SEOR NOTARIO.

SIRVASE UD. EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PBLICAS UNA DE

ANTICRESIS DE UN INMUEBLE, QUE CELEBRAN DE UNA PARTE DOA: MARIA VILCA
COLQUEHUANCA, IDENTIFICADA CON DNI. NRO. 02141269, Y SRTA. JACKELINE QUISPE
VILCA IDENTIFICADA CON DNI NRO. 44657619, AMBOS CON DOMICILIO EN LA URB.
ANEXO SANTA ADRIANA MZ. B LOTE 11 DE LA CIUDAD DE JULIACA, A QUIEN EN LO
SUCESIVO SE LE DENOMINARA "LOS DEUDORES ANTICRESISTAS"; Y DE LA OTRA
PARTE DON: MARINO FIDEL QUISPE RAMOS, IDENTIFICADO CON DNI. NRO. 02172306, Y
DOA BETTY MARLENY FLORES QUISPE IDENTIFICADA CON DNI NRO. 40285908,
AMBOS CON DOMICILIO EN LA URB. ANEXO SANTA ADRIANA MZ. B LOTE 11 DE LA
CIUDAD DE JULIACA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE DENOMINARA "LOS ACREEDORES
ANTICRETISISTAS, EN LOS TERMINOS CONTENIDOS EN LAS CLAUSULAS SIGUIENTES.
ANTECEDENTES:
PRIMERA.== "LOS DEUDORES ANTICRESISTAS, SON PROPIETARIOS Y
CONDUCTORES DE UN INMUBLE, UBICADO EN LA URB. ANEXO SANTA ADRIANA MZ.
B LOTE 11 DE LA CIUDAD DE JULIACA, PROVINCIA DE SAN ROMAN, DEPARTAMENTO
DE PUNO, CON LAS SIGUIENTES COLINDANCIAS Y MEDIDAS: POR EL NORTE, CON LA
CARRETERA A LAMPA, POR MEDIO; POR EL SUR, CON PROPIEDAD DE BENITO COYLA;
POR EL ESTE, CON LA PROPIEDAD DE MOISES CHAVEZ Y POR EL OESTE, CON
PROPIEDAD DE VICTORIANO TICONA AARI, CON UN AREA TOTAL DE 250.00 M2,
PERIMETRO DE 70.00 M.L, CON UNA ESTENSION SUPERFICIAL DE 10 MS; INMUEBLE
ADQUIRIDO POR EL QUIEN EN VIDA FUE. SR. ANGEL QUISPE NINA Y MARIA VILCA DE
QUISPE, DE SUS ANTERIOR PROPIETARIO JULIAN VENTURA VARGAS, QUIEN OTORGO
PODER POR ESCRITURA A FAVOR DE EL SR. JUAN VENTURA VARGAS.
ASIMISMO LOS ACTUALES DUEOS, PRIPIETARIOS Y CONDUCTORES; SEGN SUCESION
INSTESTADA, SEGUIDA POR MARIA VILCA COLQUEHUANCA, SEGN EXPEDIENTE NRO.
84-2001, DE NRO. 36, DE FECHA 14 DE ENERO DEL 2002, EFECTUADA ANTE NOTARIO
DE LA PROVINCIA DE SAN ROMAN-JULIACA DR. ALBERTO E. QUINTANILLA CHACON, SE
DECLARO: EL FALLECIMIENTO AB-INTESTADO DE JESUS ANGEL QUISPE NINA,
FALLECIDO EN LA PROVINCIA DE LAMPA, EL 02 DE SETIEMBRE DEL 2001, Y COMO SUS
UNICOS Y UNIVERSALES HEREDEROS DEL CAUSANTE A: JACKELINE Y MARY LUZ
QUISPE VILCA, Y A DOA MARIA VILCA COLQUEHUANCA, EN CONDICIN DE
HIJOS Y CONYUGE DEL CAUSANTE.
SEGUNDA.== "LOS DEUDORES ANTICRESISTAS", DEJA CONSTANCIA QUE EL BIEN
A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA ANTERIOR SE ENCUENTRA DESOCUPADO, EN
PERFECTO ESTADO DE CONSERVACION, Y SIN MAYOR DESGASTE QUE EL PRODUCIDO
POR EL USO NORMAL Y ORDINARIO DE LA ACTIVIDAD COMERCIAL.
OBJETO DEL CONTRATO:
TERCERA.== POR EL PRESENTE CONTRATO "LOS DEUDORES ANTICRESISTAS", SE
OBLIGAN A TRANSFERIR LA POSESION Y DISFRUTE DEL BIEN DESCRITO EN LA
CLAUSULA PRIMERA EN FAVOR DE "LOS ACREEDORES ANTICRESISTAS". EN
CALIDAD DE ANTICRESIS APLICANDO LOS FRUTOS Y RENTAS QUE PRODUZCA A LA
AMORTIZACION DEL PRESTAMO MENCIONADO EN LA CLAUSULA CUARTA.

TERMINOS DEL ANTICRESIS:

CUARTA.== LAS PARTES MANIFIESTAN QUE LOS ACREEDORES ANTICRESISTAS,
OTORGAN A LOS DEUDORES ANTICRESISTAS, LA SUMA DE S/.3,000.00 (TRES
MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES), EN DINERO EFECTIVO, QUE EN LA FECHA
ENTREGA A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO Y EN CALIDAD DE PRESTAMO.
QUINTA.== LA SUMA ADEUDADA SERA DEVUELTA POR "LOS DEUDORES
ANTICRESISTAS" EN EL PLAZO DE DOS AOS (02 AOS), A LOS ACREEDORES
ANTICRESISTAS; ES DECIR EMPEZARA EL DIA 02 DE FEBRERO DEL PRESENTE AO
2,009, AL 02 DE FEBRERO DEL 2,011.

SEXTA.== LAS PARTES ACUERDAN QUE "LA DEUDORA ANTICRESISTA",

CONCEDERAN A LA ACREEDORA ANTICRESISTA, LA POSESION DEL INMUEBLE
MENCIONADO EN LA CLAUSULA PRIMERA POR EL LAPSO DE UN AO, DESDE EL 01 DE
AGOSTO DEL 2,002, Y VENCERA EL 01 DE AGOSTO DEL 2,003.
SETIMA.== SI EN EL PLAZO SEALADO EN LA CLAUSULA QUINTA, LA DEUDORA
ANTICRESISTA, NO HUBIESE CUMPLIDO CON CANCELAR EL TOTAL DE SU
OBLIGACION DINERARIA, LA ACREEDORA ANTICRESISTA, EL PRESENTE
CONTRATO SE PRORROGARA HASTA SU CUMPLIMIENTO.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
OCTAVA.== "LOS DEUDORES ANTICRESISTAS", SE OBLIGAN A ENTREGAR EL BIEN
OBJETO DEL PRESENTE EN FECHA 02 DE FEBRERO DEL 2,009, ACTO QUE SE
VERIFICARA CON LA TOMA DE POSESION DEL BIEN POR PARTE DE LOS ACREEDORES
ANTICRESISTAS.
NOVENA.== LOS ACREEDORES ANTICRESISTAS, DECLARA CONOCER EL
ESTADO DE CONSERVACION Y EL USO DEL BIEN MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO Y
SE OBLIGA A RECIBIR DE LOS DEUDORES ANTICRESISTAS DICHO BIEN EN LA
FORMA Y OPORTUNIDAD PACTADA.
DECIMA.- LOS ACREEDORES ANTICRESISTAS, SE OBLIGA A CONSERVAR EN
BUEN ESTADO EL BIEN QUE HA SIDO CEDIDO EN ANTICRESIS, NO PUDIENDO
EFECTUAR MODIFICACIONES NI MEJORAR SOBRE EL MISMO CON CONTAR LA
AUTORIZACION EXPRESA DE LOS DEUDORES ANTICRESISTAS.
DECIMA PRIMERA.== LOS ACREEDORES ANTICRISISTAS, NO PODRA CEDER A
TERCEROS EL BIEN MATERIA DE ANTICRESIS BAJO NINGUN TITULO, NI CEDER SU
POSICION CONTRACTUAL SALVO QUE CUENTA CON EL CONSENTIMIENTO EXPRESO Y
POR ESCRITO DE LOS DEUDORES ANTICRESISTAS.
DECIMA SEGUNDA.== LOS ACREEDORES ANTICRESISTAS, SE OBLIGAN A
DESOCUPAR Y DEVOLVER EL BIEN DADO EN GARANTIA UNA VEZ QUE LA DEUDA HAYA
QUEDADO CANCELADA.
OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:
DECIMA TERCERA.== "LOS DEUDORES ANTICRESISTAS", DECLARAN QUE A LA
CELEBRACION DEL PRESENTE CONTRATO EL BIEN OBJETO DE LA PRESTACION A SU
CARGO SE ENCUENTRA LIBRE DE TODA CARGA, GRAVAMEN, DERECHO REAL DE
GARANTIA, MEDIDA JUDICIAL O EXTRAJUDICIAL O EXTRAJUDICIAL Y EN GENERAL DE
TODO ACTO O CIRCUNSTANCIA QUE IMPIDA, PRIVE O LIMITE LA LIBRE DISPONIBILIDAD
Y/O DERECHO DE PROPIEDAD, POSESION O USO DEL BIEN, SIN EMBARGO, LOS
DEUDORES ANTICRESISTAS, QUEDA OBLIGADO A EFECTUAR TODAS LAS
ACCIONES NECESARIAS QUE GARANTICEN A LOS ACREEDORES ANTICRECISTAS,
LA POSESION DEL INMUEBLE QUE LE HA SIDO CEDIDO EN ANTICRESIS.
COMPETENCIA TERRITORIAL:
DECIMA CUARTA.== PARA EFECTOS DE CUALQUIER CONTROVERSIA QUE SE GENERE
CON MOTIVO DE LA CELEBRACION Y EJECUCION DE ESTE CONTRATO, LAS PARTES SE
SOMETEN A LA COMPETENCIA TERRITORIAL DE LOS JUECES Y TRIBUNALES DE ESTA
CIUDAD DE JULIACA.
DOMICILIO:
DECIMA QUINTA.== PARA LA VALIDES DE TODAS LAS COMUNICACIONES Y
NOTIFICACIONES A LAS PARTES, CON MOTIVO DE LA EJECUCION DE ESTE CONTRATO,
AMBAS SEALAN COMO SUS RESPECTIVOS DOMICILIOS LOS INDICADOS EN LA
INTRODUCCION DE ESTE DOCUMENTO. EL CAMBIO DE DOMICILIO DE CUALQUIERA DE
LAS PARTES SURTIRA EFECTO DESDE LA FECHA DE COMUNICACION DE DICHO CAMBIO
A LA OTRA PARTE, POR VIA NOTARIAL.

APLICACIONES SUPLETORIAS DE LA LEY:

DECIMA SEXTA.== EN TODO LO NO PREVISTO POR LAS PARTES EN EL PRESENTE
CONTRATO, AMBAS SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO POR LAS NORMAS DEL CODIGO
CIVIL Y DEMAS DEL SISTEMA JURIDICO QUE RESULTEN APLICABLES.
LAS PARTES DECLARAN QUE EN LA CELEBRACION DEL PRESENTE ACTO JURIDICO NO
HA MEDIADO DOLO, COACCION, ERROR, ENGAO, SIMULACION NI NINGUN VICIO DE LA
VOLUNTAD QUE PUEDA GENERAR SU NULIDAD O ANULABILIDAD, ASIMISMO LO
CELEBRAN CON PLENO CONOCIMIENTO DE SUS DERECHOS Y OBLIGACIONES.
JULIACA, 02 DE FEBRERO DE 2,009.