TEMPLATE SCHEULE PEMBANGUNAN

RUSUN BARU
TEMPLATE SCHEDULE PEMBANGUNAN RUSUN BARU
DI LUAR DKI JAKARTA

NO.

TAHUN KE - 1

URAIAN

I
I

I
1
2
3
4
5
6
7
8
II
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
10
11
12

PERENCANAAN
Pengukuran Lahan
Feasibility Study
Site Plan / Block Plan
Arsitektur
Sondir & Boring
Struktur
MEP
Quantity Surveyor
PERIZINAN
Ijin Ketinggian
Bangunan Tahunan
(KKOP)
Rekom BPN
KRK (Keterangan
Rencana Kota)
Surat Ijin Penggunaan
Tanah (SIPPT)
Blok Plan
Peil Banjir
Amdal
Andalin
Ijin TPAK
Ijin TPKB
Ijin TPIB
Ijin Izin Mendirikan
Prasarana (IMP)
IP Pondasi
IMB

II

III

IV

VI

VII

VIII

IX

II III

IV I

II III

IV I

II III

IV I

II III

IV I

II III

IV I

II III

IV I

II III

IV I

II III

IV I

II III

IV I

II III

IV

St
art

www.perumnas.co.id

TA

TEMPLATE SCHEULE PEMBANGUNAN

RUSUN BARU
TAHUN KE - 1
N
O.

URAIAN

IX

TAHUN KE - 2

XI

XII

II

III

IV

VI

VII

VIII

IX

XI

XII

I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV
III PELAKSANAAN
PEMBANGUNAN
1 Management
Konstruksi
2 Loading Test

3 Struktur Bawah
4 Struktur Atas
5 Arsitek
6 MEP
7 Prasarana
IV PEMASARAN
Ground Breaking /
Launching
2 Penjualan
1

V LEGALITAS
1 Pertelaan
2 SLF ( Sertifikat Layak
Fungsi)
3 Sertifikat / HMSRS*

TA
www.perumnas.co.id

TEMPLATE SCHEULE PEMBANGUNAN

RUSUN BARU
TAHUN KE-3
NO.

URAIAN

I
I

III

PELAKSANAAN PEMBANGUNAN

Management Konstruksi

Loading Test

Struktur Bawah

Struktur Atas

Arsitek

MEP

Prasarana

IV

PEMASARAN

Ground Breaking / Launching

Penjualan

LEGALITAS

Pertelaan

SLF ( Sertifikat Layak Fungsi)

Sertifikat / HMSRS*

II

II
III

IV

II

III
III

IV

II

IV

III

IV

II

III

IV

II

VI
III

IV

II

III

IV

TA
www.perumnas.co.id

TEMPLATE SCHEULE PEMBANGUNAN

RUSUN BARU
TEMPLATE SCHEDULE PEMBANGUNAN RUSUN BARU
DI DKI JAKARTA

NO.

URAIAN

I
I

I
1
2
3
4
5
6
7
8
II
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

PERENCANAAN
Pengukuran Lahan
Feasibility Study
Site Plan / Block Plan
Arsitektur
Sondir & Boring
Struktur
MEP
Quantity Surveyor
PERIZINAN
Ijin Ketinggian Bangunan
Tahunan (KKOP)
Rekom BPN
KRK (Keterangan Rencana
Kota)
Surat Ijin Penggunaan
Tanah (SIPPT)
Blok Plan

Peil Banjir
Amdal
Andalin
Ijin TABG
Ijin Izin Mendirikan
Prasarana (IMP)
11 IP Pondasi
12 IMB

II

II
III

IV

II

III

III IV

II

TAHUN KE - 1
V
VI

IV

III

IV

II

III

IV

II

III IV

II

VII

III

IV

II

VIII

III

IV

II

IX

III

IV

II

III IV

II

III

IV

Star
t

TA
www.perumnas.co.id

TEMPLATE SCHEULE PEMBANGUNAN

RUSUN BARU
TAHUN KE - 1
NO
.

URAIAN

IX

TAHUN KE - 2

XI

XII

II

III

IV

VI

VII

VIII

IX

XI

XII

I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV I II III IV

III PELAKSANAAN
PEMBANGUNAN
1 Management
Konstruksi
2 Loading Test

3 Struktur Bawah
4 Struktur Atas
5 Arsitek
6 MEP
7 Prasarana
IV PEMASARAN
Ground Breaking /
Launching
2 Penjualan
1

V LEGALITAS
1 Pertelaan
2 SLF ( Sertifikat
Layak Fungsi)
3 Sertifikat / HMSRS*

TA
www.perumnas.co.id

TEMPLATE SCHEULE PEMBANGUNAN

RUSUN BARU
TAHUN KE-3
NO.

URAIAN

I
I

III

PELAKSANAAN PEMBANGUNAN

Management Konstruksi

Loading Test

Struktur Bawah

Struktur Atas

Arsitek

MEP

Prasarana

IV

PEMASARAN

Ground Breaking / Launching

2
V

Penjualan

Pertelaan

SLF ( Sertifikat Layak Fungsi)

Sertifikat / HMSRS*

LEGALITAS

II

II
III

IV

II

III
III

IV

II

IV
III

IV

II

V
III

IV

II

VI
III

IV

II

III

IV

TA
www.perumnas.co.id

TEMPLATE SCHEULE PEREMAJAAN

RUSUN
TEMPLATE SCHEDULE PEREMAJAAN RUSUN
DI LUAR DKI JAKARTA

Tahun ke - 2,
TW ke -

Tahun ke - 1, Bulan ke N
o.

Tahun ke - 3,
TW ke -

Kegiatan

1 Pendataan Lokasi &

Pemilik
2 Penghitungan FS I
3 Audiensi dan Sosialisasi
I Kepada Pemda &
Pemilik
4 Pengukuran Lahan
5 FS + Pembuatan &
Pengesahan Konsep
Desain (Masterplan,
Denah, Tampak,
Potongan dan
Perspektif)
6 Sosialisasi Pertama
7 Pembagian dan
Pengembalian formulir
persetujuan warga
8 Penandatanganan MOU
9 Pembentukan Tim
Urban Renewal
10 Pembuatan Gambar Pra
Rencana Arsitektur
11 Pembuatan Gambar Pra
Rencana Struktur, dan
MEP
12 Pembuatan Gambar
Kerja Ars, Struktur, dan
ME
13 Sosialisasi Lanjutan

Durasi
I

II

III IV

VI VII

IX

P.I.C

XI XII TW TW TW TW TW TW TW TW
I
II III IV I
II III IV

1 Minggu Cab/Proyek, Reg

VIII

KETERANGA
N

3 Minggu PB

1 Minggu Cab/Proyek, Reg

1 Bulan
3 Bulan

DC & Reg
DC & PB

1 Minggu Cab/Proyek, Reg

3 Bulan Cab/Proyek

1 Minggu PB

1 minggu Cab, Reg, PB, DC

1 Bulan

DC

1 Bulan

DC

3 Bulan

DC

TA

2 Bulan Tim, Cab/Proyek, Bila

www.perumnas.co.id

Reg

diperlukan

TEMPLATE SCHEULE PEREMAJAAN

RUSUN
Tahun ke - 2,
TW ke -

Tahun ke - 1, Bulan ke No
.

Tahun ke - 3,
TW ke -

Kegiatan

14 Pengesahan Advice
Planning / KRK
15 Pengesahan Ijin
Ketinggian KKOP
16 Pengesahan Peil Banjir

Durasi
I

II

III

IV

VI

VII

VIII

IX

XI

XII TW TW TW TW TW TW TW TW
I
II III IV I
II III IV

1
Bulan
1
Bulan
1
Bulan
1
Bulan
1
Bulan
1
Bulan
1
Bulan
1
Bulan
1
Bulan
3
Bulan

Cab/Proyek,
Reg
Cab/Proyek,
Reg
Cab/Proyek,
Reg
Cab/Proyek,
Reg
Cab/Proyek,
Reg
Cab/Proyek,
Reg
Cab/Proyek,
Reg
PB

Bulan
2

Bulan
1

Bulan
1

Bulan
1

Bulan
www.perumnas.co.id

1
Bulan

Cab/Proyek,
Reg
Cab/Proyek,
Reg
Cab/Proyek,
Reg
Cab/Proyek,
Reg
Cab/Proyek,
Reg
Cab/Proyek,
Reg, Divsar

17 Pengesahan Siteplan oleh

Pemda

18 Persetujuan Desain
Arsitek

19 Persetujuan Struktur

20 Persetujuan MEP

21 Penghitungan FS II

22 Pembuatan BRKB
(sidang)

23 Verifikasi Dokumen
Kepemilikan, Chek Bersih
Sertipikat dan
Pembayaran Sewa
Penempatan Sementara
24 AMDAL
25 ANDALALIN
26 Rekomendasi PBK (Dinas
Kebakaran)
27 Rekomendasi K3 (lift,
tangga kebakaran)
28 IMB
29 Groundbreaking Rusun
Pengganti

P.I.C

KETERANGA
N

Pertek

Cab/Proyek,
Reg

TA

Persiapan &
Pelaksanaan

TEMPLATE SCHEULE PEREMAJAAN

RUSUN
TEMPLATE SCHEDULE PEREMAJAAN RUSUN
DI DKI JAKARTA

Tahun ke - 2, Tahun ke - 3, Tahun ke - 4,

TW ke TW ke TW ke -

Tahun ke - 1, Bulan ke N
o.

Kegiatan

1 Pendataan Lokasi &

Pemilik
2 Penghitungan FS I
3 Audiensi dan
Sosialisasi I Kepada
Pemda & Pemilik
4 Pengukuran Lahan
5 FS + Pembuatan &
Pengesahan Konsep
Desain (Masterplan,
Denah, Tampak,
Potongan dan
Perspektif)
6 Sosialisasi Pertama
7 Pembagian dan
Pengembalian formulir
persetujuan warga
8 Penandatanganan
MOU
9 Pembentukan Tim
Urban Renewal
10 Pembuatan Gambar
Pra Rencana Arsitektur
11 Pembuatan Gambar
Pra Rencana Struktur,
dan MEP
12 Pembuatan Gambar
Kerja Ars, Struktur,

Durasi
I

II

III IV

VI VII

IX

XI XII TW TW TW TW TW TW TW TW TW TW TW TW
I II III IV I II III IV I II III IV

1
Cab/Proyek,
Minggu Reg

3
PB
Minggu

1
Cab/Proyek,
Minggu Reg
VIII

KETERAN
GAN

P.I.C

1 Bulan DC & Reg

3 Bulan DC & PB

1
Cab/Proyek,
Minggu Reg
3 Bulan Cab/Proyek

1
PB

Minggu
1
Cab, Reg, PB,
minggu DC
1 Bulan DC

1 Bulan DC

3 Bulan DC
www.perumnas.co.id

TA

TEMPLATE SCHEULE PEREMAJAAN

RUSUN
Tahun ke - 2, Tahun ke - 3, Tahun ke - 4,
TW ke TW ke TW ke -

Tahun ke - 1, Bulan ke N
o.

Kegiatan

14 Ijin Ketinggian
Bangunan Tahunan
(KKOP)
15 Rekom BPN
16 KRK (Keterangan
Rencana Kota)
17 Surat Ijin Penggunaan
Tanah (SIPPT)
18 Blok Plan
19 Peil Banjir
20 AMDAL
21 ANDALALIN
22 Ijin TABG
23 Ijin Izin Mendirikan
Prasarana (IMP)
24 IP Pondasi
25 IMB

II

III IV

VI VII

VIII

IX

XI XII TW TW TW TW TW TW TW TW TW TW TW TW
I II III IV I II III IV I II III IV

26 Pembuatan BRKB
(sidang)
27 Verifikasi Dokumen
Kepemilikan, Chek
Bersih Sertipikat dan
Pembayaran Sewa
Penempatan
Sementara

Durasi

P.I.C

KETERAN
GAN

Minggu

1 Bulan
2

Minggu
2 Bulan
1 Bulan
1 Bulan
6 Bulan
2,5

Bulan
3 Bulan
1 Bulan

Minggu
3

minggu
1 Bulan Pertek

3 Bulan Cab/Proyek,
Reg

TA

www.perumnas.co.id

TEMPLATE SCHEULE PEREMAJAAN

RUSUN
Tahun ke - 2, Tahun ke - 3, Tahun ke - 4,
TW ke TW ke TW ke -

Tahun ke - 1, Bulan ke N
o.

Kegiatan

Durasi
I

II

III IV

VI VII

28 Groundbreaking Rusun

Pengganti

IX

VIII

XI XII TW TW TW TW TW TW TW TW TW TW TW TW
I II III IV I II III IV I II III IV

1 Bulan Cab/Proyek,
Reg, Divsar

29 Konsultan MK

30 Pembongkaran Rusun
Lama (Demolish)
31 Loading Test

32 Struktur Bawah
33 Struktur Atas
34 Arsitek
35 MEP
36 Prasarana
37 Alokasi Pemilik Rusun
Lama ke Rusun
Pengganti
38 Penjualan

39 Legalitas

18,5
Divbang
Bulan
2 Bulan Divbang

Persiapan
&
Pelaksanaa
n

minggu
3 Bulan
6 bulan
4 Bulan
3 Bulan
3 Bulan
3 Bulan Divsar

17,5
Divsar
Bulan
8 Bulan Divsar

KETERAN
GAN

P.I.C

TA
www.perumnas.co.id