ORAMENTO REAL

Edifcio escolar em So Paulo

Apesar de ter fechado contratos com fornecedores no incio da obra, construtora teve que absorver
aumentos do ao e do concreto

Reportagem: Thays Tateoka

Apoio de Engenharia: Regiane Grigoli Pessarello

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5m

Sala de
mquinas

Depto.
mdico

Vestirio

masculino

Elevadores

Hall

W.C. Hall Depto. W.C.

tcnico Vestirio

Casa de filtros

feminino

Depsito
Plataforma elevatria
mecnica para acesso de
deficiente fsico tipo corrimo

Piscina
recreativa

Piscina
semi-olmpica

Circulao

Colgio Albert Sabin, localizado no bairro Parque dos Prncipes, na zona Sul da capital
paulista, passou por uma ampliao concluda em agosto pela BKO Engenharia. A escola ganhou, aps oito meses
de obra, um edifcio de sete pavimentos e 8.272 m2 onde antes funcionava um
ginsio, que precisou ser demolido. A
nova instalao conta ainda com auditrios, quadras, refeitrio e biblioteca.
Um dos principais desafios apontado pela construtora foi a execuo de
quatro grandes lajes protendidas, com
vos de 20 m e rea de 1.300 m2 cada.
As lajes tm p-direito entre si que varia de 6 a 10 m.
Para minimizar os custos da
edificao, a construtora tambm optou
pela utilizao de frmas metlicas para
a execuo da estrutura. Cada laje foi
concretada em nico dia, utilizando
duas bombas com capacidade para lanamento de 60 m/h de concreto.
Embora a obra tenha sido bastante
planejada e at um profissional tenha
sido contratado exclusivamente para
essa tarefa, o andamento da construo
precisou ser monitorado diariamente
devido s dificuldades logsticas a
nova construo fica a apenas 6 m da
rua e est separada das demais reas da
escola, o que exigiu o uso de grua para
evitar o trnsito interno.
Os contratos de compra de materiais e
servios foram todos fechados j no incio
da obra visando minimizar os riscos da instabilidade de preos vivida pelo setor da
construo civil e da economia em geral
no final de 2002. Tivemos que absorver
os aumentos irregulares dos insumos, pois
a construtora teve que administrar, no ato
do contrato, as negociaes de toda a cadeia de produo, conta Mrio
Giangrande, engenheiro da BKO. Segundo ele, s o ao utilizado na protenso
subiu 25% no perodo entre o oramento
e o incio da obra. O concreto tambm
apresentou variaes significativas que preCM
judicaram o oramento.

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0

5m

Caractersticas da obra:
Fundao: tubules
Estrutura: concreto armado
protendido
Alvenaria: blocos de concreto
Revestimento da fachada: massa
nica com pintura texturizada

Revestimento de piso em geral:

cermica, granito, Paviflex; taco e
asfalto (quadras)
Esquadrias: portas de madeira e
caixilhos de alumnio com pintura
eletrosttica
Construo Mercado n o 26 setembro 2003

Os valores apresentados a seguir referem-se ao gasto por etapa executada no perodo

de dezembro de 2002 a agosto de 2003
Etapas

Custo por etapa (R$)

Participao por etapa (%)

Servios preliminares

82.796,00

1,46

Preparao do terreno

46.747,00

0,83

Fundaes e estrutura

366.540,00

6,48

2.179.409,00

38,51

Alvenarias e fechamentos

222.215,00

3,93

Esquadrias de madeira

12.955,00

0,23

Esquadrias de ferro

59.699,00

1,05

Esquadrias de alumnio

154.608,00

2,73

Ferragens

3.865,00

0,07

Vidros

44.672,00

0,79

Impermeabilizaes e tratamentos

137.677,00

2,43

Revestimentos de paredes e forros

256.639,00

4,54

Revestimentos de fachada

121.522,00

2,15

Revestimentos de pisos

396.611,00

7,01

Soleiras e tampos

10.098,00

0,18

Pinturas

153.955,00

2,72

Aparelhos, louas, metais e acessrios

51.170,00

0,90

Instalaes eltricas

228.156,00

4,03

Instalaes hidrulicas

198.296,00

3,50

Instalaes mecnicas (elevador, ar- condicionado e exausto)

369.181,00

6,52

Complementao da obra (paisagismo, quadras, drenagem e limpeza)

213.702,00

3,78

Mo-de-obra administrativa e custos indiretos

218.555,00

3,86

Locao e mobilizao de equipamentos

129.816,00

2,29

5.658.884,00

100,00

Custo total (R$)

Participao (%)

Ao corte e dobra

100.321,00

3,34

Ao material

610.301,00

20,29

Concreto material

638.928,00

21,25

Bloco e argamassa de alvenaria

142.227,00

4,73

Argamassa em geral

157.661,00

5,24

Louas e metais

51.670,00

1,72

Cermica

81.352,00

2,71

1.224.755,00

40,73

3.007.215,00

100,00

Supra-estrutura

Total (R$)

Relao de custos dos materiais

Descrio

Materiais em geral

Total (R$)

Para efeito de clculo no foi considerada a taxa de BDI (Benefcio e Despesas Indiretas), embora nos custos apresentados os itens mo-de-obra administrativa e custos indiretos
referem-se operao de canteiro e poderiam estar inclusos.

Construo Mercado no 26 setembro 2003

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