecto
abarcara 14 aos. Las fases y actividades de preparacin construccin y operacin/mantenimiento
del DTCM, se describen de manera detallada en el Captulo 2 de la presente MIA-R.
I.1.4. Presentacin de la documentacin legal
La superficie total del predio del DTCM es de 381.90 ha conforme se describe en las escrituras de la
propiedad (Anexo 1.1). El predio es propiedad de la empresa Riveras de Cancn S. A. y se
encuentra al corriente de sus obligaciones fiscales y sin controversias legales.
La documentacin legal que se encuentra en el Anexo 1.1 Documentacin Legal incluye:
Escritura Pblica 5337

Acta constitutiva del promovente. Acta 270
RFC y direccin fiscal del promovente
CURP e IFE del Representante Legal
Instrumento 43182 b) Designacin de miembros del consejo de Administracin, Direccin
General, Gerente General, Gerente Administrativo y Comisario (acreditacin del representante
legal).
I.2. Promovente
I.2.1. Nombre o razn social
Riveras de Cancn S. A.

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I.3. Responsable de la elaboracin del estudio de Impacto Ambiental.

I.3.1. Nombre o razn social
Consultores en Gestin, Poltica y Planificacin Ambiental, S. C.

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COSTA MUJERES
Tabla 1.2 Relacin de especialistas responsables del diseo del proyecto y elaboracin de la MIA-R.
NOMBRE
EMPRESA
ESPECIALIDAD
M. en C. David Zrate Lomeli
Consultores en Gestin, Poltica y

Planificacin Ambiental, S.C.
Planificacin ambiental, evaluacin de impacto

ambiental, ecologa y manejo de la zona costera,
supervisin y manejo ambiental de proyectos.
Arq. Antonio Hernndez Lugo.
Riberas de Cancn, S. A.
Arquitectura y diseo de proyectos tursticos.
M. en E.I.A. Hctor Alafita Vsquez.

Sistema de Informacin Geogrfica, planificacin

y sistemas de manejo ambiental, evaluacin de
impacto ambiental, LIDAR
Biol. Erika Andreu Montalvo

Ecologa y manejo de zonas costeras.
M. en Geog. ngel Loreto Viruel

Caracterizacin Ambiental, Geografa, SIG y

generacin de modelos con base en LIDAR.
Ing. En Rec. Nat. Ren. Lucero Tzab Ah

Can Burgos

Ecologa y manejo de recursos naturales.
M. en Geof. Karla Mendoza Robles.

Caracterizacin Ambiental, Geografa.
Biol. Edgar Cabrera Cano.

Taxonoma, ecologa y manejo de vegetacin.
Dr. Alvar Gonzlez Chrysten
Universidad Veracruzana.
Ecologa y manejo de fauna.
Biol. Armando Peralta Higuera.
Instituto de Geografa, UNAM
Ing. Ernesto Cortez Fernndez
GEOSISA S. C. de R. L. de C. V.
Dr. Mario Arturo Ortiz Prez.
Instituto de Geografa, UNAM
Ing. Miguel Villasuso Pino.
CAPA S. C.
Estacin de Investigaciones Marinas
Mazatln del Instituto de Ciencias del
Mar y Limnologa de la UNAM
Percepcin remota y fotogrametra area digital.

Percepcin remota y generacin de informacin
LIDAR.
Fotointerpretacin, geomorfologa y paisaje
costero.
Geohidrologa y manejo del agua.
Dr. Francisco Flores Verdugo.

Dr. Aurora Claudia Padilla Souza
Dr. Jorge Herrera Sirviera y M. en C.
Arturo Zaldivar Jimnez
M. en C. Ernesto Gray Vallejo
Arq. Pedro Gereca
Ing. Jose Luis Oliva Pea
BACABES, S.C.
Centro de Investigacin y Estudios
Avanzados CINVESTAV Unidad
Mrida IPN
TENOCEANO
Gereca Golf Design
Gestin Ambiental y Consultora
Integral
Ecologa y manejo de manglar.

Ecologa de arrecifes, Caracterizacin marina y
manejo de recursos costeros.
Caracterizacin Marina, Calidad de Agua
Ingeniera y Modelaje de Costas
Diseo del Campo de Golf
Calidad y manejo del recurso agua.

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CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
CAPTULO 2
DESCRIPCIN DEL PROYECTO DESARROLLO TURISTICO COSTA MUJERES
II.1.
Informacin General del Proyecto
La Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente (LGEEPA) en su Artculo 28,
primer prrafo, establece que la evaluacin de impacto ambiental es el procedimiento a travs del
cual la Secretara de Medio Ambiente y Recursos naturales (SEMARNAT), determina las condiciones
a que se sujetar la realizacin de obras y actividades que pueden causar desequilibrio ecolgico, o
rebasar los lmites y condiciones establecidos en las disposiciones aplicables para proteger el
ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de evitar o reducir al mnimo sus efectos
negativos sobre el ambiente y que en relacin a ello, quienes pretendan llevar a cabo alguna de las
obras y actividades que dicho lineamiento enlista, requerirn previamente la autorizacin en materia
de impacto ambiental de la SEMARNAT. La misma LGEEPA, en su Artculo 30, primer prrafo,
establece que para obtener la autorizacin a que se refiere en el Artculo 28 de dicha Ley, los
interesados debern presentar a la SEMARNAT una manifestacin de impacto ambiental.
En cumplimiento a las disposiciones de los Artculos 28 y 30 de la LGEEPA antes citados, la empresa
Riberas de Cancn S. A., somete a evaluacin de su H. Autoridad, la presente Manifestacin de
Impacto Ambiental Modalidad Regional del Proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres
(DTCM), con pretendida ubicacin en la Zona continental de Isla Mujeres en la colindancia al este con
la Baha de Mujeres, al oeste con la laguna Chacmochuch, al norte con el predio denominado Santa
Ftima y al sur con el predio propiedad del Grupo Excellence.
El Desarrollo Turstico Costa Mujeres (DTCM) consiste en el desarrollo de un Plan Maestro
integrado por los siguientes componentes:
1- Distribucin de 14 lotes hoteleros-residencial (H-R), con una densidad total de 6,900
cuartos, ubicados en una superficie total de 151.53 ha de las cuales el 61.63% (93.39 ha) se
destinar a su aprovechamiento y el 38.37% (58.13 ha) a conservacin; considerando una
altura mxima de edificaciones de 17.5 m a partir del nivel de piso en 4 niveles.
2- Construccin de un Campo de Golf de 09 hoyos con un rea de aprovechamiento total de
23.06 ha que incluye la conformacin de: a) 9 hoyos y 1 de prctica, b) un lago ornamental y
uno de riego, c) una Casa Club d) camino para los carritos de golf y e) un rea de vivero y
servicios. Los cuatro ltimos conceptos de este apartado son considerados como el rea de
equipamiento del campo de golf.
3- Construccin del rea de equipamiento para la urbanizacin que comprende dos zonas
de servicios y dos clubes de playa en una superficie de aprovechamiento total 4.87 ha. En
este apartado se incluyen las superficies requeridas para la construccin y operacin de la
planta de tratamiento de aguas residuales.
4- Construccin de vialidades, glorietas y mantenimiento y acabados de la vialidad
principal existente que contempla el trazo y distribucin de accesos a los lotes, casa club,
campo de golf y reas de servicios, con una superficie de aprovechamiento total de 19.79 ha

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COSTA MUJERES
Es importante mencionar que la solicitud de autorizacin para los lotes hotelero residenciales, la casa
club y los clubes de playa, se refiere exclusivamente al tema de la distribucin de los lotes,
coeficientes de ocupacin y utilizacin de suelo (COS y CUS) por lote, densidad, alturas y niveles
mximos que conformarn los lineamientos de construccin de las edificaciones proyectadas en un
futuro dentro del plan maestro del DTCM en dichos lotes. La infraestructura proyectada y por lo tanto
la distribucin de reas de aprovechamiento y conservacin, as como la descripcin de cada
proyecto en cada lote, se plantea sea sometida al procedimiento de evaluacin de impacto ambiental,
tal y como se establece en los Artculos 28 y 30 de la LGEEPA a travs de manifestaciones de
impacto ambiental modalidad particular o informes preventivos y debern apegarse de manera
estricta a las disposiciones que se deriven del resolutivo correspondiente en caso de resultar
autorizada la presente MIA-R.
II.1.1.
Naturaleza del Desarrollo Turstico Costa Mujeres
Para el diseo del Proyecto (DTCM), la empresa promovente, consider 5 ejes rectores y un proceso
de planificacin ambiental que lo orienta hacia un esquema de viabilidad ambiental (Figura 2.1). Los
objetivos y ejes rectores para el diseo del proyecto son:
Eje rector ambiental. Diseo, construccin y operacin de un complejo turstico acorde

con la conservacin y uso sostenible de los ecosistemas y recursos del terreno y la regin.
Eje rector normativo. Diseo, construccin y operacin de un complejo turstico que

cumple estrictamente con todos los instrumentos legales y normativos aplicables.
Eje rector arquitectnico. Diseo de un modelo turstico-inmobiliario de alta calidad, cuya

infraestructura y servicios combinen lujo y confort, pero integrados totalmente al paisaje y al
medio ambiente.
Eje rector residencial-comercial. Diseo y operacin de un desarrollo tursticoinmobiliario cuyo segmento comercial objetivo es el de un alto poder adquisitivo, pero
sensible a escenarios tursticos de alta calidad ambiental y respeto a la naturaleza.
Eje rector social. Contribucin al desarrollo de la regin a travs de la generacin de

beneficios sociales y econmicos para la poblacin local y de la regin.

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Figura 2.1 Proceso de planificacin y gestin ambiental del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
Con el fin de lograr el cumplimiento de los ejes rectores planteados para el diseo del DTCM, la
empresa conform un grupo de especialistas en las reas de: a) ecologa y manejo integrado de la
zona costera, b) vegetacin y fauna costera, c) impacto y planificacin ambiental, d) Sistemas de
Informacin geogrfica y percepcin remota, e) geohidrologa, f) diseo y arquitectura, g) ingeniera,
h) fotogrametra y LIDAR, i) ecologa del paisaje, j) ecologa y manejo de ecosistemas marinocosteros, entre otros. Este equipo de trabajo (Tabla 1.2), consider como criterios ambientales y
legales crticos para el diseo del DTCM, los siguientes:
Criterios Ambientales
Menor fragmentacin y afectacin posible de los ecosistemas (selva y manglar) por el

desarrollo de infraestructura.
Conservacin de los ecosistemas costeros crticos (matorral, manglar, duna, arrecifes de

coral y pastos marinos), as como los bienes y servicios ambientales que estos
proporcionan y los procesos naturales que determinan su existencia.
Garantizar la persistencia del flujo y reflujo hidrolgico superficial y subterrneo del Sistema
Ambiental Regional Barra Litoral de Chacmuchuch del que forma parte el predio y proyecto.
Uso preferente de reas afectadas en el predio o de menor valor ambiental.
Ubicacin de infraestructura fuera de zonas de riesgo ambiental.
Ubicacin de infraestructura fuera de las zonas con restricciones legales (derechos de va,
manglares, ZOFEMAT, otros).

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Criterios Legales-Normativos
Las cimentaciones no deben interrumpir la hidrologa superficial y subterrnea en el predio.
La construccin de vialidades deber respetar los flujos hidrolgicos para garantizar la

hidrodinmica original del SAR, as como los corredores biolgicos.
El drenaje pluvial debe separar su canalizacin del drenaje sanitario.
Con la finalidad de que la fauna silvestre se desplace libremente, no deben establecerse

barreras fsicas u obstculos que impidan el paso entre las reas naturales de predios
colindantes
En todas las etapas del proyecto (construccin, operacin y mantenimiento), nicamente se

permite el uso de agroqumicos autorizados por la Comisin Intersecretarial para el Control
del Proceso y Uso de Plaguicidas, Fertilizantes y Substancias Txicas (CICOPLAFEST).
En el desarrollo del DTCM se debern mantener los ecosistemas excepcionales tales como
formaciones arrecifales, pastos marinos, manglares, cenotes y caletas entre otros, as
como las poblaciones de flora y fauna incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001.
En las actividades y los desarrollos tursticos, el cuidado, conservacin y mantenimiento de

la vegetacin no desmontada es obligacin de los dueos del desarrollo o responsable de
las actividades mencionadas.
Todas las obras y proyectos debern considerar reas especficas para el almacenamiento
temporal de residuos.
En las reas previstas para el campo de golf, se deber mantener o en su caso restaurar la
vegetacin nativa en las zonas adyacentes a las vialidades, reas de acceso, reas de tiro
y en las reas de hoyos.
El DTCM deber contar con sistemas de tratamiento, reciclaje y disposicin final de las
aguas residuales, para satisfacer las condiciones particulares de descarga que determinan
las autoridades competentes y las normas oficiales mexicanas aplicables. As mismo,
deber cumplir para la extraccin, conduccin y aprovechamiento de agua con lo
estipulado por la CNA y dems instrumentos normativos aplicables.
Con el fin de preservar la duna como un hbitat de especies especialistas y que

contribuyen como elementos de proteccin costera, la edificacin de cualquier
infraestructura deber observar lo estipulado en el apartado de criterios mareomotrices del
Programa Parcial de la Pennsula Chacmochuch y/o PPDU vigente, siempre y cuando se
ubique detrs de la primera duna, comprueben que dicho desplante de infraestructura no

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afecta la conformacin y continuidad de las dunas costeras, que no afecta los procesos de
anidacin de tortugas marinas y dems especies protegidas y que no se incrementarn los
procesos erosivos.
Los usos de suelo, densidad, coeficientes de uso y utilizacin de suelo (COS y CUS) y
alturas mximas de edificaciones establecidas para la zona del proyecto corresponden a
COS 40%, CUS 1.5, altura mxima permitida de 17.5 m en 5 niveles:
Los criterios legales antes referidos, corresponden principalmente a criterios establecidos por el: a)
Programa de Ordenamiento Local del Municipio de Isla Mujeres, publicado en el Peridico Oficial del
Estado de Quintana Roo el 09 de abril del 2008 (POEL-OM), b) Plan Parcial de Desarrollo Urbano de
la Pennsula Chacmuchuch del Municipio de Isla Mujeres, publicado en el Peridico Oficial del Estado
de Quintana Roo, en noviembre de 2007 (PPDU) y c) el Decreto del rea Natural Protegida de la
Regin Denominada Sistema Lagunar Chacmuchuch del 09 de agosto de 1999, de los cuales se
analiza su vinculacin con el proyecto DTCM en el Capitulo 3 de la presente MIA-R.
Con base en lo anterior, se somete al proceso de evaluacin de impacto ambiental ante su H.
autoridad el desarrollo de un Plan Maestro en un predio de 381.90 ha, que como se mencion
anteriormente, integra un desarrollo con usos y actividades mixtas (Hoteleras, Residenciales y
Deportivas), cuyo diseo arquitectnico contempla una densidad total de 6900 cuartos distribuidos en
14 lotes H-R, una zona deportiva (Campo de Golf de 09 hoyos y una casa club), tres reas de
servicios para alojar el equipamiento necesario para los servicios asociados al proyecto y vialidades,
todos rodeados de reas verdes con elementos de vegetacin nativa.
A continuacin se presentan las generalidades de dicho plan maestro as como los objetivos del
mismo, para ms adelante, dar los detalles de los procesos constructivos y actividades que involucra
su desarrollo, de acuerdo a lo establecido a este respecto en el Reglamento de la LGEEPA en
Materia de Evaluacin de Impacto Ambiental.
II.1.2.
Justificacin y Objetivos.
El proyecto tiene una gran relevancia dado el constante incremento en la zona de la demanda de
servicios hoteleros para el turismo nacional e internacional de alto nivel econmico.
La gran inversin y la garanta de sustentabilidad de ste proyecto, constituyen en s mismas una
justificacin para su desarrollo, aunado a que el tipo de proyecto implica la apertura de nuevos nichos
que en la actualidad han adquirido mayor relevancia en el mercado y que son los que a continuacin
se indican:
Turismo deportivo. Este concepto obedece al hecho de que el turismo de sol y playa ha comenzado
a compartir su protagonismo con otras reas tursticas como lo es, por sealar uno de los que ms
inters tiene para este proyecto, el turismo deportivo particularmente enfocado al Golf.

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Turismo residencial. Consiste en la estada de visitantes extranjeros que permanecen largas

temporadas para refugiarse de las inclemencias del tiempo de sus pases de origen durante las
temporadas invernales.
Turismo de negocios. Involucra a empresarios y ejecutivos nacionales o extranjeros, que
constantemente viajan a diversos destinos por motivo de sus actividades productivas.
Retomando el concepto de turismo deportivo, cabe sealar que el desarrollo de campos de golf tiene
una gran demanda, lo que en los ltimos aos ha provocado un significativo desarrollo en la regin.
A ello contribuye el hecho de que en general, sus usuarios cuentan con un alto nivel econmico y a
que la topografa plana de la regin permite su relativamente fcil construccin.
La inversin inicial en ste tipo de proyectos, as como sus costos de operacin y mantenimiento,
aunque son altos, se justifican y son ampliamente recuperables gracias a la importante derrama
econmica que producen.
El mercado objetivo se garantiza con el hecho de que Mxico es un pas actualmente identificado
como sede preferente para eventos golfsticos de alto nivel e incluso ya existen organismos
operadores dedicados exclusivamente a la organizacin de viajes grupales para tal fin. Asimismo ste
tipo de infraestructura actualmente es aprovechada por turistas residentes en nuestro pas, tanto
nacionales como extranjeros y que cuentan con un alto nivel econmico.
La justificacin tcnica del proyecto obedece a que el predio en que se desarrollar el campo de golf
cuenta con todos los servicios de infraestructura, se puede acceder al mismo por carretera y los
materiales e insumos pueden ser fcilmente llevados al sitio.
El sitio del proyecto, se ubica dentro del corredor turstico de Cancn con gran nmero de desarrollos
con campos de golf. Los procesos constructivos se adaptan para respetar la delicada composicin
ambiental, incluyendo las zonas de manglar, zonas inundables y otros elementos. Los rellenos para
la conformacin de la topografa del campo se pueden realizar con material excedente de excavacin
y movimiento de materiales del proyecto en su conjunto.
El control del agua pluvial y su escorrenta se pueden controlar con drenaje y para evitar
inundaciones se construirn pozos de inyeccin a la profundidad ptima para evitar escurrimientos al
manglar y afectaciones a la geohidrologa regional.
Se utilizar un sistema de riego electrnico que proporcione el agua necesaria de la manera ms
eficiente y se utilizar csped de la especie Paspalum vaginatum de variedad supreme que requiere
un bajo consumo de fertilizantes orgnicos y es resistente a las plagas, lo que implica el mnimo uso
de fungicidas por medio de un sistema de monitoreo peridico en campo para evitar plagas.
Se utilizar agua residual tratada para el riego de reas verdes y el campo de golf para reducir los
volmenes de agua extrada salobre del subsuelo y la necesidad de inyeccin de aguas residuales
tratadas al mismo.

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II.1.3.
Seleccin del Sitio
El sitio ha sido seleccionado por las ventajas que supone su ubicacin estratgica en la UGA 9, en el
denominado Sector 4 Costa Mujeres de la Pennsula de Chacmuchuch en la zona continental del
Municipio de Isla Mujeres, adems de ser totalmente compatible con lo dispuesto en los
ordenamientos territoriales y de desarrollo urbano compatibles.
Por otro lado, en ste sitio se consideraron los siguientes criterios de elegibilidad y ventajas:
El Programa de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Isla Mujeres permite las
alternativas de desarrollo previstas por el proyecto.
La estratgica ubicacin del sitio y atributos paisajsticos acordes con los fines propuestos.
El predio se encuentra a pocos kilmetros de Cancn, centro turstico de relevancia
nacional e internacional.
El puente que comunica al aeropuerto de Cancn se encuentra a slo 20 km del acceso al
proyecto.
El acceso al predio es a travs del camino Cancn Punta Sam, mismo que se encuentra en
adecuadas condiciones de trnsito considerando los fines planteados.
Con base en estudios geohidrolgicos realizados, el diseo arquitectnico es congruente
con la utilizacin de la zona costera con una nula afectacin al manglar.
II.1.4.
Ubicacin Fsica del proyecto y datos de localizacin.
El predio DTCM tiene una superficie de 381.90 ha y colinda al este con la Baha de Mujeres, al oeste
con la laguna Chacmochuch, la norte con el predio denominado Santa Ftima y al sur con el predio
propiedad de Grupo Excellence. En la Figura 2.2 se pueden observar el mapa del sitio y sus
coordenadas de localizacin.

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Figura 2.2 Localizacin general del proyecto
Lmite
NW
NE
SE
SW
Coordenadas extremas
Geogrficas
X
N
W
516,953.2431
211821.68
-865011.55
519,586.5005
211821.58
-864840.15
519,586.5005
211617.32
-864840.31
516,953.2431
211617.42
-865011.69
UTM
Y
2,356,025.3432
2,356,025.3432
2,352,204.9923
2,352,204.9923

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CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
II.1.5.
Inversin Requerida.
Para el desarrollo del proyecto DTCM se requerir una inversin de alrededor de 1,400 millones de
dlares en todas sus fases de desarrollo (Tabla 2.1).
Esta inversin incluye: a) diseo y supervisin, b) ingeniera del proyecto, c) estudios tcnicos y
ambientales, d) instalaciones y oficinas, e) levantamientos topogrficos, f) desmonte y limpieza, g)
movimiento de tierras, h) plantas de potabilizacin y de tratamiento de aguas residuales, i) plantas de
emergencia de energa elctrica y desarrollo de infraestructura asociada.
Tabla 2.1 Inversin requerida
Componente
Vialidades
Pistas campo de golf
Equipamiento campo de golf
Equipamiento urbanizacin
Superficie lotificacin
Total
II.1.6.
Inversin (usd)
$
2,140,757.00
$ 5,753,730.00
$ 1,940,692.00
$ 10,121,523.00
$ 1,380,461,993.00
$ 1,400,419,095.00
Lineamientos y Criterios Ambientales para la Sustentabilidad Ambiental del

Proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres
II.1.6.1. Escenario Ambiental del Predio

Para establecer el escenario ambiental del predio en donde se pretende la implementacin del
DTCM, se realizo una caracterizacin ambiental integral cuyos resultados se pueden consultar en el
Captulo IV de la presente MIA-R. Esta caracterizacin ambiental integral se realiz bajo un marco
regional que permite valorar las implicaciones que tendra el proyecto DTCM dentro del SAR
denominado Barra Litoral de Chacmuchuch. Para dicha caracterizacin ambiental integral se cont de
manera especfica con los siguientes insumos:
a) Levantamiento de fotografa rea digital georeferenciada e interpretacin de mosaicos visible,
infrarrojo y falso color (Resolucin 0.4 m por celda y 0.8 m por celda)).
b) Levantamiento LIDAR (Light detection and Ranging). (Resolucin 1 cm de equidistancia
vertical).
c) Estudio de caracterizacin de las unidades naturales del predio y la regin.
d) Estudio de caracterizacin de vegetacin del predio y la regin.
e) Estudio de caracterizacin de fauna del predio.
f) Estudio geohidrolgico del predio.
g) Estudio de caracterizacin del ambiente marino del predio y la regin.
h) Anlisis de los instrumentos normativos aplicables.
i) Diagnstico ambiental del predio.

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COSTA MUJERES
A partir del anlisis de ortomosaicos georeferenciados en color visible, infrarrojo y falso color (Figuras
4.10 a 4.12) y la informacin cartogrfica y de modelaje obtenida a partir del anlisis de los datos
LIDAR (figura 4.6 a 4.9) obtenidos para el predio del proyecto, as como de las caractersticas
geolgicas (Figura 4.14), litolgicas (Figura 4.16), edafolgicas (Figura 4.41 y 4.42), geohidrolgicas,
procesos naturales y tipos de vegetacin encontrados en los estudios respectivos; fue posible
identificar 7 unidades naturales terrestres en el predio DTCM (Figura 2.3, Captulo 4): a) Playa
arenosa, b) Planicie de cordones de niveles altos, c) Planicies de cordones en un nivel de altura
media, d) Planicie de cordones en un nivel bajo, e) Planicie de inundacin con manglar con relictos
de barra antigua, f) Planicie de inundacin permanente (marisma) y g) Ribera de inundacin con
manglar. En la Tabla 2.2, se presenta una breve descripcin para cada una de ellas; en el Captulo 4
se retoma este tema con mayor detalle.
Figura 2.3 Unidades Naturales Terrestres del Predio del Proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres

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CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 2.2 Caractersticas Generales de las unidades naturales del Predio del Proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
Unidades
naturales /
componentes
naturales
Geologa litologa
y estructura
Depsitos de
playa,
estratificacin
Playa arenosa
cruzada en laminas
con echado dbil
hacia el mar
Sedimentos de
Planicies de
arenas y
cordones de
fragmentos de
niveles altos
concha
Planicies de
Sedimentos de
cordones en un arenas y
nivel de altura fragmentos de
media
concha
Sedimentos de
Planicies de
arenas y
cordones en un
fragmentos de
nivel bajo
concha
Planicie de
inundacin con Depsitos de
manglar con
arenas, limos y
relictos de
arcillas
barra antigua
Planicie de
Depsitos de
inundacin
arenas, limos y
permanente
arcillas
(marisma)
Ribera de
Depsitos de
inundacin con arenas, limos y
manglar
arcillas
Geomorfologa
Asociacin de
suelos
Vegetacin
Procesos
Perfil de playa de
pendiente suave <
a 12
Regosoles
Halfitas pioneras
dispersas
Ambiente de oleaje
moderado y de
baja energa con
erosin de playas,
procesos de
abrasin en arenas
Camellones de
arena y caos
alternados
Regosoles y
arenosoles
Matorral y selva
baja
subperennifolia
Meteorizacin y
carbonatacin de
las arenas
dem, con caos

mas cerrados y
camellones de
menor altura
Regosoles y
arenosoles
Matorral y selva
baja
subperennifolia
Meteorizacin y
carbonatacin de
las arenas
dem
Gleysoles con
procesos de
eluviacin
Selva baja
inundable con
elementos de
manglar
Procesos de
fitoestabilidad con
formacin de
suelos
Lecho de
inundacin
estacional
Suelos
hidromrficos
Manglar
Procesos de
hidromorfismo y
formacin de
suelos
Lecho de
inundacin
Suelos
hidromrficos
Manglar
Gleysoles con
procesos de
eluviacin
Superficie
transicional de
escasa pendiente
Suelos
hidromrficos
Manglar
Retencin de
sedimentos y
formacin de
suelos con
hidromorfismo
Las caractersticas geomorfolgicas, geohidrolgicas y edafolgicas, as como los procesos costeros

y climticos, determinan en el predio del DTCM, la existencia de 8 tipos principales de vegetacin con
un estado buen estado de conservacin (Figura 2.4, Captulo 4), que estn distribuidos de la siguiente
forma (Tabla 2.3): a) el 49.47 % del predio est cubierto por vegetacin de matorral costero con
Thrinax radiata y Coccothrinax readii , b) El 19.53% corresponde a selva baja costera, c) el 2.01%
est cubierto por vegetacin de selva baja costera inundable con elementos de Conocarpus erectus,
c) el 3.03% de la superficie total del predio corresponde a la duna costera que alberga tres distintas
asociaciones vegetales, d) el 20.38% corresponde a dos diferentes asociaciones de manglar y salitral
y e) el resto de la superficie del predio (5.59%) corresponde a zonas carentes de vegetacin en
donde se ubica actualmente una vialidad y algunas brechas. De lo anterior se concluye que de las
381.90 ha de superficie total que tiene actualmente el predio, el 5.59 % se encuentra intervenido por
una vialidad y brechas angostas, el resto mantiene los ecosistemas y la vegetacin natural. El tipo de

15

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COSTA MUJERES
vegetacin y ecosistema predominante es el de matorral costero con un 49.47 % de la superficie total

del predio. Los detalles de los resultados de la caracterizacin de la vegetacin se pueden observar
en el Captulo 4 de la presente MIA-R.
Figura 2.4 Superficies por Tipos de vegetacin del predio del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.

16

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COSTA MUJERES
Tabla 2.3 Superficies por tipo de vegetacin del predio del Desarrollo Turstico Costa Mujeres
Tipo de vegetacin
Ha
Duna costera
11.56
3.03
Manglar
74.24
19.44
2.81
0.74
188.92
49.47
0.77
0.20
74.58
19.53
7.66
2.01
Manglar de baja densidad

Matorral costero
Salitral
Selva baja costera
Selva baja costera inundable
Sin vegetacin
Total
21.36
5.59
381.90
100.00
A los ecosistemas del predio (matorral costero, selva baja costera, selva baja costera inundable,
manglar y duna), se asocia una importante diversidad de flora y fauna. Se tiene el registro de al
menos 53 especies vegetales y 64 especies de vertebrados (3 especies de anfibios, 8 especies de
reptiles, 10 especies de mamferos y 43 especies de aves); de las cuales, 6 especies vegetales y 7
animales se encuentran en algn estatus de proteccin y 2 especies vegetales y 2 animales son
endmicas a la regin segn la NOM-059-SEMARNAT-2001 (Captulo 4).
Considerando que el predio se ubica en una formacin de barra arenosa constituida por materiales no
consolidados de permeabilidad media a alta, las caractersticas hidrolgicas del mismo son muy
particulares debido a que el agua de precipitacin infiltra con facilidad para posteriormente ser
descargada al mar y a la laguna de Chacmuchuch. Debajo del predio, existe un sistema hidrolgico
subterrneo correspondiente a un acufero libre con un coeficiente de almacenamiento de 0.20 tpico
de un acufero libre con materiales arenosos, con un caudal de agua subterrnea de 417 l/s
(calculado el 2 de mayo de 2009). El anlisis geohidrolgico detallado se puede consultar en el
Anexo 4.1 as como en el Captulo 4 de la presente MIA-R.
En la zona marina adyacente al DTCM, se desarrolla una laguna arrecifal donde la comunidad
bentnica dominante son los pastos marinos con algunas zonas de sustratos arenosos, no existe una
estructura arrecifal como tal, sin embargo la comunidad de pastos marinos que crece frente al predio
tiene caractersticas que denotan ser una comunidad muy antigua y muy estable que juega un papel
importante como estabilizador de sedimentos. Se tiene el registro de al menos 2 especies de pastos
marinos, 57 especies de macroalgas, 8 especies de corales escleractnios, 9 especies de
gorgonceos, 11 especies de esponjas, 13 especies de otros invertebrados y 23 especies de peces
(Anexo 4.5).
En trminos generales, puede decirse que el estado general de salud y calidad de los ecosistemas
presentes en el predio del DTCM es bueno y slo el 5.59 % de su superficie a sufrido intervencin
humana, principalmente la construccin de una vialidad y brechas angostas.

17

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
II.1.6.2. Escenario Ambiental

Chacmuchuch.
del
Sistema
Ambiental
Regional
Barra
Litoral
de
Con base en la informacin ambiental generada para el predio, as como en el anlisis de

fotomosaicos georeferenciados en color visible, infrarrojo y falso color generados para el Proyecto
(Figuras 4.10 a 4.12), se determin que el predio est ubicado dentro de un Sistema Ambiental
Regional conformado bsicamente por la Barra Litoral de Chacmuchuch, que tiene una distribucin
con rumbo N-S y se extiende por aproximadamente 25 km desde la punta de Isla Blanca hasta Punta
Sam, su anchura es variable y va de 2,000 m a menos de 100 m en la parte ms angosta ubicada
aproximadamente a la mitad de la pennsula. El extremo sur de la barra colinda hacia el oeste con
una amplia planicie de inundacin permanente que forma un sistema estuarino con laguna, bocas y
brazos de comunicacin intermareal en el fondo de la Laguna Chacmuchuch (Sistema Lagunar
Chacmuchuch). Las unidades de paisaje que conforman el SAR son 16 y se presentan a
continuacin en la Figura 2.5 y en las tablas 2.5 y 2.6.
Las caractersticas geomorfolgicas, geohidrolgicas y edafolgicas, as como los procesos costeros
y meteorolgicos, determinan en el SAR, la existencia de 3 tipos generales de vegetacin siendo
homogneos en el grado de conservacin y desarrollo (Figura 2.5), de manera general las
estimaciones de estos grados son: a) el 52.96 % del SAR est cubierto por vegetacin de humedales
y manglares costeros, siendo estos tipos de vegetacin y ecosistema los predominantes en el SAR,
b) el 36.79 % por vegetacin de matorral costero y c) el 3.38 % corresponde a asociaciones de
vegetacin de duna costera. Un 6.87 % del SAR corresponde a una zona carente de vegetacin
(Figura 2.5, Tabla 2.4). De las 3,892.57 ha de superficie total que tiene actualmente el SAR, 267.39
ha (6.87 %) se encuentra intervenido por infraestructura, vialidades, brechas, etc., el resto mantiene
los ecosistemas y la vegetacin natural.

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Figura 2.5 Paisajes naturales y vegetacin del SAR Barra Litoral de Chacmuchuch.
Tabla 2.4 Superficie de los tipos de vegetacin en el SAR Barra Litoral de Chacmuchuch
Paisaje Natural
Playa Arenosa
Plancie ondulada de cordones
semiconsolidados
Planicie de inundacin
rea sin vegetacin
Tipo de vegetacin
De duna costera (pioneras, matorral).
Superficie (ha)
131.40
%
3.38
Matorral costero con selva baja
1,432.19
36.79
Manglares y humedales costeros

Zona carente de vegetacin
2,061.59
267.39
3,892.58
52.96
6.87
100.00

19

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Tabla 2.5 Caractersticas Generales de las unidades naturales del SAR Barra Litoral de Chacmuchuch.
Unidades
naturales /
componentes
naturales
Geologa litologa
y estructura
Depsitos de
playa,
estratificacin
Playa arenosa
cruzada en laminas
con echado dbil
hacia el mar
Sedimentos de
Planicies de
arenas y
cordones de
fragmentos de
niveles altos
concha
Planicies de
Sedimentos de
cordones en un arenas y
nivel de altura fragmentos de
media
concha
Sedimentos de
Planicies de
arenas y
cordones en un
fragmentos de
nivel bajo
concha
Cercenaduras
Punta Rocosa
Vegetacin
Procesos
Perfil de playa de
pendiente suave <
a 12
Regosoles
Halfitas pioneras
dispersas
Camellones de
arena y caos
alternados
Regosoles y
arenosoles
Matorral y selva
baja
subperennifolia
Meteorizacin y
carbonatacin de
las arenas
dem, con caos

ms cerrados y
camellones de
menor altura
Regosoles y
arenosoles
Matorral y selva
baja
subperennifolia
Meteorizacin y
carbonatacin de
las arenas
dem
Gleysoles con
procesos de
eluviacin
Selva baja
inundable con
elementos de
manglar
Superficie
transicional de
escasa pendiente
Gleysoles con
procesos de
eluviacin
Manglar
Procesos de
fitoestabilidad con
formacin de
suelos
De retencin de
sedimentos y
formacin de
suelos con
hidromorfismo
Depsitos de
arenas, limos y
arcillas
Lecho de
inundacin
Suelos
hidromrficos
Manglar
Gleysoles con
procesos de
eluviacin
Depsitos de
arenas, limos y
arcillas
Lecho de
inundacin
estacional
Suelos
hidromrficos
Manglar
Procesos de
hidromorfismo y
formacin de
suelos
Suelos
hidromrficos
No aplica
Proceso de erosin
elica y formacin
de abanicos de
desplayamiento
Lecho lacustre
Suelos
hidromrficos
Pastos marinos
Disolucin
Camellones de
arena y caos
alternados
Regosoles y
arenosoles
Matorral y selva
baja
subperennifolia
Meteorizacin y
carbonatacin de
las arenas
Plataforma de
abrasin
No aplica
Halfitas pioneras
dispersas
Corrasin y
abrasin
Depsitos de
playa,
Perfil de playa de
estratificacin
pendiente suave <
cruzada en laminas
a 12
con echado dbil
hacia el mar
Cuerpo lagunar calcarenita

Cao o canal
entre cordones
Asociacin de
suelos
Ambiente de oleaje
moderado y de
baja energa con
erosin de playas,
procesos de
abrasin en arenas
Ribera de
Depsitos de
manglar
arcillas
Planicie de
inundacin
permanente
(marisma)
Planicie de
inundacin con
manglar con
relictos de
barra antigua
Geomorfologa
Sedimentos de
arenas y
fragmentos de
concha
Calizas de origen
arrecifal

20

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Para obtener una visin de lo que el proyecto representa en relacin al SAR, se llev a cabo un
anlisis de superficies en el cual se muestra la representatividad del DTCM; sta relacin con las
unidades de paisaje determinadas para el SAR se presenta en la Tabla 2.6 y Figura 2.5.
Tabla 2.6 Relacin de unidades de paisaje encontradas en el SAR Barra Litoral de Chacmochuch con la vegetacin del
Predio Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
Superficie de la
unidad regional (ha)
% del total
de la unidad
131.40
3.38
11.56
3.03
0.30
Plancie ondulada de
cordones semiconsolidados
1,432.19
36.79
271.17
71.01
6.97
2,061.59
52.96
77.82
20.38
2.00
267.39
6.87
21.35
5.59
0.55
3,892.57
100
381.90
100
9.81
Paisaje Natural
Playa arenosa
rea sin vegetacin
II.1.7.
Superficie del
Predio (ha)
% del total
del predio
% del total de la
unidad regional
Zonificacin Ambiental del Predio
A partir del anlisis de los resultados de la caracterizacin ambiental antes mencionada, se estableci
una zonificacin ambiental que oriente el diseo del DTCM y se garantice el aprovechamiento
sustentable de los ecosistemas y recursos naturales involucrados en el predio y el SAR.
Para establecer la zonificacin ambiental del DTCM se realizo un anlisis de:
a) Zonas con restriccin para el aprovechamiento ya sea por cuestiones legales o ambientales
b) Grados de inundabilidad del terreno
c) Criterios de aprovechamiento aplicables al predio por los instrumentos de ordenamiento
ecolgico y urbano vigentes.
II.1.7.1. Zonas de Restriccin Legal-Ambiental.
Las zonas de restriccin legal-ambiental tienen el objetivo de inducir el diseo del proyecto hacia el
cumplimiento legal de los instrumentos de poltica ambiental aplicables. Estas zonas deben
mantenerse libres de infraestructura turstica (Figura 2.6).
Dentro de las reas de restriccin legal ambiental se considera:
a) Zona Federal Martimo Terrestre1: zona transitable y contigua al mar, que se determina a
partir de la cota de pleamar mxima (ZOFEMAT)(Figura 2.6 -A)
La ZOFEMAT se traz con base en la interpretacin de la fotografa area, delimitando la lnea de pleamar en el litoral
marino y las zonas de inundacin permanente del lado de la Laguna Chacmuchuch, a partir de dichos lmites se dibuj la
franja de 20 m correspondiente. Por lo anterior se manifiesta que esta delimitacin es aproximada y no debe ser tomada
como oficial.

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b) Restriccin de Construccin fuera del primer cordn de dunas: 50 metros promedio a

partir de la colindancia con ZOFEMAT para la construccin de infraestructura (Figura 2.6 -B).
Esta restriccin da cumplimiento al criterio 31 aplicable a la UGA 9 POEL-IM 2008.
c) Conformacin y Continuidad de las Dunas Costeras: En cumplimiento al mismo criterio 31
aplicable a la UGA 9 POEL-IM 2008, se deja una zona de aprovechamiento restrictivo en la
zona de dunas detrs del primer cordn delimitado en el inciso anterior (Figura 2.6 -C).
d) Planicies de Inundacin con Manglar: Esta restriccin da cumplimiento a lo contemplado
por la Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003 y al Artculo 60 TER de la Ley
General de Vida Silvestre (Figura 2.6 -D).
Figura 2.6 rea de restriccin legal para la habilitacin de infraestructura turstica.

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II.1.7.2. Grados de inundabilidad del Predio Desarrollo Turstico Costa Mujeres

Otro factor considerado para la zonificacin del DTCM es el grado de inundabilidad del terreno. En la
Figura 2.7 se presenta una zonificacin de grados inundabilidad, determinada por los niveles
topogrficos del terreno obtenidos del levantamiento LIDAR (Captulo 4). Esta zonificacin fue
considerada por la empresa para el diseo del DTCM, de manera que se garantice la no afectacin a
los flujos hdricos y la proteccin a la infraestructura y la inversin del promovente ante el efecto de
fenmenos hidrometerolgicos como tormentas tropicales, huracanes e inundaciones, comunes en la
regin.
Figura 2.7 Grados de inundabilidad del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.

23

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II.1.7.3. Criterios de Aprovechamiento del Desarrollo Turstico Costa Mujeres

El predio del DTCM est dentro del rea de jurisdiccin del Programa de Ordenamiento Ecolgico
Local del Municipio de Isla Mujeres, el cual le establece un uso predominante de aprovechamiento
sustentable; as mismo se encuentra dentro del sector 4 del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la
Pennsula de Chacmuchuch, con una densidad autorizable de 25 cuartos por hectrea y el 40 % de
Coeficiente de ocupacin de uso de suelo sobre la cobertura vegetal existente; en las Figuras 2.8 y
2.9, se muestran la distribucin respectiva de estos dos instrumentos de ordenacin. En la Tabla 2.7 y
2.8, se muestran los criterios de manejo correspondientes.
Figura 2.8 Criterios de Aprovechamiento establecidos por los instrumentos legales aplicables al DTCM: a) Programa de
Ordenamiento Local del Municipio de Isla Mujeres y b) Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula Chacmuchuch del
Municipio de Isla Mujeres

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Figura 2.9 Criterios de Aprovechamiento establecidos por los instrumentos legales aplicables al DTCM: Plan Parcial de
Desarrollo Urbano de la Pennsula Chacmuchuch del Municipio de Isla Mujeres.
Tabla 2.7 Criterios de Aprovechamiento establecidos por los instrumentos legales aplicables al DTCM: Plan Parcial de
Desarrollo Urbano de la Pennsula Chacmuchuch del Municipio de Isla Mujeres.
Uso
predominante
Desarrollo
integral
Desarrollo
integral
Desarrollo
integral
Desarrollo
integral
Lote
Mnimo
2
(m )
Densida
d
(ctos/ha)
Local
700
25
Colectora
2500
25
Colectora
3000
25
Primaria
4000
25
Vialidad
Restriccin
COS
0.3
+.1
0.3
+.1
0.3
+.1
0.3
+.1
Frontal
Lateral
Fondo
Altur
a (m)
hx
.334
hx
.334
hx
.334
hx
.334
hx
.167
hx
.167
hx
.167
hx
.167
hx
.167
hx
.167
hx
.167
hx
.167
max
17.5
max
17.5
max
17.5
max
17.5
CUS
1.5
1.5
1.5
1.5
Nivele
s (#)
Criterios
edificacin
5 + ce
5 + ce
5 + ce
Desplante
base (0.4)
5 + ce
Tabla 2.8 Superficies por Uso de Suelo del Desarrollo Turstico Costa Mujeres de acuerdo al POELIM y PPDU aplicables
Superficie
DTCM (ha)
381.90
Total
Factor
COS
0.30
0.10
0.40
Factor
CUS
1.50
Densidad
c/ha
25.00
COS
(ha)
114.57
38.19
152.76
CUS
(ha)
572.85
Densidad
total
9547.50
572.85
9547.50
altura niveles
m
#
17.50
5.00
17.50
5.00
* El +0.1 se refiera a un rea libre en utilizacin de suelo sin cubrir (como plazas y estacionamientos), el resto de COS (0.3)
se refiere a zonas urbanizables cubiertas

25

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De conformidad con lo anterior y ante los derechos que otorgan los instrumentos normativos antes
mencionado, el proyecto es consistente con el marco regulatorio que stos establecen.
En el Captulo 3 de la presente MIA-R se analiza a detalle la vinculacin del DTCM con el PPDU del
centro de poblacin vigente.
Tomando en cuenta lo anterior, la zonificacin ambiental constituy una herramienta prctica a travs
de la cual se garantiza el aprovechamiento sustentable de los ecosistemas y recursos naturales
involucrados en el predio DTCM y el SAR identificado. De manera particular para el predio, y
conforme a las caractersticas ambientales y funcionales de la zona, la zonificacin ambiental para el
proyecto consider tres grupos de reas en el predio del DTCM:
1. Zonas de conservacin.
2. Zonas de aprovechamiento restringido.
3. Zonas de aprovechamiento.
En la Tabla 2.9 y Figura 2.10. Se presentan las superficies por zona de conservacin y
aprovechamiento derivadas del estudio de zonificacin ambiental del predio.
Es importante resaltar que, la zonificacin mostrada en la figura 2.10, obedece a la aplicacin de los
instrumentos jurdicos y criterios ambientales que le aplican al predio, por lo que, el proyecto apegado
a esta zonificacin, en trminos de distribucin, es legal y ambientalmente viable.
Tabla 2.9 Superficies de las zonas de aprovechamiento y restriccin legal-ambiental del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
Uso potencial
Aprovechamiento
ha
130.75
34.24
64.85
16.98
Conservacin
186.30
48.78
TOTAL
381.90
100.00
Aprovechamiento restringido

26

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Figura 2.10 Zonificacin para reas de aprovechamiento y reas de restriccin legal-ambiental del Proyecto DTCM
II.1.7.4. Zonas de Conservacin

Las zonas de conservacin ambiental tienen como objetivo mantener la estructura y funciones
ambientales bsicas de los ecosistemas ms sensibles o de gran valor ambiental, as como los
procesos naturales en reas de mayor importancia para la flora y fauna, sirviendo como refugio y
corredores biolgicos y cumpliendo con la funcin de amortiguamiento a los efectos de los procesos
hidrometeorolgicos dominantes en la regin y a los efectos causados por los desarrollos colindantes
(Figura 2.11).
Para el caso particular del Proyecto DTCM estas zonas corresponden a 186.301 ha (Tabla 2.9) que
incluyen las reas de restriccin legal ambiental, las reas inundables y de manglar, as como la duna
principalmente (Figura 2.11). Ms adelante se observar como el Plan Maestro propuesto se
distribuye fuera de estas zonas o las considera como reas de conservacin, sin desplante alguno a
excepcin de los accesos que van de la vialidad principal a las zonas consideradas con aptitud para
el aprovechamiento, como son las zonas hotelero, residencial y de golf, as como las zonas de

27

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COSTA MUJERES
servicios y equipamiento (Figura 2.14). Es importante mencionar que, el proyecto planteado

considera las zonas libres de infraestructura que se encontrarn en las zonas de aprovechamiento; la
ubicacin definitiva de la infraestructura y por ende, de las zonas de aprovechamiento, sern
definidas y sometidas a evaluacin, a travs del procedimiento de evaluacin de impacto ambiental
que corresponda.
Figura 2.11 reas de conservacin ambiental.
II.1.7.5. Zonas de aprovechamiento restringido

La zona de aprovechamiento restringido es aquella que, por sus caractersticas legales y
ambientales, cuenta con viabilidad para ser aprovechada con una densidad menor a la de la zona de
aprovechamiento, debido a que se encuentra en reas adyacentes a zonas con restricciones legales
y ecosistemas de alto valor ambiental como son las dunas costeras y manglares, esta zonificacin
tambin considera el anlisis de riesgos de inundacin, por lo que es posible la ubicacin de
infraestructura pero en menor grado que en las reas de aprovechamiento. De este modo la Zona de
Aprovechamiento restringido se ubica en la duna posterior y el segundo cordn de dunas litorales, as
como en parte del matorral costero posterior a la vialidad primaria (Figura 2.12; Tabla 2.9).
Considerando lo anterior, esta zona de aprovechamiento restringido, no solo establece un rea de
menor impacto ambiental por el tipo de infraestructura a desarrollarse, sino que funciona como una
zona de amortiguamiento para los ecosistemas sensibles que se encuentran presentes en el predio.

28

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 2.12 Zona de aprovechamiento restringido del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
II.1.7.6. Zonas de aprovechamiento

Esta zona corresponde al rea de mayor aprovechamiento propuesta por la zonificacin ambiental
desarrollada para el proyecto y es el resultado de las valoraciones ambientales y legales establecidas
en las zonas anteriormente descritas. Para determinar esta zona de aprovechamiento se llev a cabo
el anlisis de lo establecido en el POEL-IM y el PPDU en lo referente a densidades y desplantes
permitidos por estos instrumentos para el predio.
Considerando lo anterior, se determino para esta zona, un rea de 130.75 ha correspondientes al
34.24% del total del predio, donde se propone el desplante de la mayor parte de la densidad e
infraestructura consideradas por el proyecto, sin que esto signifique que el total de esta rea sea
desplantada o aprovechada (Figura 2.13).
Es importante destacar que el diseo del proyecto DTCM no solamente cumple con los
criterios de aprovechamiento que marcan los instrumentos legales y los resultados del estudio
de caracterizacin y zonificacin ambiental presentados, sino que, considerando el escenario
ambiental del predio y el SAR, est un 5% debajo del porcentaje de aprovechamiento de COS y
2647.50 cuartos por debajo de la densidad aplicable que otorga el PPDU en ambos casos. Lo
anterior representa un gran esfuerzo y sensibilidad de la empresa inversionista por desarrollar

29

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
un proyecto turstico verdaderamente sostenible y diferente al escenario comn de

inversiones tursticas en Quintan Roo, que se han desarrollado al lmite en trminos de
aprovechamiento y densidad que otorgan los programas de desarrollo urbano y los POELs.
De este modo el DTCM plantea:
1. Una superficie de aprovechamiento en la UGA 9 del 35 % de desplante, de los cuales 30 %
son para la ubicacin de infraestructura techada y 5% para la ubicacin de infraestructura de
reas no techadas. Lo anterior con una densidad de 6,900 cuartos totales.
2. La conservacin del 100% de manglar, la selva baja costera inundable con elementos de
Conocarpus erectus, la ZOFEMAT y el primer cordn de dunas. La superficie total de
conservacin considerada por el proyecto es de 248.23 ha.
3. El cumplimiento estricto de los criterios ambientales de la UGA aplicable.
4. La implementacin de un Sistema de Manejo y Gestin Ambiental para el predio y proyecto.
Como se ha mencionado anteriormente, la zonificacin ambiental considerada ser respetada
estrictamente, al momento del diseo de la infraestructura que se ubicara en los lotes con desarrollo
potencial Hotelero Residencial, los cuales se sometern en su momento al proceso de evaluacin
de impacto ambiental a travs de los estudios de impacto ambiental que correspondan.
Figura 2.13 Propuesta de aprovechamiento para el Proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres.

30

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
II.1.7.7. Proyecto Ajustado a la Zonificacin Ambiental del Predio.

Una vez finalizada la etapa de zonificacin ambiental (Figura 2.10 y Tabla 2.9), se procedi al diseo
del Plan Maestro, de manera que fuera congruente con sta. A continuacin, en las figuras 2.14 y
2.15 se observa la sobreposicin del proyecto con a) la zonificacin ambiental propuesta y b) los
grados de inundacin del predio, de manera que puede apreciarse como el DTCM se ajust a estos
conceptos, as como los lineamientos para establecer las alturas sobre nivel de piso a las que se
construir la infraestructura planteada, en caso de que la autoridad considere el proyecto procedente.
Figura 2.14 Plan maestro del Proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres con respecto a la zonificacin ambiental
propuesta.

31

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 2.15 Plan maestro del Desarrollo Turstico Costa Mujeres con respecto a los grados de inundabilidad del terreno.
Considerando los ejes rectores considerados para el diseo del Proyecto DTCM, se somete al
procedimiento de evaluacin de impacto ambiental de la SEMARNAT, un Plan Maestro en un predio
de 381.90 ha que, como se mencion anteriormente, integra una lotificacin de zonas con usos y
actividades mixtos (hoteleros, residenciales, deportivos, servicios y equipamiento) que contemplan
una densidad total de 6,900 cuartos hoteleros y/o su equivalencia,-distribuidos en 14 lotes hotelero,
residencial (HR), as como un campo de golf y reas de servicios y equipamiento necesario para la
infraestructura asociada al proyecto y vialidades, adems de dos clubs de playa, casa club y las reas
verdes con elementos de vegetacin nativa correspondientes.

32

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
A continuacin se presentan los detalles de los procesos constructivos y actividades que involucra su
desarrollo, de acuerdo a lo establecido a este respecto en el Reglamento de la LGEEPA en Materia
de Evaluacin de Impacto Ambiental.
II.2. Caractersticas particulares del proyecto

El Plan Maestro del DTCM se apega a los criterios de aprovechamiento antes planteados de modo
que considera:
1. Una superficie de aprovechamiento en la UGA 9 con un 35 % de desplante y una densidad de
18 cuartos/ ha.
2. La conservacin del 100% de manglar, la ZOFEMAT y el primer cordn de dunas.
3. Implementacin de un Sistema de Manejo y Gestin Ambiental del predio.
II.2.1.
Dimensiones del Proyecto
El DTCM considera el desarrollo de un Plan Maestro integrado por componentes hotelero residencial, deportivos y de servicios, as como la infraestructura asociada para la construccin,
operacin y mantenimiento de los mismos.
El predio donde se pretende realizar el DTCM cuenta con una superficie de 381.90 ha. El proyecto
involucra un rea de conservacin total de 248.23 ha y un desplante de vegetacin total de 133.66 ha
equivalentes al 65.00% y 35.00% respectivamente del total del predio (Figura 2.16 y Tabla 2.10).
Tabla 2.10 Superficies de aprovechamiento y conservacin planteadas por el Desarrollo Turstico Costa Mujeres
Concepto
Aprovechamiento
Conservacin
Total
ha
133.66
248.23
381.90
%
35.00
65.00
100.00

33

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 2.16 Superficies de aprovechamiento y conservacin del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
Las reas destinadas para el desplante del DTCM, consideran aprovechamiento de zonas de matorral
costero y selva baja costera, conservando el 100% de la zona de manglar, zona inundable y duna.
Las superficies de aprovechamiento y conservacin por tipo de vegetacin que involucra el desarrollo
del DTCM se pueden observar en la Figura 2.17 y Tabla 2.11. Es importante destacar que en los lotes
hoteleros-residenciales se consideran 93.39 ha de superficie de aprovechamiento y 58.13 ha de
conservacin. En conclusin, con la presente MIA-R se aspira a contar con una autorizacin en
materia de impacto ambiental para el campo de golf y el sistema vial, as como una superficie de
aprovechamiento total de 133.66 ha, de la cual 93.63 ha corresponder a la ocupacin de la
infraestructura hotelera-residencial, casa club y clubs de playa en los 2 lotes contemplados para ello y
una densidad total de 6,900 cuartos o equivalentes a ocuparse en los 14 lotes HR. Como en este
momento no se dispone con el diseo de cada uno de los lotes hotelero-residenciales, se presentar

34

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
a la SEMARNAT los estudios de impacto ambiental correspondientes. Ms adelante se detallar este

tema para su mejor comprensin.
Figura 2.17 Superficies de aprovechamiento y desplante por tipo de vegetacin del Desarrollo Turstico Costa Mujeres

35

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 2.11 Superficies de aprovechamiento y desplante por tipo de vegetacin del Desarrollo Turstico Costa Mujeres
Tipo
Selva baja costera
Matorral costero
Manglar
Sin vegetacin
Aprovechamiento
(ha)
4.21
Conservacin
(ha)
70.37
Total
(ha)
74.58
117.08
71.84
188.92
0.00
74.24
74.24
12.38
8.98
21.36
0.00
2.81
2.81
Salitral
0.00
0.77
0.77
0.00
7.66
7.66
Duna costera
0.00
11.56
11.56
133.66
248.23
381.89
TOTAL
La relacin de las superficies de aprovechamiento por tipo vegetacin del DTCM con las unidades de
paisaje determinadas para el SAR dentro del cual se inserta el proyecto se presenta en la Tabla 2.12.
Como se puede observar en dicha tabla el aprovechamiento considerado en el proyecto (133.66 ha)
representa el 3.43% del total del SAR Barra Litoral de Chacmochuch.
Tabla 2.12 Relacin de las superficies de aprovechamiento por unidad de paisaje de la SAR Barra Litoral de Chacmochuch
Paisaje Natural
Superficie total Aprovechamiento en el DTCM

ha
131.40
%
3.38
Plancie ondulada de cordones semiconsolidados 1,432.19

2,061.59
rea sin vegetacin
267.39
36.79
52.96
6.87
3,892.57 100.00
Playa arenosa
Total
ha
0.00
%A
0.00
%B
0.00
121.09
0.00
12.57
3.11
0.00
0.32
8.45
0.00
4.70
133.66
3.43
--
Nota: %A corresponde al porcentaje con respecto al total del SAR y %B corresponde al porcentaje con respecto al total del
tipo de unidad natural.
El desglose de superficies del predio que implica cada concepto de aprovechamiento dentro del plan
maestro del DTCM se muestra en la Tabla 2.13.

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COSTA MUJERES
Tabla 2.13 Superficies de conservacin y aprovechamiento por concepto del plan maestro del Desarrollo Costa Mujeres.
Total
Aprovechamiento Conservacin
ha
%
ha
%
ha
%
151.53 39.68
93.39
69.87 58.13 23.42
19.03 4.98
19.03
14.24
0
0
Campo de golf
4.03 1.06
3.5
2.62
0.53 0.21
Equipamiento campo de golf
4.87 1.27
2.65
1.98
2.21 0.89
Equipamiento urbanizacin
19.79 5.18
15.08
11.28
4.71 1.89
Vialidades
182.65 47.83
0
0 182.65 73.58
Zona de Conservacin
100
133.66
100
248.23
100
Total
381.9
Concepto
Es importante mencionar que dentro de las reas de aprovechamiento del concepto de lotificacin
hoteleraresidencial, existen zonas destinadas como reas conservacin y aprovechamiento en una
proporcin de 38.37 % y 61.63 % de las reas residenciales - hoteleras, tal y como se observa a
continuacin: a) reas de conservacin, con un total de 58.13 ha, b) reas de conversin total o
aprovechamiento equivalentes a 93.39 ha. En la Tabla 2.14 se muestra el desglose de las superficies
correspondientes a los Lotes Hoteleros-Residenciales (Figura 2.18). La distribucin de la
infraestructura, y por lo tanto, de las reas de aprovechamiento y conservacin antes mencionadas
ser sometida con posterioridad al proceso de evaluacin de impacto ambiental correspondiente.
Tabla 2.14 Superficies de Aprovechamiento y Conservacin desglosados para los usos Hotelero - Residencial del Desarrollo
Turstico Costa Mujeres.
ha
%
ha
%
93.39
61.63 58.13 38.37
Concepto

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COSTA MUJERES
Figura 2.18 Distribucin de Lotes Residenciales y Mixtos del Desarrollo Turstico Costa Mujeres (la distribucin de estas
superficies puede variar de acuerdo a lo que cada propietario manifieste en el proceso de EIA Particular por lo que este
plano debe tomarse de forma ejemplificativa).
II.2.2.
Urbanizacin del rea y descripcin de servicios generales requeridos
La zona donde est ubicado el predio considerado para el DTCM se encuentra comunicado por la
carretera local Cancn - Puerto Jurez y se localiza a 4.7 Km. de Punta Sam.
Aunque no a pie de proyecto, la zona cuenta con red de distribucin de energa elctrica
proporcionada por la Comisin Federal de Electricidad (CFE), cuyas lneas se ubican adyacentes a la
carretera y cercanas al predio, con capacidad suficiente para cubrir los requerimientos del proyecto.
Los servicios de telefona se contratarn con una empresa de telefona que cuente con red de fibra
ptica en la zona, tambin cerca del proyecto.

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COSTA MUJERES
La carretera local no cuenta con alumbrado pblico, sin embargo, para las vialidades internas del
proyecto, el promovente considera la construccin de una red de iluminacin como parte de los
trabajos de urbanizacin del predio.
En el predio no existe actualmente la red de suministro de agua potable por lo que se considera el
autoabastecimiento de cada proyecto privativo, mediante la construccin y equipamiento de pozos
para la extraccin de agua salobre para que, a travs de plantas desalinizadoras se produzca el agua
potable que ser requerida para las diferentes fases y etapas del proyecto.
De la misma forma, el predio no cuenta sistema de saneamiento por lo cual se construir una red de
drenaje colectivo de aguas residuales, una planta de tratamiento y los pozos necesarios para la
inyeccin de las aguas tratadas no reusadas.
La zona donde se ubica el predio no cuenta con los servicios necesarios para los inicios de
preparacin y construccin de la infraestructura en lo que se refiere a energa elctrica, agua potable
y saneamiento, sin embargo, para solventar stas y otras necesidades de servicios del proyecto, se
establecern estrategias que permitan acercar a la zona los insumos necesarios, mismas que se
detallan ms adelante en el presente captulo.
II.3. Descripcin de las obras y actividades
La visin del DTCM es implementar un desarrollo turstico hotelero de primer nivel con campo de golf,
donde se ofrezca al husped una alternativa de turismo que combine instalaciones y paisajes
privilegiados y que a la vez respete y conserve el entorno natural, llevando a cabo un
aprovechamiento de los recursos naturales que no degraden la integridad de los mismos y permita,
por otro lado, generar ingresos a la regin y el pas.
El DTCM se desarrolla en varias estructuras que se integrarn visualmente al paisaje mediante la
combinacin de diferentes usos, alturas y densidades constructivas. La propuesta de desarrollo
comprende un total de 6,900 cuartos en 14 lotes hotelero - residenciales, un campo de golf de 9
hoyos, rea de equipamiento para el campo de golf, rea de equipamiento para la urbanizacin,
vialidades y reas verdes distribuidos en una superficie total de 381.90 hectreas localizadas en el
Sector 4 Costa Mujeres, Municipio de Isla Mujeres Quintana Roo. El desarrollo antes descrito ser
realizado en dos fases durante un periodo de 22 aos.
El desarrollo del proyecto involucra un rea de conservacin total de 248.23 ha, correspondientes al
65% del predio y un rea de aprovechamiento o conversin total de 133.66 ha equivalentes al 35%
del total del mismo.
De acuerdo a lo anterior, a continuacin se enlistan y describen los componentes antes citados (Tabla
2.15) para posteriormente detallar el proceso de preparacin, construccin y operacin de cada uno
de ellos:

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COSTA MUJERES
1. Lotificacin de 14 Lotes Hotelero-residenciales con una densidad de 6,900 cuartos tipo

habitaciones Turstico Residenciales de Categora Especial.
2. Campo de Golf:
2.1.
Campo de 9 hoyos
2.2.
Campo de prctica.
2.3.
Lago ornamental
2.4.
Lago de riego
3. Equipamiento de Campo de Golf:
3.1.
Casa Club
3.2.
Caminos para los carritos de golf
3.3.
rea de vivero
3.4.
rea de Servicios y viveros 1
4. Equipamiento para la urbanizacin:
4.1.
2 clubs de playa
4.2.
Urbanizacin
4.2.1. Tendido elctrico subterrneo
4.2.2. Sistema de alcantarillado sanitario comunitario
4.2.3. Planta de tratamiento de aguas residuales centralizada
4.2.4. Sistema de reso del agua residual tratada en el campo de golf y reas verdes
4.2.5. Sistema de desalojo de aguas residuales mediante pozos de inyeccin
4.2.6. Sistema de drenaje pluvial
4.2.7. Sistema de telefona
4.2.8. Alumbrado pblico
4.3.
reas de servicio 1 y 2
5. Vialidades y Accesos
5.1.1. Rehabilitacin y modernizacin de la vialidad primaria existente (Boulevard).
5.1.2. Modificacin del trazo actual y construccin del tramo en una longitud de 700 m de la
vialidad primaria.
5.1.3. Construccin de 448 m de calle principal para acceso al rea de servicios y vivero.
5.1.4. Vialidades secundarias y accesos a lotes HR
De la lista anterior existe infraestructura, cuya obra ser sometida con posterioridad al proceso de
evaluacin de impacto ambiental correspondiente, al respecto en la Tabla 2.15 y Figura 2.19 se
pueden observar los conceptos del plan maestro de los que se solicita autorizacin a travs de la
presente MIA-R.

40

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COSTA MUJERES
Tabla 2.15 Detalle de conceptos para los cuales se solicita autorizacin

Concepto
1
2
2.1
2.2.
2.3
2.4.
3
3.1
3.2
3.3
3.4
4
4.1
4.2
4.2.1
4.2.2
4.2.3
4.2.4
4.2.5
4.2.6
4.2.7
4.2.8
4.3
5
5.1
5.2
5.3
5.4
Distribucin de 14 Lotes
hoteles residencial
Campo de Golf
Campo de golf de 9 hoyos
Campo de prcticas
Lago de riego
Lago ornamental
Equipamiento de Campo de
Golf
Casa club del campo de golf
Caminos para los carritos de
golf
reas de servicios 1
Vivero
Equipamiento
para
la
urbanizacin
2 Clubs de playa
Urbanizacin
Red de distribucin elctrica
(tendido subterrneo)
Red de alcantarillado sanitario
Planta de tratamiento de aguas
residuales centralizada
Sistema de reso del agua
residual tratada en el campo de
golf y reas verdes
Sistema de desalojo de aguas
residuales mediante pozos de
inyeccin
Sistema de drenaje pluvial
Sistema de telefona
Alumbrado pblico
reas de Servicios 1 y 2
Vialidades y Accesos
Rehabilitacin y modernizacin
de la vialidad primaria existente.
(Boulevard)
Modificacin del trazo actual y
construccin del tramo en una
longitud de 700 m de la vialidad
primaria
Construccin de 448 m de calle
principal para acceso al rea de
servicios y vivero.
Vialidades
secundarias
y
accesos a lotes HR
Plan maestro
Acciones a ejecutar
Zonificacin Densidad COS CUS Preparacin Construccin Operacin
Sujeto a MIA-P o I. Preventivo

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COSTA MUJERES
Figura 2.19 Detalle de conceptos del Plan Maestro del Desarrollo Turstico Costa Mujeres
En la Tabla 2.13 se puede observar la distribucin y rea de superficie que abarca los principales
elementos del plan maestro. A continuacin se presenta la descripcin general de cada uno, y
posteriormente se describen los procesos de preparacin, construccin y operacin/mantenimiento de
los mismos.

42

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Es importante destacar que de acuerdo con los instrumentos legales aplicables al proyecto en materia
de zonificacin, uso de suelo y restricciones ambientales, todas las obras civiles (infraestructura)
dentro del plan maestro contarn con un mximo de 4 niveles y una altura mxima de 17.5 metros
sobre el nivel de suelo natural, a este respecto es importante mencionar que derivado del anlisis de
los modelos de riesgo de inundacin el total de infraestructura en nivel de desplante se considerar
sobre una cota de 3.5 msnm para el total de la infraestructura.
II.3.1.
Lotes Hotelero - Residenciales
El proyecto contempla la distribucin de 14 lotes hoteleros (Figura 2.19), cada uno independiente con
un total de 6,900 cuartos, divididos como se indica en la tabla 2.16:
Cada predio hotelero residencial, para dar servicio a los huspedes, visitantes y vehculos de
suministro, conforme a lo establecido en el Reglamento de Construccin para el Municipio de Isla
Mujeres, considerarn 1 cajn por cada 2 cuartos para los 20 primeros cuartos y para los cuartos
adicionales, 1 cajn para cada 5 cuartos. Adicionalmente se instalarn 3 cajones para autobuses y
vehculos de servicios, de ah que el nmero de cajones considerado para el subsistema Hotelero
residencial es de 1506 cajones de estacionamiento, distribuidos como a continuacin se indica:
Tabla 2.16 Cajones de estacionamiento propuestos para el proyecto DTCM.
o
N de cuartos
Cajones
Primeros 20 cuartos
Cajones cuartos adicionales
Cajones servicio
Total cajones
128
LOTE H-R-1
594
10
115
LOTE H-R-1A
253
10
47
60
LOTE H-R-2
605
10
117
130
LOTE H-R-2A
84
10
13
26
LOTE H-R-3
570
10
110
123
LOTE H-R-4
401
10
76
89
LOTE H-R-5
434
10
83
96
LOTE H-R-6
460
10
88
101
LOTE H-R-7
438
10
84
97
LOTE H-R-8
423
10
81
94
LOTE H-R-9
616
10
119
132
LOTE H-R-10
599
10
116
129
LOTE H-R-11
670
10
130
143
LOTE H-R-12
753
10
147
160
6,900
140
1324
42
1506
TOTAL
La elevacin de las estructuras de los edificios no exceder a los 17.5 metros y el nmero mximo de
niveles de edificacin ser de 4, la distancia promedio a partir de la colindancia con la ZOFEMAT
para la construccin de infraestructura es de 50 metros.

43

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tomando en cuenta la topografa plana del predio, el riesgo de inundacin y la reducida altura sobre
el nivel del mar se considera el sistema de cimentacin a base de pilotes o losa de cimentacin
(Figura 2.20). En el primer caso, se establece paso bajo la estructura para el desarrollo de flora nativa
y el libre trnsito de fauna silvestre y principalmente el libre flujo del agua ante crecientes
extraordinarias en estructuras pequeas y el segundo caso, para estructuras mayores brinda
seguridad ante fenmenos atmosfricos o crecientes extraordinarias.
A partir de los 4 escenarios de inundacin para una tormenta crtica de 24 horas para periodos de
retorno de 10, 25, 50 y 100 aos en los cuales, a partir del estudio geohidrolgico y el modelaje, se
estima un nivel mximo de inundacin de 2 msnm (Anexo 4.1), de ah que los niveles de desplante
sern de 3.5 msnm observando las zonas crticas de inundacin, para que los diseadores de los
proyectos hoteleros residenciales prevengan en el sembrado especfico de la infraestructura, las
zonas preferenciales de flujo y reflujo hacia la laguna y as permitir la libre escorrenta y el desage
de las partes altas despus y durante la tormenta.
Figura 2.20 Tipos de cimentacin en edificaciones a) Cimentacin mediante pilotes y b) Cimentacin mediante losa.
Las superficies de aprovechamiento y conservacin de cada uno de los lotes HR contemplados en el

proyecto DTCM se pueden observar en la Tabla 2.17. Es importante destacar que, como se ha
mencionado anteriormente, la distribucin final de la infraestructura a instalarse en cada lote estar
condicionada a obtencin de una autorizacin de impacto ambiental a travs del estudio de impacto
ambiental correspondiente y apegndose en todo momento a los parmetros urbansticos aplicables
en caso de resultar aprobada la presente MIA-R.
Tabla 2.17 Superficie de aprovechamiento y conservacin por lote HR dentro el DTCM
Superficie lotificacin Total Aprovechamiento

%
Conservacin
%
LOTE H-R-1
13.18
8.04
61.00
5.14
39.00
LOTE H-R-1A
5.52
3.45
62.39
2.08
37.61
LOTE H-R-2
13.43
8.19
61.00
5.24
39.00
LOTE H-R-2A
1.76
1.08
61.00
0.69
39.00

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COSTA MUJERES
LOTE H-R-3
LOTE H-R-4
LOTE H-R-5
LOTE H-R-6
LOTE H-R-7
LOTE H-R-8
LOTE H-R-9
LOTE H-R-10
LOTE H-R-11
LOTE H-R-12
Total Lotificacin
II.3.2.
Total Aprovechamiento
%
Conservacin
%
12.67
7.73
61.00
4.94
39.00
8.89
5.42
61.00
3.47
39.00
9.19
5.61
61.00
3.58
39.00
9.98
6.18
62.00
3.79
38.00
9.43
5.85
62.00
3.58
38.00
8.52
5.28
62.00
3.24
38.00
13.84
8.58
62.00
5.26
38.00
13.46
8.34
62.00
5.11
38.00
14.89
9.23
62.00
5.66
38.00
16.78
10.42
62.10
6.36
37.90
61.63
38.37
151.53
93.39
58.13
Campo de Golf y Equipamiento (Diseado por el Arquitecto Pedro Gereca,

Guereca Golf Design)
El desarrollo Turstico Costa Mujeres pretende contar con un Campo de Golf de 9 Hoyos, Pista y
Green de Prctica para uso turstico, ubicado al sur del predio como se muestra en la Figura 2.21;
cada hoyo o pista est conformada por: Tees o salidas, Fairway zona central de juego, Rough o zona
lateral de castigo pero jugable y Green donde se emboca la pelota en un hoyo.
En la tabla 2.18 se muestran las superficies totales desglosadas del campo de golf
Tabla 2.18 Superficies del Campo de Golf.
Concepto
Prcticas
Hoyo 1
Hoyo 2
Hoyo 3
Hoyo 4
Hoyo 5
Hoyo 6
Hoyo 7
Hoyo 8
Hoyo 9
Total
Superficie total
ha
%
2.63
13.83
1.93
10.16
0.70
3.70
1.50
7.89
2.99
15.71
2.00
10.49
0.54
2.85
1.83
9.61
2.79
14.66
2.11
11.09
19.03 100.00

45

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Los elementos complementarios del campo de golf, son trampas de arena y lagos artificiales con
fines de estrategia, de embellecimiento del campo, as como de hbitat para la fauna local y el Lago
de riego que sirve de almacn de agua a cielo abierto para regar el Campo de Golf.
A continuacin se describe cada uno de estos elementos:
a) Tees o Salidas. Son plataformas pequeas en donde se inicia el juego de cada hoyo del
campo de golf, estas se conforman con el terreno natural, en su parte superior tienen un
sustrato de suelo arenoso y materia orgnica, para proporcionar fertilidad al suelo y permitir
la siembra de pasto. Existen 4 tees por hoyo, que corresponden a las salidas de
profesionales, caballeros, seniors (mayores de 65 aos), damas y/o nios que permiten
tener diversidad de distancias y alternativas de juego desde cada Hoyo.
Figura 2.21. Componentes de un campo de golf.
b) Fairway o pista. Es el rea efectiva de juego. Hay pistas cortas llamadas pares 3, pistas
medianas denominadas par 4 y pistas largas llamadas pares 5, cada una de ellas tiene un
diseo especial nico de acuerdo con su par, ubicacin, estrategia de juego y ambiente
especial. Es una zona sembrada con pasto totalmente podado, Esta es el rea intermedia
entre el inicio del juego la salida (tee) y el punto de llegada, en donde se localiza el hoyo
(green). Para su conformacin tambin se requiere suelo del lugar y un sustrato de suelo
arenoso, para poder inducir la fertilidad del terreno.
c) Green. Estos son pequeas reas de pasto podado, en ellas se localizan los hoyos y la
bandera donde se emboca la pelota de cada Pista, se conforma de la misma manera que los
tees, y cuentan con un sistema de drenaje para evitar que se encharquen.
d) Bunker o Trampas de arena. Son depresiones cubiertas con arena, normalmente prximos
al green, y proporcionan variados grados de dificultad al campo de golf.

46

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
e) Cuerpos de agua. Pueden ser de 2 tipos; Lagos Naturales y Lagos Artificiales que se usan
con fines de estrategia de juego y como reserva de agua para el riego del Campo y con fines
ambientales ya que atraen y hospedan fauna y flora nativa, especialmente aves.
Los Lagos Naturales dan un sentido ecolgico y esttico al sitio, incorporndose tambin
como elementos paisajsticos. Estos cuerpos de agua sern abastecidos con aguas de
mantos freticos y de agua pluvial y se aprovecharn para embellecer el entorno.
El Lago de riego se conforma con una membrana impermeable geomembrana para evitar
prdidas de agua por infiltraciones hacia suelo o el manto fretico, as como evitar
contaminar el suelo y agua subterrnea.
f) Rough. Es un rea lateral a cada Pista y funciona como castigo a un tiro mal ejecutado, del
cual an hay posibilidad de salir a la Pista, y est determinado por una franja de csped
recortado a mayor altura que en la Pista para que la bola est ms escondida y difcil de
pegar,
En los aspectos ambientales sirve de amortiguamiento entre la vegetacin nativa y el fairway,
y es donde se pueden encontrar rboles nativos de la zona, que aunque estorben el tiro al
jugador, este deber ingenirselas para salir a la Pista, en esta zona el csped es de la
misma especie que el de la Pista, pero podado ms alto para proporcionar mayor dificultad al
tiro.
g) Semirough. Es la zona de transicin entre la Pista y la zona de selva, en este caso se
pretende llevar a cabo nicamente el chapeo de una franja adyacente a cada lado de
aproximadamente 10 m, para facilitar que el jugador localice las pelotas que salgan del
fairway, pero conservando la cubierta arbrea nativa.
h) Out of bounds. Zona fuera de juego, donde no se permite jugar y es la zona de
conservacin ambiental, existe vegetacin arbrea nativa sin manejo ni alteracin, no
obstante que se encuentra dentro de la zona de juego del campo de golf, en esta zona las
pelotas jams se encuentran.
i) Cart Path. Son las reas de rodamiento designadas para la circulacin de carritos de golf
propulsados elctricamente en los que se transportarn los jugadores por el campo de
juego. Tendrn anchos mximos de 2.4 m.
La superficie de rodamiento de los carritos de golf es de concreto y tendr una pendiente
transversal para permitir el escurrimiento de las aguas pluviales a sus cadas y recorridos
naturales correspondientes en cada zona del Campo.
Para mantener los flujos hdricos, as como para permitir la continuidad de los ecosistemas
en cuanto al movimiento de fauna, se construirn puentes o pasos de madera tratada que
permitan la circulacin del agua superficial sin alterar significativamente su estado natural,
ya que son estructuras muy ligeras.

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El campo de golf objeto de este estudio cuenta con 9 hoyos, par 4 con una distancia total de juego de
3,500 yardas desde salidas de campeonato y desarrollado en una superficie de 19.03 Has.
La pista de prcticas cuenta con una longitud de 310 yardas y se desarrollarn en 2.63 Has que junto
con el campo de golf, que se ubican en un solo bloque, abarcarn 19.03 Has
Adicionalmente cuenta con infraestructura de apoyo al campo del golf que consiste en casa club, un
lago de riego, un lago de ornato, camino de acceso a carritos de golf y rea de servicios, incluyendo
en esta un vivero, superficies que en conjunto ocuparn 4.03 Has (Tabla 2.19).
Tabla 2.19 Superficies de Equipamiento del Campo de Golf
Superficie total Aprovechamiento Conservacin

ha
%
ha
%
ha
%
Casa club
0.38
9.47
0.15
40.00 0.23 60.00
Caminos carritos de golf 0.98
24.31
0.98
100.00 0.00
0.00
Lago de riego
1.10
27.32
1.10
100.00 0.00
0.00
Lago de ornato
0.55
13.75
0.55
100.00 0.00
0.00
Vivero y servicios
1.01
25.15
0.71
70.00 0.30 30.00
Total
4.03
100.00
3.50
86.78 0.53 13.22
Concepto
El lago de riego cuenta con una superficie de 1.10 ha que ser alimentado con aguas residuales
tratadas y/o salobres subterrneas. El lago tendr la doble funcin de operar como vaso regulador
para el sistema de riego y como ornato, as mismo resulta un componente estratgico en la
arquitectura del campo de golf. El lago estar impermeabilizado y los niveles se mantendrn con los
volmenes de aguas residuales tratadas y, en su caso, con volmenes complementarios de aguas
salobres provenientes de la zona de captacin de agua subterrnea del campo de golf.
Este lago tendr una capacidad de 11,023.43 m3 de capacidad, permitiendo una reserva de agua
para 11.58 das. Se considera un gasto diario de 951.4 m3 en promedio anual. La superficie de
desmonte considerada es de 1.10 has
Se pretende realizar un sistema de recoleccin de agua de lluvia hacia el lago de riego, por medio de
tubera de PVC en dimetros de 8 a 12 en la zona de la pista de prctica as como en los hoyos 1,
5, 6, y 7 y as aprovechar la cantidad y calidad del agua de lluvia y reducir costos, energa y
volmenes de aprovechamiento de aguas subterrneas.
Dichos colectores tambin servirn para recolectar los excedentes del riego que puedan contener
agroqumicos y as evitar su ingreso al acufero.
Mediante el sistema considerado, se reduce significativamente la descarga de aguas tratadas al
acufero mediante pozos de inyeccin debido a su reso en riego, por otra parte, el control de aguas
pluviales y su manejo dentro del sistema del campo de golf evita que los agroqumicos fluyan a otros
cuerpos de agua.

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Paralelamente el desarrollo contar con un lago de ornato que tendr una superficie de 0.55 ha para
valorizar el paisaje y proporcionar refugio a la fauna silvestre por medio de islotes construidos ex
profeso para tal fin, en las cuales podrn anidar aves. Este lago no estar impermeabilizado y
funcionar con los niveles freticos de la zona.
La casa club es el punto de partida y llegada de los jugadores y de atencin a visitantes, ah se
contar con servicios sanitarios, cafetera y bar y locales comerciales para venta de equipo y
recuerdos as como rea de recepcin y logstica para atencin a deportistas. Este lobby contar con
una superficie de desplante de 0.38 ha de las cuales 0.23 ha (60%) se destinarn como rea de
conservacin.
El rea de servicios y vivero se desplantarn en una superficie de 1.01 ha, de las cuales el 30% (0.3
ha) se destinarn a conservacin ecolgica. En el rea de servicios se contar con almacn, taller,
zona de recarga de carros de golf, almacn de equipo de jardinera y de suministros de la casa club.
El camino de acceso para carritos de golf tendr una superficie de desplante de 0.98 ha.
El campo de golf es para uso turstico, amateur y profesional, ya que cuenta con 4 mesas de salida
para dar diversidad de alternativas de distancias y de capacidad de juego. El desarrollo de las pistas
se integro a las reas de aprovechamiento derivadas del estudio de caracterizacin y zonificacin
ambiental del DTCM.
En conjunto, el campo de golf junto con su pista de prcticas, los dos lagos y el rea de equipamiento
del campo ocuparn una superficie de 23.06 ha (Figura 2.22).
Figura 2.22 Plano de conjunto del campo de Golf.

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II.3.3.
Equipamiento para la urbanizacin.
Como parte del DTCM que se somete a autorizacin, independientemente a los proyectos que sern
presentados en su momento por los particulares para el aprovechamiento de la lotificacin mediante
la construccin y operacin de los Lotes HR, casa club y clubs de playa, se somete la preparacin y
construccin de la infraestructura comn para los servicios bsicos del complejo, es decir, la
preparacin del sitio, la construccin y la operacin del equipamiento para la urbanizacin consistente
en: la Red de alcantarillado sanitario, del sistema de drenaje pluvial, de la planta de tratamiento de
aguas residuales; de la red de distribucin elctrica; de telefona y el alumbrado pblico.
Estos servicios consideran la construccin de la zanja nica que ser utilizada por las empresas
externas prestadoras de servicios para la colocacin de las lneas de surtido de luz, telefona,
alumbrado pblico as como para dejar listas las instalaciones para la conexin de los particulares a
la red de alcantarillado sanitario.
El drenaje pluvial considera las escorrentas en las reas comunes, es decir vialidades, banquetas,
reas pblicas y de servicios, su captacin y conduccin a los pozos de inyeccin que se construirn
para tal fin.
Los drenajes pluviales de los predios o lotes, sern manejados por cada particular de conformidad al
proyecto y diseo derivado del estudio Geohidrolgico (Anexo 4.1), cuyos parmetros quedarn
inscritos en el reglamento del plan maestro para su aplicacin obligatoria por los particulares.
La zanja nica as como la preparacin para recibir los diferentes cableados e instalaciones estarn
dispuestos en las mismas reas consideradas en la vialidad, sea esto en banquetas o camellones as
como en glorietas y no se desarrollar mayor afectacin ni se utilizarn reas adicionales a las ya
consideradas en otras partes del proyecto.
En cuanto a cableados, se considera su tendido subterrneo en su totalidad con el fin de reducir
efectos adversos visuales as como a la avifauna.
La operacin de la planta de tratamiento, de la red pluvial, del alcantarillado sanitario y el alumbrado
pblico ser responsabilidad directa del proyecto y estn considerados en el plan maestro. El
suministro de luz y el mantenimiento de las lneas de alimentacin hasta los Lotes HR as como de la
operacin y mantenimiento de la red de telefona sern realizadas por los propietarios de las mismas,
es decir, la Comisin Federal de Electricidad y la empresa concesionaria de telecomunicaciones que
resulte seleccionada para brindar el servicio.
II.3.4.
Vialidades y Accesos
.
Para el proyecto se consideran 5 tipos de vialidades que se denominan como Vialidad Primaria,
Avenida secundaria 1, avenida secundaria 2, Calle principal y calle secundaria y 4 glorietas, En la
tabla 2.20 y figura 2.23 se observan sus superficies dentro del plan maestro.

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Tabla 2.20. Superficies de aprovechamiento y conservacin por concepto de vialidades del DTCM.
Concepto
Superficie
total
ha
%
Aprovechamiento
ha
Conservaci
n
ha
%
Vialidad primaria
Avenida secundaria 1
Calle secundaria
Acceso a lotes HR-8 y HR-9
Glorietas
16.46
1.54
0.34
0.57
0.08
0.81
83.17
7.73
1.72
2.88
0.40
4.10
12.59
1.27
0.26
0.57
0.08
0.31
76.47
82.85
77.57
100.00
100.00
38.82
3.87
0.26
0.08
0.00
0.00
0.49
23.8
17.15
22.43
0.00
0.00
61.18
TOTAL
19.79
100.00
15.08
76.22
4.71
23.78
Figura 2.23 Vialidades.

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II.3.4.1. Vialidad Primaria (Boulevard)

Se refiere a la vialidad existente que ser modificada y mejorada con reas jardinadas, banquetas,
camellones y con capacidad para alojar la infraestructura, sanitaria, elctrica, telefnica y de drenaje
pluvial con lo que tendr un ancho de corona variable de 41 a 45 metros, incluyendo aqu 3.70 m de
reas jardinadas, seis carriles y andador de usos mltiples, mas 20 m de equipamiento verde a cada
lado de la misma, de acuerdo a la normatividad establecida por el PPDU vigente. En su recorrido se
ubican 4 glorietas de reparto y ornamentales.
La longitud de la vialidad es de 3,841 metros y la superficie de desplante que considera es de 16.46
ha, incluyendo en esta superficie 3.87 ha para conservacin ecolgica.
II.3.4.2. Modificacin del trazo actual y construccin del tramo nuevo en la Vialidad
Primaria.
El 82% de la vialidad primaria contemplada en el DTCM se ubica sobre el trazo actual (Figura 2.24).
Sin embargo, se prev un desvo de 700 m que se difiere del trazo actual en semicrculo hacia el
poniente un mximo de 120 m de eje actual. En este tramo se realizar una afectacin de 3.15 ha
aproximadamente (Figura 2.24). El ltimo tramo de la vialidad primaria, despus de la glorieta 4 (de
sur a norte), el ancho de la vialidad fue ajustado a 41 m para evitar afectar reas de manglar (Figura
2.25 b)

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Figura 2.24 Trazo actual y trazo contemplado por el plan maestro del DTCM.
A continuacin en la Figura 2.25 se presenta el corte de la vialidad primaria (boulevard) en donde se

pueden observar las dimensiones de los anchos de corona, camellones, la ubicacin de instalaciones
y del drenaje pluvial as como el alumbrado y el andador de usos mltiples considerado en el DTCM.

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Figura 2.25 Corte transversal de la Vialidad Primaria del DTCM
II.3.4.3. Avenidas Secundarias 1 y 2

Son los caminos de acceso preferencial por los cuales circularn los usuarios del Desarrollo y darn
acceso al Campo de Golf, a los 2 clubes de playa y a los lotes 8 y 9. Estas avenidas tienen un ancho
de corona de dos tipos, el primero (AV SEC 1) con 30 metros y el segundo (AV SEC 2) con 19 m
radicando la diferencia en el ancho de banquetas que, en el primer caso, es de 6 metros y en el

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segundo, es de 2 metros y en la calle de rodamiento, compuesta por dos carriles de 6.50 m cada uno
en el primer caso y en el segundo de 4.80 m cada uno, as como un camelln de 5 metros en el
primer caso y de 3.0 metros en el segundo.
Los accesos que se realizarn mediante avenida secundaria 1, sern los de mayor flujo vehicular, y
son los que llevaran a los clubes de playa 1 y 2 con; stos accesos tienen una longitud de 108 m y
211 m respectivamente. Los accesos a los predios hotelero residencial 8 y 9 contarn con una
longitud de 198 m, mientras que el acceso al campo de golf se realizar mediante una avenida
secundaria tipo 2 con una longitud de 188 m. En la Figura 2.26 se muestra el corte transversal de las
avenidas secundarias 1 y 2 del desarrollo.
Figura 2.26 Avenidas secundarias 1 y 2, cortes transversales.

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II.3.4.4. Calle secundaria

Se utilizar para el acceso restringido a vehculos con destino al vivero y a las reas de servicio 1 y 2
cuya finalidad ser la entrega de suministros al rea de campo de Golf, a la planta de tratamiento de
aguas residuales, a las reas de mantenimiento y almacn general del Proyecto Costa Mujeres.
Esta calle tiene un ancho de corona de 12 metros con banqueta en ambos lados del arrollo vehicular
con 2.00 metros de ancho cada una, guarnicin de 0.60 m y una calle de rodamiento de dos carriles
con 6.80 metros de ancho total y su longitud ser de 484 metros. En la figura 2.27 se presenta el
corte transversal de la calle secundaria.
Figura 2.27 Corte transversal de la calle principal.
II.3.4.5. Acceso a lotes H-R-8 y H-R-9

Ser utilizado para el acceso a los lotes H-R-8 y H-R-9 con un ancho total de 4.00 m con una longitud
de 70 metros. En la figura 2.28 se observa la ubicacin.

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Figura 2.28 Acceso a los lotes H-R-8 Y H-R-9
II.3.5.
Descripcin de obras y actividades provisionales y asociadas.
Para la construccin de las obras del proyecto, se requiere la siguiente infraestructura provisional:
Bodega para material de construccin.
Comedor y cocina, construido con muros de block y techumbre de madera y lminas de cartn.
Mdulos de baos porttiles (a razn de uno por cada 15 trabajadores) Figura 2.30.
Fosa sptica porttil, a travs de la cual se recibir el agua residual producto de la cocina y de
los baos de las oficinas mviles (Figura 2.29).
Oficinas para control de obra mvil, consistente en trailers rentados equipados con aire
acondicionado y baos.
Se contempla la instalacin de campamentos, ya que, aunque la totalidad de los trabajadores
provendrn de los poblados cercanos, es difcil el traslado diario por lo que mediante
techumbres se dar facilidad de pernocta a los trabajadores de la construccin.
No se llevarn a cabo actividades de mantenimiento y reparacin de la maquinaria que ser
utilizada dentro del predio. Dichas actividades se realizarn en talleres ex profeso ubicados en
los poblados de Puerto Jurez Cancn, segn convenga al prestador de servicios.
Tanto la bodega como la cocina, el comedor y el campamento, sern colocados en reas que
posteriormente sern utilizadas en las obras del proyecto, como son estacionamientos, canchas

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deportivas y reas de maniobra, buscando de esta manera reducir los impactos negativos al
ambiente.
Las obras provisionales sern instaladas en la superficie destinada a las reas de servicios y vivero e
irn migrando de instalaciones provisionales a definitivas a medida del avance del proyecto y de la
construccin de las bodegas definitivas y oficinas.
La superficie considerada para este efecto son las consideradas en las reas de equipamiento del
campo de golf denominadas como Servicios y Vivero y en las reas de equipamiento de la
urbanizacin denominadas como Servicios 1 y 2 que consideran una superficie de 32,223.00 m2 con
un coeficiente de ocupacin de 24,346.00 m2.
Su ubicacin ser entre las coordenadas extremas que se observan en la figura 2.29:
Figura 2.29 Zona en donde se ubicaran las obras provisionales del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
COORDENADAS
PUNTO
UTM
Y
2353251.0740
518379.2551
2353269.9220
518322.8121
2353028.8035
518173.2488
2352971.0522
518200.3452
2352955.6784
518232.8281
Las aguas residuales procedentes de oficinas sern conducidas a tanques spticos sellados (Figura
2.30.) y empresas prestadoras de servicios debidamente constituidas y acreditadas realizarn la
evacuacin y el mantenimiento correspondiente, as como el manejo y disposicin final. Para el
servicio sanitario de los trabajadores, se contratar el uso de baos porttiles secos (Figura 2.31),
cuyos residuos sern colectados y transportados hasta el sitio de su disposicin final por empresas
prestadoras del servicio. En el caso de los residuos slidos, se considera el uso de contenedores
colocados en las reas de trabajo para su posterior trasladado al relleno sanitario ms cercano
(Figura 2.32).

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Todas las reas provisionales de obra, como almacenes, rea para trituracin de material de
desmonte, baos y campamento de trabajadores, entre otras, sern ubicadas dentro del permetro
destinado a las reas de servicios 1 y 2 y de vivero, mismas que posteriormente sern ocupadas por
la infraestructura definitiva del proyecto, de manera que no implicarn desmontes adicionales.
Los caminos de acceso a la obra se ubicarn sobre el mismo trazo que los caminos finales
permanentes, a fin de no impactar una superficie mayor de vegetacin a la estrictamente necesaria.
Las reas provisionales de obra, como almacenes de materiales, rea para trituracin de material de
desmonte, baos y campamento de trabajadores, etc., se ubicarn igualmente dentro del permetro
de las reas de servicios 1 y 2 y del vivero, sobre zonas que posteriormente sern ocupadas por
edificaciones permanentes y su ubicacin se trasladar de acuerdo al programa de avance de la
obra.
Para las pipas distribuidoras de combustible sern montadas sobre una base de concreto con una
guarnicin perimetral para contener posibles derrames accidentales.
Figura 2.30 Fosas spticas selladas que sern utilizadas en la zona de oficinas durante el proceso de preparacin y
construccin del DTCM.
Figura 2.31 Tipo de baos porttiles que sern utilizados en los frentes de trabajo durante el proceso de preparacin y
construccin del DTCM.

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Figura 2.32 Contenedores para residuos slidos que sern utilizadas en los frentes de trabajo durante el proceso de
preparacin y construccin del DTCM
II.3.6.
Vas de acceso al rea donde se desarrollarn las obras o actividades.
Al predio se accede por tierra, partiendo de Cancn, con direccin a Puerto Jurez por la avenida
Jos Lpez Portillo y de ah utilizando la carretera Cancn Puerto Jurez. Actualmente se encuentra
tambin construida una vialidad primaria que es la avenida Bonampak que parte de Cancn y llega
hasta el predio, inclusive pasa a travs de l y es el boulevard construido, actualmente con 4 carriles
y camelln central pero sin recubrimiento.
Este Boulevard ser una servidumbre de paso permanente ya que es la arteria que comunica la
porcin sur con la porcin norte de la franja terrestre.
II.3.7.
Programa general de trabajo.
Por su naturaleza el proyecto se realizar en dos diferentes fases, la primera en la cual se incluye la
construccin de la infraestructura para el desarrollo, vialidad principal (boulevard), campo de golf y
reas de servicios y la segunda en la cual los diferentes interesados realizarn la construccin de
infraestructura hotelera y residencial en los 14 Lotes HR conforme a sus proyectos propios y a los
lineamientos que se emitan para el diseo y construccin en el proyecto conjunto, casa club, clubs de
playa y accesos y vialidades secundarias.
En la primera fase se consideran y somete a evaluacin:
Vialidades
o Rehabilitacin y modernizacin del boulevard existente
o Modificacin del trazo actual y construccin del tramo en una longitud de 700 m
o Construccin de 484 metros de calle principal para acceso al rea de servicios y vivero
reas de servicios 1 y 2
Vivero

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Red de alcantarillado sanitario

Sistema de drenaje pluvial
Planta de tratamiento de aguas residuales
Red de distribucin elctrica
Red de telefona
Alumbrado pblico
Campo de Golf
o Campo de prcticas
o Campo de golf de 9 hoyos
o Lago de riego
o Lago ornamental
En la segunda fase se incluye:
Vialidades secundarias y accesos a hoteles

Construccin de 14 hoteles - residencial en igual nmero de predios
Casa club del campo de golf
Clubs de playa
Para la implementacin del DTCM, el promotor tiene considerado un Programa General de Trabajo,
que implica un periodo de 22 aos, como indica la tabla 2.21, este periodo comprende la puesta en
marcha de toda la infraestructura descrita en la presente manifestacin. El programa de trabajo se
encuentra dividido en 2 fases con 14 etapas descritas en la tabla 2.21 y 2.23. La etapa de operacin
del proyecto se estima en 100 aos, los procesos de mantenimiento durante la etapa de operacin se
llevarn a cabo de manera regular, tal como se especifica en la tabla 2.22.

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Tabla 2.21 Programa General de Trabajo para las actividades de preparacin y construccin del Proyecto de Desarrollo
Etapa
Fase 1
Preparacin 1
Construccin 1
Operacin 1
Fase 2
Preparacin 2
Construccin 2
Operacin 2
Ao
Concepto
y
proyecto
Inicio
(mes)
Terminacin
(mes)
36
72
Estudios
mujeres
costa
Permisos y licencias
48
72
Preparacin del sitio
72
96
Introduccin de infraestructura
72
108
Campo de golf
132
156
Operacin y mantenimiento
72
------
Venta de terrenos
84
156
Estudios y proyectos particulares
84
168
Permisos y licencias particulares
84
168
10
Preparacin del sitio de cada

proyecto particular
91
180
11
Introduccin de infraestructura de
cada proyecto particular
91
192
12
Lotes HR 1 14
96
264
13
Operacin y mantenimiento
91
-------
Tabla 2.22 Programa para la etapa de operacin y mantenimiento del Proyecto Costa Mujeres.
Actividad
Manejo de residuos lquidos
Manejo de residuos slidos
Manejo de vegetacin
Manejo de residuos peligrosos
Supervisin ambiental
Operacin y mantenimiento de planta tratamiento aguas residuales
Mantenimiento planta de smosis inversa
Mantenimiento general de hoteles
Mantenimiento del campo de golf
Programacin
Diario
Diario
Diario
Quincenal
Mensual
Diario
Mensual
Permanente
Diario

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Tabla2.23DiagramadeGantdelproyectoDesarrolloTursticoCostaMujeres
Antes de iniciar el proceso de preparacin del terreno y construccin del DTCM, se han identificado
de manera general una serie de requisitos de competencia federal, estatal y municipal que a
continuacin se relacionan y que el promotor cubrir con las autoridades correspondientes:
Concesin para el uso y explotacin de aguas nacionales. Ante CNA.

Permisos de descarga de aguas residuales. Ante CNA.
Autorizacin de cambio de uso de suelo de terrenos forestales. Ante SEMARNAT.
Oficio liberatorio de vestigios arqueolgicos. Ante el INAH.
Licencias de construccin. Ante el Ayuntamiento.
Constancia de Compatibilidad Urbanstica. SEDUMA.
Constancia de Compatibilidad Urbanstica Municipal.
Permiso Municipal de Tala y Desmonte.
II.3.8.
Para la primera fase, se programa el inicio del DTCM mediante la preparacin del terreno en el
periodo comprendido de 24 meses, la realizacin de los estudios y proyectos y de la obtencin de los
permisos y licencias requeridos (Tabla 2.21.). Las actividades y obras requeridas durante esta etapa
consistirn bsicamente en el trazo, el desmonte parcial y despalme, excavacin, relleno,

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compactacin y nivelacin del terreno para, vialidades, campo de golf, lagos e infraestructura de
servicios como son el sistema de drenaje pluvial y sanitario, la red elctrica, la red telefnica, la planta
de tratamiento de aguas residuales, entre otras.
En esta fase se excluye la preparacin de los sitios en los cuales se ubicarn las edificaciones, es
decir la infraestructura hotelera residencial, la casa club y los clubes de playa, el proceso de
preparacin del sitio de esas estructuras se incluir en las respectivas manifestaciones de impacto
ambiental particulares.
Para los trabajos de la etapa de preparacin del terreno, sern requeridas al menos de la
participacin directa de 150 personas de la regin, generando un aproximado de 375 empleos
indirectos. Las reas de conversin total generadas por esta etapa (39.16 ha) corresponden al 10.25
% del total del predio, los detalles de esta distribucin pueden observarse en la tabla 2.24. A
continuacin se hace una breve descripcin de las actividades consideradas para esta etapa.
Tabla 2.24 reas de conversin generadas en la etapa de preparacin del proyecto DTCM
Concepto
Total
ha
ha
ha
16.46
12.59
76.47
3.87
23.80
1.54
1.27
82.85
0.26
17.15
0.34
0.26
77.57
0.08
22.43
Calle secundaria
0.57
0.57
100.00
0.00
0.00
Acceso a lotes HR-8 y HR-9
0.08
0.08
100.00
0.00
0.00
Glorietas
0.81
0.31
38.82
0.49
61.18
Practicas
2.63
2.63
100.00
0.00
0.00
Hoyo 1
1.93
1.93
100.00
0.00
0.00
Hoyo 2
0.70
0.70
100.00
0.00
0.00
Hoyo 3
1.50
1.50
100.00
0.00
0.00
Hoyo 4
2.99
2.99
100.00
0.00
0.00
Hoyo 5
2.00
2.00
100.00
0.00
0.00
Hoyo 6
0.54
0.54
100.00
0.00
0.00
Hoyo 7
1.83
1.83
100.00
0.00
0.00
Hoyo 8
2.79
2.79
100.00
0.00
0.00
Hoyo 9
2.11
2.11
100.00
0.00
0.00
Caminos carritos de golf
0.98
0.98
100.00
0.00
0.00
Lago de riego 1
1.10
1.10
100.00
0.00
0.00
Lago de ornato 2
0.55
0.55
100.00
0.00
0.00
Vialidad primaria

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Concepto
Vivero y servicios 1
Servicios 1
Servicios 2
Total
Total del predio
Total
ha
1.01
1.27
0.93
44.66
381.90
ha
0.71
0.89
0.83
39.16
39.16
%
70.00
70.00
89.17
87.68
10.25
ha
0.30
0.38
0.10
5.48
5.48
%
30.00
30.00
10.83
12.27
1.43
Trazo de las reas de desmonte y conservacin. Se ubican los puntos de referencia fijos y
colocan las cintas y banderines para delimitar las reas de circulacin, de desplante y de
conservacin que considera el diseo del DTCM.
Marcado y rescate de especies vegetales. En las reas delimitadas y consideradas para el

desmonte, se implementa una campaa coordinada por un especialista en identificacin y manejo
de vegetacin y una brigada de personal de apoyo. Esto con la finalidad de identificar y marcar
con cinta plstica, aquellos ejemplares que son susceptibles de ser rescatados, especialmente los
que encuentren en la NOM-059-SEMARNAT-2001. Una vez identificados los ejemplares, se
implementa la tcnica de rescate ms apropiada considerando la especie y su talla. Los
ejemplares rescatados son transportados a su sitio definitivo de transplante o al vivero provisional
para su mantenimiento. Este vivero ser ubicado dentro de alguna del rea de servicios del
campo de golf del DTCM, sin que implique el desmonte de tal superficie.
Rescate de especies animales. Paralelo a las actividades de marcado y rescate de especies

vegetales, un especialista en manejo de fauna recorre las reas de desmonte, con la finalidad de
rescatar animales de poca movilidad y de trasladarlos a las reas de conservacin de vegetacin.
Previo a su traslado, cada organismo ser identificado y registrado en formatos especiales
diseados por la supervisin ambiental del DTCM.
Desmonte y limpieza del terreno. Una vez que ha sido efectuado el rescate de flora y fauna, se
realizan las actividades de desmonte y limpieza del predio. Los restos vegetales sern triturados
mecnicamente y dispuestos temporalmente en el rea de vivero anexa al rea de servicios del
campo de golf. Esto con el fin de ser utilizados junto con la tierra vegetal obtenida, para la
creacin de reas ajardinadas. Se delimitarn las reas que ocuparn las oficinas, bodegas,
comedor de obra y campamento.
Excavacin, relleno y nivelacin. Despus de realizada la limpieza del terreno, una cuadrilla de
topgrafos delimita fsicamente los diferentes frentes de trabajo y se realizan las actividades de
excavacin, relleno y nivelacin necesarias para el rea de edificaciones e infraestructura de
servicios, as como las zonas consideradas para la construccin del sistema de lagos artificiales.
La profundidad estimada para las labores de dragado para el sistema de lagunas es de 1.80 a
2.20 m. Los movimientos de tierra durante la excavacin sern de aproximadamente 87,995.43
m3, materiales que sern utilizados para la conformacin del campo de golf o en jardinera, segn

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sea el caso y origen del producto de la excavacin. El material de relleno necesario (263,986 m3)
ser obtenido de bancos de materiales autorizado y de las excavaciones realizadas en el predio.
Los materiales que se utilizarn en su mayora no requieren almacenamiento, por tanto sern
transportados por vehculos de volteo desde la Ciudad de Cancn o sitios cercanos con capacidad de
distribucin, los distribuidores llevarn a cabo el acomodo de materiales en los sitios de trabajo,
conforme sean requeridos. En esta etapa, se considera el uso de los siguientes equipos:
Trascabos Caterpilar 955 o equivalente

Retroexcavadoras Caterpilar 225 Y 325 o equivalente
Motoconformadoras Caterpilar 120 Y 120 G o equivalente
Tractocompactadores Caterpilar 815 o equivalente
Vibrocompactadores
Camiones de Volteo
Gras de 20 y 40 toneladas
Perforadoras y Martillos
Camionetas Pickup
Se estima el uso de 3,000 litros diarios de combustible por concepto de maquinarias. Se utilizar un
espacio cercado para almacenar el combustible en contenedores de 200 l y pipas distribuidoras de
8,000 l las cuales estarn en un parque especial montado sobre una base de concreto con una
guarnicin perimetral para contener posibles derrames accidentales que pudieran presentarse, dicho
parque estar debidamente sealizado y restringido mediante una malla perimetral, contando con
equipo de prevencin de incendios y derrames.
Los residuos vegetales generados en este periodo sern dispuestos temporalmente en un sitio
destinado para el triturado del material y para la formacin de composta que ser utilizada en las
reas ajardinadas.
En esta etapa, tambin se considera la habilitacin de un vivero con sombreaderos naturales. Este se
ubicara en una porcin del predio en donde se encuentre una baja densidad de elementos arbreos,
mismos que se conservarn intactos. En este sitio slo se efectuar un socoleo semi-intensivo para
eliminar la vegetacin arbustiva y baja. Lo cual permitir utilizar las reas semidespejadas para la
ubicacin de los ejemplares rescatados y para la generacin de especies objetivo.
II.3.9.
Etapa de construccin
II.3.9.1. Edificaciones
Una vez obtenidas las autorizaciones y licencias de las autoridades correspondientes, se realizaran
los trabajos de construccin de la infraestructura definitiva y de apoyo perteneciente al DTCM.
La altura total en los edificios con un mximo de 4 niveles ser de 17.5 m a partir del nivel de
desplante que estar ubicado en el nivel + 2.5 msnm, lo anterior, a fin de prevenir problemas de

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inundacin y daos a la infraestructura por el efecto de eventos hidrometeorolgicos extremos,

considerando los niveles de inundacin histricos en la regin. Durante el Huracn Gilberto de 1988,
se registr un nivel de inundacin generalizado para toda la costa de Quintana Roo de 1.5 m de altura
y las tormentas del 13 y 14 de junio de 2004 elevaron el nivel de agua hasta 2 metros, en la regin.
Estas elevaciones toman en cuenta sobrepasos de elevadores, casas de maquinas y pretiles. Por lo
tanto las cimentaciones proyectadas no podrn ser superficiales. nicamente se colocaran
cimentaciones profundas (pilas o pilotes) o losas de cimentacin para garantizar el libre paso del
agua por debajo de la estructura o la proteccin de la misma y la conduccin de los caudales sin
oponer resistencia.
Las zonas de construccin desplantadas en zonas de influencia de manglares, consideran el uso de
drenes de intercomunicacin, alcantarillas o pasos de agua mediante procedimientos constructivos
especficos para cada tipo de infraestructura (edificaciones, vialidades, etc.) para evitar la interrupcin
de flujos de agua, represamientos y otros fenmenos.
En esta etapa se implementar la infraestructura urbana asociada al desarrollo turstico como son la
vialidad principal y el acceso a servicios, el sistema de drenaje de aguas residuales y pluviales,
electrificacin, telefona y jardinera, sealamientos, as como la, planta de tratamiento de aguas
residuales, vivero, oficinas y reas de operacin y mantenimiento. A continuacin se describe
brevemente cada una de ellas.
II.3.9.1.1. Cimentacin.
Se harn plataformas de nivelacin con material de banco en un promedio de 1.20 cm de altura, con
variaciones que van de los 60 cm a 1.80 m, segn se obtengan las curvas de nivel en el sitio exacto
de obra.
El estudio de mecnica de suelos se realizar una vez determinado el sitio exacto de los pilotes o de
las zapatas de la losa de cimentacin. Como base previa a la mecnica de suelos se utilizar el
estudio geohidrolgico realizado (Anexo 4.1), el cual brinda datos relevantes del sustrato rocoso.
Para la construccin de las albercas, en caso de encontrarse sustrato rocoso, se utilizar maquinaria
para excavar el cuerpo, es decir rompedoras neumticas y retroexcavadoras o cargadores frontales
para retirar el material y en ningn caso se utilizarn explosivos.
Los pilotes se hincarn en los sitios en que el diseo estructural indique concentraciones de carga.
Las perforaciones para el hincado de los pilotes de cimentacin se realizarn utilizando maquinaria
pesada con dimetros de 50 cm aproximadamente y profundidades de 10 metros, aproximadamente.
Se utilizarn preferentemente pilotes prefabricados y en algunos casos en que el diseo o la
localizacin lo demanden se colarn en sitio.
La colocacin de los pilotes prefabricados es mediante martillo y en los casos de colado en sitio, una
vez que se ha realizado la perforacin, se introduce el armado de acero de refuerzo para
posteriormente realizar el vaciado de concreto hidrulico.

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Las losas de cimentacin contarn con armado de la losa trabes repartidoras de carga a lo largo y
ancho de los puntos de concentracin de las cargas y se colarn con concreto hidrulico.
II.3.9.1.2. Estructura:
Una vez terminado el hincado de los pilotes y/o de las losas de cimentacin, se proceder a integrar
el armado de los pilotes con las de las trabes y losa de cimentacin. Para su armado se utilizar
acero de refuerzo y cimbra de madera. Una vez concluida la conformacin de los moldes y el armado
se procede al colado del concreto premezclado en planta para garantizar la homogeneidad del
producto y la resistencia deseada.
Logrando el fraguado del concreto hasta obtener su resistencia de diseo y una vez que se han
realizado las pruebas de resistencia del concreto se procede a la instalacin de vigas prefabricadas
para completar la losa de entrepiso. A partir de cada pilote se arman las columnas que llegarn hasta
la parte ms alta de la estructura, estas columnas sern preparadas mediante acero de refuerzo y
coladas en sitio con concreto hidrulico premezclado y a partir de estas columnas se colarn las
trabes intermedias.
Las losas de entrepiso tambin sern a base de elementos estructurales prefabricados que sern
colocados mediante gra apoyando cada elemento en las trabes de la estructura. Por debajo de esta
losa se instalar un falso plafn utilizando paneles de yeso y aislante sobre el cual, en el espacio que
queda por debajo de la losa, se alojarn las instalaciones hidrulicas, elctricas, de aire
acondicionado, telefona e incendios
Mediante este sistema constructivo, las paredes intermedias que conforman oficinas, habitaciones e
instalaciones no son parte del sistema estructural, nicamente son muros divisorios por lo que podrn
ser construidos a base de block o de elementos prefabricados como la tablaroca.
Para dar rigidez y estabilidad a los muros se construirn trabes de cerramiento y desplante as como
castillos mediante acero de refuerzo tipo armes con distancias entre castillos no mayores a 4 metros.
Los muros al interior de los espacios recibirn un panel aislante con fibra de vidrio al interior con la
finalidad de contar con aislamiento acstico y el espacio entre muro y panel servir para alojar las
instalaciones elctricas y contra incendios. El forro correspondiente a los muros exteriores y las zonas
hmedas como los baos, ser de panel de cemento.
II.3.9.1.3. Acabados
Se instalarn pisos cermicos y en algunos casos piedra natural o de concreto estampado, ya sean
granitos o mrmoles de diferentes medidas y espesores, segn requieran los espacios
arquitectnicos.
Todos los muros recibirn algn recubrimiento, entre pintura vinlica (base agua) y algn texturizado
tambin en base agua. No se utilizarn productos con solventes derivados del petrleo.

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En las instalaciones industriales y bodegas se utilizarn acabados no inflamables as como sistemas

de emergencia y contra incendios y aislantes trmicos para economa energtica.
II.3.9.1.4. Aire acondicionado
El sistema a emplear para el aire acondicionado es de tipo central y consiste en un sistema para cada
instalacin en el cual se realiza el enfriamiento de agua tratada ex profeso para ello y en cada
habitacin o centro de estar se colocan controles de enfriamiento de aire individuales. El sistema se
basa en el clculo del volumen de aire a enfriar y su grado de humedad. El sistema concentra el ruido
caracterstico de los aires acondicionados en un solo sitio, reduciendo significativamente el ruido
ambiental y las consecuentes molestias a las personas y perturbaciones ambientales.
II.3.9.1.5. Alcantarillado Sanitario
Al interior de los predios hoteleros privativos y en las distintas instalaciones, el agua residual ser
manejada indistintamente por gravedad o mediante bombeo desde crcamos colectores, todos estos
sistemas sern probados por hermeticidad para garantizar que el agua residual no contamine el
subsuelo adyacente a las lneas de alcantarillado.
Cada predio hotelero privativo as como la casa club y club de playa se conectarn al alcantarillado
principal mediante bombeo a la red, es decir, entregarn el agua residual cruda al sistema colector
general el cual funcionar mediante bombeo hasta la planta de tratamiento de aguas residuales. De la
misma forma el sistema de alcantarillado se construir utilizando elementos impermeables como el
PVC cdula 80 o equivalentes y se someter previo a su uso a pruebas de hermeticidad.
Los crcamos de rebombeo estarn previstos con equipos para operacin escalonada de acuerdo a
la aportacin instantnea y de emergencia, variadores de velocidad y eyectores para prealeacin con
objeto de evitar olores desagradables.
Los crcamos de rebombeo sern diseados para tiempos de retencin no mayores a 20 minutos a
gasto mximo y provistos de alarma ante fallos para evitar reboses o derrames accidentales.
II.3.9.2. Campo de Golf
A partir del estudio de caracterizacin y zonificacin ambiental as como el anlisis de productos
LIDAR y el estudio geohidrolgico (Anexo 4.1), se determinaron las zonas de conservacin ambiental,
y las zonas factibles de desarrollar, para disear el conjunto y recorrido del Campo de Golf, y la zona
urbana de acuerdo con la naturaleza particular de este sitio.
La filosofa de diseo del plan maestro est basada en respetar el comportamiento hidrulico natural
del sitio, las reas de conservacin natural determinadas por la presencia de manglar y respetar las
densidades establecidas por la autoridad competente.

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El nivel de desplante del Campo de Golf ser en promedio de ms de 3.00 metros como proteccin a
inundaciones y su trazo considera la red de flujo superficial siendo congruente con este, evitando
barreras al flujo superficial manteniendo una estructura sur norte tal y como lo marcan las curvas de
nivel del predio.
II.3.9.2.1. Criterios constructivos.
Se realizaron sondeos de mecnica de suelos para reiterar la posicin de los lagos definidos en el
Plan Maestro en relacin a las capas de roca existentes en el sitio y a los bancos subyacentes de
sascab, para evitar la excavacin en zonas cavernosas, costos mayores y aprovechar las condiciones
naturales del sitio.
El lago natural o de ornato se construir en zonas con mantos delgados de roca y con bancos de
sascab para su aprovechamiento.
Se utilizar el material producto de excavacin del sitio para construir el Campo de Golf y dar los
niveles de proyecto establecidos por el Arquitecto. Se utilizar una capa de 30 cm. de arena y sascab
para dar la capa de siembra del csped.
Los muros de contencin establecidos en el proyecto ejecutivo en su caso, sern de roca de sascab
para integrar el proyecto a la imagen del sitio y aprovechar el material producto de corte.
Toda la vegetacin rescatada se utilizar para realizar la arquitectura de paisaje del Campo de Golf.
El programa de trabajo para la construccin del campo de golf es como a continuacin se indica en la
Tabla 2.25:
Tabla 2.25 Programa de trabajo para la construccin del campo de golf.
Meses
Concepto
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
Campo de golf
1.- Anlisis del Sitio
2.- Diseo del
Anteproyecto
3.- Diseo del Proyecto
Ejecutivo
4.- Concurso de Obra
5.- Trazo en Campo
6.- Desmonte
7.- Modelado del terreno
8.- Camino de carritos
9.- Sistema de drenaje

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Meses
Concepto
10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
10.- Construccin de
Greens y Tees.
11.- Sistema de Riego y
Lagos
12.- Siembra de csped
13.- Resiembra de Flora
nativa
El Programa contempla 5 meses de proyecto, desde la primera visita al sitio para realizar el anlisis
del sitio y la realizacin de los primeros esquemas de diseo conceptual, posteriormente la definicin
del diseo del anteproyecto y los requerimientos ambientales, inmediatamente despus de aprobado
el anteproyecto se procede a disear a detalle Greens, Tees, Pistas, lagos, Sistema de drenaje,
Sistema de Riego y Bombeo, etc., este proceso dura 4 meses y se entrega un catlogo de conceptos
de construccin con especificaciones y cantidades de obra.
Una vez seleccionada la empresa ganadora se procede a realizar la construccin, se estima que esta
etapa dure de 14 a 18 meses, dependiendo de la poca de lluvias.
El tiempo estimado de crecimiento a maduracin del csped es de 4 meses a partir de su siembra.
II.3.9.2.2. Trazo y estacado
Para el inicio de los trabajos se utilizar un equipo de topografa con estacin total y GPS para
localizar en campo cada punto clave del Campo de Golf; como son: Tees de Salida, Puntos de
Inflexin y Greens, stas se marcarn sobre el terreno con estacas de madera, de metal o PVC de
2.40 m. de alto y se abanderarn para hacerlos fcilmente distinguibles, luego de estos puntos
primarios se estacar a cada 30 metros sobre la Lnea de Juego, empezando desde las Tees, o en
los Puntos de Inflexin con estacas de 1.50 m. de altura para hacer visible la Lnea de Juego de cada
Hoyo.
II.3.9.2.3. Desmonte
Posteriormente se establecer el permetro de desmonte de cada Pista con estacas marcadas con
cintas blancas definiendo en Campo el lmite sealado en los planos de desmonte por el arquitecto.
Este desmonte incluye la remocin de rboles, tocones de rboles, arbustos y vegetacin rastrera,
basura o cualquier desecho encontrado en esta zona.
El desmonte se realizar bajo la direccin del Arquitecto y un responsable ambiental, quien
identificar y determinar las especies que deben ser trasladadas al vivero para su posterior
replantacin dentro del predio y las que deban ser llevadas a la zona de acopio para su posterior
retiro del predio a sitios de disposicin autorizados. Solamente se desmontarn las reas de Tees,
Pistas, Rough, Greens y Lagos.

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Se efectuar un desmonte selectivo en la zona del Rough, fuera de los lmites de las Pistas, y ser
ejecutado en 2 niveles. Los primeros 10 metros del desmonte del permetro de las Pistas, en el
Rough, el Arquitecto definir cuales rboles se integran al juego y cuales se quitarn. Los siguientes
10 metros debern limpiarse a mano cuidando en conservar el mayor nmero de rboles de acuerdo
con instrucciones del Arquitecto.
Durante la construccin el contratista cuidar y proteger el arbolado que vaya a ser conservado.
Todos los rboles debern permanecer excepto los sealados en las reas de desmonte y que
previamente fueron sealados y abanderados.
Se consideran sanciones dentro del contrato con la constructora del Campo de Golf multas por
remocin o dao del arbolado sealado como de conservacin.
Durante la obra se respetarn las zonas sealadas como de conservacin sin modificarse, ningn
equipo de construccin se permitir dentro de ellas durante la ejecucin de la obra con excepcin de
las reas en que se construirn drenajes subterrneos o superficiales o pasos de carritos elevados,
teniendo especial cuidado en no daar rboles o las ramas y races de los mismos.
II.3.9.2.4. Limpieza y recoleccin selectiva.
Durante la obra el contratista har una limpieza selectiva de races en el rea definida como de
desmonte a una profundidad de 20 cm. de todos los tocones, piedras grandes u otros desechos que
puedan impedir u obstaculizar el modelado del terreno y nivelacin final.
II.3.9.2.5. Disposicin del material de desmonte.
Se contar con un equipo de trituracin de materia vegetal con el cual se realizar la trituracin del
material vegetal producto del desmonte previo a su transporte a los lugares en el cual se procesar
para su posterior utilizacin en forma de composta.
Los excedentes del desmonte que no puedan ser aprovechados o reutilizados sern dispuestos en
sitios adecuados autorizados por la autoridad competente.
II.3.9.2.6. Modelado del Terreno
Se realizarn cortes y rellenos de material del sitio para modelar el Campo de Golf de acuerdo con los
planos constructivos y a las instrucciones del Arquitecto, los cuales muestran montculos,
plataformas, taludes y cauces para la estrategia y esttica del juego.
El constructor propondr los caminos temporales de acceso que se usarn para la realizacin de los
trabajos y el movimiento de maquinaria y equipo, estos caminos sern aprobados por el
representante ambiental y el Arquitecto.

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El modelado grueso se realizar compactando el material a bandeo con el paso de la maquinaria a un

mximo del 70% de la prueba prctor, de tal manera que el material quede ligeramente suelto y
manejable para facilitar la instalacin del sistema de riego.
Este relleno se efectuar de tal manera que queden libres de materiales orgnicos que provoquen
inestabilidad y asentamientos del terreno ya modelado.
El Arquitecto determinar los contornos y forma final durante el modelado grueso y fino, incluyendo
los montculos y las trampas. La nivelacin se har con desvanecimiento e integracin de pendientes
para crear una condicin de apariencia natural e integrando todos los contornos en forma esttica.
Se procurar evitar construir los lagos en mantos muy profundos de roca, se buscarn zonas con
mantos delgados de roca y con bancos de sascab para su aprovechamiento en el modelado del
Campo.
Se utilizar una capa de 30 cm. de arena y sascab para dar la capa de siembra del csped.
Los muros de contencin establecidos en el proyecto ejecutivo, sern de roca de sascab para integrar
el proyecto a la imagen del sitio y aprovechar el material producto de corte, se realizarn muestras de
aparejo de estos muros para aprobacin del Arquitecto.
Se tomarn las medidas precautorias para la proteccin del trabajo por erosin de taludes antes del
sembrado del csped, en pendientes de 2 a 1 y de 1 a 1 o mayores, para reducir el movimiento de
tierras y no daar las condiciones del sitio. Estas reas una vez terminadas y aprobadas por el
Arquitecto, debern protegerse con mallas de control de erosin y plantadas con vegetacin
especfica, estas mallas consistirn en materiales naturales de algodn, yute, materiales que se
descomponen con el tiempo y se colocarn de acuerdo con las especificaciones del fabricante.
II.3.9.2.7. Drenaje subterrneo.
En la etapa de la construccin del Campo de Golf se establecer la secuencia de los trabajos para la
instalacin del sistema de drenaje subterrneo antes de iniciar el trabajo del modelado del terreno
para coordinar ambas actividades.
La tubera se colocar de acuerdo con los planos del proyecto ejecutivo en los dimetros
establecidos.
Todos los drenajes se canalizarn hacia el Lago de riego para su reciclamiento o a pozos de
inyeccin.
La conformacin de la topografa de las pistas se hace mediante el manejo de suelo cemento, es
decir, una mezcla de sascab con la cual se conforma el perfil con la doble finalidad de dar soporte y
forma a las pistas e impermeabilizar el subsuelo por sus caractersticas cementantes. Con esto, la
conformacin implica el tendido de una red de captacin del agua de lluvia o de exceso de riego

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misma que drena hasta el lago de riego, de esta forma se ahorra agua y nutrientes reciclando y
utilizando a su mxima expresin los recursos disponibles (Figura 2.33).
Figura 2.33 Sistema de drenaje subterrneo del Campo de Golf del DTCM.
II.3.9.2.8. Colocacin de la Geomembrana en el Lago de Riego y Trampas de arena.

La geomembrana de polietileno impermeabilizar el fondo y contorno del Lago de riego, creando un
sistema que selle totalmente el Lago, sta se disea y confecciona de acuerdo a la geometra de la
fosa, dejando holguras para el anclaje perimetral. Se disea considerando el nmero de piezas que
sern unidas en sitio por termofusin.
La membrana se deber garantizar por fugas por un perodo de 5 aos y se instalar de acuerdo a
las normas del fabricante
Despus de la compactacin de la base, se procede al tendido de piezas o lienzos sobre la misma.
Un lienzo se une al otro en sitio por medio de soldado en caliente, tecnologa que evita el uso de
pegamentos qumicos.
La geomembrana de trampas sirve para evitar el paso de slidos a los drenes, solo percola el agua.

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II.3.9.2.9. Sistema de Riego

El Sistema de Riego ser automtico y electrnico por medio de aspersores surgentes colocados en
toda el rea de despalme, se incluye rea de las Pistas, Tees, Greens y Rough.
La red de riego funcionar dependiendo la poca del ao. En poca de lluvias, de mayo a octubre,
por los volmenes de precipitacin registrados en la zona, se requiere hacer uso mnimo del riego, sin
embargo, habr que desalojar el agua de los lagos artificiales, mientras que en los meses de estiaje
de diciembre a abril, se requiere del sistema de riego.
El funcionamiento de la red de riego propuesto consiste en recolectar el agua residual tratada, de
lluvia y complementariamente de pozos de extraccin de agua salobre en un lago artificial de
almacenamiento.
El sistema considera la utilizacin de riego mediante su automatizacin a travs de la utilizacin de
controles electrnicos y sensores que proporcionan:
a) Ahorro del consumo de agua, proporcionando solamente la cantidad necesaria en los diferentes
periodos del ao en funcin de la humedad en el suelo.
b) Riegos nocturnos minimizando la evapotranspiracin de las plantas durante el da.
c) Automatizando el sistema se evita negligencia y errores humanos, slo se aplica la cantidad
necesaria, en lugares determinados, ya que existen sensores de campo para medir la humedad
en el aire y en el suelo, conectados a una computadora que contiene un programa de riego
eficiente, manejando ndices de evapotranspiracin, este sistema maneja al control central de
riego, indicando periodos de riego mnimos necesarios cada da en cada situacin o lugar del
Campo de Golf.
d) El sistema de riego para el campo de golf en pocas de estiaje funcionar a base de aguas
tratadas, agua de lluvia, y agua salobre. En el perodo de crecimiento del csped deber regarse
con agua dulce durante un perodo de 4 meses como mnimo. En este momento se estima un
gasto de agua de 5 litros por m2 / da. El gasto estimado en este perodo con los datos del
Proyecto de Costa Mujeres con una superficie estimada de Pistas del Campo de Golf de 19.03
has. equivale a un gasto diario de 951.5 m3 para riego.
El proyecto del Campo de Golf considera un 1 Lago de riego con una superficie de 1.10 has. que
ser abastecido con aguas tratadas, salobres y de lluvia para minimizar costos de riego e
impactar en menor grado al ambiente.
e) El sistema de bombeo es de frecuencia variable, obteniendo ahorros considerables de energa
elctrica, y de agua ya que las bombas operan automticamente, segn la demanda especifica
del agua en un momento dado.

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f)
Para las reas verdes del desarrollo se tienen de igual manera aspersores pero de menor gasto y
dimetro de alcance, pudiendo combinarse con microaspersin, para regar slo las partes
requeridas.
II.3.9.2.10. Colocacin de pastos
La zona de Pistas se cubre con arena y sascab, sin tierra vegetal, con un espesor de 0.30 m
promedio, ya que el csped producir su propia materia orgnica por medio de las podas frecuentes
que se realizarn.
La especie a utilizar en el Campo de Golf es Paspalum vaginatum (Seashore Paspalum variedad
supreme), de la cual se utilizarn estolones de csped y cuyas caractersticas principales son:
Es una especie de pasto perenne de clima clido
Especie halfila que tolera desde agua potable y marina, hasta una amplia variedad de
aguas recicladas (alternativa, gris, efluente, no potable, residual, salobre), implicando bajos
costos de mantenimiento.
Requiere para su mantenimiento un mnimo de pesticidas y razonables aplicaciones de
fertilizantes.
Es muy eficaz a la hora de renovar y utilizar los nutrientes crticos.
Ofrece mltiples usos gracias a la textura de su hoja, calidad y tolerancia al desgaste como
en greens, tees, fairways y roughs de los campos de golf y deportivos.
Puede ser utilizado en el jardinado en zonas con drenajes deficientes, zonas pantanosas o
inundaciones frecuentes.
Especie de amplio uso en zonas susceptibles al efecto de huracanes.
Es muy buena para estabilizacin de suelos y dunas.
Es una especie de rpido crecimiento, cuyo extenso sistema de rizomas le permite soportar muy bien
el desgaste causado por uso intensivo. Los estolones debern estar vivos en buenas condiciones y
no debern ser mayores a 10 cm. Para Pistas y para Greens no mayores a 5 cm.
Se deber aprobar con anticipacin el nombre del proveedor de pasto y la localizacin del vivero
cuando menos 2 meses antes de la etapa de siembra, si el proveedor es desconocido requerir una
inspeccin del vivero por parte del Especialista de diseo y el supervisor ambiental asignado para
verificar que el pasto est libre de plagas nocivas y est en perfectas condiciones fitosanitarias.
Con el terreno preparado se puede sembrar los estolones de Paspalum por medios mecnicos
utilizando una mquina llamada Hydromulch, que es mezcladora y lanzadora que contiene un tanque
cisterna donde se deposita agua, semilla, materia orgnica y una mezcla de 18+24+12 de tamao de
partcula Premium. Al menos el 50% del total de nitrgeno (18%) se derivar de urea con capa de
poli plus azufre, y el 24% del fosfato de amonio. Tambin se puede sembrar por medios manuales,
Los estolones debern estar vivos en buenas condiciones y no debern ser mayores a 10 cm. para
pistas y para greens no mayores a 5 cm.

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El pasto en tapete para control de erosin en trampas y collares de greens no ser mayor a un ao de
edad, debe estar en condiciones vigorosas, con enraizado fuerte y libre de plagas o hierbas.
II.3.9.2.11. Caminos de concreto para carritos de golf.
Se realizar el trazo inicial de los senderos de los carritos de golf de acuerdo a los planos y su trazo
final y se proceder a limpiar, deshierbar y eliminar residuos de cualquier ndole, retirar la capa
vegetal en su caso, se nivelar la superficie y se procede a compactar a un mnimo del 80% de la
prueba prctor.
No se permitirn pendientes mayores al 20% en los trazos de los caminos de carritos.
El camino ser de concreto fc de 250 Kg/cm2, armado con malla electrosoldada en un ancho no
menor a 2.40 metros y con un espesor de 10 cm. como mnimo, con pendientes mnimas del 2%
transversalmente para desalojar el agua superficial. La subrasante ser excavada a una profundidad
de 10 cm. bajo el nivel del piso terminado y el colado de concreto llevar juntas de expansin a cada
10 m.
Se instalarn tubos de PVC con dimetro de 12, para dirigir perpendicularmente el drenaje y de
manera subterrnea contener el flujo de agua proveniente de las zonas de acumulacin.
Los puentes de los caminos de carritos se construirn de tal forma que coincidan con las rasantes de
los mismos.
Los puentes de madera para salvar claros mayores donde ocurra un cuerpo de agua o en alguna
zona inundable que sea preciso cruzar para ligar los tees con el prximo green, sern construidos con
madera Southern Pine tratada a presin con preservativo. Todos los sujetadores de metal sern
galvanizados o de acero inoxidable y se usar adhesivo formulado para madera tratada con clavos
anillados, espirados remaches y tornillos de retencin.
Los niveles del tirante libre de los puentes con relacin al manto fretico tendrn 1.00 m. libre como
mnimo del nivel mximo se realizarn de acuerdo a las normas establecidas en el los resultados
del estudio de mitigacin ambiental para el paso adecuado y franco de la fauna local.
II.3.9.3. Vialidades
El acceso para el ingreso del Desarrollo ser a travs del camino que comunica a la ciudad de
Cancn con Puerto Jurez y Punta Sam o por la ampliacin de la avenida Bonampak norte, vialidad
existente que de hecho cruza el proyecto.
Esta vialidad se remodelar y a partir de esta se construirn los accesos considerados en el proyecto
como ya se mencion con anterioridad.
Se prevn dos procedimientos constructivos para las vialidades que permitirn garantizar el
movimiento superficial y subsuperficial de agua, el primero ser mediante el uso de tubos de PVC, los

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COSTA MUJERES
cules no presentan algn tipo de impacto y son inertes con dimetros de 12 pulgadas, acostillados
en zanjas y encofrados para evitar que floten en el agua o sufran empujes por la supresin. El
segundo procedimiento consistir en la colocacin de puentes o pasos hidrulicos prefabricados con
concreto armado (Figura 2.34.), el uso de cada uno de los procedimientos descritos estar en funcin
de la microtopografa del terreno. (Figura 2.34). Por otro lado se considera la colocacin de puentes o
pasos de fauna terrestres ubicados en los sitios potenciales de mayor circulacin (Figura 2.34,
Las vialidades se construirn cumpliendo con las normas que establece la Secretara de
Comunicaciones y Transportes (S.C.T.) para este tipo de obras y se ajustar al relieve natural del
terreno con el desnivel transversal necesario para su drenado. A lo largo del sistema vial, se
construir un sistema de ductos paralelos al arroyo de la va en una berma o trinchera de servicios,
para la conduccin de redes de alcantarillado sanitario, telefona y fibra ptica, entre otros.
El proceso constructivo de las vialidades consiste en:
Retiro de la vegetacin que se encuentre en el trazo de la vialidad, con el rescate de los

ejemplares que puedan ser trasladados al vivero.
Retiro mediante maquinaria de la capa de tierra orgnica y transporte al banco de reserva
para su posterior utilizacin en jardinera
Nivelacin mediante el tendido de una subbase compuesta por sascab obtenido en banco de
prstamo debidamente autorizado
Tendido de base de base hidrulica utilizando polvo de piedra graduado y tendido en
espesores de 20 a 30 cm
Compactacin de la base mediante compactador de rodillos para lograr la capacidad de
soporte requerida para el trnsito de vehculos pesados.
Tendido de la cinta de rodamiento a base de concreto hidrulico.
A ambos lados del arrollo y de los camellones se construirn guarniciones de concreto as
como banquetas laterales.
En el camelln al centro se construirn todos los ductos necesarios para el alojamiento de la
instalacin elctrica, tanto de iluminacin de la va como la requerida para la alimentacin de
carga elctrica de las instalaciones hoteleras.
La iluminacin de las vialidades ser por medio de lmparas de baja intensidad para no
deslumbrar a los animales que crucen el camino.
Se colocarn 05 puentes hidrulicos, segn se marca en la figura, que cumplen con la fusin
de permitir el flujo natural del agua en el predio tanto en condiciones normales como en los
escenarios de inundacin derivados del estudio de hidrologa superficial.
Se colocarn 8 puentes o pasos de fauna segn se marca en la figura 2.35. El proceso de la
colocacin de los puentes incluye excavacin o zanja perpendicular al camino en los lugares
designados, perforacin e hincado de pilotes prefabricados, descabezamiento y colocacin de
trabes rgidas con losas prefabricadas, colocacin de carpeta asfltica.
No habr instalaciones areas de ningn tipo.

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En la Figura 2.34, se muestra una vista del tipo de estructuras de pasos hidrulicos y puentes (pasos
de fauna) planteadas. Las dimensiones y diseo considerado en los pasos de fauna, permiten el paso
y movimiento para el ms amplio nmero posible de especies o taxones como pueden ser mamferos,
reptiles y anfibios,. De igual forma dichas estructuras cumplen la doble funcin de permitir la
conexin hidrulica (superficial y subsuperficial) hacia ambos lados de la vialidad.
Figura 2.34 Corte esquemtico de a) pasos hidrulicos y b) pasos hidrulicos prefabricados con concreto armado en el
Proyecto Costa Mujeres.
a)
b)
De acuerdo al modelo de inundaciones, para una tormenta de 24 horas con un periodo de retorno de
50 aos se determina la necesidad de construir 5 pasos de agua en las vialidades, 4 de estos en la
vialidad principal o boulevard para evitar que funcione como dique y se permita el flujo de retorno del
agua hacia la laguna y zonas bajas en condiciones naturales y un paso de agua ms en la vialidad
secundaria que se construir para acceso del rea de servicios 1 tal y como se muestra en la Figura
2.35.

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Figura 2.35 Localizacin de pasos hidrulicos de fauna dentro de las vialidades del DTCM.
II.3.9.4. Electricidad
Para la provisin del fluido elctrico se contratar con la Comisin Federal de Electricidad y se
alimentar de la lnea de conduccin existente de 13,200 volts que corre a lo largo de la Carretera y
llega cerca del predio. Se estima una demanda total de 25,000 Kva/da para todo el Desarrollo.
Se considera la construccin de dos subestaciones elctricas, una para cada fase del proyecto. Para
el clculo de la demanda se consider una demanda de 3.5 kvas por habitacin, esto ya incluye lo
requerido por restaurantes y servicios. Durante la etapa de construccin se utilizar un transformador
de baja capacidad.
El alumbrado en las zonas exteriores ser canalizado mediante tubera de PVC Conduit tipo pesado,
encofradas en concreto simple con registros de concreto armado.
Al obtener la autorizacin correspondiente para la conexin de CFE, se instalar una subestacin
receptora con capacidad para 35,000 Kvas, de la cual se derivarn transformadores tipo pedestal de

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para cada predio hotelero residencial as como para la casa club del campo de golf, las reas de
servicios, las torres habitacionales y los clubes de playa.
Para la etapa de construccin se prev solicitar a la CFE la acometida final del DTCM. Si el proceso
de obra iniciara antes de tener la instalacin de CFE, se utilizarn plantas generadoras de energa
elctrica a base de diesel, con capacidad suficiente para atender la demanda de oficinas
provisionales y reas de apoyo a la construccin.
II.3.9.5. Agua Potable
Como ya se mencion, a la fecha no hay posibilidades de suministro de agua potable entubada
proveniente del Sistema Operador, por lo cual para esta fase se realizar el suministro de agua
mediante pipas y se almacenar en contenedores tipo cisterna prefabricada de 10,000 litros en el
rea de servicios del Desarrollo.
En esta fase se construir un pozo en el rea de servicios para el suministro de agua de las reas de
servicios 1 y 2, para el vivero y para cubrir los requerimientos de agua de las instalaciones y oficina
de la planta de tratamiento de aguas residuales.
El proceso constructivo se inicia con la perforacin exploratoria en 14 de dimetro hasta la
profundidad de 25 m (Figura 2.36), posteriormente se realiza la ampliacin hasta un dimetro 18
hasta los mismos 25 metros, se instala el tubo de PVC liso de 14 de dimetro. El tubo se baja hasta
la profundidad de diseo y se baja hasta la profundidad de la zona de mezcla de agua dulce con agua
de mar. Se construye la base de concreto para fijar el tubo al terreno y se procede a rellena con
concreto hidrulico un metro del tubo en el espacio anular entre la pared del pozo y el tubo de PVC
utilizando una arandela o reten para evitar que caiga el concreto dentro del pozo.
Para el aprovechamiento del agua se instalar una bomba sumergible de 15 Hp para el
aprovechamiento de 296,820 m3/anuales mediante la extraccin de un gasto mximo de 10 lps.

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Figura 2.36 Esquema del pozo de extraccin de 25 m de profundidad considerado para el rea de servicios del DTCM
II.3.9.6. Drenaje y Alcantarillado

El sistema de drenaje sanitario ser construido al centro de vialidad. Debido a la cercana del nivel
fretico y de la reducida pendiente en el predio, el sistema trabajar por bombeo. En cada lote HR se
contar con un crcamo de bombeo de aguas residuales, de ah se enviarn a travs del sistema de
alcantarillado sanitario (redes neumticas de presin selladas) hasta el crcamo principal que se
ubicar a un costado de la planta de tratamiento de aguas residuales que tambin servir con
homogenizador y regulador de gasto.
El proceso constructivo del alcantarillado es mediante la excavacin de una zanja mediante
retroexcavadora hasta una profundidad de 1.5 m, colocacin de una cama de material graduado de
banco, colocacin del tubo de PVC cdula 80 o equivalente, relleno de la zanja hasta 30 cm por
encima del lomo del tubo con material de banco y el resto, relleno con material producto de la
excavacin, compactacin y acabado final
Las cajas de vlvulas sern de concreto armado debidamente impermeabilizado utilizando y ser
producido en planta y llevado a la obra mediante ollas.
El sistema de alcantarillado se construir conforme lo establecido en la NORMA Oficial Mexicana
NOM-001-CONAGUA-1995, Sistema de alcantarillado sanitario - Especificaciones de hermeticidad
II.3.9.7. Planta de Tratamiento de aguas residuales
El promotor del DTCM considera la construccin de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales
(PTAR) en 3 mdulos conforme el crecimiento de la demanda. En la Figura 2.36 se presenta la
ubicacin de la PTAR y en la Figura 2.37 un diagrama bsico de mdulos de la misma.

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Se estima una generacin de aguas residuales equivalente al 80 % del consumo de agua potable, por
lo cual el volumen mximo diario a tratar ser de 8,718.7 m3, es decir 100.9 litros por segundo a
operacin plena.
Para la planta de tratamiento de aguas residuales se requiere una superficie de 1 ha de la cual 5,000
metros cuadrados sern cubiertos con tanques y el resto servir para cuartos de maquinas, manejo
de lodos, cuarto de controles, oficina, vialidades y almacn.
El proceso constructivo implica la excavacin hasta una profundidad de dos metros para la
construccin de los tanques utilizados para el tratamiento del agua residual mismos que tendrn 2
metros por debajo de la superficie del terreno y 3 sobre de esta con el fin de aprovechar al mximo el
terreno con el menor impacto esttico.
Toda la construccin se realizara utilizando maquinaria de la regin y el producto de la excavacin
ser utilizado en la conformacin del campo de golf.
El procedimiento implica las siguientes fases:
Limpieza del sitio y nivelacin,

Excavacin mediante retroexcavadora hasta los 2 metros de profundidad.
Armado de cimbra y colocacin de acero de refuerzo
Colado de concreto de pisos y muros
Pruebas de hermeticidad para detectar fugas y en su caso corregirlas
Instalacin electromecnica
Instalacin hidrulica
Instalacin de planta de emergencia
Instalacin de sitio para el almacenamiento provisional de los aceites quemados que
se generarn en el mantenimiento de equipos electromecnicos durante la operacin
Instalacin de drenaje perimetral para coleccin de vaciados y escurridos y su
conduccin hacia al crcamo principal de agua residuales de la planta
Construccin de edificio de control y cuartos de procesos especficos
Instalacin de equipos especializados
Pruebas
El conjunto para el tratamiento se construir en tres etapas, conforme lo requiera el crecimiento del
sistema y tendrn:
Tratamiento primario mediante desarenador y desgrasador as como cribado fino con

limpieza mecnica
Tanque de mezcla o sistema anxico para incrementar la nitrificacin y
homogenizacin de la mezcla
Tanques de aeracin para la oxidacin de la materia orgnica con tiempos de retencin
hidrulica de 24 horas en promedio y con capacidad para aceptar cargas pico

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Tanque de mezcla para la adicin de polielectrolitos floculantes para mejorar la

clarificacin
Clarificador secundario equipado con rastras y desnatador
Sistema de recirculacin de lodos al tanque anxico
Sistema terciario de filtracin
Sistema de desinfeccin
Sistema de medicin de caudales en cada fase
Sistema para deteccin de carcas y cierre automtico de vlvulas
Sistema de control semiautomtico para operaciones unitarias
Alarmas ante cantidades excesivas o calidades efluentes inadecuadas.
En la Figura 2.37 se observa la ubicacin de la planta de tratamiento de aguas residuales

contemplada para el DTCM y en la figura 2.38 se presenta un diagrama bsico de los mdulos que la
conforman.
Figura 2.37 Ubicacin de la PTAR en el Proyecto DTCM
Figura 2.38 Diagrama bsico de mdulos de la PTAR del DTCM

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II.3.9.8. Pozos de Inyeccin de aguas residuales tratadas.

Las aguas residuales tratadas, provenientes de la PTAR se utilizarn para el riego de las reas
verdes en una proporcin de 5 litros por m2. Los excedentes sern infiltrados por medio de 4 pozos de
inyeccin a una profundidad en la que el contenido del in cloruro o slidos disueltos totales sea igual
o mayor a 19 mil o 20 mil mg/l respectivamente. La profundidad ptima de inyeccin se ubica entre 75
y 100 metros (Figura 2.39. y Anexo 4.1.). En la tabla 2.28, se describen los lmites mximos
permisibles de parmetros fsicos, qumicos y biolgicos que la PTAR debe cubrir conforme a las
normas aplicables.
Figura 2.39 Diseo de pozos de inyeccin de aguas residuales tratadas.
Para la descarga de aguas residuales se considera la perforacin de 4 pozos de inyeccin, estos

pozos se construirn conforme lo indicado en la Norma Oficial Mexicana NOM-003-CONAGUA-1996
Requisitos durante la construccin de pozos de extraccin para prevenir la contaminacin de
acuferos.
El proceso constructivo de los pozos de inyeccin inicia con la perforacin exploratoria en 14 de
dimetro hasta la profundidad total de diseo, es decir hasta los 100 metros, ampliacin del dimetro
de 14 a 20 hasta la profundidad del escaln del sello primario de lechada de cemento sobre cama

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de gravilla y arena que es a los 75 m, limpieza con la broca de 14 de la parte inferior del pozo por
debajo del escaln de 20 de dimetro. Inmediatamente se realiza la instalacin del tubo de PVC
ranurado y liso de 10 de dimetro.
En el empate entre ambos tubos se coloca una arandela de hule y se coloca una camisa de manta
cruda de 22 de dimetro la cual servir de molde y recepcin de la lechada de cemento sobre la
cama de gravilla y arena.
El cemento se vierte a travs de un tubo de PVC de 2 de dimetro, el cual se sube metro a metro
hasta finalizar el sello de cemento.
Se instala el sello sanitario en el espacio anular entre la pared del pozo y el tubo de PVC utilizando la
camisa de manta cruda como receptor del vertido del material y el cemento para evitar prdidas en
las cavernas atravesadas por la perforacin.
II.3.9.9. Sistema de Drenaje Pluvial
En plazas y caminos se ubicar un sistema de drenaje pluvial, adaptndose lo ms posible a la forma
del escurrimiento natural en el predio. El agua colectada con este sistema se conducir hacia pozos
de inyeccin con sistemas de decantacin, trampas de grasas, slidos y filtracin arenosa. Dichos
pozos tendrn una profundidad de 38 metros de profundidad y con ello se eliminara el impacto a la
calidad del agua costero-marina por aguas pluviales.
El proceso constructivo de estos pozos inicia con la perforacin exploratoria en 12 de dimetro hasta
la profundidad total de diseo que es de 38 metros, de ah se procede a la instalacin del tubo de
PVC liso de 8, 10 o 12 de dimetro, segn diseo. El tubo se baja hasta la profundidad de diseo.
Una vez terminado se conecta el tubo a la caja colectora del agua pluvial y a la trampa de grasas y
aceites y slidos.
En la figura 2.40 se puede apreciar el modelo de pozo pluvial diseado para las condiciones
particulares del predio y que ser establecido como obligatorio en el reglamento del DTCM

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Figura 2.40 Diseo de pozo de drenaje pluvial
II.3.9.10.
Telefona
En esta etapa se har el tendido de los ductos que albergarn la fibra ptica que conformar la red
telefnica del DTCM que se instalar en la segunda fase del proyecto. Se considera que se realizar
la instalacin de 1000 lneas telefnicas para todo el DTCM.
II.3.9.11.
Insumos
Para la etapa de construccin del DTCM sern utilizados materiales de uso comn (Tabla 2.14.):
materiales para nivelacin y compactacin, acero de refuerzo (varilla para banquetas y atarjeas),
cemento y agregados, tubera (riego de vialidades y drenaje), y carretes de cable (usos diversos).
Todos estos materiales cumplirn con las normas urbanas de construccin aplicables. El
abastecimiento de los materiales ser de la Ciudad de Cancn o ciudades cercanas, transportados
va terrestre hasta el predio (Tabla 2.26).
Tabla 2.26 Materiales a ser utilizados en la construccin del Proyecto Costa Mujeres.
Materiales
Alambrn
Alambre recocido
Varilla de acero
Clavos
Malla electro soldada 6x6 - 1 ox1 0
Pasto en rollo
Cantidad
156803
38309
315704
24747
242616
13586
Unidad
Kg
Kg
Ton
Kg
m2
m2

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Materiales
Cemento tipo 1
Cemento blanco
Cal hidratada
Cemento gris
Arena
Grava
Piedra brasa
Block de concreto 15x2ox40
Cubierta para lavabo de mrmol
Cable de 110
Poliducto naranja de 13 mm
Poliducto naranja de 19 mm
Registro cuadrado de pvc de 13 mm
Cable thw
Alambre de conector desnudo
Ladrillo de barro rojo recocido
Madera de pino de 3a en duela
Madera de pino de 3a en barrote
Madera de pino de 3a en poln
Madera de pino de 3a en tabln
Cimbra de madera de pino de 3a
Concreto Premezclado
Cantidad
10918
485
486
559
19410
15772
98
230485
713
2184
181962
24626
23412
294730
2062
211804
205219
77602
126300
43108
541
29114
Para la construccin del Desarrollo, se considera

personas de la regin al da (Tabla 2.27).
Unidad
Ton
Ton
Ton
Ton
m3
m3
m3
Pza
pza
M
M
M
Pza
M
M
Pza
Pt
Pt
Pt
Pt
pza
M3
la contratacin de aproximadamente 2552
Tabla 2.27 Personal Requerido en la construccin del Proyecto Costa Mujeres
Oficio
Ingenieros o Tcnicos
Personal administrativo
Pen
Cabo de obra
Albail
Oficial albail
Operador D10
Operador motoconformadora
Operador de revolvedora de 1 saco
Operador de tractor D4E y trascabo
Carpinteros
Electricista
Plomero
Personas
42
210
849
145
448
97
2
2
24
12
72
72
72
Tipo
Calificada
Calificada
No calificada
No calificada
No calificada
No calificada
Calificada
Calificada
No calificada
Calificada
Calificada
Calificada
Calificada
Procedencia
Local
Local
Local
Local
Local
Local
Local
Local
Local
Local
Local
Local
Local
Contratacin
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual

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COSTA MUJERES
Oficio
Aluminiero
Yesero
Pintor
Topgrafo
Cadenero
Cerrajero
Herrero
Azulejo
Palapero
TOTAL
Personas
72
72
60
12
24
24
72
145
24
2552
Tipo
Calificada
Calificada
Calificada
Calificada
No calificada
Calificada
Calificada
Calificada
Calificada
Procedencia
Local
Local
Local
Local
Local
Local
Local
Local
Local
Contratacin
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual
eventual
Para la operacin de equipo y maquinaria, se estima una demanda de diesel de 3,000 litros de diesel
por da durante la etapa de terraceras y 2,000 litros durante el resto de la construccin. La demanda
de gasolina ser aproximadamente de 1,500 litros diarios.
Por la cercana de las fuentes de suministro y a fin de disminuir riesgos, no se estima necesario el
almacenamiento de grandes volmenes de combustible, sino slo los necesarios para la operacin
diaria, los cuales sern trasladados desde las estaciones de servicio ms cercanas al predio en
tambos debidamente cerrados y pipas dispensadoras de combustible.
II.3.9.12.
Sustancias Peligrosas y Explosivos
El desarrollo del Proyecto Costa Mujeres no tiene contemplado el uso de sustancias peligrosas ni
explosivos. nicamente se utilizar aceite para motor, mismo que en los casos en que se requiera
realizar los cambios de aceite en la maquinaria pesada, sern almacenados temporalmente en
contenedores ubicados en las reas de servicios, debidamente sealizados y diseados de acuerdo
a la normatividad aplicable, el mismo caso es para estopas impregnadas y bateras cansadas.
II.3.10. Etapa de Operacin y Mantenimiento
El DTCM, contempla un Programa de Mantenimiento y Operacin de reas comunes para asegurar:
a) La operacin y mantenimiento de los servicios del desarrollo como son: energa elctrica y
alumbrado pblico, sealamiento vial, jardinera, recoleccin y tratamiento de residuos slidos
y lquidos, y sistema de prevencin contra incendios, entre otros.
b) La operacin del programa de manejo y supervisin ambiental del Proyecto.
La operacin de los desarrollo privados se presentar para su autorizacin como parte de las
manifestaciones de impacto ambiental que se sometan, relativas a cada proyecto en particular
incluido en el Plan Maestro
A continuacin se describen las actividades de operacin del DTCM.

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II.3.10.1.
Electricidad
La provisin del fluido elctrico se contratar con la Comisin Federal de Electricidad y se alimentar
de la lnea de conduccin existente de 13,200 volts que corre a lo largo de la Carretera Federal.
Estimando una demanda de 25,000 Kva/da para el desarrollo.
En su momento cada proyecto privativo instalar una subestacin con capacidad variable, de la cual
se derivarn transformadores que brindarn servicio a las habitaciones del desarrollo. El equipo
seleccionado suministrar la energa necesaria para todas las instalaciones y servicios previstos para
la construccin y operacin de la infraestructura.
La corriente de emergencia ser suministrada por una Subestacin elctrica. Estos equipos entrarn
en una rutina de mantenimiento que incluye verificacin de niveles de aceite y combustible, cambio
de aceite y filtros, verificacin de tensin de generacin y pruebas semanales.
En lo que corresponde a la primera fase y que se somete a evaluacin, la energa se requerida se
suministrar mediante plantas de combustin y se realizar la construccin de la red para que se
proceda al proyecto de energa con la propia Comisin Federal de Electricidad y as definir las
dimensiones de proyecto y las demandas estimadas.
El suministro elctrico en esta fase ser para la operacin de las instalaciones de servicios y vivero
as como para la construccin de la planta de tratamiento de aguas residuales y el suministro de agua
para riego y servicios de la administracin del Plan Maestro.
II.3.10.2.
Agua Potable y de Riego
Para la etapa de operacin del Desarrollo a capacidad plena, se calcula un gasto mximo diario de
11,902.27 m3 de agua al da de diferente calidad debido a que mientras el campo de golf puede
utilizar agua salobre, los hoteles y residencias deben producir agua potable con una calidad
excelente, lo que requiere su tratamiento mediante osmosis inversa. Para cubrir la demanda, el
suministro se realizar mediante un sistema condominal para los servicios, planta de tratamiento de
aguas residuales, riego de reas verdes comunes, oficinas y emergencias y el resto de los usuarios
instalarn sistemas propios de abastecimiento, mediante el aprovechamiento de aguas salobres y su
tratamiento mediante osmosis inversa.
Para cubrir la demanda completa, en el DTCM ser necesario extraer mediante pozos, un volumen de
27,883.27 m3 diarios mediante al menos 26 pozos ubicados, 1 en el campo de golf, 1 en la casa club,
1 en las zonas de servicios 1 y 2 y vivero, 1 en cada club de playa y 21 pozos distribuidos en los 14
predios hoteleros - residenciales, 1 en cada predio excepto en los predios 1, 2, 3, 9, 10, 11 y 12 con 2
pozos cada uno.
El agua que se aprovechar ser salobre con una concentracin mayor a los 2500 mg/l de slidos
disueltos totales de ah que en el proceso se generar agua de rechazo del proceso de osmosis
inversa que deber ser dispuesta por cada usuario privativo.

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CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
El acufero suministrara a operacin plena, 27,883.27 m3 de agua salobre por da para lo cual deber
contar con 26 pozos de extraccin a una profundidad de 25 m, de los cuales 11,902.27 m3 sern
agua de produccin (consumo) y 15,981 m3 ser agua de rechazo. Las plantas de smosis inversa
reducir los slidos totales disueltos de ms de 15,000 mg/l a menos de 1,000 mg/l y con una tasa de
recuperacin del 40 %, el uso del agua en servicios generar 8,718.73 m3 por da de agua residual.
Las aguas de rechazo de osmosis y de la planta de tratamiento de aguas residuales, sern
inyectadas al acufero salado a una profundidad estimada de 75 a 100 m por medio de 26 pozos de
inyeccin (Figura 2.41 y anexo 4.1.). Esta condicin impedir la contaminacin del acufero dulce, la
interfase salina y el acufero salobre.
Figura 2.41. Esquema del funcionamiento del acufero con los pozos de abastecimiento e inyeccin.
Las plantas de smosis inversa cubrirn los parmetros establecidos por la Organizacin Mundial de
la Salud y el Cdigo Sanitario Mexicano en lo referido a agua potable.
El agua producida en cada sistema de osmosis Inversa se almacenar en cisternas en cada hotel
residencial o usuario privativo para su distribucin y uso y el agua de rechazo se enviar a un pozo
ubicado en cada predio para su disposicin final mediante inyeccin al acufero salino a una
profundidad en la que el contenido del Ion cloruro o slidos disueltos totales sea igual o mayor a 19

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CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
mil o 20 mil mg/l respectivamente en concordancia con la normatividad de la CONAGUA. Se estima

que la profundidad ptima de inyeccin es de 75 a 100 metros.
II.3.10.3.
Agua para Riego
Se estima una generacin de aguas residuales equivalente al 80 % del consumo de agua potable, por
lo cual el volumen mximo diario a tratar ser de 8,718.73 m3. Las aguas residuales tratadas,
provenientes de la PTAR se utilizarn para el riego de las reas verdes y campo de golf en una
proporcin de 5 litros por m2.
La calidad del agua a utilizar es la indicada en la NOM-003-SEMARNAT-1997, es decir grasas y
aceites <15 mg/l; Demanda Bioqumica de Oxgeno al quinto da <20 mg/l; Slidos Suspendidos
Totales <20 mg/l; y coliformes fecales en concentraciones menores a las 240 colonias por 100 ml.
Estos lmites se consideran en virtud de que se considera que el riego en ocasiones podr tener
contacto primario con el pblico en general.
En los casos de requerir agua subterrnea salobre para complemento, principalmente al inicio de
operaciones cuando no se presente la generacin de aguas residuales, la calidad del agua ser tal
que la concentracin de Slidos Disueltos Totales sea mayor a 2500 mg/l.
Tabla 2.28 Parmetros fsicos, qumicos y biolgicos de las aguas residuales tratadas de la planta de tratamiento de aguas
residuales tratadas del Proyecto DTCM (valores promedios mensuales).
NOM-001-SEMARNAT-1996* Suelo
Parmetro
Temperatura
Nitrgeno total
Grasas y aceites
DBO5
Slidos
suspendidos
totales
Slidos sedimentables
Materia flotante
Coliformes fecales
Fsforo total
C
mg/l
mg/l
mg/l
mg/l
NOM-003-SEMARNAT-1997**
Contacto
Cuerpo Receptor A Humedales naturales
Contacto indirecto
directo
No aplica
< 40
No aplica No aplica
40
No aplica
No aplica No aplica
15
15
15
15
150
75
20
30
150
75
20
30
ml/l
-----NMP/100 ml
mg/l
1
Ausente
1000
20
Unidad
1
Ausente
2000
No aplica
No aplica
ausente
240
No aplica
No aplica
ausente
1000
No aplica
* NOM-001-SEMARANT-1996: Lmites mximos permisibles para contaminantes bsicos en aguas residuales tratadas para su
uso en riego y disposicin al suelo.
** NOM-003-SEMARNAT-1997: Lmites mximos permisibles de contaminantes en aguas residuales tratadas para re-uso pblico.
II.3.10.4.
Insumos y Residuos de la Operacin
Se estima que a plena operacin y mantenimiento del DTCM generar 15,870 empleos directos y
39,675 indirectos (2.3 empleos por cuarto aproximadamente) beneficiando directamente para la
poblacin de Isla Mujeres y Cancn.

92

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COSTA MUJERES
En la Tabla 2.29, se enlistan de forma resumida los requerimientos principales para la operacin del
Desarrollo y los productos (residuos) derivados de la misma. En la Tabla 2.30, se presenta una
relacin y la periodicidad de las actividades propias de la operacin y mantenimiento del DTCM.
Tabla 2.29 Insumos y residuos producto de la operacin del Proyecto DTCM
Concepto
Cantidad
Extraccin de agua salobre para suministro propio
27,883 m3/da
Consumo mximo de agua potable
10,950.82 m3/da
Consumo mximo de energa elctrica
25,000 Kva./da
Telefona
1380 lneas
Empleos directos
15,870 personas
Empleos indirectos
39,675 personas
Empleos totales
55,445 personas
Cuartos de Desarrollo
6,900
Capacidad de ocupacin mxima
17,250 personas
Generacin mxima de aguas negras
8,718.73 m3/da
Inyeccin mxima de agua residual tratada a pozos de inyeccin
8,718.73 m3/da
Inyeccin mxima a pozos de agua salobre de rechazo
15,981.00 m3/da
Reso de agua tratada en riego de campo de golf
951.45 m3/da
Generacin mxima de residuos slidos
20,700 Kg./da
Total de inversin
1,400 millones USD
Generacin anual de divisas
1,515 millones de dlares (*)
(*) Calculado con base en el Barmetro Turstico Mayo 2005, de la Asociacin la Asociacin de Hoteles de
Quintana (www.ahqr.com.mx).
II.3.10.5.
Programa de Operacin y Mantenimiento
A continuacin en la Tabla 2.30 se presenta el Programa de Actividades para la fase de operacin y

mantenimiento del proyecto DTCM
Tabla 2.30 Programa de Actividades de Operacin y Mantenimiento.
Actividad / Frecuencia
Diario Mensual C/3 meses C/6 meses C/12 meses
Aires acondicionados de cuartos y oficinas
Azoteas
Bomba crcamo
Bomba combustion sistema c/incendio
Bomba condensadora
Bomba Hidroneumtica
Bomba recirculadora agua helada
Bomba recirculadora agua caliente
Bomba sistema contra incendio
Bomba sumergible
Cmara conservacin
Cmara de congelacin

93

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Actividad / Frecuencia
Diario Mensual C/3 meses C/6 meses C/12 meses
Compresor de aire
Equipo de cocinas
Equipo de filtrado alberca
Equipo valet
Extractor de aire
Estructuras
Fachadas
Filtro de carbn activado
Filtro de lecho profundo
Generador de agua caliente
Generador de agua helada
Generador de emergencia
Habitaciones
Jardinera
Mobiliario
Planta de smosis Inversa
Planta de tratamiento aguas residuales
Subestacin elctrica
Tablero de distribucin
Tablero de distribucin de emergencia
Transformador
Unidad Manejadora de aire acondicionado
El volumen de aguas de suministro y la generacin de aguas residuales estimado por usuario

considerado dentro del Plan Maestro del DTCM a plena operacin es como a continuacin se indica
(Tabla 2.31 y 2.32):

94

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COSTA MUJERES
Tabla 2.31 Usos de agua en el DTCM

USUARIO
TOTAL CAMPO
DE GOLF
CASA CLUB
VIVERO Y
SERVICIOS 1
SERVICIOS 1
SERVICIOS 2
CLUB DE
PLAYA 1
CLUB DE
PLAYA 2
LOTE H-R-1
LOTE H-R-1A
LOTE H-R-2
LOTE H-R-2A
LOTE H-R-3
LOTE H-R-4
LOTE H-R-5
LOTE H-R-6
LOTE H-R-7
LOTE H-R-8
LOTE H-R-9
LOTE H-R-10
LOTE H-R-11
LOTE H-R-12
UNIDAD
CANTIDAD
INDICE
CANTIDAD
TIPO AGUA
VOL REQUERIDO
l/dia
m3/ao
M2
M2
190,290.08
3,820.14
l/m2
l/m2
5LOBRE O TRATA 951450.4

10
POTABLE
38201.4
M2
M2
M2
10,146.49
12,735.19
9,340.38
l/m2
l/m2
l/m2
7.5
LOBRE O TRATA 296854.38
10
10
M2
12,815.83
l/m2
10
POTABLE
128158.3
46778
13,773.42
594
253
605
84
570
401
434
460
438
423
616
599
670
753
l/m2
l/cto
l/cto
l/cto
l/cto
l/cto
l/cto
l/cto
l/cto
l/cto
l/cto
l/cto
l/cto
l/cto
l/cto
10
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500
1500
POTABLE
POTABLE
POTABLE
POTABLE
POTABLE
POTABLE
POTABLE
POTABLE
POTABLE
POTABLE
POTABLE
POTABLE
POTABLE
POTABLE
POTABLE
137734.2
891000
379500
907500
126000
855000
601500
651000
690000
657000
634500
924000
898500
1005000
1129500
50273
325215
138518
331238
45990
312075
219548
237615
251850
239805
231593
337260
327953
366825
412268
M2
No DE
No DE
No DE
No DE
No DE
No DE
No DE
No DE
No DE
No DE
No DE
No DE
No DE
No DE
CUARTOS
CUARTOS
CUARTOS
CUARTOS
CUARTOS
CUARTOS
CUARTOS
CUARTOS
CUARTOS
CUARTOS
CUARTOS
CUARTOS
CUARTOS
CUARTOS
TOTAL
11902399
347279
13944
l/dia
SUMINISTRO
l/seg m3/ao
l/dia
RESIDUAL
l/seg m3/ao
951450.4
95503.5
11
1
347279
0
34859 30561.12
0.0
0.4
0
11155
108352 296854.375
108352 195629.2
2.3
320395.75
116944 102526.6
1.2
344335.5
2227500
948750
2268750
315000
2137500
1503750
1627500
1725000
1642500
1586250
2310000
2246250
2512500
2823750
4
26
11
26
4
25
17
19
20
19
18
27
26
29
33
125682 110187.4
813038
712800
346294
303600
828094
726000
114975
100800
780188
684000
548869
481200
594038
520800
629625
552000
599513
525600
578981
507600
843150
739200
819881
718800
917063
804000
1030669
903600
1.3
8.3
3.5
8.4
1.2
7.9
5.6
6.0
6.4
6.1
5.9
8.6
8.3
9.3
10.5
4344376 27883539.5
323 10177492
8718904
100.9
l/dia
RECHAZO
l/seg m3/ao
0.0
0.7
0
20915
1
1
71405
0.0
37422 192237.5
2.2
70167
2.4
15.5
6.6
15.8
2.2
14.8
10.4
11.3
12.0
11.4
11.0
16.0
15.6
17.4
19.6
75409
487823
207776
496856
68985
468113
329321
356423
377775
359708
347389
505890
491929
550238
618401
1
2
1
2
1
2
1
1
1
1
1
2
2
2
2
40218
260172
110814
264990
36792
249660
175638
190092
201480
191844
185274
269808
262362
293460
329814
0
57302.1
POZOS
cantidad
206601.3
1336500
569250
1361250
189000
1282500
902250
976500
1035000
985500
951750
1386000
1347750
1507500
1694250
3182400 15981141
185.0 5833116
Tabla 2.32. Resumen de usos del agua en el DTCM por fase del proyecto.
USUARIO
Fase 1
Fase 2
VOL REQUERIDO
SUMINISTRO
l/dia
m3/ao
l/dia
l/seg
m3/ao
1248304.78
455631.24 1248304.78
14.45
455631.24
10654093.90
3888744.27 26635234.75 308.28
9721860.68
RESIDUAL
RECHAZO
POZOS
l/dia
l/seg
m3/ao
l/dia
l/seg
m3/ao
cantidad
195629.23 2.26
71404.67
0.00
0.00
0.00
2.00
8523275.12 98.65 3110995.42 15981140.85 184.97 5833116.41
24.00

95
26

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
II.3.10.6.
Generacin, Manejo y Disposicin de Residuos Slidos
Los residuos slidos generados durante la operacin del DTCM, sern separados en residuos
inorgnicos (reciclables y no reciclables) y orgnicos, a travs de contenedores especficos colocados
estratgicamente cerca de las fuentes de generacin. Por medio de camiones del Municipio o
vehculos propios del desarrollo, sern retirados los residuos inorgnicos no reciclables y conducidos
hacia el relleno sanitario del Municipio. En el caso de los residuos slidos reciclables (plsticos PET,
aluminio, papel y cartn), sern recolectados peridicamente por empresas acreditadas oficialmente
para tal efecto. En el caso de los residuos orgnicos (residuos de alimentos, desechos de
vegetacin), sern trasladados hacia la zona de elaboracin de composta, para ser empleados como
abono orgnico en las reas verdes.
II.3.10.7.
Generacin, Manejo y Disposicin de Residuos Lquidos
En la primer fase no habr generacin de aguas de rechazo y al final de la misma la generacin de

aguas residuales procedentes de los servicios sern de 195.5 metros cbicos da.
Al final de la segunda fase, la generacin de aguas de rechazo ser de 15,981 m3/da de aguas de
rechazo procedentes de las plantas de smosis inversa mismas que sern dispuestas mediante
pozos de inyeccin al acufero salino, como se menciono con anterioridad.
Para la etapa de operacin y mantenimiento, se espera la generacin de 8,523 m3/da de aguas
residuales, mismas que sern tratadas por la planta de tratamiento del desarrollo. Las aguas
residuales tratadas procedentes de la planta, sern empleadas para el riego de las reas verdes en
general. Los excedentes de aguas tratadas, sern infiltrados al acufero salino mediante pozos de
inyeccin.
En el caso de residuos lquidos peligrosos generados comnmente durante la etapa de operacin y
mantenimiento como son thiner, restos de pintura y esmaltes, estopas impregnadas de residuos y
aceite industrial, sern confinados temporalmente en contenedores plsticos o metlicos segn
corresponda en un sitio destinado para tal efecto, con la finalidad de ser entregados peridicamente a
una compaa externa con autorizacin para su manejo y disposicin final.
Para el manejo adecuado y confinamiento temporal de stos residuos lquidos peligrosos, se
destinar un espacio que funcione como almacn temporal, mismo que cumplir con las indicaciones
sealadas en el Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente en
materia de Residuos Peligrosos, como lo establecen los artculos 14 al 17 aplicables a los
almacenamientos de este tipo de residuos:
Estar separado de las reas de produccin, servicios, oficinas y de almacenamiento de

materias primas o productos terminados.
Estar ubicado en zonas donde se reduzcan los riesgos por posibles emisiones, fugas,
incendios, explosiones e inundaciones.

96

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Contar con muros de contencin.
Estar ubicado en zonas donde se reducen los riesgos por posibles emisiones, fugas,
Contar con sealamientos y letreros alusivos a la peligrosidad de los mismos en lugares y

formas visibles.
En el caso de los restaurantes y cocinas, se utilizarn trampas de grasas que sern limpiadas de
manera diaria y con un tratamiento intensivo semanal, los desechos sern
depositados
temporalmente en un contenedor de plstico. La limpieza total del sistema de drenaje de las cocinas y
la disposicin final de los residuos grasosos, ser realizada por empresas acreditadas para tal fin.
Los lodos de purga del proceso de lodos activados, en primera instancia sern sometidos a digestin
aerbica durante periodos de 15 das para posteriormente ser extrados mediante mtodos de
filtracin y secado. El producto final ser un material adecuado para ser reutilizado como parte del
composta que se elaborar con los residuos vegetales y de jardinera del desarrollo. Este lodo
cumplir con las especificaciones contenidas en la NOM-004-SEMARNAT-2002 Lodos y Bioslidos,
Especificaciones para su aprovechamiento y disposicin final.
II.3.10.8.
Sustancias Peligrosas y Explosivos
El desarrollo del DTCM no tiene contemplado el uso de sustancias peligrosas ni de explosivos de

ningn tipo. En la operacin del desarrollo nicamente se generarn aceites quemados derivados del
mantenimiento de bombas y equipos especializados utilizados para el bombeo de aguas negras y en
la planta de tratamiento de aguas residuales as como bateras gastadas de los carritos de golf,
balastros y bateras comunes depositadas por turistas en contenedores especiales alojados en las
reas comunes.
Todos estos residuos y materiales sern almacenados temporalmente conforme a la norma y
entregados a un prestador de servicios de transporte y recoleccin de residuos peligrosos
debidamente autorizados por la SEMARNAT.
II.3.10.9.
Usos Tursticos de la Zona Litoral
Durante la operacin del Desarrollo se ofrecern actividades tursticas convencionales en la zona de

playa y marina adyacente, como son los apreciativos, recreativos y nuticos, dando cumplimiento
estricto a los criterios del Ordenamiento Ecolgico aplicables al DTCM.
II.3.11.
Etapa de Abandono
Con el proceso de mantenimiento se considera una vida til de 100 aos que pueden prolongarse. De
manera que no se visualiza una etapa de abandono en sentido estricto para el proyecto.

97

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
CAPTULO 3
VINCULACIN CON LOS INSTRUMENTOS DE PLANEACIN Y ORDENAMIENTOS
JURDICOS APLICABLES EN MATERIA AMBIENTAL
De acuerdo con lo descrito en el Captulo 2 y 4, el Desarrollo Turstico Costa Mujeres (DTCM),
consiste en el desarrollo de un Plan Maestro que integra un desarrollo con usos y actividades mixtos
(Hoteleras, Residenciales y Deportivas) cuyo diseo arquitectnico contempla una densidad total de
6,900 cuartos distribuidos en 14 lotes de usos mixtos HR (hoteleros y/o residenciales), una zona
deportiva (Campo de Golf de 09 hoyos y Casa Club), tres reas de servicios para alojar el
equipamiento necesario para los servicios asociados al proyecto, 2 clubs de playa y las vialidades e
infraestructura asociada para su operacin y mantenimiento. Lo anterior estar distribuido en un
predio con una superficie total de 381.90 ha, de las cuales se destinar como rea de conservacin
total el 65% del predio equivalente a 248.23 ha (Figura 1.1, 2.17). El predio DTCM se localiza en el
sector 4 Costa Mujeres, Municipio de Isla Mujeres, Quintana Roo.
El presente captulo tiene como objetivo analizar la congruencia y vinculacin del DTCM propuesto,
con los diferentes instrumentos de planeacin y poltica ambiental que son previstos en la LGEEPA,
as como los de carcter estatal, federal y municipal aplicables al predio. Entre los instrumentos
mencionados se encuentran:
1. Programa de Ordenamiento Local del Municipio de Isla Mujeres, publicado en el Peridico
Oficial del Estado de Quintana Roo el 09 de abril del 2008 (POEL-IM).
2. Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula Chacmuchuch del Municipio de Isla
Mujeres, publicado en el Peridico Oficial del Estado de Quintana Roo, en noviembre de 2007
(PPDU).
3. Decreto del rea Natural Protegida de la Regin Denominada Sistema Lagunar
Chacmuchuch. 09 de agosto de 1999.
4. Plan Estatal de Desarrollo 2005-2011.
5. Plan Municipal de Desarrollo 2008-2011.1
6. Leyes y Reglamentos.
7. Normas Oficiales Mexicanas.
III.1.
Informacin sectorial
El predio donde se pretende la implementacin del Desarrollo Turstico Costa Mujeres (DTCM) forma
parte de un Sistema Ambiental Regional (SAR), conformado por la Barra de Chacmuchuch. Este
SAR est constituido por cordones arenosos semi-consolidados de dunas y de playa paralelos a la
lnea de costa, cubiertos con un manto de arenas sueltas que se extienden por toda la zona costera y
1
El proyecto se ajusta al Plan Parcial de Desarrollo Urbano vigente, si bien se presenta y evidencia compatibilidad del proyecto con los
planes estatales y municipales existentes, estos representan acciones de ndole programtica o de planeacin para la autoridad que los
emite, es decir, para los gobiernos de los estados y municipios, conforme a lo establecido en las propias Leyes de Planeacin estatales. No
obstante, en el captulo, se demuestra que el proyecto no contraviene dichos planes a pesar de no existir una vinculacin obligada para
terceros.

98

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
una laguna costera por lo cual se denomina Sistema Ambiental Regional Barra Litoral de
Chacmuchuch (Figura 3.1). Hacia el Sur de dicha Unidad de Litorales Costeros, existe en proceso de
construccin y operacin, el Desarrollo Turstico Playa Mujeres y el Proyecto Paraso Mujeres.
Considerando lo estipulado en los instrumentos de ordenamiento del territorio que aplica a esta regin
del estado, se espera el desarrollo y crecimiento del sector turstico e inmobiliario, conforme los
lineamientos del Programa de Ordenamiento Ecolgico Territorial aplicable (Peridico Oficial del
Gobierno del estado de Quintana Roo, 09 de abril del 2008, Figura 3.1), y en el Plan Parcial de
Desarrollo Urbano de la Pennsula Chacmuchuch (Peridico Oficial del Gobierno del estado de
Quintana Roo, 27 de diciembre de 2007).
El desarrollo sustentable de toda esta infraestructura, incluyendo la del proyecto DTCM que se
plantea en la presente MIA-R, depender de que su diseo, ubicacin y operacin aseguren, a travs
de una visin regional, el mantenimiento de la estructura y funciones bsicas del sistema de litorales
costeros al que pertenecen y que permitan; el mantenimiento de la hidrologa superficial y
subsuperficial de los humedales encontrados en la zona aledaa a la Laguna de Chacmochuch y
Manat presentes en el rea.
Figura 3.1 Vinculacin Regional de la Unidad de Litorales Costeros a la que pertenece el Desarrollo Turstico Costa
Mujeres con el Programa de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Isla Mujeres.

99

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
III.2.
Vinculacin con las polticas e instrumentos normativos y de planeacin

del desarrollo en la regin.
III.2.1.
Programa de Ordenamiento Local del Municipio de Isla Mujeres.
Conforme al artculo 35 de la Ley General del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente

(LGEEPA), el proyecto DTCM se ajusta y es regido por el Programa de Ordenamiento Local del
Municipio de Isla Mujeres (POEL-IM), el cual fue publicado en el Peridico Oficial del Estado de
Quintana Roo el 09 de abril del 2008 as como por el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la
Pennsula Chacmuchuch del Municipio de Isla Mujeres (PPDU), publicado en el Peridico Oficial del
Estado de Quintana Roo, en noviembre de 2007.
De acuerdo a lo establecido en su decreto, el POEL-IM es de observancia obligatoria y establece las
regulaciones que reglamentan el desarrollo del municipio estableciendo descripciones, lmites, tablas
de usos, criterios y planos unidades de gestin ambiental.2
En relacin con el POEL-IM, la superficie total del DTCM (381.90 ha) se encuentra ubicado en la
Unidad de Gestin Ambiental 9 que corresponde a la Pennsula de Chacmuchuch y que tiene una
poltica de aprovechamiento sustentable (Figura 3.2. y Tabla 3.1).
Conforme lo establece el mismo ordenamiento, en la UGA 9 los usos predominantes, compatibles,
condicionados e incompatibles estn definidos por lo que a este respecto, indique el Plan Director de
Desarrollo Urbano de la zona (Tabla 3.1).
Tabla 3.1 Poltica y Usos de suelo establecidos para la UGA 9 en donde se ubica el DTCM de acuerdo al Ordenamiento
Local del Municipio de Isla Mujeres (DOE 09 de abril del 2008).
UGA
Pennsula
Chacmuchuch
Poltica
Recursos Y
Procesos
Prioritarios
Usos
Predominantes
Usos
Compatibles
Usos
Condicionados
Usos
Incompatibles
Aprovechamiento
Sustentable
Playa, Paisaje,
Agua, dunas y
manglar
PDDU
PDDU
PDDU
PDDU
Articulo 1. Decreto del Programa de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Isla Mujeres, 09 de abril del 2008

100

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Figura 3.2 Polgono envolvente del DTCM dentro de la UGA 9, sector 4 con poltica de aprovechamiento sustentable de
acuerdo al Ordenamiento Local del Municipio de Isla Mujeres (DOE 09 de abril del 2008).
De acuerdo a los parmetros de aprovechamiento establecidos para la UGA 9 del POEL-IM, el DTCM
se encuentra ubicado dentro del sector 4 Costa Mujeres con un aprovechamiento propuesto del 40
% de Coeficiente de Ocupacin de Suelo (COS) ms areas libres de acuerdo al PPDU, este
coeficiente no incluye reas de equipamiento (Tabla 3.2, Figura 3.3).
Tabla 3.2 Porcentaje de aprovechamiento propuesto para el sector 4 de la UGA 9 establecido por el Programa de
Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Isla Mujeres.
UGA
Nombre
Aprovechamiento
propuesto (%)
Pennsula Chacmuchuch
Sujeto a PDU
Sector 4 Costa Mujeres
40% (1)

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Figura 3.3 DTCM de acuerdo a los usos de suelo establecido por el Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Isla
Mujeres (Sector 4 Costa Mujeres).
As mismo, el POEL-IM establece criterios ecolgicos de aplicacin general y especfica a los

distintos sectores de la UGA 9, en compatibilidad con lo aplicable de acuerdo a PPDU para la zona
vigente (Tabla 3.3.). Como ya se menciono anteriormente, el DTCM se ubica dentro del Sector 4
Costa Mujeres
Como parte del cumplimiento de la normatividad aplicable al predio del DTCM, en las Tabla 3.4. y
Tabla 3.5., se pueden observar los criterios ecolgicos de aplicacin general y especfica aplicables y
los compromisos y obligaciones que el promovente del proyecto, establece con la autoridad ambiental
para el cumplimiento de los mismos.

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Tabla 3.3 Criterios aplicables al Sector 4 Costa Mujeres de la UGA 9 aplicable al DTCM segn el Programa de
Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Isla Mujeres.
Criterios de regulacin ecolgica asignados a los sectores del PPDU

Superficie (ha)
Sector
Uso
PPDU
Criterios aplicables (clave UGA9)

Playas y
Paisaje
Total Humedales Urbano

631.5
85.8
47.7
Agua
Dunas y Manglar
1,2,3,4,5,8,9,10,
17,18,19,21,22,23,24,25 26,27,28,29,31,32
11
Tabla 3.4 Criterios Ecolgicos generales aplicables al DTCM de acuerdo a lo establecido por el Programa de Ordenamiento
Ecolgico Local del Municipio de Isla Mujeres.
Criterios Ecolgicos Relevantes de Aplicacin General
CG-01
Recurso prioritario: Agua

Para la recarga de los acuferos, en las superficies de predios que se pretendan utilizar para obras e
instalaciones, se deber permitir la filtracin de aguas pluviales al suelo y subsuelo. Por tal motivo, las
personas fsicas o morales quedan obligadas a proporcionar un porcentaje del terreno a construir,
preferentemente como rea verde, lo que en su caso siempre ser permeable, con los siguientes
porcentajes:
a) En predios con rea menor a 100m2 se destinar como mnimo 10% de la superficie total del predio.
b)En predios de 101 hasta 500m2 20%
c)En los lotes de 501 a 3,000m2 30%
d)En los lotes de 3,001m2 en adelante 40%
La superficie total del predio del DTCM es de 381.90 ha, por lo que de acuerdo a lo establecido por este criterio
el proyecto deber mantener un 40% de superficie como rea verde permeable lo que equivale a 133.66 ha. Al
respecto el promovente contempla la instalacin de infraestructura en 35% del terreno, manteniendo como rea
de conservacin y por lo tanto como rea verde permeable el 65% (248.23 ha).
Adicionalmente en el tema de la filtracin de aguas pluviales, el proyecto considera en su diseo y construccin,
un sistema de captacin de agua pluvial para ser canalizado al acufero por medio de pozos de absorcin con
sistemas de decantacin, trampas de grasas y slidos y filtracin arenosa.
An cuando en la zona no se han identificado flujos superficiales de importancia significativa, de acuerdo al
modelo de inundaciones, para una tormenta de 24 horas con un periodo de retorno de 50 aos Se prevn dos
procedimientos constructivos para las vialidades que permitirn garantizar el movimiento superficial y
subsuperficial de agua, el primero ser mediante el uso de tubos de PVC, los cules no presentan algn tipo de
impacto y son inertes con dimetros de 12 pulgadas, acostillados en zanjas y encofrados para evitar que floten
en el agua o sufran empujes por la supresin. El segundo procedimiento consistir en la colocacin de puentes
o pasos hidrulicos prefabricados con concreto armado (Figura 2.34.), el uso de cada uno de los procedimientos
descritos estar en funcin de la microtopografa del terreno (Figura 2.35).
Lo anterior sumado a que la ubicacin, diseo y proceso constructivo del proyecto turstico ya sea por
cimentacin piloteada o lozas de cimentacin, asegurar el mantenimiento de los drenajes principales a travs
de un diseo que evita al 100% utilizar reas de humedales y garantiza el cumplimiento de este criterio.

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CG-02
Se debe favorecer la captacin del agua de lluvia como fuente alterna para el consumo humano y
actividades domsticas.
El DTCM considera en su diseo un sistema de drenaje pluvial, adaptndose lo ms posible a la forma del
escurrimiento natural en el predio. El agua colectada con este sistema se conducir hacia pozos de inyeccin
con sistemas de decantacin, trampas de grasas, slidos y filtracin arenosa. Dichos pozos tendrn una
profundidad de 38 metros de profundidad (Figura 2.40) y con ello se eliminara el impacto a la calidad del agua
costero-marina por aguas pluviales. Adicionalmente, se promover el uso de aguas pluviales como fuente
alterna de consumo de agua tal y como lo establece el presente criterio y en las buenas prcticas ambientales
definidas dentro del Sistema de Gestin y Manejo Ambiental del proyecto en el Captulo 6.
CG-03
No se permite verter hidrocarburos y productos qumicos no biodegradables, al suelo, cuerpos de agua, ni

al mar.
El promovente se compromete a dar cabal cumplimiento a este criterio a travs de la implementacin del
Sistema de Gestin y Manejo Ambiental del DTCM a travs de sus programas de Manejo Integral de Residuos,
Supervisin Ambiental y el Manejo Integral de Vegetacin. Dentro de las acciones especficas para el
cumplimiento de este criterio por los referidos programas se pueden mencionar las siguientes (Captulo 6):
En el caso del Golf, se utilizarn aguas tratadas para el riego de las pistas. Como se especifico en el
captulo 2, todos los drenajes se canalizarn hacia el lago de riego impermeabilizado para su
reutilizacin, esto aunado a que el modelado grueso del campo, se realizar compactando el material a
bandeo con el paso de la maquinara a un mximo de 70% de la prueba proctor, lo que minimiza la
infiltracin de agua tratada o fertilizantes al acufero dulce o salobre (Figura 2.33).
El diseo del Campo de Golf considera un sistema de recoleccin de agua de lluvia hacia el lago de
riego, por medio de tubera de PVC en dimetros de 8 a 12 en la zona de la pista de prctica as
como en los hoyos 1, 5, 6, y 7 de manera que se recolecten los excedentes del riego que puedan
contener agroqumicos y as evitar su ingreso al acufero.
Se vigilar que cuando la fertilizacin de reas verdes sea requerida, los productos sean
preferentemente orgnicos biodegradables y estrictamente autorizados por la CICOPLAFEST.
El manejo de hidrocarburos y labores de mantenimiento solo ser permitido en las reas determinadas
para dichos fines de acuerdo a lo establecido por el Programa de Manejo Integral de Residuos
Peligrosos.
Se estima que para la construccin del DTCM se requiera el uso de 3,000 litros diarios de combustible
por concepto de maquinarias. Se utilizar un espacio cercado para almacenar el combustible en
contenedores de 200 l y pipas distribuidoras de 8,000 l las cuales estarn en un parque especial
montado sobre una base de concreto con una guarnicin perimetral para contener posibles derrames
accidentales que pudieran presentarse, dicho parque estar debidamente sealizado y restringido
mediante una malla perimetral, contando con equipo de prevencin de incendios y derrames. Lo
anterior ser supervisado a travs del Programa de Supervisin Ambiental y el Programa de Manejo
Integral de Residuos Peligrosos.
CG-04
Se promover la reutilizacin de las aguas residuales previo cumplimiento de las disposiciones legales
vigentes en materia de calidad de aguas.
El drenaje sanitario ser conducido a la PTAR que producir un volumen de 8,718.73 m3/da de aguas
residuales tratadas aprovechables, de las cuales 951.45 m3/da a razn de 5 l/m2/da sern empleadas para el
riego de reas verdes (cumpliendo con los parmetros establecidos por la NOM-001-SEMARNAT-1996 para el
uso urbano y agrcola) y el excedente, as como el agua de rechazo de la PTAR (8718.73 m3/da), ser infiltrado
al acufero salado a travs de 4 pozos de inyeccin a una profundidad en la que el contenido del in cloruro o
slidos disueltos totales sea igual o mayor a 19 mil o 20 mil mg/l respectivamente. La profundidad ptima de
inyeccin se ubica entre 75 y 100 metros (Figura 2.39 y 2.41). Es importante resaltar que los volmenes
anteriormente descritos, son los esperados en la etapa de operacin del proyecto en su conjunto, por lo que el
aprovechamiento del agua ser gradual en las diferentes etapas del DTCM y el desarrollo que se lleven a cabo

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en los 14 lotes HR.
CG-05
Los aprovechamientos que involucren el uso de agroqumicos debern incluir un programa de monitoreo
de la calidad del agua del subsuelo, previamente aprobado por la autoridad competente, a fin de detectar y
prevenir la contaminacin del recurso.
El promovente compromete el cumplimiento de este criterio a travs de la implementacin del Programa de

Supervisin Ambiental y el Programa de Monitoreo Ambiental (Captulo 6). Por otro lado a travs del Programa
de Manejo Integral de Vegetacin se vigilar que cuando la fertilizacin de reas verdes sea requerida, los
productos sean preferentemente orgnicos biodegradables y estrictamente autorizados por la CICOPLAFEST lo
cual sumado a que el modelado grueso del campo de Golf se realizar compactando el material a bandeo con
el paso de la maquinara a un mximo de 70% de la prueba prctor, minimizando as la infiltracin de agua
tratada o fertilizantes al acufero dulce o salobre. As mismo, el diseo del Campo de Golf considera un sistema
de recoleccin de agua de lluvia hacia el lago de riego, por medio de tubera de PVC en dimetros de 8 a 12
en la zona de la pista de prctica as como en los hoyos 1, 5, 6, y 7 de manera que se recolecten los
excedentes del riego que puedan contener agroqumicos y as evitar su ingreso al acufero (Figura 2.33)
CG-06
Las aguas residuales (negras, azules, grises, jabonosas), no deben canalizarse a pozos de absorcin de
agua pluvial. Debern disponerse a travs del sistema de drenaje municipal o bien a travs de algn
sistema de tratamiento de aguas residuales cumpliendo en todo momento con la normatividad vigente
aplicable.
El diseo del proyecto, contempla un sistema de drenaje sanitario independiente del drenaje pluvial. El drenaje
pluvial ser conducido del modo especificado en el Captulo 2 y en la vinculacin con el criterio CG-04. Durante
la etapa de operacin se espera la generacin mxima de 8718.73 m3/da de aguas negras y 15,981 m3/da de
aguas de rechazo provenientes de la planta de smosis inversa. En el caso de las aguas negras, sern tratadas
por la PTAR y producidos un volumen de 8718.73 m3/da de aguas residuales tratadas aprovechables, de las
cuales 5 l/m2/da sern empleadas para el riego de reas verdes (cumpliendo con los parmetros establecidos
por la NOM-001-SEMARNAT-1996 para el uso urbano y agrcola) y el excedente as como el agua de rechazo
de la PTAR (8718.73 m3/da), ser infiltrado al acufero salado a travs de pozos de inyeccin.
Para garantizar la no afectacin del acufero de la zona, el promovente compromete la construccin de 4 pozos
de inyeccin a 75 - 100 metros de profundidad para el agua de rechazo de la PTAR de acuerdo a las
especificaciones dadas en el Captulo 2 y Anexo 4.1. Los 4 pozos inyectarn los excedentes de las aguas
residuales tratadas por debajo de la interfase salina en agua subterrnea con un contenido mayor a 30,000 ppm
de slidos totales disueltos, la cual se ha medido en el predio a una profundidad promedio de 20 a 30 metros
aproximadamente por debajo de la superficie del terreno. En otros 24 pozos de inyeccin de 75 100 m de
profundidad ser infiltrado el agua de rechazo de la planta desalinizadora de smosis inversa. Con estas
medidas se garantiza la no contaminacin del suelo, de humedales, del acufero y de la zona marina adyacente
(Captulo 2, 4, 6 y Anexo 4.1).
En el caso del Golf, se utilizarn aguas tratadas para el riego de las pistas. Como se especifico en el captulo 2,
todos los drenajes se canalizarn hacia el lago de riego para su reutilizacin, esto aunado a que el modelado
grueso del campo se realizar compactando el material a bandeo con el paso de la maquinara a un mximo de
70% de la prueba prctor, minimiza la infiltracin de agua tratada o fertilizantes al acufero dulce o salobre
(Figura 2.33)
CG-07
La ubicacin de fosas spticas debe dar cumplimiento a la NOM-006-CONAGUA-1997.- Fosas spticas

prefabricadas, especificaciones y mtodos de prueba.

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El Proyecto DTCM considera el uso de fosas spticas y servicios de sanitarios porttiles para personal de obra,
nicamente durante las obras y actividades provisionales del proyecto (Captulo 2, Figuras 2.30, 2.31 y 2.32). A
travs del Programa de Supervisin del Proyecto se verificar que las empresas contratadas para realizar el
mantenimiento, manejo y disposicin correspondiente cuenten con acreditacin que respalde el cumplimiento
de la normatividad vigente. Todas las actividades del manejo, movimiento y disposicin de los residuos
sanitarios dentro del predio, ser registrado a travs de bitcoras diarias e informado a la autoridad a travs del
informe de cumplimiento correspondiente dentro de los resultados del Programa de Manejo Integral de
Residuos Slidos (Captulo 6).
CG-08
La construccin de obras e infraestructura para el drenaje pluvial deber ser diseada y autorizada de
conformidad con la normatividad de la Comisin de agua potable y Alcantarillado.
El promovente cumplir con la normatividad establecida para la construccin del drenaje pluvial tal y como
establece el presente criterio, para lo cual, en caso de que el presente proyecto sea autorizado, llevar a cabo
el diseo y clculo del proyecto especfico, mismo que ser anexado al informe de cumplimiento
correspondiente.
CG-09
En todas las obras y/o actividades se debe separar la canalizacin del drenaje pluvial del drenaje sanitario.
El diseo del proyecto cumple con este criterio, como se explica en el criterio CG-06, en el DTCM se considera
el drenaje pluvial separado del drenaje sanitario
CG-10
Los usos autorizados deben incluir acciones para el ahorro del recurso agua, as como medidas de
prevencin de contaminacin del manto fretico.
Para el diseo del DTCM se realiz un estudio Geohidrolgico (Anexo 4.1) mediante el cual se estableci la
propuesta de aprovechamiento del recurso agua:
En la etapa de operacin del proyecto, se estima la extraccin de 27,883.28 m3/da de agua salobre a travs de
26 pozos de extraccin a 25 m de profundidad para la planta de Osmosis inversa (Figura 2.36), de los cuales
11,902.27 m3 sern agua de produccin (consumo) y 15,981 m3 ser agua de rechazo. Las plantas de smosis
inversa reducir los slidos totales disueltos de ms de 15,000 mg/l a menos de 1,000 mg/l y con una tasa de
recuperacin del 40 %, el uso del agua en servicios generar 8,718.73 m3 por da de agua residual que sern
infiltrados al acufero salado a travs de pozos de inyeccin. Las aguas de rechazo de osmosis y de la planta de
tratamiento de aguas residuales, sern inyectadas al acufero salado a una profundidad estimada de 75 a 100
m por medio de 26 pozos de inyeccin (Figura 2.41, anexo 4.1.). Esta condicin impedir la contaminacin del
acufero dulce, la interfase salina y el acufero salobre. Con esta profundidad se garantiza la inyeccin de aguas
de rechazo por debajo de la interfase salina en agua subterrnea con un contenido mayor a 30,000 ppm de
slidos totales disueltos, la cual se ha medido en el predio a una profundidad promedio de 20-30 metros por
debajo de la superficie del terreno.
Durante la etapa de operacin se espera una generacin mxima de 8,718.73 m3/da de aguas negras de las
cuales 951.45 m3/da sern empleadas a razn de 5 l/m2/da para el riego de reas verdes (cumpliendo con los
parmetros establecidos por la NOM-001-SEMARNAT-1996 para el uso urbano y agrcola), con lo cual se lleva
a cabo un ahorro del recurso agua por concepto de uso de agua tratada para el riego de reas verdes.
En el caso del Golf, por una parte se utilizarn aguas tratadas para el riego de las pistas. Como se especifico en
el captulo 2, todos los drenajes se canalizarn hacia el lago de riego para su reutilizacin, esto aunado a que el
modelado grueso del campo, se realizar compactando el material a bandeo con el paso de la maquinara a un
mximo de 70% de la prueba prctor, minimiza la infiltracin de agua tratada o fertilizantes al acufero dulce o
salobre (Figura 2.33).
De manera adicional a lo antes mencionado el DTCM cuenta con un Sistema de Manejo y Gestin Ambiental a

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travs su programa de Supervisin Ambiental implementar buenas prcticas ambientales que incluyen
medidas de recurso agua.
a) El lago de riego ser abastecido con aguas tratadas, salobres y de lluvia para minimizar costos de riego
y estar impermeabilizado con una membrana de plstico para evitar prdidas de agua y contaminacin
de mantos freticos aledaos El Sistema de Riego ser automtico y electrnico por medio de
aspersores surgentes colocados en toda el rea de despalme, se incluye rea de las Pistas, Tees,
Greens y Rough. La red de riego funcionar con controles electrnicos programados dependiendo la
poca del ao. En poca de lluvias, de mayo a octubre, por los volmenes de precipitacin registrados
en la zona, se requiere hacer uso mnimo del riego, sin embargo, habr que desalojar el agua de los
lagos artificiales, mientras que en los meses de estiaje de diciembre a abril, se requiere del sistema de
riego.
b) El diseo del campo de golf cuenta con un sistema de recoleccin de agua de lluvia hacia el Lago de
Riego que por medio de tubera de pvc en dimetros minimizar el costo de riego, en la zona de la Pista
de Prctica, igualmente se utilizar para riego aguas combinadas de planta de tratamiento y salobres.
Dicha canalizacin pluvial tambin servir para recolectar los excedentes del riego que son mnimos ya
que se riega con una lmina mnima de riego, en caso de que puedan escurrir y contener
agroqumicos, y as evitar la contaminacin de mantos de agua naturales. todos los drenajes se
canalizarn hacia el lago de riego para su reutilizacin, esto aunado a que el modelado grueso del
campo, se realizar compactando el material a bandeo con el paso de la maquinara a un mximo de
70% de la prueba prctor, minimiza la infiltracin de agua tratada o fertilizantes al acufero dulce o
salobre (Figura 2.33).
CG-11
Durante las diferentes etapas del aprovechamiento de los usos autorizados, de deber contar con un
programa integral de manejo de desechos slidos y lquidos (minimizacin, separacin, recoleccin y
disposicin final), que incluya medidas preventivas para el manejo y disposicin adecuados de grasas,
aceites e hidrocarburos. Dicho programa deber ser previamente aprobado por la autoridad competente.
El promovente se compromete a dar cabal cumplimiento a este criterio a travs del Programa de Manejo
Integral de Residuos. De manera especfica, se contempla la separacin y disposicin temporal de los residuos
slidos, lquidos y peligrosos as como su recoleccin y disposicin final mediante la contratacin de empresas
acreditadas por la autoridad competente (Captulo 6). Todos los procesos de este programa, sern registrados
en bitcoras diarias e integrados los resultados en los informes de cumplimiento de trminos y condicionantes
que la autoridad determine pertinentes.
CG-12
Para la construccin de vialidades se deben reconocer y respetar los flujos hidrolgicos para garantizar la
hidrodinmica original del sitio.
An cuando en la zona no se han identificado flujos superficiales de importancia significativa, de acuerdo al

modelo de inundaciones, para una tormenta de 24 horas con un periodo de retorno de 50 aos se prevn dos
procedimientos constructivos para las vialidades que permitirn garantizar el movimiento superficial y
subsuperficial de agua, el primero ser mediante el uso de tubos de PVC, los cules no presentan algn tipo de
impacto y son inertes con dimetros de 12 pulgadas, acostillados en zanjas y encofrados para evitar que floten
en el agua o sufran empujes por la supresin. El segundo procedimiento consistir en la colocacin de puentes
o pasos hidrulicos prefabricados con concreto armado (Figura 2.34.), el uso de cada uno de los procedimientos
descritos estar en funcin de la microtopografa del terreno. (Figura 2.35)
Lo anterior sumado a que la ubicacin, diseo y proceso constructivo del proyecto turstico ya sea por
cimentacin piloteada o lozas de cimentacin, asegurar el mantenimiento de los drenajes principales a travs
de un diseo que evita al 100% utilizar reas de humedales y garantiza el cumplimiento de este criterio.
Como parte del Programa de Manejo Integral de Vegetacin se verificara peridicamente el estado de salud del

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humedal en la zona de influencia de todo el proyecto, para confirmar la eficiencia del sistema de drenaje o para
implementar acciones o medidas adicionales que solucionen problemas de drenaje no previstos.
CG-13
Recurso prioritario: Biodiversidad, flora y fauna

En el desarrollo de los usos de suelo y actividades permitidas, debern plantearse como primera opcin
de aprovechamiento aquellos sitios que ya estn abandonados por ejemplo potreros, bancos de
materiales para la construccin, as como las reas desmontadas o con vegetacin secundaria u otras
reas afectadas, salvo disposicin legal en contrario.
Como se menciona en el Captulo 2, el estudio de caracterizacin ambiental, permiti determinar con precisin,
las zonas del proyecto con cualidades para la conservacin y el aprovechamiento, dando como resultado un
plano detallado de zonificacin ambiental que sirvi como base para el diseo del proyecto, por lo que ste se
encuentra distribuido en las zonas ms apropiadas para este fin, incluyendo como reas de conservacin
ecosistemas crticos como los manglares (Figura 2.14).
CG-14
Cuando se pretenda la remocin total o parcial de la vegetacin de los terrenos forestales para destinarlos
a actividades no forestales se debe obtener la autorizacin para el cambio de uso del suelo en terreno
forestal, en los trminos que indica la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable.
El promovente compromete que, previo a desarrollar cualquier actividad del DTCM tramitar ante la autoridad
competente el Cambio de Uso de Suelo Forestal a travs del Estudio Tcnico Justificativo correspondiente.
CG-15
De acuerdo a lo estipulado en el Art. 28 de la LGEEPA y en su reglamento en materia de Impacto

Ambiental, se deben realizar los estudios ambientales que a juicio de la autoridad evaluadora, se
necesiten para identificar y valorar los impactos potenciales de las obras y actividades sobre los recursos
naturales prioritarios yo las poblaciones o comunidades de flora y fauna, a fin de determinar las medidas
de prevencin, mitigacin y/o compensacin correspondientes y en consecuencia dictaminar su viabilidad,
poniendo especial nfasis en las etapas de operacin y mantenimiento.
Como se comento anteriormente el diseo del proyecto ha sido sometido a un cuidadoso proceso de
planificacin que incluye la realizacin de estudios tcnicos tales como:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Caracterizacin de Vegetacin.
Caracterizacin de Fauna.
Caracterizacin Marina
Geohidrologa
Levantamientos Videogrficos y LIDAR
Dinmica Litoral.
Caracterizacin de Manglar y Humedales Costeros.
Estudio para identificar escenarios de influencia en la zona marina de materiales producidos durante la
construccin y operacin del proyecto.
Estos productos as como el anlisis realizado para el diseo del proyecto se pueden consultar en el captulo 4
de la presente y sus anexos respectivos. De igual forma dichos estudios han permitido identificar los posibles
impactos (Captulo 5) y las medidas de mitigacin correspondientes (Captulo 6).
CG-16
En las reas naturales debern eliminarse los ejemplares de especies exticas considerados como
invasoras por la Comisin Nacional para el conocimiento y Uso de la biodiversidad (CONABIO). El
material vegetal deber ser eliminado mediante procedimientos que no permitan su regeneracin y/o
propagacin.

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El Promovente cumplir lo estipulado por este criterio a travs de la implementacin del Programa de Manejo
Integral de Vegetacin, especficamente considera el uso de especies nativas en el 100% de las reas verdes
as como un programa de erradicacin de Especies Nocivas y extica como el caso de Casuarinas. Como parte
del Programa de Manejo Integral de Vegetacin y su Subprograma de manejo de reas verdes, los avances de
este programa sern concentrados en bitcoras que se integrarn a los informes de cumplimiento que la
autoridad considere pertinentes en caso de considerar viable el presente proyecto (Captulo 6).
CG-17
En la superficie del predio autorizada para su aprovechamiento, en forma previa al desmonte y/o a la
nivelacin del terreno, debe realizarse un Programa de rescate selectivo de flora y recolecta de material de
propagacin a fin de aprovechar el material vegetal que sea susceptible para obras de reforestacin,
restauracin y /o jardinera.
De manera previa a la realizacin de cualquier desmonte o nivelacin el promovente compromete la

implementacin de un Programa de Rescate de Vegetacin, el cual se llevar a cabo en las zonas autorizadas
para el aprovechamiento. Los ejemplares rescatados sern ubicados en viveros temporales para posteriormente
ser utilizados en las zonas de reforestacin y jardinado. As mismo, previo al despalme del terreno, se delimitar
fsicamente las zonas de trabajo para evitar el dao a las zonas adyacentes. Los desechos vegetales productos
del desmonte sern triturados y aprovechados para composta o dispuestos hacia su destino final en el marco
del Programa de Manejo Integral de Residuos. (Captulo 6).
CG-18
Las actividades recreativas que se desarrollen en zonas de anidacin y reproduccin de la fauna silvestre
con estatus de proteccin sealada en la normatividad federal aplicable, requieren de un programa cuyo
objetivo sea el de preservar estos sitios.
Como se menciona con anterioridad, el proyecto consider como zonas de conservacin las reas con mejor
estado de conservacin en el predio, as como los ecosistemas sensibles como son los manglares y la duna
costera. Lo anterior garantiza que, desde el proceso de planificacin, el proyecto cumple de manera estricta con
este criterio, aunado a lo anterior, el promovente compromete la implementacin del Programa de Manejo
Integral de Fauna para, en caso de encontrar este tipo de organismos dentro del predio sean reintegrados a una
zona de conservacin de manera segura, en la fase de preparacin del sitio un especialista en fauna recorrer
la zona para el rescate de los organismos correspondientes.
CG-19
Previo al desarrollo de cualquier obra o actividad se deber ejecutar un programa rescate y reubicacin
selectiva de fauna, poniendo especial atencin a las especies protegidas y las de lento desplazamiento.
Como se comenta con anterioridad, el proyecto considera la implementacin de un Programa de Manejo

Integral de Fauna, donde se contempla el cumplimiento de este criterio. Este programa forma parte del Sistema
de Manejo y Gestin Ambiental del DTCM y se ejecutar en las etapas de preparacin del terreno, construccin
y operacin del proyecto (Captulos 2 y 6). Como se observa en las secciones correspondientes, para el caso
de la vegetacin, estos programas garantizan un manejo adecuado de los organismos presentes en las zonas
de aprovechamiento propuestas, bajo un estricto proceso de rescate, reproduccin y reutilizacin para los
procesos de reforestacin.
CG-20
Para las actividades proyectadas que impliquen la afectacin o alteracin de poblaciones de especies
incluidas en los listados de la Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, se debe elaborar y
ejecutar un programa de monitoreo de dichas poblaciones a fin de prevenir riesgos de desplazamiento o
eliminacin de las mismas, as como alteraciones de las condiciones que hacen posible su presencia.

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El promovente compromete como parte del Sistema de Gestin y Manejo Ambiental del Proyecto, la
implementacin de un Programa de Monitoreo que incluye los monitoreos permanentes y sistemticos de la
vegetacin, fauna y agua, entre otros, con lo cual, el DTCM da cumplimiento estricto a este criterio. Aunado a lo
anterior, es importante resaltar que en los estudios de caracterizacin ambiental terrestre y marina realizados
durante el proceso de planificacin y zonificacin ambiental del proyecto (Captulo 4), se registraron 6 especies
de flora terrestre y 7 especies de fauna terrestre incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001. Al respecto en el
marco del Programa de Manejo integral de Vegetacin y Fauna, en todas las etapas de implementacin del
proyecto se consideran, medidas de rescate y proteccin para las especies sujetas a esta NOM, as como
inventarios y monitoreos sobre bases cientficas.
CG-21
En el tratamiento de plagas y enfermedades deben manejarse productos que afecten especficamente la

plaga o enfermedad que se desea controlar, que sean preferentemente orgnicos o los estrictamente
autorizados por la comisin Intersecretarial para el Control del Proceso y Uso de Plaguicidas, Fertilizantes
y Substancias Txicas (CICOPLAFEST)
Como se menciona con anterioridad, el proyecto compromete el uso exclusivo de especies vegetales nativas y
propias de la regin para el jardinado de reas verdes, por lo que no se considera una alta susceptibilidad a la
presencia de plagas o enfermedades, sin embargo, y en cumplimiento a este criterio, a travs del Programa de
Manejo Integral de Vegetacin y Fauna se vigilar que cuando sean utilizados fertilizantes o pesticidas para
reas verdes o el control de fauna nociva, los productos utilizados sean preferentemente orgnicos
biodegradables y estrictamente autorizados por la CICOPLAFEST.
En el caso del Campo de Golf es importante destacar que con el objetivo de evitar la contaminacin del suelo y
manto fretico por agroqumicos, el modelado grueso del campo, se realizar compactando el material a
bandeo con el paso de la maquinara a un mximo de 70% de la prueba proctor, lo que minimiza la infiltracin
de agua tratada o fertilizantes al acufero dulce o salobre. El diseo del Campo de Golf considera un sistema de
recoleccin de agua de lluvia hacia el lago de riego, por medio de tubera de PVC en dimetros de 8 a 12 en
la zona de la pista de prctica as como en los hoyos 1, 5, 6, y 7 de manera que se recolecten los excedentes
del riego que puedan contener agroqumicos y as evitar su ingreso al acufero (Figura 2.33).
CG-22
El uso de agroqumicos y la disposicin final de su envases deber seguir las indicaciones de la ficha
tcnica del producto en cuanto a dosis y frecuencia de aplicacin, as como lo que establezca la
CICOPLAFEST
Como se seala en la vinculacin con el criterio anterior, el uso de productos agroqumicos, ser
preferentemente orgnicos biodegradables y estrictamente autorizados por la CICOPLAFEST, en todos los
casos los envases de estos productos sern dispuestos de acuerdo a lo establecido en la etiqueta y bajo la
supervisin y el seguimiento del Programa de Manejo Integral de Residuos.
CG-23
Para evitar el fraccionamiento de hbitats, las autoridades correspondientes debern desincentivar o en su

caso condicionar estrictamente la construccin de nuevos caminos de acceso en Unidades de Gestin
Ambiental con polticas de Preservacin y Proteccin.
No aplicable al proyecto, el DTCM se encuentra dentro de una UGA con poltica de aprovechamiento
sustentable.
CG-24
Solo se permite la utilizacin de materiales vegetales de especies citadas en la NOM-059-SEMARNAT2001, cuando sean obtenidas a travs de Unidades de conservacin, Manejo y Aprovechamiento
sustentable de la vida silvestre (UMAs), u otro esquema regulado por la autoridad competente.
El proyecto no considera el uso de materiales vegetales provenientes de las especies citadas. Compromete el
uso de los organismos rescatados y propagacin de estas especies para las actividades de reforestacin y
jardinado. Por lo anterior y en cumplimiento de este criterio el promovente promover las zonas de conservacin
del proyecto para la creacin de una UMA para el desarrollo.

110

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COSTA MUJERES
CG-25
Toda la informacin ambiental generada por las actividades autorizadas en sus diferentes etapas,
incluyendo las que se realicen dentro de los lmites de las reas Naturales Protegidas, deber ser
incorporada a la bitcora ambiental, con la frecuencia y organizacin que establezca el Comit de
Seguimiento del POEL
El proyecto cumplir lo establecido por este criterio a travs del Sistema de Manejo y Gestin Ambiental y su
Programa de Supervisin Ambiental; as mismo, entregar los informes de seguimiento al cumplimiento de lo
establecido por la autoridad en caso de resultar autorizada la presente MIA-R.
CG-26
La fauna silvestre capturada y/o rescatada en los sitios de aprovechamiento de este municipio podrn ser
liberados en las Unidades de Gestin Ambiental con poltica ambiental de Preservacin y Proteccin, en
ecosistemas semejantes a los de su hbitat natural, siempre y cuando no presenten daos severos de
salud y no hayan permanecido en cautiverio prolongado. Para lo anterior se deber contar con la
aprobacin de la autoridad ambiental competente.
En el Programa de Manejo Integral de Fauna del DTCM est considerado el Subprograma de Manejo y
Rescate, que de acuerdo a lo establecido por este criterio, en caso de ser necesario reubicar las especies
rescatadas en zonas de preservacin y proteccin (Captulo 6).
CG-27
En las Unidades de Gestin Ambiental con poltica ambiental de Preservacin y Proteccin, el volumen de
sonido que emitan fuentes fijas y mviles, no deber rebasar los lmites mximos de los decibeles
registrados generados por la misma naturaleza, de acuerdo a estudio sonomtrico que realice el
promovente del proyecto
No aplicable, el DTCM se encuentra dentro de una UGA con poltica de aprovechamiento sustentable. Sin
embargo, se tiene previsto para la etapa de preparacin y construccin, medidas regulatorias para los
contratistas y prestadores de servicios donde se de cumplimiento en lo posible la NOM-081-SEMARNAT-1994,
Que establece los lmites mximos permisibles de emisin de ruido de las fuentes fijas y su mtodo de
medicin.
CG-27
Las autoridades competentes deben priorizar el pago de servicios ambientales en aquellas Unidades de
Gestin Ambiental con polticas de Preservacin, Proteccin y Restauracin donde se incluye este uso.
No aplicable, el DTCM se encuentra dentro de una UGA con poltica de aprovechamiento sustentable.
CG-28
Con la finalidad de que la fauna silvestre se desplace libremente, no deben establecerse barreras fsicas u
obstculos que impidan el paso entre las reas naturales de predios colindantes.
El DTCM cuenta con una proceso de planificacin y zonificacin ambiental que da cumplimiento a lo establecido
por este criterio (Captulos 2, 6, Figuras 2.10 y 2.14), a travs de la creacin de corredores naturales destinados
como reas de conservacin, estos corredores permiten la conectividad natural de manera paralela y
perpendicular a la lnea de costa. As mismo, el promovente no considera la colocacin de barreras fsicas y
obstculos que impidan el paso entre las zonas con vegetacin natural.
CG-29
Del mes de mayo al mes de septiembre, los propietarios de predios colindantes con playas arenosas y los
concesionarios de la zona federal martimo terrestre en playas arenosas, a fin de proteger las poblaciones
de tortugas marinas debern:
a. Asesorarse y coordinarse con la autoridad competente para la proteccin de los sitios de
anidacin de la tortuga marina.
b. Evitar la iluminacin directa al mar y zona de playa. La iluminacin deber ser color mbar, de
baja intensidad y estar cubierta por un difusor.
c. La limpieza de playas nicamente podr realizarse en forma manual utilizando rastrillos con
penetracin mxima de 5 centmetros de profundidad en la zona de anidacin.
d. Retirar del rea de playa, de las 18:00 a las 6:00 horas del da siguiente, todos los bienes mviles
que puedan constituir un obstculo para el arribo de las tortugas.
e. Abstenerse de encender fogatas en el rea de playa.

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COSTA MUJERES
El proyecto considera el desplante de la infraestructura turstica de manera tal que las zonas de anidacin de
tortugas marinas quede libre de infraestructura permanente, as mismo el DTCM a travs del Sistema de
Manejo y Gestin Ambiental que implementar en el proceso de preparacin, construccin y operacin del
proyecto, vigilar el estricto cumplimiento a este criterio a travs de la vigilancia y le ejecucin de sus programas
tales como el de Manejo Integral de Fauna y de Supervisin Ambiental.
Recurso prioritario: Suelo y subsuelo
CG-30
No se permite la transferencia o traspaso de superficies de aprovechamiento de una unidad de gestin

ambiental a otra, as como de una zonificacin urbana a otra.
El proyecto DTCM cumple con lo establecido por este criterio ya que no contempla la transferencia de
superficies de aprovechamiento alguna.
CG-31
El uso de material ptreo, sascab, caliza, tierra negra, tierra de despalme, madera, materiales vegetales
y/o arena, deber provenir de fuentes y/o bancos de material autorizados por la autoridad competente
conforme a la legislacin vigente en la materia correspondiente.
El promovente se compromete a cumplir de manera estricta lo estipulado por este criterio a travs del
responsable de la obra y el programa de supervisin ambiental.
CG- 32
La disposicin final de residuos slidos nicamente podr realizarse de acuerdo con la normatividad
aplicable y en los sitios y condiciones que determine la autoridad responsable.
Dentro del DTCM no se considera ningn rea destinada a la disposicin final de residuos. Como parte del
Programa de Manejo de Residuos del proyecto, se considera un sistema de separacin de residuos y
estrategias para la reduccin y disposicin temporal de los mismos durante las diferentes etapas de
implementacin del Proyecto. El manejo y disposicin final de los residuos, estar a cargo de empresas
acreditadas ante las autoridades correspondientes.
CG-33
Para el desarrollo de usos condicionados se debe elaborar y ejecutar un programa de monitoreo ambiental
sobre los recursos y procesos prioritarios. Los resultados debern entregarse a la autoridad ambiental
correspondiente para su incorporacin a la bitcora ambiental, bajo la periodicidad que determine dicha
autoridad.
El Sistema de Gestin y Manejo Ambiental del DTCM considera un Programa de Monitoreo cuyos detalles se
especifican en el Captulo 6 de la presente, los resultados del Programa de Monitoreo sern incluidos dentro de
los Informes de Cumplimiento de lo que establezca la autoridad en caso de resultar aprobada la presente MIAR.
CG-34
Para el aprovechamiento de predios en los que se encuentren vestigios arqueolgicos deber contarse
con autorizacin previa del Instituto Nacional de Antropologa e Historia.
El proyecto someter a la consideracin del INAH su aval para la construccin de la infraestructura planteada
por el desarrollo turstico.
Los campamentos de construccin o de apoyo deben:
a) Contar con al menos una letrina y una regadera por cada 15 trabajadores.
b) Incluir un rea especfica y delimitada para la elaboracin y consumo de alimentos.
c) Un programa de manejo, almacenamiento, retiro, transporte y disposicin final de los residuos slidos
urbanos generados.
CG-35
d) Un programa de manejo, almacenamiento, retiro, transporte y disposicin final de los residuos slidos
peligrosos, avalado por la autoridad competente y por la Direccin Municipal de Proteccin Civil.
e) Garantizar techo y servicios bsicos para la totalidad de los trabajadores.
f) Garantizar el transporte para los trabajadores que se trasladan fuera del rea de aprovechamiento, una
vez concluida la jornada laboral.

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El proyecto DTCM da cabal cumplimiento a este criterio de manera que :

a) Considera el uso de fosas spticas y servicios de sanitarios y regaderas porttiles para personal de obra, A
travs del Programa de Supervisin del Proyecto se verificar que las empresas contratadas para realizar el
mantenimiento, manejo y disposicin correspondiente cuenten con acreditacin que respalde el
cumplimiento de la normatividad vigente.
b) Durante las etapas de preparacin y construccin se contar con comedores para el personal, utilizando
elementos preconstruidos de fcil montaje y desmontaje. A fin de no impactar reas adicionales a las
contempladas por el proyecto, estas reas se ubicarn dentro de las zonas de desplante final de los
proyectos y su ubicacin se mover conforme avancen las obras. Al terminar las etapas de obra, estas
estructuras sern removidas en su totalidad.
c) (y d) Como se comento anteriormente, las aguas residuales provenientes de obras y actividades
provisionales sern manejadas a travs de fosas spticas y sanitarios porttiles (Figuras 2.30 y 2.31). En el
caso de residuos slidos se considera el uso de contenedores, debidamente identificados por tipo de
residuo, colocados en las reas de trabajo para su posterior traslado al relleno sanitario ms cercano. Lo
anterior ser supervisado por el Programa de Manejo Integral de Residuos.
e) A travs del Programa de Supervisin Ambiental se verificar que la empresa contratista observe lo
establecido por este criterio y garantice el techo y servicios bsicos a los trabajadores de la obra as como
el transporte para aquellos trabajadores que no permanezcan en el lugar de trabajo.
f) El proyecto no considera el contar con trabajadores que pernocten fuera de los campamentos destinados,
sin embargo, de ser necesario, garantizar el cumplimiento de esta disposicin a travs del otorgamiento de
las facilidades de transporte
CG-36
La superficie de aprovechamiento prevista en otros instrumentos, cuando sean diferentes o en casos

especiales a los contemplados en este programa de ordenamiento, podrn incrementarse siempre y
cuando se demuestre en forma fehaciente a travs de estudios tcnicos y cientficos que los impactos
ambientales generados por dicha modificacin, son menores a los previstos. En estos casos, los estudios
tcnicos se sometern al anlisis y aprobacin por parte de las autoridades correspondientes en el mbito
de su competencia.
Considerando el cuidadoso proceso de planificacin con el que cuenta el proyecto, se considera que no ser
requerida la aplicacin de ste criterio, sin embargo, es importante resaltar que el DTCM no solo cumple con lo
establecido tanto en el POEL-IM como en el PPDU vigentes, sino mejora la opcin planteada por estos
instrumentos al solicitar a la autoridad, autorizacin para el desarrollo de densidades menores a las
establecidas por dicho instrumento urbanstico, tal como se muestra en el captulo 2 de la presente MIA-R.
CG-37
La superficie de aprovechamiento sealada para cada UGA ser aplicada a nivel de predio de manera
proporcional a su superficie, y debe considerar e incluir la presencia de vialidades.
La superficie de aprovechamiento total propuesta para el DTCM es del 35% de la superficie total del predio,
este porcentaje incluye el total de la infraestructura as como sus vialidades. Con lo anterior, el proyecto cumple
con este criterio de manera estricta.
CG-38
En predios donde se desarrollan ecosistemas de manglar, se debe dar cumplimiento a lo establecido en la

NOM-022-SEMARNAT-2003 y la Ley General de Vida Silvestre.
A pesar de que en el predio del Proyecto se encuentran zonas con presencia de manglar, la infraestructura se
ha planteado respetando no solo la cobertura vegetal de este ecosistema, sino la integralidad hidrolgica
superficial y subsuperficial del ecosistema. El DTCM cumple as con lo establecido en la NOM-022SEMARNAT-2003 y en la Ley General de Vida Silvestre, cuya vinculacin con el proyecto se observa ms
adelante (Captulos 2, 3, 4 y 6).
CG-39
Se permite el establecimiento de asentamientos humanos nicamente cuando estn relacionados con las
actividades productivas autorizadas y usos de suelo permitidos.
El proyecto DTCM cumple con lo establecido por el PPDU vigente proponiendo actividades y usos del suelo
permitidos por este instrumento.

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CG-40
Se prohbe la creacin y establecimiento de nuevos centros de poblacin fuera de los lmites de los
programas de desarrollo urbano vigentes.
El proyecto DTCM cumple con lo establecido por el PPDU vigente proponiendo actividades y usos del suelo
permitidos por este instrumento.
Tabla 3.5 Criterios Ecolgicos especficos aplicables al DTCM ubicado en el sector 4 de la UGA 9 de acuerdo a lo
establecido por el Programa de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Isla Mujeres
Criterios De Regulacin Ecolgica para el Sector 4 Costa Mujeres, de la UGA 9
Playas y paisaje
Para garantizar el acceso y disfrute de los espacios naturales como bien comn, tales como dunas costeras,
playas, manglares, lagunas y mar, entre otros, la autoridad competente deber elaborar e instrumentar un
programa de imagen urbana que ubique los accesos a la zona federal martimo terrestre previo a la edificacin de
los futuros desarrollos urbanos y tursticos, asegurando la visual paisajstica de los espacios naturales, el acceso
pblico y libre a las zonas federales y su correspondiente equipamiento, conforme a la Ley de Bienes Nacionales y
su reglamento en la materia.
La promovente se apegar a los sitios que disponga la autoridad competente para tal efecto. Aunado a lo
anterior, el proyecto ha sido diseado de manera tal que asegura la visual paisajstica de los espacios naturales,
el acceso pblico y libre a las zonas federales y su correspondiente equipamiento.
Para recuperar el paisaje y compensar la prdida de vegetacin en las reas de desplante de los diferentes
proyectos, adems de observar la disposicin referente a los Coeficientes de Ocupacin del Suelo (COS) y sus
reas de equipamiento, en las actividades de reforestacin se deben usar de manera prioritaria especies nativas
acordes a cada ambiente.
A travs del Programa de Manejo Integral de Vegetacin, el promovente compromete para el jardinado y
reforestacin de reas verdes y de conservacin, el uso de especies nativas y propias de la regin.
El mantenimiento de las superficies que quedan fuera del aprovechamiento autorizado por el Programa de
Desarrollo Urbano vigente pueden ser utilizados para el establecimiento de estructuras temporales que permitan
incorporar el rea como elemento de recreacin paisajstica. Estas estructuras temporales deben ocupar menos
del 5% del rea a conservar. En esta rea de conservacin no se permite el establecimiento de equipamiento o
infraestructura adicional.
El 65% de la superficie total del predio (248.23 ha) ser destinada como rea de conservacin, en estas zonas
no se tiene contemplado el uso de ningn tipo de infraestructura permanente, sin embargo en caso de que el
promovente decida colocar algn tipo de infraestructura mencionada por este criterio, esta ocupar menos del
5% de la superficie total de conservacin es decir un mximo de 12.41 ha, en caso de que en esta superficie se
requiera algn tipo de desplante este ser temporal bajo el compromiso de que dicha superficie regresara a sus
condiciones originales a travs de actividades de reforestacin con vegetacin nativa.
Las autorizaciones municipales para el uso de suelo en los predios colindantes a la zona federal martimo terrestre
y las concesiones de zona federal martimo terrestre otorgadas por la Federacin, debern ser congruentes con la
conservacin de los recursos y procesos naturales prioritarios de la zona.
El diseo del proyecto ha sido sometido a un cuidadoso proceso de planificacin y zonificacin ambiental, en el
que se aprovechan las zonas ms apropiadas para este fin. Este proceso se fundament en estudios tcnico
cientficos as como el juicio de expertos (Tabla 1.2) en temas tales como:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Caracterizacin de Vegetacin.
Caracterizacin de Fauna.
Caracterizacin Marina
Geohidrologa
Levantamientos Videogrficos y LIDAR
Dinmica Litoral.
Caracterizacin de Manglar y Humedales Costeros.
Estudio para identificar escenarios de influencia en la zona marina de materiales producidos durante la
construccin y operacin del proyecto.

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De este modo es que es posible afirmar que el diseo del DTCM garantiza la no afectacin de la estructura y
funcin de los ecosistemas involucrados, tanto en el predio, como en el SAR al que pertenece; de tal forma que
es congruente con la conservacin de los recursos y procesos naturales prioritarios para la zona.
Adicionalmente, el DTCM cumple con los usos de suelo asignados por el POEL-IM y el PPDU mismos que le
asignan un uso de suelo de aprovechamiento sustentable al predio, por lo que la propuesta de desarrollo del
proyecto est enmarcada dentro de la poltica municipal de desarrollo. En caso de que el promovente decida
tramitar la concesin de ZOFEMAT colindante a su predio, observar lo que corresponda de acuerdo a la Ley
de Bienes Nacionales y su reglamento as como la normatividad vigente a ese respecto.
Para asegurar la permanencia presente y futura de reas naturales que brindan servicios y bienes ambientales, las
reas naturales que quedan fuera de las superficies de aprovechamiento autorizadas por el PDU vigente y por las
autoridades ambientales competentes, deben ser inscritas en el Registro Pblico de la Propiedad y el Comercio
como reas de proteccin de Flora y Fauna, con excepcin de los predios suburbanos destinados a la construccin
de casa habitacin unifamiliar.
Una vez que la promovente defina la estructura jurdica que utilizar en el desarrollo del proyecto se
compromete a cumplir lo estipulado en este criterio, registrando las reas de conservacin definidas hasta el
momento equivalentes a 248.23 ha de un predio de 381.90 ha (Tabla 2.10); las reas de conservacin que
estn dentro de los lotes HR sern definidas y registradas en su momento por el promovente.
En el caso de los campos de golf o usos de suelo similares que requieran la aplicacin de riesgos provenientes de
agua de subsuelo, agroqumicos, aguas residuales tratadas y los que representen una fuente potencial de
contaminacin al suelo, cuerpos de agua y mantos freticos, debern desarrollar durante las etapas de
construccin y operacin un programa de monitoreo estacional y peridico de calidad del agua, con el fin que se
cumpla con los lmites mximos permitidos por la norma oficial mexicana aplicable o disposicin jurdica vigente.
Este programa deber ser autorizado en materia de impacto ambiental y los resultados obtenidos de los anlisis
debern presentarse a la Comisin Nacional del Agua con copia a los Comits Tcnico y ejecutivo responsables de
la Bitcora Ambiental para la incorporacin de la informacin a este instrumento.
El DTCM dar cumplimiento estricto a este criterio a travs del Programa de Monitoreo Ambiental y el
Subprograma de Monitoreo de Agua Continental y Marina, que dentro de sus objetivos tiene establecido el
vigilar la calidad del agua de los cuerpos de agua artificiales, el agua subterrnea y el agua marina. Este
programa de monitoreo contempla para su fase de aguas continentales un paquete bsico de 20 indicadores
fsicos, qumicos y biolgicos de calidad de agua en lagunas artificiales, areas verdes y zonas de manglar, de
este modo se pretende vigilar la evolucin de la calidad del agua del sistema y supervisar el cumplimiento de las
NOM-001-SEMARNAT-1996 Y NOM-003-SEMARNAT-1997. Estos monitoreos son estacionales y contemplan
toma de datos durante las etapas de construccin y operacin del proyecto tal y como se puede observar en el
programa calendarizado del mismo en el captulo 6 de la presente MIA-R (Tabla 6.31).
Por otra parte es importante destacar que si bien para el campo de golf se utilizarn aguas tratadas para el
riego de las pistas. Como se especifico en el captulo 2 y en criterios anteriores, todos los drenajes se
canalizarn hacia el lago de riego para su reutilizacin, mismo que estar impermeabilizado, esto aunado a que
el modelado grueso del campo, se realizar compactando el material a bandeo con el paso de la maquinara a
un mximo de 70% de la prueba prctor, minimiza al mximo la infiltracin de agua tratada o fertilizantes al
acufero dulce o salobre (Figura 2.33).
9
En las reas previstas para campos de golf se deber mantener o en su caso restaurar la vegetacin nativa en las
zonas adyacentes a las vialidades, reas de acceso, reas de tiro y en las reas de hoyos.
El promovente cumplir de manera estricta con lo establecido por este criterio a travs del Programa de Manejo
Integral de Vegetacin y su Subprograma de Reforestacin y Manejo de reas Verdes que entre sus objetivos
contempla la realizacin de actividades de reforestacin en zonas que lo requieran (Capitulo 6).
10
En campos de golf el sistema de riego deber incluir dispositivos de control que aseguren la optimizacin del uso
del agua y de los agroqumicos que se utilicen, evitando la saturacin del terreno y la contaminacin del subsuelo y
del acufero.

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COSTA MUJERES
El DTCM contempla la construccin y operacin de un campo de Golf de 9 Hoyos, Pista y Green de Prctica
para uso turstico y una lotificacin para desarrollo inmobiliario hotelero, este campo cuenta con las
especificaciones sealadas por este criterio entre las que se pueden destacar las siguientes:
El lago de riego ser abastecido con aguas tratadas, salobres y de lluvia para minimizar costos de riego y estar
impermeabilizado con una membrana de plstico para evitar prdidas de agua y contaminacin de mantos
freticos aledaos El Sistema de Riego ser automtico y electrnico por medio de aspersores surgentes
colocados en toda el rea de despalme, se incluye rea de las Pistas, Tees, Greens y Rough. La red de riego
funcionar con controles electrnicos programados dependiendo la poca del ao. En poca de lluvias, de
mayo a octubre, por los volmenes de precipitacin registrados en la zona, se requiere hacer uso mnimo del
riego, sin embargo, habr que desalojar el agua de los lagos artificiales, mientras que en los meses de estiaje
de diciembre a abril, se requiere del sistema de riego.
Por otro lado, el sistema de recoleccin de agua de lluvia ser dirigido hacia el Lago de Riego, por medio de
tubera de pvc para minimizar el costo de riego en la zonas de la Pista de Prctica, y de modo que se aproveche
el agua de lluvia, utilizando para riego aguas combinadas de planta de tratamiento y salobres. Dicha
canalizacin pluvial tambin servir para recolectar los excedentes del riego que son mnimos ya que se riega
con una lmina mnima de riego, en caso de que puedan escurrir y contener agroqumicos, y as evitar la
contaminacin de mantos de agua naturales. Todos los drenajes se canalizarn hacia el lago de riego para su
reutilizacin, esto aunado a que el modelado grueso del campo, se realizar compactando el material a bandeo
con el paso de la maquinara a un mximo de 70% de la prueba proctor, minimiza al mximo la infiltracin de
agua tratada o fertilizantes al acufero dulce o salobre (Figura 2.33).
3
En la etapa de operacin del proyecto, se espera la generacin mxima de 8,718.73 m /da aguas negras y
3
15,981 m /da de aguas de rechazo provenientes de la planta de smosis inversa. En el caso de las aguas
negras, sern tratadas por la PTAR y 951.45 m3/da a razn de 5 l/m2/da sern empleadas para el riego de
reas verdes (cumpliendo con los parmetros establecidos por la NOM-001-SEMARNAT-1996 para el uso
urbano y agrcola) y el excedente as como el agua de rechazo de la PTAR ser infiltrado al acufero salado a
travs de pozos de inyeccin a 75-100 m de profundidad.
Por ltimo es importante destacar que el paquete de agroqumicos a utilizar sern preferentemente orgnicos
biodegradables y estrictamente autorizados por la CICOPLAFEST.
11
En los campos de golf, las reas que requieran de mantenimiento intensivo con agroqumicos, deben establecerse
sobre una capa impermeable que evite la infiltracin de los escurrimientos al subsuelo. Dichos escurrimientos
deben ser canalizados a un sistema de tratamiento de aguas para su reutilizacin.
Tal y como se observ la vinculacin con el criterio anterior, el campo de golf del DTCM propuesto, cumple de
manera estricta con este criterio, dado que:
a) El modelado grueso del campo, se realizar compactando el material a bandeo con el paso de la
maquinara a un mximo de 70% de la prueba proctor, minimizando el riesgo de infiltracin de agua
tratada o fertilizantes al acufero dulce o salobre y
b) El campo contar con un sistema de canalizacin pluvial que servir tambin para recolectar los
excedentes del riego, que son mnimos ya que se riega con una lmina mnima de riego, en caso de
que puedan escurrir y contener agroqumicos, evitando la contaminacin de mantos de agua naturales.
Todos los drenajes se canalizarn hacia el lago de riego para su reutilizacin (Figura 2.33).
17
Agua
Cuando no existan sistemas municipales para evacuacin de las aguas residuales municipales, los propietarios de
hoteles, fraccionamientos, condominios, plazas comerciales, clubes y similares, debern instalar sistemas de
tratamiento, reciclaje y disposicin final de las aguas residuales, para satisfacer las condiciones particulares de
descarga que determinan las autoridades competentes y las normas oficiales mexicanas aplicables.
Dado que no se cuenta con sistemas municipales sanitarias en la zona y que en la etapa de operacin del

116

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COSTA MUJERES
proyecto, se espera la generacin mxima de 8.718.73 m3/da aguas negras y 15,981 m3/da de aguas de
rechazo provenientes de la planta de smosis inversa, para el cumplimiento de este criterio el proyecto
considera lo siguiente:
1. En el caso de las aguas negras, sern tratadas por la PTAR y producido un volumen de 5,231.23 m3/da
de aguas residuales tratadas aprovechables.
2
2. Las aguas residuales tratadas aprovechables se utilizara a razn de 5 l/m /da para el riego de reas
verdes (cumpliendo con los parmetros establecidos por la NOM-001-SEMARNAT-1996 para el uso
urbano y agrcola).
3
3. El excedente as como el agua de rechazo de la PTAR (mximo 8.718.73 m /da), ser infiltrado al
acufero salado a travs de pozos de inyeccin cumpliendo con la normatividad pertinente, tal y como
se describe detalladamente en el Captulo 2 y en la vinculacin con el criterio de aplicacin general de
este ordenamiento CG 10.
18
Cuando no existan sistemas municipales para evacuacin de las aguas residuales municipales, los propietarios de
oficinas comercios, casas particulares y similares, debern instalar sistemas de tratamiento para satisfacer las
condiciones particulares que determinen las autoridades competentes y las normas oficiales mexicanas aplicables,
de acuerdo a sus volmenes de descarga.
Como se puede observar en la vinculacin del criterio anterior y el criterio de aplicacin general CG 10 el DTCM
cumple con lo establecido en este criterio.
19
Cuando no exista el servicio de dotacin de agua potable, la extraccin, conduccin y aprovechamiento de la

misma deber cumplir con lo estipulado por la Comisin Nacional del Agua, as como por los supuestos de la Ley
General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambienta (LGEEPA) y dems disposiciones aplicables.
Considerando que actualmente no existe servicio de dotacin de agua potable municipal, el promovente
pretende el aprovechamiento de agua proveniente del fretico salobre, potabilizada a travs de una planta de
smosis inversa (Captulo 2), estos procedimientos se encuentran sometidos a evaluacin en materia ambiental
a travs de la presente MIA-R. En caso de ser autorizados por la SEMARNAT, el promovente compromete
llevar a cabo los trmites correspondientes ante la Comisin Nacional del Agua, cumpliendo con las
disposiciones que de ella emanen y apegndose de manera estricta a lo establecido en este criterio.
21
En zonas que ya cuenten con el servicio de drenaje sanitario el usuario estar obligado a conectarse a dicho
servicio, siempre y cuando esta agua cumpla con lo dispuesto en la normatividad aplicables.
No aplicable al proyecto, la zona donde se pretende el desarrollo del DTCM no cuenta actualmente con una red
de drenaje municipal.
22
Con la finalidad de disminuir el volumen de los residuos slidos municipales, as como su capacidad de
contaminacin, la autoridad competente promover el uso de los mejores sistemas para su separacin, reutilizacin
y reciclaje.
El promovente se compromete a cumplir lo que la autoridad emita en cumplimiento de este criterio, as mismo,
como parte de su Sistema de Manejo y Gestin Ambiental compromete la ejecucin de los Programas de
Supervisin Ambiental y de Manejo Integral de Residuos, con lo cual se garantizar el uso de mejores sistemas
para la separacin, reutilizacin y reciclaje de los residuos slidos.
23
Las actividades hoteleras, de centros comerciales, de restaurantes y aquellas que sean consideradas como
grandes generadores de residuos slidos no peligrosos, estn obligados a establecer programas de separacin,
reutilizacin y reciclaje de los mismos, previo a la recoleccin por parte del servicio de aseo urbano municipal.
El DTCM cumple con lo establecido en este criterio pues cuenta con un Programa de Manejo Integral de
Residuos, dentro del que incluye el Subprograma de Manejo de Residuos Slidos y Lquidos cuyos objetivos
principales son:
a) Implementar medidas para la reduccin de fuentes de residuos slidos.
b) Implementar estrategias para la separacin, reutilizacin y reciclamiento de materiales.
c) Implementar los mejores mtodos para la disposicin temporal y final de residuos.
Las acciones concretas de este subprograma as como el programa calendarizado de dichas acciones se puede
observar en el captulo 6 de la presente MIA-R.

117

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COSTA MUJERES
24
En las reas urbanas deber darse cumplimiento al Artculo 23 fraccin VIII de la LGEEPA y la manera equitativa
los costos de su tratamiento, considerando la afectacin a la calidad del recurso y la cantidad que se utiliza.
El artculo 23 fraccin VIII de la LGEEPA establece a la letra:

Artculo 23: Para contribuir al logro de los objetivos de la poltica ambiental, la planeacin del desarrollo
urbano y la vivienda, adems de cumplir con lo dispuesto en el artculo 27 constitucional en materia de
asentamientos humanos, considerar los siguientes criterios:
VIII.- En la determinacin de reas para actividades altamente riesgosas, se establecern las zonas
intermedias de salvaguarda en las que no se permitirn los usos habitacionales, comerciales u otros
que pongan en riesgo a la poblacin (),
Al respecto, El DTCM cumple con lo establecido por el PPDU vigente y la LGEEPA al someterse al proceso de
Evaluacin de Impacto Ambiental, es importante resaltar que este proyecto no involucra el desarrollo de
actividades altamente riesgosas.
25
Para evitar la contaminacin del suelo, subsuelo y aguas subterrneas, los pozos de descarga de aguas pluviales
para todos los proyectos de desarrollo, incluyendo vialidades, debern contener mecanismos de filtracin de
residuos slidos, grasas, aceites, sedimentos y los que determine la autoridad competente.
El DTCM cumple con este criterio, puesto que considera en su diseo y construccin, un sistema de captacin
de agua pluvial para ser canalizado al acufero por medio de pozos de absorcin con sistemas de decantacin,
trampas de grasas y slidos y filtracin arenosa.
26
Dunas y manglar
En los programas de rescate de fauna silvestre que deben elaborarse y ejecutarse con motivo de la eliminacin de
la cobertura vegetal de un predio se deber incluir el sitio de reubicacin de los ejemplares dentro de las zonas con
polticas y/o usos de suelo de aprovechamiento de flora y fauna, proteccin, forestal y preservacin que se
encuentran en el municipio, en congruencia con las necesidades de hbitat de la fauna que se trate.
El proyecto establece la implementacin del Programa de Manejo Integral de Fauna que dentro de las acciones
que plantea en su Subprograma de Manejo y Rescate considera, previo al inicio de la etapa de preparacin del
terreno y simultneamente durante la campaa de rescate de vegetacin, una campaa de rescate de especies
faunsticas poco mviles, incluyendo nidos de aves. Cada ejemplar rescatado, ser identificado, registrado en
una bitcora e incorporado en una base de datos, para posteriormente ser trasladado hacia reas de
conservacin. De este modo se da cumplimiento a lo establecido por este criterio.
27
Los residuos vegetales derivados del mantenimiento de reas verdes deben triturarse y disponerse en los sitios que
indique la autoridad competente.
Durante la etapa de preparacin del terreno, el promotor compromete que el desmonte ser realizado posterior
al programa de rescate de vegetacin y se realizar con maquinaria pequea para afectar lo menos posible la
vegetacin adyacente. Los deshechos vegetales productos del desmonte sern triturados y aprovechados para
composta o dispuestos hacia su destino final en el marco del Programa de Manejo Integral de Residuos.
Igualmente en la etapa de operacin el mantenimiento de las reas con vegetacin involucradas en el proyecto,
se realizar de manera manual y los residuos sern utilizados para el composteo (Captulo 6).
28
Con la finalidad de proteger a la fauna silvestre que se ubique en las reas de proteccin de flora y fauna, el
trnsito de vehculos que se realice en cualquier tipo de vialidad debern respetar una velocidad mxima de 40
km/h, para lo cual se establecern sealizaciones horizontales y verticales que con topes y reductores de velocidad
asegure el cumplimiento de esta disposicin.
Una vez autorizado el proyecto, el promovente garantiza el cumplimiento de este criterio a travs de la
implementacin del Programa de Difusin Ambiental el cual considera la colocacin de un sistema de
sealamientos, alusivo a los lmites de velocidad establecidos por este instrumento y a la proteccin de la fauna
en los caminos y reas de conservacin. En aquellas reas en las que, durante la etapa de construccin y
operacin, sean ubicadas zonas de trnsito de fauna terrestre, se verificar la colocacin y sealamiento de
reductores de velocidad.
29
En las plantas de tratamiento de aguas residuales y de desactivacin de lodos debern establecerse franjas de
vegetacin arbrea de al menos 30m de ancho que presten el servicio de barreras dispersantes de malos olores.

118

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COSTA MUJERES
El proyecto cumple con este criterio tal y como se puede observar en la Figura 2.37 el captulo 2 y el Anexo 4.1
respectivo.
31
Con el fin de preservar la duna como un hbitat de especies especialistas y que contribuyen como elementos de
proteccin costera, la edificacin de cualquier infraestructura deber observar lo estipulado en el apartado de
criterios mareomotrices del Programa Parcial de la Pennsula Chacmochuch y/o PDU vigente, siempre y cuando se
ubique detrs de la primera duna, comprueben que dicho desplante de infraestructura no afecta la conformacin y
continuidad de las dunas costeras, que no afecta los procesos de anidacin de tortugas marinas y dems especies
protegidas y que no se incrementarn los procesos erosivos.
El diseo del DTCM contempla que las construcciones de infraestructura pesada se ubiquen detrs del cordn
de dunas y a 50 m promedio de la zona litoral por lo que garantiza la no afectacin a la conformacin y
continuidad de estas geoformas no afectando a su vez los procesos de anidacin de tortugas marinas y dems
especies protegidas. El anlisis de este criterio en relacin con el cumplimiento de los criterios mareomotrices
del PPDU se observar ms adelante en el apartado correspondiente.
32
Se promover la reforestacin de la duna costera en todos los predios.
El proyecto cumplir con lo establecido en este criterio a travs del Subprograma de reforestacin de duna
costera del Programa de Manejo Integral de Vegetacin.
De lo anterior se puede concluir que conforme al POEL-IM, el proyecto DTCM se ubica en la UGA 9,
sector 4, con poltica ecolgica de aprovechamiento sustentable. Las actividades propuestas dentro
del plan maestro del proyecto son compatibles con esta UGA y sector, as como con la poltica
ecolgica en la que se enmarcan. Tal y como se observar en el Captulo 5 y se demuestra a lo largo
de esta MIA-R, derivado del desarrollo del proyecto se espera la generacin de impactos ambientales
negativos. Sin embargo, en su mayora estos son poco significativos y no comprometen la estructura
y funcin de los ecosistemas presentes tanto en el predio como en el Sistema Ambiental Regional
Barra Litoral de Chacmuchuch al que pertenece. Adicionalmente, en el Captulo 6, se plantean las
medidas que permiten atender los impactos identificados que potencialmente el proyecto pudiera
ocasionar y consecuentemente ajustarse al supuesto de la poltica ecolgica respecto a permitir
actividades productivas que promuevan el aprovechamiento sustentable de los recursos naturales
Por las razones expuestas, el proyecto se ajusta a las regulaciones del POEL-IM, cumpliendo con lo
sealado en el artculo 35, segundo prrafo de la LGEEPA.
III.2.2.
Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula Chacmuchuch en el

Municipio de Isla Mujeres.
El Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula Chacmuchuch (PDU) fue publicado el 27 de

diciembre de 2007 en el Peridico Oficial del Gobierno del Estado de Quintana Roo.
La estrategia general planteada en este documento, responde al desarrollo previsto en el Programa
Centro de Poblacin de la Zona Continental Isla Mujeres, actualizado con las condiciones que se
identifican como reas de oportunidad. Esta estrategia contempla etapas para la Pennsula en su
proceso de desarrollo de acuerdo a la dotacin de infraestructura para la realizacin de cada etapa.
Las etapas cubren funciones urbanas generales como son: a) Turismo y habitacin, b) servicios y
comercio; y se citan las vocaciones ambientales como a) Conservacin del rea Natural Protegida y
otras reas con funciones o valores ambientales.

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Dentro de los criterios propuestos en dicho documento, para el alcance la estrategia arriba
mencionada se observan entre otros los siguientes:
Impulsar el desarrollo urbano sustentable para los habitantes asentados en la zona

continental, as como los futuros pobladores hasta el horizonte del ao 2010, mediante un
nuevo modelo urbano, como base detonante para la actividad turstica de la zona.
Complementar las funciones urbano-regionales del corredor turstico Cancn-Isla Mujeres.
Cubrir las demandas de equipamiento, infraestructura e instalaciones especiales as como los
usos hoteleros y residenciales compatibles con el medio ambiente.
Apoyar mediante los instrumentos de zonificacin, la vocacin de sus reas mediante la
determinacin de usos y destinos del suelo compatibles, coadyuvando en la consolidacin de
los productos tursticos manifestados para el corredor Cancn - Isla Mujeres segn la tabla
que se presenta a continuacin en la Tabla 3.6:
Tabla 3.6 Retos para la estrategia turstica contemplados en la tabla 12 del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la
Pennsula Chacmuchuch 2007.
RETOS PARA LA ESTRATEGIA TURSTICA*
ATRACTIVOS
SERVICIOS PRIMARIOS
(NATURALES-ARTIFICIALES)
(USOS MIXTOS TURISTICOS)
PLAYAS
CENTROS DE CONVENCIONES
COMPETENCIAS DEPORTIVAS
OFERTA HOTELERA
ATRACTIVOS NATURALES
RESTAURANTES
SITIOS HISTRICOS Y ARQUEOLOGICOS OPERADOR TERRESTRE
ARRECIFES CORALINOS
AEROLINEAS
PRODUCTOS
(GIROS)
TURISMO DE AVENTURA
TURISMO NAUTICO
TURISMO SOCIAL
TURISMO ALTERNATIVO
TURISMO SALUD Y RECREACIN
PARQUES TEMATICOS
CENTROS DE DIVERSIN Y ESPARCIMIENTO
TURISMO DE NEGOCIOS
EXPOSICIONES Y CONVENCIONES
ESPECTACULOS
PRODUCTOS LIBRES DE IMPUESTOS **
SPAS
CASINOS
CENTROS COMERCIALES
INSTALACIONES DEPORTIVAS
TOURS
LINEAS NAVIERAS
HOSPITALES
CENTROS DE EXHIBICIN
TURISMO DE BUCEO
TURISMO DE ARQUEOLOGA
SOL, PLAYA Y OCIO
TURISMO DE GOLF
ETNOTURISMO
TURISMO DE APUESTAS
MARCO LEGAL
INFRAESTRUCTURA
RECURSOS HUMANOS

120

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Como se puede observar en la Figura 3.4. El rea de

aplicacin PPDU comprende los sectores con
asentamientos actuales y los desarrollos autorizados, as
como las expectativas regionales y locales para la zona
continental del municipio, para lo cual se establecieron
por su homogeneidad en la tenencia de la tierra y sus
caractersticas fisiogrficas, siete sectores denominados
a continuacin:
Figura 3.4 rea de aplicacin del Plan

Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula
Chacmuchuch del Municipio de Isla Mujeres,
publicado en el Peridico Oficial del Estado
de Quintana Roo, en noviembre de 2007
Sector 1, del lmite Municipal al rea Natural

Protegida.
Sector 2, del lmite Municipal hasta Punta Sam.
Sector 3, de Punta Sam hasta la propiedad de Playa
Mujeres.
Sector 4, de Playa Mujeres hasta Costa Mujeres.
Sector 5, los fraccionamientos Francisco Javier y
Santa Ftima.
Sector 6, de los destinos I-II en la Angostura.
Sector 7, de Isla Blanca.
En la imagen se aprecia una clasificacin de usos por su
vocacin como
1. AC (reas de conservacin)
2. AD (reas de destino)
3. AP (reas de aprovechamiento).
III.2.2.1. Zonificacin
El PPDU establece una zonificacin primaria y secundaria para los sectores de aplicacin antes
referidos. La zonificacin primaria en toda la extensin territorial del rea de aplicacin, define cuatro
tipo de reas: 1.- de aprovechamiento urbano 2.- de transicin, 3.- de conservacin y, 4.- las no
urbanizables. De acuerdo a lo anterior El DTCM se encuentra dentro del AP4 correspondiente a un

121

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rea 1 definida como una zona de aprovechamiento urbano. La zonificacin secundaria o de usos del
suelo establece para cada sector los usos dominantes, compatibles, condicionados e incompatibles:
El DTCM se encuentra ubicado en el Sector 4, rea 1. En la Tabla 3.7, Figura 3.5 y Figura 3.6 se
observa el rea de aplicacin y usos de suelo establecidos por este instrumento en dicho sector, as
como la ubicacin del proyecto en el mismo.
Tabla 3.7 Usos del suelo establecidos para el Sector 4 por el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula
Chacmuchuch 2007.
TIPO DE AREA
APROVECHAMIENTO
URBANO
USO
DOMINANTE
MIXTO
COMERCIAL
Desarrollos
integrales*
USOS COMPATIBLES
Equipamiento, servicios
y comercio
Turstico Hotelero
Vecinal
Distrital
Barrial
USOS
CONDICIONADOS
Habitacional
USOS INCOMPATIBLES
Habitacional
Alta densidad
Industria
Actividades
extractivas
Densidad
media
Turstico Residencial
*Desarrollos integrales (segn el glosario de trminos): conjunto de edificios que contienen; Hoteles, Villas, Departamentos,
Equipamientos urbanos y tursticos, y espacios para las actividades relacionadas a estos giros.
Figura 3.5 Ubicacin del DTCM respecto a la Zonificacin del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula
Chacmuchuch 2007.

122

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Figura 3.6 Ubicacin del DTCM respecto a la Zonificacin del Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula
Chacmuchuch 2007.
Criterios de zonificacin secundaria
Las densidades consideradas para cada sector son fijas y su aplicacin depende de las
condicionantes del uso solicitado y de las condiciones territoriales con sus parmetros
urbanos segn Tabla 3.8
En ningn caso rebasar la densidad mayor de cada sector, se contar con el soporte en
infraestructura y sistemas ambientales que mitiguen los impactos en cada sector y su entorno.
Las densidades totales de cuartos hoteleros se calculan por hectreas brutas para cada zona
o sector, segn usos del suelo. El tope mximo es absoluto en cada sector, su transferencia
estar relacionada con un rgimen de propiedad nico.
De acuerdo al PPDU, la densidad del rea urbanizable base en el Sector Costa Mujeres es de 25
cuartos / ha.
En la Tabla 3.8, a continuacin, se presentan los parmetros urbanos aplicables al Sector 4 de
acuerdo al PPDU.

123

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Tabla 3.8 Parmetros urbanos para el Sector 4 aplicables al Desarrollo Turstico Costa Mujeres de acuerdo al Plan Parcial
de Desarrollo Urbano de la Pennsula Chacmuchuch 2007.
Uso
predominante
Desarrollo
integral
Desarrollo
integral
Desarrollo
integral
Desarrollo
integral
Lote
Mnimo
2
(m )
Densida
d
(ctos/ha)
Local
700
25
Colectora
2500
25
Colectora
3000
25
Primaria
4000
25
Vialidad
Restriccin
COS
0.3
+.1
0.3
+.1
0.3
+.1
0.3
+.1
Frontal
Lateral
Fondo
Altur
a (m)
hx
.334
hx
.334
hx
.334
hx
.334
hx
.167
hx
.167
hx
.167
hx
.167
hx
.167
hx
.167
hx
.167
hx
.167
max
17.5
max
17.5
max
17.5
max
17.5
CUS
1.5
1.5
1.5
1.5
Nivele
s (#)
Criterios
edificacin
5 + ce
5 + ce
5 + ce
Desplante
base (0.4)
5 + ce
se refiera a zonas urbanizables cubiertas
**5+ce = cinco niveles ms cubo de elevador, escaleras e instalaciones (APLICA SECTORES 3 y 4).
Con base en la informacin antes referida, a continuacin en la Tabla 3.9 se presentan los
parmetros urbanos aplicables al predio del DTCM
Tabla 3.9 Parmetros urbanos aplicables al Desarrollo Turstico Costa Mujeres.de acuerdo al Plan Parcial de Desarrollo
Urbano de la Pennsula Chacmuchuch 2007.
Superficie
DTCM (ha)
381.90
Total
Factor
COS*
0.30
0.10
0.40
Factor
CUS
1.50
Densidad
c/ha
25.00
COS
(ha)
114.57
38.19
152.76
CUS
(ha)
572.85
Densidad
total
9547.50
572.85
9547.50
altura niveles
m
#
17.50
5.00
17.50
5.00
se refiera a zonas urbanizables cubiertas
A continuacin en la Tabla 3.10 se presenta la tabla de equivalencias o convertibilidad a aplicarse en

sectores urbanizables y en la
Tabla 3.11 se observa la clasificacin de cajones de estacionamiento segn la clasificacin de uso de
suelo:
Tabla 3.10 Convertibilidad de cuartos establecida en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula Chacmuchuch
2007.
Unidad
Unidad bsica de vivienda (UBV)
Una residencia turstica
Un mster suite
Una villa
Un cuarto de motel
Equivalencia en cuartos de hotel

2.5
4
1
3.5
1

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Unidad
Una junior suite
Una suite estndar
Un departamento, estudio (loft) o llave hotelera
Un cuarto de clnica hotel
Un camper sencillo y cuarto de motel
Equivalencia en cuartos de hotel

1
2
2.5
2
2
Tabla 3.11 Clasificacin de estacionamientos establecida en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula
Chacmuchuch 2007.
Clasificacin
Cajones
MC
1 Cajn por cada 30 m2 de construccin.
ET, MC-T
1 Cajn por cada 60 m2 de construccin.
MC-S
2 por cada 4 camas y 2 por cada consultorio.
Th
Hotel: 1 cajn por cada 10 cuartos.
Ha-a
Vivienda menor de 90 m2 1 cajn por vivienda.
RT-m, Ha-m
Entre 90 m2 y 300 m2, 2 cajones por vivienda.
RT-b, Ha-b
Ms de 300 m2, 3 cajones por vivienda.
Considerando la fragilidad y la existencia de ecosistemas crticos en la regin y en el nimo de hacer

una propuesta de desarrollo que sea viable ambientalmente sin que esto ponga en riesgo la
rentabilidad del proyecto, el DTCM sustenta su propuesta de aprovechamiento en los estudios de
caracterizacin y zonificacin ambiental realizados de manera especfica para tal fin (Captulo 2,
Figuras 2.10 y 2.14)
Con base en dicha caracterizacin y zonificacin ambiental, se lleg a la conclusin de que la
superficie mnima para la conservacin del predio debe ser de 248.23 ha y la superficie mxima de
desplante puede ser de 133.66 ha. Esta ultima superficie sobre el rea determinada como rea de
aprovechamiento potencial cuya superficie es de 195.6 ha. La superficie de desplante propuesta
representa el 35 % de la superficie total del predio.
Como se puede observar en la Tabla 3.12 los parmetros urbanos propuestos por el DTCM estn por
debajo del lmite mximo autorizable establecido por el PPDU.

125

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COSTA MUJERES
Tabla 3.12 Parmetros urbanos propuestos por el DTCM en base a su caracterizacin y zonificacin ambiental y su relacin
con los parmetros autorizables de acuerdo al PPDU 2007.
Conceptos
Aprovechamiento
Conservacin
Superficie total
Densidad
PPDU
ha
DTCM
%
ha
152.76
40 133.66
35
229.14
60 248.23
65
381.90
100 381.90
100
cuartos totales
cuartos totales
9547.50
6,900**
**Esta cifra fue calculada sobre el total de la superficie con del predio. (381.90 ha) por un total de 18.06 ctos/ha.
El nmero de cuartos propuesto implica una reduccin 2647.5 cuartos totales y la superficie de
aprovechamiento esta 19.10 ha por debajo de lo que establece el PPDU. Lo anterior representa un
esfuerzo voluntario del promovente ante la autoridad que refleja el compromiso de garantizar la
menor afectacin posible al medio ambiente al no hacer uso del total de la densidad y superficie de
aprovechamiento que le corresponde de acuerdo al PPDU.
III.2.2.2.
Normas y criterios tcnicos aplicables
A continuacin se presentan las normas y criterios tcnicos que establece el PPDU de la Pennsula
de Chacmuchuch y a los que se apegara el DTCM de manera estricta:

126

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III.2.2.2.1.
Destinos pblicos de playa
La primera Norma de este Plan Parcial se ocupa de establecer los destinos pblicos de playa,
mismos que se marcan en el plano que se observa en la Figura 3.7 a continuacin:
Figura 3.7 Accesos pblicos a la playa establecidos para la vialidad pblica destino en el PPDU 2007.
El DTCM compromete el llevar a cabo acciones de coordinacin con el ayuntamiento y los predios
vecinos para la construccin de las vialidades de acceso a la playa 2 y 3 colindantes con el predio.
III.2.2.2.2.
Equipamiento y servicios
Esta norma seala los niveles de equipamiento y servicios con sus diferentes magnitudes (vecinal,
barrial, distrital y centralregional), que estn localizados en cada sector. Los planos de cuadro de
reas, as como los planos #TR-1 (Figura 3.8. A), POBLACION, #PDN-1 (Figura 3.4) y de niveles de
equipamiento y servicios #EQ-1 determinan tales materias (Figura 3.8. B).

127

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COSTA MUJERES
Figura 3.8 A y B, Planos TR-1 Tenencia de la Tierra y EQ-1 Niveles de Equipamiento del PDDU 2007.

128

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COSTA MUJERES
Las obras y actividades propuestas por el DTCM son compatibles con las magnitudes de
equipamiento y servicios establecidos en el PPDU pues dada su naturaleza como desarrollo turstico
integral, contar con la infraestructura y equipamiento necesario para ser autosuficiente. Con lo
anterior, el proyecto se apega a lo estipulado en esta norma.
III.2.2.2.3.
Equipamientos verdes.
La tercera norma se refiere a los equipamientos verdes o corredor natural dems transeptos,
cauces de agua de naturaleza ambiental que sean identificados en la caracterizacin de cada predio.
El plano que contempla esta norma aplicable al predio DTCM se observa en la Figura 3.9:
En el caso del Sector 4 el equipamiento verde se refiere a una franja alrededor de la vialidad primaria,
el ancho del corredor es variable de 7-20 m en funcin del estado actual del predio.
Figura 3.9 Equipamiento Verde aplicable al DTCM de acuerdo al PPDU 2007.
El DTCM observ en su diseo una franja de 20 m a lo largo del camino existente de 3841 m
promedio como equipamiento verde de acuerdo a lo establecido por este instrumento y se puede
observar en la Figura 2.10

129

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
III.2.2.2.4.
Infraestructura bsica.
Esta norma establece los criterios de infraestructura bsica, as como los derechos de la vialidad
primaria en los sectores del Plan Parcial. Dichos criterios estn definidos en el anexo del PPDU
denominado descripcin de infraestructura vial primaria y su continuidad en los planos por sector. El
plano que contempla esta norma aplicable al predio DTCM en dicho anexo se observa en la Figura
3.10.
Figura 3.10 Infraestructura Vial Primaria aplicable al DTCM de acuerdo al PPDU 2007.
El promovente DTCM establece el compromiso de llevar a cabo acciones de coordinacin con el

ayuntamiento y sus predios vecinos, con el fin de atender lo que corresponda al cumplimiento de esta
norma.
III.2.2.2.5.
Manejo del agua y su aprovechamiento
La quinta norma se ocupa del manejo del manejo del agua y su aprovechamiento. La dotacin del
vital lquido para los usos de aprovechamiento urbano estar bajo la responsabilidad de los
desarrolladores y en el caso del Sector 5, al acuerdo que se llegue entre los propietarios pulverizados
y el Municipio. Los desarrolladores solicitarn al Organismo Operador del Agua en la localidad o al
Municipio, la factibilidad del suministro, en caso de no existir, o as convenir a sus intereses, los

130

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
promotores podrn optar por los sistemas de tecnologas para la desalacin de agua de mar de
acuerdo a las regulaciones y normas que apliquen.
En el manejo, tratamiento y reciclaje del agua ser indispensable en todos los casos, tanto por
necesidades ambientales como por los costos econmicos inherentes, que su tratamiento cumpla con
lo establecido en las Normas Oficiales Mexicanas NOM-002-CONAGUA-1996
y NOM-003SEMARNAT-1997. En su caso, los desarrolladores solicitarn al Organismo Operador del Agua en la
localidad o al Municipio la factibilidad del suministro; en caso de no existir, o as convenir a sus
intereses, los promotores podrn optar por los sistemas de tecnologas para desalacin de agua de
mar, de acuerdo a las regulaciones de CONAGUA.
Como se observa en la vinculacin con los criterios generales del POEL-IM CG 04, CG 06, CG 10 y
especficos para la UGA 9, sector 4 U9-10 y U9-17, el DTCM cumple con lo establecido en esta
norma, pues es responsable de la dotacin de agua potable para el aprovechamiento del mismo
mediante la extraccin y potabilizacin de agua salobre a travs de un sistema de smosis inversa
que cumple con las regulaciones y normas de CONAGUA y SEMARNAT. As mismo, el tratamiento y
reciclaje del agua estn considerados por el DTCM en cumplimiento de la NOMs aplicables para tal
efecto. Es importante resaltar que la estrategia de suministro de agua (extraccin e inyeccin),
obedecen a un detallado estudio geohidrolgico desarrollado para el proyecto (Anexo 4.1), por lo que
se garantiza la no afectacin del fretico por este proceso.
III.2.2.2.6.
Manejo de los residuos slidos
Esta norma se refiere al manejo de los residuos slidos y su disposicin final, el criterio bsico
consiste en que los desarrollos incorporen el terreno y las instalaciones bsicas en forma de estacin
de transferencia para las acciones de separacin, recoleccin y compactacin de los residuos
orgnicos o sobrantes a los procesos anteriores, de acuerdo a norma, recogiendo por parte del
Municipio el residuo compactado para que bajo la responsabilidad de ste se realice su disposicin
final.
El DTCM cuenta con un Programa de Manejo Integral de Residuos que a travs de su subprograma
de manejo integral de residuos slidos supervisar el cumplimiento de esta norma ya que garantiza la
separacin, manejo y disposicin temporal de los residuos generados. As mismo el promovente
establece el compromiso de llevar a cabo el acuerdo de coordinacin de recolecta con la autoridad
competente, a fin de optimizar estos procesos.
III.2.2.2.7.
Proteccin civil
La siguiente norma se relaciona con proteccin civil, que requiere de elaborar un programa detallado.
El criterio que prev el presente plan consiste en aprovechar los carriles de integracin a la vialidad
primaria segn el plano # PD-01 (Figura 3.11) ubicando 5 mdulos de apoyo a Proteccin Civil que
contarn con las facilidades de espacio y comunicacin para establecer una logstica en las diferentes
etapas del poblamiento.

131

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 3.11 Estaciones de Proteccin Civil Propuestas por el PPDU 2007.
El DTCM llevar a cabo acciones de coordinacin con el ayuntamiento y sus predios vecinos, con el
fin de atender lo que corresponda al cumplimiento de esta norma.
III.2.2.2.8.
Desplante de infraestructura y edificacin
La lnea de desplante para los edificios ser atrs de la primer duna o en caso de que los terrenos
con duna no explicita cuyos niveles topogrficos en relacin a los niveles de las mareas tengan un
rango menor de 3.00 m o que las pendientes del terreno tengan pendientes menores al 1% por su
extrema planicie aplicar tambin la norma para el desplante de infraestructura y edificacin
relativas a los efectos de fuerzas de mareo motricidad y vientos en la Pennsula. Dicha norma se
presenta en el Anexo 3.1
El diseo del DTCM se fundament en el uso de informacin tcnica obtenida con procedimientos
cientficamente probados, como es el caso del levantamiento de fotografa area y LIDAR, con lo cual
se pudo determinar con precisin a ubicacin de la zona de duna y las zonas de inundacin por
efectos de mareas y tormentas. Con base en lo anterior el proyecto considera de manera estricta la
conservacin del 100% del primer cordn de dunas (Figura 2.7 y 2.11), as como aplicar las normas
para el desplante de infraestructura y edificacin que se mencionan a continuacin:
A continuacin se enlistan las normas obligatorias para el desplante de construccin y obras de
infraestructura:

132

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Normas obligatorias para el desplante de construccin y obras de infraestructura, para mitigar

las fuerzas mareomotrices
1.- El valor medio de elevacin del NMM para condiciones de oleaje medio anual es 0.00 m. y solo
puede presentarse la marea astronmica con una elevacin adicional de 0.20 m.
2.- Las obras de cabeza se debern desplantar a una cota mnima de +3.00 m. sobre el NMM y
alejadas de la lnea que delimita la Zona Federal Martimo Terrestre (ZFMT).
3.- Las obras viales secundarias o locales, se recomienda ubicarlas a una cota no menor de la +1.50
m. sobre NMM y localizarlas al centro del predio para evitar posibles socavamientos.
4.- Las obras como hoteles, desarrollos tursticos y similares independientemente de que cada
inversionista realice su propio anlisis econmico, su desplante se har en cotas mnimas de la +
2.00 m. sobre el NMM.
5.- Todas las estructuras debern protegerse al pie de su desplante, mediante una solucin a base de
pedraplenes en taludes, terminados con finos arenosos; los cuales debern ser recubiertos y
vegetados con el fin de evitar la socavacin y la erosin por el viento.
6.- Debe permitirse el libre flujo del agua para eventos de tormenta intensa, sobre elevacin de
mareas por oleaje o huracn en los puntos bajos del territorio, o mediante la construccin de obras
calculadas para transmitir temporalmente estas eventualidades en funcin de los diferentes niveles
topogrficos en los predios de la pennsula.
7.- La altura mxima permisible para la envolvente ser de tres niveles sobre la cota de desplante de
+2.00 m. NMM arriba del nivel de mareas mximas (correspondiente al criterio de estructuras
hoteleras), aplicable para los sectores del PPDU nmeros 3,4,5,6 y 7.
8.- Los promotores de cualquiera de los 7 sectores del PPDU podrn proponer el respaldo de
estudios tcnicos por empresas especializadas siempre que cumplan o mejoren los criterios antes
mencionados en el punto 4.
9.- Los efectos relacionados con el Calentamiento terrestre y su incremento de nivel del mar no est
considerado en la presente norma.
Para mitigar las fuerzas de Vientos de Superficie
1. Es necesario evitar al mximo los aleros en las edificaciones que den a barlovento para minimizar
las turbulencias.
2. Los rellenos de sobre elevacin entre el nivel de desplante de seguridad y la playa natural llevarn
una proporcin de 1 a 6 debiendo ser construidos con piedra, terminados con fino de arena y
recubiertos con vegetacin.
3. Las distancias horizontales mximas de envolventes opacas al viento debern ser menores al 60%
de la longitud del lote, en caso de que la siembra sea paralela al litoral costero.
4. La distancia entre dos edificaciones no deber ser menor a dos y media veces la altura por cada
una de ellas
5.- La siembra de los edificios deber darse preferentemente a 45 respecto a la perpendicular de los
vientos dominantes.
6. Las pendientes en las cubiertas debern ser no mayores a 30 y en caso de estar recubiertas por
elementos que presenten riesgos de volatilidad, estos debern ser fijados al elemento principal.
7. No se permitirn estructuras que modifiquen sustancialmente las playas, corrientes o vientos
dominantes sin un estudio previo de afectacin al entorno.

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COSTA MUJERES
8.- Los promotores de cualquiera de los sectores del PPDU podrn proponer el respaldo de estudios
tcnicos por empresas especializadas siempre que cumplan o mejoren los criterios antes
mencionados en el punto 5.
III.2.2.2.9.
Derecho de va de la vialidad primaria
La novena norma establece el derecho de va de la vialidad primaria como destino pblico y

restriccin por infraestructura. Este elemento estructurador de los sectores y la Pennsula en el
ANEXO- Descripcin de Infraestructura Vial Primaria y su Continuidad en los planos # INF-01, INF02, INF-03. INF-04, INF-05, INF-06. INF-07, INF-08 (El plano que contempla esta norma aplicable al
predio DTCM se observa en la Figura 3.10). La instrumentacin del Plan considerara los
mecanismos de colaboracin y compensacin que se deriven de las afectaciones por infraestructura
o vialidad primaria. Se establece la vialidad a destino de playa, que conecta los 8 accesos a las
playas, como vialidad especial en el planos # RPV-01 y RSMN-01 (Figura 3.7); as como los
destinos de conservacin.
Con base en lo anterior, en la Tabla 3.13 se presenta un resumen de reas y usos de suelo
establecidas para el Sector 4.
Tabla 3.13 Resumen de reas con sus usos de suelo en el Sector 4 aplicables al DTCM.
Sector
Sector 4
A.P. (rea de
aprovechamiento
urbano)
623.39
E.V
(equipamiento
verde)
6.47
C.A.
(cuerpos
de agua)
11.87
TOTAL
ha
641.73
% del
total
del
PPDU
17.5
NOTA: En el caso del Sector 4 el equipamiento verde se refiere a una franja alrededor de la vialidad primaria, el
ancho del corredor es variable de 7-20 m en funcin del estado actual del predio. (Figura 3.9)
Como se puede observar en el Captulo 2, el DTCM observ en su diseo, una franja de 20 m a lo

largo del camino existente de 3841 m promedio como equipamiento verde, de acuerdo a lo
establecido por este instrumento y se puede observar en la Figura 2.14, 2.23

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COSTA MUJERES
III.2.3.
reas Naturales Protegidas.
Por su ubicacin geogrfica, el DTCM no se encuentra ubicado dentro o colindante con ningn rea
natural protegida, por lo que su desarrollo no alterar parcial o totalmente los elementos, especies o
ecosistemas protegidos por este tipo de instrumento, sin embargo, durante el proceso de planificacin
ambiental, se identificaron zonas que por su cercana representan elementos de anlisis importantes
que, con la finalidad de garantizar la no alteracin de recursos protegidos, el promovente desarroll.
A continuacin se presenta el anlisis de vinculacin del DTCM con las principales zonas protegidas
de la regin.
III.2.3.1.
Decreto del rea Natural Protegida de la Regin Denominada Sistema Lagunar

Chacmochuch.
El 9 de agosto de 1999, fue publicado en el peridico oficial del estado de Quintana Roo el decreto
por el que se declara rea Natural Protegida la regin denominada Sistema Lagunar Chacmochuch,
con la categora de Zona Sujeta a Conservacin Ecolgica Refugio Estatal de Flora y Fauna, ubicada
en los municipios de Benito Jurez e Isla Mujeres, Quintana Roo. Actualmente el Gobierno del Estado
de Quintana Roo no cuenta con un programa de manejo que regule las actividades de
aprovechamiento de recursos en el rea.
El DTCM no es colindante con el polgono de conservacin de la citada rea natural protegida estatal
(Figura 3.12), sin embargo puede estar considerada dentro de su rea de influencia indirecta (SAR,
Figura 4.5).

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Figura 3.12 Ubicacin del DTCM con respecto al ANP Estatal Sistema Lagunar Chacmochuch y rea de amortiguamiento
entre ambos.
Como parte del proceso de gestin ambiental y para garantizar la no alteracin de los recursos
protegidos el promovente presenta la vinculacin del Proyecto con sta ANP. Es importante resaltar
que, actualmente, el ANP Estatal Sistema Lagunar Chacmochuch no cuenta con un programa de
manejo, por lo que a continuacin se presenta la vinculacin del DTCM con los artculos del decreto
del Sistema Lagunar Chacmochuch aplicables:
ARTICULO
SEPTIMO.
En la Zona sujeta a Conservacin Ecolgica, slo se permitirn actividades relacionadas con la

preservacin de los ecosistemas y sus elementos; la investigacin, recreacin, ecoturismo, educacin
ecolgica y aprovechamiento de recursos naturales y pesqueros, aprobados por las autoridades
competentes, en las reas, temporadas y modalidades que stas determinen.

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El proyecto se encuentra fuera de la zona sujeta a conservacin, sin embargo el promovente garantizar el
cumplimiento de lo estipulado en este artculo al no hacer uso de zonas dentro del ANP en ninguna de las
etapas del mismo. En caso de que durante la etapa de operacin, los usuarios decidieran hacer uso del ANP,
el promovente, en su oportunidad, podr orientar a que las actividades recreativas que puedan llegar a ser
realizadas en esta rea sean las estipuladas por este artculo, las estrategias de implementacin de estas
acciones se realizarn a travs del Programa de Difusin Ambiental, el cual har continua referencia de las
diversas reas protegidas de la zona y orientar a los usuarios a observar en todo momento las actividades
aprobadas por las autoridades que correspondan y en cumplimiento de la normatividad aplicable a las mismas.
ARTICULO
OCTAVO.
Todo proyecto de obra pblica o privada que se pretenda realizar dentro del rea natural protegida o en
su zona de influencia, deber contar con la autorizacin del Gobierno del Estado y del municipio Benito
Jurez, y deber estar en congruencia con los lineamientos que establezca el Programa de Manejo.
El DTCM est ubicado fuera de los lmites del ANP y no es colindante con ella. La planeacin integral y visin
regional con la que fue analizado, garantiza la conservacin y mantenimiento de la estructura y funcin de los
ecosistemas que se encuentran inmersos en el terreno del proyecto, as como los de su rea de influencia
indirecta. El DTCM no compromete la existencia del ANP ni su calidad ambiental, pues considera la
conservacin del 100 % de vegetacin de manglar que bordea la Laguna como zona de amortiguamiento entre
el ANP y la infraestructura del proyecto. Igualmente, el promovente compromete dar cumplimiento estricto a las
disposiciones aplicables del decreto del ANP estatal que sern incorporadas al Programa de Supervisin
Ambiental y dems instrumentos jurdicos aplicables, as como las disposiciones que en su momento
establezca el programa de manejo del sitio.
ARTICULO
DECIMO.
La realizacin de obras o actividades que pretendan modificar las condiciones naturales de los
acuferos, cuencas hidrolgicas, cauces naturales de corrientes manantiales y vasos existentes dentro
de la Zona sujeta a Conservacin Ecolgica y su zona de influencia se sujetarn a lo que establezca el
Programa de Manejo, queda prohibido verter o descargar contaminantes en el suelo, subsuelo y en
cualquier clase de corriente o depsito de agua.
Considerando la ubicacin del DTCM y los posibles impactos ambientales que ste pudiera ocasionar al
Sistema Ambiental Regional al que pertenece, es que el proyecto fundament su propuesta en estudios
tcnicos y cientficos que permitieran garantizar la no alteracin de los bienes y servicios ambientales del SAR
de manera significativa, de este modo, el tipo, distribucin y caractersticas de la infraestructura planteada, se
propone con base a los resultados de los anlisis de fotografa area, LIDAR, caracterizaciones ambientales
biticos y fsicos, incluidos los estudios de hidrologa superficial y subterrnea. Por lo anterior, el diseo del
proyecto no considera obras o actividades que modifiquen las condiciones naturales de los elementos referidos
en este artculo, puesto que no afecta de manera directa a la zona sujeta a conservacin ecolgica y la zona en
donde se plante la implementacin de la infraestructura no las caractersticas antes mencionadas. Por otra
parte, el proyecto considera la implementacin del Sistema de Manejo y Gestin Ambiental del DTCM, a travs
del cual se compromete verificar que no se vierta ni descargue ningn tipo de contaminante al suelo o a la zona
de humedales. Los residuos que se generen de la PTAR, as como todos aquellos residuos slidos, lquidos y
peligrosos que pudieran generarse durante las etapas de desarrollo y operacin del proyecto, sern manejados
de manera integral por el Programa de Manejo Integral de Residuos y sern conducidos a su destino final por
empresas autorizadas, las estrategias generales planteadas para el manejo de las medidas de mitigacin que
el proyecto considera, se encuentran en el Captulo 6 de la presente MIA.

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ARTICULO
DECIMO
PRIMERO.
Para la realizacin de actividades de explotacin, exploracin, extraccin o aprovechamiento de los

recursos naturales, investigacin cientfica y tecnolgica, ecoturismo y educacin ambiental en la Zona
sujeta a Conservacin Ecolgica, deber contarse invariablemente con la autorizacin de la Secretara
de Infraestructura, Medio Ambiente y Pesca, independientemente de las que debern expedir las
autoridades competentes de acuerdo con lo establecido en la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la
Proteccin al Ambiente, Ley de Equilibrio ecolgico y la Proteccin del Ambiente del Estado de Quintana
Roo, Normas Oficiales Mexicanas, el presente Decreto, el Programa de Manejo que se elabore para la
Zona sujeta a Conservacin Ecolgica Laguna Manat, y dems disposiciones aplicables.
Como se comenta con anterioridad, el proyecto no se encuentra ubicado en la Zona sujeta a Conservacin
Ecolgica que establece el ANP, sin embargo el diseo y proceso constructivo del proyecto garantizan el
mantenimiento de la hidrologa superficial y subsuperficial existente en el predio, con lo cual a su vez se
garantiza que las zonas del ANP, no se veas sometidas a impactos generados por este proyecto. Para el
diseo del DTCM se realiz un estudio Geohidrolgico (Anexo 4.1), mediante el cual se estableci la propuesta
de aprovechamiento de agua que toma en cuenta la capacidad de carga del acufero a nivel regional.
Es importante resaltar que la propuesta de aprovechamiento del recurso agua est diseada a partir de un
esquema de abastecimiento de 27,883.28 m3 de agua salobre, obtenida a travs de 26 pozos de extraccin de
agua salobre que se aprovecharn a una proporcin de 40-60% con una planta desalinizadora-potabilizadora
de smosis inversa. Las aguas de rechazo de dicha planta sern inyectadas al acufero salado a una
profundidad de 75-100 m, de manera que no contaminen el acufero dulce y salobre.
As mismo se espera la generacin mxima de 8,718.73 m3/da aguas negras y 15,981 m3/da de aguas de
rechazo provenientes de la planta de smosis inversa. En el caso de las aguas negras, sern tratadas por la
PTAR de las cuales 951.45 m3/da sern empleadas a razn de 5 l/m2/da para el riego de reas verdes
(cumpliendo con los parmetros establecidos por la NOM-001-SEMANARNAT-1996 para el uso urbano y
agrcola), y el excedente, as como el agua de rechazo de la PTAR (mximo 8718.73 m3/da), ser infiltrado al
acufero salado a travs de 4 pozos de inyeccin para la PTAR y 22 para la planta de smosis inversa.
Los pozos de inyeccin tendrn de 75-100 metros de profundidad para el agua de rechazo de la PTAR y sern
construidos con un tubo liso de ademe de PVC de 75 metros de profundidad. Los 4 pozos inyectarn los
excedentes de las aguas residuales tratadas por debajo de la interfase salina en agua subterrnea, con un
contenido mayor a 30,000 ppm de slidos totales disueltos, la cual se ha medido en el terreno a una
profundidad promedio de 75 y 100 metros por debajo de la superficie del terreno. En otros 22 pozos de
inyeccin de 75 a 100 m de profundidad para el agua de rechazo de la planta desalinizadora ser infiltrada el
agua de rechazo de la planta de smosis inversa. Con estas medidas se garantiza la no contaminacin del
suelo, de humedales, del acufero y de la zona marina adyacente.
Adicionalmente, el drenaje pluvial ser conducido a pozos de absorcin con sistemas de decantacin, trampas
de grasas y slidos, y filtracin arenosa, dando cumplimiento a la normatividad aplicable de la SEMARNAT y la
CONAGUA y garantizado la recarga natural de acufero, al ser inyectado el 100% del agua captada por el
sistema colector pluvial.

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ARTICULO
DECIMO
SEGUNDO.
Los propietarios, posesionarios, usufructuarios, permisionarios y concesionarios que incidan dentro de la

superficie de la Zona sujeta a Conservacin Ecolgica, estn obligados a la conservacin del rea
conforme a las disposiciones que al efecto emita la Secretara de Infraestructura, Medio Ambiente y
Pesca, de conformidad con lo previsto en el presente Decreto y dems disposiciones jurdicas
aplicables.
El DTCM no se encuentra dentro de la zona sujeta a conservacin ecolgica del Refugio Estatal, sin embargo,
en caso de durante la etapa de operacin, los usuarios decidieran hacer uso del ANP, el promovente, en su
oportunidad, podr orientar a que las actividades recreativas que puedan llegar a ser realizadas en esta rea
sern las estipuladas por este artculo, las estrategias de implementacin de estas acciones sern a travs del
Programa de Difusin Ambiental, el cual har continua referencia de las diversas reas protegidas de la zona y
orientando a los usuarios a observar en todo momento las actividades aprobadas por las autoridades que
correspondan y en cumplimiento de la normatividad aplicable a las mismas.
TRANSITORIOS
TERCERO.-
Queda prohibido cualquier uso o aprovechamiento de los recursos naturales, obra o actividad dentro de
la Zona sujeta a Conservacin Ecolgica refugio Estatal de Flora y Fauna "Sistema Lagunar
Chacmochuch", en tanto no se cuente con el programa de manejo respectivo.
El DTCM no se encuentra dentro de la zona sujeta a conservacin ecolgica del Refugio Estatal, y no prev
por si, el uso o aprovechamiento de los recursos naturales, obra o actividad dentro de la Zona sujeta a
Conservacin Ecolgica refugio Estatal de Flora y Fauna "Sistema Lagunar Chacmochuch. Toda vez que el
ANP Estatal no cuenta actualmente con un Programa de Manejo, el proyecto se apega de manera estricta a los
criterios del OET de la zona, en la cual se permite su aprovechamiento en los trminos que se refieren en los
criterios aplicables al mismo, el promovente compromete la observancia de lo que, legalmente le aplique
cuando el comentado Programa de Manejo sea elaborado y publicado
III.2.4.
III.2.4.1.
Planes y programas
Plan Estatal de Desarrollo 2005-2011.
Dicho documento plantea como Objetivo Estratgico, el fomentar una cultura ecolgica que
anteponga el cuidado del entorno y la preservacin ambiental, en la toma de decisiones en todos los
niveles y sectores. El Proyecto DTCM se apega a los principios establecidos por el propio programa
en materia ambiental, de los cuales vale la pena destacar los siguientes:
Dar cabal cumplimiento a la legislacin ambiental, mediante la aplicacin de los instrumentos

de poltica ambiental, involucrando a la sociedad en su comprensin y observancia.
Promover el cumplimiento de la normatividad ambiental de las empresas y particulares

mediante el programa voluntario de auditorias ambientales.

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COSTA MUJERES
Implementar tcnicas y mtodos actualizados para la identificacin de impactos ambientales

especficos y establecer las metodologas que permitan la recuperacin de nuestros
ecosistemas.
Establecer instrumentos que contribuyan a generar recursos para fortalecer las acciones de
proteccin al ambiente.
Implementar un sistema de garantas econmicas con el fin de que los desarrolladores,

cumplan con las normas y condicionantes establecidas en las autorizaciones ambientales.
Establecer medidas de observacin y seguimiento de proyectos productivos para evitar
riesgos al medio ambiente.
Consolidar a Quintana Roo como un multidestino turstico lder, con empresas altamente
competitivas que ofertan productos de alta calidad, con pleno respeto a los entornos naturales,
sociales y culturales, donde el Estado tiene el papel de facilitador para generar las condiciones
favorables para la inversin privada.
Impulsar el establecimiento de nuevos desarrollos y productos tursticos dirigidos a segmentos

de mayor rentabilidad que cumplan con: diversificar la oferta, respetar el medio ambiente y
contribuir con el desarrollo equilibrado de las regiones del Estado.
Promover el desarrollo de infraestructura turstica de calidad que incremente el valor agregado

de los destinos tursticos del estado.
Propiciar el desarrollo sustentable de la actividad turstica del Estado.
Dicho documento pretende guiar las acciones del gobierno municipal para lograr con el consenso
social y su participacin y compromiso permanente, un crecimiento econmico del Municipio y la
regin, que redunde en mejores niveles de vida y condiciones de desarrollo para todos sus
habitantes.
Conforme a lo establecido en el Captulo 2 del presente estudio, as como en las consideraciones
tcnicas establecidas para la mitigacin y compensacin de los impactos y considerando que el
proyecto DTCM ha sido realizado con un cuidadoso proceso de planificacin ambiental encaminado a
garantizar la sustentabilidad del mismo, podemos comentar, en referencia al Plan Estatal de
Desarrollo 2005-2011 que:
1. El DTCM da cabal cumplimiento a la legislacin ambiental, mediante la aplicacin y
seguimiento de los diferentes instrumentos de poltica ambiental.
2. Pretende la promocin del cumplimiento de la normatividad ambiental a travs de la
implementacin de los diversos programas y subprogramas que conforman el Sistema de
Manejo y Gestin Ambiental del Proyecto, as mismo compromete que, a travs de los
instrumentos jurdicos aplicables, los usuarios y trabajadores cumplirn las disposiciones

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CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
antes referidas, lo anterior a travs de un sistema fundamentado en auditoras ambientales

internas.
3. Implementa tcnicas y mtodos con tecnologa de punta como es el LIDAR y la fotografa
area digital georreferenciada para la identificacin de impactos ambientales, as mismo
propone las metodologas que permitan la mitigacin y compensacin de los impactos, la
proteccin de los ecosistemas y con ello, la garanta de permanencia de los bienes y servicios
ambientales que dichos ecosistemas prestan.
4. Propone el establecimiento de instrumentos que contribuyen a generar recursos intelectuales
y cientficos para el fortalecimiento de las acciones de proteccin al ambiente, principalmente
en las actividades concernientes a los programas de Monitoreo Ambiental.
5. Compromete el cumplimiento de la implementacin de las garantas que determine la
autoridad, con el fin de que se garantice el cumplimiento de la normatividad y condicionantes
que puedan establecer las autorizaciones ambientales.
6. Aporta, como desarrollo modelo, a la consolidacin del estado de Quintana Roo como un
multidestino turstico lder, con empresas altamente competitivas que ofertan productos de alta
calidad, con pleno respeto a los entornos naturales, sociales y culturales, facilitando y
ejerciendo la participacin privada.
7. Aporta al impulso del establecimiento de este nuevo polo de desarrollo y este boyante
producto turstico, mismo que se encuentra dirigido a un segmento de mayor rentabilidad,
logrando as diversificar la oferta y respetar el medio ambiente.
8. Propone el desarrollo de infraestructura turstica de alta calidad y responsabilidad ambiental
que incrementa el valor agregado de la regin.
9. Impulsa un verdades desarrollo sustentable de en el Estado.
Con base en lo anterior el DTCM, no solo se apega al Plan Estatal de Desarrollo 2005-2011, sino que
es partcipe de sus objetivos y los impulsa.
III.2.4.2.
Plan Municipal de Desarrollo 2008-2011.
Dicho documento plantea como Ejes del Plan de Desarrollo Municipal tres grandes rubros que son:
a) Proyectos Operativos, que buscan atender las demandas ciudadanas inmediatas
b) Programas o Proyectos de Visin, que son aquellos que tienen por objetivo hacer un estilo
propio de gobernar y que ofrezcan a los habitantes opciones de desarrollo a corto y mediano
plazo.
c) Programas Estratgicos de Gran Alcance, en donde se tienen que sentar las bases para un
mejor futuro, a partir de gestin permanente ante los mbitos de gobierno estatal y federal.
Este ltimo rubro establece las bases para el desarrollo de la Zona Continental.

141

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Si bien, estos ejes rectores dictan las polticas pblicas que al interior del gobierno municipal debern
observar, al apegarse al Plan Parcial de Desarrollo Urbano vigente el DTCM es igualmente
congruente con la misin, visin y valores fundamentales del Plan de Desarrollo Municipal de Isla
Mujeres, beneficiando a la socioeconoma de la zona a travs de un proyecto de turismo sustentable
que cumple con la normatividad aplicable y rebasa las medidas de prevencin y mitigacin de
impactos comprometidas por la ley de acuerdo con los ejes rectores de planeacin y diseo que le
dan cabida. De igual modo el promovente estar en la disponibilidad y voluntad de otorgar la
informacin que el ayuntamiento requiera para dar seguimiento y evaluacin al cumplimiento de los
programas y actividades que planeta en su Plan Municipal de Desarrollo 2008-2011 as con en la
actualizacin del mismo publicada en el 2009.
III.2.5.
III.2.5.1.
Instrumentos Legales
Leyes
Durante las distintas fases del proyecto se debern observar todas las Leyes, Reglamentos y Normas
Oficiales que le sean aplicables, entre las cuales destacan:
Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente. (LGEEPA)

Ley General de Vida Silvestre.
Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable.
Ley de Aguas Nacionales
Ley de Fraccionamientos del Estado de Quintana Roo.
III.2.5.1.1.
Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente.
La Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente (LGEEPA) y su Reglamento

establecen que el uso de suelo deber ser compatible con su vocacin natural y que al hacer uso de
l no se altere el equilibrio de los ecosistemas. En este caso el proyecto no se inclina hacia la
explotacin, por lo que se respetar la capacidad productiva, evitando actividades y prcticas que
propicien daos al medio ambiente como sobreexplotacin de recursos, erosin, degradacin o
modificacin de la topografa y/o del ecosistema costero.
Asimismo, se hace referencia a que cuando un proyecto genere algn dao al ecosistema, se
debern introducir tecnologas y actividades suficientes que ayuden a revertir y/o mitigar los impactos
ocasionados por dicha actividad. En este sentido el DTCM compromete en caso de ser autorizado por
la SEMARNAT, la implementacin del SMGA-DTCM y el compromiso de establecer un instrumento
de garanta que asegure en trminos econmico-tcnicos su desarrollo (Captulo 6).
En especfico, para quienes pretendan llevar a cabo proyectos tursticos, se establece la obligacin
de realizar estudios de impacto ambiental antes de su autorizacin, con el fin de que se prevenga el
deterioro y/o dao que se ocasionar al ecosistema, por lo que se debern realizar distintas prcticas
de recuperacin y conservacin, que propicien la conservacin del medio ambiente en donde incidir
el desarrollo del proyecto.

142

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Artculos de la LGEEPA aplicables para el desarrollo del DTCM.
ARTCULO
Artculo 15. Fraccin IV. Quien realice obras o actividades
que afecten o puedan afectar el ambiente, est obligado a
prevenir, minimizar o reparar los daos que cause, as
como a asumir los costos que dicha afectacin implique.
Artculo 28. Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las
siguientes obras o actividades, requerirn previamente la
autorizacin en materia de impacto ambiental:
VINCULACIN CON EL PROYECTO

En cumplimiento a este Artculo, se contemplaron diversas
actividades y/o medidas para la prevencin y mitigacin de
los posibles impactos negativos que pudiera ocasionar el
DTCM (vase Captulos 5 y 6).
Debido a que en la zona no se cuenta con el servicio de agua
potable, para el suministro del complejo se tratar agua
salobre mediante una planta de smosis inversa, que ser
alimentada por agua salobre extrada de pozos, cuya
I.- Obras hidrulicas, vas generales de comunicacin, autorizacin ser tramitada ante la Comisin Nacional del
Agua.
oleoductos, gasoductos, carboductos y poliductos;
Habr remocin de vegetacin de matorral costero y selva
baja costera, en una superficie de 133.66 ha equivalente al
VII.- Cambios de uso del suelo de reas forestales, as 35% del predio del proyecto para la construccin, por lo que
ser necesario el cambio de uso de suelo de reas forestales.
como en selvas y zonas ridas.
El DTCM comprende la construccin de un desarrollo turstico
inmobiliario y deportivo que contempla obras y actividades
IX-. Desarrollos inmobiliarios que afecten los ecosistemas que tendrn impactos ambientales en un ambiente costero
con buen estado de conservacin, mnimamente afectado por
costeros
la construccin de vialidades y un desarrollo turstico en su
parte Sur.
El predio comprende 381.90 ha en total de las cuales, en
X.- Obras y actividades en humedales, manglares, lagunas, 85.48 ha estn presentes diversos tipos de humedales
ros, lagos y esteros conectados con el mar, as como en costeros con la presencia de selva baja inundable con
mangle negro y Manglar con especies de manglar rojo
sus litorales o zonas federales
(Rhizophora mangle), manglar blanco (Laguncularia
racemosa), manglar negro (Avicennia germinans) y mangle
botoncillo (Conocarpus erectus) (vase Captulo 4), los
cuales no sern afectados por el desarrollo del proyecto y se
conservarn en su totalidad.
Por lo anterior, se est presentando la MIA requerida para la
autorizacin del proyecto en materia de impacto ambiental, lo
cual implica el cumplimiento de esta disposicin.
Artculo 30. Relativo a los requisitos que debe incluir la El presente estudio cumple los lineamientos tcnicos y
Manifestacin de Impacto Ambiental, para obtener la jurdicos previstos para el caso en concreto.
autorizacin de cambio de uso de suelo.
III.2.5.1.2.
Ley General de Vida Silvestre (LGVS).
Considerando la experiencia en proyectos similares, se prev que, en caso de autorizarse el DTCM,

habr de afectarse parcialmente a la flora y fauna silvestre presente dentro del predio; por lo que, en
materia de vida silvestre, se dar respuesta durante su ejecucin a los Artculos 18, 19, 58, 59 y 106
de la Ley General de Vida Silvestre. Asimismo, considerando que en el sistema ambiental regional

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CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
donde se encuentra el predio del proyecto, as como dentro de ste existen reas inundables con
vegetacin de manglar, se atender lo dispuesto por el Artculo 60 TER.
De igual manera, la elaboracin de la presente manifestacin de impacto ambiental obedece al hecho
de que existen especies y poblaciones comprendidas dentro del rea del proyecto, por lo que se
tomarn las medidas pertinentes para la mitigacin de los impactos que fuesen a ocasionar las
actividades comprendidas en el proyecto, las cuales se especifican en el captulo correspondiente,
dando observancia a las siguientes disposiciones legales:
Artculo
Artculo 18. Los propietarios y legtimos poseedores de
predios en donde se distribuye la vida silvestre, tendrn el
derecho a realizar su aprovechamiento sustentable y la
obligacin de contribuir a conservar el hbitat conforme a lo
establecido en la presente Ley; asimismo podrn transferir
esta prerrogativa a terceros, conservando el derecho a
participar de los beneficios que se deriven de dicho
aprovechamiento.
Vinculacin con el proyecto

En estricto apego de los derechos que le establece la Ley, el
promovente establece el compromiso que, durante el
trazado del proyecto se identificarn y seleccionarn
aquellos especmenes bajo alguna categora de riesgo, para
ser rescatados y/o reubicados en zonas del predio con las
mismas condiciones ambientales.
El desarrollo del DTCM involucra un rea de conservacin

total de 248.23 ha, correspondientes al 65% del predio, cuyo
Los propietarios y legtimos poseedores de dichos predios, cuidado estar a cargo del promovente, bajo su propia
as como los terceros que realicen el aprovechamiento, sern supervisin y de los programas PMIV, PSA y PMA (ver
responsables solidarios de los efectos negativos que ste captulos 2 y 6).
pudiera tener para la conservacin de la vida silvestre y su
hbitat.
Como legtimo propietario, la empresa promovente acepta
ser responsable de los efectos negativos que ste Proyecto
hbitat.
El promovente se encuentra gestionando ante las
autoridades competentes en los tres mbitos de gobierno,
las autorizaciones y licencias correspondientes. Asimismo,
se presentar para su evaluacin ante la SEMARNAT, el
Estudio Tcnico Justificativo para el cambio de uso de
terrenos forestales, y como parte de la MIA se presentarn
las propuestas de Programas de Manejo Integral de
Vegetacin y Fauna, que posteriormente y derivado de la
autorizacin de impacto se ejecutarn.
Artculo 19. Las autoridades que, en el ejercicio de sus

atribuciones, deban intervenir en las actividades relacionadas
con la utilizacin del suelo, agua y dems recursos naturales
con fines agrcolas, ganaderos, pisccolas, forestales y otros,
observarn las disposiciones de esta Ley y las que de ella se
deriven, y adoptarn las medidas que sean necesarias para
que dichas actividades se lleven a cabo de modo que se
eviten, prevengan, reparen, compensen o minimicen los
efectos negativos de las mismas sobre la vida silvestre y su
El promovente establece el compromiso de observar las
hbitat.
indicaciones de las autoridades siempre que estas se
[...]
encuentres jurdicamente justificadas y dentro de sus
mbitos de aplicacin.
Artculo 58.
Correspondiente
a
las
especies
y Marcado y rescate de especies vegetales. En las reas
poblaciones en riesgo
delimitadas y consideradas para el desmonte, se
implementar una campaa coordinada por un especialista
en identificacin y manejo de vegetacin y una brigada de
personal de apoyo. Esto con la finalidad de identificar y
marcar con cinta plstica, aquellos ejemplares que son
susceptibles de ser rescatados, especialmente los que
encuentren en la NOM-059-SEMARNAT-2001. Una vez
identificados los ejemplares, se implementar la tcnica de
rescate ms apropiada considerando la especie y su talla.
Los ejemplares rescatados sern transportados a su sitio

144

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Artculo
Artculo 59. Los ejemplares confinados de las especies

probablemente extintas en el medio silvestre, sern
destinados exclusivamente al desarrollo de proyectos de
conservacin, restauracin, actividades de repoblacin y
reintroduccin, as como de investigacin y educacin
ambiental autorizados por la secretara.

definitivo de transplante o al vivero provisional para su
mantenimiento. Este vivero ser ubicado temporalmente
dentro de alguna de las reas de conservacin del proyecto,
sin que implique el desmonte de tal superficie (ver Captulo
2 y 6).
Rescate de especies animales. Paralelo a las actividades
de marcado y rescate de especies vegetales, un especialista
en manejo de fauna recorrer las reas de desmonte, con la
finalidad de rescatar animales de poca movilidad y de
trasladarlos a las reas de conservacin de vegetacin.
Previo a su traslado, cada organismo ser identificado y
registrado en formatos especiales diseados por la
supervisin ambiental del proyecto. (Ver Captulo 6).
Programas de monitoreo ambiental. El Sistema de
Gestin y Manejo Ambiental que propone el presente
proyecto, garantiza la vigilancia permanente para determinar
las alteraciones a la estructura y funcin de los diversos
ecosistemas presentes en el predio. Considerando la
conectividad ambiental del SAR en el que se inserta el
predio, los resultados de los monitoreos permitirn dar un
seguimiento relativo a las condiciones ambientales de las
diversas especies y poblaciones que se encuentran en dicho
SAR, contribuyendo de esta manera a su proteccin y
conservacin
En el predio del proyecto y su rea de influencia no se han
identificado especies extintas; sin embargo, se llevarn a
cabo las acciones dentro de las cuales se pondr nfasis
especial en las especies de la NOM-059-SEMARNAT-2001.
Estos temas son atendidos a travs de los PMIV, PMIF,
PMA y PSA (Captulo 6).

145

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Artculo
Artculo 60 TER. Queda prohibida la remocin, relleno,

trasplante, poda, o cualquier obra o actividad que afecte la
integralidad del flujo hidrolgico del manglar; del ecosistema y
su zona de influencia; de su productividad natural; de la
capacidad de carga natural del ecosistema para los proyectos
tursticos; de las zonas de anidacin, reproduccin, refugio,
alimentacin y alevinaje; o bien de las interacciones entre el
manglar, los ros, la duna, la zona martima adyacente y los
corales, o que provoque cambios en las caractersticas y
servicios ecolgicos

El predio tiene una superficie total de 381.90 ha, de la cual,
85.48 ha corresponden a diversos tipos de humedales de
selva baja inundable y Manglar con especies de manglar
rojo (Rhizophora mangle), manglar blanco (Laguncularia
botoncillo (Conocarpus erectus) (vase Captulo 4), los
cuales no sern afectados por el desarrollo del proyecto y se
conservarn en su totalidad, as mismo, el proyecto previ
para su diseo, el uso de tecnologa LIDAR para determinar
la relacin hidrolgica superficial de estos humedales con
las reas susceptibles a ser desarrolladas, determinando
que, por las condiciones de permeabilidad del suelo, no
existe conectividad hidrolgica superficial entre las zonas de
aprovechamiento con las zonas de conservacin (incluidas
las zonas de humedales), por lo que el proyecto, no solo
evita el aprovechamiento de manglar, sino que garantiza su
funcionalidad ecosistmica e hidrolgica.
En este sentido, el proyecto en desarrollo se ajusta a las
especificaciones del Artculo 60 TER de la LGVS en cuanto
a que no se realizar remocin, relleno, trasplante, poda, o
cualquier obra o actividad que afecte la integralidad del flujo
hidrolgico del manglar; del ecosistema y su zona de
influencia; y de la capacidad de carga natural del
ecosistema para los proyectos tursticos (vase anlisis en
el apartado III.2.8.2. de este Captulo).
Artculo 106. Sin perjuicio de las dems disposiciones

aplicables, toda persona que cause daos a la vida silvestre o
su hbitat, en contravencin de lo establecido en la presente
Ley o en la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la
Proteccin al Ambiente, estar obligada a repararlos en los
trminos del Cdigo Civil para el Distrito Federal en materia
del Fuero Comn y para toda la Repblica en materia del
Fuero Federal, as como en lo particularmente previsto por la
presente Ley y el reglamento.
El presente estudio, obedece de igual manera, al hecho de

las manifestaciones, declaraciones y compromisos que
establece el promovente en este sentido. En esta MIA se
presente de manera fehaciente el estricto cumplimiento de
este artculo y todas las disposiciones aplicables. Por lo
anterior y considerando que existen especies y poblaciones
comprendidas dentro del rea del proyecto, el proyecto
considera el desarrollo de las medidas pertinentes para la
mitigacin de los impactos que fuesen a ocasionar las
actividades comprendidas en el proyecto, las cuales se
Los propietarios y legtimos poseedores de los predios, as especifican en el captulo 6.
como los terceros que realicen el aprovechamiento, sern
responsables solidarios de los efectos negativos que ste
hbitat.
III.2.5.1.3.
Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable (LGDFS).
Artculos aplicables al proyecto en relacin con el Cambio de Uso del Suelo en Terrenos Forestales.
Artculo
Articulo 117. La Secretara slo podr autorizar el cambio de
uso de suelo en terrenos forestales, con excepcin previa y
opinin tcnica de los miembros del Consejo Estatal Forestal
de que se trate y con base en los Estudios Tcnicos

El promovente establece el firme compromiso de llevar a
cabo la elaboracin del Estudio Tcnico Justificativo que
sustente el cambio de uso de suelo de terrenos forestales,
para ser presentado, ante la SEMARNAT, a efecto de

146

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Artculo
Justificativos que demuestre que no se compromete la
biodiversidad ni se provocar la erosin de los suelos, el
deterioro de la calidad del agua o la disminucin en su
captacin, y que los usos alternativos del suelo que se
propongan sean ms productivos a largo plazo.

demostrar la viabilidad ambiental del proyecto y el uso ms
conveniente en trminos productivos que se dar al suelo
con el desarrollo del proyecto, conforme lo marca la
LGDFS. Cabe mencionar que no se comenzarn las obras
hasta haber obtenido la autorizacin relativa al proyecto.
En las autorizaciones de cambio de uso de suelo en terrenos

forestales, la autoridad deber dar respuesta debidamente
fundada y motivada a las propuestas y observaciones
planteadas por los miembros del Consejo Estatal Forestal.
Las autorizaciones que se emitan debern atender lo que,
en su caso dispongan los programas de ordenamiento
ecolgico correspondiente, las Normas Oficiales Mexicanas y
dems disposiciones legales y reglamentarias aplicables.
La Secretara, con la participacin de la Comisin, coordinara
con la secretaria de Agricultura, Ganadera, Pesca y
Alimentacin, la poltica de uso de suelo podr estabilizar su
uso agropecuario, incluyendo el sistema de Roza, Tumba y
Quema, desarrollando practicas permanentes y evitando que
la produccin agropecuaria crezca a costa de los terrenos
forestales.
Artculo 118. Los interesados en el cambio de uso de
terrenos forestales debern acreditar que otorgaron depsito
ante el fondo, para el concepto de compensacin ambiental
para actividades de reforestacin o restauracin y su
mantenimiento, en los trminos y condiciones que establezca
el reglamento.
Como se menciona con anterioridad, el promovente

compromete la elaboracin y presentacin del Estudio
Tcnico Justificativo que sustente el cambio de uso de
suelo de terrenos forestales. Una vez evaluado por la
autoridad competente, el promovente presentar las
garantas que establezca la autoridad, notificando de este
hecho a la misma SEMARNAT. No omitimos mencionar que
no se comenzarn las obras hasta haber obtenido la
autorizacin relativa al proyecto.
Considerando lo expuesto con anterioridad, el DTCM, se sujeta de manera estricta a lo determinado

por esta Ley.
III.2.5.1.4.
Ley de Aguas Nacionales
Con base en el anlisis realizado a esta Ley, se considera de aplicacin al proyecto los Artculos 20,
21 y 21BIS de la misma, relativos a la solicitud y presentacin de los estudios tcnicos que describan
las obras y actividades a realizar para la explotacin y uso de las aguas nacionales.
Sobre el particular, tal y como se mencion en prrafos anteriores y como se describe en el captulo
2, debido a que en la zona no se cuenta con el servicio de agua potable, para el suministro del
proyecto, se tratar agua salobre mediante una planta de smosis inversa para la obtencin de
11,902.27 m3/da de agua potable. La planta de smosis ser alimentada por agua salobre extrada
de 26 pozos.

147

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Para dar cumplimiento a lo establecido en esta Ley, en su momento ser sometido a consideracin
de la Comisin Nacional del Agua, el proyecto de extraccin mediante pozos, para que dicha
comisin determine lo procedente, el promovente de esta manera, establece el compromiso de
apegarse a lo que esa Comisin establezca en cuanto a tiempos, formas y costos, asegurndose
que, no se llevar a cabo extraccin de agua alguna, hasta haber obtenido la autorizacin relativa al
proyecto.
Con los anteriores compromisos el promovente garantiza el apego del proyecto a lo determinado por
la Ley de Aguas Nacionales.
III.2.5.2.
Reglamentos
Con sustento en el anlisis de los instrumentos jurdicos que aplican al proyecto se determin que a
ste, le aplican algunos supuestos del Reglamento de la LGEEPA en materia de Evaluacin del
Impacto Ambiental, el Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable y el
Reglamento de la Ley de Aguas Nacionales, por lo que a continuacin se presenta la vinculacin del
proyecto a los mismos:
III.2.5.2.1.
Reglamento de la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin

al Ambiente
Artculos aplicables del Reglamento de la LGEEPA en materia de Evaluacin del Impacto Ambiental.
ARTCULO
Artculo 5o. Quienes pretendan llevar a cabo alguna de las
siguientes obras o actividades, requerirn previamente la
autorizacin de la Secretara en materia de impacto
ambiental:
A) HIDRULICAS:
XII. Plantas desaladoras;
O) CAMBIOS DE USO DEL SUELO DE AREAS

FORESTALES, AS COMO EN SELVAS Y ZONAS
ARIDAS:
I.- Cambio de uso del suelo para actividades () de
desarrollo inmobiliario () en predios con vegetacin
forestal ().
Q) DESARROLLOS INMOBILIARIOS QUE AFECTEN LOS
ECOSISTEMAS COSTEROS:
VINCULACIN CON EL PROYECTO

Con la presentacin de la manifestacin de impacto
ambiental, para su evaluacin y dictamen, se atiende a lo
solicitado por el criterio.
En la zona no se cuenta con el servicio de agua potable; para
el suministro del complejo se tratar agua salobre mediante
una planta de smosis inversa, la cual ser alimentada por
agua salobre extrada de pozos, cuya autorizacin ser
tramitada ante la Comisin Nacional del Agua.
Para el desarrollo del proyecto se requerir la remocin de
vegetacin remocin de vegetacin de matorral costero, en
una superficie de 133.66 ha equivalente al 35% del predio del
proyecto para la construccin, por lo que ser necesario el
cambio de uso de suelo de reas forestales.
El proyecto comprende la construccin de un desarrollo
turstico, inmobiliario y comercial que contempla obras y
actividades que tendrn impactos ambientales en un
ambiente costero con buen estado de conservacin,
mnimamente afectado por la construccin de vialidades y un
desarrollo turstico en su parte Sur.
Construccin y operacin de hoteles, condominios, villas,

148

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
desarrollos habitacionales y urbanos, restaurantes,

instalaciones de comercio y servicios en general, marinas,
muelles, rompeolas, campos de golf, infraestructura
turstica o urbana, vas generales de comunicacin, obras
de restitucin o recuperacin de playas, o arrecifes
artificiales, que afecte ecosistemas costeros.
R) OBRAS Y ACTIVIDADES EN HUMEDALES,
MANGLARES, LAGUNAS, ROS, LAGOS Y ESTEROS
CONECTADOS CON EL MAR, AS COMO EN SUS
LITORALES O ZONAS FEDERALES:
I. Cualquier tipo de obra civil ().
El predio comprende 381.90 ha en total de las cuales, en

85.48 ha estn presentes diversos tipos de humedales (selva
inundable y manglar) con la presencia de especies de mangle
rojo (Rhizophora mangle), manglar blanco (Laguncularia
botoncillo (Conocarpus erectus) (vase Captulo IV), El
DTCM considera la integracin del 100% de la superficie de
manglar como rea de conservacin; asimismo, no
interrumpe la continuidad y contigidad del la Unidad de
Humedal, ya que sta se ubicar de manera adyacente al
lmite del humedal y su diseo permite la comunicacin
ambiental superficial entre las unidades de humedal ya que
se cuenta con un amplio corredor biolgico paralelo a la lnea
de costa.
Por lo anterior, se est presentando la MIA requerida para la
autorizacin del proyecto en materia de impacto ambiental.
Artculo 44. Al evaluar las manifestaciones de impacto

ambiental la Secretara deber considerar:
I. Los posibles efectos de las obras o actividades a
desarrollarse en el o los ecosistemas de que se trate,
tomando en cuenta el conjunto de elementos que los
conforman, y no nicamente los recursos que fuesen objeto
de aprovechamiento o afectacin;
II. La utilizacin de los recursos naturales en forma que se
respete la integridad funcional y las capacidades de carga
de los ecosistemas de los que forman parte dichos
recursos, por periodos indefinidos, y
III. En su caso, la Secretara podr considerar las medidas
preventivas, de mitigacin y las dems que sean
propuestas de manera voluntaria por el solicitante, para
evitar o reducir al mnimo los efectos negativos sobre el
ambiente.
Artculo 49. Las autorizaciones que expida la Secretara

slo podrn referirse a los aspectos ambientales de las
obras o actividades de que se trate y su vigencia no podr
exceder del tiempo propuesto para la ejecucin de stas.
III.2.5.2.2.
A pesar de que este artculo infiere responsabilidad a la

Secretara, el promovente a travs de lo planteado en esta
MIA-R, promueve y garantiza la conservacin de una masa
forestal importante dentro del predio, equivalente al 65% de
la superficie total de ste, destinada a coadyuvar en el
mantenimiento de los procesos naturales locales.
Es
importante destacar que no solo se compromete la no
afectacin, sino tambin la implementacin de un PMIV con
acciones concretas que aseguran el mantenimiento de la
estructura y funcin de las reas que por el proyecto sern
mantenidas como reas de conservacin.
An cuando se trata de un proyecto integral, ste no alterar
o fragmentar el medio ambiente de incidencia, por formar
parte de un desarrollo turstico, con caractersticas de
comercializacin y ocupacin previamente consideradas y
compatibles en la zona.
El promovente se compromete a evaluar las medidas y
mejoras que la autoridad considere pertinentes para
determinar la factibilidad del presente proyecto.
Como en el caso anterior, este artculo es de observancia
para la autoridad, sin embargo, mediante la elaboracin de la
presente manifestacin de impacto ambiental, el promovente
no solo atiende a los criterios ambientales previstos en la
legislacin aplicable al caso, sino se compromete a que, en
caso de ser aprobado el presente proyecto, dar
cumplimiento estricto a las disposiciones que de la resolucin
se generen, atendiendo estrictamente a este criterio.
Reglamento de la Ley General de Desarrollo Forestal.

149

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Se consideran como Artculos aplicables del presente ordenamiento los numerales 120, 121 y 122,
relativos a la solicitud y presentacin de los estudios tcnicos justificativos para cambio de uso del
suelo en los terrenos forestales.
Sobre el particular, tal y como se mencion en el apartado referente a la vinculacin del proyecto con
la Ley General de Desarrollo Forestal Sustentable, el promovente elaborar el Estudio Tcnico
Justificativo que sustente el cambio de uso de suelo de terrenos forestales, para ser presentado ante
la SEMARNAT a efecto de demostrar la viabilidad ambiental del proyecto y el uso ms conveniente
en trminos productivos que se dar al suelo con el desarrollo del mismo, conforme lo marca la
LGDFS. Cabe mencionar que como compromiso del promovente, no se comenzarn las obras hasta
haber obtenido la autorizacin relativa al proyecto y el pago de los derechos correspondientes.
III.2.5.2.3.
Reglamento de la Ley de Aguas Nacionales.
Para la aplicacin de este instrumento al proyecto, se considera como aplicables los Artculos 29, 30,
31 y 32, relativos a la solicitud y presentacin de los estudios tcnicos que describan las obras y
actividades a realizar para la explotacin y uso de las aguas nacionales.
Al respecto, tal y como se mencion en prrafos anteriores, debido a que en la zona no se cuenta con
el servicio de agua potable, para el suministro del complejo se tratar agua salobre mediante una
planta de smosis inversa, la cual ser alimentada por agua salobre extrada de pozos, por lo que el
promovente llevar a cabo la tramitacin correspondiente ante la Comisin Nacional del Agua. Cabe
mencionar que no se comenzarn ninguna obra de extraccin hasta haber obtenido la autorizacin
relativa al proyecto.
III.2.5.2.4.
Reglamento para el Uso y Aprovechamiento del Mar Territorial, Vas

Navegables, Playas, Zona Federal Martimo Terrestre y Terrenos
Ganados al Mar.
Dicho Reglamento, tiene por objeto proveer, en la esfera administrativa, al cumplimiento de las Leyes
General de Bienes Nacionales, de Navegacin y Comercio Martimos y de Vas Generales de
Comunicacin en lo que se refiere al uso, aprovechamiento, control, administracin, inspeccin y
vigilancia de las playas, zona federal martimo terrestre y terrenos ganados al mar o a cualquier otro
depsito que se forme con aguas martimas.
A pesar de que el proyecto no considera el desarrollo de actividades marinas, ms que las
relacionadas con la actividad de sol y playa, el promovente consider el anlisis de esta ley dado que
la operacin del proyecto incide de manera directa en ecosistemas costeros aledaos, por lo que
resulta necesario contar con la concesin de los bienes del dominio pblico donde, en el caso
concreto del DTCM, para las actividades que implican el uso de la Zona Federal Martimo Terrestre
(ZOFEMAT), actualmente el predio cuenta con la concesin de ZOFEMAT en la categora de
Proteccin.

150

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Artculo
Artculo 36. La Secretara vigilar que el uso,
aprovechamiento o explotacin de los bienes a que se
refiere este reglamento, se ajuste a las disposiciones
Con la presentacin del presente estudio se da cumplimiento
vigentes sobre desarrollo urbano, ecologa, as como a los
a dicho criterio.
lineamientos que establezcan los programas maestros de
control y aprovechamiento de la zona federal martimo
terrestre.
III.2.6.
Otros Instrumentos normativos:
Acuerdo por el que se dan a conocer los formatos, instructivos y requisitos para realizar
solicitudes de concesin, permisos, autorizaciones, desincorporacin de bienes del dominio
pblico de terrenos ganados al mar o a cualquier otro depsito natural de aguas marinas, as
como avisos de invasin de aguas y ejecucin de obras de defensa, que debern utilizar los
interesados en usar, aprovechar o explotar superficies de playa, zona federal martimo terrestre
y/o terrenos ganados al mar o a cualquier otro depsito natural de aguas marinas. Al respecto el
promovente compromete el cumplimiento estricto de los aspectos solicitados en dicho Acuerdo.
Polticas y procedimientos para la evaluacin de la conformidad de las normas oficiales

mexicanas NOM-003-CONAGUA-1996, Requisitos durante la construccin de pozos de
extraccin de agua para prevenir la contaminacin de acuferos y NOM-004-CONAGUA-1996,
Requisitos para la proteccin de acuferos durante el mantenimiento y rehabilitacin de pozos
para la extraccin de agua y para el cierre de pozos en general, competencia de la Secretara de
Medio Ambiente, Recursos Naturales y Pesca, por conducto de la Comisin Nacional del Agua.
III.2.7.
Normas oficiales mexicanas
En esta seccin se describen brevemente las NOMs que son aplicables al DTCM para garantizar la
viabilidad ambiental del proyecto y la integridad del personal laboral y/o de sus usuarios. En la Tabla
3.14 se presentan las Normas consideradas, catalogadas por materia y una sntesis de las acciones
y/o procesos a travs de los cuales se les dar cumplimiento.
Tabla 3.14 NOMS aplicables al DTCM, incluyendo comentarios bsicos sobre su cumplimiento o vinculacin
NOMs
Sntesis de Riesgos Identificados

Calidad de agua residual
Norma Oficial Mexicana NOM-001-SEMARNAT-1996, Las aguas residuales tratadas sern utilizadas para el
Que establece los lmites mximos permisibles de riego de reas verdes y los excedentes sern infiltrados
contaminantes en las descargas de aguas residuales en al acufero salino en concordancia con esta NOM y la
aguas y bienes nacionales.
normatividad de la CONAGUA aplicable.
Norma Oficial Mexicana NOM-003-SERMARNAT-1997,
Las aguas tratadas sern destinadas para riego de reas
Que establece los lmites mximos permisibles de
verdes en la etapa de operacin conforme a los lmites
contaminantes para las aguas residuales tratadas que
mximos permisibles establecidos por esta NOM.
se resen en servicios al pblico.
Residuos peligrosos y municipales

151

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
NOMs

Se prev la posible generacin de aceites gastados
durante el proceso de preparacin del terreno y
construccin por maquinaria pesada, as como otros
Norma Oficial Mexicana NOM-052-SEMARNAT-1993,
materiales peligrosos derivados de esta actividad, por lo
Que establece las caractersticas de los residuos
cual se considerarn medidas regulatorias para los
peligrosos, el listado de los mismos y los lmites que
contratistas. Se consideran tambin estrategias para su
hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al
confinamiento temporal y disposicin final por empresas
ambiente.
acreditadas ante la autoridad correspondiente para tal fin
a travs del Programa de Manejo Integral de Residuos
(Captulo 6).
Se prev los posibles derrames de hidrocarburos
durante el proceso de operacin y construccin por
maquinaria pesada, as como otros materiales peligrosos
derivados de esta actividad, por lo cual se considerarn
Norma Oficial Mexicana NOM-138-SEMARNAT/SSmedidas regulatorias para los contratistas. Se
2003, Que establece los lmites mximos permisibles de
consideran tambin estrategias de accin en
hidrocarburos en suelos y las especificaciones para su
contingencias as como el confinamiento temporal y
caracterizacin y remediacin.
disposicin final de los materiales con que se limpien
estos posibles derrames por empresas acreditadas ante
la autoridad correspondiente para tal fin a travs del
Programa de Manejo Integral de Residuos (Captulo 6).
Proteccin de especies
En los estudios de caracterizacin ambiental terrestre y
marina realizados durante el proceso de planificacin y
zonificacin ambiental del proyecto (Captulo 4), se
registraron 6 especies de flora terrestre y 7 especies de
Que determina las especies y subespecies de flora y
fauna terrestre incluidas en la NOMl-059-SEMARNATfauna silvestres terrestres y acuticas en peligro de
2001. Al respecto en el marco del Programa de Manejo
extincin, amenazadas, raras y las sujetas a proteccin
integral de Vegetacin y Fauna, en todas las etapas de
especial, y que establece especificaciones para su
implementacin del proyecto se consideran, medidas de
proteccin.
rescate y proteccin para las especies sujetas a esta
NOM, as como inventarios y monitoreos sobre bases
cientficas (Captulo 6)
Proteccin de ecosistemas
Que
establece
las
especificaciones
para
la
El anlisis del cumplimiento de este criterio se describe
preservacin,
conservacin,
aprovechamiento
detalladamente en el inciso III.2.8.1 al final e esta tabla.
sustentable y restauracin de los humedales costeros
en zonas de manglar.
Contaminacin por ruido
Norma Oficial Mexicana NOM-081-SEMARNAT-1994, Se tiene previsto para la etapa de preparacin y
Que establece los lmites mximos permisibles de construccin, medidas regulatorias para los contratistas
emisin de ruido de las fuentes fijas y su mtodo de y prestadores de servicios donde se de cumplimiento a
medicin.
esta NOM.
Proteccin al ambiente y contaminacin atmosfrica
Proteccin
ambiental.Lodos
y
bioslidos.Especificaciones y lmites mximos permisibles de
contaminantes para su aprovechamiento y disposicin
final.
Durante la etapa de operacin se llevar un estricto

control de los productos finales de la planta de
tratamiento y su disposicin final, verificado mediante el
Programa de Manejo Integral de Residuos (Captulo 6).

152

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
NOMs
Lmites Mximos permisibles de emisin de gases
contaminantes provenientes del escape de los vehculos
automotores en circulacin que usan gasolina como
combustible.
Norma Oficial Mexicana, NOM-044-SEMARNAT-1993,
que establece los niveles mximos permisibles de
emisin de hidrocarburos, monxido de carbono, xidos
de nitrgeno, partculas suspendidas totales y opacidad A travs del Programa de Supervisin Ambiental se
de humo provenientes del escape de motores nuevos vigilar el cumplimiento de estas normas.
que usan diesel como combustible y que se utilizarn
para la propulsin de vehculos con peso bruto vehicular
mayor de 3,857 kg.
Norma Oficial Mexicana, NOM-045-SEMARNAT-1996,
que establece los niveles mximos de opacidad de
humo provenientes del escape de vehculos
automotores en circulacin que usan diesel como
combustible.
Comisin Nacional del Agua
Norma Oficial Mexicana NOM-003-CONAGUA-1996, Las consideraciones de esta norma se cumplirn
Requisitos durante la construccin de pozos de cabalmente por el promovente y los contratistas durante
extraccin de agua para prevenir la contaminacin de la construccin de los pozos de extraccin que plantea el
acuferos.
proyecto.
Norma Oficial Mexicana NOM-004-CONAGUA-1996, Las consideraciones de esta norma se tomarn en
Requisitos para la proteccin de acuferos durante el cuenta por el promovente y los contratistas durante el
mantenimiento y rehabilitacin de pozos de extraccin mantenimiento de los pozos de extraccin considerados
de agua y para el cierre de pozos en general.
por el proyecto.
Norma Oficial Mexicana NOM-011-CONAGUA-2000,
Conservacin del recurso agua, que establece las La implementacin y operacin del Proyecto, no implica
especificaciones y el mtodo para determinar la la afectacin a la disposicin media anual del agua.
disponibilidad media anual de las aguas nacionales.
Seguridad e higiene laboral
NOM-012-SSA1-1993 requisitos sanitarios que deben
cumplir los sistemas de abastecimiento de agua para
uso y consumo humano pblicos y privados.
Norma
Oficial
Mexicana
NOM-001-STPS-1999,
Edificios, locales, instalaciones y reas en los centros Durante la etapa de construccin y operacin, estas
normas se considerarn por el promovente y los
de trabajo-Condiciones de seguridad e higiene.
contratistas, como parte condiciones y medidas de
seguridad en los frentes de trabajo. La verificacin en el
Norma
Oficial
Mexicana
NOM-002-STPS-2000,
cumplimiento de estas normas, ser a travs del
Condiciones de seguridad Prevencin, proteccin y
Programa de Manejo de Contingencias Ambientales
combate de incendios en los centros de trabajo.
(Captulo 6).
Norma
Oficial
Mexicana
NOM-010-STPS-1999,
Condiciones de seguridad e higiene en los centros de
trabajo donde se manejan, transporten, procesen o
almacenen sustancias qumicas capaces de generar
contaminacin en el medio ambiente laboral.

153

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
NOMs
Norma Oficial Mexicana NOM-017-STPS-2001, Relativa

al equipo de proteccin personal para los trabajadores
en los centros de trabajo.
Norma
Oficial
Mexicana
NOM-019-STPS-1993,
Constitucin y funcionamiento de las comisiones de
seguridad e higiene en los centros de trabajo.
Norma Oficial Mexicana
NOM-025-STPS-1999
Condiciones de iluminacin en los centros de trabajo.
Norma Oficial Mexicana NOM-026-STPS-1998 Colores
y seales de seguridad e higiene, e identificacin de
riesgos por fluidos conducidos en tuberas.
Procedimiento alternativo a las disposiciones contenidas
en el captulo 8, relativas a las seales de informacin,
seal D.1.1 Ubicacin de un Extintor de la NOM-026STPS-1998, colores y seales de seguridad e higiene, e
identificacin de riesgos por fluidos conducidos en
tuberas.
NOM-022-STPS-1999 Electricidad esttica en los
centros de trabajo-condiciones de seguridad e higiene.
Durante la etapa de construccin y operacin, estas
normas se considerarn por la promovente y los
Norma Oficial Mexicana NOM-003-SEGOB-2002,
contratistas, como regulatoria en las medidas de
Seales y Avisos para Proteccin Civil. Colores, formas
seguridad en los frentes de trabajo. La colocacin de
y smbolos a utilizar.
sealizacin se realizar en el marco del Programa de
Difusin Ambiental (Captulo 6).
Instalaciones elctricas
Norma
Oficial
Mexicana
NOM-001-SEDE-2005,
Instalaciones elctricas (utilizacin),
Norma
Oficial
Mexicana
NOM-063-SCFI-2001, Durante la etapa de construccin y operacin, estas
Productos
elctricos-conductores.
Requisitos
de normas se considerarn por el promovente y los
contratistas, como parte condiciones y medidas de
seguridad.
seguridad en las instalaciones elctricas de la
Norma
Oficial
Mexicana
NOM-003-SCFI-2000, infraestructura involucrada en el DTCM La verificacin
productos elctricos-especificaciones de seguridad.
en el cumplimiento de estas normas, ser a travs del
Programa de Supervisin Ambiental y Programa de
Norma
Oficial
Mexicana
NOM-064-SCFI-2000, Manejo de Contingencias Ambientales (Captulo 6).
Productos elctricos luminarias para uso en interiores y
exteriores-especificaciones de seguridad y mtodos de
prueba.

154

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
III.2.8.
Normatividad y Legislacin aplicable a la zona de manglar.
Zonas de manglar en el predio del DTCM

Como se ha mencionado, el predio del DTCM se ubica en el SAR Barra Litoral Chacmuchuch
constituido por cordones arenosos por lo que la vegetacin dominante corresponde a matorral de
duna costera, cuya complejidad va incrementndose en un gradiente desde su ubicacin prxima a la
costa hasta el borde de la Laguna Chacmochuch. En esta rea se ha determinado la presencia de 16
unidades naturales de las cuales 5 corresponden a unidades marinas y 3 estn relacionadas con
caractersticas que favorecen la existencia de vegetacin de manglar (Figura 3.13 y Figura 3.14):
Planicie de inundacin permanente con marisma y matorral costero (Manglar mixto)

Planicie de inundacin con manglar con relictos de barrera antigua. (Saibal-Manglar).
Ribera de inundacin con manglar (Manglar de franja lagunar con Rhizophora mangle)
Tomando como referencia el rea de estudio del Antiguo Predio Costa Mujeres y con base en la
simulacin de escenarios de inundacin de las imgenes LIDAR, se caracteriz a la vegetacin de
manglar y de humedales costeros en tres tipos de humedales asociados a tres diferentes periodos de
inundacin (Captulo 4, Figuras 4.68 a 4.73).
Tipo 1. Humedales de manglar con influencia permanente de mareas (Bajos 0-25 cm sobre el
nivel medio del mar = NMM) con presencia de mangle rojo (Rhizophora mangle), mangle
blanco (Laguncularia racemosa) y mangle negro (Avicennia germinans), (Figura 3.15).
Tipo 2: Humedales mixtos de manglar y palmares interdunarios con influencia de agua marina
en eventos extraordinarios y agua dulce del manto fretico (Bajos de 25 a 50 cm sobre NMM),
(Figura 3.15).
Tipo 3: Humedales interdunarios fragmentados con influencia temporal de agua dulce del
manto fretico, con predominio de palmares y presencia escasa del manglar botoncillo
(Conocarpus erectus) (Bajos > 50 cm). (Figura 3.16.)

155

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 3.13 Unidades Naturales del SAR cuyas caractersticas favorecen la existencia de vegetacin de manglar

156

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 3.14 Unidades Naturales del Predio DTCM y su relacin con reas de manglar.

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CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 3.15 Vegetacin de Manglar en el DTCM (A: Humedales de manglar tipo 1, entre 0 y 25 cm snm en color rosa; B:
Humedales Tipo 2. 26 a 50 cm snm en color morado)

158

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 3.16 Caracterizacin de humedales en el Antiguo Predio Costa Mujeres de acuerdo al anlisis de modelos de
inundacin LIDAR del Dr. Francisco Flores Verdugo.
El DTCM se encuentra ubicado en la parte sur del SAR en donde las planicies de inundacin
permanentes con marismas y manglar estn limitadas a los tipos 1, 2, y 3 siendo la vegetacin
dominante del predio el matorral costero y la selva baja costera mientras que el manglar se observa
en 74.24 ha ubicadas aledaas al cuerpo lagunar (Figura 3.17).
El predio comprende 381.90 ha en total de las cuales, en 77.05 ha estn presentes diversos tipos de
humedales Tipo 1 y 2 con manglar rojo (Rhizophora mangle), manglar blanco (Laguncularia
racemosa), manglar negro (Avicennia germinans) y mangle botoncillo (Conocarpus erectus).
Adicionalmente, existen 7.74 ha con zonas de selva baja inundable que son correspondientes los
humedales interdunarios Tipo 3 los cuales estn fragmentados y tienen una influencia temporal de
agua dulce del manto fretico donde se observa la presencia de elementos de mangle botoncillo
(Conocarpus erectus).

159

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Los ecosistemas de manglar son actualmente reconocidos por su alto valor ecolgico, tanto a nivel
nacional como internacional, debido a los importantes servicios ambientales que representan. Es as
que, ante la necesidad de proteger este tipo de ecosistemas, existen instrumentos jurdicos que
regulan su aprovechamiento. De manera especfica hasta enero del 2007, la NOM-022-SEMARNAT2003 (numerales 4.4, 4.14, 4.16, 4.22 y 4.43) era el nico instrumento jurdico que normaba y
regulaba el aprovechamiento en zonas de manglar, posteriormente el 1 de febrero del 2007, se
incluy de manera oficial en la Ley General de Vida Silvestre (LGVS) el art. 60 TER, al que de
manera obligatoria deben apegarse las actividades que se pretendan realizar en zonas de manglar y
su rea de influencia. Tomando en cuenta lo anterior, a continuacin se presenta la vinculacin de
las obras y actividades del proyecto DTCM con: 1) la NOM-022-SEMARNAT-2003 y 2) el Artculo 60
TER de la Ley General de Vida Silvestre:
III.2.8.1.
Vinculacin y cumplimiento de la NOM-022-SEMARNAT-2003.
Considerando el detallado proceso de planificacin ambiental al que se ha sometido el proyecto, el

promovente ha realizado en este captulo la vinculacin de ste con los instrumentos y normativos
que aplican al mismo, la presente seccin pretende establecer de manera puntal la relacin del
proyecto con la NOM-022-SEMARNAT-2003, en coincidencia con los objetivos de sustentabilidad del
proyecto.
El objeto principal de esta Norma es establecer las especificaciones para la preservacin,
conservacin, aprovechamiento sustentable y restauracin de los humedales costeros en zonas de
manglar, con esto, es posible decir que, de manera estricta el proyecto no pretende el desarrollo de
actividades u obras que atenten contra los procesos de preservacin, conservacin o restauracin de
los humedales, por el contrario, establece estrategias de restauracin y compensacin que
incrementan su superficie as como sus funciones bienes y servicios ambientales que estos
representan para la regin.
A continuacin en la Tabla 3.15 se observa un anlisis de vinculacin
Tabla 3.15 Anlisis de la vinculacin y aplicabilidad de la NOM-022-SEMARNAT-2003 con el estado ambiental actual del
predio y Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
Numeral 4.0
El manglar deber preservarse como comunidad vegetal. Debe garantizarse en todos los casos la
integralidad del mismo, para ello se contemplarn los siguientes puntos:
a) La integridad del flujo hidrolgico del humedal costero;
b) La integridad del ecosistema y su zona de influencia en la plataforma continental;
c) Su productividad natural;
d) La capacidad de carga natural del ecosistema para turistas;
e) Integridad de las zonas de anidacin, reproduccin, refugio, alimentacin y alevinaje;
f) La integridad de las interacciones funcionales entre los humedales costeros, los ros (de superficie y
subterrneos), la duna, la zona marina adyacente y los corales;
g) Cambio de las caractersticas ecolgicas;
h) Servicios ecolgicos; ecolgicos y eco fisiolgicos (estructurales del ecosistema como el agotamiento de

160

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
los procesos primarios, estrs fisiolgico, toxicidad, altos ndices de migracin y mortalidad, as como la
reduccin de las poblaciones principalmente de aquellas especies en status, entre otros).
a. El diseo y operacin del proyecto, no modifica el patrn ni la dinmica geohidrolgica subyacente en el
predio, tal y como se menciona en los Captulos 2, 4 y 5. Con relacin al flujo hidrolgico superficial y
subsuperficial del humedal este se garantiza en sentido paralelo y perpendicular a la zona lagunar pues no
hay afectacin alguna a este tipo de vegetacin.
b. El diseo del proyecto garantiza la conservacin del 100% del manglar existente en el predio y el
mantenimiento de la hidrologa superficial y subsuperficial existente en el terreno. Ambas condiciones
garantizan su funcionalidad y vnculo con los ecosistemas vecinos como son la selva y la zona marino
adyacente.
c. La productividad natural del manglar existente en el predio no se impactar de forma alguna pues el
proyecto compromete tanto la conservacin del 100% de la superficie total del humedal como el
mantenimiento de las condiciones hidrolgicas que permiten su funcionamiento.
d. Entendiendo la capacidad de carga de un ecosistema, como la capacidad que tiene para ser utilizado o
manejado, sin que esto comprometa su estructura y funcionamiento bsicos, puede decirse que el diseo
del proyecto asegura ambas condiciones. Por una parte el diseo conserva el 100 % de la superficie total
del manglar y por la otra asegura los procesos ambientales bsicos que le dan sostn, como es la hidrologa
superficial y subsuperficial y el proceso de intrusin salina.
e. Hasta el momento las funciones y servicios ambientales principales proporcionados por los humedales
presentes en la zona, entre los que destaca su papel como hbitat crtico para diversas especies de fauna
(Ver Captulo 4 y Anexo 4.3) estn en buenas condiciones. Tomando en consideracin este escenario y que
el proyecto considera la conservacin 100 % del total del manglar, 100% de la duna y 38.03 % del matorral
costero y 94.36 % de la selva baja costero baja existentes en el predio, y con ello de sus papeles como
hbitat para las especies de la regin. Puede aseverarse que tal funcin ecolgica se mantendr en
trminos generales.
f. El diseo del proyecto garantiza los vnculos entre el manglar, la selva inundable, el matorral costero, la
selva baja costera, la duna, la playa y la zona marina adyacente.
g. El manglar existente en el predio, se caracterizo desde el punto de vista estructural - fisonmico y con base
en la simulacin de inundacin de las imgenes LIDAR (Figura 3.15); de este modo se encontr que en el
DTCM existen tres tipos de humedales asociados a tres diferentes periodos de inundacin. Los manglares
que dominan en el predio son considerados de los Tipos 1 y 2 que corresponden a Humedales de manglar
con influencia permanente de mareas, dependen en mayor medida de los nutrientes reciclados de su propio
detritus y en algunos casos presentan tensin (stress) por la acumulacin de elementos txicos
provenientes de las condiciones anxicas del sedimento y la menor circulacin del agua. Tomando en
consideracin el tipo de manglar, as como las caractersticas topogrficas, edafolgicas e hidrolgicas del
predio, puede concluirse que las principales funciones y servicios ecolgicos de este son:
Control de inundaciones y amortiguamiento a la erosin litoral por efecto de huracanes y tormentas

tropicales.
Mantenimiento de la calidad del agua en zona lagunar y marina adyacente al actuar como un
biofiltro que retiene sedimentos, asimila nutrientes y atrapa contaminantes. Lo cual condiciona la
existencia y estado de los ecosistemas adyacentes, como son los pastos marinos y el arrecife.
Hbitat y zonas de alimentacin, refugio y crecimiento de diversas especies faunsticas.
Generacin de valor esttico y recreativo al desarrollo turstico de la regin.
El segundo (tipo 3) corresponde a un humedal fragmentado formado por elementos de selva baja inundable con
una influencia temporal de agua dulce del manto fretico donde se observa la presencia de elementos de
mangle botoncillo (Conocarpus erectus), si bien esta zona no cuenta con una estructura de ecosistema de
manglar, por ser una zona inundable representa un valor ecolgico por las siguiente funciones principales:

161

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Hbitat y zonas de alimentacin, refugio y crecimiento de diversas especies faunsticas.

Generacin de valor esttico y recreativo al desarrollo turstico de la regin.
h. El diseo del proyecto condiciona la conservacin del 100 % del manglar de todo el predio y la superficie de
selva baja inundable con elementos de Conocarpus erectus (humedales interdunarios fragmentados),
manteniendo los procesos ambientales que los sostienen como es la hidrologa superficial y subsuperficial.
Por tanto, se considera la no afectacin a las funciones y servicios ambientales que proporciona este
ecosistema e incluso se espera un incremento en sus funciones ambientales producto de la implementacin
microcanales propuestos por el proyecto.
Los principales factores que determinan la existencia de un ecosistema de manglar, as como su estructura y
funciones ambientales, son principalmente: a) la salinidad, b) el hidroperiodo, c) la microfotografa, d) el tipo de
sustrato, e) el clima y f) la influencia de procesos naturales como los fenmenos hidrometeorolgicos y la
erosin costera. Al respecto, el DTCM asegura la conservacin del 100 % de la superficie del manglar y
humedales interdunarios existentes en la propiedad y mantiene en todo momento la salinidad, el hidroperiodo,
la microtopografa y el tipo de sustrato.
A travs del SMGA del DTCM y en particular a los PMIV, PMIF, PMA y PSA, se verificar durante la etapa de
construccin y operacin del proyecto el estado de salud y la calidad ambiental del manglar as como su
integridad estructural y funcional. En el caso de identificarse algn impacto ambiental no previsto, se propondr
a la SEMARNAT las acciones que determinen su atencin, mitigacin y monitoreo (Captulo 5 y 6).
Numeral 4.1
Toda obra de canalizacin, interrupcin de flujo o desvo de agua que ponga en riesgo la dinmica e
integridad ecolgica de los humedales costeros, quedar prohibida, excepto en los casos en los que las obras
descritas sean diseadas para restaurar la circulacin y as promover la regeneracin del humedal costero.
El proyecto DTCM propone incrementar el capital natural del predio mediante la conexin de algunos de los
humedales interdunarios tipo 3 que se localizan sobre la misma caada o zona interdunaria y que
corresponden a un humedal mayor que fue fragmentado por los cordones de arena. La conexin se realizara
mediante la construccin de microcanales artificiales que conecten estos humedales (incrementar integralidad
ambiental) en las zonas definidas para su conservacin as como la creacin de humedales interdunarios
permanentemente inundados como una medida de compensacin ambiental (Figura 3.17). Es importante
mencionar que estos canales de conexin no tendrn uso alguno para las actividades relacionadas con el
proyecto, por lo que su nica funcin es la de permitir una interconexin entre los diferentes rodales de
vegetacin.
Con el incremento en el grado de inundabilidad sobre el manglar se espera un incremento en la biodiversidad,
as como en la estructura y productividad natural del ecosistema que se plantea vigilar y monitorear
permanentemente a travs de los PMIV, PMIF, PMA y PSA (Captulo 6).
Numeral 4.2
Construccin de canales que, en su caso, debern asegurar la reposicin del mangle afectado y programas
de monitoreo para asegurar el xito de la restauracin.

162

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Como se explico en el numeral anterior el objetivo de la creacin de microcanales artificiales en el DTCM es el

incremento de la integralidad ambiental del manglar, y su funcionamiento ser supervisado a travs del
Programa de Monitoreo Ambiental diseado de modo especfico para este fin (Captulo 2 y 6).
Numeral 4.3
Los promoventes de un proyecto que requieran de la existencia de canales, debern hacer una prospeccin
con la intencin de detectar los canales ya existentes que puedan ser aprovechados a fin de evitar la
fragmentacin del ecosistema, intrusin salina, asolvamiento y modificacin del balance hidrolgico.
En el Anexo 4.3, se puede consultar el estudio de caracterizacin de humedales costeros del predio DTCM en
el que se propone incrementar el capital natural del predio, mediante la conexin de algunos de los humedales
interdunarios tipo 3 que se localizan sobre la misma caada o zona interdunaria y que corresponden a un
humedal mayor que fue fragmentado por los cordones de arena. La conexin se realizara mediante la
construccin de microcanales artificiales que conecten estos humedales (incrementar integralidad ambiental) en
las zonas definidas para su conservacin, as como la creacin de humedales interdunarios permanentemente
inundados como una medida de compensacin ambiental, aunado a lo anterior, es importante resaltar que los
canales propuestos, se realizarn de manera artesanal, por lo que no se consideran posibles afectaciones a la
vegetacin de manglar.
Numeral 4.4
El establecimiento de infraestructura marina fija (diques, rompeolas, muelles, marinas y bordos) o cualquier
otra obra que gane terreno a la unidad hidrolgica en zonas de manglar queda prohibida excepto cuando
tenga por objeto el mantenimiento o restauracin de sta.
El DTCM no considera el desarrollo de infraestructura como la que se enlista en este criterio.
Numeral 4.5
Cualquier bordo colindante con el manglar deber evitar bloquear el flujo natural del agua hacia el humedal
costero.
Las evidencias indican que el flujo superficial en la zona del proyecto es muy pobre, dada la alta permeabilidad
del terreno (conformado por arenas y calcarenitas). Con respecto al flujo subterrneo, el nivel fretico queda
por debajo del nivel de desplante de las cimentaciones, por lo que tampoco habr afectacin a la circulacin del
agua subterrnea (Ver Captulo 2, 4 y 5).
Numeral 4.6
Se debe evitar la degradacin de los humedales costeros por contaminacin y asolvamiento.
Como se hace constar en el Captulo 2, el proyecto no considera actividades que impliquen procesos de
contaminacin y azolvamiento al ecosistema de manglar del predio. En el caso del azolvamiento, el proyecto
considera manejar el drenaje pluvial fuera de las reas de manglar y de la zona marina adyacente. Con relacin
a la contaminacin, el proyecto compromete el uso de infraestructura sanitaria (Captulo 2) y la implementacin
de un Programa de Manejo Integral de Residuos que garantiza la no contaminacin del humedal y de la zona
de influencia del proyecto (Captulo 6).

163

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
A travs del SMGA y en particular a los PMIV, PMIF, PMA y PSA, se verificar durante la etapa de construccin
y operacin del proyecto el estado de salud y la calidad ambiental del manglar as como su integridad
estructural y funcional. En el caso de identificarse algn impacto ambiental no previsto, se propondr a la
SEMARNAT las acciones que determinen su atencin, mitigacin y monitoreo (Captulo 6).
Numeral 4.7
La persona fsica o moral que utilice o vierta agua proveniente de la cuenca que alimenta a los humedales
costeros, deber restituirla al cuerpo de agua y asegurarse de que el volumen, pH, salinidad, oxgeno
disuelto, temperatura y la calidad del agua que llega al humedal costero garanticen la viabilidad del mismo.
El proyecto no contempla uso o vertimiento de agua proveniente de la cuenca que alimenta a los humedales
costeros de la regin.
Numeral 4.8
Se deber prevenir que el vertimiento de agua que contenga contaminantes orgnicos y qumicos,
sedimentos, carbn metales pesados, solventes, grasas, aceites combustibles o modifiquen la temperatura
del cuerpo de agua; alteren el equilibrio ecolgico, daen el ecosistema o a sus componentes vivos. Las
descargas provenientes de granjas acucolas, centros pecuarios, industrias, centros urbanos, desarrollos
tursticos y otras actividades productivas que se vierten a los humedales costeros debern ser tratadas y
cumplir cabalmente con las normas establecidas segn el caso.
El proyecto considera el uso de una PTAR que cubre las especificaciones de la NOM-001-SEMARNAT-1996.
Las aguas residuales tratadas procedentes de la PTAR, sern utilizadas para el riego de reas verdes que
cumplirn con la NOM-003-SEMARNAT-1997 y los excedentes sern infiltrados al acufero salobre, a travs de
26 pozos de inyeccin (cuatro para la PTAR y 22 para el sistema de smosis inversa) construidos a 75-100
metros de profundidad con desalojo del agua tratada por debajo de 75 metros de profundidad en agua marina.
A esta profundidad el acufero salobre tiene una capacidad de dilucin muy grande que no afectar al acufero
dulce ni la zona marina adyacente.
En el caso del Golf, se utilizarn aguas tratadas para el riego de las pistas. Como se especifico en el captulo 2,
todos los drenajes se canalizarn hacia el lago de riego para su reutilizacin, esto aunado a que el modelado
grueso del campo, se realizar compactando el material a bandeo con el paso de la maquinara a un mximo de
70% de la prueba proctor, garantiza la no infiltracin de agua tratada o fertilizantes al acufero dulce o salobre
(Figura 2.33)
Numeral 4.9
El permiso de vertimiento de aguas residuales a la unidad hidrolgica debe ser solicitado directamente a la
autoridad competente, quien le fijar las condiciones de calidad de la descarga y el monitoreo que deber
realizar.
Como se explica en el numeral anterior, los excedentes de las aguas residuales tratadas, sern infiltradas al
acufero salobre, a una profundidad mayor de 75 m donde la capacidad de dilucin es muy grande,
garantizando con ello la no contaminacin del acufero dulce y la zona marina adyacente.
Numeral 4.10

164

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
La extraccin de agua subterrnea por bombeo en reas colindantes a un manglar debe de garantizar el
balance hidrolgico en el cuerpo de agua y la vegetacin, evitando la intrusin de la cua salina en el
acufero.
El DTCM, fue diseado bajo una estricta estrategia de investigacin ambiental que consider, entre otros
aspectos, el estudio hidrolgico superficial y subterrneo. Con esta base cientfica es que se estructur el
proyecto en cuanto a su distribucin, geometra y densidad. Considerando lo anterior y con la finalidad de no
afectar el balance hidrolgico en la unidad, la vegetacin y la intrusin de la cua salina, el proyecto considera
como fuente de abastecimiento para la obtencin del agua, el acufero salobre (Anexo 4.1.). Para ello, el
proyecto plantea obtener a travs de 26 pozos de extraccin, un volumen de 27,883 m3/da de agua salobre
producto de la mezcla del agua dulce y de mar, misma que ser tratada por las plantas de smosis inversa para
la obtencin de 11,902.27 m3/dade agua potable.
El balance hidrolgico del cuerpo de agua que soporta el desarrollo de la vegetacin, en particular del manglar,
no ser afectado, dado que el predio se ubica en una formacin de barra arenosa constituida por materiales no
consolidados de permeabilidad media a alta, las caractersticas hidrolgicas del mismo son muy particulares, ya
que el agua de precipitacin infiltra con facilidad para posteriormente ser descargada al mar y a la laguna de
Chacmuchuch. Debajo del predio, existe un sistema hidrolgico subterrneo correspondiente a un acufero libre
con un coeficiente de almacenamiento de 0.20 tpico de un acufero libre con materiales arenosos, con un
caudal de agua subterrnea de 417 l/s (calculado el 2 de mayo de 2009) mismo que tiene un espesor de
aproximadamente 8 metros, mismo que es objeto de la no afectacin.
Por otra parte, por debajo de esta formacin, a partir de los 12 y 14 metros de profundidad con respecto al
terreno natural se puede observar el estrato de rocas calizas arrecifales. Esta formacin es la que contiene los
flujos del acufero regional, es decir, el agua que proviene de toda la Pennsula en su conjunto y que est
confinado o semiconfinado por el estrato superior de calcarenitas que podran actuar como un acuitardo
(formacin de baja permeabilidad).
Para el DTCM se requiere agua que se tomarn por debajo de los 18 metros, es decir, por debajo del la
formacin que est influida por las mareas y que est directamente relacionada con el balance hidrolgico local
y que podra afectar al manglar. El volumen que fluye en la parte superior del acufero en un estrato con un
espesor de aproximadamente 8 metros es de 417 l/s y la cantidad de agua requerida por el desarrollo ser de
323 l/s, cantidades de agua que sern obtenidas por debajo de la zona de flujo y reflujo relacionada a las
mareas por lo que no tiene relacin y posibilidad de afectar al balance hidrolgico superficial y subterrneo
local.
Numeral 4.11
Se debe evitar la introduccin de ejemplares o poblaciones que se puedan tornar perjudiciales, en aquellos
casos en donde existan evidencias de que algunas especies estn provocando un dao inminente a los
humedales costeros en zona de manglar, la Secretara evaluar el dao ambiental y dictar las medidas de
control correspondientes.
El desarrollo turstico, no considera la introduccin de especies de flora y fauna exticas a excepcin del csped
de la especie Paspalum vaginatum en el campo de Golf, que no se considera perjudicial en la zona. Para el
jardinado de reas verdes, se utilizarn especies nativas y propias de la regin (Capitulo 2 y 6). Para ello
compromete en el caso de ser aprobado el proyecto, la elaboracin de un Catalogo para el Jardinado y
Reforestacin del DTCM. Esto con la finalidad de que sobre este catalogo los arquitectos y diseadores de las
reas verdes tomen como insumos estrictamente los comprometidos en el catalogo.

165

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Numeral 4.12
Se deber considerar en los estudios de impacto ambiental, as como en los ordenamientos ecolgicos, el
balance entre el aporte hdrico proveniente de la cuenca continental y el de las mareas, mismas que
determinan la mezcla de aguas dulce y salada recreando las condiciones estuarinas, determinantes en los
humedales costeros y las comunidades vegetales que soportan.
Como se menciona con anterioridad, el DTCM, fue diseado bajo una estricta estrategia de investigacin
ambiental que consider, entre otros aspectos, el estudio hidrolgico superficial y subterrneo. Con esta base
cientfica es que se estructur el proyecto en cuanto a su distribucin, geometra y densidad. Por lo anterior, el
presente estudio de impacto ambiental considera dichos estudios tcnicos que justifican el diseo y planificacin
del mismo, los anexos 4.1 y 4.3., contienen los resultados del estudio de geohidrologa y caracterizacin de
humedales costeros realizados.
Numeral 4.13
En caso de que sea necesario trazar una va de comunicacin en tramos cortos de un humedal o sobre un
humedal, se deber garantizar que la va de comunicacin es trazada sobre pilotes que permitirn el libre
flujo hidrulico dentro del ecosistema, as como garantizar el libre paso de la fauna silvestre. Durante el
proceso constructivo se utilizarn mtodos de construccin en fase (por sobre posicin continua de la obra)
que no daen el suelo del humedal, no generen depsito de material de construccin ni genere residuos
slidos en el rea.
El DTCM no contempla el uso de manglares para el trazo de vas de comunicacin.
Numeral 4.14
La construccin de vas de comunicacin aledaas, colindantes o paralelas al flujo del humedal costero,
deber incluir drenes y alcantarillas que permitan el libre flujo del agua y de luz. Se deber dejar una franja
de proteccin de 100 m (cien metros) como mnimo la cual se medir a partir del lmite del derecho de va al
lmite de la comunidad vegetal, y los taludes recubiertos con vegetacin nativa que garanticen su estabilidad.
Aledao al manglar del proyecto se encuentra una va de comunicacin federal que no cumple con lo
especificado en este criterio, sin embargo y como se mencion anteriormente no existe drenaje superficial en la
zona del proyecto, dada la alta permeabilidad del terreno (conformado por arenas y calcarenitas). Con respecto
al flujo subterrneo, el nivel fretico queda por debajo del nivel de desplante de dicho camino, por lo que
tampoco se infiere una afectacin a la circulacin del agua subterrnea. A travs del Programa de Manejo
Integral de Vegetacin y especficamente del Programa de Monitoreo se podr identificar y valorar si es el caso,
el impacto de esta vialidad sobre el predio del proyecto.
En cuanto a la franja de 100 m de proteccin no se cumple para las vialidades secundarias y terciarias del
proyecto pues estas se encuentra cercanas a la zona de selva baja inundable antes mencionada, Sin embargo,
el DTCM considera exceptuar lo establecido por este numeral aplicando medidas de compensacin apelando a
lo establecido por el numeral 4.43 de esta norma.
Numeral 4.15
Cualquier servicio que utilice postes, ductos, torres y lneas, deber ser dispuesto sobre el derecho de va. En

166

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
caso de no existir alguna va de comunicacin se deber buscar en lo posible bordear la comunidad de

manglar, o en el caso de cruzar el manglar procurar el menor impacto posible.
El proyecto considera el cumplimiento de este criterio.
Numeral 4.16
Las actividades productivas como la agropecuaria, acucola intensiva o semi-intensiva, infraestructura urbana,
o alguna otra que sea aledaa o colindante con la vegetacin de un humedal costero, debern dejar una
distancia mnima de 100 m respecto al lmite de la vegetacin, en la cual no se permitir actividades
productivas o de apoyo.
Conforme a lo establecido en el captulo 2 del presente estudio, el DTCM no se ajusta a lo dispuesto en este
numeral, toda vez que establece la infraestructura en la zona de matorral costero a una distancia menor de 100
m del lmite del manglar, aun cuando esto no representa ningn tipo de desplante sobre este ecosistema para
dar cumplimiento a este numeral se considera exceptuarlo establecido a travs de la aplicacin de medidas de
compensacin segn lo establecido por el numeral 4.43 de esta norma.
Numeral 4.17
La obtencin del material para construccin, se deber realizar de los bancos de prstamo sealados por la
autoridad competente, los cuales estarn ubicados fuera del rea que ocupan los manglares y en sitios que
no tengan influencia sobre la dinmica ecolgica de los ecosistemas que los contienen.
El promotor del proyecto, compromete la utilizacin de bancos de prstamo indicados por la autoridad
competente para dar cumplimiento estricto a esta especificacin.
Numeral 4.18
Queda prohibido el relleno, desmonte, quema y desecacin de vegetacin de humedal costero, para ser
transformado en potreros, rellenos sanitarios, asentamientos humanos, bordos, o cualquier otra obra que
implique prdida de vegetacin, que no haya sido autorizada por medio de un cambio de utilizacin de
terrenos forestales y especificada en el informe preventivo o, en su caso, el estudio de impacto ambiental.
El proyecto no considera ninguna actividad u obra que no cuente con autorizacin previa de la autoridad
competente. En esta caso la relacionada con la materia de evaluacin de impacto ambiental y la de cambio de
uso del suelo forestal. Como se refiere en el Captulo 2, el proyecto considera la conservacin del 100% del
ecosistema de manglar.
Numeral 4.19
Queda prohibida la ubicacin de zonas de tiro o disposicin del material de dragado dentro del manglar, y en
sitios en la unidad hidrolgica donde haya el riesgo de obstruccin de los flujos hidrolgicos de escurrimiento
y mareas.
Como se refiere con anterioridad, el proyecto asegura el mantenimiento de las condiciones hidrulicas actuales
en la zona del manglar. El proceso constructivo no considera disposicin de material de dragado dentro del
manglar.

167

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Numeral 4.20
Queda prohibida la disposicin de residuos slidos en humedales costeros.
El proceso constructivo y de operacin del desarrollo turstico, considera la implementacin de un programa de
manejo integral de residuos slidos que entre sus acciones, prohbe la disposicin de residuos dentro del
manglar. Los residuos slidos sern transportados y dispuestos al sitio autorizado por la autoridad competente.
Numeral 4.21
Queda prohibida la instalacin de granjas camaroncolas industriales intensivas o semintensivas en zonas de
manglar y lagunas costeras, y queda limitado a zonas de marismas y a terrenos ms elevados sin vegetacin
primaria en los que la superficie del proyecto no exceda el equivalente de 10% de la superficie de la laguna
costera receptora de sus efluentes en lo que se determina la capacidad de carga de la unidad hidrolgica.
Esta medida responde a la afectacin que tienen las aguas residuales de las granjas camaroncolas en la
calidad del agua, as como su tiempo de residencia en el humedal costero y el ecosistema.
Esta actividad no est prevista por el proyecto, por lo que la especificacin no aplica al mismo.
Numeral 4.22
No se permite la construccin de infraestructura acucola en reas cubiertas de vegetacin de manglar, a
excepcin de canales de toma y descarga, los cuales debern contar previamente con autorizacin en
materia de impacto ambiental y de cambio de utilizacin de terrenos forestales.
Numeral 4.23
En los casos de autorizacin de canalizacin, el rea de manglar a deforestar deber ser exclusivamente la
aprobada tanto en la resolucin de impacto ambiental y la autorizacin de cambio de utilizacin de terrenos
forestales. No se permite la desviacin o rectificacin de canales naturales o de cualquier porcin de una
unidad hidrolgica que contenga o no vegetacin de manglar.
humedales interdunarios tipo 3 que se localizan sobre la misma caada y que corresponden a un humedal
mayor que fue fragmentado por los cordones de arena. La conexin se realizara mediante la construccin de
microcanales artificiales que conecten estos humedales (incrementar integralidad ambiental) en las zonas
definidas para su conservacin as como la creacin de humedales interdunarios permanentemente inundados
como una medida de compensacin ambiental (Figura 3.15).
Numeral 4.24
Se favorecern los proyectos de unidades de produccin acucola que utilicen tecnologa de toma descarga
de agua, diferente a la canalizacin.
Numeral 4.25

168

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
La actividad acucola deber contemplar preferentemente post-larvas de especies nativas producidas en

laboratorio.
Numeral 4.26
Los canales de llamada que extraigan agua de la unidad hidrolgica donde se ubique la zona de manglares
deber evitar, la remocin de larvas y juveniles de peces y moluscos.
Numeral 4.27
Las obras o actividades extractivas relacionadas con la produccin de sal, slo podrn ubicarse en salitrales
naturales; los bordos no debern exceder el lmite natural del salitral, ni obstruir el flujo natural de agua en el
ecosistema.
Numeral 4.28
La infraestructura turstica ubicada dentro de un humedal costero debe ser de bajo impacto, con materiales
locales, de preferencia en palafitos que no alteren el flujo superficial del agua, cuya conexin sea a travs de
veredas flotantes, en reas lejanas de sitios de anidacin y percha de aves acuticas, y requiere de
zonificacin, monitoreo y el informe preventivo.
La infraestructura turstica considerada en el DTCM no considera el aprovechamiento de zonas de manglar,
adicionalmente, plantea para vigilar la calidad ambiental del humedal, los PMIV, PMIF, PMA y el PSA (Captulo
VI). Como puede observarse en el Captulo 2, el diseo del proyecto y la ubicacin de cada uno de sus
componentes, obedece a una serie de criterios ambientales y legales, as como una zonificacin ambiental
(Figura 2.14) que orientaron la menor afectacin y fragmentacin posible de la vegetacin y ecosistemas. En
este marco no se prev ningn tipo de afectacin a los humedales y al ecosistema de manglar en lo particular.
Numeral 4.29
Las actividades de turismo nutico en los humedales costeros en zonas de manglar deben llevarse a acabo
de tal forma que se evite cualquier dao al entorno ecolgico, as como a las especies de fauna silvestre que
en ellos se encuentran. Para ello, se establecern zonas de embarque y desembarque, reas especficas de
restriccin y reas donde se reporte la presencia de especies en riesgo.
Numeral 4.30
En reas restringidas los motores fuera de borda debern ser operados con precaucin, navegando a
velocidades bajas (no mayor de 8 nudos), y evitando zonas donde haya especies en riesgo como el manat.

169

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Esta actividad en zonas del humedal no est prevista por el proyecto, por lo que la especificacin no aplica al
mismo.
Numeral 4.31
El turismo educativo, ecoturismo y observacin de aves en el humedal costero debern llevarse a cabo a
travs de veredas flotantes, evitando la compactacin del sustrato y el potencial de riesgo de disturbio a
zonas de anidacin de aves, tortugas y otras especies.
El proyecto no considera este tipo de actividades como parte de su oferta turstica.
Numeral 4.32
Deber de evitarse la fragmentacin del humedal costero mediante la reduccin del nmero de caminos de
acceso a la playa en centros tursticos y otros. Un humedal costero menor a 5 km de longitud del eje mayor,
deber tener un solo acceso a la playa y ste deber ser ubicado en su periferia. Los accesos que crucen
humedales costeros mayores a 5 km de longitud con respecto al eje mayor, deben estar ubicados como
mnimo a una distancia de 30 km uno de otro.
El humedal del predio DTCM no colinda con la zona de duna por lo que este criterio no aplica especficamente
al proyecto, por otro lado no se consideran accesos a la laguna que crucen la zona de manglar, ms an se
estas reas sern incorporadas al proyecto como reas de conservacin (Captulo 2).
Numeral 4.33
La construccin de canales deber garantizar que no se fragmentar el ecosistema y que los canales
permitirn su continuidad, se dar preferencia a las obras o el desarrollo de infraestructura que tienda a
reducir el nmero de canales en los manglares.
humedales interdunarios tipo 3 que se localizan sobre la misma caada y que corresponden a un humedal
mayor que fue fragmentado por los cordones de arena. La conexin se realizara mediante la construccin de
canales artificiales que conecten estos humedales (incrementar integralidad ambiental) en las zonas definidas
para su conservacin as como la creacin de humedales interdunarios permanentemente inundados como una
medida de compensacin ambiental (Figura 3.17).
Numeral 4.34
Se debe evitar la compactacin del sedimento en marismas y humedales costeros como resultado del paso
de ganado, personas, vehculos y otros factores antropognicos.
Esta actividad en zonas del humedal no est prevista por el proyecto, por lo que la especificacin no aplica al
mismo.
Numeral 4.35
Se dar preferencia a las obras y actividades que tiendan a restaurar, proteger o conservar las reas de
manglar ubicadas en las orillas e interiores de las bahas, estuarios, lagunas costeras y otros cuerpos de
agua que sirvan como corredores biolgicos y que faciliten el libre trnsito de la fauna silvestre.

170

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Como se explico en el numeral 4.33 el objetivo de la creacin de microcanales artificiales en el DTCM como
medida de compensacin, es el incremento de la integralidad ambiental del manglar, y su funcionamiento ser
supervisado a travs del Programa de Monitoreo Ambiental diseado de modo especfico para este fin (Captulo
6).
Numeral 4.36
Se debern restaurar, proteger o conservar las reas de manglar ubicadas en las orillas e interiores de las
bahas, estuarios, lagunas costeras y otros cuerpos de agua que sirvan como corredores biolgicos y que
faciliten el libre trnsito de la fauna silvestre, de acuerdo como se determinen en el Informe Preventivo.
A travs de la creacin de microcanales que conecten los humedales interdunarios Tipo 3 (figura 3.16), se
cumple con lo especificado en este numeral aumentando la calidad ambiental de los humedales del sitio.
Numeral 4.37
Se deber favorecer y propiciar la regeneracin natural de la unidad hidrolgica, comunidad vegetales y
animales mediante el restablecimiento de la dinmica hidrolgica y flujos hdricos continentales (ros de
superficie y subterrneos, arroyos permanentes y temporales, escurrimientos terrestres laminares, aportes
del manto fretico), la eliminacin de vertimientos de aguas residuales y sin tratamiento protegiendo las reas
que presenten potencial para ello.
A travs de la creacin de microcanales que conecten los humedales interdunarios se cumple con lo
especificado en este numeral aumentando la calidad ambiental de los humedales del sitio.
Numeral 4.38
Los programas proyectos de restauracin de manglares debern estar fundamentados cientfica y
tcnicamente y aprobados en la resolucin de impacto ambiental, previa consulta a un grupo colegiado.
Dicho proyecto deber contar con un protocolo que sirva de lnea de base para determinar las acciones a
realizar.
La propuesta de restauracin y manejo de la zona de manglar del DTCM est fundamentada cientfica y
tcnicamente (Anexo 4.3). Adicionalmente, el rea de conservacin del manglar ser supervisada a travs de
un programa de monitoreo ambiental con la finalidad de atender (programa de reforestacin) aquellas reas que
pudieran verse afectadas por procesos naturales o inducidos por el proyecto. (Ver captulos 2 y 6).
Numeral 4.39
La restauracin de humedales costeros con zonas de manglar deber utilizar el mayor nmero de especies
nativas dominantes en el rea a ser restaurada, tomando en cuenta la estructura y composicin de la
comunidad vegetal local, los suelos, hidrologa y las condiciones del ecosistema donde se encuentre.
La restauracin de reas de manglar dentro del predio considera la implementacin de un programa de
reforestacin con las especies nativas dominantes del rea (captulo 6).
Numeral 4.40
Queda estrictamente prohibido introducir especies exticas para las actividades de restauracin de los
humedales costeros.

171

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Como se refiere en la especificacin anterior, la restauracin de reas de manglar dentro del predio considera la
implementacin de un programa de reforestacin con las especies nativas dominantes del rea, en zonas que
as lo requieran, inicialmente en las 3.475 ha de manglar identificadas como aptas para la reforestacin y las
0.908 ha de humedales interdunarios identificados como aptos para su restauracin hdrica con microcanales
artificiales (Captulo 6).
Numeral 4.41
La mayora de los humedales costeros restaurados y creados requerirn de por lo menos de tres a cinco
aos de monitoreo, con la finalidad de asegurar que el humedal costero alcance la madurez y el desempeo
ptimo.
El promovente compromete la implementacin de un programa de monitoreo ambiental que cumplir lo
especificado en este numeral y verificar el desempeo del programa de manejo y restauracin de manglar
propuesto (Captulo 6).
Numeral 4.42
Los estudios de impacto ambiental y ordenamiento debern considerar un estudio integral de la unidad
hidrolgica donde se ubican los humedales costeros.
En la presente MIA-R se ha considerado de manera integral el anlisis del Sistema Ambiental Regional Barra
Litoral de Chacmuchuch, como unidad de litorales costeros de la que forma parte el proyecto y predio. Sin
embargo, no fue identificada una unidad hidrolgica como tal a la que estn asociados los humedales costeros
presentes en el SAR. Como ya se ha explicado anteriormente y se observar a detalle en el captulo 4; de
acuerdo al anlisis del escenarios de inundacin, con base en la informacin LIDAR generada para el proyecto
y en el estudio de caracterizacin de los humedales costeros presentes en el Antiguo Predio Costa Mujeres
(Anexo 4.3), se puede concluir que en las 77.05 ha de manglar del predio corresponden a un manglar de borde
que est asociado a la presencia del cuerpo lagunar y que depende de la influencia permanente de mareas; por
otro lado las 7.66 ha de humedales interdunarios encontrados corresponden a bajos fragmentados que
dependen de la influencia temporal de agua dulce del manto fretico con predominio de elementos de selva
baja y una escasa presencia de manglar botoncillo (Conocarpus erectus).
Numeral 4.43
La prohibicin de obras y actividades estipuladas en los numerales 4.4 y 4.22 y los lmites establecidos en
los numerales 4.14 y 4.16 podrn exceptuarse siempre que en el informe preventivo o en la manifestacin
de impacto ambiental, segn sea el caso, se establezcan medidas de compensacin en beneficio de los
humedales y se obtenga la autorizacin de cambio de uso del suelo correspondiente.
Con el firme propsito de definir un proyecto viable desde el punto de vista ambiental y normativo, el promotor
somete a la consideracin de la SEMARNAT un diseo y proyecto que tiene como caractersticas centrales
conservar el 100 % del manglar y humedales interdunarios existentes en el predio, as como asegurar las
condiciones hidrolgicas que determinan su existencia. Esto se justifica a lo largo del presente documento.
Por otra parte, el DTCM no se ajusta a lo dispuesto en el numeral 4.16 por la propuesta de construccin de un
campo de golf y vialidades aledaa a la zona de selva baja inundable con elementos de Conocarpues erectus
(Figura 2.17), por lo que en atencin a esta condicionante, el promovente propone en el Captulo 6 del presente

172

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
estudio el Programa de Compensacin para el Manglar del DTCM y la gestin ante la SEMARNAT para obtener
la autorizacin de cambio de uso de suelo correspondiente.
Como se observa en el Captulo 6, el promovente propone un programa de compensacin tcnicamente
fundamentado que beneficiar a un total de 4.383 ha de vegetacin inundable presentes en el predio creando
0.908 ha adicionales de zonas de humedal a travs de la restauracin hdrica de humedales interdunarios. De
este modo y en el marco del SMGA-DTCM como parte del Programa Integral de Vegetacin, la reforestacin de
3.475 ha de manglar aptas para tal fin, la restauracin por manipulacin hdrica a travs de microcanales
artificiales de 0.908 ha de humedales interdunarios y el monitoreo y mantenimiento constante de 85.48 ha de
los humedales costeros totales presentes el predio (Figura 3.17).
Tomando en cuenta lo anterior, se considera que el DTCM se apega de manera estricta a los supuestos
establecidos en los numerales 4.16 y 4.43 de la Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003.

173

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 3.17 Propuesta de ubicacin de los canales de conexin de humedales interdunarios del DTCM

174

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
III.2.8.2.
Ley General de Vida Silvestre (Artculo 60 TER)
El DTCM da cumplimiento a la LGVS dado que no pretende el aprovechamiento de zonas con

manglar y este, en la zona, presenta nula conectividad hidrolgica superficial con las reas
propuestas para el aprovechamiento, por lo que no se prevn impactos en este sentido. Por otro lado,
en trminos de la conectividad hidrolgica subsuperficial, se ha comentado que las cimentaciones no
provocarn alteraciones a la misma. A pesar de lo anterior y considerando la relevancia de esta
disposicin, a continuacin se presenta un anlisis detallado de cmo el proyecto se apega al Artculo
60 TER de acuerdo a las modificaciones realizadas el 1 de febrero de 2007.
El artculo 60 TER de la LGVS de manera especfica el establece que:
Queda prohibida la remocin, relleno, trasplante, poda, o cualquier obra o actividad que afecte la
integralidad de:
El flujo hidrolgico del manglar. El proyecto no afecta al ecosistema y su integralidad

hidrolgica. Esto se demuestra a travs de un modelo de simulacin por grados de
inundabilidad. El proyecto y programa de manejo aseguran el mantenimiento de la hidrologa
del sistema.
El ecosistema y su zona de influencia. El diseo del proyecto no desplanta ninguna porcin

del ecosistema de manglar, ni de su zona de influencia. Se plantea un Programa de Manejo
del Manglar orientado a: a) asegurar los procesos ambientales que aseguran su existencia, b)
aumentar su superficie y a mejorar sus bienes-servicios ambientales.
La productividad natural del ecosistema. El diseo, construccin y operacin del proyecto

plantea un Programa de Manejo del Manglar orientado a: a) asegurar los procesos
ambientales que aseguran su existencia, b) aumentar su superficie y a mejorar sus bienesservicios ambientales.
La capacidad de carga natural del ecosistema para los proyectos tursticos. El diseo y
construccin del proyecto garantizar el incremento en superficie del ecosistema y el
mejoramiento de su estructura y funcin, en congruencia con el aprovechamiento permisible
otorgado al predio por el POEL-IM aplicable. Aunado a lo anterior, no prev el uso y por lo
tanto no prev afectar la capacidad de carga del ecosistema.
Las zonas de anidacin, reproduccin, refugio, alimentacin y alevinaje. El diseo,

construccin y operacin del proyecto no afectan estas reas.
Las interacciones entre el manglar, los ros, la duna, la zona martima adyacente y los
corales. La interaccin del ecosistema es hacia el sistema lagunar de Chacmuchuch y hacia
la zona de matorrales costeros. El diseo no provoca afectacin alguna al ecosistema y s
mejora su condicin.

175

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
O que provoque cambios en las caractersticas y servicios ecolgicos del ecosistema.

La propuesta de reforestacin y manipulacin hdrica del humedal planteada mejora los bienes
y servicios del ecosistema.
Se exceptuarn de la prohibicin a que se refiere el prrafo anterior las obras o actividades que
tengan por objeto:
Proteger las reas de manglar. El proyecto, a travs del programa de manejo integral de
vegetacin, compromete: a) la proteccin y conservacin del 100 % de la superficie del
ecosistema de manglar y humedales, b) la rehabilitacin hidrulica de 0.908 ha de bajos
inundables de selva baja con elementos de Conocarpus erectus, c) la reforestacin de 4.383
ha de manglar y c) el mantenimiento y monitoreo del total de reas con vegetacin inundable
(85.48 ha). Con el esquema planteado se mejora la estructura y funcin del ecosistema en
trminos de su estructura, as como de los bienes y servicios ambientales que genera para la
regin.
Restaurar las reas de manglar. El proyecto restaura una superficie de 4.383 ha de manglar
y humedales interdunarios de la superficie total del vegetacin inundable existente (85.48 ha).
El proyecto compromete la implementacin de un programa de restauracin, a travs de
acciones de microcanalizacin, reforestacin y monitoreo.
Investigar las reas de manglar. El proyecto compromete la implementacin de un programa

de monitoreo ecolgico a todo el ecosistema, en trminos de los bienes y servicios
ambientales que ofrece y de los procesos naturales que condicionan su existencia.
Conservar las reas de manglar. El proyecto no desplanta reas de manglar ni humedales

interdunarios y compromete la proteccin y conservacin del 100 % de la superficie del
ecosistema.
III.3.
Conclusiones
Considerando lo aqu expuesto, el DTCM, garantiza el cumplimiento y apego estricto a lo dispuesto

en los instrumentos jurdicos que le aplican, toda vez que garantiza la permanencia del manglar
dentro y fuera de los lmites legales del predio, se apega a las caractersticas de uso de suelo,
densidad y alturas establecidos en los Planes y Programas de ordenacin territorial y urbano
aplicables tal y como se ordena en el artculo 35 de la LGEEPA, y no remueve, rellena, transplanta,
poda o genera cualquier obra o actividad que afecte la integralidad del flujo hidrolgico del manglar;
del ecosistema y su zona de influencia; de su productividad natural; de la capacidad de carga natural
del ecosistema; zonas de anidacin, reproduccin, refugio, alimentacin y alevinaje; o las
interacciones entre el manglar, y la duna; tampoco provoca cambios en las caractersticas y servicios
ecolgicos del mismo.

176

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
IV. CAPITULO 4.
DESCRIPCIN DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL Y SEALAMIENTO DE
TENDENCIAS DEL DESARROLLO Y DETERIORO DE LA REGIN.
El objetivo de este captulo es delimitar, describir y analizar en forma integral el Sistema Ambiental
Regional (SAR) que constituye el entorno del Proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres (DTCM),
as como identificar los principales procesos que mantienen la estructura y funcin de los
componentes ecolgicos presentes para, a partir de dicha informacin, identificar que efectos
positivos y negativos pudiera tener su desarrollo en la regin. Todo esto con la finalidad de cumplir
con el reglamento de la LGEEPA, la cual en su artculo 13 indica que la manifestacin de impacto
ambiental, en su modalidad regional, deber contener en su captulo IV la descripcin del sistema
ambiental regional y sealamiento de tendencias del desarrollo y deterioro de la regin.
El Sistema Ambiental Regional SAR se define como el espacio geogrfico descrito, delimitado e
integrado estructural y funcionalmente por varias unidades ambientales, con este concepto se toma
como objeto de estudio a la regin ecolgica1 que constituye la extensin geogrfica donde los
impactos acumulativos2, sinrgicos3 y residuales4 en conjunto, pudieran ocasionar la destruccin, el
aislamiento o la fragmentacin de los ecosistemas, tal y como se establece en el inciso IV del artculo
11 del REIA.
A travs de la descripcin del SAR se analizan las caractersticas y circunstancias de los
componentes y factores ambientales que potencialmente interactuarn con el proyecto, en un
contexto ecosistmico. De este modo se cumple con lo solicitado en el artculo 30 de la Ley General
del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente y con el objeto de evaluar en el captulo V de esta
MIA-R los efectos que el DTCM pudiera tener sobre los ecosistemas presentes en el SAR 5.
El SAR se delimit tomando en consideracin tres grupos de criterios que permitieron incrementar la
certidumbre jurdica y tcnica de esta delimitacin; As estos tres grupos de criterios son: a) tcnicos,
b) normativos y c) de planeacin, con los cuales se gener una caracterizacin que sirvi como
insumo para realizar un diagnstico ambiental regional y as identificar las principales tendencias de
desarrollo y/o deterioro en la regin, para la construccin de los escenarios futuros en las diferentes
etapas de implementacin del DTCM.
El concepto de regin ecolgica se encuentra definido en el Artculo 3, fraccin XXX de la LGEEPA como: la unidad del territorio nacional
que comparte caractersticas ecolgicas comunes. Asimismo, dentro de una regin ecolgica generalmente existen varias unidades
ambientales siendo esta el territorio donde se presentan condiciones y caractersticas ecolgicas semejantes y continuas.
2
Impacto Ambiental Acumulativo.- El efecto en el ambiente que resulta del incremento de los impactos de acciones particulares ocasionado
por la interaccin con otros que se efectuaron en el pasado o que estn ocurriendo en el presente (REIA, Artculo 3, fraccin VII).
3
Impacto ambiental sinrgico.- Aquel que se produce cuando el efecto conjunto de la presencia simultnea de varias acciones supone una
incidencia ambiental mayor que la suma de las incidencias individuales contempladas aisladamente (REIA, Artculo 3, fraccin VIII).
4
Impacto ambiental residual.- El impacto que persiste despus de la aplicacin de medidas de mitigacin (REIA, Artculo 3, fraccin X).
5
Articulo 30.- Para obtener la autorizacin a que se refiere el artculo 28 de esta Ley, los interesados debern presentar a la Secretara una
manifestacin de impacto ambiental, la cual deber contener, por lo menos, una descripcin de los posibles efectos en el o los ecosistemas
que pudieran ser afectados por la obra o actividad de que se trate, considerando el conjunto de los elementos que conforman dichos
ecosistemas, as como las medidas preventivas, de mitigacin y las dems necesarias para evitar y reducir al mnimo los efectos negativos
sobre el ambiente.

177

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Este estudio consider la informacin tcnica generada por especialistas quienes han fundamentado
su opinin en el anlisis de la bibliografa, estudios de campo y laboratorio, as como estudios de
gabinete en temas tales como geohidrologa, vegetacin, fauna y medio bitico marino. Esta
informacin ha sido utilizada como parte fundamental para el planteamiento y diseo del DTCM y
responde a distintos niveles de extensin geogrfica.
En la Tabla 4.1 se pueden observar la estructura en la que se presenta.la informacin ambiental
Generada para el captulo IV, misma que responde a distintos niveles de extensin geogrfica de
acuerdo al estudio del que se trate.
Tabla 4.1. Estructura general del contenido del Captulo IV de la MIA-R Proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
Contenido
Delimitacin
del rea de
estudio
Descripcin
Ambiental
Nivel de extensin territorial del

rea de estudio
Unidades Naturales / Paisajes

SAR Barra litoral de Chacmuchuch
Geomorfolgicos.
Fundamento tcnico de la
delimitacin geogrfica de los Polgono de la propiedad del
Antiguo Predio Costa Mujeres
niveles de estudio
predio donde se pretende el
Predio DTCM
desarrollo del proyecto.
Caracterizacin del SAR
Pennsula de Yucatn
Geologa
SAR Barra de Chacmuchuch
Predio DTCM
Pennsula de Yucatn
Clima
Zona Costera Norte de Quintana Roo
Pennsula de Yucatn / Norte de
Quintana Roo.
Geomorfologa (Unidades de
paisaje)
Predio DTCM
Hidrologa
Quintana Roo.
Aspectos Abiticos
Quintana Roo.
Geohidrologa
Antiguo Predio Costa Mujeres /
DTCM
Edafologa
Predio DTCM
Quintana Roo.
Medio Ambiente Marino
DTCM
Vegetacin Terrestre
Antiguo Predio Costa Mujeres/ DTCM
Humedales
Aspectos Biticos
DTCM
Vegetacin Marina
DTCM

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CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Nivel de extensin territorial del

rea de estudio
Contenido

Fauna Terrestre
Fauna Marina
Aspectos Socioeconmicos
Anlisis
Ambiental
Contexto Regional

DTCM
DTCM
Municipio Isla Mujeres
Diagnstico Ambiental Regional

Unidades Naturales/ Paisajes
Geomorfolgicos.
Predio DTCM
Quintana Roo.
Clima
Geomorfologa
Suelo
Predio DTCM
Hidrologa/Geohidrologa
Medio Ambiente Marino
DTCM
Estructura y Funcin del SAR
Vegetacin Terrestre
Predio DTCM
Humedales
DTCM
Vegetacin Marina
DTCM
Fauna Terrestre
DTCM
Fauna Marina
DTCM
Tendencia de Desarrollo y/o Deterioro:
Escenarios Futuros
Predio DTCM
Pronstico Ambiental
Flora y Fauna
Humedales
Predio DTCM
Paisaje

179

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
IV.1.
Delimitacin del rea de estudio.
El proyecto se localiza en la Pennsula de Chacmuchuch aproximadamente 10 km al noreste de la

Ciudad de Cancn en la Zona Continental del Municipio de Isla Mujeres, Estado de Quintana Roo
(Figura 4.1).
Figura 4.1. Ubicacin del Proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
La caracterizacin y diagnstico ambiental precisaron de diversas herramientas cuya factibilidad

tcnica y cientfica ha sido comprobada. Sin embargo, dada la complejidad y costos de algunos de los
estudios requeridos, estos se realizaron con un diferente nivel de detalle, se defini cuidadosamente
la escala apropiada a la que se deba analizar cada componente (Tabla 4.1), manejando un mayor
detalle para el rea del proyecto y sus alrededores que para el resto del SAR.
Con el objetivo de aportar una mayor claridad en la compresin de la informacin vertida en este
captulo y sus respectivos anexos, a continuacin se describen los distintos niveles de extensin
territorial a los que puede responder el rea de estudio dependiendo del tema de caracterizacin
ambiental del que se trate (Tabla 4.1), estos son:
a) Escala mayor al rea del proyecto y sus alrededores: Antiguo Predio Costa Mujeres (530.85 ha,
Figura 4.2).
b) Predio Plan Maestro Desarrollo Turstico Costa Mujeres (381.90, Figura 4.3).
c) SAR Barra Litoral de Chacmuchuch (3,892.58 ha, Figura 4.4. y 4.5.).

180

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
a) Antiguo Predio Costa Mujeres

El diseo actual del proyecto DTCM es el resultado de un continuo proceso de planificacin y ajuste
del mismo. En este sentido es importante mencionar que inicialmente se contaba con un polgono de
varios lotes, fusionados en un predio denominado Costa Mujeres, con una superficie total de 530.85
ha. Posteriormente la empresa promovente Riberas de Cancn S. A., por motivos comerciales,
decidi desarrollar la parte correspondiente al predio que hoy se presenta como DTCM, tal y como se
especifica en el Captulo I de la presente y amparan las escrituras correspondientes, con una
superficie de 381.90 ha (figura 4.2. Anexo 1.1.). Por tal motivo, los estudios base de vegetacin y
fauna as como los de geohidrologa, medio bitico y abitico marino y humedales costeros se
realizaron tomando como rea de estudio el antiguo predio Costa Mujeres de 530.85 ha (Figura 4.2).
Dado que los resultados del estudio de caracterizacin ambiental del Antiguo Predio Costa Mujeres
tomaron en cuenta un rea de estudio de mayor extensin a la del actual predio DTCM, aunque
menor a la del SAR identificado, se tom la determinacin de incluirlos en el presente captulo y sus
respectivos anexos, pues estos son validos para la zona y arrojan informacin meritoria para la
descripcin del sistema ambiental regional en el que se enmarca el desarrollo del proyecto.
Adicionalmente esto es justificable ya que, como se ver ms adelante, el SAR delimitado presenta
caractersticas ambientales homogneas de acuerdo a su condicin de barra arenosa. Por otra parte
se destaca la similitud del polgono del denominado Sector 4 del PPDU vigente con el antiguo predio
Costa Mujeres, dicho Sector incluso lleva su mismo nombre (Figura 3.6).
Tomando en cuenta lo anterior, los resultados de los estudios enlistados a continuacin tomaron
como referencia la superficie de 530.85 ha del Antiguo Predio Costa Mujeres:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
LIDAR
Fotografa Area Georeferenciada Vuelo Bajo (julio 2006)
Unidades Naturales.
Geohidrologa
Ambiente Marino.
Medio Bitico Marino.
Humedales Costeros
Vegetacin Terrestre
Fauna Terrestre

181

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.2. Antiguo Predio costa Mujeres.
b) Predio Desarrollo Turstico Costa Mujeres

De las 381.90 ha que conforman el DTCM (Figura 4.3) el 49.47% est cubierta por matorral costero,
20.38% por manglar y salitral, 19.53% por selva baja costera, en el 2.01% se desarrolla selva baja
costera inundable c/Conocarpus erectus, 3.03% sustenta vegetacin de duna costera, y 5.59% es
rea sin vegetacin. El DTCM aprovechar el 35% de esta superficie, lo que representa conservar el
65% de la vegetacin natural del predio.

182

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
La delimitacin de las Unidades Naturales y los resultados para la geohidrologa, edafologa y

vegetacin terrestre tomaron como referencia la superficie de 530.85 ha del Antiguo Predio Costa
Mujeres, es importante mencionar que la superficie de vegetacin terrestre estimada para el predio
fue obtenida como resultado del anlisis de interpretacin fotogrfica con apoyo del ortomosaico del
vuelo bajo obtenido para el antiguo predio Costa Mujeres 2006 y el ortomosaico del vuelo alto de la
Pennsula de Chacmuchuch y levantamiento LIDAR, y posteriormente fueron verificados en campo.
Figura 4.3. Predio de 381.90 ha correspondientes a la superficie donde se pretende desarrollar el Desarrollo Turstico Costa
Mujeres.
c) Sistema Ambiental Regional (SAR) Barra Litoral de Chacmuchuch

Al norte del Mar Caribe se localiza la pennsula de Chacmuchuch, que est constituida por una barra
arenosa, de aproximadamente 26 km de longitud con rumbo norte-sur, desde la punta de Isla Blanca
hasta Punta Sam. Su anchura tiene amplias variaciones, ya que va desde 2,000 m cerca del lmite
norte del predio del DTCM, a menos de 100 m en la parte ms angosta ubicada aproximadamente a

183

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
la mitad de la pennsula. El extremo sur de la barra colinda hacia el oeste con una amplia planicie de
inundacin permanente que forma un sistema estuarino con laguna, bocas y brazos de comunicacin
intermareal en el fondo de la Laguna Chacmuchuch (Sistema Lagunar Chacmuchuch).
La Pennsula de Chacmuchuch fue clasificada como la Unidad de Gestin Ambiental (UGA) 9 dentro
del Programa de Ordenamiento Ecolgico territorial Local (POEL) del Municipio de Isla Mujeres, con
poltica de aprovechamiento enfocado hacia el desarrollo turstico (Peridico Oficial del Gobierno de
Quintana Roo, 2008). Existe un Plan Parcial de Desarrollo Urbano (PPDU) de la Pennsula de
Chacmuchuch, cuyos lmites coinciden con la barra arenosa mencionada, adems del Sistema
Lagunar Chacmochuch en su porcin perteneciente al municipio de Isla Mujeres (Peridico Oficial del
Gobierno de Quintana Roo, 2007).
De manera funcional y considerando las condiciones geogrficas de la zona, el Sistema Ambiental
Regional Barra Litoral de Chacmochuch, se encuentra delimitado al oeste por la laguna de
Chacmochuch, al norte y este por el Mar Caribe y al sur por el desarrollo del Proyecto Playa Mujeres,
estos lmites naturales y antrpicos, delimitan la zona continental donde se pretende desarrollar el
proyecto.
Desde el punto de vista de las unidades naturales, es posible decir que stas son una forma de
expresar el resultado de diversos e intrincados procesos ambientales, por lo que su delimitacin y
anlisis supone una comprensin no solo de los componentes que las conforman de forma individual,
sino que permiten determinar los lmites geogrficos de dichos procesos, logrando identificar, bajo
este mismo criterio de funcionalidad, los lmites del SAR. Tomando en cuenta lo anterior, se
recomienda para su mejor comprensin, remitirse a la definicin y anlisis de unidades naturales, as
como de los procesos que se dan en cada una de las ellas que se encuentran ubicadas en el
apartado IV.3 del anlisis ambiental en el presente captulo.
De esta manera en el presente estudio, las unidades naturales identificadas en el SAR Barra de
Chacmuchuch son las siguientes (figura 4.4):
Arrecife coralino
Pradera de pastos marinos de alta densidad
Pradera de pastos marinos de baja densidad
Sustrato rocoso con colonias de coral
Arenales submarinos
Playa arenosa
Planicies de cordones de niveles altos
Planicies de cordones en un nivel de altura media
Planicies de cordones en un nivel bajo
Ribera de inundacin con manglar
Planicie de inundacin permanente (marisma)
Planicie de inundacin con manglar con relictos de barra antigua
Planicie de cordones (recientes) en un nivel bajo con vegetacin de matorral escaso
Cercenaduras

184

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Cuerpo lagunar
Cao o canal entre cordones
Figura 4.4. Unidades Naturales presentes en la Pennsula de Chacmuchuch.

185

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
La homogeneidad geolgica, geomorfolgica, florstica y paisajstica que se pudo apreciar en las

unidades naturales identificadas (Figura 4.4) permiti reconocer a las 3,892.58 ha de superficie
terrestre total que conforman la Barra Litoral de Chacmochuch como el Sistema Ambiental Regional
dentro del cual se encuentra contenido el DTCM (Figura 4.5). Esta decisin se encuentra apoyada
adems por los diversos instrumentos de planeacin territorial que la consideran como una unidad.
Este sistema ambiental regional tambin incluye a las 7,692.38 ha que conforman la zona marina
adyacente en el mar Caribe y parte de la Baha de Mujeres.
Los anlisis de la fotografa area georeferenciada obtenida en julio de 2006, las Unidades Naturales
y paisajes geomorfolgicos, la geomorfologa y la edafologa as como la geohidrologa, medio
ambiente marino, vegetacin terrestre y vegetacin marina tomaron como referencia la superficie de
530.85 ha del Antiguo Predio Costa Mujeres, por lo que es importante mencionar que la superficie de
vegetacin terrestre estimada para el SAR fue obtenida como resultado del anlisis de interpretacin
fotogrfica con apoyo del ortomosaico del vuelo bajo obtenido para el antiguo predio Costa Mujeres
(Julio 2006), el ortomosaico del vuelo alto de la Pennsula de Chacmuchuch (Diciembre 2007), estos
resultados fueron verificados en campo:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
Fotografa area georeferenciada vuelo alto (julio 2006).

Unidades Naturales y paisajes geomorfolgicos.
Geomorfologa.
Edafologa.
Geohidrologa
Ambiente Marino.
Vegetacin Terrestre.

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CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.5. Sistema Ambiental Regional Barra Litoral de Chacmuchuch de 3,892.58 ha terrestres y 7,692.38 ha marinas.

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CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
IV.1.1. Levantamiento topogrfico (Tecnologa LIDAR) y anlisis hipsomtrico.

Se llev a cabo un levantamiento topogrfico de muy alta resolucin por medio de la tecnologa
LIDAR (Light Detection and Ranging); este mtodo permite hacer mediciones muy precisas de la
elevacin del terreno (suelo) y superficie (vegetacin e infraestructura) con referencia geogrfica.
Estos datos fueron utilizados para la obtencin de la topografa detallada que se presenta en la figura
4.6.
La tecnologa LIDAR determina la distancia al terreno u objeto con la medicin del tiempo de retraso
entre la emisin de un pulso lser (proyectado desde una plataforma area) y la deteccin de la seal
reflejada. De tal forma se obtiene una muy densa matriz de puntos que contienen los parmetros x, y,
z (longitud, latitud y altitud) con una precisin vertical de 0.25 m y horizontal de 0.5 m. Como se
observa en la figura 4.6, el levantamiento LIDAR consider un rea de mayor extensin al rea del
predio actual. En las figuras 4.6 a 4.9 se observan diferentes productos obtenidos con la tecnologa
LIDAR para el predio DTCM.
Figura 4.6. Productos LIDAR: Topografa del terreno.

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COSTA MUJERES
Figura 4.7. Productos LIDAR: Modelo visual de elevacin del suelo.

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COSTA MUJERES
Figura 4.8. Productos LIDAR: Modelo visual de elevacin de la vegetacin.

190

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COSTA MUJERES
Figura 4.9. Productos LIDAR: Grados de inundabilidad del predio DTCM.

191

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
IV.1.2. Levantamiento de fotografa area.

La obtencin de la fotografa area consisti en dos levantamientos de fotografa area digital de alta
y muy alta resolucin, sus caractersticas se muestran en la tabla 4.2
Tabla 4.2. Caractersticas de la fotografa area digital.
Fecha de toma
Resolucin espacial
Julio 2006
0.4 m por celda
Diciembre 2007
0.8 m por celda.
Resolucin espectral
Color visible
Infrarrojo
Color visible
Infrarrojo
Sobre posicin
70%
70%
Los mosaicos referenciados geogrficamente en formato visible, infrarrojo y falso color que se
elaboraron posteriormente (Figura 4.10 a 4.12), fueron fundamentales para los anlisis a nivel
regional y a nivel local del rea del proyecto. Se cont con el mosaico referenciado en falso color para
el rea del antiguo predio costa mujeres, mismo que sirvi de apoyo para la interpretacin ambiental
del predio DTCM.

192

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MU
UJERES
Figura 4.10. Mosaico

os visibles de la
as fotografas areas
a
digitale
es formato visib
ble.
Manifestaciin de Impa
M
acto Ambien
ntal Modaliidad Region
nal del Proyecto
Desarrolloo Turstico Costa
C
Mujeeres
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Figura 4.11. Mosaicos de la fotografa area digital infrarroja.

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Figura 4.12. Mosaico en falso color de la fotografa area digital.

195

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
IV.2.
Caracterizacin y anlisis del sistema ambiental regional.
IV.2.1. Aspectos Abiticos.

En este apartado se presenta la descripcin de los diferentes componentes del medio abitico que
caracterizan al SAR donde se ubica el proyecto DTCM. En el Anexo 4.1 y 4.2 se encuentra
informacin ms detallada de los componentes del medio fsico relevantes como son la geohidrologa
y el ambiente marino de la zona de estudio.
IV.2.1.1.
Geologa.
De acuerdo a Lugo et. al. (1992), la Pennsula de Yucatn es una amplia plataforma de rocas
sedimentarias de origen marino del mesozoico y cenozoico, que sobreyacen a un basamento
paleozoico; lo cual da origen a dos unidades morfolgicas principales: planicies de rocas neognicas
en el norte y lomeros bajos de rocas oligocnicas en el sur, como se aprecia en la figura 4.13.
Figura 4.13. Geologa general de la Pennsula de Yucatn.
Fuente: Atlas Nacional de Mxico IGg
La costa norte de la Pennsula se caracteriza por la existencia de un cordn litoral angosto, originado
por acarreos marinos y que est separado de tierra firme por planicies inundables influenciadas por
los efectos de las mareas (CNA, 2002). Un aspecto que ha influido tambin en la costa norte y
oriental de la pennsula es la variacin del nivel del mar durante las etapas glaciales e interglaciales a
partir del terciario; durante la glaciacin del final del Pleistoceno se present un descenso de
aproximadamente 110 m, mientras que al finalizar esta glaciacin (hace 18,000 aos) el nivel subi
inundando amplias zonas de la Pennsula de Yucatn (Lugo, op. Cit).

196

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
De manera particular, la barra de Chacmuchuch est conformada por depsitos de litoral del
Holoceno de diversas edades, los ms antiguos datan desde hace 11,000 aos. Este material est
conformado por arena compuesta de fragmentos de ostras, bivalvos y gasterpodos (Servicio
Geolgico Mexicano, 2006), que formaron dunas y que actualmente se encuentran en proceso de
consolidacin dependiendo de la distancia a la que se encuentren del litoral. Esta barra se estrecha
hacia el norte, donde incluso desaparece en algunas porciones como consecuencia de tormentas
extremas, a partir de esta parte vuelve a ensancharse nombrndosele Isla Blanca. De acuerdo con
Ward (1997), con el aumento del nivel del mar en el Holoceno, las crestas de eolianitas en la regin
fueron parcialmente erosionadas e inundadas; las islas de Contoy, Mujeres y Cancn son, en gran
parte, remanentes de esas crestas de dunas pleistocnicas. El alineamiento y posicin de Isla Blanca
sugiere que est formada sobre uno de estos conjuntos de antiguas crestas dunares. El Sistema
Lagunar de Chacmuchuch tambin se encuentra formado por depsitos del Holoceno de tipo
palustre, constituidos por limo y arcilla mezclados con materia orgnica (SGM, op. cit.) (Figura 4.13).
En el rea de estudio tambin afloran depsitos carbonatados del Cuaternario representados por
arenas no consolidadas de litoral en los primeros 200 m y por arenas calcreas cementadas
constituidas de oolitas y restos de corales y moluscos en las dunas posteriores. El espesor de estos
estratos van desde algunos centmetros hasta medio metro de espesor; as mismo se puede apreciar
en la parte aledaa a la Laguna Chacmuchuch una zona de origen lacustre compuesta por lodos
calcreos, arcillas y arenas con vegetacin de manglar (figura 4.14). En cuanto a la estratigrafa,
como uno de los resultados de los pozos exploratorios que se perforaron en la zona del proyecto y
reas aledaas, se obtuvo la secuencia de materiales existente (figura 4.15) conformada de la
siguiente manera: primeramente una reducida capa de suelo areno-limosa con materia orgnica
vegetal, posteriormente depsitos de dunas de origen eolico constituido por arenas finas a media con
cementante de carbonato de calcio en superficie se observa una costra de material residual calichoso
de color negro de espesor reducido; depsitos arenosos (calcarenitas) con fragmentos de conchas y
limos con arcillas de textura grumosa deleznable identificada entre los 5 y 12 m aproximadamente.
Por debajo de los 12 m y hasta los 23 m aproximadamente se localizo un cuerpo masivo de caliza
coquinifera de origen arrecifal compacta y porosa con intercalaciones de limos y arenas calcreas.
Por ltimo se cortaron calizas compactas muy fracturadas con coloraciones claras y oscuras con
abundantes microfsiles. Esta unidad se ha correlacionado con la Formacin Carrillo Puerto del
Mioceno Plioceno (Bonet y Butterlin, 1962). (Ver Anexo 4.1).

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CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.14 Geologa del Municipio Isla Mujeres.
Figura 4.15. Plano Geolgico de Costa Mujeres.

198

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.16. Geologa en el sitio del proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres
IV.2.1.2.
Clima
La zona de estudio es influenciada durante todo el ao por los vientos alisios y por la humedad del
Mar Caribe mientras que el otoo e invierno se caracterizan por la humedad del Golfo de Mxico
arrastrada por los denominados nortes; en cuanto al resto de los factores que condicionan las
caractersticas del clima destacan la topografa de planicie con altitudes de no ms de 20 msnm; su
latitud en una zona intertropical y la influencia de las corrientes marinas clidas del Caribe.
De acuerdo con el IGg de la UNAM (1990), el rea se encuentra en la regin climtica Pennsula de
Yucatn y sus principales caractersticas son la predominancia de los vientos alisios del E y NE, los
ciclones tropicales, nortes en invierno, rgimen de lluvias de verano con porcentaje alto de
precipitacin invernal, y dos mximos de temperatura en el ao.
Garca (1988), clasific el clima que se presenta en la regin como tipo Ax (wo) iw (clido
subhmedo con rgimen de lluvias intermedio entre verano e invierno, isotermal y con presencia de
cancula) (Tabla 4.3, Figura 4.17).

199

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MU
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Tabla 4.3. Prromedios de temperatura y prrecipitacin en la estacin clim

matolgica Isla
a Mujeres. (Tom
mado de Garca
a, 1988).
T (C)
P(mm)
en
ne
25
5.0
83
3.9
feb
mar
25.3 26.1
50.9 29.7
abr may ju
un
27.8
8 28.3 28.9
31.1
1 84.9 144.9
jul
29.3
58.5
ago sep
p
oct
29.4 28.8 28.0
59.0 159.9 183.2
nov
n
2
26.6
7
72.2
dic Anual
25.6
27.4
83.5 1,041.7
Figura 4.17
7. Climograma de la estacin climatolgica Isla
I
Mujeres (F
Fuente: Garca,, 1988).
La temperattura media anual

a
es de 27.4C, sie
endo agosto el mes mss caluroso con
c 29.4C, en tanto
q enero tiene el prom
que
medio ms ba
ajo de tempe
eratura con 25.0C.
La precipitaccin total an
nual promedio es de 1,04
41.7 mm, el mes ms llu
uvioso es occtubre con 183.2mm
y el ms se
eco es marz
zo con 29.7 mm y, com
mo ya se me
encion, se presenta la
a sequa interestival
(cancula) durante los meses
m
de juliio y agosto (figura
(
4.17 y 4.18).
d relativa se
e mantiene prcticament
p
te todo el a
o por arriba
a del 75% co
on mximos durante
La humedad
los meses de
d agosto, se
eptiembre y octubre. Se
e presentan de 100 a 15
50 das nublados al ao
o; no hay
d
das
con heladas; se co
ontabilizan en
ntre 2,600-3
3,000 horas de
d insolacin al ao (IGg, UNAM, 1990).
Aunque la mayor
A
m
parte del ao pre
edominan loss vientos alisios, estacio
onalmente se
s presentan
n fuertes
v
vientos
del sureste
s
dura
ante el veran
no y en esta
a misma esta
acin y parte
e del otoo se
s suceden ondas y
ciclones trop
picales que se pueden convertir en
n tormentas tropicales y huracaness de gran inttensidad
q
que
produccen lluvias y vientos fu
uertes. En el
e invierno y parte del otoo los frentes fross hacen
prevalecer los vientos del norte durante
d
vario
os das, en
n ocasiones acompaad
dos de hum
medad o
provocando lluvias por el
e choque co
on masas de
e aire calientte.
M
acto Ambien
nal del Proyecto
C
Mujeeres
200

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.18. Climas de la Pennsula de Yucatn.
IV.2.1.3.
Geomorfologa
Segn el IGg de la UNAM (1990) la regin forma parte de la provincia fisiogrfica Pennsula de
Yucatn, especficamente de la subprovincia Karst Yucateco. Esta subprovincia est constituida por
una plataforma sedimentaria de relieve ligeramente ondulado con procesos crsticos de manantiales y
resurgencias en cinegas adems de planicies bajas de origen marino del Cuaternario (playas y
barras).
Lugo et. al. (1992) realizaron una caracterizacin geomorfolgica de la Pennsula de Yucatn en la
cual se clasifica a la costa norte y noreste como una planicie de acumulacin marina, con dominancia
de manantiales y resurgencias en el litoral, representado por el proceso de descarga de agua
subterrnea hacia el mar (Figura 4.19).
Figura 4.19. Geomorfologa del norte de Quintana Roo.

201

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
El SAR Barra Litoral de Chacmuchuch se localiza en la primera parte de la costa del Mar Caribe, la
cual se extiende entre Cabo Catoche y Cancn y es dominada por cordones arenosos de dunas y de
playa, formando islas de barrera (Ortiz y De la Lanza, 2006).
Con base en el procesamiento y anlisis del levantamiento topogrfico de detalle (LIDAR) que se
llev a cabo y la interpolacin que se hizo al resto de la barra de Chacmuchuch por medio de la
fotointerpretacin de formas y unidades de relieve, se puede definir que la altura promedio est por
debajo de los 2 msnm; hay depresiones de hasta -0.5 msnm en tanto que la altura mxima llega
apenas a los 10 msnm (Figura 4.20).
Figura 4.20. Hipsometra.

202

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Los principales procesos que han dado origen a la geomorfologa actual del SAR son el depsito,
compactacin y nivelacin de sedimentos de origen ocenico, los cuales fueron transportados por el
viento y las corrientes marinas.
Esta dinmica ha dado origen a diferentes formas de relieve:
a) El frente de la barra est constituido por una playa arenosa acumulativa contigua con suave
pendiente.
b) Los cordones de dunas semiconsolidados se ubican en la parte posterior de la playa, su
origen que data del Holoceno ha presentado una dinmica que en la actualidad se expresa
como una planicie ondulada constituida por crestas de playa y canales de marea (Ward,
1997). Las cimas de estos cordones varan en altitud con un mximo de 10 msnm, en tanto
que en algunas de las partes bajas de este sistema de cordones se llegan a formar zonas de
inundacin en forma de angostos canales.
c) Los antiguos cordones se observan posteriores a los cordones de dunas, ya nivelados por
procesos erosivos; hacia la Laguna Chacmuchuch, en reas de menor altitud, hay planicies de
inundacin, as como pequeos cuerpos de agua permanentes y una ribera de inundacin con
manglar de borde en la orilla de la laguna.
d) El extremo norte de la barra (Isla Blanca) es una flecha litoral;
e) El lmite sur se puede establecer en la punta rocosa conocida como Punta Sam, si bien el
primer cordn de dunas activo tiene continuidad hasta la Isla de Cancn. Hacia el suroeste
est delimitada por el Sistema Lagunar Chacmuchuch, sistema estuarino con categora de
rea natural protegida de nivel estatal (Figuras 4.21 y 4.22).

203

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MU
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Figura 4.21. Formas del relieve reprresentativas de

el SAR Barra de
d Chacmuchucch.
M
acto Ambien
nal del Proyecto
C
Mujeeres
204

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.22. Paisajes geomorfolgicos en el SAR Barra de Chacmuchuch.

205

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
IV.2.1.4.
Hidrologa
En general, la Pennsula de Yucatn se caracteriza por presentar una hidrologa de tipo subterrnea,
propia de los paisajes crsticos con ros subterrneos, cenotes, ojos de agua cavernas y grutas. Los
flujos de descarga son al litoral y prcticamente de manera radial, como se aprecia en la Figura 4.23.
Figura 4.23. Caractersticas del drenaje subterrneo en la Pennsula de Yucatn.
IV.2.1.5.
Geohidrologa.
La caracterizacin geohidrolgica tuvo como principal objetivo caracterizar la hidrodinmica del

acufero para el diseo de los pozos de abastecimiento de agua salobre y los de inyeccin de agua
de rechazo y de agua residual tratada.
Las caractersticas principales del agua subterrnea que pudieron definirse con el estudio general
hidrolgico para el predio fueron las siguientes:
El tipo y estructura de los materiales del subsuelo que contienen al agua subterrnea,
La direccin preferencial del flujo del agua subterrnea,
El espesor y volumen del lente de agua aprovechable,
La profundidad de la interfase salina o inicio del lente de agua salada,
La variacin del nivel del agua subterrnea por influencia de las mareas; y
El volumen de agua subterrnea que drena en el rea de estudio.
Una descripcin detallada de la metodologa utilizada se encuentra en el Anexo 4.1.

206

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Prospeccin Geofsica: Exploracin con sondeos TEM y SEVs.

Se realizaron sondeos elctricos en el terreno mediante las tcnicas de Sondeos por Transitorio
Electromagntico (TEM) y Sondeos Elctricos Verticales (SEVs) para detectar anomalas
importantes en el subsuelo que puedan ser correlacionadas con descargas del agua subterrnea y
que definan rasgos propicios de conduccin de flujos del agua subterrnea. Las mediciones se
obtuvieron hasta 25 m de profundidad para el caso de los TEMs y de 75 m para los Sondeos
Elctricos Verticales (SEV).
Desde el punto de vista geomorfolgico, el rea de estudio se define como una zona plana, con poca
elevacin compuesta por sedimentos carbonatados marinos, condicin que las hace susceptibles a
ser atacadas por los fenmenos de disolucin, desarrollando estructuras crsticas tanto en superficie
como en el subsuelo.
Las condiciones resistivas prevalecientes bajo la superficie del terreno, refleja de manera indirecta
tanto las caractersticas litolgicas, como las relacionadas con la calidad del agua subterrnea que
se mueve a travs de las rocas, las zonas altamente conductoras se asocian con la intrusin del
agua marina hacia el continente, con valores de resistividad menores de 4 ohm-m (Unidad U2), y por
consiguiente la roca caliza presenta un alto grado de carsticidad o disolucin, ya que permite un flujo
sin resistencias.
En la Figura 4.24 se observa la ubicacin de los sondeos TEM y SEVs, en el rea de estudio del
DTCM.
Figura 4.24. Localizacin de las lneas de exploracin geofsica.

207

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
De los resultados de la exploracin del sitio se interpreta lo siguiente:

En la seccin de resistividades de la Lnea 1 (Figuras 4.25), se observa en los primeros 5 metros una
capa de materiales con resistividades entre 20 y 40 ohm-m asociadas a depsitos de arenas
calcreas (dunas) con presencia de agua dulce de reciente infiltracin. Por debajo de los 5 metros y
hasta los 18 m se encuentra una zona homognea de alta permeabilidad con resistividades menores
de 5 ohm-m y que se asocia a un paquete de calcarenitas y calizas compactas de origen arrecifal con
abundantes huellas de disolucin por donde intrusiona agua marina. Por debajo de los 18 m de la
seccin se observa una zona bien delimitada con resistividades similares a las presentadas en los
primeros 5 m de la seccin (20-40 ohm-m) lo cual se asocia a la presencia de calizas fracturadas con
probabilidades de contener agua continental.
Figura 4.25. Lnea nmero 1 de exploracin geofsica
El comportamiento de la lnea 2 (Figuras 4.26), presenta una caracterizacin de materiales muy

similar a los observados en la lnea 1, con un paquete inicial de arenas calcreas de 5 m de espesor
por debajo de las cuales se observa una unidad de calcarenitas altamente permeables por porosidad
secundaria producto de disolucin. Al igual que en la lnea anterior por debajo de los 18 m de la
seccin se observa una zona bien delimitada con resistividades similares a las presentadas en los
primeros 5 m de la seccin (20-40 ohm-m) lo cual se asocia a la presencia de una unidad de roca
caliza compacta y fracturada.

208

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
La lnea 3, (Figura 4.27), presenta un cuerpo o unidad calcrea en los primeros 4 m, con
resistividades entre 8 y 40 ohm-m asociados a la presencia de arenas finas (dunas) semicompactas
con limos y tierra vegetal en superficie. Subyaciendo a esta unidad se presenta un cuerpo
homogneo con resistividades menores de 5 ohm-m y con una extensin vertical hasta 14 m en
promedio, esta unidad calcrea se asocia a la presencia de un paquete de calcarenitas saturadas de
agua marina. Por debajo de los 14 m, las resistividades elctricas se incrementan nuevamente con
valores similares a los presentados en los primeros 4 m. esta unidad se asocia a un paquete de
calizas compactas altamente fracturadas por donde probablemente circule agua dulce.

209

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
En la lnea 4, (Figuras 4.28), se observa en los primeros 4 m una franja discontinua de materiales con
resistividades entre 20 y 40 ohmm asociada a la presencia de arenas calcreas semiconsolodadas
(dunas). A partir de ah y hasta los 15 m se aprecia un paquete de materiales con resistividades por
debajo de 5 ohm-m correlacionable con la presencia de calcarenitas y calizas arrecifales porosas muy
solubles por donde a intrusionado agua marina. El ltimo contraste electro estratigrfico lo constituye
un paquete de materiales con resistividades entre 20 y 40 ohm-m, asociado a la presencia de calizas
compactas fracturadas por donde probablemente circule agua continental.

210

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
La informacin geolgica y geofsica Integrada obtenida del predio permiti concluir que en los
primeros 5 m se observan sedimentos de duna constituidos por arenas y limos semiconsolidados
presentes en estratos de espesor variable con huellas de rizaduras por la accin del viento por lo que
se asocian a las eolianitas del pleistoceno. En cuanto a las caractersticas fsicas, presentan
resistividades elctricas entre 20 y 40 ohm-m, parmetro asociado a la presencia de aire en los poros
as como agua meterica de reciente infiltracin en la zona de saturacin.
En el subsuelo y subyaciendo a la unidad anterior, se observan sedimentos calcreos constituidos por
arenas bien clasificadas y restos de conchas con espesores de 10 m aproximadamente en el rango
entre 5 a 15 m decreciendo conforme se aleja de la lnea de costa. Fsicamente, esta unidad presenta
resistividades elctricas por debajo de los 5 ohm-m, lo que se infiere que los espacios vacos (poros,
conductos de disolucin etc.) estn saturados de agua de origen marino lo que hace a los materiales
altamente conductivos.
A partir de los 15 m y hasta los 22 m aproximadamente, se observan calizas arrecifales con
abundancia de fsiles, arenas y lentes dolomitizados. Esta formacin presenta huellas de disolucin y
fracturamiento lo que hace que probablemente circule agua continental en su paso hacia el mar.
Presenta resistividades elctricas entre 10 y 20 ohm-m.

211

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Por debajo de los 22 m. a travs de la exploracin directa se encontraron calizas muy fracturadas con
abundantes conchas y resistividad elctricas entre 20 y 40 ohm-m. Se asume que esta unidad de
roca se correlaciona con la formacin Carrillo Puerto del Mioceno-Plioceno la cual por su estructura
interna se le considera con condiciones acuferas excelentes. En el Anexo 4.1 se describen en detalle
los resultados de la prospeccin geohidrolgica de cada lnea.
Comportamiento del Agua Subterrnea
Se realizo una prospeccin geohidrolgica o investigacin del comportamiento del agua subterrnea
que comprendi varias actividades enfocadas a medir, entre otras caractersticas, la conductividad
hidrulica del acufero, la direccin preferencial del agua subterrnea, su gradiente hidrulico, la
calidad del agua y su interaccin con los fenmenos geoqumicos, la potencia y volumen del agua
subterrnea.
La ejecucin de las diferentes actividades que conforman la prospeccin geohidrolgica tiene como
fin medir las variables hidrodinmicas en funcin del tiempo para poder establecer modelos estticos
y de ah generar el modelo hidrodinmico del acufero de la zona de estudio.
A continuacin se describen los principales resultados obtenidos.
Censo de aprovechamientos de agua subterrnea
Se realiz un censo de aprovechamientos hidrulicos en el predio y sus alrededores identificando
fuentes de aguas subterrneas como pozos y norias, con el fin de establecer los puntos de control
que se emplearon durante el estudio geohidrolgico. A dichos puntos se les registraron sus
coordenadas UTM con un GPS topogrfico marca Astech para su ubicacin en el plano base Figura
4.29 y Tabla 4.4. Asimismo la tabla incluye los parmetros que se censaron.

212

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.29. Ubicacin de los sitios de monitoreo.
Tabla 4.4. Ubicacin de los puntos de prospeccin geohidrolgica o investigacin del comportamiento del agua subterrnea.
COSTA MUJERES RIBERAS

CENSO DE APROVECHAMIENTOS
ID
B-1
B-2
B-3
B-4
B-5
B-6
B-7
Noria-3
P1 Riberas
Coordenadas
UTM X
UTM Y
518,669.19
2,351,432.92
518,547.81
2,352,942.69
518,704.00
2,354,606.75
518,924.99
2,355,967.20
519,110.00
2,352,013.00
518,826.54
2,353,517.11
519,227.88
2,355,538.93
518,685.00
2,352,396.00
518,326.00
2,353,291.00
Cota
Nivel fretico
(msnmm)
(m)
2.592
2.201
1.790
1.527
2.997
2.958
1.649
1.593
2.092
1.848
4.335
4.183
3.753
3.514
3.188
2.679
4.419
4.449
Potencial
(msnmm)
0.391
0.263
0.039
0.056
0.244
0.152
0.239
0.509
-0.03
P.T.
(m)
15.090
14.460
10.740
12.100
27.960
28.732
8.074
3.082
100
Dimetro
Pulg.
4
4
4
4
4
4
4
1.13m x 1.12m
8
Hora
Fecha
08:42
08:00
07:54
07:50
07:20
08:22
08:13
08:32
10:33
02/05/2009
02/05/2009
02/05/2009
02/05/2009
02/05/2009
02/05/2009
02/05/2009
02/05/2009
15/05/2009

213

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COSTA MUJERES
Barrenos de exploracin y monitoreo

Con el anlisis de la informacin geolgica-geofsica se definieron los sitios de verificacin de
estructuras y monitoreo de las caractersticas fisicoqumicas del acufero, perforndose 7 barrenos de
exploracin (localizados 4 sobre el camino principal del predio, paralelo a la lnea de costa, y 3 ms
en un camino alterno a escasos 100 m de la costa y paralelo al anterior). La profundidad de
exploracin vari entre 12 y 30 m en los barrenos. La perforacin exploratoria se realiz con una
perforadora Wagon Drill con broca de 5 pulgadas de dimetro. Posteriormente se perfor el pozo P1
de 100 m de profundidad y 8 pulgadas de dimetro.
Durante la perforacin se tomaron los tiempos de penetracin de la barrena y se colectaron muestras
del material perforado. Los pozos se nivelaron con respecto al nivel medio del mar. Los cortes
litolgicos y registros de tiempos de penetracin se presentan en el Anexo 4.1.
Perfiles de calidad del agua
Con la finalidad de conocer las caractersticas fsico-qumicas del agua subterrnea se corrieron
perfiles de conductividad elctrica, temperatura, slidos totales disueltos, oxigeno disuelto y potencial
redox en los 8 barrenos perforados (barrenos 1 a 7 y P1) utilizando una sonda multiparmtrica
marca Quanta-Hydrolab, con esta informacin se graficaron los parmetros contra la profundidad del
acufero con respecto al nivel medio del mar.
A continuacin se presenta una breve descripcin de los resultados de los monitoreos efectuados:
La temperatura medida en el acufero a nivel fretico oscila entre 26.40 C y 28.80 C, mediciones
directamente influenciadas por las condiciones atmosfricas prevalecientes en el sitio de monitoreo.
Estos valores decrecen conforme aumenta la profundidad con variaciones entre 0.60C y 1.5C en un
tramo de 13 m. En el punto de monitoreo B-5, localizado en la porcin SE del predio, muestra una
tendencia inversa al comportamiento a los puntos anteriores, es decir, la temperatura se incrementa
0.65 C en los primeros 3 m de profundidad, posteriormente en los subsecuentes 10 m el parmetro
se mantiene constante (Figura 4.30).

214

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COSTA MUJERES
Figura 4.30 Comportamiento de la Temperatura en el acufero de Costa Mujeres.
PROFUNDIDAD (msnm)
COSTA MUJERES
REGISTRO HYDROLAB
COMPARATIVO
GRAFICO DE TEMPERATURA
B-1 TEMP 11-10-2006
B-2 TEMP 14-10-2006
B-3 TEMP 18-10-2006
B-4 TEMP 18-10-2006
B-5 TEMP 07-12-2006
B-6 TEMP 29-11-2006
B-6 TEMP 06-12-2006
B-7 TEMP 06-12-2006
B-5 TEMP 23-11-2006
2.000
1.000
0.000
-1.000
-2.000
-3.000
-4.000
-5.000
-6.000
-7.000
-8.000
-9.000
-10.000
-11.000
-12.000
-13.000
-14.000
-15.000
-16.000
-17.000
-18.000
-19.000
-20.000
-21.000
-22.000
-23.000
-24.000
-25.000
-26.000
-27.000
-28.000
26.30 26.40 26.50 26.60 26.70 26.80 26.90 27.00 27.10 27.20 27.30 27.40 27.50 27.60 27.70 27.80 27.90 28.00 28.10 28.20 28.30 28.40 28.50 28.60 28.70 28.80 28.90
TEMPERATURA (C)
La conductividad elctrica crece con el contenido de iones disueltos (salinidad). A una misma
temperatura, en la conductividad del agua influye no solo la concentracin inica, sino tambin el tipo
de iones (carga elctrica, estado de disociacin, movilidad etc.). Sus valores van de entre 100 y 2 000
S/cm a 18 C para agua dulce, pudiendo llegar a ms de 100 000 S/cm en salmueras; el agua de
mar tiene alrededor de 45 000 S/cm.
Los barrenos que mejor muestran el comportamiento de la calidad del agua del acufero de la zona de
Costa Mujeres fueron el B5 y B6 porque son los de mayor profundidad (llegan a los -26 y -25 msnm,
respectivamente). En el B5 se puede observar de los perfiles de conductividad elctrica 3 estratos de
calidad de agua, que son variables dependiendo de la fecha de medicin (figura 4.31). El primer
estrato tiene la menor CE en todo el perfil y va del nivel fretico hasta los -2 msnm, el segundo estrato
se encuentra entre los -2 y -19 msnm, y el tercer estrato se encuentra entre los -19 y -26 msnm, de
manera aproximada.
El primer estrato (calidad salobre) se asocia con agua pluvial de reciente infiltracin mezclada con el
agua del segundo estrato, el cual se asocia con agua del acufero local de duna costera mezclado
con el agua del acufero regional subyacente (ambos de calidad dulce originalmente pero finalmente
afectados por la intrusin marina, lo cual hace incrementar su conductividad elctrica por lo que la
calidad se vuelve salobre) y el tercer estrato corresponde a agua netamente salada originada por la
intrusin marina a profundidad. La interfase agua dulce (o mejor dicho agua salobre) agua salada se
produce en una zona tambin variable, de entre 3 y 6 m de espesor.

215

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COSTA MUJERES
El comportamiento de la conductividad elctrica en el B6 es parecido al del B5, aunque con algunas

variaciones en las concentraciones y profundidades, por lo cual se insiste ver las grficas
correspondientes mencionadas previamente.
Figura 4.31. Comportamiento de la Conductividad Elctrica en el acufero de Costa Mujeres.
PROFUNDIDAD (msnm)
COSTA MUJERES
REGISTRO HYDROLAB
COMPARATIVO
GRAFICO DE CONDUCTIVIDAD ELECTRICA
B-1 C.E 11-10-2006
B-2 C.E 14-10-2006
B-3 C.E 18-10-2006
B-4 C.E 18-10-2006
B-5 C.E 07-12-2006
B-6 C.E 29-11-2006
B-6 C.E 06-12-2006
B-7 C.E 06-12-2006
B-5 C.E 23-11-2006
2.000
1.000
0.000
-1.000
-2.000
-3.000
-4.000
-5.000
-6.000
-7.000
-8.000
-9.000
-10.000
-11.000
-12.000
-13.000
-14.000
-15.000
-16.000
-17.000
-18.000
-19.000
-20.000
-21.000
-22.000
-23.000
-24.000
-25.000
-26.000
-27.000
-28.000
0.0
2.0
4.0
6.0
8.0
10.0 12.0 14.0 16.0 18.0 20.0 22.0 24.0 26.0 28.0 30.0 32.0 34.0 36.0 38.0 40.0 42.0 44.0 46.0 48.0
C.E (mS/cm)
Los slidos totales disueltos en el acufero de Costa Mujeres muestran una correspondencia con los
perfiles de conductividad elctrica, los cuales fueron previamente comentados. Para este parmetro
quiz la situacin de mayor inters sea la profundidad a la cual se podr obtener un agua con
concentracin de SDT mayor que 2 500 mg/l, o bien 2.5 g/l (establecido en la Ley Federal de
Derechos en material de agua para no causar el pago del derecho federal correspondiente por la
extraccin de volmenes de agua del acufero).
Con base en la figura 2.32, la concentracin de SDT de 2.5 g/l se alcanza a partir de los -9 msnm en
el B2 (el ms crtico); dicha concentracin se alcanza a partir de los -18 msnm en el B5 (el ms
crtico), tal concentracin se alcanza a partir de los -6 msnm en el B1 (el ms crtico). As que con
base en los anlisis anteriores, generadas para distintos tiempos y pocas del ao, se sugiere que la
toma de agua salobre de 2 500 mg/l est a la mayor de las 3 profundidades obtenidas, es decir a los 18 msnm, dada la variacin temporal en la calidad del agua del acufero.

216

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COSTA MUJERES
Figura 4.32. Comportamiento de Slidos Totales Disueltos en el acufero de Costa Mujeres.
PROFUNDIDAD (msnm)
COSTA MUJERES
REGISTRO HYDROLAB
COMPARATIVO
GRAFICO DE SOLIDOS TOTALES DISUELTOS
B-1 S.T.D 11-10-2006
B-2 S.T.D 14-10-2006
B-3 S.T.D 18-10-2006
B-4 S.T.D 18-10-2006
B-5 S.T.D 07-12-2006
B-6 S.T.D 29-11-2006
B-6 S.T.D 06-12-2006
B-7 S.T.D 06-12-2006
B-5 S.T.D 23-11-2006
2.000
1.000
0.000
-1.000
-2.000
-3.000
-4.000
-5.000
-6.000
-7.000
-8.000
-9.000
-10.000
-11.000
-12.000
-13.000
-14.000
-15.000
-16.000
-17.000
-18.000
-19.000
-20.000
-21.000
-22.000
-23.000
-24.000
-25.000
-26.000
-27.000
-28.000
El
0.0
1.0
2.0
3.0
4.0
5.0
6.0
7.0
8.0
9.0 10.0 11.0 12.0 13.0 14.0 15.0 16.0 17.0 18.0 19.0 20.0 21.0 22.0 23.0 24.0 25.0 26.0 27.0 28.0 29.0 30.0
S.T.D (g/l)
oxgeno disuelto en el agua
subterrnea del acufero de
Costa Mujeres presenta concentraciones entre 0.04 y 2.0 mg/l, este parmetro muestra una
disminucin a partir del nivel fretico, con un mayor gradiente en los primeros metros de profundidad,
hasta estabilizarse en valores bajos de alrededor de 0 a 0.2 mg/l. Es decir, que el agua se oxigena
con el agua meterica y puede establecer intercambios de gases con la atmsfera.
En algunos casos la concentracin del oxgeno disuelto muestra incrementos en algunas

profundidades, como es el caso del B5 donde este parmetro incrementa entre los -2 y -21 msnm
(figura 4.33) en correspondencia con el segundo estrato de conductividad elctrica en este mismo
barreno (que como se coment se encuentra entre los -2 y -19 msnm, de manera aproximada),
considerado como consecuencia del flujo de agua del acufero regional. Es decir, que el oxgeno
disuelto guarda una fuerte relacin con la conductividad elctrica, incrementando como consecuencia
del flujo de agua del acufero regional. A su vez, como se coment con anterioridad, se considera
que los flujos de este acufero regional son los que dan lugar a los incrementos de temperatura que
inician a partir del nivel fretico y alcanzan profundidades variables (-18 msnm en el B5). Con este
caso del barreno B5 se pueden establecer las siguientes correlaciones entre los parmetros de
calidad del agua: los flujos del acufero regional modifican la conductividad elctrica del agua
subterrnea (y en consecuencia los SDT) y originan el incremento de la temperatura y del oxgeno
disuelto (verificado en el barreno B5). Como se explica ms adelante, los flujos del acufero regional
tambin modifican el pH del agua.

217

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
En el B6 el oxgeno disuelto incrementa entre los -10 msnm y hasta el fondo del barreno (figura 4.33).
Figura 4.33. Comportamiento de Oxgeno Disuelto en el acufero de Costa Mujeres.
PROFUNDIDAD (msnm)
COSTA MUJERES
REGISTRO HYDROLAB
COMPARATIVO
GRAFICO DE OXIGENO DISUELTO
2.000
1.000
0.000
-1.000
-2.000
-3.000
-4.000
-5.000
-6.000
-7.000
-8.000
-9.000
-10.000
-11.000
-12.000
-13.000
-14.000
-15.000
-16.000
-17.000
-18.000
-19.000
-20.000
-21.000
-22.000
-23.000
-24.000
-25.000
-26.000
-27.000
-28.000
0.00
B-1 O.D 11-10-2006
B-2 O.D 14-10-2006
B-3 O.D 18-10-2006
B-4 O.D 18-10-2006
B-5 O.D 07-12-2006
B-6 O.D 29-11-2006
B-6 O.D 06-12-2006
B-7 O.D 06-12-2006
0.20
0.40
0.60
0.80
1.00
1.20
1.40
1.60
1.80
2.00
2.20
2.40
2.60
2.80
B-5 O.D 23-11-2006
3.00
3.20
3.40
3.60
3.80
OXIGENO DISUELTO (mg/l)
En cuanto al potencial Redox se observa en la grafica de la Figura 4.34 los valores de los perfiles en
los puntos de monitoreo con valores negativos que corresponden a condiciones anxicas del sistema
o una vez que se ha reducido el oxigeno disuelto e incremento de la materia orgnica. Los puntos de
monitoreo que presentaron estas condiciones son el B-1, B-2 y B-3 desde los 3 m de profundidad.

218

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.34. Comportamiento de Potencial Redox en el acufero de Costa Mujeres
PROFUNDIDAD (msnm)
COSTA MUJERES
REGISTRO HYDROLAB
COMPARATIVO
GRAFICO DE POTENCIAL REDOX
2.000
1.000
0.000
-1.000
-2.000
-3.000
-4.000
-5.000
-6.000
-7.000
-8.000
-9.000
-10.000
-11.000
-12.000
-13.000
-14.000
-15.000
-16.000
-17.000
-18.000
-19.000
-20.000
-21.000
-22.000
-23.000
-24.000
-25.000
-26.000
-27.000
-28.000
-300
B-1 REDOX 11-10-2006
B-2 REDOX 14-10-2006
B-3 REDOX 18-10-2006
B-4 REDOX 18-10-2006
B-5 REDOX 07-12-2006
B-6 REDOX 29-11-2006
B-6 REDOX 06-12-2006
B-7 REDOX 06-12-2006
-50
150
350
-250
-200
-150
-100
50
100
200
250
300
400
450
500
B-5 REDOX 23-11-2006
550
600
650
700
750
REDOX (mV)
El pH representa el grado de acidez o alcalinidad de un agua. Un agua neutra tiene un pH de 7.

Para el pH es muy difcil establecer relaciones con los dems parmetros de calidad del agua. Sin
embargo, de las mediciones de pH del 28/04/09 en el barreno B5 se observan ciertas
correspondencias con la temperatura, conductividad elctrica, SDT y con el potencial redox en torno
a la zona de flujo del acufero regional comentada previamente y que queda comprendida entre los -2
y los -19 msnm, de manera aproximada (Figura 4.35). No se observa relacin alguna con el oxgeno
disuelto.

219

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.35. Grafico de pH registrado en el acufero de Costa Mujeres
Medicin del nivel fretico

La descripcin metodolgica que se empleo para la determinacin del nivel fretico se presenta de
manera detallada en el Anexo 4.1. La medicin del nivel fretico en diferentes puntos del Predio
DTCM permiti el clculo de la elevacin del agua con respecto al nivel medio del mar. El clculo de
los potenciales para cada punto censado permite determinar el gradiente hidrulico, conductividad
hidrulica y la direccin preferencial del flujo del agua subterrnea en la zona y por debajo del predio.
Complementariamente a la actividad anterior, se colocaron registros electrnicos en 4 de los 7
barrenos exploratorios cuya informacin permitir medir la variacin del nivel del agua con respecto al
cambio de las mareas que ser comparado con las cartas de marea del CICESE para conocer si
existe una influencia directa del mar sobre el nivel fretico en el acufero que subyace al predio.
Con la informacin del registro electrnico del nivel del agua en los barrenos B-1 y B-4 que fueron los
nicos que tuvieron influencia de la marea se obtuvo el valor de la conductividad hidrulica del estrato
de roca caliza salobre (aproximadamente 8 m medidos a partir del nivel fretico, para estos barrenos
en particular).

220

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
El estrato de rocas calizas arrecifales tiene su techo entre los 12 y 14 m de profundidad con respecto
al nivel del terreno natural. Se considera que este estrato es el que contiene los flujos del acufero
regional, y que est confinado o semiconfinado por el estrato superior de calcarenitas que podran
actuar como un acuitardo (formacin de baja permeabilidad). Dado que las profundidades de los
barrenos B1 y B4 quedan aproximadamente a los 15 y 12 m, respectivamente, se considera que
estos apenas pudieran llegar al estrato de calizas arrecifales (es decir que apenas terminaran de
atravesar las calcarenitas), por lo que los potenciales hidrulicos pudieran responder a una mezcla de
acufero libre (que corresponde al acufero local de la duna de arena y a las calcarenitas) y confinado
(que corresponde al de la caliza arrecifal y a las calizas fracturadas). En este caso, dada la baja
eficiencia de transmisin de la marea hacia el acufero para las distancias a la costa en estos 2
barrenos (9.3 y 23.1 % en los barrenos B1 y B4, ubicados a 790 y 620 m del mar, respectivamente) y
con base en la experiencia obtenida en otras partes de las costas de los estados de Q. Roo y
Yucatn, se asumi que el comportamiento de los niveles de agua en los mismos responde a un
acufero libre (ya que en un acufero libre la eficiencia se reduce en gran medida conforme incrementa
la distancia a la costa, no ocurriendo esto en un acufero confinado donde la eficiencia disminuye muy
poco), por lo que se asign un coeficiente de almacenamiento de 0.20, tpico de un acufero libre en
materiales arenosos.
Red de flujo y caudal del agua subterrnea
El clculo del caudal de flujo del agua subterrnea se realiz para el 29 de noviembre de 2006 (Figura
4.36) y para el 2 de mayo de 2009 (Figura 4.37), mediante la aplicacin de una tcnica de
cuantificacin que utiliza la configuracin de la red de flujo y el valor de la conductividad hidrulica
medidos.
La estimacin del flujo subterrneo fue realizada para la porcin acufera de agua dulce-salobre por
debajo del predio en estudio. Para el clculo del volumen de agua subterrnea que circula en el
acufero se emple la tcnica de redes de flujo, la cual tiene sus fundamentos en la ley de Darcy, que
establece que el caudal que fluye por una seccin transversal de acufero es directamente
proporcional al gradiente de prdidas de carga, en donde la constante de proporcionalidad se refiere
a la conductividad hidrulica del sistema acufero. Los mtodos detallados se presentan en el Anexo
4.1.

221

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.36. Red de flujo de agua subterrnea medido el 29 de Noviembre del 2006.
Figura 4.37. Red de flujo de agua subterrnea medido sin B5, Noria 3 y Zanja 1 durante 15 horas el 23 de Noviembre del
2006.

222

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Para el clculo del volumen de agua subterrnea que fluye por debajo del predio Costa Mujeres
Riberas se consideraron 4 tubos de corriente con espesor del acufero de agua dulce-salobre igual a
8 m y se asumi una conductividad hidrulica promedio de 20,000 m/d. El flujo total calculado en los 4
tubos de corriente es de 345 l/s para la configuracin de flujo del 29 de noviembre de 2006, y de 417
lps para la configuracin del 2 de mayo de 2009.
Interpretacin de los resultados obtenidos.
Los resultados del estudio geohidrolgico estn enfocados a responder las siguientes preguntas:
Cmo se mueve el agua subterrnea en el predio?; Qu influencia tienen las fracturas en el
movimiento del agua subterrnea?; Cunta agua subterrnea circula por debajo del predio?; Qu
calidad de agua se tendrn en los pozos de abastecimiento?; Afectar la inyeccin de aguas
tratadas la posicin de la interfase salina o impactar al sistema arrecifal?
El agua subterrnea que circula por debajo del predio lo hace a travs de fracturas, conductos de
disolucin, planos de estratificacin etc. en un medio calcreo constituido por dunas, calcarenitas y
calizas arrecfales. La informacin generada durante el presente estudio define las condiciones
geolgicas tanto en superficie como en el subsuelo y mostraron las discontinuidades del mismo por
donde se mueve el agua subterrnea.
Los perfiles geoelctricos y secciones geolgicas muestran la presencia de depsitos de sedimentos
del cuaternario con aproximadamente 20 m. de espesor compuestos por dunas de arena formadas
por accin elica, calcarenitas y calizas arrecfales, con lentes dolomitizados, estas ltimas con
abundantes huellas de disolucin muy permeables con buenas condiciones acuferas, subyaciendo a
este paquete se identifico la cima del basamento calcreo compuesto por calizas compactas muy
fracturadas con abundantes macrofsiles y excelentes condiciones acuferas. Estos materiales se
consideran parte de la formacin Carrillo Puerto del Mioceno-Plioceno.
La calidad fisicoqumica del agua subterrnea que circula por los espacios vacos y conductos de
disolucin hacia la lnea de costa tiene una marcada influencia del agua marina, se clasifica como del
tipo clorurada sdica con concentraciones de Slidos Totales Disueltos entre 1,500 y 14,600 mg/l en
la superficie del acufero mientras que a mayor profundidad se presentaron valores de 19,000 mg/l a
9 m. Estos valores corresponden a la mezcla entre agua salobre y agua marina la cual intrusiona
hacia el continente por los conductos de disolucin definidos e identificados a travs de los mtodos
exploratorios descritos.
El modelo conceptual del acufero en esta zona est basado en estudios anteriores (EXICO, SA,
1990; Back et al., 1979; More, 1992) y es el siguiente: La recarga de acufero se localiza a 35 km al
oeste y 25 km al Noroeste desde las fallas de la Depresin Central y del Levantamiento Central
Vallarta respectivamente y pasando a travs de la Depresin Costera Sur. El acufero principal que
descarga a travs de esta zona, consiste de calizas compactas a masivas a veces arcillosas con
excelente permeabilidad producto del fracturamiento y desarrollo crstico, que termina debajo del
cordn del Pleistoceno que conforma el acufero clstico costero constituido por una secuencia de
depsitos recientes de calizas arrecifales en la parte inferior y arenas calcreas finas poco

223

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
compactas, y con algunos horizontes cementados en la parte superior que presentan buena
permeabilidad (Figura 4.38 y 4.39).
Figura 4.38. Modelo conceptual donde se define el comportamiento de la evolucin del acufero desde el punto de vista
hidrodinmico y de calidad del agua; definiendo tambin su zona de recarga y descarga.
G O L F O D E M E X IC O
A
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O
NT VO
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TA N
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L E AG
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LEVANTAMIENTO CENTRAL
C AN A L D E Y U CA TA N
S IM B O LO G IA TO PO G R A F IC A
CO NTA CTO G EOLOGICO

LINEAM IENTO
M A R C A R IB E
R EF ER EN CI A: P LA NO 1 4 DE L ESTU DI O GEOH ID RO LO GI CO E N EL A REA CA NC UN - L EO NA V IC AR IO Y EN LA I SL A DE C OZ UM EL , ES TA DO D E QU IN TA NA R OO .
FA LLA
EXICO, SA, 1990
D IR ECC IO N PR EFER EN C IAL DEL FLUJO
D EPR ESION
U N ID A D E S H I D R O G E O LO G IC A S
A C U IF ER O EN C A L IZA S
A C U IF ER O C L A S TI C O C OS TER O

224

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
En la zona del corte A.A. de la figura 4.39 y 4.40 se observa como existe una conformacin de
depresiones crsticas, fracturas, cenotes, caletas y zonas susceptibles a inundacin. En esta zona el
acufero se encuentra en transicin y movimiento, por lo cual su calidad se ve afectada por el
movimiento de mareas y el ciclo hidrolgico. La velocidad del flujo vara dependiendo si sta se mide
en zonas preferenciales de fracturas o en el medio matricial poroso y fisurado.
Figura 4.39 Corte transversal del modelo conceptual resaltando las caractersticas hidrolgicas y de calidad del agua
subterrnea.
Fenmeno de Intrusin Salina.

Un elemento crtico para comprender la formacin y el funcionamiento de los humedales en las
costas de la Pennsula de Yucatn, es la modulacin que sobre esta dinmica fretica determina la
intrusin de la cua salina conforme se puede apreciar en la Figura 4.40, que crea una zonificacin
por capas de agua, donde sobre el agua salina existe una capa de agua dulce de menor densidad y
una zona de mezcla entre ellas.
Por dicha intrusin (independientemente de la variacin del nivel fretico determinada por la
precipitacin) siempre existe un segundo factor crtico que es la variacin diaria en la componente
vertical derivada de la influencia de la marea.

225

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.40. Modelo conceptual del flujo y descarga de agua dulce para el estado de Yucatn y su relacin con la intrusin
de agua marina.
Bajo estas circunstancias los sedimentos arcillosos y depsitos evaporticos rellenaron las
depresiones entre el Terciario Superior y el Cuaternario. Las rocas jvenes depositadas en el
Pleistoceno y el Reciente afloran en reas dispersas y corresponden a coquinas, calizas y depsitos
de litoral areno-arcillosos en la faja costera y material residual arcillo-calichoso producto de alteracin.
Por ello, en muchas zonas de la pennsula existe un perfil topogrfico de una depresin natural
paralela a la costa por detrs de la duna costera, en su parte baja est inundada o muy hmeda, con
acumulacin de turba por la cercana del manto fretico que vara de nivel de manera diaria y
estacional modulado por la precipitacin (magnitud de la descarga continental) y por la influencia de
la marea.
Al aplicar un modelo dinmico en la costa crstica del Estado de Quintana Roo, el espesor del agua
dulce medido incluyendo la mitad de la zona de mezcla entre el agua dulce y la salada, fue
aproximadamente el 40 % de la predicha por el modelo. La discrepancia se mantiene por un balance
dinmico entre el flujo rpido del agua dulce hacia la costa y al movimiento vertical del agua marina
en el pozo justo por debajo de la zona de mezcla. Esta ltima situacin la comprob al medir el
potencial o altura del mar en el barreno, al conocer la profundidad de la interfase salina y los
equipotenciales del acufero en Akumal a 2.5 kilmetros de la costa y encontr que el mar tena un
potencial de 0.20 metros; lo cual significa que su posicin real en ese lugar era al menos de la misma
magnitud que su posicin en el mar Caribe.

226

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
En toda el rea de la mitad norte de Quintana Roo la temporada de estiaje se manifiesta del mes de
noviembre a mayo y las lluvias son frecuentemente entre mayo y noviembre; tenindose en la parte
superior del acufero la mxima concentracin de slidos totales disueltos en el mes de noviembre,
asociado a la mayor circulacin del acufero y ausencia o disminucin de la precipitacin y con ello la
carencia del proceso de dilucin; as como para mayo, es cuando se manifiesta el proceso de dilucin
en la mayor porcin del rea, presentando una concentracin menor de slidos totales disueltos con
respecto a noviembre.
Esta evolucin espacial de la penetracin de la interfase salina y la descarga de agua dulce hacia el
mar se presenta debido a la recarga del acufero y a la cantidad de agua infiltrada. Llueve alrededor
de 1420 milmetros al ao y se recarga aproximadamente el 15% (213 mm); que es la recarga
efectiva en la regin. Esta recarga incrementa los volmenes de agua subterrnea elevando los
niveles estticos. Tambin genera fenmenos de dilucin de sales en el agua subterrnea que hace
posible que cambie la concentracin en funcin del volumen de desplazamiento y la velocidad.
IV.2.1.6.
Suelos.
En la Pennsula de Chacmuchuch predominan dos tipos principales de suelo, el regosol calcrico y

solonchak hplico, asimismo, en las zonas sujetas a inundacin se presentan suelos de tipo gleysol.
De acuerdo con la descripcin y clasificacin de FAO-UNESCO, el regosol calcrico es un tipo de
suelo pobre en materia orgnica y rico en carbonatos, en la zona de estudio se encuentra en las
playas y cordones de dunas recientes y tambin en las semi-consolidadas de la parte posterior. Estn
compuestos por arenas de color claro con alta permeabilidad y dependiendo de la ubicacin puede
sostener vegetacin de duna o selva baja costera.
Los suelos tipo gleysol etrico son pantanosos e inundados buena parte del ao, con horizontes
superficiales de color gris, originados por la sedimentacin en depresiones, por lo anterior, sustentan
vegetacin acutica facultativa como manglar y selva inundable.
El solonchak hplico es un tipo de suelo con alto contenido de sales y un desarrollo incipiente con
poca materia orgnica, en el caso de la regin se puede presentar en zonas con periodo de
inundacin ocasional o temporal cercanas a la laguna Chacmuchuch (Figura 4.41).

227

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.41. Tipos de suelo en la Pennsula de Chacmuchuch.
Dentro del rea del DTCM se presentan los tres tipos de suelo (figura 4.42; FAO, 1999; UQROO,
2004 y POEL Isla Mujeres, 2008).

228

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.42 Suelos existentes en el rea del DTCM.
IV.2.1.7.
Zona marina.
La descripcin detallada de la metodologa empleada se presenta en el Anexo 4.2.

Descripcin general del rea.
Al oriente de la Pennsula de Yucatn se encuentran las costas que pertenecen al Mar Caribe con un
ambiente de mar tropical en una estrecha plataforma continental, en cuyo borde est una barrera
arrecifal de coral angosta que se extiende de forma paralela a lo largo del litoral del Caribe mexicano

229

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
de poco menos de 800 km, pero con un desarrollo longitudinal de ms de 1000 km que se extiende
hasta Belice. El talud continental es un relieve escalonado debido a un sistema de fallas geolgicas
normales con corrimiento de rumbo transcurrente lateral izquierdo que surcan el fondo marino en el
sector norte y se presentan en la porcin sur continental de la baha de Chetumal, ro Hondo, y del
sistema Bacalar de Dolinas formando hileras de cenotes conjugados (Ortiz-Prez, 2005).
Segn Lankford (1977), se presentan tres tipos de rgimen de oleaje en el Golfo de Mxico y Mar
Caribe: olas y marejadas de tormenta asociadas con ciclones tropicales; olas y marejadas de
tormenta con frentes fros conocidos en Mxico como nortes; olas y marejadas generadas dentro del
lmite de la tirada de viento o fetch en la superficie del agua.
El oleaje dominante que recibe la costa del Mar Caribe es con direcciones comprendidas entre el
noreste y sureste, esencialmente bajo las mismas condiciones del oleaje tpico de las cuencas
mediterrneas o semicerradas, y se consideran de baja y moderada energa, excepto en los nortes y
huracanes, donde se han observado olas de ms de 4.5 m de altura.
Regionalmente, la costa del Mar Caribe se extiende desde la localidad de Cabo Catoche hasta Baha
de Chetumal, con una longitud aproximada de 600 km, en una direccin general de norte a sur hasta
limitar con el territorio de Belice. Contrasta con el resto de la costa de la Pennsula de Yucatn por el
carcter climtico de mayor humedad, as como por caractersticas propias fisiogrficas y
oceanogrficas. La presencia de una barrera arrecifal coralina le imprime al conjunto costero una
estructura nica en los componentes naturales. La barrera de coral se desarrolla por una distancia de
alrededor de 1,000 km de longitud que corre paralela a la lnea de costa del estado de Quintana Roo
partiendo desde Belice. En general se encuentra sumergida en el limite sublitoral con una traza ms o
menos continua y ausente por cortos tramos como es el caso del litoral enfrente del Predio del DTCM.
La geomorfologa de la planicie costera, consiste de amplios cordones de playa ya litificados o
consolidados cubiertos con un manto de arenas sueltas que se extienden por toda la zona costera y
que supuestamente son de edad holocnica. Esa geomorfologa dominada por cordones arenosos de
dunas y de playa, que son reelaborados por la deflacin y las corrientes de la costa que hacen
conspicua la morfodinmica de las islas de barrera primordialmente sobre las espigas o flechas
arenosas cuando rematan el extremo de las barreras.
Perfil de Playa.
La playa o zona supralitoral normalmente se distingue por dos bermas o rupturas de nivel bien
definidas; cuando no es evidente el escaln de playa quedan dos hileras de escombros y basura
marcando los niveles de pleamar, oleaje ms alto y la de bajamar. A partir de la playa, se presenta un
cordn arenoso, que vara entre 3 y 4 m de altura, que exhibe una vegetacin clsica de dunas y
palmas sobre el flanco de barlovento, con presencia de matorral arbustivo y pastizal sobre sotavento.
En direccin terreno adentro se localizan las tierras bajas con planicies de inundacin que incluyen
manglar o vegetacin palustre de popal-tular y cuerpos de agua aislados que, al volver a ascender,
alcanzan entre unos 4 y 7 m del nivel correspondiente a la terraza costera originada en el Holoceno.

230

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Se interpreta como una planicie ondulada de playas antiguas ahora pobladas con selva baja y
mediana subperenifolia.
Caracterizacin de la calidad de agua marina.
El estudio de caracterizacin de la calidad del agua marina se realiz a travs de transectos paralelos
y perpendiculares a la costa cubriendo un rea total de 5783.03 ha. Para la realizacin de estos, se
empleo un equipo de medicin en flujo continuo denominado Dataflow IV (Madden y Day, 1992) el
cual consta de una bomba que colecta el agua superficial mientras se hace el recorrido en un bote
con motor fuera de borda y realizando mediciones continuas (a intervalos de 10 segundos que
corresponden a 100 metros de separacin entre las estaciones) en este caso se registraron 967
estaciones (Figura 4.43).
Figura 4.43. Localizacin de las estaciones de muestreo para la caracterizacin del agua, recorridos con el Dataflow y
verificacin de fondos

231

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Se tomaron mediciones continuas de salinidad, temperatura, oxgeno disuelto, pH, transparencia,

materia orgnica disuelta y Clorofila-a in vivo, todas ellas georeferenciadas mediante un GPS. Los
datos registrados durante el recorrido con el Dataflow se almacenan en un datalogger del equipo y de
all se descarga a una computadora. Con los datos registrados con el Dataflow se realizaron mapas
espaciales de cada variable ambiental.
Al mismo tiempo, se seleccionaron 20 estaciones distribuidas estratgicamente en toda el rea de
inters (Figura 4.44). En cada estacin se realizaron mediciones in situ de variables fsicas y qumicas
del agua con un sonda multiparamtrica YSI 6600 y para el anlisis de nutrientes se colectaron
muestras de agua con una botella Van Dorn de 4.5 l de capacidad. Se utiliz 1 litro de agua para
determinacin de nutrientes inorgnicos como el DIN=nitrgeno inorgnico disuelto (es la suma de
amonio, nitrito, nitrato), el fsforo reactivo soluble y el slice reactivo soluble siguiendo la metodologa
de Parsons et al., 1984.
Figura 4.44. Localizacin de las estaciones discretas para determinar mediciones in situ de variables que definen la calidad
de agua y concentracin de nutrientes inorgnicos
2368000
Estacin
V18
UTM_ESTE UTM_NORTE
V19
2366000
V16
V17
2364000
V15 V14
V12
2362000
V13
UTM Norte
V11 V10
2360000
V9
V8
2358000
V7
2356000
V6
2354000
V5
V4
2352000
2350000
V3
V2
V1
V20
520000
V1
V2
V3
V4
V5
V6
V7
V8
V9
V10
V11
V12
V13
V14
V15
V16
V17
V18
V19
V20
523792.360
523688.555
519493.625
519386.768
522943.604
522891.701
521032.377
521670.470
523157.319
522995.506
521722.372
521722.372
523102.364
522836.746
521774.275
521936.088
522943.604
522412.368
520449.239
520076.763
2350468.890
2352010.695
2352062.597
2353866.966
2353973.824
2356046.864
2358061.896
2359655.603
2360134.936
2361566.830
2361566.830
2362522.443
2362470.541
2363798.630
2363850.533
2366079.280
2366344.898
2368362.982
2367779.844
2350365.086
522000
UTM Este
Las muestras de agua para determinar los nutrientes fueron filtradas con membrana Millipore de 0.45
m de tamao de poro. El agua se mantuvo a 4C hasta su anlisis. El fsforo reactivo soluble
(SRP) se determin de acuerdo al mtodo de Murphy y Riley con las modificaciones de Strickland y
Parsons (1972). El amonio (NH4+) se determin con el mtodo del fenol-hipoclorito (Solrzano,1972).
El nitrgeno como NO2- se determin por el mtodo de la sulfanilamida en medio cido, los NO3- se
determinaron como NO2- despus de pasar la muestra a travs de una columna de Cd-Cu (Parsons et

232

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
al.,1984). Estas determinaciones se realizaron utilizando un espectrofotmetro Milton-Roy Spectronic

(Genesys II) con ancho de banda espectral de 2 nm, espejo de tungsteno-halgeno y deuterio en las
lmparas.
Resultados de Calidad de agua.
En la Tabla 4.3 se presentan los valores medios de las caractersticas de la columna de agua en las
estaciones de colecta. El valor medio de la salinidad marina para la zona fue de 34.1 ups, esta misma
variable presenta valores homogneos entre estaciones con excepcin de la estacin V20 donde se
registro una salinidad de 25.1 ups lo que indica la influencia de agua dulce. Las temperaturas
registradas en la columna de agua fueron regulares para la poca, con valores entre 28.8 y 30.2 oC,
al igual que el oxgeno disuelto con 5.8 y 8 mg l-1 como valor mnimo y mximo respectivamente. Los
valores medios de pH y la transparencia de la columna de agua presentaron homogeneidad entre
estaciones (Tabla 4.4). La clorofila in vivo presento valor medio de 0.12, con un mximo de 0.21. La
concentracin de nutrientes inorgnicos presento variabilidad espacial, el DIN fue mayor en el
estacin V3 con 37.7 M l-1 y la menor en la estacin V6 con 1.2 M l-1 y 3.3 M l-1, la concentracin
media para la zona marina del Proyecto Costa Mujeres es de 10.4 M l-1. La concentracin de fsforo
reactivo soluble (SRP) fue mayor en la estacin V5 0.94 M l-1, con una concentracin media de 0.29
M l-1. En lo que respecta a las concentracin del SRS los valores fueron bajos (menor que 1.4 M l-1)
con excepcin de la estacin V8 donde se registr la concentracin de 6.9 M l-1. La materia orgnica
disuelta y la materia particulada fueron bajos para la zona, registrndose valores medios de 0.53
(escala relativa) y 55.5 mg l-1 respectivamente. La clorofila in vivo presento valores entre 0.03 y 0.21,
este ultimo valor fue medido en la estacin V20, seguido por la estacin V1 con 0.17, ambas
estaciones se encuentran espacialmente cercanas hacia la porcin sur del proyecto Costa Mujeres
(Tabla 4.5).
En la Figura 4.45 muestra los resultados de las mediciones continuas de los parmetros fisicoquimicos a travs de mapas de distribucin, proporcionando informacin sobre la variabilidad espacial
de la salinidad, temperatura, oxgeno disuelto y pH. En el caso de la salinidad, se registro una
condicin espacialmente homognea para la mayor parte del rea, solamente en la parte norte se
registraron manchas espaciales de disminucin de la salinidad, sugiriendo que el aporte de agua
dulce para la zona es a travs de descargas del acufero o por la boca de laguna Chacmochuch. La
temperatura y el oxigeno disuelto presentaron baja variabilidad espacial, y los pequeos cambios
espaciales estn determinadas por condiciones de movimientos locales de masas de agua y zonas
de turbulencia en sitios someros donde aumentan la concentracin de oxgeno y los rayos del sol
atraviesan la columna de agua calentndola de esta forma. Los patrones espaciales del pH son
homogneos y ligeramente alcalinos.

233

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 4.5. Valores medios y estadsticas de las variables hidrolgicas en la zona marina frente al predio costa mujeres. CV=
coeficiente de variacin, MOD= materia orgnica disuelta, MP=materia particulada, DIN= nitrgeno inorgnico disuelto,
FRS=fsforo reactivo soluble y SRS=slice reactivo soluble
Estacion
Salinidad Tem peratura

o
(ups)
( C)
Oxgeno
-1
(m g l )
pH
Transparencia
Clorofila "In
MOD
vivo"
MP
DIN
FRS
SRS
-1
-1
-1
-1
(m g l ) (M l ) (M l ) (M l )
V1
V2
V3
V4
V5
V6
V7
V8
V9
V10
V11
V12
V13
V14
V15
V16
V17
V18
V19
V20
35.1
35.9
34.3
34.5
35.1
35.1
35.3
35.0
35.6
34.8
34.8
34.2
31.9
35.0
34.5
34.2
33.6
34.5
34.2
25.1
29.0
28.9
28.8
29.7
28.8
29.6
28.9
29.0
29.1
29.6
28.8
28.8
29.0
29.1
29.9
29.0
29.2
30.0
30.2
29.6
6.7
6.3
6.4
5.8
6.1
6.9
6.7
6.7
7.3
7.1
6.8
8.0
6.9
6.5
6.4
6.9
6.9
7.3
6.8
7.1
7.6
7.5
7.6
7.5
7.5
7.5
7.6
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
7.5
0.22
0.09
0.13
0.15
0.16
0.09
0.13
0.14
0.10
0.11
0.16
0.15
0.18
0.13
0.15
0.12
0.18
0.15
0.19
0.20
0.17
0.10
0.12
0.10
0.10
0.10
0.11
0.10
0.11
0.10
0.10
0.14
0.16
0.10
0.10
0.11
0.12
0.11
0.10
0.21
0.12
0.73
0.24
0.72
0.71
0.72
0.10
0.68
0.59
0.72
0.67
0.12
0.08
0.66
0.69
0.66
0.70
0.46
0.62
0.70
49.0
55.2
55.4
93.8
56.4
58.2
52.6
44.8
55.6
57.2
59.2
56.8
60.8
60.2
47.6
47.4
49.2
52.4
42.8
56.2
31.0
36.4
37.7
14.5
14.8
1.2
6.8
7.8
5.3
6.0
2.7
5.1
6.6
5.6
4.0
3.2
1.7
13.6
1.4
2.4
0.16
0.03
0.42
0.68
0.94
0.42
0.42
0.05
0.10
0.03
0.31
0.10
0.57
0.31
0.42
0.10
0.03
0.05
0.31
0.42
0.80
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
6.90
0.10
0.70
0.10
1.40
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
0.10
Media
Desviacin
Minim o
Maxim o
CV
34.1
2.3
25.1
35.9
6.7
29.3
0.4
28.8
30.2
1.5
6.8
0.5
5.8
8.0
7.2
7.5
0.0
7.5
7.6
0.4
0.14
0.04
0.09
0.22
24.58
0.12
0.03
0.10
0.21
25.97
0.53
0.25
0.08
0.73
46.31
55.5
10.4
42.8
93.8
18.7
10.4
11.4
1.2
37.7
110.0
0.29
0.25
0.03
0.94
84.46
0.57
1.53
0.10
6.90
268.07
En la Figura 4.46 se describe la variabilidad espacial de la transparencia de la columna de agua, la

clorofila in vivo, En la Figura 4.47 la materia orgnica disuelta y materia particulada. La transparencia
est determinada por la concentracin de clorofila y materiales suspendidos. Con la concentracin de
clorofila se observaron pequeos parches de mayor concentracin, la fertilizacin por nutrientes
inorgnicos son una causa de los cambios espaciales de la clorofila. En la parte sur del rea
estudiada, se observo un incremento en la concentracin, probablemente en respuesta a una
fertilizacin externa.
En la Figura 4.48 se describe la variacin espacial de los nutrientes inorgnicos en la columna de
agua, presentaron valores de concentracin bajas para toda el rea el caso del fsforo reactivo
soluble, por la naturaleza de pH alcalinos de la regin el fsforo tiende a precipitarse y presentar
concentraciones bajas en el agua. Por otra parte, el silicato reactivo soluble (Figura 4.50) es un
indicador de escurrimientos ya que est asociado a la escorrenta de aguas superficiales y
subterrneas, se localizo una zona con concentraciones altas de silicatos (6.9 M l-1) que est en la
porcin norte del predio. Por ltimo el nitrgeno inorgnico disuelto (Figura 4.49) presento
concentraciones mayor a 20 M l-1 en la zona frente al predio, en este caso el compuesto amonio fue
el que ms aporto al nitrgeno total indicando contaminacin por fuentes de agua de origen
antrpicas relativamente recientes.

234

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MU
UJERES
Figura 4.4
45. Mapas de la
a distribucin espacial
e
de las variables de salinidad, tempe
eratura, oxgen
no disuelto y pH
H. Las
med
diciones fueron
n tomadas con el Dataflow IV
M
acto Ambien
nal del Proyecto
C
Mujeeres
235

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.46. (Continuacin) Mapas de la distribucin espacial de las variables de salinidad, temperatura, oxgeno disuelto y
pH. Las mediciones fueron tomadas con el Dataflow IV

236

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.47. Mapas de la distribucin espacial de las variables transparencia y clorofila in vivo, Las variables fueron medidas
con el Dataflow IV

237

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.48. Mapas de la distribucin espacial de la variable materia orgnica disuelta y materia particulada. La primera
variable fue medida con el Dataflow IV y la materia particulada con las estaciones discretas

238

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.49. Mapas de la distribucin espacial del nitrgeno inorgnico disuelto y fsforo reactivo soluble. Los datos
corresponden a las estaciones discretas de hidrologa

239

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MU
UJERES
Figura 4.50. Mapa

M
de la dis
stribucin espaccial del slice re
eactivo soluble
e. Los datos corresponden a las estaciones discretas
de
e hidrologa
M
acto Ambien
nal del Proyecto
C
Mujeeres
240

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
IV.2.2. Caracterizacin Ambiental Regional: Aspectos biticos.

IV.2.2.1. Vegetacin terrestre.
IV.2.2.2. Vegetacin en el Sistema Ambiental Regional.
El Sistema Ambiental Regional constituye una Isla de Barrera con una superficie total de 3,892.58
ha. La vegetacin se distribuye en franjas paralelas a la costa como una respuesta a las
geoformas de duna y playa que la caracterizan, siendo los cordones ms antiguos los que se
localizan hacia la zona continental encontrndose las ms antiguas en la parte cercana a la
laguna (Figura 4.51 y Tabla 4.6). Con base en la fotointerpretacin (Figura 4.10 a 4.12), es
posible afirmar que, en lo general, estas franjas de vegetacin se distribuyen del litoral hacia la
Laguna Chacmuchuch, de la siguiente forma:
Vegetacin de duna costera
a) Vegetacin pionera de baja densidad entre la playa arenosa.
b) Matorral costero en los primeros cordones de dunas.
Matorral Costero con selva baja
a) Matorral costero con Thrinax radiata y Coccotrinax readii
a) Manglar con influencia de marea en los alrededores de la Laguna Chacmuchuch.
b) Humedales interdunarios con selva baja costera inundable y manglar.
c) Relictos de humedales interdunarios de palmas con presencia de manglar botoncillo.
Tabla 4.6. Superficie de los tipos de vegetacin en el SAR Barra Litoral de Chacmuchuch.
Tipo de vegetacin
De duna costera (pioneras, matorral).
Zona carente de vegetacin
Superficie (ha)
131.40
1,432.19
2,061.59
267.39
3,892.58
%
3.38
36.79
52.96
6.87
100.00

241

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figuras 4.51. Vegetacin del SAR Barra Litoral de Chacmuchuch.
IV.2.2.3. Vegetacin en el Predio del DTCM, rea de influencia directa e indirecta.

Especialista responsable de los resultados de esta seccin: Bil. Edgar
Cabrera Cano (Consultor independiente)
Se realizaron estudios especficos para describir con precisin los tipos de asociaciones vegetales
caractersticos en el Antiguo Predio Costa Mujeres. Primeramente se realizaron 2 recorridos, en
marzo y octubre del 2006, para determinar los parmetros ecolgicos de cada asociacin y el y
verificar las Unidades Naturales relacionadas con la vegetacin y los efectos de la temporada de
lluvias sobre stas. Es importante mencionar, que durante la poca de secas, en la vegetacin
an se observaban los efectos de la temporada de huracanes del 2005, mientras que en el
recorrido de octubre despus de la poca de lluvias se observ una tendencia a la recuperacin
de la vegetacin, tanto en apariencia como en densidad.
An cuando la caracterizacin de vegetacin del predio DTCM se realizo a travs de un estudio en
el Antiguo Predio Costa Mujeres en el 2006, a travs del anlisis de los mosaicos

242

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
georreferenciados y dada la homogeneidad y buen estado de conservacin en que se encuentra

la vegetacin existente en el sitio es posible establecer las superficies por tipo de vegetacin del
predio DTCM,
Para efectuar la caracterizacin de vegetacin y el inventario de los recursos florsticos en el
Antiguo Predio Costa Mujeres se llev a cabo la siguiente metodologa:
1. Se realizaron dos recorridos por el rea de estudio en marzo y octubre de 2006. En general,
se reconoci la dominancia de vegetacin de carcter arbustivo y arbreo. Adems de la
existencia de caminos de acceso a las diferentes zonas, por lo que al final se pudo
identificar a todas las especies presentes en el sitio.
2. La fotografa area reciente de la zona (Figura 4.10 a 4.12), apoy estas actividades por lo
tanto es posible tener la distribucin detallada de cada uno de los tipos de vegetacin
presentes en el rea.
3. La vegetacin fue caracterizada de acuerdo a criterios fisonmicos, como dimetros
promedio de las especies a la altura del pecho (DAP), alturas promedio de rodales de
vegetacin, etc.
4. Prcticamente, en casi todos los ecosistemas analizados se realizaron muestreos en
transecto, cada sitio de muestreo alcanz una superficie de 20 X 2 m (40 m2 en total), hasta
alcanzar las superficies totales por tipos de asociacin de: 100 m2 para el matorral costero
con Bumelia americana y Thrinax radiata; as como para el manglar mixto y manglar de
franja lagunar; 400 m2 para el matorral de Thrinax radiata y Coccothrinax readii y la Selva
baja costera.
5. Con las estimaciones de campo, se pudo obtener valores ecolgicos como son:
Densidad de especies, estimada en trminos de nmero de individuos por unidad de rea.
ndice de diversidad. Se emple la funcin propuesta por Shannon-Wiener que se expresa
como:
H
(pi) (Ln pi)
I
En donde:
H = ndice de diversidad.
S = Nmero de especies.
Pi = Proporcin del total de la muestra.
Ln = Logaritmo natural.
Adems se obtuvieron relaciones que refieren la distribucin de las clases diamtricas y
categoras de alturas.
6. La identificacin de las especies fue realizada directamente en el campo y solamente de un
pequeo grupo de especies de gramneas que no fue posible identificar, se tom una
muestra para su posterior determinacin taxonmica en el Herbario.
7. Para efectuar la determinacin y la correcta nomenclatura de los nombres cientficos de las
especies reportadas se consultaron los manuales y las claves de identificacin existentes en
la bibliografa; principalmente: la Flora de Yucatn (Standley, 1930), la Flora de Guatemala

243

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
(Standley, et al. 1946-1977), rboles comunes de Puerto Rico (Little, et al. 1974), as como
el listado reportado para la Pennsula de Yucatn (Sosa, et al. 1985).
De manera adicional, se consult parte del material de la coleccin del Herbario de Colegio de la
Frontera Sur (ECOSUR), con sede en la ciudad de Chetumal, Quintana Roo. Esto ltimo fue con
el propsito de obtener la identificacin de todas las especies vegetales presentes en la zona.
Tipos de vegetacin y su distribucin en el rea del proyecto.
El predio DTCM tiene una superficie total de 381.90 ha, en la zona se registraron 4 tipos de
vegetacin con 7 asociaciones vegetales tpicas de la regin y un rea carente de vegetacin por
la construccin de caminos y brechas (figura 4.52 y Tabla 4.7 y 4.8). El matorral de duna costera
tiene una dominancia por la superficie de cobertura que representa y en general el sustrato de la
zona es de tipo arenoso.
Figura 4.52. Tipos de vegetacin en el predio de inters.

244

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 4.7. Tipos de vegetacin en el predio de inters
Tipos de vegetacin
Asociacin vegetal
Playa arenosa con vegetacin pionera
Duna costera
Matorral costero con Bumelia americana y Thrinax

radiata
Matorral costero
Matorral costero con Thrinax radiata y Coccotrinax

readii
Selva costera
Selva Baja Costera con Thrinax radiata

Manglar
Selva baja costera inundable con C. erectus

Salitral con elementos de saibal - manglar
Tabla 4.8. Superficie por tipo de asociacin vegetal reportada en el predio del DTCM
Tipo de vegetacin
Ha
Duna costera
11.56
3.03
Manglar
74.24
19.44
2.81
0.74
188.92
49.47
0.77
0.20
74.58
19.53

Matorral costero
Salitral
Selva baja costera
Sin vegetacin
Total
7.66
2.01
21.36
5.59
381.90
100.00
Descripcin fisonmica de la vegetacin

La vegetacin dominante del DTCM es de duna costera, est vegetacin va incrementando su
complejidad conforme se avanza hacia el interior de la zona continental. Este desplazamiento que
va desde vegetacin pionera hasta una selva costera con Thrinax radiata que se ve interrumpida
por la presencia de comunidades acuticas facultativas (manglares y humedales costeros)
aledaas a la Laguna de Chacmuchuch. En el predio se han determinado la presencia de 7 tipos
de asociaciones tpicas de la regin cuyas caractersticas fisonmicas y ecolgicas se observan a
continuacin:
Vegetacin de Duna Costera
a) Playa arenosa con vegetacin pionera.
La playa arenosa est ubicada fuera del lmite de la propiedad del DTCM pues corresponde a la
Zona Federal Martimo Terrestre (ZOFEMAT). Especficamente su rea de distribucin abarca
desde la lnea litoral y el primer cordn de dunas. Esta zona cuenta con una altitud de 0 y 0.05
msnm y una amplitud de entre 20 y 30 m (figura 4.53).

245

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.53 Vegetacin pionera en la playa arenosa de la ZOFEMAT frente al predio del DTCM.
La vegetacin en esta zona corresponde a una gran diversidad de especies pioneras, que se
caracterizan por la dominancia de pequeas herbceas y plantas rastreras con tallos y follaje
ligeramente suculentos. El sitio presenta una influencia directa de los cambios en el nivel de
marea, en especial, durante la temporada de nortes y tormentas (figura 4.54)
Figura 4.54. Playa arenosa con individuos aislados de Cakile lanceolada (al centro) y otras especies de herbceas
dispersas.
Esta rea se caracteriza por una evidente carencia de vegetacin, debido al efecto de fenmenos
combinados de erosin-depsito de arena que fueron generados por la marea de tormenta
producida por la intensidad de los vientos del huracn Wilma en el 2005. Por ello, se ha perdido
gran parte de las caractersticas originales de la duna costera e incluso en algunas zonas se
observa que gran parte del sustrato fue arrastrado hacia la parte de atrs de la duna.

246

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Actualmente se distribuyen en la zona individuos dispersos y de tipo amacollado en donde

sobresalen especies tales como Cakile lanceolada y Sesuvium portulacastrum (verdolaga de
playa); ambas especies alcanzan a cubrir espacios de hasta 1 m de dimetro, con alturas
mximas de 50 cm. Tambin registr la especie Tournefortia gnaphalodes (sikimay), que se
manifiesta como una pequea herbcea de hbitos erectos (figura 4.55).
Figura 4.55. Macollos de Sesuvium portulacastrum (verdolaga de playa) y otras herbceas en la zona federal.
Por otra parte, algunas zonas esta franja se encuentran cubiertas por residuos slidos que
normalmente son acarreados y depositados por las corrientes ocenicas (se incluye padecera de
madera, plsticos, sargazo, etc.), lo cual es una caracterstica de las zonas costeras de la entidad.
El sustrato que soporta esta asociacin vegetal es arenoso de color blanquecino y se encuentran
limitado por la roca calcrea.
Para esta zona no se considera ningn parmetro ecolgico, en virtud de su baja diversidad y
escasa presencia de especies
b) Matorral costero con Bumelia americana (mulche) y Thrinax radiata (chit)
Este tipo de asociacin se ubica en la zona donde el primer cordn de dunas alcanza una altitud
de hasta 1 msnm y encuentra su lmite hacia el poniente en el primer montculo alto de la duna y
que puede alcanzar entre 4 y 6 msnm. En cuanto a la amplitud, toda esta zona puede alcanzar
aproximadamente unos 30-40 m de ancho (Figura 4.56).

247

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.56. Vista general del matorral costero en el predio Desarrollo Turstico Costa Mujeres. Se observa la
vegetacin de herbceas costeras en el primer cordn de dunas con ausencia de individuos de tipo arbreo
En esta rea, la playa arenosa se eleva y la vegetacin se diversifica con la presencia de

numerosos individuos de herbceas y arbustivas, y algunos rboles dispersos. Por su ubicacin
en el predio, este tipo de matorral comparte algunas caractersticas de la vegetacin anterior
principalmente en lo que se refiere al tipo de sustrato, que se conforma de arenas propias del
litoral, de grano fino a mediano, profundo y escaso en materia orgnica; grado de irradiacin solar,
y la incidencia del viento; es notorio el incremento del nmero de especies e individuos, as como
la presencia de elementos arborescentes dispersos de: Bumelia americana (mulche) y Thrinax
radiata (chit) (Figura 4.57).
Figura 4.57. Vista general del matorral costero en el predio Desarrollo Turstico Costa Mujeres. Se observa Bumelia
americana en el primer cordn alto de dunas en Costa Mujeres

248

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
En general, la comunidad est integrada por organismos de tipo arbustivo y herbceo que
alcanzan entre 0.5 y 1 m de altura. Asimismo es posible observar zonas tanto con vegetacin
densa como reas carentes de cubierta vegetal. Esto aunado a la existencia de una gran
complejidad topogrfica que en algunas zonas es notorio las zonas sujetas a procesos de erosin.
Adems se observan especies como: Acanthocereus pentagonus (pitahaya), Capparis incana,
Coccoloba uvifera (uva de mar), Chrysobalanus icaco (icaco), Lantana involucrata (organo de
playa) y Scaevola plumieri, entre otras. En zonas ms protegidas, algunas de estas especies
tienen hbitos arborescentes, lo cual se manifiesta en el incremento en grosor de los tallos.
Despus del paso del Huracn Wilma se observaron en la zona variaciones importantes en la
zonificacin que manifiesta la vegetacin y que se atribuyen a un fuerte carcter secundario, ya
que este fenmeno interrumpi el desarrollo natural de las especies. Por lo tanto y como se ha
mencionado anteriormente, existe una dominancia de especies herbceas y arbustivas y solo en
la zona ms alejada al mar, se observan reminiscencias de vegetacin con mayor altura que est
integrada por individuos arborescentes de las especies arriba citadas con alturas entre 2 y 4 m
(Figura 4.58).
vegetacin de herbceas con individuos arborescentes dispersos
Dentro de esta asociacin que es propia para el desarrollo de la especie Cocos nucifera (palma de
coco), es notoria su ausencia pues, como sucede en otras reas de la costa de Quintana Roo,
esta especie fue seriamente afectada por el amarillamiento letal del cocotero que se manifest en
la zona durante la dcada de 1980-1990. Este fenmeno ha sido considerado como uno de los
ms dainos para la regin, puesto que despus de casi 2 dcadas es claro que no se ha
recuperado su distribucin, a no ser que sean reintroducidas por el hombre. Para este tipo de
vegetacin se calcularon los valores de densidad de las especies herbceas y arbustivas los
cuales se resumen en la Tabla 4.9.

249

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 4.9. Densidad de las especies en la zona de matorral costero con B. americana y T. radiata
Familia
Especie
Nombre Comn
Densidad
(Ind/1Ha)
Poaceae
Panicum ichnantioides
6,250
Asteraceae
Ambrosia hispida
4,250
Verbenaceae
Lantana involucrata
Rubiaceae
Ernodea littoralis
Polygonaceae
Fabaceae
Amarillidaceae
Coccoloba uvifera
Pithecellobium keyense
Hymenocalyx littoralis
Celastraceae
Rhacoma crossopetalum
1,500
Asclepiadaceae
Cynanchum schlechtendalianum
1,375
Arecaceae
Thrinax radiata
Chit
1,000
Boraginaceae
Cordia sebestena
Siricote de playa
750
Rubiaceae
Erithalis fruticosa
Simaroubaceae
Suriana amritima
Pantzil
500
Sapotaceae
Bumelia americana
Mulche
375
Passifloraceae
Cactaceae
Poaceae
Passiflora foetida
Acanthocereus pentagonus
Eustachys petraea
Paisonaria
Pitahaya
375
250
250
Lauraceae
Cassytha fliformis
Organo de playa
2,750
2,500
Uva de mar
Lirio de mar
2,250
2,000
1,875
750
125
Como indica la Tabla 4.9 la vegetacin de este tipo de matorral costero, presenta una baja
diversidad relativa con solo 18 especies registradas. Esto pudiera ser causado por los efectos de
los eventos climticos que se manifestaron en la zona, de modo que las especies Panicum
ichnantioides con 6,250 ind/ha, Ambrosia hispida con 4,250 ind/ha, Lantana involucrata (organo
de playa) con 2,750 ind/ha y Ernodea littoralis con 2,500 ind/ha, son las especies mejor
representadas en la comunidad. Debido al carcter herbceo-arbustivo de este tipo de
vegetacin, no se obtuvo el clculo de Valor de Importancia Ecolgica, ni clases de alturas y
diamtricas..
El ndice de diversidad, es referido exclusivamente al estrato herbceo-arbustivo y es de de 2.48.
En la duna costera las condiciones ambientales poco favorables juegan un papel importante
(fuerte intensidad del viento, de la radiacin solar, la carencia de un sustrato frtil, escasa
retencin de humedad, etc.). Sin embargo, el valor de diversidad encontrado, se considera alto
puesto que demuestra una zona en proceso de recuperacin a los eventos antes referidos.
Vegetacin de Matorral Costero
a) Matorral costero con chit (Thrinax radiata) y nakas (Coccothrinax readii).
Este tipo de vegetacin presenta la mayor cobertura tanto en el predio DTCM como en el SAR. Se
distribuye en un rango de altitud entre los 0 y 6 msnm. En trminos de la densidad de las especies
que integran este tipo de vegetacin, se diferencian dos grandes ambientes, vinculados a la
localizacin dentro del rea que est en funcin de los cambios micro-climticos (Figura 4.59). Por
lo tanto, se considera que el factor humedad a lo ancho de la barra se incrementa hacia la zona

250

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
poniente (Laguna de Chacmuchuch) promovida por las masas de aire provenientes del mar Caribe
y la generada por la laguna.
Figura 4.59. Vista general del matorral costero en el predio Desarrollo Turstico Costa Mujeres, donde destaca la
presencia de T. radiata y C. readii en la zona centro
En general y de acuerdo a lo anterior, la superficie que se ubica entre el primer cordn de duna
(cubierta con matorral con B. americana) y el camino de acceso a Isla Blanca, se presenta una
vegetacin tipo matorral ligeramente menos denso en relacin con la zona ubicada al poniente del
camino antes mencionado. La ubicacin de esta franja de vegetacin corresponde a la zona con
arenas estabilizadas de duna costera, por lo que se presentan diferentes cordones o montculos
arenosos que a menudo estn litificados o semiconsolidados. Esta situacin est relacionada con
la geologa histrica de la lnea de costa. Por lo tanto, el sustrato consiste en depsitos calcreoarenosos en una morfologa de perfil y contorno de geometra convexa, cuyas cimas varan
localmente con alturas distintas pero, sin rebasar los 6 msnm.
Este matorral costero se caracteriza por la presencia de especies de baja altura, aunque con tallos
engrosados, dando la apariencia de constituir formaciones enanas alcanzando entre 2 y 10 m de
altura (Figuras 4.60 y 4.61). Adems, en algunas zonas la comunidad es densa, en donde se
registran especies como: chechem (Metopium brownei), mulche (Bumelia americana), uva de mar
(Coccoloba uvifera), entre otras. Asimismo en esta franja, el sustrato es arenoso propio de la zona
litoral.

251

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.60. Vista general del matorral costero con T. radiata (chit) en el predio Desarrollo Turstico Costa Mujeres,
donde se muestra un sustrato litificado
combinacin de matorral costero con amplios espacios abiertos y con densas masas vegetales
Este tipo de vegetacin presenta un estrato arbustivo poco diverso, caracterizado por numerosos
individuos caractersticos de la duna costera como son: Coccoloba uvifera (uva de mar), Cordia
sebestena (siricote de playa), Jacquinia aurantiaca (chaksikin), Lantana involucrata (organo de
playa), entre otras. La altura que ste tipo de estrato vara entre 1 y 3 m, con una cobertura muy
variable, ya que tanto se encuentra ausente como alcanza el 100 % de la cobertura.

252

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Aunque el origen de esta vegetacin no est definido, se le relaciona con la prdida del dosel
arbreo cubierto por palmas de coco (C. nucifera) las cuales, como ya se menciono, fueron
seriamente afectadas por el amarillamiento letal. No obstante la ausencia de esta especie que es
de un origen inducido por el hombre, ha favorecido el desarrollo de las plantas nativas de la zona
hasta alcanzar categoras de alturas y DAP de regular corpulencia. Por lo tanto, se ha integrado un
ecosistema con caractersticas propias de la vegetacin natural. El sustrato es de tipo arenoso, de
grano mediano a grueso, profundo y escaso en materia orgnica.
En este tipo vegetacin se realizaron muestreos en transecto, para lo obtencin de los principales
parmetros ecolgicos de la comunidad como los de densidad que se presentan en la Tabla 4.10.
Tabla 4.10. Densidad de las especies del matorral costero con T. radiata y C. readii.
Familia
Arecaceae
Arecaceae
Anacardiaceae
Polygonaceae
Capparidaceae
Boraginaceae
Sapotaceae
Sapotaceae
Fabaceae
Chrysobalanaceae
Especie
Thrinax radiata
Coccothrinax readii
Metopium brownei
Coccoloba uvifera
Capparis indica
Cordia sebestena
Bumelia americana
Manilkarza zapota
Chrysobalanus icaco
Nombre comn
Chit
Nakas
Chechem
Uva de mar
Siricote de playa
Mulche
Chicozapote
Icaco
Densidad
(ind/ha)
2,150
1,150
950
250
150
150
150
150
100
50
En la tabla anterior se observa la participacin de solo 10 especies arbreas pertenecientes a 8

familias botnicas. Las especies que presentan los valores ms altos de densidad son Thrinax
radiata (palma de chit) con 2,150 ind/ha, Coccothrinax readii (nakas) con 1,150 ind/Ha, Metopium
brownei (chechem) 950 ind/ha. Por lo que estos resultados indican se podra inferir este tipo de
vegetacin como un ecosistema escasamente representado en trminos de diversidad de
especies arbreas. No obstante, se considera al matorral costero como una asociacin que se
distribuye en una zona de transicin entre la duna costera y el manglar, bajo condiciones en las
que la diversidad est limitada por los factores ambientales.
Resulta obvia la dominancia de las especies de palma Thrinax radiata (chit) y Coccothrinax readii
(nakas) en la comunidad, estas dos especies son las caractersticas y representativas de este tipo
de ecosistema.
Con relacin al anlisis del dimetro a la altura de pecho (DAP) de la vegetacin los resultados
muestran que los elementos arbreos considerados se distribuyen desde los 4 hasta 16 cm. que
corresponde a rboles de talla baja a media (Figura 4.62). Siendo que el mayor nmero de
individuos se ubica en la categora de los 4-6 cm de DAP. Estos valores determinados de manera
directa por los individuos de chit (T. radiata) y nakas (C. readii) que integran mayormente este
componente de la comunidad. Adems, los individuos que se ubican por arriba de los 12 cm
corresponden con los elementos de Coccoloba uvifera (uva de mar) y Metopium brownei
(chechem), por lo que se consideran los ms corpulentos en el ecosistema.

253

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COSTA MUJERES
Figura 4.62. Distribucin de las clases diamtricas para la vegetacin de matorral costero en el predio del Desarrollo
Turstico Costa Mujeres
35
Nmero de individuos
30
25
20
15
10
5
0
4
10
12
14
16 ms
Clases diamtricas en cm
En cuanto a la distribucin de alturas que presentan las especies en el ecosistema se observ un

comportamiento entre los 2 y 10 m con una mayor frecuencia de individuos en la categora de los
4 m (Figura 4.63).
Figura 4.63. Distribucin de alturas para las especies del matorral costero con T. radiata y C. readii
50
45
Nmero de individuos
40
35
30
25
20
15
10
5
0
2
10
Clases de alturas en m
Con el propsito de obtener la mayor informacin respecto a la riqueza florstica del rea
muestreada, se calcul el ndice de diversidad de Shannon-Wiener. Por lo que para el estrato
arbreo del matorral costero se reporta una diversidad florstica de 1.88. Este valor puede indicar
un bajo grado de conservacin del ecosistema. Sin embargo, se deben tomar en cuenta las
condiciones ambientales poco favorables en las que se desarrolla esta vegetacin, debido a la
frecuencia de eventos hidrometeorolgicos que pueden tener influencia con la salinidad,
intensidad del viento, tiempo y frecuencia de inundacin principalmente por los suelos de origen
litoral, y finalmente pueden tener efecto en una menor participacin de las especies.

254

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COSTA MUJERES
Vegetacin de Selva.
a) Selva baja costera.
Este tipo de vegetacin esta contigua a la vegetacin de matorral costero antes descrita, de hecho
la transicin entre asociaciones de especies es realmente imperceptible. Se ubica en la zona ms
al noroeste del predio del Desarrollo Turstico Costa Mujeres donde la pendiente que integra la
duna costera comienza a declinar hasta que finalmente encuentre su lmite con la vegetacin de
manglar. Esta vegetacin se localiza en una zona que topogrficamente va bajando desde los 2-6
m hasta los 0 msnm. En algunas ocasiones se ha registrado la presencia de este tipo de
vegetacin en planicies que se elevan ligeramente dentro de la zona de manglar en un sustrato
cubierto ligeramente de humus.
La selva baja costera se caracteriza por la dominancia de especies arbreas (Figura 4.64), que se
presentan sobre un sustrato arenoso propio de la zona litoral. En el predio del Desarrollo Turstico
Costa Mujeres, estos individuos llegan a alcanzar entre 4 y 10 m de altura. Adems se manifiesta
como una comunidad densa donde se observan adems de las especies caractersticas a:
Bumelia americana (mulche), Bursera simaruba (chaka), Manilkara zapota (chicozapote),
Metopium brownei (chechem), entre otras. Algunas de estas especies pueden alcanzar tallas de
DAP superiores a los 20 cm (Figura 4.65).
Figura 4.64. Vista general del matorral costero en el predio Desarrollo Turstico Costa Mujeres que se transforma en
una selva baja con formas arborescentes de hasta 8 m de altura

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Figura 4.65. Vista general de la selva baja costera en el predio Desarrollo Turstico Costa Mujeres. Se observan
rboles corpulentos de M. zapota
En esta vegetacin se observa un estrato arbustivo poco diverso, caracterizado por numerosos
individuos de Bourreria verticillata, Fimbristylis spadicea, Pithecellobium keyense, Thrinax radiata
(chit), entre otras. La altura de ste tipo de vegetacin es de 1 a 3 m de altura y en algunas reas
pueden tener una cobertura de hasta un 100 %.
El origen de esta vegetacin est probablemente relacionado con la cantidad de humedad que
existe desde la parte occidental debido a la presencia de la laguna de Chacmuchuch, de los
humedales, y a los vientos hmedos procedentes del mar Caribe. Adems de la topografa
ligeramente accidentada, que proporciona proteccin contra las condiciones adversas que suelen
presentarse en la zona colindante con el mar.
Por lo tanto, son favorables las condiciones ambientales para que las especies nativas se
desarrollen hasta alcanzar clases de alturas y DAP de regular corpulencia, integrndose en un
ecosistema con caractersticas propias de una vegetacin de selva. Adicionalmente, se ha
definido a esta vegetacin como selva costera, debido a que el suelo contina siendo de tipo
arenoso, de grano fino a mediano a grueso, profundo y aunque a diferencia de los anteriores ricos
en materia orgnica. En este tipo de vegetacin se realizaron transectos para el muestreo de los
principales parmetros estructurales de la comunidad, en la Tabla 4.11 se presentan los valores
de densidad.

256

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Tabla 4.11. Densidad de las especies de la selva baja costera con T. radiata
Familia
Especie
Arecaceae
Polygonaceae
Sapotaceae
Sapotaceae
Anacardiaceae
Nyctaginaceae
Nombre comn
Chit
Uva de mar
Chicozapote
Mulche
Chechem
Tadzi
Thrinax radiata
Coccoloba uvifera
Manilkarza zapota
Bumelia americana
Metopium brownei
Torrubia linearibracteata
Densidad
(Ind/Ha)
3150
700
650
350
300
100
El anlisis relacionado con el dimetro a la altura de pecho (DAP), indica su correspondencia con
rboles de baja a media talla (Figura 4.66). Los elementos considerados en este anlisis se
distribuyen desde los 4 hasta 20 cm o ms, siendo, que la clase de DAP con mayor frecuencia se
ubica entre las categoras de los 10 y 12 cm.
Figura 4.66. Clases diamtricas de las especies de la selva baja costera, ubicadas en el Predio del Desarrollo Turstico
Costa Mujeres
30
Nmero de individuos
25
20
15
10
0
4
10
12
14
16
18
20 ms
Clases diamtricas en cm
Estos valores estn influenciados directamente por la presencia de individuos de chit (T. radiata)
que son los principales integrantes de la comunidad. Asimismo, los elementos de Manilkara
zapota (chicozapote) se ubican por arriba de los 20 cm de DAP.
En la distribucin de alturas de las especies presentes en la selva baja costera, se encontr un
rango de entre 2 y 10 m con una mayor frecuencia de individuos en la clase de 6 m. Nuevamente
las palmas chit constituyen los elementos de mayor contribucin (Figura 4.67).

257

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Figura 4.67. Clases de alturas para las especies de la selva baja costera en el Predio del Desarrollo Costa Mujeres
40
Nmero de individuos
35
30
25
20
15
10
5
0
2
10
Clases de alturas en m
Del anlisis de los resultados anteriores se concluye que la zona est bien conservada debido a la
homogeneidad de condiciones que imperan en el sitio, hasta el momento no existen elementos
que indiquen presiones para el deterioro de la estructura y funcin de estos ecosistemas.
Vegetacin de Manglar y humedales costeros
Con el objeto de contar con bases slidas para, se realiz un estudio de campo adicional en
donde se analizaron a detalle la composicin, estructura y caracterstica de los ecosistemas de
humedales encontrados en el Antiguo Predio Costa Mujeres, este estudio estuvo a cargo del Dr.
Francisco Flores Verdugo. La metodologa y resultados de este estudio se pueden consultar en el
Anexo 4.3. A continuacin se presentan los aspectos ms importantes de dicho estudio:
Manglares y humedales costeros Especialista responsable de los resultados de esta

seccin: Dr. Francisco Flores Verdugo (Estacin de Investigaciones Marinas Mazatln del
Instituto de Ciencias del Mar y Limnologa de la UNAM)
a) Caracterizacin ambiental.
La barra arenosa donde se ubica el DTCM est constituida por ms de 15 cordones litorales semiparalelos y con una altura mxima de 10 m. Esta barrera arenosa se ubica entre los bajos
arenosos marinos de Isla Mujeres y la laguna de Chacmuchuch.
En el rea de estudio (Antiguo Predio Costa Mujeres Figura 4.2) estn presentes diversos tipos de
humedales de manglar rojo (Rhizophora mangle), manglar blanco (Laguncularia racemosa),
manglar negro (Avicennia germinans) y mangle botoncillo (Conocarpus erectus) y de selva
inundable y el resto corresponde a cordones litorales de arena con y sin vegetacin de selva baja
dominando el matorral costero con presencia de las palmas Chit y Nacax, Roble de costa,
Amapas y cactceas.

258

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COSTA MUJERES
b) Frecuencia de inundacin.
Con base en la simulacin de inundacin de las imgenes LIDAR (Figura 4.6, 4.17 y 4.18), se
caracteriz a la vegetacin de manglar y de los humedales costeros en trminos hidrolgicos en
tres tipos de humedales asociados a tres diferentes periodos de inundacin (Figuras 4.68 y 4.69),
estos son:
Tipo 1. Humedales de manglar con influencia permanente de mareas (Bajos 0-25 cm sobre el
nivel medio del mar = NMM) con presencia de mangle rojo (Rhizophora mangle), mangle
blanco (Laguncularia racemosa) y mangle negro (Avicennia germinans).
Tipo 2: Humedales mixtos de manglar y palmares interdunarios con influencia de agua marina
en eventos extraordinarios y agua dulce del manto fretico (Bajos de 25 a 50 cm sobre NMM).
Tipo 3: Humedales interdunarios fragmentados con influencia temporal de agua dulce del
manto fretico, con predominio de palmares y presencia escasa del manglar botoncillo
(Conocarpus erectus) (Bajos > 50 cm).
Figura 4.68. Localizacin del Predio DTCM resaltando la distribucin espacial del manglar. Se observan los puntos
georeferenciados para la determinacin de la microtopografa en la porcin sur.

259

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Figura 4.69. Tipos de humedales de acuerdo al nivel de inundacin
c) MIcrotopografa.
En la Figura 4.70 se observa las variaciones del nivel topogrfico a consecuencia de los cordones
litorales (> 15), de dunas con sus respectivos espacios interdunarios o caadas
Figura 4.70. Perfil microtopogrfico y delimitacin de secciones (5 partes)

260

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El transecto microtopogrfico para su mejor anlisis se dividi en cinco secciones o partes, como
se muestra en la Tabla 4.12 y Figura 4.69.
Tabla 4.12. Extensin de secciones y puntos lmites georeferenciados
Parte del
transecto
1
2
3
4
5
Punto aproximado de
referencia con el GPS
746
782
746
747-748
747-748
767
767
795
795
801
Distancia
(m)
0 - (-600)
0 - 200
200-750
750-1300
1300-1800
Las secciones Parte 4 y 5 es donde principalmente se distribuye el manglar. La Parte 4 (Figura

4.71 y 4.72), se observa la transicin entre la vegetacin de Selva Baja con la vegetacin de
manglar en algunos puntos con Conocarpus erectus, mezclado con la vegetacin de selva. Sin
embargo en otros se le puede ubicar junto con Laguncularia racemosa y Rhizophora mangle.
Figura 4.71. Perfil microtopogrfico de la Parte 3 y 4 y distribucin horizontal y vertical de la vegetacin. En la Parte 4 se
distribuyen las 4 especies de manglar.
Microtopografa parte 3 (00-200 m) De la carretera hacia la Laguna

261

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Figura 4.72. Perfil microtopogrfico de la Parte 3 y 4 y distribucin horizontal y vertical de la vegetacin. En la Parte 4 se
distribuyen las 4 especies de manglar
La estructura de las especies de mangle es muy diversa en una franja estrecha. La franja de
manglar ms ancha se encuentra flanqueada por vegetacin de selva baja, y es en estos lmites o
zonas de transicin donde se presenta manglar tipo matorral con altura mxima de 1.5 m y
dominancia de R. mangle seguida de Avicennia germinans. Mientras que en otros puntos, se
observan dos estratos perfectamente definidos que probablemente sean el resultado del impacto
de tormentas y huracanes: el de rboles altos hasta de 7.0 m de altura (muchos de ellos muertos)
y un estrato bajo con plantas jvenes de Rhizophora mangle, Laguncularia racemosa y Avicennia
germinans, mangle rojo, blanco y negro respectivamente, con altura aproximada de 0.7 m.
Aparentemente las condiciones en que se encuentra el estrato bajo, indica que ser una zona que
en pocos aos podra alcanzar la altura del estrato anterior.
Finalmente en la Parte 5 (Figura 4.73) es de rboles de mangle rojo con alturas no mayores de 3.0
m, mezclado con mangle blanco y negro de altura mayor a 3.0 m y matorrales de las tres especies
que van desde 0.5 a 1.5 m. Es el lmite opuesto de la vegetacin de manglar con la selva baja.

262

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Figura 4.73. Micropopografa de la Parte 5 y distribucin horizontal y vertical de vegetacin.
d) Estructura forestal.
En el transecto E1 (Tipo 1), los manglares presentaron una densidad de 1635 fustes/ha y un rea
basal de 3.78 m2/ha con predominio del 52.5% de Avicennia germinans (mangle negro), 35% de
Rhizophora mangle (mangle rojo) y 12.5% de Laguncularia racemosa (mangle blanco). Sin
embargo se observ que el 50% del bosque estaba compuesto por manglar muerto
correspondiendo al bosque vivo solamente 818 fustes/ha y 1.89 m2/ha que en trminos regionales
son valores bajos. No obstante que el bosque se encuentra en proceso de recuperacin con el
predomino de un bosque de rboles juveniles de manglar con una densidad de 95,000 fustes/ha y
predominio de R. mangle (67.4%) seguido por A. germinans (29.5%) y solamente el 3.16% de L.
racemosa. Finalmente, un bosque interdunario (E2-Interdunario - Tipo 3) present una densidad
de 1664 fustes/ha y rea basal de 4 m2/ha con predominio de 42% palma chit, 30% palma Nacax,
12.5% C. erectus y el resto otras especies. A diferencia del caso E1, se encuentran pocos rboles
muertos l destacndose el papel de las dunas como sitios de amortiguamiento contra vientos de
depresiones tropicales y huracanes. En la regin tambin se ubicaron zonas de manglar tipo
matorral (E1-Matorral) lo que es indicativo de uno o varios factores de stress con una densidad
de 66,000 fustes/ha.
En general el bosque de manglar (Tipo 1) la densidad es baja y el rea basal entre bajo y normal
para la regin, aunque se infiere que se encuentra en proceso de recuperacin. Mientras que
para los humedales interdunarios (Tipo 3) la presencia de manglar es incidental y de una sola
especie, predominando las palmas.

263

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tanto el manglar arbreo (E1), como el bosque joven (Estructura Bosque joven) y el matorral (E1Matorral) son de los humedales Tipo 1. Esto es una indicacin que incluso dentro del intervalo de
mareas de 0 a 25 cm SNMM pueden existir diferencias microtopogrficas (microcuencas) que
definen diferentes periodos de inundacin que a su vez condicionan el grado de desarrollo de los
manglares.
El manglar tipo matorral se caracteriz como en otras reas de la regin por una elevada densidad
y rea basal (> 20 m2/ha) (Tabla 4.13). Sin embargo, el rea basal se considera sobre-estimada y
no es comparativa con los bosques de manglar tipo borde, cuenca ribereo, por corresponder a
metodologas diferentes. Por lo que cabe destacar que es posible que este parmetro este
subestimado para matorrales por otros autores y se requiere de un anlisis ms fino de las
metodologas utilizadas pues aparentemente en la regin predomina un bosque mixto entre
Matorral y Cuenca de elevada rea basal.
Tabla 4.13. Estructura forestal de diferentes bosques y matorrales de la regin y otras reas
SITIOS
Especies
Ro Verde. Reserva de la
Biosfera
"Los
Petenes",
Campeche, Campeche. (A.
germinans) a
Estacin frente a la planta de
tratamiento. Sistema Lagunar
Nipchupt-Bojorquez, Cancn.
Q.
Roo.
(R.mangle,
L.
racemosa, y C. erectus) d.1
Estacin laguna del ingles
Sistema Lagunar NipchuptBojorquez, Cancn. Q. Roo a
Estacin
zona
hotelera.
Sistema Lagunar NipchuptBojorquez, Cancn. Q. Roo.a
Estacin laguna de Bojorquez
Sistema Lagunar NipchuptBojorquez, Cancn. Q. Roo a
Densidad
rboles. ha-1
rea Basal
m2.ha-1
Tipo
Altura
(m)
Precipitacin
(mm)
47000
0.57
1.5
1000 a 1500
55,000
1.54
1.2
1000
6571.4
40,000
96667
18
14
27.6
B
M-C
M
7.0
1.8
1.5
952.4/2381
18/33.9
3400
56.8
6000
15.4
B
11
1200
3895.7
23.3
B
7.0
Estacin FONATUR Sistema
85,000
13
M-C
1.6
Lagunar Nipchupt-Bojorquez,
Cancn. Q. Roo a
80,000
14.4
M
1.15
Boca La Tigra, Agua Brava,
Nayarit
(R.mangle,
L.
3203
14
B
7.5
1200
racemosa, y A.germinans) b
Estero de Uras, Sinaloa (A.
36000
7.2
M
1.0
800
germinans) c
Boca Cegada, Nayarit c
40000
6.1
M
1.5
1200 a 1500
a Agraz-Hernndez et al., 2003, 2004; b Flores-Verdugo (1986); c Agraz-Hernndez (1999). M= matorral, C=
cuenca, B= borde

264

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
e) Nutrientes y sedimentos.
Fisonmicamente, el manglar tipo matorral es atribuido principalmente al tipo de suelo, plataforma
continental e hidrodinmica que caracteriza a la Pennsula de Yucatn (debido a que la roca caliza
es sumamente permeable y que no permite la existencia de corrientes de aguas superficiales, por
consiguiente los escurrimientos son subterrneos). Este tipo de estructura es tpica de reas
donde el suelo es rico en carbonatos, al actuar como una trampa de PO4-3, el cual no permite que
las plantas tengan disponible este nutriente (indispensable para su crecimiento).
f) Distribucin de Nutrientes del agua intersticial de los humedales.
En esta seccin solo se discuten los resultados obtenidos en el humedal de manglar (Tipo 1),
humedales con influencia ocasional de mareas (Tipo 2) y humedales interdunarios de inundacin
temporal (Tipo 3). Los cuerpos de agua que unen a los ecosistemas de manglar, selva, pantanos,
lagunas y playas caractersticas de la zona costera de Quintana Roo, desempean una funcin
ecolgica importante como medio de transporte de los nutrientes. Sin embargo, el contenido de
nutrientes en estos cuerpos son relativamente bajos (Collado y Gonzlez, 1993).
La temperatura del agua presenta rangos de 25.2 a 32.8C, salinidades de 34 a 36 UPS. Los
valores de oxigeno disuelto se encuentran en sobresaturacin, y las concentraciones de nutrientes
se encuentran abajo de 1.0 M (micromoles) (Merino y Otero, 1984).
Se tomaron muestras de agua desde la zona de inundacin de manglares, selva con sistemas
interdunarios (agua intersticial) hasta la zona costera (agua marina) para determinar la distribucin
de la concentracin de los nutrientes). Los valores de los nutrientes analizados en este trabajo
concuerdan con lo que mencionan Merino y Otero (1984). En particular los compuestos
nitrogenados se encuentran debajo de 1.0 M, mientras que el nivel de concentracin en
ortofosfatos alcanza valores de ms de 1 M, aunque en trminos generales los niveles de
concentracin siguen siendo bajos.
En la Tabla 4.14 se muestra la salinidad y concentracin de nutrientes en cada uno de los sitios de
muestreo, desde la zona de inundacin de los manglares hasta la zona costera. La salinidad es un
indicador que claramente caracteriza los manglares Tipo 1 que se localizan en una zona
dominada por rgimen hidrolgico de influencia por mareas diarias y escasos aportes de agua
dulce. El humedal Tipo 2, aunque sigue siendo interdunario y localizarse en las caadas, su
salinidad es reflejo de aportes de agua marina ocasional (mareas altas) as como aportes del
manto fretico y el humedal interdunario fragmentado (Tipo 3) el principal regulador de la salinidad
en este tipo es por el aporte proviene del manto fretico.
Es importante destacar que el humedal (Tipo 3) presenta agua dulce a menos de 40 cm de
profundidad, lo que lo hace susceptible a recuperar el mayor nmero de sus funciones y servicios
con la construccin de canales artificiales por debajo de ste nivel (> 40 cm). Adicionalmente
stos canales le dara un valor agregado al capital natural del predio al re-incorporar un
componente ambiental (humedal dulceacucola permanente) que existi en un momento dado y
que se fue degradando conforme las dunas azolvaban a stos ecosistemas.

265

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 4.14. Concentracin de nutrientes y salinidad de los sitios de muestreo

Salinidad
NO2
NO3
PO4
Zona de inundacin de manglares (agua superficial) 28-30
0.48 (M) 0.74 (M) 1.68 (M)
Zona de inundacin de manglares (agua intersticial) 12-15
0.72 (M) 0.89 (M) 1.86 (M)
Zona interdunaria (agua intersticial)
1-2
0.44 (M) 0.58 (M) 1.49 (M)
Zona costera (agua marina)
34
0.92 (M) 1.09 (M) 2.78 (M)
Otros estudios realizados en diferentes cuerpos de agua costeros de Cancn, Q. Roo, han
determinado que el desarrollo costero, la alteracin de las actividades a lo largo de la costa ha
trado graves consecuencias a las poblaciones marinas y costeras alterando el hbitat de peces y
crustceos debido a la alta concentracin de nutrientes provenientes de dichos desarrollos
(Sheinbaum et al., 2001). En este estudio (Anexo 4.3), se constata que el nivel de concentracin
de nutrientes no alcanza valores mximos como para que la poblacin de organismos marinos y
costeros puedan sufrir alteracin alguna.
El anlisis granulomtrico del suelo, indica claramente un predominio de las arenas calcreas bien
clasificadas reflejo de la influencia de las dunas, con excepcin del humedal de manglar (Tipo 1)
donde predomina un sedimento rico en materia orgnica proveniente del propio detritus del
manglar y sus races.
Especies que se distribuyen en la zona del proyecto y su importancia. Especialista

responsable de los resultados de esta seccin: Bil. Edgar Cabrera Cano (Consultor
independiente)
En la Tabla 4.15 se enlistan las especies registradas en los diferentes tipos de asociaciones
vegetales identificadas; adems, se incluye el nombre comn y el tipo de forma de vida. Al menos
53 especies de plantas se relacionan al predio donde se anota adems el nombre comn y el tipo
de forma de vida.
Tabla 4.15. Lista de especies de plantas registradas en los diferentes tipos de asociaciones vegetales identificadas en el
predio de DTCM
Familia
Amaranthaceae
Aizoaceae
Amaranthaceae
Amaryllidaceae
Anacardiaceae
Apocynaceae
Arecaceae
Asteraceae
Asclepiadaceae
Boraginaceae
Cactaceae
Cappartidaceae
Especie
Althernathera ramosissima
Sesuvium portulacastrum
Amaranthus grossi
Hymenocallis littoralis
Metopium brownei (Jacq.) Urban
Echites umbellata
Coccothrinax readii
Thrinax radiata
Ambrosia hispida
Melanthera nivea
Cynanchum schlechtendalli
Cordia sebestena
Tournefortia gnaphalodes
Acanthocereus pentagonus
Capparis indica
Nombre comn
Sakmulche
Verdoolaga de playa
Lirio
Chechem
Chit
Margarita del mar
Siricote de playa
Sikimay
Pitahaya
Forma de
vida
Herbcea
Rastrera
Herbcea
Herbcea
Arbrea
Trepadora
Arbrea
Arbrea
Rastrera
Herbcea
Trepadora
Arbustiva
Arbustiva
Arbustiva
Arbrea

266

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Familia
Casuarinaceae
Celastraceae
Combretaceae
Convolvulaceae
Cruciferae
Cyperaceae
Euphorbiaceae
Fabaceae
Goodeniaceae
Nyctaginaceae
Orchidaceae
Passifloraceae
Poaceae
Poaceae
Polygonaceae
Rhizophoraceae
Rubiaceae
Sapotaceae
Simaroubaceae
Solanaceae
Verbenaceae
Especie
Casuarina equisetofolia
Elaeodendron xylocarpum L.
Rhacoma crossopetalum L.
Conocarpus erectus
Laguncularia racemosa (L.) Gaethr.
Ipomoea alba
Ipomoea pescaprae
Cakile lanceolata
Cyperus planifolius L.
Fimbrystilis spadicea
Chamaesyce buxifolia
Chamaesyce dioica
Ricinus communis
Canavalia rosea
Scaevola plumieri
Torrubia linearibracteata
Cyrtopodium punctatum Kunth.
Myrmecophylla tibiscinis (Batem) Rolf.
Passiflora foetida
Cenchrus echinatus
Chloris sp.
Dactyloctenium aegyptium
Panicum ichnantioides
Paspalum sp.
Sporobolus virginicus
Sporobolus virginicus
Coccoloba uvifera
Rhizophora mangle.
Bourreria verticillata
Chiococca alba
Ernodea littoralis
Bumelia americana
Pouteria campechiana
Suriana maritima
Solanum verbascifolium
Avicennia germinans
Lantana involucrata
Nombre comn
Pino de mar
Mangle botoncillo
Mangle blanco
Rionina
Zacate cortadera
Kabal chechen
Mejen xanab mukuy
Higuerilla
Frjol de playa
Tadzi
Orqudea
Orqudea
Espino de playa
Uva de mar
Mangle rojo
Guayabillo
Mulche
Kaniste
Pantsil
Mangle negro
Organo de playa
Forma de
vida
Arbrea
Arbustiva
Arbustiva
Arbrea
Arbrea
Trepadora
Rastrera
Herbcea
Herbcea
Herbcea
Herbcea
Herbcea
Arbustiva
Trepadora
Arbustiva
Arbustiva
Arbrea
Herbcea
Epifita
Trepadora
Rastrera
Herbcea
Rastrera
Herbcea
Herbcea
Herbcea
Rastrera
Arbrea
Arbrea
Herbcea
Herbcea
Herbcea
Arbrea
Arbrea
Arbustiva
Herbcea
Arbrea
Arbustiva
Usos de la vegetacin en la zona (especies de uso local y de importancia para etnias o

grupos locales y especies de inters comercial).
a) Especies de uso local.
Puesto que en el SAR Barra Litoral de Chacmuchuch existe una muy baja densidad poblacional,
la presin por el uso de los recursos vegetales que ah se distribuyen no es significativa.
b) Especies de importancia para las etnias.
No existe ningn grupo tnico establecido en la zona del proyecto. No obstante, se considera que
dentro de la zona destinada al proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres se distribuyen
especies que pudieran ser de inters cultural como es: el chaka (Bursera simaruba), quien tiene

267

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
amplias propiedades medicinales; el chechem (Metopium brownei) una de las especies txicas de
mayor relevancia en los ecosistemas naturales; el tzitzilche (Gymnopodium floribundum var.
antigonoides), que se considera de importancia melfera, entre otras.
c) Especies de inters comercial.
Puesto que el predio se ubica colindante con el litoral con el mar Caribe, las especies con algn
inters comercial no se distribuyen en esta rea, como es el caso del cedro (Cedrela odorata) o la
caoba (Swietenia macrophylla). Estas especies son consideradas como maderas preciosas y
sobre las cuales existen programas de aprovechamiento en la Pennsula de Yucatn. Sin
embargo, existe una predominancia de especies tropicales de madera dura, que no tienen un uso
frecuente en la regin a menos que sea como postes y trozas para la construccin de tejabanes,
palapas, entre otros.
Presencia de especies vegetales bajo rgimen de proteccin legal, de acuerdo con la
normatividad ambiental y otros ordenamientos aplicables.
a) Especies endmicas.
El endemismo de la flora de la regin est referido a la unidad Fisiogrfica de la Pennsula de
Yucatn, misma que se considera como una gran plataforma que se origina de la sedimentacin
de materiales calcreo. La carencia de una topografa accidentada en esta regin hace que exista
una homogeneidad en la zona, lo cual es evidente tanto en el SAR y particularmente en el predio
que constituye bsicamente de un ecosistema selvtico. Cuya distribucin se extiende a las
porciones interiores de Isla de Cozumel, En la Tabla 4.16 se presenta la lista de especies
endmicas que se distribuyen en el predio de inters.
Tabla 4.16. Lista de especies endmicas de la Pennsula de Yucatn
Familia
Apocynaceae
Arecaceae
Especie
Nombre comn
Akitz
Chit
Thevetia gaumeri
Thrinax radiata
b) Especies incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001

Al menos 6 especies incluidas dentro de la Norma Oficial Mexicana se registraron en el predio
Desarrollo Turstico Costa Mujeres, mismas que se enlistan en la Tabla 4.17.
Tabla 4.17. Lista de especies incluidas en la NOM-059-SEMARNAT-2001
Familia
Arecaceae
Combretaceae
Rhizophoraceae
Verbenaceae
Especie
Coccothrinax readii
Thrinax radiata
Conocarpus erectus
Laguncularia racemosa
Rhizophora mangle
Avicennia germinans
Nombre comn
Nakas
Chit
Mangle botoncillo
Mangle blanco
Mangle rojo
Mangle negro
Categora
Amenazada
Proteccin especial
Proteccin especial
Proteccin especial
Mangle negro

268

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
IV.2.2.4. Vegetacin marina. Especialista responsable de los resultados de esta

seccin: Dra. Claudia Padilla Souza (Bacabes del Mar S. C.)
Durante el mes de octubre del 2006 se realiz un estudio de caracterizacin ambiental mediante el
cual se determinaron los elementos que conforman la biota marina ubicada en la zona marina
colindante al predio destinado al DTCM.
La zona de estudio comprende 4.5 km de longitud sobre la lnea de costa y a una distancia de 1.8
km de la lnea de costa que corresponde a un rea de 8.1 km2 de rea y constituye la zona de
influencia marina del desarrollo turstico Costa Mujeres. Esta rea constituye un polgono que se
muestra en las Figuras 4.74 y 4.75, cuyas coordenadas geogrficas aparecen en la Tabla 4.18.
Tabla 4.18. Coordenadas geogrficas del polgono que describe el rea de estudio en Costa Mujeres
Coordenadas UTM zona 16-N
Vrtice PV
Coordenadas Geogrficas
Distancia (m)
Latitud N
Longitud W
519,626.08
2,356,022.70
1,800.00 21 18'
21.496" 86 48'
521,425.58
2,356,065.08
4,391.53 21 18'
22.801" 86 47'
38.773"
36.311"
521,234.11
2,351,677.72
1,800.06 21 16'
0.102" 86 47'
43.154"
519,434.43
2,351,644.19
4,382.71 21 15'
59.084" 86 48'
45.606"
Figura 4.74. Vista area del rea de estudio.

269

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.75. Polgono dentro del cual se llev a cabo el muestreo en Costa Mujeres.
Metodologa.
Para llevar a cabo este estudio se emple la metodologa que se ha utilizado en los diferentes
estudios de caracterizacin de los arrecifes del Caribe Mexicano (Almada-Villela, et al., 2003;
Gutirrez et al., 1993; 1995; Padilla et al., 1994), as como diversos Programas de Monitoreo en
localidades como Xaac, Mayakoba, Tres Ros y Municipio Solidaridad (Padilla et al., 2005a,
2005b, 2006).
Puesto que la zona de estudio es muy homognea, se llev a cabo un muestreo uniforme,
definiendo 6 lneas de muestreo a lo largo de la costa, con 2 puntos de muestreo en cada una a
diferente profundidad (a excepcin de la primera lnea en donde se tomaron 3 muestras). Las
coordenadas geogrficas de los sitios de muestreo se presentan en la Tabla 4.19, y se ilustran en
la Figura 4.76.

270

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 4.19. Ubicacin geogrfica de los sitios de muestreo en Costa Mujeres
Lnea
1
2
3
4
5
6
Transecto
Latitud N
(grados.minutos)
Longitud W
(grados.minutos)
1
2
3
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
2116.055
2116.051
2116.055
2116.300
2116.300
2116.580
2116.579
2116.870
2116.870
2117.617
2117.540
2117.816
2117.810
8648.694
8648.507
8648.435
8648.752
8648.450
8648.780
8648.562
8648.810
8648.507
8648.716
8648.435
8648.757
8648.470
Figura 4.76. Ubicacin de los sitios de muestreo para la caracterizacin de ambientes marinos en Costa Mujeres
En el Anexo 4.5 se detalla la metodologa empleada para el estudio de caracterizacin ambiental

de la zona marina, esta incluye los criterios para la definicin de ambientes; valoracin biolgica;
composicin especfica, distribucin y abundancia; diversidad y equitatividad, formas de
crecimiento; estructura de tallas; condiciones del organismo; y grupos funcionales. Asimismo la

271

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
metodologa empleada para el anlisis de la sedimentacin antigua en pastos marinos y su

justificacin. Finalmente se hace nfasis en la toma de fotografa y video que constata las
actividades de campo realizadas.
Caracterizacin de los ambientes marinos.
El rea de estudio corresponde a una zona de Laguna Arrecifal, donde la comunidad bentnica
dominante son los pastos marinos, con algunas zonas de sustrato arenoso (Figura 4.77). Puesto
que no existe un patrn de zonacin con base en la estructura arrecifal, la comunidad marina se
caracteriza en trminos de ambientes marinos, determinando la comunidad bentnica propia de
cada uno de ellos, y ubicar la dimensin y forma de los parches de pasto marino, as como las
extensiones cubiertas por sustrato arenoso, y la presencia de una cordillera de sustrato duro
cercana a la lnea de costa en el extremo norte del predio.
La comunidad de pastos marinos que crece en el rea de Costa Mujeres presenta caractersticas
que denotan ser una comunidad muy antigua y muy estable, la cual ha sido poco afectada por
fenmenos naturales, teniendo un papel ecolgico importante como estabilizadores de sedimento.
Figura 4.77. Vista area del rea de estudio
En general, la profundidad en el rea de estudio es muy regular. Se determin el perfil batimtrico

a travs de un registro de profundidad en relacin con la distancia a la costa, tomando como
referencia la ubicacin del Antiguo Predio Costa Mujeres (Figura 4.2). A 50 metros de la lnea de
costa la profundidad es de 4 metros, la cual se mantiene prcticamente constante hasta una
distancia aproximada de 1 km de la lnea de costa. Posteriormente se observa un incremento
paulatino de la profundidad, hasta llegar a los 5.5 m a una distancia de 1.5 km de la lnea de
costa. De aqu hasta los 1.8 km que cubre el rea de estudio se registra una profundidad que
vara entre los 5 y 6 metros (Figura 4.78)

272

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura. 4.78. Perfil batimtrico en el extremo sur del rea de estudio

1
Profundidad (metros)
0
-1
-2
-3
-4
-5
-6
-7
0
200
400
600
800
1000
1200
1400
1600
1800
2000
Distancia de la costa (metros)
Se determinaron 4 tipos de ambientes marinos como resultado de la caracterizacin ambiental

que se llev a cabo en la zona marina frente al Costa Mujeres (Figura 4.79).
Figura 4.79. Mapa de ambientes marinos en Costa Mujeres.

273

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Ambiente de pastos marinos muy densos.

Este ambiente cubre un rea extensa del polgono de estudio; estimando 3,578,057 m2 (357.8 ha),
siendo 39.4% del total del rea de trabajo. Es una zona muy homognea con la presencia de
pastos de la especie Thalassia testudinum y Syringodium filiforme cuya cobertura del sustrato
representa ms del 50%. En la mayora de los sitios T. testudinum presenta una marcada
dominancia sobre S. filiforme, a excepcin de la lnea 1, al sur del polgono de estudio, donde
ambas especies presentan abundancias similares (Figura 4.80).
Este ambiente tiene una profundidad entre 4 y 5.5 metros, con sustrato arenoso, encontrndose
arena desde fina a gruesa entre las races de los pastos, y una capa de limo superficial no
estabilizado, lo que hace que la visibilidad sea limitada en estos ambientes. Este ambiente
presenta caractersticas que denotan ser una comunidad antigua, donde la tasa de depositacin
de sedimentos es relativamente alta y bastante homognea. Este tipo de ambiente cubre la mayor
parte de la zona sur del polgono de estudio; ya que hacia la parte norte el ambiente se intercala
con franjas de arena que representan una continuacin de las megarizaduras de arena que se
forman mar adentro en esa parte de la costa. En este tipo de ambiente, adems del pasto marino,
la comunidad de organismos es poco diversa y escasa.
Figura 4.80. Zona de pastos marinos muy densa en Costa Mujeres: a) Pasto marino Thalassia testudinum y
Syringodium filiforme, b) Pequea colonia de coral Manicina aerolata, c) Colonia de gorgonaceo del gnero Plexaurella,
d) Algunas macroalgas de crecimiento erecto del gnero Ripochephalus y Halimeda.

274

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Este ambiente de pastos marinos se encuentra habitado por diferentes organismos bentnicos. El
grupo ms abundante y diverso es el de las macroalgas, que en su mayora son especies de
crecimiento erecto y composicin calcrea, como son los gneros Halimeda, Caulerpa,
Riphocephalus, Udotea y Penicillus (Figura 4.80).
Ambiente de pastos marinos de baja densidad.
Dentro del ambiente de pastos marinos, se ubicaron zonas donde la cobertura de pasto marino
era menor y por tanto con la presencia de organismos bentnicos es tambin escasa, de aqu que
se considerarn como ambientes diferentes. El ambiente de pastos marinos de baja densidad
cubre una superficie total de 2.073,330 m2 (207.3 ha), que representa el 22.8% del total del
polgono de estudio. Se localiza en el rea limtrofe de la distribucin de pasto marino colindando
con la zona de arenal. Este ambiente representa la comunidad de pastos que se encuentran en
crecimiento o (decremento) y la presencia de otro tipo de organismos bentnicos es muy rara.
Las reas de pastos marinos poco densas que se encuentran cercanas a la costa presentan estn
dominadas por Syringodium filiforme, que se caracterizan por ser sitios con bajo movimiento de
agua, turbios y con alta acumulacin de sedimentos finos formando un sustrato limoso. Mientras
que, las reas de pastos marinos poco densas distribuidas hacia mar son comunidades
dominadas por Thalassia testudinum en muy buenas condiciones; con hojas pequeas, muy
verdes y con haces bastante dispersos, creciendo en un sustrato de arena fina y media muy
blanca. Este tipo de ambiente es el que se encuentra en las lengetas que se forman entre las
megarizaduras de arena que existen en este ambiente, principalmente en la parte norte del rea
de estudio (Figura 4.81).
Figura 4.81. Zona de pastos marinos poco denso: a) Cerca de la costa, b) Mar adentro
Ambiente de arenal.
El Arenal es una extensa zona dentro del polgono de estudio que cubre un rea total de
3,368,169 m2 (336.8 ha), equivalente a 37.1%. Este ambiente est dividido en 2 partes: la zona de
arenal localizada hacia la lnea de costa, y la que se localiza mar adentro. La primera es somera
con sustrato de arena muy fina, alta presencia de limos y sedimento fangoso, en donde no se
observo la presencia de comunidad bentnica. Mientras que en el arenal ubicado mar adentro, la
visibilidad es ms elevada, con mayor movimiento del agua, y sustrato de arena fina a gruesa
(Figura 4.82). La comunidad de flora bentnica es casi nula.

275

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.82. Zona del Arenal: a) Cerca de la lnea de costa, b) Mar adentro
Ambiente de cordillera.
En la parte norte del polgono de estudio se forma una pequea cordillera paralela a la lnea de
costa, a una distancia de 180 metros y 500 m de longitud aproximadamente. Es una zona somera,
entre 1.5 y 3 metros de profundidad, de sustrato rocoso formado por laja calcrea expuesta y
cubierta de sedimento fino a grueso. Es un rea reducida, que abarca 58,466 m2 (5.8 ha), que es
solo 0.6% del polgono de estudio. El sustrato en este tipo de ambiente es laja calcrea cubierto
principalmente de macroalgas con crecimientos erectos, y en algunas partes en donde existe
mayor acumulacin de sedimento se forman praderas de pasto marino (Figura 4.83).
Figura 4.83. Zona de la cordillera: a) Heterogeneidad del sustrato, b) Colonia de coral masivo del gnero Diploria.

276

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Comunidad vegetal arrecifal.

I.
Macroalgas.
a) Abundancia y Diversidad.
Las algas, despus de los pastos marinos, es el componente ms abundante del ambiente marino
frente al DTCM. Presenta una elevada riqueza y diversidad de especies, determinndose un total
de 39 especies de macroalgas de 19 gneros. La composicin especfica fue similar en todos los
sitios de muestreo, presentndose una alta dominancia de algas verdes de crecimiento erecto
como las de los gneros Halimeda, Penicillus y Ripocephalus, ya que son especies caractersticas
de los ambientes de pastizal predominante en este lugar. Sin embargo, en el ambiente de la
Cordillera la composicin de especies varo dominando el alga caf Ceramium nitens (Tabla 4.20).
Tabla 4.20. Cobertura relativa de Macroalgas por sitio de muestreo. D=Dominante (>20%), A=Abundante (10-20%),
C=Comn (5-10%), E=Escaso (1-5%), R=Raro (<1%).
Gnero
Especie
L-1
1
L-2
Amphiroa
fragilissima
longicaulis
Avrainvillea
asarifolia
L-3
L-4
elliottii
longicaulis
Bathophora
Caulerpa
L-5
2
L-6
2
A
E
E
C
paspaloides
prolifera
A
E
E
E
A
C
taxifolia
corymbifera
E
E
ocellata
nitens
sp
Dasya
D
E
sp
caribaea
cervicornis
C
E
crenulata
menstrualis
E
E
pinnatifida
pulchella
divaricata
Halimeda
occidentalis
cupressoides
Ceramium
Codium
Dictyota
C
A
monile
opuntia
tuna
incrassata
Heterosiphonia
Laurencia
gibbesii
intricata
Lyngbya
sp
A
C
E
D
E
E
poiteaui

277

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Gnero
L-1
Especie
L-2
L-3
L-4
L-5
L-6
2
Penicillus
capitatus
Polysiphonia
Rhipocephalus
sp
phoenix
E
C
E
C
phoenix f. lontifolius
Udotea
2
A
18
16
E
E
flabellum
occidentalis
E
C
Valonia
macrophysa
Ventricaria
Porolithon
ventricosa
pachydermus
E
D
No. Sp.
11
12
11
11
La cobertura de macroalgas en el polgono de estudio es relativamente baja, registrndose una

cobertura menor al 10% en todos los sitios de muestreo. Sin embargo, en el transecto 1 de la lnea
5, que corresponde al ambiente de la cordillera, la cobertura fue ligeramente mayor al 15%. El
nmero de especies varo de 7 a 12 para la mayora de las zonas. Obtenindose mayor riqueza
especfica en la lnea 6 con 18 y 16 especies por transecto respectivamente (Figura 4.84).
20
20
15
15
10
10
0
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1
L-2
L-3
L-4
L-5
Riqueza especfica
% Cobertura
Figura 4.84. Abundancia de macroalgas. Las barras indican la cobertura, y la lnea la riqueza especfica. Se muestran
los valores por transecto en cada lnea de muestreo
L-6
Zonas
El grupo de las macroalgas en el polgono de estudio frente al Predio del Desarrollo Turstico
Costa Mujeres present altos valores de diversidad y equitatividad en todos los sitios de muestreo,
en comparacin con los otros taxa analizados. La mayor diversidad de algas se encontr en la
lnea 6, que corresponde a la parte norte del polgono, mientras que los valores menores en la
lnea 5, principalmente en el transecto del ambiente de la Cordillera (Figura 4.85).

278

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
3
2.5
1
0.8
2
1.5
1
0.6
0.4
0.2
0.5
0
Equitabilidad (J')
Diversidad (H')
Figura 4.85. Diversidad de Macroalgas. Barras: Indice de Shannon-Wiener (H), Lnea: Equitatividad (J). Se muestran
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1
L-2
L-3
L-4
L-5
L-6
Zonas
b) Grupos funcionales.
El patrn de distribucin de los grupos funcionales de las macroalgas es similar en todos los sitios
de muestreo, dominando las algas verdes calcreas. El segundo grupo en dominancia en la
mayora de los sitios evaluados estara compuesto por algas cafs y rojas calcreas. Mientras que
el resto de los tipos de macroalgas son escasos. La nica diferencia notable es que en la primera
lnea se encontr la presencia de algas cianofitas, las cuales son indicadoras de una alta
concentracin de materia orgnica (Figura 4.86).
Figura 4.86. Grupos taxonmicos para Macroalgas. Vcar=Clorofita carnosa, Vcal=Clorifita calcrea, Rcar=Rodofita
carnosa, Rcal=Rodofita calcrea, Caf=Feofita, Ciano=Cianofita
Frecuencia (%)
100
80
Ciano
60
caf
40
Rcar
20
Rcal
0
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1
L-2
L-3
L-4
L-5
L-6
Vcar
Vcal
Zonas
II.
Pastos marinos.
Es variable la cobertura de los pastos marinos en el polgono de estudio. Esto permiti identificar
dos ambientes de acuerdo con la densidad, en los sitios con baja densidad (Transecto 1 de las
lneas 1 a 4) la cobertura del pasto vara entre el 20 y 50%; mientras que los transectos con alta
densidad de pastos marinos, la cobertura fue mayor al 50%. Esto cambia puesto que en el
ambiente de la cordillera (Transecto 1 de lnea 1 y 2) la cobertura de pasto fue menor al 10%.
Como se observa, existe un predominio de Thalassia testudinum en la mayora de las zonas, a

279

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
excepcin de la lnea 1, en la parte sur del rea de muestreo, donde ambas especies de pasto se
encuentran en proporciones similares (Figura 4.87).
Figura 4.87. Cobertura de pasto marino en los sitios de muestreo en Costa Mujeres
% de cobertura
100
80
Otros
60
S. filiforme
40
T. testudinum
20
0
1
L-1
L-2
L-3
L-4
L-5
2
L-6
Sitios de m uestreo
Mientras que, la estimacin de biomasa del pasto marino T. testudinum, medida como haces/m2,
muestra un patrn similar al de la cobertura. Encontrndose valores bajos en el ambiente de la
cordillera, valores intermedios en el ambiente de pastos marinos de baja densidad, y valores altos
en el ambiente de pastizales de alta densidad (Figura 4.88).
Figura 4.88. Densidad de haces del pasto marino Thalassia testudinum en los sitios de muestreo en el polgono frente
al predio del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
400
350
Haces/m2
300
250
200
150
100
50
0
1
2
L-1
2
L-2
2
L-3
2
L-4
L-5
2
L-6
Sitio de m uestreo
En relacin a la altura del dosel, los resultados permiten identificar un patrn en el ambiente de
pastos, ubicndose el tamao mayor en la parte centro y sur del polgono de estudio, con pastos
marinos que tienen una altura mayor a los 20 cm, en comparacin con la parte norte en donde la
altura es aproximadamente de 15 cm (Figura 4.89).

280

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.89. Altura del dosel en los diferentes sitios de muestreo en el polgono frente al predio del Desarrollo Turstico
Costa Mujeres.
Altura del dosel (cm)
40
30
20
10
0
1
2
L-1
2
L-2
2
L-3
2
L-4
2
L-5
2
L-6
Sitio de m uestreo
a) Tasa de sedimentacin antigua.

Debido a que el principal componente de la biota marina en Costa Mujeres son los pastos
marinos, se llev a cabo un anlisis para evaluar las variaciones de la tasa de sedimentacin a la
que han estado expuestos estos organismos en el pasado reciente. El mtodo para determinar la
sedimentacin antigua usando como indicadores los pastos marinos se presenta en los trabajos
de investigacin realizados por Duarte y Sand-Jensen, 1990, y Duarte et al., 1994, quienes han
demostrado que existe una relacin entre la tasa de sedimentacin y la distancia entre las
cicatrices que dejan las hojas de los pastos marinos en el rizoma vertical. Una distancia entre
cicatrices ms grande indica una tasa de sedimentacin ms elevada, por el hecho de que el
rizoma vertical del pasto marino tiene que crecer ms para que la hoja nueva nazca por encima
del sedimento depositado (para consultar de forma detallada esta metodologa ver Anexo 4.5).
Los resultados obtenidos muestran que el rea marina frente al Predio del Desarrollo Turstico
Costa Mujeres es un sitio donde no se presentan tasas de sedimentacin muy altas, ya que la
distancia observada entre las cicatrices de las hojas de los pastos muetreados oscila entre 0.5 y
3.5 mm en todos los transectos, sin evidentes variaciones temporales. Esto significa que las
praderas de pastos en este sitio son comunidades estables y en buen estado de conservacin.
En la lnea 1 se obtuvo un nmero mayor de muestras que caracteriz a esta rea. Por tanto, se
observ que existe un gradiente de sedimentacin de la lnea de costa hacia mar, ya que la
distancia entre cicatrices es mayor cerca de la playa en donde se encuentran los pastizales de
baja densidad, disminuyendo hacia las partes ms profundas donde el pastizal es ms denso.
Tambin es claro que la dinmica de sedimentacin presenta una mayor fluctuacin cerca de la
costa, y tiende a ser ms estable en los sitios profundos (Figura 4.90).
Tambin se hace evidente en la Figura 4.90 que la pradera cercana a la costa est sometida a
una mayor tasa de sedimentacin en el pasado que en meses recientes, ya que esta ha
disminuido. Este cambio se estim en promedio de 2.7 mm de distancia entre las cicatrices de las
hojas antiguas, en comparacin con 1.5 mm de distancia entre las hojas recientes.
Este resultado puede estar relacionado con el efecto del huracn Wilma y posiblemente con la
recuperacin de playas de la zona hotelera de Cancn posterior al huracn. Ya que, parece que
este patrn se restableci en meses ms recientes. En cambio, este efecto no se aprecia en las
zonas intermedia y profunda.

281

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.90. Se presentan los valores promedio de la tasa de sedimentacin de los tres transectos de la lnea uno,
medida como la distancia entre cicatrices. a) Cerca de la costa, b) Intermedio; c) Profundo. Los puntos de diferentes
colores representan diferentes muestras dentro del mismo transecto, y la lnea marca el tiempo de 1 ao.
a)
b)
2.50
2.00
1.50
1.00
0.50
0.00
c)
3.00
3 .0 0
2.50
2 .5 0
ta s a d e s e di me nta ci n (m m
tasa de sedimentacin (mm
tasa de sedimentacin (mm
3.00
2.00
1.50
1.00
2 .0 0
1 .5 0
1 .0 0
0.50
0 .5 0
0 .0 0
0.00
0
100
200
300
400
500
100
200
Das
300
400
500
100
2 00
30 0
400
50 0
Da s
D as
pres ente
pr ese nte
pa sad o
pr es ente
pas ado
p asa do
Los resultados obtenidos en las otras lneas de muestreo del son parecidos a los observados en la
lnea 1. Por tanto, se estiman tasas de sedimentacin homogneas entre 0.5 y 2.00 mm, con
variaciones evidentes en los sitios cercanos a la costa (Figura 4.91).
Figura 4.91. Tasa de sedimentacin en el polgono frente al Predio del Desarrollo Turstico Costa Mujeres: a) lnea 3
parte somera, b) lnea 4 parte somera, c) lnea 4 parte intermedia, d) lnea 6 parte profunda.
b)
2.50
2.00
1.50
1.00
0.50
3.00
tasa de sedimentacin (mm)
3.00
a)
0.00
2.50
2.00
1.50
1.00
0.50
0.00
100
200
300
400
500
100
Das
300
400
500
Das
presente
pasado
2.5
2
1.5
1
0.5
0
d)
3.00
c)
200
presente
pasado
2.50
2.00
1.50
1.00
0.50
0.00
100
200
300
400
500
100
Das
presente
200
300
400
500
Das
pasado
presente
pasado

282

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
IV.2.2.5.
Fauna Terrestre del Sistema Ambiental Regional. Especialista

Responsable de los resultados de esta seccin: Dr. Alvar Gonzlez
Chrysten (Centro de Investigaciones Biolgicas de la Universidad
Veracruzana).
El estudio de caracterizacin de fauna terrestre del proyecto DTCM tuvo por objetivos los
siguientes:
1) Analizar la situacin actual de la fauna de la zona denominada como Antiguo Predio Costa
Mujeres al Norte del Estado de Quintana Roo (Figura 4.2).
2) Con base en los resultados de la caracterizacin faunstica, proponer una serie de medidas
mnimas para proteger el recurso fauna, en especial aquellas especies reportadas dentro
de la NOM-059-SEMARNAT 2001 como amenazadas, en peligro de extincin y
endmicas, as como las de uso comercial y las de importancia cinegtica, as como para
proteger los hbitats ms importantes por su diversidad o carcter especial.
En el Estado de Quintana Roo se ha documentado la presencia de 646 especies de vertebrados
silvestres terrestres en el estado que estn agrupadas taxonmicamente en: 22 especies de
anfibios, 100 especies de reptiles, 425 especies de aves y 99 especies de mamferos. No se
cuentan con datos faunsticos histricos especficos del SAR denominado Barra Litoral de
Chacmuchuch que puedan tomarse como referencia.
En general puede decirse como antecedentes regionales que la fauna de vertebrados de la franja
costera del Estado es poco conocida. No fue, sino hasta hace poco tiempo y a raz del acelerado
desarrollo de la ciudad de Cancn, que los cientficos y autoridades nacionales, as como el
pblico en general, comenzaron a preocuparse por los problemas locales. Teniendo como
antecedente la experiencia de Cancn y a la vista el rpido desarrollo del Corredor Turstico
Cancn-Tulum, han aparecido en la literatura estudios que tratan sobre diferentes aspectos
relacionados con la franja costera de Quintana Roo, como los de Colmenero (1989) y Gallo (1982)
sobre los manates, Gil-Hernndez (1988) que estudia a las tortugas marinas y sus sitios de
anidacin, los realizados por el Instituto de Ecologa (1985a, 1985b, 1986) sobre impacto
ambiental de diferentes obras tursticas y de explotacin de caliza a cielo abierto, Lpez-Ornat et
al (1989) sobre aves, Lpez-Gonzlez (1991), Lynch et al (1989) tambin sobre aves pero
migratorias, Rico-Gray (1989) que estudia el hbitat de los monos y Watts y Rico-Gray (1987) la
distribucin de los mismos en la Pennsula de Yucatn incluyendo la franja costera del norte del
Estado de Quintana Roo, Snchez-Herrera et. al. (1986) que publican nuevos registros de
mamferos para el Estado.
Actualmente la zona costera del norte de Quintana Roo es un mosaico formado de diferentes
comunidades vegetales en diferentes grados de sucesin ecolgica, por ello para el DTCM se
utiliz una divisin simplificada a nicamente cuatro hbitats, considerando los principales tipos de
vegetacin encontrados en la regin (Figura 4.51), para el estudio de la fauna en el rea de
estudio de la cual forma parte el predio Costa Mujeres, stos son:
1) Playas. Comprende la regin arenosa intermareal, no posee vegetacin.
2) Dunas costeras.- Se distribuye siguiendo la lnea costera entre el mar y el matorral costero,
la vegetacin presente cambia de acuerdo al grado de madurez o consolidacin de las
dunas cerca de la playa, est constituida por especies pioneras y matorrales que
responden e indican los diferentes grados de salinidad y estabilidad del suelo, donde se

283

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
presentan especies como: Ipomea pes-caprae, Coccoloba uvifera y Cordia sp. Hacia tierra
firme esta vegetacin se sustituye gradualmente por matorral costero ms denso, selva
baja costera y manglar.
3) Manglar.- la pequea porcin de manglar en el predio se localiza tierra adentro rodeando
una laguna costera. Las especies vegetales dominantes en el ecosistema son: Rhizophora
mangle, Avicennia germinans, Conocarpus erectus y Langucularia racemosa, as como
Aechmea bracteata.
4) Matorral Costero y Selva Baja.- Formada por asociaciones de palma chit (Thrinax radiata)
con algunos elementos dispersos de Pseudophoenix sargentii. En el predio se localiza
desde el litoral y hacia tierra adentro el lmite entre estos ecosistemas es casi imperceptible
por lo que se tomo como un solo ambiente.
La informacin principal que se analiza en el presente estudio es:
Composicin taxonmica de los vertebrados terrestres

Riqueza especfica (nmero de especies por hbitat)
Distribucin de las especies en relacin a los hbitat
Nmero de hbitat empleados por las distintas especies
Especies vulnerables y/o en peligro de extincin
Especies endmicas
Metodologa
Para el trabajo de campo se utilizaron estrategias de observacin directa y/o indirecta adecuadas
a cada grupo de animales. Todos los organismos capturados fueron determinados
taxonmicamente y posteriormente liberados in situ sin dao alguno.
Se realizaron recorridos diurnos y nocturnos para la bsqueda y observacin directa y/o indirecta
de los organismos. De manera paralela en sitios estratgicos se colocaron: a) trampas Shermann
que permiten la captura viva y sin dao de roedores y pequeos mamferos, b) redes de nylon
para la captura y posterior liberacin de aves y de murcilagos, c) Durante los recorridos se
buscaron tambin evidencias (huellas, excretas, sonidos, restos seos etc.), d) se capturaron y
liberaron anfibios y reptiles con la ayuda de redes de golpe y/o bastn herpetolgico, finalmente y
de manera informal se platic con trabajadores o habitantes del sitio para plantear un listado
preliminar de especies (las cuales posteriormente fueron confirmadas o no).
Todos los organismos observados o capturados as como las evidencias indirectas, se
determinaron en sitio con base en la experiencia profesional y el uso de guas de identificacin en
campo y de claves taxonmicas. Cuando fue posible se respald la informacin con fotografa
digital.
Para determinar el nmero de hbitats empleados por la fauna, se registr en cada tipo de
vegetacin cuales especies eran observadas, en el anlisis de la informacin de campo se dividi
a los organismos en dos grupos: aquellos que son especialistas y los que son generalistas.
Considerando una especie como especialista cuando se le localiz en dos o menos hbitats y
como generalistas, aquellas especies que se observaron en ms de tres hbitats.

284

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
La categora de riesgo o su caracterstica de endemismo se bas en el listado oficial de la NOM059-SEMARNAT-2001. Para determinar si la especie es migratoria o no se consultaron diversas
fuentes documentales.
Resultados.
a) Composicin taxonmica y riqueza especfica.
Para el predio Desarrollo Turstico Costa Mujeres, se registraron al menos 64 especies de
vertebrados terrestres. Estas especies pertenecen a 15 rdenes, 35 familias, y 52 gneros. Esta
fauna est representada por 3 especies de anfibios, 8 de reptiles, 43 de aves y 10 de mamferos
(Tabla 4.21. El grupo ms importante considerando todas las categoras taxonmicas fue el de las
aves y el grupo menos representado el de los anfibios (Tabla 4.21).
Se observa que las aves representan 53% de los registros mientras que los anfibios nicamente
6%. Esta relacin entre las diferentes clases de vertebrados terrestres en el predio es equivalente
a las reportadas en otras localidades similares dentro de la Riviera Maya. Las especies de
vertebrados observadas en durante la prospeccin de campo en el predio y su posicin dentro de
cada categora taxonmica se muestran en extenso en el Anexo 4.4
Tabla 4.21. Composicin taxonmica de la fauna de vertebrados registrada para Costa Mujeres,
Clase
Anfibios
Reptiles
Aves
Mamferos
Total
Orden
1
1
9
4
15
Familia
2
6
20
7
35
Genero
2
6
35
9
52
Especie
3
8
43
10
64
%**
4.7
12.5
67.2
15.6
100
* Para conocer a las especies dentro de cada categora taxonmica consultar el Anexo 4.4.
** El Porcentaje est calculado con base en el nmero total de especies registradas en Costa Mujeres, Quintana Roo,
Mxico, el valor esta redondeado.
b) Distribucin de los vertebrados.

En el Tabla 4.22, se muestra la distribucin de los vertebrados en relacin a los diferentes hbitats
reconocidos: Playa, Duna, Manglar y Matorral Costero-Selva Baja. En este predio se observa que
el hbitat con mayor riqueza de especies es el matorral costero-selva baja con 47 especies,
seguido muy cercanamente por el manglar con 45 especies, la duna costera con 17 especies y
finalmente la playa con 14 especies.
Tabla 4.22. Distribucin de los distintos grupos de vertebrados en relacin a las Unidades Naturales
Clase
Playa Duna Manglar
Matorral costero
y selva baja
Anfibios
Reptiles
Aves
12
13
28
29
Mamferos
Total*
14
17
45
47

285

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Nota. Los nmeros en las columnas son total de especies de cada clase que fueron localizadas dentro de cada unidad,
una especie puede utilizar varios hbitat. Para ver la distribucin especfica de cada especie consultar el Anexo ZZ.
La contribucin de especies exclusivas en relacin a los cuatro diferentes hbitat reconocidos:

Playas, Dunas, Manglar y matorral costero (Tabla 4.23) muestra que los hbitat con mayor
importancia porcentual respecto a la riqueza de especies exclusivas fueron el Manglar y el
matorral costero con un 47.4 y 52.6% de las especies respectivamente y que tanto la playa como
las dunas comparten sus especies entre s y con la vegetacin circundante por lo que no
presentaron especies exclusivas.
Tabla 4.23. Vertebrados en relacin a los principales hbitats: Playa, duna, matorral costero y Manglar
Hbitat
Especies exclusivas
Porcentaje*
Playa
Duna
Manglar
47.4
Matorral costero
10
52.6
Total
19
100
* Porcentaje calculado en base al total de especies del predio.
Es probable que el nmero de especies en el hbitat menos diverso en cuanto a vertebrados

terrestres (playa) aumente estacionalmente, debido principalmente al arribo de las especies
migratorias principalmente aves y las tortugas marinas que arriban para desovar en las playas
dado que las caractersticas de las playas y dunas de la zona parecen ser adecuadas como sitios
de anidacin. Por lo que estos resultados, deben de tomarse con reserva, ya que hace falta un
trabajo ms profundo de la fauna en el predio, puesto que por la poca del ao en la que se
realiz la prospeccin, prcticamente no hay representacin de especies migratorias, y muchas de
las especies mostraron poca actividad a consecuencia de las altas temperaturas registradas.
Tampoco se plante un estudio de la importancia del sitio para la reproduccin o como sitio de
descanso de especies residentes y migratorias. Con un trabajo ms fino es altamente probable
que las riqueza de especies de vertebrados se incremente y la importancia de cada hbitat para la
fauna. La lista completa de las especies que fueron registradas en cada uno de los sitios
trabajados, se muestra en el Anexo 4.4.
c) Nmero de hbitat empleados por la fauna.
Uno de los aspectos ms importantes para tomar en cuenta al analizar la importancia de la fauna
en un sitio determinado, es el uso que sta hace de los distintos hbitat disponibles y el nmero
de hbitats que cada especie ocupa, ya que nos permite dividir a los animales en dos categoras:
especialistas y generalistas (Tabla 4.24), lo cual tiene claras implicaciones sobre el manejo que se
debe dar a un sitio. 8 especies utilizaron los cuatro ambientes, 7 aves y un reptil. La mayora de
las especies (52) ocuparon de uno a dos hbitats (25 y 27 sp Respectivamente), la mayora de
las especies registradas en el predio se comportaron como especies especialistas. Se les
consider como generalistas a 12 especies.

286

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 4.24. Nmero de hbitats utilizados por la fauna en el DTCM.
Nmero de hbitats utilizados
Hbitat
Playa
Duna
Manglar
10
23
Matorral Costero
13
24
Sp. por hbitat
25
27
Especialistas
Generalistas
En el Tabla 4.25 se muestra de cada una de las clases de vertebrados representadas en el predio,
el nmero de especies ubicadas para cada tipo de vegetacin o hbitat. Destacan las aves como
grupo pues, fueron los ms especialistas (33 sp.) y tambin los ms generalistas (10 sp.). Para
conocer con precisin que hbitat ocupa cada una de las especies consultar el Anexo 4.4.
Tabla 4.25. Nmero de hbitat utilizados las distintas clases de vertebrados ubicados en el DTCM.
Anfibios
Hbitat utilizados
2
3
4
1
2
0
0
Reptiles
21
12
25
27
Clase
Aves
Mamferos
Sp. Por hbitat
Especialistas Generalistas
d) Similitud entre los diferentes hbitat

La mayor riqueza de especies se registr en el hbitat de matorral costero y la selva baja con 47
especies, seguido por el manglar en donde se registraron 42 especies. En la Tabla 4.26 se
sealan los valores de similitud bajo el ndice de similitud de Jacard entre los diferentes hbitat del
predio, el valor ms alto de similitud (0.647) est dado por la relacin entre la playa con la duna
que comparten 11 especies. La menor similitud est dada entre la playa con el matorral costero y
la selva baja que comparten 8 especies y alcanza un valor de 0.160. El segundo lugar en similitud
(0.508) est dado por la relacin manglar con el matorral costero que tienen en comn 31
especies.
Tabla 4.26. Similitud entre los diferentes hbitat.
Clase
Especies
Playa
Duna
Manglar
Matorral costero
Playa
14
Duna
17
0.647
Manglar
Matorral costero y
selva baja
42
0.261
0.282
47
0.16
0.254
0.508

287

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
e) Especies vulnerables y/o en peligro de extincin

En el Tabla 4.27, se mencionan las especies de vertebrados del rea de estudio que se
encuentran enlistadas en la norma oficial NOM-059-SEMARNAT-2001. Estas son especies
protegidas (en peligro de extincin, bajo proteccin especial y amenazada).
De este cuadro sobresale el hecho de que son 7 las especies (11%) de vertebrados localizados en
el Antiguo Predio Costa Mujeres que se encuentran enlistados en la norma oficial NOM-059SEMARNAT-2001. En todos los grupos se encontr al menos una especie protegida por la
legislacin mexicana vigente, los anfibios aportan una especie, los reptiles aportan tres especies,
las aves dos especies ms y los mamferos una especie. Es importante resaltar para esta poca
del ao la presencia de 15 especies migratorias, de las cuales destaca la paloma Zenaida aurita
por ser adems una especie sujeta a proteccin especial. nicamente se localizaron dos especies
de distribucin endmica.
Tabla 4.27. Especies de vertebrados terrestres, Endmicas, migratorias o que estn enlistados en la NOM-SEMARNAT059-2001. Especies en peligro de extincin (P), especies amenazadas (A), especies bajo proteccin especial (Pr). Para
ver la lista completa de especies reportadas consultar el anexo 4.4
Especie
categora
Rana berladieri
Pr
Sphaerodatylus glaucus
Pr
Ctenosaura similis
Sceloporus cozumelae
Eudocimus albus
Pr
Migratorias Endmicas
X
X
Plegadis falcinellus
Ajaia ajaja
X
X
Elanoides forficatus
Dactylortyx thoracicus
Pr
Charadrius alejandrinus
Charadrius wilsonia
Larus atricilla
Larus delawarensis
X
X
Sterna sandvicensis
Zenaida aurita
Pr
Zenaida macroura
Chaetura vauxi
Vireo griseus
X
X
Dendroica petechia
Icterus cucullatus
Seirus noveboracensis
Herpailurus yagouaroundi

288

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Conclusiones
Como resultado de la prospeccin y del trabajo de campo realizado sobre la fauna de vertebrados
en el Antiguo Predio Costa Mujeres y del anlisis realizado de la informacin recabada, se puede
concluir que la fauna de vertebrados an presente en el rea de estudio, es representativa de la
fauna de la regin oriental del estado de Quintana Roo. El comportamiento de la riqueza de
especies corresponde al esperado donde la mayor riqueza de especies se espera hacia el sur del
estado y que gradualmente va disminuyendo hacia el norte del mismo.
La riqueza de especies observada en el predio corresponde al promedio de las encontradas en
otros sitios de la zona costera norte del Estado, especficamente del Corredor Turstico Cancn
Tulum, es importante resaltar que se localizaron 22 especies importantes por tratarse de especies
migratorias, endmicas y/o protegidas por la legislacin mexicana.
Se debe procurar el menor deterioro en las poblaciones de la fauna de vertebrados por el proceso
constructivo y operacin del desarrollo, para ello se sugiere la aplicacin de algunas medidas
preventivas mnimas y que deben considerarse:
Conservar una amplia lnea de costa y de las dunas adyacentes para permitir el uso de la
playa como sitio de anidacin de tortugas marinas.
Que los desmontes en las reas con vegetacin ms densa, se realicen exclusivamente
cuando sean realmente necesarios, procurando en todo momento, que tanto en el papel
como en la obra, se planee antes la localizacin de la infraestructura en los sitios donde se
cause el menor dao posible a los ecosistemas, es decir, debern escogerse las zonas ya
perturbadas. Al igual, que cuando sea inevitable realizarlos, se hagan conforme sea
necesario, esto con la finalidad de brindarle a la fauna la oportunidad de que se reacomode
en los terrenos aledaos, o bien realizar actividades de rescate y translocacin de
individuos. Y tan importante como los puntos anteriores, es el que se respete a los
animales durante las obras, evitando la cacera y la destruccin de anfibios, aves, reptiles y
mamferos, as como de sus cras y nidos.
Establecer reas de proteccin y refugio para la biodiversidad, espacios que podrn ser
utilizados como recorrido o senderos ecotursticos estableciendo espacios inaccesibles al
pblico.
Evitar la contaminacin de los mantos freticos y la contaminacin por desechos de
construccin y basura, as como la destruccin de especies no blanco (animales benficos)
por ello debe quedar totalmente suprimido el uso de plaguicidas prohibidos.
Que la circulacin de vehculos terrestres, especialmente los de carga y trabajo pesado se
haga a baja velocidad tanto dentro de las brechas y caminos de terracera, como en las
vas de acceso principales, sobre todo entre las 17:00 y las 06:00 horas, ya que es en este
perodo cuando los animales son ms activos, y por lo tanto ms vulnerables y
susceptibles de ser atropellados.
Hacer conciencia entre los operadores de los vehculos y la maquinaria pesada, as como
en todos los trabajadores de la obra desde los ingenieros hasta los peones, sobre la
importancia que tiene el conservar a la fauna silvestre.
En la reforestacin y adorno de los senderos utilizar especies nativas buscando formar
corredores que permitan el flujo de especies.
Todas estas medidas fueron consideradas por el DTCM y se incluyen dentro de las medidas de
mitigacin propuestas en el Captulo VI de la presente.

289

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
IV.2.2.6. Fauna Marina. Especialista responsable de los resultados de esta

seccin: Dra. Claudia Padilla Souza (Bacabes del Mar S. C.)
Comunidad de organismos arrecifales.

La metodologa detallada del estudio de la fauna arrecifal se encuentra en el Anexo 4.5. Mientras
que la descripcin de los ambientes marinos identificados en el polgono de estudio frente al
predio del Desarrollo Turstico Costa Mujeres se encuentra en la seccin Comunidad Vegetal
Arrecifal de esta MIA-R.
Escleractnos.
En el polgono de estudio frente al predio del Desarrollo Turstico Costa Mujeres se registr un
total de 8 especies de corales escleractinios, pertenecientes a 6 gneros. La composicin de
especies es diferente en ambiente de pastizal y en el de la cordillera. En el primero, la especie
dominante es Manicina areolata, principalmente en las primeras lneas en la parte sur donde los
pastos marinos son ms densos, ya que esta es una especie caracterstica de este tipo de
ambientes por no requerir fijacin al sustrato duro. En la lnea 3, se observ la presencia de
colonias de la especie Montastrea annularis, siendo el nico sitio en donde se registr. En cambio,
en el ambiente de la la cordillera abundan colonias del gnero Porites adems de colonias de
especies como Dichocoenia stokesii, Diploria clivosa y Siderastrea siderea (Tabla 4.28).
Tabla 4.28. Cobertura relativa de Escleractinios por sitio de muestreo. D=Dominante (>20%), A=Abundante (10-20%),
Gnero
Dichocoenia
Diploria
Manicina
Montastrea
Porites
Siderastrea
Especie
L-2
3
L-3
2
L-4
2
L-5
2
L-6
2
E
E
Stokesii
Clivosa
Areolata
Annularis
Asteroides
Branieri
Porites
Siderea
No. sp.
L-1
2
A
D
A
D
D
C
E
D
En general, el polgono de estudio se identific de riqueza especfica de corales muy baja. En el

ambiente de pastos se registraron entre 0 y 2 especies, mientras que en el ambiente de la
cordillera se encontraron 3 y 4 especies por transecto. Asimismo, la cobertura de corales es muy
baja tambin, menor al 2.5% (Figura 4.92).

290

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
2.5
2
1.5
1
0.5
0
Riqueza especfica
% Cobertura
Figura 4. 92. Abundancia de Escleractinios. Las barras indican la cobertura, y la lnea la riqueza especfica. Se
muestran los valores por transecto en cada lnea de muestreo
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1
L-2
L-3
L-4
L-5
L-6
Zonas
Los valores de diversidad y equitatividad tambin son muy bajos, y en varios sitios tiene valor 0,
debido a que existe una sola especie registrada. Las zonas con un ndice de diversidad mayor son
las de la cordillera (Figura 4.93).
Figura 4.93. Diversidad de Escleractinios. Barras: Indice de Shannon-Wiener (H), Lnea: Equitabilidad (J). Se muestran
1
0.8
1
0.6
0.4
0.5
0.2
0
Equitabilidad (J')
Diversidad (H')
1.5
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1
L-2
L-3
L-4
L-5
L-6
Zonas
b) Estructura de tallas.
Las colonias de coral que se registraron en el polgono del predio Desarrollo Turstico Costa
Mujeres son de tamao medio y pequeo. De acuerdo a la distribucin de la estructura de tallas
muestra que en las primeras lneas de muestreo se registraron nicamente ejemplares de
tamaos menores a 10 cm. A partir del segundo transecto de la lnea 3 se registraron algunas
colonias pertenecientes a la clase de talla III (10-30 cm), y solamente en la zona de la cordillera
hubo ejemplares entre 30 y 60 cm de dimetro. No se registraron colonias de ms de 60 cm
dimetro, por lo que la formacin de cabezos de coral est ausente en este lugar (Figura 4.94).

291

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.94. Estructura de tallas para Escleractinios. I<5 cm, II=5-10 cm,
III=10-30 cm, IV=30-60 cm, V>60 cm de dimetro
Frecuencia (%)
100
80
IV
60
III
40
II
20
0
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1
L-2
L-3
L-4
L-5
L-6
Zonas
c) Formas de crecimiento.
La forma de crecimiento que predomina en las colonias de coral en el polgono de estudio es la de
roseta que corresponde a la especie Manicina aerolata, que en su parte posterior tiene forma de
copa, con un pequeo tallo central que sirve para mantenerse enterradas en la arena sin
necesidad de fijarse a un sustrato duro. Se observ un patrn de formas de crecimiento diferente
en el ambiente de la cordillera, donde la mayora de las colonias presenta crecimientos masivo,
mientras que en la lnea 3 se observ la presencia de colonias incrustantes y digitiformes,
evidenciando la presencia de colonias del gnero Montastrea y Porites (Figura 4.95).
Frecuencia (%)
Figura 4.95. Formas de crecimiento para Escleractinios: dig=Digitiforme, inc=Incrustante, mas=Masiva, pla=Plato,
ram=Ramificado; ros=Roseta
100
80
ros
mas
60
40
20
inc
dig
0
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1
L-2
L-3
L-4
L-5
L-6
Zonas
d) Condiciones del organismo.

En general para el polgono en estudio frente al predio Desarrollo Turstico Costa Mujeres, la
proporcin de colonias sanas es baja, registrando que entre 20 y 50 % de las colonias presentan
algn tipo de afectacin. En la lnea 3 se observaron colonias en mejor estado de conservacin,
ya que un 80 % de ellas se consideraron sanas, mientras que en el resto del ambiente de pastos
la proporcin de colonias sanas fue de 50 al 70%. En el ambiente de la cordillera esta proporcin
es an menor, encontrando que solo entre 30 y 50 % sin algn tipo de afectacin. Parece ser que
el principal factor que afecta a las colonias de coral es la sedimentacin en el ambiente de pastos,
as como el crecimiento de organismos epibiontes en el ambiente de la cordillera (Figura 4.96).

292

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.96. Condiciones del organismo para Escleractinios: sana=Sin tejido daado, bca=Blanqueamiento, sed=Tejido
con sedimento, epi=Epibiontes
Frecuencia (%)
100
80
epi
60
bco
40
sed
20
sana
0
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1
L-2
L-3
L-4
L-5
L-6
Zonas
Gorgonceos.
En general para el ambiente marino frente al Desarrollo Turstico Costa Mujeres los gorgonaceos
son escasos, registrndose un listado de 9 especies pertenecientes a 5 gneros. En el ambiente
de pastos se encuentran nicamente colonias aisladas de la especie Plexaurella dichotoma,
mientras que en el ambiente de la cordillera se registr un mayor nmero de especies, con
dominancia de Eunicea succinea (Tabla 4. 29).
Tabla 4.29. Densidad relativa de Gorgonceos por sitio de muestreo. D=Dominante (>20%), A=Abundante (10-20%),
C=Comn (5-10%), E=Escaso (1-5%), R=Raro (<1%)
Gnero
Eunicea
Especie
L-1
1
L-2
3
L-3
2
L-4
2
L-5
2
calyculata
succinea
tourneforti
L-6
2
Muricea
Plexaurella
muricata
dichotoma
nutans
Pseudoplexaura
Pseudopterogorgia
porosa
acerosa
C
A
americana
No. sp.
E
D
El nmero de especies es de 0 1 en el ambiente de pastos marinos, mientras que en el

ambiente de la cordillera se registraron 5 y 6 especies en los respectivos transectos. La densidad
tambin muestra valores muy bajos en el ambiente de pastos, puesto que las colonias se
encuentran aisladas y muy dispersas. En el ambiente de la cordillera se determin una densidad
mayor, debido a la disponibilidad de sustrato duro (Figura 4.97).

293

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
1.5
7
6
5
4
3
2
1
0
1
0.5
0
Riqueza especfica
Densidad (col/m2)
Figura 4.97. Abundancia de Gorgonceos. Las barras indican la densidad, y la lnea la riqueza especfica. Se muestran
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1
L-2
L-3
L-4
L-5
L-6
Zonas
Solo en los 2 transectos de la cordillera se estim la diversidad de los gorgonaceos, ya que en el

resto de los muestreos se registr una o ninguna especie. Por tanto, los valores calculados son
bajos, debido a la dominancia de la especie Eunicea succinea (Figura 4.98).
Diversidad (H')
1.5
1
0.8
0.6
0.4
0.5
0.2
0
0
1
2
L-1
3 1
2 1
L-2
1 2
1 2
L-4
L-5
L-3
Equitabilidad (J')
Figura 4.98. Diversidad de Gorgonaceos. Barras: Indice de Shannon-Wiener (H), Lnea: Equitabilidad (J). Se muestran
L-6
Zonas
En los ambientes de pastos marinos se encuentran colonias de gorgonaceos menores a 20 cm de
altura, pertenecientes a las clases de talla I y II. En las zonas de la cordillera existen colonias de
gorgonaceos de mayor talla, mientras que en la lnea 5 se registraron algunos ejemplares de la
clase III (20-50 cm) y en la lnea 6 predomin tallas entre 20 y 100 cm (Figura.99). No se
registraron organismos de 4 ms de 1 metro como sucede en otras localidades del Caribe
Mexicano.

294

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.99. Estructura de tallas para Gorgonceos. I<5 cm, II=5-20 cm, III=20-50 cm, IV=50-100 cm, V>100 cm de
altura
Frecuencia (%)
100
80
IV
60
III
40
II
20
0
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1
L-2
L-3
L-4
L-5
L-6
Zonas
c) Condiciones del organismo.

La mayora de las colonias de Gorgonceos en el polgono frente al predio del Desarrollo Turstico
Costa Mujeres se registraron en buen estado. Solo se registraron algunos casos con crecimiento
de epibiontes en 2 sitios de muestreo (Figura 4.100).
Frecuencia (%)
Figura 4.100. Condiciones del organismo para Gorgonceos: sana=colonia sin tejido daado, dao=presenta algn tipo
de afectacin, enf=algn tipo de enfermedad, cyp=Presencia de Cyphoma
100
80
60
dao
40
sana
20
0
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1
L-2
L-3
L-4
L-5
L-6
Zonas
Esponjas.
Las esponjas fueron un elemento poco frecuente de la fauna bentnica del polgono de estudio
frente al predio Desarrollo Turstico Costa Mujeres. Se registraron en total 11 especies de
esponjas, pero solo de 0 a 3 especies por sitio de muestreo. La especie ms abundante en todo el
polgono de estudio fue Aplysina fulva, siendo dominante principalmente en la parte central del
rea de estudio (Tabla 4.30).

295

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 4.30. Cobertura relativa de Esponjas por sitio de muestreo. D=Dominante (>20%), A=Abundante (10-20%),
Gnero
Agelas
L-1
Especie
wiedenmyeri
L-2
3
A
L-3
L-4
L-5
2
Anthosigmella
Varians
Aplysina
Hemectyon
Fulva
Feroz
Holopsamma
Helwigi
Monanchora
Neofibularia
unguifera
nolitangere
Pseudoceratina
Crassa
Spheciospongia
Tedania
vesparium
Ignis
Verongula
gigantea
L-6
2
D
D
D
D
D
D
D
No. sp.
La cobertura y riqueza especfica de esponjas en el polgono frente al predio del Desarrollo

Turstico Costa Mujeres es muy baja, puesto que ningn sitio de muestreo se registr ms de 3
especies, y la cobertura fue menor al 4%. En 3 localidades no se registr ninguna esponja dentro
del transecto, mientras que en otras localidades solo se registro un ejemplar. La presencia de
esponjas es tan escasa que no se observ ningn patrn en la estimacin de la abundancia
dentro del rea de estudio (Figura 4.101).
% Cobertura
5
3
4
3
2
1
1
0
Riqueza especfica
Figura 4.101. Abundancia de Esponjas. Las barras indican la cobertura, y la lnea la riqueza especfica. Se muestran los
valores por transecto en cada lnea de muestreo
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1
L-2
L-3
L-4
L-5
L-6
Zonas
Los valores del ndice de diversidad para las esponjas en el polgono de estudio fueron muy bajos
en todas los ambientes, siendo menores a 1, con excepcin del transecto 2 de la lnea 1 donde
fue ligeramente mayor. Los valores estimados de equitatividad son poco confiables, ya que las
muestras con pocos organismos pueden alcanzar valores de 1 (Figura 4.102).

296

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
1.5
1.2
1
1
0.5
0.8
0.6
0.4
0.2
0
Equitabilidad (J')
Diversidad (H')
Figura 4.102. Diversidad de Esponjas. Barras: Indice de Shannon-Wiener (H), Lnea: Equitabilidad (J). Se muestran los
valores por transecto en cada lnea de muestreo
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1
L-2
L-3
L-4
L-5
L-6
Zonas
En cuanto a la estructura de tallas de las esponjas en el polgono frente al predio del Desarrollo
Turstico Costa Mujeres es difcil de apreciar patrones definidos, debido a los pocos ejemplares
que componen cada muestra. Sin embargo, se observ una dominancia de organismos de la
clase de tamao II (5-10 cm) en la mayora de las zonas, y muy pocos organismos de la clase I
(<5 cm) y IV (30-60 cm) (Figura 4.103).
Figura 4.103. Estructura de tallas para Esponjas.

I<5 cm, II=5-10 cm, III=10-30 cm, IV=30-60 cm, V>60 cm de dimetro.
Frecuencia (%)
100
80
IV
60
III
40
II
20
0
1 2 3 1 2 1
L-1
L-2
2 1 2 1 2 1 2
L-3
L-4
L-5
L-6
Zonas
c) Formas de crecimiento.
No se presenta variacin en la forma de crecimiento de las esponjas, siendo dominantes las
colonias de forma ramificada y masiva en la mayora de las especies, a excepcin del transecto 2
de la lnea 2 donde solamente se encontraron esponjas incrustantes (Figura 4.104).

297

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.104. Formas de crecimiento para Esponjas: Inc=Incrustante, Mas=Masiva, Per=Perforante, Ram=Ramificado,
Tub=Tubular, Vas=Vasiforme
Frecuencia (%)
100
80
ram
60
per
40
mas
20
inc
0
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1
L-2
L-3
L-4
L-5
L-6
Zonas
Peces arrecifales.
En el ambiente marino frente al predio del Desarrollo Turstico Costa Mujeres se registr un total
de 23 especies de peces arrecifales, pertenecientes a 18 gneros. En el ambiente de pastos se
registraron de 1 a 8 especies, mientras que en el ambiente de la cordillera se encontraron de 9 a
11 especies. Las especies ms abundantes en el ambiente de pastos marinos fueron de los
gneros Scarus y Sparisoma, mientras que en la cordillera fueron las del gnero Haemulon (Tabla
4.31).
Tabla 4.31. Densidad relativa de Peces arrecifales por sitio de muestreo. D=Dominante (>20%), A=Abundante (1020%), C=Comn (5-10%), E=Escaso (1-5%), R=Raro (<1%). *=Prescencia en el sitio pero fuera del transecto
Gnero
Especie
L-1
1
L-2
3
L-3
2
L-4
2
L-5
2
Abudefduf
saxatilis
Acanthurus
bahianus
coeruleus
Caranx
ruber
Chaetodon
capistratus
Gerres
Haemulon
cinereus
flavolineatum
L-6
2
E
R
R
R
R
plumieri
A
A
D
sciurus
Sp.
D
Halichoeres
bivittatus
Hemipteronotus
Lutjanus
martinicensis
analis
Ocyurus
chrysurus
Pseudupeneus
Scarus
maculatus
croicensis
Sparisoma
atomarium
aurofrenatum
viride
A
E
E
D
E
D
D
D
D
E
A

298

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Gnero
L-1
Especie
Sphoeroides
spengleri
Sphyraena
Thalassoma
barracuda
bifasciatum
Urolophus
jamaicensis
L-2
3
L-3
2
L-4
2
L-5
2
L-6
2
R
R
E
D
No. sp.
11
La riqueza de especies y la densidad del grupo taxonmico de peces arrecifales resultaron ser
muy bajos para toda el polgono. En el ambiente de pastos marino la mayora de los sitios de
muestreo se registraron solo 1 2 especies, con valores de densidad menores a 0.1 org/m2, con
excepcin de las localidades someras de las lneas 1 y 2 donde se registraron 5 y 8 especies y
una densidad entre 0.7 y 1.4 org/m2. Mientras que, en el ambiente de la cordillera los valores
fueron ligeramente ms altos, registrando 9 y 11 especies, con valores de densidad entre 1.4 y 2.4
org/m2 (Figura 4.105).
2.5
12
10
8
6
4
2
0
2
1.5
1
0.5
0
Riqueza especfica
Densidad (org/m2)
Figura 4.105. Abundancia de Peces arrecifales. Las barras indican la densidad, y la lnea la riqueza especfica. Se
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1
L-2
L-3
L-4
L-5
L-6
Zonas
La diversidad de especies tambin registr valores bajos. Los sitios con valores ligeramente ms
elevados se encontraron en el ambiente de la cordillera y en el transecto somero de la lnea 3. En
cuanto a la equitatividad, los transectos someros de las lneas 2 y 3 se obtuvo un valor de 1
debido a que solo se encontraron 2 especies con el mismo nmero de ejemplares cada una,
mientras que fue de 0 en aquellos con una sola especie presente (Figura 4.106).
1.2
1
0.8
0.6
0.4
0.2
0
1.5
1
0.5
0
Equitabilidad (J')
Diversidad (H')
Figura 4.106. Diversidad de Peces arrecifales. Barras: Indice de Shannon-Wiener (H), Lnea: Equitabilidad (J). Se
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1
L-2
L-3
L-4
L-5
L-6
Zonas

299

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
La estructura de tallas en peces registradas durante el muestreo en el polgono de estudio frente
al predio del Desarrollo Turstico Costa Maya son predominantemente de tamaos muy pequeos,
y los organismos de tallas mayores se distribuyen alrededor del ambiente de la cordillera. Este
patrn est relacionado con el tipo de especies que se encuentran en cada ambiente, ya que el
sustrato duro de la cordillera ofrece una mayor cantidad de refugios para peces arrecifales de
mayor tamao (Figura 4.107.
Frecuencia (%)
Figura 4.107. Estructura de tallas para Peces arrecifales. I <5 cm, II=5-10 cm, III=10-20 cm, IV=20-40 cm, V>40 cm de
longitud
100
80
60
40
20
0
VII
VI
V
IV
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1
L-2
L-3
L-4
L-5
L-6
III
II
I
Zonas
c) Grupos funcionales.
La comunidad de peces en el polgono frente al predio del Desarrollo Turstico Costa Mujeres es
predominantemente de hbitos bentfagos y herbvoros, debido al tipo de ambientes identificados.
Sin embargo, este patrn no presenta tendencias muy marcadas debido al escaso nmero de
especies que se registraron durante el muestreo (Figura 4.108).
Frecuencia (%)
Figura 4.108. Grupos trficos para Peces arrecifales. Bento=Bentfago, Herbi=Herbvoro, Ictio=Ictifago,
Omni=Omnvoro, Planc=Planctfago
100
80
60
40
20
0
Planc
Omni
Ictio
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1
L-2 L-3
Herbiv
Bento
L-4 L-5 L-6
Zonas

300

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Invertebrados.
a) Abundancia relativa.
En el estudio de caracterizacin el ambiente marino frente al predio del Desarrollo Turstico Costa
Mujeres se registr un total de 13 especies de invertebrados: 1 especie de anmona, 1 de un
zoantido, 1 de poliqueto, 1 de calamar, 4 de gasterpodos, 1 estrella de mar, 2 erizos, 1 pepino de
mar y 1 de langosta que se muestran en la primera parte de la Tabla 4.30.
Para cada uno de los sitios de muestreo se registr de 0 a 3 especies de invertebrados, y solo en
el ambiente de la Cordillera se encontraron 4 especies. Los invertebrados ms comunes fueron la
estrella de mar grande de color rojo de la especie Oreaster reticulata y el pepino de mar de la
especie Holoturia mexicana (Tabla 4.32)
Tabla 4.32. Abundancia relativa de Invertebrados por sitio de muestreo. D=Dominante (>20%), A=Abundante (10-20%),
C=Comn (5-10%), E=Escaso (1-5%), R=Raro (<1%)
Phyllum
Clase
Cnidaria
Anthozoa
Annelida
Mollusca
Polychaeta
Cephalopoda
Gastropoda
Echinodermata
Asteroidea
Equinoidea
Arthropoda
Orden
Familia
Actinaria
Zoanthidea
Sedentaria
Teuthoidea
Actiniidae
zoanthidae
Serpulidae
Loliginidae
Elysiidae
Olividae
Ovulidae
Strombidae
Oreasteridae
Echinometridae
Holothuroidea
Crustacea
Gnero
Especie
Condylactis
Palithoa
Spirobranchus
Sepioteuthis
Tridachia
Oliva
Cyphoma
Strombus
Oreaster
Equinometra
Tripneustes
Holothuria
Panulirus
gigantea
caribaeorum
giganteus
sepioidea
sp.
reticularis
gibbosum
gigas
reticulata
lucunter
sp.
mexicana
argus
No. Sp.
3
D
Especie
Condylactis
Palithoa
Spirobranchus
Sepioteuthis
Tridachia
Oliva
Cyphoma
Strombus
Oreaster
Equinometra
Tripneustes
Holothuria
Panulirus
L-4
Holothuriidae
Palinuridae
L-2
L-3
L-1
1
Genero
gigantea
caribaeorum
giganteus
sepioidea
sp.
reticularis
gibbosum
gigas
reticulata
lucunter
sp.
mexicana
Aarhus
L-5
L-6
D
D
D
A
D
C
D
D
C
D
D
E
C
C
E
D
1
D
1

301

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
La mayor densidad de invertebrados se registr en la parte norte del polgono de estudio, en las
lneas 5 y 6, con valores entre 0.15 y 0.2 org/m2. En general, el nmero de especies es muy bajo
para todos los sitios de muestreo, encontrando un mximo de 4 especies por transecto en el
ambiente de la Cordillera (Figura 4.109).
0.25
0.2
0.15
0.1
0.05
0
1 2 3 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2
L-1
L-2
L-3
L-4
L-5
Riqueza especfica
Densidad (org/m2)
Figura 4.109. Abundancia de Invertebrados arrecifales. Las barras indican la densidad, y la lnea la riqueza especfica.
Se muestran los valores por transecto en cada lnea de muestreo
L-6
Zonas
Consideraciones y recomendaciones.
La presencia de otro tipo de organismos en el rea de estudio es ms bien escasa, siendo las
algas marinas el taxn mejor representado. Los otros taxa de organismos marinos como son los
corales, los gorgonaceos, los peces y las esponjas estn representados por un bajo nmero de
especies y bajas abundancias. Esto es un reflejo de una zona muy homognea en cuanto al tipo
de ambientes, ya que se trata bsicamente de pastos marinos y arenales, en donde el sustrato
presenta un relieve prcticamente nulo, y cuyo perfil de profundidad presenta un gradiente muy
poco pronunciado. La nica estructura que se reconoce como un ambiente diferente es la
cordillera que se encuentra cerca de la costa en la parte norte del predio, en donde el sustrato de
laja calcrea favorece la formacin de otro tipo de hbitat, y una composicin de especies
diferente.
IV.2.3. Aspectos socioeconmicos.

El municipio de Isla Mujeres, en el Estado de Quintana Roo, tiene una extensin de 1,100 km2 y
comprende la Isla de Mujeres, Isla Blanca, Isla Contoy y una parte continental en esta ltima se
pretende el desarrollo del proyecto.
IV.2.3.1.
Contexto Regional:
Localizacin y Demografa.
El municipio forma parte de la Regin econmica del Sureste de acuerdo a la clasificacin del
INEGI, su distribucin se puede observar en la Figura 4.110 y cuenta con 13,315 habitantes de
acuerdo al conteo de Poblacin y Vivienda del 2005 correspondientes al 1% del total de habitantes
de todo el estado. As mismo, el municipio est considerado como Zona Metropolitana nmero 26,
con clave de entidad federativa 23, Cancn-Isla Mujeres (de acuerdo a SEDESOL, 2004). En la
Figura 4.99 se puede observar al nmero de habitantes por localidad encontrada dentro del
municipio de acuerdo a datos obtenidos en el conteo poblacional 2002; es importante destacar

302

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
que el 92% del total de la poblacin del municipio se encuentra en su parte insular. Actualmente el
Municipio de Isla Mujeres tiene una tasa de crecimiento poblacional del 2.91% anual.
La mayor parte de la poblacin del municipio se encuentra establecida en la zona insular del
municipio; razn por la cual la zona continental carece de servicios, as como de infraestructura.
En este sentido, el desarrollo de un proyecto como el de Costa Mujeres, ser un polo de desarrollo
para la zona que ofrecer empleos, as como atraer una derrama econmica importante para el
desarrollo de infraestructura bsica y servicios para los pobladores actuales y futuros.
Urbanizacin y vas de comunicacin.
Las vas de comunicacin terrestre en la zona continental del municipio que comunican el sistema
ambiental con la zona metropolitana de Cancn, es la continuacin de la Av. Puerto Jurez, la
cual cubre una distancia de 4 km. A excepcin de este camino pavimentado, el resto de las vas
de comunicacin son caminos rurales que comunican algunas localidades con Puerto Jurez.
Cabe mencionar que en la zona del proyecto se estn construyendo nuevas vas de acceso a los
desarrollos hoteleros como el de Playa Mujeres, mismas que servirn para mejorar la
comunicacin de la zona.
En relacin con la comunicacin martima con la Isla, en Punta Sam se encuentra la terminal de
trasbordador, as como el muelle que ofrece el servicio de transporte local.
Salud y Seguridad Social.
La poblacin establecida en la parte continental del municipio es muy baja, su atencin se ha
integrado al esquema de atencin ciudadana del municipio contiguo de Benito Jurez, en donde la
SSA, el IMSS y el ISSSTE les dan asistencia en salud.
Segn informacin de la CONAPO, se estima que la tasa de mortalidad infantil para el municipio es
de 22. En relacin a enfermedades ms comunes, se encuentran las infecciones respiratorias
agudas.
Educacin.
De los ocho municipios que conforman el estado, el municipio de Isla Mujeres cuenta con la
poblacin ms baja, con un total de 13,315 habitantes. Segn recientes estadsticas del INEGI, el
municipio cuenta con una poblacin adulta (15 aos o ms) de 7, 564 personas y un nivel de
analfabetismo de 5.1%.

303

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COSTA MUJERES
Figura 4.110. Municipio de Isla Mujeres, Localizacin y Demografa

Poblacin de los Municipios del Estado de
Quintana Roo que tienen influencia sobre el
Solidaridad
12%
Re s to de l la
Entidad
36%
Tasa Media de Crecimiento Anual 2000-2005

16
14
12
10
8
6
4
2
0
Be nito Jure z
51%
Is la M uje re s
1%
Localizacin del Municipio de Isla Mujeres
Entidad
Is la
M uje r e s
Be nito
Jur e z
Localidades que conforman el Municipio de Isla

Mujeres
Localidad
Isla Mujeres
Chacmochuk
41
Isla Blanca
Cabo Catoche
No
especificado
65 y ms
aos
15 - 64 aos
0 - 14 aos
60
50
40
30
20
10
0
178
15
9
50
9
Boca Iglesia
43
Hacienda Punta Sam
17
Playa Mile
14
Hacienda Gomar
Refugio
Cristal Mar
Distribucin porcentual de la poblacin por

grupos de edad
4
18
Meco, El
92% Zona Insular
10 024
Fraccionamiento Laguna Macax
Rancho Viejo
8% Zona Continental
Poblacin total
Indio'S
Punta Sam
Porcentaje de la poblacin Insular del

Solidar idad
Garrafon De Castilla
17
Mar Turquesa
40
Kilometro Cinco Punto Cinco
14
Mundaca
34
Bonsai
Ultimo Suspiro, El
Zona Urbana Ejido Isla Mujeres
35
Loma Isla Bonita
17
Samuel Rosales
13
Manglar, El
52
Francisco May
Jorge Puerto Valencia
147
21

304

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Aspectos Econmicos.
a) Turismo.
El Estado de Quintana Roo genera el 30% del total de captacin econmica del pas, siendo el
turismo la actividad econmica ms importante.
Al igual que en el estado, el Municipio de Isla Mujeres tiene como principal actividad econmica la
turstica, se concentra principalmente en Isla Mujeres en su zona insular, la costa continental e Isla
Contoy. Se tiene un gran potencial en la zona continental que an no ha sido explotada, pero
requiere un especial cuidado para no daar el equilibrio ecolgico.
La zona se caracteriza por contar con una amplia riqueza natural, tanto en los ecosistemas
insulares como en los continentales. En el municipio se localizan diferentes reas naturales
protegidas tanto estatales como federales, adems de zonas de proteccin de flora y fauna.
Debido a la importancia biolgica y ecolgica de la zona, parte del uso del suelo del municipio se
contempla para su conservacin, razn por la cual, la hace una zona altamente valiosa para los
desarrollos que promueven el turismo en zonas ambientalmente bien conservadas. Los
principales indicadores econmicos de la actividad turstica en el municipio se pueden observar en
la Figura 4.111.
Figura 4.111. Indicadores Econmicos de la Actividad Turstica en el Estado de Quintana Roo y el Municipio de Isla
Mujeres
PIB del sector turstico en el 2004
Quintana Roo
30%
Resto de los
estados
70%
Zona Insular del Municipio

de Isla Mujeres
Nmero de hoteles por destino turstico en el 2005

400
Zona Continental del Municipio

de Isla Mujeres
350
300
250
200
150
100
50
Carillo
Pto.
Bac alar
Cos ta
May a
Pto.
Morelos
Chetumal
Holbox
Is la
Mujeres
Coz umel
Riv iera
May a
Canc n
Derrama econmica por destino (millones de dlares)
Gasto Promedio por Visitante Durante el 2005
2004
2005
450
700
400
600
350
500
300
400
250
200
300
150
200
100
100
50
0
0
Cancn
Co zumel
Co sta M aya
Isla M ujeres
Chetum al
CANCN
COZUM EL
RIVIERA
M A YA
ISLA
M UJERES
CHETUM A L
TOTA L
ESTA DO

305

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COSTA MUJERES
b) Agricultura.
La zona no tiene suelos aptos para actividades agrcolas por lo que estas son escasas y se
refieren nicamente a la siembra de maz en terrenos no mecanizados y de temporal, de la
porcin continental.
c) Ganadera.
La ganadera en el municipio es incipiente, se reporta un inventario de ganado bovino de
aproximadamente 350 cabezas, 800 cabezas de porcino, aproximadamente lo mismo de ovinos y
escasa poblacin de aves de corral.
d) Pesca.
La actividad pesquera es importante en la economa del municipio en su parte Insular. Se cuenta
con una flota camaronera, langostera y de pesca de escama. Existen 5 cooperativas pesqueras
dedicadas principalmente a la captura de langosta, camarn y caracol, las especies de escama
son capturadas por los pescadores libres.
e) Industria.
Con excepcin de la empacadora de pescado en Isla Mujeres, la actividad industrial se reduce a
algunos talleres mecnicos, tortilleras y otras microindustrias.

306

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IV.3.
Descripcin de la estructura y funcin del sistema ambiental regional.
Desde una ptica regional, el Predio del Proyecto DTCM est ubicado en la Pennsula de
Chacmuchuch, que se extiende en direccin norte-sur desde Isla Blanca hasta Punta Sam, entre
el Mar Caribe y la Laguna Chacmuchuch al noreste de la Ciudad de Cancn; esta pennsula
integra un Sistema Ambiental Regional muy homogneo geomorfolgicamente, conformado por
una serie de cordones de dunas litorales transversales, conformada en mayor medida de sustrato
arenoso, con una altura mxima de 10 msnm. Estos cordones constituyen una isla de barrera
caracterizada por la presencia de remates en forma de ganchos arenosos del tipo flecha litoral.
El SAR, como todo sistema, est compuesto por una serie de elementos, en este caso unidades
naturales que tienen un funcionamiento propio pero, a su vez, se interrelacionan para formar el
ecosistema con funcionalidad regional; esta relacin entre elementos incluye intercambios de
materia y energa, dndole al sistema una estructura y una funcin o funciones especficas y
dinmicas.
Con la interpretacin de la fotografa area (4.10 a 4.12) y el anlisis de la topografa y
simulaciones (Figura 4.6 a 4.9) realizadas a travs de la tecnologa LIDAR, se logr identificar las
unidades geomorfolgicas que componen el SAR. Estas unidades sirven de base para determinar
las unidades naturales o de paisaje al integrarle los dems elementos fsico-ambientales, los
procesos que les dan origen y los que determinan su desarrollo. Esta caracterizacin permiti
tambin determinar las interacciones existentes entre las diferentes unidades identificadas.
De la misma forma, la zona marina fue caracterizada en unidades, principalmente por su cobertura
bentnica, tipo de sustrato, topografa, mareas y corrientes.
En el Sistema Ambiental Regional (SAR) Barral Litoral de Chacmochuch se definieron 11
unidades naturales terrestres y 5 unidades marinas. Las unidades naturales terrestres y marinas
identificadas en el SAR se presentan en la tabla 4.33, 4.34, 4.35 y en la figura 4.112 A y 4.112 B.

307

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Tabla 4.33. Unidades Naturales del SAR Barra Litoral de Chacmuchuch y la zona marina adyacente.
Unidades
naturales /
componentes
naturales
Arrecife
coralino
Geologa litologa
y estructura
Sedimentacin y
litificacin
bioqumica, con
predominio de
carbonato de
calcio
Geomorfologa
Asociacin de
suelos
Perfil arrecifal de
tipo bordeante con
las principales
zonas: frontal,
cresta, que es la
No aplica
zona ms
desarrollada y una
amplia laguna
arrecifal
Vegetacin
Algas y pastos
marinos
Fondo ocenico
Banco calcreo
somero con ligera
cubierto de
Pradera de
inclinacin,
pastos marinos sedimentos finos y
ondulado por la
de alta
limosos no
formacin de
densidad
estabilizado de
crestas y surcos
origen biognico
prelitorales
No aplica
Pastos marinos
muy densos,
macroalgas.
Fondo ocenico
somero con ligera
inclinacin,
ondulado por la
formacin de
crestas y surcos
prelitorales
No aplica
Pastos marinos
poco densos,
algas escasas
Banco calcreo
Pradera de
cubierto de
pastos marinos
sedimentos finos y
de baja
limosos de origen
densidad
biognico
Sustrato
rocoso con
colonias de
coral
Banco calcreo
con sedimentacin
qumica y
bioqumica y
litificacin
Cordillera rocosa
somera, cabezos
aislados,
estructuras
coralinas
No aplica
Macroalgas y
pastos marinos
Arenales
submarinos
Banco calcreo
con depsitos de
sedimentos
superficiales de
finos a gruesos,
fangoso de origen
biognico y de
precipitacin de
carbonato de
calcio
Fondo ocenico
somero con
inclinacin ligera,
ondulado por la
formacin de
crestas y surcos
prelitorales
No aplica
No aplica
Regosoles
Halfitas pioneras
dispersas
Playa arenosa
Depsitos de
playa,
estratificacin
Perfil de playa de
cruzada en
pendiente suave <
laminas con
a 12
echado dbil hacia
el mar
Procesos
Procesos
biolgicos de
organismos
constructores,
corrientes de
fondo, oleaje
Corrientes de
fondo tenues con
flujos de
sedimentos en
superficie y en
suspensin, alta
turbiedad y alta
acumulacin de
sedimentos finos
Corrientes de
fondo tenues con
flujos de
sedimentos en
superficie y en
suspensin, alta
turbiedad,
acumulacin de
sedimentos finos
Oleaje, corrientes
de fondo con flujos
de sedimentos,
procesos
biolgicos de
organismos
constructores
Corrientes de
fondo con flujos de
sedimentos en
traccin,
rodamiento,
suspensin y
saltacin.
Acumulacin de
sedimentos que
forman crestas
prelitorales y
aportan material a
la flecha litoral.
Ambiente de
oleaje moderado y
de baja energa
con erosin de
playas, procesos
de abrasin en
arenas

308

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Unidades
naturales /
componentes
naturales
Geologa litologa
y estructura
Sedimentos de
arenas y
fragmentos de
concha
Sedimentos de
arenas y
fragmentos de
concha
Planicies de
cordones de
niveles altos
Planicies de
cordones en
un nivel de
altura media
Sedimentos de
arenas y
fragmentos de
concha
Planicies de
cordones en
un nivel bajo
Camellones de
arena y caos
alternados
dem, con caos
mas cerrados y
camellones de
menor altura
Camellones de
arena y caos
cerrados
alternados de
menor altura
Asociacin de
suelos
Vegetacin
Procesos
Regosoles y
arenosoles
Matorral y selva
baja
subperennifolia
Meteorizacin y
carbonatacin de
las arenas
Regosoles y
arenosoles
Matorral y selva
baja
subperennifolia
Meteorizacin y
carbonatacin de
las arenas
Gleysoles con
procesos de
eluviacin
Selva baja
inundable con
elementos de
manglar
Procesos de
fitoestabilidad con
formacin de
suelos
Superficie
transicional de
escasa pendiente
Gleysoles con
procesos de
eluviacin
Manglar
De retencin de
sedimentos y
formacin de
suelos con
hidromorfismo
Depsitos de
arenas, limos y
arcillas
Lecho de
inundacin
Suelos
hidromrficos
Manglar
Gleysoles con
procesos de
eluviacin
Depsitos de
arenas, limos y
arcillas
Lecho de
inundacin
estacional
Suelos
hidromrficos
Manglar
Procesos de
hidromorfismo y
formacin de
suelos
Depsitos de
Ribera de
manglar
arcillas
Planicie de
inundacin
permanente
(marisma)
Planicie de
inundacin con
manglar con
relictos de
barra antigua
Geomorfologa
Depsitos de
playa,
estratificacin
Cercenaduras cruzada en
laminas con
echado dbil hacia
el mar
Cuerpo lagunar calcarenita
Sedimentos de
Cao o canal arenas y
entre cordones fragmentos de
concha
Calizas de origen
Punta Rocosa
arrecifal
Perfil de playa de
pendiente suave <
a 12
Suelos
hidromrficos
No aplica
Proceso de
erosin elica y
formacin de
abanicos de
desplayamiento
Lecho lacustre
No aplica
Pastos marinos
Disolucin
Camellones de
arena y caos
alternados
Regosoles y
arenosoles
Matorral y selva
baja
subperennifolia
Meteorizacin y
carbonatacin de
las arenas
Plataforma de
abrasin
No aplica
Halfitas pioneras
dispersas
Corrasin y
abrasin
Tabla 4.34. Superficies de las unidades naturales del SAR Terrestre.
Paisaje Natural
Playa arenosa
Plancie ondulada de cordones
semiconsolidados
rea sin vegetacin
Total
Tipo de vegetacin
predominante
De duna costera (pioneras,
matorral).
Superficie
(ha)
131.4
3.38
1,432.19
36.79
2,061.59
52.96
Sin vegetacin
267.39
3,892.57
6.87
100

309

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COSTA MUJERES
Tabla 4.35. Superficies de las unidades naturales del SAR marino.
Paisaje Natural
Arenales submarinos
Arrecife de coral
Sustrato rocoso con colonias de coral
Pradera de pastos marinos de alta densidad
Pradera de pastos marinos de baja densidad
Total
Superficie (ha)
2,811.98
82.99
7.78
1,762.96
3,026.68
7,692.38
%
36.56
1.08
0.10
22.92
39.35
100.00
Figura 4.112 A.. Unidades naturales en el SAR Barra Litoral de Chacmuchuch y zona marina adyacente.

310

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COSTA MUJERES
Figura 4.112 B. Perfiles topogrficos que muestran la distribucin de las unidades naturales y de la vegetacin.

311

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COSTA MUJERES

312

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
IV.3.1. Anlisis de los componentes, recursos o reas relevantes y/o crticas.

IV.3.1.1.
Unidades naturales terrestres.
La composicin de la barra litoral es en general muy uniforme, por tratarse de una forma costera
acumulativa, que se ha constituido por el oleaje, corrientes litorales y la accin del viento. Las
planicies de cordones en sus diferentes niveles de altitud pueden caracterizarse como un tipo de
paisaje homogneo que sustenta a la principal asociacin vegetal, el matorral costero con selva
baja. Estas planicies son la base estructural del SAR, considerando su continuo proceso de
gnesis, as como su mayor extensin, su aprovechamiento no resultara relevante para el
funcionamiento del SAR en tanto ste sea con un porcentaje y criterios adecuados.
Desde el punto de vista funcional, el primer cordn de dunas y la playa arenosa son los que
reciben los embates del viento, marea, oleaje y tormentas, por lo que su conservacin significa la
estabilidad del sistema.
Hacia la parte continental se distribuyen otros ecosistemas entre los que destacan los humedales,
los cuales resultan crticos en trminos de conservacin por los importantes servicios ambientales
que otorgan al SAR, ya sea por su interaccin con la laguna de Chacmuchuch, su relevante papel
dentro del ciclo hidrolgico, el reciclaje de materia y como refugio para diversas especies de fauna
terrestre y acutica, entre otros.
IV.3.1.2.
Zona Marina
La profundidad en la regin marina frente al rea DTCM es muy homognea. En la parte sur del
sitio a 50 m de la lnea de costa, se registra una profundidad de 4 m, la cual en general se
mantiene constante hasta una distancia aproximada de 1 km, posteriormente se observa un
incremento hasta alcanzar 5.5 m a una distancia de 1.5 km de la lnea de costa, y a una distancia
de 1.8 km la profundidad vara entre 5 y 6 m.
La parte norte de este litoral est ampliamente influenciado por la corriente de Yucatn, que es
una de las ms fuertes a nivel mundial con una velocidad promedio de 1.5 m/s y llega a tener
hasta ms 3 m/s, sin embargo, el litoral de la Pennsula de Chacmuchuch recibe disminuida la

313

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
energa del oleaje por la existencia enfrente de Isla Mujeres, de la barrera arrecifal y por la somera
profundidad de la Baha de Mujeres, se forma una especie de gran laguna arrecifal.
El fondo marino adyacente est dominado por amplias praderas de pastos marinos y arenales
sobre un sustrato de rocas carbonatadas y sedimentos del Holoceno, estas camas de pastos son
en general densas sobre un fondo arenoso con pendiente suave de 1 o menos y se intercalan
con una serie de crestas y surcos prelitorales diagonales a la lnea de costa, con un rumbo
predominante NW-SE y que se han mantenido estables durante mucho tiempo segn se observa
en series de fotografas e imgenes al menos de hace 20 aos (Figura 4.113)
Figura 4.113. Estabilidad del fondo marino adyacente al SAR a y b: imagen de satlite LANDSAT, c: Fotografa area
2007 vuelo alto).
.
1985
2001
2007
En general el transporte litoral es de sur a norte, sin embargo durante la poca de nortes con
prolongado acarreo de sedimentos en la orilla, se invierte el sentido del acarreo temporalmente
derivado del oleaje, l cual se revierte de forma inmediata al aminorar la condicin de norte. Los
modelos establecen que el acarreo litoral de sedimento flucta entre 757 y 613 m3/da.
Es evidente la importancia del ambiente marino y sus componentes para el funcionamiento del
sistema; la zona de pastizales se caracteriza por ser refugio de diversas especies, as como por
brindar estabilidad a los sedimentos del fondo y, junto con el arrecife coralino, ofrece proteccin a
la zona terrestre ante el embate de tormentas.

314

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
IV.3.1.3.
Clima, suelos, hidrologa, vegetacin.
a) Clima.
El clima de la regin es clido - subhmedo, con dominancia de los vientos alisios durante la
mayor parte del ao e influenciado por los ciclones tropicales y vientos del sureste durante el
verano y por las masas de aire polar del norte durante el invierno.
Este tipo de clima y su propiedad de regin litoral en la costa oriental de la Pennsula de Yucatn,
permite que la humedad sea alta la mayor parte del ao, con lo que favorece la existencia de
vegetacin exuberante de tipo tropical, as como de una importante variedad de fauna y la
distribucin de comunidades de coral y pastos marinos, caractersticos de la zona marina
adyacente. A su vez, las anteriores caractersticas de ubicacin le confieren una posicin de
vulnerabilidad ante huracanes y tormentas tropicales, como se ver ms adelante, y al mismo
tiempo, rene las condiciones climticas propias de la demanda de un amplio sector del turismo
mundial.
b) Suelo.
Los suelos de la Zona Continental del Municipio de Isla Mujeres son delgados y poco aptos para
actividades agropecuarias y forestales, en la pennsula de Chacmuchuch predomina el suelo tipo
regosol calcrico, arenoso y con poca materia orgnica. Se presentan tambin gleysoles etricos en
zonas palustres y solonchak hplico en zonas de inundacin intermitente.
La prdida de suelo en la regin no es relevante por diversos factores, las mnimas diferencias de
altura y la falta de escurrimiento superficial no propician la erosin, as como la extrema delgadez del
suelo.
Geohidrologa
El sistema ambiental se caracteriza por presentar una hidrologa de tipo subterrnea, propia de los
paisajes crsticos con ros subterrneos, cenotes, ojos de agua, cavernas y grutas; los flujos de
descarga son al litoral y prcticamente de manera radial. Los perfiles geoelctricos y secciones
geolgicas muestran la presencia de depsitos de sedimentos del cuaternario con
aproximadamente 20 m. de espesor, compuestos por dunas de arena formadas por accin elica,
calcarenitas y calizas arrecfales, con lentes dolomitizados, estas ltimas con abundantes huellas
de disolucin muy permeables con buenas condiciones acuferas. Subyaciendo a este paquete se
identific la cima del basamento calcreo compuesto por calizas compactas muy fracturadas con
abundantes macrofsiles y excelentes condiciones acuferas. Estos materiales se consideran
parte de la formacin Carrillo Puerto del Mioceno-Plioceno.
La recarga de acufero se localiza a 35 km al oeste y 25 km al Noroeste desde las fallas de la
Depresin Central y del Levantamiento Central Vallarta respectivamente y pasando a travs de la
Depresin Costera Sur. El acufero principal que descarga a travs de esta zona, consiste de
calizas compactas a masivas a veces arcillosas con excelente permeabilidad producto del
fracturamiento y desarrollo crstico, que termina debajo del cordn del Pleistoceno que conforma
el acufero clstico costero constituido por una secuencia de depsitos recientes de calizas
arrecifales en la parte inferior y arenas calcreas finas poco compactas, y con algunos horizontes
cementados en la parte superior que presentan buena permeabilidad, de tal forma que el agua

315

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
subterrnea que circula por debajo del predio lo hace a travs de fracturas, conductos de
disolucin, planos de estratificacin etc. en un medio calcreo constituido por dunas, calcarenitas
y calizas arrecfales
Integrando la informacin geolgica y geofsica obtenida del predio se concluye que en los
primeros 5 m se observan sedimentos de duna constituidos por arenas y limos semiconsolidados
presentes en estratos de espesor variable con huellas de rizaduras por la accin del viento por lo
que se asocian a las eolianitas del pleistoceno. En cuanto a las caractersticas fsicas, presentan
resistividades elctricas entre 20 y 40 ohm-m, parmetro asociado a la presencia de aire en los
poros as como agua meterica de reciente infiltracin en la zona de saturacin.
En el subsuelo y subyaciendo a la unidad anterior, se observan sedimentos calcreos constituidos
por arenas bien clasificadas y restos de conchas con espesores de 10 m aproximadamente en el
rango entre 5 a 15 m decreciendo conforme se aleja de la lnea de costa. Fsicamente, esta
unidad presenta resistividades elctricas por debajo de los 5 ohm-m, lo que se infiere que los
espacios vacos (poros, conductos de disolucin etc.) estn saturados de agua de origen marino lo
que hace a los materiales altamente conductivos.
A partir de los 15 m y hasta los 22 m aproximadamente, se observan calizas arrecifales con
abundancia de fsiles, arenas y lentes dolomitizados. Esta formacin presenta huellas de
disolucin y fracturamiento lo que hace que probablemente circule agua continental en su paso
hacia el mar. Presenta resistividades elctricas entre 10 y 20 ohm-m.
Por debajo de los 22 m. a travs de la exploracin directa se encontraron calizas muy fracturadas
con abundantes conchas y resistividad elctricas entre 20 y 40 ohm-m. Se asume que esta unidad
de roca se correlaciona con la formacin Carrillo Puerto del Mioceno-Plioceno la cual por
estructura interna se le considera con condiciones acuferas excelentes. En el Anexo 4.1 se
describen en detalle los resultados de la prospeccin geohidrolgica de cada lnea.
Los valores altos de resistividad se registran en la capa de cobertura, mientras que los valores
bajos de resistividad, estn asociados principalmente a las variaciones de la calidad del agua, ya
sea de origen continental, o marina, que en este segundo caso los valores resistivos son aun ms
bajos.
La temperatura en el agua subterrnea tiene una gran variabilidad. Sin embargo, muestra el
siguiente comportamiento general: en las mayores profundidades de los barrenos la temperatura
del agua disminuye conforme incrementa la profundidad; es decir que el agua se enfra,
probablemente debido a la menor exposicin al calor solar desde la superficie del terreno. A este
fenmeno se le suma la variacin de temperatura por el agua procedente del acufero regional,
que se considera es el que ocupa el estrato de calizas arrecifales entre los 12 y 23 m de
profundidad con respecto al nivel del terreno natural.
Se observaron tres estratos de conductividad elctrica del agua el primer estrato tiene la menor
CE en todo el perfil y va del nivel fretico hasta los -2 msnm, el segundo estrato se encuentra
entre los -2 y los -18 msnm, y el tercer estrato se encuentra entre los -18 y los -25 msnm, de
manera aproximada.
El primer estrato (calidad dulce) se asocia con agua pluvial de reciente infiltracin mezclada con el
agua del segundo estrato, el cual se relaciona con agua del acufero local de duna costera
mezclado con el agua del acufero regional subyaciente (ambos de calidad dulce originalmente

316

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
pero finalmente afectados por la intrusin marina, lo cual hace que la calidad sea salobre) y el
tercer estrato corresponde a agua netamente salada por efecto de la intrusin marina a
profundidad. La interfase agua dulce (o mejor dicho agua salobre) agua salada se produce en una
zona de aproximadamente 6 m de espesor.
La calidad fisicoqumica del agua subterrnea que circula por los espacios vacos y conductos de
disolucin hacia la lnea de costa tiene una marcada influencia del agua marina, se clasifica como
del tipo clorurada sdica con concentraciones de Slidos Totales Disueltos entre 1,500 y 14,600
mg/l en la superficie del acufero mientras que a mayor profundidad se presentaron valores de
19,000 mg/l a 9 m. Estos valores corresponden a la mezcla entre agua salobre y agua marina la
cual intrusiona hacia el continente por los conductos de disolucin definidos e identificados a
travs de los mtodos exploratorios descritos.
El oxgeno disuelto muestra una disminucin a partir del nivel fretico, con un mayor gradiente en
los primeros metros de profundidad, hasta estabilizarse en valores bajos de alrededor de 0 a 0.1
mg/l en la profundidad -6 msnm. Es decir, que el agua se oxigena con el agua meterica y puede
establecer intercambios de gases con la atmsfera
El estado aerbico se presenta en los primeros metros del acufero, donde existen intercambios
de oxgeno con la atmsfera
Se obtuvo el valor de la conductividad hidrulica del estrato de roca caliza en la zona de agua
dulcesalobre (aproximadamente 8 m medidos a partir del nivel fretico, para estos barrenos en
particular). El estrato de rocas calizas arrecifales tiene su techo entre los 12 y 14 m de profundidad
con respecto al nivel del terreno natural. Se considera que este estrato es el que contiene los
flujos del acufero regional, y que est confinado o semiconfinado por el estrato superior de
calcarenitas que podran actuar como un acuitardo (formacin de baja permeabilidad).
Debajo del predio, existe un sistema hidrolgico subterrneo correspondiente a un acufero libre
con un coeficiente de almacenamiento de 0.20 tpico de un acufero libre con materiales arenosos,
con un caudal de agua subterrnea de 417 l/s (calculado el 2 de mayo de 2009)
c) Vegetacin.
La vegetacin dominante en el SAR corresponde al matorral costero en contacto con el Mar
Caribe y que incrementa su complejidad hacia el interior de la zona continental que termina en el
litoral de la Laguna de Chacmuchuch, donde se desarrollan comunidades vegetales acuticas
facultativas. Se registra un total de 53 especies de organismos vegetales de las cuales 2 son
endmicas de la unidad Fisiogrfica Pennsula de Yucatn Thevetia gaumeri (Akitz) y Thrinax
radiata (Chit). De acuerdo con los resultados de los trabajos de campo, se detect la distribucin
de seis especies incluidas dentro de la Norma Oficial Mexicana (Coccothrinax readii, Thrinax
radiata, Conocarpus erectus, Laguncularia racemosa, Rhizophora mangle y Avicennia germinans).
En general, la zona se caracteriza como matorral costero con dominancia de especies como Chit y
Nakax, Roble de la costa, algunas cactceas entre otras. Su distribucin es prcticamente
uniforme y se considera como un ecosistema escasamente representado en trminos de
diversidad de especies.
La zona de dunas mviles se caracteriza por vegetacin tipo matorral costero donde el estrato
herbceo-arbustivo registra un ndice de diversidad de 2.48, que se considera alto, dadas las

317

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
condiciones ambientales poco favorables, indicando un proceso de recuperacin ante los eventos
hidrometeorolgicos que suceden en la zona de manera frecuente.
Los individuos vegetales del matorral costero con Thrinax radiata y Coccothrinax readii alcanzan
entre 2 y 10 m de altura. Las principales especies que se registran son: Palma Chit, Palma Nakax,
Roble de la Costa, Chechem blanco, Phitocellobium sp. (especie que puede confundirse con la
especie Conocarpus erectus) y de algunas especies de cactceas. Este tipo de vegetacin se
manifiesta con un estrato arbustivo poco diverso, caracterizado por numerosos individuos propios de
la duna costera como son: Coccoloba uvifera (uva de mar), Cordia sebestena (siricote de playa),
Jacquinia aurantiaca (chaksikin), Lantana involucrata (organo de playa), entre otras. La altura de
ste tipo de estrato vara entre 1 y 3 m.
No obstante lo anterior, se debe considerar al matorral costero como una asociacin que se
distribuye en una zona de transicin entre la duna costera y el manglar, bajo condiciones en las
cuales dicha diversidad puede verse limitada por los factores ambientales. El estrato arbreo
registra una diversidad florstica de 1.88 considerado como alto, tomando en consideracin las
condiciones ambientales poco favorables.
La Selva Baja Costera Inundable se ubica en zonas de depresiones entre los cordones de dunas.
Es una zona aparentemente sin perturbacin antrpica, no se encontraron claros que indiquen la
tala de especies vegetales; se caracteriza por la dominancia de especies de baja altura con tallos
engrosados dando la apariencia de constituir formaciones enanas.
d) Manglares y humedales costeros.
El SAR comprende un total de 2,061.59 ha de diversos tipos de humedales: de manglar rojo
(Rhizophora mangle), manglar blanco (Laguncularia racemosa), manglar negro (Avicennia
germinans) y mangle botoncillo (Conocarpus erectus) y de selva baja costera inundable.
El capital natural de la regin se ve favorecido por la presencia de una extensa playa, una serie de
dunas semiparalelas como banco natural de arena en caso de erosin por oleaje de tormenta as
como una barrera de proteccin contra vientos de tormentas tropicales y huracanes, presencia de
palmas endmicas, manglares en buen estado de conservacin general, aunque afectado en
algunas zonas por el paso de huracanes, principalmente el Huracn Wilma que lo afect por los
fuertes vientos y el lavado de arena. Se encuentra en colindancia con un rea natural protegida
(Sistema Laguna Chacmochuc) conocida por su elevada biodiversidad y productividad de pastos
marinos y manglares y presencia de especies amenazadas de extincin como cocodrilos,
manates, ocelote y jaguar as como pecars, mapaches, coates y una gran variedad de peces,
anfibios y aves.
Los humedales de la zona, particularmente los que no son considerados de borde, presentan
procesos de inundacin y desecacin diarias ocasionadas por el ascenso y descenso de las
mareas. Considerando lo anterior y la alta permeabilidad del sustrato en el que estos ecosistemas
se desarrollan, se considera que la conectividad hidrolgica superficial se limita exclusivamente a
la zona donde se encuentran estos humedales. En el humedal interdunario, la presencia de
manglar es incidental y slo de la especie Conocarpus erectus, predominando las palmas. Estas
especies vegetales de selva (palmas) toleran cierto grado de inundacin, pero con respecto a la
selva son de menor biodiversidad.

318

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
e) Fauna.
Se registra un total de 64 especies de vertebrados terrestres que pertenecen a 15 rdenes, 35
familias y 52 gneros. Esta fauna est representada por 3 especies de anfibios, 8 de reptiles, 43
de aves y 10 de mamferos. Son 7 las especies (11%) de vertebrados localizados en Costa
Mujeres que se encuentran enlistados en la norma oficial NOM-059-SEMARNAT-2001. Los
anfibios aportan una especie (Rana berladieri), los reptiles aportan tres especies (Sphaerodatylus
glaucus, Ctenosaura similis y Sceloporus cozumelae), dos especies de aves (Dactylortyx
thoracicus y Zenaida aurita) y una especie de mamferos (Herpailurus yagouaroundi).
El grupo ms importante en relacin a todas las categoras taxonmicas fue el de las aves y el
menos representado los anfibios. La relacin porcentual entre las diferentes clases de vertebrados
terrestres es equivalente a otras proporciones encontradas en diferentes sitios de vegetacin
similar dentro de la Riviera Maya. El hbitat con mayor riqueza de especies es el matorral costero
con 47 especies, seguido muy cercanamente por el manglar con 45 especies, dunas con 17
especies y finalmente la playa con 14 especies. Es probable que el nmero de especies en el
hbitat de playa aumente estacionalmente, debido principalmente al arribo de las especies
migratorias principalmente aves y las tortugas marinas.
La mayora de las especies (52) de vertebrados terrestres ocuparon de uno a dos hbitats (25 y
27 especies respectivamente), por tanto, la mayora de las especies registradas se comportan
como especies especialistas y solo 12 se consideran como generalistas.
En el sistema marino se registr un total de 8 especies de corales escleractnios, pertenecientes a
6 gneros. En el ambiente de pastizal, la especie dominante es Manicina areolata, principalmente
en la parte sur donde los pastos marinos son ms densos, puesto que es una especie
caracterstica de este tipo de ambientes por no requerir fijacin al sustrato duro. Mientras que en
el ambiente de la cordillera abundan colonias del gnero Porites adems de colonias de especies
como Dichocoenia stokesii, Diploria clivosa y Siderastrea siderea.
Las esponjas son un elemento poco frecuente de la fauna bentnica del rea marina frente al
DTCM. Se registraron en total 11 especies de esponjas, siendo la especie ms abundante en todo
el polgono de estudio Aplysina fulva, y dominante principalmente en la parte central. En toda el
rea marina en estudio, no se presenta variacin en la forma de crecimiento de las esponjas,
siendo dominantes las colonias de forma ramificada y masiva en la mayora de las especies, a
excepcin del transecto 2 de la lnea 2 donde solamente se encontraron esponjas incrustantes.
En el rea marina frente al predio DTCM se registr un total de 23 especies de peces arrecifales,
pertenecientes a 18 gneros. En el ambiente de pastos se registraron de 1 a 8 especies, mientras
que en el ambiente de la cordillera se encontraron de 9 a 11 especies. Las especies ms
abundantes en el ambiente de pastos marinos fueron de los gneros Scarus y Sparisoma,
mientras que en la cordillera fueron las del gnero Haemulon. En cuanto a los grupos funcionales
son dominantes los hbitos bentfagos y herbvoros, debido al tipo de ambientes identificados.
Finalmente, se registr un total de 13 especies de invertebrados: 1 especie de anmona, 1 de un
zoantido, 1 de poliqueto, 1 de calamar, 4 de gasterpodos, 1 estrella de mar, 2 erizos, 1 pepino de
mar y 1 de langosta.

319

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COSTA MUJERES
IV.4.
Diagnstico ambiental regional.
Como se observa en la figura 4.114, la mayor parte de la vegetacin del SAR se encuentra en
buen estado de conservacin. Los principales agentes transformadores han sido los fenmenos
meteorolgicos tropicales (tormentas y huracanes), principalmente el paso en fechas recientes
(octubre de 2005) del huracn Wilma; as como el desarrollo de infraestructura para el turismo.
Los efectos del paso del huracn Wilma por la regin determinaron que en la zona de playa la
vegetacin pionera de baja diversidad se perdiera debido a los procesos combinados de erosindepsito de arena que fueron generados por la marea de tormenta producida por la intensidad de
los vientos. Asimismo, en la zona de dunas mviles despus del paso del huracn se observan
importantes variaciones en la zonificacin que manifiesta este tipo de vegetacin y a la cual se le
puede atribuir un fuerte carcter secundario.
Como se coment con anterioridad, en el humedal interdunario, slo se registra la especie
Conocarpus erectus, predominando las palmas, las cuales toleran cierto grado de inundacin. En
la legislacin ambiental mexicana C. erectus est considerado como manglar y est protegido por
las normas NOM-059-SEMARNAT-2001, NOM-022-SEMARNAT-2003 y por la Ley General de
Vida Silvestre especficamente en lo establecido en el Art. 60 TER.
En trminos ambientales C. erectus se puede considerar como ecosistema de manglar cuando se
encuentra como un bosque monoespecfico o combinado con las otras especies de manglar, pero
no se puede considerar como ecosistema de manglar cuando es un componente menor de la
selva desierto (< 50% de la densidad y rea basal). C erectus se puede encontrar retirado de la
costa en la selva o el desierto carecer de influencia hidrolgica alguna. Algunos botnicos
excluyen a C. erectus como manglar verdadero y en el estado de Florida se le excluye como
manglar (Anexo 4.3).
Considerando lo anterior, se puede considerar que, a pesar de las diversas corrientes cientficas
con respecto a la consideracin de C. erectus como manglar, al estar incluido en la normatividad,
se podra garantizar su permanencia en el predio y SAR.

320

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.114. Estado de conservacin de la vegetacin en el SAR Barra Litoral de Chacmuchuch.

321

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Zona Marina.
El rea de estudio corresponde a una zona de Laguna Arrecifal, donde la comunidad bentnica
dominante son los pastos marinos, con algunas zonas de sustrato arenoso. En general se
distinguieron 4 ambientes marinos:
1) Ambiente de pastos marinos muy densos: Este tipo ambiente cubre la mayor parte de
la zona sur del polgono de estudio con una profundidad de entre 4 y 5.5 m y un sustrato
arenoso. Este ambiente constituye una comunidad antigua, estable y poco afectada por los
fenmenos naturales que tiene un papel ecolgico importante como estabilizadores del
sedimento. Es muy homognea con la presencia de Thalassia testudinum y Syringodium
filiforme cuya cobertura del sustrato representa ms del 50%. En la mayora de los sitios T.
testudinum presenta una marcada dominancia sobre S. filiforme. En este tipo de ambiente,
adems del pasto marino, la comunidad de organismos es poco diversa y escasa.
2) Ambiente de pastos marinos de baja densidad: se localiza en algunas zonas en donde
la cobertura de pasto marino es menor y la presencia de otro tipo de organismos
bentnicos es ms escasa. En general, se encuentra ms cercano a la costa y presenta
una dominancia de Syringodium filiforme, se encuentra en sitios con bajo movimiento de
agua, turbios y con alta acumulacin de sedimentos finos formando un sustrato limoso. En
cambio, las reas de pastizal poco denso que se presentan mar adentro son comunidades
de Thalassia testudinum en muy buenas condiciones; son hojas pequeas, muy verdes y
con haces bastante dispersos, creciendo en un sustrato de arena fina y media muy blanca.
3) Ambiente de arenal: es una zona extensa dentro del polgono del rea de estudio en
Costa Mujeres. Est dividida en 2 partes: la zona de arenal que se encuentra pegada a la
lnea de costa, y la que se encuentra mar adentro. La comunidad bentnica es casi nula, a
excepcin de algunas estrellas de mar de la especie Oreaster reticulata y algunos otro
invertebrados escasos.
4) Ambiente de cordillera Cordillera en la parte norte del rea marina frente al predio del
DTCM se forma de manera paralela a la lnea de costa y a aproximadamente 100 m de
distancia, esta cordillera mide aproximadamente 800 m de longitud. Est compuesta de
sustrato rocoso formado por laja calcrea expuesta y cubierta de una capa de sedimento
de fino a grueso. Presenta manchones de algas de crecimientos erectos y en algunas
partes con pastos marinos. Debido al sustrato duro se puede observar una mayor
abundancia y diversidad de otros organismos bentnicos como son gorgonceos en forma
de pluma y candelabro de varias especies, y colonias de coral de tamao mediano en
forma masiva como las del gnero Diploria y Dichocoenia, adems de diversas formas de
las colonias del gnero Porites con crecimientos masivos, incrustantes y digitiformes. Los
peces tambin son ms abundantes y diversos en este ambiente, presentando los valores
de mayor riqueza.
Tambin se registr la presencia de macroalgas que despus de los pastos marinos, es el
elemento ms abundante de la biota marina, presentando una elevada riqueza y diversidad de
especies. En total se encontraron 39 especies de macroalgas, pertenecientes a 19 gneros. Se
encuentra una alta dominancia de algas verdes de crecimiento erecto como las de los gneros
Halimeda, Penicillus y Ripocephalus, ya que son las especies caractersticas de pastizales, el cual
es el tipo de ambiente predominante en este lugar.
En el rea marina frente al Antiguo Predio Costa Mujeres no se presentan tasas de sedimentacin
muy altas, ya que la distancia observada entre las cicatrices de las hojas de los pastos marinos
oscila entre 0.5 y 3.5 mm, sin muchas variaciones temporales. Esto significa que las praderas de

322

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COSTA MUJERES
pastos en este sitio son comunidades muy estables y en buen estado de conservacin. Sin
embargo, a lo largo del rea marina se observ un gradiente de sedimentacin desde la lnea de
costa hacia mar adentro, ya que la distancia entre cicatrices es mayor cerca de la playa donde se
encuentran los pastizales de baja densidad y disminuye hacia las partes ms profundas en donde
el pastizal es ms denso. Asimismo, se observ que la pradera cercana a la costa estuvo
sometida a una mayor tasa de sedimentacin en el pasado (2.7 mm) que en meses recientes (1.5
mm). Este resultado puede estar relacionado con el efecto del huracn Wilma y posiblemente con
la recuperacin de playas de la zona hotelera de Cancn posterior al huracn, pero parece
haberse restablecido en los meses ms recientes. En cambio, este efecto no se aprecia en las
zonas intermedia y profunda.
El rea marina adyacente al predio DTCM corresponde a un ambiente de laguna arrecifal en muy
buen estado de conservacin. La salud de los pastos marinos se corrobora al presentarse con alta
densidad y hojas grandes tanto en longitud como en ancho y grosor y de color verde oscuro e
intenso. Por las marcas foliares se infiere que en este ambiente marino la tasa de sedimentacin
es constante y los fenmenos naturales que han ocurrido no lo ha afectado considerablemente.
Adems de los pastos marinos, la presencia de otro tipo de organismos en el rea marina es ms
bien escasa, siendo las algas marinas el taxn mejor representado. Mientras que los otros taxa de
organismos marinos como son corales, gorgonceos, peces y esponjas estn representados por
un bajo nmero de especies, y bajas abundancias. Esto indica que es una zona muy homognea
en cuanto al tipo de ambientes, ya que se trata bsicamente de pastos marinos y arenales, con un
relieve prcticamente nulo. La nica estructura que se reconoce como un ambiente diferente es la
cordillera que se encuentra cerca de la costa en la parte norte del predio, en donde el sustrato de
laja calcrea favorece la formacin de otro tipo de hbitat, y una composicin de especies
diferente.
En general, la proporcin de colonias sanas es baja, registrando que entre 20 y 50 % de las
colonias presentan algn tipo de afectacin. Parece ser que el principal factor que afecta a las
colonias de coral es la sedimentacin en el ambiente de pastos, as como el crecimiento de
organismos epibiontes en el ambiente de la cordillera. Los gorgonceos son escasos,
registrndose un listado de 9 especies pertenecientes a 5 gneros. En el ambiente de pastos se
encuentran nicamente colonias aisladas de la especie Plexaurella dichotoma, mientras que en el
ambiente de la cordillera se registr un mayor nmero de especies, con dominancia de Eunicea
succinea. La mayora de las colonias de gorgonceos se registraron en buen estado. Solo se
registraron algunos casos con crecimiento de epibiontes en 2 sitios de muestreo.
En general y como ya se mencion para el diagnstico de la vegetacin marina, los taxa de
organismos estn representados en bajo nmero de especies y bajas abundancias.
Calidad del agua marina.
El valor medio de salinidad para la zona fue de 34.1 UPS, esta misma variable registr valores
homogneos en parte marina frente al predio DTCM, con excepcin de las reas donde se
presenta influencia de agua dulce (Estacin V20). La temperatura registrada en la columna de
agua es concordante para la poca, con valores entre 28.8 y 30.2 oC, al igual que el oxgeno
disuelto con 5.8 y 8 mg l-1 como valor mnimo y mximo respectivamente. Los valores medios de
pH y la transparencia de la columna de agua presentaron homogeneidad entre estaciones.

323

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
En relacin a concentracin de los nutrientes inorgnicos y su distribucin en la zona marina

frente al predio del DTCM, se determin que la variacin espacial del fsforo reactivo soluble en la
columna de agua registr valores de concentracin bajas para toda el rea. Debido a la naturaleza
del pH alcalino de la regin, el fsforo tiende a precipitarse y por tanto a presentar
concentraciones bajas en el agua. Por otra parte, el silicato reactivo soluble es un indicador de
escurrimientos ya que est asociado a la escorrenta de aguas superficiales y subterrneas, se
localiz una zona con concentraciones altas de silicatos (6.9 M l-1) que est en la porcin norte
del predio. Finalmente, el nitrgeno inorgnico disuelto present concentraciones mayores a 20
M l-1 en la zona frente al predio, en este caso el compuesto amonio fue el que ms aport al
nitrgeno total indicando contaminacin por fuentes de agua de origen antrpico relativamente
recientes.
IV.5.
Peligros naturales.
La regin se localiza dentro del rea de incidencia de ciclones tropicales que se forman cada ao
en el Mar Caribe y en el Ocano Atlntico, durante el verano y parte del otoo, tormentas
tropicales y huracanes son una amenaza para la infraestructura y pueden llegar a causar
afectaciones severas a la vegetacin y a la fauna asociada, as como a la zona arrecifal (Figura
4.115).
Figura 4.115. Huracanes que han pasado cerca de la Pennsula de Chacmuchuch en aos recientes.
Por un lado, los fuertes vientos pueden daar edificaciones de materiales endebles y causar
prdida de follaje en la vegetacin, deshidratacin y/o derribo de arboles. El oleaje y la marea de
tormenta, combinado con las fuertes precipitaciones ocasionan inundaciones y, en el caso de

324

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COSTA MUJERES
algunas asociaciones vegetales estrs por exceso de humedad; el movimiento y lavado de arena
y sedimentos por medio del agua y el viento cubre zonas palustres afectando tambin a la
vegetacin establecida ah.
En el caso de las playas arenosas, principal atractivo turstico de la zona, las condiciones
mencionadas las hacen vulnerables por la posible prdida de material, sin embargo, se ha
demostrado que con un manejo adecuado de este recurso, como la preservacin del primer
cordn de dunas, es posible su conservacin.
Si bien el suelo de la Pennsula de Chacmuchuch es bastante permeable, su reducida altitud
respecto al nivel del mar y la presencia de valles entre los cordones dunares, la hace vulnerable a
posibles inundaciones, por lo que es necesario identificar las zonas ms propensas a sufrir este
tipo de problemas, para esto y con base en la topografa del terreno (obtenida por el LIDAR), se
determinaron diferentes grados de inundabilidad en el terreno DTCM (Figura 4.116).
Figura 4.116. Grados de inundabilidad en la zona del DTCM, de acuerdo con la topografa obtenida del LIDAR.

325

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
IV.6.
Construccin del escenario inducido por el Desarrollo Turstico Costa

Mujeres
Para la evaluacin especfica de lo que representa la implementacin de las fases de construccin

del DTCM, en el marco de los recursos naturales involucrados en el predio del proyecto, a
continuacin se presentan los siguientes anlisis numricos retomados del Captulo 2 de la
presente MIA-R (Tablas 4.36 y 4.37.):
Tabla 4.36. Superficies de aprovechamiento y desplante por tipo de vegetacin del DTCM.
Aprovechamient
o (ha)
%
respect
o al
predio
%
respecto
al tipo de
vegetaci
n
Conservaci
n (ha)
%
respect
o al
predio
%
respecto
al tipo de
vegetaci
n
3.027
0.00
0.00
11.56
3.03
100.00
188.92 49.468
117.08
30.66
61.97
71.84
18.81
38.03
Selva baja costera

Selva baja costera
inundable
74.58 19.529
4.21
1.10
5.64
70.37
18.43
94.36
2.006
0.00
0.00
7.66
2.01
100.00
Manglar
74.24 19.440
0.00
0.00
74.24
19.44
100.00
0.00
0.00
2.81
0.74
100.00
Tipo de vegetacin
Duna costera
Matorral costero

Salitral
Sin vegetacin
TOTAL
Superficie
(ha)
11.56
7.66
2.81
0.736
0.77
0.202
0.00
0.00
0.77
0.20
100.00
5.593
100.00
381.90
0
12.38
3.24
57.96
8.98
2.35
42.04
133.66
35.00
--
248.23
65.00
--
21.36
Tabla 4.37. Relacin de las superficies de aprovechamiento por unidad de paisaje del SAR Barra Litoral de
Chacmuchuch.
Unidades de paisaje
Playa arenosa
Planicie ondulada de
cordones
semiconsolidados
rea sin vegetacin
TOTAL
% del
total del
SAR
131.40
3.38
0.00
0.00
0.00
1,432.19
36.79
121.09
3.11
8.45
2,061.59
267.39
3,892.57
52.96
6.87
100.00
0.00
12.57
133.66
0.00
0.32
3.43
0.00
4.70
--
Aprovechamiento en el
DTCM (ha)
% del
total del
SAR
% del total
de la
unidad de
paisaje
Superficie de
la unidad (ha)
Con base en lo anterior, y al programa general de trabajo, referido en el Captulo 2 de la presente

MIA-R (seccin II.3.7) fue posible establecer un pronstico ambiental del DTCM que incluye los
escenarios esperados para la zona a corto plazo (1-4 aos), mediano (4-6 aos) y largo plazo (de
6 aos en adelante), los cuales son presentados en las Figuras 4.117, 4.118 y en la Tabla 4.38.

326

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.117. Escenario actual del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.

327

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.118. Escenarios futuros para el DTCM
*Nota: Las reas Hotelero-Residencial estn sujetas a 93.39 ha de aprovechamiento y 58.13 ha de

conservacin, tal y como se menciona en la Tabla 2.14.

328

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Con base a lo referido a la Tablas 4.36 y 4.37 y a los escenarios futuros esperados del DTCM,
presentados anteriormente (Figuras 4.118), es posible establecer un pronstico ambiental para el
SAR en cual se inserta el proyecto (Figuras 4.119 y 4.120 y Tabla 4.38).
El SAR cuenta con una superficie total de 3,892.57 ha, de las cuales 131.40 ha corresponden a la
playa arenosa, 1,432.19 ha a la planicie ondulada de cordones semiconsolidados, 2,061.59 ha a
una planicie de inundacin y 267.39 ha a reas de modelado antrpico sin vegetacin. El proyecto
DTCM pretende ocupar 133.66 ha, las cuales corresponden al 3.43% del total del SAR,
representando esto, a su vez, 3.11% de la planicie ondulada de cordones semiconsolidados, as
como 4.70% de las zonas ya transformadas por actividad antrpica existentes en el SAR.
El SAR se encuentra regulado por las consideraciones del: A) Programa de Ordenamiento
Ecolgico Local del Municipio de Isla Mujeres (POEL-Municipio de Isla Mujeres) y B) El Plan
Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula de Chacmuchuch, adems de la legislacin Estatal,
Federal y NOMs aplicables (Figura 4.119).
El SAR Barra Litoral de Chacmuchuch se caracteriza por contener una importante extensin de
manglar en la parte posterior de la barra, en los canales interdunarios y sobre todo, en el Sistema
Lagunar Chacmuchuch, no obstante, dentro del rea del DTCM se encuentra una mnima parte de
este tipo de vegetacin (85.48 ha), la cual no est considerada para ser afectada de forma alguna
por el proyecto. Es importante mencionar que, considerando que la Norma 022-SEMARNAT-2003
y el Art. 60 TER de la Ley General de Vida Silvestre, regulan su aprovechamiento promoviendo la
conservacin del 100% de estas reas (Art. 60 TER) y condicionando el aprovechamiento de las
zonas de influencia de estos ecosistemas a medidas de compensacin (Numeral 4.43 de la NOM
022), es posible el mantenimiento de grandes superficies de humedales en el Pas y por lo tanto
del SAR en el que se encuentra inserto el DTCM.
El anlisis espacial de los instrumentos regulatorios aplicables al SAR Barra Litoral de
Chacmuchuch (POEL-Municipio de Isla Mujeres, PPDU-Pennsula de Chacmuchuch, legislacin
Estatal, Federal y NOMs aplicables) permite inferir que la zona con mayor ocupacin turstica en
un escenario futuro ser la planicie ondulada de cordones con matorral costero; en tanto que las
zonas restrictivas se mantendrn en la playa arenosa, el primer cordn de dunas y las planicies de
inundacin con manglar y cuerpos de agua (Figura 4.120).

329

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.119. Escenario actual del SAR: A) Paisaje natural y B) Programa de Ordenamiento Ecolgico Local, Plan
Parcial de Desarrollo Urbano y ANP Zona Sujeta a Conservacin Ecolgica, Sistema Lagunar Chacmuchuch.

330

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 4.120. Escenario futuro del SAR: Programa de Ordenamiento Ecolgico local y de desarrollo urbano.

331

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 4.38. Pronostico ambiental para el Desarrollo Turstico Costa Mujeres con base en los escenarios futuros.
Escenario Actual
Escenario esperado de corto a

mediano plazo (7 aos)
Construccin y adecuacin de la
Planificacin ambiental del
vialidad principal, as como de las
Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
vialidades de acceso secundarias.
Escenario esperado de mediano a

largo plazo (7 a 16 aos)
Construccin final de la vialidad
principal. Construccin de la
infraestructura para servicios y
equipamiento, sus respectivos
accesos, as como los clubes de
playa y sus respectivos accesos.
Humedal
La construccin de 5.86 ha de
vialidades, 0.25 ha del club de playa
y 0.726 ha de infraestructura para
servicios (en total 6.856 ha) no
afecta la distribucin ni funcin de
los humedales presentes en el SAR.
Se mantienen las condiciones
ambientales originales de estos
ecosistemas.
Humedal
Existe en el SAR una franja de
manglar en el borde de la Laguna
Chacmuchuch; estrechas franjas de
selva
baja
costera
inundable
mezclada con mangle botoncillo entre
el matorral costero c/T. radiata;
algunos pequeos cuerpos de agua y
un importante sistema de humedales
de cuenca que est protegido por un
decreto estatal con la categora de
Zona
Sujeta
a
Conservacin
Ecolgica,
Sistema
Lagunar
Chacmochuc.
En total, estas zonas de humedales
suman 2,062 ha, de las cuales 85.48
ha se encuentran dentro del polgono
del proyecto DTCM.
Humedal
La construccin y adecuacin de
5.86 ha de vialidades principales,
secundarias y terciarias no afecta la
distribucin ni funcin de los
humedales presentes en el SAR, ya
que stas se sitan sobre matorral
costero y sobre reas sin cubierta
vegetal actual. Se mantienen las
condiciones ambientales originales
de estos ecosistemas.
Flora y Fauna
Fauna y Flora
Fauna y Flora
El
SAR
Barra
Litoral
de
Chacmuchuch se compone de 131 ha
de vegetacin de duna costera, 1,432
ha de matorral costero c/T. radiata y
C. readii, 2,062 ha de vegetacin
acutica facultativa y 267 ha sin
vegetacin aparente.
Fueron registradas 53 especies de
plantas, de las cuales dos son
endmicas de la Pennsula de
Yucatn y un total de seis tienen
algn estatus de proteccin segn la
NOM-SEMARNAT-059-ECOL-2001.
Se
observaron,
directa
o
indirectamente, 64 especies de
vertebrados, entre los cuales tres son
de anfibios, ocho de reptiles, 43 de
aves y diez de mamferos, son el
matorral costero y el manglar los
hbitats con mayor presencia de
especies.
De las especies faunsticas anotadas
22 se consideran de importancia, ya
sea por ser endmicas de la
Pennsula de Yucatn, migratorias
y/ incluidas en la NOM-SEMARNAT059-ECOL-2001.
La construccin y adecuacin de las

vialidades slo afectar 2.1 ha de
matorral costero ya que el resto se
ubica sobre zonas que actualmente
carecen de vegetacin. Lo anterior
representa el 0.16% del total de ese
tipo de vegetacin en el SAR y
1.81% del total de matorral costero
c/T. radiata y C. readii dentro del
predio del DTCM. Se preservaran
las especies protegidas y las que se
encuentren
en
reas
de
aprovechamiento se rescatarn
para, posteriormente, reubicarlas en
zonas de reforestacin.
La vegetacin de duna costera y la
acutica facultativa se mantienen
como zonas de conservacin dentro
del predio.
Se mantiene el libre trnsito de la
fauna en el predio del proyecto
DTCM, sobre todo en los corredores
que representan la duna costera, la
parte posterior del matorral costero y
las zonas de humedales.
Se rescatan especmenes previo y
durante la construccin, as como
hay control de fauna nociva y
preservacin
de
especies
de
La construccin de vialidades, el
club de playa y la infraestructura
para servicios (6.836 ha) slo afecta
el 0.23% (3.28 ha) del total del
matorral costero c/T. radiata y C.
readii del SAR y propicia la
conservacin de 138.34 ha de
vegetacin natural dentro del predio
del
DTCM,
adems
de
la
reforestacin de 1.69 ha que
carecan de vegetacin antes del
inicio de obras.
Se reforestan 0.4 ha de zonas de
manglar afectado y se habilitan
canales que comunican zonas de
selva baja costera inundable para
garantizar el flujo hidrulico.
Se mantiene el libre trnsito de la
fauna en el predio del proyecto
DTCM, sobre todo en los corredores
que representan la duna costera, la
parte posterior del matorral costero
y las zonas de humedales.
Se rescatan especmenes previo y
durante la construccin, as como
hay control de fauna nociva y
preservacin de especies de
importancia.
La
prdida
de
organismos es prcticamente nula

332

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Escenario Actual
Paisaje
La barra de Chacmuchuch es una
flecha litoral originada por la
acumulacin de sedimentos marinos
debido a las corrientes y a la accin
del viento.
Las
unidades
naturales
que
conforman a la barra se componen
por una franja de playa arenosa cuya
vegetacin es de duna costera y
planicies de cordones diferenciados
en donde se distribuye el matorral
costero con elementos de selva baja
costera y de selva baja costera
inundable con mangle botoncillo en
las ondonadas que se forman entre
los cordones. En la parte posterior se
han formado planicies de inundacin
con manglar, colindantes con la
Laguna Chacmuchuch.
La zona marina adyacente es una
laguna arrecifal somera formada por
un fondo arenoso, cuya acumulacin
ha creado barras submarinas, sobre
sustrato
rocoso,
con
amplias
praderas de pastos, con algunos
parches de material rocoso con
presencia de corales. En la parte
externa, la zona est delimitada por
un arrecife coralino de tipo bordeante
con una cresta bien desarrollada.
Escenario esperado de corto a

mediano plazo (7 aos)
importancia.
La prdida de organismos es
prcticamente nula al implementar
las acciones de rescate. No se
afectan especies ni poblaciones.
Paisaje
La
vegetacin
afectada
es
solamente el 0.16% de la vegetacin
actual del SAR. Esta afectacin se
ubica sobre las planicies de
cordones con matorral costero, que
representan la unidad de ms
amplia distribucin en el predio.
Se incorpora la duna costera y las
zonas inundables, como reas de
conservacin y manejo restringido.
Las vialidades secundarias
y
terciarias estn incorporadas en su
ingeniera y arquitectura al paisaje
contiguo, as como permiten los
flujos hidrolgicos horizontales y
verticales.
La implementacin de acciones de
reforestacin,
jardinado,
mantenimiento, vigilancia, entre
otras, establecen un proceso de
mantenimiento y permanencia de las
reas destinadas a la conservacin,
manteniendo la integracin del
proyecto al paisaje previsto por los
instrumentos
de
ordenamiento
territorial.
Escenario esperado de mediano a

largo plazo (7 a 16 aos)
al implementar las acciones de
rescate. No se afectan especies ni
poblaciones.
Paisaje
La construccin de vialidades, el
club de playa y la infraestructura
para servicios (6.836 ha) slo afecta
el 0.23% (3.28 ha) del total de las
planicies de cordones con matorral
costero c/T. radiata y C. readii del
SAR y propicia la conservacin de
138.34 ha de vegetacin natural
dentro del predio del DTCM,
adems de la reforestacin de 1.69
ha que carecan de vegetacin
antes del inicio de obras, lo cual
implica una mejora en la calidad
fisonmica y estructura del paisaje.
Se reforestan 0.4 ha de zonas de
manglar afectado y se habilitan
canales que comunican zonas de
selva baja costera inundable para
garantizar el flujo hidrulico y
restablecer la calidad del paisaje de
marisma con manglar.
Las vialidades secundarias y
terciarias estn incorporadas en su
ingeniera y arquitectura al paisaje
contiguo, as como permiten los
flujos hidrolgicos horizontales y
verticales.
Las edificaciones e infraestructuras
estarn integradas a la estructura
paisajstica de la regin sin rebasar
la altura mxima de la vegetacin
permitida por el PDU (anlisis en el
Captulo III de esta MIA-Regional).
Incorporacin de la vegetacin de
duna costera y la vegetacin
acutica facultativa al desarrollo
DTCM como reas de conservacin
y
manejo
restringido.
La
implementacin de acciones de
reforestacin,
jardinado,
mantenimiento, vigilancia, entre
otras, establecen un proceso de
mantenimiento y permanencia de
las
reas
destinadas
a
la
conservacin,
manteniendo
la
integracin del proyecto al paisaje
previsto por los instrumentos de
ordenamiento territorial.

333

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
CAPTULO 5
IDENTIFICACIN, DESCRIPCIN Y EVALUACIN DE LOS IMPACTOS AMBIENTALES,
ACUMULATIVOS Y RESIDUALES, DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL
V.1. Introduccin.
Con base en el anlisis que se realiz en apartados anteriores, en particular la delimitacin,
caracterizacin y anlisis del Sistema Ambiental Regional (SAR), as como en el anlisis del
diagnstico ambiental del predio y SAR, en este captulo se lleva a cabo la identificacin, descripcin
y evaluacin de los impactos ambientales adversos y benficos que generar la interaccin entre el
desarrollo del proyecto y su rea de influencia y efecto en el SAR, lo anterior en cumplimiento de lo
dispuesto por la autoridad ambiental.
Es importante resaltar que existen numerosas tcnicas para la identificacin y evaluacin de las
interacciones proyecto-entorno, sin embargo, cualquier evaluacin de impacto ambiental debe
describir la accin generadora del impacto, predecir la naturaleza y magnitud de los efectos
ambientales en funcin a la caracterizacin del SAR, interpretar los resultados y establecer las
medidas para prevenir los efectos negativos en el mismo con base en los resultados obtenidos de
este proceso. Por lo anterior, para el DTCM, se desarroll una metodologa a travs de la cual se
pueden estimar los impactos provocados por la ejecucin del proyecto y reducir en gran medida la
subjetividad en la deteccin y valoracin de los impactos ambientales generados por el mismo;
derivado de ello el anlisis permiti determinar las afectaciones y modificaciones que se presentarn
sobre los componentes ambientales del SAR delimitado, as como su relevancia en trminos de la
definicin de impacto ambiental relevante conforme a la fraccin IX del Artculo 3 del Reglamento de
la LGEEPA en materia de Evaluacin de Impacto Ambiental (REIA)1.
Si bien la Secretara de Medio Ambiente y Recursos Naturales, de acuerdo a lo establecido en el
prrafo tercero del Artculo 9 del REIA, proporciona guas para facilitar la presentacin y entrega de la
MIA, de acuerdo al tipo de obra o actividad que se pretenda llevar a cabo, el contenido de cada
captulo de la MIA-R deber ajustarse a lo que establece el Artculo 13 del REIA, que en el caso
particular del captulo V, y conforme a la fraccin V de este Artculo, la identificacin, descripcin y
evaluacin de los impactos ambientales, acumulativos y residuales, del SAR; por lo que an cuando
se tom como referencia la gua de la Secretara para la elaboracin del presente captulo, su
contenido se ajusta a lo establecido en la fraccin V del Artculo 13 del Reglamento.
V.2. Identificacin de Impactos
Para la identificacin de impactos ambientales fue necesario considerar el diagnstico ambiental del
SAR para determinar cada uno de los factores de los componentes ambientales que pudieran resultar
1
IX. Impacto ambiental significativo o relevante: Aquel que resulta de la accin del hombre o de la naturaleza,
que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud, obstaculizando la
existencia y desarrollo del hombre y de los dems seres vivos, as como la continuidad de los procesos
naturales

334

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
afectados de manera significativa por las obras o actividades del proyecto, de manera que, al analizar
las interacciones que se producen entre ambos con las tcnicas que se describirn ms adelante, se
alcance gradualmente una interpretacin del comportamiento del SAR.
V.2.1.
Acciones del proyecto susceptibles de producir impactos
En general, se entiende por accin, la parte activa que interviene en la relacin causa-efecto que
define un impacto ambiental (Gmez-Orea 2002). Para la determinacin de dichas acciones, se
desagrega el proyecto en dos niveles: las fases y las acciones concretas, propiamente dichas.
Fases: se refieren a las que forman la estructura vertical del proyecto, y son las siguientes:
a. Preparacin del sitio.
b. Construccin.
c. Operacin y mantenimiento.
Acciones concretas: las acciones se refieren a una causa simple, concreta, bien definida y
localizada de impacto. Las acciones concretas derivan de las actividades propias de la ejecucin de
las siguientes obras (Tabla 5.1):
1- Distribucin de 14 lotes hoteleros-residencial (H-R), con una densidad total de 6,900
cuartos, ubicados en una superficie total de 151.53 ha de las cuales el 61.63% (93.39 ha) se
destinar a su aprovechamiento y el 38.37% (58.13 ha) a conservacin; considerando una
altura mxima de edificaciones de 17.5 m a partir del nivel de piso en 4 niveles.
2- Construccin de un Campo de Golf de 09 hoyos con un rea de aprovechamiento total de
23.06 ha que incluye la conformacin de: a) 9 hoyos y 1 de prctica, b) un lago ornamental y
uno de riego, c) una Casa Club d) camino para los carritos de golf y e) un rea de vivero y
servicios. Los cuatro ltimos conceptos de este apartado son considerados como el rea de
equipamiento del campo de golf.
3- Construccin del rea de equipamiento para la urbanizacin que comprende dos zonas
de servicios y dos clubes de playa en una superficie de aprovechamiento total 4.87 ha. En
este apartado se incluyen las superficies requeridas para la construccin y operacin de la
planta de tratamiento de aguas residuales.
4- Construccin de vialidades, glorietas y mantenimiento y acabados de la vialidad
principal existente que contempla el trazo y distribucin de accesos a los lotes, casa club,
campo de golf y reas de servicios, con una superficie de aprovechamiento total de 19.79 ha.
Es importante mencionar que la solicitud de autorizacin para los lotes hotelero residenciales, la casa
club y los clubs de playa, se refiere exclusivamente al tema de la distribucin de los lotes, coeficientes
de ocupacin y utilizacin de suelo (COS y CUS) por lote, densidad, alturas y niveles mximos que
conformarn los lineamientos de construccin de las edificaciones proyectadas en un futuro dentro
del plan maestro del DTCM en dichos lotes. La infraestructura proyectada, y por lo tanto la
distribucin de reas de aprovechamiento y conservacin, en esta zona deber someterse de manera
particular al procedimiento de evaluacin de impacto ambiental, tal y como se establece en los

335

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Artculos 28 y 30 de la LGEEPA, y debern apegarse de manera estricta a las disposiciones que se

deriven del resolutivo correspondiente en caso de resultar autorizada la presente MIA-R.
Mediante el rgimen de propiedad, compra-venta y/o cualquier otro instrumento jurdico que el
promovente llegue a utilizar en la comercializacin y/o desarrollo de la zona lotificada HR, el
promovente, har del conocimiento de la contraparte, las obligaciones ambientales que se pudieran
generar de la autorizacin de impacto ambiental que la autoridad emitiera, en caso de considerar
procedente este proyecto.
Tabla 5.1 Fases y acciones del proyecto.
Fases
Acciones
Construccin
Operacin y Mantenimiento del

proyecto
V.2.2.
Trazo,marcadoyrescate
Desmonteydespalmedevegetacin
rellenoy/oexcavacinsubbaseycompactacin
ColocacindeCarpetaHidrulicaydotacindeserviciosenvialidades
Construccindelcampodegolfeinfraestructuradeservicios
Construccindelsistemaderiego,drenajeylagos
Construccininfraestructurahoteleraresidencial
Mantenimientodecampodegolfyreasdeconservacin.
Operacininfraestructuratursticaydeservicios.
Mantenimientodelagos,infraestructurahidrulicaysistemaderiego.
Factores del entorno susceptibles de recibir impactos.
Se denomina entorno a la parte del medio ambiente que interacciona con el proyecto en trminos de
fuentes de recursos y materias primas, soporte de elementos fsicos y receptores de efluentes a
travs de los vectores ambientales aire, suelo, y agua (Gmez-Orea 2002), as como las
consideraciones de ndole social. Para el caso del proyecto DTCM, se retom la informacin
manifestada en el Captulo 4 de la presente MIA-R, y a continuacin en la Tabla 5.2, y derivado de la
complejidad del entorno y su carcter de sistema, se desglosan en varios niveles hasta obtener
factores simples y concretos:

336

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 5.2 Componentes y factores del entorno.
Medio
Componente
Factor
Cantidad
Suelo
Calidad
Relieve
Abitico
Patrn hidrolgico superficial y subterrneo
Agua continental
Calidad
Aire
Calidad
Cobertura vegetal
Flora
Individuos de especies vegetales
Individuos de especies animales
Fauna
Movimientos
Bitico
Hbitat
Diversidad
Ecosistema
Bienes y Servicios Ambientales
Paisaje
Calidad
Demanda de Servicios
Socioeconmico Socioeconmico
Demanda de Insumos
V.2.3.
Identificacin de impactos ambientales por la interaccin proyectoentorno
Para el desarrollo de la presente seccin, fueron empleadas tcnicas convencionales de evaluacin
de impacto ambiental, las principales herramientas utilizadas son:
a)
b)
c)
d)
Anlisis de cartografa temtica y uso de sistema de informacin geogrfica.

Listas de Chequeo
Matrices de interaccin
Juicio de expertos
A continuacin se describen brevemente cada una de ellas (Tabla 5.3):

Tabla 5.3 Descripcin de las herramientas utilizadas en la identificacin de impactos.
Tcnica/Herramienta
Anlisis de cartografa
temtica y uso del
Sistema de informacin
geogrfica.
Descripcin y Alcances
La cartografa, las fotografas areas y las imgenes de satlite y las obtenidas con
la metodologa LIDAR, son herramientas metodolgicas muy tiles para la EIA,
permiten analizar diferentes parmetros o atributos ambientales (geologa,
hidrologa, tipos de vegetacin, asentamientos humanos y actividades econmicas,
entre otros) de reas geogrficas a diferentes niveles o escalas de informacin
(Zrate et al., 1996). La sobreposicin de esta informacin, ms la correspondiente
al proyecto propuesto, produce una caracterizacin compuesta de un ambiente en
el que se pueden evaluar cuantitativa y espacialmente impactos directos, as

337

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Listas de Chequeo
Juicio de expertos
como la simulacin de escenarios y riesgos ambientales (Zrate et al, 1996;

Gmez-Orea, 2003; Zrate, 2005, GPPA, 2006.).
Estas tcnicas se basan en la elaboracin de un listado especfico de
componentes ambientales, agentes de impacto o etapas del proyecto (Canter,
1977; MOPU, 1982; Westman, 1985; Jain et al., 1993; Smith, 1993). Son mtodos
que se emplean para la identificacin de impactos y preliminarmente para la
evaluacin de los mismos, bajo la consideracin de ciertos criterios o escalas (p.
ej. de magnitud e importancia). La principal desventaja de estas tcnicas es que no
permiten definir o establecer las relaciones causa-efecto entre el proyecto y el
medio ambiente y tampoco la identificacin y evaluacin de efectos sinrgicos
(Zrate et al., 1996; Gmez-Orea, 2003; Zrate, 2005).
Las matrices son mtodos cualitativos que permiten evaluar las relaciones directas
causa-efecto y el grado de interaccin que puede existir entre las acciones de un
proyecto y los componentes ambientales involucrados en el mismo. Las matrices
de interaccin son herramientas valiosas para la EIA, ya que permiten no slo
identificar y evaluar los impactos producidos por un proyecto, sino valorar
cualitativamente varias alternativas de un mismo proyecto y determinar las
necesidades de la informacin para la evaluacin y la organizacin de la misma.
Sin embargo, el uso de estas tcnicas, presenta algunas desventajas que son
importantes considerar: a) las matrices con muchas interacciones son difciles de
manejar, b) no consideran impactos secundarios o de orden mayor e impactos
sinrgicos y acumulativos, c) para la valoracin de cada impacto identificado es
asignado un mismo peso en trminos de los atributos ambientales definidos (p. ej.
magnitud e importancia) y d) los valores asignados a los atributos ambientales
generalmente son definidos en escalas o valores relativos, por lo que es
recomendable sustentarlos con el uso de ndices o indicadores ecolgicos,
econmicos, o normas tcnicas (Zrate et al., 1996; Gmez-Orea, 2003; Zrate,
2005).
Con base a la experiencia y juicio de especialistas y evaluadores es posible
identificar y dimensionar la magnitud de impactos ambientales directos, indirectos,
acumulativos y sinrgicos.
Las tcnicas de identificacin de los impactos significativos conforman la parte medular de la

metodologa de evaluacin y se registran numerosas propuestas en la literatura especializada,
algunas muy simples y otras sumamente estructuradas, siendo la identificacin de impactos el paso
ms importante en la EIA ya que un impacto que no es identificado, no es caracterizado, ni evaluado,
ni descrito.
V.2.3.1.
Anlisis de cartografa temtica y uso del Sistema de informacin

geogrfica.
La cartografa temtica soportada por el uso de la fotografa area georeferenciada levantada para el
Predio DTCM y SAR Barra litoral de Chacmochuch, as como por la informacin obtenida del
levantamiento LIDAR, permitieron evaluar la situacin ambiental actual del mismo, considerando
como contexto la porcin de zona costera de la unidad natural de la cual forma parte.
Para la caracterizacin del SAR se utiliz:

338

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
a) Levantamiento de fotografa rea digital georeferenciada e interpretacin de mosaicos y pares

fotogrficos visible, infrarrojo y falso color.
b) Levantamiento LIDAR (Light detection and Ranging).
c) Obtencin de curvas de nivel a partir del levantamiento LIDAR.
d) Obtencin del Modelo Digital de Elevacin del Terreno.
e) Interpretacin geomorfolgica de la topografa del terreno.
f) Estudio de caracterizacin de vegetacin del predio.
g) Estudio de caracterizacin de fauna del predio.
h) Estudio geohidrolgico.
i) Estudio de caracterizacin del ambiente marino.
j) Anlisis de los instrumentos normativos aplicables.
k) Anlisis e incorporacin de diversas fuentes cartogrficas y bibliogrficas.
l) Diagnstico ambiental del predio.
Derivado de lo anterior, a continuacin en la Tabla 5.4 se presentan el listado de productos
cartogrficos generados, mismos que podrn ser encontrados a lo largo de la MIA-R, especficamente
en el Capitulo 4.
Tabla 5.4 Cartografa temtica y productos LIDAR y cartogrficos generados para la identificacin de impactos ambientales
del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
Medio
Componente Ambiental
Aire
Clima
Fsico
Geomorfologa
Mapas y Cartografa
Temtica
NA
Climas de la Pennsula de
Yucatn (Figura 4.18)
Huracanes Noreste de la
Pennsula de Yucatn.
(Figura 4.115)
Topografa DTCM LIDAR
(Figura 4.6)
Hipsometra DTCM
LIDAR (Figura 4.20)
Unidades Naturales SAR
(Figura 4.4)
Unidades Naturales
DTCM (Figura 2.3)
Geologa
Geomorfologa del norte

de Quintana Roo (Figura
4.19)
Geologa de la Pennsula
de Yucatn (Figura 4.13)
Geologa del Municipio de
Isla Mujeres (Figura 4.14)
Geologa del subsuelo del
predio DTCM (Figura 4.15
Fuente
I. de Geografa, Atlas
Nacional de Mxico
NOAA
Levantamiento LIDAR
Levantamiento LIDAR
Interpretacin de
fotografa area y
topografa
Interpretacin de
fotografa area y
topografa
Lugo, et. al. (1992)
I. de Geografa, Atlas
Nacional de Mxico
INEGI
Elaborado por
CAPAGHC

339

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Medio
Superficial
Hidrologa
Subterrnea
Suelo
Zona Marina
Mapas y Cartografa
Temtica
y 4.16)
Resultados de lneas de
exploracin geofsica
(Figuras 4.25 a 4.28)
NA
Resultados de
prospeccin
geohidrolgica (Figura
4.29)
Redes de Flujo de agua
subterrnea (Figura 4.36
y 4.37)
Modelo Conceptual del
Acufero (Figura 4.38)
Mapa edfico DTCM
(Figura 4.42)
Mapa edfico de la
Pennsula de
Chacmuchuch (Figura
4.41)
Caracterizacin regional
marina de calidad de
agua (Figura 4.45 a 4.50)
Fuente
Elaborado por
CAPAGHC
Elaborado por
CAPAGHC
Elaborado por
CAPAGHC
Elaborado por
CAPAGHC
UQROO
UQROO
Elaborado por
CINVESTAV
Interpretacin de
fotografa area y
verificacin de campo
Interpretacin de
Vegetacin DTCM (Figura
fotografa area y
4.52)
LIDAR Vegetacin
Levantamiento LIDAR
(Figura 4.8)
Interpretacin de
Distribucin Espacial de
fotografa area y
Manglar (Figura 4.68)
Interpretacin de
Estado de la vegetacin
fotografa area y
(Figura 4.114)
Interpretacin de
Caracterizacin regional
fotografa area y
marina (Anexo 4.2)
Interpretacin de
Tipos de Ambientes
fotografa area y
Bentnicos (Figura 4.76)
Interpretacin de
Hbitats (Unidades
fotografa area y
Naturales) (Figura 2.3)
topografa
Tipos de Ambientes
Interpretacin de
Vegetacin SAR (Figura
4.51).
Terrestre
Vegetacin
Medio Bitico
Marina
Fauna
Terrestre
Marina

340

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Medio
Municipio Isla Mujeres
Mapas y Cartografa
Temtica
bentnicos (Figura 4.79)
Localizacin y
Demografa (Figura
4.110)
OET (Figura 3.2, y 3.3.)
PPDU (Figura 3.5 y 3.6.)
Medio Socioeconmico
Restricciones para la
Instrumentos Jurdicos aplicables construccin (Figura 2.6)
Ubicacin con relacin a
las reas naturales
protegidas (Figura 3.12)
Lmites del Predio
Factores Crticos
Riesgo de Inundacin
Proyecto
arquitectnico
Distribucin del plan maestro
Ubicacin Regional y
Local (Figura 2.2)
Grado de inundabilidad
(Figura 4.9)
Ubicacin de los
diferentes componentes
del Plan Maestro (Figura
2.19)
Fuente
fotografa area y
INEGI
SEDUMA
Ayuntamiento de Isla
Mujeres
Diversas fuentes
Peridico oficial del
Gobierno del Edo. de
Quintana Roo y
CONANP
INEGI
Levantamiento LIDAR
Riberas de Cancn S.
A.
La informacin reflejada en los productos anteriormente expuestos, permiti, en primer trmino,

determinar la situacin ambiental del predio y el SAR definido, considerando como contexto la porcin
de zona costera y de la unidad natural de la cual forma parte concluyendo lo siguiente:
El predio donde se pretende la construccin del DTCM, forman parte del SAR Barra Litoral de
Chacmochuch (Figura 4.5), cuya superficie es de aproximadamente 3,892.578 ha y est
caracterizada mayormente por una planicie ondulada con vegetacin de matorral costero con
una superficie de 1,432.19 ha (36.79% del total del SAR). El SAR cuenta con una Planicie
inundable con vegetacin de humedales principalmente manglar de una superficie de 2,061.59
ha (52.96 % del total del SAR). En la zona marina el SAR tiene una superficie de 7692.38 ha y
sus caractersticas pueden observarse en el captulo 4. Seccin IV.3 (Tabla 4.33 y 4.35).
La superficie del predio DTCM representa el 9.81% de la superficie total del SAR, de la cual
solo se aprovecharn 133.66 ha que es el 3.43% en comparacin con el SAR.
En trminos de unidades de paisaje, la planicie de inundacin (con vegetacin acutica

facultativa como manglar, gramneas etc.), existente en el DTCM tiene una superficie de 77.82
ha (Figura 2.3. y Tabla 2.6), que representa el 2.00 % del total existente en el SAR. El proyecto
considera el 100% de su conservacin (Figura 2.17 y Tabla 2.12).
En trminos de unidades geomorfolgicas o de paisaje, la superficie de la planicie ondulada

(con vegetacin de matorral costero y selva baja costera), existente en el DTCM es de 271.17

341

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
ha, que representa el 6.97 % del total de esta unidad en el SAR. El proyecto considera el
aprovechamiento de 121.09 ha, es decir el 8.45% del total de esta unidad en el SAR.
Al 2010 (Figura 2.5), de las 3,892.57 ha de superficie que tiene el SAR, el 6.87 % corresponde
a superficie sin cobertura vegetal (principalmente por la ocupacin de infraestructura turstica
que incluye infraestructura asociada, vialidades y caminos).
Del total del predio DTCM, 21.36 ha corresponden a superficie sin vegetacin (Figura 2.4), de
las cuales sern aprovechadas 12.38 ha. El resto ser sometida a los procesos de reforestacin
establecidos en el Captulo 6 de la presente MIA-R (Figura 2.17).
Una vez determinadas las condiciones del SAR del predio, fue posible llevar a cabo la identificacin
de posibles impactos ambientales que pudiera ocasionar el proyecto.
V.2.3.2.
Listas de Chequeo
Una vez identificados los componentes o factores del entorno (Tabla 5.1) y las obras y actividades del
proyecto a desarrollar (Tabla 5.2), se elabor una lista de chequeo por fase del proyecto en donde se
establecen los impactos como fases que asocian la alteracin del entorno derivada de una accin
humana, elaborando as un listado de las interacciones proyecto-entorno y el signo de su efecto ya
sea positivos o negativos (Tabla 5.5, Tabla 5.6 y Tabla 5.7), es importante resaltar que, la elaboracin
de esta lista de chequeo se fundament no solo en la percepcin de las interacciones de los
componentes del entorno y el proyecto, sino en un detallado anlisis realizado con el apoyo del
anlisis de cartografa temtica, el juicio de expertos y la experiencia en identificacin de impactos
producidos por desarrollos similares en la regin (GPPA 2005, 2006, 2007 y 2008), lo cual disminuye
la incertidumbre de este proceso que, como se comenta con anterioridad, es fundamental para la
previsin de los impactos ambientales.
Tabla 5.5 Lista de chequeo de impactos ambientales previstos para la etapa de preparacin del terreno.
1. Preparacin
Obra y/o
Actividad
1. Marcado,
Rescate y Trazo
Componente
ambiental
Factor
Flora
Fauna
Socioeconmico
Flora
2. Desmonte y
Despalme de
vegetacin
Fauna
Suelo
Impacto Identificado
Conservacin de organismos de
especies vegetales
Conservacin de organismos de
especies animales
Desplazamiento de fauna
Movimientos
silvestre fuera del predio
Generacin de empleos
Cobertura vegetal
Prdida de cobertura vegetal
Movimientos
Prdida de organismos de
especies animales
Hbitat
Reduccin de Hbitats
Cantidad
Prdida de suelos
Tipo de impacto
+
1
1
1
1
1
1
1
1
1

342

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
1. Preparacin
Obra y/o
Actividad
Componente
ambiental
Factor
Contaminacin de suelo por

residuos slidos, lquidos y
peligrosos
Prdida de biodiversidad a nivel
Diversidad
de individuos
Calidad
Modificacin del paisaje
Contaminacin de acufero por
Calidad
peligrosos
Contaminacin atmosfrica por
Calidad
gases, ruido y polvos
Demanda servicios y obras de
apoyo a personal
(campamentos, servicios de
alimentacin, sanitarios,
vehculos, maquinaria y equipo)
Demanda de insumos (agua,
Demanda de Insumos
combustibles y energa
elctrica)
especies animales
Movimientos
Calidad
peligrosos
Cantidad
Prdida de suelos
Tipo de impacto
+
-
Calidad
Ecosistema
Paisaje
Agua
Aire
Socioeconmico
Fauna
Suelo
Relieve
3. Relleno y/o
excavacin subbase y
compactacin
Agua
Calidad
Patrn Hidrolgico
Aire
Calidad
Socioeconmico
Demanda de Insumos
Alteracin de geoformas
peligrosos
Alteracin del patrn hidrolgico
gases, ruido y polvos
apoyo a personal
(campamentos, servicios de
alimentacin, sanitarios,
elctrica)
Total
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
1
9

343
19

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 5.6 Lista de chequeo de impactos ambientales previstos para la etapa de construccin
2. Construccin
Obra y/o
Actividad
Componente
ambiental
Factor
Movimientos
Fauna
Suelo
4. Colocacin de
Carpetas
hidrulicas y
dotacin de
servicios en
vialidades
Agua
Individuos de especies
animales
Calidad
Calidad
Patrn Hidrolgico
Aire
Calidad
Socioeconmico
Demanda de Insumos
Movimientos
Fauna
Agua
animales
Calidad
Patrn Hidrolgico
Aire
5. Construccin
del campo de golf
e infraestructura
de servicios
Calidad
Relieve
Cantidad
Suelo
Calidad
Socioeconmico
Demanda de Insumos
6. Construccin
del sistema de
Fauna
Movimientos
Desplazamiento de fauna silvestre
fuera del predio
especies animales
peligrosos
peligrosos
Alteracin patrn hidrolgico
gases, ruido y polvo
apoyo a personal (campamentos,
servicios de alimentacin,
sanitarios, vehculos, maquinaria y
equipo)
combustibles y energa elctrica)
fuera del predio
especies animales
peligrosos
Prdida de suelos
peligrosos
equipo)
fuera del predio
Tipo de
impacto
+
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x

344

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
2. Construccin
Obra y/o
Actividad
Componente
ambiental
riego, drenaje y
lagos
Factor
animales
Hbitat
Relieve
Suelo
Calidad
Patrn Hidrolgico
Agua
Ecosistema
Aire
Calidad
Bienes y Servicios
Ambientales
Calidad
Socioeconmico
Demanda de Insumos
7. Construccin
infraestructura de
infraestructura
hotelero residencial
Fauna
Movimientos
Agua
Calidad
Suelo
Calidad
Aire
Calidad
Socioeconmico
Demanda de Insumos
especies animales
Generacin de hbitats artificiales
peligrosos
Alteracin patrn hidrolgico
peligrosos
Generacin de ecosistema artificial
Tipo de
impacto
+
x
x
x
x
x
x

x
equipo)
x
x
fuera del predio
peligrosos
peligrosos
x
equipo)
x
x
Total
14

345
x
x
x
x
25

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 5.7 Lista de chequeo de impactos ambientales previstos para la etapa de operacin del proyecto
3. Operacin
Obra y/o Actividad
8. Mantenimiento de
campo de golf y
reas de
conservacin.
Componente
ambiental
Factor
Fauna
Movimiento
Suelo
Calidad
Patrn Hidrolgico
Agua
Aire
Socioeconmico
Calidad
Calidad
Demanda de Insumos
9. Operacin
infraestructura
turstica y de
servicios.
Fauna
Movimiento
Suelo
Calidad
Agua
Calidad
Patrn Hidrolgico
Aire
Calidad
Demanda de Insumos
Socioeconmico
10. Mantenimiento
de lagos,
infraestructura
hidrulica y sistema
de riego.
Agua
Calidad
Socioeconmico
Tipo de
impacto
+
-
peligrosos
peligrosos
elctrica)
peligrosos
peligrosos
elctrica)
Oferta turstica.
Generacin empleos
Generacin sedimentos y restos
de materia orgnica.
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
Total
V.2.3.3.
11
Una vez identificados los impactos ambientales surgidos del anlisis anteriormente comentado (Tabla
5.5 a Tabla 5.7), se procedi a la implementacin de una matriz de interaccin entre las actividades
previstas por el proyecto (Tabla 5.1) y los impactos ambientales identificados en la listas de chequeo
(Tabla 5.5 a Tabla 5.7); al igual que en el caso anterior, esta lista se fundamento en el juicio de

346

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
expertos que participaron en la investigacin ambiental del proyecto, as mismo se integr en este
anlisis la informacin cuantitativa generada con el SIG y los datos arrojados por los estudios
cientficos desarrollados para los temas de vegetacin, fauna, hidrologa, unidades de paisaje, entre
otros; dicha matriz fue denominada Matriz de Identificacin de Impactos Ambientales (Matriz 5.1), en
la cual se observan las interacciones que se refieren a impactos negativos (N) y las interacciones a
impactos positivos (P). El objetivo de esta matriz es precisamente la identificacin de estos impactos
positivos y negativos, mediante la ponderacin de:
a) Componente ambiental ms afectado por el proyecto,
b) Etapa que mas efectos ambientales positivos o negativos genera y
c) Actividades que generan la mayor recurrencia de cada impacto ambiental identificado.
Con la informacin as adquirida, fue posible determinar las medidas de mitigacin y compensacin
relacionadas en el captulo 6 del presente estudio, al mismo tiempo, que permite el establecimiento
de medidas precautorias para la no afectacin de zonas, ecosistemas, procesos o recursos naturales
sensibles.
A continuacin se presenta la Matriz 5.1: Matriz de de identificacin de impactos (Interacciones
proyecto-entorno).

347

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Operacin
Construccin
Preparacin
Obra y/o Actividad
Flora
1. Trazo, marcado y rescate
Fauna
P
N
Agua
Aire
Ecosistema
Paisaje
Oferta turstica.
Demanda servicios y obras de apoyo a personal (campamentos,

servicios de alimentacin, sanitarios, vehculos, maquinaria y equipo)
Demanda de insumos (agua, combustibles y energa elctrica)
Prdida de biodiversidad a nivel de individuos
Contaminacin atmosfrica por gases, ruido y polvo
Generacin sedimentos y restos de materia orgnica.
Contaminacin de acufero por residuos slidos, lquidos y peligrosos
Prdida de suelos
Suelo
Total de Impactos
Socioeconoma
3. relleno y/o excavacin sub-base y

compactacin
4. Colocacin de Carpeta Hdrulica y dotacin

de servicios en vialidades
5. Construccin del campo de golf e

infraestuctura de servicios
6. Construccin del sistema de riego, drenaje y

lagos
7. Construccin infraestructura de hoteleraresidencial
8. Mantenimiento de campo de golf y reas de

conservacin.
9. Operacin infraestructura turstica y de

servicios.
2. Desmonte y despalme de vegetacin
Contaminacin de suelo por residuos slidos, lquidos y peligrosos
Reduccin de Hbitats
Prdida de organismos de especies animales
Desplazamiento de fauna silvestre fuera del predio
Conservacin de organismos de especies animales
Conservacin de organismos de especies vegetales
Matriz 5.1 Identificacin de impactos (Interacciones proyecto-entorno)
N N
N N
P P
Impactos
negativos
19
Impactos
positivos
Impactos
negativos
25
Ponderaci
n de
Impactos
-10
-11
P
10. Mantenimiento de lagos, infraestructura

hidrulica y sistema de riego.
N
0
TOTAL IMPACTOS NEGATIVOS
3
0
-8
-3 -6
PONDERACIN DE IMPACTOS
-1
-9
-5
-1 -3
COMPONENTE
Flora
2
Fauna
17
Suelo
14
Agua
15
-13
-14
-15
TOTAL IMPACTOS POSITIVOS
VALOR BRUTO DE LA ACTIVIDAD

VALOR NETO DE LA ACTIVIDAD
-8
-1
Magnitud
% del total de interacciones
0.95
8.10
6.67
7.14
% del total de interacciones efectivas
2.38
20.24
16.67
17.86
0
-8
Aire
8
0
1
-1
Ecosistema
2
-8
1
8
3.81
9.52
1
0.95
2.38
-1
Paisaje
1
-1
0
1
1
0.48
1.19
14
Impactos
negativos
11
-5
Impactos
positivos
P
8
Impactos
positivos
10 1
10 1
29
-26
Socioeconoma
25
TOTAL
25
-26
10 1
-55
84
84
11.90
40.00
29.76
100.00
Segn Gmez-Orea (2002), el valor de un impacto mide la gravedad de ste cuando es negativo y el
grado de bondad cuando es positivo; en uno u otro caso, el valor se refiere a la cantidad, calidad,
grado y forma en que un factor ambiental es alterado y al significado ambiental de dicha alteracin, en
este sentido, se puede concretar en trminos de magnitud y de incidencia de la alteracin que:
a) La magnitud representa la cantidad y calidad del factor modificado, en trminos relativos al marco
2
de referencia adoptado .
Marco de referencia: espacio geogrfico en relacin con el cual se estima el valor de un impacto, que para el caso de este
MIA-R, se refiere al SAR definido.

348

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
b) La incidencia se refiere a la severidad: grado y forma, de la alteracin, la cual viene definida por
la intensidad y por una serie de atributos de tipo cualitativo que caracterizan dicha alteracin que
son los siguientes: consecuencia, acumulacin, sinergia, momento, reversibilidad, periodicidad,
permanencia y recuperabilidad.
Otra de las bondades de esta matriz es que evidencia de manera clara al componente ambiental que
tiene mayor potencialidad de ser afectado por el desarrollo del proyecto, as como la etapa del
proyecto que generar ms efectos positivos o negativos, as como la cuantificacin de las acciones
que generarn con mayor recurrencia cada impacto identificado.
Cabe mencionar la importancia y valor del anlisis descrito ya que no solo se identifican los impactos,
sino que como resultado de ello se definirn posteriormente las medidas de prevencin, mitigacin y
compensacin que son integradas en programas que conforman el Sistema de Manejo y Gestin
Ambiental propuesto para el proyecto y que se describe en el siguiente Captulo 6, as mismo permite
determinar la intensidad que cada accin de mitigacin o compensacin deber tener al momento de
su implementacin.
V.3. Evaluacin de impactos

Segn Gmez-Orea (2002), el valor de un impacto mide la gravedad de ste cuando es negativo y el
grado de bondad cuando es positivo; en uno u otro caso, el valor se refiere a la cantidad, calidad,
grado y forma en que un factor ambiental es alterado y al significado ambiental de dicha alteracin.
Se puede concretar en trminos de magnitud y de incidencia de la alteracin.
c) La magnitud representa la cantidad y calidad del factor modificado, en trminos relativos al
marco de referencia adoptado3.

d) La incidencia se refiere a la severidad, grado y forma, de la alteracin, la cual viene definida por
la intensidad y por una serie de atributos de tipo cualitativo que caracterizan dicha alteracin que
son los siguientes: consecuencia, acumulacin, sinergia, momento, reversibilidad, periodicidad,
permanencia, y recuperabilidad.
V.3.1.
Evaluacin de Impactos: ndice de incidencia
Como se mencion anteriormente, la incidencia se refiere a la severidad y forma de la alteracin, la

cual viene definida por una serie de atributos de tipo cualitativo que caracterizan dicha alteracin, por
lo que tomando como base el juicio de expertos, la Matriz de Identificacin de Impactos Ambientales y
las listas de chequeo que le dieron origen, se gener una tabla de impactos ambientales por
componente y factor ambiental a dichos impactos se atribuye un ndice de incidencia que vara de 0 a
1 mediante la aplicacin del modelo conocido que se describe a continuacin y es propuesto por
Gmez Orea (2002)4, de manera que la autoridad pueda replicarlos al evaluar la MIA.
3
4
Domingo Gmez Orea (2002), pgina 330

349

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
1) Se tipificaron las formas en que se puede describir cada atributo, es decir el carcter del
atributo, mismo que se cita en la Tabla 5.8;
2) Se atribuy un cdigo numrico a cada carcter del atributo, acotado entre un valor mximo
para la ms desfavorable y uno mnimo para la ms favorable (Tabla 5.8), cabe hacer
mencin que para mayor claridad sobre la aplicacin de cada valor, as como para su
reproduccin por parte de la DGIRA, se defini cada rango en la Tabla 5.9
3) El ndice de incidencia de cada impacto, se evalu a partir del siguiente algoritmo simple, que
se muestra a continuacin, por medio de la sumatoria de los valores asignados a los atributos
de cada impacto (Tabla 5.8) y sus rangos de valor o escala de la Tabla 5.9.
I = C + A + S + T + Rv + Pi + Pm + Rc5
Expresin V.1
4) Se estandariz cada valor de cada impacto entre 0 y 1 mediante la expresin V.2.
Incidencia = I Imin / Imax Imin
Expresin V.2
Siendo:
I = el valor de incidencia obtenido por un impacto.
Imax= el valor de la expresin en el caso de que los atributos se manifestaran con el mayor
valor, que para el caso de esta evaluacin ser 24, por ser 8 atributos con un valor mximo
cada uno de 3.
Imin = el valor de la expresin en caso de que los atributos se manifiesten con el menor valor,
que para el caso de esta evaluacin ser 8, por ser 8 atributos con un valor mnimo cada uno
de 1.
Tabla 5.8 Atributos de los impactos ambientales
Atributo
Signo del efecto
Consecuencia (C)
Acumulacin (A)
Sinergia (S)
Momento o tiempo (T)
Reversibilidad (Rv)
Periodicidad (Pi)
Permanencia (Pm)
Carcter del atributo

Benfico
Perjudicial
Directo
Indirecto
Simple
Acumulativo
No sinrgico
Sinrgico
Corto Plazo
Mediano Plazo
Largo Plazo
Reversible
Irreversible
Peridico
Aparicin irregular
Permanente
Temporal
Valor o calificacin
Positivo (+)
Negativo (-)
3
1
1
3
1
3
1
2
3
1
3
3
1
3
1
Modificado de Gmez-Orea, Domingo. Evaluacin de Impacto Ambiental. Mundi Prensa 2002. Pag. 330

350

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Atributo
Recuperabilidad (Rc)

Recuperable
irrecuperable
Valor o calificacin
1
3
Como resultado de la aplicacin de los pasos descritos, se obtuvo la Matriz 5.2: Matriz de Evaluacin
de impactos ambientales, misma que permite:
a) Evaluar los impactos ambientales generados en trminos de su importancia.
b) Conocer los componentes ambientales ms afectados por el proyecto.
c) Identificar y evaluar los impactos acumulativos y residuales, derivados de la evaluacin
puntual de los atributos de acumulacin y recuperabilidad.
Tabla 5.9 Descripcin de la escala de los atributos
Atributos
Consecuencia
(C)
Acumulacin (A)
Sinergia (S)
1
Indirecto: el impacto ocurre de
manera indirecta.
Simple: cuando el efecto en el
ambiente no resulta de la suma
de los efectos de acciones
particulares ocasionados por la
interaccin con otros que se
efectuaron en el pasado o que
estn
ocurriendo
en
el
presente.
No Sinrgico: cuando el efecto
conjunto de la presencia
simultnea de varias acciones
no supone una incidencia
ambiental mayor que la suma
de las incidencias individuales
contempladas aisladamente.
Momento o
Tiempo
(T)
Corto: cuando la actividad dura

menos de 1 mes.
Reversibilidad
del impacto
(R)
A corto plazo: la tensin puede

ser revertida por las actuales
condiciones del sistema en un
perodo
de
tiempo
relativamente corto, menos de
un ao.
Periodicidad (Pi)
Permanencia
(Pm)
Aparicin irregular: cuando el

efecto ocurre de manera
ocasional.
Temporal: el efecto se produce
durante un periodo definido de
Escala
2
No aplica
No aplica
No aplica
Mediano: la accin
dura ms de 1 mes y
menos de 1 ao.
A mediano plazo: el
impacto puede ser
revertido
por
las
condiciones naturales
del sistema, pero el
efecto permanece de
1 a 3 aos.
3
Directo: el impacto ocurre de
manera directa.
Acumulativo: cuando el efecto
en el ambiente resulta de la
suma de los efectos de
acciones
particulares
ocasionados por la interaccin
con otros que se efectuaron en
el pasado o que estn
ocurriendo en el presente.
Sinrgico: cuando el efecto
conjunto de la presencia
simultnea de varias acciones
supone
una
incidencia
ambiental mayor que la suma
de las incidencias individuales
contempladas aisladamente.
Largo: la actividad dura ms de
1 ao.
A largo plazo: el impacto podr

ser revertido naturalmente en
un periodo mayor a tres aos, o
no sea reversible.
No aplica
Peridico: cuando el efecto se

produce de manera reiterativa.
No aplica
Permanente: el efecto se
mantiene al paso del tiempo.

351

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Atributos
Recuperabilidad
(Ri)
Escala
2
1
tiempo.
Recuperable:
que
el
componente afectado puede
volver a contar con sus
caractersticas.
3
Irrecuperable:
que
el
componente afectado no puede
volver a contar con sus
caractersticas (efecto residual).
Flora
Flora
Fauna
Fauna
Fauna
Fauna
Fauna

Reduccin de Hbitats
Calidad
Suelo
Suelo
Cantidad
Relieve
10
Agua
Calidad
11
Calidad
Patrn Hidrolgico
Aire
Calidad
Ecosistema
Diversidad
Ecosistema
Bienes y Servicios
Paisaje
Calidad
SocioeconmicoDemanda de servicios
12
13
14
15
16
17
18
Socioeconmico Demanda de servicios
19
SocioeconmicoDemanda de insumos
20
21
Contaminacin de acufero por residuos slidos,
lquidos y peligrosos
Demanda servicios y obras de apoyo a personal
(campamentos, servicios de alimentacin, sanitarios,
Demanda de insumos (agua, combustibles y energa
elctrica)
Oferta turstica.
Incidencia
ndice de incidencia
Periodicidad (Pi)
Permanencia (Pm)
Reversibilidad (Rv)
Sinergia (S)
N 3 3 3 2 3 1 3 3 21 0.81
P 3 1 1 3 1 3 3 1 16 0.50
N 3 3 1 3 1 3 3 1 18 0.50
N 3 3 1 3 3 1 1 1 16 0.38
P 3 1 1 2 1 3 3 1 15 0.44
N 3 3 1 3 3 1 3 1 18 0.50
P 1 1 3 3 2 1 3 3 17 0.56

Contaminacin de suelo por residuos slidos, lquidos y
8
peligrosos
N 1
Prdida de suelos
9
N 3
Suelo
Agua
Agua

Acumulacin (A)
1
2
3
4
5
6
7
Impacto Ambiental
Signo del efecto
Cobertura vegetal
Movimientos
Hbitat
Hbitat
Componente
Consecuencia (C)
Factor
Control
Matriz 5.2 Matriz de Evaluacin de Impactos Ambientales (sin medidas)
10 0.13
17 0.56
20 0.63
N 1 3 1 1 1 1 1 3
N 1 1 1 3 1 3 1 1
N 3 1 1 3 2 1 3 3
N 1 1 1 2 1 1 1 1
N 3 3 1 2 3 1 3 1
P 1 1 3 3 2 1 3 3
N 3 1 1 2 2 1 2 1
P 3 3 1 3 3 3 3 1
12
12
17
9
17
17
13
20
20 0.75
P
P
0.25
0.25
0.56
0.06
0.56
0.56
0.31
0.75
3 1 3 3 3 3 1
20 0.75
3 3 1 3 3 3 3 1 20 0.75

352

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
V.3.2.
Jerarquizacin de Impactos.
La Matriz de Jerarquizacin de Impactos Ambientales, es solamente una variante de la de Evaluacin

de Impactos Ambientales, con el objetivo de ordenar los impactos de mayor a menor para una mejor
visualizacin de la jerarqua de los mismos, asignndoles un cdigo de color para facilitar su
valoracin.
Con base en los valores obtenidos para la incidencia de cada impacto, se asignaron las categoras
mostradas en la Tabla 5.10, mismas que corresponden con colores para su mejor interpretacin, que
si bien resultan del uso de una tcnica determinada, en su interpretacin se ajustan a las
especificidades del SAR en cuanto a continuidad de los componentes y factores que definen a los
ecosistemas que ocurren en la regin y a la definicin de impacto ambiental relevante citada en el
Reglamento de la Ley General de Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente en Materia de
Evaluacin de Impacto Ambiental y que se analiza con mayor detalle en los apartados posteriores.
Tabla 5.10 Categoras de significancia de los impactos ambientales evaluados
Categora
Despreciables
No significativo
Significativo
Interpretacin
Alteraciones de muy bajo impacto a componentes
o procesos que no comprometen la integridad de
los mismos.
Se afectan procesos o componentes sin poner en
riesgo los procesos o estructura de los
ecosistemas de los que forman parte.
Se pueden generar alteraciones que sin medidas
afecten el funcionamiento o estructura de los
ecosistemas dentro del SAR.
Intervalo de
valores
Menor a 0.33
0.34 a 0.68
Mayor a 0.68
Como se comenta con anterioridad, los impactos ambientales que por su ndice de incidencia resulten
despreciables (

353

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Matriz 5.3), no sern considerados para la determinacin de su magnitud y significancia (apartado a

siguiente V.4), lo cual no significa que no hayan sido considerados en el Captulo 6 de la presente
MIA-R, para el establecimiento de las medidas de prevencin, mitigacin o compensacin que ah se
describen. Lo anterior se fundamente en el hecho de que, tal como lo establece Gmez Orea, es
importante no estudiar todos los impactos identificados con la misma intensidad, sino que conviene
centrarse sobre los impactos clave.6
Gmez-Orea, Domingo. Evaluacin de Impacto Ambiental. Mundi Prensa 2002. Pag. 324

354

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Flora
Cobertura vegetal
SocioeconmicoDemanda de servicios
1
18
Socioeconmico Demanda de servicios
19
20
Suelo
Relieve
Fauna
Hbitat
Suelo
Cantidad
Ecosistema
Diversidad
Ecosistema
Bienes y Servicios
Agua
Patrn Hidrolgico
Flora
Fauna
Movimientos
Fauna
Hbitat
Fauna
Fauna
Paisaje
Calidad
21
10
7
9
15
16
13
2
3
6
5
4
17
Agua
Calidad
11
Agua
Calidad
12
Suelo
Calidad
Calidad
14
Aire
V.3.3.
V.3.3.1.

Demanda servicios y obras de apoyo a personal
(campamentos, servicios de alimentacin, sanitarios,
Demanda de insumos (agua, combustibles y energa
elctrica)
Oferta turstica.
Prdida de suelos
Reduccin de Hbitats
Contaminacin de suelo por residuos slidos, lquidos y
peligrosos
ndice de incidencia
Incidencia
Periodicidad (Pi)
Permanencia (Pm)
Reversibilidad (Rv)
Sinergia (S)
Acumulacin (A)
Impacto Ambiental
Signo del efecto
Factor
Consecuencia (C)
Componente
Control
Matriz 5.3 Matriz de Jerarquizacin de Impactos Ambientales (sin medidas)
N 3 3 3 2 3 1 3 3 21 0.81
P 3 3 1 3 3 3 3 1 20 0.75
P
P
P
N
P
N
N
P
N
P
N
N
P
N
N
20 0.75
3 1 3 3 3 3 1
20
3 3 1 3 3 3 3 1 20
3 3 1 3 3 1 3 3 20
1 1 3 3 2 1 3 3 17
3 3 1 2 1 1 3 3 17
3 3 1 2 3 1 3 1 17
1 1 3 3 2 1 3 3 17
3 1 1 3 2 1 3 3 17
3 1 1 3 1 3 3 1 16
3 3 1 3 1 3 3 1 18
3 3 1 3 3 1 3 1 18
3 1 1 2 1 3 3 1 15
3 3 1 3 3 1 1 1 16
3 1 1 2 2 1 2 1 13
N
N
N
N
0.75
0.75
0.63
0.56
0.56
0.56
0.56
0.56
0.50
0.50
0.50
0.44
0.38
0.31
12 0.25
12 0.25
10 0.13
9 0.06
Anlisis de Resultados
Listas de chequeo
En las listas de chequeo (Tabla 5.5 a Tabla 5.7), se presentan los factores de impacto ambiental y los
impactos que objetivamente podrn ser generados con la implementacin del proyecto, esta lista de
chequeo es de gran certidumbre ya que, como se comenta con anterioridad, consider tanto el juicio
de los expertos participantes en la EIA de proyectos similares desarrollados en el mismo SAR, as
como los anlisis de mltiples estudios realizados en la zona.
Las listas de chequeo ponen en evidencia que el mayor nmero de impactos ambientales negativos,
sern producidos durante las etapas de preparacin del terreno y construccin de la infraestructura.
Tambin puede observarse que el factor o actividad que ms impactos ambientales negativos
generara es el desmonte-despalme de terreno y la construccin de la infraestructura turstica
planteada por el proyecto. Considerando que las listas de chequeo y matrices de interaccin tienen
como limitante principal la identificacin y evaluacin de impactos acumulativos y sinrgicos, debe

355

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
destacarse que estos impactos fueron identificados por el juicio de expertos e incorporados como
factores de impacto ambiental a valorar, en dichas listas de chequeo y matrices.
V.3.3.2.
Matriz de Identificacin de Impactos
En la Matriz de Identificacin de Impactos Ambientales (Matriz 5.1) se presentaron 210 posibles

interacciones entre los impactos identificados por componente ambiental (21 impactos en 8
componentes) y las 10 actividades principales del proceso general del proyecto (en sus tres etapas:
preparacin, construccin y operacin), de acuerdo a lo presentado en el Captulo 2 de la presente
Manifestacin.
En dicha matriz puede observarse que del total de posibles interacciones (210), se registraron 84
interacciones efectivas, de las cuales 55 corresponden a impactos ambientales negativos y 29 a
impactos ambientales catalogados como positivos, lo cual representa el 65.47 % y 34.52 %
respectivamente.
La ponderacin de impactos ambientales obtenidos de esta matriz, indica que los componentes
ambientales mayormente afectados en trminos de impactos negativos netos son, la fauna (20.24 %),
el agua (17.86%) y el suelo (16.67%). Tambin puede observarse que durante las etapas de
preparacin y construccin del proyecto, se detect la interaccin de 19 y 25 impactos ambientales
negativos, estos representan el 34.54 % y el 45.45 % respectivamente del total de impactos
negativos, la etapa de operacin arroj un total de 11 impactos ambientales negativos que
representan el 20% de los impactos negativos totales.
Es importante resaltar que, ya que las listas de chequeo y matrices de interaccin presentan sesgos
debido a que son limitativas por la identificacin y evaluacin de impactos acumulativos y sinrgicos,
estos impactos fueron identificados mediante el juicio y la opinin de expertos, dichas opiniones
fueron incorporadas como factores de impacto ambiental a valorar en las mismas listas de chequeo y
matrices.
V.3.3.3.
Matriz de Evaluacin de Impactos
En la Matriz de Evaluacin de Impactos Ambientales (Matriz 5.2), se obtuvo como resultado la

valoracin de los impactos ambientales en funcin al ndice de incidencia. La Matriz de
Jerarquizacin de Impactos Ambientales (

356

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Matriz 5.3), es solamente una variante de la de Evaluacin de Impactos Ambientales, y es

desarrollada con el objetivo de ordenar los impactos de mayor a menor de acuerdo a su ndice de
incidencia, para una mejor visualizacin de la jerarqua de los mismos, asignndoles un cdigo de
color para facilitar su valoracin.
Los impactos adversos ms relevantes por su incidencia, son la prdida de cobertura vegetal y la
alteracin de geoformas, esto sin considerar las medidas de reduccin de impactos y excluyendo los
impactos positivos que esta actividad pudiera generar. De lo anterior, se puede destacar que solo
tanto la prdida de la cobertura vegetal como la alteracin de geoformas por la construccin del
campo de golf y los lagos se consideran impactos residuales, ya que an con la aplicacin de las
medidas, los impactos se mitigan y compensan, pero persisten. Por otro lado, los dems impactos,
aquellos derivados de la remocin de la vegetacin que afectan a componentes como vegetacin y
fauna terrestre, no se consideran significativos en trminos de su incidencia, sin embargo se
proponen los Programas de Manejo Integral de Vegetacin y Fauna, descritos tambin en el siguiente
captulo. Todos estos impactos se analizan a mayor detalle en el apartado de descripcin de impactos
ambientales.
Es importante resaltar que, del total de impactos identificados, el 71.42% son negativos, de stos el
61.53% se puede recuperar o bien se pueden prevenir mediante la implementacin de medidas de
prevencin o mitigacin, estas medidas son detalladas en los programas propuestos en el captulo VI
de la presente MIA-R. El resto de los impactos se refieren, a los residuales, los cuales se analizan
ms adelante.
V.3.3.4.
Evaluacin de Impactos: determinacin de la magnitud
Como ya se mencion anteriormente, el valor de un impacto se expresa en trminos de la incidencia

y la magnitud, y en consecuencia la relevancia o significancia de un impacto.
La magnitud, representa la cantidad y calidad del factor modificado, en trminos relativos al marco de
referencia adoptado7, misma que para el proyecto, se expresar en trminos de la extensin de la
alteracin al componente en relacin al SAR.
Retomando los resultados en la matriz de jerarquizacin (

357

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Matriz 5.3), por su incidencia el impacto ms relevante es la prdida de la cobertura vegetal, de igual
manera para el caso de la magnitud, la cobertura vegetal es el componente mayormente afectado en
trminos de extensin, ya que se removern 133.66 ha de vegetacin, que representan el 35% del
predio y el 3.43 % del SAR (3,892.57 ha), por lo que an cuando representa una extensin grande del
predio, en trminos relativos al marco de referencia, no representa una afectacin a la integridad
funcional del ecosistema. Si bien es cierto que el componente de mayor afectacin por su extensin
es la flora, asociada a ella existen otros componentes como la fauna, la biodiversidad y el suelo que
tambin se vern afectados, sin embargo y de igual manera en referencia al sistema ambiental
regional, no se afectan los procesos que definen su existencia y funcionamiento, garantizando con
ello la conservacin de los componentes ambientales asociados a este espacio, tales como la
biodiversidad y recursos regionales; en particular el proyecto no puede ocasionar que una o ms
especies sean declaradas como amenazadas o en peligro de extincin o que si bien se afectar el
hbitat de individuos de flora y fauna, no se afecta a la especie como tal, quedando por ello fuera de
los supuesto establecidos en el artculo 35 de la LGEEPA.
V.3.3.5.
Evaluacin de Impactos: determinacin de la significancia
La determinacin de la magnitud, as como de la significancia de un impacto es, segn Gmez Orea

(2002), la tarea que muestra de forma ms convincente el carcter multidisciplinario de la evaluacin
de impacto ambiental, para poder estimar la alteracin de los diferentes componentes ambientales as
como su medicin, por lo que se requiere de un conocimiento profundo y especializado de los
mismos, as como de la legislacin que les afecta y de los criterios utilizados por la comunidad
cientfica, por lo que en esta etapa es en donde intervienen de manera ms intensiva el juicio de
expertos.
A continuacin se describen los criterios usados para determinar la significancia o relevancia de los
impactos evaluados, que se fundamenta en la definicin de impacto significativo establecida en el
Reglamento de la Ley General de Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente en Materia de
Evaluacin de Impacto Ambiental, que en su fraccin IX del Artculo 3 dice a la letra:
IX. Impacto ambiental significativo o relevante: Aquel que resulta de la accin del hombre o de la
naturaleza, que provoca alteraciones en los ecosistemas y sus recursos naturales o en la salud,
obstaculizando la existencia y desarrollo del hombre y de los dems seres vivos, as como la
continuidad de los procesos naturales;
Esta definicin y su consecuente razonamiento, indica que no todos los impactos deben atenderse
con la misma intensidad, sino que conviene centrarse en los impactos clave, es decir, aquellos que
potencialmente pueden generar desequilibrios ecolgicos o ecosistmicos o que puedan sobrepasar
lmites establecidos en normas jurdicas especficas, sin menosprecio de las acciones que se puedan
desarrollar para mitigar los impactos despreciables. Considerando lo anterior, antes de pasar al
anlisis especfico de la relevancia de dichos impactos, es necesario describir y analizar los criterios
que, con base en la definicin arriba descrita, se consideraron en este caso.
Criterio jurdico

358

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
El atributo de significativo o relevante lo alcanza un impacto cuando el componente o subcomponente

ambiental que recibir el efecto del mismo adquiere la importancia especial reconocida en las leyes,
en los planes y programas, en las NOMs, etc. respecto a la posibilidad de generar desequilibrios
ecolgicos o rebasar lmites establecidos en alguna disposicin aplicable para la proteccin al
ambiente. En este ltimo caso, es por ejemplo conveniente citar como efecto el reconocimiento del
estatus de proteccin que alcanzan las especies enlistadas en la NOM-059-SEMARNAT-2001 con las
siguientes categoras de riesgo:
Probablemente extinta en el medio silvestre,

En peligro de extincin,
Amenazadas y
Sujeta a proteccin especial.
El nivel de significancia del impacto que pudiera incidir sobre alguna de estas especies radica en el
estatus de proteccin que le asigne la Norma de acuerdo a su vulnerabilidad, as resulta obvio que el
impacto sobre una especie con estatus de en peligro de extincin puede alcanzar un mayor
significado ambiental que si la especie estuviera catalogada en estatus de proteccin especial.
Igualmente dentro de este criterio se consideran los lmites y parmetros establecidos en los
instrumentos legales, normativos y de poltica ambiental que de acuerdo a los Artculos 28 y 35 de la
LGEEPA deben considerarse en la evaluacin de impacto ambiental.
Criterio ecosistmico (integridad funcional).
El nivel significativo de un impacto se reconoce cuando es capaz de afectar el funcionamiento de uno
o ms procesos del ecosistema, de forma tal que su efecto puede generar una alteracin entre
componentes ambientales y generar un desequilibrio ecolgico (p.ej. reduccin el gasto ecolgico de
un ro, eliminando las condiciones de permanencia de un bosque de galera).
Criterio de calidad ambiental (percepcin del valor ambiental)
El carcter de significativo lo alcanza el impacto por el conocimiento generalizado que se pudiera
tener acerca de la importancia o escasez del recurso, ambiente o ecosistema a ser impactado. Este
criterio se basa en dictmenes tcnicos o cientficos, tales como los estudios realizados para la
presente MIA-R.
Por ejemplo, este criterio se aplica cuando se pretenden afectar reas de vegetacin de bosque
mesfilo o humedales, los cuales representan ecosistemas de muy limitada cobertura geogrfica,
asociado al reconocimiento de su alto valor en trminos de los servicios ambientales que
proporcionan.
Criterio de capacidad de carga
La significancia de este tipo de impactos se mide en razn de la posible afectacin a la capacidad de
asimilacin, recuperacin o renovacin de recursos naturales.

359

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Por ejemplo, este criterio se aplica cuando se pretende afectar a una especie, cuyo rango de
distribucin es tan limitado que los efectos ambientales en el predio ponen en riesgo la permanencia
de la misma. O cuando se vierten desechos, efluentes o emisiones a un cuerpo receptor en una
proporcin mayor que la capacidad natural de asimilacin y/o dispersin.
V.3.3.5.1.
Anlisis de la significancia de los impactos por componente:
Con base en la definicin de impacto ambiental significativo expresado en el Reglamento de la Ley

General de Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente en Materia de Evaluacin de Impacto
Ambiental y en los criterios jurdicos y ambientales descritos anteriormente, a continuacin se analiza
cada uno de los componentes del ambiente relacionado con el proyecto y los impactos ambientales
identificados para el caso de dicho componente, as como la determinacin en trminos de la
relevancia potencial que se le asigna. Cabe hacer la aclaracin que de dicho anlisis se excluyen los
impactos ambientales positivos, as como aquellos negativos clasificados como despreciables en la
Matriz 5.3, es decir, aquellos que tienen un ndice de incidencia menor a 0.33, lo anterior por
considerarse que ninguno de ellos podran causar afectaciones que alteren la integridad ecolgica del
SAR y/o sinergias negativas para el ambiente, por lo que los impactos a ser analizados son los
siguientes (Tabla 5.11):
Componente
Factor
Flora
Suelo
Suelo
Cobertura vegetal
Relieve
Cantidad
Ecosistema
Diversidad
Agua
Patrn Hidrolgico
Fauna
Movimientos
Fauna
Hbitat
Individuos de
especies animales
Fauna
Impacto Ambiental
Prdida de suelos
Prdida de biodiversidad a nivel de
individuos
fuera del predio
Reduccin de Hbitats
Prdida de organismos de especies
animales
ndice de
incidencia
Tabla 5.11 Impactos relevantes y no relevantes por su ndice de incidencia del DTCM
0.81
0.63
0.56
0.56
0.56
0.50
0.50
0.38
El anlisis se presenta en forma de fichas para cada componente la cual incluye los siguientes
elementos: a) Componente y factor; b) Sntesis de caracterizacin del componente; c) Impactos

360

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
previsibles y su ndice de incidencia; d) Determinacin de la relevancia que se le asigna; y e)

Razonamientos para dicha determinacin (Tabla 5.12 a Tabla 5.16).
Tabla 5.12 Ficha de anlisis de significancia de impactos ambientales relevantes al componente Flora
Componente: Flora Terrestre
Sntesis de caracterizacin:
Factor
susceptible de
recibir impacto
Las caractersticas geomorfolgicas, geohidrolgicas y edafolgicas, as como los procesos

costeros y meteorolgicos, determinan en el SAR la existencia de 3 tipos generales de
vegetacin, siendo homogneos en el grados de conservacin y desarrollo (Figura 2.6): a) el
52.96 % del SAR est cubierto por vegetacin de humedales y manglares costeros, b) el
36.79 % por vegetacin de matorral costero y c) el 3.38 % corresponde a asociaciones de
vegetacin de duna costera. Un 6.87 % del SAR corresponde a una zona carente de
vegetacin (Figura 2.5, Tabla 2.4). De las 3,892.57 ha de superficie total que tiene
actualmente el SAR, 267.39 ha (6.87 %) se encuentra intervenido por infraestructura,
vialidades, brechas, etc. (Figura 2.5), el resto mantiene los ecosistemas y la vegetacin
natural. El tipo de vegetacin y ecosistema predominante es el manglar y humedales
costeros con un 52.96 % de la superficie total del SAR. Es importante resaltar que, por la
escala del estudio de caracterizacin del SAR, no fue posible identificar la presencia de
asociaciones vegetales que se presentan en otras secciones de este estudio.
En el Predio DTCM se determin la existencia de 4 tipos principales de vegetacin con un
estado general de conservacin definido como bueno y homogneo: a) el 49.47 % del predio
est cubierto por vegetacin de matorral costero con Thrinax radiata y Coccothrinax readii ,
b) el 19.53% corresponde a selva baja costera, ambas asociaciones se encuentran en la
planicie ondulada de cordones semiconsolidades que corresponde al 6.97 % del total de
estos dos tipos de vegetacin en el SAR , b) el 7.66% est cubierto por vegetacin de selva
baja costera inundable con elementos de Conocarpus erectus, esta vegetacin no fue posible
compararla con el SAR debido a las diferencias de metodologas utilizadas para su
determinacin (Capitulo 4). c) el 3.03% de la superficie total del predio corresponde a
vegetacin de matorral de la duna costera que alberga asociaciones vegetales dentro de la
unidad natural playa arenosa, esta zona corresponde al 0.30% del total de este concepto en
el SAR, d) el 22.38% corresponde a tres diferentes asociaciones de manglar y humedales
costeros siendo el 2% del total de humedales del SAR (planicies de inundacin) y e) el resto
de la superficie del predio (5.59%) corresponde a zonas carentes de vegetacin en donde se
ubica actualmente una vialidad y algunas brechas. El predio limita con una laguna costera
rodeada por manglar que requieren ser protegidos, puesto que actan como reas de refugio
para fauna y flora particularmente de las especies de aves acuticas migratorias.
En total se identificaron 53 especies de flora, pertenecientes a 24 familias. Se registraron 6
especies vegetales en la NOM-059-SEMARNAT-2001: Coccothrinax readii, Thrinax radiata,
Conocarpus erectus, Laguncularia racemosa, Rhizophora mangle, Avicennia germinans.
Impacto
Ambiental
ndice de
incidencia
Relevancia: NO RELEVANTE

361

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Cobertura
vegetal
Prdida de
cobertura
vegetal.
0.81
El impacto a la cobertura vegetal resulto ser el impacto residual

ms relevante por su ndice de incidencia (0.81). De igual
manera, en el caso de la magnitud, la cobertura vegetal es el
componente mayormente afectado en trminos de extensin, ya
que se removern 133.66 ha de vegetacin (Figura 2.14), que
representan el 35% del predio y el 3.43 % del SAR que mide
3,892.57 ha, por lo que an cuando representa una extensin
grande del predio, en trminos relativos al marco de referencia,
no representa una afectacin a la integridad funcional del
ecosistema. Se propone un Programa de Manejo Integral de la
Vegetacin para reducir al mnimo el impacto provocado por la
remocin de vegetacin, este programa esta detallado en el
siguiente captulo. Se considera que dentro de la cobertura
vegetal que ser eliminada puede afectarse a especies
vegetales reportadas dentro del predio que estn catalogadas
en la NOM-059-SEMARNAT-2001 con algn estatus de
proteccin. Sin embargo, esto se considera poco relevante
puesto que se propone un Programa de manejo integral de la
vegetacin, a travs del cual se minimizara este impacto
mediante su subprograma de rescate de vegetacin y
monitoreo ambiental. As mismo, la remocin de estos
individuos no pone en peligro a las especies como tal.

362

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 5.13 Ficha de anlisis de significancia de impactos ambientales relevantes al componente: Suelo
Componente Suelo
Factor
susceptible de
recibir
impactoa
Regionalmente, el Predio del Proyecto DTCM est ubicado en la Pennsula de

Chacmuchuch; esta pennsula integra un Sistema Ambiental Regional muy homogneo
geomorfolgicamente, conformado por una serie de cordones de dunas litorales
transversales a la lnea de costa, conformada en mayor medida de sustrato arenoso, con una
altura mxima de 10 msnm. Estos cordones constituyen una isla de barrera caracterizada por
la presencia de remates en forma de ganchos arenosos del tipo flecha litoral.
En la Pennsula de Chacmuchuch predominan dos tipos principales de suelo, el regosol
calcrico y solonchak hplico, asimismo, en las zonas sujetas a inundacin se presentan
suelos de tipo gleysol. De acuerdo con la descripcin y clasificacin de FAO-UNESCO, el
regosol calcrico es un tipo de suelo pobre en materia orgnica y rico en carbonatos, en la
zona de estudio se encuentra en las playas y cordones de dunas recientes y tambin en las
semi-consolidadas de la parte posterior. Estn compuestos por arenas de color claro con alta
permeabilidad y dependiendo de la ubicacin puede sostener vegetacin de duna o Matorral
costero.
Los suelos tipo gleysol etrico son pantanosos e inundados buena parte del ao, con
horizontes superficiales de color gris, originados por la sedimentacin en depresiones, por lo
anterior, sustentan vegetacin acutica facultativa como manglar y selva inundable.
Impacto
Ambiental
ndice de
incidencia
Relieve
Alteracin
de
geoformas
0.63
Cantidad
Prdida de
suelos
0.56
Otro impacto residual importante ser el provocado a las
geoformas y al suelo. El componente suelo se ver afectado por
la remocin de la vegetacin en una superficie de 133.66 ha de
vegetacin (Figura 2.14), que representan el 35% del predio y el
3.43 % del SAR que mide 3,892.57 ha, por lo que no representa
una extensin grande del predio, en trminos relativos al marco
de referencia y por lo tanto no representa una afectacin a la
integridad funcional de los ecosistemas de matorral costero y
manglar que representa. Si bien tiene un ndice de incidencia
alto, y una extensin del 35% del predio, se pretenden conservar
248.23 ha de superficie, lo que compensa la remocin de
vegetacin y su consecuente prdida de suelos. En cuanto a la
alteracin de las geoformas, se considera que los movimientos
de tierra durante la excavacin sern de aproximadamente
3
87,995.43 m , materiales que sern utilizados para la
conformacin del campo de golf o en jardinera, segn sea el
caso y origen del producto de la excavacin. El material de
relleno necesario (263,986 m3) ser obtenido de bancos de
materiales autorizado y de las excavaciones realizadas en el
predio, adicionalmente por la superficie de aprovechamiento
contemplada, misma que representa el 3.43% del total del SAR;
el proyecto no afectara de forma significativa la estructura y
funcin del SAR como una planicie de cordones de dunas
litorales transversales a la lnea de costa.

363

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Componente
Ecosistema
Tabla 5.14 Ficha de anlisis de significancia de impactos ambientales relevantes al componente: Ecosistema
Factor
susceptible
de recibir
impactos
Diversidad
A los ecosistemas del predio (matorral costero, selva baja costera, manglar, duna (Figura 2.4)) se
asocia una importante diversidad de flora y fauna. Se tiene el registro de al menos 53 especies
vegetales y 64 especies de vertebrados (3 especies de anfibios, 8 especies de reptiles, 10
especies de mamferos y 43 especies de aves. De las cuales 6 especies vegetales y 7 animales,
se encuentran en algn estatus de proteccin segn la NOM-059-SEMARNAT-2001. As mismo,
2 especies vegetales y 2 animales son endmicas de acuerdo a dicha norma
Impacto
Ambiental
Prdida de
biodiversidad
a nivel de
individuos
ndice de incidencia
0.56
Respecto de los ndices de diversidad, el predio

presenta una diversidad homognea y media, tanto en
flora como en fauna. Si bien el proyecto pretende
remover la cubierta vegetal, y con ello una prdida de
biodiversidad, tanto de flora como de fauna,
estrictamente sern eliminadas 117.08 ha de matorral
costero y 4.21 ha de selva baja costera (las 12.38 ha
restantes del aprovechamiento propuesto se distribuyen
en zonas previamente afectadas y carentes de
vegetacin) , que representan el 35% del predio (Figura
2.14) y el 3.43% del SAR que mide 3,892.58 ha, por lo
que an cuando representa una extensin considerable
del predio, en trminos relativos al marco de referencia,
no representa una afectacin a la integridad funcional
del ecosistema. Es importante destacar se propone un
Sistema de Manejo y Gestin Ambiental que cuenta con
un programas de manejo integral de flora y fauna, que
previenen, mitigan y compensan los impactos derivados
de la ejecucin del proyecto a dichos componentes
ambientales. Estos programas sern implementados
desde la fase de preparacin del terreno y tienen
especial nfasis en las especies incluidas en la NOM. Es
importante considerar que, el procedimiento del proyecto
en cuanto a preparacin y rescate, construccin y
operacin, permiten a la fauna mvil desplazarse con
facilidad. La fauna de poca movilidad junto con la
incluida en la NOM son las de mayor atencin en estos
programas.

364

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Componente Agua
Tabla 5.15 Ficha de anlisis de significancia de impactos ambientales relevantes al componente: Agua.
Factor
susceptible
de recibir
impactos
Patrn
Hidrolgico
El predio se ubica en una formacin de barra arenosa constituida por materiales no
consolidados de permeabilidad media a alta, las caractersticas hidrolgicas del mismo son muy
particulares, ya que el agua de precipitacin infiltra con facilidad para posteriormente ser
descargada al mar y a la laguna de Chacmuchuch. Debajo del predio, existe un sistema
hidrolgico subterrneo correspondiente a un acufero libre con un coeficiente de
almacenamiento de 0.20 tpico de un acufero libre con materiales arenosos, con un caudal de
agua subterrnea de 417 l/s (calculado el 2 de mayo de 2009) mismo que tiene un espesor de
aproximadamente 8 metros. Por debajo de esta formacin, a partir de los 12 y 14 metros de
profundidad con respecto al terreno natural se puede observar el estrato de rocas calizas
arrecifales. Esta formacin es la que contiene los flujos del acufero regional, es decir, el agua
que proviene de toda la Pennsula en su conjunto y que est confinado o semiconfinado por el
estrato superior de calcarenitas que podran actuar como un acuitardo (formacin de baja
permeabilidad).
Impacto
Ambiental
Alteracin del
patrn
Hidrolgico
ndice de
incidencia
0.56
El DTCM, fue diseado bajo una estricta estrategia de
investigacin ambiental que consider, entre otros aspectos, el
estudio hidrolgico superficial y subterrneo. Con esta base
cientfica es que se estructur el proyecto en cuanto a su
distribucin, geometra y densidad. Considerando lo anterior y
con la finalidad de no afectar el balance hidrolgico en la
unidad, la vegetacin y la intrusin de la cua salina, el
proyecto considera como fuente de abastecimiento para la
obtencin del agua, el acufero salobre (Anexo 4.1.). Para ello,
el proyecto plantea obtener a travs de 26 pozos de
extraccin, un volumen de 27,883 m3/da de agua salobre
producto de la mezcla del agua dulce y de mar, misma que
ser tratada por las plantas de smosis inversa para la
obtencin de 11,902.27 m3/da de agua potable. Para el
DTCM se requiere agua que se tomarn por debajo de los 18
metros, es decir, por debajo del la formacin que est influida
por las mareas y que est directamente relacionada con el
balance hidrolgico local y que podra afectar al manglar. El
volumen que fluye en la parte superior del acufero en un
estrato con un espesor de aproximadamente 8 metros es de
417 l/s y la cantidad de agua requerida por el desarrollo ser
de 323 l/s, cantidades de agua que sern obtenidas por
debajo de la zona de flujo y reflujo relacionada a las mareas
por lo que no tiene relacin y posibilidad de afectar al balance
hidrolgico superficial y subterrneo local.
La alta permeabilidad del terreno, explica la carencia de flujos
superficiales de agua, salvo las reas relacionadas a los
humedales. Sin embargo el DTCM consider como proceso

365

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
constructivo el desarrollo de edificaciones piloteadas o con

losas de cimentacin con pasos hidrulicos en las vialidades y
la ubicacin de toda la infraestructura fuera de la zona de
humedales, cuyos procesos hidrolgicos superficiales se
limitan a los generados por rangos de marea y oleaje cuya
direccin es de la zona lagunar hacia tierra adentro y como se
puede observar, el diseo y ubicacin de la infraestructura
planteada para el proyecto est totalmente fuera de estos
mbitos de accin. De manera que se garantiza el no impacto
ambiental a los procesos hidrolgicos que determinan la
existencia de los humedales en la zona de influencia del
proyecto.
Como se describe en el captulo 2, el campo de golf considera
la implementacin de una capa de sascab compactado e
impermeable y un sistema de drenaje pluvial (Figura 2.33),
que impedir la percolacin de los agroqumicos utilizados en
el mantenimiento y con ello la posible contaminacin del
acufero y zona marina adyacente.
En el caso de los pozos de inyeccin de las aguas residuales
y para prevenir la posible contaminacin del acufero dulce y
salobre, sern inyectadas a una profundidad promedio de
entre 75 y 100 m. En el caso de los pozos de las aguas de
rechazo de la planta de smosis inversa, dichas aguas
residuales sern inyectadas a 75 - 100 m. Lo anterior dando
estricto cumplimiento a lo establecido en las NOM`s NOM001-SEMARNAT-1996 y NOM-003-SERMARNAT-1997.
Componente Fauna
Tabla 5.16 Ficha de anlisis de significancia de impactos ambientales relevantes al componente: Fauna.
En el estudio de caracterizacin de fauna realizado, permiti el registr de al menos 64
especies de vertebrados terrestres que pertenecen a 15 rdenes, 35 Familias y 52 Gneros.
Esta fauna est representada por 3 especies de anfibios, 8 de reptiles, 43 de aves y 10 de
mamferos. Son 7 las especies (11%) de vertebrados localizados en el predio que se
encuentran enlistados en la norma oficial NOM-059-SEMARNAT-2001. Los anfibios aportan
una especie (Rana berladieri) sujeta a proteccin especial, los reptiles aportan tres especies
(Sphaerodatylus glaucus sujeta a proteccin especial; Ctenosaura similis, amenazada y
Sceloporus cozumelae, sujeta a proteccin especial), dos especies de aves (Dactylortyx
thoracicus, sujeta a proteccin especial y Zenaida aurita, sujeta a proteccin especial) y una
especie de mamferos (Herpailurus yagouaroundi, amenazada). Ademas se registraron 2
especies de fauna endmica (un reptil: Sceloporus cozumelae y un ave: Dendroica Petechia)
as como 15 especies de aves migratorias.

366

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
En el predio Costa Mujeres se observa que el hbitat con mayor riqueza de especies es el
matorral costero y selva baja costera con 47 especies de las cuales, 3 son anfibios, 6 son
reptiles, 29 son aves y 9 son mamferos; seguido muy cercanamente por el manglar con 45
especies compuestas por 2 anfibios, 6 reptiles, 28 aves y 9 mamferos; los cordones de dunas
albergan 17 especies, de las cuales hay 2 reptiles, 13 aves y 2 mamferos y finalmente la
playa con 14 especies compuestas por 2 reptiles y 12 aves. Los hbitat con mayor
importancia porcentual respecto a la riqueza de especies exclusivas fueron el manglar y el
matorral costero y selva baja costera con un 47.4 y 52.6% de las especies respectivamente, al
respecto es importante destacar que tanto la playa como las dunas comparten sus especies
entre s y con la vegetacin circundante por lo que no presentaron especies exclusivas.
Factor
susceptible de
Impacto Ambiental
recibir
impactos
Movimientos
Desplazamiento de
fauna silvestre fuera
del predio
ndice de
incidencia
0.5
El ndice de incidencia para este impacto es de 0.5

determinado como no relevante, en trminos del marco de
referencia puesto que el desplazamiento de fauna que
pudiera inducirse por el desarrollo del proyecto ser hacia
zonas no perturbadas dentro del predio del proyecto que
considera 248.23 ha de conservacin (65% del total del
predio) y predios vecinos. Considerando esto y el hecho
de que la fauna registrada en el predio tiene un rea de
distribucin ms amplia que el predio en s, puede
inferirse que no habr impactos significativos netos a la
diversidad y abundancia de la fauna de la regin. En la
Figura 5.1, puede observarse como el diseo del proyecto
mantiene corredores con la vegetacin original, que
permiten la comunicacin con la vegetacin y los
ecosistemas adyacentes. Con este diseo, se garantiza el
libre trnsito de la fauna entre los ecosistema presentes.
El impacto derivado de la remocin de cubierta vegetal,
por el proyecto, especificamente de 121.29 ha de matorral
costero y selva baja costera (las 12.38 ha restantes del
aprovechamiento propuesto se distribuyen en zonas
previamente afectadas y carentes de vegetacin),
representa el 35% del predio (Figura 2.17), sin embargo la
superficie total impactada por el proyecto representa el
3.43% del SAR por lo que puede ser considerada como
poco significativa y no representa una afectacin a la
integridad funcional del ecosistema, en cuanto al factor de
hbitat, ya que las especies que se encuentran en el
predio tienen un rea de distribucin mucho mayor
adems de que el proyecto conservar el 100% de zonas
inundables y los ecosistemas de playa y duna costera. As
mismo se propone un Programa de Manejo Integral de la
Fauna y uno de Vegetacin, ambos detallados en el
siguiente captulo, a travs de los cuales se prev
minimizar al mximo posible el impacto a la fauna por la
disminucin de hbitats. Es importante resaltar que todas

367

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Hbitat
Reduccin de
hbitats
0.5
Individuos de
especies
animales
Prdida de
individuos de
especies animales
0.38
las zonas destinadas al manejo de vegetacin (reas

verdes), sern manejadas con especies nativas y propias
de la regin, con lo cual se disminuye an ms los efectos
de este impacto.
El impacto derivado de la remocin de cubierta vegetal,
por el proyecto, especficamente de 121.29. ha de
matorral costero y selva baja costera (las 12.38 ha
restantes del aprovechamiento propuesto se distribuyen
en zonas previamente afectadas y carentes de
vegetacin), representa el 35% del predio (Figura 2.17),
sin embargo la superficie total impactada por el proyecto
representa el 3.43% del SAR por lo que puede ser
considerada como poco significativa y no representa una
afectacin a la integridad funcional del ecosistema, en
cuanto al factor de hbitat, ya que las especies que se
encuentran en el predio tienen un rea de distribucin
mucho mayor adems de que el proyecto conservara el
100% de zonas inundables y los ecosistemas de playa y
duna costera. As mismo se propone un Programa de
Manejo Integral de la Fauna y uno de Vegetacin, ambos
detallados en el siguiente captulo, a travs de los cuales
se prev minimizar al mximo posible el impacto a la
fauna por la disminucin de hbitats. Es importante
resaltar que todas las zonas destinadas al manejo de
vegetacin (reas verdes), sern manejadas con especies
nativas y propias de la regin, con lo cual se disminuye
an ms los efectos de este impacto.
Si bien el ndice de incidencia para el factor ambiental de
Individuos de especies animales, es relativamente bajo, se
considera relevante puesto que existen en el predio 7
especies animales catalogadas en la NOM-059SEMARNAT-2001, como amenazadas y proteccin
especial y 2 endmicas. Sin embargo, con el objeto de
reducir al mximo este efecto, se propone un Programa de
manejo integral de fauna que contempla un subprograma
de manejo y rescate de fauna, as como un programa de
monitoreo
ambiental.
Estos
programas
sern
implementados desde la fase de preparacin del terreno y
tienen especial nfasis en las especies incluidas en la
NOM. Es importante considerar que, el procedimiento del
proyecto en cuanto a preparacin y rescate, construccin
y operacin, permiten a la fauna mvil desplazarse con
facilidad por el mantenimiento de corredores planteados
desde el diseo mismo del proyecto (Figura 5.1). La fauna
de poca movilidad junto con la incluida en la NOM son las
de mayor atencin en estos programas.

368

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 5.1. Corredores de reas de conservacin de vegetacin y biolgicos para el movimiento de fauna e interconexin
entre ecosistemas del DTCM.

369

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
V.3.3.6.
Impactos residuales.
Tal y como lo establece la fraccin V del Artculo 13 del RLGEEPAMEIA, se debern identificar,
evaluar, y describir los impactos residuales, es por ello que se dedica una seccin especial del
presente captulo a su anlisis. Con la aplicacin de medidas de prevencin y mitigacin, es factible
que un impacto que puede alterar el funcionamiento o la estructura de cierto componente o proceso
ecosistmico dentro del SAR, reduzca su efecto o significancia. Sin embargo, invariablemente,
existen impactos cuyos efectos persisten an con la aplicacin de medidas, y que son denominados
como residuales; estos impactos requieren de una atencin especial en el desarrollo del proyecto, por
lo que en el Captulo 6 se presentan las medidas necesarias de atencin a estos y el resto de los
impactos identificados.
Como se menciona con anterioridad, la identificacin y valoracin de este tipo de impactos
ambientales es fundamental, ya que en ltima instancia representan el efecto inevitable y permanente
del proyecto sobre el ambiente, en consecuencia, el resultado de esta seccin, aporta la definicin y
el anlisis del costo ambiental del proyecto, entendiendo por tal la disminucin real y permanente en
calidad y/o cantidad de los bienes y servicios ambientales en el SAR. La identificacin de dichos
factores se llev a cabo en funcin al atributo de la recuperabilidad, por lo que aquellos impactos con
calificacin de 3, es decir, que los factores no podrn volver a su estado original, an con la
aplicacin de medidas son considerados como impactos residuales. El resto de impactos (valores
menores a 3), son considerados recuperables con la implementacin de las medidas de
compensacin y/o mitigacin que se presentan en el Captulo VI. Derivado de lo anterior se tiene que
el proyecto generar los siguientes impactos residuales negativos:
a.
b.
c.
d.
e.
Prdida de cobertura vegetal.

Alteracin de geoformas.
Prdida de suelos.
Contaminacin del agua por residuos lquidos, slidos y peligrosos.
De los impactos anteriores, y tomando como referencia la Matriz de Evaluacin de Impactos

Ambientales (Matriz 5.2), la prdida de cobertura vegetal es el nico impacto con ndice de incidencia
alto as como una magnitud alta, en trminos de extensin, sin embargo como ya se analiz
previamente, no corresponde a un impacto relevante en trminos del Reglamento en la materia. En
cuanto a la alteracin de geoformas, y la prdida de suelos, son todos ellos asociados a la misma
prdida de vegetacin, que en referencia al SAR, es decir en trminos relativos al marco de
referencia, no representa una afectacin a la integridad funcional del ecosistema presente en el
mismo. El patrn hidrolgico pudiera ser alterado de modo residual por la demanda de agua para el
desarrollo, sin embargo como se analiz en la Tabla 5.15 la propuesta de consumo de agua est
diseada bajo una estrategia de investigacin que con bases cientficas considera la extraccin de
agua por debajo de la zona de flujo y reflujo relacionada a las mareas de modo que no tiene relacin
y posibilidad de afectar el balance superficial y subterrneo local. Por ltimo el impacto por
contaminacin de agua por residuos lquidos, slidos y peligrosos ser prevenido y mitigado al
mximo por la aplicacin del Programa de Manejo integral de residuos del SMGA-DTCM que ser
detallado en el Capitulo 6 de la presente.

370

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
V.3.3.7.
Impactos acumulativos.
Al igual que los impactos residuales, la fraccin V del Artculo 13 del RLGEEPAMEIA, establece que
se debern identificar, evaluar, y describir los impactos acumulativos, es por ello que se dedica la
presente seccin a su anlisis.
El anlisis de los impactos ambientales debe basarse en la determinacin de las desviaciones de la
lnea base o cero originada por efectos aditivos. Para lo anterior, no es suficiente con evaluar los
impactos ambientales del proyecto como si ste fuera la nica fuente de cambio en el SAR, es
importante identificar los cambios ocasionados en el ambiente que se estn generando o que
ocurrieron como resultado de otras actividades humanas en la regin, y que pueden tener un efecto
aditivo o acumulativo sobre los mismos componentes ambientales con los que el proyecto interacta.
Como se mencion con anterioridad, considerando que las matrices de interaccin, y las listas de
chequeo tienen como limitante principal la identificacin y evaluacin de impactos acumulativos, se
debe destacar que stos impactos fueron identificados por el juicio de expertos y la interpretacin
geogrfica e incorporados como atributo a valorar para cada impacto en la matriz de Evaluacin de
Impactos Ambientales, tomando en cuenta la caracterizacin del SAR, de lo cual se identificaron los
siguientes impactos acumulativos negativos, que fueron evaluados en la matriz de Evaluacin de
Impactos Ambientales y que sern retomados para su anlisis dentro de la descripcin de impactos
presentada a continuacin:
Tabla 5.16. Impactos Acumulativos
Impacto Ambiental
Prdida de suelos
Reduccin de Hbitats
De los impactos anteriores, y tomando como referencia la Matriz de Evaluacin de Impactos

Ambientales (Matriz 5.2), la prdida de cobertura vegetal es el nico impacto negativo con ndice de
incidencia alto as como una magnitud, en trminos de extensin alta, sin embargo como ya se
analiz previamente, no corresponde a un impacto relevante en trminos del Reglamento en la
materia (Tabla 5.12). En cuanto a la alteracin de geoformas, y la prdida de suelos as como la
perdida de individuos vegetales y animales y por ende, prdida de biodiversidad, son todos ellos
asociados a la misma prdida de vegetacin, que en referencia al SAR, es decir en trminos relativos

371

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
al marco de referencia, no representa una afectacin a la integridad funcional del ecosistema

presente en el mismo.
Con respecto al desplazamiento de fauna, la alteracin a flujos hidrolgicos y la contaminacin al
acufero por residuos lquidos, slidos y peligrosos; como se ver ms adelante en la descripcin de
estos impactos, existen medidas que mitigarlos al mximo.
V.4. Descripcin de Impactos Ambientales

En esta seccin, se describen la totalidad de los impactos identificados. Tomando como base la
informacin de las tablas Tabla 5.5 a Tabla 5.7, y las matrices Matriz 5.1 a

372

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Matriz 5.3, as como la opinin de expertos y el anlisis de significancia reflejado en las Tablas Tabla
5.12 a Tabla 5.16, se describen a continuacin en detalle los impactos ambientales esperados con
la implementacin del proyecto por componente ambiental, lo anterior, con la finalidad de que cada
uno de ellos sea atendido a travs de medidas que garanticen la continuidad del ecosistema en el
que se inserta el proyecto.
V.4.1.
Aire:
Contaminacin atmosfrica por gases, ruido y polvos.
Durante el proceso de preparacin del terreno y construccin, la operacin de equipo y maquinaria,

inducirn en algunos momentos, probablemente niveles de ruido por arriba de los lmites mximos
permisibles para fuentes fijas (NOM-081-ECOL-1994: 90 dB) y mviles (NOM-080-1994: 99 dB), sin
embargo el impacto ser temporal y localizado en los sitios donde opere el equipo, maquinaria
pesada y vehculos, como medida de prevencin de este impacto, en el marco del Programa de
Supervisin Ambiental, se solicitar a los contratistas, las bitcoras relacionadas con el programa de
mantenimiento de la maquinaria y el uso de tapones o diademas auditivas para los trabajadores. En
el caso de la fauna, el ruido ocasionar la migracin hacia reas menos perturbadas o conservadas.
Sin embargo el impacto ser temporal, mientras duren las etapas de trabajo programadas. Por medio
de los PSA y PMA, se vigilarn estos impactos, as como la eficacia de las medidas de mitigacin
propuestas).
Para la etapa de operacin y mantenimiento, se esperan niveles de ruido por debajo de las NOMs
correspondientes y se debern principalmente al trfico de vehculos, as como a la operacin de la
infraestructura turstica y de servicios. Los niveles de ruido generados en las diferentes etapas de
implementacin del desarrollo, inducirn como impacto indirecto, la migracin de fauna hacia reas
menos perturbadas, en este caso hacia las zonas de manglar, matorral costero conservado, duna y
playa. Sin embargo es importante destacar que todas las reas de aprovechamiento planteadas por
el proyecto como las vialidades, campo de golf, reas de servivios y la totalidad de los lotes del
desarrollo cuentan con reas de conservacin adyacentes o perimetrales que servirn como zonas de
amortiguamiento por el trfico de vehculos o la futura operacin de equipos y maquinaria que darn
servicios a todos y cada uno de los lotes del proyecto. De manera que por efecto del diseo, el
impacto por ruido a la fauna ser mitigado por las reas de conservacin antes referidas. Tambin es
importante destacar, que la mayor superficie de conservacin se encuentra entre el sistema lagunar y
la vialidad principal (Figura 5.1, Figura 2.17 y 2.19). El impacto a la fauna por ruido ser poco
significativo. Por medio de los PSA y PMA, se vigilarn estos impactos, as como la eficacia de las
medidas de mitigacin propuestas).
Durante la etapa de preparacin y construccin, se producirn emisiones de polvos y gases por el
movimiento de materiales y trnsito de vehculos. Estos impactos sern temporales y atenuados en
forma natural por la dispersin provocada de los vientos dominantes de la regin. Para mitigar estos
impactos se compromete el uso de lonas y riego permanente de las reas de trabajo y trnsito de
vehculos. Durante la operacin del proyecto las nicas fuentes de contaminacin atmosfrica sern

373

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
el trnsito de vehculos y la operacin de equipos en las reas de servicios. Por medio de los PSA y
PMA, se vigilarn estos impactos, as como la eficacia de las medidas de mitigacin propuestas).
Microclima.
El DTCM, plantea el desmonte de 133.66 ha de vegetacin (Figura 2.17 y Tabla 2.11). Con esta
accin, se espera durante las etapas de preparacin del terreno y construccin, un impacto temporal
a nivel de microclima consistente en un posible incremento de temperatura y una disminucin de la
humedad relativa. Considerando que la superficie de desplante es pequea (el 3.43% de la totalidad
del SAR), el impacto puede ser considerado parcialmente mitigable y de carcter reversible en el
mediano plazo debido a que gradualmente la superficie de vegetacin eliminada ser compensada
parcialmente con la conformacin de las reas ajardinadas y el propio campo de golf en al menos una
superficie de 19.03 ha.
V.4.2.
Suelo:
Prdida de suelos.
Alteracin de geoformas.
Contaminacin del suelo por residuos slidos, lquidos y/o peligrosos.
Durante la etapa de preparacin y construccin del proyecto, se producir el impacto ambiental ms

importante y permanente a este componente, cuando sean removidos ms de 87,995.43 m3 de
material producto del despalme para la construccin del campo de golf, lagos, reas de servicios y
vialidades en las primeras fases del proyecto. Tambin se espera durante la etapa de preparacin y
construccin de cada lote HR la remocin del suelo y vegetacin en las superficies referidas en la
Tabla 2.11. Sin embargo, este impacto ha sido valorado como no relevante en la Tabla 5.13. Por
medio de los PSA y PMA, se vigilarn estos impactos, as como la eficacia de las medidas de
mitigacin propuestas)..
La superficie de suelo alterada, ser equivalente a la superficie desmontada por el proyecto, dicha
superficie es equivalente a 133.66 ha de las cuales, 12.38 ha corresponden a superficie sin
vegetacin y el resto a 121.28 ha a vegetacin de matorral costero y selva baja costera. Con relacin
al SAR, esta superficie representa el 3.43 % de la Planicie ondulada caracterizada principalmente con
vegetacin de matorral costero. Como se puede observar, la superficie total de afectacin al suelo, en
comparacin a la superficie total del proyecto y del SAR del que forman parte la prdida de suelo por
el desarrollo del DTCM puede ser considerado un impacto permanente pero poco significativo.
Durante los periodos de preparacin, construccin y operacin del proyecto se implementarn
medidas de prevencin y mitigacin que permitan asegurar que las reas de afectacin al suelo no
sean rebasadas por el proceso de obra. Estas medidas se integran en el Sistema de Manejo y
Gestin Ambiental del proyecto a travs del Subprograma de Manejo Integral de Vegetacin donde se
contemplan, entre otras medidas, la delimitacin de reas de conservacin a travs de mallas y/o
cintas plsticas as como la continua supervisin de reas de trabajo a travs del anlisis de
fotografas areas georeferenciadas y de levantamientos en campo con GPS (Captulo 6). Por medio

374

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
de los PSA y PMA, se vigilarn estos impactos, as como la eficacia de las medidas de mitigacin
propuestas).
El impacto neto por prdida de suelo en las etapas de preparacin y construccin, se minimiza si se
toma en cuenta que todo el suelo y el material desplantado, ser picado, triturtado y composteado en
la habilitacin de reas ajardinadas y de relleno. En este sentido se destaca que cuando menos el
33% del volumen total requerido de suelos, ser obtenido del volumen de despalme. La tierra vegetal
as obtenida, evita la afectacin de nuevas reas dentro o fuera del predio (compra de tierra de vivero
y material). En resumen, el impacto por prdida de suelo es de poca magnitud e importancia y de
carcter temporal si se toma en cuenta la poca superficie afectada y la reutilizacin del suelo en las
reas ajardinadas o en las reas de reforestacin de reas de conservacin. El cumplimiento de esta
medida de mitigacin ser vigilada a travs del PSA y el PMIV.
Es posible el impacto al suelo durante la preparacin y construccin del proyecto, por la generacin
de residuos slidos o lquidos. Sin embargo estos pueden ser totalmente mitigados, tal y como se
plantea en el captulo 6, a travs del uso de fosas spticas selladas y baos porttiles para el caso de
residuos orgnicos y contenedores para el caso de residuos slidos clasificados. As mismo se
contempla que el transporte de los residuos generados a su sitio de disposicin final o tratamiento,
sea realizado a travs de empresas acreditadas para tal fin. Estas medidas de mitigacin se detallan
a travs del Programa Integral de Manejo de Residuos propuesto en el marco del Sistema de Gestin
y Manejo Ambiental del Proyecto descrito en el Captulo 6. El cumplimiento de esta medida de
mitigacin ser vigilada a travs del PSA y el PMIV.
Finalmente en el mismo orden de ideas, se considera la contaminacin del suelo por residuos
peligrosos como un impacto poco significativo, durante la fase de preparacin y construccin, se
considera posible la generacin de derrames accidentales de residuos lquidos y peligrosos, por lo
que en el captulo 6 se establecen las medidas de control para este tipo de imprevistos o
contingencias ambientales. Dichas medidas estn fundamentadas en la adquisicin y uso de
materiales de contencin y recuperacin de materiales lquidos, mismos que se encontrarn
colocados en sitios estratgicos del predio y la obra. Estas mismas acciones se encuentran
consideradas para la etapa de operacin del proyecto, donde sern generados residuos lquidos,
slidos y peligrosos que pueden significar algunos riesgos de contaminacin al suelo, al acufero y
zona marina adyacente. Dichos riesgos y posibles impactos sern mitigados por las medidas que
refieren en el Captulo 6. El cumplimiento de esta medida de mitigacin ser vigilada a travs del
PSA y el PMIV.
En la fase de operacin tambin se prev el posible impacto al suelo y acufero por el uso de
agroqumicos y riego con aguas residuales tratadas. Sin embargo este impacto se considera poco
significativo y totalmente mitigable por las razones siguientes:
Se emplearn agroqumicos autorizados por la CICOPLAFEST

biodegradables y de baja toxicidad.
El uso de la capa de sascab impermeable a utilizar en el campo de golf impedir la

percolacin de agroqumicos y la posible contaminacin al suelo y acufero, as como el uso
y preferentemente

375

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
del drenaje pluvial del campo que recanalizar el agua de riego y los agroqumicos a la laguna
de riego y de all recirculndola para el riego del campo (figuras 5.1 y 2.33).
El uso de aguas residuales tratadas para el riego del campo de golf, descarta la extraccin
adicional de agua del acufero para el riego.
El uso de la especie Paspalum vaginatum para el campo de golf que entre sus atributos ms
importantes estn: a) ser una especie de pasto perenne de clima clido, b) ser una especie
halfila que tolera desde agua potable y marina, hasta una amplia variedad de aguas
recicladas (alternativa, gris, efluente, no potable, residual, salobre), implicando bajos costos de
mantenimiento, c) requerir para su mantenimiento un mnimo de pesticidas y razonables
aplicaciones de fertilizantes, d) ser muy eficaz a la hora de renovar y utilizar los nutrientes
crticos, e) ofrecer mltiples usos gracias a la textura de su hoja, calidad y tolerancia al
desgaste como en greens, tees, fairways y roughs de los campos de golf y deportivos, f) el
poder ser utilizado en el jardinado en zonas con drenajes deficientes, zonas pantanosas o
inundaciones frecuentes, g) se una especie de amplio uso en zonas susceptibles al efecto de
huracanes, h) ser una especie muy buena para estabilizacin de suelos y dunas e i) ser una
especie de rpido crecimiento, cuyo extenso sistema de rizomas la cual requiere para su
mantenimiento un mnimo de agroqumicos.
De igual forma, se considera que el uso de plantas nativas y propias de la regin en zonas jardinadas
previendo que para el mantenimiento de dichas especies no se requerir el uso de agroqumicos y
con ello se evitar una posible contaminacin al suelo y acufero. Adems de que el uso de dichas
especies implicar que no sea requerido el riego para su mantenimiento. El cumplimiento de esta
medida de mitigacin ser vigilada a travs del PSA y el PMIV.

376

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
V.4.3.
Agua:
Alteracin patrn hidrolgico.
En el Captulo 4 y el Anexo 4.1, se describen las caractersticas hidrolgicas en el predio del DTCM,
las cuales, de manera particular, se determinan por la ubicacin de este dentro de la formacin de
barra arenosa formada por materiales no consolidados de permeabilidad media a alta, por lo que el
agua de precipitacin se infiltra con facilidad para posteriormente ser descargada al mar y a la laguna
de Chacmuchuch. Debajo del predio, existe un sistema hidrolgico subterrneo correspondiente a un
acufero libre con un coeficiente de almacenamiento de 0.20 tpico de un acufero libre con materiales
arenosos, con un caudal de agua subterrnea de 417 l/s (calculado el 2 de mayo de 2009) mismo que
tiene un espesor de aproximadamente 8 metros. Por debajo de esta formacin, a partir de los 12 y 14
metros de profundidad con respecto al terreno natural se puede observar el estrato de rocas calizas
arrecifales. Esta formacin es la que contiene los flujos del acufero regional, es decir, el agua que
proviene de toda la Pennsula en su conjunto y que est confinado o semiconfinado por el estrato
superior de calcarenitas que podran actuar como un acuitardo (formacin de baja permeabilidad).
Como se ha mencionado con anterioridad, la hidrologa y movimientos superficiales del agua son
incipientes en la mayor parte del predio, por ser zonas con materiales altamente permeables y solo es
importante en la zona de humedales y en ciertas partes bajas que llegan a permanecer inundadas en
poca de lluvias. De manera que el proceso hidrolgico (movimiento del agua) dominante en el predio
y SAR, es el subterrneo. A pesar de lo anterior, el DTCM consider como proceso constructivo el
desarrollo de edificaciones con cimentacin en base a pilotes o losa de cimentacin Figura 2.20.,
pasos hidrulicos y la ubicacin de toda la infraestructura fuera de la zona de humedales, cuyos
procesos hidrolgicos superficiales se limitan a los generados por rangos de marea y oleaje cuya
direccin es de la zona lagunar hacia tierra adentro y como se puede observar, el diseo y ubicacin
de la infraestructura planteada para el proyecto est totalmente fuera de estos mbitos de accin. De
manera que se garantiza el no impacto ambiental a los procesos hidrolgicos que determinan la
existencia de los humedales en la zona de influencia del proyecto. Para el caso especfico de las
vialidades, se construirn drenes de intercomunicacin o alcantarillas o pasos de agua de acuerdo a
las caractersticas microtopogrficas para drenar el agua del SAR hacia al terreno. Los detalles de los
procedimientos constructivos relacionados con estos temas, se pueden observar en el Captulo 2
(Figuras 2.34 y 2.35).
En el caso de la infraestructura a desarrollarse en las lotificaciones HR, clubs de playa y casa club,
tambin se plantea respetar y cuidar los flujos y escurrimientos hdricos actuales. Al respecto
compromete que con base en los estudios de impacto ambiental correspondientes, se presenten las
pertinentes para evitar riesgos de inundacin o afectaciones a la hidrologa superficial y subpsuperfial
de la zona de humedales. Para ello, el proyecto de cada lote , considerar la ubicacin de pasos
hidrulicos o puentes en donde sea necesario, adems de que se emplearn los mismos procesos
constructivos expuestos en el Capitulo 2 por medio de pilotes y/o loza de cimentacin (Figura 2.20) y
niveles de desplante sobre los 3.5 msnm.
En plazas y caminos se ubicar un sistema de drenaje pluvial, adaptndose lo ms posible a la forma
del escurrimiento natural en el predio. El agua colectada con este sistema se conducir hacia pozos

377

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
de inyeccin con sistemas de decantacin, trampas de grasas, slidos y filtracin arenosa. Dichos
pozos tendrn una profundidad de 38 metros de profundidad y con ello se eliminara el impacto a la
calidad del agua costero-marina por aguas pluviales.
El DTCM no contempla ningn tipo de obra en la zona de manglar ni selva baja inundable de manera
que conserva el 100% de su superficie por lo que el proyecto no generar impactos a la hidrologa
superficial de estos humedales. A pesar de esto, el equipo de supervisin ambiental planteado por el
promovente contempla verificar peridicamente el estado de salud del humedal para confirmar la
eficiencia del sistema de drenaje o para implementar acciones o medidas adicionales que solucionen
problemas de drenaje no previstos, estas acciones se encuentran enmarcadas en el programa de
Supervisin Ambiental y el Subprograma de Monitoreos Ambientales correspondiente.
En la etapa de operacin del DTCM se espera la extraccin de 27,883 m3 diarios del acufero salobre
a una profundidad de 30 m aproximadamente, para lo que se requerir de 26 pozos de extraccin.
Del total de agua extrada, 11,902.27 m3/da sern agua de produccin para el consumo de agua
potable y 15,981 m3/da ser agua de rechazo. El diseo de los pozos de extraccin garantizar la no
afectacin al patrn hidrolgico subterrneo tal y como se describe en el estudio geohidrolgico
presentado en el Anexo 4.1. Con las caractersticas tcnicas de los pozos y sus respectivas
profundidades de extraccin, se garantiza la no contaminacin del acufero dulce. De cualquier forma
se contempla, dentro del Programa de Monitoreo Ambiental un Subprograma de monitoreo de agua
continental y marina de manera que se vigile la calidad del agua subterrnea y el agua marina, con la
finalidd de identificar y proponer medidas de mitigacin, ante cambios no previstos en la calidad del
agua que pongan en riesgo el equilibrio del acufero y de los ecosistemas acuticos. Al respecto
cabe destacar que esta propuesta de abastecimiento de agua potable para el DTCM, se diseo con la
finalidad de no afectar el balance hidrolgico en la unidad, la vegetacin y la intrusin de la cua
salina. Para ello, el proyecto considera como fuente de abastecimiento para la obtencin del agua, el
acufero salobre (Anexo 4.1.). Por debajo de los 18 metros de profundidad, es decir, por debajo de la
formacin que est influida por las mareas y que est directamente relacionada con el balance
hidrolgico local y que podra afectar al manglar. El volumen que fluye en la parte superior del
acufero en un estrato con un espesor de aproximadamente 8 metros es de 417 l/s y la cantidad de
agua requerida por el desarrollo ser de 323 l/s, cantidades de agua que sern obtenidas por debajo
de la zona de flujo y reflujo relacionada a las mareas por lo que no tiene relacin y posibilidad de
afectar al balance hidrolgico superficial y subterrneo local.
La planta de smosis inversa reducir los slidos totales disueltos de menos de 15,000 mg/l a menos
de 1,000 mg/l y con una tasa de recuperacin del 40%. El agua de rechazo, ser inyectada al
acufero salado a una profundidad estimada de ms de 75 m por medio de 22 pozos de inyeccin
(Figura 2.41, Anexo 4.1.). Esta condicin impedir la contaminacin del acufero dulce, la interfase
salina y el acufero salobre.
En resumen, el diseo para el abastecimiento de agua potable para la operacin del proyecto, no
generar afectaciones importantes a la hidrologa superficial y subterrnea del predio y del SAR del
que forma parte, en trminos de cantidad y dinmica.

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COSTA MUJERES
Contaminacin del agua por residuos slidos, lquidos y/o peligrosos

Generacin de sedimentos y restos de materia orgnica.
La generacin de aguas residuales durante las etapas de preparacin y construccin puede generar
riesgos de contaminacin al acufero y al suelo por un manejo inadecuado. Sin embargo este impacto
ser totalmente mitigado por el uso de los sistemas sanitarios porttiles en los frentes de trabajo, y el
uso de fosas spticas selladas en las zonas de oficinas y campamentos. El cumplimiento de estas
medidas de mitigacin sern vigiladas a travs de los Programa de Manejo Integral de Residuos y el
Programa de Supervisin Ambiental.
Durante la fase de operacin se calcula un gasto mximo diario de 11,902.27 m3 de agua potable al
da. Para suministrar este volumen, la planta de smosis inversa del DTCM, deber extraer por medio
de 26 pozos de extraccin 27,883 m3 diarios del acufero salobre a una profundidad de superior a los
18 m aproximadamente, de los cuales 11902.27 m3 sern agua de produccin (consumo) y 15,981 m3
ser agua de rechazo. La planta de smosis inversa reducir los slidos totales disueltos de menos
de 15,000 mg/l a menos de 1,000 mg/l y con una tasa de recuperacin del 40%. El agua de rechazo,
ser inyectada al acufero salado a una profundidad estimada de ms de 75 m por medio de 22 pozos
de inyeccin. Esta condicin impedir la contaminacin del acufero dulce, la interfase salina y el
acufero salobre.
As mismo, se construir un sistema de drenaje y alcantarillado sanitario independiente al drenaje
pluvial (redes neumticas de presin selladas) que en la mayor parte del predio funcionar por
gravedad, pero que estar apoyado de crcamos de bombeo para conducir las aguas negras hasta la
planta de tratamiento. Todo el Proyecto dispondr de una nica planta de tratamiento de aguas
residuales situada en el rea de servicio.
En la etapa de operacin se estima una generacin de aguas residuales equivalente al 80 % del
consumo de agua potable, por lo cual el volumen mximo diario a tratar ser de 8,718.73 m3. Las
aguas residuales tratadas, provenientes de la PTAR se utilizarn para el riego de las reas verdes en
una proporcin de 5 litros por m2, estimndose el uso de 951.45 m3/da de aguas tratadas. Los
excedentes sern infiltrados por medio de 4 pozos de inyeccin a una profundidad en la que el
contenido del in cloruro o slidos disueltos totales sea igual o mayor a 19 mil o 20 mil mg/l
respectivamente en concordancia con la normatividad de la CONAGUA. Se estima que la profundidad
ptima de inyeccin se ubica a ms de 75 metros (Anexo 4.1.). Es importante mencionar que el agua
a inyectarse contara con la calidad establecida en las Normas oficiales mexicanas correspondientes:
NOM-001-SEMARNAT-1996 y NOM-003-SEMARNAT-1997 El cumplimiento de estas medidas de
mitigacin ser vigilado a travs de los PMIR y PSA.
El uso de agroqumicos para el mantenimiento de reas verdes durante la etapa de operacin, puede
generar un impacto residual por la contaminacin del acufero y por consiguiente a la zona marina
adyacente. Sin embargo el impacto podr ser atenuado significativamente por la utilizacin de aguas
residuales tratadas para el riego, cuya carga de nutrientes suplir el uso de fertilizantes. En el caso de
plaguicidas, solo sern utilizados aquellos que son permitidos por la CICOPLAFEST. La posible

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COSTA MUJERES
contaminacin al suelo y acufero por el uso de agroqumicos se considera permanente pero poco
significativo, si se toma en cuenta que su aplicacin ser mnima debido a que para el ajardinado
sern utilizadas especies nativas y propias de la regin cuyo mantenimiento es mnimo. El
cumplimiento de estas medidas de mitigacin ser vigilado a travs de los PMIR y PSA.
El uso de agroqumicos para el mantenimiento del Campo de Golf durante la etapa de operacin,
puede generar un impacto residual por el riesgo de contaminacin permanente al acufero
(considerando la naturaleza crstica del terreno) y por consiguiente a la zona marina adyacente y al
lago natural del DTCM en caso de ser autorizado el proyecto. Sin embargo el impacto podr ser
mitigado por las siguientes razones:
:
9 El proyecto contempla la utilizacin de aguas residuales tratadas para el riego, cuya carga de
nutrientes suplir el uso de fertilizantes.
9 El sistema de riego del Campo de Golf considera controles electrnicos que proporcionan
ahorro en el consumo de agua proporcionando solamente la cantidad necesaria en los
diferentes periodos del ao, ya que en la poca de lluvias el sistema de utiliza de manera
mnima. De este modo slo se aplica la cantidad necesaria, en lugares determinados, ya que
existen sensores de campo para medir la humedad en el aire y en el suelo, conectados a una
micro computadora que contiene un programa de riego eficiente, manejando ndices de
evapotranspiracin, este sistema maneja al control central de riego, indicando periodos de
riego mnimos necesarios cada da en cada situacin o lugar del Campo de Golf. De este
modo el volumen de riego se aprovecha al mximo y se eliminan casi al 100% los posibles
excedentes.
9 En el caso de plaguicidas, solo sern utilizados aquellos que son permitidos por la
CICOPLAFEST. La posible contaminacin al suelo y acufero por el uso de agroqumicos se
considera permanente, pero poco significativo, si se toma en cuenta que su aplicacin ser
mnima debido a que para el jardinado sern utilizadas especies nativas y propias de la regin
cuyo mantenimiento es mnimo. y que la especie de pasto a utilizar en el campo de golf ser
Paspalum vaginatum, la cual requiere para su mantenimiento un mnimo de agroqumicos.
9 El modelado grueso del campo, se realizar compactando el material a bandeo con el paso de
la maquinara a un mximo de 70% de la prueba prctor, que minimiza infiltracin de agua
tratada o fertilizantes al suelo y al acufero dulce o salobre.
9 Todos los drenajes del campo se canalizarn hacia el Lago de riego para su reciclamiento o a
pozos de inyeccin. La conformacin de la topografa de las pistas se hace mediante el
manejo de suelo cemento, es decir, una mezcla de sascab con la cual se conforma el perfil
con la doble finalidad de dar soporte y forma a las pistas e impermeabilizar el subsuelo por
sus caractersticas cementantes. Con esto, la conformacin implica el tendido de una red de
captacin del agua de lluvia o de exceso de riego misma que drena hasta el lago de riego, de
esta forma se ahorra agua y nutrientes reciclando y utilizando a su mxima expresin los
recursos disponibles (Figura 5.2).

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COSTA MUJERES
Figura 5.2 Sistema de drenaje subterrneo del Campo de Golf del DTCM
9 El lago de riego donde se almacenar el agua contemplada para el riego del campo de golf
ser impermeabilizado con una geomembrana de polietileno en el fondo y contorno del lago,
creando un sistema que selle totalmente el lago de riego, sta se disea y confecciona de
acuerdo a la geometra de la fosa, dejando holguras para el anclaje perimetral. Se disea
considerando el nmero de piezas que sern unidas en sitio por termofusin, un mtodo de
soldado caliente de los lienzos que conforman la geomembrana que evita el uso de
pegamentos qumicos, eliminando el riesgo de contaminacin por el uso de este producto. La
geomembrana de trampas sirve para evitar el paso de slidos a los drenes, solo percola el
agua.
En resumen, el proceso hidrolgico dominante en el predio, es el flujo de agua subterrnea. La
dinmica de este proceso y el relacionado a la hidrologa superficial, no sern afectados en cantidad y
calidad por la infraestructura y operacin del proyecto. Como conclusin general sobre el tema de la
hidrologa, puede decirse que el diseo, la construccin y operacin del proyecto, no generar
afectaciones importantes a la hidrologa superficial y subterrnea del predio y del SAR del que forman
parte. De cualquier forma, el cumplimiento de las medidas de mitigacin relacionadas con este tema,
sern vigiladas a travs del PSA y el PMA.

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COSTA MUJERES
V.4.4.
Flora:
Prdida de cobertura vegetal (Tabla 5.12)

Conservacin de especies vegetales
Los impactos de mayor relevancia a este componente ambiental son la prdida de cobertura vegetal,
y por lo tanto de individuos de especies vegetales, por el trazo, desmonte y despalme del terreno,
este impacto se torna ms significativo, tomando en cuenta la presencia en el predio de especies
vegetales consideradas en alguna categora de la NOM-059-SEMARNAT-2001 (NOM-059). A pesar
de lo anterior, estos impactos aunque residuales, han sido calificados como no relevantes,
principalmente por la relacin que existe entre la superficie del rea a afectar y el SAR en el que se
encuentra, por lo que no representa una afectacin que comprometa la integridad funcional de los
ecosistemas afectados. Es importante destacar que se plantean medidas de mitigacin que se
describen en el Programa de Manejo Integral de la Vegetacin.
El DTCM, plantea la generacin de impactos positivos sobre el tema vegetacin. A travs del
Programa de Manejo Integral de Vegetacin, se plantea un intenso plan de rescate y reintroduccin
de los individuos de especies nativas rescatadas durante la fase de preparacin del terreno que sern
utilizados para la reforestacin de reas de conservacin y la ornamentacin y jardinado de
edificaciones y reas verdes (Captulo 6). El proyecto tambin plantea la rehabilitacin hidrulica de
0.908 ha de bajos inundables de selva baja con elementos de Conocarpus erectus y la reforestacin
de 3.475 ha de manglar perturbado (Figura 3.17). Con estas dos actividades de restauracin y
reforestacin de humedales, se pretende incrementar la superficie de estos e incrementar
sensiblemente los bienes y servicios ambientales que estos ecosistemas proporcionan. El
cumplimiento de las medidas de mitigacin, sern vigiladas a travs del PSA, el PMIV y el PMA. El
proyecto tambin compromete el monitoreo y mantenimiento permanente del rea total de
conservacin planteada por el DTCM (85.48 ha de humedales, 70.37 ha de selva baja costera,
117.08 de Matorral costero y 11.56 ha de duna costera. Figura 2.17).
El proyecto considera la conversin y prdida total de 133.66 ha de cobertura de vegetacin
equivalente al 35% del total del predio. Del 100% de la superficie a desplantar, el 9.26 % son reas
sin vegetacin y el 90.74% restante corresponde a vegetacin de matorral costero y selva baja
costera, de este modo, se conserva el 100% de manglar, selva baja costera inundable y duna
costera, as como 142.21 ha de matorral y la selva baja costera (Figura 2.17 y Tabla 2.11.)
Con relacin al SAR, el total de vegetacin que se pretende aprovechar, representa el 3.43% de su
superficie, especficamente en la zona de la planicie ondulada caracterizada principalmente con
vegetacin de matorral costero y selva baja. Los impactos ms importantes a este componente
ambiental se presentan durante las etapas de preparacin y construccin del proyecto, y se
relacionan principalmente con los siguientes aspectos:
Un impacto permanente y residual por la prdida total de 117.08 ha de matorral costero y 4.21 ha
de selva baja costera para un total de 121.29 ha de vegetacin (Figura 2.17). Sin embargo este
impacto debe ser dimensionado en trminos de la superficie total y estado de conservacin de
cada tipo de vegetacin. En este sentido, debe mencionarse que la magnitud del impacto es

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menor, si se considera que: a) la superficie a desarrollar por el proyecto, representa apenas el

3.43% de la superficie total del SAR y b) se conserva el 100% de la superficie del manglar. Del
salitral, la selva baja costera inundable y la duna costera.
La afectacin y remocin de especies que se encuentran catalogadas como especies raras,

amenazadas o en peligro de extincin o endmicas de acuerdo a la NOM-059-SEMARNAT-2001.
9 En el caso de A. germinans, C. erectus, R. mangle y L. racemosa, el impacto por la prdida de
estas especies es nulo pues el DTCM contempla el 100% de la conservacin del ecosistema
de manglar (Figura 2.17). En cuanto a la hidrologa superficial y subsuperficial, esta no se ver
afectada de forma significativa si se toma en cuenta la elevada permeabilidad del terreno, as
como el diseo del proyecto, el proceso constructivo (cimientos mediante pilotes y/o losa de
cimentacin Figura 2.20) y el uso de pasos hidrulicos. Adicionalmente puede sealarse, que
este impacto es mitigable si se toma en cuenta que se considera la implementacin de un
programa o plan de rescate y de reforestacin de manera que la prdida neta de ejemplares
bajo el estatus de esta norma ser muy baja. Estas medidas preventivas mas otras
relacionadas con el manejo del recurso vegetacin sern implementadas y vigiladas por medio
de los PMIV, PMA y PSA.
9 En el caso del resto de las especies propias de los ecosistemas de matorral costero y selva
baja costera principalmente, el impacto ser poco significativo debido a que en trminos del
SAR, la superficie de afectacin corresponde al 3.43% de esta unidad de paisaje. Por otra
parte, se consideran medidas para mitigarlo, como es la implementacin de un programa de
rescate y reforestacin de especies en la NOM referida.
Para mitigar el impacto residual por prdida de vegetacin y como parte del SMGA, se considera
la implementacin de un programa de marcado y rescate de especies e individuos vegetales
relevantes. Este se enfoca principalmente al rescate de ejemplares juveniles y adultos, as como
la implementacin de actividades de captura de semillas y reproduccin por estaca y acodo. Con
esta medida adems de rescatar especies relevantes, se atenuar la demanda de ejemplares
para el jardinado o reforestacin de reas de conservacin del predio, evitando as, el uso de
organismos proveniente de otros sitios, con el consecuente beneficio que esto conlleva por ahorro
de agua y bajo uso de agroqumicos y fertilizantes, ya que los organismos a utilizarse estn
perfectamente adaptados a las condiciones climticas y ambientales de la zona. Aunado a lo
anterior se considera la implementacin de un vivero para la propagacin de especies nativas y
propias de la regin (ver Captulo 6), lo que en conjunto con las actividades de rescate, conllevan
a la reduccin significativa de prdida neta de organismos vegetales, y con ello, de cobertura
vegetal. Es importante mencionar que estos programas, adems de ser permanentes a lo largo de
toda la vida til del proyecto, se encuentran estrechamente relacionados con los programas de
monitoreo ambiental para los temas de vegetacin y fauna, los cuales permitirn el identificar,
prever y corregir problemas ambientales originados por el proyecto.
En la etapa de construccin y operacin del proyecto, se genera un impacto residual y permanente,

pero poco significativo a la vegetacin sujeta a inundaciones por el moldeado de la topografa con

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rellenos, debido principalmente a la elevada permeabilidad del terreno y a todas las consideraciones
planteadas para mantener la escasa hidrologa superficial y subsuperficial.
Por otra parte y como se pudo observar antes en la descripcin de escenarios futuros del Captulo 4,
al 2007, el 6.87 % de las 3,892.57 ha de superficie que tiene el SAR, carecen de cobertura vegetal
mayormente por la ocupacin de infraestructura turstica (incluyendo vialidades y caminos). Tomando
en cuenta que el SAR se encuentra regulado por las consideraciones del: a) Programa de
Ordenamiento Local del Municipio de Isla Mujeres (POEL-Isla Mujeres) y b) Plan de Parcial de
Desarrollo Urbano de la Pennsula de Chacmuchuch, adems de la legislacin Estatal, Federal y
NOMs aplicables y b) en el caso del presente proyecto es permisible por el PPDU una superficie total
de aprovechamiento de 149.83 ha, se puede concluir que:
La superficie de aprovechamiento total planteada por el DTCM es de 133.66 ha que significan

19.10 ha menos que las permisibles por el PPDU. Las 133.66 ha de aprovechamiento
planteadas a penas corresponden al 3.43 de la superficie total del SAR.
En trminos de superficie de aprovechamiento podra considerarse que el impacto es

permanente y poco significativo. Sin embargo, vale la pena destacar que la mayor parte de la
infraestructura turstica actualmente en construccin y operacin en el SAR, se ubica
principalmente en las zonas entre la duna y la zona inundable, la franja inmediata paralela a la
lnea costera en el matorral costero y la selva baja costera (Figura 5.3.) lo cual es totalmente
congruente con los criterios de los instrumentos de planificacin aplicables (PPDU). La zona
inmediata al cuerpo lagunar correspondiente a la planicie inundable con vegetacin de
manglar corresponde de acuerdo al PPDU, leyes y NOMS aplicables a zonas de
conservacin. El DTCM contempla la conservacin del 100% de la planicie inundable con la
que cuenta el predio.
La continuidad y contigidad de la unidad de matorral costero y selva baja costera en la planicie

ondulada, ya ha sido fragmentada por la construccin de la Carretera Federal por lo que la ubicacin
de estas zonas con potencial de desarrollo en la franja paralela aledaa a la carretera, corresponde a
la zona de menor valor ambiental y dimensin, y es justamente en donde tendrn lugar la mayor parte
de los impactos acumulativos de todos los proyectos en la zona incluyendo el DTCM por la remocin
de vegetacin. El diseo del DTCM se caracteriza por asegurar la conectividad y presente proyecto
aplica los mismos criterios y por tanto el impacto acumulativo no resulta significativo, sin embargo,
como se muestra en el captulo 2, el DTCM, considera dentro de la geometra del mismo, las zonas
verdes de conservacin de tal manera que permitan la conectividad y contigidad de ecosistemas en
sentido perpendicular a la lnea de costa como en sentido paralelo.

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Figura 5.3. Zonas con potencial de desarrollo y conservacin del SAR Barra Litoral de Chacmochuch.

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Como puede observarse en la Figura 5.3., el diseo del DTCM ha sido ubicado y diseado de manera
que no fragmenta el ecosistema de manglar, no alteran la hidrologa superficial y subsuperficial y
mantienen grandes superficies de vegetacin como reas de conservacin (248.23 ha; Figura 2.17),
asegurando la continuidad ecosistmica e hidrolgica del SAR.
V.4.5.
Fauna:

Reduccin de hbitats
Los impactos negativos identificados para el componente fauna, fueron valorados como no relevantes
en la Tabla 5.16, pues se consideran impactos derivados de la prdida de cobertura vegetal que por
su extensin y distribucin no representarn impactos significativos netos a la diversidad y
abundancia de la fauna de la regin, aunado a lo anterior, las actividades de reforestacin y jardinado
con especies nativas y propias de la regin, reducirn significativamente la prdida neta de cobertura
vegetal.
La conversin y prdida de cobertura vegetal en el predio generar un impacto secundario y residual
por la prdida de hbitats que la fauna utiliza con fines de alimentacin, crianza, proteccin o
reproduccin. Este impacto es permanente y poco significativo por dos razones, la primera porque el
rea de vegetacin afectada es pequeo en comparacin a la superficie total del predio y del SAR del
que forma parte (35 % de la superficie total del predio y 3.43 % del SAR) y la segunda por el proceso
gradual de desplazamiento de fauna hacia zonas adyacentes con vegetacin en buen estado de
conservacin del predio.
Como se coment con anterioridad, el impacto derivado de la remocin de cubierta vegetal, por el
proyecto, especficamente de 1.21. ha de matorral costero y selva baja costera (las 12.38 ha
restantes del aprovechamiento propuesto se distribuyen en zonas previamente afectadas y carentes
de vegetacin), representa el 35% del predio (Figura 2.17), sin embargo la superficie total impactada
por el proyecto representa el 3.43% del SAR por lo que puede ser considerada como poco
significativa y no representa una afectacin a la integridad funcional del ecosistema, en cuanto al
factor de hbitat, ya que las especies que se encuentran en el predio tienen un rea de distribucin
mucho mayor adems de que el proyecto conservara el 100% de zonas inundables y los ecosistemas
de playa y duna costera. As mismo se propone un Programa de Manejo Integral de la Fauna y uno
de Vegetacin, ambos detallados en el siguiente captulo, a travs de los cuales se prev minimizar al
mximo posible el impacto a la fauna por la disminucin de hbitats. Es importante resaltar que todas
las zonas destinadas al manejo de vegetacin (reas verdes), sern manejadas con especies nativas
y propias de la regin, con lo cual se disminuye an ms los efectos de este impacto.
El impacto a la fauna por la prdida de hbitats se ver parcialmente compensado por la creacin de
0.908 ha de canales artificiales (Figura 3.17), que permitirn incrementar la superficie de manglar y

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mejorar significativamente los bienes y servicios que estos proporcionan. Entre ellos su valor como
hbitat crtico.
Como se mencion tambin con anterioridad, la generacin de ruido por el transporte de materiales e
insumos, trnsito vehicular y operacin de equipo y actividades propias de la preparacin del terreno
y construccin del proyecto, as como la operacin de maquinaria y trnsito de turistas durante la fase
de operacin del mismo, inducirn gradualmente la migracin y el desplazamiento de fauna hacia
zonas no perturbadas (reas de conservacin) del predio DTCM y predios vecinos, lo cual representa
un impacto residual. Considerando esto y la conservacin de la mayor parte de la vegetacin original
del DTCM, puede inferirse que no habr impactos significativos netos a la diversidad y abundancia de
la fauna. La mayor parte del predio DTCM ser conservado con su vegetacin original (Figura 2.17)
garantizando su continuidad ecosistmica.
Para la etapa de operacin y mantenimiento, se esperan niveles de ruido por debajo de las NOMs
correspondientes y se debern principalmente al trfico de vehculos, as como a la operacin de la
infraestructura turstica y de servicios. Los niveles de ruido generados en las diferentes etapas de
implementacin del desarrollo, inducirn como impacto indirecto, la migracin de fauna hacia reas
menos perturbadas, en este caso hacia las zonas de manglar, matorral costero conservado, duna y
playa. Sin embargo es importante destacar que todas las reas de aprovechamiento planteadas por
el proyecto como las vialidades, campo de golf, reas de servicios y la totalidad de los lotes del
desarrollo cuentan con reas de conservacin adyacentes o perimetrales que servirn como zonas de
amortiguamiento por el trfico de vehculos o la futura operacin de equipos y maquinaria que darn
servicios a todos y cada uno de los lotes del proyecto. De manera que por efecto del diseo, el
impacto por ruido a la fauna ser mitigado por las reas de conservacin antes referidas. Tambin es
importante destacar, que la mayor superficie de conservacin se encuentra entre el sistema lagunar y
la vialidad principal (Figura 5.1). El impacto a la fauna por ruido ser poco significativo. Por medio de
los PSA, PMIF y PMA, se vigilarn estos impactos, as como la eficacia de las medidas de mitigacin
propuestas.
El desplazamiento de fauna, es resultado de casi todas las actividades del proyecto, principalmente
en la etapa de preparacin del terreno, en la cual se har la remocin de la vegetacin y con ello la
disminucin de hbitats, siendo esto un impacto secundario y residual. Este impacto es permanente e
inducir gradualmente la movilizacin de fauna hacia zonas adyacentes con vegetacin en buen
estado de conservacin y con menor movimiento ocasionado por las actividades humanas. Estas
reas, sern justamente las que el proyecto incorporar como reas de conservacin, adems de las
reas exteriores jardinadas que tendrn vegetacin nativa (Figura 5.1); en este sentido, el proyecto se
destacar por mantener como rea de conservacin, el 65% del predio con la vegetacin actualmente
existente. Considerando esto puede inferirse que no habr impactos significativos netos a la
diversidad y abundancia de la fauna en el SAR como en la regin, es decir, el proyecto no generar
afectaciones relevantes a la biodiversidad beta y gama. Se considera que una vez finalizada la etapa
de construccin del proyecto y durante la etapa de operacin, la fauna recobrar los espacios que
haya abandonado por la presencia de maquinaria y equipo de construccin.

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COSTA MUJERES
En la Figura 5.1, puede observarse como el diseo del proyecto mantiene corredores con la
vegetacin original, que permiten la comunicacin con la vegetacin y los ecosistemas adyacentes.
Con este diseo, se garantiza el libre trnsito de la fauna entre los ecosistema presentes.
Uno de los impactos ambientales ms importantes provocados por el desarrollo turstico en zonas
costeras, es el de la fragmentacin de ecosistemas y el efecto secundario que esto tiene en el
movimiento y desplazamiento de la fauna (Bennett, 1999; Dramstad, et al., 1996; Ministerio de Medio
Ambiente, 2006 Zrate et al., 2010).
Justamente con la finalidad de disminuir al mximo posible el efecto de fragmentacin de los
ecosistemas involucrados en el DTCM y el impacto secundario y acumulativo por la posible afectacin
a los desplazamientos de la fauna entre los ecosistemas, es que el proyecto fundamento su diseo,
con base en las siguientes premisas:
Ubicacin y diseo de los diferentes componentes del proyecto, con base en

caracterizacin, diagnstico y zonificacin ambiental realizados para el predio.
Disminucin al mximo posible de la fragmentacin del paisaje y ecosistemas.
Maximizar la integridad ecolgica de los ecosistemas.
Maximizar la existencia de corredores biolgicos y la conectividad entre los ecosistemas

presentes. A efectos de asegurar el movimiento de especies.
el estudio de
Como puede observarse en las figuras 2.16 y 2.17, el diseo del DTCM asegura: a) el 100 % de la
conservacin de los ecosistemas de playa, duna y manglar y b) la existencia de corredores y parches
de la vegetacin de selva baja costera y matorral costero. Con este diseo para las reas de
conservacin, se asegura la conectividad entre los ecosistemas con la vegetacin pre-existente y por
tanto el libre movimiento y trnsito de las diversas especies de fauna que los utilizan.
La conservacin de la diversidad de especies de flora y fauna, requiere como premisa bsica la
conservacin de sus hbitats. Para que un territorio mantenga su biodiversidad, es fundamental que
mantenga la conexin entre hbitats y ecosistemas. Es decir que se asegure la conectividad
ecolgica (Bennett, 1999; Ministerio de Medio Ambiente, 2006). En la Figura 5.1, pueden observarse
los corredores de vegetacin natural que el diseo del proyecto plantea para asegurar la conectividad
entre los ecosistemas tanto en sentido paralelo como perpendicular a la lnea de costa. Sin embargo,
puede observarse que la vialidad primaria si llega a generar un efecto de barrera por el terrapln y
carpeta de rodamiento, que de acuerdo al proyecto estar desplantado a un promedio de 3 m sobre el
nivel del mar y a un promedio de 3 m sobre el nivel del terreno (Figura A). Justamente con la finalidad
de mitigar al mximo posible este efecto de barrera, el DTCM plantea la construccin de estructuras
transversales a la vialidad que permitan el paso de fauna silvestre y el drenaje superficial hacia las
zonas ms bajas.
En la Figura 5.4, se muestran los sitios de la vialidad primaria en donde se propone la ubicacin de
cada una de las estructuras transversales que permitan el paso de fauna silvestre y el drenaje

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COSTA MUJERES
superficial hacia las zonas ms bajas. Con estas estructuras se asegura el libre desplazamiento de la
fauna entre los ecosistemas de playa, duna, matorral, selva y humedales.
En la Figura 2.35, se muestra una vista del tipo de estructuras planteadas. Las dimensiones y diseo
considerado, permiten el paso y movimiento para el ms amplio nmero posible de especies o
taxones como pueden ser mamferos, reptiles, anfibios, peces e invertebrados. De igual forma dichas
estructuras cumplen la doble funcin de permitir la conexin hidrulica (superficial y subsuperficial)
hacia ambos lados de la vialidad.
Como atenuante a los posibles impactos que sobre este componente se pudiesen generar, en todas
las etapas de implementacin del proyecto, se considera un plan de rescate y reubicacin de fauna.
En el caso especfico de la etapa de preparacin del terreno, y para mitigar el impacto a la fauna, se
contempla la participacin de un especialista en manejo de fauna y una cuadrilla de apoyo, que previo
a la etapa de desmonte de la vegetacin, realizar el rescate de especies de lenta movilidad para
trasladarlas posteriormente a las reas de conservacin del predio. Esta medida minimiza al mximo
posible la prdida de fauna poco mvil durante la etapa de preparacin del proyecto. Esta y otras
medidas de mitigacin se detallan en el captulo VI, especficamente en lo planteado en el PMIF y
PMA.
As mismo se observa la generacin de un impacto positivo con la construccin de cuerpos de agua
pues estos generan ecosistemas artificiales que prevn de hbitat a fauna diversa, principalmente
aves. Este impacto ser evaluado por el PMA en el marco del SMGA del desarrollo.
Figura 5.4. Ubicacin de pasos de fauna del Proyecto DTCM.

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CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
V.4.6.
Ecosistemas

Generacin de un ecosistema artificial
En el predio DTCM y el SAR, existen tipos de vegetacin y ecosistemas que desempean

importantes funciones ecolgicas en la regin. Estos ecosistemas son la selva baja costera, matorral
costero, la vegetacin de duna y los humedales incluyendo los manglares. Reconociendo justamente
el valor de los ecosistemas presentes, el proyecto considera:
a) La conservacin del 65% del predio en estado natural (Figura 2.17 y Tabla 2.11),
principalmente de los ecosistemas ms sensibles y de mayor valor ecolgico como son el
manglar (100% de conservacin), la selva baja costera inundable (100 % de conservacin) y
duna costera (100 % de conservacin).
b) El aprovechamiento de 61.97 % de vegetacin de matorral (117.08 ha) y 5.64 % de selva baja
costera (4.21 Ha), que junto con 12.38 ha de rea sin vegetacin a aprovecharse representan
un 35 % de la superficie total del predio. El diseo ubica la totalidad de la infraestructura
planteada por el proyecto en los dos tipos de vegetacin antes referidos por ser los que
presentan menor calidad ambiental y su remocin no es significativa en trminos del SAR y se
asegura un 94.35 % y 38.02 % del matorral y selva baja costera respectivamente de su
superficie total en el predio. El rea de afectacin del matorral y la selva baja costera l
representan el 3.43 % de la total existente en el SAR.
c) Un diseo que con la geometra de las reas de conservacin, se asegura la interconexin de
todos los ecosistemas presentes y con ello la posibilidad de la que la fauna pueda utilizarlos
de forma permanente sin ningn tipo de obstculo para sus movimientos (Figura 5.1).
Considerando que el rea de conversin total del DTCM, es el 35 % de la superficie total del predio y
3.43 % de la superficie total del SAR al que pertenece, y que el diseo del proyecto asegura: a) el
mantenimiento de grandes unidades de vegetacin (conservando el 100 % del manglar, de la
vegetacin de selva costera inundable, el salitral y la duna), b) los procesos ambientales bsicos que
le dan sostn a los ecosistemas (hidrologa superficial, subsuperficial y subterrnea), c) la continuidad
y contigidad de los ecosistemas presentes, se puede concluir que el impacto al ecosistema de
matorral y de selva baja costera, aunque permanentes, son poco significativos en trminos de su
magnitud e importancia. Con la finalidad de mantener las reas de conservacin en buen estado de
calidad ambiental, el proyecto DTCM, compromete estrategias y medidas de manejo especficas en el
PMIV. De igual forma compromete la implementacin del PMA y el PSA para vigilar la calidad
ambiental y de ser el caso, plantear medidas de mitigacin para impactos no previstos a los
ecosistemas involucrados en el predio y SAR.
Para el ecosistema de matorral costero y selva baja, se identifico como impacto secundario negativo,
la prdida de biodiversidad. Dicho impacto se deriva de la prdida de cobertura vegetal y fue valorado
como no relevante en la Tabla 5.14 por la superficie que representa en trminos del SAR donde se
inserta el proyecto. Sin embargo, se contempla la conservacin de los individuos de mayor valor

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CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
ambiental (ya sea por su talla o por su especie), a travs del Programa de Manejo Integral de
Vegetacin y Fauna, especficamente a travs del rescate de organismos y su reubicacin a las
zonas de conservacin y reas jardinadas del proyecto (Captulo 6). Por medio del PMIV y el PSA,
tambin se plantea la rehabilitacin hidrulica de 0.908 ha de bajos inundables de selva baja con
elementos de Conocarpus erectus y la reforestacin de 3.475 ha de manglar (Figura 3.17), as como
el mantenimiento y monitoreo del total de reas con vegetacin inundable (85.48 ha).
Como se menciona en el Captulo 2 y la Figura 2.17, el diseo y proceso constructivo del proyecto
DTCM, no considera desplante alguno sobre los ecosistemas de manglar, vegetacin de selva
costera inundable, el salitral y duna. De igual forma mantiene sin impactos relevantes la hidrologa
superficial, subsuperficial y subterrnea del predio. Sin embargo, el proyecto plantea como se refiere
en el Captulo 3, un programa de compensacin tcnicamente fundamentado que beneficiar a un
total de 4.383 ha de vegetacin inundable presente en el predio. De esta superficie: a) 0.908 ha sern
restauradas por manipulacin hdrica a travs de microcanales artificiales que permitirn incrementar
el rea de manglar equivalente al rea de restauracin y b) 3.475 ha de manglar sern reforestadas.
Estas medidas implican la generacin de un impacto ambiental positivo por el proyecto, debido a que
significarn un incremento en la superficie de manglar, as como de su calidad, bienes y servicios
ambientales. Tomando en cuenta lo anterior, se considera que el DTCM se apega de manera estricta
a los supuestos establecidos en los numerales 4.16 y 4.43 de la Norma Oficial Mexicana NOM-022SEMARNAT-2003. Tambin es importante destacar que a travs del PMIV, el PSA y el PMA se
plantea el mantenimiento permanente con buena calidad ambiental de la superficie total de
conservacin del DTCM (248.23 ha).
Con el incremento en el grado de inundabilidad sobre el manglar se espera un incremento en la
biodiversidad, as como en la estructura y productividad natural del ecosistema que se plantea vigilar
y monitorear permanentemente a travs de los PMIV, PMIF, PMA y PSA.
V.4.7.
Paisaje
Modificacin del Paisaje
Uno de los impactos ambientales ms significativos y permanentes (residuales), en el caso de que se

implemente el proyecto, sern los producidos a las geoformas y unidades naturales existentes en el
predio, sobre las que sern realizadas las actividades de desmonte, excavacin, relleno, nivelacin y
la construccin del campo de golf, reas de servicios y vialidades en la primera fase del proyecto y
por la construccin de infraestructura planteada en los lotes HR, casa club y clubs de playa de la fase
2. La unidad de paisaje que ser afectada por el proyecto es la Planicie ondulada de cordones
semiconsolidados. El impacto debe ser considerado como permanente e irreversible, pero de poca
magnitud e importancia, si se toma en cuenta que la superficie de aprovechamiento de esta unidad
representa el 8.45 % de toda la unidad de paisaje existente en el SAR. Para atenuar el impacto
residual a esta unidad por movimiento de materiales, el promotor utilizar el material producto del
dragado del rea de desplante, como material de relleno para la habilitacin de reas con csped,
como el campo de golf.

391

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Se considera que durante la etapa de operacin y mantenimiento, el impacto ser positivo y

permanente, por la generacin de un paisaje turstico inserto en una matriz ambiental que queda a
cargo del promovente para su conservacin, asegurando con ello, el desarrollo de las medidas
necesarias para mantener los servicios ambientales que los ecosistemas involucrados prestan para la
regin. El proyecto no considera la alteracin o modificacin de la zona de manglar, el derecho de
va, la zona de duna y considera un sistema de alturas congruente con los criterios del POEL y PDDU
aplicables.
V.4.8.
Socioeconoma
Demanda de Servicios, obras de apoyo a personal (Campamentos, servicios de
alimentacin, sanitarios, vehculos, maquinaria y equipo)
Demanda de insumos (material para relleno, agua, combustibles y energa elctrica).
Oferta turstica
La implementacin del DTCM, generar para la fase 1 del proyecto, importantes impactos positivos al
municipio, derivados de la generacin de al menos 150 empleos directos y 375 indirectos en los
trabajos de preparacin, y 2,552 empleos diarios durante la etapa de construccin. Otros impactos
positivos adicionales durante la etapa de preparacin y construccin sern los relacionados con la
demanda de diversos tipos de materiales y servicios, que ocasionaran una derrama econmica
relevante para el municipio y el estado. Durante la fase de preparacin y construccin de los
componentes de desarrollo planteados para la fase 2, tambin sern generados importantes
beneficios para el municipio por la generacin de empleos.
Los beneficios sociales y econmicos en la etapa de operacin, sern la generacin de divisas por un
monto anual de 1,515 millones de dlares y la creacin de 39,675 empleos directos y 15,870
indirectos, as como un total de inversin 1,400,419.00 millones de dlares en todas sus fases de
desarrollo, adems de la creacin de una necesidad permanente de insumos materiales, alimentos y
servicios diversos. Estos impactos positivos contribuirn de manera importante en el desarrollo
econmico del Municipio de Isla Mujeres en su parte continental.
Algunos impactos negativos indirectos derivados para la regin y el municipio, en trminos de
generacin de residuos, sern atendidos por el programa integral de manejo de residuos y no se
prevn impactos negativos indirectos en trminos de cubrir necesidades adicionales de vivienda y
servicios urbanos para nuevos habitantes y con ello la conversin de vegetacin y ecosistemas de la
regin, lo anterior, por la cercana del predio con la Ciudad de Cancn.
V.5. Construccin del escenario modificado por el proyecto

Con la implementacin del DTCM, se espera una infraestructura turstica totalmente integrada a la
estructura y funcin de los ecosistemas involucrados, as como al uso de las reas con menor valor
ambiental y con la menor fragmentacin posible y congruente con los planes y programas de

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COSTA MUJERES
desarrollo que establecen las autoridades competentes en la zona como son el Programa de
Ordenamiento Local del Municipio de Isla Mujeres, publicado en el Peridico Oficial del Estado de
Quintana Roo el 09 de abril del 2008 (POEL-OM) y el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la
Pennsula Chacmuchuch del Municipio de Isla Mujeres, publicado en el Peridico Oficial del Estado
de Quintana Roo, en noviembre de 2007 (PPDU).
Es importante destacar que a pesar de que el PPDU aplicable hace permisible una superficie de
aprovechamiento de 133.66 ha del predio y una densidad de hasta 6900 cuartos (o infraestructura
equivalente), el promotor del proyecto consider con base en estudios tcnico-cientficos de a)
caracterizacin y diagnstico ambiental del predio, b) geohidrologa, c) caracterizacin marina, d)
fauna, e) manglares, f) unidades naturales del predio y la regin, entre otros, que la superficie mxima
de aprovechamiento y densidad con viabilidad ecolgica es respectivamente del 35 % y de 6900
cuartos. Esto implica que el DTCM ocupe 19.10 ha menos y 2647.5 cuartos menos de lo permisible
por el POEL y PPDU aplicables.
Como se ha mencionado con anterioridad, se esperan impactos ambientales poco significativos en el
rea de influencia directa e indirecta del proyecto y pocos efectos acumulativos y sinrgicos con las
actividades y proyectos vecinos, los cuales actualmente son limitados. Sin embargo, los instrumentos
normativos de planeacin, establecen de alguna manera un crecimiento sostenido de la zona por los
prximos aos, lo cual se discute posteriormente en el Captulo 7.
Vale la pena resaltar, que el DTCM compromete la realizacin de un proyecto con un SMGA, como
instrumento de manejo y gestin de la promovente, para garantizar el cumplimiento estricto de los
programas ambientales de manejo (ver Captulo 6) y de los instrumentos de poltica ambiental
aplicables. Adems de lo anterior, e. SMGA compromete una supervisin ambiental para vigilar el
cumplimiento de los compromisos adquiridos de manera voluntaria en la presente MIA-R, as como
los impuestos por la autoridad al proyecto, en caso de considerarlo viable. Adicionalmente con el
PMA establece el compromiso de realizar permanentemente el monitoreo ambiental de los
ecosistemas y recursos para vigilar se mantenga la calidad ambiental de los mismos, o en su caso
identificar impactos no previstos para proponer las medidas que los mitigue.
El DTCM, pretende atender parte de la demanda turstica-residencial y comercial actual y el potencial
de desarrollo que prev el municipio (Figura 5.) y el estado. El escenario socioeconmico estimado
incluye el costo total del desarrollo del Proyecto. El monto de la inversin se estima en 2,6 millones de
dlares a lo largo de 100 aos y en 2 fases de desarrollo; en el que se propone generar un beneficio
regional en el corto y mediano plazo, mediante la creacin de 39,675 empleos directos y 15,870
indirectos, as como un amplio requerimiento de insumos materiales y de servicios, as como la
captacin anual de una derrama econmica estimada en 1,515 millones de dlares estableciendo as
un nexo firme entre el desarrollo turstico y el desarrollo social de la zona a travs de proyectos social
y ambientalmente responsables.
En cuanto al escenario ambiental modificado esperado para el SAR con la implementacin del
DTCM, se espera un proyecto integrado al paisaje, respetuoso de la estructura y funcin de los
ecosistemas, as como un proyecto que desde su diseo considero la no generacin de impactos

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CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
acumulativos o sinrgicos serios, sumando esfuerzos no solo en la comprensin de la dinmica de los

ecosistemas sino, en la prevencin de las afectaciones que pudiese generar el proyecto.
Reconociendo todo lo anterior, es que el promotor pretende desarrollar un proyecto que sea
compatible con la estructura y funcin de los ecosistemas costeros particularmente del manglar
donde se inserta y al cual plantea incrementar los bienes y servicios que proporciona (con medidas
de rehabilitacin y restauracin de reas perturbadas o con calidad ambiental baja), al mismo tiempo
que internaliza los posibles impactos ambientales acumulativos y sinrgicos que puede generar, con
la finalidad de aplicar medidas de mitigacin eficientes que los minimice. Sin embargo, tambin
reconoce la necesidad de coadyuvar con la SEMARNAT en la bsqueda de estrategias y medidas de
manejo ambiental con visin regional y ecosistmica en la que se involucren todos los proyectos y
hoteles que forman parte del SAR Barra Litoral de Chacmochuch, con la finalidad de asegurar el
mantenimiento de la estructura bsica de los ecosistemas presentes y sobre de todo de los bienes y
servicios ambintales que estos proporcionan. En el siguiente captulo se describen estas estrategias.
V.6. Conclusiones
Por todo lo descrito con anterioridad, es posible plantear, que el DTCM se ajusta a lo establecido en
el artculo 35 de la LGEEPA, en trminos de que los posibles efectos de las actividades del proyecto,
no pondrn en riesgo la estructura y funcin de los ecosistemas descritos en el predio y el SAR. De
igual forma, se concluye que:
1.
Existen procesos (supra-regionales) cuya ocurrencia es mayor al propio sistema ambiental

regional, tales como el clima o la estructura geolgica, entre otros. Al respecto, el proyecto no
generar efectos que pudieran alterar estos macro-procesos.
2.
Se identificaron componentes y procesos que son relevantes por aspectos normativos,

ambientales y de percepcin social. Sin embargo el proyecto no los afecta como es el caso de
humedales con manglar, dunas y playas..
Los principales impactos ambientales del proyecto sern producidos al matorral costero y la selva
baja costera, por su remocin parcial (117.08 % del matorral y 4.21 % de la selva total existentes
en el predio) para el desarrollo de la infraestructura turstica planteada. Sin embargo el nivel de
impacto esperado no es relevante, si se toma en cuenta que representan menos del 3.11 % del
matorral y selva existentes en el SAR, por lo que no se afecta la existencia de dicha vegetacin,
ni la integridad de ambos ecosistemas. De igual forma puede concluirse que las especies que
sern removidas, no comprometen su existencia porque sus reas de distribucin son mayores
que el predio y el propio SAR, adems de que los individuos no sufrirn un prdida neta, pues a
travs del programa de manejo integral de vegetacin considerado por el proyecto, sern
rescatados y reubicados principalmente en reas de conservacin, as como en reas jardinadas.
3.
4.
Se reconocieron interacciones entre las distintas obras y actividades del proyecto, con diversos
componentes y procesos ambientales, en los cuales se identificaron potenciales impactos
ambientales, de los cuales se evalu su significancia en el presente captulo, concluyendo que: a)
ninguno sobrepasa los lmites legales establecidos por los instrumentos de planeacin y

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COSTA MUJERES
normatividad aplicable y b) ninguno generar desequilibrios ecolgicos que comprometan la

estructura y funcin de los ecosistemas presentes en el predio y el SAR.
Con base en el contexto de la identificacin de impactos analizados, las presentes conclusiones se
derivan de demostrar con base en los criterios de significancia descritos en este captulo, que la
evaluacin de impactos cumpli con el doble enfoque solicitado en la LGEEPA y su Reglamento en la
materia, respecto a:
Calificar el efecto de los impactos sobre los ecosistemas, en cuanto a la relevancia de las posibles
afectaciones a la integridad funcional de los mismos (Artculo 44, fraccin II del REIA).
Desarrollar esta calificacin en el contexto de un SAR (Artculo 13, fraccin IV del REIA), de forma
tal que la evaluacin se refiere al sistema y no solo al predio objeto del aprovechamiento.
En el contexto de impacto relevante o significativo establecido en el propio Reglamento en la
materia. En este sentido se concluye que la extensin de los mismos es no significativa, ya que se
evidencia que con relacin al ecosistema se genera un impacto no relevante aunque permanente
por la eliminacin de 133.66 ha, de vegetacin. En comparacin al SAR, estas reas de
aprovechamiento representan el 3.43 %. Estas cifras demuestran que el impacto no es
significativo, no solo por la superficie de afectacin, si no por el poco grado de fragmentacin al
que sern sometidos. Con esto se garantiza su continuidad de los ecosistemas dentro del SAR.
El enfoque central del proyecto, es asegurar la integridad de los ecosistemas presentes en el SAR,
es decir la composicin de hbitats que existen, la diversidad de especies y consecuentemente su
capacidad de funcionar como un sistema integrado, reduciendo y evitando impactos que eliminen
hbitats y/o especies o que desarticulen su estructura, preservando las condiciones que permitan
la movilidad y la viabilidad de las especies.
Entendiendo la capacidad de carga de un ecosistema, como la capacidad que tiene para ser
utilizado o manejado, sin que esto comprometa su estructura y funcionamiento bsicos, se puede
afirmar que el diseo del proyecto asegura estas dos condiciones.
Las conclusiones del presente captulo permiten sealar que se respeta la integridad funcional de los
ecosistemas, ya que como se identific, los componentes ambientales que por s mismos son
relevantes, no sern afectados de forma significativa ya que en todos los casos las reas de
distribucin de las mismas son mayores al propio SAR y de forma especfica se afectaran a
individuos (diversidad alfa o local), sin que ello represente efectos negativos a poblaciones y mucho
menos a especies como tales, en la escala regional (conservacin de la diversidad beta y gamma).
Consecuentemente, se aportan elementos que evidencian que la conservacin de la biodiversidad
regional, no sea afectada al ocasionar que una o ms especies sean declaradas como amenazadas o
en peligro de extincin o que si bien se afectar el hbitat de individuos de flora y fauna, no se afecta
a la especie como tal, quedando fuera del supuesto establecido en el artculo 35, numeral III, inciso b)
de la LGEEPA.
En el siguiente captulo, la promovente presenta las medidas necesarias para prevenir, mitigar,
restaurar, controlar o compensar, segn sea el caso, los impactos ambientales esperados en cada
una de las etapas de implementacin del proyecto e integrarlas de manera precisa y coherente en el
marco de un Sistema de Manejo y Gestin Ambiental especfico para el proyecto, cuya ejecucin
permita que con la implementacin del proyecto, no se genere ningn impacto que por sus atributos y

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CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
naturaleza pueda provocar desequilibrios ecolgicos8 que se afecten la continuidad de los procesos
naturales que actualmente se presentan en el SAR evaluado.
En resumen, puede decirse que el proyecto DTCM, no generar impactos ambientales que produzcan
desequilibrios ecolgicos que afecten: a) la existencia y desarrollo del hombre y dems seres vivos,
b) la integridad y continuidad de los ecosistemas presentes en el predio y el SAR y c) los bienes y
servicios ambientales que los ecosistemas prestan en el predio y el SAR.
LGEEPA, Artculo 3, fracc. XII.- Desequilibrio ecolgico: La alteracin de las relaciones de interdependencia entre los
elementos naturales que conforman el ambiente, que afecta negativamente la existencia, transformacin y desarrollo del
hombre y dems seres vivos;

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COSTA MUJERES
CAPTULO 6
ESTRATEGAS PARA LA PREVENCIN Y MITIGACIN DE IMPACTOS AMBIENTALES,
ACUMULATIVOS Y RESIDUALES DEL SISTEMA AMBIENTAL REGIONAL.
VI.1.
Introduccin.
La Ley General del Equilibrio Ecolgico y Proteccin al Ambiente (LGEEPA) en su artculo 30 indica
que:
Para obtener la autorizacin a que se refiere el artculo 28 de esta Ley, los interesados
debern presentar a la Secretara una manifestacin de impacto ambiental, la cual
deber contener, por lo menos, una descripcin de los posibles efectos en el o los
ecosistemas que pudieran ser afectados por la obra o actividad de que se trate,
considerando el conjunto de los elementos que conforman dichos ecosistemas, as
como las medidas preventivas, de mitigacin y las dems necesarias para evitar y
reducir al mnimo los efectos negativos sobre el ambiente.
En este sentido y en cumplimiento del artculo antes mencionado, en el Capitulo 5 de la presente
MIA-R se identificaron, evaluaron y describieron los posibles efectos en los ecosistemas (impactos
ambientales) que potencialmente puede ocasionar el Desarrollo Turstico Costa Mujeres (DTCM).
Estos impactos fueron descritos en el marco del predio en lo particular y del Sistema Ambiental
Regional (SAR), Barra litoral de Chacmochuch en lo general. La delimitacin y caracterizacin
ambiental fueron presentadas previamente en el Captulo IV. Conforme a lo establecido por la Ley,
la posible generacin de estos impactos ambientales crea la necesidad de definir medidas integrales
de manejo, que permitan la mitigacin, prevencin, atenuacin, reduccin o compensacin de la
relevancia de los mismos, apegando al proyecto a la normatividad ambiental aplicable y por ende a
los preceptos tcnicos que ambientalmente pueden considerarse para su implementacin.
De este modo y a partir de un planteamiento ecosistmico y con una visin metodolgica holstica y
multidisciplinaria, se diseo el Sistema de Manejo y Gestin Ambiental del DTCM (SMGA-DTCM),
el cual se somete a la consideracin y aprobacin de la autoridad, como un compromiso formal en la
bsqueda de una implementacin y desarrollo sustentable del proyecto y con el objeto bsico de
cumplir con la legislacin ambiental vigente, as como los diversos instrumentos de planificacin y
ordenamiento del territorio que se exponen en el captulo 3 de la presente MIA-R y las medidas de
manejo de impactos que mitiguen los impactos ambientales identificados como potenciales por la
implementacin del DTCM.
VI.2.
Sistema de Manejo y Gestin Ambiental.
El Sistema de Manejo y Gestin Ambiental ha sido elaborado como el instrumento operativo a travs
del cual sern manejados los compromisos ambientales y las estrategias que permitan la reduccin y
el manejo de los impactos identificados en cada una de las etapas de implementacin del proyecto.
Tambin es importante destacar, que el SGMA puede ser considerado como un instrumento que
permitir vigilar permanentemente las condiciones ambientales de ecosistemas y recursos naturales
involucrados en el predio y SAR a fin de evaluar y mejorar las medidas de mitigacin propuestas para

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COSTA MUJERES
el manejo de impactos identificados en cada una de las etapas de implementacin del proyecto y para
proponer medidas de mitigacin de impactos no evaluados en la presente MIA-R y que pudieran ser
generados con el desarrollo del proyecto. El SMGA-DTCM tambin propone la implementacin
continua de buenas prcticas ambientales voluntarias durante toda la vida til del proyecto.
En este sentido, los objetivos del SMGA-DTCM son los siguientes:
Construir y operar las bases de un desarrollo turstico, residencial y comercial responsable y

comprometido legal y socialmente, a travs de un plan maestro que asegure el cumplimiento
de las diferentes disposiciones ambientales en pro de la conservacin y uso sostenible de los
ecosistemas, as como de los bienes y servicios ambientales involucrados.
Implementar un instrumento tcnico-cientfico prctico e integral, que asegure la aplicacin de

las medidas de manejo de impactos ambientales identificados de manera que se reduzcan al
mnimo los efectos negativos que el proyecto pudiera tener sobre el ambiente.
Implementar un instrumento que integre y supervise el cumplimiento de todas y cada una de

las medidas de manejo de impactos comprometidas en la presente MIA-R, a fin de que en
cada una de las etapas de implementacin del proyecto se asegure su implementacin y
monitoreo.
Fomentar e implementar, en el marco de este instrumento de manejo y gestin, el uso de

buenas prcticas ambientales que garanticen el menor impacto ambiental posible durante la
preparacin, construccin y operacin del proyecto; mejorando la calidad del producto a ofertar
as como su imagen frente al cliente y haciendo ms eficiente el desarrollo empresarial y, por
ende, su desempeo socioeconmico.
Integrar en este instrumento, mecanismos especficos y acciones programadas que permitan

dar atencin y estricto cumplimiento tanto a los criterios de manejos previstos en los
instrumentos de ordenacin territorial ecolgica y urbana, las normas y leyes ambientales
aplicables al proyecto, como a los trminos y condicionantes ambientales que la SEMARNAT
imponga al DTCM, mismo en el caso de que sea autorizado.
Posibilitar dentro de un marco operativo especfico, la verificacin del estricto cumplimiento de

la legislacin y la normatividad ambiental federal y estatal aplicable al proyecto.
Estructura del Sistema de Gestin y Manejo Ambiental.

El diseo del Sistema de Manejo y Gestin Ambiental del proyecto comprende 7 programas y 20
subprogramas, cuya descripcin, finalidades, estrategias y acciones se describen en este Captulo
(Figura 6.1. y Tabla 6.1)

395

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 6.1 Programas y subprogramas del Sistema de Manejo y Gestin Ambiental del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
PSA
Tabla 6.1 Claves de programas y subprogramas que conforman el Sistema de Manejo y Gestin Ambiental del Desarrollo
Programa de Manejo
Integral de Vegetacin
PMIR
Programa de Manejo
Integral de Residuos
PMIV
Programa de
Supervisin Ambiental
Subprograma
PSA
Programa
Planificacin y Gestin
Ambiental
Supervisin Ambiental
Manejo Integral de Residuos
Lquidos y Sanitarios
Slidos
Peligrosos
Manejo de reas de
Conservacin
Manejo de reas Verdes
Clave
SPGA
SSA
SMRL
SMRS
SMRP
SMAC
SMAV

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COSTA MUJERES
Programa de Monitoreo
Ambiental
Programa de
Seguridad y Atencin a
Contingencias
PDA
PMA
Programa de Difusin
Ambiental
PSACA
Programa de Manejo
Integral de Fauna
PMIF
Programa
Subprograma
Clave
Vivero y Rescate
Reforestacin
Manejo Y Rescate de Fauna
Control de Fauna Nociva
Informacin y Educacin
Ambiental
Imagen Ambiental y
Sealamientos
Capacitacin Ambiental
Monitoreo de Agua Continental
y Marina
Monitoreo del Ecosistema
Arrecifal
Monitoreo de Vegetacin
Monitoreo de Fauna
SVR
SR
SMR
SCFN
SIEA
SIAS
SCA
SMACM
SMEA
SMV
SMF
Salud y Seguridad
Prevencin y Manejo de
Contingencias
SSS
SPMCA
Como se mencion anteriormente el SMGA DTCM, establece las medidas que darn atencin a los
impactos ambientales identificados, evaluados y descritos en el Captulo 5, de tal manera que existe
una relacin directa entre estas medidas (SMGA DTCM) y dichos impactos. Por lo anterior, es
relevante que esta relacin se observe claramente en cada una de las acciones establecidas dentro
de los Programas y Subprogramas propuestos, para ello en la Figura 6.2, se observa un esquema de
esta relacin, misma que ser retomada en la descripcin de cada uno de los programas y las
acciones respectivas que, en el marco del SMGA, se proponen para mitigar, compensar o reducir al
mnimo la relevancia que tiene la generacin de dichos impactos, en trminos ambientales.
Es importante destacar que para establecer el esquema de la relacin SMGA vs IMPACTOS, solo se
consideraron aquellos impactos cuyos efectos fueron catalogados como negativos.

397

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 6.2 Atencin del SMGA-DTCM a los impactos identificados en el captulo V del la presente MIA-R

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COSTA MUJERES
VI.2.1.
Programa de Supervisin Ambiental.
El Programa de Supervisin Ambiental (PSA) tiene como objetivos principales:
1.
Orientar y coordinar a todas y cada una de las actividades incluidas en el SMGADTCM.
2.
Establecer los mecanismos de mejora continua del proyecto en lo referente a

manejo y gestin ambiental.
3.
Verificar el cumplimiento de las diferentes obligaciones y compromisos ambientales

a travs de la figura de Auditora Ambiental Interna y la verificacin de Procesos
Constructivos y Operativos.
Este Programa fue diseado para que los objetivos y metas de todos los programas y subprogramas
sean verificados por medio de un proceso nico, especfico e integral de Supervisin Ambiental del
proyecto. Adems, tiene como responsabilidad verificar el cumplimiento de las obligaciones
ambientales del proyecto, mediante auditoras ambientales internas y la verificacin de los procesos
constructivos y operativos (Figura 6.3 y Figura 6.4).
Estructura del Programa de Supervisin Ambiental.
El Programa de Supervisin Ambiental (PSA), est compuesto por 2 subprogramas: el Subprograma
de Planificacin y Gestin Ambiental (SPGA) y el Subprograma de Supervisin Ambiental (SSA)
(Figura 6.3).
Figura 6.3 Diagrama representativa de la responsabilidad del Programa de Supervisin Ambiental diseado para el
PS

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CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Cumplimiento de obligaciones ambientales.

Dentro del cumplimiento de obligaciones ambientales, este programa supervisa y verifica el
cumplimiento de la legislacin y los criterios ambientales sealados en:
Programa de Ordenamiento Local del Municipio de Isla Mujeres (Peridico Oficial del Estado
de Quintana Roo, 09 de abril de 2008) (Ver Captulo 3).
Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula de Chacmuchuch del Municipio de Isla
Mujeres publicado en el Peridico Oficial del Estado de Quintana Roo, en noviembre de 2007
(PPDU) (Ver Captulo 3)
Decreto del rea Natural Protegida de la Regin denominada Sistema Lagunar Chacmochuc
(09 de agosto de 1999) (Ver Captulo 3).
Leyes y reglamentos aplicables (Ver Captulo 3).
Normas Oficiales Mexicanas aplicables (Ver Captulo 3).
En la Tabla 6.2 y Tabla 6.3, se presentan los criterios del ordenamiento local aplicables al proyecto
(Captulo 3), as como las etapas del proyecto y el programa del SMGA, a travs del cual se
contemplan acciones que darn su cumplimiento. En la Tabla 6.4, se presenta un listado de las
Normas Oficiales Mexicanas (NOMs) aplicables al proyecto y que sern cumplidas mediante el
Programa de Supervisin Ambiental diseado para el proyecto. En la Tabla 6.5 se presentan los
artculos del decreto del rea Natural Protegida de la regin denominada Sistema Lagunar
Chacmochuch aplicables al proyecto, as como las etapas del proyecto y el programa del SMGA que
dar su cumplimiento.
Tabla 6.2 Criterios generales de manejo del POEL del municipio de Isla Mujeres, publicado en el Peridico Oficial del
Gobierno del estado de Quintana Roo, 09 de abril de 2008, aplicables al Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
(Etapa: preparacin= P; construccin= C; operacin= O; mantenimiento= M; SMGA: Programa de Supervisin Ambiental= PSA; Programa
de Manejo Integral de la Vegetacin= PMIV; Programa de Manejo Integral de la Fauna= PMIF; Programa de Manejo Integral de Residuos=
PMIR; Programa de Monitoreo Ambiental= PMA; Programa de Difusin Ambiental= PDA; Programa de Seguridad y Atencin a
Contingencias = PSACA
CG-01
CG-22
CG-02
CG-23
CG-03
CG-24
CG-04
CG-25
CG-05
CG-26
CG-06
CG-27
CG-07
CG-27
CG-08
CG-28
CG-09
CG-29

400
PSACA
PDA
PMA
PMIR
PMIF
P C O M
PMIV
Criterio General
SMGA-DTCM
PSA
PSACA
Etapa
PDA
PMA
PMIR
PMIF
P C O M
PMIV
Criterio General
SMGA-DTCM
PSA
Etapa

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
CG-10
CG-11
CG-30
CG-31
CG-12
CG- 32
CG-13
CG-33
CG-14
CG-34
CG-15
CG-16
CG-35
CG-36
CG-17
CG-37
CG-18
CG-38
CG-19
CG-39
CG-20
CG-40
PSACA
PDA
PMA
PMIR
P C O M
PMIF
Criterio General
PMIV
SMGA-DTCM
PSA
PSACA
Etapa
PDA
PMA
PMIR
PMIF
P C O M
PMIV
Criterio General
SMGA-DTCM
PSA
Etapa
CG-21
Tabla 6.3 Criterios particulares de manejo de las UGA 9 conforme al POEL del municipio de Isla Mujeres, publicado en el
Peridico Oficial del Gobierno del estado de Quintana Roo, 09 de abril de 2008, los cuales su cumplimiento ser verificado y
supervisado por el SMGA del DTCM.
Contingencias= PSACA).
U9-23
U9-4
U9-24
U9-5
U9-25
U9-8
U9-26
U9-9
U9-27
U9-10
U9-28
U9-11
U9-29
U9-17
U9-31
U9-18
U9-32
PSACA
U9-22
U9-3
PDA
U9-2
PMA
PMIR
U9-21
PMIF
P C O M
PMIV
Criterio
U9-1
U9-19
SMGA-DTCM
PSA
PSACA
Etapa
PDA
PMA
PMIR
PMIF
P C O M
PMIV
Criterio
SMGA-DTCM
PSA
Etapa

401

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 6.4 NOMs aplicables al Desarrollo Turstico Costa Mujeres, cuyo cumplimiento involucra al Programa de Supervisin
Ambiental diseado para el proyecto.
NOMs
Calidad de agua residual
Norma Oficial Mexicana NOM-001-SEMARNAT-1996, Que establece los lmites mximos permisibles
de contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales.
Norma Oficial Mexicana NOM-003-SERMARNAT-1997, Que establece los lmites mximos
permisibles de contaminantes para las aguas residuales tratadas que se rehsen en servicios al
pblico.
Residuos peligrosos y municipales
Norma Oficial Mexicana NOM-052-SEMARNAT-1993, Que establece las caractersticas de los
residuos peligrosos, el listado de los mismos y los lmites que hacen a un residuo peligroso por su
toxicidad al ambiente.
Norma Oficial Mexicana NOM-138-SEMARNAT/SS-2003, Que establece los lmites mximos
permisibles de hidrocarburos en suelos y las especificaciones para su caracterizacin y remediacin.
Proteccin de especies
Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, Que determina las especies y subespecies de
flora y fauna silvestres terrestres y acuticas en peligro de extincin, amenazadas, raras y las sujetas
a proteccin especial, y que establece especificaciones para su proteccin.
Proteccin de ecosistemas
Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003, Que establece las especificaciones para la
preservacin, conservacin, aprovechamiento sustentable y restauracin de los humedales costeros
en zonas de manglar.
Contaminacin por ruido
Norma Oficial Mexicana NOM-081-SEMARNAT-1994, Que establece los lmites mximos permisibles
de emisin de ruido de las fuentes fijas y su mtodo de medicin.
Proteccin al ambiente y contaminacin atmosfrica
Norma Oficial Mexicana NOM-004-SEMARNAT-2002, Proteccin ambiental.- Lodos y bioslidos.Especificaciones y lmites mximos permisibles de contaminantes para su aprovechamiento y
disposicin final.
Norma Oficial Mexicana NOM-041-SEMARNAT-1999, Lmites Mximos permisibles de emisin de
gases contaminantes provenientes del escape de los vehculos automotores en circulacin que usan
gasolina como combustible.
Norma Oficial Mexicana, NOM-044-SEMARNAT-1993, que establece los niveles mximos permisibles
de emisin de hidrocarburos, monxido de carbono, xidos de nitrgeno, partculas suspendidas
totales y opacidad de humo provenientes del escape de motores nuevos que usan diesel como
combustible y que se utilizarn para la propulsin de vehculos con peso bruto vehicular mayor de
3,857 kg.
Norma Oficial Mexicana, NOM-045-SEMARNAT-1996, que establece los niveles mximos de
opacidad de humo provenientes del escape de vehculos automotores en circulacin que usan diesel
como combustible.
Norma Oficial Mexicana, NOM-050-SEMARNAT-1993, que establece los niveles mximos permisibles
de emisin de gases contaminantes provenientes del escape de los vehculos automotores en
circulacin que usan gas licuado de petrleo, gas natural u otros combustibles alternos como
combustible.
Comisin Nacional del Agua
Norma Oficial Mexicana NOM-003-CNA-1996, Requisitos durante la construccin de pozos de
extraccin de agua para prevenir la contaminacin de acuferos.
Norma Oficial Mexicana NOM-004-CNA-1996, Requisitos para la proteccin de acuferos durante el
mantenimiento y rehabilitacin de pozos de extraccin de agua y para el cierre de pozos en general.

402

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
NOMs
Norma Oficial Mexicana NOM-011-CNA-2000, Conservacin del recurso agua, que establece las
especificaciones y el mtodo para determinar la disponibilidad media anual de las aguas nacionales.
Seguridad e higiene laboral
NOM-012-SSA1-1993 requisitos sanitarios que deben cumplir los sistemas de abastecimiento de
agua para uso y consumo humano pblicos y privados.
Norma Oficial Mexicana NOM-001-STPS-1999, Edificios, locales, instalaciones y reas en los centros
de trabajo-Condiciones de seguridad e higiene.
Norma Oficial Mexicana NOM-002-STPS-2000, Condiciones de seguridad Prevencin, proteccin y
combate de incendios en los centros de trabajo.
Norma Oficial Mexicana NOM-010-STPS-1999, Condiciones de seguridad e higiene en los centros de
trabajo donde se manejan, transporten, procesen o almacenen sustancias qumicas capaces de
generar contaminacin en el medio ambiente laboral.
Norma Oficial Mexicana NOM-017-STPS-2001, Relativa al equipo de proteccin personal para los
trabajadores en los centros de trabajo.
Norma Oficial Mexicana NOM-019-STPS-1993, Constitucin y funcionamiento de las comisiones de
seguridad e higiene en los centros de trabajo.
Norma Oficial Mexicana NOM-025-STPS-1999 Condiciones de iluminacin en los centros de trabajo.
Norma Oficial Mexicana NOM-026-STPS-1998 Colores y seales de seguridad e higiene, e
identificacin de riesgos por fluidos conducidos en tuberas.
Procedimiento alternativo a las disposiciones contenidas en el capitulo 8, relativas a las seales de
informacin, seal D.1.1 Ubicacin de un Extintor de la NOM-026-STPS-1998, colores y seales de
seguridad e higiene, e identificacin de riesgos por fluidos conducidos en tuberas.
NOM-022-STPS-1999 Electricidad esttica en los centros de trabajo-condiciones de seguridad e
higiene.
Norma Oficial Mexicana NOM-003-SEGOB-2002, Seales y Avisos para Proteccin Civil. Colores,
formas y smbolos a utilizar.
Instalaciones elctricas
Norma Oficial Mexicana NOM-001-SEDE-2005, Instalaciones elctricas (utilizacin),
Norma Oficial Mexicana NOM-063-SCFI-2001, Productos elctricos-conductores. Requisitos de
seguridad.
Norma Oficial Mexicana NOM-003-SCFI-2000, productos elctricos-especificaciones de seguridad.
Norma Oficial Mexicana NOM-064-SCFI-2000, Productos elctricos luminarias para uso en interiores
y exteriores-especificaciones de seguridad y mtodos de prueba.

403

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 6.5 Artculos del decreto de ANP Sistema Lagunar de Chacmochuch aplicables al proyecto y que sern cumplidos a
travs del SMGA del DTCM.
Contingencias = PSACA).
PSACA
PDA
PMA
PMIR
PMIF
PSA
Artculo
SMGA-DTCM
PMIV
Etapa
Sptimo
Octavo
Dcimo
Decimoprimero
Decimosegundo
Transitorios
(tercero)
Programa Calendarizado del Programa de Supervisin Ambiental.

El programa calendarizado de las acciones especficas que se plantean como parte de este Programa
de Supervisin Ambiental se presenta en la Tabla 6.6.
Tabla 6.6 Programa calendarizado del Programa de Supervisin Ambiental del Proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
(Etapa: Preparacin= P; Construccin= C; Operacin= O; Mantenimiento= M).
PROGRAMA DE SUPERVISIN AMBIENTAL

Subprograma de Planificacin y Gestin Ambiental
Desarrollo Sostenible y Buenas Prcticas
Ecotecnologa
Ajustes de proyecto y procedimientos
Subprograma de Supervisin Ambiental
Cumplimiento de Obligaciones Ambientales
VI.2.1.1.
Etapa previa
Mes
x
x
x
1 2 3 4 5 6 7 8 9
x x x x x x x x x
x x x x x x x x x
x x x x x x x x x
1 2 3 4 5 6 7 8 9
10
x
x
x
10
11
x
x
x
11
12
x
x
x
12
Subprograma de Planificacin y Gestin Ambiental.
Este Subprograma tiene como objetivo central realizar actividades de planificacin y gestin
ambiental, orientadas hacia la definicin e implementacin de estrategias y medidas que conduzcan a
lo largo de las diferentes etapas del DTCM hacia esquemas de desarrollo sostenible, as como
tambin a organizar toda la informacin generada por el SMGA durante las etapas de preparacin,
construccin, operacin y mantenimiento del proyecto.

404

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Para cumplir con los objetivos planteados este subprograma considera como medidas principales las
siguientes.
1.
Desarrollo sostenible y buenas prcticas. Identificar, implementar y mantener buenas

prcticas en trminos de conservacin de flora y fauna, manejo integral de residuos, uso de
energas alternativas y sistemas de construccin y operacin de infraestructura de bajo
impacto ambiental, uso de especies nativas y propias de la regin para el jardinado y
habilitacin de las reas verdes del proyecto, entre otros. Adicionalmente considera: a) la
atencin y resolucin de conflictos ambientales, b) la definicin e implementacin de
convenios de colaboracin con instancias acadmicas, organismos no gubernamentales y
autoridades ambientales a nivel federal y estatal sobre acciones de manejo y desarrollo
sostenible de inters compartido, c) el fortalecimiento de la pertinencia social del proyecto y
d) la implementacin de programas de turismo responsable. Las buenas prcticas que sean
identificadas por el PSA, sin duda alguna representarn medidas preventivas que
coadyuvarn con la reduccin de la magnitud de los impactos ambientales previstos por el
proyecto. En la Tabla 6.7 se observan algunos ejemplos de buenas prcticas ambientales
que se promovern en el desarrollo.
2.
Certificacin nacional e internacional. Identificar e implementar sistemas de certificacin

ambiental a nivel nacional e internacional, acordes con la imagen objetivo de un desarrollo
turstico sustentable. Cuando sea identificado el tipo de certificacin y decidida su gestin,
ser informado a la DGIRA y la PROFEPA (oficina central y delegacin en el estado) como
parte de los informes anuales de cumplimiento de trminos y condicionantes de los oficios
resolutivos del DTCM en caso de ser autorizado.
3.
Ecotecnologa. Identificar e implementar en las diferentes etapas de implementacin del

proyecto, el uso de ecotecnologas disponibles, que permitan disminuir al mximo posible las
fuentes y los niveles de contaminacin e impacto ambiental esperados con la construccin y
operacin del DTCM. Cuando sean identificadas dichas ecotecnologas, ser informado a la
DGIRA para solicitar la autorizacin correspondiente, en el entendido de que el objetivo ser
siempre la disminucin de los niveles de impacto identificados, bajo esquemas de
biodegradabilidad o de ahorro de energa y recursos naturales.
4.
Ajustes de proyectos y procedimientos. La Supervisin Ambiental se aplica desde el

momento de la concepcin de las ideas bsicas para el desarrollo de un proyecto (Ejes
rectores, captulo II), el seguimiento a travs de las diferentes etapas de su implementacin
hasta su operacin. Esto implica un trabajo permanente con el personal encargado del
diseo, construccin y operacin del (los) proyecto (s) y cada uno de sus componentes. Este
mecanismo asegurar que cuando se presenten ajustes y problemas en el diseo,
construccin y operacin del proyecto, se identifiquen en sus primeras manifestaciones e
implementen las medidas con el menor impacto ambiental posible y pueda tramitarse a las
instancias que corresponda la solicitud de cambios o ajustes al proyecto.

405

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
5.
Sistema de base de datos y mapoteca. Organizar, clasificar y administrar toda la

informacin generada con la aplicacin del SMGA en las diferentes etapas del proyecto, y
buscar mecanismos para el fcil manejo de la informacin entre los actores del proyecto.
Tabla 6.7 Ejemplos de buenas prcticas que se promovern en el DTCM en el marco del SMGA del proyecto.
AHORRO DEL
RECURSO
AGUA
DIFUSIN
TECNOLOGAS
PSACA
PDA
PMA
P C O M
PMIR
ACCIN
PMIF
PRACTICA
PMIV
TEMA
SMGA-DTCM
PSA
Etapa
Utilizar grifos de cierre automtico,

detectar y controlar las reas de
mayor consumo, usar jabones que
no requieren de mucha agua para
removerse (espumosos, liquido),
jardines acua-eficienes, lavadoras
de platos acua-eficientes, entre otros
sistemas ahorradores.
Capacitar al personal sobre la
importancia del agua y su uso
correcto, Alentar a los huspedes a
reutilizar las toallas antes de
lavarlas, Entregar a los huspedes
consejos
escritos
sobre
la
importancia del cuidar el agua.
Utilizar aguas pluviales y residuales
tratadas para usos sanitarios y de
riego de reas verdes y campo de
golf.
Usar tecnologas que permitan el
tratamiento y reutilizacin del
recurso.
Utilizar sistemas de irrigacin por
goteo y considerar exclusivamente
el uso de plantas nativas y propias
de la regin para la reforestacin de
reas de conservacin y el jardinado
de reas verdes.
RESIDUOS
Instalar medidores de consumo
LQUIDOS
Reutilizacin de aguas grises

Para aguas negras instalar tanques
spticos y pozos de filtracin.
No arrojar los desages al mar,
cenotes, lagos o lagunas.
Utilizar detergentes biodegradables
y productos compatibles con las
tecnologas de agua de tratamiento.
Tratar por separado las aguas
negras (desage del bao) de las
grises (cocina, lavandera, duchas y
lavamanos). Las aguas grises
pueden ser reutilizadas para el riego
de reas verdes despues de
tratadas con un desarenador o filtros
a base de piedra pmez.
No arrojar papel higinico y en
ningn caso toallas sanitarias al

406

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
PSACA
PDA
PMA
P C O M
PMIR
ACCIN
PMIF
PRACTICA
PMIV
TEMA
SMGA-DTCM
PSA
Etapa
inodoro.
SLIDOS
MATERIALES Y
RESIDUOS
PELIGROSOS
No arrojar comida, aceites usados o

sustancias corrosivas al desage.
Utilizar detergentes biodegradables
y productos compatibles con la
tecnologa
a
usar
para
el
tratamieneto de aguas residuales.
Uso de botes/contenedores
con
tapas de diferentes colores y con
etiquetas para: 1) basura orgnica,2)
botellas plsticas 3) vidrio 4) latas
entr otros para ser colocados
estrategicamente en las reas de
operacin y servivios al huesped.
Ubicar los botes de basura en zonas
frescas,
de
fcil
acceso
y
evacuacin, alejados de almacenes
y zonas de manipulacin de
alimentos.
Evitar artculos desechables
Evitar la compra de artculos
empaquetados. Fomentar la compra
de materiales a granel y/o en
contenedores reutilizables.
Usar desperdicios orgnicos de la
cocina para alimento animal o
composta, pasa uso posterior en
reas de reforestacin o jardinado.
Imprimir solo lo necesario.
Promover una adecuada disposicin
de los residuos slidos y peligrosos
(programas de reciclaje, proveer
contenedores en sitios adecuados)
Investigar
la
posibilidad
de
vincularse a programas de reciclaje
y/o
tratamiento
de
residuos
peligrosos con el municipio o con
negocios debidamente accreditados
en la regin.
Limitar el uso de productos qumicos
en la empresa.
Uso de productos biodegradables y
ambientalmente
certificados
y
autorizados por la CICOPLAFEST
Monitorear
regularmente
aires
acondicionados,
calentadores,
refrigeradores,
congeladores
y
cocinas para detectar y eliminar los
equipos que puedan tener fugas de
ozono.
Cuando se pretenda jardinar, utilizar
plantas nativas o propias de la
regin que no requieran el uso de
agua, fertilizantes y pesticidas.

407

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
ENERGA
RUIDO
AHORRO DEL
RECURSO
PRCTICA
PSACA
PDA
PMA
P C O M
PMIR
ACCIN
PMIF
PRACTICA
PMIV
TEMA
SMGA-DTCM
PSA
Etapa
Uso de compostas orgnicas

sustituyndolas
por
fertilizantes
qumicos.
Entrenar al personal sobre la
responsabilidad y seguridad del
manejo y disposicin de los
productos qumicos y peligrosos.
Adoptar prcticas naturales para el
manejo de plagas evitando al
mximo el uso de sustancias
qumicas en reas jardinadas.
Manejar y disponer en forma
responsable los trapos que hayan
estado en contacto con aceites,
combustibles
y
materiales
peligrosos.
Uso de sensores de movimiento
para controlar luces y/o aire
acondicionado.
Uso de electricidad administrada
para tomar en consideracin las
cargas mximas.
Monitorear el consumo de energa
Seleccionar dispositivos y artculos
de lnea blanca (tales como
lavadoras de platos refrigeradores)
con base a su eficiencia energtica.
Sensibilizar al personal para reducir
el consumo de energa.
Uso de techos con baja absorcin
de calor.
Elaborar registros para consumo
mensual de electricidad, gas,
gasolina
y
otros;
listas
de
verificacin de operativos y/o
mantenimiento.
Colocar anuncios en zonas claves
para apagar luces innecesarias, no
dejar
los
equipos
elctricos
prendidos entre otros.
Apagar los monitores de las
computadoras cuando no van a ser
usadas por ms de 2 horas.
Ponerlos en estado de suspensin o
apagar la pantalla.
Evitar
mantener
encendidos
innecesariamente televisores, videos
equipos de sonido y otros aparatos
que no se utilicen, pues se
desperdicia energa y se acorta su
vida til.
Controlar
el
ruido
de
las
maquinarias, generadores y aires
acondicionados con aislantes de
ruido.

408

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
DIFUSIN
PRCTICA
PLANES DE EMERGENCIA
PRCTICA
PSACA
PDA
PMA
P C O M
PMIR
ACCIN
PMIF
PRACTICA
PMIV
TEMA
SMGA-DTCM
PSA
Etapa
Uso de tapones o diademas

auditivas para los trabajadores
durante la construccin
Minimizar el tiempo de transporte de
vehculos motorizados
Apoyar eventos locales, regionales,
nacionales o internacionales en
materia de ecologa o medio
ambiente
Promover un conocimiento de las
polticas ambientales existentes
sobre ecosistemas crticos y que
sean atractivas para desarrollar las
actividades de mayor inters para
los clientes.
Ofrecer al personal entrenamiento
en respuesta a las emergencias que
potencialmente se puedan presentar
en la regin
Identificar los tipos de emergencias
que se pueden presentar en la
regin, tales como: huracanes,
terremotos, incendios, inundaciones
y vertimientos qumicos y residuos
peligrosos.
Hacer simulacros de respuesta a
emergencia al menos dos veces al
ao.
Invitar a los Bomberos a demostrar
procedimientos de respuesta a
emergencias
Actualizar los planes de emergencia
anualmente
Actualizar la tecnologa para la
atencin a las emergencias que se
pueden presentar
Elaborar un plan de atencin a
emergencias

409

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Subprograma Supervisin Ambiental.

Este subprograma se contempla como la herramienta de verificacin directa de los aspectos
planificados y gestionados en el subprograma anterior y se basa en los siguientes objetivos:
a) Vigilar el cumplimiento estricto de las obligaciones ambientales de cada uno de los actores
involucrados en el proyecto, durante las etapas de construccin, operacin y mantenimiento
del mismo.
b) Supervisar la ejecucin de las medidas de prevencin, control y mitigacin de los impactos
ambientales identificados en las etapas de Preparacin del Sitio, Construccin, Operacin y
Mantenimiento del proyecto.
c) Ejecutar el Sistema de Manejo Ambiental del DTCM.
d) Vigilar el estado de salud ambiental de los ecosistemas y recursos en la propiedad y el SAR.
Las acciones especficas para alcanzar los objetivos planteados son las siguientes:
1.
Cumplimiento de obligaciones ambientales. Verificacin directa del cumplimiento estricto

de las obligaciones ambientales del DTCM, incluyendo:
a) Las medidas de mitigacin que se contemplan en la presente MIA.
b) Los criterios ambientales generales y particulares del POEL del municipio de Isla Mujeres
(P.O.E.Q.Roo, 09 de abril de 2008) aplicable al proyecto.
c) Las regulaciones dispuestas en el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula
Chacmuchuch,
d) Los artculos y transitorios del ANP Sistema Lagunar de Chacmochuch.
e) La legislacin y normatividad ambiental federal y estatal aplicable al proyecto (ver
Captulo 3).
f)
Las disposiciones que pudiesen surgir de la autorizacin de la presente manifestacin de

impacto ambiental y la correspondiente en materia forestal.
g) Los criterios y medidas comprometidas en la implementacin de buenas prcticas

ambientales, as como en los esquemas de certificacin ambiental que logren ser
formalizados.
2.
Supervisin general del proceso constructivo y de operacin. Vigilar con el coordinador

general del proceso de construccin y el coordinador general de operacin el estricto
cumplimiento de las obligaciones ambientales del DTCM, as como la posible identificacin de

410

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
impactos ambientales no previstos para la implementacin de las medidas que aseguren su

mitigacin, previa consulta y acuerdo con la autoridad correpondiente.
3.
Auditoras ambientales voluntarias. Implementacin de un sistema permanente de

auditoras ambientales internas de carcter cuatrimestral, para orientar a los actores
involucrados en la construccin y operacin del proyecto, sobre el buen manejo de los
recursos naturales del predio, as como del estricto cumplimiento de las obligaciones
ambientales en las diferentes etapas del proyecto. Bajo este esquema se coadyuva con el
papel de la SEMARNAT y la PROFEPA de asegurar y verificar el cumplimiento de las
condicionantes ambientales que sean impuestas al proyecto y a la normatividad aplicable.
VI.2.2.
Programa de Manejo Integral de la Vegetacin.
La construccin y operacin del DTCM, implica necesariamente la afectacin parcial o total (121.29
ha de vegetacin sern removidas por el proyecto. Figura 2.17 y 2.11) de reas caracterizadas por
presentar cobertura vegetal primaria y la incorporacin de reas con la cobertura vegetal original
combinadas con reas jardinadas (al menos 19.03 ha del campo de golf corresponderan a reas
cubiertas por el csped del campo. (Figura 2.19 y Tabla 2.18). Con la finalidad de atenuar los
impactos por la prdida de cobertura vegetal, as como los impactos secundarios derivados de esta
prdida de cobertura como son: a) la alteracin de geoformas, b) prdida de suelos, c) prdida de
biodiversidad a nivel de individuos (vegetales y animales) y d) reduccin de hbitat; se implementar
el Programa de Manejo Integral de Vegetacin (PMIV). A travs de este programa se asegurarn
tanto el mantenimiento de las reas de conservacin (248.23 ha del predio. Figura 2.17 y Tabla 2.13),
como el menor impacto posible por el mantenimiento de las reas verdes.
Este programa tiene por objetivo:
Atenuar los impactos por la prdida o fragmentacin de la vegetacin y prdida de
organismos y asegurar tanto el mantenimiento de las reas de conservacin, como el
menor impacto posible por el mantenimiento de las reas verdes, ocasionados por
construccin y operacin del DTCM, adems de asegurar que las condiciones de la
vegetacin sean adecuadas para el trnsito de fauna.
Estructura del Programa de Manejo Integral de Vegetacin.

Este programa est compuesto por: a) el Subprograma
(SMAC), b) el Subprograma de Vivero y Rescate (SVR), c)
d) el Subprograma de Manejo de reas verdes (SMAV).
presentan en la Fifura 6.4 y sus objetivos y acciones
continuacin.
de Manejo de reas de Conservacin

el Subprograma de Reforestacin (SR) y
Los componentes de este programa se
de cada subprograma se describen a

411

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 6.4 Programa Manejo Integral de Vegetacin del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.

Este Programa contempla el cumplimiento de los siguientes criterios ambientales del POEL del
municipio de Isla Mujeres (Tabla 6.8, Tabla 6.9 y Tabla 6.10)
Tabla 6.8 Criterios generales de manejo del
POEL del municipio de Isla Mujeres
contemplados en el PMIV DTCM.
Tabla 6.9 Criterios Ambientales por UGA del

POEL del municipio de Isla Mujeres
contemplados por el PMIV-DTCM.
(Etapa: Preparacin= P; Construccin= C; Operacin= O, M= Mantenimiento).
Criterio General
CG-05
CG-10
CG-12
CG-16
CG-17
CG-20
CG-21
Etapa
C
O
Etapa
Criterio
P
U9-2
U9-9
U9-10
U9-11
U9-27
U9-32
CG-22
CG-24

412

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 6.10 NOMs aplicables al Proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres, cuyo cumplimiento involucra al Programa de
Manejo Integral de Vegetacin diseado para el proyecto.
NOMs
Norma Oficial Mexicana NOM-059-SEMARNAT-2001, Que determina las especies y subespecies de flora y fauna
silvestres terrestres y acuticas en peligro de extincin, amenazadas, raras y las sujetas a proteccin especial, y que
establece especificaciones para su proteccin.
Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003, Que establece las especificaciones para la preservacin,
conservacin, aprovechamiento sustentable y restauracin de los humedales costeros en zonas de manglar.
Programa Calendarizado del Programa de Manejo Integral de Vegetacin.

El programa calendarizado de las acciones especficas que se plantean como parte de este Programa
de Manejo integral de vegetacin se presenta en la Tabla 6.11.
Tabla 6.11 Programa calendarizado del Programa de Supervisin Ambiental del Proyecto Desarrollo Turstico Costa
Mujeres. (Etapa: Preparacin= P; Construccin= C; Operacin= O; Mantenimiento= M).
PROGRAMA DE MANEJO INTEGRAL DE VEGETACIN
Subprograma de Manejo de reas de Conservacin
Cartografa de las reas de conservacin
Delimitacin de reas de conservacin
Erradicacin de especies nocivas y/o exticas
Monitoreo Ambiental
Subprograma de Vivero y Rescate
Habilitacin de los viveros
Rescate y manejo de organismos rescatadas
Reproduccin de especies objetivo
Subprograma de Reforestacin / Restauracin
Reforestacin de reas de conservacin
Restauracin de reas de conservacin
Mantenimiento y riego de reas de reforestacin y/o restauracin
Mes
Etapas
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 P C O
CUANDO SE REQUIERA
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 P C O
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 P C O
Monitoreo de las reas reforestadas y/o restauradas.

Subprograma de Manejo de reas Verdes
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 P C O
Determinacin planimtrica de reas verdes y el campo de golf
Supervisin de la construccin y terminado del sustrato para los jardines y
el campo de golf.
Jardinado y mantenimiento de reas verdes y campo de golf.
Monitoreo y vigilancia de reas verdes y campo de golf para determinar su
estado ambiental.
Supervisin del sistema de riego del campo de golf y reas jardinadas.
Supervisin mantenimiento de reas verdes y campo de golf (restitucin,
limpieza, re-jardinado y mantenimiento general).

413

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VI.2.2.1.
Subprograma Manejo reas de Conservacin.
Los objetivos de este subprograma son:

a) Preservar las unidades de vegetacin consideradas como reas de conservacin por el DTCM
(246.23 ha, ver Figuras 2.16 y 2.17), en su estado actual, para que mantengan su papel como
hbitat para la alimentacin, proteccin, reproduccin y anidacin de la fauna silvestre y
migratoria.
b) Restaurar y o reforestar zonas afectadas por diversos factores ambientales y antropognicos
consideradas como de conservacin del proyecto. En este sentido el proyecto plantea la
rehabilitacin hidrulica y la reforestacin de 4.383 ha de humedales (Figura 6.11). De igual
forma el proyecto plantea para el rea de conservacin total del proyecto (248.23 ha), el
monitoreo y la implementacin permanente de medidas de restauracin y reforestacin
cuando sean requeridas.
c) Contar con fuentes de germoplasma para garantizar la continuidad en el tiempo y en el
espacio de las diversas especies de plantas existentes en el predio y la regin, especialmente
aquellas que se encuentran amenazadas o con algn estatus de proteccin (Tabla 4.16 y
4.17).
d) Garantizar la conservacin de los bienes y servicios que ofrece la vegetacin y ecosistemas
del predio, as como el beneficio econmico de sus propietarios,
e) Inscribir las reas de conservacin del predio como Unidades para la Conservacin, Manejo y
Aprovechamiento Sustentable de la Vida Silvestre (UMAs)
f)
Erradicar y controlar la presencia de especies exticas y/o invasoras que puedan afectar las
reas de conservacin consideradas por el proyecto, as como las reas jardinadas,
incluyendo el campo de golf.
Para lograr lo anterior, se consideran como acciones principales, las siguientes:

1.
Mapeo y delimitacin de las reas de Conservacin. Se integrar en una base

cartogrfica georeferenciada la delimitacin espacial de las reas de conservacin del
proyecto (Figura 6.5), la cual se actualizar cada ao en trminos de superficie y calidad
ambiental, como parte de los informes de cumplimiento de trminos y condicionantes que
sern requeridos por la SEMARNAT al proyecto en caso de ser autorizado.

414

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Figura 6.5 Ejemplo de la cartografa de reas de conservacin ambiental.
2.
Delimitacin de reas de conservacin. Se realizar la delimitacin fsica en campo de las

reas de conservacin previamente ubicadas a travs de la cartografa correspondiente del
predio (Figura 6.5), esta delimitacin se har en las etapas de preparacin y construccin del
proyecto, colocando en forma programada, mallas plsticas o electro-soldadas o cintas
plsticas, de manera que dichas reas no sean afectadas por el proceso constructivo y solo
se desmonte el rea de aprovechamiento indispensable para el DTCM. Como parte del
Programa de Difusin Ambiental se colocarn medios que permitan sealizar e identificar
directamente en campo las reas de conservacin (Figura 6.6).
Durante las actividades de preparacin y obra se realizaran recorridos de Supervisin
Ambiental para verificar el buen estado de estas reas, la sealizacin y la no afectacin de
estas reas por los avances de la obra y la operacin del proyecto.
El DTCM considera como proceso constructivo el desarrollo de edificaciones con cimentacin
en base a pilotes o losa de cimentacin Figura 2.20., pasos hidrulicos y la ubicacin de toda
la infraestructura fuera de la zona de humedales. Para el caso especfico de las vialidades,
se construirn drenes de intercomunicacin o alcantarillas o pasos de agua de acuerdo a las
caractersticas microtopogrficas para drenar el agua del SAR hacia al terreno. A travs de
este subprograma se supervisar que esto se cumpla de forma estricta

415

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Figura 6.6 Ejemplos de mallas plsticas (a) y metlicas (b) para la delimitacin de reas de conservacin.
3.
Erradicacin de especies nocivas y/o exticas. Se considera la Implementacin de un

programa de erradicacin y control de especies nocivas y/o exticas que se encuentran
dentro del listado de la CONABIO, como es el caso del pino de playa (Casuarina equisetifolia
(Figura 6.7). Es importante mencionar que el desarrollo de estas actividades se llevar a
cabo bajo los lineamientos establecidos en la metodologa de Amigos de Sian Kaan,
coordinando para ello, cursos de capacitacin del personal implementados por el equipo de la
Supervisin Ambiental.
Figura 6.7 Ejemplo de proceso de erradicacin de casuarina que ser implementado durante las etapas de preparacinconstruccin y operacin-mantenimiento del DTCM: a) corte en base de tallo para aplicacin de agroqumico y c) individuos
despus de la aplicacin
a
4.
Monitoreo Ambiental. Con la finalidad de evaluar la estructura y calidad ambiental de las

reas de vegetacin que sern incorporadas como reas de conservacin al proyecto (Figura
2.16 y 2.17), as como de evaluar la efectividad de las medidas de mitigacin planteadas en
la presente MIA-R, se plantea la implementacin de un Programa de Monitoreo Ambiental
que incluya como parte de sus componentes, el monitoreo de la vegetacin. Este programa
debe realizarse previo al inicio de obras del proyecto, durante el proceso de construccin y en
su fase de operacin. En una seccin posterior se presenta el programa de monitoreo
propuesto (Figura 6.8).

416

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Figura 6.8 Ejemplo del monitoreo de vegetacin que ser implementado en selva en el Proyecto DTCM
OGRAMA DE MANEJO INTEGRAL DE VEGETACIN
VI.2.2.2.
Subprograma de Vivero y Rescate.
Los principales objetivos de este subprograma son los siguientes:

a) Disponer de fuentes de germoplasma que permitan garantizar la continuidad en el tiempo y en
el espacio de las diversas especies de plantas existentes en el DTCM y el SAR en el cual se
inserta el proyecto.
b) Rescatar, proteger y producir un banco de germoplasma de especies vegetales,
principalmente aquellas que se encuentran amenazadas o con algn estatus de proteccin
segn la NOM-059-SEMARNAT-2001 (Tabla 4.16 y 4.17).
c) Identificar, seleccionar, rescatar, producir y propagar masivamente material vegetativo y
especies endmicas y propias de la regin, para la reforestacin de las reas de conservacin
del predio.
d) Identificar, seleccionar, rescatar, producir y propagar masivamente especies endmicas y
propias de la regin en el corto-mediano plazo, para el jardinado y ornamentacin de
vialidades y reas verdes del proyecto.
e) Reducir los costos del jardinado y ornamentacin del desarrollo turstico, con el uso de las
especies nativas rescatadas y/o producidas en el vivero, lo que permitir minimizar el uso de
agroqumicos para el mantenimiento de reas verdes y disminuir las necesidades de riego.
f)
Definir y coordinar acciones de vinculacin con los jardines botnicos de la regin para el
intercambio de experiencias, materiales, germoplasma, literatura y actualizacin, as como
para la realizacin de actividades de difusin y educacin ambiental en la regin y el estado.
g) Estar en posibilidad de ofrecer al turista como fuente de valor y atractivo, el disfrute de los
ecosistemas y elementos biofsicos existentes en el predio, a travs del vivero.

417

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h) Colaborar en la generacin de conocimiento cientfico que permita aumentar el valor que debe
otorgrsele a la vegetacin y los ecosistemas locales.
Para el logro de estos objetivos se prevn las siguientes acciones:
1.
Habilitacin de viveros: Se habilitarn viveros temporales en reas de conservacin (sin

desmonte (Figura 6.9), as como un vivero definitivo del DTCM para el suministro de
germoplasma en la ubicacin y caractersticas apropiadas las cuales sern definidas con
base en los resultados de los rescates iniciales (Figura 2.19). Se habilitarn sombreaderos
naturales en los viveros temporales para la ubicacin y mantenimiento de las especies
rescatadas que posteriormente sern utilizadas para la reforestacin.
Figura 6.9 Ejemplos de viveros
2.
Manejo de plantas rescatadas: Las plantas rescatadas sern identificadas por especie y
separadas en los viveros temporales para su posterior traslado, asignndoles una ubicacin
apropiada en los bancales rsticos o en las zonas de sombraje para su almacenamiento y
adaptacin segn sea el caso. Con las plantas de talla mayor se procurar el sembrado
inmediato en las zonas de reforestacin o donde sean requeridas. Sin embargo la mayora de
las plantas que sern rescatadas son de talla mediana a pequea por lo cual se colocarn en
bolsas de polietileno con tierra frtil proveniente de la composta. Las plantas epifitas sern
fijadas en trozos de madera. La vegetacin recuperada ser mantenida con riego manual y
durante el proceso de adaptacin no se emplearn insecticidas ni fertilizantes que no sean
autorizados por la CICLOPLAFEST.

418

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COSTA MUJERES
Las actividades principales para el rescate de plantas son:
3.
Realizacin de una campaa en las futuras reas de desplante, para marcar con cinta
roja o amarilla, las especies y ejemplares que debern ser rescatados.
Banqueado de plantas de talla mediana-grande.
Registro en fichas tcnicas y extraccin manual de ejemplares pequeos, epifitas y
plantas banqueadas.
Traslado, colocacin y mantenimiento de los ejemplares rescatados en los viveros
temporales y el definitivo.
Reproduccin de especies: En los viveros temporales, tambin se plantea la produccin de

especies nativas y propias de la regin como material vegetativo que permita el jardinado de
las reas verdes del proyecto y zonas de conservacin que lo requieran. Los objetivos de
utilizar y producir especies nativas y propias de la regin, sern los siguientes:
Mantener la estructura y funcin de los ecosistemas y las reas que conservaran la
vegetacin existente.
Mantener y mejorar las fuentes naturales de germoplasma.
Descartar afectaciones al manto fretico por la extraccin permanente de agua para el
riego de reas verdes, principalmente por el hecho de que las especies nativas estn
aclimatadas a la regin y condiciones de humedad.
Descartar la contaminacin de suelo y manto fretico por el uso de agroqumicos, debido
a que no sern requeridos.
Reducir el impacto neto de la prdida de cobertura por las actividades de desmonte del
proyecto.
Las acciones principales para la produccin de las especies nativas sern:
Determinar las especies susceptibles de ser propagadas y la tcnica adecuada.

Programar anualmente la recuperacin de semillas de las especies propuestas,
conforme a las caractersticas reproductivas de cada una de ellas.
Realizar la programacin anual para la siembra de semillas de las especies propuestas.
Realizar la programacin anual de la propagacin por medio de estacas, as como las
fechas previstas para realizarlas.
VI.2.2.3.
Subprograma Reforestacin.
El objetivo de este subprograma es disear e implementar una campaa general de reforestacin en

las zonas de conservacin que pudieran verse afectadas por el proyecto, las zonas de conservacin
de manglar aptas para tal fin, incrementar la cobertura vegetal de especies originales de la regin y
mantener bancos de germoplasma de especies nativas.
Para alcanzar los objetivos planteados se consideran las siguientes acciones:

419

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1. El proceso de reforestacin ser realizado en primera instancia, con las especies y

organismos rescatados durante los procesos de preparacin del terreno y/o producidos en el
vivero del proyecto (Figura 6.10). Para ello se consideran como acciones principales las
siguientes:
a) Identificacin en campo de reas que requieran ser reforestadas (duna, selva, matorral
y manglar).
b) Mapeo de las reas a reforestar y a ser restauradas.
c) Determinacin de las especies vegetales adecuadas para la reforestacin.
d) Recoleccin de semillas, propgulos y/o plntulas en reas de conservacin y verdes
para su uso posterior en el vivero.
e) Preparacin del terreno a reforestar.
f) Trasplante y siembra de los ejemplares vegetales.
g) Mantenimiento del rea reforestada.
h) Refuerzo de la reforestacin.
Figura 6.10 Ejemplificacin de la reforestacin que se llevar a cabo en el DTCM
Antes
2.
Despus
Conjuntamente con las tcnicas y estrategias de reforestacin, se plantea la restauracin de

reas de conservacin de ecosistemas frgiles como el caso del manglar y la duna costera.
Las acciones para llevar a cabo la restauracin son las siguientes:
a) Construccin de microcanales artificiales ecolgicos en zonas de manglar previamente
identificados como aptos para restauracin por manipulacin hdrica. Lo anterior como
medida que incremente los bienes y servicios que aportan a la sociedad estos
ecosistemas (Figura 6.11, Tabla 6.12).
b) Mapeo de zonas de restauracin y zonas de reforestacin.
c) Reforestacin y mantenimiento de restauracin.
d) Definicin y mapeo de zonas de duna y matorral costero susceptibles a restauracin/
reforestacin.

420

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e) Monitoreo de las reas restauradas de matorral costero, manglar y duna.

Figura 6.11 reas de conservacin restauracin - reforestacin del Proyecto DTCM.

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Tabla 6.12 Superficies de zonas de conservacin de manglar del DTCM incluyendo las zonas de restauracin y
reforestacin de este tipo de vegetacin
Concepto
Restauracin por manipulacin hdrica
Reforestacin de manglar
Total
Resto de vegetacin Inundable
Total de vegetacin inundable
VI.2.2.4.
Superficieha
0.908
3.475
4.383
81.097
85.48
Subprograma Manejo reas Verdes.
El elemento de transicin entre las zonas de aprovechamiento y las de conservacin de vegetacin,

corresponde a las reas verdes o jardinadas, esto resalta tanto su importancia en el diseo como en
el carcter ambiental del proyecto, ya que en algunos casos representa la zona de amortiguamiento
de las zonas de conservacin y en su conjunto, reas de refugio y alimentacin de especies
animales. De este modo el SGMA-DTCM contempla el subprograma de manejo de reas verdes que
tiene como objetivos principales:
a) Generar una imagen de paisaje natural para cada una de las reas verdes y jardinadas del
DTCM, acorde con el escenario ambiental.
b) Uso de especies nativas y propias de la regin para la ornamentacin de las reas verdes
consideradas por el proyecto. Este programa implica que sea verificado el uso de las especies
producidas en los viveros del proyecto o la adquisicin de la vegetacin requerida en viveros
acreditados ante la autoridad ambiental competente.
Para lograr los objetivos de este subprograma se contemplan las siguientes acciones:
1.
Verificar el uso adecuado de las especies e individuos producidos en los viveros del proyecto
o la adquisicin, solo en caso de ser necesario, de la vegetacin requerida en viveros
acreditados ante la autoridad ambiental competente.
2.
Uso del material vegetal despalmado para la creacin de reas verdes, las cuales sern
cubiertas con la misma tierra vegetal obtenida del triturado y composteo hasta alcanzar el
espesor requerido, esta medida atiende a la mitigacin de impactos al componente suelo
mencionado en el Captulo 5.
3.
Elaboracin del Catlogo de Reforestacin y Jardinado Sostenible, para que el personal

involucrado en el diseo de las reas de jardines, disponga de una paleta vegetal de
elementos autctonos y propios de la regin de alto valor esttico y se conserve la estructura
vegetal natural (

422

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4.
Figura 6.12).
5.
Supervisin de las actividades de mantenimiento de las reas verdes, el estado sanitario de

las mismas y la aplicacin restringida de agroqumicos autorizados por la CICOPLAFEST,
estrictamente cuando sea necesario.
6.
En el predio es posible la existencia de especies txicas que pueden representar un riesgo

para los trabajadores y futuros turistas como es el caso del Chechem Blanco (Cameraria
latifolia) o el Venenoch (Sebastiana adenophora). Por lo que en el marco de este
subprograma se plantea implementar una campaa de erradicacin con las siguientes
acciones principales:
Ubicar los sitios donde la presencia de especies nocivas puedan ocasionar algn dao,
Marcar los ejemplares a erradicar,
Extraer las especies nocivas, y traslado a su destino final (trituradora de materia vegetal
o trasplante).
Supervisar la implementacin de las medidas de mitigacin de impactos comprometidas en

proceso constructivo del campo de golf y su operacin (ver captulo 2 y 5), especficamente el
uso de la especie Paspalum vaginatum para el campo de golf que entre sus atributos ms
importantes estn:
9 Ser una especie de pasto perenne de clima clido,
9 Ser una especie halfila que tolera desde agua potable y marina, hasta una amplia
variedad de aguas recicladas (alternativa, gris, efluente, no potable, residual, salobre),
implicando bajos costos de mantenimiento,
9 Requerir para su mantenimiento un mnimo de pesticidas y razonables aplicaciones de
fertilizantes,
9 Ser muy eficaz a la hora de renovar y utilizar los nutrientes crticos,
9 Ofrecer mltiples usos gracias a la textura de su hoja, calidad y tolerancia al desgaste
como en greens, tees, fairways y roughs de los campos de golf y deportivos,
9 El poder ser utilizado en el jardinado en zonas con drenajes deficientes, zonas
pantanosas o inundaciones frecuentes,
9 Ser una especie de amplio uso en zonas susceptibles al efecto de huracanes,
9 Ser una especie muy buena para estabilizacin de suelos y dunas e
9 Ser una especie de rpido crecimiento, cuyo extenso sistema de rizomas la cual requiere
para su mantenimiento un mnimo de agroqumicos.

423

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Figura 6.12 Propuesta (ejemplo) de catlogo de vegetacin para reforestacin y ajardinado en el DTCM. Arriba Portada,
abajo una de las fichas de las especies incluidas en el catlogo.
VI.2.3.
Programa de Manejo Integral de Fauna.
Como se menciona en el Captulo 5 de esta MIA, la construccin y operacin del DTCM, implicar por
la prdida de 121.29 ha de vegetacin y el uso de 12.38 ha de reas sin vegetacin existentes, la
reduccin de hbitats para la fauna de la regin, la prdida de individuos de especies animales y el
desplazamiento de estas hacia reas que mantendrn su cobertura vegetal original. Este impacto
ser residual pero poco significativo si se toma en cuenta lo que representa la zona de desplante en
el contexto del SAR del que forma parte el predio (3.43 %). Por otro lado se generar un hbitat
artificial por la construccin del campo de golf que atraer especies a la zona de lagos, principalmente
aves. Con la finalidad de mitigar los impactos directos e indirectos a la fauna inducidos por la
implementacin del DTCM, el promotor considera la implementacin del Programa Manejo Integral de
Fauna (PMIF).
Estructura del Programa de Manejo Integral de Fauna.
Este programa est compuesto por los siguientes subprogramas: a) Subprograma de Manejo y
Rescate de Fauna (SMR) y el Subprograma de Control de Fauna Nociva (SCFN), mismos que se
presentan en la Figura 6.13, sus objetivos y acciones se describen a continuacin.

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Figura 6.13 Programa Manejo Integral de Fauna del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.

Este programa contempla el cumplimiento de los siguientes criterios ambientales del POEL del
municipio de Isla Mujeres (Tabla 6.14y Tabla 6.13).
POEL del municipio de Isla Mujeres contemplados
en el PMIF DTCM.

por el PMIF-DTCM.

Etapa
Etapa
Criterio General
P
Criterio
CG-18
CG-19
CG-20
CG-21
CG-22
CG-26
CG-28
CG-29
U9-26
U9-28
Manejo Integral de Fauna diseado para el proyecto.
NOMs
silvestres terrestres y acuticas en peligro de extincin, amenazadas, raras y las sujetas a proteccin especial, y que
establece especificaciones para su proteccin.

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Programa Calendarizado del Programa de Manejo Integral de Fauna.

El programa calendarizado de las acciones propuestas dentro del Programa de Manejo Integral de
Fauna del SMGA-DTCM se presenta a continuacin en la Tabla 6.16.
Tabla 6.16 Programa calendarizado del Programa de Manejo Integral de Fauna del Proyecto Desarrollo Turstico Costa
Mujeres (Etapa: Preparacin= P; Construccin= C; Operacin= O; Mantenimiento= M).
PROGRAMA DE MANEJO INTEGRAL DE FAUNA
Mes
Etapas
Subprograma de Manejo y Rescate de Fauna
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 P C O
Campaa de rescate de especies faunsticas poco mviles.
Determinacin y delimitacin de sitios de confinamiento temporal de fauna
Captura, traslado y disposicin temporal de fauna rescatada (lastimada y
peligrosa) de las reas de construccin y operacin, a las reas de
conservacin.
Gestin ante la SEMARNAT para el confinamiento y/o traslado de
especies hacia reas de conservacin fuera del predio (cuando
CUANDO SE REQUIERA
corresponda, p. ej, cocodrilos).
Registros directos e indirectos de fauna silvestre en bitcora
Elaboracin de un catlogo de fauna existente en el predio y SAR
Identificacin y vigilancia de zonas de importancia para la conservacin de
fauna
Control y sealizacin ambiental para prevenir la muerte de fauna como
puede ser el trfico de vehculos.
Subprograma Control de Fauna Nociva
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 P C O
Identificacin de especies nocivas y ferales
Elaboracin de un catlogo de especies nocivas y peligrosas
Propuesta de medidas de control de fauna nociva y feral.
Supervisin y verificacin de la implementacin de medidas de control de
fauna nociva y feral
Relacin de productos utilizados para el control de fauna nociva (volumen
y destino final).
Programa de uso de insecticidas y otros productos incluidos en
CICOPLAFEST.
Notificacin a la Supervisin Ambiental sobre cualquier aspecto o evento
relacionado con fauna.
Bitcora de control de fauna y especies eliminadas.
VI.2.3.1.
Subprograma Manejo y Rescate de Fauna.
Este subprograma tiene como objetivos principales:

a) Reducir al mximo la prdida de organismos y especies que el proyecto pudiera generar en el
recurso fauna por el proceso constructivo y el operativo.
b) Garantizar el mantenimiento de reas y ecosistemas crticos para la fauna relevante del predio
y la regin.

426

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c) Proteger la fauna relevante del predio.

d) Implementar un plan permanente de rescate y traslado de fauna lastimada o peligrosa hacia
las reas de conservacin.
e) Implementar estrategias de manejo y monitoreo que permitan la conservacin y apreciacin
de fauna terrestre, acutica y aves de la regin.
f)
Establecer convenios de coordinacin con programas de manejo de fauna a nivel federal,

estatal o por especie con autoridades ambientales y con institutos y centros de investigacin
del estado.
g) Ofrecer al turista como fuente de valor y atractivo, el disfrute de la fauna y elementos

biofsicos existentes en el predio.
Para lograr los objetivos de este subprograma se consideran como acciones principales las
siguientes:
1.
Previo al inicio de la etapa de preparacin del terreno y simultneamente durante la campaa

de rescate de vegetacin, se implementa una campaa de rescate de especies faunsticas
poco mviles, incluyendo nidos de aves. Cada ejemplar rescatado, ser identificado,
registrado en una bitcora e incorporado en una base de datos, para posteriormente ser
trasladado hacia reas de conservacin.
2.
Definir un sitio para el confinamiento y asistencia temporal de fauna lastimada.
3.
Los ejemplares de fauna lastimados que sean rescatados durante la fase de preparacin,
construccin y operacin del proyecto, sern asistidos, identificados, registrados en la base
de datos respectiva y trasladados una vez recuperados en reas de conservacin semejante
a su hbitat y sitio de captura. En caso de organismos incluidos en la NOM-059-SEMARNAT2001, se comunicar a la autoridad competente y bajo su supervisin, se proceder al
traslado en sitios autorizados.
4.
Elaborar un catlogo de la fauna existente para la zona de influencia del proyecto.
5.
Elaboracin de un programa de manejo para el recurso cocodrilo.
6.
Realizacin de convenios con centros de investigacin en vida silvestre, para realizacin de

proyectos de asistencia tcnica, investigacin y manejo de fauna.

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VI.2.3.2.
Subprograma Control de Fauna Nociva.
Los inventarios realizados en el Corredor Turstico Cancn - Tulum, ponen en evidencia la existencia
de al menos 49 especies de artrpodos y algunas especies de anfibios y reptiles que pueden
representar un peligro potencial para los usuarios, personal y prestadores de servicios tursticos.
El manejo adecuado de este tipo de fauna representa un beneficio no solo a los aspectos bsicos de
salud y bienestar humano, sino ambiental. Es bien conocido el efecto negativo de algunas especies a
la fauna silvestre, como son las ratas, gatos y perros, as como el riesgo a personas que pueden
representar diversas especies de insectos y vertebrados. Por lo que este programa es de gran
importancia en el proceso de conservacin de los ecosistemas y la fauna silvestre asociada, as como
a la seguridad de turistas, trabajadores y prestadores de servicios.
Los objetivos de este subprograma son principalmente:
a) Definir e implementar medidas para el manejo y control de especies mayores que impliquen
algn tipo de riesgo para el personal y turistas.
b) Implementar medidas para el control de insectos nocivos.
Por lo que entre las acciones o actividades principales consideradas para este subprograma son:
1.
Elaboracin de un catlogo de especies nocivas y peligrosas.
2.
Elaboracin de un programa de rescate y traslado de especies riesgosas (anfibios, reptiles y

mamferos) para los empleados, usuarios y huspedes del desarrollo turstico.
3.
Elaboracin de un programa de manejo y control de insectos.
4.
Elaboracin de un programa de manejo y control de fauna feral.
VI.2.4.
Programa de Manejo Integral de Residuos.
Durante las diferentes etapas de implementacin del DTCM, sern generados residuos lquidos,
slidos y peligrosos, que pueden representar un riesgo potencial de contaminacin al suelo, al
acufero, a los ecosistemas y recursos naturales (Captulos 2 y 5). Considerando lo anterior y con el
objeto de cumplir con los preceptos de sustentabilidad que fundamentan al proyecto, se compromete
dise el presente programa que tiene por objetivos los siguientes:
1.
2.
Disminuir al mximo los riesgos de contaminacin al suelo, al acufero y a los

ecosistemas que pudiera inducir la implementacin del proyecto DTCM.
Implementar de manera efectiva medidas preventivas y de mitigacin en materia
de residuos, totalmente apegadas a la legislacin aplicable.

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Estructura del Programa de Manejo Integral de Residuos.

Este programa est compuesto por: a) el Subprograma de Manejo Integral de Residuos Peligrosos
(PMIRP), b) el Subprograma de Manejo Integral de Residuos Slidos (SMIRS), y c) el Subprograma
de Manejo Integral de Residuos Lquidos (SMIRL). Los componentes de este programa se presentan
en la Figura 6.14 y sus objetivos y acciones se describen a continuacin.
Figura 6.14 Programa de Manejo Integral de Residuos del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.

Este Programa contempla el cumplimiento de los siguientes criterios ambientales del POEL
municipio de Isla Mujeres (Tabla 6.18, Tabla 6.17 y
Tabla 6.19).
en el PMIR DTCM.

por el PMIR-DTCM.

Etapa
Etapa
Criterio
Criterio General
P
CG-03
U9-17
CG-04
U9-18
CG-06
U9-21
CG-07
U9-22
U9-23
CG-10
CG-11
U9-25
U9-27
CG-22
CG- 32
CG-35

429
del

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Manejo Integral de R diseado para el proyecto.
NOMs
Norma Oficial Mexicana NOM-001-SEMARNAT-1996, Que establece los lmites mximos permisibles de
contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales.
contaminantes para las aguas residuales tratadas que se reusen en servicios al pblico.
Norma Oficial Mexicana NOM-052-SEMARNAT-1993, Que establece las caractersticas de los residuos peligrosos,
el listado de los mismos y los lmites que hacen a un residuo peligroso por su toxicidad al ambiente.
Norma Oficial Mexicana NOM-138-SEMARNAT/SS-2003, Que establece los lmites mximos permisibles de
hidrocarburos en suelos y las especificaciones para su caracterizacin y remediacin.
silvestres terrestres y acuticas en peligro de extincin, amenazadas, raras y las sujetas a proteccin especial, y
que establece especificaciones para su proteccin.
Norma Oficial Mexicana NOM-004-SEMARNAT-2002, Proteccin ambiental.- Lodos y bioslidos.-Especificaciones
y lmites mximos permisibles de contaminantes para su aprovechamiento y disposicin final.
Norma Oficial Mexicana NOM-004-CONAGUA-1996, Requisitos para la proteccin de acuferos durante el
mantenimiento y rehabilitacin de pozos de extraccin de agua y para el cierre de pozos en general.
Programa Calendarizado del Programa de Manejo Integral de Residuos

El programa calendarizado de las acciones propuestas dentro del Programa de Manejo Integral de
Residuos del SMGA-DTCM se sintetiza en la Tabla 6.20.
Tabla 6.20 Programa calendarizado del Programa de Manejo Integral de Residuos del Proyecto Desarrollo Turstico Costa
Mujeres (Etapa: Preparacin= P; Construccin= C; Operacin= O; Mantenimiento= M).
PROGRAMA DE MANEJO INTEGRAL DE RESIDUOS
Mes
Etapas
Subprograma de Manejo de Residuos Lquidos

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 P C O
Ubicacin y colocacin de sanitarios y fosas spticas selladas para
oficinas y frentes de obra temporales.
Supervisin de limpieza de sanitarios y fosas spticas selladas para
oficinas temporales y frentes de trabajo, as como la disposicin final por
empresas acreditadas.
Supervisin cumplimiento normatividad de los pozos de extraccin e
inyeccin.
Supervisin cumplimiento normatividad de la PTAR a adquirir.
Supervisin cumplimiento normatividad de la PTAR en inicio de operacin.
Supervisin cumplimiento normatividad de la POI a adquirir.
Supervisin cumplimiento normatividad de la POI en inicio de operacin.
Supervisin de usos de qumicos biodegradables en baos, cocinas y
limpieza en general
Supervisin de uso de agroqumicos biodegradables para el campo de
golf y reas verdes, as como agroquimicos autorizados de acuerdo al la
CICOPLAFEST.
Subprograma de Manejo de Residuos Slidos
Programa manejo de residuos slidos.
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 P C O

430

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COSTA MUJERES
PROGRAMA DE MANEJO INTEGRAL DE RESIDUOS

Programa de separacin de residuos slidos (biodegradables, reciclables
y no reciclables).
Definicin del sistema de contenedores
Supervisin de la limpieza y mantenimiento de contenedores
Registro en bitcora de volmenes de produccin, acopio y disposicin
temporal
Supervisin retiro y disposicin final de residuos slidos no reciclables.
Supervisin retiro y disposicin final de residuos slidos reciclables por
empresas acreditadas.
Implementacin de medidas o buenas prcticas para la reduccin de
fuentes generadoras de residuos slidos.
Identificacin de estrategias para la reduccin, separacin, reutilizacin y
reciclamiento de materiales.
Mes
Etapas
Subprograma de Manejo de Residuos Peligrosos

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 P C O
Identificacin de sitios generadores de residuos peligrosos y definicin de
medidas para su uso y almacenamiento temporal.
Supervisin de la disposicin temporal de los residuos peligrosos en sitios
y equipamiento apropiados, conforme a normatividad aplicable.
Supervisin de la disposicin final de los residuos peligrosos por
empresas y sitios de disposicin acreditados por la autoridad ambiental.
Supervisin de la construccin y operacin de las reas de mantenimiento
de equipos mayores.
Contrato con empresa autorizada para el manejo y disposicin final de
residuos peligrosos.
Bitcora de volumen y manejo (almacn temporal y disposicin final) por
tipo de residuos peligrosos adquiridos y generados
Descripcin y especificaciones de contenedores e infraestructura para el
almacenamiento temporal de residuos peligrosos.
Identificacin de estrategias para lograr un uso limitado de productos que
generan residuos peligrosos.
Plan de emergencia en caso de derrame o accidente de sustancias
peligrosas.
VI.2.4.1.
Subprograma Manejo Residuos Lquidos.
Como parte de las actividades de desarrollo del proyecto, podrn generarse residuos lquidos que sin
un manejo adecuado, pueden generar problemas de contaminacin al suelo, manto fretico,
ecosistemas y zona marina adyacente. Con la finalidad de evitar este tipo de problemas es que se
platea este subprograma. Sus objetivos principales son:
a) Establecer acciones que garanticen el manejo y disposicin final conforme al estricto
cumplimiento de la normatividad aplicable, del 100% de las aguas residuales que sern
generadas en las etapas de preparacin del terreno, construccin, operacin y mantenimiento.
b) Identificar y utilizar la mejor ecotecnologa e infraestructura sanitaria disponible para el
tratamiento de aguas residuales.
c) Disminuir el riesgo de contaminacin de suelo, agua y ecosistemas por aguas residuales.
d) Reducir las fuentes generadoras de aguas residuales.

431

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COSTA MUJERES
e) Inducir el uso de qumicos y productos biodegradables compatibles con la tecnologa de
tratamiento.
Entre las acciones principales de este subprograma se consideran las siguientes:
1.
Supervisar el uso de sanitarios porttiles en frentes de trabajo y fosas spticas selladas para
las oficinas temporales durante las etapas de preparacin y construccin.
2.
Supervisar el mantenimiento de la infraestructura sanitaria utilizada en las etapas de

preparacin y construccin, as como la disposicin final de residuos lquidos a cargo de
empresas acreditadas para tal fin por las autoridades competentes.
3.
Supervisar durante la etapa de operacin del proyecto, que las aguas residuales tratadas
procedentes de la PTAR, sean utilizadas para el riego de las reas verdes en general y los
excedentes de aguas tratadas, sean infiltradas al acufero salino, a una profundidad en la que
el contenido del in cloruro o slidos disueltos totales sea igual o mayor a 19 mil o 20 mil mg/l
respectivamente en concordancia con la normatividad de la CNA.
4.
Supervisar durante la fase de operacin del campo de golf el adecuado funcionamiento, el

modelado grueso del campo, que se realizar compactando el material a bandeo con el paso
de la maquinara a un mximo de 70% de la prueba proctor, as como el funcionamiento del
sistema de drenaje del campo de golf que considera un sistema de recoleccin de agua de
lluvia hacia el lago de riego, por medio de tubera de PVC en dimetros de 8 a 12 en la
zona de la pista de prctica as como en los hoyos 1, 5, 6, y 7 de manera que se recolecten
los excedentes del riego que puedan contener agroqumicos y as evitar su ingreso al
acufero, Por otro lado se supervisar el uso de aguas tratadas para el riego de las pistas y se
vigilar que cuando la fertilizacin de reas verdes sea requerida, los productos sean
preferentemente orgnicos biodegradables y estrictamente autorizados por la
CICOPLAFEST.
5.
Se estima que para la construccin del DTCM se requiera el uso de 3,000 litros diarios de
combustible por concepto de maquinarias. Se utilizar un espacio cercado para almacenar el
combustible en contenedores de 200 l y pipas distribuidoras de 8,000 l las cuales estarn en
un parque especial montado sobre una base de concreto con una guarnicin perimetral para
contener posibles derrames accidentales que pudieran presentarse, dicho parque estar
debidamente sealizado y restringido mediante una malla perimetral, contando con equipo de
prevencin de incendios y derrames. Lo anterior ser supervisado a travs del Programa de
Supervisin Ambiental y el Programa de Manejo Integral de Residuos Peligrosos.
6.
Supervisar que las aguas de rechazo de las plantas desalinizadoras sean inyectadas al
acufero salino, tal y como se describe en el Captulo 2 y Anexo 4.1.
7.
Supervisar el proceso constructivo de los 4 pozos de rechazo de las aguas tratadas

generadas por la PTAR y de los 22 pozos de rechazo de las aguas residuales generadas por
la planta de smosis inversa, a efecto de que cumplan con las normas correspondientes. De
igual forma supervisar en forma permanente su adecuado funcionamiento.

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COSTA MUJERES
8.
Identificar y supervisar el uso de qumicos biodegradables y de baja toxicidad comnmente

utilizados en la limpieza de hoteles, baos y cocinas, principalmente.
9.
Supervisar el usos de agroqumicos biodegradables y de baja toxicidad utilizados en el

campo de Golf y reas verdes (golf, vialidades e inmobiliario).
10. En el caso de residuos de aceites comestibles comnmente generados en cocinas y

restaurantes, se contempla el almacenamiento temporal en contenedores plsticos de 200
litros para que sean trasladados por empresas acreditadas para tal fin hasta el sitio de su
disposicin final.
VI.2.4.2.
Subprograma Manejo Residuos Slidos.
La generacin de residuo slidos no solo es un problema de riesgo de dao al suelo, sino que puede
afectar de manera importante al manto fretico y fauna, por lo que, a travs de la implementacin del
Sistema de Gestin Ambiental se vigilar que los residuos slidos sean manejados, transportados y
dispuestos conforme a lo establecido por las normas aplicables y a las buenas prcticas planteadas
por el DTCM.
Como se menciona con anterioridad, el equipo de Supervisin Ambiental, vigilar y registrar en
actas cualquier riesgo o dao que se detecte en esta materia.
Los objetivos principales de este subprograma son:
a) Garantizar el manejo adecuado de los residuos slidos que sern generados durante las
etapas de preparacin, contruccin y operacin.

b) Establecer medidas para la reduccin de fuentes de residuos slidos.
c) Implementar estrategias para la separacin, reutilizacin y reciclamiento de materiales.
d) Implementar estrategias para la disposicin temporal y final de residuos.
Para el cumplimiento de los objetivos planteados en este subprograma, se consideran las siguientes
acciones:
1.
Los residuos slidos generados durante la construccin y operacin del DTCM, sern
separados en residuos inorgnicos (reciclables y no reciclables) y orgnicos, a travs de
contenedores especficos, debidamente rotulados y colocados estratgicamente cerca de las
fuentes de generacin.
2.
Por medio de camiones del municipio o vehculos propios del desarrollo, sern retirados los
residuos inorgnicos no reciclables y conducidos hacia el relleno sanitario autorizado por el
Municipio.

433

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3.
En el caso de los residuos slidos reciclables (plsticos PET, aluminio, papel y cartn, entre
otros), sern recolectados peridicamente por empresas acreditadas oficialmente para tal
efecto. En el caso de los residuos orgnicos (residuos de alimentos, desechos de
vegetacin), sern trasladados hacia el vivero, donde mediante un tratamiento de composta
sern empleados como abono orgnico para las reas verdes y de conservacin del
desarrollo.
4.
En la Tabla 6.21 se presentan los tipos de residuos slidos que sern generados durante la
operacin del proyecto, la fuente generadora y los mecanismos de recoleccin,
confinamiento y disposicin final que se plantean.
Tabla 6.21 Fuentes y manejo de residuos slidos potencialmente generados en la operacin del proyecto.
Tipo de Residuo
Orgnico
Inorgnico
Seco
Descripcin
Fuente generadora
Recoleccin y confinamiento
Disposicin final
Desechos de
comida
Cocinas,
restaurantes y
viviendas
Se recolectan todos los das y se

confinan en contenedores de 200
litros.
Posteriormente
son
transportados al centro de acopio
temporal en bolsas negras de 18 kg
Composta vivero
Limpieza de reas de
servicios y
Recolecta periodica y deposito en
Desechos de
mantenimiento de
costales para ser trasladados al
vegetacin
reas verdes (campo centro de acopio temporal.
de golf y jardines)
Se recolecta las algas y pastos
Residuos
arrojados a la playa por el mar y se
vegetales en playa
Limpieza de playa
depositan
en costales para su
(pastos marinos y
transportacin al centro de acopio
algas)
temporal.
stos
son
recolectados,
Proveniente de los comprimidos y transportados en
centros de servicios bolsas hasta el centro de disposicin
de alimentos y
temporal
de
residuos.
Plstico (Pet)
bebidas, as como de Posteriormente son almacenados en
los cuartos y
contenedores
con
leyenda
viviendas
RECICLAJE DE PLSTICOS (PET)
con capacidad de 80 kg.
Las
latas
son
recolectadas,
Proveniente de los comprimidas y llevadas al centro de
centros de servicios disposicin temporal de residuos,
Aluminio
de alimentos y
luego son depositados en el
bebidas, as como de contenedor con leyenda RECICLAJE
los cuartos y vivienda DE ALUMINIO, en el centro de
disposicin de residuos.
Papel
Oficinas y base de
reservaciones, entre
otros
Despus de utilizar por los dos lados

las hojas, son depositados en
contenedores
de
separacin.
Posteriormente se deposita en un
contenedor de plstico con la
leyenda de BASURA ORGANICA.
Composta vivero
Composta vivero
Empresas
acreditadas
Empresas
acreditadas
Transporte
recolector de
basura del
municipio

434

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Tipo de Residuo
Descripcin
Cartn
Inorgnico
Restos de equipos,
refacciones
VI.2.4.3.
Fuente generadora
Recoleccin y confinamiento
Disposicin final
El cartn es debidamente doblado y

Almacenes, bodegas almacenado en un contenedor de
y oficinas, entre otros 500 l con rotulacin de RECICLAJE
DE CARTN.
Para uso por

empresas
acreditadas
Los residuos son almacenados en

contenedores
debidamente
rotulados o en almacenes de
residuos inorgnicos no peligrosos,
debidamente sealizados.
Para uso por

empresas
acreditadas
reas de
mantenimiento,
oficinas, etre otros
Subprograma Manejo Residuos Peligrosos.
Este subprograma es de gran importancia no solo por la afectacin a los recursos naturales sino por
el riesgo de daos a la salud humana que los residuos peligrosos representan. Las acciones de este
subprograma estn centradas en la prevencin y el manejo adecuado de los materiales y desechos
que por sus caractersticas puedan ser considerados como peligrosos.
a) Limitar el uso de insumos y productos que generen residuos peligrosos.
b)
Promover el uso de productos y qumicos biodegradables certificados.
c) Disponer temporalmente los residuos peligrosos en sitios debidamente sealizados y con

infraestructura apropiada.
d) Transporte y disposicin final de los residuos peligrosos por empresas y sitios de disposicin
acreditados por la autoridad ambiental.
e) Contar con material apropiado para atender contingencias (derrames de hidrocarburos u otras
sustancias peligrosas en suelo o agua).
Para cumplir con los objetivos planteados se consideran las siguientes acciones:
1.
Verificacin sistemtica del almacenamiento temporal de residuos peligrosos, en

contenedores plsticos o metlicos ubicados en un sitio destinado para tal efecto y en total
cumplimiento a la normatividad correspondiente, con la finalidad de ser entregados
peridicamente a una compaa externa con autorizacin para su manejo y disposicin final.
En la Tabla 6.22 se relacionan los tipos de residuos peligrosos que podrn ser generados
comnmente durante la etapa de operacin y mantenimiento del proyecto.

435

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COSTA MUJERES
Tabla 6.22 Fuentes y manejo de residuos peligrosos esperados con la operacin del proyecto.
Tipo de Residuo
THINER
PINTURAS ESMALTE
ESTOPAS
IMPREGNADAS CON
RESIDUOS
ACEITE INDUSTRIAL
2.
Fuente generadora
Manejo
Disposicin final
Los envases de los residuos peligrosos son

Depositados en bolsas
Obras de mantenimiento
almacenados en contenedores plsticos dentro de un
separadas y entregadas al
para evitar de corrosin
gabinete de concreto cerrado y separado de las reas
camin recolector.
por salitre
vulnerables.
rea de mantenimiento
Se almacena en un contenedor metlico con

capacidad de 200 l, debidamente rotulado.
Retido por compaa

externa con autorizacin
para disposicin final.
Para el manejo adecuado y confinamiento temporal de stos residuos lquidos y slidos

peligrosos, se destinar en cada subproyecto un espacio que funcione como almacn,
mismo que cumplir con lo dispuesto por el Reglamento de la Ley General del Equilibrio
Ecolgico y la Proteccin al Ambiente en Materia de Residuos Peligrosos, como lo
establecen los artculos 14 al 17 aplicables a los almacenamientos de este tipo de residuos
(Figura 6.15). Las caractersticas principales del sitio sern:
Estar separado de las reas de produccin, servicios, oficinas y de almacenamiento de

materias primas o productos terminados.
Estar ubicado en zonas donde se reduzcan los riesgos por posibles emisiones, fugas,
Contar con muros de contencin.
Contar con sealamientos y letreros alusivos a la peligrosidad de los mismos en
lugares y formas visibles.
3.
En el caso de los restaurantes y cocinas, se utilizarn trampas de grasas que sern

limpiadas cada tres das y los desechos sern depositados temporalmente en un contenedor
de plstico con capacidad de 200 litros. La limpieza total del sistema de drenaje de las
cocinas y la disposicin final de los residuos grasosos, ser realizada por empresas
acreditadas para tal fin.
4.
Todos los contenedores donde se confinan los residuos se colocan sobre tarimas de
madera. Para disminuir los riesgos de derrames, solo se estiban dos contenedores por lnea
de almacenamiento.
5.
Para el ingreso de los residuos peligrosos en el almacn, independientemente del estado

fsico, se asegurar que se presenten perfectamente embalados y etiquetados, con las hojas
tcnicas correspondientes. Posteriormente se etiqueta con el rombo de grado de riesgo a la
salud y se registra en una bitcora el nombre del material, el peso total y la fuente de
generacin.
6.
Para el manejo de contingencias se deber contar con material e infraestructura de

recuperacin de combustible y de sustancias en caso de derrames. Para prevenir derrames

436

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COSTA MUJERES
en zonas hmedas se deber de contar con barreras flotantes, toallas o esponjas oleofilicas.
En el caso de derrames de residuos peligrosos en el suelo, se deber contar con salchichas,
colchonetas o polvos absorbentes.
Figura 6.15 Modelo de almacn para residuos peligrosos generados con la operacin del Proyecto
Distrib ucin d e la s re a s d e.co nfina miento
tem p ora l, c arg a y de sca rg a y taller
rea d e ca rga y
d esca rga
Fosa d e
c on te nci n
re a d e
ta lle r
Co le cto r
Alm a c n
Perfil la te ra l de l co lec to r
60c m
60cm
20cm
30cm
60c m
30c m
40cm
VI.2.5.
Programa de Monitoreo Ambiental.
Dado que en el predio donde se implementar el DTCM presenta ecosistemas costeros y recursos
naturales asociados sensibles a cambios o alteraciones de origen natural y antropognico, se
propone la realizacin de un Programa de Monitoreo Ambiental (PMA). Este programa considera que
los recursos y ecosistemas crticos se evaluarn a travs de indicadores de calidad ambiental
asociados a la vegetacin, fauna y el recurso agua considerando as evaluar la efectividad de las
medidas propuestas para mitigar al mximo los impactos ambientales identificados tales como: a)
prdida de cobertura vegetal y efectos sobre su estructura, b) alteracin del patrn hidrolgico y
efectos sobre los ecosistemas, c) prdida de biodiversidad, d) desplazamiento de fauna fuera del
predio y e) Contaminacin del agua por residuos lquidos, slidos y peligrosos.

437

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COSTA MUJERES
Los objetivos globales del PMA del DTCM son los siguientes:
1. Vigilar la evolucin de la calidad ambiental de la zona de influencia del proyecto.

2. Evaluar la efectividad de las medidas de mitigacin propuestas en la MIA-R, incluyendo
las de restauracin (ver captulo 4 y Anexos 4.2, 4.3, y 4.5).
3. Evaluar los impactos acumulativos y sinrgicos derivados con la construccin del DTCM
en el caso de que sea aprobado por la SEMARNAT.
4. Identificar y evaluar impactos ambientales no previstos en la MIA-R, para las diferentes
etapas de implementacin del DTCM.
5. Proporcionar al equipo de supervisin ambiental y al promovente, elementos e
informacin tcnica que les permita si es el caso: reorientar, definir intensidades de uso o
proponer nuevas medidas de mitigacin o medidas correctivas que atenen el deterioro
ambiental que pudiera presentarse en el predio del DTCM.
6. Ser permanente e iniciarse antes de la implementacin del proyecto y continuarse
Estructura del Programa de Monitoreo Ambiental.

Los componentes de este Programa son los siguientes: a) Subprograma de Monitoreo de Fauna
(SMF), b) Subprograma de Monitoreo de Vegetacin (SMV), c) Subprograma de Monitoreo de Agua
Continental y Marina (SMACM) y d) Subprograma de Monitoreo del Ecosistema Arrecifal (SMEA),
mismos que se presentan en la Figura 6.16
Figura 6.16 Programa de Monitoreo Ambiental del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.

438

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COSTA MUJERES

municipio de Isla Mujeres (Tabla 6.24, Tabla 6.23 Tabla 6.25).
en el PMA DTCM.
del

por el PMA-DTCM.
Etapa: Preparacin= P; Construccin= C; Operacin= O, M= Mantenimiento.

Etapa
Etapa
Criterio
Criterio General
P
CG-05
CG-20
CG-33
U9-8
Tabla 6.25 NOMs y Leyes aplicables al Proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres, cuyo cumplimiento involucra al
Programa de Monitoreo Ambiental diseado para el proyecto.
contaminantes en las descargas de aguas residuales en aguas y bienes nacionales.
contaminantes para las aguas residuales tratadas que se reusen en servicios al pblico.
silvestres terrestres y acuticas en peligro de extincin, amenazadas, raras y las sujetas a proteccin especial, y
que establece especificaciones para su proteccin.
Norma Oficial Mexicana NOM-022-SEMARNAT-2003, Que establece las especificaciones para la preservacin,
conservacin, aprovechamiento sustentable y restauracin de los humedales costeros en zonas de manglar.
Ley General de Visa Silvestre. Artculo 60 TER.
Programa Calendarizado del Programa de Monitoreo Ambiental

El programa calendarizado de las acciones propuestas dentro del Programa de Monitoreo Ambiental
del SMGA-DTCM se presenta a continuacin en la Tabla 6.26
Tabla 6.26 Programa de Monitoreo Ambiental del Proyecto Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
PROGRAMA DE MONITOREO AMBIENTAL
Mes
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
11
12
Etapas
P C O
Subprograma Monitoreo Vegetacin

Plano estaciones de monitoreo
Monitoreo de duna, matorral costero, manglar y
selva baja costera inundable
Subprograma Monitoreo Agua Continental y Marina

439

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
PROGRAMA DE MONITOREO AMBIENTAL
Mes
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
11
12
Etapas
P C O

Monitoreo zona marina
Monitoreo de agua continental (subterrnea)
Monitoreo de microcanales de reas de
restauracin
Subprograma Monitoreo Fauna
Monitoreo de fauna
Subprograma Monitoreo Ecosistema Marino
Monitoreo de ecosistema marino
VI.2.5.1.
Subprograma Monitoreo Vegetacin.
Ante la perspectiva de modificacin del paisaje natural, se hace necesario estimar el impacto que los
cambios de uso del suelo tendrn sobre la zona de selva, manglares y duna que mantendrn
quedarn como reas de conservacin (248.23 ha). Por ello, se propone implementar el PMV, que
permita aportar informacin ecolgica para la definicin de medidas de manejo y mitigacin del
ecosistema, que aseguren el mantenimiento de la estructura y funcin de los tipos de vegetacin y
ecosistemas antes referidos.
a) Vigilar la salud y calidad ambiental de los ecosistemas de duna, manglar y selva,
particularmente las reas que sern incorporadas como reas de conservacin.
b) Identificar cambios crticos en la estructura y funcin de los ecosistemas para la definicin
oportuna de medidas preventivas, correctivas o de minimizacin de impactos ambientales no
previstos.
c) Evaluar cuantitativamente los efectos ambientales del desarrollo turstico en los diferentes
tipos de vegetacin y la efectividad de las medidas propuestas para su mitigacin.
d) Generar informacin tcnico-cientfica que soporte la toma de decisiones para el
aprovechamiento sostenible de los recursos.
Las acciones que se realizarn para el cumplimiento de este subprograma son los siguientes:
1.
Se propone realizar muestreos sistemticos que posibiliten contar con datos cuantitativos de
las zonas de selva baja costera y selva baja costera inundable. Para ello, deben
seleccionarse sitios de muestreo para las especies arbreas, arbustivas y herbceas.

440

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
2.
En virtud de que se llevarn a cabo obras de construccin de caminos, edificios y reas

recreativas dentro del predio, as como el campo de golf y reas verdes, los sitios de
muestreo deben establecerse en las zonas de conservacin. Estos sitios debern definirse en
campo, antes de que se inicien las actividades de preparacin del terreno y deber realizarse
el primer monitoreo. La realizacin de este primer monitoreo, es fundamental como trmino
de referencia para comparar los cambios que sucedern en las diferentes etapas de
implementacin del DTCM.
3.
Para las zonas de selva y duna, a continuacin se presente el esquema de monitoreo

planteado.
Establecimiento de Sitios de Muestreo Permanente. Debern ser ubicados

geogrficamente con GPS y mapeados. Se ubicarn en zonas representativas de los
tipos de vegetacin y con el propsito de tener una representacin real de las
caractersticas de estos ecosistemas y se deber evitar que stos se encuentren muy
cercanos a las vas de acceso y zonas propuestas para el desarrollo turstico.
Marcado de individuos. Para el caso de las especies arbreas, se seleccionarn sitios en

donde se marcar cada uno de los individuos presentes que cuenten con una medida
igual o mayor a los 10 cm de dimetro a la altura de pecho (DAP). Las marcas
consistirn de placas de aluminio numeradas y sostenidas por un clavo del mismo
material. En el caso de las especies arbustivas y herbceas, se les colocarn placas de
aluminio sostenidas con alambre y solamente aquellas que tengan un dimetro
suficiente, se les colocar un clavo como marca.
Tamao y forma de los sitios de muestreo. Considerando las experiencias en la regin

sobre las dimensiones ms adecuadas para los sitios de muestreo de vegetacin, se
proponen parcelas circulares de 500 m con un radio de 12.67 m. Para especies
arbustivas, herbceas y vegetacin de duna se proponen cuadrados de 5 x 5 m).
Temporalidad de muestreo. El muestreo de la vegetacin se recomienda realizar cuando

menos dos veces al ao durante la etapa de construccin y una vez al ao durante la
etapa de operacin. Aunque ser necesario efectuar la inspeccin de los sitios de
muestreo por lo menos cada cuatro meses. Lo anterior con el propsito de determinar
cualquier eventualidad que pudiera surgir en estos sitios en cuanto a determinar la
prdida de las especies y de las marcas de aluminio. Tambin se deber visitar las
parcelas de muestreo en caso de alguna perturbacin atmosfrica o siniestro.
Tcnicas y mtodos de muestreo. Se propone para el muestreo de la vegetacin se

apliquen los siguientes mtodos: a) Medicin de las especies arbreas con dimetros
igual o mayores a los 10 cm en DAP, con la ayuda de una cinta diamtrica de metal o de
tela, evitando el uso de cintas de plstico, las cuales se estiran y no dan las medidas
reales de las especies, b) identificacin de las especies que se incluyen en el muestreo,
c) medicin de la altura de las especies, por medio del uso de una regla telescpica, d)
determinacin del rumbo de ubicacin de cada especie, por medio de una brjula, e)

441

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
medicin de la distancia de cada especie con respecto al centro de la parcela, con cinta
mtrica, f) anotacin de todos los datos anteriores en formatos realizados ex profeso,
con un contenido similar al de la Tabla 6.34 y g) mapeo de todos los individuos arbreos
de cada parcela, para facilitar la ubicacin de cada una de las especies.
Tabla 6.27 Tabla de registro para el monitoreo ambiental de vegetacin
No. de Sitio de muestreo:
Fecha
Localizacin:
DATOS DE ARBOLADO CON DAP MAYOR A 10 CM.
No ESPECIE DAP DIST RUMBO POSICIN SANIDAD FORMA OBSERVACIONES
Posicin social:
Sanidad:
Forma
4.
1 = Dominante;
0 = Sano;
0 = Recto;
2 = Codominante;
1 = Samago;
1 = Inclinado;
3 = Suprimido
3 = Otros
2 =Curveado
Calculo de parmetros e ndices. a) Clculo de los parmetros ecolgicos pertinentes

(Abundancia, Densidad, Cobertura, Valor de importancia ecolgica, entre otros), con
base en los registros obtenidos. Aplicacin de ndices de similitud entre comunidades y
entre estratos, b) clculo de ndices de diversidad que contribuyen al mejor
entendimiento del comportamiento del ecosistema en su conjunto.
Considerando que el ecosistema de manglar es un ambiente sensible a los cambios en el

patrn hidrulico de inundacin y de la calidad del agua, se propone un programa de
monitoreo de crecimiento y sobrevivencia de plntulas y rboles adultos de manglares, as
como un paquete bsico de parmetros ambientales (Tabla 6.28). El anlisis de estos
parmetros permitirn evaluar: a) la calidad ambiental del manglar a conservar (100 % de la
superficie total) e identificar posibles impactos no identificados para proponer las medidas de
mitigacin o restauracin correspondientes, b) la respuesta del ecosistema a las obras de
canalizacin (efectividad de la rehabilitacin de hidrulica de las reas a restaurar) y c) la
efectividad de los programas de reforestacin a que haya lugar.
Tabla 6.28 Parmetros ecolgicos recomendados para el monitoreo ambiental del ecosistema de manglar.
Frecuencia
(meses)
Definicin
Crecimiento
Productividad
Sobrevivencia y
reclutamiento
Fsico-qumicos
Se estima a partir de la determinacin de altura y rea basal de ejemplares adultos, en cada punto de
muestreo.
2
Se estima con base en la instalacin de canastillas para hojarasca de 0.25 m (10 x punto de
monitoreo) y el anlisis de la productividad foliar, a travs del registro trimestral del material acumulado
en pocas de lluvias y en poca de secas respectivamente.
Se estima mediante el anlisis de propgulos y plntulas en lotes control de 0.1 ha por punto de
monitoreo.
Toma de muestras de agua de los canales y del agua intersticial de los manglares. Determinacin de
salinidad, oxgeno disuelto, nutrientes (N-nitritos-nitratos, N-amonio, P-fosfatos), pH y materia orgnica

442
6
6
6

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Frecuencia
(meses)
Definicin
asociados
Biolgicos
asociados
5.
particulada. Tambin se recomienda realizar un ciclo nictimeral para determinar el cambio del nivel del
agua.
Monitoreo de coliformes
Para evaluar los parmetros definidos en la Tabla 6.28, se recomienda la realizacin de los
siguientes puntos o sitios de monitoreo:
Puntos de monitoreo para determinar crecimiento, productividad y sobrevivencia en

rboles adultos. En la zona de conservacin de manglar, se recomienda etiquetar
ejemplares de rboles adultos, en al menos 10 puntos de monitoreo (20 rboles por
punto). Dos puntos localizados dentro del predio y 1 punto de control fuera del predio. El
propsito del punto de control externo, es determinar sus tasas de crecimiento y
compararlas con las del predio.
Puntos de monitoreo para determinar crecimiento, productividad y sobrevivencia en

plntulas y fustes (instalados para reproduccin vegetativa) en zonas de reforestacin.
Se recomiendan las mismas determinaciones que en el caso anterior, en tres puntos
seleccionados (sitios de reforestacin) con 20 rboles por punto por especie.
Ambos monitoreos consistirn en muestreos semestrales con mediciones de altura y

rea basal, sobrevivencia y reclutamiento de propgulos y plntulas en lotes control de
10 m2 por punto. Se recomienda instalar canastillas de hojarasca de 0.25 metros
cuadrados, 10 canastillas por punto y el material acumulado deber ser colectado
mensualmente en poca de lluvias y trimestralmente en el esto para evaluar su
productividad foliar.
Puntos de monitoreo para determinar parmetros fsico-qumicos asociados. En los

canales y dentro de los manglares, se recomienda la obtencin de muestras de agua y
agua intersticial respectivamente, para determinar salinidad, oxgeno disuelto, nutrientes
(N-nitritos-nitratos, N-amonio, P-fosfatos), pH y materia orgnica particulada.
VI.2.5.2.
Subprograma Monitoreo Fauna.
Como se mencion en el captulo 4, en el predio fueron registrados al menos 64 especies de

vertebrados (3 especies de anfibios, 8 especies de reptiles, 10 especies de mamferos y 43 especies
de aves. Con la finalidad de evaluar con precisin la magnitud del impacto a la fauna y de establecer
las medidas de mitigacin correspondientes, es que se plantea este subprograma, cuyos objetivos
principales son:
a) Evaluar los efectos ambientales del desarrollo turstico sobre los recursos faunsticos del
terreno y zona de influencia del proyecto para definir estrategias de mitigacin.

443

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
b) Generar informacin tcnico-cientfica que soporte la toma de decisiones para el

aprovechamiento sostenible del recurso faunstico.
c) Generar informacin que permita definir planes y programas de conservacin de especies
crticas.
El PMA-F permitir evaluar la permanencia o desplazamiento de la fauna y patrones de interaccin
entre las especies as como el grado de integridad ecolgica de los ecosistemas, entendiendo esta
ltima como el estado de los valores de los componentes biticos del sistema. Al respecto es
importante aclarar que es difcil o imposible medirla en su totalidad. Sin embargo, es posible
documentar el estado de una especie o grupo indicador que refleje el estado de la integridad
ecolgica de todo el sistema.
Para la realizacin de este monitoreo se consideran las siguientes acciones:
1.
Identificar, monitorear y evaluar indicadores biolgicos, ya que stos nos da informacin

acerca del estado del ambiente. Existen especies que indican perturbacin, as como
especies que indican un buen estado de conservacin. Por otra parte, existen especies cuyo
status las hacen de inters particular, por ejemplo especies reportadas en los libros rojos de
la UICN, en CITES o en la Norma Oficial Mexicana 059. Para lo anterior se recomiendan los
siguientes parmetros de monitoreo ambiental (Tabla 6.29):
Tabla 6.29 Parmetros, ndices e indicadores sugeridos para el programa de monitoreo de fauna.
Parmetros, ndices o
indicadores
Definicin
Riqueza especfica
Es el conjunto de especies de un taxn dentro de un rea

determinada. Se propone evaluar en aves, mamferos, reptiles y
anfibios.
Abundancia relativa
Es la proporcin del tamao poblacional de una especie con respecto

al total de la poblacin de las especies simptricas, en el grupo de
inters.
ndice de diversidad de
especies
Se estima utilizando la riqueza especfica y sus abundancias

relativas. Se utilizar el ndice de Shannon-Wiener.
Objetivo
Establecer la lnea
base de especies
presentes,
as
como las especies
potencialmente
utilizables
como
bioindicadoras
o
aquellas de inters
especial.
Determinar
tendencia
poblacional,
as
como
obtener
informacin
para
los
ndices
de
diversidad.
Se
determinar
para
murcilagos y aves.
Evaluar
los
cambios ocurridos
a travs de la
comparacin entre
el sitio a desarrollar
y un sitio testigo.

444

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Parmetros, ndices o
indicadores
Indicadores biolgicos
Especies de inters
particular
Definicin
Objetivo
Conocer el grado
de afectacin del
Especies o grupos de especies que reflejan el estado de integridad
ambiente a lo largo
ecolgica del sistema.
del desarrollo y del
manejo del predio.
Aportar informacin
de utilidad para
Son especies elegidas por razones obvias de conservacin tales
planes
de
como status o carisma.
conservacin
de
dichas especies.
2.
Contemplar tres tipos bsicos de actividades: Monitoreo de Biodiversidad, Monitoreo de

Impacto y Monitoreo de Especies de inters particular. En los tres casos, el monitoreo se
llevar a cabo en reas de aprovechamiento y conservacin.
3.
Registrar los cambios generales en la biodiversidad utilizando 4 grupos indicadores de

vertebrados: aves, mamferos, anfibios y reptiles. Para el monitoreo de impacto se registra la
presencia de especies exticas.
4.
El monitoreo se propone en dos etapas. La primera etapa corresponde a los estudios de

inventario previos a la preparacin del terreno. Para la segunda etapa, se plantea que el
programa de monitoreo se realice una vez al ao en las etapas de construccin, operacin y
mantenimiento del proyecto.
5.
Dada la diversidad de fauna a monitorear, se propone utilizar ejes de muestreo, sobre los que
cruzaran transectos y sobre dichos transectos se localizarn puntos de muestreo. Se propone
la realizacin de 3 transectos perpendiculares a la lnea de costa, uno correspondiente al
lmite norte del predio, uno central y el tercero correspondiente al lmite sur del predio. En
cada transecto se colocarn tres cercos de desvo para el registro de anfibios y reptiles, 3
redes de niebla y 3 redes de arpa para murcilagos, para aves se utilizaran cinco redes de
niebla y 6 puntos de conteo de 25 m de radio.
VI.2.5.3.
Subprograma Monitoreo de Agua Continental y Marina.
Los objetivos principales de este programa (SMACM) son:

a)
b)
c)
d)
Vigilar la calidad del agua subterrnea y el agua marina.

Aplicar medidas de mitigacin ante cambios no previstos en la calidad del agua que
pongan en riesgo el equilibrio de los ecosistemas acuticos.
Evaluar cuantitativamente los impactos del desarrollo turstico a la calidad del agua y la
efectividad de las medidas propuestas para su mitigacin.
Implementar medidas de manejo que garanticen la calidad del agua bajo normas de
aprovechamiento turstico y recreativo.

445

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Para lograr los objetivos planteados se proponen las siguientes acciones:

Calidad del agua (marina, subterrnea y de los microcanales en zona de manglar).
1.
La calidad del agua se evaluar de acuerdo a sus caractersticas fsicas y qumicas

necesarias para mantener la diversidad y desarrollo de la biota acutica.
2.
La condicin de conservacin de la calidad de agua se realizar comparndola con un

sistema de clasificacin de niveles trficos en el tiempo, esto es lo que se conoce como el
estado trfico de agua el cual se mide a travs de ndices.
3.
Se actualizar de manera permanente la informacin ecolgica, lo que, permitir dar

seguimiento a la condicin del agua marina y de los microcanales del DTCM.
4.
Detectar cambios durante la construccin, operacin del proyecto y que pudiera afectar el
ecosistema acutico.
5.
El programa de monitoreo se iniciar con una lnea de base de la caracterizacin qumica del
agua y la condiciones de los pastos marinos del sistema en estudio, para esto, se cuenta con
este estudio tcnico que ser la gua para llevar a cabo el monitoreo.
6.
Las etapas que se desarrollarn para el logro de un monitoreo viable en agua marina son los
recomendados por ATEC-CINVESTAV (2007):
Caracterizacin ambiental. Se cuenta con una base de datos ambientales (ATECCINVESTAV, 2007).
Variables indicadores (Tabla 6.30).
La realizacin de los muestreos, equipamiento especializado y anlisis de datos:
Se proponen dos muestreos anuales durante la construccin, uno durante la poca

de lluvias y el otro durante la poca de secas. Posteriormente a un muestreo anual
durante su funcionamiento, se propone mediciones de parmetros fisicoqumicos en
el campo, anlisis qumico del agua marina.
La interpretacin de la informacin para medidas de xito del manejo del DTCM y

prevencin de daos ecolgicos.

446

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 6.30 Indicadores de la calidad de agua para el programa de monitoreo del Proyecto Desarrollo Turstico Costa
Mujeres.
Variable indicadora
Descripcin
Silicato
Indicador de fuentes de agua dulce va manantiales, y por tanto potenciales

fuentes de contaminacin del agua.
Nitrgeno inorgnico
Indicador de la contaminacin por descargas de aguas residuales.
Fosfato
Indicador de contaminacin orgnica en el sistema por fuentes antrpicas.
Oxgeno disuelto
Indicador del estrs biolgico por hipoxia y/o anoxia de la columna de agua.
Salinidad
Indicador de cambios en la dinmica de los flujos de agua o estancamiento de

la misma puede causar salinizacin del agua. Y entradas de agua dulce.
Clorofila-a
Indicador de eutrofizacin (contaminacin orgnica) de los cuerpos de agua.
7.
Se propone el monitoreo de un paquete bsico de 17 indicadores fsicos, qumicos y

biolgicos de calidad del agua en reas verdes y zonas de manglar (Tabla 6.31).
Tabla 6.31 Parmetros para el subprograma de monitoreo de calidad del agua continental en la zona de influencia del
proyecto.
FASE
PARAMETROS
FC
FO
Temperatura 0C
x
Salinidad
x
Transparencia
x
Slidos Suspendidos Totales (mg/l)
x
Slidos Sedimentables (ml/l)
x
Materia flotante (ausencia/presencia)
Grasas y aceites (mg/l)
PH
Oxgeno disuelto (mg/l)
Nitrgeno amoniacal (mg/l)
Nitratos (mg/l)
Nitritos (mg/l)
Fosfatos (mg/l)
DQO (mg/l)
DBO (mg/l)
Huevos de helminto (org./100 ml)
Coliformes totales y fecales (Nmp/ 100 ml)
FC: Fase construccin
FO: Fase de operacin
8.
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
x
Para vigilar que la calidad del agua tratada procedente de la planta de tratamiento y su uso
para el riego de reas verdes y jardinadas, se plantea supervisar el estricto cumplimiento de
las NOMs NOM-001-SEMARNAT-1996 y NOM-003-SEMARNAT-1997. En el caso de los

447

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
pozos de inyeccin de aguas residuales procedentes de la PTAR y de las plantas de smosis

inversa, se plantea tambin supervisar que dichas aguas cumplan con las NOMs: NOM-004SEMARNAT-2002; NOM-004-CNA-1996 y NOM-003-CNA-1996 respectivamente. Estos
pozos tendrn 75 metros de profundidad y sern construidos de acuerdo al detalle de cada
pozo que se puede consultar en el Anexo 4.1. Estos pozos inyectarn los excedentes de las
aguas residuales tratadas por debajo de la interfase salina en agua subterrnea con un
contenido mayor a 30,000 ppm de slidos totales disueltos, la cual se ha medido en el predio
a una profundidad promedio de 30 metros por debajo de la superficie del terreno.
VI.2.5.4.
Subprograma Monitoreo del Ecosistema Arrecifal.
En la construccin de la obra en general del proyecto, se tienen contemplado una serie de medidas
de prevencin y mitigacin, de posibles contingencias que pudieran afectar directa o indirectamente al
ecosistema marino adyacente, sin embargo el DTCM ha diseado el Subprograma de Monitoreo del
Ecosistema Arrecifal (SMEA) con la finalidad de asegurar y comprobar la no afectacin de este
ecosistema, en la etapa de operacin y mantenimiento del proyecto. Este subprograma contempla los
siguientes objetivos:
a) Vigilar la salud y calidad ambiental del ecosistema marino adyacente.
b) Identificar cambios crticos en la estructura y funcin del ecosistema para la definicin
oportuna de medidas preventivas, correctivas o de mitigacin de impactos ambientales no
previstos.
c) Evaluar cuantitativamente los efectos ambientales del desarrollo turstico y la efectividad de
las medidas propuestas para su mitigacin.
d) Establecer indicadores de xito y calidad del ecosistema, identificando y diferenciando causas
naturales de las inducidas.
e) Generar informacin tcnico-cientfica que apoye la toma de decisiones para el
aprovechamiento sostenible de los recursos.
Para la realizacin de este monitoreo se considera la toma de datos de los siguientes parmetros y la
realizacin de las siguientes estrategias:
1.
Parmetros. Considerando que el ecosistema marino arrecifal es un ambiente sensible a

cambios en la calidad del agua y a la prctica de actividades recreativas, se propone el
monitoreo frente a la zona marina del predio, de un paquete bsico de 5 parmetros ecolgicos
(Tabla 6.32 A.).

448

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 6.32 A. Parmetros Ecolgicos para el Programa de Monitoreo Ambiental del Ecosistema Arrecifal (PMAE) del
Abundancia
Diversidad
Distribucin
Espacial
Formas de
Crecimiento
Condiciones
del
Organismo
Frecuencia
(meses)
Definicin
Parmetros
Se estima a partir de cobertura como porcentajes y/o reas de tejido vivo, y densidad como nmero de
individuos o colonias por unidad de rea o tiempo para cada especie.
Se estima a partir de los datos de abundancia como riqueza de especies, ndices de heterogeneidad,
equitatividad y como ndices del valor de importancia de las especies para la comunidad.
Se estima a partir de la disposicin de los organismos de la comunidad en las unidades de muestra como
patrones agregados, uniformes o al azar.
Estimacin cualitativa de los patrones de crecimiento de los organismos presentes en la comunidad con
base a cdigos preestablecidos para cada taxa.
Estimacin cualitativa de la calidad y estado de conservacin de los organismos presentes en la comunidad
con base a cdigos e identificacin de enfermedades preestablecidas para cada taxa.
6
6
6
6
6
Tabla 6.32 B. Estaciones permanentes de muestreo y transectos lineales para el monitoreo de la zona marina adyacente al
DTCM.
LINEA
1
2
3
4
5
6
2.
TRANSECTO
1
2
3
1
2
1
2
1
2
1
2
1
2
LATITUD N
(grados.minutos)
2116.055
2116.051
2116.055
2116.300
2116.300
2116.580
2116.579
2116.870
2116.870
2117.617
2117.540
2117.816
2117.810
LONGITUD W
(grados.minutos)
8648.694
8648.507
8648.435
8648.752
8648.450
8648.780
8648.562
8648.810
8648.507
8648.716
8648.435
8648.757
8648.470
Estrategia. Para evaluar los parmetros definidos en la Tabla 6.32, se recomienda el uso de
tres tcnicas de monitoreo con las siguientes caractersticas:
Estaciones permanentes (Ubicacin de una estacin fija de trabajo, con marcas y boyas
sumergidas. Determinacin de parmetros poblacionales mortalidad y crecimiento del
algunas especies; determinacin de plaguicidas en sedimentos marinos, comprobacin
de degradacin y posibles impactos a la zona costera y organismos). (Tabla 6.32 B).
Transectos lineales (Realizacin de transectos lineales para muestreo de las subzonas:

arenal, cresta, parche y escaln. Calcul de la densidad y cobertura por taxa

449

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
muestreado, presentacin de tabla taxonmica de abundancia relativa, clculo del error

de estimacin, estimacin del ndice de diversidad, elaboracin de graficas
comparativas).
3.
Censos (Evaluacin de calidad ambiental del ecosistema a travs de las condiciones

(mortalidad, crecimiento y enfermedades) de especies indicadoras).
Periodicidad y Sitios de Monitoreo. Se recomienda la realizacin de monitoreos semestrales

durante la etapa de construccin y anuales durante la etapa de operacin (Tabla 6.26), los sitios
de monitoreo sern congruentes con el estudio de caracterizacin presentado en el anexo 4.5.
con 6 lneas de muestreo, dentro de las que se distribuyen 13 transectos (Tabla 6.32 B., Anexo
4.5
VI.2.6.
Programa Difusin Ambiental.
Usualmente la falta de informacin sobre el valor ecolgico de los ecosistemas, as como de los
bienes y servicios ambientales que estos proporcionan, son las causas del uso de prcticas
inadecuadas cuyas consecuencias pueden puede ir desde el deterioro hasta la afectacin de la
estructura y funcin de los mismos. Por lo anterior y reconociendo que en el predio donde se
pretende la implementacin del DTCM, existen ecosistemas de frgil equilibrio y recursos de gran
valor ecolgico, econmico y social, la promovente y el proyecto consideran la implementacin de un
Programa de Difusin Ambiental (PDA). El nicho de aplicacin ste programa se plantea para
directivos y empleados del proyecto, empresas prestadoras de servicios, turistas y poblacin de la
regin.
Estructura del Programa de Difusin Ambiental.
Este programa est compuesto por los siguientes subprogramas: a) Subprograma de Informacin y
Educacin Ambiental (SIEA), b) Subprograma de Imagen Ambiental y Sealamientos (SIAS), y c)
Subprograma de Capacitacin Ambiental (SCA), mismos que se detallan a continuacin (Figura
6.17):
Figura 6.17 Programa de Difusin Ambiental del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
municipio de Isla Mujeres (Tabla 6.34y Tabla 6.33).

450
del

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES

en el PDA DTCM.

por el PDA-DTCM.
Etapa: Preparacin= P; Construccin= C; Operacin= O, M= Mantenimiento
Criterio General
Etapa
P
Etapa
Criterio
P
CG-18
U9-23
CG-19
U9-28
CG-35
Programa Calendarizado del Programa de Difusin Ambiental

El programa calendarizado de las acciones propuestas dentro del Programa de Difusin Ambiental del
SMGA-DTCM se presenta a continuacin en la Tabla 6.35
Tabla 6.35 Programa calendarizado del Programa de Difusin Ambiental del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
PROGRAMA DE DIFUSIN AMBIENTAL
Mes
Etapas
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 P C O
Subprograma de Capacitacin, Informacin y Educacin

Ambiental.
Diseo de trpticos y panfletos sobre conservacin, vegetacin, fauna, residuos, marco
legal, etc.
Diseo de posters, trpticos y panfletos sobre buenas prcticas ambientales.
Programacin y establecimiento de reuniones de acuerdos con contratistas y
subcontratistas
Taller "Atencin de Contingencias"
Taller "Marco Legal"
Taller "Manejo Integral de Residuos"
Taller "Ecosistemas, Vegetacin y Fauna"
Taller "Seguridad e Higiene"
Taller "Flora y Fauna Riesgosa".
Bitcora del material de difusin y su contenido que se entrega a usuarios y
trabajadores
Relacin y descripcin del sistema de sealizacin ambiental de vialidades y reas de
conservacin.
Relacin y descripcin del sistema de informacin ambiental.
Mapa con la distribucin de la sealizacin.
Subprograma de Imagen Ambiental y Sealamientos

Diseo de Carteles y Sealizacin Ambiental para Proceso Constructivo.
Supervisin de la colocacin y/o reubicacin de sealizacin.
Supervisin del estado de la sealizacin en obra.
Supervisin de limpieza y mantenimiento de sealizacin.

451

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Diseo de Carteles y Sealizacin Ambiental para Fase de Operacin.
VI.2.6.1.
Subprograma Informacin y Educacin Ambiental.

a) Generar y difundir informacin a los usuarios del desarrollo, sobre el valor ecolgico, social,
econmico y cultural de los ecosistemas y recursos naturales involucrados
b) Generar y difundir los resultados de xito del Programa de Supervisin Ambiental.
c) Difundir e informar a empleados, usuarios y poblacin local, sobre el manejo y uso sostenible
de recursos, as como la prevencin de problemas de contaminacin ambiental. Para tal
efecto, deben ser diseados materiales que permitan difundir el valor ambiental de los
ecosistemas y recursos del predio y la regin, as como su manejo sustentable.
d) Disear reglamentos de actividades tursticas bajo el margen de las obligaciones ambientales
aplicables al proyecto.
Para cumplir con los objetivos planteados en este subprograma, se plantean las siguientes acciones:
1.
Disear materiales que permitirn difundir el valor ambiental de los ecosistemas y recursos
del predio y la regin, as como su manejo sustentable tales como:
a) Trpticos, posters, presentaciones, etc. que permitan a los trabajadores y usuarios
estar mejor informados y ser actores de dichos programas de manejo ambiental.
b) Se abordar con materiales impresos, la normatividad ambiental aplicable al
desarrollo. Sobre este tema se consideran dos trpticos, uno para los trabajadores y
otro para los usuarios.
2.
Para la etapa de operacin y mantenimiento de disearn y vigilar el cumplimiento del

reglamento de actividades tursticas.
VI.2.6.2.
Subprograma Imagen Ambiental y Sealamientos.
Considerando que se prev la presencia de trabajadores y usuarios en todas las etapas del proyecto,
es fundamental la generacin de una estrategia de informacin grfica que permita orientar e informar
sobre reas, recursos o acciones especficas dentro del predio, esto permitir incrementar la
efectividad de proteccin y conservacin de los recursos naturales y cubrir los objetivos de
sustentabilidad del proyecto.
Este subprograma tiene como objetivos centrales, los siguientes:
a) Implementar mecanismos e instrumentos para la informacin o prevencin sobre el uso de la
infraestructura turstica y reas de conservacin.

452

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
b) Manejo y uso sustentable de ecosistemas, flora y fauna.

Se considera el uso de los siguientes tipos de sealamientos:
1.
Sealamientos ambientales viales. Estos sern colocados en accesos a hoteles, campo de

golf, estacionamientos y sistema vial. (Figura 6.18).
2.
Carteles ambientales. Se plantea sean colocados en los frentes de trabajo, las reas de
campamentos y vialidades principales. En dichos carteles se plantea el uso de imgenes y
textos en espaol y maya que orienten la aplicacin de medidas preventivas y el mejor
manejo de los ecosistemas y recursos (
3.
4.
Figura 6.19).
Figura 6.18 Sistema de sealizacin ambiental del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.

453

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 6.18 (Continuacin) Sistema de sealizacin ambiental del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
Figura 6.19 Carteles y etiquetas alusivos a la separacin de residuos slidos del proyecto.

454

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Es importante mencionar que los sistemas de sealizacin arriba mostrados, son ejemplificativos y
podrn ser modificados principalmente para establecer el programa de sealizacin definitiva del
proyecto, mismo que estar en funcin del diseo del mismo.
VI.2.6.3.
Subprograma Capacitacin Ambiental.
Este subprograma va dirigido hacia los empleados y trabajadores del proyecto para reforzarlos
tcnicamente en las acciones de proteccin y conservacin de los recursos naturales; de modo que
adems de hacer ser trabajo de concientizacin de dichos actores, se garantice su colaboracin con
las acciones de la supervisin ambiental incrementando de esta manera su efectividad. Este
subprograma contempla los siguientes objetivos:
a) Promover la sensibilizacin, reflexin y concientizacin de los constructores y operadores del
desarrollo turstico, sobre el valor e importancia de preservar los ecosistemas y recursos
naturales involucrados en el terreno y la zona de influencia del proyecto.
b) Capacitar a constructores y operadores del desarrollo turstico sobre la aplicacin y
cumplimiento de la normativa e instrumentos ambientales aplicables al desarrollo turstico,
c) Informar al personal sobre las obligaciones ambientales que adquieren al formar parte de la
fuerza laboral del proyecto.
d) Promover una actitud responsable en el uso y manejo de los recursos naturales del predio y
SAR
e) Cumplir con uno de los preceptos del turismo socialmente responsable que es la
comunicacin y difusin ambiental de los usuarios y poblacin de la regin.
Para cumplir con los objetivos mencionados, se pretende aplicar cursos-talleres de capacitacin
ambiental, los cuales se presentan en la Tabla 6.36, mismos que son dirigidos a los actores
involucrados en la construccin y operacin del proyecto.
Tabla 6.36 Cursos-talleres de capacitacin general y ambiental que sern impartidos al personal involucrado en la
construccin y operacin del Desarrollo Turstico Costa Mujeres
Tema
Objetivos
Vegetacin
Temtica:
Importancia de las plantas en los ecosistemas
Conceptos bsicos: botnica, etnobotnica, plantas nativas, plantas exticas,
riesgo, proteccin especial, epifita, parsita.
Caractersticas de la selva baja, la duna y el manglar.
Descripcin de principales especies de flora presentes en el predio
(caractersticas
externas,
reproduccin,
alimentacin,
propiedades

455

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tema
Objetivos
medicinales, importancia econmica, relacin con la cultura maya).
Fauna
Duracin y Metodologa:
Seis horas de taller que incluyen aspectos tericos, complementados con
recorridos en campo por senderos y vivero temporal. Sesiones de preguntas y
respuestas.
Temtica:
Descripcin e importancia de la fauna existente en la regin.
Conceptos bsicos: zoologa, extincin, domesticacin, sobreexplotacin,
especie, endmica, nativa.
Seis horas con recorridos en campo por senderos y vivero temporal. Sesiones
de preguntas y respuestas.
Temtica:
El manglar, la duna, el arrecife y la selva.
Bienes y servicios ambientales de los ecosistemas.
Ecosistemas
Normatividad ambiental
Atencin de contingencias:
incendios, derrames de
hidrocarburos, huracanes
Reglamento de
actividades tursticas
2 horas de exposicin oral complementada con sesiones de preguntas y
respuestas.
Temtica:
Programa de Ordenamiento Ecolgico Local del Municipio de Isla Mujeres.
Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula Chacmuchuch del
rea Natural Protegida de la regin denominada Chacmochuch.
Leyes y reglamentos aplicables
NOMs aplicables
Oficios Resolutivos en caso de autorizacin del proyecto
3 horas de exposicin oral complementada con sesiones de preguntas y
respuestas al terminar cada tema.
Temtica:
Uso y funcin del equipo contra incendios.
Ruta crtica a seguir en caso de presentarse un incendio
Atencin primaria a un incendio.
Uso y funcin de equipo para control de derrames de sustancias riesgosas en
suelo y agua.
Ruta critica a seguir en caso de derrames de hidrocarburos
Atencin en caso de derrame de hidrocarburos
Ruta critica a seguir en caso de presencia de huracanes
Dos sesiones de entrenamiento a cargo del Cuerpo de Bomberos y Proteccin
Civil del Municipio.
Actividades tursticas prohibidas en la zona.
Prohibiciones y actividades permitidas para el buen manejo de la marina

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VI.2.7.
Programa de Seguridad y Atencin a Contingencias Ambientales.
El proceso de construccin, operacin y mantenimiento del proyecto considera la eventualidad que

pudieran generarse situaciones de riesgo involuntarias o accidentales que pongan en riesgo al
personal, usuarios o turistas del desarrollo as como a los ecosistemas. El promovente tambin
considera los riesgos que pueden ser generados por los fenmenos naturales comunes en la regin,
como son los incendios forestales, las inundaciones y los huracanes. Por lo anterior, la promovente
considera la implementacin de un Programa de Seguridad y Atencin a Contingencias Ambientales
(PSACA).
El Objetivo central del Programa es promover acciones preventivas de contingencias antrpicas como
son los incendios y estimular a acciones de prevencin y atencin que reduzcan los riesgos de dao a
recursos naturales y humanos.
Estructura del Programa de Seguridad y Atencin a Contingencias Ambientales.
Este programa est compuesto por los siguientes subprogramas: a) Subprograma de Salud y
Seguridad (SSS), y b) el Subprograma de Prevencin y Manejo de Contingencias (SPMCA), mismos
que se detallan a continuacin (Figura 6.20).
Figura 6.20 Programa de Seguridad y Atencin a Contingencias (PSACA) del Desarrollo Turstico Costa Mujeres.
.

municipio de Isla Mujeres (Tabla 6.37 y Tabla 6.38).
del
Tabla 6.37 Criterios generales de manejo del POEL del municipio de Isla Mujeres contemplados en el PSACA DTCM.
Criterio
General
Etapa
P

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CG-03
Seguridad y Atencin a contingencias ambientales diseado para el proyecto.
NOMs
NOM-012-SSA1-1993 requisitos sanitarios que deben cumplir los sistemas de abastecimiento de agua para uso y consumo
humano pblicos y privados.
Norma Oficial Mexicana NOM-001-STPS-1999, Edificios, locales, instalaciones y reas en los centros de trabajo-Condiciones
de seguridad e higiene.
Norma Oficial Mexicana NOM-002-STPS-2000, Condiciones de seguridad Prevencin, proteccin y combate de incendios en
los centros de trabajo.
Norma Oficial Mexicana NOM-010-STPS-1999, Condiciones de seguridad e higiene en los centros de trabajo donde se
manejan, transporten, procesen o almacenen sustancias qumicas capaces de generar contaminacin en el medio ambiente
laboral.
Norma Oficial Mexicana NOM-017-STPS-2001, Relativa al equipo de proteccin personal para los trabajadores en los centros
de trabajo.
Norma Oficial Mexicana NOM-019-STPS-1993, Constitucin y funcionamiento de las comisiones de seguridad e higiene en los
centros de trabajo.
Norma Oficial Mexicana NOM-025-STPS-1999 Condiciones de iluminacin en los centros de trabajo.
Norma Oficial Mexicana NOM-026-STPS-1998 Colores y seales de seguridad e higiene, e identificacin de riesgos por fluidos
conducidos en tuberas.
Procedimiento alternativo a las disposiciones contenidas en el captulo 8, relativas a las seales de informacin, seal D.1.1
Ubicacin de un Extintor de la NOM-026-STPS-1998, colores y seales de seguridad e higiene, e identificacin de riesgos por
fluidos conducidos en tuberas.
NOM-022-STPS-1999 Electricidad esttica en los centros de trabajo-condiciones de seguridad e higiene.
Norma Oficial Mexicana NOM-003-SEGOB-2002, Seales y Avisos para Proteccin Civil. Colores, formas y smbolos a utilizar.
VI.2.7.1.
Subprograma Salud y Seguridad.
Considerando que el ser humano es una parte integral del sistema natural y que su bienestar debe
ser el principio y fin de toda actividad humana, se ha implementado este subprograma que pretende
asegurar que se cumplan las condiciones necesarias en cuanto a seguridad laboral y salud. Este
subprograma tiene como objetivos principales:
a) Implementar un programa de seguridad, atencin y prevencin de accidentes y riesgos de
trabajo.
b) Operar un comit de seguridad y atencin a contingencias ambientales, en coordinacin con
autoridades competentes. Lo anterior para las etapas de preparacin, construccin y
operacin del DTCM.
Para el cumplimiento de dichos objetivos se pretende llevar a cabo las siguientes acciones:
1. Implementar un campamento de obra ubicado sobre las reas destinadas a la construccin de
infraestructura, mismo que contar con los sistemas sanitarios indispensables para el lavado
de ropa y aseo personal as como zona adecuada para la preparacin de alimentos.

458

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COSTA MUJERES
2. En los sitios de obra se destinarn sanitarios porttiles o letrinas ecolgicas que sern
manejadas de manera diaria por empresas acreditadas y conforme a lo establecido en el
programa de Manejo Integral de Residuos. Para el caso de los sanitarios porttiles, sern
implementados en el orden de 1 por cada 15 trabajadores.
3. Promover la permanencia de un mdico, paramdico o tcnico en urgencias mdicas en el
sitio, con el objeto de atender las necesidades del personal y canalizarlo a la clnica que
corresponda en caso necesario, lo anterior como complemento de la prestacin de seguridad
social que se exigir a cada patrn que participe en el proyecto.
4. Establecer como obligatorio el uso de cascos, chalecos y botas a todos los trabajadores,
dependiendo del tipo de actividad ser igualmente obligatorio el uso de guantes y googles.
5. Verificar que se integre un anexo a los contratos en el cual se establezcan las normas de
operacin de los diversos trabajadores, este anexo deber ser obligatorio para todos y cada
uno de los subcontratistas que intervengan en el proyecto.
6. Verificar la colocacin de extintores acordes al tipo de cada edificacin y materiales con los
que estn construidos.
7. Supervisar la implementacin de programas de mantenimiento a los barandales de balcones y
escaleras, para asegurar su buen estado.
8. Establecimiento de rea y materiales de primeros auxilios.
9. Verificar la elaboracin e implementacin de un programa de mantenimiento y supervisin de
instalaciones elctricas.
10. Verificar la elaboracin e implementacin de un programa de mantenimiento y supervisin de
las instalaciones de gas L.P.
11. Verificar la disposicin, manejo y sealamiento de sustancias y materiales inflamables.
VI.2.7.2.
Subprograma Prevencin y Manejo de Contingencias.
El SAR Barra Litoral de Chacmochuch se localiza dentro del rea de incidencia de ciclones tropicales
que se forman cada ao en el Mar Caribe y en el Ocano Atlntico, durante el verano y parte del
otoo, tormentas tropicales y huracanes son una amenaza para la infraestructura y pueden llegar a
causar afectaciones severas a la vegetacin y a la fauna asociada, as como a la zona arrecifal.
Adicionalmente estos eventos generan condiciones ambientales que, voluntaria o involuntariamente,
pueden desembocar en siniestros como incendios forestales.
Por lo anteriormente expuesto es importante la inclusin del Subprograma de prevencin y manejo de
contingencias con la base fundamental para hacer frente a las contingencias ambientales que son la
prevencin y la organizacin, por lo que sus objetivos son los siguientes:
a) Implementar un sistema de prevencin y atencin a contingencias ocasionadas por incendios,
inundaciones, huracanes, derrames de sustancias peligrosas al suelo y agua, entre otros.
b)
Operar un comit de seguridad y atencin a contingencias ambientales, en coordinacin con

autoridades competentes.
Las acciones principales que se consideran para este subprograma para las etapas de preparacin,
construccin y operacin del DTCM son:

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1. Creacin de un comit de atencin a contingencias ambientales. Este comit ser

implementado una vez iniciado el proyecto y funcionar con las debidas adecuaciones de
manera permanente.
2. Como estrategia general se plantean reuniones mensuales y en caso de fenmenos
hidrometeorolgicos o eventos excepcionales, cuando sea requerido.
El comit estar enfocado a desarrollar acciones encaminadas a prevenir y mitigar cualquier tipo de
evento que ponga en riesgo la integridad de los trabajadores, usuarios o recursos naturales de la
zona.
De manera general se establecen tres rdenes bsicos:
a) Atencin a incendios
b) Atencin a huracanes
c) Atencin a derrames de materiales peligrosos.
3. Una vez instaurado el Comit, se establecern reuniones especficas para estructurar las
lneas de accin particulares para cada orden, de manera especfica, el Comit generar la
infraestructura y logstica para la atencin de las acciones necesarias para la atencin
especializada de cada necesidad.
4. Para el caso especfico de la atencin a incendios, se contar en el sitio con los materiales
necesarios para la atencin bsica de incendios forestales y estructurales, as como la
implementacin del programa de capacitacin al personal por parte de H. Cuerpo de
Bomberos.
5. Para el caso de la atencin a derrames, se contar con los materiales necesarios para su
atencin, estos materiales sern colocados en sitios estratgicos del predio y la obra en todas
las etapas de desarrollo del proyecto, cercanos a los sitios en donde pudieran generarse
residuos lquidos peligrosos que pudieran significar algunos riesgos de contaminacin al
suelo, al acufero y zona marina adyacente.
6. Para establecer las acciones comprometidas en cada uno de los rdenes de accin se
establecern flujogramas que representen la ruta crtica y programa de accin para cada caso.
Es importante mencionar que, en concordancia con los principios que rigen cualquier actividad, no se
comprometer en ningn momento la integridad del personal de supervisin ambiental o de apoyo en
las acciones antes mencionadas.
Todas las acciones desarrolladas en el marco de este subprograma sern notificadas a las
autoridades competentes.
Como medidas paralelas a la estructuracin del comit, se proponen el realizar las siguientes
actividades especficas:

460

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1. Colocacin de sealamientos para indicar las rutas de evacuacin en inmuebles y las salidas
de emergencia.
2. Implementacin de un sistema de comunicacin interna donde se notifican las alertas.
3. Seguimiento al sistema de alerta temprana de fenmenos hidrometeorolgicos.
4. Emisin de boletines hidrometereolgicos internos.
5. Obtencin del directorio de refugios anticiclnicos
6. Identificacin de sitios de riesgo en el predio.
7. Difusin de materiales y equipos mnimos de sobrevivencia en caso de huracanes.
VI.3.
Conclusiones del Sistema de Manejo y Gestin Ambiental.
A lo largo del presente captulo, se ha mostrado como el DTCM a travs de su Programa de Gestin y
Manejo Ambiental establece medidas preventivas, de mitigacin y las dems necesarias para evitar y
reducir al mnimo los efectos negativos sobre el ambiente que pudiera ocasionar su desarrollo (Figura
6.2).
De este modo, es posible afirmar que el proyecto DTCM cumple con lo establecido en el Artculo 30
de la LGEEPA referente al contenido que debe de tener una Manifestacin de Impacto Ambiental.
Aunado a la observancia de dicho artculo el diseo y futura implementacin del SMGA-DTCM, en
caso de resultar autorizado el proyecto, representa un compromiso de garanta para la atencin y
mitigacin adecuada de los impactos ambientales esperados con la construccin y operacin del
proyecto, otorgndole la viabilidad ambiental necesaria en cada una de las etapas de su
implementacin.
Con las medidas propuestas en el presente captulo, queda de manifiesto que, el DTCM, se apega a
la legislacin ambiental vigente en materia de Evaluacin de Impacto Ambiental, adems de que
demuestra que el proyecto, tal como se plantea en el Captulo 2 es ambiental y legalmente viable.

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CAPTULO 7
PRONSTICOS AMBIENTALES REGIONALES Y EVALUACIN DE ALTERNATIVAS.
VII.1.
Introduccin.
Como se comenta y describe a lo largo de la presente MIA-R, la promovente consider para la

implementacin del Desarrollo Turstico Costa Mujeres (DTCM), un cuidadoso proceso de
planificacin ambiental que orient la ubicacin y el diseo del proyecto hacia un esquema de
viabilidad ecolgica acorde con:
9
9
9
9
9
La conservacin y uso sostenible de los ecosistemas y recursos del terreno y la regin,

El cumplimiento de todos los instrumentos legales y normativos aplicables,
La generacin de un proyecto ambiental, legal y arquitectnicamente sustentable,
La integracin del proyecto al paisaje y el medio ambiente,
La generacin de oferta a un segmento de mercado sensible a escenarios tursticos de alta
calidad ambiental y respeto a la naturaleza y
9 La generacin de beneficios sociales y econmicos para la poblacin local y de la regin.
Con base en lo anterior y como complemento a lo que se dispone en la normatividad ambiental, en el
presente capitulo se presenta un pronstico ambiental basado en modelos conceptuales de
escenarios regionales (retrospectivo, actual y futuro), con el objeto de determinar la influencia del
proyecto en la regin o SAR.
Es importante mencionar que la elaboracin de este captulo, se fundamenta principalmente, en el
anlisis de los instrumentos jurdicos y de planeacin y ordenamiento del territorio que aplican a la
zona, as como de los estudios de caracterizacin diagnstico e impacto ambiental realizados en este
MIA-R para describir los posibles escenarios esperados en el SAR, con la implementacin del
proyecto.
De manera general y con base en los anlisis realizados, es posible afirmar que la implementacin
del DTCM en el marco del SAR denominado Barra Litoral de Chacmuchuch, no compromete la
existencia, estructura y funcin de los ecosistemas y recursos naturales involucrados.
Es importante resaltar que, el planteamiento del pronstico ambiental y el diseo de los escenarios
actuales y futuros antes mencionados, toma en cuenta los estudios de caracterizacin, diagnostico y
zonificacin ambiental del proyecto DTCM que sent las bases del proceso de su planificacin, bajo
los siguientes criterios:
1. Delimitacin del SAR Barra Litoral de Chacmuchuch y de sus unidades naturales, en las
cuales se inserta el predio DTCM (Figura 4.4. y 4.5, Tabla 2.5, Capitulo 2 y 4).
2. Anlisis de antecedentes e instrumentos de ordenamiento ecolgico y urbano aplicables,
considerando que en el 2001 se decret el OET territorial de la zona continental de Isla
Mujeres que estableci criterios para el aprovechamiento y usos de suelo en la pennsula de

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Chacmuchuch, posteriormente en el 2007 fue modificada la LGVS; el Art. 60 TER, resultado

de esta modificacin condiciona desde entonces, el aprovechamiento de reas de manglar. En
ese mismo ao fue publicado el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula
Chacmuchuch estableciendo nuevas densidades y superficies de aprovechamiento
permisibles en el SAR, mismas que fueron retomadas por el Programa de Ordenamiento Local
del municipio de Isla Mujeres decretado el 09 de abril del 2008. Estos dos ltimos
instrumentos son los que establecen las polticas y usos de suelo en la regin.
Actualmente existen en proceso de construccin y operacin para el SAR, proyectos de
desarrollo turstico inmobiliario. De acuerdo al PPDU, es permisible el desarrollo de hasta
53,185 cuartos de hotel y el aprovechamiento de hasta 823.17 ha que representan una
superficie total equivalente del 42.03% del polgono de aplicacin del PPDU en dicho SAR
(tabla 7.4).
3. Grado de conservacin y preservacin de ecosistemas y sus funciones ambientales,
principalmente manglar y zonas bajas inundables (figuras 4.114). En este sentido el DTCM
conserva el 100% del manglar existente, la duna y la selva baja costera inundable, el 94.58 %
de la selva baja costera existente y el 38.03% del matorral costero existente en el predio.
4. Mantenimiento del flujo y reflujo superficial y subterrneo del agua en el predio, principalmente
en la zona de manglar y de la unidad hidrolgica de la que forma parte el humedal (Anexo
4.1).
5. Diversidad faunstica en el predio y el SAR Barra Litoral de Chacmuchuch (Captulo 4,
apartado IV.2.2.5)
6. Superficies de aprovechamiento planteadas por el DTCM en el predio (Tabla 2.10, Figura
2.16). En este sentido el proyecto plantea solo el aprovechamiento de 248.23 ha de
vegetacin que equivalen al 65 % de la superficie total del predio y en total concordancia con
el PPDU aplicable,
7. Uso preferente de reas afectadas o de menor valor ambiental (figuras 2.10. y 2.14).
8. Ubicacin de infraestructura fuera de zonas de riesgo ambiental (figuras 2.10 y 2.15).
9. Ubicacin de infraestructura fuera de las zonas con restricciones legales-ambientales
(derechos de va, ZOFEMAT, equipamiento verde, conformacin y continuidad de dunas
costeras, construccin fuera del primer cordn de dunas de acuerdo al PPDU aplicable
(figuras 2.6, 2.10 y 2.14).
10. La incorporacin de los ecosistemas crticos como el caso de los manglares y dunas, como
reas de conservacin y manejo restringido (figuras 2.6, 2.11, 3.15 y 3.17).
11. Cumplimiento de las normas y legislacin legal-ambiental vigente y aplicable al proyecto
(Captulo 3).

463

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
VII.2.
Anlisis retrospectivo regional
Para realizar un pronstico ambiental regional, el primer escenario a analizar de manera ideal,
debera ser aquel, en donde se pudiera evaluar la regin motivo del estudio en sus condiciones
originales. En dicho escenario ideal se podran analizar sus condiciones biticas y abiticas, para as
evaluar cmo han ido cambiando estas condiciones hasta su estado actual y poder determinar las
tendencias de su desarrollo o cambios. Lo anterior es particularmente complicado debido a la falta de
informacin tcnica y cartogrfica confiables, que permitan garantizar un grado de certidumbre
aceptable en los resultados obtenidos de los anlisis histricos.
Tambin se dificulta el contar con modelos confiables predictivos en cuestiones de comercio nacional
e internacional y principalmente, determinar la influencia social y poltica en el proceso del desarrollo
de una regin; sin embargo y con la intencin de analizar de manera objetiva la informacin
disponible para la regin, se llev a cabo el presente anlisis, con base en informacin geogrfica
existente. Es importante mencionar que, considerando que los grados de precisin de este tipo de
informacin han variado considerablemente a travs del tiempo, debido al uso de tecnologas que
incrementan la calidad de sus productos cada vez ms (por ejemplo LIDAR), el anlisis comparativo
de informacin histrica basado en datos tomados con tecnologa que aporta diferentes grados de
precisin llevara a resultados que tienen que se rtomados con reservas.
Por otro lado las zonas costeras con sus complejas interacciones entre ecosistemas diversos como
las selvas, manglares, dunas, pastos marinos y arrecifes de coral, son sitios altamente dinmicos y
cambiantes por lo que la certidumbre que aporte la informacin base de un anlisis retrospectivo
como insumo para un pronstico ambiental regional costero, como lo es el de la Barra Litoral de
Chacmuchuch que nos compete, es fundamental.
De acuerdo con lo anterior, es importante mencionar que al no encontrarse informacin geogrfica
histrica que aportara datos confiables de los tipos de vegetacin y el estado de conservacin que
imperaban en la Barra Litoral de Chacmuchuch hace 20 aos, no pudo construirse un escenario
prstino con qu comparar la informacin actual. Sin embargo, se encontr informacin relevante de
1980, 1990 y 2006 referente a la infraestructura existente en la regin para dichos aos (Diagnostico
Ambiental POEL-IM vigente). Esta informacin aport elementos para analizar el grado de
fragmentacin de la vegetacin natural en dichos momentos histricos, sin ser especficos en cuanto
al tipo de vegetacin de la que se trata y el grado de conservacin de la misma. Lo anterior al
sobreponerla a la fotografa area georeferenciada del 2007 (Figura 4.6.), suponiendo a manera de
referencia que el polgono de la pennsula en la actualidad no ha variado drsticamente en 20 aos.
En la Tabla 7.1 y la Figura 7.1 a Figura 7.3, se observa el polgono del SAR Barra litoral actual
(fotografa area 2007), con la sobreposicin de los datos de infraestructura existente para los aos
1980, 1990, 2006 (diagnstico POEL-IM).

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CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 7.1 Superficie libre y ocupada por infraestructura en los aos 1980, 1990, 2006 en el SAR Barra Litoral de
Chacmuchuch.
1980
Concepto
ha
Superficie libre de infraestructura 3887.88

Superficie con Infraestructura *
Barra Litoral de Chacmuchuch
4.70
1990
%
ha
99.88 3786.51
0.12
2006
%
106.07
ha
97.28 3588.45
2.72
304.13
%
92.19
7.81
3892.58 100.00 3892.58 100.00 3892.58 100.00
*Fuente: Diagnostico Ambiental POEL IM 2008.
Figura 7.1 Visualizacin de la ocupacin de la infraestructura en los aos 1980 del SAR Barra Litoral de Chacmuchuch.
1980
Infraestructura

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CANCN QUINTANA ROO.
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Figura 7.2 Visualizacin de la ocupacin de la infraestructura en los aos 1990, del SAR. Barra Litoral de Chacmuchuch.
1990
Infraestructura

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Figura 7.3 Visualizacin de la ocupacin de la infraestructura en los aos 2006 del SAR. Barra Litoral de Chacmuchuch.
2006
Infraestructura
Como se puede observar en las figuras anteriores, el desarrollo de infraestructura turstica en el SAR,
present un incremento importante, principalmente en el periodo de 1990 al 2006. Considerando lo
anterior, a continuacin se puntualizan algunas conclusiones derivadas de este anlisis:
1. De 1980 al 1990, la infraestructura observada, se limitaba a una ocupacin de 106.08 ha en
la parte Sur (Punta Sam) del SAR y correspondiendo al 2.1% de su superficie.
2. Entre 1990 y 2006, el desarrollo de infraestructura comienza a extenderse hacia el norte con
el desarrollo de Playa Mujeres y una vialidad que cruza parte de la pennsula hasta la zona
conocida como la angostura. Tambin se observa perdida de vegetacin por infraestructura

467

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
3.
4.
5.
6.
7.
8.
por otros desarrollos pequeos. Sin embargo an se conserva intacta el 92.19% de la

superficie total del SAR.
Los asentamientos humanos son escasos y las construcciones existentes no alteran de
manera significativa la continuidad de los ecosistemas y mantienen su condicin, extensin y
caractersticas funcionales bsicas.
La infraestructura observada corresponde principalmente a desarrollos tursticos y de
servicios.
Los factores modeladores principales del paisaje y estado de conservacin de los ecosistemas
presentes en el SAR, han sido primordialmente procesos naturales como son las tormentas y
huracanes comunes presentes en la regin, as como los procesos de movimientos de arenas
por las corrientes marinas, preferentemente en sentido sur-norte.
Existe fragmentacin de ecosistemas y vegetacin en el sur de la unidad aunque, por su
extensin en trminos de la superficie total del SAR, esta no es significativa a nivel regional.
Se infiere que los ecosistemas se encuentran en un nivel alto de conservacin.
La hidrologa superficial y subterrnea en el SAR no se encuentra modificada por
infraestructura, as como las microcuencas existentes asociadas a los sistemas de humedales
caractersticos de la zona, tanto por la distribucin de dichos humedales, como por la
permeabilidad del sitio.
VII.3.
Escenario Actual (2007).
El planteamiento del pronstico ambiental y diseo del escenario actual, retoma la informacin del
estudio de caracterizacin y diagnstico ambiental realizado de manera especfica para este proyecto
y cuyos resultados en extenso pueden consultarse en el Captulo 4, as como en sus respectivos
anexos. A continuacin se puntualizan las conclusiones ms importantes de dicho diagnostico:
1. El Sistema Ambiental Barra Litoral de Chacmochuch se extiende en direccin norte-sur desde
Isla Blanca hasta Punta Sam, entre el Mar Caribe y la Laguna Chacmuchuch al noreste de la
Ciudad de Cancn.
2. El Sistema est limitado por dos cuerpos de agua (Chacmuchuc y Caribe) y hacia el sur por
desarrollos tursticos, lo cual le brinda una caracterstica peculiar en cuanto a la contigidad de
los ecosistemas terrestres.
3. El sistema es muy homogneo geomorfolgicamente y est caracterizado por una serie de
cordones de dunas litorales transversales, conformados en mayor medida de sustrato
arenoso, con una altura mxima de 10 msnm, estos cordones constituyen una isla de barrera
caracterizada por la presencia de remates en forma de ganchos arenosos del tipo flecha
litoral.
4. La Isla de barrera conforma la Laguna Chacmuchuch separndola del Mar Caribe; los
cordones ms antiguos de la barra se localizan paralelos a la laguna bordeada con manglar.
5. A travs del proceso de fotointerpretacin y verificacin en campo en el Sistema Ambiental
Regional (SAR) Barral Litoral de Chacmuchuch, fue posible definir 11 unidades naturales
terrestres y 5 unidades marinas (Figuras 112 y Tabla 4.33 a 4.35), destacando hacia la parte
oeste de la barra, planicies de inundacin con depsitos palustres y lacustres que sustentan
vegetacin acutica facultativa, principalmente manglar, esta seccin tiene una fuerte

468

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
influencia de la Laguna Chacmuchuch por su baja altitud e incluye algunos cuerpos de agua
pequeos.
6. En las partes ms bajas de los cordones se localizan franjas de selva baja costera inundable
con elementos de Conocarpus erectos.
7. El frente de la barra est formado por una playa arenosa acumulativa de pendiente suave que
se interrumpe en el extremo sur por una punta rocosa.
8. Los asentamientos humanos actuales siguen siendo escasos aunque con una tendencia de
aumento gradual.
9. La infraestructura turstica presente en la zona, en predios contiguos, al momento no limitan la
continuidad de ecosistemas en el SAR, manteniendo su condicin, extensin y caractersticas
funcionales bsicas.
10. La infraestructura turstica y de servicios, entre otras, que se ubican en estos cordones no ha
generado la disminucin de la vegetacin remanente y constituye el 6.09 % (267.39 ha) del
total del SAR equivalente a 3892.58 (Figura 7.4, Tabla 7.2).
11. Adems de la intervencin antrpica, los principales factores transformadores de los
componentes ambientales del SAR han sido los ciclones tropicales (tormentas y huracanes),
principalmente el paso en fechas recientes (octubre de 2005) del huracn Wilma.
12. A nivel del SAR, es evidente la existencia de procesos de fragmentacin por el desarrollo de
infraestructura turstica aunque no es significativa, ya que no se observa afectacin que
comprometa la estructura y funcin de los ecosistemas presentes (Figura 7.4).
13. Se infiere que los ecosistemas se encuentran en un buen estado de conservacin Figura 7.5).
14. De manera general, la porcin continental de la zona marina adyacente al SAR, es una zona
con fondo marino formado por barras de arena submarinas prelitorales que alternan sustratos
arenosos desnudos o bien cubiertos por pastos marinos con diferentes grados de densidad y
algunos manchones de coral (Figura 7.6).
15. La hidrologa superficial y subterrnea en el SAR no se encuentra modificada por
infraestructura, as como las microcuencas existentes asociadas a los sistemas de humedales
debido a las caractersticas de porosidad del sustrato as como las condiciones de distribucin
de los cordones de dunas que lo conforman.
16. En el SAR aplican tres instrumentos de poltica ambiental que son:
a. Programa de Ordenamiento Ecolgico territorial Local (POEL) del Municipio de Isla
Mujeres, en donde la Pennsula de Chacmuchuch fue clasificada como la Unidad de
Gestin Ambiental (UGA) 9, con poltica de aprovechamiento enfocado hacia el desarrollo
turstico (Peridico Oficial del Gobierno de Quintana Roo, 2008;)
b. Plan Parcial de Desarrollo Urbano (PPDU) de la Pennsula de Chacmuchuch, cuyos
lmites coinciden con la barra arenosa mencionada, adems del Sistema Lagunar
Chacmuchuch en su porcin perteneciente al municipio de Isla Mujeres (Peridico Oficial
del Gobierno de Quintana Roo, 2007; Figura 7.8)).
c. rea Natural Protegida Sistema Lagunar Chacmochuch, con la categora de Zona
sujeta a Conservacin Ecolgica Refugio Estatal de Flora y Fauna, ubicada en los
municipios de Benito Jurez e Isla Mujeres, Quintana Roo (Figura 7.9).

469

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 7.2 Superficies y porcentajes del SAR y el predio del proyecto considerando la infraestructura actual.
Tipo de
vegetacin
Superficie
(ha)
% del total
de la
unidad
Superficie del
Predio (ha)
% del total
del predio
% del total de
la unidad
regional
Playa arenosa
De duna costera
(pioneras,
matorral).
131.40
3.38
11.56
3.03
0.30
Planicie ondulada de
cordones
semiconsolidados
Matorral costero
1432.19
36.79
271.17
71.01
6.97
1693.77
43.51
77.82
20.38
2.00
367.82
9.45
0.00
0.00
0.00
267.39
6.87
21.35
5.59
0.55
3892.58
100.00
381.90
100
9.81
Paisaje Natural
Cuerpos de agua
Infraestructura/ sin
vegetacin
Total
Manglares y
humedales
costeros
Pastos marinos
Sin vegetacin
Figura 7.4 Infraestructura y unidades de vegetacin identificadas e infraestructura existente al 2007 en el SAR Barra Litoral
de Chacmuchuch

470

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 7.5 Estado de conservacin de la vegetacin en el SAR Barra Litoral de Chacmuchuch.

471

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 7.6 SAR terrestre y marino de la Barra Litoral de Chacmuchuch (unidades naturales).

472

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 7.7 Instrumentos de Poltica Ambiental existentes en la Barra Litoral de Chacmochuch y visualizacin de la
ocupacin de la infraestructura turstica en el ao 2007 (Programa de Ordenamiento Local del Municipio de Isla Mujeres,
publicado en el Peridico Oficial del Estado de Quintana Roo el 09 de abril del 2008).

473

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
ocupacin de la infraestructura turstica del ao 2007 (Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula Chacmuchuch del
Municipio de Isla Mujeres, publicado en el Peridico Oficial del Estado de Quintana Roo, en noviembre de 2007).

474

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
ocupacin de la infraestructura turstica del ao 2007 (Decreto del rea Natural Protegida de la Regin Denominada
Sistema Lagunar Chacmuchuch. 09 de agosto de 1999).
VII.4.
Escenario Futuro: Tendencias de desarrollo regional.
VII.4.1. Factores transformadores de los componentes ambientales: PPDU

Como se pudo observar, al 2007 los principales factores transformadores de los componentes
ambientales del SAR, son los fenmenos hidrometeorlogcos (tormentas y huracanes) y el desarrollo
de infraestructura para el turismo, siendo este ltimo el factor que es posible analizar en base al
instrumento regulatorio correspondiente, que en este caso es el Plan Parcial de Desarrollo Urbano
(PPDU) de la Pennsula de Chacmuchuch (publicado en el Peridico Oficial del Estado de Quintana
Roo, en noviembre de 2007), cuyos lmites coinciden con la barra arenosa delimitada como SAR en el
presente estudio, adems del Sistema Lagunar Chacmuchuch en su porcin perteneciente al

475

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
municipio de Isla Mujeres (Peridico Oficial del Gobierno de Quintana Roo, 2007; Figura 7.8), con lo
que respecta a los factores de transformacin climticos extremos como son huracanes y tormentas,
no es posible generar modelos predictivos que nos permitan realizar un anlisis de tendencias del
Sistema Ambiental Regional. Considerando lo anterior, a continuacin se exponen los resultados del
anlisis de tendencias considerando como factor de conversin al PPDU de la pennsula de
Chacmuchuc.
Es importante resaltar que, dicho instrumento cuenta con un rea de aplicacin de 3,689.62 ha, de las
cuales el 54% estn destinadas como rea de aprovechamiento urbano, el 34% como reas de
conservacin, el 1% corresponde a zonas de equipamiento verde y el 11% restante corresponde a
cuerpos de agua. El PPDU considera 7 sectores y polgonos de aplicacin los cuales cuentan con
una superficie establecida para cada uno de los conceptos antes mencionados (Figura 7.9, 7.10 y
Tabla 7.3).

476

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MU
UJERES
Figura 7.10 Sectores y superficies

s
de acuerdo
a
al desttino del uso de suelo estableccido en el PPD
DU de la Pennssula de
Chacmuchuch. Fuente: PPD
DU Pennsula de
d Chacmuchu
uch 2007.
M
acto Ambien
nal del Proyecto
C
Mujeeres
477

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 7.7 Polgonos de aplicacin por sector establecidos por el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula
Chacmuchuch.

478

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 7.3 Superficies por Sector de aplicacin del PPDU de la Pennsula de Chacmuchuch 2007.
Sector
Superficie total
Aprovechamiento
urbano
ha
%*
% **
ha
790.16
21.42
143.38
7.19
3.89
89.39
2.42
84.73
4.25
2.30
1368.27
37.08
387.36
19.41
10.50
641.73
17.39
623.39
31.24
16.90
276.68
7.50
272.20
13.64
13.39
0.36
0.00
0.00
510.00
13.82
484.24
24.27
13.12
3689.62 100.00
1995.30
Total
100.
% **
Equipamiento
verde
ha
% * % **
7.03
3.95
8.45
0.11 383.42 96.05 10.39
0.00
4.66
9.97
0.13
0.00
0.00
0.00
975.61 78.15 26.44
5.30
11.34
0.14
0.00
0.00
0.00
0.18
11.87
2.97
0.32
Conservacin
ha
%*
259.41 20.78
0.00
0.00
Cuerpos de agua
ha
%*
% **
0.00
0.00
0.00
6.47
13.85
7.38
0.00
0.00
0.00
4.48
9.59
0.12
0.00
0.00
0.00
0.00
13.39
1.07
0.36
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
21.86
46.79
0.59
3.90
0.98
0.11
100 33.84
46.72
100
54.08 1248.41
1.27 399.19
100 10.82
Fuente: PPDU Pennsula de Chacmuchuch 2007.
%*=Porcentaje con respecto al total de la denominacin de vocacin de suelo

%**=Porcentaje con respecto al total de la superficie de aplicacin del PPDU.
Como pudo observarse en la Figura 7.10 y Tabla 7.2, el PPDU contempla el 54.08 % del total de la
superficie de aplicacin del SAR, con una vocacin para aprovechamiento urbano. Dentro de este
concepto se incluyen para cada sector coeficientes de uso de suelo (COS) y densidad, de manera
que es posible estimar la superficie total a ser desplantada y el total de cuartos autorizados en la zona
de incidencia del PPDU. En este sentido es importante remarcar que, el instrumento que habilita el
aprovechamiento antes referido, es de carcter municipal, por lo que las estimaciones podrn variar
siempre que las autoridades as lo decidan.
A continuacin en las Tabla 7.4 y Tabla 7.5, se observa la estimacin antes referida. Es importante
mencionar que la Figura 7.10 y Figura 7.11., Tabla 7.3 y Tabla 7.4, fueron tomadas del PPDU por no
contarse con las coordenadas por sector para corroborar las superficies en un Sistema de
Informacin Geogrfico.

479

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 7.4 Densidades y COS por Sector de aplicacin del PPDU de la Pennsula de Chacmuchuch 2007.
Sector
1
Subtotal de AP
AP
cuartos
COS
Desplante Total
69.66
50
3483
0.6/0.4
52.245
78.57
70
5499.9
0.6/0.4
58.9275
148.23
na
8982.9
111.1725
17.55
30
526.5
na
0.3+.1
903
0.3+.1
7.224
2021.6
0.3+.1
10.108
3451.1
na
24.352
157.064
18.06
25.27
Subtotal de AP
total
60.88
50
80
na
7.02
392.66
25
9816.5
0.3+.1
Subtotal de AP
392.66
na
9816.5
na
157.064
629.86
25
15746.5
0.3+.1
251.944
Subtotal de AP
629.86
na
15746.5
na
251.944
19.02
14
266.28
0.15+.1
4.755
847.56
0.15+.1
15.135
1464.3
0.4
32.54
1113.84
0.4
24.752
8.132
60.54
5
81.35
61.88
14
18
18
20.33
20
406.6
0.4
26.31
22
578.82
0.3+1
10.524
269.43
na
4677.4
95.838
na
0
Subtotal de AP
0
182.804
182.804
Subtotal de AP
na
457.01
23
10511.23
na
0.4
Subtotal de AP
457.01
na
10511.23
na
Total
1958.07
53185.63
823.1745
Fuente: PPDU Pennsula de Chacmuchuch 2007.

480

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 7.5 Densidades y COS por Sector de aplicacin del PPDU de la Pennsula de Chacmuchuch 2007.
Concepto
Sector 1
Sector 2
Sector 3
Sector 4
Sector 5
Sector 6
Sector 7
Total
Superficie total
%
ha
790.16
21.42
89.39
2.42
1368.27
37.08
641.73
17.39
276.68
7.50
13.39
0.36
510.00
13.82
3689.62
100.00
Superficie total de desplante en AP

%*
ha
%**
111.17
3.01
13.51
24.35
0.66
2.96
157.06
4.26
19.08
251.94
6.83
30.61
95.84
2.60
11.64
0.00
0.00
0.00
182.80
4.95
22.21
823.17
22.31
100.00
cuartos
8982.90
3451.10
9816.50
15746.50
4677.4
0.00
10511.23
53185.63
%*=Porcentaje con respecto al total de la superficie de aplicacin del PPDU.

%**=Porcentaje con respecto a la superficie total de desplante prevista.
Con las estimaciones realizadas a partir de los datos establecidos en el PPDU, es posible afirmar que
en el rea de aplicacin de este instrumento, es permisible desarrollar alrededor de 53,185 cuartos o
infraestructura equivalente, en un total de 823.17 ha de desplante (Tabla 7.5). Sin embargo, es
importante destacar que actualmente el SAR cuenta con infraestructura desarrollada que ocupa una
superficie total de 201.77 ha que corresponden al 24% del total de desplante estimado (Figura 7.8,
Tabla 7.6), por lo que para calcular el rea a desplantar a futuro en el SAR se descont esta
superficie ya impactada.
Considerando lo anterior, se concluye que en el escenario futuro del SAR y de acuerdo a lo previsto
por el PPDU (Tabla 7.6):
1. La superficie de vegetacin que se desplantar ser del orden de las 621.41 ha
correspondientes al 16.84% del total de su superficie de aplicacin.
2. En los sectores 4 y 7, se ubicara la mayor parte de infraestructura hotelera pues contaran con
el 35.59% y 27.20% respectivamente del total de aprovechamiento estimado.
3. Los sectores 3 y 5 contaran con un 14.18 % y 8.32% respectivamente del total de
aprovechamiento estimado.
4. En el sector 2, la infraestructura existente rebasa por 12.03 ha la superficie de
aprovechamiento que le fue asignada por lo que es probable que no sea factible incrementarla
legalmente.
5. El sector 6 cuenta con una superficie ocupada por infraestructura de 2.30 ha y no tiene
previsto ningn otro tipo de aprovechamiento.

481

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MU
UJERES
Figurra 7.8 Infraesttructura existen

nte en el rea de
d aplicacin del PPDU de la Pennsula de Chacmuchuch.
M
acto Ambien
nal del Proyecto
C
Mujeeres
482

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 7.6 Infraestructura existente y superficie de aprovechamiento estimado restante por sector en la Pennsula de
Chacmuchuch.
Concepto
Superficie total
ha
Sector 1
790.16
Sector 2
89.39
Sector 3
Superficie total de desplante en

AP
ha
%*
%**
21.42 111.17
Infraestructura
actual
ha
%
Aprovechamiento
restante
ha
%
3.01
13.51
5.48
2.72
105.69
17.01
24.35
0.66
2.96
36.39
18.03
-12.03
-1.94
1368.27
37.08 157.06
4.26
19.08
68.92
34.16
88.15
14.18
Sector 4
641.73
17.39 251.94
6.83
30.61
30.79
15.26
221.15
35.59
Sector 5
276.68
7.50
95.84
2.60
11.64
44.14
21.88
51.70
8.32
Sector 6
13.39
0.36
0.00
0.00
0.00
2.30
1.14
-2.30
-0.37
Sector 7
510.00
13.82 182.80
4.95
22.21
13.75
6.82
169.05
27.20
Total
3689.62
100.00 823.17
22.31
100.00
201.77
%*=Porcentaje con respecto al total de la superficie de aplicacin del PPDU.
%**=Porcentaje con respecto a la superficie total de desplante prevista.
100.00
621.41
100.00
2.42
VII.4.2. Otros instrumentos de poltica ambiental aplicables

Para establecer una tendencia de desarrollo futuro del SAR es importante, adems de conocer la
densidad y superficie de desplante autorizada por el PPDU, tomar en cuenta otros instrumentos de
poltica ambiental que pueden modificar o definir la tendencia de desarrollo en la zona. Para el caso
particular que nos ocupa, es relevante analizar la superficie de desplante establecida en el mbito de
aplicacin del PPDU con respecto a:
1. El rea Natural Protegida Sistema Lagunar Chacmochuch
2. Los instrumentos jurdicos que regulan el aprovechamiento de zonas de manglar: 1) NOM022-SEMARNAT-2003 y 2) Artculo 60 TER de la Ley General de Vida Silvestre.
3. Las restricciones para la distribucin de infraestructura contemplada en el mismo PPDU.
VII.4.3. ANP Estatal Zona sujeta a Conservacin Ecolgica Refugio Estatal de Flora y
Fauna Sistema Lagunar Chacmuchuch
Como puede observarse, el rea de los Polgono 1 y 3 se sobreponen con el polgono del ANP
Estatal Zona sujeta a Conservacin Ecolgica Refugio Estatal de Flora y Fauna Sistema Lagunar
Chacmuchuch (Figura 7.9. y Tabla 7.7.)

483

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 7.9 Polgonos de aplicacin de PPDU y ANP Sistema Lagunar de Chacmuchuch.

484

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 7.7 Polgonos 1 y 3 y el ANP Sistema Lagunar de Chacmuchuch.
Concepto
Sector 1
Sector 3
Superficie total
ha
%
790.16
1368.27
21.42
37.08
ANP
ha
425.60
975.57
53.86
71.30
Por lo anterior estos sectores 1 y 3 debern considerar para su aprovechamiento lo considerado en el

decreto del rea en donde se establece:
a.
b.
c.
d.
e.
f.
Slo se permitirn actividades relacionadas con la preservacin de los ecosistemas y sus

elementos; la investigacin, recreacin, ecoturismo, educacin ecolgica y aprovechamiento
de recursos naturales y pesqueros, aprobados por las autoridades competentes, en las
reas, temporadas y modalidades que stas determinen (Art. 7).
Todo proyecto de obra pblica o privada que se pretenda realizar dentro del rea natural
protegida o en su zona de influencia, deber contar con la autorizacin del Gobierno del
Estado y del municipio Benito Jurez, y deber estar en congruencia con los lineamientos
que establezca el Programa de Manejo. (Art. 8).
La realizacin de obras o actividades que pretendan modificar las condiciones naturales de
los acuferos, cuencas hidrolgicas, cauces naturales de corrientes manantiales y vasos
existentes dentro de la Zona sujeta a Conservacin Ecolgica y su zona de influencia se
sujetarn a lo que establezca el Programa de Manejo, queda prohibido verter o descargar
contaminantes en el suelo, subsuelo y en cualquier clase de corriente o depsito de agua.
(Art. 10).
Para la realizacin de actividades de explotacin, exploracin, extraccin o aprovechamiento
de los recursos naturales, investigacin cientfica y tecnolgica, ecoturismo y educacin
ambiental en la Zona sujeta a Conservacin Ecolgica, deber contarse invariablemente con
la autorizacin de la Secretara de Infraestructura, Medio Ambiente y Pesca,
independientemente de las que debern expedir las autoridades competentes de acuerdo
con lo establecido en la Ley General del Equilibrio Ecolgico y la Proteccin al Ambiente, Ley
de Equilibrio ecolgico y la Proteccin del Ambiente del Estado de Quintana Roo, Normas
Oficiales Mexicanas, el presente Decreto, el Programa de Manejo que se elabore para la
Zona sujeta a Conservacin Ecolgica Laguna Manat, y dems disposiciones aplicables.
(Art. 11).
Los propietarios, posesionarios, usufructuarios, permisionarios y concesionarios que incidan
dentro de la superficie de la Zona sujeta a Conservacin Ecolgica, estn obligados a la
conservacin del rea conforme a las disposiciones que al efecto emita la Secretara de
Infraestructura, Medio Ambiente y Pesca, de conformidad con lo previsto en el presente
Decreto y dems disposiciones jurdicas aplicables. (Art. 12).
Queda prohibido cualquier uso o aprovechamiento de los recursos naturales, obra o actividad
dentro de la Zona sujeta a Conservacin Ecolgica refugio Estatal de Flora y Fauna "Sistema
Lagunar Chacmuchuch", en tanto no se cuente con el programa de manejo respectivo. (Art.
13).

485

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
VII.4.4. Instrumentos jurdicos que regulan el aprovechamiento de zonas de manglar

Los instrumentos jurdicos que regulan el aprovechamiento en zonas de manglar son principalmente
la NOM-022-SEMARNAT-2003 y el Artculo 60 TER de la Ley General de Vida Silvestre que a la letra
indica:
Queda prohibida la remocin, relleno, trasplante, poda, o cualquier obra o actividad que afecte la
integralidad del flujo hidrolgico del manglar; del ecosistema y su zona de influencia; de su
productividad natural; de la capacidad de carga natural del ecosistema para los proyectos tursticos;
de las zonas de anidacin, reproduccin, refugio, alimentacin y alevinaje; o bien de las interacciones
entre el manglar, los ros, la duna, la zona martima adyacente y los corales, o que provoque cambios
en las caractersticas y servicios ecolgicos
Por lo tanto la superficie de aprovechamiento potencial de estas zonas en el SAR es muy limitada. En
la Figura 7.10 y Tabla 7.8 se observan las superficies del PPDU y las superficies de vegetacin de
manglar existentes en dicha rea (SAR).
Tabla 7.8 Polgonos del PPDU y reas de manglar identificadas en la fotografa area 2007 en dicha superficie.
Concepto
Sector 1
Sector 2
Sector 3
Sector 4
Sector 5
Sector 6
Sector 7
Total
Superficie total
ha
%
790.16
21.42
89.39
2.42
1368.27
37.08
641.73
17.39
276.68
7.50
13.39
0.36
510.00
13.82
3689.62 100.00
Superficie de manglar
ha
%*
%**
255.23
45.12
6.92
4.82
0.85
0.13
16.86
2.98
0.46
165.12
29.19
4.48
28.13
4.97
0.76
0.00
0.00
0.00
95.47
16.88
2.59
565.63
100.00
15.33

486

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 7.10 Polgonos del PPDU y reas de manglar identificadas en la fotografa area 2007 en dicha superficie.

487

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
VII.4.5. Restricciones para la distribucin de infraestructura contemplada en el mismo

PPDU.
1. Equipamientos verdes.
El equipamiento verde se refiere a una franja alrededor de la vialidad primaria, el ancho del corredor
es variable de 7-20 m en funcin del estado actual del predio.
2. Desplante de infraestructura y edificacin
La lnea de desplante para los edificios ser atrs de la primer duna o en caso de que los terrenos
con duna no explcita cuyos niveles topogrficos en relacin a los niveles de las mareas tengan un
rango menor de 3.00 m o que las pendientes del terreno tengan pendientes menores al 1% por su
extrema planicie, aplicar tambin la norma para el desplante de infraestructura y edificacin
relativas a los efectos de fuerzas de mareo motricidad y vientos en la Pennsula. Dicha norma se
presenta en el Anexo 3.1.
De lo anterior puede concluirse que de acuerdo a los instrumentos de poltica ambiental aplicables al
SAR la distribucin de la infraestructura autorizada por el PPDU debe quedar fuera de (Figura 7.11):
a) 1401.17 ha correspondiente al ANP, esta superficie corresponde a los sectores 1 y 3.
b) 565.63 ha de manglar ubicadas a lo largo de la superficie de aplicacin del PPDU.
c) Fuera de las zonas establecidas como equipamiento verde y primer cordn de dunas de
acuerdo a lo establecido por el PPDU.

488

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 7.11 Polgonos del PPDU y reas de ANP, manglar y duna identificadas en la fotografa area 2007 en dicha
superficie.

489

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
VII.5.
Pronstico Ambiental Regional
El SAR denominado Barra Litoral de Chacmuchuch de la Regin Caribe Norte cuenta con un rea
total de 3,892.58 ha. Este sistema tiene un rea de 3,689.62 ha, que actualmente est regulada para
su aprovechamiento por el PPDU Isla Mujeres Pennsula de Chacmuchuch, mismo que se subdivide
en 7 sectores. El sector 4 del PPDU denominado Costa Mujeres, cuenta con un rea total y de
aprovechamiento de 629.86 ha con uso del suelo de rea urbanizable aprovechable-mixto comercial,
zona en el cual se inserta el predio del proyecto DTCM con una superficie de 381.90 ha.
Del total de rea correspondiente al PPDU, 1,958.07 ha son consideradas como zonas de
aprovechamiento urbano en donde es posible el desarrollo de un total de 53,185.63 cuartos en un
rea a desplantarse de 624.41 ha (ya descontando la infraestructura existente, ver Tabla 7.6). Del
rea de desplante total considerado en el polgono de aplicacin del PPDU, el polgono 4 (Costa
Mujeres) cuenta con 251.94 ha aprovechables para el desarrollo mixto comercial de las cuales 30.79
ha ya han sido utilizadas por lo que en un futuro podran ser desplantadas 221.15 ha de este sector.
Considerando los instrumentos regulatorios vigentes (POEL, PPDU, ANP; Art. 60 TER de la LGVS,
NOM 022), es posible determinar que la infraestructura a establecerse en el SAR, debe ser edificada
fuera del ANP, zonas de manglar y primer cordn de dunas; por lo que, en la zona restante se podra
distribuir infraestructura de acuerdo a lo establecido en el PPDU. El DTCM plantea el
aprovechamiento de 133.66 ha, lo que corresponde al 35 % del total del predio, al 20.83 % del total
del sector 4, al 3.62 % del total del PPDU y al 3.43 % del total del SAR (Tabla 7.9). Es importante
destacar que en un esfuerzo por reducir el impacto a generarse por la implementacin de su
desarrollo, las superficies de aprovechamiento consideradas en el DTCM estn 19.10 ha por debajo
de lo que le otorga el PPDU, y dicha superficie pasara a formar parte de una zona de conservacin
total de 248.23 ha (Tabla 2.8, Figura 2.14, 2.16, 2.17).
Tabla 7.9 Calculo de porcentajes de diferentes conceptos del DTCM con respecto al polgono 4 (Costa Mujeres), PPDU, y
SAR.
Concepto
rea total del predio (ha)
Superficie de afectacin (ha)
Cuartos permitidos
Cuartos propuestos por el DTCM
Unidades
% con respecto a % con respecto % con respecto a

polgono 4
a PPDU
SAR
381.9
59.51
10.35
9.81
133.66
20.83
3.62
3.43
9,364.75
59.47
17.61
NA
6,900
43.82
12.97
NA
En trminos de densidad, el PPDU considera un total de cuartos que suman 53,185.63. Para el
polgono 4, son permisibles 15,746.5 cuartos (29.61 % del total del PPDU). Tomando en cuenta el
total de la superficie del predio (381.90 ha), los cuartos permitidos para el proyecto suman un total de
9,547.50 cuartos. Sin embargo, con el objeto de incrementar la viabilidad ambiental del proyecto, se
plantea la construccin de 2,647.5 cuartos por debajo de lo que le otorga este instrumento,
proponiendo un total de 6,900 cuartos para su desarrollo. El total de cuartos propuestos equivale al

490

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
72.27 % del total permitido en el predio, al 43.82 % del total permitido en el sector 4 y al 12.97 % del
total considerado en toda la zona del PPDU.
El desarrollo de infraestructura y densidad en el SAR Barra Litoral de Chacmochuch tendr
implicaciones negativas en materia ambiental tanto de manera directa por la prdida de vegetacin,
como indirecta por la generacin de residuos y los requerimientos de insumos y servicios necesarios
para operar los 53,185.63 cuartos hoteleros potenciales totales permisibles por el PPDU. Sin
embargo, dada la aplicacin de los instrumentos jurdicos aplicables, se espera que las estrategias y
limitantes para la distribucin de infraestructura futura, permita mantener la continuidad de los
ecosistemas ms valiosos y frgiles de la regin como por ejemplo el de duna y manglar. La
restriccin marcada por el PPDU garantiza la conservacin del primer cordn de dunas y la zona de
la Angostura correspondiente al Sector 6, as como una franja paralela al Sistema Lagunar
conformada por una planicie de inundacin con vegetacin de manglar y humedales costeros. El
DTCM contempla la conservacin del 100% de la planicie de inundacin con vegetacin de manglar y
humedales costeros con la que cuenta el predio, as como el rea de duna del predio, siendo as
compatible tanto con la estrategia de desarrollo regional establecida por el PPDU, como con lo
establecido por los instrumentos regulatorios aplicables y la zonificacin ambiental planteada por la
promovente para el predio (Figura 2.14).
Es importante resaltar que, considerando la demanda que existir en el SAR en el mediano plazo por
los servicios pblicos (luz, agua, etc.), las autoridades municipales deben integrar estos servicios en
la regin, disminuyendo as la presin del desarrollo en la zona en lo referente a la extraccin de
agua, inyeccin de agua tratada y generacin de residuos, entre otros.
En el mismo orden de ideas y dado que los instrumentos regulatorios condicionan o excluyen de
infraestructura a las zonas de duna y manglar, se esperara que las 621.41 ha restantes de
aprovechamiento de la zona de influencia del PPDU (Tabla 7.11) de acuerdo a lo establecido por el
PPDU, sern distribuidas en la Planicie de Cordones Semiconsolidados que soportan vegetacin de
matorral costero y selva baja costera principalmente (Figura 7.12).
En este sentido, si se retoma la superficie por tipo de vegetacin estimada en el SAR de acuerdo a la
fotointerpretacin de la fotografa rea georreferenciada (figuras 4.10 a 4.12), es posible afirmar que
la superficie de desplante permisible por el PPDU, representa 621.41 ha de matorral costero y selva
baja costera, mas la superficie de 201.77 ha actualmente aprovechadas con la infraestructura
existente. En este sentido, la superficie total de desplante representa el 21.14% del total del existente
para el SAR, cuya vegetacin tiene actualmente un alto grado de conservacin. El DTCM representa
una superficie de afectacin de 133.66 ha de la planicie ondulada de cordones semiconsolidados
(Tabla 2.12) con vegetacin de matorral costero y selva baja costera, correspondiente al 3.43 % del
SAR. As mismo se observa que la mayor parte de la infraestructura turstica actualmente en
construccin y operacin se concentrar hacia el sur del SAR y zona de influencia del PPDU, en los
Polgonos 1, 2 y 3; San Augusto el meco, Punta Sam y Playa Mujeres respectivamente (polgonos
con altas densidades), y se prev que se incremente en una proporcin considerable en la zona
centro de la pennsula correspondiente al polgono 5 (Fraccionamiento Francisco Javier y Santa
Ftima) y el polgono 4 (Costa Mujeres) pues ambos cuentan con un alto potencial de
aprovechamiento.

491

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Con esta figura 7.14 y la informacin que ha sido presentada en las secciones anteriores, es posible
concluir, que con la implementacin del proyecto DTCM sern generados impactos ambientales en su
zona de influencia, tal y como ha sido descrito antes y que estos acumularn en el SAR a los
proyectos actualmente construidos, en construccin o en operacin as como a los impactos
ambientales que sern generados por los futuros proyectos en los predios remanentes (Figuras 7.12,
7.13). A continuacin en forma sinttica se analizan los impactos negativos directos y acumulativos
que potencialmente podrn generarse en el SAR.
Es importante enfatizar que las planicies de cordones del SAR en sus diferentes niveles de altitud,
pueden caracterizarse como un tipo de paisaje homogneo, que sustenta a la principales
asociaciones vegetales, como el matorral costero y la selva baja costera. Estas planicies son la base
estructural del SAR por su mayor extensin, por lo que un 8.45 % de su aprovechamiento no
resultara relevante en trminos de su estructura y funcionamiento, en tanto ste porcentaje no se vea
incrementado y sea desarrollado con los criterios adecuados y bajo estrategias de seguimiento
ambiental, que permitan detectar posibles afectaciones al funcionamiento ecosistmico.
El primer cordn de dunas y la playa arenosa, son los paisajes y ecosistemas en el SAR, que reciben
en primer trmino, los embates del viento, marea, oleaje y tormentas, por lo que su conservacin
significa la estabilidad de los ecosistemas posteriores adyacentes. Otros ecosistemas en el SAR,
tambin tienen gran valor ecolgico como son los humedales posteriores y los pastos marinos, por los
bienes y servicios que proporcionan para la regin como son la retencin y metabolizacin de
nutrientes y como hbitat para diversas especies de fauna terrestre y acutica, entre otros (Tabla
7.10).

492

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 7.10 Valor ecolgico de los ecosistemas involucrados en el SAR Barra Litoral de Chacmuchuch: bienes y servicios
ambientales (modificado de Zrate et. al., 2004*).
VALOR ECOLGICO
COMPONENTES
Recursos forestales
Recursos pesqueros
Recursos silvestres
Recursos hidrolgicos
Recursos recreacionales
FUNCIONES
Carga y recarga de acuferos
Proteccin y estabilizacin litoral
Retencin de sedimentos y nutrientes: mantenimiento calidad del agua del acufero y sistemas marinolagunares adyacentes
Soporte externo a ecosistemas y actividades urbano-tursticas
Estabilizacin microclimtica
Habitat crtico vs biodiversidad
TIPOS DE ECOSISTEMAS:
Arrecifes y pastos marinos
Laguna costera
Duna
Matorral costero y selva baja
Manglar y humedales
1
2
4
5
6
ECOSISTEMAS
2 3 4 5 6
VALOR ECONMICO
De Uso Directo
De Uso Indirecto
Por todo lo anteriormente expuesto, puede concluirse que la tendencia de desarrollo regional
regulada por los instrumentos legales y ambientales aplicables al SAR, ser la de un sistema o
regin: a) que mantendr como reas de conservacin a la superficie total de los ecosistemas de
playa, duna y manglar (2061.59 ha), asegurando al mismo tiempo su continuidad y contiguidad
ecolgicas y b) en la que el desarrollo de infraestructura urbano-turstica quedar inmersa en una
matriz ambiental de matorral costero y selva baja costera cuya superficie mxima de
aprovechamiento ser del 43 % de su superficie total y el resto se mantendr como rea de
conservacin (Tabla 7.11). Al respecto es fundamental resaltar que los futuros desarrolladores de
proyectos en esta unidad, incorporen estrategias y criterios de diseo como el planteado por el DTCM
en trminos de inducir la menor fragmentacin posible de los ecosistemas de matorral y selva baja
costera, para asegurar con ello el mantenimiento de su integridad, continuidad y contiguidad
ecolgicas (Figura 7.12 y 7.13).

493

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 7.11 Clculo de la distribucin de las superficies de aprovechamiento del PPDU y DTCM con respecto al tipo de
vegetacin y paisaje natural.
Superficie de
Superficie de
aprovechamiento del aprovechamiento
DTCM
del PPDU
Paisaje Natural
Tipo de vegetacin
predominante
Superficie
(ha)
Playa arenosa
De duna costera (pioneras,

matorral).
131.4
3.38
0.00
1,432.19
36.79
121.09
621.41
Manglares y humedales
costeros
2,061.59
52.96
0.0
0.00
12.57
133.66
201.77
823.17
Plancie ondulada de
cordones
semiconsolidados
Planicie de
inundacin
rea sin vegetacin

Total
Sin vegetacin
267.39
6.87
3,892.57
100
En la Figura 7.14, se presenta un plano con el escenario esperado en el SAR con el proyecto DTCM
en el que se destacan: a) las reas de restriccin que por la aplicacin de normatividad ambiental, del
POEL y PPDU se mantendrn como reas de conservacin (2061.59 ha), b) las reas de
aprovechamiento planteadas por el DTCM (133.66 ha), c) las reas actualmente construidas o
aprovechadas (267.39 ha) y d) el rea fuera del predio DTCM con potencial de aprovechamiento
(689.16 ha).
Con esta figura 7.18 y la informacin que ha sido presentada en las secciones anteriores, es posible
concluir, que con la implementacin del proyecto DTCM sern generados impactos ambientales en su
zona de influencia, tal y como ha sido descrito antes y que estos, se acumularn en el SAR a los
proyectos actualmente construidos, en construccin o en operacin, as como a los impactos
ambientales que sern generados por los futuros proyectos en los predios remanentes (figuras 7.12,
7.13). A continuacin en forma sinttica se analizan los impactos negativos directos y acumulativos
que potencialmente podrn generarse en el SAR:

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CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 7.12 Superficie de aprovechamiento (infraestructura) urbano-turstico potencial en el SAR Barra Litoral de
Chacmuchuch de acuerdo al PPDU publicado en el Peridico Oficial del Estado de Quintana Roo, en noviembre de 2007 y
normatividad aplicable.

495

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 7.13 Ubicacin de los ecosistemas continuos que no se vern fragmentados por el desarrollo de infraestructura
urbano-turstica en el SAR Barra Litoral de Chacmuchuch, de acuerdo a la aplicacin del PPDU publicado en el Peridico
Oficial del Estado de Quintana Roo, en noviembre de 2007 y dems normatividad aplicable establecido en los instrumentos
legales ambientales.

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CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Figura 7.14. Escenario futuro del SAR con el proyecto DTCM, la infraestructura actual construida y la infraestructura futura a
construir de acuerdo a los instrumentos y normatividad aplicables.

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CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Prdida de vegetacin y ecosistemas costeros. El proyecto planteado concentra su

superficie de aprovechamiento en la vegetacin matorral costero y selva baja costera,
utilizando 117.08 ha y 4.21 ha respectivamente. Esta superficie representa 3.11 % de ambas
superficies (matorral y selva baja) existentes en el SAR. De manera que el escenario final del
SAR con el proyecto y la superficie total que puede ser removida de vegetacin, es el de un
SAR con: a) un rea de conservacin del 52.92 %, principalmente de playas, dunas y
manglares, b) una superficie de 2192.99 ha con la infraestructura actual construida y operando
y c) una superficie de 133.66 ha a construir por el DTCM y el resto de proyectos que pueden
ser desarrollados en el SAR (Figura 7.13 y 7.14).
Es importante destacar que la mayor parte de la infraestructura turstica actual construida y en
operacin, se concentra en la porcin sur y la central del SAR (figuras 7.4 y 7.12), induciendo
una elevada fragmentacin al ecosistema de matorral-selva baja costera y rompiendo la
continuidad de estos ecosistemas al norte y sur respectivamente. Lo anterior, evidencia una
falta de visin holstica y regional en el diseo de dicha infraestructura. La continuidad y
contigidad del ecosistema de matorral-selva baja ya ha sido fragmentada por la construccin
de la vialidad central (actualmente terrapln) y de la infraestructura turstica antes sealada.
En el caso del DTCM, la superficie de aprovechamiento planteada corresponde al 3.43% de la
superficie del SAR y en esos trminos pudiera no ser significativo el impacto residual a
provocar. Sin embargo, es importante destacar que a dicho impacto habra que acumular el
efecto de remover una superficie adicional de 500.32 ha de vegetacin (matorral y selva baja),
que en trminos del SAR significa un porcentaje del 12.85 %, dejando un remanente de selva
baja y matorral del 56% de su superficie total existente como rea de conservacin. Por las
razones anteriores, es que el diseo del proyecto DTCM considera en su geometra
conexiones con vegetacin que ser conservada para asegurar y mantener la continuidad y
contigidad del ecosistema de matorral-selva baja (Figura 5.1).
Bajo la perspectiva anterior, el impacto provocado a la vegetacin de matorral y de selva
puede no ser significativo si se toma en cuenta la superficie de afectacin en comparacin a la
superficie del SAR. Sin embargo, es fundamental que as como el proyecto DTCM ha hecho
un esfuerzo en su diseo para: a) disminuir el aprovechamiento mximo permisible que otorga
el PPDU, b) fragmentar lo menos posible estos tipos de vegetacin y c) generar reas de
conservacin que funcionalmente sirvan como corredores biolgicos para la fauna asociada;
los futuros proyectos tursticos a desarrollarse en el rea permisible, adopten estos mismos
criterios y condicionantes en sus diseos. De otra forma aunque aseguren el rea de
conservacin, esta no ser totalmente funcional en trminos ecosistemicos de continuidad,
integridad y contigidad.
Migracin de fauna. Como consecuencia del crecimiento sostenido de proyectos y

actividades tursticas en el SAR, se puede provocar como impacto acumulativo y residual
principal, la prdida de hbitats para la fauna y por tanto su migracin hacia zonas que
mantengan su cobertura vegetal original. El efecto acumulado de los proyectos tursticos que
se construirn en el SAR, incluyendo el DTCM, es la afectacin del 43 % del ecosistema de
matorral-selva, pero la conservacin del 100 % de los ecosistemas de playas, duna y manglar.

498

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Considerando el bajo porcentaje de afectacin al ecosistema de matorral-selva baja, puede

considerarse un impacto poco significativo, sin embargo como se menciono con anterioridad el
diseo de los nuevos proyectos en este ecosistema deben en su diseo generar la menor
fragmentacin posible. En el caso del DTCM este impacto se reduce al mnimo, debido a que
su diseo garantiza una superficie total de conservacin del 65 % con bajo nivel de
fragmentacin en el ecosistema que ser intervenido, en este caso el de matorral-selva baja.
Adems de lo anterior, el diseo asegura la interconexin y la continuidad entre las diferentes
unidades de los ecosistemas que sern incorporados como reas de conservacin (Figura
5.1.).
Contaminacin del suelo y acufero. El uso de agroqumicos en el campo de golf y reas

verdes, as como la inyeccin de las aguas residuales tratadas procedentes de las plantas de
tratamiento de aguas residuales y las de smosis inversas, pueden implicar un impacto
ambiental permanente y acumulativo al acufero y suelo, por contaminacin, as como a la
zona marina adyacente. En este marco de referencia, el DTCM plantea no generar este tipo
de impactos ambientales debido a la aplicacin de las medidas de mitigacin planteadas y
para verificarlo considera la implementacin de los PMA y el PSA. En el caso de los proyectos
prximos a desarrollarse en el rea permisible por el PPDU, deben tomarse como mnimo,
medidas de mitigacin semejantes a las planteadas por el proyecto (Captulo 5 y 6).
Alteracin de la hidrologa superficial y subterrnea. Como se ha destacado en el captulo

IV, la mayor parte del predio y del SAR corresponde a unidades de paisaje cuyo sustrato se
caracteriza por una elevada permeabilidad y donde prcticamente no existen evidencias de
drenaje superficial y subsuperficial, este es el caso de las unidades de la playa arenosa, las
planicies de cordones con diferentes niveles de altura y la punta rocosa (Figura 4.112). La
superficie restante del SAR, corresponde a un sistema de planicies con humedales (Figura
4.112) en las cuales el proceso natural dominante, es el movimiento superficial del agua
debido al proceso de inundacin inducido por efecto de las mareas.
Tomando en consideracin que la normatividad vigente, as como el POEL-IM y el PPDU de la
Pennsula de Chacmuchuch prcticamente restringen el aprovechamiento de la zona de
humedales dentro del SAR y que el rea aprovechable para el desarrollo de infraestructura
turstica se ubica en la zona de matorral-selva baja que se caracteriza por una elevada
permeabilidad del terreno, no se esperan impactos a la hidrologa superficial del SAR por el
DTCM y el resto de infraestructura que ser construida en la regin. Sin embargo toda la
infraestructura que ser construida en el SAR, debe ser implementada a travs de
cimentaciones a base de pilotes o losa de cimentacin, tal y como ha sido comprometido por
el DTCM.
El proceso hidrolgico dominante en el SAR es el geohidrolgico. En este sentido es
importante considerar que tanto el DTCM como el resto de infraestructura que ser
desarrollada en el SAR, requerirn de una fuente de suministro de agua, as como del rechazo
de aguas residuales tratadas procedentes de las plantas de tratamiento de aguas negras y de
las plantas de smosis inversa. Los estudios geohidrolgicos realizados en la presente MIA-R
(Anexo 4.1), as como las medidas tcnicas comprometidas para no contaminar el suelo y

499

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
acufero (Captulo VI), permiten sostener, que a pesar de que generar un impacto residual y
permanente al acufero, este no ser significativo debido a que no se rebasar su capacidad
de carga. Sin embargo, a efecto de no sobrepasar dicha capacidad de carga para la
extraccin de agua y la inyeccin de aguas residuales, es fundamental que los futuros
proyectos a desarrollar en el SAR posteriores al DTCM, realicen los estudios correspondientes
para en funcin de ellos, prever los volmenes de extraccin e inyeccin de aguas residuales
mximos sin comprometer al acufero.
Alteraciones en la Calidad del Agua Marina y Ecosistemas Marinos Adyacentes. La

operacin de los proyectos en el SAR implicar: a) la extraccin de agua del acufero para
consumo humano y otros usos propios de infraestructura turstica y b) la inyeccin al acufero
de aguas residuales tratadas procedentes de PTARs y aguas de rechazo procedentes de las
plantas de smosis inversa. Un mal diseo de pozos de extraccin o de inyeccin puede
implicar la contaminacin del suelo, del acufero y por tanto de la zona marino-arrecifal
adyacente al SAR.
Lo anterior, determina la necesidad de revisar los informes de cumplimiento de trminos y
condicionantes de los hoteles en operacin y los informes de los futuros hoteles autorizados,
en cuanto al tema de los pozos de extraccin e inyeccin y los resultados de los monitoreos
de la calidad del agua de dichos pozos y de la zona marina adyacente. Solo a travs de estas
acciones se podr dimensionar el posible impacto acumulativo al acufero y los posibles
problemas de contaminacin a la zona costero-marina adyacente, para con esto determinar si
es necesaria la implementacin de medidas de mitigacin a los impactos que generen los
proyectos correspondientes. En este marco de referencia el DTCM, como ha sido comentado
con anterioridad, no implicar impactos al acufero, ni a la zona marina adyacente del SAR por
el manejo del recurso agua. De cualquier forma en el marco del SMGA considera dar
seguimiento a este tema, a travs del PSA y el PMA.
Prdida de ecosistemas: bienes y servicios ambientales. Como se ha expuesto con

anterioridad, el escenario ambiental esperado para el SAR en trminos de ecosistemas y
vegetacin incluyendo el proyecto DTCM, es el presentado en el anlisis de las figuras 7.127.14 y Tabla 7.11.
En trminos de superficie, pareciese que el impacto acumulativo por la afectacin al
ecosistema de matorral-selva baja es poco significativo (43% del total existente en el SAR), sin
embargo en trminos de integridad de ecosistemas, el grado de deterioro en la zona norte y
centro del SAR es elevada particularmente para el ecosistema de matorral y de selva. Este no
es el caso de los ecosistemas de playa, duna y manglares que se mantendrn como
corredores naturales conservados al 100% en todo el SAR.
La afectacin al ecosistema de selva baja-matorral puede repercutir en los bienes y servicios
ambientales que estos ecosistemas ofrecen, si llegan a perder su funcionalidad e integridad
ecolgica, por una elevada fragmentacin ocasionada por el mal diseo de proyectos tursticourbanos. Por lo tanto y reiterando lo que ha sido comentado antes, es fundamental que as
como el proyecto DTCM ha hecho un esfuerzo en su diseo para: a) disminuir el

500

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
aprovechamiento mximo permisible que otorga el PPDU, b) fragmentar lo menos posible

estos tipos de vegetacin y c) generar reas de conservacin que funcionalmente sirvan como
corredores biolgicos para la fauna asociada; es fundamental que los futuros proyectos
tursticos a desarrollarse en el rea permisible del SAR, adopten estos mismos criterios y
condicionantes en sus diseos. De otra forma aunque aseguren el rea de conservacin, esta
no ser totalmente funcional en trminos ecosistemicos de continuidad, contigidad e
integridad ecolgica.
Prdida de biodiversidad. En trminos de diversidad vegetal, la remocin de la vegetacin

prevista por el DTCM, mas la que pudieran generar los proyectos que se desarrollen en el
rea permisible establecida por el PPDU, generarn un impacto ambiental acumulativo por
prdida de cobertura vegetal y de diversidad florstica, sin embargo este no ser significativo,
si se considera que todos los proyectos debern implementar programas de rescate que
aseguren que los ejemplares rescatados, sean reubicados en las zonas de conservacin o
reas jardinadas. Sin embargo para el caso de la fauna, es previsible una disminucin en el
nmero y abundancia de especies, particularmente las asociadas al ecosistema de matorralselva. La magnitud del impacto, es difcil de predecir, pero lo que s es factible, es que se de
un proceso de migracin de fauna hacia las zonas de conservacin (Figura 5.1). En este
sentido, es fundamental que los proyectos que sean desarrollados despus del DTCM,
consideren en su diseo medidas que aseguren la interconexin de ecosistemas, as como la
continuidad y contigidad entre ellos y por tanto el libre desplazamiento de la fauna y uso de
los diferentes sistemas ecolgicos. Esto implica que los promoventes de proyectos en esta
parte del SAR, implementen programas de manejo y conservacin serios y objetivos en las
reas de vegetacin que sern incorporadas como reas de conservacin.
VII.6.
Programa de Vigilancia Ambiental
Como se presenta en el Captulo 5, es inevitable la generacin de impactos ambientales, sin embargo

con la finalidad de mitigarlos, se plantea en el Captulo 6 la implementacin del SMGA-DTCM, que
tiene como objetivo central la definicin y aplicacin de estrategias de manejo en las etapas de
preparacin, construccin y operacin del DTCM, de acciones que permitan la mitigacin, prevencin,
reduccin compensacin integral de los impactos ambientales que sern producidos por el proyecto
en su zona de influencia tanto directa como indirecta en caso de ser autorizado.
Uno de los componentes del SMGA, es el Programa de Supervisin Ambiental (PSA). Para efectos
de la presente MIA-R, este PSA es totalmente equivalente al Programa de Vigilancia Ambiental
requerido por la autoridad ambiental. En el Captulo 6 y la Figura 6.1, se describe el PSA, que tiene
como misin central, orientar, integrar y coordinar el cumplimiento estricto de todas y cada una de las
obligaciones ambientales del proyecto en todas las etapas de su implementacin en caso de ser
autorizado como son: a) las medidas de mitigacin que se comprometen en la presente MIA-R (ver
Captulo 6), b) verificar el cumplimiento los criterios de los instrumentos de ordenamiento ecolgico y
urbanos aplicables al proyecto (ver Captulo 3, Tablas 3.3, 3.4, 3.5 ), c) la legislacin y normatividad
ambiental federal y estatal aplicable al proyecto (ver Captulo 3 seccin III.2.5. Instrumentos Legales)

501

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
y e) los trminos y condicionantes que deriven de la posible autorizacin ambiental del proyecto por
parte de la SEMARNAT.
Para dar cumplimiento a las obligaciones ambientales antes citadas y a la ejecucin del SMGA, el
promovente contar con la participacin de un grupo tcnico de supervisin, manejo y vigilancia
ambiental y de un grupo de apoyo para los trabajos de campo, cuyo nmero ser definido segn las
necesidades y avance de implementacin de las diferentes fases de desarrollo del proyecto.
VII.6.1.
Programa de Monitoreo Ambiental
Como parte del SMGA integrado para el DTCM (Captulo 6) y bajo la responsabilidad del grupo de
supervisin ambiental, tambin se considera la implementacin del Programa de Monitoreo Ambiental
(PMA) para el rea de influencia del DTCM (Captulo 6, seccin VI.2.5 Programa de Monitoreo
Ambiental). Este programa considera la evaluacin de los recursos y ecosistemas crticos, a travs de
indicadores de calidad ambiental para la vegetacin, fauna y el recurso agua, que permitan analizar la
efectividad de las medidas de mitigacin planteadas por el proyecto e identificar de manera oportuna
impactos ambientales no previstos para definir de inmediato, las medidas tcnicas que los mitigue.
Los objetivos globales de PMA as como los componentes o subprogramas y el programa
calendarizado para el mismo, se describen en el apartado VI.2.5 del Captulo VI del presente estudio.
VII.7.
Conclusiones
Considerando todo lo expuesto en la presente MIA-R y que el diseo del proyecto DTCM se sustent
en un cuidadoso proceso de diseo y planificacin ambiental, as como el firme compromiso de la
empresa promovente para implementar el SMGA planteado, en caso de que el proyecto sea
aprobado por la SEMARNAT, es posible concluir que el proyecto DTCM es viable desde los puntos
de vista ecolgico, tcnico, legal-normativo, social y econmico si se toma en cuenta que:
1.
El desarrollo del proyecto implica la generacin de impactos ambientales negativos poco

significativos y desde el punto de vista ambiental es viable, adems de que se consideran
importantes beneficios sociales y econmicos a nivel local y regional durante su construccin y
operacin, en trminos de monto de inversin, la generacin de empleos directos e indirectos,
la captacin de turistas y derrama de beneficios econmicos para el municipio y el estado de
Quintana Roo.
2.
Con el desarrollo del proyecto, se espera una infraestructura turstico-urbana totalmente

integrada a la estructura y funcin de los ecosistemas que: a) se vern directamente afectados
como es el caso del matorral costero y la selva baja costera y b) sern conservados en su
totalidad como el caso de los ecosistemas de duna, playa y humedales incluyendo manglares.
3.
Sern generados impactos ambientales residuales poco significativos en el rea de influencia

y SAR por el proyecto DTCM, en trminos de: a) remocin de vegetacin y perdida de
ecosistemas, b) contaminacin al suelo y acufero, c) afectacin a la calidad del agua y
ecosistemas marinos adyacentes, d) biodiversidad, e) alteracin de hidrologa superficial y

502

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
subterrnea y f) prdida de bienes y servicios ambientales de ecosistemas. De igual forma, se

espera que los impactos residuales, acumulativos y sinrgicos que sern generados por: a) los
proyectos y actividades actualmente construidas y operando, b) la construccin y operacin
del DTCM y c) la construccin y operacin del resto de proyectos que de acuerdo al PPDU
podrn ser construidos y operar, en las reas aprovechables remanentes de matorral costero
y selva baja costera, no sern significativos en trminos de lo que representan en el SAR,
siempre que, as como el proyecto DTCM ha hecho un esfuerzo en su diseo para: a)
disminuir el aprovechamiento mximo permisible que otorga el PPDU, b) fragmentar lo menos
posible estos tipos de vegetacin y aseguren el mantenimiento de su integridad e
interconexin de ecosistemas, as como su continuidad y contigidad ecolgica y c) generar
reas de conservacin que funcionalmente sirvan como corredores biolgicos para la fauna
asociada; los futuros proyectos tursticos a desarrollarse en el rea permisible del SAR,
adopten estos mismos criterios y condicionantes en sus diseos. De otra forma aunque
aseguren el rea de conservacin, sin dichos criterios mnimos de manejo ambiental, esta no
ser totalmente funcional en trminos ecosistmicos de continuidad, contigidad e integridad
ecolgica y la suma de impactos ambientales provocados pondr en riesgo al SA y sus
ecosistemas.
4.
El proyecto del DTCM no solo se ajusta a las caractersticas de uso del suelo, densidad y
alturas establecidos en el POEL (Programa de Ordenamiento Local del Municipio de Isla
Mujeres, publicado en el Peridico Oficial del Estado de Quintana Roo el 09 de abril del 2008)
y el PPDU (Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Pennsula Chacmuchuch del Municipio de
Isla Mujeres, publicado en el Peridico Oficial del Estado de Quintana Roo, en noviembre de
2007), sino que de acuerdo a sus estudios de caracterizacin, diagnstico y zonificacin
ambiental determin que la superficie de aprovechamiento y la densidad permisible sean ms
bajas, en este caso 2647.5 cuartos y 19.10 ha de aprovechamiento menos a las permisibles
por el PPDU.
5.
El diseo y los procesos constructivos y operativos planteados para el proyecto DTCM, dan
estricto cumplimiento a la normatividad y legislacin aplicable. El proyecto no remueve,
rellena, trasplanta, poda o genera cualquier obra o actividad que afecte la integralidad del flujo
hidrolgico del manglar, del ecosistema y su zona de influencia, de su productividad natural,
de la capacidad de carga natural del ecosistema, zonas de anidacin, reproduccin, refugio,
alimentacin y alevinaje. o las interacciones entre el manglar, y los ecosistemas de duna y
playa. En este sentido, el DTCM conserva: a) el 100 % de la superficie de los ecosistemas de
playa, duna y manglar y b) el 38.03 % de los ecosistemas de matorral costero y selva baja
costera. El proyecto no incide ambientalmente sobre ANP y no compromete la estructura y el
funcionamiento de los ecosistemas involucrados en su zona de influencia y el SAR.
6.
En congruencia con el tema anterior, el DTCM compromete la implementacin de un SMGA

para el proyecto, como un instrumento de manejo y gestin de la promovente, para garantizar
el cumplimiento estricto de los programas ambientales de manejo que se plantean en el
Captulo VI y la normatividad aplicable. De igual forma se espera un escenario en el SAR en el
que el DTCM, represente una inversin e infraestructura con responsabilidad social que
genere beneficios reales para la poblacin del municipio y el estado.

503

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
7.
El DTCM, pretende atender parte de la demanda turstica actual y el potencial de desarrollo

que prev el municipio y el estado. El monto de la inversin se estima en $ 1,400,419,095.00
millones de dlares a lo largo de 22 aos. Se propone generar un beneficio regional en el
corto y mediano plazo, mediante la creacin de 15,870 empleos directos y 39,675 empleos
indirectos, un amplio requerimiento de insumos materiales y de servicios, as como la
captacin anual de una derrama econmica estimada en 1,515 millones de dlares.
8.
En cuanto al escenario ambiental modificado esperado para el SAR con la implementacin del
DTCM, se espera un proyecto integrado al paisaje, respetuoso de la estructura y funcin de
los ecosistemas, as como un proyecto que desde su diseo considero la no generacin de
impactos acumulativos o sinrgicos relevantes y adems increment los bienes y servicios de
los ecosistemas involucrados como es el caso del manglar, al reforestar y rehabilitar una
superficie de 4.38 ha.
9.
Es factible aseverar que el proyecto se ajusta a lo establecido en el artculo 35 de la LGEEPA

respecto a que la presente MIA-R y en particular la identificacin y evaluacin de impactos
presentada, evidenci que los posibles efectos de las actividades del proyecto no pondrn en
riesgo la estructura y funcin de los ecosistemas descritos en el SAR. Lo anterior se sustenta
en el reconocimiento de que se analizaron las posibles interacciones que el proyecto pudiera
tener con componentes y procesos ambientales del SAR a distintas escalas geogrficas. En
este orden de ideas, se concluye que:
Existen procesos cuya ocurrencia es mayor al propio SAR y que se les denomin supraregionales, tales como el clima o la estructura geolgica. Consecuentemente el proyecto
no genera efectos que pudieran alterar estos macro-procesos.
Se identificaron componentes y procesos de ecosistemas que son relevantes por
aspectos normativos y de percepcin social, en este caso el proyecto no genera
interacciones con uno de los ms relevantes como es el caso del manglar, al cual
conserva en un 100 % de su superficie y no afecta los procesos naturales que
determinan su existencia y funcionamiento actual.
10. Con base en el contexto de los impactos identificados en esta MIA-R, las presentes
conclusiones se derivan de demostrar con base en los criterios de significancia descritos en el
captulo V, que la evaluacin de impactos cumpli con el doble enfoque solicitado en la
LGEEPA y su Reglamento en la materia, respecto a:
Calificar el efecto de los impactos sobre los ecosistemas, en cuanto a la relevancia de
las posibles afectaciones a la integridad funcional de los mismos (Artculo 44, fraccin II
del REIA).
Desarrollar esta calificacin en el contexto de un SAR (Artculo 13, fraccin IV del REIA),
de forma tal que la evaluacin se refiere al sistema y no solo al predio objeto del
aprovechamiento.

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COSTA MUJERES
En el contexto de impacto relevante o significativo establecido en el propio Reglamento

en la materia, la extensin de los mismos es no significativa.
El enfoque del proyecto concibe, en mantener la integridad de los ecosistemas
presentes en el predio, es decir la composicin de hbitats que existen, la diversidad de
especies y consecuentemente su capacidad de funcionar como un sistema integrado,
reduciendo y evitando impactos que eliminen hbitats y/o especies o que desarticulen su
estructura, preservando las condiciones que permitan la movilidad y la viabilidad de las
especies.
Entendiendo la capacidad de carga de un ecosistema, como la capacidad que tiene para
ser utilizado o manejado, sin que esto comprometa su estructura y funcionamiento
bsicos, se puede afirmar que el diseo del proyecto asegura estas dos condiciones.
11. El proyecto DTCM, respeta la integridad funcional de los ecosistemas y se conserva la
biodiversidad regional y dentro del predio. El promotor, pretende desarrollar un proyecto que
sea compatible con la estructura y funcin de los ecosistemas costeros particularmente del
manglar donde se inserta, al mismo tiempo que considera los posibles impactos ambientales
acumulativos y sinrgicos que puede generar, con la finalidad de aplicar medidas de
mitigacin eficientes que los minimice. Sin embargo, tambin reconoce la necesidad de
coadyuvar con la SEMARNAT en la bsqueda de estrategias y medidas de manejo ambiental
con visin regional y ecosistmica en la que se involucren todos los proyectos y hoteles que
forman parte del SAR y los ecosistemas presentes, con la finalidad de asegurar el
mantenimiento de su estructura bsica y sobre de todo de los bienes y servicios ambientales
que estos proporcionan.

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COSTA MUJERES
CAPTULO 8
IDENTIFICACIN DE LOS INSTRUMENTOS METODOLGICOS Y LOS ELEMENTOS
TCNICOS QUE SUSTENTAN LA INFORMACIN VERTIDA EN LA PRESENTE
MANIFESTACIN
VIII.1.
Videografa
Esta tcnica consiste en el levantamiento de imgenes digitales obtenidas mediante equipos

fotogrficos de alta capacidad montados en una aeronave, tpicamente son colocadas al menos
dos cmaras fotogrficas, una de luz visible y otra de luz infrarroja, conectadas a un equipo de
cmputo a travs de un sincronizador de obturacin.
Para los levantamientos, los vuelos son predefinidos a travs de sistemas de informacin
geogrfica, la definicin de los mismos obedece a factores como la resolucin requerida y la
extensin del rea a levantar; de esta manera, normalmente se obtienen dos formatos originales,
color visible
y formato de luz infrarroja cercana, mismas que son georreferenciadas,
ortocorregidas e integradas en un mosaico digital que cubre la totalidad del rea de estudio, estos
procesos se llevan a cabo mediante el uso de software especializado en el cual se integra
informacin geogrfica proveniente de la Red Geodsica Nacional Activa de INEGI y/o de
informacin oficial como es el caso de Ortofotos de este mismo Instituto.
Las Fotografas areas digitales son comnmente conocidas como pares estereoscpicos y son
obtenidas al menos con dos distintas resoluciones, entendidas como el tamao de pxel referido al
terreno, normalmente las dos resoluciones corresponden a dos distintas extensiones de cobertura
del terreno, as, las coberturas de mayor extensin geogrfica normalmente corresponden a
imgenes de menor resolucin (1 m / pixel) y las de menor cobertura geogrfica son
considerablemente de mayor resolucin (0.5 m / pixel). La resolucin de las imgenes se
encuentra en funcin de la altura de vuelo y la distancia focal, por lo cual entre menor altitud y/o
mayor distancia focal, mayor resolucin.
Las imgenes obtenidas se integran en juegos, cada uno de los cuales consta de un conjunto de
imgenes digitales en color visible y de otro de imgenes obtenidas en el infrarrojo cercano (8501100nm), las imgenes visibles e infrarrojas son tomadas sincrnicamente por diferentes equipos,
por lo que cada imagen visible cuenta con una imagen idntica de infrarrojo.
En un juego, la cobertura est limitada al rea directamente ocupada por el proyecto y las
imgenes tienen una resolucin tpica de 50 cm/pixel o menor en las bandas visibles,
aproximadamente equivalente a una escala fotogrfica de 1:5,000 y cuando menos de 1 m/pixel
en el infrarrojo cercano.
Una vez seleccionado el material y validada su calidad, las imgenes infrarrojas son
remuestreadas para registrarlas con las imgenes visibles correspondientes, de modo que la
resolucin de los compuestos en falso color ser la misma que la de las bandas visibles. Todas
las imgenes se obtienen con una sobreposicin longitudinal del 60% para producir modelos
estereoscpicos de la totalidad del rea de estudio y con una sobreposicin lateral (entre lneas)
del 30%, para asegurar la cobertura, optimizar la ortorrectificacin y garantizar la calidad del
mosaico.

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COSTA MUJERES
Las imgenes se procesan para minimizar los efectos atmosfricos y otros efectos pticos
derivados de las caractersticas del sensor, de la vegetacin y de los cuerpos de agua, haciendo
ajustes al histograma, utilizando mscaras y aplicando filtros digitales segn las caractersticas
especficas que resulten del levantamiento. Las imgenes sin ortocorreccin derivadas de esta
etapa, deben ser adecuadas para realizar la fotointerpretacin, ya que permiten la visualizacin
tridimensional del terreno y los objetos, ya sea por medio de un estereoscopio ptico o a travs de
programas y monitores especiales para visualizacin estereoscpica en computadora.
Entre las aplicaciones para las cuales la banda infrarroja y las composiciones en falso color deben
ser adecuadas, se encuentran las de facilitar la delimitacin de cuerpos de agua y zonas
inundadas, detectar patrones de distribucin de slidos suspendidos en el agua, evaluar la
distribucin de vegetacin acutica, comparar el estado de cada tipo de vegetacin en diferentes
zonas y/o bajo diferentes condiciones, identificar procesos de deforestacin y detectar reas en
que la vegetacin sufre daos debido a diversos factores ambientales.
Para el manejo geogrfico de la informacin se obtienen las coordenadas aproximadas del centro
de cada imagen y se integrarn en un ndice para su localizacin y visualizacin en un sistema de
informacin geogrfica. Las imgenes y el ndice de centros se integran por separado en archivos
electrnicos.
Ortofotos digitales. Se realiza la georreferencia y ortocorreccin de las imgenes por medio de
tcnicas de fotogrametra digital. Se utilizan los mtodos de reseccin y aerofototriangulacin para
determinar la orientacin exterior de cada imagen, as como las coordenadas de cada pixel, a
partir de lo cual se generan y entregan las ortofotos correspondientes a las imgenes que cubran
el rea del proyecto, con las dos resoluciones y cubrimientos mencionados anteriormente. La
orientacin exterior de las imgenes son obtenidas mediante reseccin a partir de puntos de
control terrestre identificables en la cartografa y ortofotografas existentes, del modelo digital de
elevacin (MDE) y de puntos de amarre entre imgenes. Los puntos de control y el MDE son
obtenidos de la fuente ms precisa disponible. Si no existe cartografa de gran escala de la zona,
se obtendrn a partir de la cartografa 1:50,000 y de las ortofotos 1:20,000 correspondientes
producidas por el INEGI, si estn disponibles para la zona. Las ortofotos se generan en formato
TIFF georreferenciado (GeoTIFF) o algn otro de los formatos comnmente empleados para
almacenar informacin raster multibanda y georreferenciada.
Mosaico digital georreferenciado. A partir de las ortofotos, se elaboran dos mosaicos digitales
del rea de estudio, con las dos resoluciones mencionadas. El mosaico se genera en formato
TIFF georreferenciado, tanto en las bandas visibles como en la infrarroja, para combinarlas en
composiciones en falso color, de acuerdo a las necesidades de cada anlisis temtico. Adems de
su utilidad para visualizar el rea de estudio de modo integral, el mosaico es adecuado para su
uso como base cartogrfica para la delimitacin de unidades y para el vaciado de los polgonos
resultantes de la interpretacin. Si el tamao del archivo resultante es demasiado grande para su
almacenamiento en un medio estndar o para manipularlo con el equipo disponible, es posible
entregarlo en varias partes complementarias. Por ltimo, normalmente se integra tambin cada
mosaico en una versin con una resolucin espacial degradada, de 2 y 4 metros respectivamente,
para visualizacin rpida y elaboracin de presentaciones.

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COSTA MU
UJERES
Figura 8.1 Mosaico digital

d
georeferrenciado del Prroyecto DTCM.. A) Visible y B)
B Infrarojo y C) Falso Color
a
a)
b)
b
c)
VIII.2. Metodolo
oga LIDAR (Light
(
Detection and Ranging;
R
o Laser
L
Imagiing Detectio
on
and Rankiing).
LIDAR es un sistema de detecciin mediantte un equip
po de alta p
precisin qu
ue emite pu
ulsos
luminosos que
q reflejan en
e el terreno
o, dichos pullsos al ser re
eflejados y d
detectados por
p el equipo
o son
transformad
t
dos en impulsos elctrico
os e interpre
etados por un registrado
or de datos de
d alta veloccidad.
Puesto que la frmula para
p
la veloccidad de la lluz es bien conocida,
c
lo
os intervalos de tiempo e
entre
n se pueden calcular fcilmente. Estos intervvalos son trransformado
os en
la emisin y la recepci
distancia
d
ayyudados porr la informaccin posicion
nal obtenida
a del equipo
o de recepto
ores GPS qu
ue se
colocan
c
en la
l aeronave y que poste
eriormente sson corregido
os con la red
d GPS del te
erreno, as como
c
de
d la unidad
d de mediciin inercial de
d abordo ((IMU), la cual registra, constantemente, la altittud y
velocidad
v
de
e la aeronavve.
El sistema LIDAR
L
regisstra datos de posicin ((x, y) y de elevacin
e
(z) en intervalos predefin
nidos.
Los datos re
esultantes dan lugar a una
u red de p
puntos muy densa,
d
tpica
amente a inttervalos de 1 a 3
metros, pero
o llegando a tener ms de
d 3 puntos por metro de
d terreno.
El sistema LIDAR
L
empleado en este proyecto representa
r
u de los sistemas mss sofisticado
uno
os, ya
que
q
proporc
cionan dato
os de prime
er y segund
do retorno, esto es, la informacin
n generada que
proporcionan alturas tan
nto del terreno como de su vegetacin, determinadas por la
as diferencia
as en
los tiempos de rebote de
e la luz en un
u sitio deterrminado.
Manifestaci
M
in de Impa
acto Ambien
nal del Proyecto
Desarrollo
o Turstico Costa
C
Mujeeres

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COSTA MUJERES
Los sistemas LIDAR actualmente son utilizados para obtener de primera instancia, una matriz de
puntos que genera los Modelos Digitales de Elevacin (DEM por sus siglas en ingles, Figura
8.2)), los cuales se representan una imagen de elevacin en escala de un color que contiene
insertos los datos coordenados (x, y) y de elevacin (z).
Los archivos DEM, poseen una extensin IMG nativa de los programas que los generan, por lo
que a menos que se cuente con los mismos, ser difcil poder visualizarlos.
Los DEM son procesados para obtener imgenes GEOTIFF, las cuales corresponden a los
modelos visuales del terreno desnudo (GEOTIFF-EARTH, Figura 8.3), y del terreno con su
vegetacin (GEOTIFF1stSURFACE, Figura 8.4); ambos archivos son generados en conjunto con
un archivo con extensin TFW, mismo que contiene los datos de geoposicin de la imagen.
Los archivos GEOTIFF pueden ser visualizados en prcticamente cualquier visualizador de
imgenes, preferentemente PHOTOSHOP. Los archivos TFW pueden ser visualizados solamente
con programas especializados.

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Figura 8.2 Modelo digital de elevacin del rea del Proyecto DTCM.

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Figura 8.3 Modelo visual de elevacin del terreno del DTCM

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Figura 8.4 Modelo visual de elevacin de la vegetacin del DTCM

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El adecuado manejo de la informacin de los DEMs, TFW y GEOTIFF est supeditado a

especialistas en el rea de percepcin remota y sistemas de informacin geogrfica, sin embargo
es posible su manipulacin para anlisis generales del terreno con aplicaciones visuales.
A partir de los DEM se obtiene un sistema puntual que se transforma en lneas con datos
concordantes, es decir, se generan isolneas con datos altimtricos iguales, generando un
archivo topogrfico en formato DXF, mismo que es utilizable y editable en programas como
Autocad; de esta manera estos archivos cuentan con tres parmetros bsicos, el dato de altura (z)
que se convierte en un dato nico en toda la lnea, y los datos de latitud y longitud (x, y), mismos
que varan en cada uno de los nodos de la lnea. Considerando que los datos x, y de las lneas
corresponden a informacin geogrfica, el archivo DXF se considera un archivo georreferenciado.
Dada la gran cantidad de informacin que se procesa mediante el LIDAR para la generacin de
los archivos DXF, y a su alta definicin, normalmente stos son documentos electrnicos de gran
tamao, en la carpeta llamada DXFSECCIONES, se realiz un ejercicio que permite la
manipulacin de secciones de los archivos completos que tienen por objeto reducir el peso de los
mismos y facilitar su manipulacin en equipos convencionales.
Considerando lo anterior, es importante que los archivos DXF seccionados poseen datos precisos
de geoposicin Es importante mencionar que esta tcnica supera a los levantamientos
topogrficos convencionales tanto en precisin como en tiempo, ya que dichos levantamientos
infieren los datos que existen entre las brechas topogrficas; as mismo la tecnologa LIDAR
supera a la fotogrametra hecha a partir de aerofotos, que no permite determinar el nivel del
terreno bajo la vegetacin. Ninguna otra tcnica permite la obtencin de resultados en un tiempo
tan corto.
VIII.3. Metodologa para el estudio geohidrolgico.
Un estudio geohidrolgico utiliza tcnicas de la ingeniera geolgica y geofsica, de la qumica del
agua y de la hidrulica de fluidos, entre otras. El modelo conceptual del acufero se determina a
travs de la aplicacin de tcnicas de prospeccin geolgica tanto superficial como del subsuelo.
Las tcnicas utilizadas para la exploracin del subsuelo mediante prospeccin geolgica, geofsica
e hidrogeolgica se enumeran a continuacin:
Prospeccin geolgica: Esta se realizo mediante tcnicas de fotogrametra, mediante el

anlisis de imgenes de satlite y recorridos de verificacin en campo en donde se
identificaron y clasificaron los materiales presentes en superficie as como las estructuras
previamente identificadas en las fotografas areas del sitio. La geologa del subsuelo se
defini mediante la recopilacin, descripcin y anlisis de las muestras de roca durante la
perforacin de pozos exploratorios.
Prospeccin geofsica: Se realizaron sondeos elctricos en el terreno mediante las
tcnicas de Sondeos por Transitorio Electromagntico (TEM) y Sondeos Elctricos
Verticales (SEVs) para detectar anomalas importantes en el subsuelo que puedan ser
correlacionadas con descargas del agua subterrnea y que definan rasgos propicios de
conduccin de flujos del agua subterrnea. Las mediciones se obtuvieron hasta 25 m de
profundidad para el caso de los TEMs y de 75 m para los Sondeos Elctricos Verticales
(SEV).

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Perforacin exploratoria. La exploracin directa se llev a cabo hasta profundidades

entre 12 y 30 metros, se tomaron muestras de roca a cada 1 metro y se midi el tiempo de
penetracin de la barrena. Se observ tambin cualquier acontecimiento como prdidas
del fluido de perforacin (aire y agua) con el fin de determinar las cavidades en el
subsuelo. La perforacin se realiz utilizando un equipo Wagon Drill con broca de
percusin neumtica de 2 7/8 pulgadas de dimetro y ampliacin de 5 pulgadas. Una vez
realizada la perforacin se coloc un ademe de PVC de 4" liso en los primeros 10 m del
barreno para evitar el asolvamiento del mismo y poder llevar a cabo los perfiles de calidad
del agua con una sonda Hydrolab.
Censo de aprovechamientos de agua subterrnea. Se realiz un recorrido dentro y

fuera del predio para censar fuentes de agua subterrnea principalmente pozos y norias
con la finalidad para establecer puntos de control que se emplearon durante el estudio
geohidrolgico. A dichos puntos se les registraron sus coordenadas UTM con un GPS
Astech, para su ubicacin en el plano base.
Seleccin de puntos de control: Con base al censo de aprovechamientos se

seleccionaron los puntos de control para el estudio bajo el criterio de que su ubicacin
formara un sistema geomtrico que permitiera representar la direccin de flujo del agua
subterrnea de la zona de estudio.
Perfiles de calidad del agua. Se realizaron dos campaas de monitoreo mediante

registros de calidad del agua en los barrenos de exploracin, determinando as las
caractersticas del agua subterrnea. Para esta actividad se utilizo una sonda Hydrolab
que mide; temperatura, conductividad elctrica, potencial redox (Eh), oxgeno disuelto y
slidos totales disueltos. Las mediciones se llevaron a cabo a cada 20 cm desde el nivel
fretico has la profundidad total del barreno.
Transporte del nivel medio del mar: Se transport el nivel medio del mar desde un punto
geodsico del INEGI utilizando un GPS satelital marca ASTECH con una resolucin
milimtrica mediante el ajuste correspondiente con el software proporcionado por la misma
empresa. Se instalaron varios puntos de control geodsico para tomarlos como base de la
nivelacin diferencial con respecto al nivel medio del mar que se llev a cabo en los puntos
de monitoreo del nivel del agua.
Nivelacin diferencial. Se realiz una nivelacin diferencial entre los puntos de control
empleados, teniendo como referencia el nivel medio del mar (NMM). Este procedimiento
se llev a cabo con una estacin total marca Sokkia modelo SET-610 con un margen de
error de (+) (-) 3 mm de altura. Esta nivelacin tiene como objetivo calcular las alturas del
terreno de los puntos de control, con respecto al NMM, y as poder calcular los potenciales
hidrulicos de los pozos, que indican la direccin del flujo de agua subterrnea. Se define
como potencial hidrulico, la elevacin del nivel del agua de un punto dado con respecto al
nivel medio del mar; ste se obtiene restndole a la cota obtenida en la nivelacin, la
profundidad del nivel del agua.
Medicin de niveles piezomtricos o del nivel del agua con respecto al nivel medio
del mar: Esta actividad se realiz utilizando una sonda elctrica graduada midiendo la
profundidad del nivel fretico desde un punto nivelado con respecto al nivel medio del mar.

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COSTA MUJERES
Una vez generada la informacin de los niveles se proces con la ayuda de un software
especfico generando un mapa de isopiezas cuya interpretacin determina la direccin de
flujo del agua subterrnea en el rea de estudio.
Medicin electrnica del nivel del agua y conductividad hidrulica del acufero. Se
obtuvo un registro de la variacin del nivel del agua subterrnea con respecto al tiempo
mediante la instalacin de registradores electrnicos que miden la presin del agua en los
puntos seleccionados y de esta manera se obtiene la influencia e impacto de la marea en
el agua subterrnea. Los medidores electrnicos se colocaron en 4 puntos de control. Con
la serie de datos que se obtiene mediante esta medicin se obtiene la permeabilidad
hidrulica (K), del acufero.
Cuantificacin del caudal de descarga del agua subterrnea al mar: Con toda la
informacin generada se obtiene el volumen de descarga del agua subterrnea que drena
por debajo de la duna de arena mediante la aplicacin de la tcnica de redes de flujo.
Clculo del consumo y diseo de los pozos. Bajo el anlisis de la informacin

geohidrolgica del subsuelo del predio y con base al proyecto de desarrollo en el mismo,
se calcul el volumen de consumo de agua potable y se disearon los pozos de extraccin
de agua salobre; de inyeccin de aguas de rechazo de la smosis inversa y de inyeccin
del excedente de las aguas tratadas por la planta de tratamiento de aguas residuales; as
como la profundidad de los pozos de desalojo de aguas pluviales.
Procesado de informacin. Con la informacin generada se elaboraron las figuras que

pueden observarse en el Anexo 4.1. y que fueron utiizadas en el apartado IV.2.1.5 del
Captulo 4 de la presente MIA-R.
VIII.4. Metodologa para la caracterizacin de la vegetacin.

VIII.4.1.
Vegetacin del Sistema Ambiental Regional.
Para determinar la vegetacin a nivel del Sistema Ambiental Regional se tom como base la
delimitacin de unidades naturales, sta, a su vez, fue realizada por medio de la fotointerpretacin
y del modelo digital de elevacin, elementos a partir de los cuales se identificaron las unidades
con criterios de carcter litolgico, formas de relieve, morfogentica, morfomtricos, procesos
geomrficos, tipos de suelo y cobertura vegetal. De esta forma se asign a cada unidad natural su
tipo de vegetacin potencial predominante, esto significa que, si bien pueden existir modelos
localizados con diferencias sustanciales dentro de las unidades, su homogeneidad incluyendo la
vegetacin, es lo que la diferencia de las dems unidades. Debido a estos aspectos es importante
sealar la diferencia que puede existir entre esta asignacin de tipos de vegetacin predominante
a escala de unidades naturales y la caracterizacin de vegetacin detallada que se lleva a cabo a
nivel de predio.
VIII.4.2.
Vegetacin del Predio.
En marzo del 2006, se realiz un extenso recorrido con el propsito de caracterizar la vegetacin
as como realizar un inventario de los recursos florsticos en el antiguo predio Costa Mujeres. En

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CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
general, se observa una dominancia de la vegetacin de carcter arbustivo y arbreo lo que

facilit los recorridos; adems, la existencia de caminos de acceso a las diferentes zonas. Estos
dos factores permitieron identificar a todas las especies presentes en la zona.
La identificacin de las especies se realiz directamente en el campo y solamente para un grupo
pequeo de especies de gramneas, que no fue posible identificar, se tom una muestra de
ejemplares para su posterior determinacin taxonmica en el Herbario del Colegio de la Frontera
Sur (ECOSUR), con sede en la ciudad de Chetumal, Quintana Roo. La correcta determinacin y
nomenclatura de los nombres cientficos de las especies reportadas se basa en los manuales y
claves de identificacin existentes para la regin, principalmente: la Flora de Yucatn (Standley,
1930), la Flora de Guatemala (Standley, et al., 1946-1977), rboles comunes de Puerto Rico
(Little, et al., 1974) as como el listado reportado para la Pennsula de Yucatn (Sosa et al., 1985).
En la lista de nombres cientficos se incluye los nombres comunes ms frecuentes que se
emplean en la regin para designar a las distintas especies. Es preciso mencionar que la mayora
de stos proviene de las referencias bibliogrficas consultadas, ya que en el predio no existe una
poblacin particular que habite el rea.
La fotografa area reciente de la zona, apoy estas actividades por lo tanto es posible tener la
distribucin detallada de cada uno de los tipos de vegetacin presentes en el rea. Finalmente, la
vegetacin se caracteriz de acuerdo a criterios fisonmicos, para lo cual se efectuaron
observaciones del dimetro promedio de las especies a la altura del pecho (DAP), alturas
promedio de rodales de vegetacin, entre otros.
En general, para los diferentes tipos de vegetacin se analizaron a travs de transectos de 20
metros de largo y 2 metros de ancho (40 m2 en total). Para cada tipo de asociacin se
completaron diferentes superficies totales de anlisis: a) 100 m2 para el matorral costero con
Bumelia americana, Thrinax radiata, manglar mixto y manglar de franja lagunar; b) 400 m2 para el
matorral de Thrinax radiata, Coccothrinax readii y selva baja costera.
Para la caracterizacin de la vegetacin se determinaron los siguientes parmetros ecolgicos de
las asociaciones vegetales como:
Densidad de especies: se estim en trminos de nmero de individuos por unidad de rea
analizada y extrapolando sta a una hectrea.
ndice de diversidad. Se emple la funcin propuesta por Shannon-Wiener que se expresa como:
H = S (pi) (Ln pi)

I=1
En donde:
H = ndice de diversidad.
S = Nmero de especies.
pi = Proporcin del total de la muestra.
Ln = Logaritmo natural.
Adems se obtuvieron relaciones que refieren la distribucin de las clases diamtricas y
categoras de alturas.

516

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
VIII.4.3.
Manglar y Humedales Costeros.
Modelos de frecuencia de Inundacin

Mediante las imgenes topogrficas de modelos LIDAR digital del proyecto se modelaron 3
niveles de inundacin: de 0 a 25 cm sobre el nivel medio del mar (SNMM), de 25 a 50 cm SNMM y
mayor de 50 cm SNMM, con el propsito de establecer las reas y su extensin de cada nivel de
inundacin. Se asume que dichas reas corresponderan a zonas con influencia permanente de
mareas (0-25 cm), zonas de influencia ocasional por mareas extraordinarias (25 a 50 cm) y zonas
de inundacin temporal provenientes del manto fretico (> 50 cm).
Microtopografa.
Para evaluar la microtopografa se realiz un transecto en la seccin ms amplia de la parte sur
de la zona de estudio (Ver anexo Figuras 2, 3 y 4) con base en el procedimiento mencionado por
Garca-Mrquez, (1984) modificado para manglares de Flores-Verdugo et al 2006. Para ello, se
utiliz una manguera transparente de 12 m de longitud y 0.5 cm de dimetro la cual se llen con
agua. El procedimiento consiste en mantener el menisco de agua de uno de los extremos de la
manguera en un punto determinado de manera relativa sobre un estadal de referencia. En este
caso, el punto 0 de los transectos se ubic en la zona de vegetacin terrestre que puede
coincidir tambin con una duna. El punto siguiente est determinado por la parte baja de la duna y
donde comienza la marisma; en este punto se coloca otro estadal de referencia y se pone una
marca en donde el menisco de agua del punto anterior se mantiene sin variacin de nivel,
posteriormente se midi la distancia de la marca del estadal hasta el suelo. Los puntos siguientes
son a distancia de manguera o en donde se observa un cambio de vegetacin o modificacin
notoria en el relieve. La longitud del transecto fue de 2.6 km. El siguiente punto tena como
referencia el anterior y as sucesivamente hasta abarcar la franja de manglar.
En varios puntos fue evaluado si haba agua presente, se determin la salinidad intersticial con un
refractmetro (modelo manual porttil CHASEbrand Modelo # 80-124 el cual determina
concentracin de sales en partes por mil () con un mximo cuantificable sin diluir de 100 )
cavando un pozo hasta donde el sustrato lo permita (aproximadamente 40 cm de profundidad) y
tomndose una muestra del agua que haba permeado.
Vegetacin de manglar y humedales.
Estructura de la Vegetacin de Manglar
Para conocer las caractersticas de las especies de manglar que pertenecen al estrato arbreo y
que se desarrollan en la zona, se ubicaron cuatro sitios para determinar la estructura de la
vegetacin, esto es: la densidad de rboles, rea basal y abundancia de las especies de manglar
(Ver anexo 4.3, Figuras 3 y 5).
En un sitio de emple el mtodo usado generalmente, denominado de los cuadrantes centrados
en un punto de Cottam y Curtis (1956), modificado para manglares por Cintron-Molero y
Schaeffer (1984). Se determin la distancia del rbol ms cercano al punto (d). Para obtener el
dimetro a la altura del pecho (dap), se midi la circunferencia del rbol a 1.3 m del suelo en el

517

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
caso de rboles erectos (A. germinans y L. racemosa) y sobre el zanco ms alto para R. mangle.
Para convertir circunferencia en (dap), se utiliz la frmula c = d (donde c es la circunferencia y d
el dimetro). En cada punto se registr la especie evaluada y se descartaron todos los individuos
con circunferencias menores a 8 cm o 2.5 cm de dimetro.
En el mtodo tradicional el transecto debe desarrollarse de manera perpendicular a la lnea de
costa, en este caso, se desarroll de manera paralela al canal de marea por lo estrecho de la
franja de manglar. En este sitio se evaluaron 10. La distancia entre los puntos estuvo en funcin
de los cambios en el tipo de vegetacin o relieve, pero, en general haba 10 m entre punto y
punto.
Debido a que se ha observado que para los manglares de la regin noroeste del pas, por ser de
menores alturas y con tendencias ms frecuentes de formar matorrales, el uso del mtodo de los
cuadrantes puede no ser el ptimo. Por tal motivo, en los otros tres sitios de muestreo se
determin la estructura de la vegetacin cercando un rea de 0.03 hectreas y contabilizando
todos los rboles con circunferencias mayores a 8 cm.
Como se mencion anteriormente, la presencia de un estrato arbustivo de manglar en la zona
noroeste del pas es frecuente. Este tipo de vegetacin puede modificar su estructura o su
apariencia dependiendo de las condiciones imperantes en la regin ya sea por salinidad extrema
ocasionada por bajos aportes fluviales y pluviales y una tasa de evaporacin, por la falta de
nutrientes o un sustrato escaso.
Para determinar la densidad de los matorrales (altura menor a 1.5 m) se emple el mtodo del
metro cuadrado en dos sitios (Ver anexo 4.3, Figura 5: T1 y T2). Consiste en lanzar de manera
aleatoria un cuadrante de un metro cuadrado y medir el dimetro de todos los fustes que se
encuentran dentro muy cerca del suelo. Se contabilizaron 10 cuadrantes aplicando la misma
frmula para determinar la circunferencia y rea basal por hectrea que en el mtodo de Cottam y
Curtis descrito con anterioridad.
Granulometra
Para determinar las caractersticas del sustrato se tomaron muestras de sedimento en tres sitios
distintos y en puntos especficos (zona terrestre, transicin marisma matorral y borde cerca del
canal de marea). Las muestras de sedimento se analizaron haciendo pasar la muestra de
sustrato a travs de un conjunto de tamices segn el mtodo de Krumbein y Petijohn (1938), el
anlisis de la fraccin final se determina mediante el mtodo de Krumbein (1932).
Nutrientes
En las lagunas costeras los nutrientes almacenados en los sedimentos son liberados a la columna
de agua y puestos a disposicin de los organismos; los manglares, algas y pastos marinos son
importantes productores primarios, y la degradacin microbiana de sus productos genera otra
importante fuente en el reciclamiento de los nutrientes.
Los compuestos analizados en este trabajo son los micronutrientes inorgnicos, que son la
principal fuente de nitrgeno en el mar y la constituyen los nitritos, nitratos y amonio; estas tres
formas de nitrgeno son utilizados por los vegetales para sintetizar sus protenas (Harvey, 1955).

518

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
La nica forma mineral de fsforo presente en el mar, es como ortofosfatos, los cuales se asimilan
tanto en la luz como en la obscuridad. (Day y Yez-Arancibia, 1981).
Las muestras fueron colectadas de los pequeos sistemas estuarinos que forman parte del
Mogote. Fueron cuatro estaciones donde se realiz el muestreo, colectando por duplicado
muestras de agua desde la Marisma, en la parte media del bosque de manglar y por ltimo en la
Laguna. Se utilizaron botellas de plstico de 125 ml. Las muestras fueron analizadas en el
Laboratorio de Ecosistemas Costeros. UNAM, Unidad Acadmica Mazatln. La determinacin de
nutrientes se efectu de acuerdo con el mtodo de Strikland y Parsons (1972). Para mayor detalle
de este estudio y sus resultados favor de consultar el Anexo 4.3.
VIII.5.
Metodologa para la caracterizacin de medio bitico marino.
Para determinar la biota marina se emple la misma metodologa que se ha llevado a cabo para
los estudios de caracterizacin de los arrecifes del Caribe Mexicano (Almada-Villela, et al. 2003;
Gutirrez et al, 1993; 1995; Padilla, et al., 1994), as como diversos Programas de Monitoreo en
localidades como Xaac, Mayakoba, Tres Ros y Municipio Solidaridad (Padilla, et al, 2005a,
2005b, 2006).
El mtodo consisti en un muestreo estratificado del rea de estudio con el uso de transectos
lineales de acuerdo a lo descrito por Loya (1972, 1978) y modificado por Porter (1972). Cada
transecto consiste en colocar una cadena de plstico de 20 m de longitud con eslabones de 3.3
cm cada uno, marcada cada metro, para obtener informacin que permita estimar la abundancia
especfica de los organismos marinos, segn se describe en esta seccin.
Los taxa de organismos arrecifales que se consideraron para el muestreo de la Caracterizacin
del ambiente marino en Costa Mujeres son los siguientes:
ESCLERACTINIOS (Corales duros)
GORGONACEOS (Corales blandos)
MACROALGAS
PASTOS MARINOS
ESPONJAS
PECES ARRECIFALES
INVERTEBRADOS
La valoracin biolgica consisti en el muestreo sobre el transecto de 20 m de longitud, el cual
sirve como referencia durante el registro de datos para estimar la composicin especfica,
distribucin, abundancia y diversidad de los 7 taxa de organismos arrecifales considerados en el
estudio. Para los escleractnios y las esponjas el transecto se utiliz para contar el nmero de
eslabones de la cadena que abarcaba cada colonia. Para los gorgonceos, los peces y los
invertebrados el transecto sirvi como referencia para contar el nmero de organismos que se
encontraron a una distancia de 1 m a cada lado, formando as un cuadrante de 40 m2;
considerando adems la columna de agua en el caso de los peces. Para la vegetacin marina
(algas y pastos), el transecto sirve de referencia para colocar cuadrantes de 25 cm2 a cada 5
metros sobre el transecto, para estimar el nmero de cuadros de 5x5 cm que ocupa cada especie
(Figura 8.5).

519

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Los organismos registrados durante el muestreo fueron identificados in situ. Para los
escleractnios se utilizaron las claves y guas de campo Smith, 1972, Greenberg y Greenberg,
1977, Castaares y Soto, 1982, Zlatarsky y Martnez, 1982; Colin, 1988 y Humann, 1993a. Para
gorgonceos las claves de Cairns, 1977; Bayer, 1961; Bayer, et al., 1983 y Humman, 1993a. Para
algas se us la clave visual de Littler et al., 1989 y la de Humman<, 1993. Para peces se usaron
las claves de Chaplin, 1972; Greenberg y Greenberg, 1977 y Stokes, 1984; adems de guas
sumergibles para uso turstico. Para esponjas las de Humann, 1993b y Zea, 1987, y las
descripciones de Gmez y Green, 1984 y Lpez-Herrera, 1992. Para los invertebrados Humann,
1993b y Andrews, 1994.
De manera adicional, se hicieron una serie de mediciones a los organismos registrados en el
transecto para estimar su tamao y se hicieron anotaciones con respecto a la condicin en la que
se encontraron para detectar mortalidad o algn otro tipo de dao, as como de la morfologa de
las colonias. Para llevar a cabo este registro se definieron categoras, de acuerdo al taxn. Con
toda la informacin recabada sobre estos transectos se estimaron los siguientes parmetros
bsicos de la comunidad de organismos arrecifales para evaluar el estado de conservacin en el
que actualmente se encuentran:
Figura 8.5 Mtodo de muestreo para la valoracin biolgica: Transecto de cadena de 20 m de largo y cuadrante para
registro de vegetacin marina
Para mayor detalle de este estudio y sus resultados favor de consultar el Anexo 4.5.
VIII.6.
Metodologa para el monitoreo de fauna.
Para el trabajo de campo se utilizaron estrategias de observacin directa y/o indirecta adecuadas
a cada grupo de animales. Todos los organismos capturados fueron determinados
taxonmicamente y posteriormente liberados in situ sin dao alguno.
Se realizaron recorridos diurnos y nocturnos para la bsqueda y observacin directa y/o indirecta
de los organismos. De manera paralela en sitios estratgicos se colocaron: a) trampas Shermann
que permiten la captura viva y sin dao de roedores y pequeos mamferos, b) redes de nylon
para la captura y posterior liberacin de aves y de murcilagos, c) Durante los recorridos se
buscaron tambin evidencias (huellas, excretas, sonidos, restos seos etc.), d) se capturaron y
liberaron anfibios y reptiles con la ayuda de redes de golpe y/o bastn herpetolgico, finalmente y

520

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
de manera informal se platic con trabajadores o habitantes del sitio para plantear un listado
preliminar de especies (las cuales posteriormente fueron confirmadas o no).
Todos los organismos observados o capturados as como las evidencias indirectas, se
determinaron en sitio con base en la experiencia profesional y el uso de guas de identificacin en
campo y de claves taxonmicas. Cuando fue posible se respald la informacin con fotografa
digital.
Para determinar el nmero de hbitats empleados por la fauna, se registr en cada tipo de
vegetacin cuales especies eran observadas, en el anlisis de la informacin de campo se dividi
a los organismos en dos grupos: aquellos que son especialistas y los que son generalistas.
Considerando una especie como especialista cuando se le localiz en dos o menos hbitats y
como generalistas, aquellas especies que se observaron en ms de tres hbitats.
La categora de riesgo o su caracterstica de endemismo se bas en el listado oficial de la NOM059-SEMARNAT-2001. Para determinar si la especie es migratoria o no se consultaron diversas
fuentes documentales.
VIII.7.
Metodologa para la evaluacin de impactos ambientales.
Existen numerosas tcnicas para la identificacin y evaluacin de las interacciones proyectoentorno, sin embargo, cualquier evaluacin de impacto ambiental debe describir la accin
generadora del impacto, predecir la naturaleza y magnitud de los efectos ambientales en funcin a
la caracterizacin del SAR, interpretar los resultados y as establecer las medidas para prevenir
los efectos negativos en el mismo.
El Reglamento en materia solicita en su artculo 12, fraccin IV, al identificacin, descripcin y
evaluacin de los impactos ambientales. Para tal fin, en el captulo 5 se cumpli con la instruccin
sealada mediante la utilizacin de diversas tcnicas que en conjunto constituyen la metodologa
de identificacin y evaluacin de impactos ambientales y que se ajusta con o establecido en el
artculo 36 del REIA. Las principales tcnicas utilizadas fueron:
I.
II.
III.
IV.
Sistemas de Informacin Geogrfica.

Listas de Chequeo.
Juicio de expertos.
En la Tabla 8.1 se presenta las caractersticas de cada una de las tcnicas utilizadas, as mismo
se resaltan sus alcances y limitaciones en el proceso de Evaluacin de Impacto Ambiental.

521

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COSTA MUJERES
Tabla 8.1 Tcnicas utilizadas para la identificacin y evaluacin de impactos ambientales que potencialmente sern
generados por el DTCM.
Tcnica/Herramienta
Anlisis de cartografa
temtica y uso del
Sistema de informacin
geogrfica.
Listas de Chequeo
Juicio de expertos
VIII.7.1.
Descripcin y Alcances
La cartografa, las fotografas areas y las imgenes de satlite y las obtenidas
con la metodologa LIDAR, son herramientas metodolgicas muy tiles para la
EIA, permiten analizar diferentes parmetros o atributos ambientales (geologa,
hidrologa, tipos de vegetacin, asentamientos humanos y actividades
econmicas, entre otros) de reas geogrficas a diferentes niveles o escalas de
informacin (Zrate et al., 1996). La sobreposicin de esta informacin, ms la
correspondiente al proyecto propuesto, produce una caracterizacin compuesta
de un ambiente en el que se pueden evaluar cuantitativa y espacialmente
impactos directos, as como la simulacin de escenarios y riesgos ambientales
(Zrate et al, 1996; Gmez-Orea, 2003; Zrate, 2005, GPPA, 2006.).
Estas tcnicas se basan en la elaboracin de un listado especfico de
componentes ambientales, agentes de impacto o etapas del proyecto (Canter,
1977; MOPU, 1982; Westman, 1985; Jain et al., 1993; Smith, 1993). Son
mtodos que se emplean para la identificacin de impactos y preliminarmente
para la evaluacin de los mismos, bajo la consideracin de ciertos criterios o
escalas (p. ej. de magnitud e importancia). La principal desventaja de estas
tcnicas es que no permiten definir o establecer las relaciones causa-efecto
entre el proyecto y el medio ambiente y tampoco la identificacin y evaluacin
de efectos sinrgicos (Zrate et al., 1996; Gmez-Orea, 2003; Zrate, 2005).
Las matrices son mtodos cualitativos que permiten evaluar las relaciones
directas causa-efecto y el grado de interaccin que puede existir entre las
acciones de un proyecto y los componentes ambientales involucrados en el
mismo. Las matrices de interaccin son herramientas valiosas para la EIA, ya
que permiten no slo identificar y evaluar los impactos producidos por un
proyecto, sino valorar cualitativamente varias alternativas de un mismo proyecto
y determinar las necesidades de la informacin para la evaluacin y la
organizacin de la misma. Sin embargo, el uso de estas tcnicas, presenta
algunas desventajas que son importantes considerar: a) las matrices con
muchas interacciones son difciles de manejar, b) no consideran impactos
secundarios o de orden mayor e impactos sinrgicos y acumulativos, c) para la
valoracin de cada impacto identificado es asignado un mismo peso en
trminos de los atributos ambientales definidos (p. ej. magnitud e importancia) y
d) los valores asignados a los atributos ambientales generalmente son definidos
en escalas o valores relativos, por lo que es recomendable sustentarlos con el
uso de ndices o indicadores ecolgicos, econmicos, o normas tcnicas
(Zrate et al., 1996; Gmez-Orea, 2003; Zrate, 2005).
Con base a la experiencia y juicio de especialistas y evaluadores es posible
identificar y dimensionar la magnitud de impactos ambientales directos,
indirectos, acumulativos y sinrgicos.
Cartografa temtica y sistema de informacin geogrfica.
Las tcnicas de identificacin de los impactos significativos conforman, por lo tanto, la parte
medular de la metodologa de evaluacin y se registran numerosas propuestas en la literatura
especializada, algunas muy simples y otras sumamente estructuradas, siendo la identificacin de

522

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
impactos el paso ms importante en la EIA ya que un impacto que no es identificado, no es

caracterizado, ni evaluado, ni descrito.
a) Anlisis de cartografa temtica y uso del Sistema de informacin geogrfica.
La cartografa temtica soportada por el uso de la fotografa area georeferenciada levantada para
el Predio DTCM, y SAR Barra litoral de Chacmochuch as como por la informacin obtenida del
levantamiento LIDAR, permitieron evaluar la situacin ambiental actual del mismo, considerando
como contexto la porcin de zona costera de la unidad natural de la cual forma parte.
Para la caracterizacin del SAR se utiliz:
a) Levantamiento de fotografa rea digital georeferenciada e interpretacin de mosaicos y
pares fotogrficos visible, infrarrojo y falso color.
b) Levantamiento LIDAR (Light detection and Ranging).
c) Obtencin de curvas de nivel a partir del levantamiento LIDAR.
d) Obtencin del Modelo Digital de Elevacin del Terreno.
e) Interpretacin geomorfolgica de la topografa del terreno.
f) Estudio de caracterizacin de vegetacin del predio.
g) Estudio de caracterizacin de fauna del predio.
h) Estudio geohidrolgico.
i) Estudio de caracterizacin del ambiente marino.
j) Anlisis de los instrumentos normativos aplicables.
k) Anlisis e incorporacin de diversas fuentes cartogrficas y bibliogrficas.
l) Diagnstico ambiental del predio.
VIII.7.2.
Listas de chequeo.
Una vez identificados: a) los componentes o factores del entorno que nos compete y b) las obras y
actividades del proyecto a y con el apoyo del anlisis de cartografa temtica, el juicio de expertos
y la experiencia en identificacin de impactos producidos por desarrollos similares en regiones
cercanas (GPPA 2005, 2006, 2007 y 2008), se elabor una lista de chequeo por fase del proyecto,
en donde se establecen los impactos como frases que asocian la alteracin del entorno derivada
de una accin humana, elaborando as un listado de las interacciones proyecto-entorno y el signo
de su efecto ya sea positivos o negativos.
VIII.7.3.
Matrices de interaccin.
Considerando la informacin de las listas de chequeo, el juicio de expertos, la informacin

cuantitativa generada con el SIG y los datos arrojados por los estudios cientficos desarrollados
para los temas de vegetacin, fauna, hidrologa, unidades de paisaje, entre otros; se procedi a la
implementacin de una matriz de interaccin entre las actividades previstas por el proyecto y los
impactos ambientales identificados en la listas de chequeo; dicha matriz fue denominada Matriz de
Identificacin de Impactos Ambientales.
En donde las interacciones en azul se refieren a impactos negativos y las interacciones en verde a
impactos positivos. El objetivo de la matriz anterior es la identificacin de los impactos positivos y
negativos que generar el proyecto, mediante la ponderacin de:

523

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
a) Componente ambiental ms afectado por el proyecto,

b) Etapa que mas efectos ambientales positivos o negativos genera y
c) Actividades que generan la mayor recurrencia de cada impacto ambiental identificado.
La informacin as adquirida permite determinar las medidas de mitigacin y compensacin
relacionadas en el captulo 6 del presente estudio, al mismo tiempo, que permite el
establecimiento de medidas precautorias para la no afectacin de zonas, ecosistemas, procesos o
recursos naturales sensibles.
VIII.7.4.
Evaluacin de Impactos: ndice de incidencia
Como se mencion anteriormente, la incidencia se refiere a la severidad y forma de la alteracin,

la cual viene definida por una serie de atributos de tipo cualitativo que caracterizan dicha
alteracin, por lo que tomando como base el juicio de expertos, la Matriz de Identificacin de
Impactos Ambientales y las listas de chequeo que le dieron origen, se gener una tabla de
impactos ambientales por componente y factor ambiental a dichos impactos se atribuye un ndice
de incidencia que vara de 0 a 1 mediante la aplicacin del modelo conocido que se describe a
continuacin y propuesto por Gmez Orea (2002)1, de manera que la autoridad pueda replicarlos
al evaluar la MIA.
1) Se tipificaron las formas en que se puede describir cada atributo, es decir el carcter del
atributo, mismo que se cita en la Tabla 8.2;
2) Se atribuy un cdigo numrico a cada carcter del atributo, acotado entre un valor
mximo para la ms desfavorable y uno mnimo para la ms favorable.
3) El ndice de incidencia de cada impacto, se evalu a partir del siguiente algoritmo simple,
que se muestra a continuacin, por medio de la sumatoria de los valores asignados a los
atributos de cada impacto y sus rangos de valor o escala de la:
Expresin V.1
I = C + A + S + T + Rv + Pi + Pm + Rc2
4) Se estandariz cada valor de cada impacto entre 0 y 1 mediante la expresin V.2.
Expresin V.2
Incidencia = I Imin / Imax Imin
Siendo:
I = el valor de incidencia obtenido por un impacto.
Imax= el valor de la expresin en el caso de que los atributos se manifestaran con el mayor
valor, que para el caso de esta evaluacin ser 24, por ser 8 atributos con un valor mximo
cada uno de 3.
Imin = el valor de la expresin en caso de que los atributos se manifiesten con el menor
valor, que para el caso de esta evaluacin ser 8, por ser 8 atributos con un valor mnimo
cada uno de 1.
1
2
Domingo Gmez Orea (2002), pgina 330

Modificado de Gmez-Orea, Domingo. Evaluacin de Impacto Ambiental. Mundi Prensa 2002. Pag. 330

524

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES
Tabla 8.2 Atributos de los impactos ambientales
Atributo
Signo del efecto
Consecuencia (C)
Acumulacin (A)
Sinergia (S)
Reversibilidad (Rv)
Periodicidad (Pi)
Permanencia (Pm)
VIII.8.

Benfico
Perjudicial
Directo
Indirecto
Simple
Acumulativo
No sinrgico
Sinrgico
Corto Plazo
Mediano Plazo
Largo Plazo
Reversible
Irreversible
Peridico
Aparicin irregular
Permanente
Temporal
Recuperable
irrecuperable
Valor o calificacin
Positivo (+)
Negativo (-)
3
1
1
3
1
3
1
2
3
1
3
3
1
3
1
1
3
Conclusiones.
En el presente Capitulo se explicaron brevemente los instrumentos metodolgicos ms relevantes

utilizados en los estudios realizados para la elaboracin de la presente Manifestacin, siendo
importante sealar que para obtener uno de los productos indicados en la LGEEPA y su
reglamento en la materia, se utiliz el concepto relevancia1 de los impactos ambientales tomando
como criterio el efecto sobre la integridad ecolgica del SAR, entendiendo por integralidad
ecolgica como la estructura y funciones que caracterizan a un ecosistema, mismas que ya fueron
descritas en el Captulo 4. Derivado de lo anterior, se determin que ninguno de los impactos
identificados es relevante o significativo en los trminos que establece el Reglamento de la
LGEEPA en materia de Evaluacin de Impacto Ambiental.

525

CANCN QUINTANA ROO.
COSTA MUJERES

526

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CANCN QUINTANA ROO.

Manifestacin de Impacto Ambiental Modalidad Regional del Proyecto

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Tabla 1.1 Cuadro de coordenadas extremas.

I.1.3. Tiempo de vida til del proyecto

Escritura Pblica 5337

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I.3. Responsable de la elaboracin del estudio de Impacto Ambiental.

Manifestacin de Impacto Ambiental Modalidad Regional del Proyecto

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M. en C. David Zrate Lomeli

Consultores en Gestin, Poltica y

Planificacin ambiental, evaluacin de impacto

Arq. Antonio Hernndez Lugo.

Arquitectura y diseo de proyectos tursticos.

M. en E.I.A. Hctor Alafita Vsquez.

Consultores en Gestin, Poltica y

Sistema de Informacin Geogrfica, planificacin

Biol. Erika Andreu Montalvo

Consultores en Gestin, Poltica y

Ecologa y manejo de zonas costeras.

M. en Geog. ngel Loreto Viruel

Consultores en Gestin, Poltica y

Caracterizacin Ambiental, Geografa, SIG y

Ing. En Rec. Nat. Ren. Lucero Tzab Ah

Consultores en Gestin, Poltica y

Ecologa y manejo de recursos naturales.

M. en Geof. Karla Mendoza Robles.

Consultores en Gestin, Poltica y

Caracterizacin Ambiental, Geografa.

Biol. Edgar Cabrera Cano.

Consultores en Gestin, Poltica y

Taxonoma, ecologa y manejo de vegetacin.

Dr. Alvar Gonzlez Chrysten

Ecologa y manejo de fauna.

Biol. Armando Peralta Higuera.

Instituto de Geografa, UNAM

Ing. Ernesto Cortez Fernndez

Dr. Mario Arturo Ortiz Prez.

Instituto de Geografa, UNAM

Ing. Miguel Villasuso Pino.

Percepcin remota y fotogrametra area digital.

Dr. Francisco Flores Verdugo.

Ecologa y manejo de manglar.

Manifestacin de Impacto Ambiental Modalidad Regional del Proyecto

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Informacin General del Proyecto

Manifestacin de Impacto Ambiental Modalidad Regional del Proyecto

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Naturaleza del Desarrollo Turstico Costa Mujeres

Eje rector ambiental. Diseo, construccin y operacin de un complejo turstico acorde

Eje rector normativo. Diseo, construccin y operacin de un complejo turstico que

Eje rector arquitectnico. Diseo de un modelo turstico-inmobiliario de alta calidad, cuya

Eje rector social. Contribucin al desarrollo de la regin a travs de la generacin de

Manifestacin de Impacto Ambiental Modalidad Regional del Proyecto

RIBERAS DE CANCN, S.A.

Menor fragmentacin y afectacin posible de los ecosistemas (selva y manglar) por el

Conservacin de los ecosistemas costeros crticos (matorral, manglar, duna, arrecifes de

Uso preferente de reas afectadas en el predio o de menor valor ambiental.

Ubicacin de infraestructura fuera de zonas de riesgo ambiental.

Manifestacin de Impacto Ambiental Modalidad Regional del Proyecto

RIBERAS DE CANCN, S.A.