Академический Документы
Профессиональный Документы
Культура Документы
DE OBLIGACION DE NO HACER
NUEVO
de
Guatemala,
notificaciones, la
Centro
Amrica,
sealo
lugar
para
recibir
ante
estipulo
EJECUTIVA
POR
QUEBRANTAMIENTO
DE
LA
OBLIGACION DE NO HACER:
a) Es el caso seor, juez, que el ejecutante, es dueo del inmueble ubicado
en la en la avenida del cementerio, diez guion treinta, zona tres, barrio
cinco calles, zona dos, del municipio de el progreso, del Departamento de
Jutiapa, el que consiste en un edificio de apartamentos, de tres niveles, y
en cada nivel, dos apartamentos, por lo que en total existen seis
apartamentos, perfectamente individuales, con los servicios de luz, agua,
amueblado completamente, jardn interior y exterior en cada nivel, y
parqueo exterior para un vehculo, por cada apartamento.
b) El da veinte de enero del ao dos mil quince, le alquil al ahora
demandado, el apartamento dos guion A , con los servicios ya referidos
en la literal a), mediante un contrato
escritura pblica nmero cien,
de arrendamiento, otorgado en
ante el notario
en el interior de la
habitacin.
f) El referido perro, en repetidas ocasiones, cuando lo sacan a pasear, ha
provocado temor en los otros inquilinos, que tienen hijos pequeos, y que
tienen miedo de que puedan ser atacados por el perro y me han advertido
que si no soluciono el problema, rescindirn el contrato, porque no se
estn cumpliendo con lo preceptuado de no mascotas en el inmueble.
g) As mismo, el referido animal, ha causado dao a las paredes de la
habitacin donde lo mantienen, consistente en manchas de orin en las
barrio cinco calles, zona dos, apartamento dos guion A, del municipio de El
progreso, del Departamento de Jutiapa.
b. DE LA PRETENSIN ACCESORIA:
Reclamo
DE
PRUEBA
1. RECONOCIMIENTO JUDICIAL:
Que debe realizarse el apartamento tres guion B, del inmueble ubicado en la en
la avenida del cementerio, diez guion treinta, zona tres, barrio cinco calles, zona
dos, del municipio de el progreso, del Departamento de Jutiapa, a efecto de
constatar la existencia del perro de raza pitt bull, y la no ocupacin de los
apartamentos tres guion A y tres guion B, ubicados en el tercer nivel, del mismo
edificio.
2. DOCUMENTOS:
a) Testimonio de la Escritura Publica nmero trescientos diez, autorizada
en la Ciudad de Jutiapa, por la Notaria, Jhoselin Prissila Carrillo
Rosales, registrado en el registro de la propiedad del inmueble, a la
partida cincuenta, folio veinte, del libro cinco, de Jalapa Jutiapa, con
que demuestro mi propiedad sobre el bien inmueble arrendado.
b) Testimonio de la Escritura Pblica nmero cien, del Contrato de
Arrendamiento, de fecha da veinte de enero del ao dos mil quince
entre el ahora demandado y mi persona, ante el notario Oscar Danilo
Lpez Olivares, con el que pruebo la prohibicin de tener animales en
el bien inmueble arrendado, que genera la Obligacin de No Hacer, y
cuya quebrantacin, motiva la presente demanda.
c) carta notarial con fecha diez de agosto de dos mil quince del notario
Oscar Danilo Lpez Olivares, con la que pruebo el requerimiento que
hice al demandado para que se abstenga de criar animales en el bien
inmueble arrendado.
d) El contrato rescindido del seor Marco Tulio Carrillo Lpez, con fecha
treinta y uno de agosto de dos mil quince,
y cuya rescisin, me
DE
D E R E C H O:
El ejecutante, puede optar por pedir de una vez la fijacin provisional del monto
de los sanos y perjuicios a que da lugar el quebrantamiento de la obligacin de
no hacer, y al embargo consiguiente, o bien, que se repongan las cosas al
estado anterior por un tercero, si esto fuere susceptible de realizarse, y a costa
del ejecutado. En este caso, el juez fijara el termino correspondiente. Artculo
336, el ejecutante y el ejecutado, podrn oponerse a los valores prefijados y
rendir las pruebas que juzguen convenientes, por la via de los incidentes.
PETICIONES
I DE TRMITE:
A. Que se tenga por presentada la presente demanda, y
con los
VCTOR HUGO
MARTNEZ LPEZ
C. Que se tome nota del lugar que sealo para recibir notificaciones.
D. Que se tome nota de la profesional bajo cuya direccin y auxilio acto.
E. Que se tengan por ofrecidos y presentados los documentos adjuntos a la
presente demanda como medios de prueba en forma individualizada.
F. Que se ordene por el seor juez, la prctica de la diligencia de
Reconocimiento Judicial, al inmueble ubicado en la avenida del
cementerio, diez guion treinta, zona tres, barrio cinco calles, zona dos,
apartamento dos guion A, del municipio de El progreso,
Departamento de Jutiapa.
del
en
EN SU DIRECCION Y AUXILIO