Legalizacin de instalaciones elctricas existentes

La instalacin elctrica de un edificio tiene la funcin de suministrar energa

elctrica a la vivienda, garantizando la seguridad de las personas y el buen
funcionamiento de los aparatos y de la misma instalacin. Pero, si sta no
rene las condiciones adecuadas, puede suponer un importante peligro tanto
para las personas como para el inmueble provocando incendios o
electrocuciones.
El Reglamento electrotcnico de baja tensin ( REBT ) es la normativa que
especifica las condiciones que han de cumplir las instalaciones elctricas de
baja tensin.
En este reglamento se especifica que, entre otros, las instalaciones comunes
de los edificios de viviendas con una potencia superior a los 100kw y los
aparcamientos de ms de 25 plazas estn obligados a pasar una inspeccin
peridica por parte de una entidad de inspeccin y control ( EIC ).
En el momento de pasar la inspeccin peridica de una instalacin, es
imprescindible disponer de la documentacin de puesta en marcha y
legalizacin de la misma, la cual, a menudo no se dispone en muchos
edificios de una cierta antigedad.
Frente a esta situacin, la Generalitat de Catalunya, public la instruccin
10/2005 y las posteriores 3/2010 y 9/2012 , dnde se establece un
procedimiento especial para la legalizacin de estas instalaciones.
La importancia de este procedimiento radica en el hecho que se permite
legalizar las instalaciones de acuerdo con la normativa vigente en el
momento en que se llevaron a cabo y no con el actual, que implicara rehacer
prcticamente la totalidad de la instalacin.
PREGUNTAS FRECUENTES
QUE INSTALACIONES EXISTENTES SE PUEDEN LEGALIZAR SIGUIENDO LA
INSTRUCCIN 9/2012?
Las instalaciones existentes que se pueden legalizar siguiendo aquello
establecido en la instruccin 9/2012 son aquellas que estn obligadas a pasar
una inspeccin peridica y que tengan una antigedad superior a los 15
aos.
POR QUE HACE FALTA LEGALIZAR LAS INSTALACIONES ELECTRICAS DE
NUESTRO EDIFICIO?
Por seguridad del edificio y de las personas.
Porque en el caso de un siniestro la compaia aseguradora podra declinar

su responsabilidad.
Porque el coste econmico de legalizacin en base a la normativa actual
seria muy superior.
Porque as lo establece la normativa actual.
QUE INSTALACIONES ESTAN OBLIGADAS A PASAR UNA INSPECCIN
PERIODICA?
Entre otras, estn obligadas a pasar una inspeccin peridica por parte de
una entidad de inspeccin y control (EIC ) las siguientes:
Instalaciones comunes de edificios de viviendas con una potencia
instalada superior a 100kw.
Aparcamientos de ms de 25 plazas.
QUE TENEMOS QUE HACER PARA LEGALIZAR LA INSTALACIN DE NUESTRO
EDIFICIO?
Para legalizar la instalacin elctrica existente de su edificio o aparcamiento
hace falta seguir el siguiente procedimiento:
Solicitar a una Entidad de Inspeccin y control homologada (ECA, Applus,
etc) la inspeccin de la instalacin y entregar la siguiente documentacin:
Declaracin responsable dnde se haga constar la inexistencia de la
documentacin relativa a la legalizacin de la instalacin.
Copia del contrato del suministro elctrico suscrito con la empresa
distribuidora de energa o cualquier otro documento que justifique la
antigedad de la instalacin.
ltima factura del consumo elctrico.
Memoria tcnica simplificada de la instalacin y esquema familiar firmado
por un tcnico competente.
Contrato de mantenimiento suscrito con una empresa instaladora
autorizada.
La EIC incorpora la documentacin al expediente y lleva a cabo la
inspeccin y validacin de la instalacin.
Emisin por parte de la EIC del certificado de inscripcin de la instalacin y
de la etiqueta de inspeccin peridica.
CON QUE PERIODICIDAD HACE FALTA PASAR LA INSPECCION?

Cada 10 aos en el caso de las instalaciones comunes de edificios de

viviendas con una potencia instalada superior a los 100kw.
Cada 5 aos en el caso de aparcamientos de ms de 25 plazas.
PARA LEGALIZAR NUESTRA INSTALACION TENDREMOS QUE HACER OBRAS?
La legalizacin de una instalacin elctrica existente no tiene que implicar
forzosamente la realizacin de obras.
Pero, en funcin de las caractersticas y estado de la instalacin, se deberan
llevar a cabo las actuaciones necesarias para cumplir la normativa de
aplicacin a la instalacin.