GUA DE CONTRATOS CIVILES

ELEMENTOS DE LOS CONTRATOS

Los contratos tienen elementos de dos clases: esenciales y de validez. Los primeros
afectan a su existencia, y los ltimos a su eficacia. Es decir, s falta alguno de los
elementos esenciales el contrato ser inexistente. Por el contrario la ausencia de los
elementos de validez, tan solo puede generar la nulidad del contrato, pero ste ser
existente.
Elementos de existencia
Consentimiento
El objeto que puede ser materia de contrato.
El consentimiento, puede ser expreso o tcito. Es expreso cuando se manifiesta
verbalmente por escrito o por signos equvocos. El tcito, resulta de hechos o actos que lo
presuponen o que autorizan a presumirlo, excepto en los casos en que la ley o por
convenio, la voluntad deba manifestarse expresamente. En cuanto al segundo de los
elementos de esencia, la Ley dispone que son objeto de los contratos: la cosa que el
obligado debe dar; y el hecho de que el obligado debe hacer o no hacer. El objeto del
contrato debe:
Existir en la naturaleza
Ser determinado, o determinable en cuanto a su especie
Estar en el comercio
El hecho positivo o negativo objeto del contrato debe ser posible y lcito.
Elementos de validez
Capacidad
Ausencia de vicios en el consentimiento
Que el objeto, motivo o fin sea lcito
Formalidades, salvo las excepciones establecidas por la ley.
CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS
Contratos Unilaterales Y Bilaterales Esta visin surge de los efectos que producen los
contratos, pues stos sern unilaterales si generan derechos para una de las partes y
obligaciones para la otra. Tal suceda con la donacin y, en ciertos casos, con la promesa
de los contratos. En cambio, si los derechos y las obligaciones son recprocos porque se
producen para las dos partes, el contrato ser bilateral.
Contratos Gratuitos Y Onerosos
Se considera que el contrato es gratuito cuando los provechos son para una de las partes
y los gravmenes para la otra. Como ejemplos de esta clase de contratos, pueden
sealarse a la donacin, al comodato, al mutuo simple, el mandato cuando as se pacta.
Por el contrario si los provechos y los gravmenes que surgen del contrato corresponden
a ambas partes, entonces aquel ser oneroso tal como sucede con la compraventa, la
permuta, el mutuo con inters, el arrendamiento, etc.

Contratos Conmutativos Y Aleatorios

sta es una sub. Clasificacin de los contratos onerosos. Es conmutativo el contrato
cuando, desde que se celebra los provechos y gravmenes son ciertos y conocidos por
las partes, puesto que las prestaciones que las mismas deben darse, se encuentran
precisas y determinadas desde entonces.
Si los provechos y los gravmenes, no son ciertos y conocidos desde la celebracin del
contrato porque las prestaciones no estn determinadas con exactitud, aquel se considera
aleatorio. Como ejemplo de los contratos aleatorios, encontramos al juego, la apuesta, la
renta vitalicia, la compra de esperanza y la compra de cosa futura.
Contratos Reales Y Consensuales
Es real el contrato que requiere para su perfeccionamiento la entrega de la cosa que es
objeto del mismo. Es decir que mientras el bien no se entrega, el contrato no se
constituye.
Es consensual, en oposicin a real, el contrato que se constituye por el slo acuerdo de
las partes sin requerir para ello la entrega de la cosa.
El Art. 259 ltimo prrafo de Ley General de Ttulos y Operaciones de Crdito dispone que
el reporto se perfecciona por la entrega de los ttulos y por su endoso cuando sean
nominativos.
Contratos Formales Y Consensuales
El contrato es formal, cuando debe hacerse constar por escrito para que tenga validez. Es
decir, el acuerdo de voluntades debe consignarse por escrito para cumplir con el requisito
de validez, pues de lo contrario la nulidad relativa podr afectar al contrato.
En oposicin a formal, el contrato es consensual, cuando pasa su validez no se requiere
de ninguna formalidad, ya que el consentimiento puede expresarse eficazmente en forma
verbal u oral.
Contratos Principales Y Accesorios
El contrato es principal, cuando existe por s solo. Accesorio en cambio, es aquel que
requiere de otro contrato u obligacin para subsistir.
Contratos Instantneos Y De Tracto Sucesivo
Atendiendo al tiempo en que se cumplen los contratos, se clasifican en instantneos y de
tracto sucesivos. Los primeros se caracterizan, porque su cumplimiento se realiza en el
mismo momento en que se celebra.
Cuando el cumplimiento se realiza con posterioridad a la fecha de celebracin del
contrato, y en ocasiones mediante prestaciones peridicas, el contrato es de tracto
sucesivo.
CONTRATO DE MUTUO
Concepto: Contrato por el cual una parte denominada mutuante se obliga a transferir la
propiedad de una suma de dinero o de otros bienes fungibles a otra, denominada
mutuatario, quien se obliga a devolver otro tanto de la misma especie y calidad.
Mutuo simple: El mutuante no cobra inters sobre el capital prestado.
Mutuo con inters: Es permitido estipular inters ya consista en dinero o en gnero.
El mutuo es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de una
suma de dinero o de otros bienes fungibles al mutuatario, quien se obliga a devolver otro
tanto de la misma especie y calidad. 7.655 CCEM

Elementos del contrato de mutuo.

Personales: Mutuante y el mutuatario.
Se necesita la capacidad para contratar, y en el caso del mutuante la capacidad para
enajenar los bienes.
Reales: El dinero o cosas fungibles. El lugar, tiempo, forma y el plazo para la entrega de
los bienes, y para devolverlos.
Formales: No se exigen formalidades para el contrato de mutuo.
Naturaleza jurdica. El contrato de mutuo es principal, bilateral, conmutativo,
consensual, traslativo de dominio y de tracto sucesivo.
Obligaciones del mutuante.
Entregar la cosa objeto del mutuo en el lugar y tiempo convenidos.
Responder por los perjuicios que sufra el mutuatario por la mala calidad o vicios ocultos
de la cosa prestada, si conoci los defectos y no dio aviso a tiempo.
Responder de la eviccin.
Obligaciones del mutuatario.
Devolver el objeto del mutuo en el plazo, lugar y forma convenidos.
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Concepto: Contrato por medio del cual, una parte denominada arrendador, concede a
otra, denominada arrendatario, el uso o goce temporal de una cosa, mediante el pago de
un precio cierto y determinado.
En el contrato de arrendamiento, el arrendador se obliga a transmitir el uso o goce
temporal de un bien al arrendatario, quien se obliga a pagar un precio. 7.670 CCEM
Elementos del contrato de arrendamiento.
Personales:
Son el arrendador y el arrendatario.
Solo se necesita la capacidad general para contratar.
Reales: La cosa y el Precio
Cosa es todo bien susceptible de comercio.
La renta puede consistir en una suma de dinero o en cualquier otra cosa equivalente.
Plazo por el que se da la renta
Naturaleza Jurdica El Contrato de Arrendamiento, es principal, bilateral, conmutativo,
oneroso, temporal, de tracto sucesivo y generalmente formal.
Obligaciones del Arrendador
Entregar la finca en el estado de servir para el uso convenido Hacer las reparaciones
necesarias
Garantizar el uso pacfico de la cosa
Responder de los vicios y/o defectos ocultos
Responder por la eviccin
Pagar las mejoras hechas por el arrendatario, si se autoriz o son tiles
Preferir al Arrendatario a otros interesados para el caso de la Venta (Derecho de Tanto)
Obligaciones del Arrendatario
1. Obligacin de pagar la renta.
2. Obligacin de usar la cosa arrendada de acuerdo a los trminos convenidos en el
contrato.
3. Obligacin de usar y gozar la cosa como un buen padre de familia.
4. Obligacin de ejecutar en la cosa las llamadas mejoras o reparaciones locativas.
5. Restituir la cosa al trmino del contrato.

Extincin del Contrato de Arrendamiento:

Haberse cumplido el plazo fijado en el contrato o en la ley;
Estar satisfecho el objeto para el que el bien fue arrendado;
Convenio expreso;
Nulidad;
Rescisin;
Confusin;
Prdida o destruccin total del bien arrendado, por caso fortuito o fuerza mayor;
Expropiacin del bien arrendado;
Eviccin del bien dado en arrendamiento.
CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO
Es un contrato en virtual por el cual, el arrendatario, ahora denominado subarrendador
arrienda la cosa arrendada a un tercero, denominado Subarrendatario.
Elementos del Contrato de Subarrendamiento:
Personales: El Arrendador, El Subarrendador (arrendatario) y el subarrendatario
La capacidad para ser parte de este contrato, es la misma que la del arrendamiento.
Reales: La cosa, el precio y el plazo
El precio es normalmente superior al convenido en el arrendamiento
Formales: Lo mismo para el Contrato de Arrendamiento
Naturaleza Jurdica: El Contrato de Subarrendamiento, es accesorio, bilateral,
conmutativo, oneroso, temporal, de tracto sucesivo y generalmente formal.
Obligaciones de las partes:
Son las mismas que en el Contrato de Arrendamiento, ahora el arrendador deber cumplir
con el subarrendatario, pero la obligacin del primer arrendatario subsistir con el
arrendador.
CONTRATO DE COMODATO
Concepto: Contrato por el cual una parte denominada comodante, se obliga a conceder
gratuitamente el uso de una cosa no fungible, a otra denominada comodatario, quien se
obliga a restituirla individualmente.
El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes concede gratuitamente el
uso de un bien, y el otro contrae la obligacin de restituirlo individualmente. 7.721 CCEM
Elementos:
Personales: Comodante y el Comodatario
Se necesita la capacidad general para contratar
Reales: Todas las cosas no fungibles que se encuentran dentro del comercio
El lugar, tiempo y forma establecida por las partes y en su caso, la ley para la devolucin
de la cosa.
Formales: El contrato de comodato debe celebrarse por escrito
Naturaleza Jurdica
Es un contrato Gratuito, traslativo de uso, principal, bilateral, consensual y de tracto
sucesivo.

Derecho del Comodatario

El comodatario adquiere el uso, pero no los frutos y accesiones del bien dado en
comodato.
Conceder a un tercero el uso de la cosa, previo permiso del comodante
Obtener del comodante, el reembolso de cualquier gasto extraordinario que haya
beneficiado a la cosa.
Obligaciones del Comodatario
Responder de la perdida de la cosa
Responder solidariamente de las obligaciones derivadas del comodato, cuando los
comodatarios sean varios
Derechos del Comodante
Exigir la devolucin de la cosa antes del plazo convenido, sobrevinindole necesidad
urgente de ella
Obligaciones del Comodante
Poner a disposicin del comodatario la cosa objeto del contrato.
Responder de los perjuicios o defectos de la cosa si los conoca y no dio aviso de su
existencia.
Terminacin del Comodato
La muerte del comodatario
Termino del Plazo para la devolucin del Bien
CONTRATO DE DEPSITO
Concepto: Contrato por medio del cual una parte denominada depositario se obliga a
recibir una cosa, mueble o inmueble que otra, denominada depositante le confa, y a
guardarla y restituirla cuando el depositante se lo pida.
El depsito es un contrato por el cual el depositario se obliga hacia el depositante a recibir
un bien que aqul le confa, y a guardarlo para restituirlo cuando lo pida el depositante.
7.738 CCEM
Elementos:
Personales: Son denominados depositante y depositario
La capacidad requerida es la general
Reales: Son las cosas depositadas, bienes muebles o inmuebles. Lugar, tiempo y forma
para entregar la cosa.
Formales La forma elegida por las partes
Naturaleza Jurdica Es un contrato Principal o Accesorio, Bilateral, Consensual y
Oneroso
Obligaciones del Depositario
El depositario est obligado a conservar el bien objeto del depsito, segn lo reciba, y a
devolverlo cuando el depositante se lo pida, aunque al constituirse el depsito se hubiere
fijado plazo y ste no hubiere llegado.
Obligaciones del Depositante
Entregar la cosa para ser depositada, pagando los gastos de entrega
Indemnizar al depositario por los gastos de conservacin, de daos y perjuicios
Remunerar al depositario por sus servicios, salvo pacto contrario.
Terminacin del Contrato de Deposito
Cuando el depositante, lo pida, haya o no plazo
Cuando el depositario quiera, si no hay plazo, avisando con anticipacin
Cuando el depositario pruebe causa justificada para ello, antes de plazo

CONTRATO DE MANDATO
Concepto: Contrato por el cual una parte denominada mandatario se obliga a ejecutar por
cuenta y nombre o solo por cuenta de otra, llamada mandante los actos jurdicos que esta
le encarga.
El mandato es un contrato por el que el mandatario se obliga a ejecutar por cuenta y a
nombre del mandante, o slo por la primera, los actos jurdicos que ste le encarga. 7.764
CCEM
Elementos del mandato
Personales: El mandante y el mandatario
La capacidad requerida para el mandante es la que requerira par realizar los actos
personalmente.
La capacidad del mandatario debe ser la necesaria para realizar los actos que le fueron
encomendados en el mandato.
Reales: Todos los actos lcitos para los que la ley no exige la intervencin personal del
interesado.
Formales:
El mandato debe otorgarse:
En escritura pblica;
En escrito privado, firmado por el otorgante y ratificado su contenido y firma ante notario
pblico, o ante la autoridad administrativa, cuando el mandato se otorgue para asuntos de
su competencia;
En escrito privado ante dos testigos, sin ratificacin de firmas.
Naturaleza Jurdica. El mandato es contrato principal, bilateral, oneroso (salvo pacto en
contrario) y formal.
Obligaciones del mandante
Anticipar al mandatario las cantidades necesarias para la ejecucin del mandato.
Rembolsar al mandatario de los gastos que hubiere realizado antes de la anticipacin.
Indemnizar de daos y perjuicios al mandatario por motivo de la ejecucin del mandato.
Cumplir todas las obligaciones que el mandatario haya contrado con relacin al
mandato.
Obligaciones del mandatario.
Ejecutar el acto por el que se constituyo el mandato.
Sujetarse a las instrucciones recibidas del mandante y en ningn caso actuar en contra
de ellas.
Consultar al mandante siempre que lo permita la naturaleza del negocio, y si no fuera
posible esta autorizado para obrar a su arbitrio.
Dar oportunamente y sin demora noticia al mandante, de todos los hechos o
circunstancias que pueden determinarlo a revocar o modificar el encargo.
No puede compensar los perjuicios que cause con los provechos que por otro motivo
haya procurado al mandante.
Dar al mandante cuentas exactas de su ejercicio, conforme al convenio, si lo hubiere; no
habindolo, cuando el mandante lo pida, y en todo caso al fin del contrato.
El mandatario que se exceda de sus facultades es responsable de los daos y perjuicios
que cause al mandante y al tercero con quien contrat, si ste ignoraba que aqul
traspasaba los lmites del mandato.

Terminacin del Contrato de Mandato

Revocacin;
Renuncia del mandatario;
Muerte del mandante o del mandatario;
Interdiccin de uno u otro;
Vencimiento del plazo;
Conclusin del negocio para el que fue concedido;
Declaracin de ausencia.
CONTRATO DE PRESTACIN DE SERVICIOS PROFESIONALES
Concepto: Contrato en virtud por el cual, una parte denominada profesionista se obliga a
prestar servicios que requieren preparacin tcnica, cientfica o artstica y a veces titulo
profesional, a otra denominada cliente, quien se obliga a pagar por ello, una retribucin
denominada honorarios.
Elementos:
Personales: El profesionista y el Cliente
Se necesita la capacidad general para contratar y para el profesionista estar capacitado
para los servicios que va a brindar
Reales: Actividad o trabajo que el profesionista desarrolle y los honorarios
El pago debe realizarse en lugar, tiempo y forma establecida por las partes
Formales: No est sujeto a ninguna formalidad especial
Naturaleza Jurdica: Es un contrato bilateral, Oneroso, de Tracto Sucesivo o Instantneo
y Consensual
Obligaciones del Profesionista
Prestar el servicio convenido con sus conocimientos tcnicos
Responder de los daos y perjuicios por su dolo, impericia o negligencia
Guardar el Secreto Profesional
Erogar los gastos necesarios salvo pacto en contrario
No patrocinar al mismo tiempo, de intereses contrarios
Obligaciones del Cliente
Pagar los honorarios Convenidos
Rembolsar los pagos gastados por el profesionista
Pagar daos y perjuicios que resulten al profesionista
Terminacin del Contrato
Por imposibilidad de seguir prestando los servicios
Por desistimiento o revocacin por justa causa
Por mutuo consenso.
Por muerte de una de las partes
CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO
Contrato en virtud del cual, una parte denominado empresario, se obliga a ejecutar o
llevar a cabo bajo su direccin, y con materiales propios, una obra que le encargue a otra
parte denominada dueo de la obra, la cual se obliga a pagar un precio por ella.

Elementos:
Personales: el Empresario o Contratista y el dueo de la Obra o Comitente
La capacidad requerida es la general para contratar.
Reales: La obra y el Precio
El precio puede consistir en una prestacin de cualquier clase
Plazo y trmino de la obra establecido por las partes.
Formales: No es exigible una formalidad especial
Naturaleza Jurdica: Es un contrato Bilateral, Consensual, Oneroso, de Tracto Sucesivo
y Principal
Obligaciones del Empresario
Efectuar la obra personalmente dirigindola y ocupando otras personas
Sujetarse al plan o presupuesto
Iniciar y concluir la obra en los plazos y trminos fijados
Entregar la obra
Responder de la perdida o deterioro de la obra mientras no se haya efectuado la
entrega
Garantizar los defectos posteriores de la obra, salvo pacto en contrario
Obligaciones del Dueo de la Obra
Recibir la obra
Pagar el Precio Convenido
Pagar los materiales o salarios que por la obra adeude al empresario.
Terminacin del Contrato
Muerte del Empresario
Rescisin
Desistimiento del dueo de la obra
CONTRATO DE TRANSPORTE
Concepto: El contrato por el cual una persona se obliga a transportar, bajo su inmediata
direccin o la de sus dependientes, a personas o bienes y otra persona llamada pasajero
o cargador utiliza el transporte para s mismo o para trasladar bienes, a cambio del pago
de una cantidad cierta y en dinero se regir por las reglas de este captulo.
El contrato por el cual una persona se obliga a transportar, bajo su inmediata direccin o
la de sus dependientes, a personas o bienes y otra persona llamada pasajero o cargador
utiliza el transporte para s mismo o para trasladar bienes, a cambio del pago de una
cantidad cierta y en dinero se regir por las reglas de este captulo. 7.865 CCEM
Contrato por el Cual, una parte denominada porteador, se obliga a conducir personas o
cosas de un punto a otro, mediante precio, que deba satisfacer otra persona denominada
cargador o viajero.
Elementos:
Personales: El cargador o remitente, el porteador y el destinatario
La capacidad es la general para Contratar
Reales: Objeto del Transporte y el Precio
El objeto es una persona o bien mueble, el precio es fijado por las partes y debe consistir
en dinero
Formales: Se necesita la entrega de una carta porte por parte del porteador.

El transportador de bienes deber extender al cargador una carta de porte de la que aqul
podr pedir una copia. En dicha carta se expresar:
El nombre y domicilio del cargador;
El nombre y domicilio del transportador;
El nombre y domicilio de la persona a quien o a cuya orden van dirigidos los bienes, o si
han de entregarse al portador de la misma carta;
La designacin de los bienes, con expresin de su calidad genrica, de su peso y de las
marcas o signos exteriores de los bultos en que se contengan;
El precio del transporte;
La fecha en que se hace la expedicin;
El lugar de la entrega al transportador;
El lugar y el plazo en que habr de hacerse la entrega al consignatario;
La indemnizacin que haya de abonar el transportador en caso de retardo, si sobre este
punto mediare algn pacto.
Naturaleza jurdica.
Es un contrato principal, bilateral, oneroso, formal, de prestacin de servicios y de tracto
sucesivo.
Obligaciones del porteador.
Extender la cargador la carta porte
Recibir la cosa
Conservar la cosa con la diligencia debida
Realizar el transporte en las condiciones estipuladas
Entregar la cosa al destinatario.
Obligaciones del cargador.
Hacer el pago del transporte
Abonar al porteador los gastos legtimos
Terminacin
Por voluntad del cargador
Por fuerza mayor
CONTRATO DE HOSPEDAJE
Concepto: Contrato por virtud del cual una parte denominada hotelero, contrae frente a
otra denominada husped, la obligacin de dar alojamiento, alimento y otros servicios,
mediante un precio.
El contrato de hospedaje tiene lugar cuando alguno presta a otro albergue, mediante la
retribucin convenida, comprendindose o no, segn se estipule, los alimentos y otros
servicios que origine el hospedaje. 7.881 CCEM
El contrato de hospedaje tiene lugar cuando alguno presta a otro albergue, mediante la
retribucin convenida, comprendindose o no, segn se estipule, los alimentos y otros
servicios que origine el hospedaje.
Elementos.
Personales: El hotelero y el husped.
La capacidad es la general para contratar.
Reales: Estos elementos son el complejo de servicios inherentes al hospedaje y el
precio.
Formales: No existe una formalidad especial para este contrato.
Naturaleza Jurdica. Es un contrato bilateral, oneroso, consensual, de tracto sucesivo y

de prestacin de servicios.
Obligaciones del hotelero
Proporcionar el albergue
Registrar el nombre del husped
Cuidar los objetos introducidos en el establecimiento
No tener preferencias ni discriminacin entre los huspedes
Obligaciones del husped
Pagar el precio
Cumplir con las disposiciones del reglamento
Cuidar las cosas del establecimiento con la diligencia de las propias.
Terminacin del contrato
Cuando el husped no pagua en el plazo estipulado
Cuando el husped se ausente del establecimiento por mas de 72 horas sin avisar.
Cuando el husped no cumpla con el reglamento.
CONTRATO DE ASOCIACIN
Concepto: Contrato por el cual dos o mas personas, ponen en comn, con cierto carcter
de permanencia, sus conocimientos y su actividad con cualquier objeto que no sea el de
obtener ventajas pecuniarias.
La asociacin civil es un contrato por el cual se renen de manera que no sea
enteramente transitoria, dos o ms personas, para realizar un fin comn y que no tenga
carcter preponderantemente econmico.
La asociacin civil es un contrato por el cual se renen de manera que no sea
enteramente transitoria, dos o ms personas, para realizar un fin comn y que no tenga
carcter preponderantemente econmico. 7.885 CCEM
Elementos
Personales: Son los miembros de la asociacin que se denominan socios.
Se necesita la capacidad general para contratar.
Reales: Son las cuotas de los socios y los donativos o elementos materiales procedentes
de las personas extraas que tengan la voluntad de contribuir a los fines sociales de la
asociacin.
Formales: El contrato por el que se constituya o modifique una asociacin debe constar
en escritura pblica y debe inscribirse en el Registro Pblico de la Propiedad.
La escritura pblica por la cual se constituya una asociacin deber contener:
Nombre, domicilio, edad, estado civil y nacionalidad de los asociados;
La denominacin o razn social de la asociacin;
El domicilio de la asociacin;
El objeto de la asociacin;
Los bienes que integren el patrimonio de la asociacin; adems de la expresin de lo
que cada asociado aporte;
El nombre del director o de los integrantes del consejo de directores que ejerzan la
administracin y representacin de la asociacin, as como las facultades conferidas;
La duracin;
Los estatutos.
Naturaleza jurdica. Es un contrato plurilateral, principal, oneroso y de tracto sucesivo.

Derechos de los socios.

Votar en las asambleas
Separarse de la asociacin
No ser excluido de la asociacin injustificadamente
Vigilar las cuotas y su correcta aplicacin
Examinar los papeles de la asociacin
Obligaciones de los socios:
Todas las que se deriven de los estatutos de la asociacin
Realizar todos aquellos actos lcitos que directa o indirectamente sean susceptibles de
contribuir a la buena marcha de la misma, para cumplimiento de sus fines sociales.
Organizacin de la asociacin
Asamblea general
1. Consejo directivo
2. Consejo de vigilancia
La asamblea general resolver de:
La admisin y exclusin de los asociados;
La disolucin anticipada de la asociacin o sobre su prrroga;
El nombramiento de director o directores y el otorgamiento de sus facultades;
La revocacin de los nombramientos hechos;
Los dems asuntos que les encomienden los estatutos.
Terminacin
Las asociaciones, adems de las causas previstas en los estatutos, se extinguen por:
Acuerdo de la asamblea general;
Haber concluido el plazo fijado para su duracin;
Haber conseguido su objeto;
Haber llegado a ser fsica o legalmente imposible el fin;
Resolucin de autoridad competente.
CONTRATO DE SOCIEDAD
Concepto: Contrato en virtud del cual los socios se obligan mutuamente a combinar sus
recursos o esfuerzos para la realizacin de un fin comn, con carcter
preponderantemente econmico, pero que no constituya una especulacin mercantil.
La sociedad civil se constituye mediante un contrato, por el cual los socios se obligan a
combinar sus recursos o sus esfuerzos para la realizacin de un fin comn de carcter
preponderantemente econmico, que no constituya una especulacin comercial, mediante
la aportacin de sus bienes o industria, o de ambos, para dividir entre s las ganancias y
prdidas. 7.909 CCEM
La sociedad civil se constituye mediante un contrato, por el cual los socios se obligan a
combinar sus recursos o sus esfuerzos para la realizacin de un fin comn de carcter
preponderantemente econmico, que no constituya una especulacin comercial, mediante
la aportacin de sus bienes o industria, o de ambos, para dividir entre s las ganancias y
prdidas.

Elementos.
Personales. Son los socios los cuales deben tener la capacidad jurdica para contratar y
para enajenar.
Reales: Son las aportaciones de los socios.
Pueden consistir en una cantidad de dinero u otros bienes, o la industria del socio.
Formales: El acto por el que se constituya o modifique una sociedad, debe constar en
escritura pblica, la que se inscribir en el Registro Pblico de la Propiedad.
En tanto se inscriba en el Registro, surtir efectos entre los socios y slo en beneficio de
terceros.
El contrato de sociedad debe contener:
Los nombres, domicilio, edad y estado civil de los socios;
La razn social;
El objeto;
El importe del capital social y la aportacin con que cada socio debe contribuir;
El inventario y avalo de los bienes que aporten, en su caso, los socios; con los
documentos justificativos de su propiedad, y con las formalidades, que en su caso,
requiera la ley para la transmisin de esos bienes;
El domicilio social;
La duracin;
Las reglas aplicables a la administracin;
Los estatutos sociales.
Naturaleza jurdica El contrato de sociedad es formal, preparatorio, bilateral o plurilateral,
oneroso y de tracto sucesivo.
Obligaciones de los socios
Cada socio estar obligado al saneamiento para el caso de eviccin de los bienes que
aporte a la sociedad, como corresponde a todo enajenante, y a indemnizar por los vicios
de esos bienes, como lo est el vendedor respecto del comprador; ms si lo que prometi
fue el aprovechamiento de bienes determinados, responder de ellos segn los principios
que rigen las obligaciones entre el arrendador y el arrendatario.
Derechos de los socios
No pueden obligarlos a hacer una nueva aportacin de capital si no lo establecen los
estatutos.
A ceder sus derechos previo consentimiento de los dems socios
Al derecho de tanto.
A no ser excluido a no ser por causa grave prevista en los estatutos.
Terminacin.
Acuerdo de la asamblea
Haberse cumplido el plazo de duracin;
La realizacin del fin social;
Haberse vuelto imposible la consecucin del objeto de la sociedad;
Por la muerte o incapacidad de uno de los socios que tenga responsabilidad ilimitada por
los compromisos sociales, salvo que en la escritura constitutiva haya pacto en contrario;
La muerte del socio industrial, siempre que su industria haya dado nacimiento a la
sociedad;
Por la renuncia de uno de los socios, cuando se trate de sociedades de duracin
indeterminada y los otros socios no deseen continuar asociados, siempre que esa
renuncia no sea maliciosa, ni extempornea;
Resolucin Judicial.

CONTRATO DE JUEGO Y APUESTA

Concepto del contrato de juego: Contrato por el cual las partes se prometen que una de
ellas obtendr una ganancia determinada, que depende de la mayor destreza o habilidad
de los jugadores, de sus combinaciones o en mayor o menor escala del azar.
El contrato de juego es aquel mediante el cual, la ganancia o prdida depende del
resultado favorable o adverso de una actividad lcita que se desarrolla entre las partes,
con fines de distraccin o de ganancia o con ambos fines. 7.978 CCEM
Concepto del contrato de apuesta
Contrato por el que dos personas que tienen concepto distinto de un suceso pasa do o
futuro y determinado, se comprometen a entregar una cantidad, una a la otra segn que
se realiza o no dicho suceso.
Contrato de apuesta es aqul por el cual dos o ms personas que son de opinin
contraria, sobre cualquier materia, convienen en que aqulla cuya opinin resulte
fundada, recibir de la otra una suma de dinero, o cualquier otro beneficio, siempre que la
misma no sea contraria a la ley o las buenas costumbres. 7.979 CCEM
Elementos:
Personales: Los jugadores o apostadores debern tener capacidad jurdica para disponer
de las cosas que aventuren.
Reales: Son todas las cosas que puedan ser objeto de perdida o de ganancia. (Dinero,
muebles o inmuebles)
Formales: El contrato de juego no esta sujeto a otra formalidad que a la de sujetarse a
las reglas del mismo, el contra de Apuesta no esta sujeto a formalidad alguna.
Naturaleza Jurdica. Tanto el juego como la apuesta son contratos aleatorios,
consensales, bilaterales o plurilaterales y onerosos.
Obligaciones de las partes.
El que pierda en el juego o apuesta que no estn prohibidos legalmente queda obligado
civilmente, con tal que la prdida no sea del 5% de su patrimonio.
CONTRATO DE RENTA VITALICIA
Concepto. Contrato por el cual una persona queda obligada a pagar una pensin anual
durante la vida de una o mas personas determinadas, en recompensa de un capital cuyo
dominio se le transfiere, desde luego con la carga de la pensin.
La renta vitalicia es un contrato por el cual el pensionario, se obliga a pagar
peridicamente al pensionista, una cantidad de dinero o bienes fungibles, durante la vida
de esa o de otra u otras personas determinadas, a cambio de la entrega al pensionario,
de una cantidad de dinero o de un bien estimado, cuyo dominio se le transfiere. 7.985
CCEM
Elementos
Personales: El que entrega el capital, el que lo recibe y se obliga apagar la pensin y la
persona sobre cuya vida se constituye la pensin.
Se necesita de la capacidad para contratar.
Reales: Son el capital que se entrega y la pensin que se ha de recibirse como
consecuencia.
Formales: El contrato de renta vitalicia debe hacerse por escrito, y en escritura pblica
cuando los bienes cuya propiedad se transfiere deban enajenarse con esta formalidad.

Naturaleza Jurdica. Es un contrato bilateral, aleatorio, real, principal, de tracto sucesivo

y de prestaciones reciprocas.
Obligaciones de las partes
Pensionario: Pasar la pensin a la que se obligo.
Pensionante: Dar la cosa al pensionario.
CONTRATO DE ARBITRAJE
Concepto: Contrato por el cual dos o varias personas se obligan a estar o pasar por la
decisin que de sus contiendas dicte un tercero, ya con sujecin a las leyes, o ya con
arreglo a su leal saber y entender.
El arbitraje es el contrato por el cual las partes pueden someter a la decisin de uno o
varios rbitros, las controversias surgidas o que puedan surgir entre ellas respecto de una
determinada relacin jurdica. 7.1166 CCEM
Concepto de rbitro:
El rbitro es el profesional del derecho, que sin ser autoridad jurisdiccional es nombrado
por las partes para la resolucin de una controversia, conforme a las disposiciones del
presente Cdigo, y en la forma que prev el Cdigo de Procedimientos Civiles de la
Entidad.
Elementos.
Personales: Por las partes que lo contraen y los rbitros.
Para las partes se necesita la capacidad general para contratar y tener derechos en la
controversia que se va a dirimir, el rbitro debe ser un profesional del derecho.
Reales: La controversia que se somete al arbitraje.
Formales: El contrato de arbitraje deber constar por escrito y expresar, de manera
inequvoca, la voluntad de las partes de someter sus controversias de determinado
negocio o negocios al arbitraje.
Naturaleza Jurdica. Es un contrato bilateral, oneroso y accesorio.
Obligaciones del las partes. Las partes quedan obligadas a todo lo que haya decidido
el rbitro.
CONTRATO DE TRANSACCIN
Convencin por la cual las partes terminan una controversia o previenen una futura.
La transaccin es un contrato por el cual las partes, hacindose recprocas concesiones,
terminan una controversia o previenen una futura. 7.1148 CCEM
Elementos
Personales: Son los sujetos de la controversia que se trata de terminar o prevenir.
La capacidad para disponer de los derechos que versa la transaccin.
Reales: Todos los derechos controvertidos o dudosos, as como el modo, circunstancia y
poca.
Formales. La transaccin debe constar por escrito.
Naturaleza Jurdica. Contrato accesorio, bilateral y oneroso.
Las partes quedan obligadas a todo lo que se estableci en la transaccin.

CONTRATO DE FIANZA
Concepto: Contrato por el cual una tercera persona distinta al acreedor y del deudor
denominada fiador, se obliga al cumplimiento de una obligacin principal en caso de que
el deudor no lo haga con una prestacin equivalente o inferior, en igual o distinta especie.
La fianza es un contrato por el cual una persona se compromete con el acreedor a pagar
por el deudor si ste no lo hace. Siempre deber constar por escrito. 7.1000 CCEM
Elementos.
Personales: Acreedor, deudor principal y el fiador.
La capacidad para el fiador se rige por las normas generales.
Reales: El objeto de la fianza es la obligacin garantizada.
Lugar, tiempo y forma en para el cumplimiento de la obligacin.
Formales. El contrato de fianza se celebrara por escrito.
Naturaleza Jurdica. Es un contrato accesorio, oneroso o gratuito, conmutativo o
aleatorio y de garanta.
Obligaciones del fiador.
Pagar la deuda al acreedor en caso de que el deudor no lo haga.
Derechos del fiador
Al beneficio de excusin
A ser indemnizado por el deudor
A subrogarse en los derechos que el acreedor tenia con el deudor
A exigir al deudor que garantice la deuda o que retire la fianza
Obligaciones del deudor
De indemnizar al fiador por:
La deuda principal
Intereses respectivos
De los gastos que haya hecho
De los daos y prejuicios
Terminacin
Cumplimiento de la deuda por parte del deudor
Confusin de obligaciones del deudor y fiador
Liberacin de la obligacin del fiador
Termino del plazo si se hubiere pactado.
CONTRATO DE PRENDA
Concepto: Contrato por el cual el deudor o un tercero por el, entrega al acreedor o a un
tercero, de comn acuerdo, una cosa mueble en seguridad del crdito, de tal modo que,
vencido este, pueda hacerse efectivo con el monto de la venta de aquella.
Mediante la prenda se constituye un derecho real, sobre un bien mueble determinado,
para garantizar el cumplimiento de una obligacin y su preferencia en el pago. 7.1066
CCEM

Elementos:
Personales: Acreedor pignoraticio.
Constituyente de la prenda (deudor o un tercero)
La capacidad es la general para contratar, y en el caso del constituyente necesita tener la
propiedad de la cosa o la disposicin legal para disponer de ella.
Reales: La cosa objeto de la prenda y la obligacin garantizada.
Lugar, tiempo y forma en para el cumplimiento de la obligacin.
Formales: El contrato de prenda debe constar por escrito. Si se otorga en documento
privado, se formarn dos ejemplares, uno para cada contratante.
Naturaleza Jurdica Es un contrato accesorio, oneroso o gratuito, bilateral, real y
aleatorio.
Derechos del acreedor prendario.
Ser pagado de su deuda con el precio del bien pignorado
Recobrar la prenda de cualquier detentador incluyendo el mismo deudor
Ser indemnizado por los gastos necesarios y tiles que hiciere para conservar el bien
pignorado
Exigir al deudor otra prenda o el pago de la deuda, aun antes del plazo convenido, si el
bien pignorado se pierde o deteriora sin su culpa
Obligaciones del acreedor prendario
Conservar el bien pignorado como si fuera propio, y responder de los deterioros y
perjuicios que sufra por su culpa.
Restituir el bien pignorado, luego que estn pagados deuda, intereses y gastos de
conservacin del bien.
Terminacin
Convenio de las partes
Extincin de la obligacin
Venta del bien pignorado.
CONTRATO DE HIPOTECA
Concepto: Contrato por el cual el deudor o un tercero, concede el acreedor el derecho a
realizar el valor de un determinado bien, sin entregarle la posesin del mismo, para
garantizar con su producto el cumplimiento de una obligacin y su preferencia en el pago.
Suele llamarse constituyente de la hipoteca al deudor o al tercero que la establece.
La hipoteca es un derecho real constituido sobre bienes que no se entregan al acreedor y
que da derecho a ste, en caso de incumplimiento de la obligacin garantizada, a ser
pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley.
7.1097 CCEM
Elementos del contrato de hipoteca
Personales: El constituyente (Deudor o tercero) y El acreedor hipotecario
Solo se necesita la capacidad general para contratar, y en el caso del constituyente se
necesita tambin estar legitimado para hipotecar el bien en cuestin.
Reales: Son dos los elementos reales de la hipoteca: los bienes hipotecables y los
crditos susceptibles de ser garantizados con hipoteca.
Solo pueden ser hipotecados los bienes que pueden ser enajenados.
Formales: El artculo 7.1098 del CCEM seala que el contrato de hipoteca deber
otorgarse en escritura pblica.

Naturaleza jurdica del contrato de hipoteca. La hipoteca es un contrato accesorio,

oneroso o gratuito, bilateral, real y aleatorio.
Las obligaciones y derechos del acreedor hipotecario son las mismas que del acreedor
pignoraticio.
Terminacin.
Se extinga el bien hipotecado;
Se extinga la obligacin a que sirvi de garanta;
Se resuelva o extinga el derecho del deudor sobre el bien hipotecado;
Se expropie el bien hipotecado;
Se remate judicialmente el bien hipotecado;
Haya remisin expresa del acreedor;
Se declare prescrita la accin hipotecaria;
Se consolide o confunda la propiedad del bien hipotecado en el acreedor.