34

BAB IV. KERANGKA ACUAN KERJA (KAK)

URAIAN PENDAHULUAN1
1.

Latar Belakang

(1) Pelaksanaan konstruksi fisik bangunan Gedung Negara

yang relatif kompleks dengan komponen pekerjaan
standar dan non standar yang mempunyai item pekerjaan
banyak, perlu dikelola secara profesional, tepat waktu,
tepat kualitas agar diperoleh hasil pekerjaan sesuai
harapan dan karena itu diperlukan pihak yang khusus
memberikan layanan Pengawas
(2) Pemberian jasa layanan Pengawas di lapangan harus
dilakukan oleh penyedia jasa Pengawas yang kompeten
dan dilakukan secara penuh dengan menempatkan
tenaga-tenaga ahli Pengawas di lapangan sesuai
kebutuhan dan kompleksitas pekerjaan.
3) Konsultan Pengawas bertujuan secara umum mengawasi
pekerjaan konstruksi, dari segi biaya, mutu, dan waktu
kegiatan pelaksanaan.

2.

Maksud dan Tujuan

(1) Kerangka Acuan Kerja (KAK) ini merupakan petunjuk

bagi Konsultan Pengawas yang memuat masukan, azas,
kriteria, proses, dan keluaran yang harus dipenuhi dan
diperhatikan serta di interpretasikan kedalam pelaksanaan
tugas Pengawas.
(2) Dengan penugasan ini diharapkan Konsultan Pengawas
dapat melaksanakan tanggung jawabnya dengan baik
untuk menghasilkan keluaran yang memenuhi sesuai KAK
ini.

3.

Sasaran

Diperolehnya hasil pembangunan yang tepat waktu, tepat

anggaran, tepat kualitas dan kuantitas serta tertib administrasi.

4.

Lokasi Kegiatan

Kampus Unhas Tamalanrea makassar

5.

Sumber Pendanaan

Pekerjaan ini dibiayai dari sumber pendanaan Badan Layanan

Umum Universitas Hasanuddin melalui anggaran Pendapatan
dan Belanja Negara (APBN) Tahun Anggaran 2015, MAK
5307.064.013.533111.

6.

Nama dan
Organisasi Pejabat
Pembuat Komitmen

Nama Pejabat Pembuat Komitmen: Ir. Andi Darwin

Proyek/Satuan Kerja: Universitas Hasanuddin

DATA PENUNJANG2
7.

Data Dasar

______________________________________________________

8.

Standar Teknis

______________________________________________________

9.

Studi-Studi
Terdahulu

______________________________________________________

10. Referensi Hukum

______________________________________________________

___________________________
1Uraian
2Data

Pendahuluan memuat gambaran secara garis besar mengenai pekerjaan yang akan dilaksanakan.
penunjang terdiri dari data yang berkaitan dengan pelaksanaan pekerjaan.
Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik
Jasa Konsultansi Badan Usaha
Metode e-Seleksi Umum
(dengan Prakualifikasi)

35

RUANG LINGKUP
11. Lingkup Kegiatan

Lingkup pekerjan meliputi Pengawasan Lanjutan

Pembangunan Gedung Kuliah Fakultas Farmasi Unhas
yang terdiri atas Tahapan Lanjutan Gedung B meliputi
pekerjaan pendahuluan, pekerjaan struktur, pekerjaan
arsitektur, pekerjaan mekanikal elektrikal, pekerjaaan
plambing dan pemadan kebakaran dan pekerjaan taman
dan lingkungan, dan Pekerjaan Lingkungan Gedung B
meliputi : timbunan lingkungan, jalan lingkungan dan
taman dan drainase lingkungan

Tugas yang harus dilaksanakan oleh Konsultan Pengawas

adalah berpedoman pada ketentuan yang berlaku,
khususnya Teknis Bangunan-bangunan Gedung Negara,
Peraturan
Menteri
Pekerjaan
Umum
No.
45/PRT/M/2007 tanggal 27 Desember 2007 yang
meliputi:
Tahap Pelaksanaan
1. mengevaluasi program kegiatan pelaksanaan fisik
yang disusun oleh pelaksana konstruksi, yang
meliputi program-program pencapaian sasaran fisik,
penyediaan dan penggunaan sumber daya berupa:
tenaga kerja, peralatan dan perlengkapan, bahan
bangunan, informasi, dana, program Quality
Assurance /Quality Control, dan program kesehatan
dan keselamatan kerja (K3);
2. mengendalikan program pelaksanaan konstruksi
fisik, yang meliputi program pengendalian sumber
daya, pengendalian biaya, pengendalian waktu,
pengendalian sasaran fisik (kualitas dan kuantitas)
hasil konstruksi, pengendalian perubahan pekerjaan,
pengendalian tertib administrasi, pengendalian
kesehatan dan keselamatan kerja;
3. melakukan
evaluasi
program
terhadap
penyimpangan teknis dan manajerial yang timbul,
usulan koreksi program dan tindakan turun tangan,
serta melakukan koreksi teknis bila terjadi
penyimpangan;
4. melakukan koordinasi antara pihak-pihak yang
terlibat dalam pelaksanaan konstruksi fisik;
5. melakukan kegiatan pengawasan yang terdiri atas:
a. memeriksa dan mempelajari dokumen untuk
pelaksanaan konstruksi yang akan dijadikan
dasar dalam pengawasan pekerjaan di lapangan;
b. mengawasi pemakaian bahan, peralatan dan
metode pelaksanaan, serta mengawasi ketepatan
waktu, dan biaya pekerjaan konstruksi;
c. mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi
dari segi kualitas, kuantitas, dan laju pencapaian
volume/realisasi fisik;
d. mengumpulkan data dan informasi di lapangan
untuk memecahkan persoalan yang terjadi
selama pekerjaan konstruksi;

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Jasa Konsultansi Badan Usaha
Metode e-Seleksi Umum
(dengan Prakualifikasi)

36

e. menyelenggarakan rapat-rapat lapangan secara

berkala, membuat laporan mingguan dan
bulanan pekerjaan Pengawas, dengan masukan
hasil rapat-rapat lapangan, laporan harian,
mingguan dan bulanan pekerjaan konstruksi fisik
yang dibuat oleh pelaksana konstruksi;
f. menyusun laporan dan berita acara dalam
rangka kemajuan pekerjaan dan pembayaran
angsuran pekerjaan pelaksanaan konstruksi.
12. Keluaran

(a) Memberi laporan dan pendapat teknis administrasi dan

teknis teknologis kepada pemberi tugas, mengenai
volume, prosentasi, dan nilai bobot bagian-bagian
pekerjaan yang akan dilaksanakan oleh pemborong.
(b) Melaporkan kemajuan pekerjaan yang nyata dilaksanakan
dan dibandingkan dengan jadwal yang telah disetujui.
(c) Melaporkan bahan-bahan bangunan yang
jumlah tenaga kerja dan alat yang digunakan.

dipakai,

(d) Memeriksa gambar-gambar kerja tambahan yang dibuat

oleh pemborong terutama yang mengakibatkan tambah
atau berkurangnya pekerjaan, dan juga perhitungan serta
gambar konstruksi yang dibuat oleh pemborong (shop
drawing)
13. Peralatan, Material,
Personil dan Fasilitas
dari Pejabat
Pembuat Komitmen

Tidak diberikan Fasilitas dari Pejabat Pembuat Komitmen

14. Peralatan Material,

(a) Komputer
Dari Penyedia Jasa (b) Printer
Konsultansi
(b) Kendaraan Roda 2
(c) Kendaraan Roda 4
15. Lingkup
Kewenangan
Penyedia Jasa

(a) Melaksanakan pekerjaan Pengawas secara umum,

pengawasan lapangan, koordinasi dan inspeksi kegiatan
pembangunan agar pelaksanaan teknis yang dilakukan
dapat secara terus menerus sampai dengan pekerjaan
diserahkan untuk kedua kalinya
(b) Mengawasi kebenaran ukuran, kualitas dan kuantitas dari
bahan atau komponen bangunan, peralatan dan
perlengkapan selama pekerjaan pelaksanaan dilapangan
atau tempat kerja lainnya.
(c) Mengawasi kemajuan pelaksanaan dan mengambil
tindakan yang tepat dan cepat, agar batas waktu
pelaksanaan minimal sesuai dengan jadwal yang ditetapkan.

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Jasa Konsultansi Badan Usaha
Metode e-Seleksi Umum
(dengan Prakualifikasi)

37

(d) Memberikan masukan pendapat teknis tentang

penambahan atau pengurangan pekerjaan yang dapat
mempengaruhi biaya dan waktu pekerjaan serta
berpengaruh kepada ketentuan kontrak, untuk
mendapatkan persetujuan dari pemberi tugas
(e) Memberi petunjuk, perintah sejauh tidak mengenal
pengurangan dan penambahan biaya dan waktu
pekerjaan serta tidak menyimpang dari kontrak, dapat
langsung disampaikan kepada pemborong, dengan
pemberitahuan tertulis kepada pemberi tugas.
(f)

Memberi bantuan dan petunjuk kepada pemborong

dalam mengusahakan perijinan sehubungan dengan
pelaksanaan pembangunan.

16. Jangka Waktu

Penyelesaian
Kegiatan

Selama 120 (Seartus dua puluh) hari kalender, terhitung sejak

penandatanganan SPMK.

17. Personil

1)

2)

3)

4)

5)

6)

7)

18. Jadwal Tahapan

Pelaksanaan

1 orang tenaga Ahli Tim Leader dengan pengalaman

minimal 10 tahun, berijazah minimal Strata Satu (S1),
Jurusan Teknik Arsitek/Sipil (Bukan Kependidikan) dan
memiliki Sertifikat Keahlian (SKA) minimal Ahli Madya,
diberi bobot 25%;
1 orang tenaga Ahli Arsitek dengan pengalaman minimal 9
Tahun, berijzah minimal Strata Satu (S1), Jurusan Teknik
Arsitek (Bukan Kependidikan) dan memiliki Sertifikat
Keahlian (SKA) minimal Ahli Madya, diberi bobot 20%;
1 orang tenaga Ahli Teknik Bangunan Gedung dengan
pengalaman minimal 9 Tahun (Bukan Kependidikan),
berijazah minimal Strata Satu (S1), Jurusan Teknik Sipil
(Bukan Kependidikan) dan memiliki Sertifikat Keahlian
(SKA) minimal Ahli Madya, diberi bobot 15%;
1 orang tenaga Ahli Mekanikal dengan pengalaman
minimal 9 Tahun, berijazah minimal Strata Satu (S1),
Jurusan Teknik Elektro (Bukan Kependidikan) dan memiliki
Sertifikat Keahlian (SKA) minimal Ahli Madya, diberi bobot
13%;
1 orang tenaga Ahli Teknik Elektronika dan
Telekomunikasi dalam Gedung dengan pengalaman
minimal 9 Tahun (Bukan Kependidikan) dan memiliki
Sertifikat Keahlian (SKA) minimal Ahli Madya, diberi bobot
10%;
1 orang tenaga Ahli Teknik Jalan dengan pengalaman
minimal 8 Tahun (Bukan Kependidikan) dan memiliki
Sertifikat Keahlian (SKA) minimal Ahli Muda, diberi bobot
10%;
1 orang tenaga Ahli Lansekap dengan pengalaman minimal
8 Tahun (Bukan Kependidikan) dan memiliki Sertifikat
Keahlian (SKA) minimal Ahli Muda, diberi bobot 7%.

Lihat jadwal pada Website : www.lpse.unhas.ac.id

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Jasa Konsultansi Badan Usaha
Metode e-Seleksi Umum
(dengan Prakualifikasi)

38

LAPORAN
19. Laporan
Pendahuluan

1)

Laporan Pendahuluan memuat: Menyusun program kerja,

alokasi tenaga dan konsepsi pekerjaan Pengawas.
2) Memeriksa time schedule/bar chart, S-curve, dan network
planning yang diajukan oleh kontraktor pelaksana untuk
selanjutnya diteruskan kepada pengelola kegiatan untuk
mendapat persetujuan.
Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya: 7 (Tujuh) hari
kerja sejak SPMK diterbitkan sebanyak 10 (sepuluh) buku
laporan.

20. Laporan Bulanan

Laporan Bulanan memuat: Memuat Laporan yang berkaitan

dengan pelaksanaan secara periodic selama 1 (satu) bulan
Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya: 5 (lima) hari
setiap bulan berjalan sebanyak 10 (Sepuluh) buku laporan

21. Laporan Antara

Laporan Antara memuat hasil sementara pelaksanaan kegiatan:

secara mingguan dan berkala.
Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya: 3 (3) hari kerja
sebanyak 10 (Sepuluh) buku laporan.

22. Laporan Akhir

Laporan Akhir Memuat :

- Laporan kegiatan selama pelaksanaan pekerjaan
Laporan harus diserahkan selambat-lambatnya: 7 (Tujuh) hari
kerja sebanyak 10 (sepuluh) buku laporan dan cakram padat
(compact disc)

HAL-HAL LAIN
.
23. Produksi Dalam
Negeri

24. Persyaratan
Kerjasama

Semua kegiatan jasa konsultansi berdasarkan KAK ini harus

dilakukan di dalam wilayah Negara Republik Indonesia kecuali
ditetapkan lain dalam angka 4 KAK dengan pertimbangan
keterbatasan kompetensi dalam negeri.
Jika kerjasama dengan penyedia jasa konsultansi lain diperlukan
untuk pelaksanaan kegiatan jasa konsultansi ini maka
persyaratan berikut harus dipatuhi:
____________________________________________________

25. Pedoman
Pengumpulan
Data Lapangan

Pengumpulan data lapangan harus memenuhi persyaratan

berikut:
_____________________________________________________

26. Alih Pengetahuan

Jika diperlukan, Penyedia Jasa Konsultansi berkewajiban untuk

menyelenggarakan pertemuan dan pembahasan dalam rangka
alih pengetahuan kepada personil proyek/satuan kerja Pejabat
Pembuat Komitmen berikut:
_____________________________________________________

Standar Dokumen Pengadaan Secara Elektronik

Jasa Konsultansi Badan Usaha
Metode e-Seleksi Umum
(dengan Prakualifikasi)