PENDAHULUAN

MANAJEMEN KONSTRUKSI

SPECIAL CHARACTERISTICS OF
CONSTRUCTION

The physical nature of product

The structure of the industry
together with the organization of the
construction process
The determinant of demand
The method of price determination

 The final product of construction

industry is large, heavy and expensive.
The demand of the construction
industry is for investment goods : to
further production, as addition to
improvement the infra structure, as
social investment, as an investment
good for direct enjoyment.
Government is the big client
The methods of price determination is
by tendering or by some negotiation.

MANAJEMEN
KONSTRUKSI

Adalah bagaimana agar sumberdaya

yg terlibat dalam proyek konstruksi
dapat diaplikasikan oleh manajer
secara tepat.
Sumberdaya meliputi manpower,
material, machines, money, method

PROYEK KONSTRUKSI
Adalah proyek yang berkaitan dengan
upaya pembangunan (permukiman,
jalan, bangunan industri, dll)
PENGERTIAN PROYEK KONSTRUKSI
a. Pada saat pembangunan fisik
b. Keseluruhan proses mulai dari
perencanaan hingga pelaksanaan
fisik.

 Pelaksanaan suatu proyek adalah

proses merubah sumber dana dan
sumber daya teretntu secara
terorganisir menjadi suatu hasil
pembangunan sesuai dengan tujuan
dalam jangka waktu tertentu.
Tujuan proyek konstruksi tidak hanya
yang bersifat fisik saja tetapi lebih
dikaitkan dengan tujuan
fungsionilnya juga (outcome).

KARAKTERISTIK PROYEK
KONSTRUKSI
Proyek bersifat unik, tidak pernah
terjadi rangkaian kegiatan yg sama
persis.
Membutuhkan sumberdaya
Membtuhukan organisasi

JENIS-JENIS PROYEK
KONSTRUKSI

Bangunan Gedung : rumah, kantor, pabrik, dll

Menghasilkan tempat orang bekerja
Lokasi pekerjaan relatif sempit
Manajemen diperlukan utk progressing pekerjaan
Bangunan Sipil : jalan, jembatan, bendungan,
infrastruktur
Dilaksanakan utk mengendalikan alam utk
kepentingan manusia
Lokasi pekerjaan luas atau panjang
Manajemen dibutuhkan utk memecahkan
masalah

TAHAP-TAHAP KEGIATAN
DALAM PROYEK KONSTRUKSI

Tahap studi kelayakan

Tahap perancangan
Tahap pengadaan/pelelangan
Tahap pelaksanaan
Tahap pemeliharaan dan persiapan
penggunaan

KARAKTERISTIK PROSES PRODUKSI

INDUSTRI KONSTRUKSI
Dilaksanakan di lingkungan Pemberi
Tugas berdasarkan pesanan sesuai
gambar dan dokumen yang telah
ditetapkan
Tidak pernah lepas dari kewenangan
pemberi tugas untuk ikut
mengendalikan dan mengawasi
Biaya produksi sudah ditetapkan untuk
pekerjaan tertentu (dengan kontrak)

TANTANGAN
Kemajuan teknologi konstruksi
Ukuran dan besaran proyek makin
besar
MENGHADAPAI TANTANGAN
Meningkatkan ketrampilan professional
System manajemen konstruksi yang
mendasar, kokoh dan terpadu
Pengembangan manajemen konstruksi