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INFORMACIN GENERAL
INVERSIONES
GAM
requisitos de las normas ISO 9001:2008 ISO 14006, ASTM, LEED Y ACI.
INVERSIONES
ms
adecuadamente
las
necesidades
las
de
empresa. Este
plan
se
utiliza
internamente
para
orientar
la
los
DEFINICIN DE CONSTRUCCIN
Factores econmicos
Circunstancias ambientales
Para el 2015 se espera que las reas de infraestructura y vivienda mostraran un
repunte segn reportaje por la (Prensa, 2015), ya que se espera mayor capital en
ms de $100 millones para ejecutar obras alianzas pblico privadas y $714
millones que estarn dirigidos al sector de vivienda segn la Cmara Hondurea
de la Industria de la Construccin.
Producto
Criterio de aceptacin
establecidas.
Diseo de construccin cumple con las
normativas de calidad establecidas
Exclusiones
Mantenimientos posteriores al plazo
estipulado en la garanta de calidad.
Lnea blanca, amueblada y
electrodomstica.
Supuesto
Restricciones
Riesgos preliminares
Requisitos de aprobacin
finos
Usos:
Aprovechamiento comn del espacio vertical, para satisfacer la necesidad de
vivienda, con el fin de proporcionar instalaciones completas para un individuo o
una pequea familia, adems de ofrecer a sus residentes la posibilidad de vivir
en un ambiente distinguido, seguro y conveniente.
Presentacin:
Edificio funcional y eficiente cuyos colores, formas y
Caractersticas fsicas:
rea social con sala, comedor y cocina.
Cocina abierta con desayunador y mueble incluido.
Baos completamente amueblados.
Closets en cada habitacin.
Cuarto de lavandera para lavadora/secadora con pileta de aseo.
Piso de cermica.
Balcn privado con vista al exterior.
Sanitarios y grifera de bajo consumo de agua.
Iluminacin y ventilacin natural en todos los espacios.
Estacionamiento asignado.
Paredes perimetrales de bloque.
Paredes interiores de tabla yeso.
Puerta principal de caoba.
Puertas secundarias termo formadas.
o Apartamento modelo:
-
Cocina , 19.83 m2
Lavandera, 2,42 m2
Dormitorio 1 , 15.32 m2
Bao 1 , 4.05 m2
Dormitorio 2 , 15.35 m2
Bao 2 , 4.38 m2
Fachada de la obra
Modelo de Apartamento
OBJETIVO PRINCIPAL:
Proporcionar las normas y parmetros necesarios para el cumplimiento de calidad
y la satisfaccin del cliente en cada uno los procesos que involucran el diseo y
construccin del Complejo GAM a travs de la formulacin de un Plan de
Gestin de Calidad.
OBJETIVOS ESPECFICOS:
a) Identificar las normas de calidad nacionales e internacionales a utilizar.
b) Categorizar
las
etapas
del
proceso
constructivo
indicando
los
Fecha:
05-02-2016
Autor:
Cinthya Andino
Propietario:
Cliente:
Documento Nmero:
Versin:
01
Historial de Revisin
Fecha de la siguiente revisin:
Fecha de
Revisin
Fecha de
Revisin
Previa
02-02-2016
Resumen de Cambios
Cambios
Marcados
Aprobaciones
Este documento requiere las siguientes aprobaciones.
Nombre
Firma
Posicin
Fecha
Versin
Nancy
Reyes
Directora de
Proyecto
03-02-2016
01
Mara
Medina
Encargado de
Calidad
03-02-2016
01
Leonel
Casillas
Auditor Externo
ISO
03-02-2016
01
Distribucin
Este documento se ha distribuido a:
Nombre
Posicin
Fecha
Versin
Empleados Internos de la
constructora
Recursos Humanos
Personal tcnico.
Personal
Administrativo.
Personal de
Adquisiciones.
Altos directivos.
04-04-2016
01
Cliente
04-04-2016
01
Proveedores
04-04-2016
01
Compromiso de proteccin y preservacin del medio ambiente que
pudiera generar la Empresa en el desarrollo de su actividad fomentando la
utilizacin de los recursos empleados, gestin y reduccin de los residuos
generados, asegurndose de que su eliminacin respeta la seguridad y el
medio ambiente.
NORMAS
Las normas de calidad son procesos a seguir en toda organizacin no importando
el giro de la mema, atraves de ellas la empresa se vuelve ms eficiente, gil y
productiva por lo tanto es un requisito de toda empresa la certificacin de las
normas de calidad pero no obligatoria, al implementarlas los clientes estn ms
seguros de los productos que recibirn.
ISO 9001
Normas ASTM
Normas ACI
Las normas ACI regulan los materiales y propiedades del concreto, prcticas
constructivas y supervisin, pavimentos y losas, diseo estructural y anlisis,
especificaciones para estructuras, y productos y procesos especiales, las
empresas certificadas en estas normas ofrecen productos de calidad y a la vez
permiten identificar obreros, tcnicos e inspectores calificados.
LEED for Homes; LEED para Viviendas Este sistema promueve el diseo y
construccin de alto rendimiento verde para viviendas, una casa verde usa
menos energa, agua y recursos naturales, genera menos residuos, y es ms
saludable y confortable para los ocupantes
Los beneficios de una casa certificada LEED incluyen una reduccin de las
emisiones de gases de invernadero y una menor exposicin a los hongos, moho y
otras toxinas en el interior.
Sponsor
Control de
cambios
Diseador
Contratista
Director
de Obra
Residente
Jefe de
Cuadrilla
ROL
RESPONSABILIDAD
1. SPONSOR
2. COMIT DE CONTROL
proyecto.
DE CAMBIOS
3. DISEADOR
director de obra.
Disear el proyecto.
Administrar el contrato.
Gestionar
atenciones
al
cliente,
subcontratistas y proveedores.
4. DIRECTOR DE OBRA
Supervisar,
controlar
documentar
los
plazos,
especificaciones,
rendimientos, otros).
Asegurar
la
administracin
efectividad
del
equipo
de
de
la
trabajo
5. RESIDENTE DE OBRA
Establecer
durante
reuniones
la
ejecucin
de
coordinacin
del
proyecto
6. JEFE DE CUADRILLA
INICIO
IDENTIFICAR
PROVEEDORES
SELECCIONAR
PROVEEDORES
COMPRAR
MATERIALES
CUMPLE
ESPECIFICACIONES
CAMBIAR
PROVEEDOR
INSTALAR EN EL
PROYECTO
CUMPLE
ESPECIFICACIONES
RECEPCIN
FIN
DEMOLER O
REINSTALAR
Juego de planos
Especificaciones tcnicas
La planificacin y programacin de la obra.
DOCUMENTACIN
DE
CARACTERSTICAS
TCNICAS
(Hoja
de
ASTM C-535
Equivalente de arena
ASTM D 429
ASTM C-40
ASTM A370
ASTM C-31
Revenimiento
ASTM C-143
de cemento hidrulico
ASTM C-109
ASTM C-131
ASTM C-78
ASEGURAR LA CALIDAD
EN LA ETAPA DE CONSTRUCCIN: En esta etapa, se define la metodologa
a seguir para asegurar la calidad del proyecto durante la etapa de construccin
de ste. Propone acciones preventivas, donde su funcin principal se
concentra en establecer sistemas eficientes, procedimientos de operacin,
procesos y otros elementos necesarios para entregar productos de calidad
permanente, prevenir problemas y errores an en materias o materiales que
han pasado el control de calidad.
Durante la ejecucin de la obra, se controlar la ejecucin de cada unidad de
obra verificando su replanteo, los materiales que se utilicen, la correcta
ejecucin y disposicin de los elementos constructivos y de las instalaciones,
as como las verificaciones y dems controles a realizar para comprobar su
conformidad con lo indicado en el proyecto, la legislacin aplicable, las normas
de buena prctica constructiva y las instrucciones de la direccin facultativa.
Comprobar, tambin, que se han adoptado las medidas necesarias para
asegurar la compatibilidad entre los diferentes productos, elementos y sistemas
constructivos entre las acciones principales que se tomaran sern las
siguientes:
Planos finales de construccin aprobados
Identificar profesionales competentes y colegiados que formarn parte del
equipo
Delimitar funciones del equipo
Solicitud de certificacin de materiales a proveedores segn las
especificaciones indicadas en planos y memorias tcnicas.
Administrar el cronograma, tiempo y recursos de la obra
debiendo
adicionalmente
solicitarse,
siempre
que
proceda,
la
CERTIFICADOS DE INSTALACIONES
SANEAMIENTO:
Tuberas , Soldaduras , Valvulera, Tuberas de Saneamiento
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES:
Cuadros Elctricos, Equipos de Mando y Proteccin, Tubos Protectores,
Bandejas Portacables, Cables Elctricos, Mecanismos de Actuacin y Tomas
MEDIDAS A IMPLEMENTAR
ESTRUCTURAS METALICAS
El objetivo definir los trabajos y actuaciones a realizar para el desarrollo del control
de calidad de la fabricacin y montaje de la estructura metlica.
El Plan de Control de la estructura metlica que se desarrollar a tres niveles:
Recepcin de Materiales
Control de la fabricacin en taller.
Control del montaje en obra.
PINTURA
Su recepcin se realizar comprobando nicamente sus caractersticas.
Los controles a realizar irn encaminados a la comprobacin del soporte, la
preparacin de dicho soporte y el acabado.
Se rechazarn las pinturas cuando el color o las terminaciones no se
ajusten a lo especificado en la documentacin tcnica.
Aparatos
ELECTRICIDAD
Verificacin de homologacin, sello de calidad y ajuste a pliego de
condiciones, especificaciones y cumplimiento de normativa vigente de:
Conductores Tubos y bandejas Cajas de conexin tomacorrientes.
Verificacin de caractersticas tcnicas, ajuste a especificaciones y
cumplimiento del pliego de condiciones y normativa vigente de: Aparatos
de iluminacin, Centros de transformacin, Cuadros elctricos, Sistema de
control de iluminacin, Contadores.
Se inspeccionaran y revisaran las instalaciones de las Conexiones, juntas y
cruces, Soportacin, Registros, se verificara su adecuada Accesibilidad,
Seguridad y que no existan Interferencias con el resto de los subsistemas
constructivos.
ENSAYOS DE LABORATORIO
ste documento ser el referente en obra para validar y/o rechazar materiales por
zonas (lotes), y se deber entregar a la direccin de obra para su firma y
aprobacin con anticipacin a la puesta en obra de los productos. Se debe
entregar un informe mensual resumiendo los ensayos efectuados y los resultados,
indicando claramente los rechazos producidos.
CONCRETO
ENSAYO
FRECUENCIA
Control documental
Continuo
Control de calidad de
materiales
componentes
Por lotificacion
ASTM C-535
Equivalente
de
arena
ASTM D 429
Materia
orgnica
en
arena
ASTM C-40
Control de resistencia
concreto
ASTM C-31
Revenimiento
ASTM C-143
Pavimentos
Por lotificacin.
ASTM C-131
ASTM
ACERO ESTRUCTURAL
ENSAYO
FRECUENCIA
Control documental
Continuo
Resistencia a la tensin
Resistencia a la Tensin en
barras de acero
Por lote
ASTM
A370
ALBAILERIA
ENSAYO
FRECUENCIA
Control documental
Continuo
Resistencia a la
compresin
Resistencia a la compresin de
los morteros
de cemento hidrulico
ASTM C-109
INSPECCIN BSICA
Todos los das se hace una inspeccin a:
Los procedimientos de muestreo
El procedimiento de ensayo
El procedimiento de construccin
Los resultados del trabajo del da anterior
Cada 100 m
El trabajo realizado
El procedimiento constructivo
NOTIFICACIN DE NO CONFORMIDAD
Notificacin hecha por el Supervisor cuando un tem no cumple con las
especificaciones del proyecto. El Contratista debe proceder a rectificar lo indicado
por el Supervisor.
TRATAMIENTO DE NO CONFORMIDADES
La porcin de la obra cubierta por el informe de No Conformidad no es sujeta
a pago
La no Conformidad se elimina:
Muestreando en conjunto y ensayando en un tercer laboratorio, y este
resultado est dentro de especificacin o acordando una accin correctiva y
verificando su cumplimiento.
INSPECCIN DE FINALIZACIN
Inspecciones a realizar:
Inspeccin de lo no aceptado
Inspeccin Pre-Final
Inspeccin para la aceptacin final
CONTROL DE CALIDAD
EN LA RECEPCION DE OBRA TERMINADA: El control de calidad en la
construccin es el proceso a travs del cual podemos evaluar la calidad real,
compararla con las normas y actuar o tomar medidas sobre la diferencia. El
control de calidad presenta una respuesta reactiva ante las actividades que no
cumplen con las especificaciones deseadas y entre las herramientas a utilizar
para este fin tenemos:
Retenciones y garantas de calidad
Planos AS BUILT
Reportes quincenales
Bitcora de construccin
Carta de recepcin de obra
Inspeccin final por parte del supervisor
Reparaciones
Resanes
OBRA CIVIL
Una vez terminadas partes completas de la obra y, en su caso, la totalidad de la
obra, Se recopilar la documentacin de obra terminada. Esta quedar registrada
en un listado de tal manera que pueda verificarse por cada una de las actividades
motivo de control la aceptacin final y la documentacin y/o controles de ensayos
que lo soportan.
INSTALACIONES
En cuanto a las instalaciones, estas antes de la entrega a la propiedad se
verificarn segn el siguiente protocolo de pruebas:
ELECTRICIDAD
medida de los niveles de tensin en cuadros generales y secundarios.
FONTANERIA Y SANEAMIENTO
funcionamiento de la red de fontanera
verificacin de valvuleria
prueba de vertido y evacuacin
CONDICIONES DE PRUEBA
Para la realizacin de las pruebas ser necesario que previamente se haya
realizado la puesta en marcha de todos los equipos por parte de los
instaladores.
Las instalaciones deben estar terminadas, reguladas, programadas y en
estado de funcionamiento.
Para la realizacin de las pruebas ser necesario disponer de suministro
elctrico.
Ser necesaria la asistencia de los instaladores a las pruebas.
ACTIVIDADES DE CALIDAD
PAQUETE DE TRABAJO
ESTNDAR DE CALIDAD
APLICABLE
MTRICAS
ACTIVIDADES DE
ASEGURAMIENTO
ACTIVIDADES DE CONTROL
CIMENTACION
ASTM, ACI. LEED, ISO14006
Cumple especificaciones
de la norma.
Inspeccin de la obra.
Pruebas de funcionamiento.
Ensayo de laboratorios.
Garantas de calidad.
Verificacin de la calidad de
los materiales.
Control de documentacin.
Condiciones de trabajo.
Control de registro y
documentacin.
COLUMNAS Y
CASTILLOS
Inspeccin de la obra.
Pruebas de funcionamiento.
Ensayo de laboratorios.
Garantas de calidad.
Verificacin de la calidad de
los materiales.
Control de documentacin.
Condiciones de trabajo.
Control de registro y
documentacin
VIGAS DE
CONCRETO
Cumple especificaciones
de la norma
Inspeccin de la obra.
Pruebas de funcionamiento.
Ensayo de laboratorios.
Garantas de calidad.
Verificacin de la calidad de
los materiales.
Control de documentacin.
Condiciones de trabajo.
Control de registro y
documentacin
ENTRE PISO
METALICO
Cumple especificaciones
de la norma
Certificacin de instalaciones.
Pruebas de funcionamiento.
Garantas de proveedores.
Garantas de calidad.
Recepcin de materiales
Control de documentacin.
Inspeccin de fabricacin en
taller.
Control de montaje
Control de registro y
documentacin
PAREDES
LEED, ISO-14006
Cumple especificaciones
de la norma
Inspeccin de la obras.
Pruebas de funcionamiento.
Verificacin de la calidad de
los materiales.
Garantas de calidad.
Condiciones de trabajo
Control de registro y
documentacin.
Control de documentacin.
Aprobacin del director de
proyecto.
LOSAS
Cumple especificaciones
de la norma
Inspeccin de la obra.
Pruebas de funcionamiento.
Ensayo de laboratorios.
Garantas de calidad.
Verificacin de la calidad de
los materiales.
Control de documentacin.
Condiciones de trabajo.
Control de registro y
documentacin
CALLES, ACERAS,
BORDILLOS
Cumple especificaciones
de la norma
Inspeccin de la obra.
Pruebas de funcionamiento.
Ensayo de laboratorios.
Garantas de calidad.
Verificacin de la calidad de
los materiales.
Control de documentacin.
Condiciones de trabajo
Control de registro y
documentacin.
Pruebas de funcionamiento.
Garantas de calidad.
AREAS COMUNES
LEED, ISO-14006
Cumple especificaciones
de la norma
Control de registro y
documentacin.
Control de documentacin.
Aprobacin del director de
proyecto.
Certificacin de instalaciones.
Garantas de proveedores.
INST. ELECTRICAS
Cumple especificaciones
de la norma
Pruebas de funcionamiento.
Garantas de calidad.
Recepcin de materiales
Control de documentacin.
Control de montaje.
Pruebas de funcionamiento.
INST.
HIDROSANITARIAS
PUERTAS Y
VENTANAS
ALUMINIO
Recepcin de Materiales.
ASTM, LEED, ISO-14006
Cumple especificaciones
de la norma
Cumple especificaciones
de la norma
Garantas de calidad.
Certificacin de instalaciones.
Pruebas de funcionamiento.
Garantas de proveedores.
Garantas de calidad.
Recepcin de materiales
Control de montaje
Control de registro y
documentacin
Control de documentacin.
Aprobacin del director de
proyecto.
VENTANAS
METALICAS
Cumple especificaciones
de la norma
Certificacin de instalaciones.
Pruebas de funcionamiento.
Garantas de proveedores.
Garantas de calidad.
Recepcin de materiales
Control de montaje.
Control de documentacin.
Aprobacin del director de
proyecto.
Control de registro y
documentacin
PISOS
ACABADOS
LEED, ISO-14006
MUEBLES
LEED, ISO-14006
Cumple especificaciones
de la norma
Cumple especificaciones
de la norma
Cumple especificaciones
de la norma
Garantas de proveedores.
Pruebas de funcionamiento.
Recepcin de materiales
Garantas de calidad.
Inspeccin de obra
Control de documentacin.
Control de registro y
documentacin
Garantas de proveedores.
Pruebas de funcionamiento.
Recepcin de materiales.
Garantas de calidad.
Inspeccin de obra.
Control de documentacin.
Control de registro y
documentacin
Garantas de proveedores.
Pruebas de funcionamiento.
Recepcin de producto.
Garantas de calidad.
Inspeccin de instalacin
Control de documentacin.
Control de registro y
documentacin
ACTIVIDAD
PRELIMINARES
EXCAVACION Y
RELLENO
CIMENTACION
COLUMNAS Y
CASTILLOS
VIGAS DE CONCRETO
PAREDES
ENTREPISO
METALICO
LOSAS
CALLES, ACERAS,
BORDILLOS
AREAS COMUNES
INST. ELECTRICAS
INST.
HIDROSANITARIAS
PUERTAS Y
VENTANAS ALUMINIO
VENTANAS
METALICAS
CIELO FALSO
PISOS
ACABADOS
MUEBLES
MES MES MES MES MES MES MES MES MES MES MES MES
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
REGISTROS
Aqu se incluyen los expedientes actualizados, que proporcionan evidencia clara
que se han realizado las actividades y/o los ensayos requeridos del control de
calidad. A continuacin se listan los ms importantes:
1. reas de responsabilidades
2. Operatividad de planta/equipos
3. Trabajo realizado cada da
4. Ensayos realizados y resultados obtenidos
5. Muestras ingresadas al laboratorio de Control de Calidad.
6. Actividades de vigilancia fuera del sitio
7. Constancias de evaluaciones de la seguridad
8. Registro de instrucciones dadas y recibidas
9. Declaracin de la verificacin del Contratista
DOCUMENTOS NORMATIVOS PARA LA CALIDAD:
1 .Para Mejora de Procesos
PROCEDIMIENTOS
PLANTILLAS
1. Mtricas
2. Plan de Gestin de Calidad
1. Mtricas
FORMATOS
CHECKLISTS
2. De Auditorias
3. De Acciones Correctivas