PAISAJE III

UNIDADES V - VI

El paisaje como resultado de la

interrelacin entre las diferentes esferas
de la envoltura geogrfica, as como la
influencia de las transformaciones que
introduce la mano del hombre en el
medio, es el elemento ms importante a
tener en cuenta a la hora de realizar el
estudio del territorio.3

Metodologa
El anlisis paisajstico constituye la piedra
angular de las investigaciones geoecolgicas y el
mismo consiste en el conjunto de mtodos y
procedimientos tcnico-analticos, que
permiten conocer y explicar las regularidades
de la estructura del paisaje, sus propiedades,
ndices y parmetros, la dinmica, la historia del
desarrollo, los estados, los procesos de
formacin y transformacin del paisaje y su
tratamiento cientfico como sistemas
manejables y dirigibles.

Anlisis

Estructura Vertical
Estructura Horizontal
Composicin de la Imagen
Estructura Funcional

Esquema de anlisis de la estructura

del paisaje

Anlisis de la estructura de los paisajes

del Parque Nacional Viales, Cuba

Anlisis de la estructura de los paisajes

del Parque Nacional Viales, Cuba

Anlisis de la estructura de los paisajes

del Parque Nacional Viales, Cuba

Imagen de la situacin Regional

Encuentro antropo-geogrfico
La condicin de ubicacin fronteriza, sumado
a la llegada de inmigrantes de otros
continentes le da brindan a la ciudad de
Encarnacin el escenario enriquecimiento
cultural.

Imagen de la situacin Regional

Imagen de la estructura fsicoperceptual urbana

Se puede decir que la ESTRUCTURA URBANA est
principalmente constituida por una serie de elementos
fsicos destinados a la realizacin de actividades
distintas.
La distribucin de estos elementos en el espacio
determina la existencia de diferentes ZONAS EN LA
CIUDAD, que corresponden a DIVERSOS USOS
DEL SUELO.

A travs del anlisis de las distintas categoras de

fenmenos se ponen en evidencia los orgenes y las
consecuencias de las configuracin territorial viendo al
futuro

Se alude forzosamente a un concepto dinmico y

temporal ya que la configuracin intenta dar cuenta del
modo que se fue y esta conformando una ciudad

PRINCIPALES COMPONENTES DE LA ESTRUCTURA URBANA

Usos de Suelos

Vialidad y Transporte

Infraestructura y Servicios

Equipamiento Urbano

Cada uno de estos componentes se puede presentar con caractersticas

diferentes; as, existen distintos tipos de uso de suelos , de vialidad, etc.

PRINCIPALES FACTORES CONDICIONANTES

DE LA ESTRUCTURA URBANA

ASPECTO DEMOGRFICO-SOCIAL

ASPECTO ECONMICO

ASPECTO FSICO NATURAL

ASPECTO ADMINISTRATIVO LEGAL

Los usos de suelo se dan de la siguiente forma:

USOS DE SUELOS

Vivienda
Comercio
Industria
Equipamiento
reas recreativas
reas de expansin
Otros Usos

USOS DE SUELOS

Topografa histrica
Uno de los factores que colaboran para el
entendimiento de las causas del desarrollo urbano de
una zona en estudio, es el conocimiento de su
crecimiento histrico sirve para:

Determinar sus caractersticas poblacionales ms
significativas, de superficie y usos.

USOS DE SUELOS

Colabora en el entendimiento de las causas del

desarrollo Urbano.

Identifica hechos econmicos, sociales y fsico que
puedan ser causa del desarrollo.

Con este se puede identificar indicadores y tendencias
de crecimiento e intensidad en el futuro.

USOS DE SUELOS

USOS DE SUELOS

Cabe resaltar que al analizar el crecimiento

histrico, no se trata de realizar una resea
histrica descriptiva de los hechos que se
presentan en el poblado, sino de encontrar las
explicaciones a los fenmenos presentados a
partir de su desarrollo en el tiempo y en relacin
directa con su situacin econmica, poltica y
social

Vida y ocupacin del suelo y

organizacin social
TENENCIA DE LA TIERRA

Sirve para determinar sobre qu tipo de propiedad

del suelo se est desarrollando en la zona estudiada y
detectar cualquier problema que de ello se derive.

De este modo se pueden proponer las medidas

adecuadas de solucin. Tambin se deber conocer la
oferta existente de suelo y el tipo de propiedad.

RESTRICCIONES DE USO
Son las reas de suelo donde no se permite ninguna edificacin
Las zonas
costera, una
franja de 250
metros a partir
de la lnea de
marea alta.

Las carreteras se
reserva 25
metros por lado
desde el eje

Las lneas de
conduccin de
alta tensin
tienen un
espacio libre de
10 m de cada
lado.

Las lneas de
conduccin de
baja tensin
tienen un
espacio libre de
10 m al lado de
las posibles
construcciones

USOS DE SUELOS

Se entiende por el numero de personas,

viviendas y metros cuadrados construidos
que se asientan en un terreno de superficie
dada.
Nos permite detectar problemas que se
generan a partir de la sobreutilizacin del
suelo o la subutilizacin del mismo.

USOS DE SUELOS

DENSIDAD
RURAL

Para reas rurales

Se expresa:
Habitantes / Km

DENSIDAD
URBANA

Para reas urbanas

Se expresa:
Habitantes / Ha

USOS DE SUELOS

Densidad
neta

Es la que considera solo

reas de uso habitacional
Poblacin /rea vivienda

Densidad
bruta

Es la que considera reas

de uso habitacional y
otras reas
Poblacin / rea total

USOS DE SUELOS

Densidad urbana
Es la que considera el
numero total de habitantes
de una ciudad sobre el rea
total urbana, se obtiene una
densidad promedio en la
que se incluyen todos los
usos de suelo
Densidad
Baja

Densidad
Media

Poblacin
total
/
rea urbana

Densidad
Alta

DENSIDAD DE VIVIENDA

Se refiere a la relacin del

numero total de vivienda de una
ciudad sobre el rea total
urbana

N VIVIENDAS / N HA

USOS DE SUELOS

Calculo la
densidad
urbana
promedio
existente en la
zona de
estudio

Estudio de
densidades que se
presentan en
diferentes zonas
homogneas
dentro de la misma
zona

Fin: detectar las zonas

SUBUTILIZADAS
susceptibles a
densificar en el futuro,
as como las
SOBREUTILIZADAS, que
por sus altas
densidades de
poblacin tienen
problemas por carencia
de servicios y
equipamiento urbano

USOS DE SUELOS

Realizar estudios comparativos de

densidad, de los que se puedan
deducir datos como tendencias de
densificacin en relacin con dos
periodos
temporales
y
con
localizacin fsica y social.
Del anlisis de la situacin de densidades
y las tendencias observadas de
densificacin, as como de los patrones de
utilizacin del suelo (tamao de lotes
segn estratos socioeconmicos), se
pueden realizar las propuestas de
densificacin a futuro, as como tambin
las de densidades a plantear para las
nuevas zonas de crecimiento urbano

Al relacionarlo con otros elementos del estudio, nos

permitir realizar un pronstico de la demanda a
futuro del suelo urbano.

 Es la relacin existente entre la

superficie construida de una
edificacin y la superficie del
terreno.

Tiene implicaciones en trminos de

costo y rentabilidad, comodidad y
habitabilidad de los espacios, as como
de aprovechamiento de los recursos.

Vara de acuerdo con los usos del

suelo y con los usos a que se
destinan las reas construidas.

USOS DE SUELOS

Determina el rea libre y el rea

ocupada.
COEFICIENTE
DE
OCUPACION Co=Superficie ocupada por
DEL SUELO
construccin(Nivel 1) / Superficie total
del terreno

Determina el volumen de construccin

COEFICIENTE
existente o permitido.
DE
EDIFICACIN O
DE UTLIZACIN Co =Volumen de construccin /
Superficie total del terreno
DEL SUELO

100 m2

AREA
CONSTRUIDA

572 m2

AREA TOTAL
CONSTRUIDA

200 m2

AREA TERRENO

0.5
COEFICIENTE DE
OCUPACION DEL
SUELO

220 m2

2.6

AREA TERRENO

COEFICIENTE DE
EDIFICACION O
UTILIZACION DEL
SUELO

572 m2

AREA TERRENO

2.6

COEFICIENTE DE
EDIFICACION

572 m2

AREA TOTAL
EDIFICABLE

rea Libre
Es la superficie de terreno que no esta ocupada por
edificaciones.
edificaciones. Se norma de acuerdo a uso de suelo.
suelo. Su
finalidad es asegurar iluminacin y ventilacin a los
espacios habitados.
habitados.

Retiros Municipales
Son los que se establecen en la propiedad publica o privada como
control de ordenamiento y paisaje urbano y se relaciona con el
tipo de va a usar.
usar. Mayormente son en el frente del lote, pero hay
casos que se da en el frentes y fondo.
fondo.

USOS DE SUELOS

Este indicador es importante para

definir las prioridades de crecimiento
en las zonas aptas para el desarrollo
urbano,
as como propuestas de densidades
Se necesita identificar los valores
comerciales y catastrales del suelo del
rea urbana que rodea al centro de
poblacin o zona de estudio para la
propuesta de alternativas para el
desarrollo urbano futuro de la zona
estudiada

Fundacin-traza-parcelamientonormativas
Ver Ordenanza Nro. 56 la cual es normativa
vigente para los requerimientos de
Construccin y Loteamiento en la Ciudad de
Encarnacin.

Historia-transformacin-evolucin
Estudia los acontecimientos mas trascendentes tenidos
en cuenta para la evolucin histrica de una ciudad.

Tejido Urbano Actual

INFRAESTRUCTURA URBANA

Infraestructura Energtica

Infraestructura Sanitaria

Infraestructura de Telecomunicaciones

Infraestructura de Transporte.

Infraestructura de Usos