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REAS DE INTERVENCIN - FODA

URBANISMO 3B

CTEDRA:
LOPEZ ODRIA MARIA
CRISTINA
ARIAS AVILA TERESA
OCTAVIA
VASQUEZ PRADA VILMA
GLADYS

INTEGRANTES:
DAVILA SALVADOR ULISES
ANTHONY MURILLO
FIGUEROA
VIRGINIA PADILLA SUAZO

UNIVERSIDAD
NACIONAL DE
INGENIERA

PRIORIZACIN DE LAS REAS PROBLEMAS SEGN SU GRADO DE CRITICIDAD


REA DE
INTERVENCIN

POTENCIALIDADES

REA I

Existencia de va jerarquizada que


permite ordenar el sistema vial
(Panamericana norte)
Presencia de atractivos naturales como
recurso para el turismo como huaca y
cuenca del rio chilln.
Existencia de espacio libres y reas
verdes de los cuales se pueden
generar nodos

La contaminacin visual.
Alta congestin vehicular causada por mal
funcionamiento de las vas .
Cambio en el uso de suelo debido a la
influencia de las actividades del mercado
unicachi y real plaza pro

Existencia de zonas comerciales y


pblicas,
siendo
los
principales
atractivos marcando en esta zona
algunos hitos urbanos.
Presencia del Ovalo Naranjal y la
carretera Panamericana Norte como
principal organizador y jerarquizador
principal.
Edificaciones futuras que tomen en
cuenta reas verdes, asoleamientos,
peatones y escala para dar una mejor
calidad de vida.
Existencia de reas verdes y algunas
zonas residenciales que ayudan a
mejorar la imagen urbana.

Zona comercial- pblica- privada que genera


congestin vehicular y peatonal.
Trfico vehicular, paraderos informales, mal
cuidado de las vas peatonales y vehiculares.
Carencia de estacionamientos y excesiva
contaminacin visual. Falta de lugares de
descanso. Perfil urbano inadecuado.
Contaminacin ambiental, visual y sonora
generada por la industria y comercio
abundante que hay en la zona y por el caos
vehicular excesivo.
Falta de centros de esparcimiento, con
paraderos ms amplios y adecuados. Carencia
de mobiliario urbano adecuado.

REA II

PROBLEMA

REA III

Existencia de reas tursticas


Alta congestin vehicular en los paraderos.
aprovechables ((huaca infantas I) y
Por la cercana a los centros comerciales.
darle carcter de identidad.
Congestin peatonal en los puentes q llevan
hacia los centros comerciales.
cercana con la panamericana norte y
Av. Universitaria, como eje conector
Descuido de la huaca (huaca infantas I) por
norte-sur y Av. Carlos Izaguirre y Av.
parte de las autoridades.
Anglica gamarra como conector este contaminacin visual y sonora.
oeste.
Vendedores ambulantes en los puentes y
veredas.
cercana a los centros comerciales,
plaza norte y mega plaza.
Zonas propensos a invasiones.
ALTO GRADO
DE CRITICIDAD
BAJO GRADO DE CRITICIDAD
de la plaza
de
la
Presencia
MEDIANO GRADO DE CRITICIDAD
municipalidad de los olivos como
elemento organizador.

CTEDRA:
LOPEZ ODRIA MARIA CRISTINA
ARIAS AVILA TERESA OCTAVIA
VASQUEZ PRADA VILMA GLADYS

INTEGRANTE
S:
DAVILA SALVADOR ULISES
ANTHONY MURILLO FIGUEROA
VIRGINIA PADILLA SUAZO

CALIFICACIN
Baja
criticidad
Alta criticidad
Media
criticidad

Media
criticidad
Alta criticidad

Alta criticidad
Baja
criticidad

Alta criticidad
Media
criticidad
Media
criticidad
Media
criticidad
Baja
criticidad
Baja
criticidad

URBANISMO
3B

GRADO DE
CRITICIDAD

FODA:
(Fortalezas, Oportunidades, Debilidades y Amenazas)
Habiendo ubicado las reas de intervencin segn la criticidad de sus problemas, es
necesario realizar un anlisis FODA de cada una de ellas, a fin de tener mejores parmetros
al momento de realizar una intervencin urbana.

Fortalezas (+)
Debilidades(-)

CTEDRA:
LOPEZ ODRIA MARIA CRISTINA
ARIAS AVILA TERESA OCTAVIA
VASQUEZ PRADA VILMA GLADYS

FODA
Oportunidades (+)
Amenazas(-)

INTEGRANTE
S:
DAVILA SALVADOR ULISES
ANTHONY MURILLO FIGUEROA
VIRGINIA PADILLA SUAZO

URBANISMO
3B

REA DE INTERVENCIN I

FODA
Existencia de recursos naturales como la cuenca el rio chilln que
favorecen al turismo

Fortalezas

Presencia de ejes viales como organizadores espaciales originan


tramas urbanas permeables
Flujo constante de personas
Se pueden generar nuevos nodos de referencia para el distrito.

Oportunidade

Requerimiento de espacios complementarios a las actividades

aledaas
Zonas con variacin de usos de suelos

Debilidades

Escasez de espacios pblicos y/o multifuncionales


Poca presencia de servicios pblicos
Las actividades econmicas aledaas cambian el perfil urbano a lo

Amenazas

largo de la panamericana norte


Aislamiento por parte de bordes como ocurre con el rio chilln y
la panamericana norte

CTEDRA:
LOPEZ ODRIA MARIA CRISTINA
ARIAS AVILA TERESA OCTAVIA
VASQUEZ PRADA VILMA GLADYS

INTEGRANTE
S:
DAVILA SALVADOR ULISES
ANTHONY MURILLO FIGUEROA
VIRGINIA PADILLA SUAZO

URBANISMO
3B

REA DE INTERVENCIN II

FODA

Fortalezas
Oportunida
des

Debilidade
s

Amenazas

-Buena organizacin de la Trama Urbana.


-Existencia de fuentes de atraccin de poblacin flotante por las zonas
comerciales y zonas pblicas principales.
-Presencia del valo Naranjal como eje central polar para la organizacin vial
y la carretera Panamericana Norte como principal eje de distribucin vial.
-Se pueden generar nuevos nodos de referencia para el distrito.
-La avenida Universitaria, la Av. Naranjal y Los Alisos genera un flujo alto de
personas y vehicular que puede hacer de esta una zona de recreacin y
descanso.
-Esta zona es el inicio de una conexin con el norte y sur de Lima, al contar
con la carretera Panamericana como principal va.
-Presencia de un perfil urbano inadecuado.
-Contaminacin visual.
-Congestionamiento vehicular.
--Existencia de calles con residuos slidos (basura).
-No dispone las suficientes reas verdes.
-Hacinamiento en los centros comerciales y espacios pblicos cercanos.
-Zonas con variacin de usos inadecuados.
-La densificacin de las zonas aledaas conllevan a la construccin de
edificaciones modernas lo que da una prdida de identidad.
-Migracin de habitantes de otros distritos que buscan residencia, lo que
propone un incremento en edificios multifamiliares de gran tamao.
-Inseguridad en las noches por presencia de ladrones provenientes de otras
zonas.
-Zonas vulnerables asimiladas por las actividades econmicas, sobre todo
hacia el lado que limita con Independencia, por su gran actividad comercial.
-Posible cambio abrupto de densidad poblacional

CTEDRA:
LOPEZ ODRIA MARIA CRISTINA
ARIAS AVILA TERESA OCTAVIA
VASQUEZ PRADA VILMA GLADYS

INTEGRANTE
S:
DAVILA SALVADOR ULISES
ANTHONY MURILLO FIGUEROA
VIRGINIA PADILLA SUAZO

URBANISMO
3B

REA DE INTERVENCIN III

FODA
Presencia de reas tursticas y un centro histrico (huaca infantas I).
Presencia de la plaza de la municipalidad de los olivos como
elemento organizador.
cercana a los centros comerciales, plaza norte y mega plaza.

Fortalezas

Av. Carlos Izaguirre y Av. Anglica gamarra como conector esteoeste.


Dispone de un mercado mayorista en Av. Anglica gamarra.
Cuenta con pequeos cerros que pueden ser reas verdes y
miradores.
cercana a los centros comerciales, plaza norte y mega plaza.

Oportunidades

cercana con la panamericana norte y Av. Universitaria, como eje


conector norte-sur.
Descuido de la huaca (huaca infantas I) por parte de las

Debilidades

autoridades.
Vendedores ambulantes en los puentes y veredas.
Zonas propensos a invasiones.

Amenazas

Alta congestin vehicular en los paraderos.

El mercado influye en el cambio de uso residencial a uso comercial.


INTEGRANTE
CTEDRA:
URBANISMO
S:
DAVILA SALVADOR ULISES
LOPEZ ODRIA MARIA CRISTINA
ARIAS AVILA TERESA OCTAVIA
VASQUEZ PRADA VILMA GLADYS

ANTHONY MURILLO FIGUEROA


VIRGINIA PADILLA SUAZO

3B

La contaminacin visual.
Alta congestin vehicular causada por mal
funcionamiento de las vas .
Cambio en el uso de suelo debido a la influencia de
las actividades del mercado unicachi y real plaza
pro
Zona comercial- pblica- privada que genera
congestin vehicular y peatonal.
Contaminacin ambiental, visual y sonora generada
por la industria y comercio abundante que hay en la
zona y por el caos vehicular excesivo.
Falta de centros de esparcimiento, con paraderos
ms amplios y adecuados. Carencia de mobiliario
urbano adecuado.

cercana a los centros comerciales.


Descuido de la huaca (huaca infantas I) por parte de
las autoridades.
contaminacin visual y sonora.
Vendedores ambulantes en los puentes y veredas.
Zonas propensos a invasiones.

CTEDRA:
LOPEZ ODRIA MARIA CRISTINA
ARIAS AVILA TERESA OCTAVIA
VASQUEZ PRADA VILMA GLADYS

INTEGRANTE
S:
DAVILA SALVADOR ULISES
ANTHONY MURILLO FIGUEROA
VIRGINIA PADILLA SUAZO

URBANISMO
3B