LAPORAN TUGAS AKHIR

PERENCANAAN DAN PERANCANGAN APARTEMEN MAHASISWA

PLAJU KOTA PALEMBANG
Diajukan untuk memenuhi persyaratan bagi mahasiswa Program Studi Arsitektur
Universitas Sriwijaya mencapai pendidikan Sarjana Strata 1 (S-1)

Disusun Oleh :
ROSI NURHALIMAH
03101006004
Dosen Pembimbing : Ir.Hj. Meivirina Hanum, MT
Primadella, ST, MT

PROGRAM STUDI ARSITEKTUR

FAKULTAS TEKNIK UNIVERSITAS SRIWIJAYA
2015

Bacalah dengan (menyebut) nama Tuhanmu Yang

menciptakan.
Dia telah menciptakan manusia dari segumpal darah.
Bacalah, dan Rabbmulah Yang Maha Pemurah.
Yang mengajar (manusia) dengan perantaran qalam
(pena).
Dia

mengajar

kepada

manusia

apa

yang

tidak

diketahuinya.
(QS. Al Alaq: 1-5).
Allah akan meninggikan orang-orang yang beriman di
antaramu dan orang-orang yang diberi ilmu
pengetahuan.(QS.Al-Mujadalah:11).
Sesungguhnya sesudah kesulitan itu ada kemudahan.
Maka apabila kamu telah selesai (dari sesuatu urusan),
kerjakanlah dengan sungguh-sungguh (urusan) yang
lain.
dan hanya kepada Tuhanmulah hendaknya kamu
berharap.
(QS. Alam Nasyrah : 6-8).
Sesungguhnya Allah tidak mengubah keadaan sesuatu
kaum sehingga mereka mengubah keadaan yang ada
pada diri mereka sendiri. ( QS. Ar- Rad 13:11 ).

Karya ini ku persembahkan untuk Agamaku, Almamaterku, orang -orang

yang berarti dalam hidupku : Cinta terbesarku Ayahanda dan Ibunda
ketulusan cinta dan pengorbanan kalian tidak akan tergantikan oleh apapun,
Suamiku yang kusayangi selalu setia mendampingiku, Anakku yang
sholehah, kakak-kakakku ku, saudara saudaraku, sahabat, Dosen serta
Guru-guru yang telah mendidikku kalian adalah sumber inspirasiku.

Perencanaan dan Perancangan Apartemen Mahasiswa Plaju Kota

Palembang
Oleh : Rosi Nurhalimah
Fakultas Teknik Sipil Program Studi Arsitektur
Universitas Sriwijaya
Email : ochi_luph92@yahoo.co.id
ABSTRAK
Pada saat ini, kebutuhan tempat tinggal untuk mahasiswa di kota Palembang
dari tahun ke tahun relative meningkat, hal ini disebabkan oleh lahan perkotaan yang
menyempit, pertumbuhan jumlah mahasiswa setiap tahunnya juga terus meningkat
tanpa di imbangi dengan pembangunan perumahan. Salah satu alternatif usaha
memenuhi kebutuhan tempat tinggal, khususnya untuk mahasiswa antara lain dengan
membangun Apartemen Mahasiswa karena Plaju merupakan central bussines district
atau pusat kawasan perkotaan yang merupakan ruang produktif. Berawal dari
pernyataan tentang pentingnya kesadaran segenap pihak tentang berbagai isu
lingkungan global, maka muncul konsep pembangunan berkelanjutan (sustainable
development). Pembangunan yang ditujukan untuk memenuhi kebutuhan generasi
sekarang tanpa mengorbankan kepentingan dan kebutuhan generasi yang akan datang.
Dalam upaya mempertahankan keberlanjutan kualitas lingkungan tersebut,
Sustanable design menjadi salah satu strategi yang relevan, dengan pendekatan
efisiensi energi diharapkan menjadi sumber daya materi yang dipakai kembali dan
dimanfaatkan secara optimal, mampu menjadi manfaat yang sebesar - besarnya
terhadap lingkungan.
Nowdays, needs a place to stay for the students in the city of Palembang from
year to year relative increases, this is caused by the narrowing of urban land, growth
in the number of students continues to rise each year without balanced with
residential development. One alternative effort to meet housing needs, particularly
for students, among others, to build student apartments as a central Plaju bussines
district or central urban area is productive space. Starting from statements about the
importance of awareness of all parties on various global environmental issues, it
appears the concept of sustainable development (sustainable development).
Development aimed to meet the needs of the present generation without
compromising the interests and needs of future generations. In an effort to maintain
the sustainability of the environmental quality, design Sustanable be one of the
strategies that are relevant, to approach energy efficiency is expected to be the

material resources used again and utilized optimally, able to be benefits for - the
magnitude of the environment.

Kata kunci : Apartemen Mahasiswa, Efisiensi Energi, Sustainable design .

KATA PENGANTAR

Assalamualaikum Wr.. Wb..

Puji dan Syukur kehadirat Allah SWT sebagai sumber rahmat, ketenangan,
semangat, kemudahan serta senantiasa memberikan karunianya, beriring shalawat
dan salam kepada nabi Muhammad SAW beserta keluarga, sahabat dan para
pengikutnya

yang

setia

hingga

akhir

zaman,

sehingga

penulis

dapat

menyelesaikan Laporan Tugas Akhir ini tepat pada waktunya.

Adapun maksud dari penulisan tugas akhir ini untuk memenuhi
persyaratan bagi mahasiswa Program Studi Arsitektur Universitas Sriwijaya untuk
mencapai pendidikan sarjana Strata 1 (S-1). Laporan ini berjudul Perancangan
dan Perencanaan Apartemen Mahasiswa Plaju Kota Palembang.
Penulis menyadari bahwa tanpa bimbingan, bantuan, dan doa dari berbagai
pihak dalam Laporan Tugas Akhir ini tidak akan dapat diselesaikan dengan baik.
Oleh karena itu, penulis

mengucapkan terima kasih yang sebesar-besarnya

kepada semua pihak yang telah membantu, mendukung dan memotivasi dalam
proses pengerjaan Laporan Tugas Akhir ini, yaitu kepada :
1. Orang tua (bapak dan Ibu) yang telah memberikan doa, kasih sayang, dukungan
moril maupun materil.

2. Anakku tersayang (Salma Hafizah Adz-Dzikra), Suamiku (Bayu Nurwendo)

yang senantiasa meluangkan waktunya untuk selalu memberikan doa, semangat
dan motivasinya dalam menyelesaikan laporan ini.
3. Kakak dan adik (Ahmad, Bayu dan Dini) di rumah yang selalu membantu,
mendukung dan menjadi penyemangat.
4. Keluarga yang ada di Palembang dan Bandung : nenek, sepupu, keponakan,
Paman, bibi, teteh yang selalu memberikan dukungannya terima kasih semuanya.
5. Ibu Ir.Hj. Meivirina Hanum, MT dan Primadella ST.,MT. Selaku pembimbing
Tugas Akhir yang selalu sabar membimbing dan memberikan masukan dengan
ilmunya.
6. Iwan Muramman Ibnu ST,MT. Selaku Ketua Program Studi Arsitektur
Universitas Sriwijaya.
7. Seluruh Dosen dan Staff pengajar yang sudah memberikan ilmunya selama ini,
administrasi dan Tata Usaha di Program Studi Arsitektur Unsri.
8. Semua teman teman seperjuangan Teknik Arsitektur angkatan 2010 Indralaya
dan Bukit. terutama Delpi Arsita yang selalu membantu menjadi penyemangat
serta memberikan dukungannya.
9. Teman-teman Kosan yang senantiasa mendukung dan mengingatkan saya untuk
menjaga kondisi kesehatan selama mengerjakan tugas akhir ini, sangat terharu dan
berterima kasih.
10. Semua pihak-pihak yang tidak dapat disebutkan satu-persatu yang telah
membantu secara langsung maupun tidak langsung dalam mengerjakan Laporan
ini, Terima kasih semuanya.
Tak ada gading yang tak retak begitupun laporan ini masih butuh
bimbingan, kritik maupun saran yang membangun, Semoga tugas akhir ini dapat
menambah bekal ilmu bagi siapa saja yang membacanya dan semoga kerja keras
penulis dalam menyelesaikan tugas akhir ini dapat menjadi pengalaman yang
menarik dan bermanfaat bagi kita semua pada masa yang akan datang. Amiiin.

Wassalamualaikum. Wr.. Wb..

Indralaya, 01 Juli 2015

Penulis

iii

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL
Abstrak .....................................................................................................................i
Kata Pengantar ........................................................................................................ii
Daftar Isi ................................................................................................................vi
BAB I Pendahuluan
1.1. Latar Belakang ................................................................................................ 1
1.2. Rumusan Masalah ........................................................................................... 4
1.3. Tujuan dan sasaran .......................................................................................... 4
1.4. Metode Penulisan ............................................................................................ 6
1.5. Sistematika Pembahasan ................................................................................. 8
1.6. Kerangka Berfikir ............................................................................................ 9
BAB II Tinjauan Pustaka
2.1. Tinjauan Studi Literatur .................................................................................10
2.1.1. Pengertian Judul ............................................................................. 10
2.1.2. Tinjauan Fungsional ....................................................................... 27
2.1.3. Kriteria / Tinjauan Tapak ............................................................... 29
2.1.4. Tinjauan Struktur dan Ulilitas ........................................................ 34
2.2. Studi Preseden ............................................................................................... 46
2.2.1. Vivo Apartemen Yogyakarta.......................................................... 46
2.2.2. Skyland City Jatinangor Education Park......................................... 53
2.2.3. UniVillage Apartemen Semenyih Malaysia.................................... 60
2.3. Tinjauan aktivitas / fasilitas............................................................................64
BAB III Pendekatan Perancangan

3.1. Tema/ Pendekatan Perancangan..................................................................... 69

3.2. Elaborasi tema / Pendekatan perancangan .................................................... 34
Daftar Pustaka
Lampiran

LEMBAR PENGESAHAN
LAPORAN TUGAS AKHIR

PERENCANAAN DAN PERANCANGAN APARTEMEN MAHASISWA

PLAJU KOTA PALEMBANG
Diajukan untuk memenuhi persyaratan pendidikan sarjana strata 1 (S-1)
Program studi Teknik Arsitektur
Jurusan Teknik Sipil
Fakultas Teknik
Universitas sriwijaya

Disusun oleh :
ROSI NURHALIMAH
03101006004

Indralaya, Juli 2015

Menyetujui,
Dosen Pembimbing Utama

Husnul Hidayat, ST. MSc

Dosen Pembimbing Pendamping

M. Fajri Romdhoni, ST. MT

NIP. 198310242012121001

NIP.

198107022005011003

Ketua Program Studi Arsitektur

Wienty Triyuli, ST. MT

NIP. 197705282001122002

SURAT PERNYATAAN

Saya yang bertanda tangan dibawah ini :

Nama

: Rosi Nurhalimah

NIM

: 03101006004

Fakultas

: Teknik

Jurusan / Prodi

: Sipil /Arsitektur

Perguruan tinggi

: Universitas Sriwijaya Indralaya

Alamat

: Jl. Petaling No.08 RT.08 RW.02 Mariana Banyuasin I Palembang

Dengan ini saya menyatakan bahwa laporan Tugas Akhir yang berjudul :

Perencanaan dan Perancangan Apartemen Mahasiswa Plaju Kota

Palembang
Merupakan judul Orisinil dan bukan plagiat dari judul Tugas Akhir / sejenisnya
dari karya orang lain.
Demikianlah pernyataan ini saya buat dengan sebenarnya dan akan saya
pertanggung jawabkan.

Indralaya, Juli 2015

Rosi Nurhalimah
NIM 03101006004

Curriculum Vitae
Daftar Riwayat Hidup
Personal Data
Name
: Rosi Nurhalimah
NIM
: 03101006004
Place & Date of Birth : Mariana,10 Juli 1992
Height / Weight
: 164 cm / 42 kg
Sex
: Female
Religion
: Islam
Nationallity : Indonesia
Status
: Married
Hobby
: Drawing, Playing Guitar, Sport and Travelling
E-mail
: ochi_luph92@yahoo.co.id
HP
: 08877700853
Name Father : Drs.Wahir.MM
Name Mother : Suharni S.Pd
Name Husband
: Bayu Nurwendo
Name Child
: Salma Hafizah Adz-Dzikra
Domicile Adress
: Jln. Petaling No.08 RT.08/02 Mariana, Banyuasin I
Present Address
: Jln. Pasundan No.57/19B Kec. Regol Bandung, Jabar

Educational Background
School
Kindergarten
Elementary School
Junior High School

Place
: RAUTHUL ADHFAL
: SDN 10 MARIANA
: SMPN 1 MARIANA B.A. I

Year
1997 1998
1998 2004
2004 2007

Senior High School

College

: SMA PATRA MANDIRI 1 PLAJU

: Faculty of Engineering, Sriwijaya
University (majoring in
Architecture Engineering)

2007 2010
2010 -

Foreign Languages Ability

Specification

Reading

Writing

Speaking

Listening

English

Good

Good

Good

Good

Summary Of Qualification
Friendly, Responsible, Competent, Hard worker, Quick learner, Reliable, Highly
Motivated, Adaptive, Able to work in team, Creative.
Organization Experiences
Position
Organization
OSIS
Palang Merah Remaja
Kalam FT Unsri
Ikatan Mahasiswa Arsitektur (IMA)
UNSRI

Year

Member
Secretary
Secretary

2008 2009
2008 2010

Member

2011-2012

Place

Year

UNSRI, Palembang

2011

UNSRI, Palembang

2012

2011 2012

Seminars &Trainings
Specification
Talk show with Raul Renanda
Arsitek & Dunia Kerja - Seminar
Tektonika Dalam Arsitektur Eko
Prawoto
General Lecture
Institution / Company

Field Trip

Universitas Sriwijaya

BandungAnyer

A b i l i t y and S p e c i a l S k i l l s
Specification
Microsoft Word

Topic
Green Architecture With
Ridwan Kamil,ST,MUD.
Dr.Ir. Budi Faisal. Baskoro
Tedjo MSEB,PH.D, Karyadi,
Yu Sing.

Description
Word Processing

Year

2012

Microsoft Excel

Spreadsheet and data calculation

Microsoft Power Point

Presentation design

Autocad

Building design

Internet Explorer

Interconnection net working system

Corel Draw
Sketch Up

Cover design
3D Building Design

LAMPIRAN

No.

Nama Civitas Akademika

Jumlah Mahasiswa

1.

Universitas Muhammadiyah

40.617

2.

STIKES Muhammadiyah

1.368

3.

Universitas Bina Dharma

32.626

4.

Universitas PGRI

14.695

5.

Universitas STIE Mulia Darma

2.865

6.

AMIK Bina Sriwijaya Palembang

1.117

7.

Politeknik Akamigas Palembang

579

8.

AKBID Heppy Zal

125

9.

Universitas Kader Bangsa (UKB)

Tabel : Data Jumlah Mahasiswa
Sumber : forlap.dikti.go.id, 2015

1.967

Pedoman Arahan Pengembangan Tata ruang Kota Palembang

No.
1.

Wilayah
Pembangunan
Pusat kota

Hirarki
Pusat
primer

2.

Kertapati

Fungsi

Skala

Keg. Utama Penunjang

Pemerintahan

Pelayanan
Skala

Permukiman

Perdagangan jasa

nasional,

Perkantoran

Permukiman

Permukiman

sub

Permukiman

regional dan

Social budaya

Pusat

Industry

kota
Skala

sekunder

Terminal terpadu

regional dan
kota

3.

4.

5.

Jakabaring

Sukarami

Lemabang

6.

Plaju

7.

Sei. Lais

Perdagangan dan jasa

Pusat

Perumahan

Skala

sekunder

Perdagangan

regional dan

Pusat

Sport center
Perdagangan dan jasa

sekunder

Terminal tipe A

wilayah kota

Hutan kota

Pusat

pariwisata
Perdagangan dan jasa

Skala

Permukiman

wilayah kota

kota
Skala

sub

sekunder

Pelabuhan

Pusat

kemas
Industry

Skala lokal

Permukiman

sekunder
Pusat

Perdagangan dan jasa

Industry polutif

Skala lokal

Permukiman

sekunder

Pelabuhan

Pariwisata

dan

peti

8.

Sako

9.

Gandus

Perdagangan dan jasa

Skala lokal

Permukiman

Pusat

Industry

Skala lokal

Pertanian
Permukiman

tersier

pariwisata
Perdagangan dan jasa

Skala lokal

Perkebunan
Permukiman

Pusat
sekunder

10.

Bukit baru

Pusat
tersier