PERAN EKONOMI REKAYASA DI DUNIA KONSTRUKSI

1.1 Pendahuluan
Ilmu ekonomi teknik atau sering disebut ilmu ekonomi rekayasa merupakan
implementasi prinsip ilmu ekonomi yang diterapkan dalam bidang Proyek
Pembangunan Teknik Sipil. Ekonomi rekayasa merupakan ilmu yang unik
dikarenakan ilmu ini menggabungkan analisa ekonomi secara umum pada sebuah
kegiatan konstruksi.
Ilmu ekonomi rekayasa berguna dalam memberikan pemecahan masalah dan
pengambilan keputusan mengenai berbagai masalah yang muncul di berbagai proyek
konstruksi. Ilmu ekonomi rekayasa juga digunakan sebagai studi kelayakan suatu
proyek dengan mempertimbangkan aspek-aspek alternative yang dilihat dari sisi
ekonomi dan nilai guna. Biaya, manfaat, dan pendapatan akan dianalisis secara
mendalam dengan memperhatikan jangka waktu investasi atau biasa disebut nilai
uang dan waktu. Dari hasil analisis inilah keputusan proyek untuk dilanjutkan ke
tahap selanjutnya ditetapkan, tetapi dipertimbangkan juga aspek lainya yaitu social,
teknis, ekologis dll.

1.2. Tujuan
Tujuan mempelajari ekonomi teknik secara garis besar adalah untuk
memberikan dasar-dasar pemikiran tentang pengambilan keputusan dalam investasi
yang dilakukan dengan kriteria efisiensi ekonomi.
Proses pengambilan keputusan pada ekonomi teknik terjadi karena :
a) setiap investasi atau proyek bisa dikerjakan lebih dari satu cara,
sehingga harus ada proses pemilihan
b) sumber daya yang tersedia untuk melakukan investasi selalu terbatas,
sehingga tidak semua alternatif bisa dikerjakan, namun harus dipilih
yang paling menguntungkan.

Teguh Ibrahim

21010113130178

PERAN EKONOMI REKAYASA DI DUNIA KONSTRUKSI

1.3. Karakterisik penggunaan ekonomi rekayasa

Masalah yang dapat diselesaikan menggunakan alnalisis ekonomi teknik
adalah masalah yang memiliki tiga karakteristik berikut:
1. Masalah itu cukup penting, dan memerlukan pemikiran dan usaha serius
dalam pemecahannya.
2. Masalah tersebut tidak dapat diselesaikan dalam benak kita tapi memerlukan
analisis yang teliti yang mengorganisasikan setiap elemen masalah dan semua
konsekuensi yang mungkin terjadi, dan tidak dapat diselesaikan sekaligus.
3. Masalah itu memiliki aspek ekononis yang cukup penting sebagai komponen
yang mengarahkan analisis pada keputusan.

1.4. Dasar ekonomi rekayasa di dunia konstruksi

Dalam dunia konstruksi, ilmu ekonomi rekayasa jelas diperlukan. Sebuah
proyek konstruksi, setidaknya dimulai dengan terbentuknya ide atau sebuah tujuan
yang dicapai, dengan melihat juga aspirasi dari masyarakat, hingga tahapan operasi
dan pemeliharaan (operation and maintenance. Dalam setiap proyek di bidang
konstruksi selalu dilakukan studi kelayakan (feseability study) dan salah satu aspek
yang ditinjau adalah aspek ekonomi. Penilaian aspek ekonomi pada suatu proyek
dilakukan dengan menggunakan analisis ekonomi yang bersumber dari ilmu ekonomi
teknik atau ekonomi rekayasa. Penilaian ini dilakukan sebagai salah satu
pertimbangan apakah suatu proyek akan tetap dilaksanakan atau tidak.
Sebagai gambaran, Untuk membangun suatu Proyek diperlukan Dana sebagai
bentuk Investasi yang bisa diambil dari berbagai Lending Agency (Bank), baik perBank-an Nasional dalam negeri maupun International- ADB, World Bank. Ditinjau
dari sudut pandang studi ekonomi teknik maka Investasi dana yang dipakai untuk
pembangunan fisik Proyek diproyeksikan akan menguntungkan secara financial pada

Teguh Ibrahim

21010113130178

PERAN EKONOMI REKAYASA DI DUNIA KONSTRUKSI

saat proyek dioperasikan. Dana Investasi tersebut adalah merupakan Cost yang harus
bisa ditarik kembali dalam wujud Cost Recovery dan keuntungan atau
Benefit dari hasil operasional Proyek. Dana pinjaman yang didapat dari per-Bankan secara ekonomis akan diberikan dengan suatu Balancing Rate atau Interest
Rate yang dikenal sebagai Bunga Per-Bank-an yang besarnya tergantung dari
kesepakatan yang didasarkan pada pengaruh inflasi kondisi moneter nasionalfaktor resiko dan lain sebagainya. Dengan adanya beban pinjaman dan bunga
pinjaman serta biaya operasioal dan pemeliharaan proyek yang akan harus
dikeluarkan sehingga proyek dapat berfungsi dan akan menghasilkan produk-produk
sebagaimana yang direncanakan maka akan dilakukan Analisis Ekonomi, sehingga
Proyek yang direncanakan tersebut akan berada pada kondisi yang cukup bisa
diterima atau layak untuk diteruskan dan menguntungkan untuk dibangun atau
sebaliknya harus dibatalkan.karena Proyek akan merugi.

1.5. Penerapan ekonomi rekayasa di dunia konstruksi

1.5.1. Pembangunan proyek
Proyek

adalah

suatu

kegiatan

yang

menggunakan

modal/resources/factor produksi untuk mencapai suatu tujuan/target tertentu

sedemikian rupa sehingga kegiatan tersebut dapat memberikan manfaat
(benefit) setelah suatu jangka waktu tertentu. Evaluasi proyek adalah kegiatan
untuk mengetahui tingkat keuntungan suatu investasi, dan untuk menghindari
pelaksanaan proyek yang tidak atau kurang menguntungkan serta untuk
memilih alternative proyek yang paling menguntungkan dan menentukan
prioritas investasi.
Analisa ekonomi dalam studi konstruksi sudah merupakan hal yang
rutin baik dalam Tahap Master Plan, Reconnaissance, Appraisal. Feasibility
Study, saat pembuatan Project Copletion Report (PCR) maupun dalam
tahapan yang dianggap perlu dalam studi-studi khusus untuk mengevaluasi

Teguh Ibrahim

21010113130178

PERAN EKONOMI REKAYASA DI DUNIA KONSTRUKSI

keberhasilan atau kegagalan suatu Proyek Pengembangan terutama yang

dibiayai oleh bantuan dari Bank atau Lembaga Keuangan lainnya. Bila dalam
Tahap Feasibility Study proyek dianggap layak atau feasible, artinya
memenuhi

Parameter-Parameter

Benefit-Cost

yang

ditetapkan,

maka

selanjutnya dapat dilakukan Tahapan Detail Design dan dilanjutkan dengan

Pelaksanaan.

Pada

tahapan

PCR

analisa

ekonmi

dilakukan

untuk

membandingkan hasil Output Proyek (untuk proyek-proyek tertentu yang

dapat segera menghasilkan Output nya) dengan perkiraan kelayakan proyek
pada saat appraisal atau pada saat persiapan proyek.
Melalui telaah yang diberikan dalam mata-kuliah ekonomi teknik ini,
bagaimana suatu pembangunan proyek akan dievaluasi secara ekonomis
sehingga proyek akan dapat dikatakan sebagai layak untuk dibangun.
1.5.2 Tahapan Pembangunan proyek
a. Survey
Survey merupakan perencanaan yang bersifat umum dengan tujuan
untuk mengetahui hal-hal yang berkaitan dengan maksud akan dibangunnya
proyek dimaksud. Survey akan menjawab hal-hal bersifat teknis maupun nonteknis tentang apa; dimana; kapan; mengapa serta bagaimana: proyek
dimaksud yang akan dibuat, sehingga data hasil survey yang diperlukan
adalah data tentang hal-hal yang terkait dengan bangunan proyek/tujuan
proyek, tapak/lokasi proyek, pengaruh proyek terhadap manusia dan
lingkungannya. Survey yang akan dilakukan antara lain tentang tapak dimana
proyek akan dibangun akan dilakukan dengan maksud untuk mengetahui
keadaan topografi, hidro-meteorologi, demografi, sosial budaya, ekonomi, dan
lain-lainya pada wilayah atau areal yang akan terpengaruh oleh keberadaan
proyek. Dengan survey yang dilakukan akan diperoleh hasil survey yang
dapat dipakai untuk dasar-dasar perencanaan umum atas proyek yang akan
dibangun. Terkait dengan analisis ekonomi teknik yang akan dilakukan maka

Teguh Ibrahim

21010113130178

PERAN EKONOMI REKAYASA DI DUNIA KONSTRUKSI

kegiatan survey yang tentu membutuhkan biaya yang cukup besar akan
diperhitungkan sebagai bagian dari Investasi Proyek.
b. Investigation / Investigasi
Langkah selanjutnya setelah survey adalah pengambilan data
(investigasi) atas survey yang diperlukan dalam perencanaan umum (survey)
untuk kemudian dilakukan pengambilan data teknis. Data teknis yang akan
diambil adalah data yang dibutuhkan guna proses perencanaan teknis (design)
atau data teknis yang dibutuhkan dalam rangka pembangunan struktur
bangunan sipil /non sipil lainnya, antara lain adalah berupa data geologi
teknik, mekanika tanah, hidrologi, seismologi, oceanologi, humidity dan data
teknis /standart lainnya. Terkait dengan analisis ekonomi teknik yang akan
dilakukan maka kegiatan investigasi yang tentu membutuhkan biaya yang
cukup besar akan diperhitungkan sebagai bagian dari Investasi Proyek.
c. Design
Tahapan (detail) Design akan dilaksanakan setelah Rencana Proyek
dinyatakan Feasibel.Tahapan sebelumnya akan diawali dengan langkah
Survey dan Investigasi sebagaimana diuraikan diatas. Detail Design akan
mempertimbangkan aspek Teknis secara utuh, artinya Proyek yang akan
dibangun harus cukup stabil sebagai bangunan dan mampu berfungsi sesuai
dengan peruntukannya.
d. Land Acquisation (Pembebasan Lahan)
Pembebasan Lahan untuk keperluan tapak bangunan perlu disediakan
dengan proses yang cukup rumit, oleh sebab itu proses Pembebasan Lahan
sejatinya memerlukan Teknis, Strategi dan Cara / Perlakuan yang tepat. Hal
ini mengingat bahwa pada era setelah reformasi, terbukanya kebebasan
berpendapat dalam menyampaikan hak-hak warga masyarakat, terkadang
maksud baik proyek bisa terkendala oleh kurang jelasnya misi proyek untuk

Teguh Ibrahim

21010113130178

PERAN EKONOMI REKAYASA DI DUNIA KONSTRUKSI

bisa diterima warga, atau malah sebaliknya bisa juga ada orang yang sengaja
menggunakan

kesempatan

pembebasan

lahan

sebagai

ajang

untuk

memanipulasi harga ganti rugi lahan-demi keuntungan pribadi ybs.

e. Construction
Pelaksanaan Konstruksi akan menjadi domain Kontraktor dan akan
dilaksanakan dengan memperhatikan hasil studi Amdal. Memenuhi Ketentuan
Kontrak Pelaksanaan Pekerjaan Proyek dengan Gambar Teknis, Metode
Kerja, Menjaga Kualitas dan Kuantitas agar sesuai persyaratan teknis /
spesifikasi yang telah ditentukan, harus dilaksankan oleh Kontraktor.
f. Operation & Maintenance (O&M)
Pembiayaan O & M proyek dalam analisa Ekonomi Teknik akan
diperhitungkan sebagai bagian dari Annual Cost, yang bersifat rutin. Berapa
dan apa saja yang akan masuk sebagai biaya Operasi dan Pemeliharaan
Proyek akan dirumuskan dan ditentukan oleh Management Proyek.
1.6. Kesimpulan
Jadi, dapat disimpulkan bahwa peranan ekonomi rekayasa dalam dunia
konstruksi adalah untuk menganalisis manfaat dan dampak suatu proyek dan
membantu dalam pengambilan keputusan apakah suatu pembangunan atau proyek
layak dikerjakan atau tidak, serta diperlukan juga untuk memecahkan berbagai
masalah yang kemungkinan besar dapat terjadi pada suatu proyek. Selain itu, tanpa
adanya pertimbangan ilmu ekonomi di dalam ilmu teknik sipil maka pelaksanaan
proyek hanya terfokus pada pada perencanaan biaya pembangunan dan perolehan
profit bagi kontraktor. Namun dengan adanya perpaduan antara ilmu ekonomi dan
ilmu teknik sipil tujuan pembangunan semakin jelas, terutama dalam menciptakan
infrastruktur berkorelasi positif bagi kesejahteraan masyarakat

Teguh Ibrahim

21010113130178

PERAN EKONOMI REKAYASA DI DUNIA KONSTRUKSI

Sumber :

All About Life. Apa Itu Ekonomi Rekayasa (http://tanyakonstruksi.blogspot.com/2013/05/apa-itu-ekonomi-rekayasa.html

diakses tanggal 26 Februari 2016)
Fazri. Ekonomi Teknik.
(http://fazrimindset.blogspot.com/p/ekonomi-teknik.html diakses
tanggal 26 Februari 2016)
Andistya. Perlunya Diterapkan Ilmu ekonomi dalam Praktek Teknik
Sipil(https://sites.google.com/site/andistyaeconomicsdailythoughts
/home/pentingnya-pengembangan-ilmu-ekonomi-menjadi-basiskelahiran-ekonomi-teknik-sipil-industri-elektronika-mesin diakses
tanggal 26 Februari 2016)
Fathul Akhim. Ekonomi Teknik
(http://rhadenfatul.blogspot.com/2013/10/ekonomi-teknik.html
diakses tanggal 26 Februari 2016)
Baktiono, R.Agus, Penilaian Aspek-Aspek Dalam Studi Kelayakan.
(http://beta.lecture.ub.ac.id/files/2012/09/SKB-5-Penilaian-AspekAspek-Dalam-Studi-Kelayakan-Bisnis-11.pptx, diakses tanggal 26
Februari 2016)
Iksan, Muhammad, Ekonomi rekayasa/ekonomi teknik.
(http://civilemotion.blogspot.co.id/2014/06/ekonomi-rekayasaekonomi-teknik.html diakses tanggal 26 Februari 2016)
Permatasari, Adinda, Peran ekonomi rekayasa di dunia konstruksi.
(http://www.academia.edu/6934671/Peran_Ekonomi_Rekayasa_di_D
unia_Konstruksi diakses tanggal 26 februari 2016)
Taka, Lioni, Apa itu ekonomi rekayasa. (http://pustakasipil.blogspot.co.id/2013/05/apa-itu-ekonomi-rekayasa.html diakses
tanggal 26 Februari 2016)
http://belajarekonomiteknik.blogspot.co.id/ diakses tanggal 26
Februari 2016
Fauzy, Ikhsan, Peran ekonomi rekayasa di dunia konstruksi.
(http://documents.tips/documents/peran-ekorek-ikhsan-fauzy.html
diakses tanggal 26 Februari 2016)

Teguh Ibrahim

21010113130178

PERAN EKONOMI REKAYASA DI DUNIA KONSTRUKSI

Teguh Ibrahim

21010113130178