MANUAL DO CURSO DE FORMAO DE TCNICOS

EM TRANSAES IMOBILIRIAS
T.T.I.

DESENHO ARQUITETNICO
E
NOES DE CONSTRUO CIVIL

NDICE
Apresentao

Noes de arquitetura e engenharia

Escalas

Carimbos, smbolos, convenes

Normas tcnicas

Programao/planejamento de obras

10

Estudos preliminares e anteprojetos

12

Projetos de residncias

14

Instalaes

16

A obra e o projeto

21

Segurana e medicina do trabalho

25

APRESENTAO
O escritor francs Andr Moraux definiu a Arquitetura como a arte de construir sob o
signo da beleza". No entanto, nem sempre foi assim. A necessidade primitiva e inata de
todos os animais de buscarem abrigo no foi diferente com o homem. A chuva, o vento,
o frio, os predadores fizeram com que os primeiros homens, compelidos pelo instinto de
conservao, buscassem abrigos seguros.
Nos primrdios da formao das civilizaes, a noo de habitao no tinha sentido de
permanncia: as moradias eram transitrias. Este conceito foi se desenvolvendo aos
poucos e o homem, paulatinamente, passou a cuidar com mais desvelo dos seus
abrigos; desenhava nas paredes das cavernas, usava materiais mais duradouros nas
construes e, para se proteger, cuidava dos rebanhos recm-domesticados e da
agricultura incipiente, paralelamente, ia-se agrupando. Assim, por necessidade de
sobrevivncia, passou a ser um animal gregrio; logo, um animal social.
medida que o homem evoluiu, suas construes, alm de constiturem refgio,
passaram a ser tambm locais onde desfrutaria de prazer. Sua preocupao no se
concentrava apenas na proteo: ele queria viver em local que fosse, a um s tempo,
seguro, agradvel e belo.
Das construes eminentemente utilitrias da pr-histria, atingiu-se a arquitetura
monumental do Egito e da Mesopotmia e os estilos arquitetnicos to peculiares da
ndia, Japo, China ou mesmo das Amricas, cada qual com suas particularidades
culturais. Do harmnico estilo greco-romano, foi-se ao soberbo do gtico e o barroco na
Idade Mdia e Renascena. Depois do Neoclssico, chegamos Arquitetura
Contempornea. Com o homem condicionando a construo ao seu conforto e bemestar. Prazer, enfim.
A inquietude humana fez da Arquitetura uma arte atuante num campo multidisciplinar
que envolve a matemtica, as cincias, a tecnologia, a poltica, a histria, a filosofia, e
outros mais. Sendo uma atividade complexa, difcil conceb-la de forma precisa, j
que a palavra tem diversas acepes e a atividade, diversos desdobramentos e
mudanas constantes. No entanto o pensamento do nosso Lcio Costa desfruta de
certa unanimidade:

pormenor em funo da unidade ltima da obra idealizada. A inteno plstica que

semelhante escolha subentende precisamente o que distingue a arquitetura da
simples construo
Lcio Costa resume vrios lustros de pensamento arquitetnico, sintetizando as
numerosas teorias propostas por arquitetos pertencentes arquitetura moderna, cuja
teorizao engloba tambm toda a arquitetura produzida anteriormente.
Quando se pensa em classificao dos diferentes produtos arquitetnicos observados
no tempo e no espao, muito comum, especialmente por parte de leigos,
diferenciarem os edifcios e stios atravs da idia de que possuem estilos diversos. Isto
reduziria a arquitetura, como profisso, a uma simples reunio sistematizada de regras
compositivas. Esta idia, apaixonadamente combatida, tornou-se ultrapassada.
A arquitetura, pelo menos no plano terico e acadmico, passou a ser entendida atravs
daquilo que efetivamente a define: o trabalho com o espao habitvel. Aquilo que era
considerado estilo passou a ser chamado simplesmente de momento histrico ou de
escola. O estilo deixou de ser um modelo amplamente copiado e passa a ser a
expresso das interpretaes individuais de cada arquiteto (ou grupo de arquitetos),
daquilo que ele considera como arquitetura. Assim, sendo possvel falar-se em um estilo
histrico (barroco, clssico, gtico, etc.), tambm se admite referir ao estilo individual
(arquitetura Wrightiana, Corbuseana, etc.).
FUNES DA ARQUITETURA E DA ENGENHARIA
Em qualquer edificao, o projeto arquitetnico o primeiro a ser elaborado. Depois
vm os complementares: fundaes, estrutura e instalaes. Isto no implica a
existncia de projetos mais (ou menos) importantes. Porm, o projeto de Arquitetura,
que d partida aos demais, merece ateno diferenciada.
Por oportuno, convm fixar a funo especfica de cada profissional envolvido em uma
obra:
ao arquiteto cabe a funo de criar, em forma de projeto, uma obra;
ao engenheiro compete materializar este projeto em obra.
Em um organograma construtivo, cada profissional tem uma funo distinta e muito
bem definida. Se, em alguns casos, o arquiteto, em sua imaginao fecunda, cria
formas e espaos arrojados, rompendo o convencional com desafio s leis da
gravidade, cabe ao engenheiro, por ter conhecimentos sobre matemtica e resistncia
dos materiais, romper os desafios impostos pelo arquiteto e encontrar solues que
permitam transformar o sonho em realidade. Ou seja: ambas as funes iniciam-se no
anteprojeto e terminam no momento da obra ser ocupada, com maior ou menor
participao de cada um em distintas etapas do processo criador.

"Arquitetura , antes de qualquer coisa, construo. Porm construo concebida com

o propsito primordial de ordenar e organizar o espao para determinada finalidade e
visando a determinada inteno. E nesse processo fundamental de ordenar e
expressar-se, ela se revela igualmente e no deve se confundir com arte plstica,
porquanto nos inumerveis problemas com que se defronta o arquiteto, desde a
germinao do projeto, at a concluso efetiva da obra, h sempre, para cada caso
especfico, certa margem final de opo entre os limites - mximo e mnimo determinados pelo clculo, preconizados pela tcnica, condicionados pelo meio,
reclamados pela funo ou impostos pelo programa, - cabendo ento ao sentimento
individual do arquiteto, no que ele tem de artista, portanto, escolher na escala dos
valores contidos entre dois valores extremos, a forma plstica apropriada a cada

A harmonizao das funes e o respeito profissional mtuo tm nos ltimos tempos

feito tanto a Arquitetura quanto a Engenharia dar saltos extraordinrios, seja no aspecto
qualitativo seja no quantitativo, pois so profisses afins, que se complementam.

Andr Moraux - (Paris, 3 de novembro de 1901 Crteil, (23 de novembro de 1976) Grande escritor francs e
celebrado pensador europeu, muito reverenciado por Hannah Arendt. Considerava Oscar Niemeyer um dos
maiores arquitetos do mundo, e dizia que "toda arte uma revolta contra o destino do homem".

COSTA, Lcio (1902-1998). Consideraes sobre arte contempornea (1940). In: Lcio Costa, Registro de uma
vivncia. So Paulo: Empresa das Artes, 1995. 608 p.il.

Escalas

Quando o desenho deve ser igual ao objeto desenhado tem-se a escala real: sempre
1:1 (l-se um por um).

Quem pretender ler um projeto de arquitetura ou mesmo faz-lo, precisar conhecer a

escala do projeto ou definir aquela com a qual ir trabalhar. Para o presente estudo, por
escala compreenderemos a relao matemtica entre as dimenses do objeto no real e
as do desenho que o representa em um plano ou um mapa. A escala elemento
essencial do mapa, juntamente com as convenes cartogrficas, a legenda, a
orientao e a fonte.
As escalas so expressas na forma de proporo por uma frao: o numerador indica o
valor do representado no plano e o denominador o valor da realidade. Uma escala
1:100.000 l-se: escala um por cem mil, o que significa dizer que a superfcie
representada foi reduzida em 100 mil vezes. Ou seja, a escala definida pela frmula: E
= d/D, onde E a escala; d, a distncia na projeo; D, a distncia real.

Tem-se ainda a escala grfica: um segmento de reta seccionado em vrias partes

iguais, obedecendo, naturalmente, a um plano de desenho previamente estabelecido.
As escalas grficas tambm podem ser empregadas para ampliar, reduzir ou
reproduzir, no desenho, o objeto em seu tamanho real. As escalas grficas so sempre
partes ou mltiplos do metro, ou de outro sistema de medida previamente estabelecido.
Em Arquitetura, so muito usadas as escalas 1: 20, 1:50, 1:100 e 1:200.
Carimbos, smbolos, convenes e cotas
No desenho tcnico esto sempre presentes os carimbos, smbolos, convenes e
cotas.
Carimbos - So normatizados pela Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT)
e devem conter essencialmente as seguintes informaes: endereo da obra, autor do
projeto e responsvel tcnico, proprietrio, nome do desenho, (planta baixa, cortes,
fachada, etc. isto para obras de construo civil), escala, desenhista, data e/ou outra
informao que se fizer necessria a uma pronta identificao do projeto. Responsvel
Tcnico (R.T.) o profissional legalmente habilitado e responsvel pela edificao de
uma obra.

A escala pode ser apresentada de duas maneiras distintas: escala grfica

(representada por um grfico); ou escala numrica (representada por nmeros). No que
diz respeito s transaes imobilirias, a escala mais comum a de reduo: quando o
objeto muito grande e no temos como represent-lo graficamente. Se precisarmos
representar uma casa, uma cidade, um navio, um pas, uma galxia, etc., o desenho
ser menor que o objeto, e teremos, por exemplo, a representao 1: 2 (l-se um por
dois), ou seja, o desenho a metade do objeto desenhado; 1: 5 (l-se um por cinco), e
assim sucessivamente. No desenho de uma cidade, a escala comumente usada de 1:
1.000 (l-se um por mil), ou seja, o desenho mil vezes menor que a cidade.
Inversamente, com insetos, peas de relgio ou detalhes construtivos, usam-se escalas
de ampliao, e a representao ser o contrrio da escala de reduo: 2:1 (l-se dois
por um), o desenho duas vezes maior que o objeto; 10:1 (l-se dez por um), o desenho
dez vezes maior que o objeto, e da por diante.

Modelo de carimbo, em seu tamanho padro (A4).

Oberg ressalta que o desenho de arquitetura, por sua natureza, s utiliza escalas de reduo. OBERG, L.
Desenho Arquitetnico, Ao livro Tcnico, Rio, RJ , 1973 pg. 11

Smbolos e Convenes

J as instalaes prediais requerem nomenclatura e convenes prprias. As mais

usuais so as seguintes:

So elementos grficos utilizados para maior clareza ou simplicidade do projeto. Por

exemplo:

Existem, ainda, convenes especficas para outros tipos de instalaes. importante

saber que, como nos projetos o campo de criao livre, os smbolos e convenes
tambm podem ser enriquecidos.

Em Arquitetura usamos diferentes tipos de linhas e convenes.

Cotas
So as linhas de chamadas indicativas das dimenses do objeto desenhado, sejam
estas dimenses horizontais (planta) ou verticais (corte). As cotas so sempre em
metro; se inferiores a um metro, usa-se simplesmente o nmero indicativo.
Por exemplo: 80,00 (oitenta metros)
ESC. 1:500
X_____________________________,x
1 ,60 (um metro e sessenta centmetros)
ESC. 1:10
X______________,x
40 (quarenta centmetros)
ESC.1:2,5
Usa-se ainda outro tipo de cota, que a indicativa de altura. Tendo como parmetro um
nvel zero, todas as cotas acima daquele nvel tero suas cotas positivas e, as abaixo,
negativas. Por exemplo:
Figura 004
Por exemplo:
80,00 (oitenta metros)
ESC. 1:500
X_____________________________,x
1 ,60 (um metro e sessenta centmetros)
ESC. 1:10
X______________,x
40 (quarenta centmetros)
ESC.1:2,5

No Desenho Tcnico so mais usados: os carimbos, os smbolos, as convenes e as

cotas. Os carimbos devem conter: endereo, autor e responsvel, nome do desenho,
escala, desenhista, data ou outra informao importante. Os smbolos e as convenes
so elementos grficos utilizados para maior clareza ou simplicidade do projeto. As
cotas so as linhas indicativas das dimenses do objeto desenhado.
NORMAS TCNICAS

Normas ISO
A ISO (International Organization for Standardization) uma organizao mundial que
rene normas de cerca de 130 pases (contando com 91 pases membros). Trata-se de
entidade no governamental, estabelecida desde 1947 e que tem a misso de
promover o desenvolvimento dos sistemas normativos e demais atividades
relacionadas, visando facilitar o intercmbio internacional de mercadorias e servios,
alm de desenvolver a cooperao nas esferas intelectuais, cientficas, tecnolgicas e
econmicas, com o fim de promover normas e padres internacionais. Suas normas
so compostas de subdivises, sendo bastante conhecidas as da srie 9000 (srie de
cinco padres internacionais para Gesto da Qualidade e Garantia da Qualidade).

As normas tcnicas simplificam a crescente variedade de procedimentos e produtos,

eliminando desperdcio e retrabalho e facilitando troca de informaes entre fornecedor
e consumidor ou entre clientes internos. Outra finalidade importante de uma norma
tcnica a proteo ao consumidor, especificando critrios e requisitos que aferem o
desempenho do produto/servio, protegendo assim tambm a vida e a sade.

PROGRAMAO/PLANEJAMENTO DE UMA OBRA

Normas ABNT
Fundada em 1940, a Associao Brasileira de Normas Tcnicas (ABNT) uma entidade
privada, sem fins lucrativos, reconhecida como Foro Nacional de Normalizao e
responsvel pela normalizao tcnica necessria ao desenvolvimento tecnolgico.
Cumpre-lhe:

Em qualquer edificao, de maior ou menor complexidade, imprescindvel obedecer a

uma escala de trabalho preliminar, antes mesmo de se assentar o primeiro tijolo na obra.
Esta etapa que precede o incio real da obra denomina-se fase de programa da obra,
que tem incio com os contatos do profissional responsvel pelo projeto para captar os
desejos do cliente e determinar diretrizes para o incio de seus trabalhos.

a) promover a elaborao de normas tcnicas e fomentar seu uso nos campos

cientficos, tcnico, industrial, comercial, agrcola, de servios e correlatos, mantendoas atualizadas, apoiando-se, para tanto, na melhor experincia tcnica e em trabalhos
de laboratrio;

Em nossa sociedade, eminentemente tecnocrata e mercantilista, a palavra chave hoje

planejamento. Em Arquitetura, o programa sempre foi uma constante, hoje, mais do que
nunca, uma etapa indispensvel. Subordinamos todas as nossas atividades
produtivas ao planejar, com o objetivo de afluir maior lucro e menor dispndio de tempo
e trabalho.

b) incentivar e promover a participao das comunidades tcnicas na pesquisa, no

desenvolvimento e difuso da normalizao do pas;
c) representar o Brasil nas entidades internacionais de normalizao tcnica e delas
participar;
d) colaborar com organizaes similares estrangeiras, intercambiando normas e
informaes tcnicas;
e) conceder, diretamente ou por meio de terceiros, Marca de Conformidade e outros
certificados referentes adoo setorial vigente;
f) prestar servios no campo da normalizao tcnica;
g) intermediar, junto aos poderes pblicos, os interesses da sociedade civil no tocante
aos assuntos de normalizao tcnica.

Como j foi dito, em Arquitetura planejar tem o significado prprio de programar, isto ,
definir o tipo de espaos da obra, condicionado, naturalmente, a diversos fatores. Em
uma residncia, os espaos so definidos pelo nmero de quartos, banheiros, vagas na
garagem, quartos de empregadas, salas, varandas, etc.
De posse da definio desses espaos e associando-os a outros solicitados pelo cliente
(rea desejada, recursos disponveis, nmero de pavimentos) e, levando - se em
considerao, tambm, outros fatores tais como clima, aerao, insolao, estilo e
topografia, o arquiteto inicia o trabalho da transformao do programa na ordenao de
espaos, interrelacionando-os em suas diferentes funes. Em uma residncia, h
zonas distintas, como rea ntima a social e a de servio, que devem estar interligadas.
Porm, no deve haver interferncia de uma nas funes da outra.
Em um programa bem simples para uma residncia temos as seguintes reas:
ntima: quartos, banheiros, sala ntima;
Social: sala, varanda, lavabo, piscina, escritrio e garagem,
Servio: rea de servio, cozinha, copa, dependncia de empregada e despensa.

A ABNT a representante no Brasil da Organisation Internationale de Normalisation e

da International Organization for Standardization, entidades de normalizao
internacional.

Vejamos como as reas se interligam em um novo organograma, agora mais completo:

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Toda obra exige um planejamento que vai desde o momento dos primeiros contatos,
que chamamos de fase de programa da obra, at a sua concretizao. O objetivo deste
planejamento o de obter maior lucro, com o menor dispndio de tempo e trabalho. Os
espaos da obra so definidos levando-se em considerao fatores tais como: clima,
aerao, insolao, estilo e topografia.
Estudo Preliminar e Anteprojeto
Superada a etapa denominada Programa, passa-se fase seguinte, com especial
ateno para a ordenao das propores e suas medidas.
O que vem a ser estas preocupaes?
Ordenar propores cuidado que todo projetista deve ter. As diferentes dependncias
devem ter suas reas proporcionais de tal forma que no surjam disparates como, por
exemplo, uma cozinha com 150m2 e um living com 30m2.
As propores devem ser ordenadas de tal maneira, que o acrscimo de rea em uma
dependncia no implique o sacrifcio na funcionalidade de outra.
As inmeras possibilidades existentes na ordenao dos espaos e suas
interdependncias so exploradas pelo arquiteto de forma simples e consciente, na
elaborao de vrios croquis que propiciam o aprimoramento de solues, resultando
em um projeto ideal, tanto na concepo arquitetnica quanto nas aspiraes do
proprietrio.
Observando o organograma acima, podemos tirar algumas concluses: 1) os trs
setores - ntimo, social e de servio - esto bem definidos; 2) os trs setores se
interligam sem se interporem; 3) as ligaes apresentadas no so definitivas, pois, ao
estud-las, podemos apresentar outras inmeras variaes, de acordo com as
convenincias do proprietrio e o partido do arquiteto, inclusive com o acrscimo de
novas dependncias, e 4) no organograma, no foram estabelecidas reas para
corredores ou escadas, uma vez que estes aparecem naturalmente no
desenvolvimento do projeto. bom que se diga que os corredores, to condenados
pelos leigos, fazem-se necessrios como elementos de ligao. Ao dispens-los,
condicionamos que uma das dependncias da obra assuma tal funo, comumente a
copa e a sala, com srios prejuzos privacidade e funcionalidade da obra.
Concluda esta etapa, o arquiteto, atravs de informaes da famlia, capta as
necessidades comuns e os desejos individuais divergentes, alm das condies
socioeconmicas e culturais daquela famlia, e passa s etapas que veremos, a seguir.
Com relao complexidade ou simplicidade de um programa, citamos o arquiteto
Ernest Neufert em seu livro Arte de Projetar: Os processos da vida, que na casa
mnima se desenvolve num s compartimento, subdividem-se cada vez mais, de acordo
com as necessidades e situao econmica at chegar ao palcio no qual para cada
funo, dispe-se de zonas com forma, localizao e dimenses apropriadas. A
subdiviso condicionada, por sua vez, pela relao ou dependncia de umas zonas
com outras.
Resumindo, vale destacar:

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Da fase preliminar ao alcance do ideal, a fase seguinte anteprojeto - destina-se a dar

maior consistncia ao estudo preliminar. Aqui, a preocupao com as dimenses, as
propores e relaes entre os espaos e reas, constantes em todas as fases deste
processo criador. Nesta etapa deve-se ter a definio esquemtica do sistema
estrutural e de instalaes, alm de todos os outros fatores j determinados,
anteriormente como orientao quanto ao sol, vento, acesso, topografia, custos, etc.
Outros aspectos importantes se relacionam ao p direito (altura de cada pavimento),
espessura de paredes e cobertura. Nesse momento, alguns detalhes construtivos j
comeam a ser delineados bem como os de acabamento. Nesta fase, a comunicao
arquiteto/proprietrio deve ser constante, pois o momento em que sero
definitivamente cristalizadas as aspiraes de desejos do proprietrio na forma de um
projeto.
Resumindo: Superada a fase de programa da obra, passa-se a outras preocupaes
como estudo preliminar, que cuida da ordenao das propores e medidas do projeto.
Ordenar propores e cuidar para que as diferentes dependncias de um projeto
tenham suas reas proporcionais. A fase seguinte, a do anteprojeto, destina-se a dar
maior consistncia aos estudos j feitos, sendo fundamental, nesta etapa, a
comunicao arquiteto/proprietrio, pois desta comunicao sair.
Projeto - Antes de dar prosseguimento ao projeto, necessrio que o programa, o
estudo preliminar e o anteprojeto sejam exaustivamente trabalhados, evitando dvidas
nesta fase final. Mas, ateno! Isto no significa que o projeto no possa receber
alteraes ou sugestes. Ao contrrio, pois h a participao direta de outros
profissionais nas reas da estrutura, fundaes e instalaes. O trabalho j
conclusivo, porm se ocorrer algum problema, prefervel refazer as atividades,

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mesmo na fase do projeto, do que uma obra que no atenda ao esperado. sempre
melhor refazer o projeto do que demolir paredes, pois o custo, o dispndio de trabalho e
o tempo so muito menores.
Elementos do Projeto - Vejamos, agora, cada elemento constitutivo de um projeto de
arquitetura:
1 - Situao: estudo da edificao no contexto da cidade, do bairro e da rua, necessrio
para verificaes no zoneamento das posturas permitido para a regio pela
administrao pblica, a fim de que o projeto seja compatvel com a legislao em vigor
e, portanto, a obra receba o alvar de construo e, posteriormente, a carta de "habitese".
Outros aspectos a serem considerados no estudo do projeto e concernente situao
so os equipamentos pblicos e comunitrios disponveis na regio, tais como: rede de
gua e esgoto, energia eltrica, iluminao pblica, telefone, acessos (ruas), benefcios
destes acessos; como por exemplo, asfalto, paraleleppedos, transporte coletivo,
escolas, comrcio, unidades de sade e lazer, etc.
2 Locao: Identificada a situao do terreno no contexto urbano, cabe ao projetista o
estudo do terreno propriamente dito, isto , a locao da obra. Nesta fase, analisam-se
a altimetria (a inclinao ou no do terreno);
3- Orientao: posicionamento da obra em relao ao sol e aos ventos predominantes;
4 - Afastamento (posicionamento da obra em relao s divisas do lote); o Cdigo Civil
estabelece que, havendo abertura (janelas ou portas), o afastamento mnimo para o lote
do vizinho de 1,50m; no havendo, a obra poder ser edificada na divisa do lote.
5 Forma: a tendncia atual de lotes retangulares, o que facilita as solues
arquitetnicas, contudo, lotes irregulares no so fatores que inviabilizem um bom
projeto.

10) Planta baixa: no projeto, normalmente o desenho que recebe a maior carga de
informaes. A ideia que se faz de uma planta baixa aquela que estando em um ponto
determinado no alto, olhamos para baixo, vemos a obra seccionada em um plano
horizontal na altura mdia de 1 m a 1,50m. No desenho da planta baixa so definidas as
dimenses em tamanho real obedecendo s escalas do projeto, dos diversos
compartilhamentos suas interligaes (circulao), suas medidas (cotas), suas
aberturas (portas e janelas), distribuio de louas nos banheiros, pias e tanques na
cozinha e rea de servio, como outros elementos que facilitem o projeto de
instalaes, indicao dos acabamentos do piso, parede e teto (especificaes),
armrios, etc. As escalas ideais para o projeto da planta baixa so de 1:50 e 1:100,
sendo que os detalhes tero as escalas compatveis com o grau de ampliao que se
deseja. As cotas so sempre dadas em metro ou seus submltiplos (centmetro ou
milmetro).
11) Cortes - como vimos no estudo da planta baixa, o processo passa no sentido vertical,
por meio de um plano. Para efeito de corte, o principio o mesmo da planta baixa
executando-se o seccionamento no sentido vertical.
12) Fachadas - como o prprio nome j sugere, fachada aquilo que est na frente. A
planta baixa trata do interior; a fachada a exteriorizao do projeto, a forma que a
obra adquire. No momento em que a fachada imaginada, a posio do observador
(arquiteto) aquela em que ele no v esta fachada em uma sucesso de planos como
vemos naturalmente (perspectiva), mas ela idealizada em um nico plano, como uma
forma achatada.
A concepo de qualquer parte de um projeto no se faz isoladamente, mas um
conjunto de solues. O arquiteto, no momento em que concebe a planta baixa, j est
definindo tambm a cobertura, os cortes e as fachadas. Para estas, ele usar as
aberturas de janelas e portas, os diferentes planos com recuos ou salincias das quais
adviro os efeitos de perspectiva, bem como a sensao de luz e sombra. As alteraes
cromticas obtidas pelos elementos de acabamento tais como revestimento, alvenaria,
estrutura ou pintura, so ferramentas valiosas para a criao de uma fachada graciosa,
o que no significa dizer que o uso abusivo de elementos venha trazer solues ideais.

6) Dimenses: A Lei Federal que disciplina o uso do solo urbano estabelece as

dimenses mnimas para um lote. Entretanto, facultado a cada municpio dispor de
legislao prpria. Deve-se ainda considerar que, em funo dos zoneamentos, os
lotes podero ter definida uma taxa de ocupao mxima e mnima em relao rea
edificada, como tambm altura da edificao (cota de coroamento).

Classificao

7) Valor do lote: este fator dever ser tratado com grande seriedade pelo arquiteto, pois
poder ocorrer a situao esdrxula de o lote valer mais que a obra, ressalvadas,
naturalmente, as excees.

importante estabelecer certos critrios classificatrios porque, em caso de

financiamentos, as normas disciplinadoras tratam de forma diferenciada cada tipo de
habitao. As moradias podem ser classificadas quanto ao tipo e quanto edificao.

8) Solo: importante tambm verificar as caractersticas do solo, quanto a pedras,

cascalhos, argila, areia, etc. A constatao superficial de alguns destes elementos
poder de alguma forma, influenciar o projeto. J para efeito de fundao, a sondagem
que delimita o tipo de projeto a ser adotado na fundao.

Quanto ao tipo: habitao unifamilar (constituda de, no mnimo, um quarto, uma sala,
um banheiro, uma cozinha e rea de servio coberta e descoberta); habitao popular
(tem as mesmas caractersticas da habitao unifamiliar podendo, contudo, ter at trs
dormitrios), e habitao residencial (a que possui rea com mais de 68m (Cdigo de
Obras de Braslia) Alguns cdigos de edificaes estabelecem um coeficiente para
classificar as residncias, so os chamados de leito e referem-se relao existente
entre a rea total da residncia e o nmero de leitos para as residncias populares que
deve ser igual ou inferior a 10 (dez).

9) Cobertura - como o prprio nome j sugere, tem por finalidade cobrir a edificao,
protegendo-a das intempries climticas, vento, sol, chuva, etc. Para isso, deve ter
isolamento trmico e a propriedade de estanqueidade, (neologismo que significa
estanque, hermtico, "sem vazamento e ser indeformvel, resistente, leve (no
absorver peso) e permitir o fcil escoamento da gua, com secagem rpida.

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PROJETOS DE RESIDNCIA

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Classificao quanto edificao: As residncias classificam-se quanto

edificao em isoladas (separadas umas das outras); geminadas (ligadas por uma
parede comum), em srie (construdas em sequncia; subdividem-se em transversais e
paralelas ao alinhamento predial); conjuntos residenciais (agrupamentos de moradias
que tm no mnimo 20 unidades isoladas e/ou prdios de apartamentos, dependendo
do programa habitacional) e edifcios (edificaes de dois ou mais pavimentos
destinados a residncia, comrcio ou s duas finalidades (mista). Cada projeto para
edifcio dever seguir normas prprias em funo de seu zoneamento, destinao,
altura, nmero de unidades, alm das legislaes especficas do municpio. Contudo,
em todo e qualquer edifcio dever sempre existir preocupao constante quanto aos
acessos verticais (escadas e elevadores), definidos por normas prprias, proteo
contra incndio, estacionamento (mnimo 25m /veculo), coleta de lixo, etc.) Qualquer
ncleo habitacional dever ser servido de todos os complementos necessrios ao seu
pleno funcionamento, tais como comrcio, escola, lazer, servios pblicos, etc.,
naturalmente mantendo as devidas propores em relao ao nmero de usurios e
legislao de cada municpio.
Fundao e Estrutura
Elaborados os projetos de Arquitetura e Estrutura, cabe ao proprietrio/ construtor dar
incio obra, a qual dever estar assentada de tal forma que no venha a tombar ou
afundar no terreno. neste momento que se realizam as fundaes ou, como dizem os
leigos, o alicerce da obra. E fundao o processo pelo qual se cria no terreno uma
resistncia igual e em sentido contrrio ao do peso (ou fora) que dever atuar sobre
ele, para garantir a sustentao da obra. As fundaes evitam que a obra tombe pela
ao do vento.
Quanto estrutura de uma edificao, equivale ao esqueleto humano. o sistema
rgido que lhe assegura manter-se de p, ou seja, a parte do corpo que recebe todas
as cargas (peso) prprias ou adicionais, e as transmite para a fundao. Os homens tm
uma srie de articulaes, que lhes permitem movimentos. Nas edificaes tambm
existem estes movimentos, embora mnimos. As juntas de dilatao permitem obra,
movimentar-se em decorrncia da variao de temperatura ou outras solicitaes. No
obstante as semelhanas de funes estruturais, o processo evolutivo de uma e outra
so totalmente diferentes. No reino animal, a evoluo foi lenta e gradual e est
completa h milhares de anos. O sistema estrutural das edificaes, que hoje
conhecemos, tem pouco mais de uma centena de anos e s lhe foi possvel atingir esta
maturidade, com o advento de novos materiais construtivos, como o ao e o cimento. E,
acima de tudo, com a explorao destes e outros materiais, pelas pesquisas tcnicas de
resistncia e aplicao dos conhecimentos matemticos que constituem a alavanca da
evoluo da Engenharia nas Edificaes.
Tipos de Estrutura
Costuma-se classificar as estruturas, em funo do material usado, em estruturas de
madeira (o tipo mais antigo de estrutura, todavia, em decorrncia de sua pequena
capacidade de vencer vos e suportar grandes esforos empregada em obras de
pequeno porte. Outros empecilhos aplicao e difuso da madeira nos tempos
modernos so a sua pouca durabilidade, alm de, devido escassez, o seu custo
tornar-se proibitivo. Hoje, o uso mais trivial da madeira em estrutura de cobertura para
telhas de barro; de concreto (associao de cimento, gua e agregados (areia + pedra).
Quando se usa o concreto com um apoio, que normalmente feito de ferro, d-se a esta

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combinao o nome genrico de concreto armado) e de metal (estrutura ideal para

grandes obras ou para obras padronizadas; uma estrutura limpa, rpida e de baixo
custo quando em grande quantidade).
Em decorrncia da exigncia de mo-de-obra mais especializada e, portanto, mais
cara, a indstria da construo civil, numa posio terceiro-mundista, tem oferecido no
Brasil grande resistncia ao emprego da estrutura metlica. Em contrapartida, a
indstria siderrgica nacional, face reduzida procura, no tem investido no seu
desenvolvimento tecnolgico e mercadolgico, criando-se assim um crculo vicioso:
no desenvolve porque no vende; no vende porque no desenvolve.
INSTALAES
De todos os confortos que as instalaes domiciliares nos oferecem, o sistema de gua
potvel , sem dvida, o mais importante. Podemos ficar sem energia eltrica ou
telefone por alguns dias e o transtorno ser relativo, contudo, sem gua, ele ser total.
No entraremos em detalhes de onde vem a gua potvel que chega at nossa
residncia, pois cada cidade tem um fornecimento prprio. Numa residncia, o
consumo mdio dirio por pessoa de aproximadamente 150 litros de gua; em locais
de trabalho o consumo atinge 50 litros por pessoa e, em restaurantes, devem ser
calculados 25 litros por prato servido. Chegando casa, a gua deve ser depositada em
um reservatrio, de preferncia superior, pelas razes que exporemos abaixo, e este
reservatrio no deve ser inferior ao consumo dirio per capita e, tambm, recomendase que no seja superior a trs vezes este consumo dirio por questes de salubridade.
As caixas d'gua so necessrias para:
a) manter o consumo inalterado em caso de falta d'gua;
b) manter a presso adequada em todas as peas por meio de uma distribuio
racional, tendo em vista que o servio pblico normalmente fornece a gua em canos de
19 mm (314 de polegada) e existem peas que exigem uma tubulao e dimetro maior
para se obter a vazo necessria com velocidade adequada;
c) manter a presso adequada ao funcionamento dos aparelhos. Por esta razo
recomenda-se o uso de caixa d'gua elevada. comum chuveiro e vlvulas de
descarga no funcionarem ou funcionarem em funes precrias por um
dimensionamento inadequado da rede, por presso insuficiente ou, s vezes, por
presso excessiva;
d) as caixas so tambm responsveis por uma parcela da purificao da gua, pois
quando esta se encontra em repouso, as partculas pesadas depositam-se no fundo dos
reservatrios. Por esta razo, necessria a limpeza peridica das caixas.
Distribuio interna da gua
O projetista das instalaes hidrulicas considerar, para efeito do dimensionamento
de cada ponto de sada ou tomada d'gua de uma rede (barrilete), alm do consumo
dirio da residncia, a vazo ideal para funcionamento, altura da caixa, caractersticas
prprias de cada edificao, acabamento perfeito da pea, bem como o peso (P) que a
edificao, tais como: perdas de carga (diminuio do grau de maior ou menor uso da
pea, em funo da presso da rede) que so causadas pelo dimetro da tubulao,
pelo nmero de conexes (curvas, ts, vlvulas, etc.); distncia de aparelho a ser
abastecido e tipo de uso das instalaes peas de uso simultneo alternado, de uso
prolongado, e seu custo, alm de fatores inerentes a cada obra isoladamente.

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As tubulaes hidrulicas so normalmente de PVC, ao galvanizado e cobre. Nunca

se deve usar o chumbo para gua potvel, pois este material nocivo sade podendo
causar intoxicaes. Em caso de ramais de gua quente, a tubulao,
preferencialmente, deve ser de cobre ou ao galvanizado, sendo que este ltimo, com o
tempo de uso, cria uma crosta interna, prejudicial alimentao.
Instalaes de esgoto
A primeira ideia que nos vem quando tratamos de uma rede de esgoto que
toda gua usada sair em forma de esgoto. At as concessionrias de servio pblico
usam este critrio para clculo de volume dos afluentes em suas redes. Relativamente a
volume, esta concepo correta, porm s em parte: a composio do esgoto
domstico tem 99,9% de gua; mas o problema diz respeito ao 0,1% (um dcimo por
cento) restante, constitudo dos resduos oriundos das fezes, urina, limpeza corporal,
lavagem de piso, roupas, utenslios de cozinha, etc. Neste processo dirio de excreo
e higienizao, vo elementos orgnicos, fezes, urina e gorduras, como tambm
cidos, detergentes, p e muitos outros produtos. Esse composto gera grandes
complicadores para a rede coletora de esgoto: cultura e proliferao de
microorganismos, formao de gases, aglutinao das gorduras, etc., em caso de
esgoto residencial. Em outros tipos de edificaes, podem existir elementos que, pelas
suas caractersticas poluentes, requerem redes e tratamentos especiais, como por
exemplo, os hospitais, as indstrias e os frigorficos. Assim, o projeto de esgoto tambm
requer cuidados especiais, no s como elemento de canalizao das guas servidas,
mas, sobretudo para se evitar que estas venham contaminar o ambiente com o
vazamento de lquidos ou gases, passagem de animais e insetos, causando transtornos
quanto habitabilidade ou o comprometimento por questes de sade. Em decorrncia
daquele 0,1% que mencionamos acima, a rede de esgoto no poder ter o mesmo
dimetro da rede de gua. Assim, se em uma pia de cozinha a torneira de 13 mm, a
rede de esgoto ser no mnimo de 40 mm, pois a tubulao de esgoto trabalha a meia
seo, enquanto a gua fornecida com a tubulao cheia. Deve-se ainda lembrar a
importncia do destino final dos esgotos para a sade pblica e para o equilbrio
ecolgico. Boa parte de nossas cidades j dispem da rede pblica de captao dos
esgotos, entretanto, pouqussimas esto aparelhadas com os dispositivos tcnicos de
tratamento e lamentavelmente eles so lanados in natura nos crregos, rios ou lagos,
com srios e imediatos comprometimentos para as populaes ribeirinhas.

Caixa de gordura - destina-se a receber a gua servida na cozinha e separar a gordura.

Este procedimento necessrio, pois como vimos antes, no se recomenda o
lanamento desta gua na fossa sptica nem o seu lanamento diretamente no
sumidouro sem a separao da gordura, sob pena de, com o tempo, impermeabilizar as
paredes do sumidouro, dificultando assim a absoro natural. Veja o esquema para
construo de uma caixa de gordura.

A seguir, alguns detalhes deste sistema:

Fossa sptica: destina-se a separar e transformar a matria slida contida na gua de
esgoto, principalmente fezes, para em seguida descarregar esta gua no solo. A
transformao deste composto slido feita por bactrias anaerbicas. Dessa forma,
deve ser evitado jogar na fossa sptica a gua servida na cozinha, pois esta contm
sabo e detergentes, os quais so nocivos formao e proliferao de bactrias.

A gordura fica em suspenso, permitindo a passagem da gua.

Tanto a caixa de gordura quanto a fossa sptica necessitam de limpeza peridica para
remoo da gordura e da massa retidas.
Sumidouro - simplesmente um buraco no cho e destina-se a absorver a gua
proveniente da fossa sptica, da caixa de gordura ou de outras origens.
Lembrete importante - seja na cidade ou no campo, em rede pblica ou particular, as
guas de chuva (guas pluviais) nunca devem ser canalizadas para a rede de esgoto,
pois poder satur-la, irremediavelmente, comprometendo todo o sistema. Em caso do
lenol fretico (gua subterrnea) ser muito raso, usa-se para sumidouro uma malha de
manilhas furadas, assentadas aproximadamente a 50 cm de profundidade sob um leito
de brita.
Terminologia da NBR 8160/60

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Adota-se nesta Norma a seguinte terminologia:

* Aparelho sanitrio: aparelho ligado instalao predial e destinado ao uso da gua
para fins higinicos ou a receber dejetos e guas servidas.
* Caixa coletora: caixa situada em nvel inferior aos sanitrios, inclusive os de bacias
sanitrias, e ao do coletor predial; onde se coletam despejos. Descarreg-las
diretamente em canalizao cujo esgotamento exige elevao.
* Caixa de gordura: caixa detentora de gorduras.
* Caixa de inspeo: caixa destinada a permitir a inspeo e desobstruo de
canalizaes.
* Caixa sifonada fechada: caixa, dotada de fecho hdrico, destinada a receber
efluentes de aparelhos sanitrios, inclusive os de bacias sanitrias e descarreg-los
diretamente em canalizao primria.
* Caixa sifonada com grelha: caixa sifonada, dotada de grelha na parte superior,
destinada a receber guas de lavagem de pisos e efluentes de aparelhos sanitrios,
exclusive os de bacias sanitrias e mictrios.
* Canalizao primria: canalizao de acesso dos gases provenientes do coletor
pblico.
* Canalizao secundria: canalizao por desconector contra o acesso de gases
provenientes do coletor pblico.
* Coletor predial: canalizao compreendida entre a ltima insero de subcoletor
ramal de esgoto ou de descarga e de rede pblica ou o local de lanamento dos
despejos.
* Coluna de ventilao: canalizao vertical destinada ventilao de sifes sanitrios
situados em pavimentos superpostos.
* Desconector: sifo sanitrio ligado a uma canalizao primria.
* Despejos: refugos lquidos dos edifcios, excludas as guas pluviais.
* Despejos domsticos: despejos decorrentes do uso de gua para fins higinicos.
* Despejos industriais: despejos decorrentes de operaes industriais.
* Fecho hdrico: coluna lquida que, em um sifo sanitrio, veda a passagem de gases.
* Pea de inspeo: dispositivo para inspeo e desobstruo de uma canalizao.
* Ramal de descarga: canalizao que recebe diretamente efluentes de aparelhos
sanitrios.
* Ramal de esgoto: canalizao que recebe efluentes de ramais de descarga.
* Ramal de ventilao: tubo ventilador secundrio ligando dois ou mais tubos
ventiladores individuais a uma coluna de ventilao ou a um ventilador primrio.
* Ralo: caixa dotada de grelha na parte superior, destinada a receber guas de lavagem
de piso ou de chuveiro.
* Sifo sanitrio: dispositivo hidrulico destinado a vedar a passagem de gases das
canalizaes de esgoto para o interior do prdio.
* Subcoletor: canalizao que recebe efluentes de um ou mais tubos de queda ou
ramais de esgoto.
* Tubo de queda: canalizao vertical que recebe efluentes de subcoletores, ramais de
esgoto e ramais de descarga.
* Tubo ventilador: canalizao ascendente destinada a permitir o acesso do ar
atmosfrico ao interior das canalizaes de esgoto e a sada de gases dessas
canalizaes, bem como a impedir a ruptura do fecho hdrico dos desconectores.
* Tubo ventilador primrio: tubo ventilador tendo uma extremidade aberta, situada
acima da cobertura do edifcio.
* Tubo ventilador secundrio: tubo ventilador tendo a extremidade superior ligada a
um tubo ventilador primrio, a uma coluna de ventilao ou a outro tubo ventilador
secundrio.

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* Tubo ventilador de circuito: tubo ventilador secundrio ligado a um ramal de esgoto

servindo a um grupo de aparelhos sem ventilao individual.
* Tubo ventilador individual: tubo ventilador secundrio ligado ao sifo ou ao tubo de
descarga de um aparelho sanitrio.
* Tubo ventilador suplementar: canalizao vertical ligando um ramal de esgoto ao
tubo ventilador de circuito correspondente.
* Tubo ventilador contnuo: tubo ventilador constitudo pelo prolongamento do trecho
vertical de um ramal de descarga, ao qual se liga por intermdio de um T ou de um Y.
Instalaes eltricas
A norma que disciplina a elaborao dos projetos de instalaes eltricas a NBR 5410
(Norma Brasileira-3), alm de algumas legislaes regionais, mas todas embasadas na
NB-3.
Para melhor compreenso de um sistema de distribuio de energia eltrica,
estabelea-se um paralelo com a distribuio de gua, facilmente comprovada por
experimentao:
Se tivermos dois recipientes ligados por um tubo e em um deles colocamos gua, pelo
princpio dos vasos comunicantes, a gua fluir para o outro recipiente at se igualarem.
Isto acontece porque no recipiente cheio a presso maior. A gua deixar de fluir
quando os dois recipientes estiverem com o mesmo nvel d'gua, ou seja, as presses
forem iguais. O fluxo de corrente eltrica segue o mesmo princpio. Entre os diversos
pontos de uma instalao, a tendncia existir uma diferena de potencial ou tenso, o
que no sistema lquido seria a diferena de presso.
Se quisermos alimentar uma vlvula de descarga, cuja vazo exige tubo de 38 mm (1
1/2") e para tanto colocarmos um tubo de 13 cm (1/2"), o bom senso logo nos alertar
que esta vlvula no ir funcionar, porque faltou um volume de gua compatvel com o
aparelho; logo, faltou presso na tubulao. Assim tambm ocorre com a eletricidade;
se queremos alimentar um chuveiro (400 watts) e lhe fornecemos somente 250 watts, o
chuveiro no ir funcionar, funcionar mal ou causar superaquecimento do circuito
eltrico.
Quando aumentamos o fluxo de gua em um tubo, estamos aumentando a presso
interna neste tubo e pode acontecer de ele no suportar e arrebentar. Na rede eltrica,
quando foramos a passagem de um fluxo eltrico acima do admissvel em um fio, este,
em decorrncia do aumento da resistncia eltrica, ir se aquecer. O chuveiro, no caso
acima, por necessitar de uma quantidade maior de energia, ir for-la a vir e se o
dimensionamento do fio no for compatvel, este ir se aquecer e fundir.
Outro fator preponderante a distncia entre a fonte e o destino. Se na rede hidrulica o
comprimento for muito longo, teremos que aumentar a presso e colocar mais gua no
tubo para vencer a distncia. Situao semelhante acontece com a energia eltrica. Se
a distncia aumenta, o fluxo de energia tambm dever ser aumentado, pois esta ter
um caminho maior a percorrer. Se de um cano (32 mm) fazemos duas ou mais
bifurcaes (25 mm cada), ir acontecer que em todos eles haver presso insuficiente.
Na rede eltrica, o processo idntico. Se fizermos derivaes de um fio, o qual
suficiente para alimentar uma geladeira (300 W) e passamos a alimentar duas (600 W),
a tendncia que ir fluir por aquele fio uma quantidade maior de energia; logo, ele ir
aquecer, ou ento no ir fluir, danificando os aparelhos.

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 preciso ter sempre presentes trs princpios em energia eltrica:

Temos ento que, alm do Projeto, a obra segue a seguinte subdiviso da obra:

a) Tenso ou diferena de potencial - a diferena de potncia eltrica entre dois

pontos da rede. Sua medida, feita em volts, comumente chamada de voltagem.

Servios gerais (providncias que precedem o incio da obra): colocao de tapumes

de madeira e/ou cercas; colocao de tabuletas com indicaes dos dados da obra e os
responsveis pelos projetos; construo dos barraces; indicao dos depsitos de
material perecvel (cimento, tinta, etc.) e outros materiais (areia, brita, cascalho, tijolos,
madeira, etc.); aparelhos e mquinas (betoneira, guincho, serra, andaime, vibrador,
etc.); alojamento para pessoal, incluindo banheiro e dormitrio. Um canteiro com
espaos disciplinados decisivo para o resultado final, quanto qualidade, custo e
prazo. nessa etapa que se efetuam as ligaes provisrias de gua, esgoto, energia
eltrica e telefone, como tambm se realizam o planejamento da entrada de material ao
longo da obra e a contratao da mo-de-obra, tanto de empregados especializados
como bombeiro hidrulico, eletricista, pedreiro, ladrilheiros, armadores, serralheiros,
carpinteiro, como daqueles sem especializao.

b) Resistncia - a dificuldade que cada corpo oferece passagem da energia eltrica.

Um fio de cobre tem baixa resistncia, ou seja: e timo condutor, j a porcelana tem alta
resistncia, sendo, portanto, um pssimo condutor, mas um timo isolante. A resistncia
medida em ohms.
c) Intensidade - a quantidade de energia que chega a determinado ponto ou em
outras palavras, a quantidade de energia necessria para funcionar um aparelho. A
intensidade medida em ampere.
Dispondo-se da quantidade de energia a ser consumida em funo dos aparelhos a
serem usados, a distncia que esta energia ir percorrer at alimentar estes aparelhos e
o tipo de condutor disponvel no mercado para esta energia, o projetista elabora o seu
projeto calcado no projeto de arquitetura.
Outro aspecto a ser considerado na execuo de um projeto de instalaes eltricas
bem concebido, o econmico. As distncias percorridas pela energia, a bitola
compatvel da fiao e a distribuio adequada dos circuitos so fatores que, ao longo
da vida da instalao, representaro uma economia substancial para o usurio. Ao
contrrio, um projeto mal executado poder elevar as contas mensais de consumo de
energia e acarretar como danos nos aparelhos eltricos.
Instalaes telefnicas
primeira vista, o projeto de telefonia pode parecer o mais simples de todos, em funo
do nmero de pontos instalados; porm, medida que aumenta a complexidade na
edificao, o projeto de comunicao tambm cresce em tamanho e dificuldade. O
avano tecnolgico, compreendendo principalmente a telefonia celular, tem amenizado
em muito estes problemas.

Preparao do terreno: Etapa das capinas, roados, desmatamento, demolies,

remoo de entulhos e de material orgnico, locao da obra, movimentos de terra, etc.
Elevadores: Constituem um dos itens mais complexos de uma obra. Em face desta
complexidade e ao seu uso restrito, somente so utilizados em obras de certo vulto.
Paredes: Fechamento de vos ou diviso de ambientes. Os tipos de parede so
ilimitados, podendo ser, por exemplo: madeira, placas de mrmore, marmorite, tijolos
de vidro, elementos vazados (cobog), tijolos de cone celular, gesso, dry wall, etc. Os
materiais mais usados so:
a) Tijolo de barro - so macios com as dimenses 5x10x20cm ou furados de
10x20x20. Esses dois padres so os mais usuais, no obstante existirem outros
padres no mercado. So assentados com uma massa de argamassa de
aproximadamente 1,5cm no trao 1:2: 9 (uma parte de cimento, duas de saibro e nove
de areia).
b) Blocos de cimento - So regulamentados pela NBR- 7173. O assentamento
se faz com pasta de cimento e areia no trao 1:4 (uma parte de cimento e quatro partes
de areia).
c) Pedra - nos tempos mais modernos, seu uso tem se limitado mais ao
aspecto formal, ou seja, decorao.
Cobertura: Toda e qualquer cobertura necessita de uma estrutura de sustentao, a
menos que seja autoportante, como telhas de amianto, alumnio ou chapas de ao.

A Obra e o Projeto
Toda obra, antes de ser iniciada, deve estar com os seus projetos completos e
resolvidos de forma harmnica, a fim de evitar tropeos e, consequentemente, aumento
de custo e tempo. Se o cronograma da obra obedecer a esta diretriz, teremos, na
execuo, dois fatores preponderantes para o sucesso: a agilidade no empreendimento
da obra e a reduo dos seus custos.

Esquadrias: Todas as peas usadas na vedao das aberturas das edificaes. So

classificadas em internas (portas) e externas (portas e janelas), podendo ser de
madeira e metlicas (ferro ou alumnio).

O Decreto n 52.147, de 25 de junho de 1963, que aprova as normas de projeto e

mtodos de execuo de servios, a discriminao oramentria para obras de
edifcios pblicos, embora revogado em 10 de dezembro de 1985 pelo de n 92.100,
estabelece um roteiro aplicvel em toda obra, permanecendo como excelente
referencial para o estudo das diferentes etapas da edificao. A ntegra do Decreto n
52.147/63 pode ser encontrada na Internet no endereo
http://www.jusbrasil.com.br/legislacao/116317/decreto-52147-63

Revestimento - todo acabamento das superfcies (paredes), excluindo-se a pintura.

Normalmente, os revestimentos iniciam-se no chapisco, trao 1:4 (cimento e areia), que
tem a finalidade de servir como ancoragem ao emboo, cujo trao varia em
conformidade com a finalidade; sua espessura no deve ser superior a 2 cm. O emboo
serve de base para outros revestimentos, tais como o reboco, azulejo, etc. O reboco ou
massa fina, normalmente, usado para receber pintura; sua textura pode ser rstica,
camurada, lisa, com p de pedra, etc. Entre os revestimentos, o de maior destaque o
azulejo. Existem inmeras classificaes da qualidade dos azulejos, variando de
fabricante para fabricante. Assim, um produto classificado como de primeira, na marca

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X poder corresponder na marca Y de segunda, e na marca W, de extra.

A escolha do tipo adequado de revestimento condicionada, alm do aspecto esttico,
pela durabilidade, custo, adequao ao ambiente, funo e ao uso.
Soleira o tipo de arremate usado sob os vos das portas e quando existe mudana de
tipo de pavimentao; os tipos mais usuais de soleira so as de mrmore, madeira,
pedra, granito e cermica. A largura normalmente a do portal quando sob vos de
portas ou, em outra situao, a recomendada pelo arquiteto.
Rodap o arremate da pavimentao usado nas paredes. Normalmente, emprega-se
para os rodaps o mesmo material do piso e sua altura no deve ultrapassar a 10 cm, a
no ser que haja recomendao em contrrio do arquiteto, autor do projeto.
Peitoril o acabamento na parte inferior das janelas, que complementa a parte do
marco com uma pequena pingadeira na parte exterior. Este acabamento pode ser em
chapa metlica, mrmore, cermica, placa de cimento ou outros materiais.
Ferragens: So as peas metlicas (ao, ferro, alumnio, bronze, cobre, etc.)
encontradas nas esquadrias metlicas ou de madeira, responsveis pela fixao das
mesmas (fechos, fechaduras e cremonas). Permitem, tambm, a articulao das
esquadrias (gonzos, dobradias e alavancas).
Vidros: Trata-se de material cujo emprego na arquitetura vem dia-a-dia se difundindo
nas construes, quer pelo aspecto plstico, quer quanto ao aspecto tcnico. A
supresso de seu uso hoje um caso impensvel, mesmo com a grande variedade de
produtos similares como os derivados do petrleo, ou seja, os plsticos. A classificao
dos vidros objeto da Norma Brasileira n 226, que os considera quanto ao tipo
(recozido, temperado, laminado, aramado), ou quanto forma (chapa plana, curva,
perfilada e ondulada), transparncia, conforme a passagem da luz, ou ainda
superfcie e colorao.
Tratamento da obra: Proprietrios e construtores tm dado pouca ou nenhuma
ateno ao tratamento, que a proteo da obra quanto aos seguintes aspectos:
a) Vazamento d'gua (impermeabilizao) que se manifesta pelo piso,
paredes ou cobertura.
b) Proteo ao calor ou tratamento trmico, para manter inalterada a
temperatura ambiente desejada. O tratamento o mesmo, independentemente de
querer-se manter a temperatura quente ou fria, pois existem materiais prprios como l
de vidro, vermiculita, isopor, cortia, etc.
c) Rudos, que requerem proteo acstica atravs de materiais especficos
ou pode ser feito pelo mtodo construtivo.
Pavimentao: todo acabamento sobre o contrapiso ou sobre lajes em pavimentos
superiores, desde o simples e trivial cimentado, at pisos sofisticados ou de alta
resistncia, como o granito. Esta denominao tanto vale para a parte interna como
para a externa das edificaes. A lista de tipos de pisos infindvel, indo dos diversos
tipos de aplicao do cimento s cermicas, pedras, madeiras, borrachas, cortias e
produtos sintticos industrializados.

encontrados em escavaes arqueolgicas ou as pinturas rupestres). Na Antiguidade

os egpcios antigos desenvolveram alta tecnologia no uso de pigmentos, resinas e
solventes. No se conhece um nico grupo social, por mais primitivo que seja, que no
tenha usado a cor como elemento para realce da beleza ou como tributo s suas
divindades. Nos ltimos sculos, com o advento da revoluo industrial e a atual
conceituao das funes da pintura, as tintas passaram a ser elemento de
acabamento, buscando a proteo da superfcie e ganhando destaque na indstria que
tem investido no aprimoramento das mesmas, sempre na busca da qualidade e do belo.
Hoje os tipos de tinta disponveis no mercado so diretamente proporcionais ao tipo de
aplicao. Em face das extensas superfcies das edificaes na construo civil, a
pintura exerce uma influncia muito grande, como elemento de decorao e,
principalmente, de proteo. Aconselha-se a observncia das recomendaes tcnicas
dos fabricantes e, acima de tudo, o emprego de mo-de-obra especializada e
responsvel. S assim que se pode tirar partido de todas as vantagens oferecidas
pelas tintas como elemento de proteo superfcie e de realce beleza. Vale
conhecer, para ilustrao, a nomenclatura da teoria das cores:
a) Cores primrias, puras ou fundamentais so as que, teoricamente, quando
combinadas, do origem a todas as outras amarelo, azul e vermelho.
b) Secundrias so as oriundas das primrias. Ex.: verde (amarelo e azul), laranja
(amarelo e vermelho) e violeta (vermelho e azul).
c) Complementares so as cores obtidas pela combinao de duas secundrias ou de
uma primria e uma secundria. Ex.: marrom (vermelho e verde).
d) Neutras so as indefinidas e pouco vistosas: preto, branca, cinza e bege.
e) Quentes so as que, pela sensao de calor que transmitem, nos induzem impresso
de energia, fora, poder e dinamismo - vermelho, laranja, amarelo.
f) Frias so as que transmitem as sensaes opostas s cores quentes, isto , no
induzem ao repouso - anil, roxo, lils, verde, azul.
A cor branca formada pela composio de todas as outras (descoberta Isaac Newton).
Veja o arco-ris, que a decomposio da luz solar, e que reflete varias cores. A cor preta
no reflete cores; pelo contrrio, absorve todas.
Aparelhos
Em uma obra, so utilizados trs tipos de aparelhos, peas de acabamento em cuja
escolha deve-se ter o cuidado de no criar contrastes chocantes com os demais
elementos, tanto em termos do estilo quanto do padro de acabamento e da cor.
a) Aparelhos sanitrios - so todos os aparelhos usados em banheiros, tais como: vaso,
papeleira, saboneteira, bid, caixa de descarga, lavatrio, mictrio, banheira e
chuveiro.

Pintura: No existe uma data precisa de quando o homem passou a pintar seus objetos
de uso pessoal ou suas moradias. Sabe-se que, nos primrdios da histria, a pintura
tinha como nica finalidade a decorao (como comprovam alguns objetos de barro

b) Aparelhos de gua potvel - aqueles necessrios s instalaes hidrulicas, porm

de uso direto, como bebedouro, filtro e torneira.

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24

c) Aparelhos de iluminao - os destinados iluminao, como lmpadas, calhas,

arandelas, lustres, globos e refletores.

risco tm levado operrios a acidentes perfeitamente evitveis e previsveis. Por

exemplo, por no quererem usar botinas, frequentemente machucam os ps.

Elementos decorativos: Todo trabalho artstico executado em uma obra est

classificado como elemento decorativo. Esses trabalhos artsticos abrangem as peas
de serralheria, de madeira, de gesso, de cermica, desde que a execuo dessas peas
requeira um requinte de projeto e de execuo especial. neste item que se enquadram
os elementos necessrios ao estudo e implantao de sistemas de comunicao visual,
quando a obra assim o exige. Incluem-se aqui os trabalhos de paisagismo, tais como
jardins e arborizaes.

No so poucos os casos de operrios que perderam a vida por se recusarem a usar o

cinto de segurana, ficaram cegos pela teimosia em evitar os culos protetores e
perderam, paulatinamente, a audio por falta do uso dos protetores de orelha. A lista
infindvel. comum estarem os equipamentos disposio na obra, mas os
empregados recusarem-se sistematicamente a us-los, como se estes equipamentos
viessem cercear seus movimentos, impedindo-os de trabalhar.

Limpeza: No se trata da remoo dos entulhos e restos de obra, que deve ser
constante e ininterrupta. a limpeza fina, ou seja, a remoo de pequenos resduos ou
manchas em louas, metais, cermicas, aparelhos, ferragens, azulejos, vidros,
esquadrias. Considera-se que, concluda esta limpeza a obra est pronta e em
condies de ser habitada.
SEGURANA E MEDICINA DO TRABALHO
Dizia Arnaldo ex-ministro do Trabalho, Patrono dos Corretores de Imveis: "Trabalho
deve ser meio de vida e no de morte."
O Corretor Imobilirio deve apropriar-se dos princpios da Segurana no Trabalho,
visando minimizar os ndices de acidentes na rea da construo civil, mas a
abordagem a que este tema refere-se no a todas as atividades produtivas, desde a
dona de casa em seus afazeres domsticos, passando pelos operrios de uma forma
geral, at os altos escales das grandes empresas pblicas ou particulares. Se a dona
de casa enfrenta constantemente perigos na cozinha ou outras dependncias do lar, o
operrio enfrenta riscos e desconfortos no desempenho de suas funes; tambm o
executivo est sujeito a aes de fatores que afetam a capacidade de rendimento pleno
e comprometem a sade, tais como transporte, mveis, iluminao, temperatura,
ambientes inadequados, excesso de barulho, etc.
Na rea da construo civil, a situao brasileira chega a ser alarmante, em face ao alto
ndice de acidentes fatais e mutilaes irreversveis, isto sem considerar a grande
massa de trabalhadores que tem seu trabalho interrompido por alguns dias, devido
impercia dos administradores das obras, a ganncia dos proprietrios e,
lamentavelmente, a incria dos prprios operrios.
Se deixarmos de lado o aspecto humano da questo e nos concentrarmos no lado
material, verificaremos que todo ano os prejuzos oriundos do afastamento definitivo de
trabalhadores mutilados, da perda dos mortos ou os afastamentos transitrios,
constituem um prejuzo enorme no s da mo-de-obra til, como tambm nos gastos
diretos com tratamentos hospitalares ou outros benefcios a que tm direito os
familiares dos mortos ou dos acidentados. Alm disso, h que se considerar que este
grupo inclui operrios especializados, cuja preparao demandou tempo, esforos e
recursos financeiros.

Assim como os administradores e proprietrios devem evitar a ocorrncia de acidentes

em suas obras, por uma questo financeira imediata ou de investimento a longo prazo,
os operrios devem se conscientizar das vantagens do uso adequado das normas de
utilizao dos instrumentos de trabalho, bem como devem cuidar da perfeita adequao
de todos os elementos necessrios a um trabalho protegido e produtivo, que se inicia
com o treinamento correto, prtica do uso seguro de todos os materiais a serem
usados e resguarda a sua sade plena.
Somente com o aprimoramento de valores individuais que se poder aspirar para a
massa trabalhadora brasileira uma conscincia coletiva indispensvel ao
desenvolvimento social; para tanto, deve-se ter a coragem de recusar tarefas onde as
condies de segurana ficam a desejar, de exigir que todas as condies
estabelecidas pela lei sejam cumpridas, de no se alienar, participando de grupos
cooperativos, tais como CIPAS, sindicatos e associaes.
Quando o trabalhador sentir que seus direitos esto sendo ameaados, deve denunciar
os fatos s autoridades competentes.
O operrio deve se impor, no pela fora da lei, que tem dois sentidos (direitos e
deveres), mas pela fora do seu senso de responsabilidade e desempenho correto de
seu trabalho.
Em resumo
Toda atividade tem o seu grau relativo de riscos e periculosidade.
a) Na rea da construo civil, a falta de segurana no trabalho chega a ser alarmante,
face ao alto ndice de acidentes fatais e mutilaes irreversveis.
b) O principal responsvel pelo alto ndice de acidentes no trabalho o prprio operrio
que se recusa a usar os equipamentos de proteo sua disposio na obra, alegando
que os mesmos impedem os movimentos necessrios ao trabalho.
c) Atitudes que devem ser tomadas por todo empregado: recusar tarefas onde as
condies de segurana ficam a desejar; exigir que todas as condies estabelecidas
pela lei sejam cumpridas: participar de grupos cooperativos; denunciar os burladores da
lei.
d) Somente com o aprimoramento de valores individuais que se poder aspirar para a
massa trabalhadora brasileira uma conscincia coletiva indispensvel ao
desenvolvimento social.

Os profissionais atuantes na construo civil constatam que, por um paradoxo

inexplicvel, o grande causador dos acidentes o prprio operrio. Sua relutncia e
mesmo reao ao uso dos equipamentos protetores e exposio desnecessria ao

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