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VIVIENDA SELECCIONADA PARA ANALISIS

PATRIMONIAL Y ARQUITECTONICO

1896 AO EN QUE FUE CONSTRUIDA


120 AOS DE ANTIGEDAD

Alumnos. Luis Fernando Oviedo.


Liliana Montes Escudero.
CONSERVACIN Y RECUPERACIN DEL PATRIMONIO
ARQUITECTONICO DE SINCELEJO.

Docente. Arq. Ana Garzon.


Asignatura. DISEO VIII.

Facultad de Ciencias Bsicas de


Ingeniera y arquitectura.

HISTORIA DE SINCELEJO
El Municipio de Sincelejo fue fundada

Luego en 1908, el municipio fue proclamada

el da 4 de Octubre de 1535 con el

como capital del Departamento de Sincelejo, de

nombre de San Francisco de Ass de

corta duracin; regresando a ser parte de

Sincelejo,

santo

la Provincia de Cartagena en 1910. En 1912,

italiano Francisco de Ass. fue re-

una gigantesca conflagracin que destruy gran

fundada

en

homenaje

por

Ingeniero, Antonio

al

el

capitn

parte del centro de la ciudad, siendo luego

de

la

reconstruido

Torre

acorde

los

diseos

Miranda siguiendo el mandato del

arquitectnicos de la poca. En 1966, mediante

Gobernador de Cartagena, Juan de

la Ley 47, se crea el Departamento de Sucre y

Torrezar

se proclama a Sincelejo como su capital. Los

Daz

Pimienta;

el

primer

asentamiento fue erigido sobre el


espacio

que

ocupaban

indgenas Zen,

los

presuntamente

pioneros
FIG. 1 . LIBRO. TIERRA DE TODOS. Anbal Paternina Padilla. 1993

Se desconoce cmo los conquistadores espaoles escogieron el nombre de la ciudad,

Chinchelejo". Se supona que la villa al

segn historiadores se presume que el nombre "Sincelejo" fue un extranjerismo adaptado

igual

del nombre de un cacique indgena que gobernaba el rea antes de la llegada de los

pueblos fundados por los espaoles

conquistadores Cinchel o Chinchel, otros expertos aseguran que el nombre de la ciudad

tendra el mismo patrn colonial, pero

fue otorgado en honor a Francisco de Sincelejo.

la orografa de

Sincelejo cobr relevancia cuando se convirti en el refugio para los sacerdotes

que

improbable.

por
otras

la

asentamientos

ciudad

lo

hizo

disidentes, durante la rebelin religiosa o la rebelin de los curas en 1812.

FIG. 2 . LIBRO. Tierra de Todos. Anbal Paternina Padilla

departamento,

recordados

localmente son: Pedro Gazabn, Jos Benito


Cerra,

el "Cacique

gobernado

del

Carmen

Cerra,

Humberto

Romero,

Rafael Tmara, Manuel Salazar, Digenes de la


Espriella Yepes, Celso Santos y ngel Bentez.
La inauguracin del Departamento de Sucre fue
precedida por el presidente de Colombia del
momento, Carlos Lleras Restrepo.
Fuente 1. Libro. Tierra de Todos.

CONSERVACIN Y RECUPERACIN DEL


PATRIMONIO ARQUITECTONICO DE SINCELEJO.

HISTORIA DEL CENTRO


HISTORICO DE SINCELEJO

FIG. 3 . LIBRO. Tierra de Todos. Anbal Paternina Padilla. 1993

HISTORIA DEL CENTRO HISTORICO SINCELEJO


y quinta de Nicanor Vergara; la sexta de Margarita

El parque Santander es adems de sitio de

Vergara, hoy sucesores de Enrique Samudio. La

encuentro de toda la ciudadana, el espacio


usado

por

realizacin

muchos
de

sincelejanos

actividades

para

sptima de Ignacio Arrzola. Frente a sta una

la

esquina de la iglesia en construccin. Hoy la plaza

comerciales,

se aprecia con su estructura moderna en la que

econmicas, de vendedores ambulantes, de

sobresale un costado de la catedral con su

juegos de azar, lustrabotas, etc., con una alta

templete eucarstico.

contaminacin visual; sin embargo, a pesar de


este panorama ocupa un lugar primordial en la

CALLE CHARCN. 1945


FIG. 4 . LIBRO. Paraso Arcdico.
Anbal Paternina Padilla. 2000
La casa que registra la

memoria colectiva e identidad, lo que hace


prioritario su conservacin y fortalecimiento
como hito, generando ms y mejores reas de

PLAZA CENTRAL, 1900


FIG. 5 . LIBRO. Paraso Arcdico.
Anbal Paternina Padilla. 2000

FUENTE 4 . LIBRO. Paraso Arcdico.


Anbal Paternina Padilla. 2000

CATEDRAL SAN
FRANCISCO DE ASIS

del siglo XX por el rico hacendado y hombre de

sede del gobierno local durante

FUENTE 2 . LIBRO. Paraso Arcdico.


Anbal Paternina Padilla. 2000
Por

CALLE LA PAJUELA

empresa don Arturo Garca Hernndez. El

varios aos.
algunos

aos

el

Camelln

11

quinto que se estableci en el departamento de

de

Bolvar;

Noviembre fue el sitio de tertulias de los


los

teatros

cercanos.

El

vislumbrar, especialmente en la antigua calle

La antigua plaza Central (hoy Olaya Herrera),


con sus viejas casas con techo de palma y la
procesin de la Virgen de las Mercedes el 24
1896.

Las

italiano Pascual Custode.

PANORMICA HACIA CATEDRAL


SAN FRANCISCO DE ASS
FIG. 8 . LIBRO. Paraso Arcdico.
Anbal Paternina Padilla. 2000

Teatro Astral, caracterizado por ser el nico


cerrado de esa poca; ocupaba la segunda

Martnez Oviedo, hoy edificio de Miguel

planta. En la primera se establecieron por

Madrid; la segunda de Perucho Morales, hoy


Vergara y Salomn Padilla.

En esta vieja casa de dos plantas en la plaza

CALLE REAL, 1953.


FIG 12 . LIBRO. Paraso Arcdico.
Anbal Paternina Padilla. 2000

durante la dcada de los cincuenta el afamado

primera de izquierda a derecha de Carmen

edificio Juan Guerra; la tercera de Gabriel

FUENTE 5 . LIBRO. Paraso Arcdico.


Anbal Paternina Padilla. 2000

Olaya Herrera con calle del Comercio funcion

casas

pertenecan a los siguientes sincelejanos: la

PLAZA OLAYA HERRERA, 1896.


.
FIG. 7 . LIBRO. Paraso Arcdico.
Anbal Paternina Padilla. 2000

CALLE REAL

inaugurada oficialmente en 1905 bajo la direccin del sacerdote

FUENTE 3 . LIBRO. Paraso Arcdico.


Anbal Paternina Padilla. 2000

de

misma

Antonio Merlano, Jos de los Santos Prez y Francisco Herazo. Fue

CAMELLN 11 DE NOVIEMBRE, 1945.

septiembre

la

junta protemplo integrada por Sebastin Romero, Pedro A. D'Luyz,

pie algunas casas de techo pajizo.

de

en

bajo la orientacin de monseor Eugenio Biffi y la coordinacin de la

de la Pajuela, al fondo, donde an estaban en

PLAZA OLAYA HERRERA

funcion

IGLESIA SAN FRANCISCO DE ASS, 1911


|
FIG. 11 . LIBRO. Paraso Arcdico.
Anbal Paternina Padilla. 2000
Catedral San Francisco de Ass. Su construccin se inici en 1883

progreso

arquitectnico de la ciudad ya se dejaba

FIG. 6 . LIBRO. Paraso Arcdico.


Anbal Paternina Padilla. 2000

siempre

edificacin.

sincelejanos, as como la antesala para entrar


a

FIG. 10 . LIBRO. Paraso Arcdico.


Anbal Paternina Padilla. 2000
Edificio del Banco Nacional de Sabanas en la
calle del Comercio. Fue fundado a principios

fotografa antigua sirvi como

circulacin peatonal.

BANCO NACIONAL DE SABANAS, 1935

muchos aos centros comerciales. Antes de


PLAZA OLAYA HERRERA, 1949

eso haba sido sede del antiguo Club Sincelejo.

FIG. 9 . LIBRO. Paraso Arcdico.


Anbal Paternina Padilla. 2000

FUENTE 6 . LIBRO. Paraso Arcdico. Anbal


Paternina Padilla. 2000

Congreso

Eucarstico

del

Caribe.

Se

celebr en julio de 1953. En primer plano la


procesin eucarstica encabezada por los
colegios de la ciudad cuando avanzaban
por la calle Real.
FUENTE 7 . LIBRO. Paraso Arcdico.
Anbal Paternina Padilla. 2000

HISTORIA DE BARRIOS Y CALLES DE SINCELEJO

HISTORIA DEL CENTRO HISTORICO SINCELEJO


En la vieja plaza que hoy ocupa el

En la fotografa de principios del siglo

Parque de Santander aparece la iglesia

XX se puede apreciar uno de los ms

de San Francisco de Ass con sus

antiguos edificios de la ciudad que

torres primitivas, la antigua casa de

serva como escenario para presenciar

palma y bahareque de la familia Urzola

las corridas de toros en honor del Dulce

y las edificaciones de corte colonial. La

nombre de Jess.

construccin del parque se realiz en

La vieja estructura fue demolida para

la dcada de los aos cuarenta con

dar paso a la construccin de la


moderna edificacin del Gran Centro
Comercial El Parque.
FUENTE 8 . LIBRO. Sucre y su Capital.
Anbal Paternina Padilla.

IGLESIA SAN FRANCISCO DE ASS, PLAZA


CENTRAL, 1914
.
FIG. 13 . LIBRO. Sucre
y su Capital.
Anbal Paternina Padilla.

planos elaborados por el arquitecto


espaol Beltrn de Guevara.
PARQUE DE SANTANDER EN
CONSTRUCCIN, 1945.
FIG. 14 . LIBRO. Sucre y su Capital.
Anbal Paternina Padilla.

PLAZA PRINCIPAL, 1935.


FIG. 15 . LIBRO. Sucre y su Capital.
Anbal Paternina Padilla.

FUENTE 9 . LIBRO. Sucre y su Capital.


Anbal Paternina Padilla.

ESTACION DE TAXIS

Congreso Eucarstico del Caribe.

CALLE REAL

Se celebr en julio de 1953. En

primer

plano

la

procesin

eucarstica encabezada por los


colegios de la ciudad cuando
avanzaban por la calle Real.
FUENTE 12 Biblioteca virtual. Luis
ngel Arango. Banco de la Repblica
PLAZA CENTRAL (HOY PARQUE DE
SANTANDER), 1930
FIG. 16 . LIBRO. Sucre y su Capital.
Anbal Paternina Padilla.
Parque
trabajos

de
de

Santander,

cuyos

construccin

se

iniciaron en 1945, rodeado de

VIEJA EDIFICACIN DEL INSTITUTO


NACIONAL SIMN ARAUJO, 1960
.
FIG.
17
.
Biblioteca
virtual. Luis ngel
.
Arango. Banco de la Repblica
.

CALLE REAL, 1953.


FIG. 18 .. LIBRO. Sucre y su Capital.
Anbal Paternina Padilla.

aparecen en la fotografa. Al fondo, la calle


observar casonas con altos techos de zinc,

Antiguo edificio de la cultura sincelejana en la calle Chacur. En las dcadas

despus de la primera y segunda

de los aos veinte y treinta funcion all el Instituto Nacional de Sabanas. A

mitad del siglo XX. An se

partir de 1938 comenz labores en ese mismo lugar el Instituto Nacional

aprecian los viejos quioscos de

Simn Araujo, hasta cuando se traslad, aos ms tarde, a su nueva sede.

EDIFICIO BANCO DE LA REPBLICA,


CALLE REAL, 1945 1965
FIG. . 19 . Biblioteca virtual. Luis ngel Arango.
.
Banco de la Repblica
.
Se observa, desde el centro de la ciudad, la

comestibles y a la derecha la

En esta vieja casa siguen funcionando el colegio diurno Araujito .Se

entrada de la tradicional calle Chacur; en

antigua casa de dos plantas,

observa, desde el centro de la ciudad, la entrada de la tradicional calle

primer lugar aparece el Palacio de Gobierno de

demolida aos ms tarde.

Chacur; en primer lugar aparece el Palacio de Gobierno de Sucre en los

Sucre en los primeros aos de creado el

primeros aos de creado el departamento.

departamento. Al fondo, la Casa Araujista.

FUENTE 11 . Biblioteca virtual Luis ngel


Arango. Banco de la Repblica. Actividad Cultural

sitio con los modelos de vehculos que


Francisco H. Porras, donde se alcanzan a

edificaciones levantadas antes y

FUENTE 10 . LIBRO. Sucre y su


Capital. Anbal Paternina Padilla.

ESTACIN DE TAXIS, 1952.


FIG. 20 . LIBRO. Sucre y su Capital.
Anbal Paternina Padilla.
Los conductores de la ciudad hicieron suyo el

FUENTE 13 . Biblioteca virtual. Luis ngel


Arango.
Banco de la Repblica

que fueron desapareciendo.


FUENTE 14 . LIBRO. Sucre y su Capital.
Anbal Paternina Padilla.

|
PARQUE DE SANTANDER, 1955
FIG. 21 . LIBRO. Sucre y su Capital.
Anbal Paternina Padilla.

HISTORIA DE BARRIOS Y CALLES DE SINCELEJO

PANORAMICAS DE SINCELEJO
1982

FIG. 22 . LIBRO. Tierra de Todos. Anbal Paternina Padilla. 1993

2000

FIG. 23 . LIBRO. Paraso Arcdico. Anbal Paternina Padilla. 1993

UBICACION DE SINCELEJO
SUCRE

COLOMBIA

La ciudad de Sincelejo, se encuentra ubicada al noroeste del pas

SINCELEJO

de 9 18 latitud norte, 75 23 latitud oeste del meridiano de


Greenwich. Tiene una extensin total de 28.134 ha, con una
altura sobre el nivel del mar de 213 msnm y limita al sur con el
municipio de Sampus y con el departamento de Crdoba; por el
oeste con los municipios de Palmito y Tol; por el norte con los
municipios de Tol y Tol Viejo y por el ste con los municipios
de Corozal y Morroa. Actualmente cuenta con 209 calles, 220
carreras, 13 transversales y 3 diagonales.

FIG. 25 . Internet. Mapa de Colombia

FIG. 26 . Internet. Mapa de Sincelejo

FIG. 27 . Alcalda de Sincelejo. POT

FUENTE. 15 . Ubicacin de Sincelejo Wikipedia


La temperatura media anual est cercana a los 27 C,

Mes

Ene

Feb

Mar

Abr

May

Jun

Jul

Ago

Sep

Oct

Nov

Dic

Anual

Temperatura
mxima
absoluta (C)

37

42

42

40

37

37

42

35

35

37

37

37

42

Temperatura
mxima
media (C)

31

31

32

32

31

31

31

31

30

30

30

30

32

Temperatura
mnima media
(C)

26

26

26

26

26

26

27

26

25

25

26

26

26

Temperatura
mnima
absoluta (C)

18

18

18

21

17

16

17

20

21

21

17

16

16

Precipitacin
total (mm)

17

28

96

175

152

166

170

183

164

94

36

1249

con temperaturas mnimas de 19,7 C y mximas de


35,3 C. Se aprecia un mayor rango, durante
el verano donde hay marcados efectos ocasionados
por bajas temperaturas en la madrugada y fuertes
calores en las horas de la tarde. Con la llegada de

FIG. 28 . Clima de Sincelejo. Wikipedia

CLIMA DE SINCELEJO

FIG. 24 . LIBRO. Tierra de Todos. Anbal Paternina Padilla

las lluvias tiende

estabilizarse,

con

menos

variaciones y una ligera disminucin general debida al


aumento de la humedad relativa.
FUENTE. 16 . Clima de Sincelejo Wikipedia

VIVIENDA SELECCIONADA PARA ANALISIS


PATRIMONIAL Y ARQUITECTONICO

1896 AO EN FUE CONSTRUIDA


120 AOS DE ANTIGEDAD

FIG. 29 . LIBRO. Paraso Arcdico. Anbal Paternina Padilla. 1993

VIVIENDA PATRIMONIAL DE SINCELEJO


LOCALIZACION DE LA VIVIENDA

USOS DE SUELO

S IER R AF LO R

A TO L

LO S RO S ALE S

DIV IN OS A LVA DO R I
A TOL

C A RCE LN A CIO NA L

DIV IN OS AL VA DO RI

V ILA C AR MELA
CI EL OA ZU L

T ANQ UELA POL LITA

C IUD AD EL A UN IVE RS IT ARI A I

AL TO SD E LR OS AR IO

LA PO L ITA
BO TE RO I

TIE R RA GR AT A

L AV EG A

T OD P OD E RO SO

UR B .UN IV ER SA L3

LO SL AU RE LE S

17 DE S EP TIE MBRE

U NIV E RS IDA D DE SU CR E

L AF E
6 D E NE RO

V IDA 1

VI LA
N TA AL IA
L A ESP E RAN Z A

PU ER TA RO JA

VE RS AL LE S2

LI BE RT AD
L AS P ALM AS I

SA N
LU IS
2 DE SE PT IE MB RE

P AR AIS O

E L CA BRE R O

V E RSA L ES

E S CUE L AN OR MA L DE SE O RIT AS

LOS A LP ES
LO S
B OL QU ES

B. FA TIM A
S E VIL A

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B O SQ UE

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P ET AC A
7D E AG OS TO

KE N ED Y

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N UEV A VE NE CIA

VE NE CI A1 ET AP A

LA PA LM A

AV .S AN CA R LOS
V AL EJ O

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LA S CA NA RIA S

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S AN RA FA EL

CE CA R

FLO R EN CIA I

LA LUC H A
SE VI LA

SE VIL LA

MA RG A RIT AS I

B .EL PR A DO

PU NT ON ORTE

P A BLO V I

MAR GA RI TAS
PO RV EN IR

V IDA 2

ME DI AL UN A

LA E ST RE LA

FIG 38. Foto Google earth.


Uso Institucional

S A NM IG UE L

CI UDA D ELA U NIV ER S ITA RIA I

B OT ER O I
S AN
RO QU E

V IL LA
OR IE TA

EL R UBY

20 DE

CH AR CO NC IT O

CH AC UR I

JU LIO

C AL IF ORN IA

V IL LA DE LA S ER A NIA

LA T OS CA NA

PE TA CA
C EM EN TE RI OM PA L.
P UE RT O

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H os pit al
Reg io nal

S AN JO SE

V ILA P AD UA

E LS OC ORRO

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LA S PE IT AS
CE NT RO

AV .L AS PE NIT AS

BO LO LO

S INC EL EJ ITO

S AN AN TO NI O
P AL ER MO

S en a

LO SL IB ERT A DO RE S

MED EL LIN

T EATRO
BI IOTL ECA

IP ANE MA

Go ber nac in

BU EN OS A IRE S

LA P AJ UEL A

1463

LA S AN GU ST IAS
E LT E NDA L

C AL LE

A C HO CH O

B OS TO N

I.C .A

D EL C AMP O
CA UC A

MO CH ILA

P INA R
CA MI LO
TO R ES

LA SA M ERI CA S

LA MA RIA

Co lise o deT or os
LA S EL VA
P AS AC ORRI EN DO

SA NT AF E
V IL LA SU IZA
LA B UC AR AM AN GA

C IUD A DJ AR DIN

S AN TA CE CI LIA

A PRO D ES

C OR EA
N UE VO MAJA GUA L

C IUD AD S AT ELI TE
CE R RIT O COL O RA DO

VI LA A NA

LO S TE JAR E S

S ANT A CE CI LIA I

MAJ AG UA L

L AS C OL INA S

B OG OT A
MA N OD E DIO S

LA B AS TI LA

6 D EF EB RE RO

U RB AN IZ AC ION

R IT A R AZ OL A

MAR AN ON

C EN TR AL
EL ZU MB AD O

PI ON ER OS I
L AT ER RA ZA

A LF ON SO LO PE Z

T RIN ID AD I

E SP A A

FIG 37. Foto Propio Autor. Oviedo Y Montes


Lotes Baldos

VE RB EL I

P ION E RO SI I

B A RLO V ENT O

MA JA GU AL

B EL A VIS TA

TR IN DA D

CA RM EN

C OS TA A ZU L
VE RBE L

JO S

IG LE SI AD IV NO N INO

GE RM AN

N UE VO ME JI CO

UR AB NI ZAC I N
TO CA LO A

CO CU EL O
LA S ME R CED ES

N ARC IS A

P R OG RE SO

LA
CA MPI A

S TA
MA RTA

CA ND EL AR IA
PU EN TE

SA N VIC EN TE

8D E DIC IE MB RE L AV IC TO RIA

CA RI BE

OLA YA HE R E RA
DI VIN O NI O

L A
MA NG A

S IMO N BO LIV A R

BE L AI SL A
GAIT AN I

EN LA MANZANA

A CHO C HO

VI LA MADY

INS T.NAL

LA E SM E RAL DA

UR IB EI

U R IBE U RIB E

SIM ONA RAUJ O

GRA N CO LO MB IA

GAIT AN
LAS D EL ICA S

NO RM A NDI A
M IN UT O DE DI OS

LA P AZ

CO RT IJO
4 68

NU EV A ES PE RA NZ A

CA SD

B R ISA M ARI NA

V LI A MA DY A NTO N IO NA RI O
2d a Eta pa

AR GELI A

E sta dio de
F utbo l

V IL LA MA RA

L AG A VIO TA S

C A RE T ERA T RO NC AL D EOCC ID ENT E

E tas dio de
Be isb ol

20 DE E NE RO

ES PE RA NZ A
708

IND EP EN DE NC IA

E LMAI ZA L

S INA I
N UE VO B OLI VA R

B OL IVA R

E LB R UJO

SINCELEJO
A SA MP U ES

FIG. 30 . DWG Auto Cad. POT

EN EL SECTOR
FIG. 31 . IGAC Municipio de Sincelejo

DESCRIPCION DE ALTURAS
En el sector comprendido entre la carrera
1 PISO
2 PISOS

5.88; 6%
2.94; 3%
52.94; 53%
38.23; 38%

17 y la carrera 16, el 52,94% pertenece a


la mayor numero de edificaciones de un
piso,

seguidamente

con

el

FIG 35. IGAC, Oviedo Y Montes

38,23%

FIG 40. Foto Propio Autor. Oviedo Y Montes


Uso Salud

pertenece a edificaciones de dos piso, el

3 PISOS

2,94% es el comprendido a edificaciones

4 PISOS
FIG. 33 . IGAC, Oviedo Y Montes

FIG 39. Foto Propio Autor. Oviedo Y Montes


Uso Comercial

FIG. 32 . IGAC Municipio de Sincelejo

FIG 36. Foto Propio Autor. Oviedo Y Montes


Vivienda Uso Mixto

de tres pisos y culminamos con el 5,88%

1 PISO
2 PISOS 3 PISOS
4 PISOS

para edificaciones de cuatro pisos, para un


total de 34 edificaciones

FIG. 34 . Excel, Oviedo Y Montes


FUENTE 17 . Oviedo Y Montes

DESCRIPCION AREAS DE LA MANZANA

SALUD
FIG 41. Foto Google earth.
Uso Institucional

RESIDENCIAL
INSTITUCIONAL
COMERCIAL
MIXTO
LOTES BALDIOS

2.94; 3% 5.88; 6%
8.82; 9%
55.8; 56%
17.64; 18%
8.82; 9%

RESIDENCIAL

COMERCIAL

SALUD

FIG. 42 . Excel, Oviedo Y Montes

En el sector comprendido entre la carrera 17 y la carrera 16, el uso de suelo mas predominante es
el residencial, ya que este sector por su antigedad y por estar cerca de la zona cntrica de
AREA TOTAL MANZANA ( 10034.91 M )

AREA CONSTRUIDA ( 7843.31 M )

AREA LIBRE ( 1971 M )

ZONA VERDE ( 220.6 M )

100; 100%
78.16; 100%
AREA TOTAL MANZANA
FIG. 43 . Igac, Oviedo Y Montes

AREA CONSTRUIDA
FIG. 44 . Igac, Oviedo Y Montes

19.64; 100%
AREA LIBRE
FIG. 45 . Igac, Oviedo Y Montes

2.19; 100%
ZONA VERDE
FIG. 46 . Igac, Oviedo Y Montes

Sincelejo, sus habitantes predominaron este uso por tener una comunicacin mas directa y de fcil
acceso al centro de Sincelejo y a sus barrios aledaos. El uso salud ocupa un segundo lugar en
posicin de suelo, en esta zona

esta creciendo proporcionadamente el uso comercial y el

institucional debido a accesos y comunicacin del sector con la parte centro de nuestra ciudad.
FUENTE 18 . Oviedo Y Montes

VIVIENDA PATRIMONIAL DE SINCELEJO


VIAS DE ACCESO PARA LLEGAR A LA MANZANA Y A LA
VIVIENDA PATRIMONIAL EN ESTUDIO

ENTRADA DE BRISAS A LA MANZANA Y A LA


VIVIENDA PATRIMONIAL EN ESTUDIO

ASOLEAMIENTO

O
E

TIPOLOGIAS Y MORFOLOGIA

PM

AM

MM

FIG. 47. Propio Autor. Oviedo Y Montes

VIVIENDA PATRIMONIAL EN ESTUDIO

MANZANA EN ESTUDIO

FIG. 49. Propio Autor. Oviedo Y Montes

ACCESO 1
ACCESO 2

Para la manzana y vivienda en estudio, el sol

BRISAS 15 NORESTE

ACCESO 3

encuentro en la Carrera 14 y intersectndonos en la Avenida San Carlos y con


tres vas secundarias en puntos de unin con la Carrera 16 al punto de llegada

Brisas entrando 15 NORESTE,

de la manzana en estudio ubicada en la Carrera 17.

penetran

Acceso 2. Desde la Variante, el camino el beque al occidente y el camino al

Vivienda y en la manzana por la

Cerrito en el punto de unin en YE crean la Avenida San Carlos,

parte frontal generando ventilacin

intersectndonos en la Carrera 17 con punto de encuentro en la vivienda

continua

patrimonial en estudio.

confortables, y Brisas dos ltimos

Acceso 3. Desde la Calle 20 se intersecta la Carrera 19 y al final de la Carrera

meses del ao entrando central por

se une con un giro de 180 unindonos con la Carrera 17. (punto Vivienda

el sur ( zona posterior y lateral

Patrimonial en estudio.

izquierda de la manzana.

en

espacios

5.88

lateral izquierda de la manzana (Este), en horas

FIG. 48. Propio Autor. Oviedo Y Montes

directamente

5.88

en horas de la maana penetra en la zona

BRISAS FRONTAL PO EL SUR

Acceso 1. Desde la Calle 20 se intersecta a la Carrera 17 con punto de

FIG 50. IGAC, Oviedo Y Montes

la

internos

88.23

de Medio da penetra centro 90 y en horas de

PATIOS LATERALES

Pasado Meridiano va penetrando por la seccin

LOTES VALDIOS

Lateral Derecha de la manzana. Esta vivienda

En el estudio de la manzana del sector analizado se

por encontrarse adosada los rayos del sol no le

presentan tipologas de vivienda con patio central con

impactan directamente haciendo de esta una

un porcentaje de 5.88 %, con patio lateral con un

vivienda bien iluminada indirectamente .

porcentaje de 91.17% y lotes baldos con un porcentaje

FIG. 50 . Excel, Oviedo Y Montes

de 2.95%, esto debido a que por todos los laterales de

FUENTE 21 . Oviedo Y Montes

la manzana la forma un anillo de vas de movilidad; la


morfologa de la manzana es regular.

PERFILES VIALES

FUENTE 19 . Oviedo Y Montes

FUENTE 22 . Oviedo Y Montes

FUENTE 20 . Oviedo Y Montes

EDIFICACION

CALLE 15 SAN CARLOS


FIG 50. Foto Google Maps.

CALLE 20
FIG 51. Foto Google Maps.

CARRERA 19

ANDEN ANTEJ ARDIN

1.60

FIG 52. Foto Google Maps.

1.60

C ARRERA 17

6.97

ANTEJ ARDIN ANDEN

EDIFICA CION

1.45 1.27

EDIFICACION

ANDEN

1.00

7.00

EDIFICACION

CARRERA 17

CARRERA 16

CARRERA 14

FIG 53. Foto Google Maps.

FIG 54. Foto Google Maps.

FIG 55. Foto Google Maps.

1.00

5.76

1.45

Fig. 57.Perfil Vial CALLE 16

EDIFIC ACION

1.00 1.20

A NDEN

C ALLE 15

ANDEN

1.87

7.05

1.12

EDIFIC AC ION

C ALLE 16

ANDEN A NTEJ ARDIN

C ARRERA 16

Fig. 58.Perfil Vial CARRERA 16

Fig. 56.Perfil Vial CARRERA 17

EDIFIC ACION

PATIOS CENTRAL

Fig. 59.Perfil Vial CALLE 15


Calle San Carlos

EDIFICA CION

VIVIENDA PATRIMONIAL DE SINCELEJO


ESTADO DE LAS VIAS

ESCORRENTIAS

MOVILIDAD

P.E6
P.E5

P.E4

P.E6
P.E5

P.E1

ESTADO REGULAR
BUEN ESTADO

P.E4
P.E2

ESTADO REGULAR
MAL ESTADO

P.E1
P.E3

ESTADO REGULAR
Fig. 60. Estado de Vas. Propio Autor. Oviedo y Montes

El anlisis realizado al estado de las vas del sector nos muestra 4 vas de
acceso distribuidas as: 1 va frontal (CRA. 17) en estado regular, 1 va
posterior (CRA. 16) en estado regular, 1 va lateral derecha (CLL. 16) en
buen estado, 1 va lateral izquierda (CLL 15) en estado regular y una va
secundaria que nos intersecta la Carrera 16 con la Carrera 17 en mal estado
sin pavimentar. Ver fotografas de las vas. Fig. 60,61,62,63,64 y 65.
FUENTE 23 . Oviedo Y Montes

Fig. 66. Escorrentas. Propio Autor. Oviedo y Montes


P.E2

ESCORRENTIAS MEDIAS
ESCORRENTIAS ALTAS
PUNTO DE ENCUENTRO
DE ESCORRENTIAS

P.E3

El sector esta compuesto por una topografa y variedad


de pendientes. La Calle 16 (lateral derecha de la
manzana) la caracteriza un nivel de pendiente inclinado
alto intersectndonos en 3 puntos crticos entre
escorrentas, y tres puntos de encuentro en escorrentas
de pendiente media (CRA. 17, CRA 16 y CLL 15.

Fig. 69. Movilidad. Propio Autor. Oviedo y Montes

MOVILIDAD ALTA
MOVILIDAD MEDIA

FUENTE 24 . Oviedo Y Montes

Fig. 61. Foto Estado de Vas.


Carrera 17. Propio Autor.
Oviedo y Montes

Teniendo en cuenta la movilidad en el anlisis del sector se presenta

Fig. 62. Foto Estado de Vas. Fig. 63. Foto Estado de Vas.
Carrera 16. Propio Autor.
Calle 16. Propio Autor. Oviedo y
Oviedo y Montes
Montes

un nivel elevado en el flujo vehicular y peatonal ya que existen zonas


aledaas a la manzana de uso Comercial, Salud y Comercial,
presentando un flujo continuo a cualquier hora en el sector.
FUENTE 25 . Oviedo Y Montes

Fig. 64. Foto Estado de Vas.


Calle 15. Propio Autor. Oviedo y
Montes

Fig. 65. Foto Estado de Vas. Calle


secundaria sin pavimentar. Propio Autor.
Oviedo y Montes

Fig. 67. Foto Escorrenta alta.


Calle 16. Propio Autor. Oviedo y
Montes

Fig. 68. Foto Escorrenta media.


Calle 16. Propio Autor. Oviedo y
Montes

VIVIENDA PATRIMONIAL DE SINCELEJO

BO DEGA

BO DEGA

BO DEGA

PARQU EO

PAR QU EO

R EC IBO

SALA DE EXHIBICION

C ARRERA 17

N + 0.16

ALC OBA

A LC OBA

KIO SKO

A NDEN

A NDEN

C OC INA
SEC UNDARIA

ALBERC A

PAT
IO
N 0.00

SALA DE EXHIBICION

A LC OBA

BO DEGA

BA O

A NTEJ AR DIN

A LC OBA

BA O

C OC INA

BO DEGA
SILLETERIA

FACHADA FRONTAL

CORTE TRANSVERSAL B B

N 0.00

CORTE LONGITUDINAL A A

BA O

PARQ UEA DERO

VIVIENDA
PATRIMONIAL
DE
SINCELEJO
VIVIENDA PATRIMONIAL DE SINCELEJO

EN LA MANZANA

SINCELEJO
PLANTA ARQUITECTONICA

EN EL SECTOR

SUCRE

SINCELEJO

AREA DE ESTUDIO

VIVIENDA
PATRIMONIAL
DE
SINCELEJO
VIVIENDA PATRIMONIAL DE SINCELEJO

VIVIENDA PATRIMONIAL DE SINCELEJO


VIVIENDA PATRIMONIAL DE SINCELEJO

VIVIENDA PATRIMONIAL DE SINCELEJO


PROYECTO.

CONSERVACIN Y
RECUPERACIN
DEL CENTRO
HISTORICO DE
SINCELEJO
ALUMNOS.
PARQ UEA DERO

LUIS FERNANDO OVIEDO.

PAT
IO
N 0.00

PATIO

LILIANA MONTES E.
PARQUEADERO

DOCENTE.

ARQ. ANA GARZON.


KIO SKO

ASIGNATURA.

BO DEGA
SILLETERIA

PARQU EO

DISEO VIII

PARQU EO

BA O

CONTIENE.

BO DEGA
A LBERC A

C OC INA

PLANTALEVANTAMIENTO
ARQUITECTONICO.

A LC OBA

BO DEGA

BA O

A LC OBA

BA O

C OC INA
SEC UNDA RIA

PLANTA DE CUBIERTA

BO DEGA

A LC OBA
SALA DE EXHIBIC ION

BO DEGA

REC IBO

FACULTAD.

ALC OBA

FACULTAD DE CIENCIAS
BSICAS DE
INGENIERIA Y
ARQUITECTURA

SALA DE EXHIBIC ION

AREA TOTAL.

868 M2

ANDEN

N + 0.16

ANDEN

AREA CONSTRUIDA

ANTEJ ARDIN

223 M2
C ARRERA 17

FECHA.

N 0.00

05/04/2016

PLANTA LEVANTAMIENTO
ARQUITECTONICO

PLANTA DE CUBIERTA

PLANCHA.

1 /4

VIVIENDA PATRIMONIAL DE SINCELEJO


PROYECTO.

CONSERVACIN Y
RECUPERACIN
DEL CENTRO
HISTORICO DE
SINCELEJO
ALUMNOS.

LUIS FERNANDO OVIEDO.


LILIANA MONTES E.
DOCENTE.

FACHADA FRONTAL

ARQ. ANA GARZON.


ASIGNATURA.

DISEO VIII
CONTIENE.

FACHADA FRONTAL.
FACHADA POSTERIOR.
FACHADA LATERAL
IZQUIERDA.
FACULTAD.

FACHADA POSTERIOR

FACULTAD DE CIENCIAS
BSICAS DE
INGENIERIA Y
ARQUITECTURA
AREA TOTAL.

868 M2
AREA CONSTRUIDA

223 M2
FECHA.

05/04/2016
PLANCHA.

FACHADA LATERAL IZQUIERDA

2 /4

VIVIENDA PATRIMONIAL DE SINCELEJO


PROYECTO.

CONSERVACIN Y
RECUPERACIN
DEL CENTRO
HISTORICO DE
SINCELEJO
ALUMNOS.

LUIS FERNANDO OVIEDO.

CORTE LONGITUDINAL A A

LILIANA MONTES E.
DOCENTE.

ARQ. ANA GARZON.


ASIGNATURA.

CORTE TRANSVERSAL B B

DISEO VIII
CONTIENE.
CORTE LONGITUDINAL A A
CORTE TRANSVERSAL B B
CORTE LONGITUDINAL C - C
CORTE TRANSVERSAL D D
FACULTAD.

CORTE LONGITUDINAL C C

FACULTAD DE CIENCIAS
BSICAS DE
INGENIERIA Y
ARQUITECTURA
AREA TOTAL.

868 M2
AREA CONSTRUIDA

223 M2
FECHA.

05/04/2016
PLANCHA.

CORTE TRANSVERSAL D D

3 /4

VIVIENDA PATRIMONIAL DE SINCELEJO


PROYECTO.

CONSERVACIN Y
RECUPERACIN
DEL CENTRO
HISTORICO DE
SINCELEJO
ALUMNOS.

LUIS FERNANDO OVIEDO.

DETALLE DE VENTANA
EN CALADOS 1

LILIANA MONTES E.
DOCENTE.

ARQ. ANA GARZON.


DETALLE DE PUERTA
ACCESO PRINCIPAL

DETALLE DE COLUMNA CON


ARCO DE MEDIO PUNTO

DETALLE PROTECTOR PUERTA


ACCESO PRINCIPAL

ASIGNATURA.

DISEO VIII
CONTIENE.

DETALLES
CONSTRUCTIVOS
FACULTAD.

DETALLE DE VENTANA
EN CALADOS 2
DETALLE DE PUERTA
ACCESO A ALCOBAS

DETALLE DE VENTANA EN
MADERA Y HIERRO
DETALLE PERFIL DE
COLUMNA
0.22

0.04 0.13

0.06

0.04
0.17

AREA CONSTRUIDA

223 M2
0.10

0.08

0.04

0.09

0.07

AREA TOTAL.

868 M2

FECHA.

0.08

0.08

FACULTAD DE CIENCIAS
BSICAS DE
INGENIERIA Y
ARQUITECTURA

G A TO

0.05

0.15

DETALLE DE HERRERAS DE PUERTAS Y VENTANAS

0.04

0.04

05/04/2016
PLANCHA.

4 /4

VIVIENDA PATRIMONIAL DE SINCELEJO


REGISTRO FOTOGRAFICO

PUERTA ACCESO PRINCIPAL VENTANA FACHADA FRONTAL ACCESO INTERNO 1 SALA A


SALA DE EXHIBICION
FIG. 69 . Foto. Propio Autor
FIG. 70 . Foto. Propio Autor
OVIEDO Y MONTES

OVIEDO Y MONTES

FIG. 71 . Foto. Propio Autor


OVIEDO Y MONTES

ACCESO INTERNO 2 SALA A


SALA DE EXHIBICION

CIELO RAZO SALA DE


EXHIBICION

ACCESO A ALCOBAS
INTERMEDIAS

FIG. 72 . Foto. Propio Autor


OVIEDO Y MONTES

FIG. 73 . Foto. Propio Autor


OVIEDO Y MONTES

FIG. 74 . Foto. Propio Autor


OVIEDO Y MONTES

PISO INTERNO

PISO EXTERNO POSTERIOR

SALIDA HACIA PATIO

FACHADA FRONTAL

FIG. 75 . Foto. Propio Autor


OVIEDO Y MONTES

FIG. 76 . Foto. Propio Autor


OVIEDO Y MONTES

FIG. 77 . Foto. Propio Autor


OVIEDO Y MONTES

FIG. 78 . Foto. Propio Autor


OVIEDO Y MONTES

ACCESO A PARQUEADERO
FIG. 81 . Foto. Propio Autor
OVIEDO Y MONTES

ELEMENTO EN CUBIERTA
PRINCIPAL

CUBIERTA FACHADA
PRINCIPAL

FIG. 79 . Foto. Propio Autor


OVIEDO Y MONTES

FIG. 80 . Foto. Propio Autor


OVIEDO Y MONTES

KIOSKO PATIO

CUBIERTA PATIO

PARQUEADERO

PATIO

FIG. 82 . Foto. Propio Autor


OVIEDO Y MONTES

FIG. 83 . Foto. Propio Autor


OVIEDO Y MONTES

FIG. 84 . Foto. Propio Autor


OVIEDO Y MONTES

FIG. 85 . Foto. Propio Autor


OVIEDO Y MONTES

PATIO AREA DE LABORES


FIG. 86 . Foto. Propio Autor
OVIEDO Y MONTES