CV.

CAHAYA MAS CONSTRUCTION

GENERAL CONTRACTOR

Jalan Setia Budi No. 321, Magelang, Jawa Tengah

Telp. (024) 76488602, Fax. 257657
CM_const@yahoo.com

List of Activity
1. Air dan listrik Untuk Pekerjaan
2. Administrasi dan dokumentasi
3. Mobilisasi dan demobilisasi alat
4. Pengukuran Ulang dan Pemasangan Bouplank
5. Pembuatan gudang Peralatan
6. Pembuatan Barak Para Pekerja
7. Pemasangan Pagar
8. Galian Tanah Pondasi Footplate
9. Galian Tanah Pondasi batu Kali
10. Galian Tanah Septic Tank dan Peresapan
11. Urugan Pasir Footplate
12. Urugan Pasir pondasi Batu kali
13. Urugan Tanah Footplate
14. Urugan Tanah Pondasi Batu Kali
15. Pekerjaan Aanstamping
16. Pekerjan Pondasi Batu Kali
17. Pembuatan Lantai Kerja
18. Penulangan Pondasi Footplate
19. Bekisting Pondasi Footplate
20. Pengecoran Pondasi Footplate
21. Bekisting Sloof
22. Penulangan Sloof
23. Pengecoran Sloof
24. Penulangan Kolom lt 1
25. Bekisting Kolom lt 1
26. Pengecoran Kolom lt 1
27. Bekisting Balok
28. Penulangan Balok
29. Pengecoran Balok

CV. CAHAYA MAS CONSTRUCTION

GENERAL CONTRACTOR

Jalan Setia Budi No. 321, Magelang, Jawa Tengah

Telp. (024) 76488602, Fax. 257657
CM_const@yahoo.com

30. Bekisting Plat lantai

31. Penulangan Plat Lantai
32. Pengecoran Plat Lantai
33. Bekisting Tangga
34. Penulangan Tangga
35. Pengecoran Tangga
36. Penulangan Kolom lt 2
37. Bekisting Kolom lt 2
38. Pengecoran Kolom lt 2
39. Bekisting Ring Balk
40. Penulangan Ring Balk
41. Pengecoran Ring Balk
42. Bekisting Dak Beton
43. Penulangan Dak Beton
44. Pengecoran Dak Beton
45. Pemasangan Kuda-Kuda
46. Pemasangan konstruksi Gording dan usuk
47. Pemasangan Reng dan Genteng Tanah Liat
48. Pemasangan ListPlank
49. Pekerjaan Dinding Batu Bata lt 1
50. Pekerjaan Dinding Batu Bata lt 2
51. Pekerjaan Plesteran dan Acian
52. Pekerjaan Kusen Pintu dan Jendela
53. Pemasangan Daun Pintu dan Jendela
54. Pemasangan Kaca
55. Pemasangan Engsel Pintu dan Jendela
56. Pekerjaan Instalasi Listrik
57. Pekerjaan Sanitair
58. Pemasangan Keramik
59. Pengecatan

CV. CAHAYA MAS CONSTRUCTION

GENERAL CONTRACTOR

Jalan Setia Budi No. 321, Magelang, Jawa Tengah

Telp. (024) 76488602, Fax. 257657
CM_const@yahoo.com

WORK BREAKDOWN STRUCTURE

1). Pekerjaan Persiapan
A. administrasi dan Dokumentasi
B. mobilisasi dan Demobilisasi alat
C. Pembersihan lahan
D. Pengukuran ulang
E. Pembuatan dan gudang
F. pembuatan brak kerja
G. Pemasangan Bouplank
H. Pemagaran
2). Pekerjaan tanah dan pasir
A. galian tanah footplate
B. Urugan pasir dasar footplate
C. Galian tanah Pondasi Batu belah
D. Urugan pasir dasar pondasi batu belah
E. Galian saluran pipa air dan ground tank
E. Urugan tanah pondasi footplate
F. Urugan tanah pondasi batu belah
G. Urugan pasir pelapis atas
3). Pekerjaan Pondasi
A. Penulangan pondasi footplate
B. Bekisting pondasi footplate
C. Pengecoran pondasi footplate
D. Bekisting Pondasi Batu Belah
E. Penataan aanstamping Batu Belah
F. Pengecoran Pondasi Batu Belah
4). Pekerjaan Beton bertulang lantai dasar
A. SLOOF
1. Bekisting sloof

CV. CAHAYA MAS CONSTRUCTION

GENERAL CONTRACTOR

Jalan Setia Budi No. 321, Magelang, Jawa Tengah

Telp. (024) 76488602, Fax. 257657
CM_const@yahoo.com

2. Penulangan sloof
3. Pengecoran sloof
B. KOLOM LANTAI 1
1. Bekisting kolom
2. penulangan kolom
3. Pengecoran kolom
D. PEMASANGAN PASANGAN BATU BATA LANTAI 1
E. PEMASANGAN KUSEN PINTU DAN JENDELA
F. PEMASANGAN DAUN PINTU DAN KACA JENDELA
G. TANGGA
1. Bekisting tangga
2. Penulangan tangga
3. Pengecoran tangga
5). Pekerjaan beton bertulang lantai 1
A. BALOK DAN PELAT LANTAI
1. Bekisting balok dan pelat lantai
2. Penulangan balok dan pelat lantai
3. Pengecoran balok dan pelat lantai
B. KOLOM LANTAI 2
1. Bekisting kolom
2. penulangan kolom
3. Pengecoran kolom
C. PEMASANGAN PASANGAN BATU BATA LANTAI 2
D. PEMASANGAN KUSEN PINTU DAN JENDELA
E. PEMASANGAN DAUN PINTU DAN KACA JENDELA
G. RING BALK
1. Bekisting Ring Balk
2. Penulangan Ring balk
3. Pengeoran Ring Balk

CV. CAHAYA MAS CONSTRUCTION

GENERAL CONTRACTOR

Jalan Setia Budi No. 321, Magelang, Jawa Tengah

Telp. (024) 76488602, Fax. 257657
CM_const@yahoo.com

6). PEKERJAAN KAYU DAN ATAP

A. Pekerjaan pemasangan Kuda-kuda kayu
B. Pekerjaan pemasangan Gording kayu
C. Pekerjaan Pemasangan Usuk
D. Pekerjaan Pemasangan Reng
E. Pekerjaan penataan Genteng
F. Pemasangan plafond
7). PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK
A. Pekerjaan Titik lampu dan saklar
B. Kenaikan daya oleh PLN
8). PEKERJAAN INSTLASI AIR BERSIH DAN PEMBUANGAN AIR KOTOR
A. Pemasangan pipa air bersih, pembuangan air kotor, dan lavatory
B. Pemasangan kloset dan kran air
C.

Pembuatan ground tank

9). PEKERJAAN PLESTERAN DAN ACIAN DINDING

10).PEMASANGAN KERAMIK
11).PEKERJAAN FINISHING
A. Pengecatan

CV. CAHAYA MAS CONSTRUCTION

GENERAL CONTRACTOR

Jalan Setia Budi No. 321, Magelang, Jawa Tengah

Telp. (024) 76488602, Fax. 257657
CM_const@yahoo.com

UNDERSTANDING PROJECT
1. LATAR BELAKANG MASALAH
Perkembangan zaman akan menjadikan kebutuhan manusia untuk selalu berkembang. Salah
satu kebutuhan manusia yang selalu berkembang adalah kebutuhan hunian yang layak. Hal
tersebut dikarenakan pertumbuhan jumlah penduduk dan ekonomi semakin meningkat,
sehingga pembangunan akan rumah secara otomatis semakin meningkat.
Rumah merupakan sarana tempat tinggal mempunyai peranan yang dominan dalam
menentukan kualitas hidup manusia. Sebagai contoh, rumah yang dikatakan sehat serta
nyaman, dapat mempengaruhi psikologi dan kesehatan manusia. Selain itu, rumah juga
menjadi pencitraan bagi pemilik rumah tersebut, apabila ditambah dengan fasilitas yang
mendukung, dapat dikatakan rumah tersebut mewah bahkan dapat mempengaruhi
produktivitas manusianya dalam menjalani aktivitas sehari-hari.
Peranan rumah yang begitu penting bagi kehidupan manusia akan mendorong dalam
pendesainan ataupun redesain rumah harus meninjau kelayakan konstruksi tersebut, dalam
hubungannya dengan klasifikasi rumah sesuai atau tidak dengan tingkat pelayanan dan
kemampuannya dalam menerima beban. Dalam kaitannya dengan keselamatan, maka perlu
diperhatikan juga tingkat keamanan dan kenyamanan dalam penggunaan rumah tersebut.
2. GAMBARAN UMUM
Rumah tinggal 2 lantai ini dibangun pada lahan kosong seluas 97 m 2 , sedangkan
untuk bangunan rumah ini memakai lahan seluas 57,75 m 2 , sehingga sisa lahan yang kosong
digunakan untuk taman. Di dalam bangunan Rumah tinggal ini terdapat :
Di lantai 1 terdapat : - Ruang tidur berukuran 3x3,5
- ruang tamu berukuran 3x2,75
- Ruang makan berukuran 2,5x2
- Ruang Keluarga berukuran 2x4,5

CV. CAHAYA MAS CONSTRUCTION

GENERAL CONTRACTOR

Jalan Setia Budi No. 321, Magelang, Jawa Tengah

Telp. (024) 76488602, Fax. 257657
CM_const@yahoo.com

- Kamar Mandi berukuran 1,5x1,5

- dapur berukuran 2x0,5
- Teras Depan
-Teras Belakang
- Di lantai 2 Terdapat : - Ruang Tidur berukuran 3,5x3
- Kamar Mandi berukuran 1,5x1,5
3. MAKSUD DAN TUJUAN
Dalam pembangunan Rumah Tinggal 2 Lantai di Kota Yogyakarta seluas 97,03 m2 ini,
merupakan pembangunan rumah minimalis. Pembangunan ini dimaksudkan untuk memenuhi
kebutuhan papan masyarakat pada umumnya, Dan tujuannya adalah agar penghuni dapat
merasakan suasana nyaman dan betah tinggal di rumah sendiri.
4. LOKASI
Pembangunan rumah tempat tinggal 2 lantai ini berlokasi di Jalan Raya
Yogyakarta- Kaliurang KM 8, sedangkan perusahaan CV. CAHAYA MAS selaku
kontraktor pelaksana merupakan salah satu perusahaan yang berada di kota
Magelang. Lokasi Proyek ini terletak sekitar 100 m dari Jalan Raya.

CV. CAHAYA MAS CONSTRUCTION

GENERAL CONTRACTOR

Jalan Setia Budi No. 321, Magelang, Jawa Tengah

Telp. (024) 76488602, Fax. 257657
CM_const@yahoo.com

METODE PELAKSANAAN
PEKERJAAN

: PEMBANGUNAN RUMAH TINGGAL 2

LANTAI

LOKASI

: JALAN RAYA YOGYAKARTA-KALIURANG

KM 8

TAHUN ANGGARAN : 2013

1). Pekerjaan Persiapan
Untuk

mendukung kelancaran proses pelaksanaan perlu diadakan persiapan pendukung

antara lain :
A. Administrasi dan Dokumentasi
Administrasi dilakukan selama proyek berlangsung, meliputi perijinan

kerja,

laporan harian mingguan, mutual check, sedangkan Dokumentasi adalah pengambilan

foto-foto selama pelaksanaan. Yang terutama adalah gambar atau foto
perkembangan proyek saat usia 0%, 50%, hingga 100% dengan posisi tetap pada
pengambilan gambar
B. Mobilisasi dan demobilisasi alat
Selama masa pelaksanaan proyek selalu ada peralatan yang di datangkan dan
dipulangkan dari lokasi proyek maka fungsi dari pekerjaan ini yaitu memberikan akses
yg mudah untuk mendatangkan ataupun memulangkan alat-alat. Jalan masuk ke
lokasi proyek menggunakan jalan setempat yang berhubungan dengan jalan raya untuk
memudahkan operasional. Alat-alat yang digunakan pada tahap persiapan ini
didatangkan dahulu, yaitu perlengkapan tukang meliputi sekop, martil, linggis, dll, alat

CV. CAHAYA MAS CONSTRUCTION

GENERAL CONTRACTOR

Jalan Setia Budi No. 321, Magelang, Jawa Tengah

Telp. (024) 76488602, Fax. 257657
CM_const@yahoo.com

berat seperti dump truck.

C. Pembersihan Lahan
Sebelum semua pelaksanaan pembangunan dimulai, lokasi pekerjaan harus
dibersihkan dahulu dari kotoran-kotoran, itu berguna agar proses pembangunan tidak
terganggu. Pekerjaan pembersihan lahan dikerjakan menggunakan tenaga manusia
yakni pembersihan lahan seluas 97 m2
D. Pembuatan Barak untuk tempat tinggal pekerja
Barak pekerja/mess karyawan adalah tempat yang digunakan untuk tempat
tinggal para pekerja atau tempat istirahat selama proyek berlangsung. Tempat tinggal
ini dibuat sendiri oleh para pekerja menggunakan peralatan seadanya, barak para
pekerja terbuat dari kayu. brak para pekerja berukuran 3x4 m dan bersifat sementara,
setelah pekerjaan pelat barak pekerja dibongkar

E. Pembuatan gudang
Pembuatan gudang bertujuan untuktempat mnyimpan alat-alat pertukangan
selama proyek berlangsung. Gudang dibuat menggunakan bahan kayu lapis. Letak
bangunan untuk gudang tidak menggangu mobilitas semua kegiatan yang akan
dilaksanakan. gudang dibuat dengan ukuran 4 m x 4 m. pembangunan gudang ini
bersifat sementara dan dibongkar setelah pekerjaan proyek selesai
F. Pengukuran
Setelah pembersihan lahan maka selanjutnya yaitu Pengukuran awal sebelum
pekerjaan mulai dilaksanakan dengan cara pengukuran memanjang dan melintang.
Pengukuran melintang ( cros )

dilaksanakan dengan jarak / interval tertentu

sesuai petunjuk Direksi dan Pengawas Lapangan. Setelah hasil pengukuran digambar
dan dihitung, maka dapat dilakukan pekerjaan selanjutnya. Pekerjaan pengukuran
termasuk pekerjaan awal sebelum pekerjaan dimulai dengan tujuan untuk mengecek
gambar yang ada apakah sudah sesuai dengan

lokasi yang akan dikerjakan. Dapat

CV. CAHAYA MAS CONSTRUCTION

GENERAL CONTRACTOR

Jalan Setia Budi No. 321, Magelang, Jawa Tengah

Telp. (024) 76488602, Fax. 257657
CM_const@yahoo.com

digunakan alat pengukur tanah yaitu theodolit

G. Pemasangan bouplank
Sebelum pekerjaan galian pondasi dimulai, tanda-tanda batas galian untuk
penempatan pondasi harus dibuat. Batas-batas galian itu disesuaikan dengan
ukuran pondasi yang ditandai dengan papan atau balok kayu yang dirangkai pada
tiang-tiang kayu yang dipancang di sekeliling lokasi bangunan. Pekerjaan ini disebut
pemasangan bouplank. Pemasangan bouplank memakai kayu jenis kruing dengan
tiang kayu berukuran 5x7 dan dipasang sejauh 1 m dari batas galian
H. Pemagaran
Dalam Proyek pembangunan perlu dilakukan adanya pemagaran yaitu yang
merupakan batas dari proyek tersebut juga berfungsi agar debu yang dihasilkan selama
proyek tidak menjadikan polusi pada lingkungan sekitar. Bahan yang digunakan untuk
pemasangan pagar berupa seng
2). Pekerjaan Tanah
Pekerjaan tanah yang dilakukan meliputi galian tanah untuk pondasi footplate dan
pondasi batu kali. Galian tanah untuk pondasi footplate dilakukan di 11 titik kolom,
sedangkan untuk pondasi batu belah dilakukan penggalian sepanjang lajur pondasi batu belah
seperti pada gambar denah dan dengan kedalaman seperti pada

gambar. Sebelum dilakukan

Pekerjaan pondasi, terlebih dahulu dilakukan urugan pasir di dasar pondasi, dan
setelah pekerjaan pondasi selesai dilakukan urugan tanah, lalu dilanjutkan urugan pasir untuk
dasar lantai sampai mencapai elevasi yang ditentukan, dengan demikian Pekerjaan Tanah
meliputi :
A. Galian Tanah
Galian tanah dilaksanakan pada tempat-tempat yang direncakan memiliki
tinggi rencana di bawah tinggi tanah asli. Galian biasanya dilakukan sebagai pondasi
bangunan itu sendiri. Hasil dari galian dapat diberikan pada lokasi yang akan

CV. CAHAYA MAS CONSTRUCTION

GENERAL CONTRACTOR

Jalan Setia Budi No. 321, Magelang, Jawa Tengah

Telp. (024) 76488602, Fax. 257657
CM_const@yahoo.com

ditimbun. Galian tanah dilaksanakan dengan menggunakan tenaga manusia

dengan peralatan sekop. Untuk pekerjaan pondasi pasangan batu belah, digali tanah
dengan kedalaman 1 m, sedangkan untuk pekerjaan pondasi foot plate digali sedalam
2 m. tanah hasil galian diletakkan di samping lokasi penggalian karena akan
digunakan kembali untuk pekerjaan urugan
B. Timbunan Pasir Urug
Timbunan Pasir urug dilaksanakan pada saat pekerjaan pondasi dan
setelah pekerjaan pondasi selesai. Pada saat pekerjaan pondasi pasir urug berfungsi
sebagai lantai kerja untuk pondasi, dan setelah pekerjaan pondasi pasir urug ditimbun
diatas tanah urug dengan ketebalan kira- kira 10 cm, tujuannya untuk landasan lantai.
pekerjaan pasir urug dilaksanakan oleh tenaga manusia dengan menggunakan
perlatan berupa sekop
C. Timbunan Tanah
Timbunan tanah diksanakan setelah pekerjaan pondasi selesai. Pekerjaan
timbunan dilaksanakan dengan menggunakan peralatan sederhana yaitu cangkul,
sekop, serta membutuhkan alat angkut dan alat pemadat. Tanah yang sisa akan
diangkut memakai dump truck untuk diinvestasikan
3). Pekerjaan pondasi
Pekerjaan ini meliputi pekerjaan footplate, dan pondasi batu kali. Pondasi footplate
dibuat dengan beton bertulang K-225, terletak pada kolom-kolom utama dari rumah 2 lantai
ini, untuk memperkuat kolom. Sedangkan pondasi batu belah dibuat dengan campuran 1 PC :
6 PP digunakan di sepanjang pasangan dinding gedung untuk memperkuat pasangan dinding.
Pekerjaan pondasi dilaksanakan setelah pekerjaan galian dan timbunan

tanah dan

pemasangan bouplank, setelah itu bersamaan dengan pemasangan bekesting untuk

pengecoran pondasi, dilakukan juga pengayaman tulangan pondasi.

Dengan

Pekerjaan Pondasi terdiri dari:

Pondasi yang digunakan berupa pondasi foot plate dan pondasi batu belah.

demikian

CV. CAHAYA MAS CONSTRUCTION

GENERAL CONTRACTOR

Jalan Setia Budi No. 321, Magelang, Jawa Tengah

Telp. (024) 76488602, Fax. 257657
CM_const@yahoo.com

3.A. Pondasi foot plate

Pondasi foot plate digunakan pada struktur karena direncanakan
struktur gedung ini memilki tiga tingkat sehingga selain pondasi foot plate
berfungsi sebagai tempat bertumpunya kolom utama pada struktur, juga
memperkokoh elemen struktur dari keruntuhan. Sedangkan pondasi batu
kali hanya berfungsi memperkokoh dinding pada struktur. Pembuatan
pondasi foot plate meliputi pemasangan bekisting, pembesian dengan besi
yang dipakai 12 dan 16 lalu pengecoran
3.A.1 Pekerjaan Penulangan Pondasi foot plate
Tahap awal dari pengerjaan pondasi footplate yaitu menganyam
tulangan dari pondasi footplate yang dilakukan terlebih dahulu sebelum proses
bekisting dan pengecoran. Setelah diurug pasir yang merupakan lantai kerja
maka anyaman diletakkan kira-kira 4 cm di atas lantai kerjaPenganyaman
tulangan dilakukan oleh tenaga manusia. Tulangan untuk pondasi footplate
digunakan tulangan 12 dan 16
3.A.2 Pekerjaan bekisting pondasi footplate
Setelah pekerjaan penulangan pekerjaan selanjutnya yaitu pekerjaan
bekisting, dengan menggunakan papan kayu dengan tebal 2 cm. Pemasangan
bekisting dilakukan dengan tenaga manusia
3.A.3 Pekerjaan pengecoran pondasi footplate
Pengecoran dilakukan setelah semua tulangan dan bekisting telah
terpasang dengan benar dan baik. Komposisi untuk pengecoran yaitu pasir :
kerikil : PC = 3:2:1, dengan dilaksanakan oleh tenga manusia menggunakan
sekop untuk diaduk dalam alat Concrete Mixer (Molen). Dipakai mutu beton
K-225.
3.A.4 Pekerjaan pembongkaran bekisting
Setelah beton cukup umur, maka bekisting dapat mulai dilepas.
Pembongkaran bekisting dapat dilakukan dengan tenaga manusia,
menggunakan martil dan linggis

CV. CAHAYA MAS CONSTRUCTION

GENERAL CONTRACTOR

Jalan Setia Budi No. 321, Magelang, Jawa Tengah

Telp. (024) 76488602, Fax. 257657
CM_const@yahoo.com

3.B. Pekerjaan pondasi batu belah

Pondasi Pasangan Batu belah berfungsi sebagai penopang dinding
bangunan yang merupakan bangunan dengan tingkat 2 lantai agar dinding lebih
kokoh. Pekerjaan Pondasi batu belah dilaksanakan setelah pengecoran pondasi
foot plate.
3.B.1 Pekerjaan aanstamping
Setelah diurug dengan pasir setebal 5 cm pekerjaan selanjutnya yaitu
penataan pas batu kosong yang disebut dengan aanstamping dengan tebal
15cm di atas permukaan pasir. Pekerjan ini berfungsi untuk dasar dari
pengecoran pondasi batu belah, dan dilakukan menggunakan tenaga manusia

3.B.2 Pekerjaan pondasi batu belah

Pengecoran dilakukan setelah penataan aanstamping telah terpasang
dengan benar dan baik. Bahan campuran spesi untuk pasangan batu belah
adalah 1PC : 6 PP. Dilaksanakan dengan tenaga manusia dan alat concrete
mixer(molen). Material didatangkan dari Quary dan PC didatangkan
dari pabrik yang telah di stok di gudang.
4). Pekerjaan Beton Bertulang
Metode pembuatan struktur yang digunakan adalah struktur beton bertulang.
Struktur beton bertulang dipilh karena mampu menahan beban dan juga koefisien
elastisitas nya lebih kecil dibandingkan dengan struktur baja. Elemen struktur yang
akan dibuat yaitu sloof, kolom, balok, pelat lantai, tangga, dan ring balk
A).

Pekerjaan Sloof adalah salah satu elemen pada pengerjaan struktur beton

bertulang, di sini sloof bertujuan untuk dasar dari lantai dasar yaitu penghubung antar
kolom yang terletak di lantai dasar dan tempat berdirinya dinding. Pada pembangunan
rumah 2 lantai ini dipakai 2 type sloof yaitu : Type sloof S-1 (berukuran (15x20) cm),
Type sloof S-2 (berukuran (15x15) cm). Pengecoran sloof dibuat dengan beton

CV. CAHAYA MAS CONSTRUCTION

GENERAL CONTRACTOR

Jalan Setia Budi No. 321, Magelang, Jawa Tengah

Telp. (024) 76488602, Fax. 257657
CM_const@yahoo.com

bertulang dengan mutu K-225

4.A.1 Pekerjaan bekisting Sloof
Pekerjaan bekisting merupakan pekerjan awal pembuatan sloof.
pekerjaan bekisting menggunakan papan kayu Terentang dengan tebal 2 cm.
Dipasang sepanjang jalur sloof sesuai pada denah, kayu dipasang sejajar sumbu
lantai (horizontal). Pemasangan bekisting dilakukan dengan tenaga manusia
4.A.2 Pekerjaan Penulangan Sloof
setelah pekerjaan bekisting dilakukan pekerjaan penulangan.
Penganyaman tulangan dilakukan oleh tenaga manusia. Tulangan untuk
sloof digunakan tulangan 13 untuk tulangan pokok dan 8 untuk tulangan
sengkang
4.A.3 Pekerjaan pengecoran Sloof
Pengecoran dilakukan setelah semua tulangan dan bekisting telah
terpasang dengan benar dan baik. Komposisi untuk pengecoran yaitu pasir :
kerikil : PC = 3:2:1, dengan dilaksanakan oleh tenga manusia menggunakan
sekop untuk diaduk dalam alat Concrete Mixer (Molen). Dipakai mutu beton
K-225.
3.A.4 Pekerjaan pembongkaran bekisting
Setelah beton cukup umur, maka bekisting dapat mulai dilepas.
Pembongkaran bekisting dapat dilakukan dengan tenaga manusia,
menggunakan martil dan linggis, jika papan kayu masih layak pakai dapat
digunakan untuk bekisting pengerjaan balok
B). Kolom adalah elemen utama pada struktur yang menopang agar struktur tersebut
kokoh, selain itu kolom juga berfungsi untuk mengikat dinding Pada pembangunan
rumah 2 lantai ini dipakai 3 macam type kolom yaitu : Type kolom K-1 (berbentuk siku
dengan sisi panjang 30 cm dan lebar 15 cm), Type kolom K-2 (Ukuran (15x30) cm),
Type kolom K-3 (Ukuran (15x15) cm). Pengecoran kolom dibuat dengan

beton

bertulang dengan mutu K-225, pengecoran kolom dilakukan secara bertahap (setinggi
2 m dahulu) dan sebelum pengecoran dilakukan pemasangan dinding batu bata secara
bertahap juga, lalu setelah pemasangan dinding diikuti langkah-langkah berikutnya.
langkah ini dilakukan agar dinding dapat terikat dengan kolom sehingga tidak mudah

CV. CAHAYA MAS CONSTRUCTION

GENERAL CONTRACTOR

Jalan Setia Budi No. 321, Magelang, Jawa Tengah

Telp. (024) 76488602, Fax. 257657
CM_const@yahoo.com

roboh, dan mampu menahan gaya horisontal

4.B.2 Pekerjaan Penulangan Kolom
Pekerjaan penulangan merupakan tahap awal dari pembangunan kolom.
Penganyaman tulangan dilakukan oleh tenaga manusia. Tulangan untuk
kolom digunakan tulangan 16 untuk tulangan pokok dan 10 untuk tulangan
sengkang. Tulangan pada kolom dipasang sesuai tinggi pada gambar kerja
4.B.1 Pekerjaan bekisting Kolom
Langkah selanjutnya dalam pembuatan kolom yaitu pekerjaan bekisting
menggunakan papan kayu Terentang dengan tebal 2 cm. Pemasangan bekisting
dilakukan dengan tenaga manusia. Papan kayu bekisting dipasang tegak lurus
sumbu lantai (Vertikal).
4.B.3 Pekerjaan pengecoran Kolom
Pengecoran dilakukan setelah semua tulangan dan bekisting telah
terpasang dengan benar dan baik. posisi untuk pengecoran yaitu pasir :
kerikil : PC = 3:2:1, dengan dilaksanakan oleh tenga manusia menggunakan
sekop untuk diaduk dalam alat Concrete Mixer (Molen). Dipakai mutu beton
K-225. Pekerjaan pengecoran kolom dilakukan secara bertahap, bersamaan
dengan pekerjaan pemasangan dinding yang bertahap juga.
4.B.4 Pekerjaan pembongkaran bekisting
Setelah beton cukup umur, maka bekisting dapat mulai dilepas.
Pembongkaran bekisting dapat dilakukan dengan tenaga manusia,
menggunakan martil dan linggis
C). Balok dan Pelat lantai adalah penghubung antar kolom yang terletak di antara
tingkat lantai, fungsi balok di sini antara lain sebagai penumpu untuk pengecoran plat
lantai dan sebagai tempat menempelnya plafond pada pembangunan rumah 2 lantai ini
dipakai 3 type balok, yaitu: Type balok B-1(berukuran (15x30) cm), Type balok B-2
(berukuran (15x25) cm), Type balok B-3 (berukuran (15x20) cm). Pengecoran balok
menggunakan beton bertulang dengan mutu K-225, sedangkan Pelat lantai adalah
salah satu elemen pada pengerjaan struktur beton bertulang yang berungsi sebagai
tempat pijakan pada tingkat lantai, selain itu pelat lantai juga harus kuat untuk
menahan beban sesuai dengan fungsi bangunannya dan disalurkan ke balok-balok

CV. CAHAYA MAS CONSTRUCTION

GENERAL CONTRACTOR

Jalan Setia Budi No. 321, Magelang, Jawa Tengah

Telp. (024) 76488602, Fax. 257657
CM_const@yahoo.com

yang menjepit. Pada pembangunan rumah 2 lantai dipakai Pelat Lantai dengan Tebal
12 cm. Pengecoran pelat lantai menggunakan beton bertulang dengan mutu K-225
4.C.1 Pekerjaan bekisting Balok dan Pelat lantai
Pekerjaan bekisting merupakan pekerjan awal pembuatan balok dan plat
lantai. pekerjaan bekisting menggunakan papan kayu (Terentang) dengan tebal
2 cm. Pemasangan bekisting dilakukan dengan tenaga manusia. Pengerjaan
bekisting pada balok dan pelat lantai dapat memakai kayu bekas bekisting sloof
yang masih layak pakai, pemasangan papan bekisting balok dilakukan seperti
pemasangan papan bekisting pada sloof yaitu sejajar sumbu lantai (horizontal),
sedangkan pada pelat lantai papan bekisting dipasang untuk menopang
pengecoran plat, dipakai papan setebal 3 cm. Papan bekisting untuk pengeoran
Balok dan Pelat lantai harus mampu menahan beban sendirinya dan beban
pekerja. Papan bekisting yang baru hanya digunakan untuk pengecoran balok
dan masih layak pakai, dapat digunakan kembali untuk pengecoran Ring Balk.
4.C.2 Pekerjaan Penulangan Balok dan Pelat lantai
setelah pekerjaan bekisting dilakukan pekerjaan penulangan.
Penganyaman tulangan dilakukan oleh tenaga manusia. Tulangan untuk
balok digunakan tulangan 16 untuk tulangan pokok dan 8 untuk tulangan
sengkang, sedangkan untuk pelat lantai digunakan tulangan 10.
4.C.3 Pekerjaan pengecoran Balok dan Pelat Lantai
Pengecoran dilakukan setelah semua tulangan dan bekisting telah
terpasang dengan benar dan baik. Komposisi untuk pengecoran yaitu pasir :
kerikil : PC = 3:2:1, dengan dilaksanakan oleh tenga manusia menggunakan
sekop untuk diaduk dalam alat Concrete Mixer (Molen). Dipakai mutu beton
K-225.
4.C.4 Pekerjaan pembongkaran bekisting
Setelah beton cukup umur, maka bekisting dapat mulai dilepas.
Pembongkaran bekisting dapat dilakukan dengan tenaga manusia,
menggunakan martil dan linggis
D).

Pekerjaan tangga Pada pembangunan rumah bertingkat termasuk dalam

pekerjaan Struktural, dikarenakan elemen-elemen nya terbuat dari beton bertulang.

CV. CAHAYA MAS CONSTRUCTION

GENERAL CONTRACTOR

Jalan Setia Budi No. 321, Magelang, Jawa Tengah

Telp. (024) 76488602, Fax. 257657
CM_const@yahoo.com

Tanga sendiri merupakan komponen penting dalam pembangunan bangunan

bertingkat, Dalam arti umum tangga sendiri berfungsi sebagai penghubung antar
lantai, dan dalam pembangunan rumah ini, pekerjaan tangga memakai spesifikasi
sebagai berikut : digunakan pengeoran beton bertulang

dengan mutu beton K-

225,Pada Anak Tangga dipakai tulangan 10 dan 8, sedangkan pada sisi miring
dipakai tulangan 10 dan 12.
4.D.1 Pekerjaan bekisting Tangga
Pekerjaan bekisting merupakan pekerjan awal pembuatan tangga,
pekerjaan bekisting menggunakan papan kayu dengan tebal 2 cm.
Pemasangan bekisting dilakukan dengan tenaga manusia, pemasangan
bekisting sesuai bentuk dari detail tangga
4.D.2 Pekerjaan Penulangan Tangga
setelah pekerjaan bekisting dilakukan pekerjaan penulangan.
Penganyaman tulangan dilakukan oleh tenaga manusia. Tulangan untuk
tangga digunakan tulangan 10 dan 8 untuk anak tangga dan tulangan 12
dan 8 untuk sisi miring tangga
4.D.3 Pekerjaan pengecoran Tangga
Pengecoran dilakukan setelah semua tulangan dan bekisting telah
terpasang dengan benar dan baik. Komposisi untuk pengecoran yaitu pasir :
kerikil : PC = 3:2:1, dengan dilaksanakan oleh tenga manusia menggunakan
sekop untuk diaduk dalam alat Concrete Mixer (Molen). Dipakai mutu beton
K-175.
4.D.4 Pekerjaan pembongkaran bekisting
Setelah beton cukup umur, maka bekisting dapat mulai dilepas.
Pembongkaran bekisting dapat dilakukan dengan tenaga manusia,
menggunakan martil dan linggis
E). Ring balk adalah penghubung antar kolom yang terletak pada bagian bangunan
paling atas, fungsi daripada ring balk yaitu untuk menopang beban atap (kuda-kuda)
untuk disalurkan ke kolom utama, pada pembangunan rumah 2 lantai ini dipakai 1
type ring balk, yaitu : Type Ring Balk R-1 (berukuran (15x20) cm). Pengecoran ring

CV. CAHAYA MAS CONSTRUCTION

GENERAL CONTRACTOR

Jalan Setia Budi No. 321, Magelang, Jawa Tengah

Telp. (024) 76488602, Fax. 257657
CM_const@yahoo.com

balk menggunakan beton bertulang dengan mutu K-225, pengerjaan ring balk
dilakukan setelah pengerjaan dinding lantai 2 selesai dikerjakan
4.E.1 Pekerjaan bekisting Ring balk
Pekerjaan bekisting merupakan pekerjan awal pembuatan Ring Balk.
pekerjaan bekisting menggunakan papan kayu (Terentang) dengan tebal
2 cm. Pemasangan bekisting dilakukan dengan tenaga manusia. Pemasangan
papan bekisting dilakukan sejajar sumbu lantai (Horizontal)
4.E.2 Pekerjaan Penulangan Ring Balk
setelah pekerjaan bekisting dilakukan pekerjaan penulangan.
Penganyaman tulangan dilakukan oleh tenaga manusia. Tulangan untuk
balok digunakan tulangan 12 untuk tulangan pokok dan 8 untuk tulangan
sengkang
4.E.3 Pekerjaan pengecoran Ring Balk
Pengecoran dilakukan setelah semua tulangan dan bekisting telah
terpasang dengan benar dan baik. Komposisi untuk pengecoran yaitu pasir :
kerikil : PC = 3:2:1, dengan dilaksanakan oleh tenga manusia menggunakan
sekop untuk diaduk dalam alat Concrete Mixer (Molen). Dipakai mutu beton
K-225.
4.E.4 Pekerjaan pembongkaran bekisting
Setelah beton cukup umur, maka bekisting dapat mulai dilepas.
Pembongkaran bekisting dapat dilakukan dengan tenaga manusia,
menggunakan martil dan linggis
5). Pekerjaan Dinding
A). Pekerjaan Pasangan Batu Bata dilaksanakan bersamaan dengan pekerjaan
kolom tiap lantai. Pasangan batu bata menggunakan campuran 1 PC : 6 PP. Batu bata
yang digunakan yaitu bata merah (5x11x22), untuk kamar mandi digunakan trasram
B). Pekerjaan Plesteran dan Acian, pekerjaan Plesteran dilaksanakan setelah
pekerjaan instalasi listrik dan pemasangan pipa air bersih dan pembuangan air kotor.
Acian bertujuan untuk menghaluskan dinding yang telah diplester agar proses
pengecatannya mendapatkan hasil yang bagus. Digunakan plesteran setebal 20 mm

CV. CAHAYA MAS CONSTRUCTION

GENERAL CONTRACTOR

Jalan Setia Budi No. 321, Magelang, Jawa Tengah

Telp. (024) 76488602, Fax. 257657
CM_const@yahoo.com

C). Pekerjaan Kusen Pintu dan Jendela

Pekerjaan kusen pintu dan jendela dilakukan berbarengan dengan pekerjaan pasangan
batu bata. Pekerjaan kusen, pintu, dan jendela disesuaikan dengan gambar kerja
D). Pekerjaan pemasangan daun pintu dan kaca jendela
Setelah kusen sudah terpasang maka langkah berikutnya memasang daun pintu,
engsel, dan kaca. Untuk kaca jendela dan daun pintu, jenis dan ukuran disesuaikan
dengan gambar kerja, sedangkan untuk engsel memakai engsel kupu-kupu biasa
6). Pekerjaan Instalasi Listrik
Pekerjaan ini meliputi pemasangan titik lampu, titik stop kontak, saklar ganda, saklar tunggal,
dan penambahan daya PLN. Untuk pekerjaan instalasi listrik dikerjakan sesudah pemasangan
plafond
7). Pekerjaan Instalasi air bersih dan pembuangan air kotor
A). Pekerjaan pemasangan pipa air bersih, pipa pembuangan air kotor, dan pipa
untuk lavatory.
Untuk aliran air dipakai pipa 0,4 dan untuk lavatory dipakai pipa 2.
pekerjaan instalasi air bersih dan pembuangan air kotor dilaksanakan sebelum
pekerjaan pemasangan keramik dan plesteran dinding. Untuk pipa yang berada di luar
bangunan rumah, dikerjakan pada bagian penggalian tanah dan bersamaan dengan
pekerjaan ground tank
B). Pekerjaan pemasangan kloset, pompa, dan keran air
untuk kloset dipakai kloset duduk, sedangkan untuk pompa dipakai pompa air listrik
merk sanyo
C). Pekerjaan Ground Tank
Pekerjaan ground tank dikerjakan setelah pemasangan pipa air kotor dan lavatory
telah selesai. Pada pembangunan rumah memakai septic tank dan sumur peresapan
dan bahan yang dipakai yaitu Septic tank (eternit Gresik) 1000 liter
8). Pekerjaan Atap
Pekerjaan atap merupakan salah satu pekerjaan Struktural dikarenakan

beban atap tersebut

CV. CAHAYA MAS CONSTRUCTION

GENERAL CONTRACTOR

Jalan Setia Budi No. 321, Magelang, Jawa Tengah

Telp. (024) 76488602, Fax. 257657
CM_const@yahoo.com

akan disalurkan ring balk dan ditopang oleh kolom. Struktur atap yang digunakan berupa
struktur atap rangka kuda-kuda kayu dengan genteng tanah liat sebagai penutup atapnya,
Pekerjaan struktural atap meliputi:
A. Pekerjaan Pemasangan Kuda-kuda kayu
Penggunaan kuda-kuda kayu dipilih karena mudah pengerjaannya,tidak
menghabiskan banyak biaya, efektif, terutama untuk ukuran rangka kuda-kuda yang
relatif kecil, selain itu kayu juga memiliki nilai estetika.
Setelah pekerjaan pemasangan rangka kuda-kuda telah selesai semua, maka
langkah berikutnya yaitu pekerjaan pemasangan Gording yang berfungsi tempat
bersandar usuk, pemasangan gording pada kuda-kuda dilakukan oleh tukang kayu
sesuai dengan sambungan yang dianjurkan (dipakai gording ukuran 6x10 cm).
Setelah pekerjaan pemasangan gording, yang berikutnya yaitu dilanjutkan
pemasangan usuk pada gording dengan dipaku (dipakai usuk ukuran 5x7 cm).
Setelah pemasangan usuk dilanjutkan pemasangan reng yang disejajarkan yang
berfungsi untuk menata formasi genteng (dipakai reng 2x3 cm).
Yang terakhir dari pekerjaan struktural atap adalah menata genteng pada reng
yang berfungsi sebagai pentup atap (dipakai genteng tanah liat Kodok Glasur 40x40x2
B. Pekerjaan Plafond
Plafond pada pengerjaan bangunan berfungsi sebagai penutup langit-langit
rumah tersebut agar terhindar dari debu yang berasal dari atas, di samping itu plafond
juga berfungsi sebagai tempat untuk titik lampu dan pekerjaan instalasi listrik. Untuk
Plafond bahan yang digunakan yaitu (SOFT-BOARD 4'x8' (gypsum tebal 9 mm)
9). Pekerjaan Pemasangan keramik
Setelah pekerjaan plesteran selesai, dilanjutkan dengan pemasangan keramik 30x30
cm2 di tiap lantai. Khusus untuk lantai kamar mandi dipakai pas keramik ukuran 20x20
cm2
10). Finishing
A. Pengecatan
Pekerjaan cat dilaksanakan pada dinding batu bata, kosen pintu dan jendela, dan

CV. CAHAYA MAS CONSTRUCTION

GENERAL CONTRACTOR

Jalan Setia Budi No. 321, Magelang, Jawa Tengah

Telp. (024) 76488602, Fax. 257657
CM_const@yahoo.com

pengecatan besi teralis. Dinding dan kosen yang akan dicat sebelumnya dibersihkan
dari kotoran yang melekat. Dipakai cat jenis Catylac.